Shushary turar-joy majmuasi 7.1 qurilishning borishi. mikrorayon "Shushary": o'z vaqtida ijaraga olinmagan qo'pol pardozlangan uy. Qulay "ko'p" yoki qimmat eksklyuziv

Shahar janubida rivojlanayotgan Shushari mikrorayonida 7.1-uydagi Shushari turar-joy majmuasi qurilmoqda. Yangi majmua zamonaviy uy-joy qurilishining eng yaxshi fazilatlariga ega. Majmua hududida loyiha bo‘yicha 130 o‘rinli er osti avtoturargohi va ochiq avtoturargohlarga ega savdo markazini qurish ko‘zda tutilgan. Bundan tashqari, loyiha doirasida “Shushari” turar-joy majmuasida bolalar maydonchalari o‘rnatish, savdo-ko‘ngilochar majmuasi, bolalarning hordiq chiqarish markazi, sartaroshxona qurish rejalashtirilgan. Bu yerda ham yangi kirish yo‘llari yotqizilib, maysazorlar obodonlashtirilmoqda.

Rossiyaning Pushkinskiy tumanidagi Shushari turar-joy majmuasi 7.1-bino qurilishiga qanday borishni bilmayapsizmi? Moovit sizga eng yaqin jamoat transporti bekatidan bosqichma-bosqich ko'rsatmalar bilan Shushari turar-joy majmuasi qurilishi 7.1 ga borishning eng yaxshi yo'lini topishga yordam beradi.

Moovit sizga shahar bo'ylab yo'lingizni topishga yordam beradigan bepul xaritalar va real vaqtda navigatsiyani taklif etadi. Jadvallarni, marshrutlarni, ish vaqtlarini ko‘ring va real vaqtda Shushari turar-joy majmuasi Korpus 7.1 manziliga qancha vaqt ketishini bilib oling.

Shushari uy-joy majmuasi qurilishi 7.1 ga eng yaqin bekat yoki bekatni qidiryapsizmi? Belgilangan manzilingizga eng yaqin bekatlar roʻyxati bilan tanishing: Shushar qabristoni; Pos. Shushari Pushkinskaya ko'chasi; J.D. Art. Shushari; Pushkinskaya ko'chasi 10.

Shushary Korpus 7.1 turar-joy majmuasi qurilishiga avtobus, avtobus yoki metro orqali borishingiz mumkin. Yaqin atrofda to'xtaydigan yo'nalishlar va yo'nalishlar: Avtobus, Metro, Mikroavtobus,

U yerga tezroq yetib borishga yordam beradigan boshqa marshrut bor-yo‘qligini ko‘rmoqchimisiz? Moovit muqobil marshrutlar va vaqtlarni topishga yordam beradi. Moovit ilovasi yoki veb-saytidan osongina Shushary Building 7.1 uchun yo'nalish va yo'nalishlarni oling.

Biz Qurilish Shushari uy-joy majmuasi 7.1 manziliga borishni osonlashtiramiz, shu sababli 720 milliondan ortiq foydalanuvchilar Moovit-ga jamoat transporti uchun eng yaxshi ilova sifatida ishonishadi. Shu jumladan Pushkinskiy tumani aholisi! Alohida avtobus ilovasi yoki metro ilovasini yuklab olishning hojati yo‘q, Moovit sizning eng so‘nggi avtobus va metro jadvallarini topishga yordam beradigan barcha birida tranzit ilovasidir.

