Általános célú lakóépületek, több részes. Egyrészes házak. Cél- és térrendezési megoldás

Az egyrészes séma központos (általában négyzetközeli), és a lakások minden oldalon a vertikális kommunikáció csomópontja körül helyezkednek el.Ez a centrikus séma a padló korlátozott területére épül. A folyosós beépítésű lakóépület korlátlanul folytatható (csak további függőleges kommunikációs eszközök beépítése szükséges a lakásoktól való megengedett távolság megtartásához), az emeletenkénti lakások száma pedig elméletileg korlátlan. A központból négy (vagy több) irányban alakul ki egy egyrészes ház.

Tekintettel arra, hogy a lakások mélysége bizonyos korlátokkal rendelkezik, az egyrészes épületek térfogatának oldalaira történő bővítése korlátozott: minél több lakás kerül a központba, annál nagyobb a lakások által el nem foglalt belső tér. , és valamikor ez a tér nagyobb lesz, mint amennyi a függőleges kommunikációs csomópontok, platformok és folyosók megszervezéséhez szükséges.

Mivel az egyrészes házak térkihasználásának hatékonysága a nem lakossági kommunikáció által elfoglalt terület 15%-ánál tekinthető maximálisnak, elmondhatjuk, hogy a maximálisan szükséges kommunikációs terület határozza meg az egy- szakasz ház. És ha a nem lakáskommunikációs terület (vízszintes és függőleges) a teljes alapterület 15% -a, akkor a lakásokhoz kiosztott terület könnyen kiszámítható. Ez azt is jelenti, hogy minél magasabb az egyrészes ház, annál nagyobb lehet az alapterület, mivel a kommunikáció nagyobb területet foglal el (több lift és nagyobb füstelvezető akna terület).

A kommunikáció és a lakások számára elkülönített terület kapcsolatának megoldását egy példán keresztül lehet legjobban megvizsgálni.

Tegyük fel, hogy egy lépcsőház-lift szerelvény egy 3x3 m-es rácsozatban egy járatban két liftet és egy dupla lépcsőházat tartalmaz (lásd a tűzbiztonsági fejezetet, mely szerint új, szigorúbb tűzbiztonsági előírások határozzák meg e lépcsők használatának feltételeit) .

Minden 27,5 m2-es cella megfelel egy jó kétszobás lakás méreteinek. A nem lakásos kommunikációs terület (81 m2) aránya a teljes alapterülethez (752 m2) kiváló - 11,3%. Ennek a rendszernek a bonyolultsága abban rejlik, hogy nehéz bejáratot szervezni a saroklakásokba.

A saroklakások bejáratának problémájának megoldása érdekében a folyosó további szakaszait bevezetik a kommunikációs csomópont tisztán koncentrikus megoldásába. Ez lehetővé teszi a folyosó természetes megvilágítását és láthatóságát is. Ez a megoldás azonban túl nagy luxusnak bizonyul:

Kiinduló alapterület..... 752 m2

Folyosószakaszok miatti növekedés..... 56 m2

Összesen az új változatban..... 808 m2

Területnövekedés..... 55 m2

Összesen az új változatban..... 135 m2, vagyis a teljes terület 17,24%-a

A saroklakások bejáratának problémája megoldható a folyosók területének túlzott növelése nélkül, ami jelentősen növeli a térhasználat hatékonyságát:

Teljes alapterület..... 760 m2

Kommunikációs terület..... + 93 m2, vagyis a teljes terület 12,2%-a

Visszatérve az eredeti diagramhoz, azt látjuk, hogy elméletileg a kétszobás lakások fele háromszobássá alakítható pusztán a terület növelésével. Ugyanakkor a kommunikációs terület (81 m2) aránya a teljes alapterülethez képest túl jó, -9,1%. Az a tény, hogy egy ilyen tervet aligha lehet racionálisan megoldani a háromszobás lakások bejáratának megszervezésének nehézségei miatt.

Ismét a folyosó további szakaszainak használata javíthatja a helyzetet; ez biztosítja a kommunikációs központ megvilágítását és a következők megtekintését:

Kiinduló alapterület..... 920 m2

Összesen..... 976 m2

Kezdeti kommunikációs terület..... 81 m2

Területnövekedés..... +56 m2

Összesen..... 137 m2 i.e. a teljes terület 14,3%-a.

