Imtiyozli maslahatchi. Faxriylar. Pensionerlar. Nogiron odamlar. Bolalar. Oila. Yangiliklar

Tranzaktsiyalarga nima tegishli? Bitimlar: tushunchasi, belgilari, voqelik shartlari, turlari. Bitimning yozma shakli

1. Kontseptsiya. Bitimlar - fuqarolarning harakatlari va yuridik shaxslar o'rnatish, o'zgartirish yoki tugatishga qaratilgan inson huquqlari va mas'uliyat.

2. Bitimlar shakllari.

1) Og'zaki (159-modda):

Agar qonun yoki shartnoma yozma shaklni talab qilmasa;

Tugallangandan keyin tuzilgan bitimlar uchun (notarial shakl taqdim etilgan va oddiy yozma shaklga rioya qilmaslik ularning haqiqiy emasligiga olib keladigan bitimlar bundan mustasno);

Oddiy yozma shaklda tuzilgan shartnoma bo'yicha bitimlar uchun (agar bu qonun hujjatlariga zid bo'lmasa, aks holda); huquqiy hujjatlar va kelishuv).

2) yozma (160-modda) - bitim mazmunini aks ettiruvchi va uni amalga oshiruvchi shaxs tomonidan imzolangan hujjatni tuzish:

a) oddiy: shartnomalar hujjatlarni almashish, pochta, teletayp yoki boshqa aloqalar orqali ham tuzilishi mumkin (yuridik shaxslar bir-biri bilan va fuqarolar; fuqarolar bir-biri bilan eng kam ish haqining 610 baravaridan ortiq miqdorda; qonun hujjatlarida belgilangan boshqa hollarda);

b) notarial tasdiqlangan - guvohnoma yozuvi notarius yoki shunga haqli boshqa shaxs tomonidan amalga oshiriladi (qonun hujjatlarida yoki tomonlarning kelishuvida belgilangan hollarda).

3. Bitim shakliga rioya qilmaslik oqibatlari:

1) oddiy yozma shakl uchun (162-modda):

Nizo yuzaga kelgan taqdirda, u tomonlarni bitim va uning shartlarini tasdiqlashga murojaat qilishdan mahrum qiladi guvohning ko'rsatmalari;

Agar bu qonunda yoki tomonlarning kelishuvida aniq ko'rsatilgan bo'lsa, bitim haqiqiy emas;

Tashqi iqtisodiy bitim haqiqiy emas;

2) uchun notarial shakl(165-modda) (xuddi shunday holat talab qilinadigan bitimlarga nisbatan ham qo'llaniladi davlat ro'yxatidan o'tkazish):

Bitim haqiqiy emas deb hisoblanadi;

Agar taraflardan biri bitimni to'liq yoki qisman bajargan bo'lsa, sud bitimni amalga oshirgan tomonning iltimosiga binoan bitimni haqiqiy deb topishga haqli.

4. Bitim turlari (154-modda):

1) bir tomonlama:

Bir tomonning irodasi etarli bo'lgan narsani amalga oshirish uchun;

Qonunda yoki ushbu shaxslar bilan kelishuvda belgilangan hollardagina boshqa shaxslar uchun majburiyatlar yaratishi mumkin;

2) ikki va ko'p tomonlama (shartnomalar) - ikki yoki undan ortiq shaxslarning fuqarolik huquqlarini belgilash, o'zgartirish yoki tugatish to'g'risidagi kelishuvlari.

Yaroqsiz bitimlar va ularning oqibatlari.

1. Bitimning haqiqiyligi shartlari:

Bitimning qonuniyligi;

Bitim tuzayotgan jismoniy va yuridik shaxslarning unda ishtirok etish qobiliyati (huquq layoqati va muomala layoqati);

Iroda ifodasining haqiqiy irodaga mos kelishi;

Bitim shakliga muvofiqligi.

2. Umumiy asoslar bitimlarning haqiqiy emasligi. Qonun yoki boshqa huquqiy hujjatlar talablariga mos kelmaydigan bitim, agar qonunda bunday bitimning bahsli ekanligi belgilanmagan yoki buzilishning boshqa oqibatlari nazarda tutilmagan bo‘lsa, haqiqiy emas hisoblanadi.

3. Bitimlarning haqiqiy emasligi uchun maxsus asoslar:

Bitim maqsadlari huquq-tartibot va axloq asoslariga zid kelmasligi to'g'risidagi talablarni buzish (169-modda);

Bitim shaklini va uni davlat ro'yxatidan o'tkazish talabini buzish (162, 165-moddalar);

Tarafning muomalaga layoqatsizligi, to‘liq yoki cheklangan muomala layoqati bilan bog‘liq bo‘lgan yaroqsizligi, tarafning o‘z harakatlarining ma’nosini tushuna olmasligi (171, 172, 175, 176, 177-moddalar);

Yuridik shaxsning bitimi uning huquqiy layoqatidan tashqariga chiqadi (173-modda);

Irodani ifodalashning haqiqiy irodaga mos kelmasligi (170, 174, 178, 179-moddalar).

Yaroqsiz bitim hech qanday oqibatlarga olib kelmaydi, uning haqiqiy emasligi bilan bog'liq bo'lganlar bundan mustasno va u tugagan paytdan boshlab haqiqiy emas.

4. Bitimni haqiqiy emas deb topish oqibatlari sud tomonidan qaysi amal qilish sharti buzilganiga qarab belgilanadi:

Tomonlarning har biri bitim bo'yicha olingan hamma narsani boshqasiga natura shaklida, agar buning iloji bo'lmasa, shaklida o'tkazadi pul kompensatsiyasi(ikki tomonlama restitusiya);

Tomonlardan biri bitim bo'yicha olingan hamma narsani boshqa tomonga qaytaradi va bu tomon bitim bo'yicha olgan yoki olishi kerak bo'lgan hamma narsani Rossiya Federatsiyasi daromadiga o'tkazadi;

Bitim bo'yicha ikkala tomon ham olgan yoki olishi kerak bo'lgan barcha narsalar Rossiya Federatsiyasining daromadi sifatida undiriladi.

5. Yaroqsiz bitimlar turlari:

Subyektdagi nuqsonlar bilan tuzilgan bitimlar (fuqarolarning muomalaga layoqatsizligi yoki yuridik shaxslarning muomala layoqati cheklanganligi);

iroda illatlari bilan tuzilgan bitimlar (ichki irodasiz - zo'ravonlik ta'sirida, bir tomon vakili va ikkinchi tomon o'rtasidagi g'arazli kelishuv va boshqalar - yoki noto'g'ri shakllangan ichki iroda bilan - aldash, aldash, qul qilish bitimlari);

Shakl illatlari bilan shug'ullanadi;

Tarkibida nuqsonlari bo‘lgan bitimlar (zB., qonun-tartibot va axloq asoslariga aniq zid bo‘lgan maqsadda, xayoliy va soxta bitimlar - asossiz);

Bitimlarni haqiqiy emas deb topish tartibiga ko'ra:

Yaroqsiz (shaxs bitimning haqiqiy emasligi uchun asos bo'lgan holatlar to'g'risida bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab bir yil ichida sud tomonidan haqiqiy emas deb topilishi mumkin);

Bekor (sud tomonidan ushbu fakt tan olinmasa ham haqiqiy emas, shuning uchun qonun faqat muddatni belgilaydi. cheklash muddati haqiqiy bo'lmagan bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risida da'vo qo'yish - haqiqiy emas bitimni bajarish boshlangan kundan boshlab 10 yil).

Qonun hujjatlarida taraflarning bitimdan kelib chiqadigan huquq va majburiyatlarini isbotlovchi bitimning haqiqiy bo‘lishi maqsadida ular o‘rtasida nizo kelib chiqqan taqdirda bitim shakli yuridik ahamiyatga ega ekanligi belgilab qo‘yilgan.

Shu munosabat bilan quyidagi operatsiyalar shakllari aniqlanadi:

A) Og'zaki

Ushbu shakllar ular tugallangandan so'ng amalga oshiriladigan operatsiyalar uchun belgilanadi. Bitimning tugallanishi, bajarilishi va majburiyatning tugatilishi vaqti bir vaqtga to'g'ri keladi.

Tugallanganidan keyin tuzilgan bitimlar, ularning miqdori va predmeti tarkibidan qat'i nazar, og'zaki tuzilishi mumkin. Istisnolar quyidagilardir:

  • - agar tomonlarning kelishuvida boshqacha qoida belgilangan bo'lsa
  • - agar bitimning maqsadi yozma notarial shakllarni talab qilsa
  • - oddiy yozma shaklga rioya qilmaslik bitimni haqiqiy emas deb hisoblasa.
  • B) yozma

Yozma shakllar muayyan talablarga muvofiq hujjat tayyorlashda ifodalanadi:

  • - umumiy - barcha operatsiyalar maqsadi uchun;
  • - qo'shimcha - qonun hujjatlari, boshqa hujjatlar yoki tomonlarning kelishuvi bilan aniq shartnomalar maqsadida belgilanadi.

