Yer huquqiy tartibga solishning noyob ob'ekti sifatida. “Yer” tushunchasining ta’rifi va yer huquqining boshqa atamalari. Yer huquqidagi asosiy atamalar Yer uchastkalarini og'irlashtiruvchi ko'chmas mulk

. Ma'muriy javobgarlik huquqiy javobgarlikning repressiv turi bo'lib, vakolatli davlat organlari va mansabdor shaxslar tomonidan qo'llanilishi bilan bog'liq ma'muriy jazolar hududda ma'muriy huquqbuzarlik sodir etganlikda aybdor bo'lgan sub'ektlarga yer munosabatlari. Er uchastkalarini buzganlik uchun ma'muriy javobgarlik nazarda tutilgan. Ukraina Yer kodeksi va. Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi Ukraina kodeksi. Masalan, qishloq xo'jaligi va boshqa yerlarni shikastlash va ifloslantirish, chegara belgilarini buzish va boshqalar.

. Ma'muriy huquqbuzarlik - bu qoidalarni buzish bilan bog'liq bo'lmagan harakat mehnat faoliyati, ijtimoiy xavfli emas. Bunday huquqbuzarliklar uchun aybdorlar maxsus vakolatli organlar - davlat va inspektorlar tomonidan javobgarlikka tortiladilar. ma'muriy komissiyalar Ga binoan. Ma'muriy Kodeks Ukraina.

. Jinoyatchining aybi - majburiy shart uni javobgarlikka tortish. Aybsiz javobgarlik bo'lmaydi. Ayb qasddan yoki ehtiyotsizlik, qasddan, beparvolik bo'lishi mumkin. Bunga qarab, ular o'rnatiladi har xil turlari jazoga qadar. Belgilangan talablar, asoslar va shartlar mulkchilikning barcha shakllari uchun majburiydir.

. Majburiyatlarni naturada bajarish - huquqni himoya qilish usuli, huquqbuzar jabrlanuvchining iltimosiga binoan, u majburiyatni bajarish uchun amalga oshirishi kerak bo'lgan harakatlarni haqiqatda bajarishi kerakligi, tomonlarni majburiy qilishi (masalan, er huquqi printsipi yer uchastkalarini o‘zboshimchalik bilan egallab olgan korxonalar, muassasalar, tashkilotlar va fuqarolar tomonidan er uchastkalarini yaroqli holatga keltirish, shu jumladan bino va inshootlarni buzish.

. Shaxsiy - ijtimoiy va asoslarini belgilovchi iqtisodiy kategoriyadir siyosiy tizim. Ijtimoiy hayotda mulkiy munosabatlar odamlarning moddiy ne'matlarni o'zlashtirib olishi, moddiy va ma'naviy ehtiyojlarni qondirish uchun ayirboshlash, taqsimlash va iste'molni yo'lga qo'yish jarayonida ular o'rtasidagi munosabatlar sifatida harakat qiladi. Demak, mulkiy munosabatlarning mohiyati ularning ijtimoiy xarakteridadir, chunki mulkiy munosabatlar mavjud bo'lishi mumkin emas. Uvat jamiyatdan tashqarida.

. Kafolat (kafolat, biror narsani ta'minlaydigan shart) - bu ko'pincha turli xil majburiyatlarni ta'minlash usullarini belgilash uchun ishlatiladigan atama. Yuridik adabiyotlarda ular huquq normalari, huquq va majburiyatlarni amalga oshirish kafolatlari sifatida qaraladi.

. Davlat boshqaruvi - faoliyatni tashkil etish usuli davlat organlari muvofiqligini ta'minlash huquqiy normalar va muayyan sohadagi ijtimoiy munosabatlarni tartibga solish.

. Davlat yer kadastri - bu bitta davlat tizimi er uchastkalariga egalik huquqi va undan foydalanish huquqining paydo bo'lishi yoki tugatilishi faktini tan olish tartibini belgilaydigan va ushbu uchastkalarning joylashgan joyi va huquqiy rejimi, ularni baholash, erlarni tasniflash to'g'risidagi ma'lumotlar va hujjatlar to'plamini o'z ichiga olgan er kadastr ishlari; miqdoriy va sifat xususiyatlari, yer egalari va yerdan foydalanuvchilar o'rtasida taqsimlash. Yer kadastri - barcha toifadagi erlar to'g'risidagi tizimlashtirilgan ilmiy asoslangan va ishonchli ma'lumotlar to'plami.

. Intizomiy javobgarlik aʼzosi boʻlgan shaxslarga nisbatan qoʻllashni tashkil etadi mehnat munosabatlari yer-huquqiy xarakterdagi intizomiy huquqbuzarliklarni sodir etganlikda aybdor bo‘lgan korxona, muassasa, tashkilotga nisbatan qo‘llash tarzidagi shaxsiy ta’sir choralari intizomiy jazolar.

. Intizomiy huquqbuzarlik - bu ish vaqtida mehnat intizomini buzish ko'rinishidagi qilmish bo'lib, intizomiy huquqbuzarlik sodir etgan xodimlarga nisbatan korxona rahbari tomonidan jazo choralari (ogohlantirish, tanbeh berish, ishdan bo'shatish va h.k.) qo'llaniladi. Bu talab qilinganidek amalga oshiriladi. Ukraina Mehnat kodeksi, shuningdek, qonunlar va qoidalar.

. Yer ijarasi shartnomasi - tomonlar o'rtasidagi o'zaro majburiyatlar to'g'risidagi bitim, unga ko'ra ijaraga beruvchi ijaraga oluvchiga xo'jalik maqsadlarida foydalanish uchun er uchastkasini shartnomada nazarda tutilgan qurilish uchun egalik qilish va undan foydalanish uchun haq o'tkazadi.

. Yer qonunchiligining vazifasi fuqarolarning, yuridik shaxslarning, hududiy hamjamiyatlarning va davlatning yerga bo‘lgan huquqlarini ta’minlash, yerdan oqilona foydalanish va muhofaza qilish maqsadida yer munosabatlarini tartibga solishdan iborat.

. Himoya vositalari - vakolatli shaxsning harakatlari, uning yordamida u o'z er huquqlarini boshqa shaxslar tomonidan tajovuzlardan himoya qilishni talab qilishi mumkin (masalan, da'vo, shikoyat, ariza berish).

. Himoya sub'ektiv qonun yerga - bu yer uchastkasi egasining yoki yerdan foydalanuvchining vakolatlari (ayrim yoki olingan) va manfaatlarini himoya qilishdir.

. Yo'qotishlar - buyumning shikastlanishi yoki yo'q qilinishi munosabati bilan shaxsga etkazilgan zararlar, shuningdek, shaxs buzilgan huquqini tiklash uchun qilgan yoki amalga oshirishi kerak bo'lgan xarajatlar. Bundan tashqari, yo'qotishlar, agar uning huquqi buzilmagan bo'lsa, shaxs olishi mumkin bo'lgan daromad hisoblanadi.

. Dala hovli - belgilangan chegaralarga ega er yuzasining bir qismi; ma'lum joy joylashuvi, unga nisbatan ma'lum huquqlar bilan.

. Erni buzish aybli, qonunga xilof harakat (harakat yoki harakatsizlik) tashkil etsa, yer resurslaridan oqilona foydalanishning huquqiy normalariga zid bo‘lsa, yer egalari va yerdan foydalanuvchilarning huquq va qonuniy manfaatlarini amalga oshirishga to‘sqinlik qilsa, davlat tashkil etilgan davlatimizning milliy boyligi sifatida yer fondini boshqarish tartibi.

. Yer munosabatlari - bu yerga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish bilan bog'liq ijtimoiy munosabatlardir.

. Yerga nisbatan huquqbuzarliklar boshqalar kabi ular ham to‘rt elementdan iborat: huquqbuzarlikning obyekti, subyekti, obyektiv tomoni va subyektiv tomoni. Huquqbuzarlikning barcha to'rtta elementi mavjud bo'lgandagina javobgarlik paydo bo'lishi mumkin. Ulardan kamida bittasining yo'qligi javobgarlikni istisno qiladi.

. Er ob'ekti huquqbuzarlik yer qonunchiligida belgilangan er tizimidir. Muayyan ob'ekt - bu yer, aniq yer uchastkasi, yer egalari, foydalanuvchilari va ijarachilarining huquqlari.

. Yerga nisbatan huquqbuzarlikning obyektiv tomoni - bu yer munosabatlari ishtirokchilarining er manfaatlariga tajovuz qilgan huquqbuzarning o'ziga xos harakati (masalan, chegara belgilarini yo'q qilish, ruxsatsiz tortib olish syujet va boshqalar).

. Er huquqlarini buzish sub'ektlari - bular yer qonunchiligini buzgan aniq jismoniy va yuridik shaxslar - yer egalari. Bunday javobgarlik sub'ektlari hamdir mansabdor shaxslar yoki yerning mulkdorlari yoki foydalanuvchilari bo'lgan korxonalar, tashkilotlar, muassasalarning rahbar mansabdor shaxslari.

. Subyektiv tomon yer huquqbuzarligi - bu sub'ektning sodir etilgan harakatga nisbatan ruhiy munosabati, ya'ni. huquqbuzarning sodir etilgan qilmishiga qanday aloqasi bor: buni qasddan yoki ehtiyotsizlik yoki ehtiyotsizlik tufayli qiladi. Erga doir huquqbuzarliklar uchun aybdorlarni qonuniy javobgarlikka tortishda qonun hujjatlarida belgilangan javobgarlik asoslari va shartlariga rioya qilish zarur.

. Yer solig'i yer uchastkalaridan foydalanganlik uchun yuridik va jismoniy shaxslardan undiriladigan majburiy to‘lovdir.

. Yer nizolari - bu jismoniy yoki yuridik shaxslar o'rtasida o'z egalik qilish yoki foydalanish huquqidagi yer uchastkasiga egalik qilish, undan foydalanish yoki uni tasarruf etish yuzasidan kelib chiqadigan va faqat sudlar, mahalliy davlat hokimiyati organlari va davlat hokimiyati organlari tomonidan hal etiladigan nizolardir. ijro etuvchi hokimiyat yer resurslari masalalari bo'yicha. Er nizolari - yer egalarining, erdan foydalanuvchilarning, shu jumladan yer uchastkalari ijarachilarining va boshqa yuridik shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlari buzilishi munosabati bilan yuzaga keladigan nizolarni hal etishga qaratilgan huquqiy munosabatlarning alohida turi.

. Yerni boshqarish - bu ijtimoiy-ishlab chiqarish munosabatlari va ishlab chiqarish tizimlarining rivojlanishi ta'sirida amalga oshiriladigan ma'muriy-hududiy tuzilmalar, davlat hadyasi sub'ektlari er munosabatlarini tartibga solish va hududiy tartibga solishga qaratilgan ijtimoiy-iqtisodiy va ekologik tadbirlar majmui. .

. Zaxira yerlari - umuman egalik yoki foydalanishga o'tkazilmagan yoki ularga bo'lgan huquqlar tugatilgan er uchastkalari (egasi er uchastkasiga bo'lgan huquqidan ixtiyoriy voz kechgan taqdirda; merosxo'r bo'lmaganda mulkdor vafot etganda; musodara qilinganda); sudning hal qiluv qaroriga ko‘ra, chet elliklar va fuqaroligi bo‘lmagan shaxslar tomonidan qishloq xo‘jaligiga mo‘ljallangan er uchastkasi meros qabul qilinganidan keyin bir yil ichida begonalashtirilmaganligi. Zaxira erlari har bir toifada bo'lishi mumkin va davlat yoki shahar mulkiga tegishli bo'lishi mumkin.

. Qishloq xo'jaligi erlari - qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish, qishloq xo'jaligi ilmiy-tadqiqot va ta'lim faoliyati uchun taqdim etilgan.

. Yer koʻp sonli tabiiy komponentlardan tashkil topgan yaxlit obʼyekt: “er qobigʻi va tabiiy landshaftning bir qismi, yer shari maydoni va relyefi yuzasi, uning davlatining hududiy fazosi va hududi, maʼlum bir hudud va joy. yashash joyi, tuproq qatlami, xo‘jalikdan foydalanish vositalari, fazoviy asos, tabiiy ob’ekt va atrof-muhitning tarkibiy qismi”.

. Jinoyat - Bu jinoiy javobgarlikka tortiladigan ijtimoiy xavfli qilmishdir. Bu xususiyatlar uni boshqa huquqbuzarliklardan ajratib turadi. Yer nizolarini hal qilishda. Yer kodeksi boshqalarga tegishli qonun hujjatlari Ukraina ham. Ana shunday qonun hujjatlaridan biri. Ukraina Jinoyat kodeksi. Shunday qilib, ushbu kodeksning 199-moddasiga muvofiq, u nazarda tutilgan jinoiy javobgarlik yer uchastkasini o'zboshimchalik bilan egallab olganlik va o'zboshimchalik bilan qurilish uchun.

Yerga egalik huquqi yerga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqidir. Ushbu vakolatlarning ba'zilari egalariga tegishli bo'lmasligi mumkin. Shunday qilib, er uchastkasiga egalik qilish qonuniy ravishda Ijarachilar, yerdan foydalanuvchilar, vasiylar, pudratchilar va boshqalar bo'lishi mumkin.

. Sanitariya muhofazasi zonasi - bu er osti va ochiq suv ta'minoti manbalari, suv olish va suv tozalash inshootlari, suv quvurlari, rekreatsion ob'ektlarga tutash yerlardan foydalanishning alohida rejimiga ega bo'lgan va erdan foydalanishda belgilangan tartibda cheklovlar qo'yiladigan hudud. ularning sanitariya-epidemiologik ishonchliligini ta'minlash.

. Sanitariya zonalarida yerdan foydalanish rejimi Ekologiya, tabiiy va yer resurslari, sog‘liqni saqlash, suv xo‘jaligi va geologiya masalalari bo‘yicha maxsus vakolatli ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan tashkil etiladi.

. Erdan foydalanishning alohida rejimi zonalari - Bular harbiy ob'ektlarga tutash hududlar. Mudofaa vazirligi va boshqa harbiy tuzilmalar xavfsizlikni ta'minlash, qurol-yarog ', harbiy texnika va boshqa harbiy mulkni saqlash, shuningdek, aholini, xo'jalik ob'ektlarini va atrof-muhitni ta'sir qilishdan himoya qilish uchun mo'ljallangan. favqulodda vaziyatlar avariyalar, tabiiy ofatlar va yong'inlar natijasida ushbu ob'ektlarda paydo bo'lishi mumkin. Erdan foydalanishning maxsus zonalarida yerdan foydalanish rejimi atrof-muhit, tabiiy va yer resurslari masalalari bo‘yicha maxsus vakolatli ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi.

. Ipoteka (er garovi) -fuqaroga yoki yuridik shaxsga tegishli bo‘lgan yer uchastkasi yoxud yer uchastkasiga va yer uchastkasiga umumiy mulk huquqidagi ulush garovga qo‘yuvchi tomonidan begonalashtirilishi va unga nisbatan undirish qo‘llanilishi mumkin.

. Erdan foydalanish va uni muhofaza qilish ustidan nazorat qilish - jamoatchilik bilan aloqalar sohasidagi davlat boshqaruvining muhim funktsiyalaridan biri. Uning vazifalari hokimiyat tomonidan bajarilishini ta'minlashdir davlat hokimiyati, mahalliy davlat hokimiyati organlari, korxonalar, muassasalar, tashkilotlar va fuqarolar Ukraina yer qonunchiligi talablariga rioya qiladilar.

. Jinoiy javobgarlik yer huquqbuzarliklari uchun huquqiy javobgarlikning eng qat’iy turi bo‘lib, repressiv, jazolovchi xususiyatga ega. U ijtimoiy xavfli qilmish, zab boronen deb e'tirof etilgan jinoyat sodir etish uchun sodir bo'ladi. Ukraina Jinoyat kodeksi, jinoiy jazo tahdidi ostida.

. Usullari huquqiy tartibga solish - bular davlatning mavjud huquqiy normalar majmui asosida odamlarning huquqiy munosabatlar ishtirokchisi sifatidagi xulq-atvorini o'zi talab qiladigan yoki ushbu tartibga solish vositalarini joriy etishni ta'minlaydigan yo'llardir. muayyan shartlar(siyosiy, iqtisodiy, ijtimoiy va boshqalar) yer islohotlarini amalga oshirish, oziq-ovqat inqirozini hal qilish, bozor munosabatlarini o'rnatish va hokazolarda maksimal ijobiy natija berishi mumkin.

. Yer monitoringi - atrof-muhit monitoringining tarkibiy qismi bo'lib, mamlakatimiz yer fondi, shu jumladan, kun davomida radioaktiv ifloslanish zonalarida joylashgan yerlarning holatini kuzatish tizimidir. Monitoring ob'ekti yerga egalik shaklidan qat'i nazar, Ukrainaning butun yer fondi hisoblanadi. Yer monitoringi yerlarning holatini tizimli kuzatish (oʻlchash, oʻlchash va oʻlchash), undagi oʻzgarishlarni aniqlash, shuningdek, ushbu holat va yerlar bilan bogʻliq jarayonlarni baholashdan iborat.

. Ijara - bu ijarachi (erni oluvchi) lizing beruvchiga (erni ijaraga beruvchiga) ma'lum bir yer uchastkasidan foydalanganlik uchun to'laydigan to'lovdir.