Nem kell kizárni a folyosók bővítésével elért fényt és láthatóságot, ahogyan a kétszobás lakásoknál szükséges volt. Az alapterület elegendő ahhoz, hogy a kommunikációs terület növekedésével meglehetősen gazdaságos maradjon.

Nyilvánvaló, hogy egy adott kommunikációs területen, az épület magasságától függően, minél racionálisabban határozzák meg a liftek és lépcsők körüli folyosók területét, annál költséghatékonyabb az épület elrendezése. lesz. A lakások mélységének növelése és a külső falak hosszának csökkentése tovább növelheti ezt a hatékonyságot.

Egy folyosó szervezése a függőleges kommunikációs csomópont minden oldalán teljesen opcionális (,). Attól függően, hogy az apartmanok bejáratai hogyan vannak megszervezve, a folyosók területe és ennek megfelelően a nem lakás kommunikációs területe csökkenthető.

A függőleges kommunikáció megszakítása és a H alakú folyosó használata ésszerűbb, mint egyetlen kommunikációs csomópont köré folyosót építeni (,). Az emeleten található lakások számának növeléséhez (hatnál több) a folyosók szárnyai bővíthetők, de szem előtt kell tartani a kódexek által megengedett zsákfolyosók maximális hosszát.

Abban az esetben, ha a zsákutca folyosók általában tilosak, az egyetlen megoldás az, hogy a folyosót a kommunikációs mag körül helyezzük el.

Ha sok lakás van egy emeleten, és a nem lakáskommunikációs terület sokkal nagyobb mértékben növekszik, mint amennyi szükséges a lépcsők, liftek, szemétcsatornák stb. Ez a megoldás akkor indokolt, ha az épületben nincs más raktárhelyiségként használható hely, vagy ha a tárolók lakásokhoz való közelsége kiemelten fontos a lakók számára. Más esetekben nincs értelme a tároló helyiségek drága alapterületen történő elhelyezésének.

Az egyrészes háznak számos formája lehet az építési terv elkészítéséhez, amelyek mindegyikének megvannak a saját jellemzői. A klasszikus séma központi kommunikációs maggal egy dinamikus forma, folyamatos saroklakásokkal, a legkedvezőbb az ötletes keresési és tervezési megoldásokhoz (,). Kevésbé dinamikus, de még kellő tervezési szabadsággal rendelkezik az úgynevezett fordított szimmetrikus tervforma. A szimmetriatengelyes tervek szimmetrikusak lehetnek egy tengely, két tengely, négy tengely körül, és így tovább egészen a körig, számtalan tengelyével és a torta alakú lapok nehézségeivel (,). A nagyon magas épületek, amelyek jelentősen megnövekedett nem lakáskommunikációval rendelkeznek, sikeresen illeszthetők egy háromtengelyes kompozícióba - háromszög vagy három karéjos terv formájában ().

Használják a két egyrészes épület összekapcsolásának technikáját is, és egyfajta több szakaszból álló toronyépületet alakítanak ki, amelyet Davis Brody használt olyan lenyűgözően New Yorkban. A felvonóegység elhelyezésére szolgáló összekötő betét alkalmazásával, ahogy azt Hoberman és Wasserman tette, nagyon gazdaságos megoldás érhető el, és ebben az esetben tulajdonképpen a „kör zárva”: egy két épületből álló egyrészes ház. Egy függőleges kommunikációs egységgel összekötve nem lesz több, mint egy folyosóház, hangsúlyos artikulációs elemekkel.

a - ív. Davis Brody és személyzete, New York, Harlem River Park

b - ív. Hoberman és Wasserman. Rodchester, New York, Southview Tower

A folyosós ház tervezési elvei alkalmasak egyrészes házakhoz is, de nehézségek merülnek fel a saroklakások bejáratának megszervezésével. Ha a folyosó nem a végétől a végéig (az átmenő folyosó kialakítása jelentősen megnöveli a lakáson kívüli kommunikáció területét), nagyon nehéz megszervezni a bejáratot ezekbe a lakásokba, különösen akkor, ha a piaci viszonyok megengedik. előnyben részesítsék a lakás túlsó sarkában elhelyezett közös helyiséggel rendelkező elrendezést, ahol jobb a megvilágítás a kétoldali ablakoknak köszönhetően Ebben az esetben az átjárás a lakás bejáratától a közös helyiségbe elkerülhetetlenül keresztezi a hálószobát, míg az optimális megoldás egy olyan elrendezés, ahol a közösségi helyiségbe való átjárás a lehető legrövidebb és közvetlenebb. Ha a közös helyiséget a sarokból a bejárathoz közelebb helyezik el, megszűnik az átjárás megszervezésének szükségessége.

