Üldotstarbelised elamud, mitmeosalised. Üheosalised majad. Eesmärk ja ruumiplaneering lahendus

Üheosaline skeem on tsentraalne (tavaliselt ruudu lähedal) ja korterid asuvad igast küljest vertikaalsete kommunikatsioonide sõlme ümber. See keskne skeem põhineb põranda piiratud pindalal. Koridorkonstruktsiooniga elamut saab jätkata lõputult (vajalik on vaid lisada vertikaalsed kommunikatsioonid, et hoida korteritest lubatud kaugust) ning korterite arv korrusel on teoreetiliselt piiramatu. Üheosaline maja areneb keskusest välja neljas (või enamas) suunas.

Tulenevalt asjaolust, et korterite sügavusel on teatud piirid, on üheosalise maja mahu laienemine külgedele piiratud: mida rohkem kortereid keskuse ümber paigutatakse, seda rohkem kasvab sisepind, mida korterid ei hõivata. , ja mingil hetkel on see ruum suurem, kui see on vajalik vertikaalse side, platvormide ja koridoride sõlme korraldamiseks.

Kuna üheosaliste majade ruumikasutuse efektiivsust peetakse maksimaalseks 15% mitteeluruumide kommunikatsioonide pindalast, siis võib öelda, et maksimaalselt nõutav kommunikatsioonipind määrab ühe- sektsiooni maja. Ja kui korteriväliste kommunikatsioonide pindala (horisontaalne ja vertikaalne) on 15% kogu põrandapinnast, saab korteritele eraldatud pinda lihtsalt arvutada. See tähendab ka seda, et mida kõrgem on üheosaline maja, seda suurem võib olla põrandapind, kuna kommunikatsioonid võtavad enda alla suurema ala (rohkem lifte ja suurem suitsuväljalaskešahtide pindala).

Kuidas on lahendatud kommunikatsioonide ja korteritele eraldatud pinna suhe, on kõige parem vaadelda näite varal.

Oletame, et trepp-lift koost sisaldab kahte lifti ja kahekordset treppi ühes lennus 3x3 m võrgus (vt tuleohutuse peatükki, kus on kirjas, et nende treppide kasutamise tingimused määravad uued rangemad tuleohutusstandardid) .

Iga kamber pindalaga 27,5 m2 vastab hea kahetoalise korteri mõõtmetele. Korteriväliste kommunikatsioonide pinna (81 m2) suhe kogu põrandapinda (752 m2) on suurepärane - 11,3%. Selle skeemi keerukus seisneb selles, et nurgakorteritesse on raske sissepääsu korraldada.

Nurgakorteritesse sissepääsu loomise probleemi lahendamiseks viiakse kommunikatsioonisõlme puhtalt kontsentrilisse lahendusse koridori täiendavad lõigud. See võimaldab teil tagada ka koridori loomuliku valguse ja nähtavuse. See lahendus osutub aga liiga suureks luksuseks:

Esialgne pind..... 752 m2

Suurendus koridori lõikude tõttu..... 56 m2

Kokku uues versioonis..... 808 m2

Pindala suurenemine..... 55 m2

Kokku uues versioonis..... 135 m2 ehk 17,24% üldpinnast

Nurgakorterite sissepääsude probleemi saab lahendada ilma koridoride pindala liigselt suurendamata, mis suurendab oluliselt ruumikasutuse efektiivsust:

Üldpinda..... 760 m2

Kommunikatsioonipind..... + 93 m2 ehk 12,2% üldpinnast

Tulles tagasi algse skeemi juurde, näeme, et teoreetiliselt saab pooled kahetoalistest korteritest muuta kolmetoalisteks lihtsalt nende pindala suurendades. Samas muutub kommunikatsioonipinna (81 m2) suhe kogu põrandapinda liiga heaks, et olla reaalne, -9,1%. Fakt on see, et kolmetoaliste korterite sissepääsu korraldamise raskuste tõttu on sellist plaani vaevalt võimalik ratsionaalselt lahendada.

Koridori täiendavate osade kasutamine võib jällegi olukorda parandada; see annab sidekeskuse valgustuse ja võimaluse vaadata:

Esialgne pind..... 920 m2

Kokku..... 976 m2

Esialgne kommunikatsioonipind..... 81 m2

Pindala suurenemine..... +56 m2

Kokku..... 137 m2 st. 14,3% kogupinnast.