. Umumiy vakolatli organlar . Umumiy vakolatli organlar tomonidan erdan foydalanish va muhofaza qilish sohasidagi boshqaruvning o'ziga xos xususiyati shundaki, ular ushbu faoliyatni amalga oshiradilar va shu bilan birga o'z vakolatlari doirasidagi boshqa vazifalarni hal qiladilar, iqtisodiy rivojlanish, ijtimoiy soha, milliy xavfsizlik va mudofaa va hokazo.. Yerlardan foydalanish va muhofaza qilish sohasida boshqaruvni amalga oshiradigan umumiy vakolatli organlar tizimiga quyidagilar kiradi:. Oliy. Ukraina Radasi. Oliy. Xursandman. Avtonom. respublika. Qrim,. Kabinet. Ukraina vazirlari. Vazirlar Kengashi. Avtonom. respublika. Qrim, mahalliy hokimiyat organlari, mahalliy ijro etuvchi hokimiyat organlari.

. Boshqaruv maxsus kompetentsiya yer munosabatlari sohasida boshqaruv faoliyatini bevosita amalga oshiradi, bu ularning asosiy vazifasi hisoblanadi. Ushbu organlarga quyidagilar kiradi: Ukraina Ekologiya va tabiiy resurslar vazirligi. Ukraina Yer resurslari davlat qo'mitasi.

. Er munosabatlarining ob'ektlari hisoblanadi Ukraina hududidagi erlar, er uchastkalari va ularga bo'lgan huquqlar, shu jumladan er ulushlari (ulushlari).

. Kommunal yerga egalik qilish ob'ektlari - barcha erlar ichida aholi punktlari, davlat va xususiy mulkdagi yerlar, shuningdek ulardan tashqarida kommunal mulk obyektlari joylashgan yer uchastkalari bundan mustasno. Kommunal mulk erlari, odatda, ularni davlat yer resurslari tarkibidan chiqarib tashlash va yer uchastkalaridan xususiy mulk huquqini chegaralash yo‘li bilan belgilanadi.

. Yer ijarasi - bu ijarachining tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirishi uchun zarur bo'lgan shartnoma asosida yer uchastkasiga pullik egalik qilish va undan foydalanish.

. Yer ijarachilari - yer uchastkasini undan olish maqsadida ijara shartnomasi asosida egalik qilish va undan foydalanishni olayotgan jismoniy va yuridik shaxslar; foydali xususiyatlar. Ijarachilar tuman, viloyat va boshqalar bo'lishi mumkin. Kiev va. Sevastopol shahar davlat ma'muriyati. Vazirlar Kengashi. Avtonom. respublika. Qrim va Kabinet. Ukraina vazirlari; mahalliy davlat hokimiyati organlari: qishloq, shahar, shahar kengashlari; Ukraina fuqarolari jamiyati, yuridik shaxslar, diniy, jamoat tashkilotlari, xalqaro uyushmalar va tashkilotlar, shuningdek xorijiy davlatlar, xorijiy yuridik va shaxslar, fuqaroligi bo'lmagan shaxslar.

. Yer ijarasi - Bu ijarachining yerdan foydalanganlik uchun uy egasiga to'laydigan to'lovidir.

. Er uchastkalarini ijaraga beruvchilar - yer uchastkalarining mulkdorlari bo‘lgan va ularni ijara shartnomasi asosida boshqalarga foydalanishga berishi mumkin bo‘lgan jismoniy va yuridik shaxslar. Uy egalari qishloq, shahar va shahar kengashlari, xolding bo'lishi mumkin. Avni ma'muriyati va in.

. Xavfsiz hudud - bu yerdan foydalanish va atrof-muhitni muhofaza qilishning alohida rejimiga ega bo'lgan, ayniqsa qimmatli tabiiy ob'ektlar sifatida belgilangan hudud; suv havzalari, tarixiy va madaniy meros, gidrometeorologiya stansiyalarini texnogen ta’sirlardan muhofaza qilish va muhofaza qilish maqsadida, shuningdek, aloqa liniyalari, elektr uzatish liniyalari, magistral quvurlar, transport yerlari bo‘ylab, ishlab chiqarish ob’ektlari atrofida, normal ishlashini ta’minlash va yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan shikastlanish holatlarining oldini olish uchun.

. Mas'uliyat asosi - bu jinoyatning u yoki bu turini nazarda tutuvchi qonun, huquqiy normaning mavjudligi.

. Yerga egalik huquqini tugatish uchun asoslar - ular yerga egalik huquqi huquqiy munosabatlarining tugatilishini qonun bilan bog`laydigan yuridik faktlardir, xususan, yerga bo`lgan davlat mulki huquqini tugatish uchun quyidagilar asos bo`ladi: davlat mulki bo`lgan yerlarni xususiylashtirish; davlat va kommunal mulk erlarini chegaralash, davlat mulki er uchastkasini kommunal mulkka o'tkazish.

. Suddan tashqari tartib yer nizolarini hal qilish - mahalliy davlat hokimiyati organlari va ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan qonun hujjatlarida o‘zlariga yuklangan vazifalardan kelib chiqqan holda yer resurslari masalalari bo‘yicha er nizolarini hal etish. Shunday qilib, mahalliy davlat hokimiyati organlari aholi punktlari hududida fuqarolarga tegishli bo‘lgan va foydalanayotgan yer uchastkalarining chegaralari, fuqarolar tomonidan ahil qo‘shnichilik qoidalariga rioya etishi bilan bog‘liq er nizolarini, shuningdek, shaharlarda tumanlar chegaralarini delimitatsiya qilish to‘g‘risidagi nizolarni hal qiladilar. er resurslari masalalari bo'yicha aholi punktlaridan tashqarida joylashgan er uchastkalarining chegaralari, erdan foydalanishga cheklovlar o'rnatish va er servitutlari to'g'risidagi er nizolarini hal qiladi.

. Yerga egalik huquqi - bu ma'lum bir shaxsning o'ziga tegishli bo'lgan er uchastkasining boshqa odamlari bilan munosabati, unga nisbatan hukmronligi.

. Subyektiv ma'noda yerga egalik qilish - bu fuqaroning, yuridik shaxsning yoki vakolatli ijro etuvchi hokimiyat va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining er huquqi normalarida mustahkamlangan, ularga tutash er uchastkasiga egalik qilish, tasarruf etish va undan foydalanish huquqidir. ularning moddiy ehtiyojlarini qondirish va boshqa manfaatlarini amalga oshirish, shuningdek, ushbu huquqlarni qonun bilan ta'minlash.

. Egalik - qonun bilan kafolatlangan mulkning barqarorligi va daxlsizligi, shaxsiy irodani bildirmasdan, yer uchastkasiga hukmronlik qilish, yerga bo'lgan huquqlarning mutlaq va mutlaqligini tan olish. Bilim er uchastkasiga bo'lgan mulk huquqi shaklidir, lekin u mulk emas, balki faqat mulkning tarkibiy qismlaridan biridir. Shunday qilib, er uchastkasining egalari ijarachilar va bo'lishi mumkin davlat organlari- yerdan foydalanuvchilar.

. Yerdan foydalanish huquqi - yer resurslaridan foydalanish huquqining vujudga kelishi, amalga oshirilishi, o‘zgarishi va tugatilishining asoslari, shartlari va tartibini tartibga soluvchi bir hil huquqiy normalar majmui.

. Erdan foydalanish huquqi - bu mulkdor yoki erdan foydalanuvchi tomonidan o'zlarining iqtisodiy, ijtimoiy va ma'naviy ehtiyojlarini qondirish uchun muayyan hayotiy ehtiyojlar uchun yerdan shaxsiy foydalanish. moddiy ehtiyojlar Ko'pincha, u mulkni yaratish va undan foydalanish bilan bog'liq.

. Himoya qilish huquqi vakolatli shaxsga buzilgan yoki bahsli huquqini tiklash bo'yicha huquqni muhofaza qilish choralarini ko'rish imkoniyatini tashkil etadi. Himoya qilish huquqining mohiyati uning egasining yuridik ahamiyatga ega faol harakatlarni amalga oshirish qobiliyatidadir.

. Yerga xususiy mulk huquqi degani hududda aniq belgilangan yer uchastkasi muayyan fuqaro yoki yuridik shaxsga tegishli ekanligi.

. Umumiy mulk huquqi - bu bir necha huquq sub'ektlarining o'z yer uchastkalarini bitta yer ob'ektiga birlashtirganlik munosabati. Shunday qilib, Ukraina Yer kodeksining 86-moddasi 1-qismiga ko'ra, er uchastkasi ushbu mulkdagi har bir ishtirokchining ulushini belgilash bilan umumiy mulkda bo'lishi mumkin (umumiy umumiy egalik) yoki aktsiyalarni belgilamasdan (birgalikda egalik qilish).

. Erni tasarruf etish huquqi - bu ma'lum bir shaxsning yer uchastkasini mustaqil va mustaqil tasarruf etishi, uning taqdirini hal qilishi, sotish, hadya qilish, ayirboshlash, vasiyat qilish yoki ijaraga berish yo'li bilan begonalashtirish qobiliyatidir.

. Yuridik shaxs - bu qoidalarga muvofiq erdan foydalanish bilan bog'liq ijtimoiy munosabatlarning ishtirokchisi bo'lish qobiliyatidir. Ukraina Konstitutsiyasiga ko'ra, yerga egalik sub'ekti Ukraina xalqi bo'lib, bu huquqdan davlat hokimiyati va mahalliy hokimiyat organlari orqali foydalanadi.

. Yer huquqining predmeti - ijtimoiy munosabatlar ob'ekti sifatida yerning maxsus o'ziga xos xususiyatlari bilan shartlangan jamoat yer munosabatlari, ular yer huquqi normalari bilan tartibga solingan qismida. Demak, yer huquqining predmeti yerlarni taqsimlash, foydalanish va muhofaza qilish bilan bog’liq holda vujudga keladigan va yer huquqi normalari bilan tartibga solinadigan ijtimoiy munosabatlarning ma’lum bir guruhidir.

. Prinsiplar - belgilovchi asosiy tamoyillar, g'oyalar, ilmiy qoidalar umumiy yo'nalish va huquqiy tartibga solishning eng muhim xususiyatlari. Prinsiplar huquqning butun yoki alohida huquqiy normalar guruhlari, huquq sohalari institutlari sifatidagi mohiyatini belgilaydi.

. Rekreatsion erlar - bu yerlar aholining dam olishi, sporti va turizmi uchun mo‘ljallangan.

. Buzilgan yerlarning rekultivatsiyasi tuproq qoplamini tiklash, buzilgan yerlarning holati va unumdorligini oshirishga qaratilgan tashkiliy va biotexnologik tadbirlar majmuidir.

. Bozor ijara - bu, bir tomondan, shunday minimal hajmi ijaraga beruvchi er uchastkasini ijaraga berishi mumkin bo'lgan to'lov va boshqa tomondan, bu maksimal hajmi ijarachi er uchastkasini ijaraga olishi mumkin bo'lgan to'lov.

. Sanitariya muhofazasi zonasi - bu zararli moddalar, hidlar, shovqin darajasining oshishi, tebranish, ultratovushli tovushlarni chiqarish manbalari bo'lgan turar-joy qurilishi ob'ektlaridan ajratilgan, erdan foydalanishning tartibga solinadigan rejimiga ega hudud; elektromagnit to'lqinlar, radiochastotalar, elektr maydonlar, ionlashtiruvchi nurlanish. Yerdan foydalanish rejimi sanitariya muhofazasi zonalari akh ekologiya, tabiiy va yer resurslari, shuningdek sanitariya nazorati masalalari buyicha maxsus vakolatli ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi.

. Yer huquqi tizimi - bular huquqiy institutlarga birlashtirilgan yer munosabatlari va mazmunini tartibga soluvchi bir hil huquqiy normalar guruhlari. Masalan, yer resurslarini davlat boshqaruvi instituti, yer tuzish instituti, yerga egalik qilish instituti va boshqalar. Yer huquqi Ukrainaning umumiy huquq tizimida mustaqil o'rin tutadi, chunki u o'ziga xos ijtimoiy munosabatlar turini tartibga solishga qaratilgan, ya'ni. yer hujjatlari

. Nazorat tizimi - davlat hokimiyati organlarining muayyan sohadagi faoliyati yig'indisi.

. Umumiy umumiy egalik - bu yer uchastkasidagi ishtirokchilarning ulushi va unga bo'lgan huquqlar oldindan belgilangan mulkdir. U quyidagi sharoitlarda vujudga keladi: mulkdorlar o‘zlariga tegishli bo‘lgan yer uchastkalarini ixtiyoriy ravishda birlashtirganda; ikki yoki undan ortiq shaxsning fuqarolik shartnomalari bo‘yicha yer uchastkasiga egalik huquqini qo‘lga kiritishi; ikki yoki undan ortiq shaxs tomonidan yer uchastkasiga meros qabul qilinishi; Sud qarori bilan. Birgalikda ulushga egalik qilish to'g'risidagi shartnoma shu yilda tuzilishi kerak yozish va notarial tasdiqlangan.

. Umumiy umumiy mulk - bu fuqarolarning er uchastkasining oldindan belgilangan zarralari bo'lmagan er uchastkasiga egalik qilishi. Ukraina Yer kodeksining 83-moddasi 2-qismiga binoan, er uchastkalari do'stlar, fermer xo'jaligi a'zolari (agar ular o'rtasidagi kelishuvda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa) va turar-joy binosining sherik egalari uchun umumiy umumiy mulkda bo'lishi mumkin. Ushbu ro'yxat to'liqdir. Ukraina Yer kodeksining 89-moddasi 4-qismiga binoan, umumiy umumiy mulkda bo'lgan er uchastkasining sherik egalari uni bo'lish yoki undan alohida ulush ajratish huquqiga ega.

. Himoya qilish usullari - bu davlat organlarining o'z vakolatlari doirasida fuqarolarning yerga bo'lgan huquqlarini bevosita himoya qilishga qaratilgan harakatlari (masalan, yerga bo'lgan huquqni sud tomonidan tan olinishi, er nizolarini kengash tomonidan ko'rib chiqilishi va boshqalar).

. Soliq stavkasi - bu soliq solinadigan er maydoni birligi uchun qonuniy ravishda belgilangan to'lov miqdori.

. Yerga egalik qilish ob'ekti - bu qonun asosida yer uchastkasiga egalik qiluvchi, undan foydalanadigan va uni tasarruf etuvchi shaxs. Yerga egalik qilishning barcha subyektlarining huquqlari qonun hujjatlarida belgilangan usullar bilan himoya qilinadi.Sub'ektlarga huquqiy munosabatlar yerga egalik huquqining paydo bo'lishi bilan bog'liq, shuningdek, ushbu huquqni olish bo'yicha munosabatlarga kirishuvchi shaxslarni ham o'z ichiga oladi. Fuqarolar va yuridik shaxslar sifatida su. Obyektni ularga qonun bilan berilgan yerga xususiy mulk huquqi mazmuni birlashtiradi.

. Yerdan foydalanish va muhofaza qilish sohasidagi boshqaruv sub'ekti -

Bu yer toʻgʻrisidagi qonun hujjatlariga muvofiq yer resurslaridan oqilona foydalanish va ularni muhofaza qilishni taʼminlash boʻyicha tashkiliy-huquqiy faoliyatni amalga oshiradigan, ularni oʻz vakolatlarining hajmi va xususiyatiga koʻra ajratib turadigan vakolatli organlar tizimidir.

. Davlat va munitsipal mulk huquqi sub'ektlari davlat va munitsipal hududiy tuzilmalardir. Bu sub'ektlarning yerga bo'lgan mulkchilik munosabatlaridagi ishtirokini ularning yer tuzishdagi rolidan farqlash kerak. Birinchi holda (tegishli davlat organlari orqali) ular tomonidan tartibga solinadigan yer uchastkalarini sotish yoki ijaraga berish shartnomalari taraflari sifatida ishtirok etadilar. fuqarolik huquqi. Ikkinchi holda, sub'ektlar bajaradilar. Qonun hujjatlarida yer resurslaridan foydalanishni nazorat qilish, yer tuzishni tashkil etish va hokazo funksiyalar belgilab qo'yilgan. Davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari davlat va kommunal mulkdagi yerlarni tasarruf etish va tasarruf etishni amalga oshiradilar.

. Er munosabatlarining sub'ektlari fuqarolar, yuridik shaxslar, mahalliy davlat hokimiyati organlari va davlat hokimiyati organlaridir.

. Er uchastkalarini subijaraga berish - er uchastkasini ijaraga beruvchining roziligi bilan qonun hujjatlarida nazarda tutilgan ayrim hollarda boshqa shaxsga egalik qilish va foydalanishga berish, xususan: unga joylashgan bino yoki inshootga egalik qilish va undan foydalanish huquqi berilgan taqdirda. ijaraga olingan yer uchastkasida; ijarachining vaqtincha mehnatga layoqatsizligi, ijarachini ishdan tashqari o'qitish va boshqalar.

. Yuzakiliklar - birovning yeridan rivojlanish uchun foydalanish huquqi.

. Hududiy hamjamiyat - bular bir qishloqning aholisi yoki bir nechta qishloq, shahar va shahar aholisining qishloq jamiyatidagi ko'ngillilar uyushmasi.

. Erga egalik huquqi - yer uchastkasiga egalik huquqini o'tkazmasdan qonuniy ravishda egalik qilish. Mulkdorlar er uchastkasiga nisbatan uning egasidan farqli o'laroq boshqa vakolatlarga ega bo'lishi mumkin emas va ular o'z harakatlarini mulkdor bilan kelishib ololmasligi yoki unga shartnoma yoki ma'muriy hujjat, qonun (masalan, davlat-huquqiy hujjat) asosida ega bo'lmasligi kerak. stuvannya davlat qishloq xo'jaligi korxonasiga tegishli er uchastkasi doimiy mulkka).

. Javobgarlik shartlari ham qonun bilan belgilanadi.

Ushbu shartlar sub'ektni javobgarlikka tortish imkonini beradi va ulardan kamida bittasining yo'qligi buni imkonsiz qiladi. Bu shartlar:

Subyektning noqonuniy xatti-harakati;

Zararning mavjudligi;

Zarar va harakat o'rtasida bevosita sababiy bog'liqlik mavjud;

Huquqbuzarning aybi.

