Skúmanie správ o hodnotení. Výkonné riaditeľstvo Kladné odborné stanovisko k správe

Po schválení federálneho hodnotiaceho štandardu „Druhy skúšok, postup pri ich vykonávaní, požiadavky na odborný posudok a postup pri jeho schvaľovaní (FSO č. 5)“

V súlade s článkami 17.1 a 20 federálneho zákona z 29. júla 1998 č. 135-FZ „O oceňovacích činnostiach v Ruskej federácii“ (Zbierky zákonov Ruskej federácie, 1998, č. 31, čl. 3813; 2006, 31, čl. 3456; 2011, č. 1, čl. 43) nariaďuje:

Schváliť federálny hodnotiaci štandard „Druhy skúšok, postup pri ich vykonávaní, požiadavky na znalecký posudok a postup pri jeho schvaľovaní (FSO č. 5)“ predložený Národnou radou pre oceňovanie.

minister

E.S. Nabiullina

SCHVÁLENÉ

nariadením Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska zo dňa 4. júla 2011 č.328

FEDERÁLNY ŠTANDARD HODNOTENIA

„Druhy skúšok, postup pri ich vykonávaní, požiadavky na znalecký posudok a postup pri jeho schvaľovaní (FSO č. 5)“

I. Všeobecné ustanovenia

1. Tento federálny oceňovací štandard bol vyvinutý s ohľadom na medzinárodné oceňovacie štandardy na základe federálneho zákona z 29. júla 1998 č. 135-FZ „O činnostiach oceňovania v Ruskej federácii“ (Zbierky zákonov Ruskej federácie, 1998, č. 31, článok 3813, 2002, č. 12, článok 1093, č. 46, článok 4537, 2003, č. 2, článok 167, 2004, č. 35, článok 3607, 2006, č. 2, článok 17 č. 31, článok 3456, 2007, č. 29, článok 3482, č. 31, článok 4016, 2009, č. 52, článok 6450, 2010, č. 30, článok 3998, 2011, č. (ďalej len spolkový zákon) a obsahuje požiadavky na preskúmanie správ o hodnotení.

2. Tento federálny hodnotiaci štandard ustanovuje druhy preskúmania správy o hodnotení, postup pri jej vykonaní, požiadavky na znalecký posudok a postup pri jeho schvaľovaní.

3. Táto federálna hodnotiaca norma je povinná na použitie pri vykonávaní skúmania hodnotiacich správ.

4. Skúmaním správy o hodnotení sa rozumie úkon znalca alebo znalcov samosprávnej organizácie odhadcov za účelom overenia správy podpísanej odhadcom (oceniteľom), ktorý je (sú) členom tejto samosprávnej organizácie. , v súlade s typom vyšetrenia.

Pri skúmaní posudku sa vykonáva previerka vykonanej práce odhadcu (oceniteľov). Pri preskúmaní správy o hodnotení znalcom (znalcom) sa opätovné posúdenie nevykonáva.

Preskúmanie správy o hodnotení sa vykonáva v súlade s požiadavkami spolkového zákona, federálnymi hodnotiacimi štandardmi, štandardmi a pravidlami hodnotiacej činnosti samoregulačnej organizácie odhadcov, ktorej členom odbornej rady je znalec ( znalci) vykonávajúci preskúmanie správy o hodnotení.

Proti konaniu (nečinnosti) znalca (znalcov), ako aj proti výsledkom preskúmania sa môže odvolať znalec, ktorý podpísal príslušnú správu o hodnotení v samoregulačnej organizácii odhadcov spôsobom ustanoveným internými dokumentmi združenia znalcov. takejto samoregulačnej organizácie, ktorým sa ustanovuje lehota na posúdenie sťažnosti proti konaniu (nečinnosti) znalca a (alebo) výsledkom preskúmania, postup pri odoslaní takejto sťažnosti, posúdenie, rozhodnutie a oznámenie zainteresovaným stranám o výsledkoch jeho posudzovania.

II. Typy skúmania hodnotiacej správy

5. Tento federálny hodnotiaci štandard stanovuje nasledujúce typy preskúmania správ o hodnotení:

skúška zhody s požiadavkami legislatívy Ruskej federácie na hodnotiace činnosti vrátane požiadaviek federálneho zákona, federálnych hodnotiacich noriem a iných aktov oprávneného federálneho orgánu, ktorý vykonáva funkcie právnej regulácie hodnotiacich činností, a noriem a pravidiel hodnotiacej činnosti (ďalej len normatívna a metodická expertíza);

preskúmanie na potvrdenie hodnoty predmetu ocenenia, ktorú určil znalec v správe o posúdení, ktorej súčasťou je aj kontrola súladu správy o posudku s požiadavkami právnych predpisov Ruskej federácie o činnostiach posudzovania vrátane požiadaviek federálneho zákona, federálne hodnotiace normy a iné akty oprávneného federálneho orgánu plniaceho funkcie právnej úpravy posudzovacej činnosti a normy a pravidlá pre posudzovateľskú činnosť.

III. Postup pri vykonávaní skúšky

6. Preskúmanie správy o hodnotení sa vykonáva v prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie. Ostatné prípady a dôvody na vykonanie skúšky ustanovujú interné dokumenty samoregulačnej organizácie odhadcov.

Ak sa preskúmanie správy o hodnotení vykonáva na základe zmluvy o preskúmaní správy o hodnotení, výška úhrady za preskúmanie správy o hodnotení je určená zmluvou a nemôže závisieť od záveru obsiahnutého v kladnom znení. (negatívny) znalecký posudok vypracovaný znalcom (znaleckou) samoregulačnou organizáciou odhadcov na základe výsledkov skúmania (ďalej len znalecký posudok).

7. Preskúmanie správy o hodnotení sa vykonáva v lehotách ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie, internými dokumentmi samoregulačnej organizácie odhadcov (pokiaľ nie sú v zmluve o preskúšaní stanovené iné podmienky), resp. zmluvu na vyšetrenie.

8. Výber znalca (znalcov) samoregulačnej organizácie odhadcov, ktorá vykonáva (vykonáva) preskúmanie znaleckého posudku, sa vykonáva spôsobom ustanoveným internými dokumentmi samoregulačnej organizácie odhadcov, ktoré obsahujú výberové kritériá a postup na vymenovanie znalca (znalcov) samoregulačnej organizácie odhadcov, dôvody a postup odmietnutia účasti znalca (znalcov) a samoregulačnej organizácie znalcov na preskúmaní znaleckého posudku.

9. Preskúmanie správy o hodnotení nemôže vykonať znalec, ktorý podpísal správu o hodnotení, u ktorého sa preskúmanie vykonáva, alebo ktorý je zakladateľom, vlastníkom, akcionárom, konateľom alebo zamestnancom právnickej osoby - objednávateľ skúšky, vlastník predmetu posudzovania.

Preskúmanie posudku nemôže vykonať ani znalec, ak má znalec majetkový záujem na predmete posudzovania, vo vzťahu ku ktorému sa posudok skúma, alebo ak je znalcom členom zakladateľa, vlastníka , úradník právnickej osoby - objednávateľ skúšky, alebo fyzická osoba - objednávateľ skúšky alebo osoba, ktorá podpísala príslušnú hodnotiacu správu, v blízkom vzťahu alebo vzťahu, a tiež ak právnická osoba - objednávateľ skúšky je veriteľ alebo poisťovateľ znalca.

10. Znalec je povinný upovedomiť samoregulačnú organizáciu odhadcov o skutočnostiach ovplyvňovania ho akýmikoľvek osobami s cieľom ovplyvniť záver (závery) obsiahnuté v znaleckom posudku.

11. Na vykonanie skúšky sa hodnotiaca správa alebo jej kópia overená spôsobom ustanoveným samosprávnou organizáciou odhadcov poskytuje samosprávnej organizácii odhadcov, ktorej členom alebo členmi je (sú) odhadca (ocenitelia), ktorý podpísal (podpísal) správu o hodnotení spôsobom a v lehotách ustanovených internými dokumentmi takejto samoregulačnej organizácie odhadcov, ak právne predpisy Ruskej federácie neustanovujú inak.

12. Samoregulačná organizácia odhadcov v závislosti od druhu vykonanej skúšky stanovuje predpoklady a obmedzujúce podmienky, berúc do úvahy, ktoré preskúmanie hodnotiacej správy sa vykonáva, ktoré nie sú v rozpore s federálnym zákonom, federálnymi hodnotiacimi normami a iné úkony v oblasti znaleckej činnosti.

13. Informácie potrebné na vykonanie skúšky, nie však v správe o hodnotení, na ktoré sa v správe o hodnotení odvoláva znalec, poskytne na žiadosť znalca znalec. Znalec zašle žiadosť a odhadca zašle príslušné informácie spôsobom ustanoveným internými dokumentmi samosprávnej organizácie odhadcov, ktorej členom je znalec, ktorý podpísal správu o posudku, s požiadavkami na:

obsah žiadosti a načasovanie jej podania; odôvodnenie potreby poskytnúť informácie; načasovanie a postup zasielania informácií odhadcom.

14. Znalec nesmie pri posudzovaní správy o hodnotení použiť informácie, ktoré sa dozvedeli po dátume hodnotenia.

15. Postup pri úkonoch znalca pri vykonávaní preskúmania správy o hodnotení je ustanovený internými dokumentmi samoregulačnej organizácie odhadcov podľa druhov skúšok.

IV. Požiadavky na znalecký posudok

16. V znaleckom posudku sa uvedie:

a) dátum vyhotovenia a číslo znaleckého posudku;

b) podklady na vykonanie preskúmania správy o hodnotení;

c) údaje o objednávateľovi, ktorý si objednal preskúmanie správy o hodnotení alebo inom orgáne, ktorý dal podnet na preskúmanie správy o hodnotení (celé meno, miesto, OGRN (ak existuje).

