Ijtimoiy ijara shartnomasini haqiqiy emas deb topish uchun asoslar. Turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga olish. Birjani haqiqiy emas deb topish oqibatlari

Mariinsko-Posadskiy tuman sudi Chuvash Respublikasi quyidagilardan iborat:

raislik qiluvchi sudya Malchugin *.*.

kotib ostida, to'liq ismi 3,

prokurorning katta yordamchisi F.I.M.4, Mariinsko-Posad shahar posyolkasi maʼmuriyati vakili FILMIY 5, maʼmuriyat vakili FILMIY 6, sudlanuvchi FILMIY 2, uning vakili FILMIY 7 ishtirokida.

ochiq holda tekshirib ko'rgan sud majlisi Mariinsko-Posad shahar posyolkasi ma'muriyatining FULL NAME 2 ga qarshi da'vosi bo'yicha fuqarolik ishi, ma'muriyat tan olish uchun haqiqiy emas shartnoma ijtimoiy yollash, ko'chirish to'g'risida, yashash joyi bo'yicha ro'yxatdan chiqarish to'g'risida,

Oʻrnatilgan:

Mariinskiy Posad markaziy tuman kasalxonasi vakili FULL NAME1 ga noqonuniy xususiylashtirishni tan olish va undan chiqarib yuborish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qildi. Da'vo uy-joy komissiyasining DD.MM.YYYY yildagi bayonnomasi asosida Mariinskiy Posad markaziy tuman kasalxonasi shifokorlarga ta'minlash uchun ajratilganligi bilan asoslanadi. 3 da. Mariinskiy Posad markaziy tuman kasalxonasi bosh shifokorining arizasi asosida FULL NAME8 dan DD.MM.YYYY № dan uy-joy komissiyasi raisi nomiga va uy-joy komissiyasining DD.MM.YYYY yildagi bayonnomasi ko'rsatilgan. kvartira sudlanuvchiga ajratilgan. Ayni paytda, DD.MM.YYYY holatiga ko'ra, sudlanuvchi Mariinskiy Posad markaziy tuman kasalxonasida shifokor sifatida ishga olinmagan va shifokor sifatida kvartira olish huquqiga ega emas. FULL NAME1 Mariinsky Posad markaziy tuman kasalxonasida DD.MM.YYYY (buyurtma No hp) bilan anesteziolog-reanimatolog sifatida ishga qabul qilindi. Ishga qabul qilishda Mariinskiy Posad markaziy tuman kasalxonasi ma'muriyati va sudlanuvchi o'rtasida DD.MM.YYYY soni bilan belgilangan muddatli mehnat shartnomasi tuzilgan. Mariinskiy Posad markaziy tuman kasalxonasida ishlayotganida sudlanuvchi DD.MM.YYYY № arizasi va DD.MM.YYYY sonli buyrug'i asosida "Institut" davlat ta'lim muassasasiga amaliyot o'tashga yuborildi. Chuvash Respublikasi Sog'liqni saqlash va ijtimoiy rivojlanish vazirligining "Tibbiyotning malakasini oshirish bo'yicha" mutaxassisligi bo'yicha, u stajirovkani DD.MM.YYYY dan DD.MM.YYYYgacha tugatgan, o'qitish ish beruvchining hisobidan amalga oshirilgan. IN mehnat shartnomasi ish beruvchining hisobidan o'qishni tugatgandan so'ng, xodim ushbu muassasada kamida uch yil ishlashga majbur bo'lishi sharti belgilandi. O'z navbatida, sudlanuvchi Mariinsko-Posadskaya munitsipal muassasasida bir yildan kam ishlagan va iste'foga chiqqan. xohishiga ko'ra DD.MM.YYYY yildagi LS-sonli buyrug'i asosida anesteziolog-reanimatolog lavozimidan. , manzilida joylashgan turar-joy binolari ajratilganda, 1-FYM o'z hududida turar-joyga muhtoj sifatida ro'yxatga olinmagan va uni ijtimoiy uy-joy bilan ta'minlash uchun tuman hokimligiga murojaat qilmagan. Vakolatli organ tomonidan sudlanuvchini uy-joy bilan ta'minlash to'g'risidagi qaror mahalliy hukumat qabul qilinmadi. Yo'qligi bilan huquqiy asoslar UMP KKTs-DEZ sudlanuvchi bilan DD.MM.YYYY sonli shartnoma tuzdi. Keyinchalik, ushbu transfer shartnomasi asosida sudlanuvchiga pul o'tkazmasi bepul o'tkazildi.

Ma’muriyat vakili “Naqd pul mablag‘larini nazorat qilish markazi – Yagona mijoz direksiyasi” unitar munitsipal korxonasi bilan 1-sonli to‘liq ismi-sharifi o‘rtasida tuzilgan DD.MM.YYYY yildagi No. sudlanuvchining bahsli kvartiraga egalik huquqini ro‘yxatdan o‘tkazishni bekor qilish to‘g‘risidagi, sudlanuvchini kvartiradan chiqarish va ushbu xonadonda yashash joyi bo‘yicha ro‘yxatdan chiqarish to‘g‘risidagi DD.MM .YYYY-sonli ijtimoiy ijara shartnomasini haqiqiy emas deb topish. Da'vo, kvartira berilgan vaqtda sudlanuvchining Mariinskiy Posad markaziy tuman kasalxonasida shifokor sifatida ishga olinmaganligi bilan asoslanadi. Kvartira 49-moddaning 2-bandini buzgan holda berilgan Uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasi, FULL NAME1 kam ta'minlangan bo'lmaganligi sababli, turar-joy binolariga muhtoj deb tan olinmagan va turar-joy binolariga muhtoj sifatida ro'yxatga olinmagan. Na DD.MM.YYYY sonli ijtimoiy ijara shartnomasi, na DD.MM.YYYY sonli boshqa o'tkazish shartnomasi ham tuzish uchun asoslarni ko'rsatmaydi. aytilgan kelishuvlar, ya'ni mahalliy hokimiyatning turar-joy binolari bilan ta'minlash to'g'risidagi qaroriga havola yo'q, chunki bunday qaror qabul qilinmagan. Shu sababli, barcha bahsli bitimlar San'atda nazarda tutilgan asoslarga ko'ra haqiqiy emas. 168 Fuqarolik kodeksi RF.

Sudning DD.MM.YYYY yildagi ajrimi bilan ma'muriyat va Mariinskiy Posad markaziy tuman kasalxonasining da'volari bo'yicha fuqarolik ishlari bitta protsessga birlashtirildi.

Sud majlisida ma'muriyat vakili FULL NAME9 da'voni unda ko'rsatilgan asoslar bo'yicha qo'llab-quvvatladi.

Mariinskiy Posad markaziy tuman kasalxonasi vakili ishni uning ishtirokisiz ko'rib chiqish uchun ariza berib, sudga kelmadi.

Uchinchi shaxslar MChJ vakillari Boshqaruv kompaniyasi"Konfor", Chuvash Respublikasi Federal ro'yxatga olish xizmati idorasi va "BTI" "Techindom" deputati sudga kelmadilar, ular tegishli ravishda xabardor qilindi, sud ishni ularning ishtirokisiz ko'rib chiqmoqda.

Ayblanuvchi FULL NAME1 sudga kelmadi. Uning vakili FULL NAME10 da'volarni tan olmadi va quyidagilarni ko'rsatdi. Ma'muriyat bunday da'vo bilan chiqish huquqiga ega emas, chunki Chuvash Respublikasining DD.MM.YYYY-sonli Qonuniga №-ilovaga muvofiq, bahsli kvartira Mariinsko-Posad shaharchasining mulkiga o'tgan. turar-joy. Kvartirani berishdagi buzilishlar FULL NAME1 tomonidan emas, balki ma'muriyat va Mariinsky Posad markaziy mintaqaviy kasalxonasi tomonidan sodir etilgan; FULL NAME1 ushbu qoidabuzarliklar uchun javobgar bo'lmasligi kerak. FULL NAME1 hali ham o'zini Mariinskiy Posad markaziy mintaqaviy kasalxonasining xodimi deb biladi, chunki u ishdan bo'shatilgandan keyin to'lov olmagan. Agar da'vo qanoatlantirilsa, huquqlar buziladi voyaga etmagan bola bu kvartirada yashovchi da'vogar.

Ishda ishtirok etuvchi shaxslarni, da'vo qanoatlantirilishi kerak deb hisoblagan prokurorning xulosasini eshitib, ish materiallarini o'rganib chiqib, sud quyidagilarga keladi.

Sud, DD.MM.YYYY boshqaruv kompaniyasi Comfort MChJ tomonidan taqdim etilgan ma'muriyat va FULL NAME1 o'rtasida ijtimoiy ijara shartnomasi tuzilganligini aniqladi. Shartnomada aytilishicha, u Uy-joy va obodonlashtirish komissiyasining DD.MM.YYYY № 3 yig'ilishi asosida tuzilgan.

Taqdim etilgan hujjatlardan (136-145-sonli ish materiallari) ko'rinib turibdiki, DD.MM.YYYY yildagi shartnomaga "10" raqami xatolik bilan berilgan, shartnomaning haqiqiy raqami "5".

Ma'muriyatning uy-joy va ijtimoiy ta'minot komissiyasi yig'ilishining DD.MM.YYYY-sonli bayonnomasiga ko'ra, Mariinskiy Posad markaziy mintaqaviy kasalxonasi bosh shifokori FULL NAME8 FOR NAME1 arizasiga ko'ra, rozilik berilgan. uchun ijtimoiy ijara shartnomasini tuzing.

DD.MM.YYYYY “Naqd pul mablag'larini nazorat qilish markazi – Yagona buyurtmachi direksiyasi” unitar munitsipal korxonasi bilan To'liq nomi1 o'rtasida DD.MM.YYYY yil sonli mulk huquqini javobgarga bepul o'tkazish to'g'risida shartnoma tuzildi. Ushbu shartnoma Huquqlarning yagona davlat reestrida ro'yxatga olingan Ko'chmas mulk va u bilan amalga oshirilgan operatsiyalar DD.MM.YYYY

Da'vogarlarning dalillarini baholab, sud quyidagi xulosaga keladi.

San'at asosida. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 49, 52, 57-moddalariga binoan, ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha munitsipal uy-joy fondining turar-joy binolari Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida belgilangan tartibda belgilangan asoslar bo'yicha tan olingan kam ta'minlangan fuqarolarga beriladi. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha taqdim etilgan turar-joy binolariga muhtoj. Kam ta'minlangan fuqarolar, agar ular Rossiya Federatsiyasining tegishli ta'sis sub'ektining qonunlarida belgilangan tartibda mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan oila a'zosiga to'g'ri keladigan daromad va oilaga tegishli bo'lgan mulk qiymatini hisobga olgan holda shunday deb tan olingan bo'lsa, fuqarolardir. a'zolari va soliqqa tortilishi kerak. Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar-joy binolari turar-joyga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan fuqarolarga beriladi. Fuqarolarni turar-joyga muhtojlar sifatida hisobga olish mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan ushbu fuqarolarning yashash joyidagi ko'rsatilgan organga taqdim etgan arizalari asosida amalga oshiriladi. Ro'yxatga olish to'g'risidagi arizaga tegishli fuqarolarning turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar sifatida ro'yxatga olish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar ilova qilinishi kerak. Turar-joyga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan fuqarolarga turar-joy binolari bunday fuqarolarning ro'yxatga olingan vaqtiga qarab navbat tartibida beriladi. Turar-joyga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan fuqarolarga turar-joylar mahalliy davlat hokimiyati organlarining qarorlari asosida ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha beriladi. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berish to'g'risidagi qaror ushbu qarorda belgilangan muddatda tegishli ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish uchun asos bo'ladi.