A korábban tárgyalt tervezési megoldás alapelvei az egyrészes lakóépületek tervezésénél is változatlanok. Az ilyen típusú házaknál azonban lehetséges olyan tervezési technika, amely a központi kommunikációs magot szerkezeti merevítő magként használja, és a folyosó és a lakások szokásos mélysége két öblöt hoz létre, amelyekben az oszlopok vonala egybeesik az oszlopok közötti vonallal. belső és külső zónák.

Többszintes ház

Teraszos lakóépületek

A teraszos beépítés egy sajátos udvarháztípus összetett domborzatú területen, eltérése az egyenlő területű beépítéstől nemcsak vízszintesen, hanem függőlegesen is blokkol (lásd 7.2 (B) ábra).

A teraszos beépítés lehet blokkolt vagy udvarral elzárt. A ház határain kívüli telkek zárt, teraszos kialakításánál az alatta lévő cella tetejét „zöldszobaként” használják.

A teraszok általában déli tájolásúak, úgy vannak kialakítva, hogy zárva legyenek a kíváncsi szemek elől, és akadálytalan kilátást biztosítsanak a környezetre.

A többszintes lakóházak a városi lakások fő típusai. Alkalmazásuk lehetővé teszi a lakásállomány sűrűségének jelentős növelését, ami viszont a lakóterületek csökkenéséhez vezet; csökkenti az összes közmű hosszát, beleértve az utcákat és a városi közlekedési szerkezeteket; csökkenti az otthon és a munkahely és a szabadidő közötti távolságot, ami növeli az ember szabadidejét.

Egy többszintes bérházban a lakócellák nem lakásos kommunikációval kapcsolódnak a környezethez és a lakóterülethez. A nem lakásos kommunikáció jellege a többlakásos lakások tipológiai sorainak fő tipológiai jellemzője, megkülönböztetve:

· szekcionált házak - lakócellák, amelyek függőleges kommunikációval közvetlenül kapcsolódnak a területhez;

· folyosós és galériás házak - a celláknak a területtel való összekapcsolását egy függőleges és vízszintes (folyosó, galéria) kommunikációs rendszer végzi, amelyből a lakócella bejáratát szervezik.

A szekcionált ház tértervezési szerkezetének sajátossága egy függőleges kommunikációs csomópont (bejárat, előcsarnok, lépcsőház, szükség esetén lift vagy liftek) jelenléte egy lakáscsoporthoz, amely e szakasz részét képezi.

Egyrészes házak- pontháznak, toronyháznak, gyertyaháznak vagy rúdháznak is nevezik. Az egyrészes házak tipológiai jellemzője, hogy a lakócellákat a ház teljes kerülete mentén a világos front felé irányítják. Ez lehetővé teszi a lakások tervezését úgy, hogy azok a horizont két vagy három oldalára irányuljanak, ami jelentősen javítja a higiéniai tulajdonságaikat (besugárzás és szellőzés).

Tervben az egyszelvényes házak a következők: négyzet alakú, téglalap alakú, T-alakú, háromgerendás, keresztes, pártömbös, kerek és összetett kialakítású (8.1., 8.2. ábra).

A több gerendás szakaszok lehetővé teszik nagyobb számú lakás elhelyezését a padlón, de számos hátrányuk van:

· a besugárzási viszonyok bonyolítása a déli fekvésű helyiségek árnyékolásával a szakasz sugarai által;

· a helyiségek vizuális elszigetelésének feltételeinek bonyolítása (különösen a gerendák közötti 90 0 -os szög esetén);

· nagy mennyiségű sötét (természetes fény nélküli) terület jelenléte a sugarak metszéspontjában;

· a külső falak kerületének növelése.

