Unga tegishli bo'lgan narsaning huquqiy taqdirini aniqlash. Mulkchilik va boshqa mulkiy huquqlar. Mulk huquqi va boshqa mulkiy huquqlarni himoya qilish

Egalik

Ob'ektiv ma'noda egalik umumiylikdir huquqiy normalar mulkdorning o'z xohishiga ko'ra va o'z manfaatlarini ko'zlagan holda mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish va ushbu mulkni uchinchi shaxslarning tajovuzlaridan himoya qilishni tartibga solish.

Subyektiv ma'noda mulk huquqi mulkdorning quyidagi vakolatlaridan iborat:

• Mulk huquqi - bu narsa ustidan haqiqiy hukmronlik qilish qobiliyati.
• Foydalanish huquqi - mulkni ekspluatatsiya qilish, undan foydali xususiyatlarni olish, meva va daromad olish imkoniyati.
• Mulkni tasarruf etish huquqi - bu narsaning qonuniy va haqiqiy taqdirini belgilash qobiliyati.

Cheklangan real huquqlar

Egasi ashyoni boshqarishda cheksiz imkoniyatlarga ega bo'lgan mulk huquqidan tashqari (egasining vakolatlari qonun bilan cheklangan hollar bundan mustasno) boshqa mulkiy huquqlar ham mavjud bo'lib, ularni mulkdor deb atash mumkin. cheklangan. Ular mulkka nisbatan cheklangan huquqlar to'plamini ta'minlaydi. Ko'pincha bu narsaning qonuniy taqdirini aniqlay olmaslik (uni tasarruf etish) bilan ifodalanadi.

• xo'jalik yuritish huquqi;
• to'g'ri operativ boshqaruv;
• yerga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi;
• doimiy foydalanish huquqi yer uchastkasi;
• servitut.
• boshqa haqiqiy huquqlar.

Umumiy belgilar:

1. bu boshqa birovning mulkiga bo'lgan huquq;
2. bu meros huquqi, ya'ni mulkdorning o'zgarishi cheklangan mulk huquqi egasi uchun hech qanday o'zgarishlarga olib kelmaydi;
3. egasi - faqat mulk egasi;
4. mulk huquqi bilan bir xil himoyaga ega.

Iqtisodiyotni boshqarish huquqi

Ob'ekt: mulk majmuasi, bu belgilangan tartibda ushbu huquq egasiga yuklangan.

Operatsion boshqaruv huquqi

Mulkdor bo'lmagan yuridik shaxsning o'ziga biriktirilgan mol-mulkka qonun hujjatlarida belgilangan doirada, mulkdorning topshirig'iga va mulkning maqsadiga muvofiq egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqi.

Mavzular: davlat korxonalari; notijorat yuridik shaxs turi sifatida muassasalar.

Ob'ekt: ko'rsatilgan yuridik shaxslarga belgilangan tartibda berilgan mulklar majmuasi.

Erga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi

Er uchastkasining egasi bo'lmagan mulk egasiga ushbu foydalanish meros bo'yicha o'tkazilganda umrbod egalik va foydalanish huquqi beriladi.

Erdan doimiy foydalanish huquqi

Foydalanish huquqi belgilangan muddat bilan cheklanmaydi.

Mavzular: yuridik shaxslar yuzlar; fuqarolar; qishloq xo'jaligi korxonalari; garaj kooperativlari.

Servitut

Servitut - bu cheklangan huquq boshqa shaxsga tegishli bo'lgan mulkdan foydalanish.

Voqea uchun asoslar: kelishuv. Agar kelishuvga erishilmasa, shaxs sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilish huquqiga ega. Er uchastkasining egasi o'z mulkidan foydalanganlik uchun haq talab qilishga haqli. Servitut asosiy narsaning taqdirini kuzatish huquqi bilan tavsiflanadi.

Havolalar

Wikimedia fondi. 2010 yil.

Boshqa lug'atlarda "haqiqiy huquqlar" nima ekanligini ko'ring:

Subyektiv fuqarolik huquqlari, ob'ekti sub'ektga bevosita ta'sir qilish orqali uning ehtiyojlarini qondirish imkoniyatini beradigan narsadir. Bu V.p. o'rtasidagi asosiy farq. dan majburiyat huquqlari(oxirgisini amalga oshirish ... ... Yurist ensiklopediyasi

Mulk huquqlari- 1. Mulk huquqi bilan bir qatorda real huquqlar, xususan: yer uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi (265-modda); yer uchastkasidan doimiy (muddatsiz) foydalanish huquqi (268-modda); servitutlar (274-modda... Rasmiy terminologiya

Mulk huquqlari- mulk huquqi, xususan, mulk huquqi bilan bir qatorda: 1. yer uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi (265-modda); 2. yer uchastkasidan doimiy (muddatsiz) foydalanish huquqi (268-modda); 3. servitutlar…… Huquqiy tushunchalar lug'ati

Er uchastkasiga (erga) mulk huquqi- obyekti yer uchastkasi bo‘lgan va turlari to‘g‘ridan-to‘g‘ri mazkur Kodeksda ko‘rsatilgan mulkiy huquqlar: yerga egalik qilish, yer uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik qilish, yer uchastkasidan doimiy (muddatsiz) foydalanish... Atrof-muhit qonuni Rossiya: yuridik atamalar lug'ati

ERGA HAQIQIY HUQUQLAR- bobda keltirilgan. 17 Fuqarolik kodeksi. Bularga quyidagilar kiradi: mulk huquqi (FKning 262-moddasi 1-bandi), umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik qilish huquqi (FKning 262-moddasi 2-bandi), doimiy foydalanish huquqi (FKning 262-moddasi 2-bandi). Fuqarolik kodeksi) va servitut (Fuqarolik Kodeksining 268-moddasi) . Fuqarolik kodeksiga ko'ra ... ... Huquqiy lug'at zamonaviy fuqarolik huquqi

Egasi bo'lmagan shaxslarning mulkiy huquqlari- bu: a) er uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi, unga muvofiq fuqaro ushbu uchastkaga egalik qilishi va undan foydalanishi mumkin. mo'ljallangan maqsad, shuningdek, meros orqali o'tkazish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 265-moddasi); b) doimiy ...... huquqi. Katta yuridik lug'at

Mulk huquqidan kelib chiqadigan narsalarga bo'lgan huquqlar. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining mulkiy huquqlar va boshqa mulkiy huquqlar to'g'risidagi bobi O.V.P.ning quyidagi turlarini tartibga solishni o'z ichiga oladi: a) xo'jalik yuritish huquqi, b) operativ boshqaruv huquqi, v) umrbod huquq. ... ... Huquqiy lug'at

- (Qarang: REM HUQUQLARI) ... ensiklopedik lug'at iqtisodiyot va huquq

Mulk huquqidan kelib chiqadigan narsalarga bo'lgan huquqlar. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining mulk huquqi va boshqa mulk huquqi to'g'risidagi bobida O.V.P.ning quyidagi turlarini tartibga solishni topish mumkin: xo'jalik yuritish huquqi, operativ boshqaruv huquqi, yashash huquqi... ... Yurist ensiklopediyasi

cheklangan real huquqlar- mulk huquqidan kelib chiqadigan narsalarga bo'lgan huquqlar. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining mulkiy huquqlar va boshqa mulkiy huquqlar to'g'risidagi bobida O.V.P.ning quyidagi turlarini tartibga solish mavjud: a) xo'jalik yuritish huquqi, b) operativ boshqaruv huquqi, c) ... Katta yuridik lug'at

Kitoblar

• Yustinian Digestidan tanlangan parchalarda yerga haqiqiy huquqlar. Kitobda Vizantiya imperatori Yustinian I ning Mashhur Fuqarolik huquqi kodeksiga kiritilgan va Rim klassik huquqshunoslarining asarlaridan parchalar boʻlgan parchalar keltirilgan.