Huquqbuzarlik subyekti o‘zining xulq-atvori va xatti-harakati qonunga xilof bo‘lsa, ya’ni qonunni buzsagina javobgar bo‘ladi. Agar harakat bunday bo'lmasa, sub'ekt javobgarlikka tortilishi mumkin emas.

. Afsuski yer buzilishi natijasida kelib chiqqan, mulkiy yoki ma'naviy bo'lishi mumkin. Mulkiy zarar mulkdorning, egasining, foydalanuvchining yoki ijarachining qonuniy mulkiy manfaatlari buzilganda (masalan, yerning yo'qolishi, hosildorlikning bir necha yilga kamayishi) sodir bo'ladi. Ma'naviy zarar keltirmaydi mulkiy zarar, lekin ma'naviy yoki jismoniy tabiatga zarar etkazadi (masalan, jamoa, shaxsning tartibida o'rnatilgan mehnat intizomi). Huquqbuzarlik va zarar o'rtasidagi sabab-oqibat bog'liqligi zararning boshqa sabablarga ko'ra emas, balki aynan shu sababga ko'ra yuzaga kelishini tasdiqlaydi.

. Himoya shakllari - bular fuqarolarning o'zlarining buzilgan huquqlarini himoya qilish uchun davlat va boshqa organlarning umuman huquqlarni himoya qilish bo'yicha faoliyatidagi farq tufayli murojaat qilish variantlari.

. Boshqarish funktsiyalari - bular nisbatan izolyatsiya qilingan hududlar boshqaruv faoliyati, vazifani hal qilish uchun boshqaruv ob'ektiga ta'sir o'tkazish imkonini beruvchi, bular ham boshqaruv faoliyatining yuridik, huquqiy yoki huquqni qo'llash xususiyatiga ega bo'lgan sohalaridir.

. Fuqarolik javobgarligi huquqbuzar uchun noqulay mulkiy oqibatlarga olib keladigan, xususan, unga nisbatan mulkiy jazo choralarini qoʻllashdan iborat boʻlgan, buzilgan mulk sohasini boshqa jihatlar boʻyicha tiklashga qaratilgan davlat majburlovi shaklidir.

. Emfiteyoz - birovning yeridan qishloq xo‘jaligi ehtiyojlari uchun foydalanish huquqi.

. Yuridik javobgarlik - Bu qonuniy burch huquqiy normani buzgan shaxs o'zining ijtimoiy salbiy xatti-harakati uchun javobgar bo'lishi va salbiy oqibatlarga olib kelishi huquqiy oqibatlar davlat majburlov choralari orqali sodir etilgan huquqbuzarlik, qoʻllanilgan jazo choralari va huquqbuzarlarga taʼsir qilishning yuridik kuchiga qarab, u maʼmuriy, jinoiy, fuqarolik va intizomiy javobgarlikka boʻlinadi. U faqat qachon kelishi mumkin. Nastya. Muayyan UNI yuridik fakt- yuridik javobgarlikka tortish uchun yagona asos bo'lgan huquqbuzarlik sodir etish fakti.

. Yuridik shaxs jamoat huquqi - davlat va kommunal korxonalar, muassasalar va tashkilotlar.

. Yuridik shaxslar yer munosabatlarining sub'ektlari sifatida - bular alohida mulkka ega bo'lgan, o'z nomidan mulkiy va shaxsiy nomulkiy huquqlarga ega bo'lishi va javobgarlikni o'z zimmasiga olishi, sudda, xo'jalik yoki uchinchi tomonda da'vogar va javobgar bo'lishi mumkin bo'lgan tashkilotlardir. Yeysk sudi (23. Fuqarolik kodeksi Ukraina). Yer qonunchiligida, Ukraina Yer kodeksining 5. moddasiga ko'ra, ular: jamoa qishloq xo'jaligi korxonalari, qishloq xo'jaligi kooperativlari, bog'dorchilik shirkatlari, qishloq xo'jaligi aktsiyadorlik jamiyatlari, shu jumladan davlat xo'jaliklari va boshqa davlat qishloq xo'jaligi korxonalari negizida tuzilganlar.

Yo'qligi Rossiya qonunchiligi“er”, “tuproq”, “yer ulushi” tushunchalari" va "er tizimi"" va, albatta, yer munosabatlari yer huquqining predmetini aniqlashni qiyinlashtiradi.

Er huquqining predmetini aniqlash uchun “er” atamasining mazmunini ochib berish zarur. U ko'p qirrali va bir nechta ma'noga ega. Quyosh tizimining sayyorasi - kosmik ob'ektlardan biri sifatida Yer haqida gapiradigan bo'lsak, bu holda u xalqaro kosmik huquqni huquqiy tartibga solish ob'ekti hisoblanadi. Bu so'z boshqacha ma'noda ishlatiladi: "Yer inson uchun yagona yashash joyidir". Bu erda gap tabiatning barcha komponentlari, shu jumladan yer, shuningdek, inson muhitini tashkil etuvchi moddiy, madaniy va maishiy ob'ektlarning butun majmuasi o'rtasidagi munosabatlar sohasida rivojlanadigan insoniy munosabatlar haqida ketmoqda. Bunday munosabatlar ekologiya huquqi bilan o'rganiladi.

Hozirda alohida ma'no fuqarolar va ularning birlashmalarining yerga bo'lgan huquqlari va majburiyatlarini olish. Erga bo'lgan huquqlarni ajratish mustaqil sanoat qonun hujjatlarida yer-huquqiy xususiyatga ega bo'lgan turli atamalarni tushuntirish zaruriyatini keltirib chiqardi, bu esa ularni talqin qilish va huquqni qo'llash amaliyotida bir xillikni o'rnatish imkonini beradi.

Yer- yer qa’rining ustida joylashgan, tuproq qatlami bilan qoplangan yer qobig’ining sirt qatlami, hudud deb ataladi.

Er munosabatlari ob'ektlari quyidagilardir: yer kabi tabiiy ob'ekt va tabiiy resurslar; yer; er uchastkalarining qismlari (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 6-moddasi).

Dala hovli- er yuzasining bir qismi, uning chegaralari muvofiq belgilanadi federal qonunlar(Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 6-moddasi). Yer uchastkasining huquqiy holati va boshqa belgilari davlat ko‘chmas mulk kadastri va davlat ro‘yxatidan o‘tkazish hujjatlarida aks ettiriladi.

Federal qonun bilan belgilangan hollarda va tartibda tuzilishi mumkin sun'iy er uchastkalari.

Er uchastkasi bo'linadigan va bo'linmaydigan bo'lishi mumkin. Er uchastkasi, agar o'zgarmagan holda bo'linadigan deb e'tirof etiladi mo'ljallangan maqsad va ruxsat etilgan foydalanish qismlarga bo'linishi mumkin, ularning har biri bo'lingandan keyin davlat ro'yxatidan o'tkazilishi shart bo'lgan mustaqil er uchastkasini tashkil qilishi mumkin. Er uchastkasi, agar uni maqsadli va xo'jalik maqsadi va ruxsat etilgan foydalanishiga ko'ra mustaqil er uchastkalariga bo'lish mumkin bo'lmasa, bo'linmas deb tan olinadi. Er uchastkasi qonun asosida bo'linmas deb tan olinishi mumkin.

Er uchastkasining bir qismi- tegishli yer uchastkasining erdan chegaralanishi va er munosabatlarining mustaqil ob'ektiga aylantirilishi mumkin bo'lgan ma'lum bir maydoni va fuqarolik aylanmasi, unda yer ulushi ham bo'lishi mumkin - bir nechta shaxsga tegishli bo'lgan bir xil er uchastkasiga bo'lgan huquqning shartli qismi; yashash joyi boʻyicha chegaralanmagan, maqsadli, oʻrtacha miqdoriy va sifat koʻrsatkichiga ega boʻlgan yerga umumiy mulk huquqida.

Er ulushi(yer ulushi) — fuqaroning qonun hujjatlarida belgilangan, belgilangan tartibda rasmiylashtirilgan va ro‘yxatga olingan qishloq xo‘jaligi yerlaridan yer uchastkalariga umumiy egalik huquqidagi ulushga bo‘lgan mulk huquqi.

Latifundiya– jismoniy shaxsning yirik yer mulki.

Yer ijarasi- er egasining er uchastkasini ijaraga berishdan olgan daromadlari.

Yer subunderrayteri– yer uchastkalari garovi bilan bankdan kredit oluvchi qarz oluvchining ikkinchi darajali kafilligi bo‘lgan ixtisoslashtirilgan moliya muassasasi (yer banki).

Qishloq xo'jaligi yerlarining aylanmasi yer uchastkalarini oldi-sotdi, hadya qilish, ayirboshlash, qaramog‘idagi shaxslar bilan umrbod saqlash, ijaraga berish, tekin muddatli foydalanish, ustav (ulush) kapitaliga yoki pay fondiga o‘tkazish shartnomalari asosida bir shaxsdan ikkinchi shaxsga o‘tkazilganda. , meros bo'yicha o'tkazish, garovga qo'yilgan er uchastkasini muomalada bo'lish natijasida o'tkazish, olib qo'yish (sotib olish) va kommunal ehtiyojlar, er uchastkasidan noto'g'ri foydalanish, er uchastkasini musodara qilish va rekvizitsiya qilish, er uchastkasiga bo'lgan huquqlardan ixtiyoriy ravishda voz kechish, shuningdek federal qonunlarda nazarda tutilgan boshqa asoslar bo'yicha huquqlardan majburiy mahrum qilish.

Yer huquqi va tartibi ta’sirida barqaror ravishda vujudga kelgan yer munosabatlari tizimidir huquqiy faoliyat davlat va ushbu munosabatlarni huquqiy tartibga solishda belgilangan maqsadlarga mos keladi.

Yerdan oqilona foydalanish- ishlab chiqarish jarayonida barcha erdan foydalanuvchilarning erni muhofaza qilish va tabiiy omillar bilan optimal o'zaro ta'sirini hisobga olgan holda erdan foydalanish maqsadlariga erishishda maksimal samarani ta'minlash.

Er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish - er uchastkasidan maqsadli maqsadi, belgilangan cheklovlar va og'irliklarni hisobga olgan holda foydalanish. U yerlarni rayonlashtirish, shaharsozlik va yer tuzish hujjatlari asosida belgilanadi.

Erdan ruxsat etilgan foydalanish talablarni o'z ichiga olishi mumkin:

• - yerdan foydalanish va yerning degradatsiyasiga, tuproq unumdorligining pasayishiga va tabiiy muhitning yomonlashishiga olib keladiganlarni taqiqlash usullari;
• – shaharsozlik hujjatlariga muvofiq binolarning zichligi, balandligi va chuqurligi va qurilish kodlari va qoidalar;
• – tegishli zona yoki yer uchastkasi doirasida ijtimoiy-madaniy, kommunal, ishlab chiqarish va boshqa binolar, inshootlar va inshootlarni joylashtirish;
• - inson salomatligiga salbiy ta'sir ko'rsatadigan yoki uning uchun xavfli bo'lgan foydalanish turlari;
• - atrof-muhitga yukning ruxsat etilgan maksimal normalari;
• - yashil maydonlarni saqlash;
• - federal qonunlar, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining boshqa normativ-huquqiy hujjatlari va mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan belgilangan boshqa talablar.

2001 yil 21 dekabrdagi 178-FZ-sonli "Davlat yuklarini xususiylashtirish to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq va kommunal mulk" yer og'irligi quyidagi majburiyatlar bilan bog'liq bo'lishi mumkin:

• – ayrim shaxslarga sotishni yoki boshqacha tarzda begonalashtirishni taqiqlash yoki muayyan shaxslarni muddatsiz yoki muayyan muddatga begonalashtirishga ruxsat berish bilan;
• – lizing yoki sublizingni taqiqlash;
• - huquqi imtiyozli xarid u sotilgan taqdirda e'lon qilingan narx bo'yicha;
• – meros bo‘yicha faqat ma’lum merosxo‘rlarga o‘tish (qishloq xo‘jaligi yerlari uchun);
• - yer uchastkasini qurish yoki rivojlantirishni boshlash va tugatish sharti belgilangan muddatlar loyiha bilan muayyan tartibda kelishilgan holda;
• – ko‘chmas mulkning ko‘rinishini o‘zgartirishni, bino, inshootni, inshootni ma’lum tartibda ruxsatsiz rekonstruksiya qilish yoki buzishni taqiqlash;
• – sharti qurilishi, ta’miri yo ta’miri yo‘l, uchastkasi, man etishi individual turlar harakatlar yoki xatti-harakatlar shakllari;
• - yerdan maqsadli foydalanishni o'zgartirishni taqiqlash;
• - ekologiya talablariga rioya qilish yoki muayyan ishlarni bajarish, shu jumladan hayvonot dunyosini muhofaza qilish, noyob o'simliklarni, tabiiy, tarixiy va madaniyat yodgorliklarini, er uchastkasida joylashgan arxeologiya ob'ektlarini saqlash sharti;
• - o'z yer uchastkasida ov qilish, baliq tutish, yovvoyi o'simliklarni yig'ish huquqini belgilangan muddatda va belgilangan tartibda berish sharti;
• - yovvoyi hayvonlarning tabiiy yashash muhiti va ko'chish yo'llarini saqlash sharti;
• – boshqa majburiyatlar, cheklovlar yoki shartlar.

Er uchastkasining og'irligi to'g'ridan-to'g'ri qonun hujjatlari, shartnoma yoki sud qarori bilan belgilanadi. Er uchastkasining og'irligi uning tarkibiga kiradi huquqiy maqomi, davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak va er uchastkasi boshqa shaxsga o'tkazilganda saqlanib qoladi.

Er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanishga kiritilgan talablar ro'yxati ushbu uchastkaga bo'lgan huquqlardan qat'i nazar belgilanadi.

Er uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanish Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlari va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan erlarni rayonlashtirishda, shuningdek muayyan er uchastkalarini berishda belgilanadi va Yer kodeksida nazarda tutilgan hujjatlarda ko'rsatiladi. Rossiya Federatsiyasi.

Er uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanishni o'zboshimchalik bilan o'zgartirishga yo'l qo'yilmaydi.

Er jarayoni huquqiy hodisa sifatida barcha darajadagi davlat ijro etuvchi hokimiyat organlari va mahalliy davlat hokimiyati organlarining yerni huquqiy tartibga solishning muayyan muammolarini hal etishdan iborat bo‘lgan va muayyan huquqiy shakl bilan birga keladigan huquqni qo‘llash faoliyatini qamrab oladi.

So'z ostida "rejim"(frantsuz tilidan. tartib) qonun bilan belgilangan tartibni tushunish kerak davlat tomonidan tartibga solish erni muhofaza qilish, profilaktika choralari va ularni sodir etganlik uchun belgilangan javobgarlik bilan ta'minlanadi.

Yer nizosi- bu yerga bo'lgan huquqlarini belgilangan protsessual tartibga rioya qilgan holda muhokama qilish va isbotlash va yer munosabatlarining barcha ishtirokchilarining qonun oldida tengligi.

Yer nizolarini hal qilish yer, fuqarolik, fuqarolik protsessual va hakamlik protsessual huquqi normalari bilan tartibga solinadigan huquqiy munosabatlardir.

Mas'uliyat tushunchasini ham yuridik, ham nohuquqiy ma'noda ko'rib chiqish mumkin.

Mas'uliyat huquqiy ma'noda u umumiy majburiy bo'lgan xulq-atvor qoidalarini buzgan shaxs uchun huquqiy xususiyatga ega bo'lgan salbiy oqibatlarning majburiy mavjudligini nazarda tutadi.

Noqonuniy ma'noda javobgarlik huquqiy ta'sir choralaridan mahrum bo'lib, odatda axloqiy qadriyatlarga zid bo'lgan huquqbuzarlik sodir etgan shaxsga axloqiy taklif xarakteriga ega.

Rossiyaning er tizimi- jamiyatda yerga egalik qilishning mavjud shakllari (xususiy, davlat, munitsipal va boshqalar) hamda yerga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etishning tegishli shakllari asosida vujudga kelgan yer munosabatlari majmui.

Er munosabatlarini huquqiy tartibga solishni isloh qilish "er" tushunchasini ishlab chiqish zaruratini bartaraf etmadi, aksincha, yaqinda qabul qilingan federal qonun bilan bu ehtiyojni to'pladi. qoidalar Majburiy qism sifatida tushunchalar tizimi va ularning ta'riflari mavjud.

"Yer" tushunchasini ishlab chiqish uning yer bilan chambarchas bog'liq bo'lgan boshqa tabiiy resurslar ierarxiyasidagi o'rnini aniqlash imkonini beradi.

Tabiiy ob'ektlarning huquqiy tushunchalarini shakllantirish mezonlari masalasi yer huquqi fanida etarlicha o'rganilmagan va bu tushunchalarning rivojlanishiga to'sqinlik qiluvchi muhim bo'shliq bo'lib qolmoqda.

Yer qonunchiligini tahlil qilish shuni xulosa qilish imkonini beradiki, ko'rsatilgan mezonlarda etakchi o'rinlar tabiiy ob'ektlarning xususiyatlari bo'lib, davlat tomonidan ushbu ob'ektlardan oqilona foydalanishni ta'minlash uchun maxsus choralar ko'rishni talab qiladi.

"Yer" atamasi kontseptsiyasi faqat GOST 26640–85 "Yer. Atamalar va ta'riflar" da ochib berilgan bo'lib, unda yer tabiiy muhitning eng muhim qismi bo'lib, makon, relyef, iqlim, tuproq qoplami, o'simliklar bilan tavsiflanadi. , qishloq va oʻrmon xoʻjaligida asosiy ishlab chiqarish vositasi boʻlgan yer osti boyliklari, suvlar hamda korxona va tashkilotlarni xalq xoʻjaligining barcha tarmoqlarida joylashtirishning fazoviy asosi hisoblanadi.