Az egyrészes házak felhasználási köre széles. Lakott területen a kompozíciós jelentőségű helyek mellett összetett terepen is célszerű ezeket elhelyezni, mivel a kis beépítési terület nem rombolja a lejtőt, nem zavarja a tereprendezést; Javasoljuk, hogy töltésen vagy erdő közelében helyezze el, mivel a rúdházak segítenek a tiszta levegő elosztásában mélyebben az épületben.

Rizs. 8.1. Egyrészes lakóépületek vázlatai: A– négyzet és téglalap alakú; b– T alakú; V– három gerendás; d– páros blokk; e- kerek; és- összetett konfiguráció

Rizs. 8.2. Egyrészes (torony) 16 szintes. Lakóépületek:
A – Kijevnek. Boltív. V. Ezhov, S. Ezhov és mások; B – Minszknek. Arch A. Belokon, G. Sisoev és mások.

Több részből álló házak több független elemből - részekből áll (egy rész a ház egy része, amely függőleges kommunikációból és körülötte csoportosított lakócellákból áll).

A blokkoltság mértéke alapján a szakaszokat lineárisra és többsugarasra osztjuk (8.3. ábra, 8.4. ábra).

Rizs. 8.3. A többszintes lakóépületek szakaszainak nómenklatúrája:

1 - magán; 2 – vége; 3 , 4 - magán Z- alakú;

5 – szögletes; 6,7 – három gerendás; 8 – keresztes alakú;

9 – 11 – forgó

A lineáris szakaszok a blokkolás irányától függően rendes, sarok-, forgó- és végszakaszra vannak osztva. A végszakaszt kivéve mindegyik szakasznak két egymással szemben lévő üres fala (síkja) van, a szomszédos szakaszokkal való lezáráshoz szükséges nyílások nélkül. A végszakaszok a ház szélei mentén helyezkednek el, egyik falát el kell zárni a szomszédos sortól.

A forgó szakaszokat olyan házak létrehozására használják, amelyek összetett alaprajzúak, fordulatokkal és törött homlokzati vonallal. Ezeknek a szakaszoknak az elfordulási szöge 90 0 és 180 0 között lehet.

A több gerendás szakaszok (T, V - alakú, kereszt alakú) változatos városrendezési képződmények kialakítását teszik lehetővé.

Rizs. 8.4. Példa egy több részes többszintes lakóépületre

A természetes éghajlati viszonyoktól, a város méretétől és a lakosság társadalmi szerkezetétől függően különféle típusú házakat használnak, amelyek fő osztályozási jellemzői:

1) emeletek száma;

2) Tértervezés és konstruktív megoldás.

Cél- és térrendezési megoldás:

1) Tömeggyártású bérházak:

Többlakásos (többrészes, egyrészes, folyosós típusú, galériás, galériás, speciális (zaj, szélálló);

Kis apartmanok (egylakásos, többlakásos, tömbösített)

2) Speciális. házak (kis családok, hostelek, szállodák, idősotthonok).

Szintek száma:- Alacsony (1-2 emelet), vö. emelet (3-5 emelet), magasabb. (6-9 emelet),

Többszintes (> 10 emelet)

A házak rendeltetésük szerint a tartózkodás időtartama szerint osztályozhatók:

1) az állandó tartózkodásra szánt házak apartman típusú épületek, a lakóépületek általános típusú és különleges rendeltetésű házakra vannak osztva. 2) A különböző időtartamú ideiglenes tartózkodásra szánt házakat speciálisnak nevezzük, ezek közé tartoznak: - ifjúsági szállók az időszak során. - szállodák, kempingek, panziók, nyaralók rövid távú tartózkodásra; - idősek otthona 60 év felettiek számára, akiknek gondozásra van szükségük.

Valamennyi ilyen típusú épület tartalmaz kommunikációs, kisegítő és kiszolgáló egységeket, amelyek fő értéküknek megfelelő tértervező egység. Az épület rendeltetésétől függően változnak a kiszolgáló és kisegítő helyiségek összetételére, méretére vonatkozó követelmények.

A lakás fő tervezési egységei viszont a fő (lakó) és a háztartási helyiségeket tartalmazzák. A térrendezési megoldások besorolását a város általános terve által előirányzott lakóterületi beépítés típusa határozza meg: birtok, kis építésű nagysűrűségű, többszintes vagy magas.