Agar jismoniy nuqsoni, kasalligi yoki savodsizligi sababli fuqaroning o'zi bitim tuza olmasa, u holda boshqa shaxs (qo'lda ariza beruvchi) buni amalga oshirishi mumkin, bu notarius tomonidan tasdiqlanishi kerak. Qo'l berib ko'rishish huquq va majburiyatlarni olmaydi va bitimning mazmuni va bajarilishi uchun javobgar emas.

Bitimning yozma shakllari ikki xil bo'lishi mumkin:

Notarial tasdiqlangan

Ushbu shakllar operatsiyalarni amalga oshirish uchun talab qilinadi:

  • - qonunda belgilangan
  • - taraflarning kelishuvida, hech bo'lmaganda qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, ushbu turdagi bitimni amalga oshirish uchun ushbu shakllar talab qilinmaydi.

Ushbu shaklga rioya qilmaslik bitimlarning haqiqiy emasligiga olib keladi.

Oddiy

Bitimlar uchun oddiy yozma shakllar qo'llaniladi:

  • - o'zaro yuridik shaxslar
  • - fuqarolar bilan yuridik shaxslar
  • - fuqarolarning o'zaro o'zaro eng kam ish haqining 10 baravaridan ortiq miqdorida.
  • - qonunda belgilangan hollarda, bitim summasidan qat'i nazar:
  • - fuqarolar o'rtasida eng kam ish haqining 10 baravaridan kam bo'lgan miqdorda;
  • - umumiy mulk huquqidagi ulushni amalga oshirish niyati;
  • - depozit;
  • - yozma shaklda tuzilgan bitim asosida talablarni boshqa shaxsga o'tkazish va qarzni o'tkazish va hokazo.
  • - tomonlarning kelishuviga binoan

Oddiy yozma shaklga rioya qilmaslik bitimni haqiqiy emas deb hisoblamaydi. Bitimning ushbu shaklini buzishning huquqiy oqibati shundan iboratki, nizo yuzaga kelgan taqdirda taraflar bitim faktini va uning tugallanganligini tasdiqlash uchun guvohlarning ko'rsatmalariga murojaat qilish huquqidan mahrum bo'ladilar. muayyan shartlar. Yozilgan, dalil va ekspert xulosalari. Qonun normalaridan shuni ko'rsatadiki, oddiy yozma shaklga rioya qilmaslik qonunni buzish hisoblanadi, haqiqiy emas va haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

B) Yakunlovchi

Yashirin harakatlar - bu shaxslarning bitimni bajarish istagini ko'rsatadigan xatti-harakatlari. Ushbu shakl faqat og'zaki (mashina orqali sotib olish) amalga oshirilishi mumkin bo'lgan tranzaktsiyalarga nisbatan qo'llaniladi.

D) Sukunat

Ushbu shakl holatlarga nisbatan qo'llaniladi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan yoki tomonlarning kelishuvi bilan.

Amaldagi qonunchilik qoidalaridan kelib chiqib, bitimlar quyidagi turlarga bo'linadi:

Tomonlar soniga qarab:

  • - bir tomonlama - bir tomonning irodasini ifodalash zarur va etarli (iroda, mulkka egalik huquqidan voz kechish, ishonchnoma va boshqalar). Faqat uni sodir etgan shaxs uchun majburiyatlarni yaratadi va boshqa shaxslarning maqsadi uchun majburiyatlarni yaratmaydi. U faqat uchinchi shaxslar o'rtasida huquqlarning paydo bo'lishiga qaratilgan. Bir tomonlama bitim boshqa shaxslar uchun faqat quyidagi majburiyatlarni keltirib chiqarishi mumkin:
  • - qonun kuchi bilan
  • - tomonlarning kelishuviga binoan.
  • - Ikki tomonlama - ikki tomonning kelishilgan irodasini ifodalash kerak. Ular shartnomalar deb ataladi.
  • - ko'p tomonlama - bitimning barcha tomonlarining kelishilgan irodasini ifodalash kerak. Ular shartnomalar deb ataladi.

Xulosa qilish vaqtiga qarab:

  • * Konsensual - tomonlar kelishuvga erishgan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi (turar-joy binosini sotib olish va sotish).
  • * Real - ashyo topshirilgan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi (qarz, sovg'a, bank omonati, tashish), buning uchun faqat tomonlarning kelishuvi qanoatlanmaydi, narsaning haqiqiy o'tkazilishi zarur.

ga qarab huquqiy asos(maqsadlar):

  • ? Sabab - mazmunidan tomonlarning maqsadi ko'rinadigan bitimlar. Haqiqat qonuniy va erishish mumkin bo'lgan maqsadga bog'liq bo'ladi.
  • ? Xulosa - bitimning haqiqiyligi uning maqsadiga (asosiga) bog'liq emas.

Boshqa tomonning qarshi majburiyati mavjudligiga qarab:

  • Kompensatsiya - tomonlar bir-birlariga to'lovni (sotib olish va sotish, sug'urta qilish, mulkni ijaraga berish, tashish va boshqalar) taqdim etishlari shart.
  • - Ozod - mulk bilan ta'minlash Tomonlardan biri ikkinchi tomonning hisob-kitob qiymatini (ehson qilish, saqlash va h.k.) taqdim etish majburiyati uchun javobgar emas.

Huquqiy munosabatlarning paydo bo'lishi bilan bog'liq bo'lgan holatlar mavjudligiga qarab:

  • - Muntazam (shartsiz)
  • -shartli - yuzaga kelishi yoki yuzaga kelmasligi (ehtimolligi) noma'lum bo'lgan va tomonlar (bitimlar) o'z huquq va majburiyatlarini belgilash, o'zgartirish yoki tugatishni bog'laydigan majburiyat.

Ikki turdagi shartlar (shartli kelishuvlar):

  • - to'xtatib turish sharti bilan (to'xtatib turuvchi bitimlar) - bitimda nazarda tutilgan hodisaning yuzaga kelishi tomonlarning huquq va majburiyatlarining paydo bo'lishiga olib keladi, shart bitimning bajarilishini u sodir bo'lgunga qadar kechiktiradi;
  • - ajraladigan shart bilan - hodisaning yuzaga kelishi tomonlarning majburiyatlarini tugatadi, bitim shartning paydo bo'lishi bilan tugatiladi (shartli foydalanish bilan kvartirani ijaraga berish).

Fyuchers - ma'lum bir davr uchun yoki muddatga tuzilgan bitimlar noma'lum muddat(ma'lumki, holat (holat) ma'lum bir davr ichida sodir bo'ladi).

Shartli shartnomalar uchun 4 ta xususiyat xarakterlidir:

  • 1/ shart kelajakka tegishli bo'lsa, bitimda ko'rsatilgan holat uni yakunlash vaqtida yuzaga kelmaydi;
  • 2/ ushbu holatning yuzaga kelishi ehtimoli bor;
  • 3/ vaziyat muqarrar ravishda yuzaga kelmasligi kerak, uning sodir bo'lishi yoki bo'lmasligi noma'lum
  • 4/ shart - bitimning qo'shimcha elementi.

Bu belgilar bitim tuzilgan shartlarni uning boshqa shartlaridan ajratib turadi, ular birgalikda bitim mazmunini tashkil etadi (predmet, muddat, bajarilish joyi va boshqalar haqida).

Bitim shakliga qarab:

  • - rasmiy - bitimlar qonun hujjatlarida belgilangan shaklda amalga oshiriladi.
  • - norasmiy - har qanday shaklda bajarilishiga ruxsat berilgan bitimlar.

Bitim shakli quyidagicha bo'lishi mumkin:

  • - Og'zaki
  • - Yozilgan
  • - noaniq (bitimlar) - shaxsning huquqiy munosabatlarni o'rnatishga bo'lgan xohish-irodasini ifodalovchi, lekin og'zaki yoki yozma iroda ifodasi shaklida emas, balki bunday niyat haqida xulosa chiqarish mumkin bo'lgan xatti-harakatlari (mushtlash). transportda kupon).
  • - Sukunat (lizing shartnomalarini uzaytirish)

Huquqiy natijaga qarab:

  • - haqiqiy (tomonlar istagan huquqiy natijani keltirib chiqaradi);
  • - yaroqsiz (tomonlar istagan huquqiy natijani keltirib chiqarmaydi, lekin muayyan sharoitlarda tomonlar uchun noqulay natijalar paydo bo'lishiga olib keladi):

a) tan olish tartibida:

  • - ahamiyatsiz
  • - bahsli

b) buzilish xususiyatiga ko'ra (buzilgan holat):

  • - texnik xizmat ko'rsatishdagi nuqsonlar bilan;
  • - sub'ektiv tarkibning nuqsonlari bilan;
  • - iroda illatlari bilan;
  • - illatlar bilan

Ishonchlilik - tomonlar o'rtasidagi ishonchli munosabatlar bilan tavsiflangan bitimlar (agentlik shartnomasi). Fiducia - Rim huquqida mahsulot oluvchining talablari qondirilgandan so'ng, u tovarni qaytarib berish sharti bilan shaxsga o'tkaziladigan garov turi.