Egalik sifatida sub'ektiv huquq egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish vakolatlaridan iborat (Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi 1-bandi). Mulk - bu narsalarga nisbatan odamlar o'rtasidagi munosabatlarni aks ettiruvchi iqtisodiy kategoriya.

Egalik belgilari:

1) bu jamoatchilik munosabati;

2) bu mulkiy munosabatlardir;

3) bu ixtiyoriy munosabat.

"Mulk huquqi" tushunchasi odatda ikki ma'noda ko'rib chiqiladi: ob'ektiv va sub'ektiv.

Ob'ektiv ma'noda mulkiy huquqlar - bu narsalarga nisbatan odamlar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi huquqiy normalar yig'indisidir. Ushbu normalar fuqarolik huquqining kichik bo'limini tashkil qiladi.

Subyektiv ma'noda mulk huquqi - bu mulkdorga o'z vakolatlarini qonunga zid bo'lmagan holda o'z manfaatlarini ko'zlab amalga oshirish qobiliyatidir.

Egalik - bu narsaga haqiqiy egalik qilish (qonuniy va noqonuniy egalik qilish, mulk huquqiga egalik qilish, vijdonan va yomon niyat bilan egalik qilish farqlanadi);

Foydalanish - uni biror narsadan ajratib olish huquqi foydali xususiyatlar shaxsiy yoki sanoat iste'moli jarayonida;

Dispozitsiya - bu narsaning qonuniy taqdirini belgilash huquqi (FKning 209-moddasi 1-bandi).

Egalik qilish huquqi deganda, qonun asosida (yoki qonun bilan ta'minlangan) narsaga nisbatan iqtisodiy hukmronlikni amalga oshirishning haqiqiy egalik qilish imkoniyati tushuniladi. Uning paydo bo'lish asosiga ko'ra, mulkdor bo'lmagan shaxsning egaligi qonuniy (nomli) va noqonuniy bo'lishi mumkin.

Qonuniy asosga ega bo'lgan mulk (mulk huquqi) qonuniy hisoblanadi. Huquq egasining egalik qilish huquqi har doim mulk huquqidan kelib chiqadi, shuning uchun egalik huquqini egalik huquqidan egalik huquqiga ega bo'lmagan shaxsga o'tkazish uchun qonuniy asos talab qilinadi. Mulk egalari, xususan, ijarachi, garovga oluvchi, saqlovchi va ishonchli vakildir, chunki ularning mulki tegishli shartnomalarga asoslanadi.

Hech qanday qonuniy asosga asoslanmagan egalik noqonuniy hisoblanadi. Noqonuniy egalik ikki xil bo'lishi mumkin: yaxshi niyatda va yomon niyatda.

Insof egasi - bu uning egaligi qonuniy asosga ega emasligini bilmagan va bila olmagan kishi. Shuning uchun, mulkdorni vijdonli deb tan olish uchun u mulk huquqini unga o'tkazadigan asosga ega bo'lishi kerak. Shu bilan birga, uni mahrum qiladigan bu vaqfning illatlari haqida bilmasligi kerak huquqiy oqibatlar. Xaridor oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha buyumni sotib olayotganda, buyum o'g'irlanganligini bilmagan holda o'zini noto'g'ri egasi deb hisoblaydi va sotuvchi vazifasini bajaruvchi shaxs uni begonalashtirishga haqli emas.

O'z egaligining noqonuniyligini bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan egasi insofsiz hisoblanadi. U qanday harakatlar natijasida mulkka egalik qilganligi (ko'pincha huquqbuzarlik yoki jinoyat natijasida) muhim emas, fuqarolik oqibatlari bir xil bo'ladi. Yaxshi niyat bilan egalik qilish taxmin qilinadi. Shuning uchun, egasining insofsizligini keltirgan kishi buni isbotlashi kerak.

Haqiqiy mulkchilik munosabatlarini maxsus tartibga solishning ma'nosi, birinchi navbatda, mulkdorning huquqlarini mulkiy vositalar bilan himoya qilishdan iborat bo'lib, unga muvofiq. Rossiya qonunchiligi yuridik shaxslarni olish (m.

Fuqarolik Kodeksining 305-moddasi), ayrim hollarda esa noqonuniy vijdonli egalari (Fuqarolik Kodeksining 234, 302-moddalari).

Foydalanish huquqi - bu narsadan foydalanish jarayonida ehtiyojlarni qondirish uchun undan foydali xususiyatlarni ajratib olish, shuningdek undan meva, daromad va mahsulot olish imkoniyatining qonuniy ta'minlangan imkoniyati. Foydalanish huquqi odatda egalik qilish imkoniyati bilan chambarchas bog'liq. Egasi foydalanish huquqidan faqat o'z mulkida bo'lgan taqdirdagina foydalanishi mumkin.

Foydalanish huquqi mulkdor tomonidan shartnoma asosida va unda belgilangan chegaralarda boshqa shaxslarga berilishi mumkin. Foydalanish huquqi asosan mulk huquqi bilan birgalikda o'tkaziladi, lekin faqat foydalanish huquqini o'tkazish uni mulk huquqidan alohida amalga oshirish mumkin bo'lganda, masalan, bank seyfini uning uchun javobgar bo'lmagan holda taqdim etishda ham ruxsat etiladi. mazmuni (Fuqarolik Kodeksining 922-moddasi 4-bandi).