Ushbu ta'rif, shubhasiz, amaliy ahamiyatga ega, u yer kadastr hujjatlarini to'g'ri yuritish va er nizolarini hal qilish imkonini beradi. Biroq, u huquqiy munosabatlar ob'ekti sifatida "yer" tushunchasini ishlab chiqish zaruratini bartaraf etmaydi. Garchi ushbu ta'rifda yer munosabatlarini huquqiy tartibga solish uchun muhim bo'lgan er xususiyatlari mavjud bo'lsa-da, GOSTlarning tor maqsadi tufayli ushbu mulklarning eng muhim elementlarini ochib berishning o'zi etarli emas. Bundan tashqari, GOSTlar qonunchilik kuchiga ega emas, chunki ular faqat normativ hujjatlar standartlashtirish bo'yicha va undagi majburiy talablar faqat cheklangan doiradagi masalalarga taalluqlidir.

Er atrof-muhitning muhim qismi sifatida harakat qilganda, u turli huquq sohalarining huquqiy tartibga solish ob'ekti hisoblanadi.

Zeliya yer huquqida huquqiy tartibga solish ob'ekti sifatida- er qobig'ining er osti qatlamining ustida joylashgan, tuproq qatlami bilan qoplangan, Rossiya suvereniteti amalga oshiriladigan hudud deb ataladigan va qishloq va o'rmon xo'jaligida asosiy (asosiy) ishlab chiqarish vositasi sifatida foydalaniladigan sirt qatlami.

Yerning huquqiy holatining yana bir jihati u turli korxona va tashkilotlarga fazoviy asos sifatida berilganda yuzaga keladi.

Lizing - to'lov evaziga mulkka muddatli egalik qilish va undan foydalanish (yoki faqat foydalanish) shartnomasi asosida. Sinonimi: mulk ijarasi.

RENT - ijaraga berilgan mulk uchun to'lov. A.p. hajmi tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadi va ijaraga olingan taqdirda davlat mulki– tegishli davlat hokimiyati organlari yoki mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan tasdiqlangan standartlar asosida.

Aerodrom - havo kemalarining uchishi, qo'nishi, taksisi va to'xtab turishi uchun mo'ljallangan binolar, inshootlar va jihozlar joylashgan quruqlik yoki suv yuzasi. Aerodrom hududlari transport erlari sifatida tasniflanadi.

Aeroport - bu aerodrom, aerodrom va havo kemalarini qabul qilish va jo'natish uchun mo'ljallangan, havo transportiga xizmat ko'rsatadigan va ushbu maqsadlar uchun zarur jihozlarga, aviatsiya xodimlari va boshqa ishchilarga ega bo'lgan boshqa tuzilmalarni o'z ichiga olgan inshootlar majmui. Transport erlarini nazarda tutadi.

Yadro qurolidan xoli hudud - (qoida tariqasida, xalqaro shartnoma asosida) yadro quroli ishlab chiqarilmaydigan, joylashtirilmaydigan va sinovdan o'tkazilmaydigan geografik makon. B.z.ning yaratilishi. ikkinchisining tarqalishini cheklash va yadroviy mojaro ehtimolini kamaytirish uchun mo'ljallangan.

TOALWAY - umumiy suv havzalari qirg'oqlari bo'ylab er uchastkasi. Har bir fuqaro (transportdan foydalanmasdan) bunday ob'ektlar yaqinida harakatlanish va bo'lish, baliq ovlash va suv kemalarida sayr qilish huquqiga ega. Havzaning kengligi, Rossiya Federatsiyasining Suv kodeksiga muvofiq, 20 m dan oshmasligi kerak.

Biologik davlat qo'riqxonalari (botanika va zoologik) noyob va yo'qolib ketish xavfi ostida turgan o'simlik va hayvonlar turlarini, shu jumladan iqtisodiy, ilmiy va madaniy jihatdan qimmatli turlarni saqlash va tiklash uchun mo'ljallangan.

Tuproq reytingi - Qiyosiy xususiyatlar tuproqni o'rganish asosida erning sifati (ballarda). uchun talab qilinadi iqtisodiy baholash yer, kadastr yuritish, melioratsiya va boshqalar.

Mahalliy dengiz suvlari- hududiy dengizning kengligini o'lchash uchun qabul qilingan asosiy chiziqdan qirg'oqqa qarab joylashgan suvlar Rossiya Federatsiyasi.

Yerdan foydalanish sohasida xo‘jalik boshqaruvi qishloq xo‘jaligi korxonalari va yerdan foydalanuvchilarning o‘zlari tomonidan yerdan foydalanishni tashkil etishdir.

Suvni muhofaza qilish zonasi - suv ob'ektining akvatoriyaga tutash hududi bo'lib, u erda ifloslanish, tiqilib qolish, loyqalanish va qurib ketishning oldini olish maqsadida tabiiy resurslardan foydalanish va muhofaza qilish hamda boshqa xo'jalik faoliyatini amalga oshirish uchun maxsus rejim o'rnatiladi. suv havzalarini saqlash, o'simlik va hayvonot dunyosining yashash muhitini saqlash.

Zararni qoplash - bu zarar ko'rgan shaxs oldidagi fuqarolik (mulk) javobgarligi.

Qishloq xoʻjaligi yerlarining unumdorligini takror ishlab chiqarish – agrotexnik, agrokimyoviy, meliorativ, fitosanitariya, eroziyaga qarshi va boshqa tadbirlarni tizimli amalga oshirish orqali qishloq xoʻjaligi yerlarining unumdorligini saqlash va oshirish.

Er uchastkasining chegaralarini tiklash chegaraviy nizolar mavjud bo'lganda, shuningdek fuqarolar va yuridik shaxslarning iltimosiga binoan ularning er uchastkalari chegaralarining chegara belgilari va boshqa belgilari to'liq yoki qisman yo'qolgan taqdirda amalga oshiriladi. yerda.

Er uchastkasiga bo'lgan huquq buzilishigacha bo'lgan vaziyatni tiklash yer egalari va erdan foydalanuvchilarning huquqlarini himoya qilish usulidir. Er uchastkasiga bo'lgan huquq sud tomonidan tan olingan taqdirda tiklanadi haqiqiy emas akt ijro etuvchi organ davlat hokimiyati yoki mahalliy davlat hokimiyati organining er uchastkasiga bo'lgan huquqlarning buzilishiga olib kelgan xatti-harakati.

Geologik davlat qo'riqxonalari jonsiz tabiat ob'ektlari va majmualarini saqlash uchun mo'ljallangan.

Gidrologik (botqoq, ko'l, daryo, dengiz) davlat qo'riqxonalari qimmatli suv ob'ektlari va ekologik tizimlarni saqlash va tiklash uchun mo'ljallangan.

KAZILMA RUXSATLARI - korxona (tashkilot)ga uning tarkibidagi foydali qazilmalarni sanoat o'zlashtirish uchun berilgan yer qa'rining bir qismi. Saytda bir nechta fotoalbom G.o.lar mavjud boʻlsa. ularning har biri uchun chiqarilgan.

SHAHAR - aholisi, qoida tariqasida, qishloq xo'jaligidan tashqarida band bo'lgan aholi punkti. Aholi punktini “G” toifasiga tasniflash. yilda chiqariladi qonunchilik tartibi. Rossiyada shahar mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari amalga oshiriladigan ma'muriy-hududiy birliklardan biridir.

SHAHAR CHIPLARI - shahar, shaharcha (ishchi shaharcha, kurort, dam olish maskani va boshqalar), qishloq aholi punkti yerlarining tashqi chegarasi, ularni boshqa toifadagi yerlardan ajratib turadi.

SHAHAR YERLARI (shahar, qishloq aholi punktlari yerlari) – shahar chegarasidagi aholi punktlari yerlari. Rossiya Federatsiyasining 2001 yildagi Yer kodeksiga muvofiq, G.Z.ning tarkibi. quyidagi hududiy zonalar sifatida tasniflangan er uchastkalarini o'z ichiga oladi: turar-joy; ijtimoiy va biznes; ishlab chiqarish; muhandislik va transport infratuzilmalari; dam olish; qishloq xo'jaligi maqsadlari; maxsus maqsad; harbiy ob'ektlar; boshqa hududiy zonalar.

Erga doir bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish huquqiy akt yer uchastkalariga bo‘lgan huquqlarning vujudga kelishi, cheklanishi (og‘irligi), o‘tishi yoki tugatilishi davlat tomonidan tan olinishi va tasdiqlanishi.

Yerdan oqilona foydalanish va muhofaza qilish sohasidagi davlat boshqaruvi – vakolatli davlat organlarining mamlakatning barcha yer resurslaridan foydalanishni tashkil etish va alohida qismlar qoidalar va qoidalarga muvofiq.

DAVLAT TABIAT qo'riqxonalari - 1995 yil 15 fevraldagi "Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar to'g'risida" Federal qonunida belgilanganidek, "tabiiy komplekslarni yoki ularning tarkibiy qismlarini saqlash yoki tiklash va ekologik muvozanatni saqlash uchun alohida ahamiyatga ega bo'lgan hududlar (suv zonalari)". Hududni qo‘riqxona deb e’lon qilishga yer uchastkalarini foydalanuvchilar, mulkdorlar va mulkdorlardan tortib olgan holda ham, olib qo‘ymasdan ham yo‘l qo‘yiladi. G.p.z. federal yoki mintaqaviy ahamiyatga ega bo'lishi mumkin.

DAVLAT TABIAT QO'QIRQLARI - xo'jalikdan foydalanishdan doimiy olib qo'yilgan va qonun bilan alohida qo'riqlanadigan boshqa maqsadlarda olib qo'yilmaydi. tabiiy komplekslar tabiiy muhit me'yorlari sifatida ekologik, ilmiy, ekologik va tarbiyaviy ahamiyatga ega bo'lgan (er, yer qa'ri, suv, o'simlik va hayvonot dunyosi), tipik yoki noyob landshaftlar, o'simliklar va hayvonlarning genetik fondini saqlash joylari.

DAVLAT SHAHAR QURILISH KADASTRI - shaharsozlik faoliyati uchun, shu jumladan ko'chmas mulk ob'ektidagi o'zgarishlar uchun zarur bo'lgan axborot tizimi. Shahar va qishloq aholi punktlari, boshqa munitsipalitetlar, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari va respublika hududini qamrab oladi.Shaharsozlikning asosini davlat yer kadastri va shaharsozlik faoliyati uchun zarur bo'lgan boshqa ob'ektlar tashkil etadi. Axborot tizimlari. U Rossiya Federatsiyasi uchun yagona tizim bo'yicha amalga oshiriladi.

Davlat yer kadastri - davlat ob'ektlari to'g'risidagi hujjatlashtirilgan ma'lumotlarning tizimlashtirilgan to'plami kadastr ro'yxatidan o'tkazish, Rossiya Federatsiyasidagi erlarning huquqiy rejimi haqida, haqida kadastr qiymati, joylashuvi, er uchastkasining o'lchami va ular bilan mustahkam bog'langan ko'chmas mulk ob'ektlari.

YERDAN FOYDALANISH VA MUHOFAZASI ustidan davlat nazorati yer qonunchiligiga rioya etilishini ta’minlaydigan eng muhim boshqaruv funktsiyasidir.

DAVLAT SANITARYA NAZORATI - vazirliklar, idoralar, korxonalar, muassasalar, kolxozlar, sovxozlar va ayrim fuqarolar tomonidan bajarilishini nazorat qilish. sanitariya me'yorlari va qoidalar; sanitariya-epidemiologiya xizmati tomonidan amalga oshiriladi.

Davlat ma'lumotlar fondi - yig'ish, qayta ishlash, hisobga olish, saqlash va tarqatish asosida olinadi hujjatlashtirilgan ma'lumotlar yerni boshqarish bo'yicha, ya'ni federal mulk va xususiylashtirishga tortilmaydi.

SHAHAR QURILISH NIZOMLARI - shahar va qishloq aholi punktlarida, boshqa munitsipalitetlarda yer uchastkalari va boshqa ko'chmas mulk ob'ektlaridan foydalanish parametrlari va turlari, shuningdek, har bir zona doirasida shaharsozlik faoliyati davomida ko'chmas mulkka ruxsat etilgan o'zgartirishlar majmui.

DAVLAT CHEGARASI - davlat chegaralarini belgilovchi chiziq va shu chiziq bo'ylab o'tadigan vertikal sirt. hudud (er, suv, er osti va havo bo'shlig'i), ya'ni ma'lum bir davlat suverenitetining fazoviy chegarasi. G.g. quruqlikka, daryo va ko'lga, shuningdek dengizga bo'linadi.

Er uchastkasini hadya qilish - bu shartnoma bo'lib, unga ko'ra bir tomon (ehson qiluvchi) er uchastkasiga egalik huquqini boshqa tomonga (bajaruvchiga) bepul o'tkazadi yoki o'tkazish majburiyatini oladi. mulk huquqi(da'vo) o'ziga yoki uchinchi shaxsga yoki uni o'zi yoki uchinchi shaxs oldidagi mulkiy majburiyatdan ozod qiladi yoki ozod qilishga majbur qiladi. Shartnomaga er uchastkasining rejasi (chizmasi) ilova qilinishi kerak. Er uchastkasining kadastr raqami, uning maydoni, mo'ljallangan maqsadi, foydalanish maqsadi, mulk huquqini ko'rsatadigan ko'chmas mulk ob'ektlari joylashganligini ko'rsatish kerak.

FUQAROLARNING MAMLAKAT NOTIjorat uyushmasi - notijorat tashkilot fuqarolar tomonidan o'z a'zolariga umumiy ijtimoiy-iqtisodiy vazifalarni hal qilishda yordam berish uchun ixtiyoriy asosda tashkil etilgan. dacha dehqonchiligi. Dacha notijorat sheriklik shaklida tuzilishi mumkin, iste'mol kooperativi yoki notijorat sheriklik.

DACHA YER - fuqaroga turar joy (uyda yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish huquqisiz) yoki turar joy (turar joyni ro'yxatdan o'tkazish huquqi bilan) qurish va xo'jalik qurish imkoniyati bilan rekreatsion maqsadlar uchun u tomonidan sotib olingan er uchastkasi. binolar va inshootlar, shuningdek meva, rezavorlar, sabzavot, poliz yoki boshqa ekinlar va kartoshka etishtirish uchun.

QISHLOQ XO`JALIGI yerlarning degradatsiyasi - bu yerlarning tabiiy va texnogen ta`sirlar natijasida xossalarining yomonlashishi.

DENDROLOGIK bog'lar va botanika bog'lari - 1995 yil 15 fevraldagi "Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar to'g'risida" Federal qonunining ta'rifiga ko'ra, "vazifalari xilma-xillikni saqlash va boyitish uchun o'simliklarning maxsus kollektsiyalarini yaratishni o'z ichiga olgan ekologik muassasalar" o'simlik dunyosi, shuningdek, ilmiy, ta'lim va ta'lim faoliyatini amalga oshirish." Hududlar D.p. va B.s. faqat o'zlarining bevosita vazifalarini bajarish uchun mo'ljallangan; bunda yer uchastkalari uning, shuningdek D.p. tasarrufidagi ilmiy yoki ta’lim muassasalari tomonidan muddatsiz (doimiy) foydalanishga beriladi. va B.s.

INTISODIYo MA'LUMOT - biri huquqiy shakllar mehnat intizomini buzuvchilarga ta'sir qilish. Yuridik javobgarlik turi (jinoiy, ma'muriy, fuqarolik bilan bir qatorda). Bu xodim ishlayotgan korxona yoki muassasa ma'muriyati tomonidan intizomiy jazo choralarini qo'llashdan iborat.

YERLARNING HUQUQIY REJIMINI O'rnatishga tabaqalashtirilgan yondashuv - bu erlarning huquqiy rejimini belgilashda tabiiy, ijtimoiy, iqtisodiy va boshqa omillarni hisobga olish kerak bo'lgan tamoyil.

YER ALMASH SHARTNOMA - er uchastkalari egalari bo'lgan fuqarolar va yuridik shaxslar o'zlarining yer uchastkalarini yoki uning bir qismini almashtirish huquqiga ega bo'lgan shartnoma.

YER IJARASI SHARTNOMA - bir tomon (ijara oluvchi) yer uchastkasiga bo'lgan egalik huquqini boshqa tomonga (ijara to'lovchiga) o'tkazishi va renta to'lovchisi olingan uchastka evaziga vaqti-vaqti bilan ijara haqini to'lash majburiyatini olgan shartnoma. ma'lum miqdordagi pul shaklida oluvchi yoki uning mazmunini boshqa shaklda mablag' bilan ta'minlash.

Er uchastkalari va ular bilan chambarchas bog'liq bo'lgan ob'ektlar taqdirining birligi er huquqining printsipi bo'lib, unga ko'ra er uchastkalari bilan mustahkam bog'langan barcha ob'ektlar er uchastkalari taqdiriga ergashadi, federal qonunlarda belgilangan hollar bundan mustasno.

Turar-joy zonalari - ko'p qavatli ko'p qavatli uylar qurish uchun mo'ljallangan hududlar. turar-joy binolari, kam va o'rta qavatli turar-joy binolari, xususiy er uchastkalari bo'lgan yakka tartibdagi turar-joy binolari; aholi punktlari chegaralari (chiziqlari) doirasida joylashgan bog'dorchilik va dacha kooperativlarining hududlari.

Erning ifloslanishi - antropogen faoliyat (shu jumladan baxtsiz hodisalar) natijasida unumdor tuproqdan mahrum bo'lgan erlar (karerlar, toshloq yuzalar va boshqalar) sifatining yomonlashishi, ular bilan solishtirganda kimyoviy moddalar yoki radiatsiya darajasining oshishi (ko'rinishi) bilan tavsiflanadi. ilgari mavjud bo'lgan qiymatlarga (fon yoki taqqoslanayotgan davr boshida).