Yuridik oqibatlarning yuzaga kelishiga qarab:

  • - vafotidan keyin (vasiyat)
  • - umrbod

OMONLAR TUSHUNCHASI, TURLARI VA SHAKLI

Bitim - fuqarolar va yuridik shaxslarning fuqarolik huquqlari va majburiyatlarini belgilash, o'zgartirish yoki tugatishga qaratilgan harakatlari. Bitim belgilari:

a) muomala - odamlarning harakatlari;

b) qonuniy harakatlar;

v) fuqarolik-huquqiy munosabatlarning paydo bo'lishi, tugatilishi yoki o'zgarishiga qaratilgan harakatlar;

d) bitimning maqsadi mulkiy va ma'naviy ehtiyojlarni qondirishdir.

ostida bitim tarkibi Har bir bitimda mavjudligi zarur bo'lgan va chetga chiqish ushbu bitimni amalga oshirayotganda shaxsning o'zi xohlagandek bo'lmagan oqibatlarning boshlanishiga olib keladigan holatlarning umumiyligini tushunish. Bitimning ob'ektiv tomoni tomonlarning bitim tuzish niyatini o'z ichiga oladi - tarafning irodasi: bevosita(og'zaki yoki yozma ravishda) va bilvosita (bitim qilish niyatida bo'lgan shaxs tomonidan, bunday harakatlar bitim tuzish niyati aniq bo'lgan mazmunidan kelib chiqadi; sukunat orqali). Bitimning sub'ektiv elementlari bitim sub'ektlarini tavsiflovchi holatlardir.

Tranzaktsiyalar turlari:

Bitim ishtirokchilari soniga qarab tomonlar: yuzRonni(bitimni bajarish uchun bir tomonning xohish-irodasini bildirish kifoya); ikki tomonlama(bitimni bajarish uchun ikki tomonning irodasi kelishilgan bo'lishi kerak); ko'p tomonlama.

To'langan(tomon shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarganlik uchun to'lov yoki boshqa haq olishi kerak bo'lgan shartnoma) va tekin(bunday shartnomaga ko'ra, taraf o'z majburiyatlarini mulkiy xususiyatga ega bo'lmagan qarama-qarshiliksiz bajarish majburiyatini oladi).

Tranzaktsiya vaqtida: haqiqiy(faqat buyum ishtirokchilardan biri tomonidan topshirilgan taqdirda amalga oshiriladi); konsensual(bitim bo'yicha kelishuvga erishish uchun etarli bo'lgan operatsiyalar).

Cheksiz(uning kuchga kirish vaqti ham, tugatilish vaqti ham aniqlanmagan) va shoshilinch(bitimning kuchga kirishi yoki uning tugatilishi lahzasi aniqlanadi).

Tranzaksiya shakli- bitimni bajarish uchun tomonlarning xohish-irodasini ifodalash usuli. Qonun ikki shaklni nazarda tutadi: og'zaki va yozma. Har qanday bitimlar og'zaki ravishda tuzilishi mumkin, agar: qonunda yoki taraflarning kelishuvida ular uchun yozma shakl belgilanmagan bo'lsa; ular tugallangandan so'ng amalga oshiriladi (notarial shaklni talab qiladigan bitimlar, shuningdek oddiy yozma shaklga rioya qilmaslik ularning haqiqiy emasligiga olib keladigan bitimlar bundan mustasno); bitim yozma shartnoma asosida amalga oshiriladi va tomonlar o'rtasida og'zaki ijro shakli bo'yicha kelishuv mavjud. Boshqa hollarda, shartnoma yozma ravishda tuzilishi kerak (yozma yoki malakali - notarial).

Oddiy yozma bitim tomonlar imzolagan bitta hujjatni rasmiylashtirish orqali amalga oshiriladi. Yozma shakl quyidagi hollarda talab qilinadi: yuridik shaxslar o'rtasidagi bitimlar uchun; eng kam ish haqining 10 baravaridan oshsa, fuqarolar o'rtasida. Bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik nizo yuzaga kelganda taraflarni bitimni va uning shartlarini tasdiqlash uchun guvohning ko‘rsatmalariga murojaat qilish huquqidan mahrum qiladi, lekin ularni yozma va boshqa dalillarni taqdim etish huquqidan mahrum qilmaydi. . Ba'zi hollarda bitimning oddiy yozma shakli etarli emas, notarial tasdiqlash yoki davlat ro'yxatidan o'tkazish talab qilinadi. Ko'chmas mulk garovi, garovi, umrbod saqlash bilan bog'liq bo'lgan annuitet shartnomalari bilan bog'liq bitimlar va tomonlarning kelishuvida nazarda tutilgan hollarda majburiy notarial tasdiqlanishi kerak. Er va boshqa ko'chmas mulk bilan tuzilgan barcha bitimlar davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Davlat roʻyxatidan oʻtkazish tartibi “Koʻchmas mulkka boʻlgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat roʻyxatidan oʻtkazish toʻgʻrisida”gi qonun bilan belgilanadi.

OMONLARNING BAROQLILIK SHARTLARI. Yaroqsiz operatsiyalar VA ULARNING TURLARI

Bitimlarning haqiqiyligi shartlari: taraflarning huquq layoqati; taraflarning bitimlar tuzish irodasi haqiqiy bo‘lishi va iroda ifodasiga mos kelishi kerak; bitim muayyan shaklda bo'lishi kerak; bitim qonuniy bo'lishi kerak. Bitimning har qanday elementining nuqsoni uning haqiqiy emasligiga olib keladi. Bitimning haqiqiy emasligi ushbu harakatning qiymati tan olinmasligini anglatadi yuridik fakt, va shuning uchun haqiqiy bo'lmagan bitim tomonlar bitim tuzishda nazarda tutgan huquqiy oqibatlarga olib kelishi mumkin emas. Shu bilan birga, haqiqiy emas bitim uning haqiqiy emasligi oqibatlarini bartaraf etish bilan bog'liq ma'lum huquqiy oqibatlarga olib keladi.

Yaroqsiz bitimlar turlari: bekor qilinishi mumkin(qonunda ko'rsatilgan shaxslarning iltimosiga binoan sud tomonidan shunday deb tan olingan) va ahamiyatsiz(e'tirof etilishidan qat'i nazar, haqiqiy emas deb hisoblanadi). Bitim elementlaridan qaysi biri nuqsonli bo‘lib chiqishiga qarab yaroqsiz bitimlarni guruhlarga bo‘lish mumkin (sub’ektiv tarkibidagi nuqsonlar bilan tuzilgan bitimlar, iroda nuqsonlari bilan tuzilgan bitimlar, shakldagi nuqsonlar bilan tuzilgan bitimlar, mazmuni nuqsonli bitimlar. Bundan tashqari qonun umumiy qoidani shakllantiradi, uning roli uning alohida tarkibiy elementlarida nuqsonlari bo'lmagan, lekin mazmuni va yo'nalishi bo'yicha qonun talablariga zid bo'lgan bitim tuzilgan hollarda namoyon bo'ladi. huquqiy oqibatlarga olib kelmaydi, uning haqiqiy emasligi bilan bog'liq bo'lganlar bundan mustasno va u tugagan paytdan boshlab haqiqiy emas.

Subyektdagi nuqsonlar bilan tuzilgan bitimlar fuqarolarning muomalaga layoqatsizligi, yuridik shaxslarning alohida huquq layoqati yoki ularning organlarining maqomi bilan bog'liq. Fuqarolar ishtirokidagi haqiqiy emas bitimlar: muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqaro tomonidan tuzilgan bitimlar; 14 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar tomonidan tuzilgan bitimlar; 14 yoshdan oshgan voyaga etmaganlar tomonidan tuzilgan bitimlar. Bunday bitimlarning oqibatlari ikki tomonlama restitusiyadir.

Yuridik shaxslarning haqiqiy emas bitimlarining tarkibi: yuridik shaxsning maxsus huquq layoqati doirasidan tashqariga chiqadigan bitimlar; yuridik shaxs organlari tomonidan o‘z vakolatlaridan tashqari tuzilgan bitimlar.