Ak je objednávateľom na preskúmanie správy o hodnotení fyzická osoba, údaje o nej sa uvádzajú takto: priezvisko, meno, priezvisko, séria a číslo identifikačného dokladu, dátum vydania a orgán, ktorý uvedený doklad vydal;

d) druh preskúmania správy o hodnotení;

e) údaje o správe o hodnotení (dátum vyhotovenia a poradové číslo správy o hodnotení, údaje identifikujúce predmet hodnotenia, dátum stanovenia hodnoty predmetu hodnotenia), ako aj informácie o ďalších dokladoch a materiáloch predložených na preskúmanie hodnotiacej správy;

f) informácie o predpokladoch a obmedzujúcich podmienkach, berúc do úvahy, ktoré preskúmanie správy o hodnotení bolo vykonané;

g) údaje o znalcovi (znalcoch), ktorý podpísal (podpísal) znalecký posudok (priezvisko, meno, priezvisko, evidenčné číslo podľa registra členov samoregulačnej organizácie odhadcov);

h) výsledky kontroly hodnotiacej správy z hľadiska súladu s požiadavkami právnych predpisov Ruskej federácie o hodnotiacich činnostiach vrátane požiadaviek federálneho zákona, federálnych hodnotiacich noriem a iných aktov oprávneného federálneho orgánu, ktorý vykonáva funkcie právneho predpisu; hodnotiacich činností a (alebo) štandardov a pravidiel oceňovacích činností samoregulačnej organizácie odhadcov;

i) výsledky kontroly platnosti metód oceňovania, ktoré si znalec zvolil v rámci každého z oceňovacích prístupov používaných odhadcom, a kontroly súladu výpočtu hodnoty predmetu ocenenia vykonaného v správe s údajmi príslušné prístupy a metódy;

j) výsledky a zdôvodnenie ďalších úkonov znalca pri vykonávaní skúmania na potvrdenie hodnoty;

k) uzavretie správy o hodnotení na základe výsledkov preskúmania, ktoré musí byť odôvodnené.

17. Výsledkom preskúmania správy o hodnotení je kladný alebo záporný znalecký posudok.

Pri vykonávaní normatívneho a metodického preskúmania sa kladný znalecký posudok uznáva ako znalecký posudok obsahujúci záver o súlade správy o hodnotení s požiadavkami právnych predpisov Ruskej federácie o hodnotiacich činnostiach vrátane požiadaviek federálneho zákona, federálne hodnotiace normy a iné akty oprávneného federálneho orgánu vykonávajúceho regulačné funkcie.právna úprava posudzovacej činnosti a normy a pravidlá posudzovacej činnosti (ďalej len záver o súlade hodnotiacej správy so zákonom).

Pri vykonaní obhliadky na potvrdenie hodnoty oceňovanej veci určenej odhadcom v posudku sa kladný znalecký posudok uznáva ako znalecký posudok, ktorý obsahuje záver potvrdzujúci hodnotu oceňovanej veci, určenú odhadcom v znaleckom posudku. , vrátane záveru o súlade správy o hodnotení so zákonom.

Negatívny znalecký posudok je znalecký posudok obsahujúci záver odlišný od záverov uvedených v odsekoch dva alebo tri tohto odseku.

Negatívny znalecký posudok obsahuje úplný zoznam zistených porušení a ich odôvodnenie.

18. Negatívny znalecký posudok musí obsahovať zoznam zistených technických chýb (tlačová chyba, preklep, gramatická alebo počtová chyba), ktoré môžu zavádzať používateľov správy o hodnotení a tiež viesť k nejednoznačnému výkladu.

Zistené technické chyby, ktorých sa odhadca dopustil pri vypracovaní správy o hodnotení, ktoré však neviedli k porušeniu požiadaviek právnych predpisov Ruskej federácie vrátane požiadaviek federálneho zákona, federálnych noriem hodnotenia a iných aktov oprávnenej osoby federálny orgán vykonávajúci funkcie právnej úpravy oceňovacej činnosti a (alebo) noriem a pravidiel oceňovacej činnosti, ktoré nemajú vplyv na hodnotu predmetu oceňovania určenú znalcom v posudku, nie sú dôvodom na vypracovanie znaleckého posudku. negatívny znalecký posudok.

19. Ak druh skúšky nie je určený regulačným právnym aktom, dohodou o vykonaní preskúmania správy o hodnotení, uznesením súdu alebo internými dokumentmi samoregulačnej organizácie odhadcov, vykoná znalec normatívnu a metodickú vyšetrenie.

20. Znalecký posudok sa vyhotovuje písomne v súlade s požiadavkami spolkového zákona, spolkovými oceňovacími štandardmi, štandardmi a pravidlami oceňovacej činnosti samoregulačnej organizácie odhadcov a musí byť očíslovaný stranu po strane, zviazaný, zapečatený pečiatka samoregulačnej organizácie odhadcov (okrem prípadov vypracovania znaleckého posudku vo forme elektronického dokumentu), podpísaná znalcom (znalcami), ktorí vykonali preskúmanie správy o hodnotení, schválená prednostom odbornej rady samosprávnej organizácie odhadcov alebo inej oprávnenej osoby, osvedčenej vedúcim výkonného orgánu samosprávnej organizácie odhadcov alebo inej oprávnenej osoby a schválenej spôsobom ustanoveným samosprávnou organizáciou odhadcov. odhadcov v súlade s požiadavkami tohto federálneho hodnotiaceho štandardu.

V. Požiadavky na postup pri schvaľovaní znaleckého posudku

21. Postup ustanovený samosprávnou organizáciou odhadcov pri schvaľovaní znaleckého posudku vypracovaného znalcom (znalcami) samosprávnej organizácie odhadcov (ďalej len postup pri schvaľovaní znaleckého posudku) musí obsahovať ustanovenia vymedzujúce :

zloženie osôb podpisujúcich znalecký posudok;

formulár na schválenie znaleckého posudku vedúcim odbornej rady samosprávnej organizácie odhadcov alebo inou oprávnenou osobou;

forma osvedčenia znaleckého posudku vedúcim výkonného orgánu samosprávnej organizácie odhadcov alebo inou oprávnenou osobou;

postupnosť a načasovanie postupov podpisovania, schvaľovania a osvedčovania znaleckých posudkov;

zloženie a objem informácií uvedených v znaleckom posudku o informáciách získaných od odhadcu na základe požiadaviek, ktoré sú potrebné na vykonanie skúšky, ale chýbajú v správe o hodnotení.

Postup pri schvaľovaní znaleckého posudku musí obsahovať náležitosti podpísania znaleckého posudku vyhotoveného vo forme elektronického dokumentu vylepšeného kvalifikovaným elektronickým podpisom.

22. Ak legislatíva Ruskej federácie o hodnotiacich činnostiach alebo dohoda o preskúmaní správy o posúdení neustanovuje inak, samoregulačná organizácia odhadcov oznámi odhadcom, ktorí podpísali správu o posúdení, výsledky preskúmania správ. podpísali v lehote stanovenej internými dokumentmi odhadcov samoregulačnej organizácie.

23. Kópiu znaleckého posudku uchováva samoregulačná organizácia odhadcov počas všeobecnej premlčacej doby ustanovenej právnymi predpismi Ruskej federácie.

Kópia znaleckého posudku môže byť uložená vo forme elektronického dokumentu podpísaného vylepšeným kvalifikovaným elektronickým podpisom.

Po podpísaní dokumentov skontrolujte pravosť podpisu na portáli vládnych služieb:

Podľa čl. 17.1. Federálny zákon č. 135 „O činnostiach v oblasti oceňovania v Ruskej federácii sa preskúmaním správy rozumie konanie znalca alebo expertov samoregulačnej organizácie odhadcov s cieľom overiť správu podpísanú odhadcom alebo odhadcami, ktorí sú členmi tejto samoregulačnej organizácie v súlade s typom skúšky vrátane kontroly:

dodržiavanie požiadaviek právnych predpisov Ruskej federácie o hodnotiacich činnostiach vrátane požiadaviek federálneho zákona, federálnych noriem hodnotenia a iných aktov oprávneného federálneho orgánu, ktorý vykonáva funkcie právnej regulácie hodnotiacich činností, a (alebo) normy a pravidlá hodnotiacich činností;
potvrdenie o hodnote predmetu ocenenia stanovenej odhadcom v posudku.

Výsledkom posudkovej skúšky je kladný alebo negatívny znalecký posudok vypracovaný znalcom alebo znalcami samoregulačnej organizácie odhadcov.

Kladný znalecký posudok pre typy skúšok ustanovených týmto článkom sa uznáva ako znalecký posudok obsahujúci záver o súlade správy s požiadavkami právnych predpisov Ruskej federácie o oceňovacích činnostiach vrátane tohto federálneho zákona, federálnych štandardov oceňovania a iné akty oprávneného federálneho orgánu vykonávajúceho regulačné funkcie.právna úprava činnosti oceňovania a (alebo) štandardy a pravidlá činnosti oceňovania alebo potvrdenie o hodnote predmetu oceňovania, ktoré určí znalec v správe.

Druhy skúšky, postup pri jej vykonávaní, náležitosti znaleckého posudku a postup pri jeho schvaľovaní ustanovuje spolkový zákon č. 135.