Ei ole vaja välistada koridoride pikendamisega saavutatud valgust ja nähtavust, nagu oli vaja kahetoaliste korterite lahenduses. Põrandapind on piisav, et püsida kommunikatsioonipinna suurenedes üsna ökonoomne.

On üsna ilmne, et antud kommunikatsiooniala puhul, olenevalt hoone kõrgusest, mida ratsionaalsemalt otsustatakse liftide ja treppide ümber olevate koridoride pindala, seda kuluefektiivsem on hoone paigutus. saab. Korterite sügavuse suurendamine ja välisseinte pikkuse vähendamine võib seda efektiivsust veelgi suurendada.

Koridori korraldamine vertikaalse sidesõlme kõikidel külgedel on täiesti vabatahtlik (,). Sõltuvalt sellest, kuidas korterite sissepääsud on korraldatud, saab koridoride pindala ja vastavalt korteriväliste kommunikatsioonide kogupindala vähendada.

Vertikaalse side katkestamine ja H-kujulise koridori kasutamine on ratsionaalsem kui ühe sidesõlme ümber koridori ehitamine (,). Korterite arvu suurendamiseks korrusel (üle kuue) saab koridoritiibu pikendada, kuid silmas tuleb pidada koodidega lubatud tupikkoridoride maksimaalset pikkust.

Juhul, kui tupikkoridorid on üldiselt keelatud, on ainus lahendus paigutada koridor ümber sidesüdamiku.

Kui ühel korrusel on palju kortereid ja korteriväliste kommunikatsioonide pind suureneb palju rohkem, kui on vaja treppide, liftide, prügirennide jms jaoks, saab lisapinda kasutada elanike panipaikade jaoks (). Selline lahendus on igati õigustatud, kui majas pole muud kohta, mida saaks kasutada panipaikadeks või kui panipaikade lähedus korteritele on elanike jaoks väga oluline. Muudel juhtudel ei ole panipaikade paigutamine kallile põrandapinnale mõttekas.

Üheosalisel majal võib ehitusplaani koostamiseks olla mitmeid vorme, millest igaühel on oma olemuslikud tunnused. Klassikaline tsentraalse kommunikatsioonisüdamikuga skeem on dünaamiline vorm jätkuvate nurgakorterite mahtudega, mis on kõige soodsam leidlikeks otsingu- ja planeerimislahendusteks (,). Vähem dünaamiline, kuid siiski piisava planeerimisvabadusega on nn pöördsümmeetriline plaanivorm. Sümmeetriatelgedega plaanid võivad olla sümmeetrilised ümber ühe telje, kahe telje, nelja telje ja nii edasi kuni ringini koos selle lugematute telgede ja koogitüki (,) kujuliste tasapindade raskusastmega. Väga kõrged hooned, millel on oluliselt suurenenud mittekorterite kommunikatsioon, saab edukalt sobitada kolmeteljelisesse kompositsiooni - kolmnurkse või kolmeosalise plaani kujul ().

Kasutatakse ka kahe üheosalise hoone ühendamise tehnikat ning moodustub omamoodi mitmeosaline tornhoone, mida nii muljetavaldavalt kasutas Davis Brody New Yorgis. Kasutades Hobermani ja Wassermani poolt liftiüksuse paigutamiseks ühendussisustust, on võimalik saavutada väga ökonoomne lahendus ja sel juhul on tegelikult ring suletud: kahest hoonest koosnev üheosaline maja. vertikaalse sideseadmega ühendatud ei muutu enamaks, nagu rõhutatud liigenduselementidega koridormaja.

a - kaar. Davis Brody ja personal, New York, Harlem River Park

b - kaar. Hoberman ja Wasserman. Rodchester, New York, Southview Tower

Koridormaja projekteerimispõhimõtted sobivad ka üheosalistele majadele, kuid raskusi tekib nurgakorterite sissepääsude korraldamisega. Kui koridor ei ole otsast otsani (läbikäiva koridori paigaldamine suurendab oluliselt korterivälise kommunikatsiooni pindala), on nendesse korteritesse sissepääsu väga raske korraldada, eriti kui turutingimused seda võimaldavad. eelistada planeeringut, kus ühisruum on paigutatud korteri kaugemasse nurka, kus kahele poole akende tõttu on paremad valgustingimused Sel juhul läbib läbipääs korteri sissepääsust ühisruumi paratamatult magamistoa ala, samas kui optimaalne lahendus on planeering, kus läbipääs ühisruumi on võimalikult lühike ja otsene. Kui ühisruum viiakse nurgast välja sissepääsule lähemale, kaob vajadus sellesse läbipääsu korraldada.