Iroda nuqsonlari bilan tuzilgan bitimlar: bitimni bajarish uchun ichki irodasiz tuzilgan bitimlar va ichki iroda noto`g`ri shakllangan, aldanish ta'sirida tuzilgan bitimlar.

Shakl nuqsoni bo'lgan bitimlar bitimlarning og'zaki yoki yozma ravishda belgilangan shakliga taraflar rioya qilmaganligi sababli haqiqiy emas deb topiladi.

Tarkibida nuqsonlar bo‘lgan bitimlar bitim shartlari bilan qonun va boshqa huquqiy hujjatlar talablari o‘rtasidagi nomuvofiqlik tufayli haqiqiy emas deb topiladi. Agar qonunda e'tiroz bildirish mumkinligi belgilanmagan bo'lsa, bunday bitimlar haqiqiy emas. Agar bitim haqiqiy emas bo'lsa, tomonlarning har biri bitim bo'yicha olingan hamma narsani boshqasiga qaytarishi shart, agar olingan narsani natura shaklida qaytarishning iloji bo'lmasa, uning qiymatini pul bilan qoplashi shart - agar bitim haqiqiy emasligining boshqa oqibatlari bo'lmasa. qonun hujjatlarida nazarda tutilgan.

Xayoliy-- tegishli huquqiy oqibatlarni keltirib chiqarish niyati bo‘lmagan holda, faqat ko‘rsatish uchun tuzilgan bitim haqiqiy emas. Soxta- boshqa bitimni yashirish maqsadida tuzilgan bitim haqiqiy emas. Yaroqsiz bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risidagi da'vo uni amalga oshirish boshlangan kundan boshlab o'n yil ichida qo'llanilishi mumkin. Tan olish uchun da'vo bekor qilinadigan bitim haqiqiy emasligi va uning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash, uning ta'siri ostida bitim tuzilgan zo'ravonlik yoki tahdid to'xtatilgan kundan boshlab yoki da'vogar boshqa huquqbuzarliklar haqida bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab bir yil ichida berilishi mumkin. bitimni haqiqiy emas deb topish uchun asos bo'lgan holatlar.

Bitimlar fuqarolar va tashkilotlarning fuqarolik huquqlari yoki majburiyatlarini belgilash, o'zgartirish yoki tugatishga qaratilgan harakatlari deb tan olinadi. Bitim yordamida logistika, transport va kapital qurilish sohasida rivojlanayotgan munosabatlar qonuniy ravishda rasmiylashtiriladi.

Belgilar:

1. Bitim qonuniy huquqiy harakat bo‘lib, u qonun talablariga muvofiq amalga oshiriladi.

2. Bitim maqsadli, ya'ni. fuqarolar va tashkilotlarning ixtiyoriy harakati.

3. Bitimlar fuqarolik huquqi subyektlari tomonidan amalga oshiriladi va faqat fuqarolik oqibatini keltirib chiqarishga qaratilgan.

Tasniflash operatsiyalar:

A) tomonlar soniga qarab:

1. Bir- (buning uchun bir tomonning harakati etarli)

2. Ikki tomonlama.

3. Ko'p tomonlama.

B) bitimdan kelib chiqadigan huquq va majburiyatlar o'rtasidagi munosabatlarga ko'ra:

1. kompensatsion (har bir tomon boshqa tomondan u yoki bu tarzda ma'lum bir mulkiy ta'minotni talab qilish huquqiga ega bo'lgan huquqiy munosabatlarni keltirib chiqaradi)

2. Bepul operatsiyalar.

C) operatsiya vaqtida:

1. Konsensual (tomonlarning irodasi etarli muhim shartlar operatsiyalar)

2. Haqiqiy bitimlar.

D) bitim asosining qiymatiga ko'ra:

1. Sabab-oqibat

2. Abstrakt bitimlar Bitim tuzishda taraflarning irodasi ifodalanadigan usul deyiladi bitim shakli.

Tranzaktsiyalar shakli.

Bitimlar shakli og'zaki va yozma bo'lishi mumkin. Iroda harakat yoki sukunat orqali ham ifodalanishi mumkin. Yozma shakl oddiy va notarial bo'lishi mumkin. tomonidan umumiy qoida, oddiy kundalik operatsiyalar uchun og'zaki shakl etarli. Tashkilotlar va fuqarolar o'rtasidagi barcha operatsiyalar oddiy yozma shaklda amalga oshirilishi kerak. Bitimni haqiqiy deb tan olish uchun u bir qator shartlarga javob berishi kerak: uning ishtirokchilari yuridik jihatdan barkamol va qobiliyatli bo'lishi kerak; bitimning mazmuni qonun hujjatlariga zid bo'lmasligi kerak; iroda va iroda ifodasi mos kelishi kerak; bitim belgilangan shaklda bajarilishi kerak

Bitimlarning haqiqiy emasligi.

Bitimning haqiqiy emasligi - bu shaklni buzgan holda tuzilgan bitimning qonun hujjatlari va axloq talablariga mos kelmasligi. Qonunda belgilangan shaklga rioya qilmaslik, agar bunday oqibat qonunda aniq ko'rsatilgan bo'lsa, bitimning haqiqiy emasligiga olib keladi. Aldash, shantaj qilish, aldash, tahdid qilish, zo‘ravonlik yoki ishonchni suiiste’mol qilish natijasida har ikki yoki bir tomonning haqiqiy irodasiga to‘g‘ri kelmaydigan bitim, shuningdek muomalaga layoqatsiz yoki muomalaga layoqatsiz shaxslar tomonidan tashqarida tuzilgan bitim. qonun bilan ularga berilgan muomala layoqati chegaralari haqiqiy emas deb topilgan yoki, masalan, bankrotlik yoqasida turgan shaxslar tomonidan, ularni to'lovga qodir emas deb e'lon qilish arafasida tuzilgan.


Bitim fuqarolik qonunchiligida belgilangan asoslarga ko'ra, uni sud tomonidan shunday deb e'tirof etilganligi sababli (bekor bitim) yoki bunday tan olinishidan qat'i nazar (yaroqsiz bitim) haqiqiy emas. Shartnomani haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi talab fuqarolik qonunchiligida ko'rsatilgan shaxslar tomonidan berilishi mumkin. Yaroqsiz bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risidagi talab har qanday manfaatdor shaxs tomonidan qo'yilishi mumkin. Sud o'z tashabbusi bilan bunday oqibatlarni qo'llashga haqli.

Haqiqiy bo'lmagan bitim yuridik oqibatlarga olib kelmaydi, uning haqiqiy emasligi bilan bog'liq bo'lganlar bundan mustasno va u tugagan paytdan boshlab haqiqiy emas. Agar bitim haqiqiy emas bo'lsa, tomonlarning har biri bitim bo'yicha olingan hamma narsani, shuningdek, olingan narsani qaytarib berishning iloji bo'lmasa (shu jumladan, olingan narsa mol-mulkdan foydalanishda, bajarilgan ishlarda yoki shartnomada ko'rsatilganda) boshqasiga qaytarishi shart. ko'rsatilgan xizmat), uning qiymatini pul bilan qoplash - agar boshqa oqibatlar bo'lsa, bitimning haqiqiy emasligi qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan. Agar bekor qilinishi mumkin bo'lgan bitimning mazmunidan u faqat kelajakda bekor qilinishi mumkinligi kelib chiqsa, sud bitimni haqiqiy emas deb topib, kelajakda uning amal qilishini bekor qiladi.

Bitimning bir qismining haqiqiy emasligi uning boshqa qismlarining haqiqiy emasligiga olib kelmaydi, agar bitim uning haqiqiy emas qismi kiritilmagan holda yakunlangan bo'lar edi, deb taxmin qilish mumkin bo'lsa.

Shartnoma tushunchasi.

Shartnoma - majburiy huquqiy munosabatlarning paydo bo'lishi, o'zgarishi yoki bekor qilinishi uchun asos bo'lgan yuridik fakt bo'lib, unda majburiyatning paydo bo'lishi, o'zgarishi yoki bekor qilinishi fakti qayd etilgan hujjatdir. Shartnoma - bu ikki yoki undan ortiq shaxslar o'rtasida fuqarolik huquq va majburiyatlarini belgilash, o'zgartirish yoki bekor qilish to'g'risidagi bitim.Shartnoma bitimning eng keng tarqalgan turi hisoblanadi, chunki u bir tomonlama bitimlardan tashqari barcha bitimlarni o'z ichiga oladi. Bitimga ikki tomonlama va ko'p tomonlama bitimlar to'g'risidagi qoidalar qo'llaniladi.

Shartnoma shartlari.

Shartnoma shartlari tomonlar tomonidan kelishilgan va shartnomada belgilab qo'yilgan bitimning predmeti, tovarlarning xususiyatlari, narxlari, majburiyatlarni bajarish muddatlari, shuningdek, tomonlarning o'zaro huquq va majburiyatlari. Shartnoma shartlari xalqaro va boshqa shartlar bilan belgilanishi mumkin umumiy sharoitlar, shartnomada havolalar mavjud.