Tuproqning ifloslanishi - tuproq tarkibi kimyoviy birikmalar, radioaktiv elementlar, patogen organizmlar inson salomatligiga, tabiiy muhitga, qishloq xoʻjaligi yerlarining unumdorligiga zararli taʼsir koʻrsatadigan miqdorda.

Davlat qo'riqxonalari - tabiiy majmualar va ularning tarkibiy qismlarini saqlash yoki tiklash, ekologik muvozanatni saqlash uchun alohida ahamiyatga ega bo'lgan hududlar (suv zonalari).

Yopiq ma'muriy-hududiy tuzilma - mahalliy davlat hokimiyati organlariga ega bo'lgan hududiy tuzilma sanoat korxonalari ommaviy qirgʻin qurollarini yaratish, ishlab chiqarish, saqlash va yoʻq qilish, radioaktiv va boshqa materiallarni qayta ishlash, ular uchun xavfsiz foydalanish va xavfsizlikning alohida rejimi belgilangan harbiy va boshqa obʼyektlar uchun. davlat sirlari, shu jumladan maxsus shartlar fuqarolarning yashash joyi.

Qo'riqxona - xo'jalikdan foydalanishdan butunlay chiqarilgan, tabiiy muhit namunalari sifatida ekologik, ilmiy, ekologik va tarbiyaviy ahamiyatga ega bo'lgan hududlar, tipik yoki noyob landshaftlar, o'simlik va hayvonot dunyosining genetik fondini saqlash joylari.

Erni axlatga solish - xo'jalik faoliyati ob'ektlarini, qattiq sanoat va maishiy chiqindilarni (metall, shisha singan, qurilish chiqindilari, yog'och qoldiqlari va boshqalar) belgilanmagan joylarga joylashtirish.

Erni buzish ijtimoiy zararli hisoblanadi aybdor harakat yoki yer qonunchiligini buzuvchi harakatsizlik.

Er-huquqiy munosabatlar - bu davlat organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, yuridik shaxslar, fuqarolar o'rtasidagi yerga egalik qilish, undan foydalanish va ularni tasarruf etish, shuningdek yer resurslarini davlat tomonidan boshqarish bilan bog'liq ijtimoiy munosabatlardir. Ishtirokchilar Z.o. Rossiya Federatsiyasi, uning sub'ektlari; munitsipalitetlar, yuridik shaxslar va Rossiya Federatsiyasi fuqarolari. Chet el fuqarolari, fuqaroligi boʻlmagan shaxslar va xorijiy yuridik shaxslar Z.o.ning ishtirokchilari boʻlishi mumkin. Yer kodeksida nazarda tutilgan shartlarda. Ob'ektlar Z.o. yer uchastkalari va ularga bo‘lgan huquqlardir.

ER RESURSLARI - Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan erlar, hududiy dengizlar bundan mustasno.

YER KADASTRI - bu tabiiy, iqtisodiy va ishonchli ma'lumotlarning tizimlashtirilgan to'plami huquqiy maqomi yerlar. Z.k. ma'lumotlari yer egalarini soliqqa tortish, yer bitimlarini rasmiylashtirish, yerni garovga qo‘yish va hokazolar uchun foydalaniladi.U yerda yer egasining ismi ko‘rsatiladi, umumiy maydoni tavsifi, uchastkalarning joylashuvi, ularning konfiguratsiyasi, yerning tarkibi, ularning sifati, rentabelligi, erning narxi. Z.k.ni tuzishda. Mamlakatning turli hududlaridagi tipik er uchastkalari tuproq sifati, joylashuvi va yaqin atrofda rivojlangan infratuzilma mavjudligiga qarab guruhlarga bo'linadi. Tipik uchastkalarning har bir guruhi uchun bir necha yillar uchun maydon birligiga o'rtacha narx va rentabellik belgilanadi; qolgan barcha er uchastkalari u yoki bu toifaga tenglashtirilib, ular uchun maydon birligiga soliq stavkasi belgilanadi.

YER solig'i Rossiya Federatsiyasida maqsadli real soliqlardan biridir. Soliq toʻlovchilar yer egalari, yer egalari va yerdan foydalanuvchi hisoblanadi. Ijarachilar Z.N.ga to‘lamaydi, chunki ulardan ijara haqi olinadi. Soliq solish ob'ekti - yerlar (qishloq xo'jaligida ham, qishloq xo'jaligidan tashqari maqsadlarda ham). Ro'yxatga olingan to'lovchilar uchun soliq birligi bir gektar (1 ga) ekin maydonlari sifatida belgilanadi.

Er servituti - birovning yer uchastkasidan cheklangan foydalanish huquqi. Unga ko'ra, er uchastkasining egasi qo'shni er uchastkasining egasidan talab qilishga haqli va zarur holatlar– boshqa yer uchastkasi egasidan esa o‘tish, harakatlanish, elektr uzatish liniyalari, aloqa va quvurlarni o‘rnatish hamda servitutsiz (xususiy servitut) ta’minlash mumkin bo‘lmagan boshqa ehtiyojlarni ta’minlash uchun qo‘shni uchastkadan cheklangan foydalanish huquqini berish. Ommaviy servitut er uchastkasining yakka tartibdagi egasining manfaatlarini ko‘zlab emas, balki yer uchastkasini olib qo‘yish talab etilmagan hollarda davlat, mahalliy davlat hokimiyati yoki mahalliy aholi manfaatlarini ta’minlash maqsadida o‘rnatiladi.

YER - yer yuzasining belgilangan chegarasi, maydoni, joylashgan joyi, huquqiy holati va davlatda aks ettirilgan boshqa belgilarga ega boʻlgan qismi. yer kadastri va yerga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish hujjatlari. Chegara V.u. rejalarga yoziladi va amalga oshiriladi. Hudud chegara chizilganidan keyin aniqlanadi. Z.u.ning huquqiy holati. belgilangan maqsad, ruxsat etilgan foydalanish va qonuniy egalik shaklini o'z ichiga oladi.

Yerga egalik qilish - yer egalarining tegishli huquq va majburiyatlarini belgilab beruvchi muayyan qonuniy asoslar bo'yicha ma'lum bir yer uchastkasiga haqiqiy egalik qilish. Iqtisodiy aylanma va bozor mexanizmiga kiritilgan eng muhim ishlab chiqarish vositalaridan biri sifatida yerni tasarruf etish shakli.

ERDAN FOYDALANISH - Rossiya Federatsiyasining fuqarolik va yer qonunchiligida biri huquqiy shakllar yerdan birinchi navbatda qishloq xo'jaligidan tashqari maqsadlarda foydalanish. Yer egalari va yer egalariga nisbatan yerdan foydalanuvchilar yerga nisbatan torroq huquqlarga ega.

YERDAN FOYDALANUVCHILAR - doimiy, uzoq muddatli va vaqtincha foydalanish uchun yer oluvchi shaxslar. 3. tashkiliy-huquqiy shakli, mulkchilik shakli va xo‘jalik yoki boshqa ixtisosligidan qat’i nazar, fuqarolik huquqining amalda har qanday sub’ektlari, shu jumladan xorijiy shaxslar va xalqaro tashkilotlar bo‘lishi mumkin.

Er tuzish har bir yer tuzish ob'ekti bo'yicha yer tuzish hujjatlarini va bunday ob'ektga tegishli boshqa materiallarni o'z ichiga oladi.

Er tuzish - bu yerning holatini o'rganish, erdan oqilona foydalanishni rejalashtirish va tashkil etish, yerdan oqilona foydalanish va ularni muhofaza qilishni tashkil etish, yangi yer tuzish va mavjud ob'ektlarni tashkil etish va ularni tartibga solish va joylarda ularning chegaralarini belgilash (hududiy yer tuzish), erdan oqilona foydalanishni tashkil etish. fuqarolar va yuridik shaxslar tomonidan qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish uchun uchastkalar. , shuningdek Shimoliy, Sibir va mahalliy xalqlar jamoalari foydalanadigan hududlarni tashkil etish to'g'risida. Uzoq Sharq Rossiya va Shimoliy, Sibir va Uzoq Sharqning tub aholisiga mansub shaxslar an'anaviy turmush tarzi uchun (fermada erni boshqarish).

Yer avtomobil transporti– avtomobil yo‘llari, ularga to‘g‘ridan-to‘g‘ri tutashgan bino va inshootlar, shuningdek energiya, garaj, benzin tarqatish inshootlari, avtovokzallar va avtovokzallar va boshqa inshootlar uchun inshootlar va qurilmalar egallagan yerlar. Yerning asosiy qismi toʻgʻri yoʻldir.

SUV FONDATI YERLARI - bo'yicha yer qonuni Rossiya Federatsiyasining suv omborlari, muzliklar, botqoqliklar egallagan erlari, tundra va o'rmon-tundra zonalari, gidrotexnika va boshqa suv xo'jaligi inshootlari bundan mustasno, shuningdek, suv havzalaridan o'tish huquqi (sohillari bo'ylab) uchun ajratilgan erlar. xo'jalik kanallari va kollektorlar. Ular aholining ichimlik, maishiy, sog'liqni saqlash va boshqa ehtiyojlarini, shuningdek, suv xo'jaligi, qishloq, atrof-muhit, sanoat, baliqchilik, energetika, transport va boshqa davlat va jamoat ehtiyojlarini qondirishni ta'minlaydigan inshootlarni qurish va ulardan foydalanish uchun foydalaniladi. .

Havo transporti erlari - aeroportlar, shu jumladan aerodromlar egallagan er uchastkalari.

Ichki suv transporti erlari - tabiiy yoki sun'iy ravishda yaratilgan federal aloqa yo'llari joylashgan, navigatsiya belgilari bilan yoki boshqa tarzda belgilangan va navigatsiya maqsadlarida foydalaniladigan, shahar aholi punktlari hududidan tashqarida joylashgan hududlar.

Mudofaa ehtiyojlari uchun erlar - Rossiya Federatsiyasining er qonunchiligiga muvofiq, joylashtirish va joylashtirish uchun mo'ljallangan erlar. doimiy faoliyat Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining harbiy qismlari, muassasalari, harbiy ta'lim muassasalari, korxonalari va tashkilotlari, chegara, ichki va temir yo'l qo'shinlari.

Koinot faoliyatini ta'minlash uchun yerlar - kosmik infratuzilma ob'ektlari joylashgan erlar: kosmodromlar; ishga tushirish komplekslari va ishga tushirgichlar; buyruq-o'lchov komplekslari; kosmik ob'ektlarning parvozlari uchun markazlar va boshqaruv punktlari; axborotni qabul qilish, saqlash va qayta ishlash punktlari; kosmik texnologiyalar uchun saqlash bazalari; kosmik ob'ektlarning ajratilgan qismlari tushadigan joylar; kosmik ob'ektlar va uchish-qo'nish yo'laklari uchun qo'nish joylari; kosmik texnologiyalarni sinovdan o'tkazish uchun eksperimental ob'ektlar; kosmonavtlarni tayyorlash markazlari va jihozlari; kosmik faoliyatda ishlatiladigan boshqa yerga asoslangan tuzilmalar va uskunalar.

TEMIR YO'L TRANSPORT ERLARI - Rossiya Federatsiyasidagi yerlar federal ahamiyatga ega korxona va muassasalarga doimiy (cheksiz) foydalanish uchun bepul beriladi temir yo'l transporti.

Bularga temir yoʻl va vokzallar (shu jumladan, oʻtish joyi), shuningdek, foydalanish va rekonstruksiya qilish uchun zarur boʻlgan himoya va mustahkamlovchi koʻchatlar, inshootlar, binolar, inshootlar va boshqa obʼyektlar uchun ajratilgan yerlar kiradi. temir yo'llar ularning rivojlanish istiqbollarini hisobga olgan holda.

Zaxira erlari - Rossiya Federatsiyasining er qonunchiligiga muvofiq, egalik qilish, egalik qilish, foydalanish va ijaraga berilmagan barcha erlar. Ularga, shuningdek, egalik qilish, egalik qilish va foydalanish huquqi tugatilgan (yer qonunchiligiga muvofiq) yerlar ham kiradi.

TARIXIV MADANIY AHAMIYATI ERLAR - Rossiya Federatsiyasining er qonunchiligiga muvofiq, tarixiy va madaniy yodgorliklar, diqqatga sazovor joylar, shu jumladan qo'riqlanadigan tabiiy hududlar, milliy bog'lar, tarixiy-madaniy qo'riqxonalar joylashgan (va qaysi) erlar. (muzey-qo‘riqxonalar), shuningdek, an’anaviy xalq amaliy san’ati, hunarmandchilik va boshqa amaliy san’at turlarining mavjudligi bog‘liq bo‘lgan madaniyat muassasalari joylashgan. Z.i.-f.f.n. Rossiya Federatsiyasi va uning ta'sis sub'ektlarining qonunchiligiga muvofiq belgilangan maxsus rejimda qo'llaniladi.

O'rmon fondi erlari - Rossiya Federatsiyasining yer qonunchiligiga muvofiq, o'rmon bilan qoplangan, shuningdek o'rmon bilan qoplanmagan, lekin o'rmon xo'jaligi va o'rmon sanoati ehtiyojlari uchun berilgan erlar.

Tibbiy-rekreatsion hududlar va kurortlar erlari - kasalliklarni davolash va profilaktikasini tashkil etish, shuningdek aholining dam olishi uchun yaroqli, tabiiy shifobaxsh resurslarga (mineral suvlar, shifobaxsh loy, daryolar va ko'llarning sho'r suvlari) ega bo'lgan hududlar (suv zonalari). terapevtik iqlim, plyajlar, suv zonalari va ichki dengizlarning bir qismi, boshqa tabiiy ob'ektlar va sharoitlar).

Davlat erlari - Rossiya Federatsiyasining shaharlar, shaharchalar va qishloq aholi punktlaridagi yer qonunchiligiga muvofiq, aholining madaniy va maishiy ehtiyojlarini qondirish uchun aloqa yo'llari (maydonlar, ko'chalar, bo'laklar, yo'laklar, yo'llar, qirg'oqlar) sifatida foydalaniladigan erlardan iborat. aholi (bog'lar, o'rmon bog'lari, maydonlar, bog'lar, xiyobonlar, hovuzlar, plyajlar), qayta ishlanmagan sanoat chiqindilarini ko'mish uchun poligonlar, maishiy chiqindilar va chiqindilarni qayta ishlash korxonalari poligonlari va shahar, shaharcha ehtiyojlarini qondirish uchun xizmat qiladigan boshqa erlar. , qishloq aholi punkti. Z.o.p. Doimiy binolar va inshootlarni (ushbu erlarning mo'ljallangan maqsadiga muvofiq), shuningdek, vaqtinchalik binolar va engil inshootlarni (chodirlar, kiosklar va boshqalar) qurishga ruxsat beriladi.

SOG'LIK MAQSADIDAGI ER - Rossiya Federatsiyasining er qonunchiligiga muvofiq, profilaktika va davolash uchun qulay tabiiy shifobaxsh omillarga (mineral buloqlar, dorivor loy konlari, iqlimiy va boshqa sharoitlar) ega bo'lgan er uchastkalari.

Aholi punktlari chegaralarida joylashgan shaharlar, shaharchalar va qishloq aholi punktlarini qurish va boshqa maqsadlarda foydalanish uchun moʻljallangan erlar aholi punktlari erlaridir.

Yuridik shaxslar va fuqarolarga suvdan foydalanuvchilarga xizmat koʻrsatish uchun moʻljallangan suv obʼyektlariga tutash yerlar — gidrotexnika va boshqa suv xoʻjaligi inshootlari egallab turgan yerlar hamda suv omborlari, magistral xoʻjaliklararo kanallar va kollektorlar qirgʻoqlari boʻylab oʻtish huquqi uchun ajratilgan yerlar.

TABIY QO'QIQALAR FONDATI ERLARI - Rossiya Federatsiyasining yer qonunchiligiga muvofiq qo'riqxonalar, tabiiy yodgorliklar, tabiiy (milliy) va dendrologik, botanika bog'lari. Z.p.-z.f.ning tarkibi. alohida ekologik, ilmiy, estetik, madaniy va rekreatsion ahamiyatga ega bo'lgan tabiiy majmualar va ob'ektlarga ega bo'lgan er uchastkalari kiradi. Qo'riqxonalar va tabiiy (milliy) bog'larning qo'riqlanadigan hududlari erlarida, tabiiy majmualar va ob'ektlarni saqlash va o'rganish bilan bog'liq bo'lmagan faoliyat turlari. qonun hujjatlarida nazarda tutilgan RF.

Atrof-muhitni muhofaza qilish erlari - Rossiya Federatsiyasining yer qonunchiligiga muvofiq, qo'riqxonalar erlari (ovchilik bundan mustasno), taqiqlangan va urug'lanish zonalari, himoya funktsiyalarini bajaradigan o'rmonlar egallagan erlar, qo'riqlanadigan tabiiy hududlar tizimidagi boshqa erlar. tabiiy hududlar, tabiat yodgorliklari yerlari. Ish haqining tarkibi alohida ilmiy va madaniy ahamiyatga ega bo'lgan tabiiy ob'ektlar (tipik yoki noyob landshaftlar, o'simlik va hayvon organizmlari jamoalari, noyob geologik tuzilmalar, o'simlik va hayvon turlari) joylashgan hududlar kiradi.

Sanoat erlari - metallurgiya, kimyo, ishlab chiqarish, konchilik va boshqa sanoat korxonalarini joylashtirish va ulardan foydalanish uchun berilgan, zavodlar, fabrikalar, konlar, shaxtalar, karerlar, shaxtalar va boshqa korxonalar egallagan er uchastkalari.