Ixtiyoriylik huquqi belgilash qobiliyatini bildiradi qonuniy taqdir narsaga tegishliligini oʻzgartirish (buyumni egalik qilish, egalik qilish va foydalanishga berishda), holati yoki maqsadini oʻzgartirish (narsani qayta ishlash, uni yoʻq qilishda). Tasdiqlash huquqi to'liq hajmda faqat egasiga xosdir, lekin u tomonidan boshqa shaxslarga (masalan, komissioner) berilishi mumkin. Tajriba qilish huquqining elementlari mulkdorning mol-mulkini qonun hujjatlarida belgilangan doirada mustaqil ravishda tasarruf etish huquqiga ega bo'lgan mulkiy huquq egalariga tegishlidir. Shunday qilib, xo'jalik yuritish huquqiga asoslangan unitar korxona, qoida tariqasida, ko'char mulkni mustaqil ravishda tasarruf etish huquqiga ega (Fuqarolik Kodeksining 295-moddasi 2-bandi). Tajriba qilish huquqi ba'zi hollarda mulkdor bo'lmagan shaxs tomonidan, xususan, uy-joy mulkdori aybdor xatti-harakatlari sodir bo'lgan taqdirda sud qarori bilan ochiq kimoshdi savdosida sotilganda amalga oshirilishi mumkin.

Egasining narsa ustidan hokimiyati cheksiz emas. Egasining narsaga nisbatan harakatlari har qanday bo'lishi mumkin, lekin qonunga zid emas.

Mulkdorning o'z huquqlarini amalga oshirishdagi majburiyatlari:

1) fuqarolarning hayoti va sog'lig'iga hamda atrof-muhitga zarar yetkazilishining oldini olish choralarini ko'radi;

2) qo'shnilari va boshqa shaxslarni bezovta qiladigan xatti-harakatlardan saqlaning;

3) faqat boshqalarga zarar yetkazish maqsadida qilingan harakatlardan tiyilish;

4) qonun hujjatlarida belgilangan hollarda o‘z mol-mulkidan boshqa shaxslar tomonidan cheklangan foydalanishga yo‘l qo‘yish.

Ba'zi hollarda mulk huquqi cheklangan bo'lishi mumkin. Bunday cheklovlar faqat federal qonunlar bilan va faqat asoslarni himoya qilish uchun zarur bo'lgan darajada kiritilishi mumkin konstitutsiyaviy tuzum, axloq, salomatlik, huquq va qonuniy manfaatlar mamlakat mudofaasi va davlat xavfsizligini ta'minlovchi boshqa shaxslar.

Mulk huquqining ijtimoiy maqsadi mulkdorga huquqlar bilan bir qatorda, mulkdorning yukini tashkil etuvchi uni ta'minlash bo'yicha majburiyatlarning ham berilishini belgilaydi (Fuqarolik Kodeksining 210-moddasi). Ushbu majburiyatlar joriy va joriy xarajatlarni o'z ichiga oladi katta ta'mirlash mulk, uning sug'urtasi va boshqalar, shuningdek, ushbu mulk bo'yicha soliq va yig'imlarni to'lash.

Biroq, mulkni saqlash yuki qonun yoki shartnoma bo'yicha to'liq yoki qisman boshqa shaxslarga o'tkazilishi mumkin. Ha, ijara shartnomasiga ko'ra transport vositasi brigadasiz ijaraga olingan mulkni joriy va kapital ta'mirlash uchun javobgarlik lizing oluvchiga yuklanadi (FKning 644-moddasi).

Egasining yuki, shuningdek, tasodifiy o'lim yoki mulkka tasodifan zarar etkazish xavfini o'z ichiga oladi. salbiy oqibatlar, uchinchi shaxslarning aybi bo'lmaganda, masalan, harakat natijasida mulkning yo'qolishi yoki shikastlanishi bilan ifodalangan fors-major holatlari(Fuqarolik Kodeksining 211-moddasi). Shuningdek, qonun yoki shartnoma bo'yicha mulkning tasodifiy yo'qolishi yoki shikastlanishi xavfini o'tkazish imkoniyati ham taqdim etiladi.

Mulk huquqining paydo bo'lishi uchun asoslar (mulk huquqi) - aniq yuridik faktlar, ular ikki guruhga bo'lingan:

1) boshlang'ich - oldingi egasining berilgan narsaga bo'lgan huquqlaridan mustaqil;

2) hosilalar - bunda mulk huquqi oldingi egasining huquqiga asoslanadi (ko'pincha u bilan tuzilgan shartnoma bo'yicha).

Mulk huquqining paydo bo'lishining dastlabki asoslari:

Yangi narsa yasash (FKning 218-moddasi I-bandi);

Qayta ishlash yoki spetsifikatsiya qilish (Fuqarolik Kodeksining 220-moddasi);

Umumiy foydalanish mumkin bo'lgan narsalarga egalik huquqini o'tkazish (FKning 221-moddasi);

Egasiz mulkka egalik huquqini olish (FKning 218-moddasi 3-bandi, 225 va 226-moddalari, 235-moddasining 1-bandi, 236-moddasi);

Buyumni topish (Fuqarolik Kodeksining 227-229-moddalari);

Qarovsiz hayvonlarni ushlab turish va ularni boqish (FKning 230 - 232-moddalari);

Xazina topilishi (Fuqarolik Kodeksining 233-moddasi);

Sotib olish retsepti (Fuqarolik Kodeksining 234-moddasi);

Ruxsatsiz qurilishga egalik huquqini olish (Fuqarolik Kodeksining 222-moddasi).

Mulk huquqining paydo bo'lishi uchun hosilaviy asoslar:

Milliylashtirish (FKning 3-qismi 2-bandi, 235-moddasi, 306-moddasi);

Xususiylashtirish (FKning 217-moddasi 2-qismi 2-bandi, 235-moddasi);

Yuridik shaxsni qayta tashkil etish va tugatish paytida uning mol-mulkiga egalik qilish (FKning 63-moddasi 7-bandi, 218-moddasi 2-bandi);

Mulkdorning mol-mulkini majburiyatlar bo'yicha undirish (FKning 238-moddasi 1, 2-bandlari);

Rekvizitsiya (Fuqarolik Kodeksining 242-moddasi);

Musodara qilish (FKning 243-moddasi);

Er uchastkasining olib qo'yilishi munosabati bilan ko'chmas mulkni sotib olish (FKning 239-moddasi);

Noto'g'ri boshqariladigan madaniy boyliklarni sotib olish (FKning 240-moddasi);

Uy hayvonlariga noto'g'ri munosabatda bo'lgan taqdirda ularni sotib olish (FKning 241-moddasi);

Mulk huquqini meros orqali olish

(Fuqarolik Kodeksining 218-moddasi 2-bandi).

Shartnoma bo'yicha sotib oluvchining mulk huquqi, agar qonunda yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, u berilgan paytdan boshlab vujudga keladi (Fuqarolik Kodeksining 228-moddasi 1-bandi). Ob'ektni topshirish quyidagi yo'llar bilan amalga oshiriladi:

1) narsaning o'zini topshirish yoki uni ramziy ravishda topshirish (masalan, kvartiraning kalitlarini xaridorga topshirish);

2) jo‘natish uchun uni pochta bo‘limiga topshirish orqali (masalan, posilka, posilka jo‘natishda);

3) buyumni topshirish orqali transport tashkiloti boshqa shaxsga yetkazib berish uchun.