Veb-kamera - bu odam o'zining maksimal foydasi uchun foydalanishni o'rgangan noyob qurilma. Agar ilgari odamlar undan yuz minglab kilometrlarni tekinga bosib, bir-biri bilan muloqot qilish uchun foydalangan bo'lsa, bugun ular ham dunyo bo'ylab sayohat qilishadi. Sankt-Peterburg shahrida Shushari qishlog'i mavjud bo'lib, ilgari uni faqat bu erga kelganda yoki fotosuratlarda ko'rish mumkin edi, ammo endi real vaqt rejimida har kim ob'ektning hududi va maydonini baholashi mumkin. Bu yerda qishloqni deyarli to'liq qamrab oluvchi qushning ko'rinishida veb-kamera o'rnatilgan. Ob'ekt bilan tanishish uchun eng yaxshi vaqt tushdan keyin yoki ertalab, quyosh botishidan oldin. Rasmdan uylar, yo'llarning joylashuvi va bosh qurilish rejasini ko'rishingiz mumkin. tunda faqat yo'l bo'ylab ketayotgan mashinalarning faralari va odamlar ishdan qaytgan uylarning derazalaridagi yorug'lik ko'rinadi. Veb-kamera nafaqat tanishish, balki bir lahzaga o'z ona shahringizga qaytish uchun ajoyib imkoniyatdir. Qurilma aniq tasvirni beradi, u o'z joyiga shunday o'rnatilganki, odam imkon qadar qishloq hududini ko'ra oladi. Rasmni faollashtirish uchun qo'lingizda qurilma va internet aloqasi bo'lishi kifoya.

Sankt-Peterburgning Pushkinskiy tumanida qurilayotgan "Shushary" standart toifadagi turar-joy majmuasidagi ko'chmas mulk odobsiz past narxga ega. Ishlab chiqaruvchi "Dalpiterstroy" qurilish korporatsiyasi bu erda butun bir blokni qurmoqda, u o'zining ijtimoiy va madaniy ob'ektlariga, obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirishga ega bo'ladi, aytmoqchi, bu joyda juda kam. "Dalpiterstroy" IC dan narxlashning siri nimada va bu holda xaridorlar qanday tuzoqlarga duch kelishlari mumkin - biz quyida sizga batafsil aytib beramiz.

20 dan ortiq monolit binolarda kvartiralarning narxi 1,7 million rubldan boshlanadi. Qo'shnilardan bunday "shokolad" takliflari, ehtimol, faqat Leader Group-dan Bosphorus turar-joy majmuasida mavjud. Biroq, Boğaziçi 2,2 million rubl. Shushari turar-joy majmuasining narxidan sezilarli darajada past. Buning siri nimada? Gap shundaki, ishlab chiquvchi Sankt-Peterburg ma'muriyati bilan yaqin hamkorlikda ishlaydi, uni kutish ro'yxatida va benefitsiarlar uchun arzon narxlarda uy-joy sotadi. Davlat to'lovlari, albatta, juda katta bo'lishi mumkin emas, lekin buning evaziga ishlab chiquvchi ko'p masalalarda "yashil chiroq" oladi.

Agar siz Dalpiterstroyni ko'chmas mulkni arzon narxlarda sotadigan nosy chegirmali kompaniyalar faoliyati bilan taqqoslasangiz, hali ham farq bo'ladi. Axir, bu holda ishlab chiquvchi o'zining barcha ob'ektlari uchun to'liq javobgar bo'ladi va agar biror narsa sodir bo'lsa, yo'qolmaydi.. Chegirmachilar sizga kvartirani yaxshi pulga sotishadi, lekin ular qurilishda faqat pudratchi sifatida qatnashadilar va talab ularning yuziga tegmaydi.

"Dalpiterstroy" MChJ o'zining "qo'zg'olonlari" uchun javobgarlikni o'z zimmasiga olishga tayyor, ulardan "Shushari" misolida 2013 yilda qurilish boshlanganidan beri ko'plari bor. Eng zerikarli narsa - mulkni topshirishning kechikishi, bu aktsiyadorlarning ko'p asablarini buzdi. Misol uchun, 2013 yilning to'rtinchi choragiga rejalashtirilgan 463-sonli uchastkadagi 1 va 2-sonli binolar uchun RVEni olish faqat 2017 yilning ikkinchi choragiga to'g'ri keladi; va 40.2-bino (agar shunday bo'lsa, albatta) 2013 yilning xuddi shu to'rtinchi choragi o'rniga 2020 yilning ikkinchi choragida foydalanishga topshiriladi. Bu endi kechikish emas, balki haqiqiy uzoq muddatli qurilish ekanligiga rozi bo'ling.