Eelnevalt juttu olnud projektlahenduse põhimõtted jäävad üheosaliste elamute projekteerimisel samaks. Seda tüüpi majade puhul on aga võimalik projekteerimistehnika, kasutades kommunikatsioonide keskset südamikku konstruktsiooni jäigastava südamikuna ning koridor ja korterite tavapärane sügavus loovad kaks lahte, milles sammaste joon ühtib majadevahelise joonega. sise- ja välistsoonid.

Mitmekorruseline eluase

Ridaelamud

Ridaelamu on spetsiifiline mõisaelamutüüp keerulise maastikuga alal, mille erinevus võrdsel alal asuvast arendusest blokeerib mitte ainult horisontaalselt, vaid ka vertikaalselt (vt joonis 7.2 (B)).

Terrassiga arendus võib olla nii blokeeritud kui ka sisehoovidega blokeeritud. Väljaspool maja piire paiknevate kruntide blokeeritud ridaelamuehituses kasutatakse selle all oleva raku katust “haljasruumina”.

Terrassid on reeglina lõunasuunalised, mõeldud võõraste pilkude eest suletuks ja selliseks, et sealt avaneb takistusteta vaade keskkonnale.

Mitmekorruselised kortermajad on peamine linnaelamutüüp. Nende kasutamine võimaldab oluliselt suurendada elamufondi tihedust, mis omakorda toob kaasa elamurajoonide vähenemise; vähendab kõigi kommunaalteenuste, sealhulgas tänavate ja linnatranspordirajatiste pikkust; vähendab kodu ning töö- ja vaba aja veetmise koha vahelist kaugust, mis suurendab inimese vaba aega.

Mitmekorruselises kortermajas on elamurakud ühendatud miljöö ja elamurajooniga mittekorterite kommunikatsioonidega. Korterivälise kommunikatsiooni olemus on mitme korteriga elamute tüpoloogiliste ridade peamine tüpoloogiline tunnus, mida eristatakse:

· sektsioonmajad - vertikaalsete kommunikatsioonidega vahetult territooriumiga ühendatud elamurakud;

· koridor- ja galeriimajad - kambrite ühendamine territooriumiga toimub vertikaalsete ja horisontaalsete (koridor, galerii) kommunikatsioonide süsteemi abil, millest on korraldatud sissepääs elamukambrisse.

Sektsioonmaja ruumiplaneeringu struktuuri tunnuseks on ühe vertikaalse kommunikatsioonisõlme (sissepääs, vestibüül, trepp, vajadusel lift või liftid) olemasolu sellesse sektsiooni kuuluvate korterite rühma jaoks.

Üheosalised majad- neid nimetatakse ka punktmajadeks, tornmajadeks, küünlamajadeks või varrasmajadeks. Üheosaliste majade tüpoloogiliseks tunnuseks on võimalus suunata elamurajoonid kogu maja perimeetri ulatuses valgusfrondi poole. See võimaldab planeerida kortereid nii, et need on suunatud kahele või kolmele poole silmapiiri, mis parandab oluliselt nende hügieenilisi omadusi (insolatsioon ja ventilatsioon).

Planeeringult on üheosalised majad: ruudukujulised, ristkülikukujulised, T-kujulised, kolmetalalised, ristikujulised, paarisplokk-, ümar- ja komplekskonfiguratsioonid (joon. 8.1, 8.2).

Mitmetalalised sektsioonid võimaldavad põrandale paigutada suurema hulga kortereid, kuid neil on mitmeid puudusi:

· insolatsioonitingimuste raskendamine lõunasse orienteeritud ruumide varjutamise kaudu lõigu kiirte poolt;

· ruumide visuaalse isoleerimise tingimuste raskendamine (eriti taladevahelise nurgaga 90 0);

· suure hulga tumeda (ilma loomuliku valguseta) ala olemasolu kiirte ristumiskohas;

· välisseinte perimeetri suurendamine.