Ak je preverenie posudku povinné a posudok vypracovali znalci, ktorí sú členmi rôznych samosprávnych organizácií odhadcov, preverenie posudku sa vykonáva vo všetkých samoregulačných organizáciách odhadcov, ktorých členmi sú odhadcovia, ktorí zostavili určený posudok. Ak sa preskúmanie posudku vykonáva súčasne vo viacerých samosprávnych organizáciách odhadcov, možno určený posudok použiť na účely posudku len vtedy, ak sú všetky odborné posudky k určenému posudku kladné.

Prečo je potrebná odbornosť?

Vykonanie kontroly a získanie vhodného záveru pomáha klientovi hodnotenia lepšie pochopiť, ako dobre je správa vykonaná, vyhnúť sa závažným chybám pri uzatváraní transakcií a rozhodnúť sa, či je možné túto správu použiť na rozhodovanie manažmentu. Znalecký posudok je silným argumentom v súdnych sporoch.

Existujú normy súčasnej legislatívy Ruskej federácie, ktoré stanovujú povinné preskúmanie hodnotiacich správ v SRO:

Ocenenie majetku dlžníka v súlade s článkom 130 „Oceňovanie majetku dlžníka“ federálneho zákona z 26. októbra 2002 N 127-FZ „O platobnej neschopnosti (konkurze)“.
Stanovenie ceny za umiestnenie akcií v súlade s článkom 77 „Určenie ceny (peňažného ocenenia) majetku“ federálneho zákona z 26. decembra 1995 N 208-FZ „O akciových spoločnostiach“ „ak vlastník 2 do 50 percent vrátane akcií spoločnosti s hlasovacím právom tvorí štátna a (alebo) obecná zložka a určenie ceny (peňažného ocenenia) majetku, ceny umiestnenia emisných cenných papierov spoločnosti, odkupnej ceny akcií spoločnosti. akcie (ďalej len cena predmetov) v súlade s týmto článkom vykonáva predstavenstvo (dozorná rada) spoločnosti, oznámenie federálnemu výkonnému orgánu je povinné orgány poverené vládou Ruskej federácie , o rozhodnutí predstavenstva (dozornej rady) spoločnosti o určení ceny predmetov.“
Povinné spätné odkúpenie akcií v súlade s článkom 7 federálneho zákona z 5. januára 2006 N 7-FZ „o zmene a doplnení federálneho zákona „o akciových spoločnostiach“, články 84.7 a 84.8 spolkového zákona „o akciových spoločnostiach“

Odborníci na ROO

Skúmanie správ o hodnotení vykonávajú členovia Rady expertov celoruskej verejnej organizácie „Ruská spoločnosť odhadcov“ (ES ROO). ES ROO je orgán samoregulačnej organizácie odhadcov ROO, vytvorený na vykonávanie preskúmania správ o posudzovaní predmetov posudzovania v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Členom odbornej rady RPO je vysokokvalifikovaný odborník, ktorý spĺňa požiadavky „Nariadení o postupe pri posudzovaní správ o posudzovaní predmetov posudzovania celoruskou verejnou organizáciou „Ruská spoločnosť odhadcov“. a zvolený do odbornej rady valným zhromaždením členov RPO.

Odborná rada RPO funguje už viac ako desať rokov. Jej členmi sú poprední hodnotitelia z praxe, učitelia zo špecializovaných univerzít; Mnohí členovia ES vykonávajú výskumnú činnosť a sú autormi učebníc a metodických materiálov o hodnotení.

Odborníci RPO sa pri svojej činnosti riadia:

Federálny zákon „O oceňovacích činnostiach v Ruskej federácii“ č. 135-FZ z 29. júla 1998.
Federálne normy hodnotenia;

Kódex štandardov oceňovania Ruskej spoločnosti odhadcov;
„Nariadenia o odbornej rade RPO“;
„Nariadenia o postupe pri posudzovaní správ o posudzovaní predmetov hodnotenia celoruskou verejnou organizáciou „Ruská spoločnosť odhadcov“;
"Metodické odporúčania na preskúmanie správ o hodnotení."
„Metodické odporúčania pre oceňovanie akcií v súlade s požiadavkami federálneho zákona „o akciových spoločnostiach“ č. 208 – federálny zákon z 26. decembra 1995 (v znení č. 220-FZ zo dňa 24. júla 2007)

vyhláška č. 303 Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie;

Naši zákazníci:

Kontaktujú nás popredné oceňovacie spoločnosti, začínajúci odhadcovia a skúsení odborníci, ako aj právnické a fyzické osoby, ktoré si objednávajú oceňovanie, vrátane:

vládne štruktúry;
Územné oddelenia Federálnej agentúry pre správu majetku;
Oddelenie mestských zákaziek pre kapitálovú výstavbu Moskvy;
Federálny fond na pomoc rozvoju bývania;
Štátne korporácie:
GC "Olympstroy"
Štátna korporácia Štátna korporácia "Ruská korporácia pre nanotechnológie";
Popredné banky, vrátane OJSC "Sberbank of Russia"
FSUE "ROSMORPORT";
GAZPROM";
OJSC LUKOIL;
Ruské železnice JSC;
JSC FGC UES;

Orgány činné v trestnom konaní, rozhodcovské súdy zakladajúcich subjektov Ruskej federácie.

Kozyrev Sergej Olegovič
vedúci oddelenia
Zodpovednosť: Organizácia preskúmania správ o hodnotení.
interné telefónne číslo 145
e-mail:

Stroyakovskaya Alla Evgenievna
Hlavný špecialista
interné telefónne číslo 143
e-mail.

Páčil sa vám materiál? Autora môžete pohostiť šálkou aromatickej kávy a zanechať mu dobré prianie :)

Vaša pochúťka bude určite doručená autorovi. Šálka kávy nie je veľa, ale zahreje a dodá silu do ďalšej tvorby. Môžete si vybrať, čím autora pohostíte.

Šálka kávy z PitStop za 60 rubľov.

Silné espresso za 110 rubľov.

Lahodné Latte za 175 rubľov.

X Chceli by ste autorovi zanechať prianie?

Zanechať želanie Preskočiť

V čom sa správa o posúdení líši od posudku znalca? Ktorý dokument je silnejší? Ako napadnúť správu o hodnotení a znalecký posudok?

Tieto a ďalšie otázky položil používateľ v našej sekcii „“ Otázka je zaujímavá, preto na ňu dávame podrobnú odpoveď.

Hodnotiaca správa

Najprv sa pozrime na hodnotiacu správu. Podľa článku 11 federálneho zákona z 29. júla 1998 N 135-FZ (v znení z 3. júla 2016 v znení neskorších predpisov z 5. júla 2016) „O oceňovacích činnostiach v Ruskej federácii“ (ďalej len 135- FZ), správa o hodnotení predmetu ocenenie (ďalej aj ako protokol) je záverečný dokument vypracovaný na základe výsledkov určenia hodnoty predmetu ocenenia bez ohľadu na druh zistenej hodnoty.

Tento článok tiež stanovuje povinné formálne požiadavky na správu.

O spojleroch. Sivé pruhy skrývajú rôzne texty, ako sú právne predpisy alebo komentáre autorov. Ak si ich chcete prečítať, kliknite na prúžok, ak ich chcete skryť, kliknite znova.

Spojler

Konečným dokladom vyhotoveným na základe výsledkov určenia hodnoty oceňovaného predmetu bez ohľadu na druh určenej hodnoty je protokol o hodnotení oceňovaného predmetu (ďalej aj ako protokol).

Správa sa vyhotovuje na papieri a (alebo) vo forme elektronického dokumentu v súlade s požiadavkami federálnych oceňovacích štandardov, regulačnými právnymi aktmi oprávneného federálneho orgánu, ktorý vykonáva funkcie právnej regulácie oceňovacích činností.

Správa nesmie byť nejednoznačná ani zavádzajúca. V správe musí byť uvedený dátum posúdenia predmetu posudzovania, použité štandardy posudzovania, ciele a zámery posudzovania predmetu posudzovania, ako aj ďalšie informácie potrebné na úplnú a jednoznačnú interpretáciu výsledkov posudzovania predmetu posudzovania. predmet hodnotenia uvedený v správe.

Správa musí uvádzať:

dátum vyhotovenia a poradové číslo správy;
základ pre posúdenie predmetu oceňovania znalcom;
údaje o odhadcovi alebo odhadcoch, ktorí hodnotenie vykonali, vrátane priezviska, mena a prípadne priezviska, kontaktného telefónneho čísla, poštovej adresy, e-mailovej adresy odhadcu a informácie o členstve odhadcu v samoregulačnom orgáne organizovanie odhadcov;
informácie o nezávislosti právnickej osoby, s ktorou odhadca uzavrel pracovnú zmluvu, a odhadcu v súlade s požiadavkami článku 16 tohto spolkového zákona;
účel hodnotenia;
presný opis predmetu ocenenia a vo vzťahu k predmetu ocenenia patriacemu právnickej osobe - údaje o právnickej osobe, a ak je k dispozícii, aj účtovná hodnota tohto predmetu ocenenia;
oceňovacie štandardy na určenie hodnoty predmetu oceňovania, zoznam údajov použitých pri posudzovaní predmetu oceňovania s uvedením zdrojov ich prijatia, predpoklady prijaté pri posudzovaní predmetu oceňovania;
postupnosť stanovenia hodnoty predmetu ocenenia a jeho konečnej hodnoty, obmedzenia a limity uplatnenia získaného výsledku;
dátum určenia hodnoty predmetu ocenenia;
zoznam dokumentov používaných odhadcom a stanovujúci kvantitatívne a kvalitatívne charakteristiky predmetu posudzovania.

Správa môže obsahovať aj ďalšie informácie, ktoré sú podľa odhadcu podstatné pre úplné zohľadnenie ním použitej metódy na výpočet hodnoty konkrétneho predmetu ocenenia.