Mulkni begonalashtirishga bog'liq bo'lgan hollarda davlat ro'yxatidan o'tkazish, agar qonun hujjatlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa (FKning 223-moddasi 2-bandi) sotib oluvchining mulk huquqi bunday ro'yxatga olingan paytdan boshlab yuzaga keladi.

Buyumni yetkazib berish yo‘li bilan o‘tkazishda ashyo haqiqatda oluvchining ixtiyoriga kirgan paytdan boshlab oluvchiga topshirilgan hisoblanadi (FKning 224-moddasi 1-bandi). Buyumni o'tkazish konosament yoki unga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi boshqa hujjatni topshirishga tengdir (Fuqarolik Kodeksining 224-moddasi 3-bandi).

Buyumni yaratish, egalik qilish usuli sifatida, yangi narsa yasash faoliyatidir.

Yangi narsaga egalik qilish uchun asoslar quyidagilardir:

1) qonun va boshqa huquqiy hujjatlar talablariga muvofiq shaxs tomonidan o'zi uchun buyum yaratish (FKning 218-moddasi 1-qismi, 219-moddasi);

2) qayta ishlash (FKning 220-moddasi);

3) ruxsatsiz qurilish (FKning 222-moddasi).

Qoidalarning 1-qismi, 1-bandi, modda. 218 GK uchun mo'ljallangan normal sharoitlar fuqarolik aylanmasi yangi narsa uning yaratuvchisiga tegishli materiallardan yasalganda huquqiy asos, chunki xorijiy materiallardan narsalarni ishlab chiqarish San'at bilan tartibga solinadi. 220 GK.

Buyumning yaratilishi natijasida mulk huquqini qo'lga kiritish mulk huquqi ostida mulkka ega bo'lish qobiliyatini amalga oshirish usulidir (FKning 18, 48-moddalari). Bunday qobiliyatga ega bo'lmagan sub'ektlar uchun davlat va kommunal korxonalar uchun yangi narsa yaratilmaydi. huquqiy oqibatlar unga bo'lgan mulk huquqining paydo bo'lishi shaklida ular faqat tegishli mulk huquqini olishlari mumkin.

Fuqarolar o'z mehnati bilan yaratilgan narsalarga egalik huquqiga ega bo'ladilar. Buyumning yuridik shaxs tomonidan ishlab chiqarilishi va ayrim hollarda yakka tartibdagi tadbirkor yollanma mehnatdan foydalanishni nazarda tutadi. Bunday holda, zaruriy xususiyat - bu o'zi uchun narsa yaratish, aks holda shartnoma bo'yicha kontragentdan narsaga egalik qilish.

Yangi yaratilgan narsalarga egalik huquqining paydo bo'lish vaqti qonunda faqat davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan ko'chmas mulk uchun belgilanadi. Yangi tashkil etilgan ko'chmas mulk ob'ektlariga egalik huquqi u davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab yuzaga keladi (FKning 219-moddasi), uni amalga oshirish uchun uning yaratilganligini tasdiqlovchi hujjatlar taqdim etilishi kerak. Yangi yaratilgan mulkka egalik qilish to'g'ri ko'rinadi ko'char mulk narsa moddiy olamning alohida ob'ektiga aylangan paytda vujudga keladi.

Mulk huquqi, agar shaxs ishlab chiqarish jarayonida birinchi navbatda jamoat manfaatlarini (qurilish normalari, qoidalar) himoya qilish maqsadida o'rnatilgan qonunlar va boshqa huquqiy hujjatlar talablariga rioya qilgan taqdirdagina yuzaga keladi. yong'in xavfsizligi, himoya qilish qoidalari muhit va hokazo.). Qonun bilan taqiqlangan narsalarni (masalan, qurol ishlab chiqarish) yoki maxsus ruxsatnomasiz (litsenziyasiz) ishlab chiqarish faoliyati shaxsning mulkiy huquqlarini yuzaga keltirmaydi.

Meva, mahsulot va daromadga bo'lgan mulk huquqi mol-mulkdan foydalanayotgan shaxs tomonidan olinadi qonuniy ravishda, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, boshqa huquqiy hujjatlar yoki shartnoma (Fuqarolik Kodeksining 136-moddasi).

Ayniqsa, San'atda tartibga solingan. Fuqarolik Kodeksining 222-moddasi, qonun va boshqa huquqiy hujjatlar talablarini buzgan holda ko'chmas mulkni yaratish bilan bog'liq masalalar - ruxsatsiz qurilish. Ruxsatsiz qurilish ob'ekti turar-joy binosi, bino, inshoot va boshqalar bo'lishi mumkin. Ko'chmas mulk. Bundan tashqari, "ko'chmas mulk" atamasi qonun chiqaruvchi tomonidan shartli ravishda qo'llaniladi, chunki ko'chmas mulk davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab fuqarolik huquqlari ob'ekti hisoblanadi (FKning 131, 219-moddalari) va undan oldin ular ko'rib chiqiladi. tugallanmagan qurilish ob'ektlari ("Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" Federal qonunining 25-moddasi 2-bandi).

Qurilishni ruxsatsiz deb tan olish uchun San'atning 1-bandida ko'rsatilgan kamida bitta qoidabuzarlik mavjudligi. Fuqarolik Kodeksining 222-moddasi: ushbu maqsadlar uchun ajratilmagan er uchastkasida belgilangan tartibda bino qurish; zarur ruxsatnomalarsiz qurilish; muhim buzilish shaharsozlik va qurilish kodlari va qoidalar. Ko'ra, ruxsatsiz qurilishni amalga oshirgan shaxs umumiy qoida, unga egalik huquqini qo'lga kiritmaydi va shunga ko'ra, bitimlar orqali uni tasarruf etish huquqiga ega emas. Bino o'zi tomonidan yoki uning hisobidan buzilishi kerak.

Biroq, binoning taqdiri sud qarori bilan boshqacha belgilanishi mumkin. Sud qurilishni amalga oshirgan shaxsga belgilangan tartibda yer uchastkasi berilishi sharti bilan uning mulk huquqini tan olishga haqli. Agar er uchastkasi mulk huquqi, umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi yoki doimiy (muddati) foydalanish huquqi bilan boshqa shaxsga tegishli bo‘lsa, uni ajratib berish mumkin emas. Bunda binoga egalik huquqi sud qarori bilan yer uchastkasining qonuniy egasi tomonidan olinishi mumkin. Shu bilan birga, u qurilishni amalga oshirgan shaxsga sud tomonidan belgilangan miqdorda xarajatlarni qoplashi shart.