RESREATSION YERLARI – aholining uyushgan ommaviy dam olishi va turizmi uchun belgilangan tartibda ajratilgan va foydalaniladigan yerlar (dam olish uylari, pansionatlar, sanatoriylar, bog‘lar va boshqalar hududlari, rekreatsion maqsadlar uchun yerlardan tashqarida joylashgan yer uchastkalari). Z.r.n.ga. shahar atrofi yashil zonalari erlari, ya'ni shahar chegarasidan tashqarida o'rmonlar, o'rmon bog'lari va boshqa yashil maydonlar egallagan, himoya, sanitariya-gigiyena funktsiyalarini bajaradigan va aholi uchun dam olish maskani bo'lgan yerlar kiradi.

Qishloq xo'jaligi erlari - Rossiya Federatsiyasining er qonunchiligiga muvofiq qishloq xo'jaligi ehtiyojlari uchun berilgan yoki ushbu maqsadlar uchun mo'ljallangan erlar.

Aloqa yerlari - belgilangan tartibda egalik qilish uchun berilgan yoki ularning mulkdorlari tomonidan doimiy yoki muddatsiz foydalanishga, shu jumladan aloqa xizmatlarini ko‘rsatuvchi jismoniy va yuridik shaxslarga ijaraga berilgan yer uchastkalari.

Quvur transporti erlari - yer usti va er osti magistral quvurlari va ularning inshootlari egallagan er uchastkalari.

Energiya yerlari - energiya ob'ektlarini (gidrotexnika inshootlari, elektr stantsiyalari, elektr uzatish liniyalari va boshqalar) joylashtirish uchun mo'ljallangan maydonlar.

YER - tabiiy resurslarning asosiy turlaridan biri, qishloq xo'jaligida asosiy ishlab chiqarish vositasi. Ob'ekt inson huquqlari er resurslarini kelajak avlodlar manfaatlari yo'lida muhofaza qilish va takror ishlab chiqarishni ta'minlashga qaratilgan alohida huquqiy maqomga ega; 2) Qadimgi Rusda Sharqiy slavyanlar qabila birlashmalari hududlari nomi, davlat. tuzilmalar (masalan, Yugra yerlari), knyazliklar, maʼmuriy-hududiy birliklar.

YER IJARASI – yerdan foydalanuvchi ijarachi tomonidan berilgan yer uchastkasi egasiga muntazam to‘lov, ya’ni er ijarasi.

ER HUQUQI - yer resurslariga egalik qilish, undan foydalanish va ularni tasarruf etish, shuningdek ularni muhofaza qilish va oqilona foydalanish bilan bog'liq munosabatlarni tartibga soluvchi murakkab huquq sohasi. Yadro Z.p. fuqarolik huquqi normalarini shakllantirish; Unda ma'muriy va ekologik huquq normalari ham muhim o'rin tutadi. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga ko'ra, Z.p.ning savollari. Rossiya Federatsiyasi va uning ta'sis sub'ektlarining birgalikdagi yurisdiktsiyasi ostida. Asosiy manbalar - Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi va Yer kodeksi.

ER MUNOSABATLARI - davlat organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, yuridik shaxslar, fuqarolar o'rtasidagi yerga egalik qilish, undan foydalanish va ularni tasarruf etish, shuningdek yer resurslarini davlat tomonidan boshqarish bo'yicha jamoat munosabatlari. Ishtirokchilar Z.o. Rossiya Federatsiyasi, uning ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlar, yuridik shaxslar va Rossiya Federatsiyasi fuqarolari. Chet el fuqarolari, fuqaroligi boʻlmagan shaxslar va xorijiy yuridik shaxslar Z.o.ning ishtirokchilari boʻlishlari mumkin. Yer kodeksida nazarda tutilgan shartlarda. Ob'ektlar Z.o. yer uchastkalari va ularga bo‘lgan huquqlardir.

Muhandislik va transport infratuzilmasi temir yo'l, avtomobil, daryo, dengiz, havo va quvur transporti, aloqa va muhandislik uskunalari inshootlari va kommunikatsiyalarini joylashtirish va ishlatish uchun mo'ljallangan.

Maxsus maqsadli zonalar qabristonlar, krematoriyalar, chorva mollari qabristonlari, maishiy chiqindixonalar va boshqa turdagi ob'ektlarni joylashtirish uchun mo'ljallangan, ulardan foydalanish shahar va qishloq aholi punktlarining boshqa turdagi hududiy zonalaridan foydalanishga to'g'ri kelmaydigan joylardir.

IPOTEKA - yer, korxonalar, binolar, inshootlar, kvartiralar va boshqa ko'chmas mulklar garovidir. Rossiya Federatsiyasida garov to'g'risidagi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining umumiy qoidalari va 1998 yil 16 iyuldagi "Ipoteka (ko'chmas mulk garovi) to'g'risida" Federal qonuni bilan tartibga solinadi. Ipoteka to'g'risidagi shartnoma notarial tasdiqlanishi kerak. va ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak (RF Fuqarolik Kodeksining 339-moddasi). I. belgilangan mol-mulk garovga oluvchiga berilmaydi.

Qishloq xoʻjaligi yerlaridan qishloq xoʻjaligi ishlab chiqarishi, himoya koʻchatlarini yaratish, ilmiy-tadqiqot, oʻquv va qishloq xoʻjaligi ishlab chiqarishi bilan bogʻliq boshqa maqsadlarda foydalanishga ruxsat etiladi.

Er uchastkasini xususiylashtirish yoki ijara huquqini olishning mutlaq huquqi ularning egalari tomonidan ko'chmas mulk ob'ektlari joylashgan yer uchastkasiga egalik qilishning imtiyozli huquqidan iborat.

Yer huquqining manbalari - normativ huquqiy hujjatlar, davlat hokimiyati organlari yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan ular uchun belgilangan vakolatlar doirasida qabul qilingan, yer huquqi normalarini belgilaydigan, o'zgartiradigan yoki bekor qiladigan - er munosabatlari ishtirokchilari xatti-harakatlarining qonuniy majburiy modellari.

KADASTR - 1) ob'ektlarning bahosi va o'rtacha rentabelligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan reestr; 2) ma'lum tabiiy ob'ektlar to'g'risidagi asosiy ma'lumotlarning tizimlashtirilgan to'plami: yer kadastri, suv kadastri va boshqalar Eng muhimi - yer kadastri.

Er uchastkasining kadastr qiymati - erning kadastr bahosi natijasida aniqlanadigan qiymat.

Kadastr ishi - bu davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazish ob'ekti sifatida er uchastkasining paydo bo'lishi yoki mavjudligini tugatish faktini tasdiqlovchi belgilangan tartibda tuzilgan hujjatlar to'plami.

Er tuzish ob'ektining xaritalari (rejalari) davlat yer kadastridagi ma'lumotlar, mavjud kartografik materiallar, masofaviy rayonlashtirish materiallari, shuningdek olingan o'lchov ma'lumotlari asosida yangi yer tuzish va mavjudlarini tartibga solish jarayonida tuziladi. ob'ektni erdan o'lchashda yoki uni o'lchashda.

Kompleks (landshaft) qo'riqxonalar tabiiy majmualarni (tabiiy landshaftlarni) saqlash va tiklash uchun mo'ljallangan.

KOLXOZ — qishloq xoʻjaligi mehnatini tashkil etish shakli sobiq SSSR kollektivlashtirish davrida; o'ziga xos sovet tipidagi qishloq xo'jaligi kooperativi. K. 1990—1993 yillarda nashr etilishi natijasida tugatilgan yoki sezilarli oʻzgarishlarga uchragan. Rossiya Federatsiyasi Oliy Kengashi va Prezidenti tomonidan bir qator qonun hujjatlari. Biroq, "K." atamasi o'zi zamonaviy qonunchilikda mustahkamlangan.

DEHQON (FERMER) IQTISODIYoTI – vakili boʻlgan mustaqil xoʻjalik yurituvchi subyekt individual fuqaro, oʻzlariga tegishli boʻlgan mulk va yer uchastkalaridan, shu jumladan, ijara, umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik yoki mulk huquqi asosida foydalanish asosida qishloq xoʻjaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish, qayta ishlash va sotish bilan shugʻullanuvchi oila yoki shaxslar guruhi. K.(f.)x. iqtisodiy manfaat tamoyillari asosida amalga oshiriladigan erkin tadbirkorlik shaklini ifodalaydi. K.(f.)x aʼzolari. oilaning mehnatga layoqatli a’zolari va birgalikda xo‘jalik yurituvchi boshqa fuqarolar hisobga olinadi.

Er uchastkalarini sotib olish va sotish ikki yo'l bilan amalga oshiriladi: ularni davlat tomonidan taqdim etish yoki kommunal mulk kim oshdi savdolarida va er uchastkalari bilan tuzilgan bitimlarda fuqarolik qonunchiligiga muvofiq.

RESORT - davolash va profilaktika maqsadida o'zlashtiriladigan va foydalaniladigan, tabiiy shifobaxsh resurslarga, ularning ishlashi uchun zarur bo'lgan bino va inshootlarga, shu jumladan infratuzilmaga ega bo'lgan alohida muhofaza qilinadigan tabiiy hudud.

KUROROT VILOYATI (TUMAN) - umumiy sanitariya (tog' sanitariya) muhofazasi okrugi bilan birlashtirilgan, ixcham joylashgan kurortlarga ega hudud.

RF kurort fondi - barcha aniqlangan va qayd etilgan tabiiy shifobaxsh resurslar, davolash va rekreatsion hududlar, shuningdek, kurort va kurort mintaqalari (tumanlari) yig'indisi.

O'rmon servituti - LC RFga ko'ra, jamoat L.lari ostida. fuqarolarning o'rmonlarda (o'rmon fondiga kiritilgan va kiritilmagan) erkin bo'lish huquqini anglatadi, agar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa. O'rmondan umumiy foydalanish huquqi bepul taqdim etiladi. Fuqarolar yovvoyi mevalar, rezavorlar, yong'oqlar, qo'ziqorinlarni yig'ish huquqiga ega. dorivor o'simliklar va texnik xom ashyo, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa, madaniy-maishiy va dam olish tadbirlarida, shuningdek sport va turizm tadbirlarida ishtirok etish, ov qilish.

O'rmon fondi - Rossiya Federatsiyasining O'rmon kodeksiga muvofiq, mudofaa erlarida va aholi punktlarida (aholi punktlarida), shuningdek o'rmon bilan qoplanmagan (o'rmon va o'rmon bo'lmagan erlar) bundan mustasno, barcha o'rmonlarning umumiy yig'indisi. ), lekin o'rmon fondi sifatida tasniflanadi. L.f.ning chegaralari. L.f yerlarini chegaralash yoʻli bilan aniqlanadi. boshqa yerlardan.

SALOMATLIK VA SALOMATLIK HUDUDLARI – alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar; tabiiy shifobaxsh resurslarga ega bo'lgan va kasalliklarni davolash va oldini olish, shuningdek, aholining dam olishini tashkil etish uchun qulay bo'lgan hududlar.

Birlashgan Millatlar Tashkilotining ixtisoslashgan agentligi bo'lgan QISHLOQ HO'JALIGINI RIVOJLANTIRISH XALQARO Jamg'armasi (IFAD) eng kambag'al qishloq aholisiga qaratilgan loyihalar va dasturlar orqali rivojlanayotgan mamlakatlarda qishloq xo'jaligini rivojlantirish uchun qo'shimcha mablag'larni safarbar qiladi. 1977 yilda tashkil topgan

MONTAJ - erga aniqlash va qonuniy ro'yxatga olish yerga egalik chegaralari. Rossiyada uning natijalari skripal (16-17-asrlarda) va tadqiqot (16-19-asrlarda) kitoblarida qayd etilgan.

MELIORTSIYA TIZIMLARI - 1995 yil 8 dekabrdagi "Melioratsiya to'g'risida" Federal qonunida belgilanganidek, "bir-biriga bog'langan gidrotexnik va boshqa inshootlar va qurilmalar majmualari (kanallar, kollektorlar, quvurlar, suv omborlari, to'g'onlar, to'g'onlar, nasos stantsiyalari, suv olish joylari va boshqalar). meliorativ erlardagi inshootlar va qurilmalar) meliorativ erlarda tuproqlarning optimal suv, havo, issiqlik va ozuqa rejimlarini yaratishni ta'minlash.

DAVLAT FOYDALANISH UCHUN MELIORATSIYA TIZIMLARI - ikki yoki undan ortiq shaxslarning birgalikdagi mulki bo‘lgan yoki belgilangan tartibda bir nechta jismoniy va (yoki) yuridik shaxslarning foydalanishi uchun berilgan meliorativ tizimlar, shuningdek ularning ehtiyojlari uchun zarur bo‘lgan qo‘riqlovchi o‘rmonzorlar. shaxslar.

Jismoniy yoki yuridik shaxslarga tegishli bo'lgan yoki foydalanish uchun berilgan meliorativ tizimlar, shuningdek, ushbu shaxslar uchun faqat o'z ehtiyojlari uchun zarur bo'lgan himoya o'rmonzorlari.

YER MONITORING - oʻzgarishlarni tezkor aniqlash, ularni baholash, salbiy jarayonlar oqibatlarini oldini olish yoki bartaraf etish maqsadida yer fondi holatini monitoring qilish tizimi. Tabiiy muhit holatini monitoring qilishning ajralmas qismi. Obyekt M.z. mulkchilik shaklidan, maqsadli maqsadi va foydalanish xususiyatidan qat'i nazar, Rossiya Federatsiyasining barcha erlari. M.z. yer toifalariga mos keladigan quyi tizimlarga ega: M.Z. qishloq xo'jaligi maqsadlarida, M.Z. aholi punktlari va boshqalar hududiy qamroviga qarab, federal, mintaqaviy va mahalliy M.Z.

YERLARNI MUNITIPALizatsiya qilish - erlarni (bepul yoki sotib olish uchun) munitsipalitetlar mulkiga o'tkazish.

BERISH - dehqonning foydalanishi uchun yer egasi yoki davlat tomonidan turli majburiyatlar uchun (ajralish yerdan foydalanish) berilgan yer uchastkasi. Rossiyada 1861 yilgi dehqon islohotidan so'ng u kommunal yoki maishiy dehqon mulkiga (ajralish yer egaligiga) aylandi.

Yerning buzilishi - foydali qazilma konlarini va torfni o'zlashtirish, barcha turdagi qurilish, geologiya-qidiruv, meliorativ, loyiha-qidiruv va tuproq yuzasining buzilishi bilan bog'liq boshqa ishlarni amalga oshirish.

MILLIY TABIAT PARKLARI - bu tipik yoki noyob landshaftlar, yovvoyi oʻsimliklar va hayvonlar birlashmalari yashash joylari, dam olish, sayyohlik, ekskursiya joylari sifatida ekologik, genetik, ilmiy, ekologik, tarbiyaviy va rekreatsion ahamiyatga ega boʻlgan, xoʻjalik foydalanishdan olib tashlangan, alohida muhofaza qilinadigan tabiiy majmualar; va xalq ta'limi. 1995 yil 15 fevraldagi "Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq er, suv, er osti boyliklari, o'simlik va hayvonot dunyosi N.p.p. federal qonunlarda nazarda tutilgan huquqlarda bog'lardan foydalanish (egalik qilish) uchun beriladi.

SUBSTRAIN - er qobig'ining tuproq qatlami va suv omborlari tubi ostida joylashgan, geologik o'rganish va rivojlantirish uchun qulay chuqurliklarga cho'zilgan qismi. Rossiya Federatsiyasida foydali qazilmalarni qazib olishning huquqiy rejimi 1992 yil 21 fevraldagi "Yer qa'ri to'g'risida" gi qonun bilan tartibga solinadi (2008 yil 29 apreldagi o'zgartirishlar). N.ga faqat tabiiy obʼyektlar — qattiq jinslar, suyuq va gaz holidagi jinslar, togʻ jinslari orasida mavjud boʻlgan tabiiy boʻshliqlar kiradi. N. Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan davlat mulki. N. uchastkalari boshqa shaklda sotib olish, sotish, hadya qilish, meros qilib olish, hissa qoʻshish, garovga qoʻyish yoki begonalashtirish predmeti boʻlishi mumkin emas. N.dan foydalanish huquqlari bir shaxsdan boshqasiga federal qonunlar bilan ularning aylanishiga ruxsat berilgan darajada o'tkaziladi. N. tadbirkorlarga litsenziyalar asosida foydalanish uchun beriladi.

YERNING STANDART NARXI - hisoblangan to'lov muddati davomida potentsial daromaddan kelib chiqqan holda, ma'lum bir sifat va joylashuvdagi uchastkaning narxini tavsiflovchi ko'rsatkich. N.c.z. meros, hadya qilish va yer uchastkasi garovi bilan bank kreditini olishda yer munosabatlarini tartibga soladi. N.C.Z.ni aniqlash tartibi. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

Yer huquqining umumiy qismi butun sanoat uchun umumiy ahamiyatga ega bo'lgan eng muhim qoidalar, ta'riflar va tamoyillarni o'z ichiga olgan institutlarni o'z ichiga oladi. Muassasalardan iborat: yerga egalik qilish; yer uchastkalarining egasi bo'lmagan shaxslarning yer uchastkalariga bo'lgan huquqlari; yerdan foydalanish va muhofaza qilish sohasida boshqaruv; yer to'lovlarini huquqiy tartibga solish; yer qonunchiligini buzganlik uchun javobgarlik.

Jamoat va tadbirkorlik zonalari - sog'liqni saqlash, madaniyat, savdo, umumiy ovqatlanish ob'ektlarini joylashtirish uchun mo'ljallangan hududlar; maishiy xizmatlar, tijorat faoliyati, ta'lim muassasalari, ma'muriy, ilmiy-tadqiqot muassasalari, diniy va boshqa binolar, inshootlar va inshootlar, avtoturargohlar, biznes, moliyaviy va ijtimoiy faoliyat markazlari.

