Turmush sharoitini qasddan yomonlashtirmaslik. Turmush sharoitining yomonlashuvi nima. Ushbu toifaga qanday harakatlarni tasniflash mumkin?

BIRINCHI POYTALAT HUQUQIY MARKAZI

Telefonlar: (495) 649-41-49, 64-911-65

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida uy-joy sharoitining qasddan yomonlashuvi deb hisoblanishi kerak bo'lgan narsa yoki qaysi harakatlar "qasddan" deb tasniflanishi yoki uy-joy sharoitining qasddan yomonlashishi faktini aniqlash tartibi to'g'risida aniq tushunchalar mavjud emas. fuqarolarning harakatlari. Shuni ta'kidlash kerakki, Plenum Oliy sud Rossiya Federatsiyasi ham ushbu masalalar bo'yicha aniqlik kiritmaydi. Shu bilan birga, ularning hal etilishi sudlar tomonidan katta amaliy ahamiyatga ega umumiy yurisdiktsiya va organlar mahalliy hukumat ular o'z faoliyatida qoidalarning noaniq va ko'pincha qarama-qarshi talqinlarini beradilar Uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasi uy-joy sharoitlarining yomonlashuvi bo'yicha.

Vaziyat Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi tomonidan 2007 yil 19 apreldagi 258-O-O sonli qarorida qisman aniqlangan. Sudning ta'kidlashicha, yashash sharoitlarini qasddan yomonlashtirish fuqarolarning yashash sharoitlarini sun'iy ravishda yomonlashtirishga qaratilgan qasddan harakatlaridir, agar bu xatti-harakatlar hokimiyatning ishtirokini talab qiladigan holatga olib kelgan bo'lsa. davlat hokimiyati va ularni boshqa uy-joy bilan ta'minlashda mahalliy hokimiyat. Ya'ni, turmush sharoitini qasddan yomonlashtirish fuqarolar tomonidan foydalanishdan iborat bo'lgan huquqni suiiste'mol qilishdir. sub'ektiv qonun uning ijtimoiy maqsadiga zid.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 53-54-moddalariga muvofiq, huquqni boshqa har qanday suiiste'mol qilish kabi, uni sodir etgan shaxs uchun salbiy oqibatlarga olib keladi. Aybdor shaxslar qonunga xilof xatti-harakatlar sodir etgan kundan boshlab besh yil o'tgachgina turar-joyga muhtojlar sifatida ro'yxatga olinishi mumkin. Ta'kidlash joizki, ayrim hollarda qoidabuzarlik sodir etilgan kundan boshlab besh yil o'tishi ham huquqbuzarlarni muhtojlar ro'yxatiga olish huquqiga qaytarmaydi.
Misol tariqasida, ko'rib chiqing Apellyatsiya qarori uchun sud hay'ati fuqarolik ishlari Mordoviya Respublikasi Oliy sudi ishi bo'yicha No 33-643/2014.
Ish materiallaridan: B.D.B. o'zini va uning oila a'zolarini uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj fuqarolar ro'yxatidan chiqarish to'g'risidagi qarorni noqonuniy deb topish to'g'risida Saransk shahar tumani ma'muriyatiga ariza bilan sudga murojaat qilgan; ro'yxatdagi uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj fuqarolarni qayta tiklashga majburlash.

Uning talablarini qo'llab-quvvatlab, u hammasini olganligini ko'rsatdi Kerakli hujjatlar oilasini turmush sharoitini yaxshilashga muhtoj deb tan olish.
2013 yil 4 dekabrda unga xat yuborilgan bo'lib, unda ma'muriyat buyrug'i bilan uning uch kishilik oilasi uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj fuqarolar ro'yxatidan chiqarilganligi, chunki taqdim etilgan hujjatlarda ma'lumotlar aniqlanganligi ma'lum qilingan. ro'yxatga olish uchun asos bo'lgan uy-joy sharoitlarini yaxshilash zarurati to'g'risidagi haqiqatga to'g'ri kelmagan.
Uning fikricha, o‘zini va uning oila a’zolarini uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj fuqarolar ro‘yxatidan chiqarish to‘g‘risida qaror qabul qilish uchun asoslar borligi haqidagi xulosa haqiqatga to‘g‘ri kelmaydi.
Birinchi instansiya sudining hal qiluv qarori bilan B.D.B.ning da’volari. mamnun.
IN Shikoyat qilish Ma'muriyat vakili sud qarorini noqonuniy va asossiz deb hisoblaydi va bekor qilinishi kerak.
Apellyatsiya shikoyati vajlari doirasida sud qarorining qonuniyligi va asosliligini tekshirib, sud hay'ati keyingisiga keladi.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasi 1-qismining 2-bandiga binoan, shartnomalar bo'yicha taqdim etilgan turar-joy binolariga muhtoj bo'lgan fuqarolar. ijtimoiy yollash, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarining ijarachilari yoki ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy ijarachisining oila a'zolari yoki turar-joy mulkdorlari yoki turar joy egasining oila a'zolari deb tan olinadi va umumiy maydoni bilan ta'minlanadi. bir oila a'zosining turar-joy binolari buxgalteriya normasidan kam.
Mordoviya Respublikasining 2005 yil 1 iyuldagi N 57-Z “Mordoviya Respublikasida uy-joy munosabatlarini tartibga solish to'g'risida”gi Qonunining 11-moddasiga muvofiq, Mordoviya Respublikasi Hukumatining 2005 yil 25 avgustdagi qarori bilan. 335-sonli uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj fuqarolarni ro'yxatga olish qoidalari tasdiqlandi, unga muvofiq amaldagi qonunchilik huquqiga ega davlat yordami uy-joy qurish yoki sotib olishda (keyingi o'rinlarda Qoidalar).
Mordoviya Respublikasi Saransk shahar deputatlari kengashining qaroriga binoan turar-joy binolarini hisobga olish standarti 12,5 kvadrat metrni tashkil qiladi. oila a'zosiga to'g'ri keladigan umumiy yashash maydoni m.
Qoidalarning 7-bandiga muvofiq uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar sifatida ro'yxatga olish ariza beruvchilarning olish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar asosida amalga oshiriladi. ijtimoiy to'lovlar turar-joy binolarini sotib olish yoki yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasini yaratish uchun.
Saransk shahar okrugi ma'muriyati boshlig'ining qarori bilan B.D.B. yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ro'yxatga olingan ikki kishilik oila bilan.