A közép- és sokemeletes bérházak alkotják a fő városfejlesztést. 4 formázási séma alapján készültek:

1) Több szakaszból álló 2) Egyrészes (torony) 3) Folyosó; 4) Galéria.

A több szakaszból álló áramkör a legelterjedtebb, ezt funkcionalitása magyarázza. és gazdaságos funkciókat. A teherhordó tervezési szakaszokból többrészes házat alakítanak ki, amely egyetlen függőleges kommunikációs törzsű épülettöredék, a szakaszok alaprajzai általában ismétlődnek, ettől a szabálytól való eltérés általában az 1. és az utolsó emeleteket érinti. .

Az egyszelvényes sémát többszintes épületek és sokemeletes épületek tervezésénél alkalmazzák, amelyek nagy vertikális hangsúlyok építésében játszanak szerepet, nagy várostervezési manőverező képességgel rendelkeznek, mert kis területi fejlesztést igényelnek, és a lakások legjobb higiéniai minőségét biztosítják.

A galéria- és folyosósémákat vízszintes nyitott (galéria) vagy zárt (folyosó) kommunikációs terek jelenléte jellemzi. A galéria elrendezése a nyitott vízszintes kommunikációnak köszönhetően lehetővé teszi a lakások keresztszellőzését. A galériaházakat a szekcionált épületeken kívül az építőiparban is használják. A folyosósémát mérsékelt és hideg éghajlaton használják. Az ilyen házakban lehetőség van különféle apartmanok kialakítására, beleértve a kétszintes apartmanokat is.

Az alacsony (1-4 szintes) lift nélküli épületek 2 csoportba sorolhatók:

1) Ingatlanfejlesztési házak (ide tartoznak az 1-2 szintes, 2-4 lakásos, 1-3 szintes zárt lakások); 2) 2-, 4-emeletes lakóházak nagy sűrűségű beépítésre (ezek lehetnek tömbösített, szekcionált vagy kombinált).

1. Többrészes lakóépületek

2. A többrészes lakóépületek főbb típusainak térrendezési felépítése

Lakónegyedi bevásárlóközpont

Fedett piacok

Öböl ablakok

Leesett mennyezet

Az álmennyezetek típusai

1. Többrészes lakóépületek

A szekcionált lakóépületek olyan épületek, amelyek több, azonos típusú elrendezésű, emeletszámban, hosszban és konfigurációban eltérő blokkrészből állnak.

A szakasz egy lakóépület olyan része, amelynek lakásaiból egy közös lépcsőház van, és amelyet az épület többi részétől üres fal vagy tömör lakások közötti válaszfal választ el (kettős légrés). A szakasz tervezési megoldása a padlóra néző lakások számától függ. Tekintettel arra, hogy nagycsaládosokat udvarházakba és panelházakba terveznek betelepíteni, a lakónegyedekben egy-, két- és háromszobás lakások legyenek (kis- és közepes családok számára). Javasoljuk emeletenként három-négy lakásos tömbrész kialakítását. A lakások tájolásának meg kell felelnie a besugárzás követelményeinek - egy-, két- és háromszobás lakásokban legalább egy helyiségben biztosítani kell a közvetlen napfényt. Az épület térfogatának ésszerűségét nagymértékben meghatározza a minimális hőveszteség biztosítása. Ezt úgy érik el, hogy növelik az épület szélességét, a természetes fényt nem igénylő helyiségek középső részébe helyezik, és a nappali szűk oldalának külső falaihoz csatlakoznak. A kis- és középemeletű, több szelvényű, lift nélküli épületekben (2-5 szintes) leggyakrabban kétfokozatú lépcsőket alkalmaznak, amelyeket a szakasz közepén vagy az udvar oldalán helyeznek el (ha ez egybeesik az északival. tájolás) vagy a ház északi oldalán - a nappalik számának növelése érdekében, a horizont kedvező oldalára nézve. A lakórészeket leggyakrabban téglalap alakú moduláris koordinációs rács alapján tervezik, amely jobban illeszkedik a lakáselemek természetes formájához (nappali és háztartási helyiségek, lépcsőházak), a gazdaságosabb épületépítés technológiájához stb. Az egyszerű elrendezésű tömbrészek kreatív kombinációja azonban változatos összetételű és kifejezőképességű lakókomplexumokat hozhat létre. Ehhez legalább három fő szakasztípust használnak: közönséges, vég és forgó.