YERGA KOMMUNAL MULKLIK – yer munosabatlarining eng qadimgi shakllaridan biri, dehqon (qo‘shni) jamoaning ma’lum bir yer uchastkasiga egalik qilishi. U Yevropa va Osiyo mamlakatlarida qabila munosabatlarining yemirilishi davrida vujudga kelgan. IN Rossiya imperiyasi 1861 yilgi dehqon islohoti natijasida u yerdan foydalanish sifatida shakllandi. Stolypin islohoti davrida u yakka tartibdagi yerga egalik bilan almashtirildi. Hozirgi vaqtda u yana qonuniy tan olinmoqda (Rossiya Federatsiyasining ayrim ta'sis sub'ektlarida).

Er huquqiy munosabatlarining ob'ekti - ishtirokchi sub'ektlar o'rtasida munosabatlar shakllanadigan ob'ekt. Ular: tabiiy obyekt sifatida yer; yer; yer uchastkalarining qismlari.

Er uchastkalari huquqbuzarliklari ob'ektlari - belgilangan tartib yerdan foydalanish va muhofaza qilish; yerga egalik qilish; boshqa haqiqiy va majburiyat huquqlari fuqarolar va yuridik shaxslar yerga.

FUQAROLARNING SABZAVOZLI NOTIJORAT BIRLASHASI – fuqarolar tomonidan oʻz aʼzolariga umumiy ijtimoiy-iqtisodiy muammolarni hal qilishda koʻmaklashish maqsadida ixtiyoriy asosda tashkil etilgan notijorat tashkilot. U bog'dorchilik notijorat shirkati, iste'mol kooperativi yoki notijorat sheriklik shaklida tuzilishi mumkin.

BOG'LI ER - fuqaroga meva, sabzavot, poliz yoki boshqa qishloq xo'jaligi ekinlari va kartoshka etishtirish uchun berilgan yoki u tomonidan olingan er uchastkasi (doimiy bo'lmagan turar-joy binosi va xo'jalik bino va inshootlarini qurish huquqi bilan yoki huquqisiz). hududni rayonlashtirishda belgilanadigan er uchastkasidan foydalanish doirasi to'g'risida).

Qonunda qonunga xilof xatti-harakatlar uchun tegishli javobgarlik choralarini qo'llash to'g'risidagi ko'rsatmalar mavjudligi yer huquqbuzarliklari uchun javobgarlik uchun asoslar hisoblanadi.

Er huquqining alohida qismini belgilovchi institutlar tashkil etadi huquqiy rejim yerlarning alohida toifalari, bu yerlarning maqsadli maqsadiga qarab farqlanadi. Muassasalarni o'z ichiga oladi: qishloq xo'jaligi yerlarining huquqiy rejimi; aholi punktlaridagi yerlarning huquqiy rejimi; sanoat, transport, aloqa, radioeshittirish, televidenie, informatika va kosmik ta'minot, mudofaa va boshqa maqsadlar uchun yerlarning huquqiy rejimi; o‘rmon fondi yerlarining huquqiy rejimi; suv fondining huquqiy rejimi; zaxira yerlarning huquqiy rejimi; ekologik, qo‘riqxona, sog‘lomlashtirish, rekreatsion va tarixiy-madaniy ahamiyatga ega bo‘lgan yerlarning huquqiy rejimi.

Alohida muhofaza qilinadigan tabiiy hududlar - 1995 yil 15 fevraldagi "Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar to'g'risida" Federal qonunida belgilanganidek, "quruqlik, suv yuzasi va ular ustidagi havo bo'shlig'i hududlari bo'lib, ularda tabiiy majmualar va ob'ektlar joylashgan bo'lib, ularda maxsus ekologik, ilmiy, davlat organlarining qarorlari bilan to‘liq yoki qisman xo‘jalik foydalanishdan olib qo‘yilgan va alohida muhofaza qilish rejimi o‘rnatilgan madaniy, estetik, rekreatsion va sog‘lomlashtirish qiymati. O.o.p.t. milliy merosga tegishli. O.o.p.t rejimining oʻziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda va ularda joylashgan tabiatni muhofaza qilish muassasalarining holati bir-biridan farq qiladi: a) davlat qo'riqxonalari, shu jumladan biosfera rezervatlari; b) milliy bog'lar; v) tabiiy bog'lar; d) davlat qo'riqxonalari; e) tabiat yodgorliklari; f) dendrologik bog'lar va botanika bog'lari; g) davolash va rekreatsion zonalar va kurortlar.

Tabiiy ob'ektlar va madaniy meros ob'ektlari joylashgan, alohida ilmiy, tarixiy va madaniy ahamiyatga ega bo'lgan erlar ayniqsa qimmatli erlardir.

ER OLISH – davlat organlarining yerdan foydalanish huquqini belgilashga qaratilgan harakatlari turli tashkilotlar, shuningdek, alohida fuqarolar.

OVCHILIK YERLARI - Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq, yovvoyi hayvonlar va qushlar uchun yashash joyi bo'lib xizmat qiladigan va ov qilish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan barcha er, o'rmon va suv bilan qoplangan hududlar.

Himoyalangan zonalar - 1995 yil 20 iyuldagi "Federal temir yo'l transporti to'g'risida" Federal qonunida belgilanganidek, "inshootlar, qurilmalar va boshqa temir yo'l transporti ob'ektlarining xavfsizligi, mustahkamligi va barqarorligini ta'minlash uchun zarur bo'lgan er uchastkalari, shuningdek ko'chma tuproqli erlar. temir yo'l transporti erlariga tutash".

Baholash zonasi - erning maqsadi, funktsional foydalanish turi va qiymati bo'yicha er uchastkalarining kadastr qiymatiga o'xshash qismi.

TABIAT YODLIKLARI - relikt, ilmiy, tarixiy, ekologik va tarbiyaviy ahamiyatga ega bo'lgan va davlat tomonidan alohida muhofaza qilinishini talab qiluvchi alohida noyob tabiiy ob'ektlar va tabiiy majmualar. 1995 yil 15 fevraldagi "Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar to'g'risida" Federal qonunining ta'rifiga ko'ra, "tabiiy komplekslar, shuningdek tabiiy va sun'iy kelib chiqish ob'ektlari noyob, almashtirib bo'lmaydigan, ekologik, ilmiy, madaniy va estetik jihatdan qimmatlidir. ”.

SUV TO'LOV - tabiiy resurslardan foydalanganlik uchun soliq bo'lmagan majburiy to'lov turlaridan biri. Suv ob'ektlaridan foydalanganlik uchun to'lovchilar tuzilmalardan foydalangan holda ularni bevosita boshqaradigan tashkilotlar va tadbirkorlardir. texnik vositalar yoki qurilmalar.

Erdan foydalanganlik uchun to'lov - federal qonunlarda belgilangan hollar bundan mustasno, erdan har qanday foydalanish haq evaziga amalga oshiriladigan printsipdir.

Chegara zonasi - kengligi 5 km gacha bo'lgan er uchastkasi Davlat chegarasi Rossiya Federatsiyasi quruqlikdagi, Rossiya Federatsiyasining dengiz qirg'og'i, Rossiya Federatsiyasining chegara daryolari, ko'llari va boshqa suv havzalari va ushbu suv havzalaridagi orollarning qirg'oqlari. In P.z. Aholi punktlari, sanatoriylar, dam olish uylari, boshqa sog'liqni saqlash muassasalari, madaniyat muassasalari (ob'ektlari), shuningdek fuqarolarning an'anaviy ommaviy bo'lish joylari hududlari kiritilishi mumkin emas. P.Z.ga kirish joylarida. ogohlantiruvchi belgilar o‘rnatilgan.

CHEGAR SUVLARI - chegara chizigʻi oʻtgan hududlar ichidagi suv boʻshliqlari. Chegara suvlari tarkibiga davlat chegarasi oʻtgan hududlardagi yer osti suvlari ham kirishi mumkin. Huquqiy rejim P.v. Rossiya Federatsiyasi ichki qonun hujjatlari, shuningdek Rossiya Federatsiyasi va qo'shni davlatlar o'rtasidagi shartnomalar (davlat chegarasi rejimi, suv xo'jaligi masalalari va boshqalar) bilan tartibga solinadi. Qoida tariqasida, P.V.da har qanday suzuvchi kemaning o'tishi. faqat o'z davlati chegaralarida ruxsat etiladi.

Chegara rejimi - chegara zonasi, hududiy suvlar, shuningdek Rossiya Federatsiyasining Davlat chegarasiga kirish huquqiga ega bo'lgan ichki suvlar rejimi. Va boshqalar. faqat Davlat chegarasini qoʻriqlash uchun zarur shart-sharoitlarni yaratish manfaatlariga xizmat qiladi va quyidagi qoidalarni oʻz ichiga oladi: kirish (oʻtish), vaqtincha boʻlish, shaxslarning harakatlanishi va Transport vositasi V chegara zonasi; chegara zonasida xo‘jalik, baliqchilik va boshqa faoliyat, ommaviy ijtimoiy-siyosiy, madaniy va boshqa tadbirlarni o‘tkazish; Rossiyaning kichik o'ziyurar va o'ziyurar (er usti va suv osti) kemalari (kemalari) va muz ustida harakatlanadigan kemalar (transport vositalari) ni hisobga olish va ularga texnik xizmat ko'rsatish, ularning navigatsiyasi va muz ustida harakatlanishi, shuningdek baliq ovlash, tadqiqot, tadqiqot va Rossiya Federatsiyasining hududiy va ichki suvlarida, chegara daryolari, ko'llar va boshqa suv havzalari suvlarining Rossiya qismidagi boshqa faoliyat. Boshqa qoidalarni o'rnatish P.r. ruxsat berilmagan.

QAT - yo'l tubi, sun'iy inshootlar, chiziqli yo'l va boshqa binolar, temir yo'l aloqa qurilmalari, temir yo'l stantsiyalari, himoya o'rmonzorlari va yo'l qurilmalari egallagan temir yo'l transporti erlari.

YERGA ZARAR - ekologik jinoyat, San'atda nazarda tutilgan. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 254-moddasi. Ob'ektiv tomon zaharlanish, ifloslanish yoki boshqa P.Z.ni tashkil qiladi. o‘g‘itlar, o‘simliklarning o‘sish stimulyatorlari, pestitsidlar va boshqa xavfli kimyoviy yoki biologik moddalarni saqlash, ishlatish va tashishda ular bilan ishlash qoidalari buzilgan xo‘jalik yoki boshqa faoliyatning zararli mahsulotlari, natijada inson salomatligi yoki atrof-muhitga zarar yetkazilganda.

Tuproq yerning unumdor qatlami boʻlib, qishloq xoʻjaligi ishlab chiqarishi va oʻrmon xoʻjaligi uchun asos boʻlib xizmat qiladi.

BAXTLI Atrof-muhitga bo'lgan HUQUQ - insonning asosiy konstitutsiyaviy huquqlaridan biri bo'lib, ekologik huquqlar sifatida tasniflanadi. Konstitutsiyaviylashtirish vaqti bo'yicha u eng so'nggi "avlod" ga tegishli. Birinchi marta 1978 yil Ispaniya Konstitutsiyasida e'lon qilingan P. b.o.s. barcha jismoniy va yuridik shaxslarning, shuningdek davlat organlarining atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha barcha choralarni ko'rish majburiyatiga mos keladi. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi uni boshqalar bilan mustahkamlaydi ekologik huquqlar: atrof-muhit holati to'g'risida ishonchli ma'lumot olish huquqi va ekologik huquqbuzarlik natijasida shaxsning sog'lig'i yoki mulkiga etkazilgan zararni qoplash huquqi.

Erga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi – yer uchastkasidan doimiy (cheklanmagan) foydalanish huquqi bilan bir qatorda cheklangan. haqiqiy haq davlat yoki kommunal mulkda bo'lgan er uchastkalariga nisbatan. Bu yer uchastkasiga maʼlum bir xoʻjalik (yoki shaxsiy) maqsadda muddatsiz egalik qilish va undan foydalanish, shuningdek, qonun hujjatlarida buning aksi boʻlmagan taqdirda, ushbu uchastkada bino, inshootlar va boshqa koʻchmas mulk obyektlarini qurish imkoniyatidan iborat. ularga egalik huquqini olish (RF Fuqarolik Kodeksining 266-moddasi).

YERDAN DOIMIY (LIPES) FOYDALANISH HUQUQI - yer uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi bilan bir qatorda davlat yoki kommunal mulk uchastkasiga nisbatan cheklangan mulk huquqi. Bu qonun va saytni ta'minlash to'g'risidagi aktda (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 268-269-moddalari) belgilangan maqsadlar va chegaralar bo'yicha egalik qilish va foydalanish qobiliyatidan iborat.

Yerning huquqiy rejimi - qonun hujjatlarida yer uchastkalaridan foydalanuvchilarning huquq va majburiyatlarida ifodalangan mulk huquqi, yer uchastkalariga bo‘lgan boshqa huquqlar, erdan foydalanish va muhofaza qilishni boshqarish, yerni muhofaza qilish choralari mazmunini belgilash. yerning asosiy maqsadini belgilash, rayonlashtirish, huquqlarni cheklash .

XUSUSIYLASHTIRISH - davlat yoki kommunal mulkni xususiy shaxslar va tashkilotlarning mulkiga haq evaziga yoki tekinga berish. Davlat tasarrufidan chiqarish tushunchasi bilan mos keladi.

Er huquqining predmeti fuqarolik va yer qonunchiligi normalari bilan tartibga solinadigan yer mulki munosabatlaridir.

Er uchastkasiga bo'lgan huquqni tan olish - huquqiy kafolat mulkiy munosabatlarda ishtirok etuvchi shaxslarning yer uchastkalariga bo'lgan huquqlarini amalga oshirishi. Er uchastkasiga bo'lgan huquq sudda tan olinadi.

Yer huquqi tamoyillari yer huquqiy munosabatlari ishtirokchilariga rahbarlik qiluvchi asosiy tamoyillardir. Ular San'atda mustahkamlangan. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 1-moddasi.

Inson hayoti va sog'lig'ini muhofaza qilishning ustuvorligi yer huquqining printsipi bo'lib, unga ko'ra erdan foydalanish va uni muhofaza qilish bo'yicha faoliyatni amalga oshirishda inson hayotini saqlashni ta'minlaydigan yoki salbiy holatlarning oldini oladigan qarorlar qabul qilinishi va tadbirlar amalga oshirilishi kerak. (zararli) inson salomatligiga ta'sir qiladi, hatto bu juda ko'p pul sarflasa ham.

Atrof-muhitning eng muhim tarkibiy qismi va qishloq va o'rmon xo'jaligida ishlab chiqarish vositasi sifatida erni ko'chmas mulk sifatida ishlatishdan ustunligi er huquqi printsipi bo'lib, unga ko'ra erga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish amalga oshiriladi. er egalari tomonidan, agar bu atrof-muhitga zarar etkazmasa, bepul.

O'ta qimmatli erlarni va alohida muhofaza etiladigan hududlar erlarini saqlashning ustuvor yo'nalishi er huquqi printsipi bo'lib, unga ko'ra qimmatbaho qishloq xo'jaligi erlari, birinchi guruh o'rmonlari egallagan o'rmon yerlari, alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar va ob'ektlar erlari, yerlar olib qo'yiladi. madaniy meros ob'ektlari va boshqa o'ta qimmatli erlar va alohida muhofaza etiladigan hududlarning erlarini boshqa maqsadlarda egallash federal qonunlarda belgilangan tartibda taqiqlanadi.

Tabiat bog'lari - Federatsiyaning ta'sis sub'ektlari yurisdiksiyasidagi ekologik rekreatsion muassasalar, ularning hududlari (suv zonalari) tabiiy majmualar va alohida ekologik va estetik ahamiyatga ega ob'ektlarni o'z ichiga oladi va ekologik, ta'lim, ilmiy va madaniy maqsadlarda foydalanish uchun mo'ljallangan. va tartibga solinadigan turizm uchun. Undan farqli o'laroq milliy bog'lar Tabiat bog'ining asosiy vazifasi turizm va aholining dam olish maqsadlarida ulardan rekreatsion foydalanishni tashkil etishdan iborat.

TABIY SHIFO RESURSLAR - mineral suvlar, shifobaxsh balchiqlar, daryolar va ko'llarning sho'rlari, shifobaxsh iqlimi, kasalliklarni davolash va oldini olish hamda dam olishni tashkil etish uchun foydalaniladigan boshqa tabiiy ob'ektlar va sharoitlar. Dorivor xususiyatlari tabiiy ob'ektlar va sharoitlar ilmiy tadqiqotlar, ko'p yillik amaliyot asosida belgilanadi va sog'liqni saqlash masalalari bo'yicha federal ijroiya organi tomonidan tasdiqlanadi.

TABIY PARKLAR - bu Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining yurisdiktsiyasidagi ekologik rekreatsion muassasalar bo'lib, ularning hududlari (suv zonalari) tabiiy majmualar va muhim ekologik va estetik ahamiyatga ega ob'ektlarni o'z ichiga oladi va ekologik, ta'lim va rekreatsion maqsadlarda foydalanish uchun mo'ljallangan. . Hududlar P.p. ularga muddatsiz (doimiy) foydalanish uchun berilgan yerlarda, ayrim hollarda boshqa foydalanuvchilarning, shuningdek mulkdorlarning yerlarida joylashgan. P.p.ni tashkil etish to'g'risidagi qaror. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari tomonidan atrof-muhitni muhofaza qilish sohasidagi federal organlarning taklifiga binoan mahalliy davlat hokimiyati organlari bilan kelishilgan holda qabul qilinadi. P.p. notijorat tashkilotlari bo'lib, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti byudjetidan moliyalashtiriladigan ekologik muassasa shaklida tashkil etilgan.