Bahsli turar joyni FULL NAME1 bilan ta'minlashda qonunning ko'rsatilgan talablari buzilgan. FULL NAME1 u turar-joyga muhtoj sifatida ro'yxatdan o'tmaganligi bilan bahslashmaydi. Uni uy-joy bilan ta'minlash to'g'risida qaror qabul qilinmadi. Uy-joy va farovonlik komissiyasi bunday qaror qabul qilish vakolatiga ega bo'lgan organlardan biri emas. Shunday qilib, bahsli binolarni ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha sudlanuvchiga berish mumkin emas edi.

San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 11-moddasiga binoan, uy-joy huquqlarini himoya qilish uy-joy huquqlari buzilishidan oldin mavjud bo'lgan vaziyatni tiklash va ushbu huquqni buzadigan yoki uning buzilishi xavfini tug'diradigan harakatlarni bostirish orqali amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 11-moddasi 3-qismining 2-bandi qoidalarini hisobga olgan holda, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish to'g'risida qaror qabul qilishda Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining talablarini buzish. va Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 57-moddasi 4-qismi ariza berish uchun asos bo'lishi mumkin. sud tartibi ushbu qarorni, shuningdek uning asosida tuzilgan ijtimoiy ijara shartnomasini haqiqiy emas deb topish va turar-joy binolarida yashovchi shaxslarni ko'chirish to'g'risidagi talablar. Ijtimoiy ijara shartnomasi va uning asosida tuzilgan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha fuqaroga uy-joy berish to'g'risidagi qarorni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi talablar qonunning o'xshashligi (RF Uy-joy kodeksining 7-moddasi 1-qismi) asosida hal qilinishi kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasida qonunga yoki boshqa qonunga muvofiq bo'lmagan bitimning haqiqiy emasligi to'g'risida belgilangan qoidalarga nisbatan huquqiy hujjatlar.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 167, 168-moddasiga binoan, qonun yoki boshqa huquqiy hujjatlar talablariga muvofiq bo'lmagan bitim, agar qonun bunday bitimning bahsli ekanligi belgilanmagan yoki buzilishning boshqa oqibatlarini nazarda tutmagan bo'lsa, haqiqiy emas deb hisoblanadi. . Agar bitim haqiqiy emas bo'lsa, tomonlarning har biri bitim bo'yicha olingan hamma narsani, shuningdek, olingan narsani qaytarib berishning iloji bo'lmasa (shu jumladan, olingan narsa mol-mulkdan foydalanishda, bajarilgan ishlarda yoki shartnomada ko'rsatilganda) boshqasiga qaytarishi shart. ko'rsatilgan xizmat), uning qiymatini pul bilan qoplash - agar boshqa oqibatlar bo'lsa, bitimning haqiqiy emasligi qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan.

Ma'muriyat va FIRMA 1 o'rtasida DD.MM.YYYY yildagi № (10)-sonli turar joyni ijaraga berish shartnomasi va keyinchalik xususiylashtirish shartnomasi buzilganligi sababli amaldagi qonunchilik va jamoat manfaatlarini buzish munitsipalitet, ular haqiqiy emas deb topiladi. FULL NAME1 boshqa turar-joylar bermasdan chiqarib yuborilishi kerak.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining DD.MM.YYYY-sonli qarori bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini Rossiya Federatsiyasida yashash joyi va yashash joyi bo'yicha ro'yxatga olish va ro'yxatdan chiqarish qoidalarining 4-bandi. fuqarolarning yashash joyi va yashash joyi bo'yicha ro'yxatga olish organlarida ro'yxatdan o'tish majburiyati. Qoidalarning 3-bandiga binoan, yashash joyi - bu fuqaroning doimiy yoki asosan mulkdor sifatida, ijara (qo‘shimcha ijara) shartnomasi, ijtimoiy ijara asosida yoki boshqa asoslar bo‘yicha istiqomat qiladigan joyi; qonun hujjatlarida nazarda tutilgan Rossiya Federatsiyasi, - turar-joy binosi, kvartira, ofis binolari, ixtisoslashtirilgan uylar (yotoqxona, mehmonxona-boshpana, manevr fondi uyi, yolg'iz va qariyalar uchun maxsus uy, nogironlar, faxriylar uchun internat uyi va boshqalar), shuningdek boshqa. turar-joy binolari. Qoidalarning ushbu qoidalariga muvofiq zaruriy shart Fuqaroning yashash joyi bo'yicha ro'yxatga olinishi Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha uning ushbu joyda yashashi hisoblanadi. Sudlanuvchining bahsli turar joydan foydalanish huquqi tugatilganligi sababli, u yashash joyi bo'yicha ro'yxatdan chiqarilishi kerak.

San'atga ko'ra. "To'g'risida" Federal qonunining 17-moddasi davlat ro'yxatidan o'tkazish ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlar” qonuni kuchga kirgan sud hujjatlari ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarning va u bilan tuzilgan bitimlarning mavjudligi, kelib chiqishi, bekor qilinishi, o‘tishi, cheklanishi (og‘irligi)ni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish uchun asos bo‘ladi.

Ayblanuvchining bahsli kvartiraga egalik huquqi ro'yxatga olingan bitimlar sud tomonidan haqiqiy emas deb topilganligi sababli, ro'yxatga olingan huquq sud qarori asosida bekor qilinishi kerak. Ushbu qismdagi da'vo ham qanoatlantirilishi kerak.

Sud FULL NAME1 vakilining ma'muriyat da'vo arizasi berish huquqiga ega emasligi haqidagi dalillarini asossiz deb tan oladi.

San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 125-moddasi, munitsipalitetlar nomidan o'z harakatlari bilan mulkiy va shaxsiy mulkni sotib olishlari va amalga oshirishlari mumkin. ma'naviy huquqlar mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining ushbu organlarning maqomini belgilovchi aktlarda belgilangan vakolatlari doirasida sudga kelish majburiyatlari.

San'atga muvofiq. "To'g'risida" Federal qonunining 41, 50, 51-moddalari umumiy tamoyillar"Rossiya Federatsiyasida mahalliy o'zini o'zi boshqarish tashkilotlari" munitsipalitet nomidan, rahbar mulkiy va boshqa huquq va majburiyatlarni olishi va amalga oshirishi, shuningdek sudda ishonchnomasiz ish olib borishi mumkin. mahalliy ma'muriyat, munitsipalitet ustaviga muvofiq mahalliy davlat hokimiyati organlarining boshqa mansabdor shaxslari. Aholi punktlari quyidagilarga ega bo'lishi mumkin: ta'minlash uchun ijtimoiy foydalanish uchun uy-joy fondi kam ta'minlangan fuqarolar aholi punktida yashovchi va uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj bo'lganlar, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari, shuningdek kommunal uy-joy fondini saqlash uchun zarur bo'lgan mol-mulk. Mahalliy davlat hokimiyati organlari munitsipalitet nomidan mustaqil ravishda egalik qiladilar, foydalanadilar va tasarruf etadilar kommunal mulk rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga muvofiq, federal qonunlar va ularga muvofiq qabul qilingan normativ-huquqiy hujjatlar huquqiy hujjatlar mahalliy davlat hokimiyati organlari.

Ushbu Qonunning 85-moddasida Rossiya Federatsiyasida mahalliy o'zini o'zi boshqarishni ushbu Federal qonun talablariga muvofiq tashkil etish maqsadida organlar davlat hokimiyati Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari ushbu bobning kuchga kirgan kunida Rossiya Federatsiyasi sub'ektining mulkida bo'lgan, muammolarni hal qilish uchun mo'ljallangan mulkning munitsipal mulkka bepul berilishini ta'minlaydi. mahalliy ahamiyatga ega ushbu Federal qonunga muvofiq.

Ushbu qonunni amalga oshirish uchun Chuvash Respublikasining DD.MM.YYYY-sonli “O'zbekistonda joylashgan mulkni chegaralash to'g'risida”gi Qonuni. kommunal mulk, orasida munitsipal tumanlar va aholi punktlari." Chuvash Respublikasining DD.MM.YYYY-sonli "Chuvash Respublikasining "Munitsipal tumanlar va aholi punktlari o'rtasidagi kommunal mulkdagi mulkni chegaralash to'g'risida" gi qonuniga o'zgartishlar kiritish haqida"gi qonuni kommunal mulkdan Mariinsko mulkiga o'tkazildi. - Posad shahar posyolkasi.

Ma'muriyat va Mariinskiy Posad markaziy tuman kasalxonasining da'vo arizasi ularning bahsli kvartiraga egalik huquqini tan olishni talab qilmaydi.

Tuman hokimligi tomonidan uy-joy taqsimlash vakolatlarining bir qismini shahar hokimligiga berish va uy-joy fondini shahar posyolkasi mulkiga o‘tkazish ma’muriyat boshlig‘ining fuqarolarni himoya qilish uchun da’vo qo‘yish huquqini cheklamaydi. munitsipalitet va aholi manfaatlari.

Tomonlarning mavjudligi yoki yo'qligi haqidagi argumentlari mehnat munosabatlari FULL NAME1 va Mariinsky Posad markaziy tuman kasalxonasi o'rtasida hech qanday yo'q huquqiy ahamiyatga ega, chunki qonun ijtimoiy mehnat shartnomasini tuzish imkoniyatini mehnat munosabatlari bilan bog'lamaydi.

Bahsli kvartirada birovning yashashi haqidagi dalil voyaga etmagan bola sudlanuvchi sudga taqdim etilmagan. Aksincha, ishda mavjud bo'lgan hujjatlardan (73, 74, 81-86 ish materiallari) sudlanuvchining voyaga etmagan qizi FULL NAME1 Anna ajrashgandan keyin yashash joyi onasi bilan aniqlanganligi ko'rinadi.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 98-moddasi, sudlanuvchidan FULL NAME1 da'vogar tomonidan Mariinskiy Posad markaziy tuman kasalxonasiga to'lanishi kerak. Milliy soliq 4000 rubl miqdorida.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 103-moddasiga binoan, sudlanuvchi FULL NAME1 da'vogar ma'muriyatidan ozod qilingan 800 rubl miqdorida baholanmaydigan to'rtta mulkiy da'volar uchun davlat boji undiriladi.

San'at asosida boshqariladi. 194 - 198 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi, sud

FULL NAME2 va ma'muriyat o'rtasida tuzilgan DD.MM.YYYY-sonli ijtimoiy ijara shartnomasi haqiqiy emas deb hisoblansin. To'liq ism 2-ni Chuvash Respublikasidan boshqa turar joy bermasdan chiqarib yuboring va uni ko'rsatilgan kvartirada yashash joyidagi ro'yxatga olish reestridan olib tashlang.

FULL NAME2 dan daromad sifatida yig'ing mahalliy byudjet 600 rub. davlat boji.