Na vykonanie hodnotenia určitých druhov predmetov hodnotenia môžu právne predpisy Ruskej federácie ustanoviť osobitné formuláre na podávanie správ.

Protokol musí byť očíslovaný stranu po strane, zviazaný (okrem prípadov, keď je protokol vyhotovený vo forme elektronického dokumentu), podpísaný odhadcom alebo znalcami, ktorí vykonali ocenenie, a tiež opatrený osobnou pečaťou odhadcu alebo odhadcov, resp. pečiatka právnickej osoby, s ktorou odhadca alebo odhadcovia uzavreli pracovnú zmluvu.

Správa vyhotovená vo forme elektronického dokumentu musí byť podpísaná vylepšeným kvalifikovaným elektronickým podpisom v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

V prípadoch ustanovených týmto federálnym zákonom, regulačnými právnymi aktmi oprávneného federálneho orgánu vykonávajúceho funkcie normatívnej a právnej regulácie činností hodnotenia, správa podlieha zverejneniu spôsobom stanoveným oprávneným federálnym orgánom, ktorý vykonáva funkcie normatívnej a právnej regulácia oceňovacích činností.

Odhadca môže hodnotiť rôzne predmety. Na jednej strane je zoznam predmetov posudzovania uvedený v článku 5 135-FZ, ale posledná položka v zozname uvádza iné predmety občianskych práv, v súvislosti s ktorými právne predpisy Ruskej federácie stanovujú možnosť ich účasti. v civilnom obehu.

Z toho vyplýva jednoduché pravidlo – ak sa dá predmet predať, potom sa dá určiť aj jeho cena. Ak je možné určiť jeho cenu, potom môže byť tento predmet predmetom trhového ocenenia.

Spojler

Federálny zákon z 29. júla 1998 N 135-FZ (v znení z 3. júla 2016 v znení neskorších predpisov z 5. júla 2016) „O oceňovacích činnostiach v Ruskej federácii“

Článok 5. Predmety hodnotenia

Predmety hodnotenia zahŕňajú:

jednotlivé hmotné predmety (veci);
súhrn vecí, ktoré tvoria majetok osoby, vrátane majetku určitého druhu (hnuteľného alebo nehnuteľného, vrátane podnikov);
vlastnícke a iné vecné práva k majetku alebo jednotlivým veciam z majetku;
nároky, povinnosti (dlhy);
práce, služby, informácie;
iné predmety občianskych práv, v súvislosti s ktorými právne predpisy Ruskej federácie stanovujú možnosť ich účasti v občianskom obehu.

Hlavná otázka teraz znie - Prečo vykonávať hodnotenie?

Existujú dve možnosti hodnotenia:

Povinné hodnotenie

Prípady povinného posudzovania sú uvedené v článku 8 135-FZ.

Spojler

Federálny zákon z 29. júla 1998 N 135-FZ (v znení z 3. júla 2016 v znení neskorších predpisov z 5. júla 2016) „O oceňovacích činnostiach v Ruskej federácii“

Článok 8. Povinné posudzovanie predmetov posudzovania

Vykonanie hodnotenia predmetov oceňovania je povinné, ak transakcia zahŕňa predmety oceňovania, ktoré úplne alebo čiastočne patria Ruskej federácii, zakladajúcim subjektom Ruskej federácie alebo obciam vrátane:

pri určovaní hodnoty predmetov oceňovania patriacich Ruskej federácii, zakladajúcim subjektom Ruskej federácie alebo obciam na účely ich privatizácie, prevodu do správy trustu alebo prenájmu;
pri použití predmetov oceňovania patriacich Ruskej federácii, zakladajúcim subjektom Ruskej federácie alebo obciam ako kolaterál;
pri predaji alebo inom scudzení predmetov oceňovania patriacich Ruskej federácii, zakladajúcim subjektom Ruskej federácie alebo obciam;
pri postúpení dlhových záväzkov spojených s predmetmi oceňovania patriacimi Ruskej federácii, zakladajúcim subjektom Ruskej federácie alebo obciam;
pri prevode predmetov oceňovania patriacich Ruskej federácii, zakladajúcim subjektom Ruskej federácie alebo obciam ako vklad do základného imania, fondov právnických osôb,
ako aj v prípade sporu o hodnote hodnoteného majetku, vrátane:
pri znárodňovaní majetku;
na hypotekárne úvery fyzickým a právnickým osobám v prípadoch sporov o hodnotu predmetu hypotéky;
pri uzatváraní manželských zmlúv a delení majetku rozvádzajúcich sa manželov na žiadosť jednej zo strán alebo oboch strán v prípade sporu o hodnotu tohto majetku;
pri zaistení majetku pre štátne alebo komunálne potreby;
pri posudzovaní predmetov vymeriavania za účelom sledovania správnosti platenia daní v prípade sporu o výpočet základu dane.

Tento článok sa nevzťahuje na vzťahy vzniknuté:

pri nakladaní so štátnymi a obecnými jednotnými podnikmi, štátnymi a obecnými inštitúciami s majetkom, ktorý im bol pridelený v hospodárskom riadení alebo prevádzkovom riadení, s výnimkou prípadov, keď je nakladanie s majetkom v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie povolené so súhlasom vlastníka tohto majetku;
pri nakladaní s majetkom štátu alebo obce pri reorganizácii štátnych a obecných podnikov, štátnych a obecných inštitúcií;
v prípadoch ustanovených federálnym zákonom č. 29-FZ z 27. februára 2003 „O špecifikách hospodárenia a nakladania s majetkom železničnej dopravy“, federálnym zákonom z 5. februára 2007 č. 13-FZ „O špecifikách hospodárenia a nakladania s majetkom železničnej dopravy“ o majetku a podieloch organizácií pôsobiacich v oblasti využívania atómovej energie ao zmene a doplnení niektorých zákonov Ruskej federácie“ a federálneho zákona „O štátnej korporácii pre vesmírne aktivity „Roskosmos“;
v súvislosti s prevodom pozemkov vo federálnom vlastníctve vrátane nehnuteľností, ktoré sa na nich nachádzajú, a nehnuteľností vo federálnom vlastníctve a iného majetku vo federálnom vlastníctve, v súvislosti s ktorými Federálny fond na pomoc rozvoju bytovej výstavby v súlade s federálnym zákonom z 24. júla 2008 N 161-FZ „O podpore rozvoja bytovej výstavby“ pôsobí ako zástupca Ruskej federácie;
v súvislosti s prevodom verejných ciest federálneho významu a pozemkov vo federálnom vlastníctve na Štátnu spoločnosť „Ruské diaľnice“ v súlade s federálnym zákonom „O štátnej spoločnosti „Ruské diaľnice“ a o zmene a doplnení niektorých právnych predpisov Ruskej federácie “;
v prípade prenájmu federálne vlastneného letiska;
vo vzťahu k federálne vlastneným nehnuteľnostiam letísk moskovského leteckého uzla pri vykonávaní koncesných zmlúv, ktorých predmetom je výrobná a inžinierska infraštruktúra letísk, letísk alebo budov a (alebo) stavieb určených na vzlet, pristávanie, rolovanie a parkovanie lietadiel, ako aj letecká infraštruktúra a letové prevádzkové služby, navigačné, pristávacie a komunikačné zariadenia vytvorené a určené na organizovanie letov civilných lietadiel;
v prípade prevodu majetku patriaceho Ruskej federácii, zakladajúcim subjektom Ruskej federácie alebo obciam na bezplatné použitie orgánmi Ruskej federácie, zakladajúcimi subjektmi Ruskej federácie alebo obcami, štátnymi, obecnými podnikmi alebo štátnymi, obecnými inštitúcií.

Pokiaľ ide o majetok štátu alebo obce prevedený na základe koncesnej zmluvy zadávateľom na koncesionára alebo na základe zmluvy o verejno-súkromnom partnerstve, zmluva o partnerstve obce a súkromného sektora z verejného partnera na súkromného partnera, stanovovanie trhovej hodnoty takéhoto majetku nie je povinné, pokiaľ federálny zákon neustanovuje inak.

Ak je cena štátneho alebo obecného majetku alebo výška nájomného zaň stanovená v súlade s inými federálnymi zákonmi v súvislosti s predajom, prenájmom alebo zaťažením vecného bremena, trhová hodnota tohto majetku v súlade s týmto federálnym zákonom nie je založená.

Prípady povinného hodnotenia môžu byť obsiahnuté aj v iných zákonoch. Ak váš prípad nie je špecifikovaný v žiadnom regulačnom akte, posúdenie pre vás bude dobrovoľné.

Dobrovoľné hodnotenie

Dobrovoľné hodnotenie sa v posledných rokoch široko používa. Uvediem dva príklady.

Príklad 1. Takmer každý pred uzavretím zmluvy o úvere hodnotí hodnotu nehnuteľnosti, ak bude táto nehnuteľnosť založená. Na jednej strane v článku 8 135-FZ je posúdenie povinné vo vzťahu k predmetu záložnej zmluvy, a to len v prípade sporu o hodnotu nehnuteľnosti. Na druhej strane, bez takéhoto posúdenia si nejedna seriózna banka zoberie vašu nehnuteľnosť do zábezpeky.

Príklad 2: Oceňovanie sa široko používa pri určovaní nákladov na reštaurátorské práce, ktoré je potrebné vykonať po tom, ako došlo k nejakému poškodeniu. Práve hodnotiaci posudok je najčastejšie akceptovaný súdom ako dôkaz o primeranej cene potrebných prác.

Vo všetkých prípadoch hodnotenia je určitá hodnota na základe článku 12 135-FZ spoľahlivá. To znamená, že hodnota uvedená v správe o hodnotení je spoľahlivá a správna až do zrušenia správy alebo iného zistenia na súde.