Shartnoma tuzish.

Shartnoma tuzish majburiydir. Kim uchun taraf tomonidan olinganidan keyin, muvofiq amaldagi qonunchilik RF, shartnomani tuzish majburiydir, taklif (shartnoma loyihasi), u boshqa tomonga qabul qilish yoki qabul qilishni rad etish yoki taklifni boshqa shartlar bo'yicha qabul qilish (shartnoma loyihasiga kelishmovchiliklar bayonnomasi) to'g'risida xabarnoma yuborishi kerak. taklif olingan kundan boshlab o'ttiz kun. Oferta yuborgan va akseptni boshqa shartlarda olgan tomon shartnomani tuzish chog‘ida yuzaga kelgan kelishmovchiliklar to‘g‘risidagi masalani hal etishni bunday aksept olingan kundan e’tiboran o‘ttiz kun ichida sudga murojaat qilish orqali taqdim etishi mumkin. Shartnoma tuzish majburiy bo'lgan tomon o'z taklifini shartnoma loyihasiga kelishmovchiliklar bayonnomasiga yuborganidan keyin o'ttiz kun ichida olgan bo'lsa, u kelishmovchiliklar bayonnomasi olingan kundan boshlab o'ttiz kun ichida bu haqda xabardor qilishi shart. boshqa tomon shartnomani o'z tahririda qabul qilish yoki yuborilgan bayonnomani rad etish to'g'risida.

Agar kelishmovchiliklar bayonnomasi rad etilgan bo'lsa yoki uni ko'rib chiqish natijalari to'g'risidagi bildirishnoma belgilangan muddatda olinmasa, bayonnomani yuborgan tomon shartnoma tuzish paytida yuzaga kelgan kelishmovchiliklarni sudga hal qilish uchun taqdim etishga haqli. . Shu bilan birga, yuqorida ko'rsatilgan o'ttiz kunlik muddat Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi yoki tomonlarning kelishuvi bilan bir necha marta o'zgartirilishi mumkinligini hisobga olish kerak. Agar shartnoma tuzish majburiy bo'lgan taraf uni tuzishdan bo'yin tovlasa, ikkinchi tomon shartnomani tuzishga majbur qilish to'g'risida sudga da'vo bilan murojaat qilishga haqli. Shu bilan birga, shartnoma tuzishdan asossiz bo'yin tovlagan tomon boshqa tomonga buning natijasida etkazilgan zararni qoplashi shart.

Kim oshdi savdosida shartnoma tuzish. Bu kim oshdi savdosida g'olib bo'lgan shaxs bilan shartnoma tuzishdir. Savdolar tanlov yoki auktsion shaklida amalga oshiriladi. Agar u kim oshdi savdosida eng yuqori narxni yoki tanlov paytida shartnoma tuzish uchun eng yaxshi shartlarni taklif qilgan bo'lsa, kim oshdi savdosida g'olib deb topiladi. Agar kim oshdi savdosida yoki tanlovda bir shaxs ishtirok etgan bo'lsa, bunday kim oshdi savdosi yoki tanlov haqiqiy emas deb hisoblanadi. Savdo tashkilotchilari buyumning egalari yoki egasi bo'lishi mumkin mulk huquqi, shuningdek, maxsus tashkilot.

Shartnomalar turlari.

Tovar harakatining xususiyatiga qarab: pullik va tekin shartnomalar- xayriya. Xulosa asoslariga ko'ra: bir yoki ikkala tomon uchun bepul va majburiydir. Huquq va majburiyatlarning taqsimlanishiga qarab: bir tomonlama shartnomalar, o'zaro kelishuvlar.

Ommaviy shartnoma tijorat tashkiloti tomonidan tuziladi va uning tovarlarni sotish bo'yicha majburiyatlarini belgilaydi. Belgilari: 1. ishtirokchi - tijorat tashkiloti; 2. faoliyat predmeti - tovarlarni sotish/ishlarni bajarish/xizmatlar ko'rsatish; kim murojaat qilishidan qat'i nazar, har qanday sub'ektga nisbatan o'z faoliyatini amalga oshiradi. Dastlabki kelishuv tomonlarning kelajakda asosiy shartnoma tuzish to'g'risidagi kelishuvidir.

Majburiyat tushunchasi

Majburiyatlar qonuni bilan tartibga solinadigan munosabatlar. Majburiyatlar qonuni eng yirik sub-tarmoqdir fuqarolik qonunchiligi. Unda mavjud huquqiy normalar keng doirani tartibga soladi jamoat bilan aloqa mulkka tovar olish, mulkni ijaraga berish, fuqarolarning uy-joyga bo'lgan ehtiyojlarini qondirish, ishlab chiqarish va ijtimoiy-madaniy ob'ektlarni qurish, yuk, yo'lovchi va bagaj tashish, xizmatlar ko'rsatish, kreditlash va hisob-kitoblar, sug'urta, qo'shma tadbirlar, fan, adabiyot va san’at asarlaridan foydalanish, fuqarolarning hayoti, sog‘lig‘i va mulkini hamda yuridik shaxslarning mulkini muhofaza qilish va hokazo.

Majburiyat huquqi orqali mulk va boshqa moddiy ne’matlar ishlab chiqarish doirasidan muomala sohasiga, ikkinchisidan esa ishlab chiqarish yoki shaxsiy iste’mol sohasiga o’tadi. Majoziy qilib aytganda, majburiyatlar qonuni fuqarolik organizmida metabolizm sodir bo'ladigan qon aylanish tizimi.

Majburiyatlarni yaratish.

Bitimlar, bir tomonlama bitimlar, ma'muriy hujjatlar

Majburiyatlarning bajarilishi

Majburiyat mazmunini tashkil etuvchi harakatlarni bajarish. Har qanday majburiyat ma'lum bir natijaga erishishni o'z ichiga oladi, masalan, sotib olish, sotish, ishlab chiqarish va hokazo. har qanday narsa. O'ziga yuklangan vazifalarni bajarish. qarzdor turli xil majburiyatlarni oladi faol harakatlar, qonunda ularning ro'yxati to'liq emas.

Majburiyatlarning bekor qilinishi

Majburiyatning bekor qilinishi uning mazmunini tashkil etuvchi huquq va majburiyatlarning bekor qilinishini anglatadi. Majburiyat, avval aytib o'tilganidek, to'g'ri bajarilishi tufayli tugatiladi. Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida majburiyatlarni bekor qilish uchun bir qator boshqa asoslar ham nazarda tutilgan.

Majburiyat qarzdor tomonidan kreditorga ijro evaziga pul, mol-mulk va boshqalar bo'lishi mumkin bo'lgan kompensatsiya berish bilan tugatiladi. Tomonlar o'rtasida tegishli kelishuv mavjud bo'lgandagina kompensatsiya majburiyatni bekor qiladi.

Qarzdor va kreditor qarama-qarshi xarakterdagi bir hil majburiyat bilan bog'langan bo'lsa, kreditor asosiy majburiyat bo'yicha qarzdor sifatida ishtirok etsa, bu majburiyatlar to'liq yoki qisman hisob-kitob qilish yo'li bilan bekor qilinishi mumkin.

Yangilik - bu tomonlar o'rtasidagi dastlabki majburiyatni boshqasiga almashtirish bo'yicha kelishuv bo'lib, boshqa predmetni yoki boshqa bajarish usulini nazarda tutadi. Asosiy majburiyatning yangilanishi, agar tomonlar boshqacha kelishuvga erishmasalar, u bilan bog'liq barcha yordamchi majburiyatlarni bekor qiladi. Majburiyat uni bajarishning iloji bo'lmaganligi sababli, tomonlarning hech biri javobgar bo'lmagan holatlar tufayli tugatiladi.

Majburiyat taraflarining bekor qilinishi, ayrim hollarda majburiyatning bekor qilinishiga olib kelishi mumkin. Fuqarolar ishtirokidagi shaxsiy majburiyatlar uchun ham xuddi shunday asos xosdir. Kreditorning vafoti uning shaxsi bilan uzviy bog'liq bo'lgan barcha majburiyatlarni tugatadi; xuddi shu tarzda, qarzdorning vafoti uning ishtirokisiz yoki u bilan boshqacha bog'liq holda bajarilishi mumkin bo'lmagan majburiyatlarni tugatadi.

Oila huquqi tushunchasi, predmeti va usuli.

Oila huquqi - nikoh, qarindoshlik va bolalarni oilaga qabul qilishdan kelib chiqadigan shaxsiy nomulkiy va mulkiy munosabatlarni tartibga soluvchi normalardan iborat huquq sohasi.