Qaror ustidan kassatsiya shikoyati va kassatsiya shikoyati Chuvash Respublikasining Mariinsko-Posad tuman sudi orqali Chuvash Respublikasi Oliy sudiga qaror yakuniy shaklda chiqarilgan kundan boshlab o'n kun ichida berilishi mumkin.

Rais:

Hurmatli saytga tashrif buyuruvchilar, kundalik muntazam texnik xizmat tufayli

bo'limlar " Sud jarayoni"Va" Sud hujjatlari"sayt

har kuni 16:45 dan 17:30 gacha bo'lmasligi mumkin.

Keltirilgan noqulayliklar uchun uzr so'raymiz.

Motivatsiya qilingan
yechim

08/11/2015 ishlab chiqarilgan

Ish № 2-2227/15

YECHIMA

Rossiya Federatsiyasi nomidan

2015 yil 6 avgust Vladivostok Pervorechenskiy tuman sudi tarkibi: raislik qiluvchi sudya Kalenskiy S.V.,

prokuror N.S.Larkova ishtirokida,

kotib o'rinbosari T.V.Kupina,

"Sharqiy mintaqaviy ma'muriyat" Federal davlat muassasasining da'vosi bo'yicha fuqarolik ishini ochiq sudda ko'rib chiqdi. uy-joy bilan ta'minlash» Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi va Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi to'liq ismga 1, to'liq ism5, to'liq ism2, to'liq ism3 u vakili qonuniy vakillari FULL NAME6, FULL NAME5, uchinchi tomon FGKU "Maxsus" hududiy boshqaruv Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining turar-joy binolarini berish to'g'risidagi qarorni, turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga berish shartnomasini, haqiqiy emas bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash va majburiyatlarni yuklash to'g'risidagi qarorni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi "mulk munosabatlari". , ko'chirish,

o'rnatilgan:

RF Mudofaa vazirligi va RF Mudofaa vazirligi FGKU "Vostokregionjhilye" quyidagi holatlarni keltirib, yuqoridagi talablar bilan sudga murojaat qildi.

DD.MM.YYYY Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "STUIO" Federal davlat muassasasi o'rtasida, ishonchnoma asosida ishlaydigan vakil - vazirlikning "Vostokregionjile" Federal davlat muassasasi rahbari tomonidan taqdim etilgan. Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi, FULL NAME11 va sudlanuvchilar Vladivostok ko'chasi, st. . Qaror asosida shartnoma tuzilgan uy-joy komissiyasi 26826-sonli harbiy qism DD.MM.YYYY dan bahsli turar-joy binolarini ta'minlash to'g'risida.

Sudlanuvchilar yuqorida ko‘rsatilgan turar-joy binolarini berishda ijtimoiy ijara shartnomalari bo‘yicha egallab olingan yoki mulk huquqiga ega bo‘lgan, shu jumladan oxirgi besh yil davomida boshqa turar-joy binolari yo‘qligini ko‘rsatdilar.

Yuqoridagi ijtimoiy ijara shartnomasini tuzgandan so'ng, FULL NAME1 Primorsk o'lkasi, manzilida joylashgan umumiy maydoni 170,00 kv.m bo'lgan turar-joy binosining egasi ekanligi aniqlandi. Ko'rsatilgan mulkni uchinchi shaxs foydasiga begonalashtirish DD.MM.YYYY sodir bo'ldi

Ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish vaqtida DD.MM.YYYY, yuqorida ko'rsatilgan mulkni begonalashtirish sanasidan boshlab besh yillik muddat tugamagan, shuning uchun San'atning 8-bandiga binoan. III bo'lim. Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha beriladigan turar-joy binolari > 7-bob. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berish asoslari va tartibi > 57-modda. >57 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, ijtimoiy ijara shartnomasini tuzishda, To'liq nomi1 uchun mavjud bo'lgan maydonni hisobga olish kerak edi - turar-joy binolari (170,00 kv.m.).

Sudlanuvchilarni uy-joy bilan ta'minlashda yuqorida ko'rsatilgan turar-joy binolarining maydoni hisobga olinmagan, chunki To'liq ism1 noto'g'ri ma'lumot bergan. Shunday qilib, ijtimoiy ijara shartnomasi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining normalarini buzgan holda tuzilgan.

Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "Vostokregionjile" FGKU sudlanuvchilarga yuqorida ko'rsatilgan ijtimoiy ijara shartnomasini bekor qilishni va olingan uy-joyni bo'shatishni taklif qildi. ixtiyoriy ravishda, ammo sudlanuvchilar bu takliflarni e'tiborsiz qoldiradilar.

Yuqorida aytilganlarga asoslanib, da'vogarlar suddan 1-sonli harbiy qism uy-joy komissiyasining bahsli turar-joy binolarini berish to'g'risidagi DD.MM.YYYY-sonli qarori va DD.MM.YYYY yildagi ijtimoiy ijara shartnomasini tan olishni so'rashadi. Yaroqsiz bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash - DD.MM.YYYY-sonli turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga berish shartnomasi sudlanuvchilarni bahsli turar-joy binolarini qaytarishga, old ofisni yopishga, ro'yxatdan chiqarishga, bo'shatishga majbur qiladi. turar-joy binolari, kalitlarni topshiring boshqaruv tashkiloti, Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "Vostokregionjilye" Federal davlat muassasasiga turar-joy binolarining bo'shligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim eting, 4 kishidan iborat oilani 61,7 kv. m. Vladivostok manzilida, .

Sud majlisida sudlanuvchilar FILMIY 1, FIM15 FIM16 va ularning vakili FIM12 da’voni qanoatlantirishga e’tiroz bildirdilar. Ular ko'chirish to'g'risidagi talab nuqtai nazaridan da'vo tegishli da'vogarlar tomonidan taqdim etilmaganligini, tegishli da'vogar ko'chirish to'g'risidagi talab bo'yicha Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining FGKU "STUIO" ekanligini tushuntirdi (bu shakl. mulkni tasarruf etish), kvartira uning tezkor boshqaruvida bo'lganligi sababli, kvartiraning yagona davlat reestri ma'lumotlariga ko'ra ro'yxatga olingan. operativ boshqaruv Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "STUIO" Federal davlat muassasasi, ular ham sudlanuvchilar bilan ijtimoiy ijara shartnomasini tuzdilar. San'atga ko'ra. operativ boshqaruv huquqi mulkiy huquq bo'lib, tegishli ravishda mulkiy da'vo bilan himoyalanadi. RF Mudofaa vazirligining "STUIO" Federal davlat muassasasidan hech qanday talablar aytilmagan; protsessual holat ishda nizo predmetiga nisbatan mustaqil talablar qo‘ymagan uchinchi shaxs. Egasining operativ boshqaruvga berilgan mulkka bo'lgan huquqlari San'atning 2-qismi bilan cheklangan. Bunda mulkdor faqat ortiqcha, foydalanilmagan mol-mulkni olib qo'yish va bitimlarga e'tiroz bildirish huquqiga ega; Voyaga etmagan bolalari bo'lgan oilani ilgari egallab olingan turar-joy binolariga ko'chirish yoki ilgari egallab turganiga o'xshash narsalarni berish to'g'risidagi talab faqat Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "STUIO" Federal davlat muassasasiga qo'yilishi mumkin. Dastlab, ijtimoiy ijara shartnomasi tuzilgan va shundan keyingina mulkning mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar tanlangan va oqibatlari tushuntirilgan. Ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish uchun asos bo'lgan JBK qarori ustidan shikoyat qilish muddati o'tdi, qarorga e'tiroz bildirmasdan, ijtimoiy ijara shartnomasiga e'tiroz bildirish mumkin emas. Yaroqsiz bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash muddati - San'atning 1-qismiga binoan ko'chirish. (DD.MM.YYYY dan kuchga kirgan tahrirda), bahsli turar-joy binolari uchun ijtimoiy ijara shartnomasi Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining FGKU "STUIO"si tomonidan tuzilganligi sababli, "Vostokregionjilye" FULL NAME14 boshlig'i tomonidan taqdim etilgan. RF Mudofaa vazirligi, RF Mudofaa vazirligi va Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining ishonchli vakili sifatida FGKU "STUIO" vakili sifatida ishlagan FULL NAME11. Ya'ni, "Vostokregionjilye" FGKU va Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining da'vogarlari bekor bitimni amalga oshirish boshlangan paytdan boshlab bilishgan. O'tkazib yuborilgan muddatni tiklash bo'yicha so'rovlar bo'lmagan. RF Mudofaa vazirligining "Vostokregionjilye" FGKU va RF Mudofaa vazirligi ushbu bitimga e'tiroz bildirish huquqiga ega, ammo ko'chirishni talab qilish huquqiga ega emas. JBK qaroriga e'tiroz bildirish nuqtai nazaridan, tegishli sudlanuvchi ishda ishtirok etmagan №-sonli harbiy qism hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi ham noto'g'ri da'vogar, chunki San'at asosida. faqat nizoli mol-mulkni operativ boshqarish uchun topshirilgan shaxsdan - Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining FGKU "STUIO" dan musodara qilish huquqiga ega. Mulkdor mulk operativ boshqaruvga berilgan shaxs tomonidan tuzilgan bitimlarga e'tiroz bildirishga haqli emas.

Da'vogar ijtimoiy ijara shartnomasini tuzishda javobgarlar so'nggi 5 yil ichida ularning mulkida boshqa uy-joy mavjudligi to'g'risida ma'lumot bermaganligini nazarda tutadi. Shartnoma tuzilgandan keyin sudlanuvchilardan boshqa turar-joy binolari to'g'risidagi ma'lumotlar so'ralgan va da'vogarlar ularni berish majburiyati to'g'risida xabardor qilinmagan, bundan tashqari, ular JBK № 3 harbiy qismida uy-joy olish uchun zarur bo'lgan hujjatlarning to'liq ro'yxatini taqdim etganlar. Yo'q.

Bahsli ijtimoiy ijara shartnomasi turar joyni taqsimlash to‘g‘risidagi qaror asosida tuzilgan va turar joyni taqsimlash to‘g‘risidagi qaror amalda bo‘lgan davrda haqiqiy emas deb topilishi mumkin emas. Yuqoridagilardan kelib chiqib, javobgarlar va ularning vakili da’vogarlarning da’vosini qanoatlantirishni so‘radi.

Sud taraflarni tinglab, ish materiallarini o‘rganib chiqib, quyidagi sabablarga ko‘ra da’volarni qanoatlantirish mumkin emas deb topdi.

San'atning 1-bandiga muvofiq. 15-bandning 1-bandi. 15.1 "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" 27.05.1998 yildagi 76-FZ-sonli Federal qonuni, harbiy xizmatchilar - harbiy xizmatni o'tashning butun muddati davomida xizmat uy-joylari bilan ta'minlangan va yashash joyiga yetgandan so'ng yashash joylariga muhtoj deb tan olingan fuqarolar uchun. umumiy davomiyligi 20 yil va undan ko'proq muddatli harbiy xizmatni o'tash va harbiy xizmatdan bo'shatilgandan keyin yosh chegarasi harbiy xizmatda qolish, sog'lig'i sababli yoki federal organ tomonidan harbiy xizmatning umumiy muddati 10 yil va undan ortiq bo'lgan tashkiliy va shtat tadbirlari bilan bog'liq. ijro etuvchi hokimiyat, unda federal qonun harbiy xizmatni nazarda tutadi, uy-joy subsidiyalari yoki joylashgan turar-joy binolari beradi federal mulk, ushbu fuqarolarning tanloviga ko'ra, mulkka bepul yoki tanlangan federal ijroiya organi bilan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha. doimiy joy yashash joyi va ushbu Federal qonunning 15.1-moddasida nazarda tutilgan turar-joy maydonini taqdim etish standartlariga muvofiq.