Üheosaliste majade kasutusvaldkond on lai. Lisaks kompositsiooniliselt olulistele kohtadele on asustatud alal soovitatav need paigutada keerulisele maastikule, kuna väike hoonestusala ei riku kallet ega sega haljastust; Soovitav on paigutada see muldkehale või metsa lähedusse, kuna varrastega majad aitavad puhast õhku hoonesse sügavamale jaotada.

Riis. 8.1. Üheosaliste elamute skeemid: A- ruudu- ja ristkülikukujuline; b- T-kujuline; V– kolme tala; d– paarisplokk; e- ümmargune; ja- keeruline konfiguratsioon

Riis. 8.2. Ühesektsiooniline (torn) 16-korruseline. Eluhooned:
A – Kiievi jaoks. Arch. V. Ezhov, S. Ezhov jt; B – Minski jaoks. Arch A. Belokon, G. Sisoev jt.

Mitmeosalised majad koosnevad mitmest iseseisvast elemendist - sektsioonist (sektsioon on majaosa, mis koosneb vertikaalsest kommunikatsioonist ja selle ümber rühmitatud eluruumidest).

Blokeeringu astme alusel jagatakse sektsioonid lineaarseteks ja mitmetalalisteks (joon. 8.3, joon. 8.4).

Riis. 8.3. Mitmekorruseliste elamute sektsioonide nomenklatuur:

1 - privaatne; 2 - lõpp; 3 , 4 - privaatne Z-kujuline;

5 - nurgeline; 6,7 – kolme tala; 8 – ristikujuline;

9 – 11 – pöörlev

Lineaarsed sektsioonid jagunevad olenevalt blokeerimise suunast tavaliseks, nurgaks, pöörlevaks ja otsaks. Igal sektsioonil, välja arvatud otsaosa, on kaks vastastikku tühja seina (tasapinda), millel puuduvad külgnevate sektsioonidega blokeerimiseks vajalikud avad. Otsased asuvad piki maja servi, selle üks sein peaks olema külgnevast reast blokeeritud.

Pöörlevaid sektsioone kasutatakse keeruka planeeringuga pöörde ja katkendliku fassaadijoonega majade loomiseks. Nende sektsioonide pöördenurk võib olla vahemikus 90 0 kuni 180 0.

Mitmetalalised sektsioonid (T, V - kujuline, ristikujuline) võimaldavad moodustada mitmesuguseid linnaehituslikke moodustisi.

Riis. 8.4. Näide mitmeosalisest mitmekorruselisest elamust

Sõltuvalt looduslikest kliimatingimustest, linna suurusest ja elanikkonna sotsiaalsest struktuurist kasutatakse erinevat tüüpi maju, mille peamised klassifitseerimistunnused on:

1) Korruste arv;

2) Ruumiplaneering ja konstruktiivne lahendus.

Eesmärk ja ruumiplaneerimise lahendus:

1) Masstoodanguna valmivad korterelamud:

Korter (mitmeosaline, üheosaline, koridoritüüp, galerii, galerii-sektsioon, eriline (müra, tuulekindel);

Väikesed korterid (ühekorteriga, mitme korteriga, blokeeritud)

2) Spetsialiseerunud. majad (väikepered, hostelid, hotellid, hooldekodud).

Korruste arv:- Madala kõrgusega (1-2 korrust), vt. korrus (3-5 korrust), kõrgem. (6-9 korrust),

Mitmekorruseline (> 10 korrust)

Sõltuvalt nende otstarbest liigitatakse maju sõltuvalt viibimise kestusest:

1) alaliseks elamiseks mõeldud majad on korterelamud, korterelamud jagunevad üldtüüpi ja eriotstarbelisteks majadeks 2) Eri kestusega ajutiseks elamiseks mõeldud maju nimetatakse spetsialiseerunud, nende hulka kuuluvad: - noorte hostelid perioodiks majutuseks. õppetöö;- hotellid, laagriplatsid, pansionaadid, puhkemajad lühiajaliseks peatumiseks; - hooldekodud üle 60-aastastele hooldust vajavatele inimestele.

Kõik seda tüüpi hooned sisaldavad side-, abi- ja teenindusüksusi, mis vastavad nende põhiväärtusele ruumiplaneerimisüksusena. Olenevalt hoone kasutusotstarbest muutuvad nõuded teenindus- ja abiruumide koosseisule ja suurusele.