Sud qarori bilan ruxsat etilmagan binoga egalik qilish faqat yer ajratish tartibi buzilgan taqdirdagina mumkin. Huquqbuzarliklar qurilish uchun zarur ruxsatnomalarni olmaslik yoki shaharsozlik va qurilish normalari va qoidalariga rioya qilmaslikdan iborat bo‘lgan muhim xususiyatga ega bo‘lgan hollarda, mulk huquqi ular bartaraf etilgandan keyin, iloji bo‘lsa, umumiy tartib Art. Fuqarolik kodeksining 219-moddasi, ruxsatsiz qurilish belgisi yo'qolganligi sababli. Ko'rinib turibdiki, ularning muqarrarligi boshqa shaxslarning huquq va qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlarining buzilishiga olib keladi yoki fuqarolarning hayoti va sog'lig'iga tahdid soladi, shuning uchun mulk huquqi na qurilishni amalga oshirgan shaxs tomonidan, na qurilishni amalga oshirgan shaxs tomonidan tan olinmaydi. er uchastkasining egasi va qurilishning o'zi tugatilishi kerak.

Qayta ishlash (spetsifikatsiya) an'anaviy ravishda boshqa birovning materialidan yangi narsa olish uchun qayta ishlashni anglatadi. Shuni ta'kidlash kerakki, San'atda. Fuqarolik Kodeksining 220-moddasi faqat ko'char narsalarni qayta ishlash yo'li bilan ishlab chiqarish bilan bog'liq munosabatlarni tartibga soladi. Umumiy qoidaga ko'ra, yangi yaratilgan narsaga egalik qilish material egasiga tegishli. Ushbu qoida material egasi va spetsifikatsiya qiluvchi o'rtasidagi kelishuvga binoan o'zgartirilishi mumkin. Shunday qilib, shartnoma bo'yicha ish pudratchining materiallaridan bajarilishi mumkin, ammo buyurtmachi ishlab chiqarilgan buyumga egalik huquqini oladi (Fuqarolik Kodeksining 704-moddasi).

Mulk huquqi quyidagi hollarda tugatiladi (FKning 235-moddasi):

1) mulkdorning o'z mulkini boshqa shaxslarga berishi;

2) egasining mulk huquqidan voz kechishi;

3) mulkni yo'qotish yoki yo'q qilish;

4) qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa hollarda mulkka egalik huquqini yo'qotish.

Mulk egasidan mol-mulkni majburiy olib qo'yishga yo'l qo'yilmaydi, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan asoslarga ko'ra quyidagilar amalga oshiriladi:

Mulkni majburiyatlar bo'yicha undirish (237-modda);

Qonun bo'yicha tegishli bo'lmagan mulkni begonalashtirish bu odamga(Fuqarolik Kodeksining 238-moddasi);

2-sahifa

3) tasarruf etish - mulkni yoki uning holatini o'zgartirish (shartnoma bo'yicha berish yoki mol-mulkni yo'q qilish) yo'li bilan mulkning huquqiy taqdirini belgilash imkoniyati. Mulkni tasarruf etish huquqi mulkdorni boshqa mulk egalaridan ajratib turadi, chunki mulkka egalik qilish va undan foydalanish huquqi nafaqat uning egasiga tegishli bo'lishi mumkin.

Biroq, mulkni tasarruf etishning ba'zi imkoniyatlari egasiga emas, balki kelishuv asosida berilishi mumkin. Tajriba qilish huquqi xo'jalik yurituvchi sub'ektlarga tegishli; cheklangan tasarruf etish huquqi ijarachiga beriladi (mulkni ikkinchi ijaraga berish, unga o'zgartirishlar kiritish - ta'mirlash, qayta qurish, boshqacha tarzda yaxshilash).

Shunday qilib, mulk huquqi faqat yuqorida sanab o'tilgan uchta vakolat egasining ishtirokida emas. uy o'ziga xos xususiyati Mulk huquqi shundan iboratki, mulkdor mulkdan "o'z kuchi bilan va o'z manfaatlarini ko'zlab" foydalangan holda, boshqa shaxslarni o'ziga tegishli bo'lgan mulk ustidan hukmronlik qilishdan mahrum qilish huquqiga ega, ya'ni u o'z xohishiga ko'ra harakat qiladi. . Boshqa barcha shaxslar mulkdor bo'lmagan shaxslar bo'lib, u yoki bu huquqda o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkka egalik qiladi, undan foydalanadi va hatto uni tasarruf etadi, o'z vakolatlarini nafaqat qonunga, balki mulkdorning ko'rsatmalariga ham amal qiladi.

Mulk huquqi nafaqat mulkdorga mutlaq huquqlarni beradi, balki unga muayyan majburiyatlarni ham yuklaydi. Mulk egasi o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkni saqlash yukini, ya'ni uni saqlash, ta'mirlash va himoya qilish, soliqlarni to'lash, shuningdek mulkning tasodifiy yo'qolishi yoki shikastlanishi, mulkning yo'qolishi xavfini o'z zimmasiga oladi. mulkdorning majburiyatlari bo'yicha undirish bilan bog'liq mol-mulk.

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi amalga oshirish imkoniyatini mustahkamlaydi tadbirkorlik faoliyati davlat, munitsipal va asosida shaxsiy shakllar mulk.

Xo'jalik yuritish huquqi va operativ boshqaruv huquqi mulkdorning mol-mulkidan xo'jalik va boshqa foydalanish uchun mulk huquqidan kelib chiqadigan mulkdor bo'lmagan tashkilotlarning haqiqiy huquqlaridir. Bunday mulkning egalari Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari, munitsipalitetlar.

Xo'jalik yuritish huquqining sub'ektlari davlat va munitsipal unitar korxonalardir, ular unitar deb ataladi, chunki ularning mulki bo'linmaydi va depozitlar, ulushlar, foizlar, ulushlar o'rtasida taqsimlanishi mumkin emas. Unitar korxonaga berilgan mulk mulkdorning mulkidan chiqariladi. U boshqa xo'jalik yurituvchi sub'ektlarning mulkidan ajralib chiqadi, korxona balansiga qo'shiladi va uning mustaqil mulkiy javobgarligi uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

"Davlat va munitsipal unitar korxonalar to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq, davlat va munitsipal korxona mulkining egasi quyidagi vakolatlarni amalga oshiradi:

1) unitar korxonani tashkil etish, qayta tashkil etish va tugatish to'g'risida qaror qabul qiladi;

2) unitar korxonaning maqsadlari, vazifalari, predmeti, faoliyat turlarini belgilaydi;

3) unitar korxonaning tijorat tashkilotlari birlashmalarida ishtirok etishiga rozilik beradi;

4) unitar korxonaning ustavini tasdiqlaydi va unga o'zgartirishlar kiritadi;

5) unitar korxona rahbarini lavozimga tayinlaydi;

Shuningdek qarang

Kirish
Rossiya huquqining har qanday sohasi muayyan huquqiy munosabatlarni tartibga soladi, ya'ni. qonun normalari bilan tartibga solinadigan munosabatlar. Xususan, fuqarolik huquqi fuqarolik-huquqiy munosabatlarni tartibga solish bilan tavsiflanadi...