Fuqarolik harbiy xizmatchilar federal qonun bilan harbiy xizmatni nazarda tutadigan federal ijroiya organi tomonidan III bo'limda nazarda tutilgan asoslar bo'yicha turar-joy binolariga muhtoj deb tan olinadi. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha beriladigan turar-joy binolari > 7-bob. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berish asoslari va tartibi > 51-modda. Fuqarolarni ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha beriladigan turar-joy binolariga muhtoj deb topish uchun asoslar" target="_blank">51 Rossiya Federatsiyasi Hukumati tomonidan tasdiqlangan tartibda Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining.

Ushbu Federal qonunga muvofiq bepul yoki ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha taqdim etilgan turar-joy binolarining maydoni bir kishi uchun turar-joy binolarining umumiy maydonining 18 kvadrat metrini tashkil qiladi.

Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish to'g'risidagi qarorni haqiqiy emas deb topishning asoslari, tartibi va oqibatlarini nazarda tutmaydi.

Shu munosabat bilan, sudlar Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 2-bandi qoidalarini hisobga olgan holda, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish to'g'risida qaror qabul qilishda Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining talablarini buzganligidan kelib chiqishi kerak. moddaning 3-qismi va moddaning 4-qismi III bo'lim. Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha beriladigan turar-joy binolari > 7-bob. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berish asoslari va tartibi > 57-modda. >57 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi ushbu qarorni, shuningdek, uning asosida tuzilgan ijtimoiy ijara shartnomasini haqiqiy emas deb topish va turar-joy binolarida yashovchi shaxslarni ko'chirish to'g'risida sudga da'vo qo'yish uchun asos bo'lishi mumkin. Bu talablar o‘zaro bog‘liq bo‘lganligi sababli ishni to‘g‘ri va o‘z vaqtida ko‘rib chiqish va hal etish maqsadida ular sud tomonidan bitta da’vo arizasida ko‘rib chiqilishi kerak (modda).

Ijtimoiy ijara shartnomasi va uning asosida tuzilgan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha fuqaroga uy-joy berish to'g'risidagi qarorni bekor qilish to'g'risidagi talablar qonunning o'xshashligi (RF LC moddasining 1-qismi) qoidalariga nisbatan hal qilinishi kerak. qonunga yoki boshqa huquqiy hujjatlarga muvofiq bo'lmagan bitimning haqiqiy emasligi to'g'risidagi moddada, shuningdek uch yillik muddatni nazarda tutuvchi moddaning 1-bandida belgilangan. cheklash muddati Yaroqsiz bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risidagi iltimosiga binoan, uning borishi ushbu bitimni bajarish boshlangan kundan boshlab boshlanadi.

Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joy berish to'g'risida qaror qabul qilgan fuqaro, tashkilot, mahalliy davlat hokimiyati organi yoki boshqa vakolatli organ ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berish to'g'risidagi qarorni va ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berish to'g'risidagi qarorni haqiqiy emas deb topish to'g'risida ariza bilan murojaat qilishi mumkin. uning asosi, agar ular ushbu qaror va bitim ularning huquqlarini buzgan deb hisoblasa (moddaning uchinchi qismining 2, 6-bandlari, moddaning beshinchi qismi, moddaning 2-bandi), shuningdek prokuror (moddaning 1-qismi). ).

Sud, agar quyidagilar aniqlangan bo'lsa, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berish to'g'risidagi qarorni haqiqiy emas deb topishga haqli:

a) fuqarolar ularni turar-joyga muhtoj sifatida ro'yxatga olish uchun asos bo'lgan haqiqatga mos kelmaydigan ma'lumotlarni taqdim etgan bo'lsa (masalan, oila tarkibi, daromad manbalari va darajasi, shuningdek oila a'zolarining mol-mulki to'g'risida). b) boshqa fuqarolarning ko'rsatilgan turar-joyga bo'lgan huquqlarini buzgan (masalan, turar-joy binolarini berish tartibi buzilgan);c) sodir etilgan. noto'g'ri xatti-harakatlar mansabdor shaxslar turar-joy binolarini berish to'g'risida qaror qabul qilishda; d) Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida, federal qonunlarda, Prezident farmonlarida, qonunlarda nazarda tutilgan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish tartibi va shartlarining boshqa buzilishi bo'lsa; rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti.

Chunki haqiqiy emas tranzaksiya huquqiy oqibatlarga olib kelmaydi, uning haqiqiy emasligi bilan bog'liq bo'lganlar bundan mustasno va u sodir etilgan paytdan boshlab haqiqiy emas (moddaning 1-bandi), agar fuqaroga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berish to'g'risidagi qaror haqiqiy emas deb topilsa, Ushbu qaror asosida tuzilgan ijtimoiy ijara shartnomasi va turar-joy binolarida yashovchi shaxslar undan ilgari egallab turgan turar-joy binolariga, agar ilgari egallab turgan turar-joyga ko'chirish imkoni bo'lmasa, undan chiqarib yuborilishi kerak. binolar, ishning o'ziga xos holatlaridan kelib chiqqan holda, ularga ilgari egallab olingan turar-joy binolariga o'xshash turar-joy binolari berilishi mumkin (moddaning 2-bandi).

Bahsli kelishuvning preambulasiga ko'ra, u JBKning DD.MM.YYYY yildagi qarorini bajarish uchun tuzilgan, ammo da'vogarlarning ushbu qarorni tan olish to'g'risidagi talabi uch yil muddatga o'tkazib yuborilganligi sababli rad etilgan. Uy-joy qo'mitasining qaroriga e'tiroz bildirmasdan, ijtimoiy ijara shartnomasini haqiqiy emas deb topish mumkin emas.

Harbiy xizmatchilarni ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha uy-joy bilan ta'minlash usullaridan biri bu vakolatli organ tomonidan normativ bo'lmagan hujjatning qabul qilinishidir. individual ma'no.

Normativ bo'lmagan akt e'lon qilinganidan keyin vakolatli shaxs va shaxs o'rtasida fuqarolik ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish uchun asos bo'ladi. Vakolatli organning normativ bo'lmagan hujjati individual harakat bo'lib, muayyan shaxsga qaratilgan bo'lishiga qaramay, uning fuqarolik-huquqiy munosabatlardagi ahamiyatini ta'kidlash kerak.

Amaldagi qonunchilik sud tomonidan normativ bo'lmagan hujjatni haqiqiy emas deb topish imkoniyatini nazarda tutadi. Xususan, ushbu qoida San'atda mustahkamlangan. . Ushbu qoidaga ko'ra, sud ikkita huquqiy shart mavjud bo'lsa, aktni haqiqiy emas deb topishi mumkin: huquqiy hujjatlarning qonunga zidligi va ularning huquq va huquqlari buzilganligi. qonuniy manfaatlar da'vogarlar.

JBKning bahsli qarorida ko'rsatilganidek, buning uchun hujjatlar Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi tomonidan 2008 yil 12 dekabrda tasdiqlangan "Harbiy xizmatchilarning yashash joylarini ro'yxatga olish metodikasi" ga muvofiq tuzilgan, bu erda ilova. 1-son qaror qabul qilinadigan hujjatlarning tarkibini ko'rsatadi, xususan:

1. Sertifikat-harbiy xizmatchining arizasi.

2. Yashash maydonini ijaraga berish yoki butun xizmat muddati uchun ishonchsizlik guvohnomasi - tuman KECHdan;

Agar siz ota-onangiz maydonidan chaqirilgan bo'lsangiz (predmet yoki kontrakt askari), shuningdek, o'z malakangizni oshirsangiz. yashash sharoitlari turar-joy binosi o'tish joyida (ya'ni, turar joyni ijaraga bermaydi, lekin uy-joy qonunchiligi normalariga muvofiq qo'shimcha ravishda oladi): a) yashash sharoitlarini tekshirish to'g'risidagi guvohnoma; b) turar joydan ko'chirma. uy reestri; c) moliyaviy va shaxsiy hisobning nusxasi; d ) Texnik inventarizatsiya byurosi (bundan buyon matnda BTI) yoki Federal ro'yxatga olish xizmati (bundan buyon matnda FRS) uy-joy mulkining mavjudligi to'g'risidagi guvohnoma. 3. Lavozimga tayinlash to'g'risidagi buyruqdan ko'chirma. 4. Kadrlar bo'limidan oila tarkibi to'g'risidagi ma'lumotnoma. 5. Pasportlar nusxalari: 1 - 2 varaq, “yashash joyi”, “oilaviy holat”, “bolalar” varaqlari (nikohli yoki turmush qurmaganligidan qatʼi nazar). 6. Agar familiyalar boshqacha bo'lsa, nikoh yoki tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomaning tasdiqlangan nusxalari bilan munosabatlarni tasdiqlang). 7. Agar bolalar kattalar bo'lsa: - o'qish (ish) joyidan ma'lumotnoma; - Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi tomonidan taqdim etilgan turar-joy maydonida ota-onalar bilan birga yashashga rozilik berish (uy-joy komissiyasi raisi nomiga); - "oilaviy holat", "bolalar" varaqlari bilan pasport nusxasi. 8. Agar harbiy xizmatchi ajrashgan bo'lsa: - ajralish to'g'risidagi guvohnomaning tasdiqlangan nusxasi; - maydondan olingan hujjatlar sobiq xotini(er): yashash sharoitlarini tekshirish to‘g‘risidagi ma’lumotnoma, xususiylashtirilganligi to‘g‘risidagi belgisi bilan moliyaviy va shaxsiy hisobvaraqning nusxasi, uy daftarchasidan ko‘chirma; - agar kvartira xususiylashtirilgan bo'lsa - mulk huquqi to'g'risidagi guvohnoma va xususiylashtirish shartnomasi. 9. To'g'ri qo'shimcha maydon quyidagilarga ega bo'lishi: - harbiy qismdagi harbiy xizmatchilar - polkovnik, unga tenglashtirilgan va undan yuqori bo'lgan, shuningdek, harbiy qism komandirlari - kadrlar bo'limidan ma'lumotnoma taqdim etishlari kerak; - Rossiya Federatsiyasining faxriy unvoniga ega bo'lgan harbiy xizmatchilar, shuningdek, davlat universitetlari, harbiy kafedralari o'qituvchilari; ta'lim muassasalari yuqoriroq kasb-hunar ta'limi- shaxsni tasdiqlovchi hujjatning tasdiqlangan nusxasini taqdim etish zarur; - olimlar ilmiy daraja yoki unvonga ega bo‘lganlar diplom nusxasini (tasdiqlangan) taqdim etishlari shart; - kasallik uchun - aylanma guvohnomani taqdim etish kerak. 10. Harbiy xizmatchini ishdan bo'shatishda - kadrlar bo'limidan ishdan bo'shatish uchun asoslar ko'rsatilgan ma'lumotnoma (ishdan bo'shatilgan taqdirda ishdan bo'shatish to'g'risidagi buyruqdan ko'chirma ilova qilinadi). 11. Xususiylashtirishning butun davri uchun mulkning yo'qligi (mavjudligi) to'g'risidagi guvohnoma. mahalliylik qayerda sodir bo'ladi harbiy xizmat(ko'rsatilgan hududga birinchi marta tayinlangan sanaga qarab): 1998 yilgacha - BTIdan, 1998 yildan keyin - Federal zaxira tizimidan: - ruxsat etilgan (uchun). dastlabki ko'rib chiqish uy-joy uchun hujjatlar) mulkning yo'qligi (mavjudligi) to'g'risida BTI (Federal zaxira tizimi) ma'lumotlarini o'z ichiga olgan sertifikatlarni to'lash uchun kvitansiyalarni taqdim etish; - bu guvohnomalar harbiy xizmatchilarga uy-joy komissiyasiga Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan maksimal muddatdan kechiktirmay topshirilishi kerak - 21 kun). 12. Agar harbiy xizmatchi KECH tumanidan turar joyni ijaraga olganligi to‘g‘risidagi guvohnomaga ega bo‘lsa-da, lekin haqiqatda ijaraga olingan turar-joy maydonida yashasa, undan va birga yashaydigan barcha voyaga yetgan oila a’zolaridan turar joy maydonini bo‘shatish to‘g‘risida notarial tasdiqlangan majburiyatni taqdim etish zarur. harbiy odam. 13. Kadrlar bo'limi tomonidan tasdiqlangan 1 - 2 betlik shaxsiy guvohnoma nusxasi. 14. Kadrlar bo'limi tomonidan tasdiqlangan xizmat daftaridan ko'chirma. 15. Xizmat shartnomasi nusxasi - muddatli harbiy xizmatchilar uchun.16. Kadrlar bo'limidan ish staji to'g'risidagi guvohnoma. JBK qarori hujjatlar taqdim etilgandan so'ng qabul qilingan - 03/09/2011 Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirining 30/09/2010 yildagi N buyrug'iga 1-ilovaning 1-qismining "i" kichik bandi. 1280-sonli (21.03.2013 yildagi tahrirdagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining harbiy xizmatchilariga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari va ofis turar-joy binolari bilan ta'minlash to'g'risida" ("Harbiy binolarni harbiy binolar bilan ta'minlash bo'yicha ko'rsatmalar bilan birgalikda" harbiy xizmatchilar - Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarida shartnoma bo'yicha xizmat qilayotgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari, "Harbiy xizmatchilarni - Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini shartnoma bo'yicha xizmat ko'rsatish bo'yicha ko'rsatmalar" Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarida, ofis turar-joy binolarida") (Rossiya Adliya vazirligida 2010 yil 27 oktyabrda N 18841-son bilan ro'yxatga olingan) ijtimoiy ijaraga olingan turar-joy binolarining mavjudligi (yo'qligi) to'g'risida ma'lumot berish zarurligi to'g'risida Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirining 15 apreldagi buyrug'i bilan kiritilgan ushbu Yo'riqnomaning 2-ilovasiga muvofiq tavsiya etilgan namunaga muvofiq harbiy xizmatchi va uning oila a'zolariga tegishli bo'lgan shartnomalar va (yoki) mulk huquqi. , 2011 yil N 509 - ya'ni DD.MM.YYYY yilgi ZhBK qaroridan keyin.