Rostini aytsam, shuni ta'kidlaymiz "Dalpiterstroy" barcha kechiktirilgan sanalar uchun javobgardir va aktsiyadorlarga jarima to'laydi., va "TEK SPb" DUKni, "Energy Technologies Innovation Group" MChJni (ikkinchisi Lenenergo va LOESK bilan bog'liq) bankrot deb e'lon qilish uchun unga qarshi muntazam ravishda sudga da'vo qo'zg'atuvchilar hisob-kitob bitimlari va millionlab qarzlarni to'lash bilan javob berishadi.

Xo'sh, kompaniyani 1998 yildan beri boshqarib kelayotgan janob Skorov uchun millionlarni oldinga va orqaga o'tkazish muammo bo'lmasa kerak. Darhaqiqat, "DP milliarderlari reytingi" ma'lumotlariga ko'ra, bugungi kunda, 2015 yildan beri uning boyligi 4 milliard rubldan 19,4 milliard rublgacha o'sdi. O'zi aktsiyador bo'lgan Alxo ezilgan tosh karerining bunday foyda keltirishi dargumon, ammo Dalpromsintezning sakkizta neft qudug'i.

Qulay "ko'p" yoki qimmat eksklyuziv

Loyihaning o'zi Sankt-Peterburg janubida butun bir turar-joy mikrorayonini qurishni nazarda tutadi. Agar siz joylashuv xaritasiga diqqat bilan qarasangiz, bu erda binolar qanchalik zich joylashganligini ko'rishingiz mumkin. "Shkolnayadagi uy", "Aerocity", "UP-Moskovskiy kvartal" turar-joy majmualari "Shushari" ni qattiq halqa bilan o'rab oladi.

Transport uchun qulaylik odatda juda yaxshi. Sankt-Peterburgga yaqinlik, shaharda ro'yxatdan o'tish - bularning barchasi Shushari loyihasining katta afzalliklari. Avtoulovchilar yaqin atrofda joylashgan Moskva va Vitebsk magistrallarining qulay kesishmasidan foydalanishlari mumkin. Agar siz uchishingiz kerak bo'lsa, Pulkovo aeroporti 20 daqiqalik masofada joylashgan.

Piyodalar temir yo'l xizmatidan foydalanishlari mumkin - Shushari bekati majmuadan 500 m uzoqlikda joylashgan. Tadbir 2019-yil oktabr oyida Frunzensko-Primorskaya (Beshinchi) liniyasining terminali Shushari metro bekatining uzoq kutilgan ochilishi edi. Albatta, 463-sonli uchastkadan unga yetib borish uchun taxminan bir kilometr, 68-bo‘limdan esa undan ham ko‘proq vaqt ketadi. Biroq, siz "Kupchino" va "Zvezdnaya" stantsiyalaridan tanlashingiz mumkin, shuning uchun bu holatda muqobil mavjud.

Arxitektura yechimlari nuqtai nazaridan, Shushari turar-joy majmuasi uylari alohida emas. Ko'pgina aktsiyadorlarning ta'kidlashicha, ventilyatsiya qilingan bo'lsa-da, zerikarli jabhalar sariq, terakota va ko'k ranglarning vaqti-vaqti bilan qo'shilishi bilan zerikarli ranglarga ega. Bunga javoban, ishlab chiquvchi ba'zi bo'sh jabhalarni yelkanli qayiqlar yoki multfilm qahramonlari ko'rinishidagi bezakli mozaikalar bilan bezatdi. Binolardagi qavatlar soni asta-sekin o'sib bormoqda - 10 dan boshlab, qurilish oxiriga qadar uylar 25 darajaga "o'sishi" kerak.