Z toho vyplýva jednoduché pravidlo: ak existuje hodnotiaca správa a tá stanovuje hodnotu hodnoteného predmetu, potom je táto hodnota spoľahlivá, pokiaľ nie je stanovené inak.

Odborný názor

Záver znalca je písomný dokument odrážajúci pokrok a výsledky výskumu vykonaného odborníkom.

Odborníci sú rozdelení do dvoch skupín:

Štátni súdni znalci- ide o osoby v zamestnancoch štátnych kriminalistických ústavov. Cieľom štátnej forenznej činnosti je pomáhať súdom, sudcom, vyšetrovacím orgánom, osobám vykonávajúcim vyšetrovanie a vyšetrovateľom pri zisťovaní okolností, ktoré majú byť preukázané v konkrétnom prípade, pri riešení otázok, ktoré si vyžadujú špeciálne znalosti v oblasti vedy, techniky, umenia alebo remeslo.

Hlavným regulačným aktom upravujúcim činnosť štátnych súdnych znalcov je federálny zákon z 31. mája 2001 N 73-FZ „O činnosti štátneho súdneho znalca v Ruskej federácii“ (ďalej len 73-FZ).

Len odborníci- ide o osoby, ktoré prehlasujú, že majú špeciálne technické znalosti a vedia poskytnúť odbornú odbornú pomoc, nie sú však zamestnancami štátnych odborných inštitúcií.

V súčasnosti legislatíva Ruskej federácie nestanovuje regulačné požiadavky na osoby, aby sa mohli nazývať odborníkmi. To viedlo k tomu, že Na území Ruskej federácie pôsobia tisíce obchodných spoločností, ktorých mená obsahujú slová "odborník" "odborník" a tak ďalej. Tieto právnické osoby profitovať z právnej nevedomosti bežných občanov, pretože Skúška vykonaná mimo súdneho konania nemá právnu silu.

Dostali sme sa k jednej z hlavných otázok – k rozdeleniu skúšok na súdne a mimosúdne.

Forenzné vyšetrenie

Podľa ustanovení všetkých procesných kódexov má súd právo nariadiť vyšetrenie:

keď sa pri posudzovaní prípadu vyskytnú problémy, ktoré si vyžadujú špeciálne znalosti v rôznych oblastiach vedy, techniky, umenia, remesla - čl. 79 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie;
na objasnenie otázok, ktoré sa vyskytnú pri prejednávaní veci, ktorá si vyžaduje osobitné znalosti, rozhodcovský súd vymenuje skúšku na žiadosť osoby, a ak vymenovanie skúšky ustanovuje zákon alebo je ustanovené dohodou alebo je potrebné overiť žiadosť o falšovanie predložených dôkazov, alebo ak je potrebné dodatočné alebo opakované preskúmanie, Rozhodcovský súd môže nariadiť preskúmanie aj z vlastného podnetu - čl. 82 Kódex rozhodcovského konania Ruskej federácie;
Keď vyšetrovateľ uznal potrebu nariadiť súdnoznalecké skúmanie, rozhodne o tom a v prípadoch ustanovených v odseku 3 druhej časti článku 29 tohto zákonníka podá návrh na súd, v ktorom sú uvedené dôvody nariadenia. súdnoznalecké skúmanie - čl. 195 Trestného poriadku Ruskej federácie
atď. — Existuje mnoho prípadov, v ktorých súd nariadi súdne skúmanie.

Forenznú expertízu však vo všetkých prípadoch nariaďuje súd a zveruje ju súdnym znalcom.

Súdni znalci- ide o osoby, ktoré sa odborne zaoberajú znaleckou činnosťou, majú špeciálne technické znalosti a odborné znalosti nezávislé od objednávateľa. Pri vykonávaní expertízy je znalec upozornený na trestnoprávnu zodpovednosť za vedome nepravdivý záver. Práve z tohto dôvodu je záver súdneho znalca dôležitým a silným dôkazom, na rozdiel od záveru jednoduchého znalca.

Pozorný čitateľ si možno všimol, že tentoraz nepoužívame slovo „štát“. V občianskom a rozhodcovskom konaní nie je potrebné zverovať skúmanie štátnym znaleckým posudkom. Účastníci procesu môžu navrhnúť znaleckú organizáciu a súd už vydá uznesenie, v ktorom určí, ktorú znaleckú organizáciu poverí vykonaním expertízy.

Z toho vyplýva jednoduché pravidlo – až po vydaní rozhodnutia o vymenovaní vyšetrenia bude mať uskutočnený výskum štatút „forenzného skúmania“ a bude predstavovať významný dôkaz.

Mimosúdne vyšetrenie

Každý občan a organizácia, ak sa vyskytnú nejaké kontroverzné otázky, ktoré si vyžadujú špeciálne technické znalosti, sa môže obrátiť na odbornú organizáciu, aby vykonala mimosúdne preskúmanie. V závislosti od toho, kto a akým spôsobom vykoná výsluch, môže súd uznať výsledok výsluchu ako prípustný dôkaz. Ale iba v prípade, že neexistujú žiadne forenzné výsledky.

Kým sa nevykoná forenzná expertíza, akékoľvek skúmanie má charakter „záveru technického špecialistu“ a nič viac. Tento záver je odporúčaný a nie je povinný.

Mimosúdny výsluch však môže súd akceptovať ako dôkaz, ak neexistujú podložené a spoľahlivé údaje poukazujúce na nespoľahlivosť výsledkov výsluchu.

Ak sa zrazu na súde predloží nejaký druh mimosúdneho vyšetrenia, potom je potrebné v ňom nájsť skutočné porušenia, alebo objednať to isté vyšetrenie, ale u iného znalca. Ak je stav dvoch skúšok rovnocenný - mimosúdne skúšky - a je rozdiel v konečných záveroch znalca, tieto pochybnosti budú odôvodnené a potvrdené, čo bude podkladom pre žiadosť o určenie súdnoznaleckého skúmania. Ak sa nevykoná druhé preskúmanie, súd môže odmietnuť vykonať súdne preskúmanie. Žiaľ, s touto skutočnosťou sa v súdnej praxi stretávame často a najčastejšie sa spája so záujmom sudcu o výsledok procesu.

Napadnuteľnosť správy o hodnotení a znaleckého posudku

Pripomeňme, že používateľ položil otázku „ako možno napadnúť názor odborníka“. Odpoveď je nie.

Možnosť spochybniť správu o hodnotení a nemožnosť napadnúť znalecký posudok je jedným z hlavných rozdielov v sile týchto dokumentov.

Preskúmanie správy o hodnotení

Hodnotiacu správu napadneme. Toto pravidlo je obsiahnuté v článku 13 135-FZ. Ak existujú pochybnosti o spoľahlivosti trhovej hodnoty alebo inej hodnoty hodnoteného majetku, možno správu o hodnotení napadnúť. Ako už bolo spomenuté vyššie, pochybnosti musia byť odôvodnené, a preto na odôvodnenie pochybností môžete predložiť buď inú hodnotiacu správu, alebo vykonať preskúmanie správy.

Od roku 2010 zaviedla 135-FZ koncepciu skúmania správ o hodnotení. Každý záujemca, ktorý má riadne overenú kópiu správy o hodnotení (prešitú, očíslovanú, overenú podpisom odhadcu), má právo zaslať správu na preskúmanie samoregulačnej organizácii odhadcov (SRO). Náklady na preskúmanie správy o hodnotení závisia od taríf SRO, ale vo všeobecnosti sa pohybujú v rozmedzí 10 000 - 40 000 rubľov za správu.

Stojí za to pripomenúť si dôležitý postreh – SRO je veľa a každá SRO má záujem prilákať k sebe odhadcov. Do roku 2010 bolo možné vykonať preskúmanie správ o hodnotení v odbornej rade inej SRO, preto odborné rady SRO najčastejšie uznali správy o hodnotení vypracované účastníkmi inej SRO za nespoľahlivé. Od roku 2010 sa však posudkové skúšky môžu robiť len v odbornej rade SR, ktorej je odhadca členom.

Ak chcete niekomu zneplatniť hodnotiacu správu, skúste ju poslať na vyšetrenie do inej SRO, ale šanca na to bude malá.

Skúška znaleckého posudku

Súčasné právne predpisy Ruskej federácie nestanovujú možnosť zaslania znaleckého posudku na preskúmanie. Je to spôsobené tým, že v prípade vedome nepravdivého znaleckého posudku môže byť vyvodený administratívnej alebo trestnoprávnej zodpovednosti.

Spojler

„Trestný zákon Ruskej federácie“ z 13. júna 1996 N 63-FZ (v znení novely zo 6. júla 2016)

Trestný zákon Ruskej federácie, článok 307. Vedome nepravdivé svedectvo, posudok znalca, odborníka alebo nesprávny preklad

1. Vedome nepravdivá výpoveď svedka, obete alebo záver alebo výpoveď znalca, výpoveď odborníka, ako aj úmyselne nesprávny preklad na súde alebo v prípravnom konaní -

potresce sa peňažným trestom do osemdesiattisíc rubľov alebo vo výške mzdy alebo iného príjmu odsúdeného na obdobie do šiestich mesiacov alebo povinnou prácou v trvaní do štyroch stoosemdesiat hodín alebo nápravnými prácami na dobu až dvoch rokov alebo zatknutím na dobu až troch mesiacov.

2. Rovnaké činy spojené s obvinením osoby zo spáchania závažného alebo obzvlášť závažného trestného činu, -

potrestá sa nútenými prácami až na päť rokov alebo odňatím slobody na rovnaký trest.