Qonunni qonunga o'xshash tarzda qo'llagan holda, sud II bo'limning 1-qismiga muvofiq, deb hisoblaydi. Maxsus qism> 6-bob. Ma'muriy huquqbuzarliklar, aholi salomatligi, sanitariya-epidemiologik osoyishtaligi va jamoat axloqiga tajovuz qilish > 6.4-modda. Turar-joy binolari va jamoat binolari, binolar, inshootlar va transport vositalaridan foydalanish uchun sanitariya-epidemiologiya talablarini buzish" target="_blank">6 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining uy-joy qonunchiligi hujjatlari orqaga qaytish kuchiga ega emas va uy-joy munosabatlariga nisbatan qo'llaniladi. kuchga kirgandan keyin vujudga keldi.

Uy-joy to'g'risidagi qonun hujjatlari kuchga kirgunga qadar yuzaga kelgan uy-joy munosabatlarida, bu harakat ga tegishli uy-joy huquqlari va u kuchga kirgandan keyin yuzaga kelgan javobgarlik (II-moddaning 3-qismi. Maxsus qism > 6-bob. Aholining salomatligi, sanitariya-epidemiologik osoyishtaligi va jamoat maʼnaviyatiga tajovuz qiluvchi maʼmuriy huquqbuzarliklar > 6.4-modda. Sanitariya qoidalarini buzish va turar-joy binolari va jamoat binolari, binolar, inshootlar va transportni ishlatish uchun epidemiologik talablar" target="_blank">6 Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi).

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirining DD.MM.YYYY-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan Yo'riqnomaning 16-bandiga binoan, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish to'g'risida qarorlar vakolatli organ tomonidan qabul qilinadi. yoki strukturaviy birlik Yagonadan ma'lumot olingan kundan boshlab o'n ish kunidan kechiktirmay davlat reestri ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va harbiy xizmatchilar va ularning oila a'zolarining Rossiya Federatsiyasi hududida turar-joy binolariga bo'lgan huquqlari bo'yicha bitimlar, agar harbiy xizmatchilarni turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar ro'yxatidan chiqarish uchun asoslar bo'lmasa va amalga oshirilishi kerak. qabul qilingan kundan boshlab ikki oydan ortiq bo'lmagan muddatda.

Agar ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestridan harbiy xizmatchi yoki uning oila a'zolarining turar joyi borligi to'g'risida ma'lumot olingan bo'lsa, unga ajratilgan turar-joy binolari berilmaydi va boshqa harbiy xizmatchilarga beriladi. xodimlar uy-joyga muhtojlarni ro'yxatga oldi.

Yuqoridagilarni hisobga olgan holda, Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi xodimlari Yo'riqnomaning talablariga rioya qilmadilar va sudlanuvchilar bilan munozarali ijtimoiy mehnat shartnomasini tuzdilar, shu bilan birga ularning vazifasi qo'llash edi. davlat qoidalari uy-joyga bo'lgan huquqni tekshirish va mulk huquqining davlatdan jismoniy shaxsga o'tishi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda muvofiqligini ta'minlash.

Turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga berish to'g'risidagi bahsli shartnoma E'tiroz bildirilgan harbiy qismning uy-joy komissiyasi yig'ilishi bayonnomasining DD.MM.YYYY dan boshlab turar joyni berish to'g'risidagi qarori asosida tuzilgan. da'vogar tomonidan, lekin javobgarlar da'vogarning yo'qolganligini ko'rsatganligini hisobga olgan holda umumiy muddat da'vo muddati, qanoatlantirilgan holda bu talab rad etdi.

Yaroqsiz bitimning haqiqiy emasligi oqibati bo'lgan ko'chirish to'g'risidagi ariza bo'yicha sudlanuvchilar da'vo muddatini qo'llashni so'radilar.

Shunday qilib, mulkdor mulkni tezkor boshqaruv huquqiga ega bo'lgan muassasaga topshirgan holda, muassasaning roziligi bor yoki yo'qligidan qat'i nazar, bunday mol-mulkni tasarruf etishga haqli emas.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining yuqoridagi normalarini qo'llash va ularni qo'llash bo'yicha Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Plenumining 2006 yil 22 iyundagi 21-sonli "Ko'rishning ayrim masalalari to'g'risida" gi qarorining 9-bandida keltirilgan tushuntirishlar. amaliyot hakamlik sudlari hukumat bilan bog'liq nizolar va shahar muassasalari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining moddasini qo'llash bilan bog'liq bo'lsa, sud ushbu da'voning berilishini mulkdorning muassasaga tezkor boshqaruv huquqida berilgan mol-mulkni tasarruf etish to'g'risidagi da'vosi sifatida qaraydi (sud qarori bo'yicha tushuntirishlar). Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Plenumi tomonidan berilgan hakamlik sudlari tomonidan qonunlar va boshqa normativ-huquqiy hujjatlarni qo'llash amaliyoti Plenum tomonidan tegishli qarorlar qabul qilinmaguncha o'z kuchida qoladi. Oliy sud RF (2014 yil 4 iyundagi N 8-FKZ Federal Konstitutsiyaviy qonunining 3-moddasining birinchi qismi).

Ko'chirish - mulkni tasarruf etishning bir turi.

Bundan kelib chiqadiki, mulkdorning bunday harakatlari moddalarga ziddir, shuning uchun da'vo ko'chirish nuqtai nazaridan qanoatlantirilmaydi, ular ishning haqiqiy holatlariga, ishda mavjud bo'lgan dalillarga va normalarga mos kelmaydi. qo'llanilishi kerak moddiy huquq.

San'atning 1-bandi talablariga muvofiq. 15-bandning 1-bandi. 15.1 1998 yil 27 maydagi 76-FZ-sonli "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" Federal qonuni, 2-band, 1-qism va 2-qism. III bo'lim. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha beriladigan turar-joy binolari > 7-bob. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berish asoslari va tartibi > 51-modda. Fuqarolarni ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha beriladigan turar-joy binolariga muhtoj deb topish uchun asoslar" target="_blank">51 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, harbiy xizmatchilar - fuqarolarga uy-joy subsidiyasi yoki federal mulkda joylashgan turar-joy binolari ushbu fuqarolarning tanlovi bo'yicha bepul yoki ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha beriladi. buning uchun rasmiy turar-joy binolarini taklif qiladi va shu bilan FULL NAME1 ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha yashash joyini berish huquqidan mahrum emasligini hisobga olmagan holda yuqoridagi me'yorlar talablarini buzadi.

qaror qildi:

Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi va Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "Sharqiy mintaqaviy uy-joy boshqarmasi" Federal davlat muassasasining da'volarini qondirish uchun to'liq ism1, to'liq ism5, to'liq ism2, to'liq ism3, uning yuridik vakili. vakillari To'liq ism6, to'liq ism5, uchinchi shaxs To'liq nomi14 Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "STUIO" uy-joy binolarini berish to'g'risidagi qarorni bekor qilish uchun, DD.MM.YYYY soni DD.MM sonidagi ijtimoiy ijara shartnomasi. FULL NAME1 va Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining "Vostokregionjile" FGKU o'rtasidagi YYYY haqiqiy emas; majburiyat shaklidagi haqiqiy bo‘lmagan bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo‘llash, Familiyasi 4, Familiyasi 5, o‘zlari va voyaga etmagan o‘g‘li uchun harakat qiluvchi, Familiyasi 3, Familiyasi 2, Mudofaa vazirligiga qaytarish. Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligining to'liq nomi 14-sonli "Vostokregionjilye" manzili bo'yicha turar-joy binolari: , shaxsiy hisobni yopish, reestrdan chiqish, turar-joy binolarini bo'shatish, boshqaruv tashkilotiga kalitlarni topshirish, taqdim etish. FULL NAME14 "Vostokregionjilye" Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligiga turar-joy binolarining bo'shligini, 4 kishidan iborat oilaning 61,7 kv.m maydonli uch xonali kvartiraga ko'chirilishini tasdiqlovchi hujjatlar bilan. manzilda - rad etish.