02/08/2013 B.D.B. oilasining turmush sharoitini yaxshilash maqsadida Saransk shahar okrugi maʼmuriyatiga navbatni qayta rasmiylashtirish uchun murojaat qilgan.
"Yunayted"dan olingan ko'chirmaga ko'ra davlat reestri ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan shaxsning mavjud (mavjud) ob'ektlarga bo'lgan huquqlari bo'yicha bitimlar Ko'chmas mulk 2013-yil 25-noyabrdan kelib chiqadiki, B.A.S. "Insarskiy tumani" kommunal unitar korxonasi bilan tuzilgan topshirish shartnomasi asosida ishlab chiqarish korxonasi Uy-joy kommunal xo'jaligi" 11/12/2002 yil, umumiy huquqda ulushga ega edi. umumiy egalik kvartira uchun. 25.10.2007 B.A.S. ko'rsatilgan ulushni begonalashtirdi. Ma’muriyat qarori bilan B.D.B.ning oilasi. uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj fuqarolar ro'yxatidan olib tashlangan, chunki taqdim etilgan hujjatlarda haqiqatga mos kelmaydigan ma'lumotlar topilgan (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 56-moddasi 1-qismining 6-bandi).
Da'volarni qanoatlantirgan holda, birinchi instantsiya sudi 2007 yilda hujjatlarni topshirish vaqtida B.ning oilasi uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj fuqarolarni ro'yxatga olish uchun asoslar yo'qligini aniqlab, o'sha paytdagi holatlardan kelib chiqqan. B.ning oilasini 2013-yilda ro‘yxatdan chiqarilganligi to‘g‘risida qonun hujjatlarida belgilangan besh yillik muddat turmush sharoitini yomonlashtirishga qaratilgan qasddan harakatlar sodir etilgan kundan e’tiboran o‘tgan bo‘lib, bu shahar tuman hokimligining B.D.B.ni olib qo‘yish to‘g‘risidagi qarori noqonuniy ekanligidan dalolat beradi. va uning oila a'zolari, uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj fuqarolarni hisobga olgan holda.
Sudya hay’ati birinchi instantsiya sudining bu xulosasini noto‘g‘ri deb hisoblaydi.
Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 53-moddasiga binoan, turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar sifatida ro'yxatga olish huquqini qo'lga kiritish niyatida bunday fuqarolar shunday deb tan olinishi mumkin bo'lgan harakatlar sodir etgan fuqarolar, ushbu qasddan harakatlar sodir etilgan kundan boshlab kamida besh yil o'tgach, turar-joy binolariga muhtojlar sifatida ro'yxatga olinadi. BASS. kvartiradagi ulushni begonalashtirish to'g'risidagi ma'lumotni o'z ichiga olmagan ma'lumotnomani taqdim etdi va ushbu guvohnomada sodir bo'lgan begonalashtirish to'g'risidagi ma'lumotlarning yo'qligi B.ning oilasini muhtoj fuqarolar sifatida ro'yxatga olish uchun asos bo'ldi. uy-joy sharoitlarini yaxshilash (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 56-moddasi 1-qismining 6-bandi).
Hakamlar hay’ati B.A.S.ning begonalashtirilganligini isbotlangan deb hisoblaydi. uning kvartiraga egalik qilishdagi ulushi qasddan xarakterga ega boʻlib, B. oilasining yashash sharoiti yomonlashishiga olib kelgan, chunki ularning har birida 2007 yil 8 noyabrdan boshlab turar joy maydonini hisobga olish normasidan kam boʻla boshlagan.
Shunday qilib, ariza beruvchini va uning oila a'zolarini uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj fuqarolar sifatida ro'yxatdan o'tkazish kunida Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 53-moddasida nazarda tutilgan talablarga muvofiq, uy-joy mulkdorlari uy-joy kodeksining 53-moddasida belgilangan talablarga muvofiq, uy-joy mulkdorlari uy-joy mulkdorlari uy-joy mulkdorlari uy-joy mulkdorlari uy-joy kodeksining 53-moddasida nazarda tutilgan talablarga muvofiq, uy-joy mulkdorlari uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj fuqarolar deb tan olinishiga to'sqinlik qiladigan holatlar mavjud edi. B.ning oilasi uy-joy sharoitini yaxshilashga va tegishli buxgalteriya hisobiga joylashtirishga muhtoj bo'lib, arizachi B.A.S.ni begonalashtirish to'g'risidagi ma'lumotni o'z ichiga olmagan ma'lumotnoma taqdim etmagan. kvartiraning mulkidagi ulushlari va shu bilan haqiqatga to'g'ri kelmaydi.

Qoidalarning 20-bandi “d” kichik bandiga binoan, agar taqdim etilgan hujjatlarda ro‘yxatga olish uchun asos bo‘lgan uy-joy sharoitlarini yaxshilash zarurligi to‘g‘risidagi ma’lumotlar aniqlangan bo‘lsa, fuqarolar uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar ro‘yxatidan chiqariladi. shuningdek, noqonuniy harakatlar mansabdor shaxslar ro'yxatga olish to'g'risida qaror qabul qilganda.
Shunday qilib, birinchi instantsiya sudining xulosasi noto'g'ri ekanligi to'g'risidagi apellyatsiya vajlari turar-joy mulkidagi ulush begonalashtirilgan kundan boshlab besh yillik muddatning o'tishi "" kichik bandini qo'llashni istisno qiladigan holat hisoblanadi. Qoidalarning 20-bandining d” bandi diqqatga sazovordir.
Binobarin, birinchi instantsiya sudining hal qiluv qarori bekor qilinishi kerak.
Shaxsni, shuningdek, uning oila a'zolarini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilish vaqtida yashash sharoitlarini yaxshilash zarurati yo'q. huquqiy ahamiyatga ega ro'yxatga olish uchun asos bila turib yolg'on ma'lumotlar bo'lgan taqdirda bunday qoidani qo'llash uchun.
Muhim: turar-joy sharoitining qasddan yomonlashishiga olib kelgan xatti-harakatlar sodir etilgan kundan boshlab besh yil o'tmaganligi turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlarni ro'yxatga olishni rad etish uchun asos bo'ladi, ammo bunday shaxslarni yashash joylarida joylashganlar ro'yxatidan chiqarib tashlash mumkin emas. turar-joy binolariga ehtiyoj. Ya'ni, agar fuqarolar yashash sharoitlarining qasddan yomonlashishiga olib kelgan xatti-harakatlar sodir etilgan kundan boshlab besh yillik muddat o'tgunga qadar ro'yxatga olingan bo'lsa, ular faqat 1-qismning 6-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha olib tashlanishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 56-moddasi (ro'yxatga olishda noto'g'ri ma'lumotlar taqdim etilganda yoki turar-joy binolariga muhtoj fuqarolarni ro'yxatga olishni amalga oshiruvchi mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining mansabdor shaxslarining noqonuniy xatti-harakatlari fakti aniqlangan bo'lsa) .
Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida fuqarolarning xatti-harakatlari uy-joy sharoitining qasddan yomonlashishi deb baholanadigan mezonlarni o'z ichiga olmaydi va mansabdor shaxslar o'z qarorlariga muvofiq qaror qabul qiladilar. ichki ishonch, bu qonunni suiiste'mol qilish va korruptsiyaning o'sishi uchun qulay zamin yaratadi. Natijada fuqarolar ko‘pincha mansabdor shaxsga pora berishga yoki sudga murojaat qilib, turmush sharoitini yomonlashtirish maqsadida oila tarkibini o‘zgartirish yoki yashash joyini o‘zgartirish g‘arazli niyat emasligini isbotlashga majbur bo‘ladi.
Sud amaliyotidan misol: 33-1629/57-sonli ish bo'yicha apellyatsiya ajrimi.