Eluruumi peamiste planeeringuüksuste hulka kuuluvad omakorda põhi- (elu-) ja abiruumid. Ruumiplaneeringuliste lahenduste klassifikatsiooni määrab linna üldplaneeringuga ette nähtud elamuehituse liik: kinnistu, madalhoone kõrgtihedus, mitmekorruseline või kõrghoone.

Kesk- ja kõrgkorruselised korterelamud moodustavad peamise linnaarenduse. Need on kavandatud nelja vormimisskeemi alusel:

1) mitmeosaline; 2) üheosaline (torn); 3) koridor; 4) Galerii.

Mitmeosaline vooluahel on kõige levinum, seda seletatakse selle funktsionaalsusega. ja ökonoomne funktsioonid. Kandvatest planeeringuosadest moodustatakse mitmeosaline maja, mis kujutab endast ühe vertikaalse kommunikatsioonitüvega hoone fragmenti, sektsioonide põrandaplaane korratakse tavaliselt, kõrvalekalded sellest reeglist hõlmavad tavaliselt 1. ja viimast korrust. .

Ühesektsioonilist skeemi kasutatakse mitmekorruseliste ja kõrghoonete projekteerimisel, mis mängivad rolli kõrgete vertikaalsete aktsentide ehitamisel, neil on kõrge linnaplaneerimisvõime, kuna nõuavad väikest territoriaalset arengut ja tagavad korterite parimad hügieenilised omadused.

Galerii- ja koridoriskeeme iseloomustab horisontaalsete avatud (galerii) või suletud (koridor) suhtlusruumide olemasolu. Galerii planeering võimaldab tänu avatud horisontaalsele kommunikatsioonile korterite ristventilatsiooni. Galeriimaju kasutatakse ehituses lisaks sektsioonmajadele. Koridori skeemi kasutatakse parasvöötmes ja külmas kliimas. Sellistes majades on võimalik korraldada erinevaid kortereid, sealhulgas kahetasandilisi kortereid.

Madalad (1-4 korrust) liftita hooned liigitatakse kahte rühma:

1) Kinnisvaraarenduse majad (sealhulgas 1-2-korruselised, 2-4 korteriga, 1-3-korruselised blokeeritud); 2) 2-, 4-korruselised korterelamud tihearenduseks (sealhulgas blokeeritud, sektsioon- või kombineeritud).

1. Mitmeosalised elamud

2. Mitmesektsiooniliste elamute põhitüüpide ruumiplaneering

Elamurajooni kaubanduskeskus

Kaetud turud

Erkeri aknad

Langetatud laed

Ripplagede tüübid

1. Mitmeosalised elamud

Sektsioonelamud on hooned, mis koosnevad mitmest planeeringult sama tüüpi plokksektsioonist, mis erinevad korruste arvu, pikkuse ja konfiguratsiooni poolest.

Sektsioon on elamu osa, mille korteritest pääseb ühte ühistrepikotta ja mis on teistest hooneosadest eraldatud tühja seina või täiskorteritevahelise vaheseinaga (kahekordne õhuvahega). Sektsiooni planeeringulahendus sõltub korruse trepi poole jäävate korterite arvust. Arvestades, et suurpered on planeeritud elama mõisahoonetesse ja plokkmajadesse, peaksid elamuosa korterid olema ühe-, kahe- ja kolmetoalised (väike- ja keskmise suurusega peredele). Soovitav on välja arendada kolme-nelja korteriga plokksektsioon korrusel. Korterite orientatsioon peab vastama insolatsiooni nõuetele - tagama otsese päikesevalguse ühe-, kahe- ja kolmetoalistes korterites vähemalt ühes ruumis. Hoone mahu otsustamise ratsionaalsuse määrab suuresti minimaalse soojuskao tagamine. See saavutatakse hoone laiuse suurendamisega, paigutades see loomulikku valgust mittevajavate ruumide keskossa ja külgnedes elutoa kitsa külje välisseintega. Madala ja keskmise kõrgusega mitmeosalistes liftita hoonetes (2-5 korrust) kasutatakse kõige sagedamini kaheastmelisi treppe, mis asetatakse sektsiooni keskele või hoovi küljele (kui see langeb kokku põhjapoolsega suund) või maja põhjaküljel - elutubade arvu suurendamiseks, vaatega horisondi soodsale küljele. Enamasti projekteeritakse elamusektsioonid ristkülikukujulise moodulkoordinatsioonivõrgu alusel, mis on rohkem kooskõlas korteri elementide loomuliku kujuga (elu- ja majapidamisruumid, trepikojad), säästlikuma hoone ehitamise tehnoloogiaga jne. Planeeringult lihtsate plokkide sektsioonide loominguline kombinatsioon võib aga viia mitmekesise kompositsiooni ja väljendusvõimega elamukomplekside loomiseni. Selleks kasutatakse vähemalt kolme peamist tüüpi sektsioone: tavalist, otsa- ja pöörlevat.