Ovqatlang, sayohat qiling va saqlang

Mikrorayon o'z infratuzilmasini qurmoqda, bu holda bu foydali bo'ladi. Shushari qishlog‘ida aholi soni keskin oshib bormoqda va 2010-yildagi 22,6 ming kishidan 2019-yilda 84,9 ming kishiga ko‘paydi! Buning sababi mintaqaning iqtisodiy ixtisoslashuvida yotadi, bu erda asosiy tarmoqlar avtomobilsozlik, logistika va oziq-ovqat mahsulotlarini qayta ishlash kabi inson hayotining asosiy sohalari hisoblanadi. Shahar ichidagi munitsipalitet hududida sanoat gigantlari "Suzuki", "MAN", "Toyota", "General Motors", "Scania" va boshqa mashhur ishlab chiqaruvchilar ishlaydi.

Aytgancha, ismlar haqida. Bu yerda jahonga mashhur Coca-Cola va Procter&Gamble brendlari ham faol ishlab chiqarish faoliyatini olib boradi. Shunday qilib, mahalliy aholi ish yo'qligi haqida shikoyat qilishlari shart emas.

Bunday yuqori sanoat zichligi sharoitida ijtimoiy ob'ektlarga ehtiyoj tabiiy ravishda ortib boradi. Qishloq hududida ikkita maktab - 93 va 459-sonli maktablar, bir nechta bolalar bog'chalari joylashgan. Kelajakda shahar maktablari va maktabgacha ta'lim muassasalari ham qurilishi kutilmoqda, ammo bularning barchasi dengizdagi bir tomchi.

Tabiiyki, jadal sur’atlarda barpo etilayotgan turar-joy majmualari ijtimoiy infratuzilmaga o‘z hissasini qo‘shmoqda. “Shushariy” ham bu borada qolishmayapti. Loyiha doirasida 7 ta bolalar bog‘chasi va 3 ta maktab, o‘z poliklinikasi, savdo markazi, basseyn va 130 ta mashinaga mo‘ljallangan yerosti avtoturargohi qurilishi ko‘zda tutilgan. Shushari turar-joy majmuasidagi ikkinchisi o‘rniga ikkita avtoturargoh quriladi. Garchi ular qo'riqlanadigan bo'lsa-da, ular hali ham quruq va issiq bo'lgan er osti emas . Bu yerda avtoturargohlar holati qiyin, chunki mahalliy avtoturargohlar hammani sig‘dira olmaydi.

Binolarning pastki qavatlarida boshqa savdo shoxobchalari va maishiy xizmat ko‘rsatish shoxobchalarini topishingiz mumkin. Bundan tashqari, yaqin atrofda "Dixie", "Semya", "Lenta" kabi zanjirli bozorlar mavjud.

Joylashuvning ekologik fonini eng toza deb hisoblash mumkin emas. Maxsus yashil hududlar va istirohat bog‘lari yo‘qligidan tashqari, halqa yo‘li bir kilometrdan kamroq masofada o‘tadi. Shuning uchun shovqin va gaz ifloslanishi sodir bo'ladi. Bundan tashqari, tirbandlik vaqtidagi tirbandliklar bekor qilinmagan - shaharga faqat bitta chiqish bor.

Uy-joy muammosi

Ishlab chiquvchi uy-joy fondini umuman pardozlash ishlarisiz ham, oldindan pardozlash va yakuniy pardozlash bilan ham ijaraga beradi. Tanlov xaridorlarga bog'liq. Maxsus xususiyat - har bir xonadonda balkonning mavjudligi, bu foydalanishga yaroqli maydonni sezilarli darajada oshiradi.