San'atni qo'llash bo'yicha sud amaliyoti. 454, 168, 170, 177, 179 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi

San'atni qo'llash bo'yicha sud amaliyoti. 167 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi

Ijtimoiy ijara shartnomasi asosida berilgan turar-joy binolarini ayirboshlash ulardan biri sifatida tan olinadi asosiy huquqlar rossiya Federatsiyasi fuqarosi. Ushbu norma San'atda mustahkamlangan. 72 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Bunday harakat huquqiy munosabatlar sub'ektlaridan aniq rioya qilishni talab qiladi qonunchilik tartibi. Undan chetga chiqish ayirboshlash shartnomasining haqiqiy emas deb topilishiga olib kelishi mumkin. Bu San'at bilan tartibga solinadi. 75 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.

Shartnomaning haqiqiy emasligi

Turar-joy binolarini almashtirishni haqiqiy emas deb topish qonunda ko'rsatilgan jiddiy dalillarga asoslanishi kerak. Rossiya qonunchiligi. Bu asoslar ham Uy-joy kodeksida, ham mavjud fuqarolik huquqi.
Agar biz uy-joy qonunchiligiga murojaat qilsak, bu holda shartnomani haqiqiy emas deb topish uchun quyidagi asoslarni chiqarishimiz mumkin:

• ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy almashish shartnomasi qonun hujjatlariga rioya qilmasdan amalga oshirilgan bo'lsa;
• da'vogar ish beruvchiga nisbatan ijtimoiy ijara shartnomasini bekor qilish yoki o'zgartirish shartini ko'rsatgan da'vo bilan murojaat qilgan;
• uy-joy ayirboshlash operatsiyasini amalga oshirish rejalashtirilgan uy xavfli va yashash uchun yaroqsiz deb topilgan;
• ayirboshlash ob'ekti - xizmat uy-joy maqomiga ega bo'lgan kvartira;
• ayirboshlash paytida surunkali kasallikning og'ir shakliga ega bo'lgan shaxs ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ko'chib o'tishini nazarda tutadi.

Bundan tashqari, ayirboshlash shartnomasini noqonuniy deb e'tirof etish uchun asoslar, shuningdek, bitim faqat yollanma yoki uydirma xarakterga ega bo'lgan holatlarni ham o'z ichiga oladi.

Tomonlardan birining noqonuniy xatti-harakatlari ayirboshlashni haqiqiy emas deb topish uchun sabab sifatida

Shartnomaning haqiqiy emas deb topilishi, agar huquqiy bitim sub'ektlaridan biri noqonuniy harakatlar sodir etgan bo'lsa, yuzaga kelishi mumkin. Shunga o'xshash holatlar 20-asrning 90-yillarida tez-tez uchragan, o'shanda 3 kishi mulkni egallab olishga harakat qilgan. ijtimoiy fond. Buning uchun qarindosh-urug‘chilik munosabatlarini yanada yo‘lga qo‘yish maqsadida yosh yashovchilar qarindoshlari niqobi ostida keksa bobo va buvilar huzuriga joylashtirildi.

Uy-joy qonunchiligi o'tganiga qaramasdan o'tgan yillar batafsil o'zgartirish, in yuridik amaliyot, bu bilan bog'liq huquqiy soha, ishtirokchilardan birining noqonuniy harakatlariga asoslangan ish yuritish hali ham keng tarqalgan va dolzarbdir.

Ayirboshlashning haqiqiy emasligini talab qilish huquqi

Agar sub'ektga ijtimoiy ijara shartnomasi asosida berilgan turar-joy binolarini ayirboshlash ijarachining huquq va manfaatlarini hisobga olmasdan, ya'ni aldash yoki ishonchni suiiste'mol qilish yo'li bilan amalga oshirilsa, u holda bitimning jabrlanuvchi tomoni. vakolatli organdan yordam so'rashi mumkin.

• manfaatlari buzilgan yoki umuman e'tibordan chetda qolgan ish beruvchilarning o'zlari yoki oila a'zolari;
• jabrlangan shaxs nomidan ish ko'ruvchi prokuror.

Biroq, ikkinchi holatda, vakolatlarni topshirish faqat ma'lum sharoitlarda amalga oshirilishini ta'kidlash o'rinlidir: agar huquqiy munosabatlar sub'ekti sog'lig'i, farovonligi, ma'lum yoshga etganligi sababli uning manfaatlarini ifodalay olmasa yoki. agar u muomalaga layoqatsiz deb topilsa. Bu huquqiy norma Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksida, ya'ni 45-moddada mustahkamlangan.

Birjani haqiqiy emas deb topish oqibatlari

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining normalariga murojaat qiladigan bo'lsak, sud tomonidan haqiqiy emas deb topilgan ijtimoiy ijara shartnomasi asosida turar-joy binolarini almashtirish bo'yicha bitim ular uchun ma'lum oqibatlarning boshlanishini nazarda tutadi degan xulosaga kelishimiz mumkin. mavjud vaziyat uchun javobgar. Xususan, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 167-moddasiga muvofiq tartibga solinadi sud qarori bitim taraflari barter shartnomasi tuzilgunga qadar (ikki tomonlama restitusiya) o‘zlariga tegishli bo‘lgan mol-mulkni bir-birlariga qaytarishlari shart.

Bitim taraflaridan birining noqonuniy harakati tufayli ayirboshlashning haqiqiy emas deb topilishiga kelsak, m. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 75-moddasida aybdor shaxsga operatsiya davomida etkazilgan barcha yo'qotishlar uchun jabrlanuvchiga kompensatsiya to'lash shaklida sanktsiyalar qo'llaniladi.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga ko'ra, yo'qotishlar nafaqat partiyaning haqiqiy xarajatlari, balki agar bitim amalga oshirilmagan bo'lsa, u olishi mumkin bo'lgan yo'qolgan foydadir. Shuning uchun qonunni buzuvchi har ikki turdagi zararni moddiy shaklda, ya'ni pul kompensatsiyasi orqali qoplashi kerak bo'ladi.

Ikki tomonlama restitusiya

Ammo uy-joy almashinuvi bitimining ishtirokchilari uchun asosiy huquqiy oqibat ikki tomonlama restitusiyadir. Bunday holda, bitim davomida ayirboshlangan mol-mulkni qaytarish natura shaklida amalga oshirilishi kerak. Agar ob'ektni asl holatiga qaytarishning iloji bo'lmasa, shaxs to'liq narxni naqd pulda to'lashi shart.

Ikki tomonlama restitusiya - ayirboshlash shartnomasini haqiqiy emas deb topishning barcha holatlarida yuzaga keladigan huquqiy, sanksiya mexanizmi. dan istisnolar umumiy qoida bu erda taqdim etilmagan. Xususan, bitim quyidagi sabablarga ko'ra haqiqiy emas deb topilgan hollarda yuzaga keladi:

• barter o'tkazish va yangi shartnomani ro'yxatdan o'tkazishning qonunchilik tartibini buzish;
• voyaga etmaganlarning yoki muomalaga layoqatsiz shaxslarning huquq va manfaatlari hisobga olinmagan bo'lsa;
• agar bitim boshqa tomonni chalg'itish yoki aldash yo'li bilan amalga oshirilgan bo'lsa;
• bitimga rozi bo'lgan fuqaro o'z xatti-harakatlari uchun hisob-kitob qila olmasa va hokazo.

Shunday qilib, ikki tomonlama tiklash - bu ijtimoiy fonddan foydalanish uchun ularga ajratilgan uy-joy almashish shartnomasining barcha ishtirokchilarining huquqlarini himoya qilish kafolati.

Savol javob

Barcha huquqiy masalalar bo'yicha bepul onlayn yuridik maslahat

Advokatdan so'rang

Quyidagi maqolalarni ham foydali deb topasiz

• Ijtimoiy uy-joy fondining turar-joy binolari uchun ijara shartnomasi bo'yicha uy-joydan foydalanish
• Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha berilgan uy-joydan ko'chirish
• Ixtisoslashtirilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasini bekor qilish
• Ijtimoiy uy-joy fondini ijaraga berish shartnomalari bo'yicha ijaraga beruvchi
• Ijaraga olingan mulkni bo'shatish zarurati bilan bog'liq holda boshqa uy-joylarni berish tartibi
• Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha ijarachilar o'rtasida uy-joy almashinuviga yo'l qo'yilmaydigan shartlar
• Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha uy-joy berishda fuqarolarning qonuniy manfaatlarini hisobga olish
• Ijtimoiy foydalanish uchun turar-joy binolari uchun ijara shartnomalari bo'yicha uy-joy berish
• Ijtimoiy uy-joy fondini ijaraga berish shartnomasi taraflarining huquq va majburiyatlari
• Ijtimoiy uy-joy fondini ijaraga berish shartnomasining amal qilish muddati
• Ijtimoiy uy-joy fondini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha ijarachining oila a'zolarining huquq va majburiyatlari
• Ijtimoiy uy-joy fondi uchun ijara shartnomalari bo'yicha uy-joy berish to'g'risidagi arizalarni ijaraga beruvchi tomonidan hisobga olish
• Ijarachi va uning oila a'zolarini turar joydan boshqa uy-joy bermasdan chiqarib yuborish
• Ijarachining yangi muddatga ijtimoiy uy-joy uchun ijara shartnomasini tuzish huquqi
• Ko'chirish munosabati bilan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha boshqa qulay uy-joy bilan ta'minlash
• Ijtimoiy uy-joy fondini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha ijarachi
• Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha fuqaroni boshqa uy-joy bilan ta'minlash bilan binodan chiqarib yuborish
• Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha berilgan turar-joy binolarini ijaraga berish
• Ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha uy-joyga muhtoj fuqarolarni ro'yxatga olish
• Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha boshqa uy-joy berish bilan ijarachi va uning oilasini turar joydan ko'chirish
• Ijtimoiy uy-joy fondini ijaraga berish shartnomasining predmeti
• Uy-joyga bo'lgan huquqlar o'tkazilganda yoki uy egasi o'zgarganda ijtimoiy uy-joy fondini ijaraga berish shartnomasini saqlab qolish
• Ijtimoiy uy-joy fondi turar-joy binolari uchun ijara shartnomasi
• Ijtimoiy ijara shartnomasini bekor qilish va bekor qilish
• Uyning buzilishi munosabati bilan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy berish tartibi
• Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy ijarachisining javobgarligi
• Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha beriladigan uy-joy uchun ijara shartnomasini bekor qilish va bekor qilish
• Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joy ijarachisining oila a'zolarining huquq va majburiyatlari
• Fuqarolarni ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha berilgan turar-joy binolaridan chiqarish
• Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha berilgan uy-joylarni almashtirish huquqi
• Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha taqdim etilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi
• Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy ijarachisining egallab turgani evaziga unga kichikroq turar joyni berish huquqi
• Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha vaqtincha yo'q bo'lgan turar joy ijarachilarining va uning oila a'zolarining huquq va majburiyatlari

2011 yilda turar-joy men bilan ijtimoiy ijara shartnomasi tuzdi. Kommunal to‘lovlarni to‘lab shu kungacha shu uyda ko‘chib keldim va yashayman. 2018-yil avgust oyida bir ayol kelib, egasi ekanligini aytdi. Men uning emaklash huquqidan mahrum bo'lganligini tan olish va ro'yxatdan chiqarish uchun da'vo arizasi bilan murojaat qildim. Sud jarayonida bildimki, bu ayol Fuqarolik kodeksining 234-moddasi asosida mulk huquqini tan olgan. Uyning egasi yo'qligini ham bildim. Endilikda "egasi" ma'muriyat va uchinchi shaxsga nisbatan ijtimoiy ijara shartnomasini haqiqiy emas deb topish uchun sudga da'vo arizasi berdi. Ilgari men 234-modda bo‘yicha qarorni bekor qilish haqida ariza yozdim. sud ushbu qarorni bekor qildi. Ma’lum bo‘lishicha, ma’muriyat uy ularga tegishli emasligini bilgan, lekin ular shartnoma imzolagan. Endi sud meni muhtoj deb tan olish haqida hech qanday ma'lumotga ega emasligini va ular it bermaganligini da'vo qilmoqda. Men nima qilishni bilmayman.

savol № 15462817

52 marta o'qildi

Salom, at Ushbu holatda, agar sizda kelishuv mavjud bo'lsa va ma'muriyat bunga e'tiroz bildirmasa, u holda ma'muriyatdan sud orqali ishingiz bilan bog'liq hujjatlarni so'rang va ularga javob bering. Ular kelishuvni soxtalashtirish sifatida tan olmaydilar.