Kirish
Xalqaro hayotdagi voqealar, dunyoda, ayniqsa so‘nggi tarixiy davrda ro‘y berayotgan o‘zgarishlar Sovet Ittifoqi va boshqa ijtimoiy...

HISOBIYOTLAR VA KREDIT BERISHNI HUQUQIY TARTIB TUTIRISH
Menejer - yollangan menejer, xo'jayin! Agar sizda bitta bo'ysunuvchi bo'lmasa, siz menejer emassiz, lekin ko'pi bilan mutaxassissiz! Denis Shevchuk...

Narsalarga (mulkka) egalik huquqini ashyoviy huquqlar sub'ektlariga ta'minlash, ushbu sub'ektlarning ushbu narsalarga nisbatan vakolatlarini tartibga solish va ularni buzganlik uchun javobgarlikni belgilash.

Mulk huquqi (sub'ektiv ma'noda) - muayyan subyektning ushbu mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqi.

Izoh

Mulk huquqini fuqarolik huquqining kichik tarmog'i sifatida ham ajratish mumkin, ammo bunda moddiy mulk huquqi bu ma'noda ko'rib chiqilmaydi.

Mulk va majburiyatlar to'g'risidagi qonun

Fuqarolik huquqida huquqiy munosabatlarni vakolatli shaxsning manfaatlarini qondirish usuliga ko'ra quyidagi turlarga ajratish an'anaviy hisoblanadi:

1. haqiqiy:
   • vakolatli shaxsning manfaatlari o'z harakatlari bilan qondiriladi: mulkdor o'z mol-mulkiga egalik qiladi, undan foydalanadi va uni tasarruf etadi, majburiyatli shaxslar huquqbuzarliklarga yo'l qo'ymaydi - harakat qilmaydi;
   • mulkiy, mutlaq;
2. majburiy:
   • vakolatli shaxsning manfaati majburiyatli shaxsning harakatlari orqali qondiriladi: xaridorning tovarni olishdan manfaatdorligi sotuvchining tovarni topshirishdagi harakatlari bilan qondiriladi;
   • mulkiy (ammo, bir qator olimlar nomulkiy majburiyatlarga ham ruxsat berishadi), nisbiydir.

Mulk huquqining xarakterli belgilari (belgilari):

• himoya qilishning mutlaq tabiati(uning egasi noma'lum miqdordagi shaxslarning ushbu shaxsning mulkiy huquqlarini buzmaslik majburiyatiga mos keladi);
• narsalarning muayyan sub'ektlarga tegishliligini rasmiylashtirish(narsalar va boshqa narsalarni bir sub'ektdan ikkinchisiga o'tkazishni rasmiylashtiradigan majburiyat huquqlaridan farqi);
• ularning ajralmas meros huquqi(mulk huquqi boshqa shaxsga (huquqiy voris) o'tgan taqdirda, ushbu huquqning og'irligi ham o'tadi);
• real huquqlarning obyekti faqat alohida belgilangan narsa(mos ravishda, belgilangan narsalar umumiy xususiyatlar, shuningdek ob'ektlar intellektual mulk real huquqlar ob'ekti bo'lib xizmat qila olmaydi);
• real huquqlar doirasi (majburiyatlardan farqli o'laroq) Fuqarolik Kodeksida (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209, 216, 292, 334-moddalarida) to'liq tavsiflangan yoki boshqacha tarzda. federal qonun;
• mulkiy huquqlar maxsus himoya usullari bilan himoya qilinadi.

Shunday qilib, mulk huquqi subyektivdir fuqarolik huquqi mutlaq xususiyatga ega bo'lgan, o'ziga xos ob'ekt va himoya usullariga ega, shu jumladan, narsaga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqlaridan tashqari (barchasi birgalikda yoki alohida), amal qilish huquqi.

Real huquqlarning turlari

Mulk huquqlari ikki guruhga bo‘lish mumkin:

1. 1. mulk huquqi (egalik qilish, foydalanish, tasarruf etishni o'z ichiga oladi);
   2. cheklangan real huquqlar (boshqalarning narsalariga bo'lgan huquqlar - egalik qilish va foydalanish).

Egalik ob'ektiv ma'noda - umumiylik fuqarolik huquqi muayyan shaxslarga moddiy ne'matlarga egalik holatini tartibga solish va himoya qilish.

Boshqacha qilib aytganda, bu moddiy ne'matlarni o'zlashtirish va egalik qilish bilan bog'liq munosabatlarni tartibga soluvchi huquqiy normalar to'plamidir. ma'lum bir shaxsga yoki shaxslar bo'lsa, mulkdor boshqa shaxslardan qat'i nazar, o'z xohishiga ko'ra va o'z manfaatlarini ko'zlab, narsaga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish vakolatlarini amalga oshiradi.

Egalik sub'ektiv ma'noda - egasining mumkin bo'lgan xatti-harakatining o'lchovi; Bu egasining o'ziga tegishli bo'lgan narsaga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etishning qonuniy ta'minlangan qobiliyatidir.

Cheklangan mulk huquqi - bu mulk egasi bo'lmagan shaxsning u yoki bu tarzda qonun bilan cheklangan, boshqa birovning, odatda ko'chmas mulkdan o'z manfaatlari yo'lida mulk egasining ishtirokisiz (va ba'zan uning xohishiga qarshi) foydalanish huquqidir. ). Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 216-moddasiga quyidagilar kiradi:

• yer uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi ();
• er uchastkasidan doimiy (cheksiz) foydalanish huquqi ();
• servitutlar (274-moddalar);
• mulkni xo'jalik yuritish huquqi ();
• operativ mulkni boshqarish huquqi ().

Mulk huquqi tushunchasi, mazmuni va turlari

Mulk huquqi tushunchasi

Mulkchilikni ob'ektiv va sub'ektiv ma'noda ko'rib chiqish mumkin.

Egalik (ob'ektiv ma'noda) : moddiy ne'matlarni muayyan shaxs yoki shaxslarga o'zlashtirib olish va egalik qilish, mulkdorning o'z xohishiga ko'ra va o'z manfaatlarini ko'zlab ashyoga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish vakolatlarini amalga oshirish bilan bog'liq munosabatlarni tartibga soluvchi huquqiy normalar majmui; boshqa shaxslardan qat'iy nazar.

Aks holda, huquqiy institut sifatida fuqarolik-huquqiy xususiyatga ega bo'lgan muhim qismi mulk huquqining kichik tarmog'iga kiritilgan huquqiy normalar majmui.

Egalik (sub'ektiv ma'noda) - vakolatli shaxsga qonun tomonidan ruxsat etilgan muayyan xatti-harakatlarning imkoniyati. Shu nuqtai nazardan qaraganda, u mazmunan eng keng real huquqni ifodalaydi, bu uning egasiga - mulkdorga va faqat unga tegishli bo'lgan narsalarning tabiati va foydalanish yo'nalishlarini belgilash, ular ustidan to'liq iqtisodiy hukmronlik qilish va ularni bartaraf etish yoki yo'q qilish imkonini beradi. boshqa shaxslarga ulardan foydalanishga ruxsat berish.