Közönséges szakasz - Ez egy általában egyenes vonalú szakasz, amely egy lakóépület két másik része között helyezkedik el.

Végrészek a ház szélei mentén található. A szakasz egyik falát össze kell kapcsolni a szomszédos normál résszel. A végszakasz gyakran megismétli a sorszakasz elrendezését a külső külső fal kialakításának megváltoztatásával. Lehet üres vagy ablaknyílással, loggiákkal vagy erkéllyel.

Forgó szakaszok komplex konfigurációjú házak kialakítására használják. A leggyakoribb sarokelemek a 135 vagy 90 fokos elfordulásúak. A forgó szakaszok soros vagy végszakaszként vannak kialakítva.

A különböző konfigurációjú szekciók, az emeletek száma, az apartmanok száma és típusai egy sorozatba vannak kombinálva.

Az egy sorozaton belüli szakaszok azonos típusú tervezési és tervezési sémák alapján készülnek. Például, ha a teherhordó elemek egyik vagy másik szerkezeti rendszerét alkalmazzák, akkor azt minden szakaszban alkalmazni kell. Ez fontos az építési folyamat optimalizálásához. A lakások minden részében azonos komfortfokozatúaknak kell lenniük, ami egyetlen tervezési technika és azonos mérnöki berendezések használatával érhető el.

2. A többrészes lakóépületek főbb típusainak térrendezési felépítése

A több részből álló lakóépületek több szakasz blokkolásával jönnek létre, amelyek az épület térrendezési szerkezetének elemei. A szakaszokat szabályosnak és forgónak tervezték, végvégekkel vagy anélkül.

A közönséges szakaszok (beleértve a végvégűeket is) egyenesek, párkány alakúak vagy bonyolult alakúak (beleértve az ívelt, T-alakúakat stb.).

A forgó szakaszok (beleértve a sarokelemeket is) lehetővé teszik az épület tervezését a következők fejlesztésével:

1) két irányban (90°-os, 135°-os forgásszögű szakaszok stb. - sarokszelvények);

2) három irányban (90°-os, 120°-os forgásszögű szakaszok stb.).

A négygerendás szakaszok meglehetősen ritkák.

A sarkalatos irányokhoz való tájékozódás és a lakások szigetelésének feltételei szerint a több részből álló lakóépületek szakaszait tervezik:

univerzális (korlátlan) orientáció;

részben korlátozott orientáció (szélességi);

korlátozott orientáció (meridionális).

A szakaszok korlátlan tájolásúak, ha a bennük lévő lakások szabványos szigeteléssel rendelkeznek a horizont oldalaihoz képest tetszőleges szakaszok elhelyezéséhez. Általában az egyszintű lakások száma egy ilyen szakasz emeletén lehet egy, kettő vagy három.

Egy korlátozott tájolású rész általában négy vagy több egyszintes lakást tartalmaz emeletenként (vagy egyszintes és többszintes). Figyelembe véve a tolószékkel közlekedő fogyatékkal élők igényeit, a lakóépületekben nem javasolt szintkülönbséget kialakítani a lépcsőházak kijáratai és a lakások bejáratai között. A lépcső szélességét a lépcsősor mentén ferdén mozgó lift elhelyezésének figyelembevételével kell megadni. Ebben a tekintetben a lépcső minimális szélessége 1,2 m.

Szekcionált épületekben az első emeleti lakásokból a helyi területre kijárat is megoldható. A lakásterületeket nem ajánlott olyan helyeken elhelyezni, ahol a kommunikáció belép egy lakóépületbe, vagy olyan helyek fölé, ahol a kommunikáció áthalad. Az emeletre jutó lakások száma alapján a két-, három- és négylakásos részek terjedtek el. A többlakásos lakóépületek térfogatainak kompozíciós felépítése az azonos konfigurációjú alaprajzok vagy a különböző konfigurációjú alaprajzok megismételhetősége miatt alakul ki. A lakóépületek térfogati-térbeli építésének egyik módja a térfogatuk teraszosítása. A sorházas lakóépületek sík és összetett terepen egyaránt készülnek. A lakóépületek térfogatának teraszosítása az épület végében vagy homlokzata mentén található helyiségek méretének csökkentésével, egy lakásban lévő szobák számának csökkentésével, az emeleten lévő lakások számának csökkentésével vagy az emeletek számának csökkentésével érhető el. a szomszédos szakaszokban.