Poznámka. Svedok, obeť, znalec, špecialista alebo prekladateľ sú oslobodení od trestnej zodpovednosti, ak dobrovoľne počas vyšetrovania, predbežného vyšetrovania alebo súdneho konania, pred verdiktom alebo rozhodnutím súdu vyhlásia nepravdivosť svojej výpovede, záveru alebo úmyselne nesprávneho prekladu.

„Zákonník Ruskej federácie o správnych deliktoch“ z 30. decembra 2001 N 195-FZ (v znení zo 6. júla 2016)

Kódex správnych deliktov Ruskej federácie, článok 17.9. Vedome nepravdivá výpoveď svedka, vysvetlenie odborníka, znalecký posudok alebo úmyselne nesprávny preklad

Vedome nepravdivá výpoveď svedka, vysvetlenie odborníka, znalecký posudok alebo úmyselne nesprávny preklad v konaní o správnom delikte alebo v exekučnom konaní -

bude mať za následok uloženie správnej pokuty vo výške tisíc až tisícpäťsto rubľov.

Žiaľ, možnosť vyvodenia správnej alebo trestnej zodpovednosti znalca nechráni účastníkov konania pred nepoctivou prácou znalca. Na uvedenie pred súd je potrebné preukázať hlavnú skutočnosť – vedomosť o nepravdivom závere, t.j. že znalec vedel, že klame. Práve kvôli tejto podmienke sa odborníci vyhýbajú zavedenej zodpovednosti za vyšetrenia s chybami.

Pretože Znalecký záver nie je možné zaslať na preskúmanie, potom význam znaleckého záveru ako dôkazu závisí od typu výsluchu – či bol súdny alebo mimosúdny.

Vyhodnotenie správy o hodnotení a znaleckého posudku ako dôkazu

Nakoniec po všetkých predložených materiáloch možno posúdiť dôkaznú váhu správy o hodnotení a posudku znalca.

Pri prejednávaní občianskoprávnych vecí na všeobecných súdoch alebo rozhodcovských súdoch súd hodnotí dôkazy.

Spojler

Článok 67. Hodnotenie dôkazov

1. Súd hodnotí dôkazy podľa svojho vnútorného presvedčenia na základe komplexného, úplného, objektívneho a priameho preskúmania dôkazov, ktoré má vo veci k dispozícii.

2. Pre súd nie je vopred stanovený žiadny dôkaz.

3. Súd posudzuje relevantnosť, prípustnosť, spoľahlivosť každého dôkazu samostatne, ako aj dostatočnosť a prepojenosť dôkazov v ich celistvosti.

4. Výsledky hodnotenia dôkazov je súd povinný premietnuť do rozhodnutia, v ktorom uvedie dôvody, pre ktoré boli niektoré dôkazy prijaté ako prostriedok na preukázanie záverov súdu, iné dôkazy súd zamietol, ako aj dôvody prečo boli niektoré dôkazy uprednostňované pred inými.

5. Pri posudzovaní listín alebo iných písomných dôkazov je súd povinný s prihliadnutím na iné dôkazy dbať na to, aby takáto listina alebo iný písomný dôkaz pochádzal od orgánu oprávneného vykonávať tento druh dôkazu, bol podpísaný osobou, ktorá má právo pripojiť k listine podpis a obsahuje všetky ostatné podstatné náležitosti tohto druhu dôkazu.

6. Pri hodnotení kópie listiny alebo iného písomného dôkazu súd preveruje, či pri kopírovaní nedošlo k zmene obsahu kópie listiny oproti jej originálu, akou technickou technikou bola vyhotovená, či kopírovanie zaručuje totožnosť kópie listiny a jej originálu, akým spôsobom bola kópia listiny zachovaná.

7. Súd nemôže považovať za preukázané okolnosti, ktoré sú potvrdené len kópiou listiny alebo iným písomným dôkazom, ak sa originál listiny stratí a neodovzdá súdu a kópie tejto listiny predložené každou zo sporových strán nie sú navzájom totožné a nie je možné zistiť skutočný obsah originálu dokumentu pomocou iných dôkazov.

„Poriadok rozhodcovského konania Ruskej federácie“ z 24. júla 2002 N 95-FZ (v znení zmien a doplnkov z 23. júna 2016)

Rozhodcovský poriadok Ruskej federácie, článok 71. Hodnotenie dôkazov

1. Rozhodcovský súd hodnotí dôkazy podľa svojho vnútorného presvedčenia na základe komplexného, úplného, objektívneho a priameho preskúmania dôkazov dostupných vo veci.

2. Rozhodcovský súd hodnotí relevantnosť, prípustnosť, spoľahlivosť každého dôkazu samostatne, ako aj dostatočnosť a prepojenosť dôkazov v ich celistvosti.

3. Dôkazy uzná rozhodcovský súd za spoľahlivé, ak sa v dôsledku ich overovania a skúmania ukáže, že informácie v nich uvedené zodpovedajú skutočnosti.

4. Každý dôkaz podlieha hodnoteniu rozhodcovského súdu spolu s ďalšími dôkazmi.

5. Pre rozhodcovský súd nie sú vopred stanovené žiadne dôkazy.

6. Rozhodcovský súd nemôže považovať za preukázanú skutočnosť, ktorá je potvrdená len kópiou listiny alebo iným písomným dôkazom, ak sa originál listiny stratí alebo nepredloží súdu a kópie tejto listiny predložené osobami zúčastnenými na prípady nie sú navzájom totožné a nie je možné zistiť skutočný obsah pôvodného zdroja pomocou iných dôkazov.

7. Súd premietne výsledky hodnotenia dôkazov do súdneho úkonu, ktorý obsahuje dôvody prijatia alebo odmietnutia prijatia dôkazov predložených osobami zúčastnenými na veci na podporu ich tvrdení a námietok.

A napriek tomu, že pre súd „žiadny dôkaz nemá vopred stanovenú silu“, nie je to tak. V závislosti od toho, aký dokument sa predkladá, má tento dokument rôznu silu.

Na prvom mieste- znalecký posudok na základe výsledkov súdnoznaleckého skúmania.

Najsilnejším dôkazom je výsledok súdneho skúmania. Ak súd nariadil vyšetrenie a bol doručený znalecký posudok, potom sú na spochybnenie tohto záveru potrebné veľmi pádne dôvody. Aj keď existujú významné dôkazy, súd nezruší prvotný znalecký záver, ale nariadi opätovné preskúmanie alebo komplexné preskúmanie. V každom prípade výsledkom bude súdnoznalecký záver a tento záver bude mať najvyššiu dôkaznú váhu.

Na druhom mieste- môže to byť znalecký posudok alebo správa o hodnotení. Hlavným kritériom bude otázka účelu výskumu.

Skúška sa vykonáva, ak sú potrebné nejaké špeciálne znalosti. A štúdium otázky nákladovosti predmetu štúdia je tiež v podstate skúškou (výskumom). Ale vzhľadom na to, že hľadaný predmet je viac špecializovaný, je štúdium problematiky hodnoty predmetu výsadou odhadcov, a nie akýchkoľvek znalcov.

Tento právny záver vychádza zo skutočnosti, že znaleckou činnosťou sa rozumie odborná činnosť subjektov znaleckej činnosti zameraná na zriaďovanie trhových, katastrálnych, likvidačných, investičných alebo iných oceňovacích posudkov ustanovených federálnymi normami vo vzťahu k predmetom oceňovania (čl. 3 ods. 135-FZ).

Ak je teda otázka v štúdii zameraná na cenu objektu alebo práce a služieb a vo vzťahu k otázke užívateľa „odhad nákladov na obnovu po zatopení bytu“, potom táto štúdia v súlade s ust. článku 3 federálneho zákona z 29. júla 1998 N 135-FZ (v znení zo dňa 07.03.2016, v znení zmien a doplnení zo 07.05.2016) „O hodnotiacich činnostiach v Ruskej federácii“ je hodnotiaca činnosť, ktorá:

1) musia vykonávať subjekty oceňovateľskej činnosti (t. j. jednotlivci, ktorí sú členmi jednej zo samoregulačných organizácií odhadcov a majú poistenú svoju zodpovednosť) (článok 4 135-FZ);

Spojler

Článok 4. Predmety oceňovacích činností

Subjekty oceňovacej činnosti sú uznávané ako fyzické osoby, ktoré sú členmi jednej zo samoregulačných organizácií odhadcov a ktoré si poistili svoju zodpovednosť v súlade s požiadavkami tohto spolkového zákona (ďalej len odhadcovia).

Odhadca môže vykonávať posudkovú činnosť samostatne, v rámci súkromnej praxe, ako aj na základe pracovnej zmluvy medzi odhadcom a právnickou osobou, ktorá spĺňa podmienky ustanovené v článku 15.1 tohto spolkového zákona.

2) záverečným dokumentom vyhotoveným na základe výsledkov určenia hodnoty oceňovaného predmetu bez ohľadu na druh určenej hodnoty je protokol o posúdení oceňovaného predmetu.

Spojler

Federálny zákon z 29. júla 1998 N 135-FZ „O oceňovacích činnostiach v Ruskej federácii“

Článok 11. Všeobecné požiadavky na obsah správy o hodnotení predmetu posudzovania

Porušenie ktorejkoľvek z dvoch vyššie uvedených podmienok zbavuje znalecký posudok jeho riadnej právnej sily.

To znamená, že ak sa robí štúdia o hodnote veci, tak znalecký posudok bude mať väčšiu váhu ako mimosúdny znalecký posudok.

Záver: Forenzná expertíza má vyššie postavenie ako mimosúdna expertíza alebo posudok. Vyšetrenie vykonávané štátnym súdnym znalcom má vyššie postavenie ako vyšetrenie vykonávané jednoduchým znalcom. Hodnotiaca správa má vyššie postavenie ako mimosúdne skúmanie, ak sa skúmala hodnota predmetu.