Shunday qilib, mulk huquqi sub'ektiv fuqarolik huquqi sifatida shaxsning qonunda mustahkamlangan, o'z ixtiyoriga ko'ra o'z mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish, shu bilan birga yuk va mulkni o'z zimmasiga olish qobiliyatidir, deb aytishimiz mumkin. uni saqlash xavfi.

San'atda. Fuqarolik Kodeksining 209-moddasida mulkdorning vakolatlari Rossiya fuqarolik huquqi uchun an'anaviy vakolatlarning "uchligi" yordamida aniqlanadi:

1. mulk;
2. foydalanish;
3. buyurtmalar.

Egalik qilish kuchi - qonunga asoslangan (ya'ni qonuniy kuchga kiradigan) imkoniyat aslida bor ushbu mulkni uyingizda saqlang (aslida unga egalik qiling, uni balansingizda ko'rsating va hokazo).

Foydalanish huquqi orqali mulkni ekspluatatsiya qilish, iqtisodiy yoki boshqa tarzda foydalanishning huquqiy imkoniyatini ifodalaydi undan foydali xususiyatlarni ajratib olish, uning iste'moli. U egalik huquqi bilan chambarchas bog'liq, chunki ko'p hollarda mulkdan faqat unga haqiqiy egalik qilish orqali foydalanishingiz mumkin.

Yo'q qilish kuchi xuddi shunday imkoniyatni bildiradi huquqiy taqdirni belgilash mulkni, uning holatini yoki maqsadini o'zgartirish orqali (kelishuv bo'yicha begonalashtirish, meros qilib berish, yo'q qilish va boshqalar).

Rossiya fuqarolik huquqida egasining vakolatlarini tavsiflovchi asosiy narsa ularni o'z xohishiga ko'ra amalga oshirish qobiliyatidir (Fuqarolik Kodeksining 209-moddasi 2-bandi), ya'ni. nima qilishni o'zingiz hal qiling egalik qilgan mulk faqat o'z manfaatlarini hisobga olgan holda, ushbu mulkka nisbatan qonunga va boshqa qonunlarga zid bo'lmagan har qanday harakatlarni amalga oshirish. huquqiy hujjatlar va boshqa shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzmaslik. Bu mulk egasining o'z mulki ustidan qonuniy kuchining mohiyatidir.

Biroq, amaldagi qonunchilik egasiga yuqoridagi vakolatlarni bergan holda, ularni amalga oshirish chegaralarini ham belgilaydi (masalan, turar-joy binosining egasi undan faqat maqsadli foydalanishi mumkin va hokazo).

Mulkni tasarruf etish haqida, shuningdek qarang aks ettirishlar R. Bevzenko

Egalik chegaralari mulkiy huquqlarni amalga oshirish uchun qonun bilan belgilangan chegaralarni ifodalaydi.

Mulk huquqining turlari

1. Mulkchilik shakliga qarab:
   • to'g'ri xususiy mulk , bu fuqarolarning mulkiy huquqlari va mulkiy huquqlarini o'z ichiga oladi yuridik shaxslar(o'z navbatida yuridik shaxslarning mulk huquqi mulkni qamrab oladi turli tashkilotlar);
   • to'g'ri davlat mulki , bu huquqdan iborat federal mulk; Federatsiya sub'ektlarining mulkiy huquqlari; respublika mulki; Shaxsiy Avtonom okrug;
   • to'g'ri kommunal mulk , bu shaharning mulkiy huquqlarini va boshqa munitsipalitetlarning mulkiy huquqlarini o'z ichiga oladi.
2. Mualliflik huquqi egalari soniga qarab:
   • bir shaxsga tegishli mulk huquqi;
   • ga tegishli mulk huquqi ikki yoki undan ortiq shaxs(shu jumladan umumiy va umumiy mulk huquqi).
3. Mulk turiga qarab:
   • ko'char mulkka egalik qilish;
   • ko'chmas mulkka egalik qilish.

41. Mulk huquqi: tushunchasi, turlari, xususiyatlari huquqiy tartibga solish
Mulk huquqi lat. jusinrem - sub'ektiv fuqarolik huquqi, uning ob'ekti narsadir. Mulk huquqiga ega bo'lgan shaxs uni mustaqil ravishda, hech kimga murojaat qilmasdan amalga oshiradi muayyan harakatlar, boshqa majburiyatli shaxslarning yordami. Buyumning egasi qonun hujjatlarida belgilangan doirada o'z xohishiga ko'ra unga egalik qiladi, undan foydalanadi va uni tasarruf etadi. Mulk huquqini 2 guruhga bo'lish mumkin: mulk huquqi va cheklangan mulk huquqi.
Bundan tashqari, mulk huquqi sub'ektiv mulk huquqini va boshqa subyektiv mulkiy huquqlarni tartibga soluvchi qoidalar majmui sifatida ham tushuniladi. IN Rossiya qonuni ushbu qoidalarning aksariyati II bo'limda jamlangan Fuqarolik kodeksi RF. Mulk huquqi fuqarolik huquqining kichik tarmog'idir.
Egalik
Mulk huquqi ob'ektiv ma'noda mulkdorning o'z xohishiga ko'ra va o'z manfaatlarini ko'zlagan holda mulkka egalik qilishi, undan foydalanishi va uni tasarruf etishini hamda ushbu mulkni uchinchi shaxslarning tajovuzlaridan himoya qilishni tartibga soluvchi huquqiy normalar yig'indisidir. Subyektiv ma'noda mulk huquqi mulkdorning quyidagi vakolatlaridan iborat:
Mulk huquqi - bu narsa ustidan haqiqiy hukmronlik qilish qobiliyati. Foydalanish huquqi - mulkni ekspluatatsiya qilish, undan foydali xususiyatlarni olish, meva va daromad olish imkoniyati.
Mulkni tasarruf etish huquqi - bu narsaning qonuniy va haqiqiy taqdirini belgilash qobiliyati.
Cheklangan real huquqlar
Egasining predmetni boshqarishda cheksiz imkoniyatlariga ega bo'lgan mulk huquqidan tashqari, mulkdorning vakolatlari qonun bilan cheklangan hollar bundan mustasno, cheklangan deb atalishi mumkin bo'lgan boshqa real huquqlar ham mavjud. Ular mulkka nisbatan cheklangan huquqlar to'plamini ta'minlaydi. Ko'pincha bu narsaning huquqiy taqdirini aniqlash va uni tasarruf etishning iloji yo'qligida namoyon bo'ladi.
xo'jalik yuritish huquqi, operativ boshqaruv huquqi, yerga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi, yer uchastkasidan doimiy foydalanish huquqi, servitut, boshqa ashyoviy huquqlar.
Umumiy belgilar:
bu birovning mulkiga bo'lgan huquq; bu meros huquqi, ya'ni mulkdorning o'zgarishi cheklangan mulk huquqining egasi uchun hech qanday o'zgarishlarga olib kelmaydi; egalik qiluvchi faqat mulk egasidir; xuddi shunday himoya ta'minlanadi. egalik huquqiga kelsak.
Iqtisodiyotni boshqarish huquqi
Mulkdor bo'lmagan yuridik shaxsning o'ziga biriktirilgan mol-mulkka qonun hujjatlarida belgilangan doirada egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish bo'yicha real huquqi.
Mavzular: Unitar korxonalar davlatga tegishli barcha mulk shakllari bundan mustasno; unitar korxonalar tomonidan yaratilgan sho'ba korxonalar; davlat tashvishlari.
Ob'ekt: ushbu huquq egasiga belgilangan tartibda berilgan mulk majmuasi.
Tarkib: egalik odatda to'liq bo'ladi; foydalanish odatda to'liq; buyurtma. Majburiyatlar bo'yicha xo'jalik yuritish huquqiga ega bo'lgan yuridik shaxs asosiy vositalargacha bo'lgan barcha mol-mulki bilan javob beradi.
Operatsion boshqaruv huquqi
Mulkdor bo'lmagan yuridik shaxsning o'ziga biriktirilgan mol-mulkka qonun hujjatlarida belgilangan doirada, mulkdorning topshirig'iga va mulkning maqsadiga muvofiq egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqi.
Mavzular: davlat korxonalari; notijorat yuridik shaxs turi sifatida muassasalar.
Ob'ekt: ko'rsatilgan yuridik shaxslarga belgilangan tartibda berilgan mulklar majmuasi.
Tarkib: egalik qilish, foydalanish, tasarruf etish - lekin bu vakolatlarning ko'lami va amalga oshirilishi cheklangan bo'lishi mumkin. Operatsion boshqaruv huquqining egasi majburiyatlari bo'yicha javobgar bo'ladi, lekin davlat korxonasi - butun mol-mulki bilan va muassasa - faqat. naqd pulda. Taqdim etilgan subsidiar javobgarlik egasi.