ConsultantPlus: eslatma.

Faoliyat boshlangan kundan boshlab kassatsiya sudlari umumiy yurisdiktsiya Va apellyatsiya sudlari umumiy yurisdiktsiya 1-qism. 57 da belgilangan yangi nashri(2018 yil 28 noyabrdagi N 451-FZ Federal qonuni).

ConsultantPlus: eslatma.

San'atning 2-qismida umumiy yurisdiktsiyaning kassatsiya sudlari va umumiy yurisdiktsiyaning apellyatsiya sudlari ish boshlagan kundan boshlab. 57 ta o'zgartirish kiritildi (FZ 2018 yil 28 noyabrdagi N 451-FZ).

2. Dalillarni talab qilish to‘g‘risidagi arizada dalillar ko‘rsatilishi, shuningdek ishni to‘g‘ri ko‘rib chiqish va hal etish uchun muhim bo‘lgan qanday holatlar ushbu dalillar bilan tasdiqlanishi yoki rad etilishi mumkinligi, dalillarni olishga to‘sqinlik qilayotgan sabablar ko‘rsatilishi kerak. dalillarning joylashuvi. Sud tarafga dalil olish to'g'risida iltimosnoma beradi yoki to'g'ridan-to'g'ri dalillarni talab qiladi. Sud tomonidan so'ralgan dalillarga ega bo'lgan shaxs uni sudga yuboradi yoki sudga taqdim etish uchun tegishli arizasi bo'lgan shaxsga topshiradi.

Bu eng yaxshi javob

Salom, ma'muriyat siz bilan binolarni ijtimoiy ijaraga berish shartnomasini tuzib, qonunni buzdi. Bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq ularning mulki emas

209-modda. Mulk huquqining mazmuni

1. Egasiga o'z mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqiga ega.

(matn tahrirlangan: 17.03.2019 08:46)

Vladivostok

17.03.2019 08:48

Yaxshi javob. Rahmat!

Hayrli kun. Agar ma'muriyat shartnoma berilmagan deb da'vo qilsa, siz buning aksini isbotlashingiz kerak. Sud muhokamasida siz boshqa holatlarni ham isbotlashingiz kerak bo'ladi.- Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 56-moddasi Vazifa oson emas. Foydalanish huquqini yo'qotganlarni isbotlash ham juda qiyin toifadagi ishlardir. Yuridik yordam uchun advokatga murojaat qilishingiz mumkin, shu jumladan. masofadan turib - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 779-moddasi.

Salom. Buni sud hal qiladi. Uyning ularga tegishli emasligini ma’muriyat bilishi, shartnoma tuzilgani hal qiluvchi ahamiyatga ega emas. Umuman olganda, sud, agar a) fuqarolar ularni muhtojlar sifatida ro'yxatga olish uchun asos bo'lgan haqiqatga mos kelmaydigan ma'lumotlarni taqdim etganligi aniqlansa, sud ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish to'g'risidagi qarorni haqiqiy emas deb topishga haqli. turar-joy binolari (masalan, oila tarkibi, daromad manbalari va darajasi, shuningdek soliqqa tortiladigan oila a'zolarining mol-mulki to'g'risida); b) ko'rsatilgan turar-joy binolariga boshqa fuqarolarning huquqlari buzilgan; v) uy-joy berish to'g'risida qaror qabul qilishda mansabdor shaxslar tomonidan qonunga xilof harakatlar sodir etilgan bo'lsa; d) Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, federal qonunlar, Prezident farmonlari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunlarida nazarda tutilgan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish tartibi va shartlarining boshqa buzilishi.

Ammo haqiqiy bo'lmagan bitim yuridik oqibatlarga olib kelmaydi, uning haqiqiy emasligi bilan bog'liq bo'lganlar bundan mustasno va u tugagan paytdan boshlab haqiqiy emas (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 167-moddasi 1-bandi), agar Fuqaroga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berish to'g'risidagi qaror haqiqiy emas deb topilgan bo'lsa, ushbu qaror asosida tuzilgan ijtimoiy ijara shartnomasi ham haqiqiy emas deb topiladi va turar-joy binolarida yashovchi shaxslar undan ilgari egallab turgan turar-joy binolariga chiqarib yuborilishi kerak. Ular tomonidan, shuningdek, ishning o'ziga xos holatlaridan kelib chiqqan holda, ilgari egallab olingan turar-joy binolariga chiqarib yuborishning iloji bo'lmasa, ular ilgari egallab olingan turar-joylarga o'xshash turar-joy binolari bo'lishi mumkin (FKning 167-moddasi 2-bandi). Rossiya Federatsiyasi).

hayrli kun

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 234-moddasiga binoan, bu mulk huquqini olish qabul qiluvchi retsept va agar sud qarori ustidan shikoyat qilinsa va bekor qilinsa, bu ayolning ijtimoiy ijara shartnomasiga e'tiroz bildirishda manfaatdor shaxs ekanligini tushunish kerak. Uy egasi bo'lmay turib, sizning shartnomangizga e'tiroz bildirish bilan u nimaga umid qilmoqda! Shu munosabat bilan rivojlantirish kerak huquqiy pozitsiya ish bo'yicha va da'vo arizasiga asoslantirilgan javobni taqdim etadi. Boshqa narsalar qatorida, qonun doirasida, da'vo qilgan shaxs tomonidan dalil taqdim etiladi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi 57-modda. Dalillarni taqdim etish va talab qilish

1. Dalillar taraflar va ishda ishtirok etuvchi boshqa shaxslar tomonidan taqdim etiladi. Sud ularni taqdim etishga taklif qilishga haqli qo'shimcha dalillar. Taqdimot bo'lsa zaruriy dalillar ushbu shaxslar uchun qiyin bo'lsa, sud ularning iltimosiga binoan dalillarni to'plash va talab qilishda yordam beradi.

Hurmatli Oksana, Vladivostok!

Siz bilan ijtimoiy ijara shartnomasi tuzilgan (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 60-moddasi);

Sizga ko'chib o'tish uchun order berildi bu kvartira ijtimoiy yollash;

Siz ushbu kvartira uchun uy-joy kommunal xizmatlarini to'laysiz

unda bu holda siz ushbu kvartiraning vijdonli ijarachisisiz.

Bundan tashqari, agar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 234-moddasiga binoan mulk huquqini tan olish to'g'risidagi sud qarorini bekor qilish to'g'risida qonuniy kuchga kirgan sud qarori mavjud bo'lsa (sotib olish ko'rsatmasi).

Bunday holda, bu ayol ushbu kvartiraning Egasi EMAS, shuning uchun bu ayolning sizga ushbu kvartiraga nisbatan da'volari Qonunga asoslanmagan.

Vladimir Nikolaevich sizga omad tilaymiz

Ufa 17.03.2019

Sizning holatlaringizda, San'at tomonidan belgilangan da'vo muddati (3 yil). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 196-moddasi. Buni sud majlisida e'lon qiling. Agar sizda mavjud bo'lsa, ijara shartnomasi tuzilganligining isboti sifatida sudga shartnoma yoki buyruqning nusxasini taqdim eting.

Ma'muriyat bu holatda siz bilan ularning mulki bo'lmagan binolarni ijtimoiy ijaraga berish shartnomasini tuzish orqali qonunni buzdi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi), ammo bu sizning aybingiz emas. Va ijara shartnomasi birinchi navbatda Ma'muriyat tomonidan soxta deb tan olinishi kerak.

SCning ta'rifi fuqarolik ishlari Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi 2014 yil 16 dekabrdagi N 83-KG14-10 Sud sud qarorini bekor qildi. apellyatsiya sudi va ijtimoiy ijara shartnomasining bir qismining haqiqiy emasligi uning haqiqiy emasligiga olib kelganligi sababli, birinchi instansiya sudining ijtimoiy ijara shartnomasini haqiqiy emas deb topish va sudlanuvchilarni chiqarib yuborish to‘g‘risidagi da’volarni qanoatlantirgan hal qiluv qarorini o‘z kuchida qoldirdi.

Sud hay'ati Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining fuqarolik ishlari bo'yicha, quyidagilardan iborat:

raislik qiluvchi Gorshkov V.V.,

sudyalar Getman E.S. va Kiseleva A.P.

prokuror ishtirokida Bosh prokuratura Rossiya Federatsiyasi Vlasova T.A.

sud majlisida Rossiya Federatsiyasi Ichki ishlar vazirligining Bryansk viloyati boshqarmasi tomonidan Tereshonok I.I., Tereshonok V.V., Tereshonok P.V.ga nisbatan qo'zg'atilgan fuqarolik ishi ko'rib chiqildi. ijtimoiy ijara shartnomasini haqiqiy emas deb topish va ko'chirish to'g'risida

Rossiya Federatsiyasi Ichki ishlar vazirligining Bryansk viloyati bo'yicha boshqarmasi vakili Maloletkova E.A.ning kassatsiya shikoyati bo'yicha. yoqilgan apellyatsiya qarori Bryansk fuqarolik ishlari bo'yicha sud kollegiyasi viloyat sudi 2014 yil 18 fevral

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi sudyasi E.S.Getmanning ma'ruzasini eshitib, Rossiya Federatsiyasi Ichki ishlar vazirligining Bryansk viloyati bo'yicha vakillarining tushuntirishlarini tinglab, ishonchli vakil M.Gayk va O.A.Kulikovskaya tomonidan. va ishongan Rossiya Federatsiyasi Bosh prokuraturasi prokurori T.A.Vlasovaning xulosasi. kassatsiya shikoyati qondirish sharti bilan, vakil Tereshonok I.I. Kassatsiya shikoyatini qondirishga e'tiroz bildirgan R.V.Venchikovning ishonchli vakili tomonidan Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'ati:

Rossiya Ichki ishlar vazirligi Bryansk viloyati bo'yicha Tereshonok I.I., Tereshonok V.E. va Tereshonka P.V. ijtimoiy ijara shartnomasini haqiqiy emas deb topish va boshqa turar-joy binolarini berish bilan ko'chirish to'g'risida.