Vymenovanie skúšky – ak existuje hodnotiaca správa alebo znalecký posudok

Podľa podmienok zadania zo strany užívateľky má v rukách hodnotiacu správu a žalovaný predložil súdu znalecký posudok.

Ako sme už opísali vyššie, ak otázka položená v expertnej štúdii mala určiť náklady na reštaurátorské opravy, tak túto štúdiu by mal vypracovať znalec a výsledný dokument by sa mal nazvať hodnotiacim posudkom. Zoberme si možnosť, keď štúdiu robil znalec, ale výsledný dokument sa nazýva znalecký posudok.

Hlavná otázka znie: Prečo to odhadca potrebuje? Odpoveď je zrejmá - záver odborníka nemožno poslať na preskúmanie. Takéto správanie je nečestným správaním odhadcov, keď zmenou názvu výsledného dokumentu neumožňujú vykonať preskúmanie dokumentu, pričom zavádzajú účastníkov procesu tým, že dokument vyhotovil znalec. .

Ak na túto okolnosť súd upozorníte, stav dokumentu sa okamžite zníži. Ako už vieme, mimosúdny znalecký posudok má menšiu váhu ako znalecký posudok.

V takejto situácii bude chcieť súd vykonať súdnoznalecké skúmanie nákladov na reštaurátorské opravy.

Ako už bolo spomenuté vyššie, stanovenie hodnoty je štúdiou, ktorú vykonáva subjekt oceňovacích činností. To znamená, že do protokolu je potrebné zahrnúť približný text:

“Otázku potreby posúdenia nákladov na reštaurátorské opravy, ak má žalobca platný a nenapadnutý posudok a žalovaný nemá iný posudok, ponechávam na uváženie súdu. Nebudem sa vyhýbať vykonaniu vyšetrenia nariadeného súdom.“

Takýto text musí byť zaznamenaný v protokole, ako aj mať zvukový záznam zo súdneho pojednávania. Pripomíname, že na vyhotovovanie zvukových záznamov nie je potrebný súhlas súdu, ale v takýchto kontroverzných situáciách je potrebné skontrolovať protokol, pretože K protokolu je možné vzniesť pripomienky, ktoré sú potvrdené zvukovým záznamom, len do 5 dní, potom už bude neskoro.

Sudcovia si sami neradi nariaďujú súdne znalecké posudky. Je to spôsobené tým, že po vymenovaní skúšky súdom nasleduje presun rozpočtových peňazí. Ako si pamätáme, vyšetrenie treba najskôr zaplatiť.Je to veľa papierovačiek. Práve z tohto dôvodu sa sudcovia snažia presvedčiť jednu zo strán, aby podala žiadosť o vyšetrenie. Jeho realizáciu zaplatí ten, kto deklaroval. Samozrejme, že po rozhodnutí súdu budú náklady na vyšetrenie vymáhané od porazenej strany a vrátia by sa aj rozpočtové prostriedky, ale to sú pre súd zbytočné ťažkosti. Ale sudcovia ich nemajú radi.

Sudca má zároveň možnosť považovať odmietnutie strany podrobiť sa vyšetreniu za vyhýbanie sa právu.

Spojler

„Občiansky súdny poriadok Ruskej federácie“ zo 14. novembra 2002 N 138-FZ (v znení novely z 2. marca 2016)

Článok 79. Vymenovanie skúšky

3. Ak sa strana vyhýba účasti na skúške, neposkytne znalcom potrebné materiály a podklady na výskum, a v ostatných prípadoch, ak vzhľadom na okolnosti prípadu a bez účasti tejto strany nie je možné vykonať výsluch, má súd podľa toho, ktorá strana sa výsluchu vyhýba a aký význam má pre ňu, právo uznať skutočnosť, na objasnenie ktorej výsluch bol určený, za preukázanú alebo vyvrátenú.

Z tohto dôvodu je potrebné uviesť, že vykonaniu vyšetrenia sa nevyhýbate, ale nechávate túto otázku na posúdenie súdu. A určite si dajte pozor, aby tento text bol v zápisnici zo súdneho pojednávania. Ak v protokole nie je text, na základe zvukového záznamu zo súdneho pojednávania je potrebné sa k protokolu vyjadriť.

Ak v dôsledku toho sudca nariadi súdnoznaleckú expertízu, tak jej výsledok bude dôležitejší ako posudková správa a mimosúdny posudok znalca.

Ak však náhle sudca rozhodne na základe mimosúdneho znaleckého posudku a bude ignorovať posudkovú správu, tak toto rozhodnutie nadriadený orgán zruší.

Zaručene!

Profesionálne!

Okamžite!

Ziskové!

Zaručene! Naši odborníci sú zaradení do odbornej rady SR a garantujeme kladný znalecký posudok.

Profesionálne! 100% záruka, že naše správy budú súdne chránené!

Okamžite! Náš priemerný čas dokončenia práce je o 40 – 50 % kratší ako u iných hodnotiacich spoločností. Odborné posudky dostávame do 1-3 týždňov (v závislosti od zložitosti posudku a vyťaženosti SRO).

Ziskové! Kontaktujte nás, aby ste sa uistili, že naše tarify sú pre vašu nehnuteľnosť atraktívne.

Naši odborníci vykonávajú 2 typy vyšetrení - preskúmanie správy o hodnotení v SRO A analýza hodnotiacej správy.

Skúmanie správy o hodnotení v SRO (Samoregulačná organizácia odhadcov) zahŕňa získanie kladného znaleckého posudku od SRO, že znalecký posudok je v súlade s federálnym zákonom o oceňovacích činnostiach (FZ-135) a federálnymi oceňovacími štandardmi (FSO), všetky výpočty boli vykonané správne a výsledná hodnota predmetu oceňovania zodpovedá k trhovým hodnotám. Potreba získania skúšky SRO je najčastejšie určená zákonnými požiadavkami a vykonáva sa v prípadoch, keď je samotný dokument potrebný na vykonanie ďalších operácií s predmetom posudzovania. Kladný znalecký posudok zo SRO môže tiež výrazne podporiť pozíciu jednej zo strán v procese stanovenia trhovej hodnoty pri rokovaniach alebo súdnych sporoch.

Vykonávame práce na získanie kladného znaleckého posudku k našim posudkom a taktiež vypracovávame posudky od externých odhadcov na preskúmanie SRO s garanciou získania kladného znaleckého posudku.

Analýza správy o hodnotení nie je povinná a potrebuje ju zákazník na hlbšiu alebo cielenejšiu analýzu existujúcej hodnotiacej správy. Takáto práca predpokladá absenciu formálnych obmedzení na vypracovanie znaleckého posudku, možnosť úzkeho stanovenia úloh pre znalca, hlbšie preštudovanie správy o hodnotení, bližšiu spoluprácu so zákazníkom pri vysvetľovaní výsledkov výskumu. Na rozdiel od skúmania SRO, ktoré potvrdzuje súlad správy s požiadavkami Federálnej bezpečnostnej služby a federálneho zákona a potvrdením konečnej hodnoty, analýza správy nám umožňuje identifikovať úmyselné alebo neúmyselné skreslenia výsledku hodnotenia a pochopiť, do akej miery líši sa od objektívnej trhovej hodnoty. Odborníci na takúto prácu sú najkvalifikovanejší odborníci, ktorí majú postavenie znalca SRO alebo súdneho znalca (v závislosti od účelu analýzy), ktorí dokážu v správe o hodnotení odhaliť úmyselné alebo neúmyselné „natiahnutie“.

Na základe výsledkov analýzy správy o hodnotení dostane zákazník podrobný znalecký posudok, vypracovaný plne v súlade s požiadavkami na preskúmanie SRO a doplnený o vysvetlenie znalca, ktorý môže neskôr použiť na potvrdenie jeho stanoviska. v súdnictve, vyjednávacích procesoch a pod.

Analýza môže byť vykonaná aj vo vzťahu k forenznej oblasti. Ak bola počas súdneho konania určená a vykonaná súdna expertíza, je potrebná dôkladná analýza záverov súdneho znalca. Len kompetentné a motivované preskúmanie súdnoznaleckého skúmania môže byť dôvodom na nariadenie opakovaného vyšetrenia.

Počas fungovania nášho podniku sme vykonali viac ako 1000 posudkových prác, ktoré získali kladný odborný posudok SR.

Podmienky na vykonanie preskúmania správy v SRO

V súlade s platnou legislatívou môže preskúmanie posudku vykonať ktorákoľvek SRO bez ohľadu na to, či je jej členom odhadca, ktorý vykonal posudkové práce.

Ak však bola správa o hodnotení vypracovaná bez predchádzajúcej dohody s odborníkmi SRO, je vysoká pravdepodobnosť, že nastane situácia, že odborník SRO v priebehu procesu skúmania vydá k správe pripomienky, ktoré budú znamenať úplnú alebo čiastočnú zmenu v správe a opätovnom predložení na vyšetrenie SRO. Zákazník tak bude nútený zaviazať odhadcu, aby prerobil prácu a počkal na úpravu a opätovné preskúmanie správy SRO s pravdepodobnou dodatočnou platbou za prácu navyše.

Z tohto dôvodu je z hľadiska nákladov aj časového optimálne objednať posúdenie a vyšetrenie SRO v jednej organizácii.

Počas práce na správe koordinujeme metódy výpočtu s odborníkmi SRO a získavame ich predbežný súhlas. Výrazne tak znižujeme čas realizácie a náklady na prácu a robíme proces oveľa predvídateľnejším a transparentnejším.