Ish materiallaridan: B.A.V., B.I.N., o‘z manfaatlarini ko‘zlab, B.K.A.ning voyaga yetmagan qizi manfaatlarini ko‘zlab, ma’muriyatga e’tirof etish to‘g‘risida da’vo arizasi bilan murojaat qilgan. noqonuniy rad etish uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlarni ro'yxatga olishda.
Talablarni asoslash uchun ular ro‘yxatdan o‘tganliklarini va ikki xonali kvartirada yashashlarini ko‘rsatishgan. Ulardan tashqari ushbu xonadonda xotinning bobosi ham T.L.V. (kvartira egasi) va buvisi T.M.F. Uchun umumiy maydon yo'qligi sababli ijtimoiy norma, 05/11/2012 B.A.V. oilani uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj fuqarolar sifatida ro‘yxatga olish to‘g‘risida ariza bilan ma’muriyatga murojaat qilgan. Ma'muriy qaror bilan ularni ro'yxatga olish rad etildi.
Birinchi instansiya sudining hal qiluv qarori bilan ularning da’volari to‘liq qanoatlantirildi.
Boshqarma rahbari o‘rinbosari murojaatida sud qarorini bekor qilishni so‘ragan.
Shikoyatda aytilishicha, da'vogarlar 2012 yil 14 aprelda turar-joy binolarida ro'yxatdan o'tgan. Bungacha B. kattaroq yashash joyida yashagan. Da'vogarlarning yashash joyini o'zgartirish bo'yicha xatti-harakatlari yashash sharoitlarini qasddan yomonlashishi deb hisoblanishi kerak, deb hisoblaydi. Da'vogarlar ko'chib ketishdan oldin yashagan binolarning egasi bilan nizo mavjudligi ish materiallari bilan isbotlanmagan. Uning fikricha, sudning da'vogarlar va ularning ko'chib o'tishiga sabab bo'lgan oldingi turar-joylari egasi o'rtasidagi nizo haqidagi xulosasi taxminga asoslanadi.
Sud hay’ati apellyatsiya shikoyatida ko‘rsatilgan vajlardan kelib chiqib, sud hal qiluv qarorining qonuniyligi va asosliligini tekshirib, quyidagi sabablarga ko‘ra uni qanoatlantirilishi kerak, deb topadi.
Birinchi instansiya sudi qaror qabul qilishda Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 53 va 54-moddalari qoidalariga amal qildi va ko'rsatilgan da'volarni qondirish uchun qonuniy va etarli asoslar mavjudligiga asoslandi.
Amaldagi qonunchilikka muvofiq uy-joy qurish yoki sotib olishda davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash huquqiga ega bo'lgan uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj fuqarolarni ro'yxatga olish qoidalarining 4-bandi 2-kichik bandiga muvofiq (2009 yil 21 dekabrdagi tahrirda). va 2010 yil 12 aprel), Mordoviya Respublikasi Hukumatining 2005 yil 25 avgustdagi 335-sonli qarori bilan tasdiqlangan turar-joy binolari egalari yoki turar-joy binolari egasining oila a'zolari bo'lgan va umumiy yashash bilan ta'minlangan fuqarolar. oila a'zosiga to'g'ri keladigan buxgalteriya hisobi me'yoridan kam bo'lgan maydon (12,5 kvadrat metrdan kam) ularning yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb e'tirof etiladi oila a'zolariga to'g'ri keladigan umumiy yashash maydoni).

Shuni inobatga olib, xonadon egasi T.L.V. bilan birga. va uning turmush o‘rtog‘i T.M.F. ko‘rsatilgan xonadonda oila a’zolari ro‘yxatga olingan: ularning nabirasi B.I.N., nabirasining turmush o‘rtog‘i B.A.V., nevarasi B.K.A., keyin yuqoridagi xonadonda yashovchi har bir shaxsning ulushi 12,5 kvadrat metrdan kam. kvartiraning umumiy maydonidan metr. Da'vogar, uning turmush o'rtog'i va ularning voyaga etmagan qizi ushbu turar joy egasining oila a'zolari sifatida qonun hujjatlarida belgilangan tartibda kvartiraga ko'chirildi.
Da’vogarlarning yashash joyini o‘zgartirish to‘g‘risidagi xatti-harakatlari ularning yashash sharoitlarini qasddan yomonlashtirish sifatida baholanishi kerakligi haqidagi shikoyat vajlari tasdiqlanmagan va asossiz deb rad etilgan.
Birinchi instansiya sudi B.ning T.ga koʻchib oʻtgunga qadar yashab turgan uy-joy mulkdorlari boʻlmaganligini, uy-joyga ega emasligini, koʻchib oʻtishda va haqiqatda istiqomat qilayotgan turar-joy binosiga roʻyxatdan oʻtishda daʼvogarlarning niyati boʻlmaganligini aniqladi. yashash sharoitlarini yomonlashtirish va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar sifatida ro'yxatga olish huquqiga ega bo'lish.
Shunday qilib, birinchi instantsiya sudining qarori qonuniy va asosli hisoblanadi. Apellyatsiya shikoyatida savol qo'yilganligi sababli sud qarorini bekor qilish uchun asoslar yo'q.
Shuni ta'kidlash kerakki, mansabdor shaxslar Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 53-moddasi ma'nosiga ko'ra, fuqarolarni turar-joy binolariga muhtojlar sifatida ro'yxatga olish bo'yicha cheklovlarga faqat fuqarolar tomonidan qasddan harakatlar sodir etilgan taqdirda yo'l qo'yilishi mumkinligini hisobga olmaydilar. uy-joy sharoitining sun'iy yomonlashuvini yaratish maqsadi. Bundan tashqari, ushbu moddada shaxsning qilmishini turmush sharoitining qasddan yomonlashishi deb baholashga kim haqli ekanligi, shuningdek, qasddan qilmishni sodir etishda qasdning mavjudligini (yo'qligini) kim isbotlashi shartligi ko'rsatilmagan. Etarli tartibga solinmaganligi sababli, mahalliy davlat hokimiyati organlari, agar fuqarolar, ularning fikricha, ularning yashash sharoitlarini yomonlashtirishga qaratilgan har qanday xatti-harakatlarga yo'l qo'ysalar, bu harakatlar apriori vijdonsiz, qasddan qilingan va ro'yxatga olish huquqini olishga qaratilgan deb hisoblaydilar. .

Bularning barchasida Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 53-moddasi va fuqarolarni turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar sifatida ro'yxatga olishni tartibga soluvchi qonun hujjatlari 10-moddaning 3-bandi bilan birgalikda qo'llanilishi kerakligi hisobga olinmaydi. Fuqarolik kodeksi RF, unga ko'ra qonun himoyani ta'minlaydi inson huquqlari ushbu huquqlar oqilona va vijdonan amalga oshirilganligiga bog'liq. Ishtirokchilar harakatlarining asosliligi va halolligi fuqarolik-huquqiy munosabatlar mos ravishda taxmin qilinadi, ya'ni ularni rad etish va shunga mos ravishda fuqarolarning xatti-harakatlarida yashash sharoitlarining qasddan yomonlashuvi belgilarini aniqlash faqat quyidagi hollarda mumkin. sud tartibi tegishli mahalliy davlat hokimiyati organining iltimosiga binoan. Biroq, aslida, hamma narsa aksincha bo'ladi: amaldorlar dastlab fuqarolarning harakatlarini noqonuniy deb hisoblashadi va agar kimdir bunga rozi bo'lmasa, sudda o'z ishini isbotlashi kerak.
Shuni ham ta'kidlash kerakki, amaldagi uy-joy qonunchiligiga muvofiq, uy-joy sharoitining yomonlashishi fuqarolarning, birinchi navbatda, yashash maydonining umumiy maydonini kamaytirishga qaratilgan harakatlaridir. Binobarin, hatto qimmatroq bo'lsa ham, bu, albatta, yashash sharoitlarining sun'iy yomonlashuvi sifatida tasniflanadi. Ayni paytda ular yo'q huquqiy ahamiyatga ega kabi faktlar bozor narxi, joylashuvi, yashash joyining holati.
Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida uy-joy sharoitining qasddan yomonlashuvi deb hisoblanishi kerak bo'lgan harakatlarning aniq ro'yxati yo'q va Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 53-moddasi faqat bunday yomonlashuvning oqibatlarini o'z ichiga oladi. Umuman olganda, bunday harakatlar ro'yxatini yaratish mavjud qo'shma boshqaruv rossiya Federatsiyasining davlat organlari va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti. Bu pozitsiya Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi tomonidan ham taqsimlanadi (Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2007 yil 11 iyuldagi N 5-G07-56 qarori).