A külföldi gyakorlatban széles körben alkalmazzák azt a technikát, hogy a lakóépületek felső szintjeit az alatta lévő emeletekhez képest eltolják. Ugyanakkor az alsóbb szinteken a terek egy részét gyakran közszolgáltatási elemek vagy parkolóházak foglalják el.

A lakóépületek energiatakarékossági jellemzői a következők révén érhetők el:

a külső falak felületének csökkentése az épület térfogatának masszívságának csökkentésével;

az épület szélességének növelése, miközben megfelel a helyiség megvilágítására vonatkozó szabványos indikátoroknak;

az épület hosszának növelése (figyelembe véve a városrendezési követelmények optimalizálását);

a lakások összterületének növelése az emeleten;

olyan tervezési elemek alkalmazása, amelyek elősegítik a lakóépület hőhatékonyságának növelését (beleértve a felső világítással ellátott lépcsőházak használatát - legfeljebb 3 emeletig terjedő lakórészekben).

A lakóépületek zajcsökkentése elvégezhető:

a lakások főutcájára és kiegészítő helyiségekre, a 3 szobás lakások közös helyiségeire, valamint a nem lakás céljára szolgáló helyiségekre (lépcsőházakra) irányuló, elsődlegesen zajálló elrendezés alkalmazása;

épületek külső kerítéseinek építő jellegű zajvédelme;

fokozott hangszigetelő tulajdonságú ablakok és erkélyajtók;

zajvédelem műszaki eszközei, beleértve a hangtompító szelepeket stb. (a lakás normál légcseréjének biztosítása mellett).

Példák tervezési megoldásokra különböző tájolású többrészes lakóépületekhez

én - szélességi tájolású sor és végszakaszok; A- tipikus alaprajz;

II- a meridionális tájolás közönséges szakasza; b- tipikus alaprajz;

III- meridionális tájolású négy részes lakóépület; V- tipikus alaprajz.

IV- univerzális tájolású, hat lakásos rész, kétszintes apartmanokkal; G, d- alaprajzok;

V- kétlakásos univerzális tájolású részek; e, és- alaprajzok.

Lakónegyedi bevásárlóközpont

Az üzletek funkcionalitásuk szerint különálló épületekben (pékség, zöldség-gyümölcs stb.) és bevásárlóközpontokban helyezkedhetnek el.

Z és az utóbbi években a bevásárlóközpontok elterjedtek. A bevásárlóközpontok elhelyezését és a térrendezési megoldásokat a funkcionális cél, a kereskedelmi vállalkozások elhelyezkedése és az áruk típusa alapján kell biztosítani: mindennapi áruk (kenyér, hús, hal, élelmiszer, tejtermék stb.) és időszaki áruk ( iparcikkek, készruhák, sapkák, rádió- és fényképészeti termékek, kerékpárok, parfümök stb.). Az első csoport termékei dominálnak a városrészek üzleteiben és a lakónegyedek bevásárlóközpontjaiban, a második csoport a lakóterületek és városok bevásárlóközpontjaiban található üzletekben.

Lakóövezeti bevásárlóközpont 45 ezer lakosnak:

A) - földszinti alaprajz

b) - második emeleti terv

5 - gyógyszertár

6 - áruház

7 - fodrász

8 - közüzemi szolgáltató vállalkozások

1 - élelmiszerbolt

2 - étterem

3 - személyzeti szoba

4 - kommunikációs osztály

A bevásárlóközpontok térrendezési megoldásai nagyon változatosak lehetnek: egy sorban elhelyezkedő különálló épületcsoportban; két sorban, belső utcát alkotva; a kiskereskedelmi terület kerülete mentén; ugyanabban az épületben stb.