Naši špecialisti vykonávajú posudzovacie práce a plne podporujú proces vyšetrenia SRO.

Ak je potrebné vykonať celý rozsah prác na posudzovaní a skúmaní SRO, po úvodnom oboznámení sa s charakteristikou predmetu posudzovania a konzultáciách s odborníkmi SRO určíme hranice, v ktorých je možné stanoviť trhovú hodnotu a získať kladný znalecký posudok od SRO. Náš zákazník tak môže ešte pred začatím procesu posudzovania približne poznať jeho výsledok a urobiť príslušné organizačné rozhodnutia.

Formálnym podkladom pre SRO preskúmanie správy o hodnotení je zmluva, ktorej objednávateľom môže byť buď vykonávateľ hodnotiacich prác (oceniteľská firma alebo odhadca), alebo objednávateľ alebo užívateľ.

Cena vyšetrenia je stanovená v súlade s cenníkom SRO.

Postup pri interakcii s nami

01 Zavolajte nám a vyplňte Žiadosť o predbežnú analýzu ceny práce pri vykonaní vyšetrenia SRO.

02 Vytvorenie obchodného návrhu definujúceho načasovanie a cenu celého rozsahu prác na posúdenie trhovej hodnoty a preskúmanie SRO.
Realizujeme celý rozsah prác na kľúč, vieme však vykonať len posudkovú časť (bez SRO vyšetrenia).

03 Podpísanie zmluvy a zaplatenie zálohy Zákazníkom.

04 Vykonávanie prác a príprava správy o hodnotení. Koordinácia správy so zákazníkom.

05 Vykonanie preskúmania Správy o ocenení v SRO (Samoregulačná organizácia odhadcov).

06 Odovzdanie správy a odborného posudku zákazníkovi v našej kancelárii a podpísanie Potvrdenia o prijatí do práce.

Čeľabinská oblasť, Čeľabinsk

LLC „Technical Expertise and Assessment“ spolupracuje s NP SRO „SVOD“ od roku 2014.

NP SRO "SVOD" vykonáva kvalitné a rýchle preskúmanie správ o hodnotení s vydaním konštruktívnych pripomienok. Experti partnerstva radia v neštandardných situáciách, ktoré vznikajú pri posudzovaní, monitorujú súdne a iné praktiky súvisiace s posudzovacími činnosťami.

Partnerstvo je aktívne vo vzdelávacích aktivitách. Naši špecialisti sa zúčastňujú školení, kde získavajú aktuálne poznatky o moderných trendoch v oceňovaní.

NP SRO "SVOD" je spoločnosť, ktorá združuje vysokokvalifikovaných odborníkov a odborníkov, ktorí si profesionálne plnia svoje povinnosti spolupracovať s partnermi.

Riaditeľ, A.V. Kiprijanov

Udmurtská republika, Iževsk

LLC "Hodnotenie. Poradenstvo. Audit úspešne spolupracuje s NP SRO SVOD od roku 2014 v oblasti poskytovania znaleckých posudkov vypracovaných odhadcami spoločnosti Otsenka LLC. Poradenstvo. Audit“ hodnotiace správy.

V procese spolupráce sa pracovníci NP SRO "SVOD" osvedčili ako kompetentní, kvalifikovaní odborníci, premyslení, pozorní partneri, schopní efektívne, flexibilne a rýchlo riešiť zadané úlohy v podmienkach dynamických zmien a vývoja legislatívnych a regulačných opatrení. Dokumenty.

Pri svojej činnosti partnerstvo rešpektuje vzájomné dohody a oceňuje existujúce obchodné vzťahy.

To všetko nám umožňuje postaviť NP SRO „SVOD“ ako spoľahlivú spoločnosť poskytujúcu kvalitné poradenské a informačné služby s vysokou obchodnou reputáciou.

Zástupca riaditeľa, A.G. Želudova

Chakaská republika, Abakan

NP SRO "SVOD" je našim partnerom v oblasti posudzovania a preverovania správ už 3 roky.

Partnerstvo sa aktívne podieľa na odbornom vzdelávaní našich odhadcov, ktorí sú členmi NP SRO "SVOD". Vedie priebežné školenia a pokročilé školenia pre odhadcov a školí aj mladých odhadcov. NP SRO "SVOD" poskytuje našim odhadcom možnosť spolupracovať s odborníkmi na posudku (on-line). Partnerstvo za obdobie spolupráce ukázalo svoju vysokú profesionalitu, schopnosť pristupovať k zadaným úlohám s plnou zodpovednosťou a vykonávať prácu kvalitne a načas. Charakteristickým znakom práce NP SRO „SVOD“ je vysoká profesionalita, organizácia zamestnancov spoločnosti a silný tímový duch.

Riaditeľ, L.I. Bachtin

Samarská oblasť, Samara

Od roku 2013 Oceňovací agentúra "Grand Estate" LLC je členom NP "LIGA NOO "SVOD" a zamestnanci "Oceňovacej agentúry "Grand Estate" LLC sú členmi NP SRO "SVOD", v tomto smere pomerne často naši zamestnanci požiadať Partnerstvo so žiadosťami o vykonanie preskúmania správ o hodnotení. Upozorňujem, že posudzovanie správ o hodnotení prebieha presne v dohodnutom termíne, zamestnanci našej organizácie nemajú k preskúmaniu správ o hodnotení pripomienky.

Vzhľadom na naše úspešné pracovné skúsenosti odporúčame hodnotiacim organizáciám ako spoľahlivého partnera Neziskové partnerstvo „LIGA nezávislých hodnotiacich organizácií „Oddelenie bezplatného hodnotenia“!

Generálny riaditeľ, A.V. Ulyanin

Atlant Assessment LLC ďakuje NP SRO SVOD za plodnú prácu v oblasti posudzovania správ o hodnotení. Osobitne ďakujeme odborníkom SRO „SVOD“ za ich kompetentnú prácu a metodickú pomoc pri príprave a skúmaní správ o ohodnotení pozemkov za účelom napadnutia katastrálnej hodnoty. Je potrebné poznamenať, že špecialisti Partnerstva sú skutočnými profesionálmi vo svojom odbore, ktorí sú schopní starostlivo analyzovať predmet hodnotenia, nájsť a zdôrazniť to hlavné. Vďaka tomu sú všetky naše hodnotiace správy úspešne obhájené pred súdmi a štátnymi orgánmi.

Spoluprácou s odborníkmi z NP SRO "SVOD" sa výrazne zlepšila kvalita hodnotiacich správ a odborná úroveň odhadcov.

S prianím všetkého najlepšieho a nádejou na ďalšiu úspešnú spoluprácu!

Generálny riaditeľ, D.K. Stepanov

ABN-Consult LLC vyjadruje poďakovanie všetkým odborníkom za kvalitnú a kvalifikovanú prácu pri posudzovaní správ o hodnotení a poskytovanie metodickej a právnej podpory v oblasti posudkovej činnosti.

Osobitné poďakovanie vyslovujeme v súvislosti s pripravenosťou zamestnancov NP SRO „SVOD“ čo najrýchlejšie riešiť vzniknuté problémy počas prác.

Kompetencia špecialistov NP SRO „SVOD“ v procese spolupráce pomáha zvyšovať kvalitu práce odhadcov našej spoločnosti.

Generálny riaditeľ, A.A. Kudrin

Sverdlovská oblasť, Jekaterinburg

V novembri 2013 naša spoločnosť prvýkrát kontaktovala NP SRO "SVOD" vo veci vykonania preskúmania správy o hodnotení. Správu preskúmala podpredsedníčka Rady expertov Lidiya Vladimirovna Shikhranova. Chcel by som poznamenať, že preskúmanie správy bolo vykonané včas a so zľavou 10 % z ceny. Zľava bola poskytnutá našej spoločnosti ako členovi NP LIGA NOO "SVOD".

Režisér, Savchenko T.N.

LLC "Poradenská spoločnosť "AGATA"

Baškirská republika, Ufa

NP SRO "SVOD" sa opakovane zmluvne zaviazal vykonať nákladovú kontrolu správ o hodnotení vypracovaných zamestnancami našej spoločnosti.

Vysoká kvalifikácia zamestnancov NP SRO „REDMS“ a efektívnosť umožnili tieto povinnosti včas plniť a poskytovať kvalitné výsledky.

Počas nášho partnerstva sme si mohli opakovane overiť spoľahlivosť a profesionalitu NP SRO „SVOD“ pri riešení zložitých problémov.

Prajeme Vám veľa úspechov vo Vašej profesionálnej činnosti!

Riaditeľ, V.Yu. Shlenkin

KHMAO - Jugra, Jugorsk

Vyjadrujem úprimnú vďaku tímu odborníkov NP SRO „SVOD“ za promptnú informačnú podporu, vysokú profesionalitu a bezúhonnosť vo veciach dodržiavania legislatívy o oceňovaní.

Riaditeľ, V.V. Zabiyako

Štátny jednotný podnik MO "MOBTI"

Moskovský región, okres Krasnogorsk

Štátny jednotný podnik Moskovskej oblasti "Moskovský regionálny úrad technického inventáru" vyjadruje vďaku vedeniu a zamestnancom NP SRO "SVOD" za rýchlu a kvalitnú prácu pri vykonávaní preskúmania hodnotiacich správ vykonaných odhadcami Štátny jednotný podnik MO "MOBTI". Odborníci z NP SRO "SVOD" sa vyznačujú vysokou profesionalitou, pohotovou interakciou s odhadcami a schopnosťou odviesť prácu kvalitne a v čo najkratšom čase.

Dúfame v ďalšiu plodnú spoluprácu!

Zástupca generálneho riaditeľa, P.S. Babkin