Turar-joy sharoitlarini qasddan yomonlashtirish deb tasniflanadigan harakatlar ro'yxati mintaqaviy normativ hujjatlarda mustahkamlangan. Masalan, Moskva shahrida 2006 yil 14 iyundagi 29-sonli "Moskva aholisining turar-joy binolariga bo'lgan huquqini ta'minlash to'g'risida" gi Moskva shahar qonuni amal qiladi.
Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunchiligini tahlil qilish asosida uy-joy sharoitining qasddan yomonlashishi qonuniy ravishda tan olingan quyidagi eng keng tarqalgan harakatlarni aniqlash mumkin:
1) turar-joy binolaridan foydalanish tartibini bitimlar orqali o'zgartirish;
2) turar-joy binolarini bo'lish, almashtirish, ulushlarni aniqlash, ulushlarni ajratish yoki ulushlarni o'zgartirish, agar bu egallab olingan turar-joy binolari hajmining pasayishiga olib kelgan bo'lsa;
3) turar-joy binolaridan foydalanish tartibini o'zgartirish;
4) turar-joy binolarini (turar-joy binolarining bir qismini) begonalashtirish;
5) turar-joy binolarini (turar-joy binolarining bir qismini) noturar joylarga o'tkazish;
6) turar joy egasi yoki uy-joy yoki uy-joy qurilish kooperativi a'zosi yoki ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni ijaraga oluvchi fuqaroning turar-joyga ko'chib kelishi (ko'chib o'tishga roziligi) uning oila a'zolari sifatida boshqa fuqarolarning binolari. Fuqaroning o'zi egallab turgan turar-joy binolariga boshqa fuqarolarning oila a'zolari (turmush o'rtog'i bundan mustasno), voyaga etmagan bolalari, voyaga etmagan nogiron bolalari, mehnatga layoqatsiz ota-onalari, shuningdek voyaga etmagan bolalari va kattalar sifatida ko'chib o'tishi (ko'chib o'tishga roziligi). turmush o'rtog'ining nogiron bolalari);
7) Uy-joy kodeksida belgilangan hollarda uy-joy mulkdorining iltimosiga binoan turar joyni ijtimoiy ijaraga berish shartnomasini bekor qilish Rossiya Federatsiyasi;
8) oila tarkibining o'zgarishi, shu jumladan nikoh yoki ajralish. Shuni ta'kidlash kerakki, nikohdan keyin turmush o'rtog'ining yashash joyida ro'yxatdan o'tishning o'zi turmush sharoitining yomonlashishiga olib keladigan harakatlarga taalluqli emas, ammo agar turmush o'rtog'i bir necha yildan keyin ro'yxatga olingan bo'lsa. oilaviy hayot, shundan so'ng shaxs uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lganlar sifatida ro'yxatdan o'tish uchun murojaat qiladi, keyin vaqt omili, albatta, muhim bo'ladi;
9) fuqaroni ijtimoiy ijara shartnomasi yoki boshqa fuqarolik-huquqiy shartnoma bo'yicha o'zi ijarachi (ijarachining oila a'zosi) sifatida egallab turgan turar-joyidan o'z tashabbusi bilan chiqarib yuborish.
Ushbu ro'yxat to'liq emas va boshqa yuridik faktlar ham qasddan qilingan harakatlar sifatida qaralishi mumkin.
Shuni ta'kidlash kerakki, fuqarolarning bir qarashda yuqoridagi ro'yxatga to'g'ri keladigan barcha xatti-harakatlari turmush sharoitini yomonlashtirishga qaratilgan qasddan qilingan xatti-harakatlar, masalan, bolaning tug'ilishi bilan bog'liq bo'lishi mumkin emas. bo'sh joy aslida buxgalteriya normasidan kamroq bo'ladi.
Xulosa qilib, turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar sifatida ro'yxatdan o'tishni xohlovchilarning e'tiborini ularning xatti-harakatlarining yaxshi niyatlarini ko'rsatadigan barcha holatlarni batafsil ochib berish, bu haqda batafsilroq o'ylab ko'rish zarurligiga qaratmoqchiman. mansabdor shaxslar tomonidan ushbu sohada suiiste'mollik holatlariga yo'l qo'ymaslik uchun turar-joy binolari bilan bitimlar va boshqa manipulyatsiyalar. Va agar sizning huquqlaringiz buzilgan bo'lsa, sudga borishdan qo'rqmang.

8 (495) 64 - 911 - 65 yoki 8 (495) 649 - 41 - 49 yoki 8 (985) 763 - 90 - 66

Diqqat! Konsultatsiya bepul.

Onlayn huquqshunos bo'limida bepul maslahat olishingiz mumkin

Rossiyada uy-joy muammosi juda keskin. Bunga aholining doimiy o'sishi ta'sir ko'rsatmoqda, bu esa yangi binolarning paydo bo'lishidan ustun turadi. Aksariyat odamlar hayotida bir marta bo'lsa ham yangi kvartira sotib olish imkonini beradigan daromad manbaiga ega emaslar. Shu sababli, ayrim fuqarolar yashash sharoitlarining yomonlashuvidan ataylab foydalanadilar. Ushbu manevrning maqsadi davlat organida ro'yxatdan o'tishdir.

Unga faqat ma'lum toifadagi fuqarolar ishonishini ta'minlash uchun noqonuniy usullar qo'llanilmoqda. Odamlar ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksiga kiritilgan mezonlarga muvofiq shakllantiriladi. Natijalarni hisoblash uchun asos bir kishi uchun minimal ruxsat etilgan yashash maydoni hisoblanadi.

Davlatdan kvartirani qanday olish mumkin

Davlat uy-joy sharoitlarini yaxshilash bo'yicha harakatlar olib boriladigan qat'iy ramkalarni o'rnatdi. Kerakli kvadratlarni olish uchun siz o'z huquqlaringizni hujjatlashtirishingiz kerak. Davlat xizmatchilari tomonidan to'liq tekshirish tartibi bo'ladi.

Bir kishi uchun belgilangan maydon normasi qonun bilan hisoblanadi. Agar haqiqiy kvadrat metr Uy-joy kodeksida belgilanganidan past bo'lsa, u holda davlat hududni kengaytirish uchun arizalarni qabul qiladi. Yashash maydonini yaxshilash dasturini yaratuvchilarning fikriga ko'ra, ma'lum guruhlar fuqarolari boshqacha tarzda sotib ololmaydilar normal sharoitlar hayot.