Tavaline jaotis - See on tavaliselt sirgjoonelise kontuuriga osa, mis asub elamu kahe teise osa vahel.

Lõpplõigud asub maja äärtes. Üks sektsiooni seintest peab olema ühendatud külgneva tavalise sektsiooniga. Sageli kordab otsaosa reaosa paigutust koos otsa välisseina kujunduse muudatusega. See võib olla tühi või aknaava, lodža või rõduga.

Pöörlevad sektsioonid kasutatakse keeruka konfiguratsiooniga majade moodustamiseks. Kõige tavalisemad nurgasektsioonid on 135 või 90 kraadise pöördega. Pöörlevad sektsioonid on konstrueeritud kas rida- või otsasektsioonidena.

Erinevate konfiguratsioonide, korruste arvu, korterite arvu ja tüüpide sektsioonid on ühendatud üheks seeriaks.

Ühe seeria lõiked töötatakse välja sama tüüpi projekteerimis- ja planeerimisskeemide alusel. Näiteks kui võetakse vastu üks või teine ​​kandeelementide struktuurne süsteem, tuleb seda kasutada kõigis sektsioonides. See on oluline ehitusprotsessi optimeerimiseks. Kõigi osade korteritel peab olema sama mugavus, mis saavutatakse ühe planeerimistehnika ja samade insenertehniliste seadmete kasutamisega.

2. Mitmesektsiooniliste elamute põhitüüpide ruumiplaneering

Mitmeosalised elamud moodustatakse mitme sektsiooni blokeerimisega, mis on hoone ruumiplaneeringu struktuuri elemendid. Sektsioonid on konstrueeritud korrapäraste ja pöörlevatena, sealhulgas otsaotstega või ilma.

Tavalised sektsioonid (ka need, millel on otsaotsad) on sirgjoonelised, servakujulised või keerulise kujuga (sh kumerad, T-kujulised jne).

Pöörlevad sektsioonid (sealhulgas nurgapealsed) võimaldavad teil kujundada hoone, arendades välja:

1) kahes suunas (90°, 135° jne pöördenurkadega sektsioonid - nurgasektsioonid);

2) kolmes suunas (90°, 120° jne pöördenurkadega sektsioonid).

Nelja tala sektsioonid on üsna haruldased.

Vastavalt kardinaalsetele suundadele orienteerumise ja korterite insolatsiooni tagamise tingimustele projekteeritakse mitmeosaliste elamute sektsioonid:

universaalne (piiramatu) orientatsioon;

osaliselt piiratud orientatsioon (laiuskraadil);

piiratud orientatsioon (meridionaalne).

Sektsioonidel on piiramatu orientatsioon, kui neis olevad korterid on varustatud standardse insolatsiooniga mis tahes sektsioonide paigutuse jaoks horisondi külgede suhtes. Reeglina võib sellise sektsiooni korrusel ühetasandiliste korterite arv olla üks, kaks või kolm.

Piiratud orientatsiooniga sektsioonis on tavaliselt neli või enam ühetasandilist korterit korruse kohta (või ühe- ja mitmetasandilised). Võttes arvesse ratastooliga liikumispuudega inimeste vajadusi, ei ole soovitatav projekteerida elamutes tasemevahesid trepikodade väljapääsude ja korterite sissepääsude vahel. Treppide laius tuleks ette näha, võttes arvesse võimalust paigutada lifti, mis liigub mööda treppi viltu. Sellega seoses on trepi minimaalne laius 1,2 m.