1, 2 va 3 xonali kvartiralarning, shuningdek, studiyalarning sxemalari o'ylangan qisqalik bilan ajralib turadi. Bu erda siz murakkab geometrik fantaziyalarni yoki ishlab chiqilgan frantsuz balkonlarini topa olmaysiz. Barcha kvartiralar asosan bir xonali kvartiralar bo'lib, ba'zi burchakli kvartiralar mavjud.

Bir xonali kvartiralarning o'rtacha hajmi 32-42 kvadrat metrni tashkil qiladi. m Juda kichik oshxonalar mavjud, 8,2 kv. m, masalan, hashamatli, 14 metrlilari ham bor. Ikki xonali kvartiralarda alohida hammom va 10 kvadrat metrdan oshiq juda yaxshi koridorlar mavjud. m.Uch xonali kvartiralar mehmonlar uchun hammom bilan jihozlangan, bunday binolarning tasvirlari 80,3-84 kv.m. m.

Shcherbinskiy zavodining lift uskunalari sizni qavatlarga ko'taradi. MOPlarda konsyerjlar va video kuzatuv mavjud. Kirish joylaridagi eshiklar metall, hudud o'ralgan emas, lekin xavfsizlik bor.

Majmuaga texnik xizmat ko'rsatish 1-sonli "Texnoprak" boshqaruv kompaniyasi tomonidan amalga oshiriladi, buning uchun aholidan alohida shikoyatlar yo'q. Ammo "Dalpiterstroy" dan qurilish ishlarining sifati haqida shikoyatlar bor. Shunday qilib, ko'chadagi uylar aholisi yomg'ir kanalizatsiyasining ta'mirlanishini kutishmadi. Valday, uning podvallarida nam va qo'ziqorin o'sishni boshladi. Shuningdek, ishlab chiquvchining sharhlarga munosabati va mijozlari bilan bog‘lanishidan norozilar bor.

Umuman olganda, Sankt-Peterburgda ro'yxatga olish bilan byudjet uy-joy varianti ko'pchilikka mos keladi. Narxi 1,7-5,8 million rubl oralig'ida o'zgarib turadi. Bugungi kunda birlamchi bozorda ham, ikkilamchi bozorda ham sotib olish mumkin. Albatta, uy qurilayotganda, uni eng foydali sotib olishingiz mumkin, foydalanishga topshirilgandan so'ng, narx sezilarli darajada oshadi. Biroq, ular o'z vaqtida etkazib berishlari haqiqat emas, shuning uchun sizning ustuvorligingiz nima ekanligini o'zingiz ko'ring - moliya yoki tinch uyqu.

PROS

juda yaxshi narx;

shaxsiy infratuzilma ob'ektlarining mavjudligi;

Sankt-Peterburgda ro'yxatdan o'tish;

monolit uylar;

shaharga qulay sayohatlar;

majmua asosan tugallangan;

MINUSLAR

etkazib berish muddatlarida doimiy kechikishlar;

qurilishning past sifati;

yuqori qurilish zichligi;

Atrof-muhit ko'p narsani orzu qiladi.

Tahririyat xulosasi

Shushari turar-joy majmuasi, avvalambor, narxlari bilan qiziq. Buning uchun ko'plab aktsiyadorlar "Dalpiterstroy" ning aniqligi yo'qligiga sodiqdir, bu esa qurilish muddatini bir necha yilga kechiktirishga imkon beradi. Hudud rivojlanmoqda va ish o'rinlari mavjudligi tufayli jozibador. Tanganing ikkinchi tomoni – yetarli miqdorda ijtimoiy ob’ektlarning yo‘qligi, yo‘llarning tirbandligi, yomon ekologiya. Ammo, bu erda ro'yxatdan o'tish shahar ekanligini va Sankt-Peterburgga avtomobil va temir yo'l orqali borish mumkinligini hisobga olsak, Shimoliy poytaxtda ishlaydigan ko'pchilik bu erda langar tashlashga qarshi emas.