Biroq, shuni hisobga olish kerakki, Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 53-moddasi qoidalarga muvofiq o'ynamaydigan shaxslar uchun cheklovlarni nazarda tutadi. Shunday qilib, navbatda turish muddatini uzaytirish ta'minlanadi. Agar yashash sharoitlari ataylab yomonlashgan bo'lsa, bu mumkin. Bunday holda, yashash sharoitlarining yomonlashuvi nimadan iboratligi haqidagi bitta savolga asoslanib, ba'zi nuances paydo bo'ladi. Yashash maydonini ataylab qisqartirganda, siz bir necha usulda harakat qilishingiz mumkin:

sotib olish, sotish yoki almashtirish yo'li bilan kichikroq kvartiraga ko'chish;
ko'p odamlar allaqachon yashaydigan uyga ko'chib o'tish;
ko'chmas mulkni to'liq tasarruf etish (fuqarolarni nazarda tutmaydi aniq joy yashash joyi);
qarindoshlari yoki do'stlariga kvartirani tayinlash.

Agar holatlarning kombinatsiyasi qonunga xilof harakatlar sodir etilganligini ko'rsatsa, u holda huquqbuzar javobgarlikka tortilishi mumkin. Amalda, yashash sharoitlarining yomonlashuvi sifatida belgilangan paytdan boshlab 5 yilga kechiktirish mavjud. RF Uy-joy kodeksida niyatni aniq ko'rsatadigan aniq ta'riflar va mezonlar mavjud emas. Arbitraj amaliyoti kommunal uy-joy sohasida muvaffaqiyatli ishlarning 80% dan ortig'ini tashkil qiladi.

Kvartiraga kim murojaat qilishi mumkin

Turmush sharoitining qasddan yomonlashishi navbatda turish huquqini olib tashlamaydi. Bunday shaxslarga quyidagi hollarda shaxslar kiradi:

yashash joyini yo'qotgan qarindoshining hujjatlashtirilgan turar joyi;
oilani qo'shish har bir a'zo uchun kvadratlar sonini kamaytiradi;
uydagi ulushni olib qo'yish to'g'risidagi sud qarorlari;
tufayli uy-joyni yo'qotish tabiiy ofatlar zudlik bilan uy-joy sharoitini yaxshilash uchun navbatga turish va yangi kvartiraga birinchilardan bo'lib ariza topshirish imkonini beradi.

San'atning noaniq ta'riflari. RF Uy-joy kodeksining 53-moddasi vaziyatni fuqarolar manfaatlariga aylantirishga imkon beradi. Kerakli kvadrat metrlar, albatta, o'z dalillar bazasini barkamol ravishda qurgan odamga tushadi. Faqat dangasalar sabrini yo'qotib, o'z makonlari uchun kurashni davom ettirmaydilar. Munitsipal uy-joy quyidagi yo'llar bilan olinishi mumkin:

kam ta'minlangan fuqarolar;
harbiy xizmatchilar;
politsiya xodimlari;
davlat xizmatchilari.

Uy-joydan foydalanish uchun ijtimoiy ijara shartnomasini to'ldirish kerak. Keyingi foydalanish bepul. Fuqarolarni hisoblash qoidalariga befarq bo'lmagan shaxs uchun ularning ustuvorlik huquqlarini aniqlash uchun qo'shimcha kvadrat metr sotib olish qiyin bo'ladi.

Matematik hisoblar ko'p sonli parametrlarni o'z ichiga oladi. Qo'shimcha uy-joy olish huquqiga ega bo'lgan shaxslarning bir nechta kichik guruhlari aniq belgilangan. Ular orasida 3 dan ortiq bolali ota-onalarni o'z ichiga olgan ko'p bolali oilalar mavjud. Oila a'zolarining soniga qo'shimcha ravishda, hisob-kitobda bir kishi uchun standart yashash maydoni hisobga olinadi.

Yashash sharoitlarini yaxshilash uchun siz bir nechta qog'ozlarni to'plashingiz kerak bo'ladi. Hujjatlar barcha kerakli organlar tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak. Bularga quyidagilar kiradi:

ishdan olingan daromadlar, soliq organlariga qarzlari yo'qligi, oila tarkibi to'g'risidagi ma'lumotnomalar;
kvartirada kvadrat metr va aholi sonini tasdiqlovchi hujjatlar.

Har ma'muriy tuman paketni talab qilishi mumkin qo'shimcha hujjatlar, unga buning uchun qonuniy huquq berilgan.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Ro'yxatga olishning barcha tartibi Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida mavjud. O'rganib to'liq ma'lumot, siz nihoyat qonunchilikning barcha nozik tomonlarini tushunishingiz mumkin. Hujjat 2005 yil 1 martda qabul qilingan. RF Uy-joy kodeksining 7-bandi alohida qiziqish uyg'otadi. Bu "turish sharoitining yomonlashishi" tushunchasida mavjud bo'lgan hamma narsani ko'rsatadi.

Har bir mintaqa o'zining yashash maydoni darajasini belgilash huquqiga ega. Qonun ijodkorligi sohasidagi so'nggi ma'lumotlar 2005 yil 1 martda aniqlangan. Bir oila a'zosi uchun kvartirada qulay yashash uchun pastki chegara 11 kvadrat metrga teng. Hisoblash natijalari past bo'lgan barcha fuqarolar yangi uy-joy olish uchun ariza beruvchilar guruhiga kiritilgan.

Xususiylashtirilgan kvartiralar hisob-kitobga kiritilmagan, biz faqat davlat ro'yxatidan o'tgan ijtimoiy uy-joy haqida gapiramiz. Oxirgi nashr Uy-joy kodeksi bir kishi uchun uy-joy me'yorlarini hisoblash tuzilmasini o'zgartirdi. Ilgari yashash maydoni hisobga olindi, bu to'liqdan ancha kam edi. 2005 yilgi Uy-joy kodeksi fuqarolarni binolarning umumiy kvadrat metriga ko'ra ro'yxatga oladigan standartlarni o'rnatdi.

Keling, tushuntiraylik, kvartirada 52 kvadrat metr yashash maydoni va jami 72 ta. Besh kishilik oilaning bir a'zosiga 14,4 birlik to'g'ri keladi, bu normadan ancha ko'p. Biroq, agar bolasi bo'lgan qarindoshi ro'yxatga olinganlar soniga qo'shilsa, u holda hisob-kitoblar 10,28 ni tashkil qiladi. Ushbu ma'lumotlar navbatga joylashtirish uchun ariza berish imkonini beradi.

Biroq, ijarachilarni ro'yxatga olish tartibi har doim ham odamlarni me'yordan yuqori bo'lgan kvartiralarda ro'yxatdan o'tkazishga imkon bermaydi. Istisno - voyaga etmagan bolalar otasi yoki onasi bilan yashaydi.

Davlat xizmatchilari qanday qoidalarga amal qiladilar?

Xulosalarga asoslanadi qonunchilik bazasi, davlat xizmatchilarining baholashni oqilona va vijdonlilik doirasida o'tkazish majburiyatlarini aniqlashtirish. Qonunchilik sohasidagi kamchiliklarni suiiste'mol qilish fuqaroni qonunbuzar, degan xulosaga olib keladi. Maxsus holat sud huquqi zarariga subyektiv huquqni qo‘llash faktlariga asoslanadi ijtimoiy maqsad. Shunday qilib, turmush sharoitining yomonlashishi bilan qonun ijodkorligining pirovard maqsadi o'zgaradi.