Egycsarnokos fedett piac

1 - bemeneti csomópont

2 - kereskedési emelet

4 - igazgatási és szolgáltató helyiségek

A bevásárlóközpontok tervezése során olyan alapvető kérdéseket kell megoldani, mint az üzlethelyiséghez való hozzáférés, a személygépjárművek bejáratai és parkolóhelyei, a boltokba árut szállító teherszállítás bejáratai, az áruk kirakodóhelye, az áruk és a használt áruk tárolására szolgáló hely. konténerek. Az épületeket úgy kell megtervezni, hogy az áruk kiszállítása, ki- és kipakolása elkülönüljön a vásárlók áramlásától. A szövetkezeti bevásárlóközpontok cellás szerkezetben helyezkednek el, túlnyomórészt 6 x 6 vagy 6 x 12 m-es oszloprácsokkal. Tervezéskor célszerű egyedi bejáratokat biztosítani a különböző célú helyiségekbe - postára, gyógyszertárra vagy fogyasztói szolgáltatásokra. helyiségek.

A kereskedési padlók magassága 3,3 m legyen, legfeljebb 300 m2 területű; a nagyobb területű csarnokokban a magasság 4,2 m, a pincékben - 2,7 m, a kiálló szerkezeteknél pedig - legalább 2,4 m.

A helyiségek összetétele és területe a SIiP II -L.7-70 szerint van kijelölve.

Fedett piacok

A kerület- és városközpontok egyik kereskedelmi épületegyüttese a fedett piac. Az olyan kereskedelmi létesítmények, mint a fedett piacok, kétféleek: mezőgazdasági termékek értékesítésére szolgáló piacok és összetett piacok, ahol lehetőség nyílik mezőgazdasági termékek értékesítésére és a szükséges iparcikk vásárlására.

Az első típusú piacokon a mezőgazdasági termékek értékesítésére szolgáló helyek a csarnok közepén és az épület kerülete mentén helyezkednek el. A beltéri piacok állandó kereskedési helyeket biztosítanak, amelyeket állami kereskedelmi vállalatok foglalnak el, és egyszerieket, amelyeket kolhozok és magánszemélyek áruinak értékesítésére szánnak.

A kereskedőhelyek zónákra vannak osztva: burgonya, zöldség, gyümölcs, bogyós gyümölcs, hús, vad, hal stb.

A folyosók különböző szélességűek: fő 4-10 m, oldal 2,5-7 m, keresztirányú 1,5-5 m. A piac kereskedési padlójának összterülete vásárlónként 0,5 m 2, és a kereskedési helyenkénti terület 6-13 m2. A piac helyiségeinek hőmérséklete télen legalább +5°C, nyáron legfeljebb 4-18-20°C

A piacok kompozíciós megoldása - centrikus-kompakt, blokk és pavilon. A centrikus kompozíció sikeresebb, lényegesen kisebb telekterületet igényel, az épületek becsült költsége 10-14%-kal alacsonyabb és a jelenlegi költségeket tekintve gazdaságosabb.

A térben alátámasztott szerkezetű, nagy fesztávolságú burkolatú csarnokok tervezése 7-10%-kal növeli a gazdaságos helykihasználást.

A piacon kiszolgáló és kisegítő helyiségek vannak kialakítva: szaniterek, adminisztrációs helyiségek. Ezen kívül legyen frissítő és WC. A szaniter helyiségekben az értékesítésre kerülő termékeket ellenőrzik.

Az adminisztratív és szolgáltató helyiségekben az eladókat kereskedési eszközökkel látják el.

A legtöbb piacon pincék találhatók, amelyek gyakran hűtőszekrényekkel vannak felszerelve, az eladatlan romlandó áruk tárolására.

A második típus piacain a mezőgazdasági termékek értékesítése mellett ipari árukat is értékesítenek. A képen (lásd az alábbi ábrát) a középső szigetsorokban mezőgazdasági termékeket árusítanak, a hátsó részen és a kerületben iparcikkek boltok találhatók.

A piacoknak jó megközelítésekkel kell rendelkezniük, amelyeket nem kereszteznek autópályák, valamint bejáratokat kell kialakítani, a piacok előtti területeken személygépkocsi parkolási lehetőséget kell biztosítani.

Funkcionális-tervező és építészeti-művészeti megoldásokat lakó Házak, annak egészségügyi és higiéniai, ... . Ezek az elemek kompozíciós mag Házak, mert tűzre... balesetekre. Többszintesben több szakaszból álló házak csinálj egyet vagy többet...