Oila a'zolari o'rtasidagi munosabatlar qonun bilan tartibga solinadi oilaviy huquqiy munosabatlar.

Oila huquqi oila a'zolari o'rtasidagi hamdardlik yoki antipatiya munosabatlarini tartibga solmaydi. Bu oila psixologiyasidagi axloq sohasidir. Ammo turmush o'rtoqlar, ota va onaning, bolalarning huquq va majburiyatlari muhim qismni tashkil qiladi oila qonuni. Oila, onalik, otalik va bolalik Rossiya Federatsiyasi davlat muhofazasidadirlar.

Oila qonunchiligi oilani mustahkamlash, oilaviy munosabatlarni o‘zaro mehr va hurmat, o‘zaro yordam va uning barcha a’zolarining oila oldidagi mas’uliyat tuyg‘ulari asosida qurish, oila ishlariga hech kimning o‘zboshimchalik bilan aralashishiga yo‘l qo‘ymaslik, uning to‘siqsiz amalga oshirilishini ta’minlash zarurligiga asoslanadi. oila a'zolari tomonidan ularning huquqlari, imkoniyatlari sud himoyasi bu huquqlar.

Oilaviy munosabatlarni tartibga solish erkak va ayol o'rtasidagi nikohning ixtiyoriyligi, er-xotinning oiladagi huquqlari tengligi, oila ichidagi muammolarni o'zaro kelishuv asosida hal etish, bolalarni oilaviy tarbiyalashning ustuvorligi, g'amxo'rlik tamoyillariga muvofiq amalga oshiriladi. ularning farovonligi va rivojlanishi, voyaga etmaganlar va mehnatga layoqatsiz oila a'zolarining huquq va manfaatlarini ustuvor himoya qilishni ta'minlash. Fuqarolarning nikohga bo'lgan huquqlarini cheklashning har qanday shakli va oilaviy munosabatlar ijtimoiy, irqiy, milliy, til yoki diniy mansublik asosida.

Fuqarolarning oiladagi huquqlari faqat federal qonunlar asosida va oilaning boshqa a'zolari va boshqa fuqarolarning axloqi, sog'lig'i, huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish uchun zarur bo'lgan darajada cheklanishi mumkin.

Oila to'g'risidagi qonun hujjatlari nikoh, nikohni bekor qilish va haqiqiy emas deb topish shartlari va tartibini belgilaydi, oila a'zolari: er-xotin, ota-onalar va bolalar (farzand asrab oluvchilar va farzandlikka olinganlar) o'rtasidagi shaxsiy nomulkiy va mulkiy munosabatlarni, shuningdek, qonunda nazarda tutilgan hollarda va chegaralarda tartibga soladi. oila qonuni, boshqa qarindoshlar va boshqa shaxslar o'rtasida, shuningdek, ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalarni oilaga joylashtirish shakllari va tartibini belgilaydi.

Tranzaksiya tushunchasi
Fuqarolar va yuridik shaxslarning fuqarolik huquqlari va majburiyatlarini belgilash, o'zgartirish yoki tugatishga qaratilgan harakatlari bitimlar deb tan olinadi.

Shartlar asosida amalga oshirilgan operatsiyalar
1. Agar taraflar huquq va majburiyatlarning vujudga kelishini uning vujudga kelishi yoki yuzaga kelmasligi noma’lum bo‘lgan holatga bog‘liq qilib qo‘ygan bo‘lsa, bitim to‘xtatib turish sharti bilan tugallangan hisoblanadi.
2. Agar taraflar huquq va majburiyatlarning bekor qilinishini uning sodir bo‘lishi yoki sodir bo‘lmasligi noma’lum bo‘lgan holatga bog‘liq qilib qo‘ygan bo‘lsa, bitim uzilishi shart bo‘lgan holda yakunlangan hisoblanadi.
3. Agar vaziyat yuzaga kelishi noqulay bo'lgan taraf tomonidan yomon niyat bilan to'xtatilgan bo'lsa, u holda shart sodir bo'lgan deb e'tirof etiladi.
Agar vaziyat yuzaga kelishi manfaatli bo'lgan taraf tomonidan yomon niyat bilan yordam bergan bo'lsa, u holda shart sodir bo'lmagan deb e'tirof etiladi.
Tranzaktsiyalar turlari: bir tomonlama; ikki tomonlama; ko'p tomonlama.

Tranzaktsiyalar shakli. Bitim shakliga rioya qilmaslikning huquqiy oqibatlari.
Tranzaksiya shakli
1. Bitimlar og'zaki yoki yozma (oddiy yoki notarial) shaklda amalga oshiriladi.
2. Og'zaki tuzilishi mumkin bo'lgan bitim, agar shaxsning xatti-harakatida uning bitimni bajarish istagi aniq bo'lsa ham, tugallangan hisoblanadi.
3. Sukunat qonunda yoki taraflarning kelishuvida nazarda tutilgan hollarda bitimni yakunlash irodasining ifodasi sifatida tan olinadi.

Oddiy yozma shaklda tuzilgan bitimlar
1. Oddiy yozma shaklda tuzilishi kerak, notarial tasdiqlashni talab qiladigan bitimlar bundan mustasno:
1) yuridik shaxslarning o'zaro va fuqarolar bilan tuzgan bitimlari;
2) fuqarolar o‘rtasidagi qonun hujjatlarida belgilangan miqdorning kamida o‘n baravaridan ortiq bo‘lgan bitimlar minimal hajmi haq to'lash, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda esa - bitim summasidan qat'i nazar.
2. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 159-moddasiga muvofiq og'zaki tuzilishi mumkin bo'lgan bitimlar uchun oddiy yozma shaklga rioya qilish talab qilinmaydi.

Bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik oqibatlari
1. Bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik nizo yuzaga kelganda taraflarni bitimni va uning shartlarini tasdiqlovchi ko‘rsatuvlarga murojaat qilish huquqidan mahrum qiladi, lekin ularni yozma va shartnomani taqdim etish huquqidan mahrum qilmaydi. boshqa dalillar.
2. Qonunda yoki taraflarning kelishuvida bevosita nazarda tutilgan hollarda bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik uning haqiqiy emasligiga olib keladi.
3. Tashqi iqtisodiy bitimning oddiy yozma shakliga rioya qilmaslik bitimning haqiqiy emasligiga olib keladi.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar. Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish.
Bitimlar: ijara; sotib olish va sotish; xayriya; meros olish; ijara haqi va h.k. tomonlar o‘rtasidagi kelishuv asosida yoki vaqtincha foydalanish uchun olish yoki olish alohida(ehson; vasiyat) irodani ifodalash va huquqlarni o'tkazish
Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish tushunchasi
Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish (keyingi o'rinlarda huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish deb yuritiladi) - huquqiy akt muvofiq ko‘chmas mulkka bo‘lgan huquqlarning vujudga kelishi, cheklanishi (og‘irligi), o‘tishi yoki tugatilishi davlat tomonidan tan olinishi va tasdiqlanishi. Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi.
Davlat ro'yxatidan o'tkazish ro'yxatga olingan huquq mavjudligining yagona dalilidir. Ko'chmas mulkka bo'lgan ro'yxatdan o'tgan huquq faqat sudda e'tiroz bildirilishi mumkin sud tartibi.
Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish Rossiya Federatsiyasi hududida ushbu Federal qonun bilan belgilangan har bir ob'ektga bo'lgan huquqlarni hisobga olish tizimiga muvofiq amalga oshiriladi. Ko'chmas mulk Birida davlat reestri ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlar (keyingi o'rinlarda Huquqlarning yagona davlat reestri deb yuritiladi).
Huquqlarning davlat ro'yxatidan o'tkazilgan sana huquqlarning yagona davlat reestriga tegishli yozuvlar kiritilgan kun hisoblanadi.
Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish, agar federal qonunlarda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, ro'yxatga olish okrugida ko'chmas mulk joylashgan joyda amalga oshiriladi.
Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish yoki tegishli organ tomonidan davlat ro'yxatidan o'tkazishdan bo'yin tovlash manfaatdor shaxs yoki sud ijrochisi tomonidan sudga yoki hakamlik sudiga shikoyat qilishi mumkin.

Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibi
1. Huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish quyidagi tartibda amalga oshiriladi:
a) huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun taqdim etilgan hujjatlarni qabul qilish, bunday hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish;
b) huquqiy ekspertiza hujjatlar va bitimning qonuniyligini tekshirish;
v) e'lon qilingan huquqlar va allaqachon ro'yxatga olingan huquqlar o'rtasida qarama-qarshiliklar yo'qligini aniqlash bu ob'ekt ko'chmas mulk, shuningdek huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish yoki to'xtatib turish uchun boshqa asoslar;
d) ushbu qarama-qarshiliklar va huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish yoki to'xtatib turish uchun boshqa asoslar bo'lmasa, Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestriga yozuvlar kiritish;
e) huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomalar va hujjatlarga yozuvlar kiritish.
f) Ko'chmas mulk ob'ektiga bo'lgan huquqlarning o'tkazilishini, uning cheklovlarini (og'irliklarini) yoki ko'chmas mulk ob'ekti bilan tuzilgan bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazish, agar ushbu ob'ektga nisbatan ilgari yuzaga kelgan huquqlar Yagona davlat reestrida davlat ro'yxatidan o'tkazilgan bo'lsa, mumkin. Huquqlar.
Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish, agar boshqa muddatlar belgilanmagan bo'lsa, ariza va davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlar olingan kundan boshlab bir oydan kechiktirmay amalga oshiriladi. federal qonun, va turar-joy ipotekalari - belgilangan kundan boshlab besh ish kunidan kechiktirmay.
Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun taqdim etilgan hujjatlarni qabul qilishni rad etishga yo'l qo'yilmaydi.

Yaroqsiz tranzaksiya: tushunchasi, turlari, huquqiy oqibatlar.
Yaroqsiz tranzaktsiyalar ikki xil bo'lishi mumkin:
a) bahsli bitim - qonun yoki boshqa normativ hujjatlarda belgilangan asosda, sud tomonidan shunday deb e'tirof etilganligi sababli;
b) haqiqiy emas bitim - bunday tan olinishidan qat'i nazar.
OS: E’tiroz bildirilishi (bitimlarning nisbiy haqiqiy emasligi) deganda, agar qonunda nazarda tutilgan asoslar mavjud bo‘lsa, vakolatli shaxslarning da’vosiga ko‘ra, ya’ni e’tiroz bildirilmagan holda, bitim shaklida sodir etilgan harakatlar sud tomonidan haqiqiy emas deb topilishi tushuniladi. fuqarolik-huquqiy oqibatlarga nisbatan.
NS: Bitimning haqiqiy emasligi (mutlaq haqiqiy emasligi) bitim shaklida sodir etilgan harakat qonun hujjatlariga rioya qilmaslik (o‘g‘irlangan tovarlarni sotib olish, notarial tasdiqlangan) tufayli uning ishtirokchilari uchun kutilayotgan huquqiy oqibatlarga olib kelmasligi va keltirmasligini bildiradi. garov), ya'ni ishtirokchilarning xohishidan qat'i nazar, uni amalga oshirishdan haqiqiy emas. Qonun yoki boshqa me’yoriy hujjatlar talablariga mos kelmaydigan bitim, agar qonunda bunday bitimning bahsli ekanligi belgilanmagan yoki buzilishning boshqa oqibatlari nazarda tutilmagan bo‘lsa, haqiqiy emas hisoblanadi. Harakatlarning mutlaq ko'pchiligining noqonuniyligi NS shaklida amalga oshiriladi.

Bitimlarning haqiqiy emasligi uchun asoslar:
Umumiy asoslar:
a) huquq-tartibot va axloq asoslariga zid maqsadda tuzilgan bitimlar
(noqonuniy (qimmatbaho metallar, tashqi savdo, davlat monopol huquqlarini buzuvchi) va antisosial);
b) xayoliy (huquqiy oqibatlar yaratish niyatisiz sodir etilgan) va soxta
(boshqa bitimni yashirish maqsadida tuzilgan, ko'pincha noqonuniy) bitimlar;
v) ruhiy kasallik tufayli muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqaro tomonidan tuzilgan bitimlar;
d) 14 yoshga to'lmagan voyaga etmaganlar tomonidan tuzilgan bitimlar;
e) agar qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, shaklni buzgan holda tuzilgan bitimlar;
f) majburiy GRga qo'yiladigan talablarni buzgan holda tuzilgan bitimlar.

Maxsus asoslar: belgilangan cheklovlar turli standartlar Bitimlar bo'yicha fuqarolik huquqi:
a) fuqarolarning PS va DSni cheklashga qaratilgan;
b) vasiy tomonidan, vasiylik va homiylik organlarining oldindan roziligisiz sodir etilgan bo'lsa, agar ular mulkni begonalashtirishga olib kelgan bo'lsa;
v) vasiylar va homiylarning vasiylikdagilar bilan tuzgan bitimlari, mol-mulkni hadya qilish yoki berish bundan mustasno. bepul foydalanish;
d) PT ishtirokchisining barcha hujjatlar bilan tanishish huquqidan voz kechish yoki huquqini cheklashga olib keladigan bitimlar;
e) PT ishtirokchilari o'rtasida ularning majburiyatlari bo'yicha javobgarligini cheklash yoki bartaraf etish bo'yicha bitimlar;
f) sug'urta qildiruvchi bo'lmagan shaxs tomonidan tuzilgan sug'urta operatsiyalari va boshqalar.

Bitimlarning bahsliligi uchun asoslar:
a) yuridik shaxsning huquqiy layoqati doirasidan tashqariga chiqadigan bitimlari (nomuvofiqlik).
litsenziyasiz boshqaruvdagi faoliyat maqsadlari);
b) operatsiyalarni amalga oshirish vakolati doirasidan tashqarida tuzilgan bitimlar (3 shart: vakolat cheklangan bo'lishi kerak (kelishuv, ishonchnoma, ishonchnoma), shaxs vakolatdan oshib ketishi kerak, boshqa tomon bilar yoki bilishi kerak edi. haqida
cheklovlar);
v) 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar tomonidan tuzilgan bitimlar;
d) DSda sud tomonidan cheklangan G tomonidan amalga oshirilgan operatsiyalar;
e) o'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmaydigan G tomonidan tuzilgan bitimlar yoki
ularni boshqarish (keyinchalik muomalaga layoqatsiz deb topilgan fuqaro tomonidan tuzilgan bitimlar);
f) noto'g'ri tushuncha ta'sirida tuzilgan bitimlar;
g) aldash, zo'ravonlik, tahdid, bir tomon vakilining ikkinchi tarafga nisbatan g'arazli kelishuvi yoki og'ir holatlarning kombinatsiyasi ta'sirida tuzilgan bitimlar.

Bitimlarning haqiqiy emasligining huquqiy oqibatlari:
a) ikki tomonlama restitusiya - ya'ni har bir tomon bitim bo'yicha olingan hamma narsani boshqasiga qaytarishga majbur bo'lgan dastlabki holatga qaytish, va agar qaytarib berishning iloji bo'lmasa, uning qiymatini pul bilan qoplash;
b) bir tomonlama restitusiya - faqat bir tomon bajarilgan narsani qaytarib oladi, ikkinchisi (adolatsiz) bajarilgan narsani olmaydi;
v) boshqa (xarajatlarni qoplash, yo'qolgan yoki shikastlangan mol-mulk qiymatini qoplash);
d) qaytarilishiga yo'l qo'ymaslik va hamma narsani haqiqiy bo'lmagan bitimdan davlat daromadiga aylantirish (qonun, tartib va ​​axloq asoslariga zid bo'lgan bitimlar uchun).
Yaroqsiz bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risidagi da'vo uni amalga oshirish boshlangan kundan boshlab 10 yil ichida berilishi mumkin. Eʼtiroz bildirilayotgan bitimni haqiqiy emas deb topish va uning haqiqiy emasligi oqibatlarini qoʻllash toʻgʻrisidagi daʼvo bitim tuzilgan boʻlgan zoʻravonlik yoki tahdid toʻxtatilgan kundan yoki daʼvogar buni bilgan kundan boshlab bir yil ichida qoʻyilishi mumkin. yoki bitimni haqiqiy emas deb topish uchun asos bo'lgan boshqa holatlar haqida bilishi kerak edi.

Voyaga etmagan, muomala layoqati cheklangan, muomalaga layoqatsiz, shuningdek, o'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmaydigan fuqarolar tomonidan tuzilgan bitimlarning haqiqiy emasligi. Huquqiy oqibatlar.
1. 14 yoshga to'lmagan voyaga etmagan shaxs tomonidan tuzilgan bitim haqiqiy emas deb tan olinadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 172-moddasi), agar bu bitim kichik uy xo'jaligi bitimi bo'lmasa.
2. Spirtli ichimliklarni suiiste'mol qilganligi sababli sud tomonidan muomala layoqati cheklangan fuqaroning bitimlari yoki giyohvand moddalar, ishonchli vakilning da'vosiga ko'ra haqiqiy emas deb topilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 176-moddasi).
3. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 177-moddasi layoqatsizligi o'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmaydigan yoki ularni boshqarishga qodir bo'lmagan fuqaro tomonidan tuzilgan bitimga fuqaroning o'zi yoki huquqlari bo'lgan har qanday shaxsning da'vosiga ko'ra e'tiroz bildirish imkoniyatini beradi. va qonuniy manfaatlar buzilgan.
4. Qobiliyatsiz deb topilgan fuqarolar tomonidan tuzilgan bitimlar (Fuqarolik Kodeksining 176-moddasi), muomalaga layoqatsiz shaxs tomonidan tuzilgan bitimlar ham haqiqiy emas (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 171-moddasi).
Agar fuqaro o'z harakatlarining ma'nosini tushunishga va ularni boshqarishga imkon bermaydigan ruhiy kasalligi bo'lsa, faqat sud uni qobiliyatsiz deb tan oladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 29-moddasi).
O'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmaslik va ularni boshqara olmaslik turli sabablarga ko'ra yuzaga kelishi mumkin - asabiy shok, qisqa muddatli ruhiy buzilish yoki boshqa og'riqli holat, chuqur alkogol yoki giyohvand moddalar bilan zaharlanish.