Qasddan qilingan harakatlar qasddan davlatga zarar yetkazish sifatida kvalifikatsiya qilinishi mumkin. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga berilgan izohlardan so'ng, biz yashash sharoitlarining yomonlashuvi deb hisoblangan shaxsning xatti-harakatlariga oid fikrlarni ajratib ko'rsatishimiz mumkin:

Barcha to'rtta nuqtani tahlil qilishda ijobiy natijalar mavjudligi yashash sharoitlarining yomonlashuvi sodir bo'lganligiga to'liq ishonch hosil qiladi. Sud amaliyoti, o'z navbatida, fuqaroning aybdorligini isbotlamaslikda qarama-qarshi fikrlarni ko'rsatadi.

Nima qoidabuzarlik emas

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 49-moddasiga binoan, fuqaro muhtojlar toifasiga o'tish va uy-joy olish uchun navbatda turish huquqiga ega. Davlatning burchi xalqning qonuniy talablarini bajarishdan iborat. Harakatlar amalga oshirilgunga qadar, turar-joy maydonini kengaytirish bo'yicha hech qanday shikoyatlar bo'lmagan, buning natijasida bir kishiga to'g'ri keladigan standart pasaygan. Bu erda qarama-qarshiliklar paydo bo'ladi: shaxsning harakatlarini qasddan deb hisoblash mumkin emas, chunki harakat vaqtida u ro'yxatdan o'tmagan va uy-joy uchun arizachi bo'lmagan.

Fuqaroning harakatini qasddan deb tan olishning mumkin emasligi bir nuqtadan kelib chiqadi: yashash maydonini kengaytirish to'g'risida da'vo qo'zg'atish paytida oilada bir kishi uchun juda kam kvadrat metr bo'lmagan va shuning uchun jinoyat sodir etish niyati bo'lmagan. noqonuniy harakat. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 53-moddasiga binoan, harakatlarning qasddanligi yuridik ahamiyatga ega bo'lgan harakatlardan iborat bo'lib, ularning yakuniy maqsadi yashash hududi normasini kamaytirish bo'lishi kerak. Mavjud muhim shart- akt paytida bir kishi odatdagidan ko'proq yashash maydoniga ega edi.

Qonunchilikning ba'zi nuanslari mavjud bo'lib, ularda fuqaroning aybi aniq bo'lsa-da, isbotlanishi mumkin emas. Insonning harakatsizligi turmush sharoitining yomonlashuvi sifatida tasniflanmaydi. Vaziyatlarning kombinatsiyasini manipulyatsiya qilish orqali uy-joy navbatiga qo'shilish uchun sun'iy ravishda qulay shart-sharoitlarni yaratish mumkin. Vaziyatni passiv nazorat qilishning bunday turiga qarshi himoya mexanizmi ishlab chiqilmagan. Bunday daqiqalarga meros bo'lmaslik kiradi. Kvartiraning kvadrat metrining bir qismi davlatga o'tadi, bu oila uchun kattaroq yashash joyiga ko'chib o'tish imkoniyatini yaratishga majbur bo'ladi.

Bir oila a'zosiga yashash maydonini qisqartirishning qanday usullari mavjud?

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi quyidagilarni o'z ichiga oladi to'liq ro'yxat yashash sharoitlarining ataylab yomonlashishiga olib keladigan vaziyatlar. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi harbiy xizmatchilarni va ularning oila a'zolarini chetlab o'tmaydi, oddiy fuqarolarga nisbatan bir xil qoidalar qo'llaniladi. Uy-joy kodeksiga ko'ra, fuqaro foyda ko'rishi mumkin bo'lgan real jihatlar e'tibordan chetda qolmoqda. Bular orasida kvartiraning narxi, mahalliy hudud, ichki buyumlar va ta'mirlash sifati hisobga olinmaydi.

Buzilish toifasiga uy-joyni qimmatroq, ammo yashash maydoni kamroq bo'lgan uy-joyga almashtirgan odamlar kiradi. To'lovlarning asosi bir kishi uchun normaning kamayishi bo'ladi. Qasddan qilingan harakatlar oila a'zosiga to'g'ri keladigan kvadrat metrlarning kamayishi bilan birga quyidagi fikrlardir:

Siz faqat qonuniy ravishda kirishingiz mumkin:

voyaga etmagan bolalar;
mehnatga layoqatsiz shaxslarning ota-onalari;
er yoki xotin;
muvaffaqiyatli xotin yoki erning o'gay farzandlari.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi binolarda normal yashash sharoitlarini yo'qotishga olib keladigan harakatlar uchun javobgarlikni yuklaydi. Sanitariyaning etishmasligi va gigiena choralari yashash joyidan foydalanganda.

Yana nima qoidabuzarlik sifatida qabul qilinishi mumkin?

Butun kvartirani yoki uning bir qismini davlatga hadya qilish tartibi, agar u yashash maydonini yaxshilash to'g'risidagi arizadan oldin bo'lmasa, yashash sharoitlarining yomonlashuvi sifatida qabul qilinishi mumkin emas. Harakatlarning qonunga xilofligini baholashda amalga oshirilgan harakatlarning vaqt doirasi ham hisobga olinadi. Shunday qilib, xotin eri bilan yashash joyida ro'yxatdan o'tish huquqiga ega, va bolalar so'zsiz ota-onalari bilan ko'chib o'tadilar.

Ammo agar bunday harakat ro'yxatga olinganidan keyin bir necha yil o'tgach, bir kishi uchun uy-joy sonini kamaytirish uchun amalga oshirilsa, bu uy-joy sharoitining ataylab yomonlashishi bo'ladi. Barcha harakatsizlik harakatlari baholanmaydi: merosdan voz kechish, yashash maydonini sovg'a sifatida qabul qilish. Shuningdek, uy-joy standartlarida vaqtinchalik fuqarolar hisobga olinmaydi.

Turmush sharoitlarining qasddan yomonlashishi to'g'risida xulosa chiqarish uchun har bir aniq ishning barcha holatlarini chuqur tahlil qilish kerak. Fuqarolar o'rtasidagi qiyin fuqarolik-huquqiy munosabatlar va davlat organlari ish beruvchilarning harakatlarini baholashda qiyinchiliklarga olib keladi. Ko'pincha, odamni kutish ro'yxatiga qo'yish to'g'risidagi qaror noto'g'ri xatti-harakatlarning to'g'ridan-to'g'ri dalillarini ustun qo'yib, oqilona va vijdonlilik asosida qabul qilinadi.

Ish beruvchining majburiyatlari

Fuqarolarning yashash sharoitlarini ataylab yomonlashishi oqibatlari yangi kvartirani berishdan bosh tortishni o'z ichiga oladi. Yaxshilanishlarni olishning keyingi sanasi 5 yildan keyin. Ishonch va hujjatli dalillar mavjud bo'lsa, ushbu qaror ustidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.