Sektsioonhoonetes on võimalik korraldada väljapääs I korruse korteritest kohalikku piirkonda. Korteripiirkondi ei soovitata paigutada kohtadesse, kus kommunikatsioonid sisenevad elamusse või kommunikatsioonide läbimise kohtade kohale. Korruse korterite arvu põhjal on levinud kahe-, kolme- ja neljakorterilised sektsioonid. Korteriga elamute mahtude kompositsiooniline konstruktsioon kujuneb tänu sama konfiguratsiooniga või erineva konfiguratsiooniga korruseplaanide korratavusele. Elamute mahulis-ruumilise ehitamise üheks meetodiks on nende mahtude terrassimine. Ridaelamud on projekteeritud nii tasasele kui keerukale maastikule. Elamu ruumala terrassistamine saavutatakse ruumide suuruse vähendamisega maja otstes või selle esiküljel, korteri tubade arvu vähendamisega, korterite arvu vähendamisega ühel korrusel või korruste arvu vähendamisega. külgnevates osades.

Välispraktikas on laialdaselt kasutusel elamute ülemiste korruste nihutamise tehnika aluskorruste suhtes. Samal ajal on osa alumiste korruste ruumist sageli hõivatud avalike teenuste elementide või parkimismajadega.

Elamute energiasäästlikud omadused saavutatakse järgmiselt:

välisseinte pindala vähendamine, vähendades hoone mahu tugevust;

hoone laiuse suurendamine, järgides samal ajal ruumi valgustuse standardnäitajaid;

hoone pikkuse suurendamine (arvestades linnaplaneerimise nõuete optimeerimist);

korterite üldpinna suurendamine korrusel;

planeeringuelementide kasutamine, mis aitavad tõsta elamu soojustõhusust (sh ülavalgustusega trepikodade kasutamine - elamuosades kuni 3 korrust kaasa arvatud).

Müra vähendamist elamutes saab läbi viia:

spetsiaalse mürakindla planeeringu kasutamine, mille esmane orientatsioon on olme- ja korterite lisaruumide, 3-toaliste korterite üldruumide, samuti mittekorteriruumide (trepikodade) suunas;

hoonete välispiirete konstruktiivsed mürakaitsevahendid;

täiustatud heliisolatsiooniomadustega aknad ja rõduuksed;

mürakaitse tehnilised vahendid sh summuti klapid jms (tagades samas korteris standardse õhuvahetuse).

Erineva suunitlusega mitmeosaliste elamute planeeringulahenduste näited

mina - laiussuunalised rea- ja otsaosad; A- tüüpiline korruse plaan;

II- tavaline meridionaalse orientatsiooni lõik; b- tüüpiline korruse plaan;

III- neljasektsiooniline meridionaalse orientatsiooniga elamu; V- tüüpiline põrandaplaan.

IV- universaalse orientatsiooniga kuue korteriga sektsioon kahetasandiliste korteritega; G, d- korruseplaanid;

V- universaalse orientatsiooniga kahekorterilised sektsioonid; e, ja- korruseplaanid.

Elamurajooni kaubanduskeskus

Kauplused võivad paikneda oma funktsionaalsuse järgi eraldi hoonetes (pagariäri, juur- ja puuviljad jne) ning kaubanduskeskustes.

Z ja viimastel aastatel on kaubanduskeskused laiemalt levinud. Kaubanduskeskuste paigutus ja ruumiplaneeringu lahendused peavad olema tagatud lähtuvalt funktsionaalsest eesmärgist, kaubandusettevõtete asukohast ja kauba liigist: igapäevakaubad (leib, liha, kala, toidukaubad, piimatooted jne) ja perioodikaubad ( tööstuskaubad, valmisriided, mütsid, raadio- ja fototooted, jalgrattad, parfüümid jne). Esimese rühma tooted on ülekaalus linnaosade kauplustes ja elamupiirkondade kaubanduskeskustes, teise rühma tooted - elurajoonide ja linnade kaubanduskeskuste kauplustes.

Kaubanduskeskus elamurajoonis 45 tuhandele elanikule:

A) - esimese korruse plaan

b) - teise korruse plaan

5 - apteek

6 - kaubamaja

7 - juuksur

8 - kommunaalteenuste ettevõtted

1 - toidupood

2 - restoran

3 - töötajate tuba

4 - sideosakond

Kaubanduskeskuste ruumiplaneeringu lahendused võivad olla väga mitmekesised: ühes reas paiknevate eraldi hoonete grupis; kahes reas, moodustades sisetänava; piki jaemüügipiirkonna perimeetrit; samas majas jne.