Erga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi
Er uchastkasining egasi bo'lmagan mulk egasiga ushbu foydalanish meros bo'yicha o'tkazilganda umrbod egalik va foydalanish huquqi beriladi.
Tarkibi: egalik va foydalanish. Tashkilotchi uchastkada bino va inshootlarni qurishi va ularga egalik qilish huquqiga ega.
Er uchastkasidan doimiy, cheksiz foydalanish huquqi
Foydalanish huquqi belgilangan muddat bilan cheklanmaydi.
Mavzular: hukumat yoki shahar muassasalari, davlat korxonalari, hokimiyat organlari davlat hokimiyati, mahalliy hukumatlar.
Servitut - bu boshqa shaxsga tegishli bo'lgan mulkdan foydalanishning cheklangan huquqi.
Voqea uchun asoslar: kelishuv. Agar kelishuvga erishilmasa, shaxs sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilish huquqiga ega. Er uchastkasining egasi o'z mulkidan foydalanganlik uchun haq talab qilishga haqli. Servitut asosiy narsaning taqdirini kuzatish huquqi bilan tavsiflanadi.

Mulk huquqi- vakolatli shaxsning boshqa shaxslarning yordamisiz, uning tasarrufidagi narsaga bevosita ta'sir ko'rsatish orqali uning manfaatlarini qondirishni ta'minlaydigan huquq. Real huquqlar yordamida mulkiy munosabatlar amalga oshiriladi. Mulk huquqining ikki guruhi mavjud: mulkdorlarning huquqlari; mulkdor bo'lmagan shaxslarning huquqlari.

Mulk huquqining belgilari:

1. Ular mutlaq; Mutlaq huquq egasiga noaniq miqdordagi majburiy shaxslar qarshi turadi, ya'ni: mulkdor har qanday shaxsdan mulkdorning vakolatlarini amalga oshirishga to'sqinlik qiladigan harakatlarni qilmaslikni talab qilishi mumkin.
2. Real huquqlarning ob'ektlari narsalardir.
3. Barcha mulk huquqlarini himoya qilish uchun, ular qaysi guruhda bo'lishidan qat'i nazar, bir xil himoya usullari qo'llaniladi.

Mulk huquqlari vakolat doirasiga ko'ra farqlanadi: egalari eng to'liq vakolatlarga ega - ular har qanday harakatlarni amalga oshirishi mumkin. me'yorlarga zid. Boshqa mulkiy huquqlar subyektlarining huquqlari qonun bilan cheklanadi. Mulk huquqlari cheksizdir. Mulk huquqining ma'nosi shaxsning narsaga munosabatini mustahkamlab, mulk huquqi egasiga shu narsa yordamida o'z manfaatlarini qondirish imkonini berishidan iborat.

• egalik qilish- narsaga haqiqiy egalik qilish (qonuniy va noqonuniy egalik qilish, mulk huquqiga egalik qilish, vijdonan va yomon niyat bilan egalik qilish farqlanadi);
• foydalanish- shaxsiy yoki sanoat iste'moli jarayonida narsadan foydali xususiyatlarni olish huquqi;
• buyurtma- buyumning qonuniy taqdirini belgilash huquqi.

Egasi bo'lmagan shaxslarning mulkiy huquqlari egalik bilan bir xil xususiyatlarga ega. Shu bilan birga, ular o'ziga xos xususiyatlarga ega: bu huquqlar qonun bilan mulkka egalik huquqi boshqa shaxsga o'tganda davom etish huquqiga ega; mulk huquqi turlari faqat qonun bilan belgilanishi mumkin.

Mulkdor bo'lmagan shaxslarning huquqlari:

• yer uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi;
• yer uchastkasidan doimiy (cheksiz) foydalanish huquqi;
• mulkni boshqarish huquqi;
• mulkni operativ boshqarish huquqi;
• servitut huquqlari (servutlar).

Ushbu ro'yxat yopiq bo'lmaganligi sababli, unga boshqa huquqlar ham kiritilishi mumkin. Ular uchun faqat bitta talab bor: ular qonunda ko'rsatilishi kerak.

Mulkdor bo'lmagan shaxslarning boshqa mulkiy huquqlari:

• garov huquqi;
• mulkdorning o'ziga tegishli turar-joy binolarida yashovchi oila a'zolarining uy-joydan foydalanish huquqi;
• mulk egasi bo'lmasdan, ushbu mulkka vijdonan, ochiq va doimiy ravishda egalik qiluvchi haqiqiy mulkdorning huquqi;
• natijasida olingan daromad va mulkni mustaqil tasarruf etish huquqi iqtisodiy faoliyat;
• to'g'ri umrbod yashash vasiyatnomaga muvofiq boshqa shaxsga tegishli bo'lgan turar-joy binolarida.