Harbiy xizmatchilar uchun ijtimoiy mehnat shartnomasi mavjud emas keyingi kvartira oldingisi tugaguncha. Rad etish sabablari quyidagilar bo'lishi mumkin:

Ajralishdan keyin hujjatlarda qolgan ro'yxatga olingan xotin yoki bolalar.
Mulk endi yashash uchun yaroqsiz.
Kvartira sudda nizo predmeti hisoblanadi.

Ijarachi mulkning holati uchun javobgardir. U uni toza saqlashi va o'z vaqtida ta'mirlashni amalga oshirishi kerak. Uchinchi shaxslarning harakatlaridan zarar ko'rmang. Ushbu masala bo'yicha harakatsizlik uy-joyning qasddan yomonlashishi sifatida baholanishi mumkin.

Kvadrat metrlar qanday hisoblanadi?

Qonunchilikda kvartiraning maydoni umumiy kvadrat metrga qarab hisobga olinadi. Yashash maydoni emas, balki koridorlar, hammom, hojatxonalar va saqlash xonalari hisobga olinadi. Muhtojlarni navbatga qo'yish uchun asosiy e'tibor uy-joy hajmiga qaratiladi.

tomonidan federal hujjatlar 2008 yilgi ko'rsatmalarga havolani taqdim etadi, yangi yashash maydonini aniqlashda unga rioya qilish kerak. Bu yotoqxona ellik metrdan 5 metrni egallashi mumkin bo'lgan kvadrat metrlarni asossiz taqsimlashni istisno qiladigan standartlarni belgilaydi.

Mahalliy hokimiyat organlariga o'z qonunchiligini yaratish uchun imtiyoz beriladi. Ushbu usuldan foydalanib, ba'zi hududlar umumiy yashash maydonini oqilona harakatlarga zid ravishda hisoblashadi. Hatto balkonlar va lojikalar ham standartlarga kiritilgan.

Buxgalteriya standarti faqat o'zgartirilishi mumkin mahalliy hokimiyat boshqaruv. Har bir mintaqada farq qilishi mumkin. Shunday qilib, Moskva uchun bu ko'rsatkich 10 metrni tashkil etadi, bu darajadan pastroqda "ehtiyoj" mezoni belgilanadi. "Ta'minlash me'yori" tushunchasi mavjud - bu davlat xizmatchilari keyingi uy-joyni belgilashda rahbarlik qiladigan soha. Bu hisob-kitobdan kattaroq va hozirgi mintaqa uchun u 18 metrni tashkil qiladi.

Davlat fuqarolarning boyligini qanday belgilaydi?

Kam ta'minlangan deb e'tirof etish natijasi mamlakatning har bir mintaqasida turlicha bo'ladi. Hisobga olingan o'rtacha daromad bu hududda kvartiralarning o'rtacha bozor narxi. Shu maqsadda “mulk xavfsizligi” tushunchasi kiritildi. Ushbu mezon fuqarolarning standartlarga javob berishini talab qiladigan kvartiraning narxi bilan taqqoslanadi. Agar daromad ikkinchisidan kam bo'lsa, u holda oila muhtoj deb topiladi.

Mulk boyligini hisoblash uchun 10 dan ortiq ball kiritildi. Bir qator ko'rsatkichlar mavjud, agar ular buzilgan bo'lsa, qaror fuqarolar foydasiga emas, balki o'zgaradi. Oilada bitta shaxsiy hisob bo'lishi kerak, lekin agar u bo'lingan bo'lsa, unda hisob-kitob hamma uchun alohida bo'ladi.

Miqdoriy baholash uchun oilaning umumiy daromadi va soliqqa tortiladigan mol-mulk hisobga olinadi. Normativ akt xavfsizlik darajasini aniqlash uchun ariza topshirilgan oy olinadi. Hududlarda qonun hujjatlari har chorakda yangilanadi. Daromadlar oldingi 2 yil uchun shaxsiy daromad solig'i sertifikatlari yordamida hisoblanadi.

Hisoblashda mulk xavfsizligi mulk qiymati investitsiya qilinadi. U barcha ko'chmas mulkni o'z ichiga oladi: garajlar, omborlar, kottejlar. Baholash quyidagilarga muvofiq amalga oshiriladi kadastr qiymati. Ko'char mulkka egalik huquqi ham hisobga olinadi: avtomobillar, qayiqlar va boshqa ro'yxatga olingan transport vositalari. Jamg'armalar hisobga olinadi: bank hisobvarag'ida, aktsiyadorlik mulkining mavjudligi, aktsiyalar va qimmatli qog'ozlar ko'rinishidagi mablag'lar.

Ro'yxatdan o'tish uchun qanday hujjatlar kerak?

Ro'yxatdan o'tish uchun siz kerakli hujjatlarni to'plashingiz kerak bo'ladi. Avvalo rasmiylarga mahalliy hukumat Belgilangan shaklga muvofiq ariza beriladi. Har bir oila a'zosi uchun shaxsni tasdiqlovchi hujjatlar tasdiqlangan nusxalari bilan taqdim etilishi kerak. Ularga nisbatan qo'llaniladi identifikatsiya raqami soliq to'lovchi.

Oilaviy aloqalarni tasdiqlovchi barcha hujjatlar ham talab qilinadi. Bularga quyidagilar kiradi: nikoh to'g'risidagi guvohnoma, tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnoma, joriy yashash maydoni uchun hujjatlar. Oilaning umumiy daromadi, shu jumladan oxirgi 2 yildagi jami daromadlarning barcha turlari hisobga olinadi.

Ta'minlash talab qilinadi ish kitoblari, muddatli shartnomalar va mehnat faoliyatini tasdiqlovchi boshqa shakllar. Shuningdek, murojaat etuvchilarga tegishli bo‘lgan barcha ko‘chmas mulklar tahlili o‘tkaziladi. Soliq solinadigan ob'ektlarning barcha turlari ko'rsatilgan. Agar turmush sharoitining ilgari e'tirof etilgan yomonlashuvi ustidan shikoyat qilingan bo'lsa, ushbu masala bo'yicha sud qarori ilova qilinadi.

Yuqori ko'chmas mulk narxlari har bir kishi o'z burchagiga ega bo'lishi mumkin emasligini anglatadi. Ular yordamga kelishadi davlat dasturlari yashash sharoiti belgilangan me’yorlarga javob bermaydigan fuqarolarni uy-joy bilan ta’minlash. Va ularning yashash sharoitlarining yomonlashuvining sabablari muhtojlarni ro'yxatga olish uchun hal qiluvchi ahamiyatga ega. "Rossiya Federatsiyasi aholisining yashash sharoitlarining yomonlashishi ularni olish uchun navbatga qo'yish uchun asos bo'lishi mumkin. qo'shimcha maydon davlatdan. Amalda, bunday tartib faqat yashash sharoitlari qasddan yomonlashgan taqdirdagina amalga oshirilishi mumkin, bu hujjatlashtirilishi kerak bo'lgan, shu jumladan harbiy xizmatchilar kabi fuqarolar toifalari uchun.

Turmush sharoitining yomonlashishi nima?