Ühe saali siseturg

1 - sisendsõlm

2 - kauplemiskorrus

4 - haldus- ja teenindusruumid

Kaubanduskeskuste planeerimisel on vaja lahendada sellised põhiküsimused nagu ligipääs kauplemiskohale, sõiduautode sissepääsud ja parkimine, kauplustesse kaupa toimetava kaubaveo sissepääsud, kauba mahalaadimise koht, kaupade ja kasutatud kaupade ladustamise koht. konteinerid. Hooned on vaja projekteerida nii, et kauba kohaletoimetamine, maha- ja lahtipakkimine oleks isoleeritud klientide voolust. Ühistute kaubanduskeskused on paigutatud kärgstruktuuri, mille sammaste ruudustik on valdavalt 6 x 6 või 6 x 12 m. Projekteerimisel on soovitatav varustada ruumidesse individuaalsed sissepääsud erinevatel eesmärkidel - postkontorisse, apteeki või tarbijateenustesse. ruumid.

Kauplemispõrandate kõrgus peaks olema 3,3 m pindalaga kuni 300 m2; suurema pindalaga saalides on kõrguseks seatud 4,2 m, keldrites - 2,7 m ja väljaulatuvate konstruktsioonide puhul - vähemalt 2,4 m.

Ruumide koosseis ja pindala määratakse vastavalt SIiP II -L.7-70.

Kaetud turud

Üks linnaosa- ja linnakeskuste ärihoonete komplekse on kaetud turud. Kaubandusasutusi, nagu kaetud turud, on kahte tüüpi: põllumajandustoodete müügiturud ja kompleksturud, kus on võimalik müüa põllumajandussaadusi ja osta vajalikke tööstuskaupu.

Esimest tüüpi turgudel asuvad põllumajandussaaduste müügikohad saali keskel ja piki hoone perimeetrit. Siseturud pakuvad alalisi kauplemiskohti, kus asuvad riigi kaubandusettevõtted, ja ühekordseid kauplemiskohti, mis on ette nähtud kaupade müügiks kolhoosidele ja üksikisikutele.

Kauplemiskohad on jagatud tsoonideks: kartuli-, juur-, puuvilja-, marja-, liha-, uluki-, kala- jne müük.

Vahekäigud on projekteeritud erineva laiusega: põhi 4-10 m, külg 2,5-7 m, põiki 1,5-5 m. Turu kauplemispõranda üldpinnaks on määratud 0,5 m 2 kliendi kohta ja ühe kauplemiskoha pindala on 6-13 m2. Tururuumide temperatuur peaks talvel olema vähemalt +5°C, suvel mitte üle 4-18-20°C

Turgude kompositsiooniline lahendus - kesk-kompaktne, plokk ja paviljon. Keskne kompositsioon on edukam, see nõuab oluliselt väiksemat krundipinda, hoonete hinnanguline maksumus on 10-14% väiksem ja see on jooksvate kulude osas säästlikum.

Ruumilise kandeta konstruktsiooniga saalide projekteerimine suure avaga katetega suurendab säästlikku ruumikasutust 7-10%.

Turul projekteeritakse teenindus- ja abipinnad: sanitaarteenused, haldusruumid. Lisaks peaks olema suupisted ja tualetid. Sanitaarteenistuse ruumides kontrollitakse müügil olevaid tooteid.

Haldus- ja teenindusruumides on müüjad varustatud kauplemisseadmetega.

Enamikul turgudel on müümata kiiresti riknevate kaupade hoidmiseks keldrid, mis on sageli varustatud külmikutega.

Teist tüüpi turgudel müüakse koos põllumajandussaaduste müügiga ka tööstuskaupu. Pildil (vt allolevat joonist) müüakse kesksaarte ridades põllumajandussaadusi ning tagaosas ja ümbermõõdul asuvad tööstuskaupade kauplused.

Turgudel peavad olema head ligipääsud, mida maanteed ei ristu, samuti sissepääsud, turgude ees olevatele aladele tuleks tagada sõiduautode parkimine.

Funktsionaal-planeeriv ja arhitektuurne-kunstiline lahendusi elamu Majad, selle sanitaar- ja hügieeniline, ... . Need elemendid on kompositsiooniline tuum Majad, sest tule... õnnetuste eest. Mitmekorruselises mitmeosaline majad tee üks või mitu...