“Shushari 7 k. 1” turar-joy majmuasi “Dalpiterstroy” MChJ tomonidan qurilmoqda, bino balandligi 25 qavatdan iborat. Turar-joy majmuasi Pushkin tumani, Shushari qishlog'ida joylashgan. Fasad yorqin va jozibali qo'shimchalar bilan engil soyalarda qilingan.

“Shushari 7-ko'p. 1” turar-joy majmuasidagi kvartiralar va pardozlash

“Shushari 7-k.1” turar-joy majmuasida 648 ta xonadon mavjud. Ko'proq xonadonlar studiya va bir xonali kvartiralarga berilgan - 552 xonadon. Qolgan 96 turar-joy uch xonali kvartiralarga berilgan. Kvartiralarning umumiy maydoni 23 664,16 kvadrat metrni tashkil qiladi. Ishlab chiquvchi turar-joy binolarini tugatishsiz taklif qiladi. Har bir kvartiraning o'z balkoni bor.

“Shushari 7 k. 1” turar-joy majmuasini infratuzilmasi va obodonlashtirish

Shushari aholi punkti yaxshi infratuzilmaga ega. Qishloqda maktab va ikkita bolalar bog‘chasi, poliklinika, ma’muriy binolar, pochta bo‘limi, bank va boshqalar bor. Shushari oʻzining koʻp sonli sport inshootlari bilan mashhur. Bundan tashqari, qishloqda bolalar sog'lomlashtirish oromgohi mavjud.
Shushari 7-k.1 turar-joy majmuasiga tutash hududda blok ichida asfalt yo‘laklar, piyodalar yo‘laklari o‘rnatish, Valdayskiy ko‘chasidan bino bo‘ylab plitka qoplamali kengaytirilgan piyodalar zonasi tashkil etish rejalashtirilgan. Avtoturargohga kelsak, biz quyidagilarni aytishimiz mumkin: loyiha deklaratsiyasiga ko'ra, ishlab chiqaruvchi 75 o'rinli 5 ta ochiq to'xtash joyini qurish majburiyatini oladi, ulardan 2 tasi MGN avtomashinalarini saqlash uchun ishlatilishi mumkin.
“Dalpiterstroy” maxsus jihozlar o‘rnatgan holda bolalar va sport maydonchalarini qurishni rejalashtirgan. Bundan tashqari, yumshoq sirtli alohida dam olish maskani quriladi.

“Shushari 7 k. 1” turar-joy majmuasining transportdan foydalanish imkoniyati

Transport mavjudligi bilan bog'liq muammolar bo'lmaydi. Ring Road ayirboshlash atigi 600 metr masofada joylashgan. Pulkovo aeroporti 10 km uzoqlikda joylashgan. Sankt-Peterburgning markazi esa 21 km uzoqlikda joylashgan.
Poezd (har 15 daqiqada jo'naydi) Kupchino temir yo'l stantsiyasiga 5 daqiqadan kamroq vaqt ichida etib boradi va Vitebskiy stantsiyasiga sayohat 20 daqiqa davom etadi. Eng yaqin metro “Kupchino” bekatidan 172, 192, 196-sonli avtobuslar yoki k299(a), k201, k610, k688, k418, k545a, k347a, k354, k287, k286-sonli mikroavtobuslar bilan.

“Shushari 7-ko'p.1” turar-joy majmuasini tugatish muddati

“Shushari 7 k.1” turar-joy majmuasi 2016 yilning 1-choragida qurib bitkaziladi, muddati 2015-yil 1-chorakdan bir marta ko‘chirildi.

“Shushari 7-uy 1” turar-joy majmuasida sotishni kelishish va ochish

Ishlab chiqaruvchi Shushari 7-uy 1 uy-joy majmuasida sotuvlarni yo'lga qo'ydi. Kompaniya 214-sonli Federal qonun doirasida aktsiyalarda ishtirok etish shartnomasini (DPA) tuzish orqali majmuadagi kvartiralarni sotadi.