IN federal qonun Turmush sharoitining yomonlashuvi kontseptsiyasiga nima bog'lanishi mumkinligi aniq ko'rsatilmagan. Biroq, uy-joy to'g'risidagi qonun hujjatlari buni natijasi bo'lgan harakatlar sifatida izohlaydi shaxslar uchun ko'chmas mulk olish uchun ariza beruvchiga aylanish ijtimoiy sharoitlar. Shunga ko'ra, yashash sharoitlarining qasddan yomonlashishiga quyidagilar kiradi:

uyga yoki kvartiraga ko'chib o'tish va bir vaqtning o'zida yangi fuqarolarni ro'yxatga olish, vaqtinchalik bundan mustasno. Bunga misol sifatida nikohni qayd etish bo'lishi mumkin;
yangi a'zolar tug'ilganda yoki ajrashgan taqdirda oila tarkibidagi o'zgarishlar;
ko'chmas mulk almashinuvi turar-joy mulki va, natijada, uning tasvirlari kamayishi;
turar-joy binolarining bir qismini yashash uchun mo'ljallanmagan binolarga zarur ravishda o'tkazish, bu uy-joydan foydalanish tartibini o'zgartirishga olib keladi;
kreditorlarning talablari yoki boshqa holatlar natijasida fuqarolarga tegishli bo'lgan ulushlarni yoki butun turar-joy binolarini begonalashtirish;
oldi-sotdi shartnomasi shartlarini bajarmaganligi sababli mulk egasi va uning oila a'zolari sud tomonidan chiqarib yuborilganda; bepul foydalanish, tijorat yollash va boshq;

Shuni ta'kidlash kerakki, uy-joy sharoitining yomonlashuviga ijtimoiy ko'chmas mulkni olishni xohlovchi shaxsning tashabbusi bilan ijara shartnomasi bo'yicha har qanday huquqiy bitimlar, voyaga etmagan bolalarni ota-onalarining yashash joyi bo'yicha ro'yxatga olish, boshqa joyga ko'chirish kiradi. Qarindoshlar yoki turmush o'rtoqlar huquqiy normalarga rioya qilish sharti bilan, shuningdek oluvchining turar-joy mulkini sovg'a sifatida qabul qilishdan bosh tortishi yoki hadya qiluvchining hadya shartnomasi shartlarini bajarishi sharti bilan.

Bundan tashqari, har bir mintaqada qanday harakatlar yashash sharoitlarining yomonlashuvi sifatida tasniflanishi mumkinligini belgilaydigan o'z qonuniga ega, shuning uchun agar siz kvartirangizning maydonini ijtimoiy shartlarda ko'paytirishni istasangiz, mahalliy qonunchilik bilan tanishishingiz kerak.

Turmush sharoiti yomonlashgani sababli ijtimoiy uy-joy olish uchun navbatda turish uchun siz belgilangan shaklda ariza yozishingiz va uni barcha oila a'zolari tomonidan imzolashingiz kerak. Yig'ish kerakli paket hujjatlar, shu jumladan davlatdan qo'shimcha joy olish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar va bularning barchasini Departamentga taqdim etish uy-joy siyosati yashash joyingizda. Ariza shakli va hujjatlar ro'yxatini ushbu bo'limning veb-saytida yoki istalgan ko'p funksiyali markazda (MFC) aniqlab olishingiz mumkin.

Harbiy xizmatchilarning yashash sharoitlarini qasddan yomonlashtirish

Harbiy xizmatchilar kabi fuqarolarning bunday toifasining yashash sharoitlarini yaxshilash masalasi "Harbiy xizmatchilarning maqomi to'g'risida" Federal qonuni, Hukumatning 512-sonli qarori, shuningdek, San'at bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 52-moddasi. Harbiy xizmatchilarning yashash sharoitlarining yomonlashishi natijasida ijtimoiy uy-joy olish uchun ariza berishlariga imkon beradigan harakatlar fuqarolarning boshqa toifalari uchun belgilangan harakatlar bilan deyarli bir xil. Shuningdek, yashash sharoitlarining ataylab yomonlashishi. Ikkinchisi, davlatdan qo'shimcha joyga muhtoj bo'lganlarning maqomini olish uchun shaxsiy manfaatlar uchun mavjud uy-joylarni tasarruf etishni o'z ichiga oladi.

Shunday qilib, yashash sharoitlarini yomonlashtirishning noqonuniy usullariga quyidagilar kiradi:

mavjud uy-joylarni, shu jumladan, meros bo'lib qolgan uy-joylarni keyinchalik turar joy maydonini ko'paytirishga muhtoj sifatida ro'yxatga olish uchun ataylab sotish;
kvartirani qayta qurish;
ijtimoiy ijara shartnomasini bir tomonlama bekor qilish;
xayoliy ajralish;
mavjud munitsipal hududda begona shaxslarni ro'yxatga olish yo'li bilan oilani sun'iy ravishda kengaytirish, shu jumladan soxta nikohga kirish natijasida.

Shu bilan birga, bolani, keksa ota-onalarni va boshqa qaramog'idagi qarindoshlarini harbiy xizmatchilarning o'z kvartirasida ro'yxatga olishlari, hatto bu bir kishi uchun yashash maydonini qisqartirishni nazarda tutsa ham, yashash sharoitlarining ataylab yomonlashishini anglatmaydi. fuqaro bu holatda davlat tomonidan qo'shimcha yordam olish huquqiga ega bo'lishi mumkin.

Kvartira olish uchun yashash sharoitlarini qonunga xilof ravishda yomonlashtirish bilan bog'liq har qanday harakatlar aniqlanganligi aniqlansa, harbiy xizmatchi 5 yil davomida bunday qilish huquqidan mahrum bo'lishi mumkin. Mulkni sotish, hadya qilish yoki almashtirishdan keyin u xuddi shu vaqtni kutishi kerak.

Qaysi harakatlar yashash sharoitlarini qasddan yomonlashtirishni tashkil etmaydi?

Davlatdan qo'shimcha yashash maydoni olish uchun yashash sharoitlarining yomonlashishi sabablarini tushunish ko'pincha oson emas, shuningdek, qasddan noqonuniy xatti-harakatlar qilish faktini aniqlash, ayniqsa qattiq jazo buning uchun hech qanday shart yo'q. Biroq, qonunchilikda yashash sharoitlarining qasddan yomonlashishini tabiiydan ajratish mumkin bo'lgan belgi belgilandi.

Shunday qilib, agar Rossiya Federatsiyasi fuqarosi o'zi egalik qilgan kvartirani sotib olish, sotish yoki almashtirish paytida allaqachon yashash maydoniga muhtoj bo'lgan shaxs maqomiga ega bo'lsa yoki yashash sharoitlarini qasddan yomonlash toifasiga kiruvchi boshqa harakatlarni sodir etsa. , uning qilmishini huquqbuzarlik deb tasniflash mumkin emas. Bunday holda, u davlatdan uy-joy olish uchun arizachi bo'lib qoladi.

Shunday qilib, turmush sharoitining yomonlashuvi kamayishiga olib keladigan harakatlar deb hisoblanadi nizomlar bilan belgilanadi kishi boshiga kvadrat metr yashash maydoni. Ushbu fakt tasdiqlangach alohida toifalar Rossiya Federatsiyasi fuqarolari davlatdan kvartira olish uchun ariza beruvchilar bo'lishadi. Biroq, navbatga qo'yish uchun, birinchi navbatda, yashash sharoitlarining yomonlashishi tabiiy ekanligini tasdiqlash kerak, chunki ko'pincha kvadrat metrni kamaytirish uchun ataylab harakatlar sodir bo'ladi, bu noqonuniy hisoblanadi.