Yaroqsiz bitimlarning oqibatlari
Bitimning haqiqiy emasligini aniqlashda sud uning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risida qaror qabul qiladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 167-moddasida mustahkamlangan umumiy qoidaga ko'ra, tomonlarning har biri bitim bo'yicha olingan hamma narsani va agar mulkni qaytarishning iloji bo'lmasa (yoki ish bajarilganda) boshqasiga qaytarishi shart. bu tomon, xizmatlar ko'rsatilgan yoki mulk foydalanish uchun berilgan) - uning qiymatini pul bilan qoplash. Shunday qilib, haqiqiy bo'lmagan bitim taraflari uning tugashidan oldin bo'lgan mulkiy holatiga tiklanadi.
Biroq, bu qoidaga bir qator istisnolar mavjud.

Tomonlar bir-biriga o'tkazgan (yoki bitim bo'yicha o'tkazilishi kerak bo'lgan) barcha mol-mulkni Rossiya Federatsiyasi daromadiga undirish faqat qonun, tartib va ​​axloq asoslariga zid bo'lgan maqsadlarda tuzilgan bitimlar uchun amalga oshiriladi, agar ikkala tomon ham qasddan harakat qilgan.
Bitimlar haqiqiy emas deb topilgan bir qator hollarda Fuqarolik kodeksi haqiqiy emas bitim tufayli yetkazilgan haqiqiy zararni qoplashni talab qiladi.

Haqiqiy zararni qoplash majburiyati (kontseptsiya haqida - "Majburiyatlarni buzganlik uchun javobgarlik" ga qarang) quyidagilardan iborat:
sud tomonidan muomalaga layoqatsiz yoki muomala layoqati cheklangan deb topilgan fuqaro bilan tuzilgan bitimda muomalaga layoqatli tarafga nisbatan (agar birinchi shaxs muomalaga layoqatsizligini bilgan yoki bilishi kerak bo‘lgan bo‘lsa).
14 yoshga to'lmagan, shuningdek 14 yoshdan 18 yoshgacha bo'lgan voyaga etmagan shaxs bilan bitim tuzgan kattalar bo'yicha
o'z harakatlarining ma'nosini tushunishga va ularni boshqarishga qodir bo'lmagan fuqaro bilan bitim tuzgan shaxsga.
aldash, zo'ravonlik, tahdid, taraflarning vakillari o'rtasidagi g'arazli kelishuv yoki og'ir vaziyatlarning kombinatsiyasidan foydalangan holda bitim tuzgan shaxsga nisbatan.
Xato ta’sirida bitim tuzgan shaxs, agar xato uning aybi bilan yuzaga kelganligini isbotlasa, boshqa tomondan real zararni qoplashni talab qilishga haqli. Agar bu isbotlanmagan bo'lsa, aybdor tomon boshqa tomonga haqiqiy zararni qoplashga majburdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 178-moddasi 2-bandi).
Bitimning bir qismining haqiqiy emasligining oqibati qoida bo'lib, unga ko'ra bitimning haqiqiy bo'lmagan qismi uning boshqa qismlarining haqiqiy emasligiga olib kelmaydi. Biroq, shuni yodda tutish kerak bu qoida Agar bitimning haqiqiy bo'lmagan qismini kiritmasdan amalga oshirilishi mumkin deb taxmin qilish mumkin bo'lsa, amal qiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 180-moddasi).
Bitimning bir qismining haqiqiy emasligi uning boshqa shartlarini saqlab qolgan holda qonun bilan belgilanishi mumkin va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida bunday holatlar ko'rsatilgan. Masalan, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 329-moddasi 2-bandiga binoan, majburiyatning bajarilishini ta'minlash to'g'risidagi bitimning haqiqiy emasligi asosiy majburiyatning haqiqiy emasligiga olib kelmaydi.

Aldash, aldash, zo‘ravonlik, tahdid, bir tarafning vakili bilan ikkinchi taraf o‘rtasidagi g‘arazli kelishuv yoki og‘ir holatlarning qo‘shilishi ta’sirida tuzilgan bitimlarning haqiqiy emasligi. Huquqiy oqibatlar.
Bitimning haqiqiy emasligi bitim shaklida sodir etilgan harakat ob'ektlar xohlagan fuqarolik oqibatlarini keltirib chiqarishi mumkin bo'lgan yuridik fakt sifatiga ega emasligini anglatadi.
Aldash- bu bitimni yakunlash uchun boshqa tomonning qasddan noto'g'ri ma'lumot berishi bo'lib, u bila turib yolg'on ma'lumot berishda ham, bitimning bajarilishiga ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lgan faktlarni e'tiborsiz qoldirishda ham ifodalanishi mumkin. Masalan, garovga qo'yilgan mulkka bo'lgan boshqa shaxslarning huquqlari haqida sukut saqlash.
Zo'ravonlik- bu bitim ishtirokchisiga yoki unga yaqin shaxslarga uni bitimni bajarishga majburlash maqsadida ruhiy yoki jismoniy azob-uqubatlar keltirishdir. Masalan, bitim tuzayotgan shaxsning oila a'zosini garovda ushlab turish.
Tahdid- bu shaxsning irodasiga unga yoki uning qarindoshlariga zarar etkazish, jismoniy yoki ma'naviy zarar kelajakda u tranzaktsiyani yakunlamasa. Tahdid bitim tuzishga majbur bo'lgan shaxsning nazarida muhim va haqiqiy bo'lishi kerak. Shunday qilib, qo'riqlanmagan qishloq uyini yo'q qilish tahdidi bank seyfida saqlanadigan hujjatlarni o'g'irlash tahdididan ko'ra haqiqiyroqdir.
Zararli kelishuv bir tomonning vakili boshqa tomonning vakili bilan vakillar o'rtasida o'zlariga foyda olish yoki vakillik qilingan shaxsga zarar etkazish maqsadida qasddan tuzilgan bitim deb e'tirof etiladi. Ikki korxona vakillari o'rtasida o'rtacha bozor narxidan yuqori narxda etkazib berish shartnomasini tuzish va etkazib beruvchining vakili hisobiga qo'shimcha komissiyani bo'lish to'g'risidagi kelishuv misol bo'lishi mumkin.
Tranzaktsiyaga e'tiroz bildirilishi mumkin og'ir sharoitlarda sodir etilgan, agar uni tuzgan shaxs og'ir sharoitlar ta'sirida bo'lsa (kredit to'lash muddati yaqinlashib qoldi), bitim o'ta noqulay sharoitlarda (ko'chmas mulkni bozor narxidan ancha past narxda sotish) va boshqa tomon bu shaxsni bitimni bajarishga majbur qildi, ya'ni faol harakat qildi (uning o'zi ko'chmas mulkni arzonlashtirilgan narxda sotib olish taklifini bergan)

Huquqiy oqibatlar
Huquq-tartibot va axloq asoslariga zid maqsadda bitimlar tuzishda, agar taraflardan faqat birining niyati bo‘lsa, shuningdek aldash, zo‘ravonlik, tahdid, g‘arazli kelishuv ta’sirida bitim tuzishda. tomonlarning vakillari yoki og'ir holatlarning kombinatsiyasi, qasddan harakat qilgan tomon bitim bo'yicha olingan barcha narsani va u tomonidan berilgan (yoki o'tkazilishi kerak bo'lgan) mol-mulkni (yoki uning qiymatini) boshqa tomonga qaytaradi. ) Rossiya Federatsiyasining daromadi sifatida undiriladi.
Shunday qilib, qasddan harakat qilgan yoki jabrlangan tomon o'zining mulkiy holatiga tiklanadi va qasddan harakat qilgan tomon zarar ko'radi. Salbiy oqibatlar ularning noqonuniy xatti-harakatlari, haqiqiy emas bitim bo'yicha berilishi kerak bo'lgan mulkdan mahrum qilish.

Do'stlaringizga ulashing:
Tegishli nashrlar