Sovet qarori bilan tuman sudi Bryansk 2013 yil 15 noyabrdagi da'volar qanoatlantirildi.

Bryansk viloyat sudining fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'atining 2014 yil 18 fevraldagi apellyatsiya ajrimi bilan birinchi instantsiya sudining hal qiluv qarori bekor qilindi va da'voni rad etish to'g'risida yangi qaror qabul qilindi.

Rossiya Ichki ishlar vazirligining Bryansk viloyati bo'yicha vakilining kassatsiya shikoyatida Bryansk viloyat sudining fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'atining 2014 yil 18 fevraldagi apellyatsiya qarorini bekor qilish va Sovetskiy qarorini o'z kuchida qoldirish to'g'risidagi iltimosnoma mavjud. Bryansk tuman sudi 2013 yil 15 noyabrdagi.

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi sudyasining 2014 yil 14 noyabrdagi ajrimi bilan Rossiya Ichki ishlar vazirligining Bryansk viloyati bo'yicha kassatsiya shikoyati sudyalar kollegiyasining sud majlisida ko'rib chiqish uchun yuborildi. Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining fuqarolik ishlari bo'yicha.

Ish materiallarini tekshirib, kassatsiya shikoyatining dalillarini, kassatsiya shikoyatiga e'tirozlarni muhokama qilib, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining Fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'ati Fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'atining apellyatsiya ajrimini bekor qilish uchun asoslar mavjudligini aniqladi. Bryansk viloyat sudining 2014 yil 18 fevraldagi ishlari noqonuniy deb topilgan.

Bekor qilish yoki o'zgartirish uchun asoslar sud qarorlari V kassatsiya tartibi bor muhim buzilishlar moddiy huquq normalari yoki normalari protsessual qonun ishning natijasiga ta'sir ko'rsatgan va ularni bartaraf etmasdan buzilgan huquqlar, erkinliklar va qonuniy manfaatlarni tiklash va himoya qilish, shuningdek qonun bilan qo'riqlanadigan jamoat manfaatlarini himoya qilish mumkin emas (FKning 387-moddasi). protsessual kod Rossiya Federatsiyasi).

Bunday huquqbuzarliklarga apellyatsiya instantsiyasi sudi tomonidan yo‘l qo‘yilgan. Sud quyidagilarni aniqladi.

Bryansk viloyati Ichki ishlar boshqarmasi ijtimoiy rivojlanish va moddiy-texnik ta'minot komissiyasining 2010 yil 1 oktyabrdagi qarori bilan (keyingi o'rinlarda komissiyaning 2010 yil 1 oktyabrdagi qarori deb yuritiladi) Tereshonok I.I. ..., ko'chasi, manzilida joylashgan uch xonali kvartira ajratildi. ..., keyinchalik ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish bilan 4 kishilik oila uchun. Ish beruvchining oila a'zolarining soni sudlanuvchining qizi Belyavtseva N.V.

Bryansk Sovetskiy tuman sudining 2011 yil 9 dekabrdagi qarori bilan o'zgarishsiz qoldirildi. kassatsiya ajrimi Bryansk viloyat sudi 2012 yil 1 martdagi komissiyaning 2010 yil 1 oktyabrdagi qarori bilan quyidagi manzilda joylashgan turar-joy binolarini ajratish to'g'risida: ..., st. ..., Belyavtseva N.V.ga. Tereshonok I.I. oilasining a'zosi sifatida noqonuniy deb e'lon qilindi. Tereshonok I.I. o‘rtasida tuzilgan ijtimoiy ijara shartnomasining 3-bandi ham noqonuniy deb topildi. va Bryansk viloyati Ichki ishlar boshqarmasi Belyavtseva N.V.ning kiritilishi to'g'risida. ish beruvchining oila a'zolari.

Belgilangan talablarni qanoatlantirgan holda, birinchi instantsiya sudi Tereshonok I.I.ga uch xonali kvartira ajratilishidan kelib chiqdi. noqonuniy edi, chunki qizi Belyavtseva N.V. o'z oila a'zolaridan chiqarib tashlangan. sudlanuvchilarga kichikroq kvartira ajratilishi kerak edi.

Birinchi instansiya sudining hal qiluv qaroriga rozi bo'lmagan holda, apellyatsiya sudi komissiyaning 2010 yil 1 oktyabrdagi qarori umuman e'tiroz bildirilmaganiga ishora qildi va ijtimoiy ijara shartnomasini haqiqiy emas deb topish faqat agar shunday bo'lsa, mumkin. komissiyaning qarori haqiqiy emas deb topiladi.

Biz quyidagi sabablarga ko'ra apellyatsiya sudining xulosasiga qo'shila olmaymiz.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 180-moddasiga binoan, bitimning bir qismining haqiqiy emasligi, agar bitim uning haqiqiy emas qismini kiritmasdan tugallangan deb taxmin qilish mumkin bo'lsa, uning boshqa qismlarining haqiqiy emasligiga olib kelmaydi. .

Ijtimoiy ijara shartnomasi va uning asosida tuzilgan ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha fuqaroga uy-joy berish to'g'risidagi qarorni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi talablar qonunga o'xshashlik asosida hal qilinadi (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 7-moddasi 1-qismi). Federatsiya) Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168-moddasida belgilangan qoidalarga nisbatan, qonunga yoki boshqa huquqiy hujjatlarga mos kelmaydigan bitimning haqiqiy emasligi to'g'risida, shuningdek, Fuqarolik Kodeksining 181-moddasi 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi, bu bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risidagi da'volar uchun uch yillik da'vo muddatini nazarda tutadi, bu bitim amalga oshirilgan kundan boshlab boshlanadi (Rossiya Federatsiyasi qarorining 23-bandi to'rtinchi xatboshi). Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining 2009 yil 2 iyuldagi 14-sonli «Foydalanishda yuzaga kelgan ayrim masalalar to'g'risida. sud amaliyoti Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksini qo'llashda").

Shunday qilib, bitimning bir qismining haqiqiy emasligi to'g'risidagi qoida Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi bilan tartibga solinadigan ijtimoiy ijara shartnomalariga ham tegishli.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 49, 50-moddalariga binoan, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha, davlat yoki kommunal uy-joy fondining turar-joy binolari turar-joy maydoni bilan ta'minlash normasiga muvofiq beriladi.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 58-moddasi (2-qism) ga binoan, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari, agar turar-joy binolari bitta bo'lsa, bir kishi uchun ta'minot stavkasidan ko'p bo'lmagan umumiy maydoni, lekin ikki baravar ko'p bo'lmagan holda berilishi mumkin. xona yoki bir xonali kvartira yoki Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasi 1-qismining 4-bandida nazarda tutilgan ro'yxatda ko'rsatilgan surunkali kasalliklarning og'ir shakllaridan biriga chalingan fuqaroni joylashtirish uchun mo'ljallangan.

I.I.Tereshonok bilan tuzilgan ijtimoiy ijara shartnomasi qisman haqiqiy emas deb topilgandan keyin uy-joy qonunchiligining ta'minlash me'yori bo'yicha talablari buzilganligini ko'rsatadigan holatlar birinchi instantsiya sudi tomonidan aniqlandi.

Sudlar ishni ko'rib chiqishda Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 58-moddasi (2-qismi) qoidalarini qo'llash uchun asoslarni ko'rmadi.

Shundan kelib chiqib, birinchi instantsiya sudi to'g'ri xulosaga keldi: ijtimoiy ijara shartnomasining bir qismining haqiqiy emasligi uy-joy qonunchiligining turar joyni berish normasi talablari buzilganligi sababli umuman uning haqiqiy emasligiga olib keldi. ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha.

Bunday sharoitda apellyatsiya sudi birinchi instantsiya sudining hal qiluv qarorini bekor qilish uchun qonuniy asosga ega emas edi.

Apellyatsiya sudi tomonidan yo'l qo'yilgan qonun buzilishlari muhim ahamiyatga ega bo'lib, ular ishning natijasiga ta'sir ko'rsatdi, shuning uchun Bryansk viloyat sudi fuqarolik kollegiyasining 2014 yil 18 fevraldagi apellyatsiya ajrimi bekor qilinishi kerak. birinchi instantsiya sudi kuchga kirdi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 387, 388, 390-moddalarini hisobga olgan holda, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining Fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'ati:

Bryansk viloyat sudining fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'atining 2014 yil 18 fevraldagi apellyatsiya ajrimi bekor qilindi va Bryansk shahar Sovetskiy tuman sudining 2013 yil 15 noyabrdagi qarori o'zgarishsiz qoldirilsin.

Hujjatning umumiy ko'rinishi

Turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga berish shartnomasi bahsli edi.

Ish materiallaridan ma'lum bo'lishicha, ichki ishlar organi (OVD) komissiyasining qarori bilan sudlanuvchiga 4 kishilik oila uchun (shu jumladan qizi) 3 xonali kvartira keyinchalik ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish bilan ajratilgan. . Sud bu qarorni qizi uchun yashash joyini ajratish nuqtai nazaridan noqonuniy deb topdi. Ijtimoiy ijara shartnomasidagi qizni ish beruvchining oilasiga qo'shishga oid band ham noqonuniy deb topildi.

Apellyatsiya instantsiyasi da'voni rad etdi. U komissiya qaroriga umuman e'tiroz bildirilmaganidan kelib chiqdi. Ijtimoiy ijara shartnomasini haqiqiy emas deb topish komissiyaning belgilangan qarori haqiqiy emas deb topilgan taqdirdagina mumkin.

Ammo Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'ati bu xulosaga rozi bo'lmadi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq, bitimning bir qismining haqiqiy emasligi uning boshqa qismlarining haqiqiy emasligiga olib kelmaydi, agar bitim haqiqiy bo'lmagan qismni kiritmasdan tugallangan deb taxmin qilish mumkin bo'lsa.

Shunga ko'ra, bitimning bir qismining haqiqiy emasligi, agar bitim uning haqiqiy bo'lmagan qismini qo'shmasdan yakunlanishi mumkin bo'lmasa, umuman uning haqiqiy emasligiga olib kelishi mumkin.

Bitimning bir qismining haqiqiy emasligi to'g'risidagi qoida ijtimoiy ijara shartnomalariga ham tegishli.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga binoan, turar-joy binolari ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy maydoni bilan ta'minlash normasiga muvofiq beriladi.

Yashash maydoni bir xonali yoki bir xonali kvartira bo'lsa yoki surunkali kasallikning og'ir shakllaridan biriga chalingan fuqaroning yashashi uchun mo'ljallangan bo'lsa, turar joy bilan ta'minlash normasi oshib ketishi mumkin, lekin 2 baravardan ko'p bo'lmagan. kasalliklar.

Sudlar ushbu maxsus qoidani qo'llash uchun hech qanday asos ko'rmadilar. Shu bilan birga, ular ijtimoiy ijara shartnomasi qisman haqiqiy emas deb topilgandan so'ng, uy-joy qonunchiligining uy-joy bilan ta'minlash standarti bo'yicha talablari buzilganligini aniqladilar.

Shunday qilib, ijtimoiy ijara shartnomasining bir qismining haqiqiy emasligi uy-joy bilan ta'minlash standartiga qo'yiladigan talablarning buzilganligi sababli umuman uning haqiqiy emasligiga olib keldi.