Ishlab chiqarish zonalari - sanoat, kommunal va ombor ob'ektlarini joylashtirish, ularning muhandislik va transport infratuzilmasi ob'ektlarining ishlashini ta'minlash, shuningdek, bunday ob'ektlar uchun sanitariya muhofazasi zonalarini tashkil etish uchun mo'ljallangan hududlar.

Ekinchilik - don yetishtirish; kartoshka va sabzavot etishtirish; lavlagi yetishtirish; meva va uzum ishlab chiqarish; paxta yetishtirish; moyli o'simliklar ishlab chiqarish; ozuqa ekinlarini ishlab chiqarish va boshqalar.

BALIQCHILIK ZONASI - dastlab ba'zi qirg'oqbo'yi davlatlari tomonidan (bir tomonlama) tashkil etilgan 12 dengiz miligacha bo'lgan qirg'oq suvlari chizig'i. Keyinchalik, bir qator mamlakatlar qirg'oqqa tutashgan hududlarda dengiz tirik resurslari bo'yicha o'z yurisdiktsiyasini kengaytirdi, kengligi 200 dengiz milyagacha, boshqa davlatlar tomonidan bir necha bor e'tiroz bildirildi. Ushbu nizolarni hal qilish uchun 1982 yildagi Dengiz huquqi to'g'risidagi BMT Konventsiyasi iqtisodiy (baliqchilik) zonasi institutini batafsil tan oldi va tartibga soldi. Hozirgi vaqtda Rossiya Federatsiyasida 200 milya R.Z.

Er uchastkasining bozor qiymati - bitim taraflari barcha zarur ma'lumotlarga ega bo'lgan holda oqilona harakat qilganda, ushbu baholash ob'ekti raqobat sharoitida ochiq bozorda olib qo'yilishi mumkin bo'lgan eng mumkin bo'lgan narxdir. har qanday favqulodda holatlar ta'sir qilmaydi.

FUQAROLARNING BOG'LIK NOTIjorat uyushmasi - bu fuqarolar tomonidan ixtiyoriy ravishda o'z a'zolariga qaror qabul qilishda yordam berish uchun tashkil etilgan notijorat tashkilot. umumiy vazifalar bog'dorchilik. U bog'dorchilik bo'yicha notijorat sheriklik, iste'mol kooperativi yoki notijorat sheriklik shaklida tuzilishi mumkin.

BOG'LI YER - fuqaroga meva, rezavor meva, sabzavot, poliz yoki boshqa qishloq xo'jaligi ekinlari va kartoshka etishtirish, shuningdek dam olish uchun (turar-joy binosi qurish huquqi bilan, lekin huquqisiz) olish uchun berilgan yoki u tomonidan olingan yer uchastkasi. unda yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish).

Er uchastkasining o'zboshimchalik bilan egallab olinishi yer uchastkasining mavjud bo'lmagan taqdirda haqiqiy egalik qilishini anglatadi. huquqiy asos bunday egalik.

Sanitariya-sanoat zonalari - yaqin joyda joylashgan hududlar sanoat zonalari, ta'minlash sanitariya muhofazasi sanoat chiqindilari va boshqalar salbiy oqibatlar korxonalar faoliyati.

Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma - shaxsning er uchastkasiga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi, o'z darajasida ta'minlanganlik darajasiga ega bo'lgan hujjat. qimmatli qog'ozlar egasi, buxgalteriya seriyasi va raqami.

Yer huquqi tizimi - bu ma'lum bir ketma-ketlikda joylashgan va yer munosabatlarini tartibga solishdagi roliga qarab, o'zaro bog'langan er-huquqiy institutlar yig'indisidir.

Qishloq xoʻjaligi arteli (KOLLHOZ) — fuqarolar tomonidan ixtiyoriy aʼzolik asosida tuzilgan qishloq xoʻjaligi kooperativi. qo'shma tadbirlar qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish, qayta ishlash, sotish, shuningdek qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa faoliyat uchun mulkiy ulush badallarini ixtiyoriy ravishda birlashtirish yo'li bilan. Pul fuqarolarning er uchastkalari, er va mulk ulushlari va boshqa mol-mulkini kooperativning pay fondiga o'tkazish. Artellar (kolxozlar) a'zolari uchun ularning faoliyatida shaxsiy mehnat ishtiroki majburiydir; Bundan tashqari, ularning a'zolari, ular bajaradigan funktsiyalardan qat'i nazar, qishloq xo'jaligi ishlab chiqaruvchilari hisoblanadi.

Qishloq xoʻjaligi erlari – qishloq xoʻjaligi yerlari tarkibidagi ekin maydonlari, pichanzorlar, yaylovlar, lalmikor yerlar, koʻp yillik ekinzorlar egallagan yerlar (bogʻlar, uzumzorlar va boshqalar) foydalanishda ustuvor ahamiyatga ega va alohida muhofaza qilinishi lozim.

Qishloq xoʻjaligi kooperativi – qishloq xoʻjaligi ishlab chiqaruvchilari tomonidan kooperativ aʼzolarining moddiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish maqsadida ularning mulkiy ulushlarini birlashtirish asosida birgalikda ishlab chiqarish yoki boshqa xoʻjalik faoliyati uchun ixtiyoriy aʼzolik asosida tuzilgan tashkilot. S.k. ishlab chiqarish yoki iste’mol kooperativi shaklida tuzilishi mumkin. Qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish kooperativi fuqarolar tomonidan qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish, qayta ishlash va sotish bo'yicha birgalikdagi faoliyatni amalga oshirish, shuningdek kooperativ a'zolarining shaxsiy mehnat ishtiroki asosida qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa faoliyatni amalga oshirish uchun tashkil etilgan qishloq xo'jaligi kooperativi deb tan olinadi. . Ishlab chiqarish kooperativi tijorat tashkiloti. Uning turlari: qishloq xoʻjaligi arteli (kolxoz), baliqchilik arteli (kolxoz), kooperativ xoʻjaligi (koopxoz) va boshqalar.

Servitut - bu birovning narsasidan foydalanish (belgilangan chegaralar doirasida) huquqidan iborat bo'lgan cheklangan mulk huquqining alohida turi. Koʻpincha S. birovning yer uchastkasidan cheklangan foydalanish huquqidir. Ayrim hollarda S.ga binolar, inshootlar va boshqa koʻchmas mulklar yuklangan. S. yer uchastkasi egasiga boshqa (qoʻshni) uchastka orqali oʻtish va harakatlanish, elektr uzatish liniyalari, aloqa va quvurlarni yotqizish va ulardan foydalanish, suv taʼminoti va meliorativ holatini taʼminlash, shuningdek, taʼminlanishi mumkin boʻlmagan boshqa ehtiyojlar uchun oʻrnatilishi mumkin. har qanday boshqa yo'l bilan. S. mustaqil mulk huquqi emas, shuning uchun u oldi-sotdi, garov predmeti boʻla olmaydi va S. faoliyat koʻrsatishini taʼminlash uchun koʻchmas mulkning egasi boʻlmagan shaxslarga hech qanday tarzda oʻtkazilmaydi. “S.” atamasi tashkil etilgan. 1994 yildan beri Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida qo'llanilmoqda. Uning ayrim turlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, Rossiya Federatsiyasining O'rmon, Suv va shaharsozlik kodekslari, shuningdek, ba'zi federal qonunlar bilan tartibga solinadi.

XALQARO servitut - xalqaro huquqda bir davlatning hududiy huquqlarini boshqa davlat foydasiga cheklash: dengiz bazalarini yaratish, chet el hududlarida aholi punktlari, kanallar orqali tranzit va boshqalar.

SHAXSIY servitutlar - mulkka emas, balki ma'lum bir shaxsga qaratilgan servitutlar (masalan, haqiqiy servitutlar); ifodalaydi umrbod huquqlar boshqa birovning narsasidan foydalanish. K S.l. jumladan, uzufrukt va birovning uyida umrbod yashash huquqi kiradi. Masalan, vasiyat qiluvchi turar-joy o'ziga berilgan merosxo'rni boshqa shaxsga ushbu uydan yoki uning bir qismidan umrbod foydalanishni ta'minlashni majburlashga haqli. Uyga (uning bir qismiga) egalik huquqi keyinchalik o'tkazilganda umrbod foydalanish huquqi o'z kuchida qoladi.

XIZMAT YERLARINI BERISH - Rossiya Federatsiyasida erdan foydalanishning alohida turi. S.z.n. qishloq xoʻjaligida foydalanish uchun beriladi alohida toifalar transport, o‘rmon, yog‘och xo‘jaligi, suv xo‘jaligi, baliqchilik, ov xo‘jaligi korxonalari, muassasalari va tashkilotlari xodimlariga ular bilan bog‘liq ravishda ajratilgan ishlarning davomiyligi uchun. S.z.n. qishloq xo'jaligi ekinlari ekilgan bo'lsa, ishdan bo'shatilgan xodimning uchastkadan foydalanish huquqi o'rim-yig'imdan keyin tugaydi.

Qor maydonlari - bu butun issiq mavsumda yoki uning bir qismida er yuzasida qoladigan qor va muzning harakatsiz tabiiy to'planishi.

Jamiyat manfaatlari va fuqarolar manfaatlarining uyg'unligi yer huquqining printsipi bo'lib, unga ko'ra erdan foydalanish va muhofaza qilishni tartibga solish jamiyat manfaatlarini ko'zlab, har bir fuqaroning erkin egalik qilish kafolatini ta'minlagan holda amalga oshiriladi. , unga tegishli yer uchastkasidan foydalanish va uni tasarruf etish.

Fuqarolar, yuridik shaxslar, davlat va munitsipal organlar er huquqiy munosabatlarining sub'ektlari hisoblanadi.

Umumiy foydalanish joylari - maydonlar, ko'chalar, yo'laklar, yo'llar, qirg'oqlar, maydonlar, xiyobonlar, suv omborlari va aholining jamoat manfaatlarini qondirish uchun mo'ljallangan boshqa ob'ektlar bilan band bo'lgan maydonlar.

Hududiy dengiz - xalqaro huquq normalari va Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq o'lchanadigan kengligi 12 dengiz mili bo'lgan qirg'oq dengiz suvlari.

DAVLAT HUDUDI - yer fazosining davlat tasarrufidagi qismlari uning suvereniteti ostiga kiradi. T.g. tarkibida. quyidagilarni o'z ichiga oladi: a) kontinental (kontinental) va orol er tuzilmalari, ularning er osti boyliklari; b) suv bo'shliqlari, shu jumladan ichki suvlar(daryolar, ko'llar, sun'iy suv havzalari suvlari), ichki dengiz suvlari (dengiz portlari, qo'ltiqlar, dengizlar, bo'g'ozlar, qo'ltiqlar, estuariylar, estuariylar suvlari) va hududiy suvlar (hududiy dengiz); d) quruqlik va dengiz ustida joylashgan yer atmosferasining bir qismi boʻlgan havo boʻshligʻi T.G. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi Rossiya T.g. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining hududlari, ichki suvlar va hududiy dengizlar, ularning ustidagi havo bo'shlig'i (67-moddaning 1-qismi). Tashqi chegaralar T.g. qoʻshni davlatlar oʻrtasida tuzilgan shartnomalarga muvofiq yoki tarixan shakllangan anʼanalar asosida oʻrnatiladigan davlat chegarasi chizigʻi bilan belgilanadi. Davlat o'ziga tegishli hudud ustidan hukmronlik qiladi. T.g.dan foydalanish. xorijiy shaxslar tomonidan ushbu hududiy suverenning roziligisiz mumkin emas.

XALQARO HUDUDIY - davlat hududidan tashqarida joylashgan, hech qanday davlatga tegishli bo'lmagan (faqat) lekin u erda joylashgan geografik makonlar. umumiy foydalanish butun insoniyatning, barcha davlatlar va ularning huquqiy maqomi va rejimi xalqaro huquq bilan belgilanadi. T.m.ga. ochiq dengiz, uning ustidagi havo maydoni, kontinental shelfdan tashqaridagi dengiz tubi, Antarktida, koinot, Oy va boshqa osmon jismlari kiradi.

Joylarda chegaralarni belgilash va mustahkamlash fuqarolar va yuridik shaxslar yangi yer uchastkalarini olganlarida, yer uchastkasining to‘liq yoki bir qismini ayirboshlash, sotib olish-sotish, hadya qilish vaqtida, shuningdek fuqarolar va yuridik shaxslarning iltimosiga binoan amalga oshiriladi. yer uchastkasiga bo‘lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlar yerga chekka o‘rnatilmasdan va ta’minlanmagan holda berilgan bo‘lsa.

Fuqarolar va jamoat tashkilotlarining (birlashmalarning) yerga bo'lgan huquqlari bilan bog'liq masalalarni hal qilishda ishtirok etishi yer huquqining printsipi bo'lib, unga ko'ra Rossiya Federatsiyasi fuqarolari va jamoat tashkilotlari (birlashmalari) qarorlar tayyorlashda ishtirok etish huquqiga ega. amalga oshirilishi yerlardan foydalanish va ularni muhofaza qilish jarayonida ularning holatiga ta’sir ko‘rsatishi mumkin bo‘lsa, davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, xo‘jalik yurituvchi subyektlar va boshqa sub’ektlar qonun hujjatlarida belgilangan tartibda va shakllarda bunday ishtirok etish imkoniyatini ta’minlashi shart.

Erning inson hayoti va faoliyatining asosi sifatidagi ahamiyatini hisobga olish yer huquqining printsipi bo'lib, unga ko'ra erdan foydalanish va uni muhofaza qilish bo'yicha munosabatlarni tartibga solish yerning tabiiy ob'ekti sifatidagi g'oyalari asosida amalga oshiriladi. , tabiatning eng muhim tarkibiy qismi sifatida himoyalangan, qishloq xo'jaligida, o'rmon xo'jaligida ishlab chiqarish vositasi sifatida ishlatiladigan va Rossiya Federatsiyasi hududida iqtisodiy va boshqa faoliyatni amalga oshirish uchun asos bo'lgan tabiiy resurs va shu bilan birga. Ko'chmas mulk, yerga egalik qilish ob'ekti va boshqa huquqlar to'g'risida.

HUQUQIY FAKTLAR - qonunda nazarda tutilgan, muayyan huquqiy munosabatlar yuzaga keladigan (o'zgartirilishi, tugatilishi) holatlar. Ular ikki guruhga bo'linadi: hodisalar va harakatlar. O'rtasida F.Yu. ham ajralib turadi huquqiy davlatlar(harbiy xizmatda bo'lgan, turmush qurgan, qarindosh, qidiruvda bo'lgan, lavozimda va hokazo). Oqibatlarning xarakteriga ko‘ra yuridik shaxslar qonun tuzuvchi, qonunni tugatuvchi va o‘zgartiruvchi yuridik shaxslarga bo‘linadi.

Erlarni qayta taqsimlash jamg'armasi - bu huquqlar tugatilgan qishloq xo'jaligi erlari yig'indisi: mulkdorlar ularni ixtiyoriy ravishda tashlab ketgan, yer uchastkalari majburan tortib olingan va hokazo.

Erni muhofaza qilishning maqsadlari zararli salbiy ta'sirlar oqibatlarini oldini olish, erni yaxshilash va tiklashni ta'minlashdir.

XUSUSIY MULK – mulk shakllaridan biri boʻlib, fuqaro yoki yuridik shaxsning muayyan mulkka, shu jumladan ishlab chiqarish vositalariga boʻlgan mutlaq, qonun bilan qoʻriqlanadigan huquqini bildiradi. Qanaqasiga yuridik instituti Rim huquqida rivojlangan. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi tomonidan tan olingan uchta asosiy mulk shakllaridan biri. Shunday qilib, San'atning 2-bandi. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 9-moddasida "er va boshqalar Tabiiy resurslar xususiy, davlat, munitsipal va boshqa mulk shakllarida bo‘lishi mumkin”. Fuqarolar va yuridik shaxslarning (jumladan, jamoat va diniy tashkilotlarning) mulki sifatida ishlaydi. Ch.s. instituti. 1990 yilda ichki qonunchilikda (uzoq tanaffusdan keyin) tiklandi.

Er uchastkalariga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish bosqichlari: hujjatlarni qabul qilish va rasmiylashtirish; huquqiy ekspertiza hujjatlar va bitimning qonuniyligini tekshirish; Birlashgan tizimga yozuvlarni kiritish Davlat reestri ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar.

HUQUQIY JAVOBARLIK - huquqbuzarlik subyektining huquq normalarida nazarda tutilgan salbiy oqibatlarga olib kelishi majburiyati. Ijtimoiy javobgarlik turi. Yu.o.ning tamoyillariga. quyidagilarni o'z ichiga oladi: a) faqat noqonuniy xatti-harakatlar uchun javobgarlik, lekin fikrlar uchun emas; b) aybi bo'lgan taqdirdagina javobgarlik; v) qonuniylik; d) adolat; e) maqsadga muvofiqligi; f) jazoning muqarrarligi. ga qarab sanoatga aloqadorlik bunday javobgarlikni belgilovchi huquqiy normalar turlicha: jinoiy javobgarlik, ma'muriy javobgarlik, fuqarolik javobgarligi, intizomiy javobgarlik.

Mavzu № 5

Mavzuga oid savollar:

1. “Yer” tushunchasining ta’rifi.

2. Yer huquqining shartlari

1. “Yer” tushunchasining ta’rifi.

"Yer" atamasining mazmuni bir nechta ma'noga ega. Agar biz Quyosh tizimining sayyorasi, kosmik ob'ektlardan biri sifatida Yer haqida gapiradigan bo'lsak, u xalqaro kosmik huquqni huquqiy tartibga solish ob'ekti hisoblanadi. "Yer" so'zi boshqacha ma'noda ishlatiladi: "Yer inson uchun yagona yashash joyidir". Bu erda gap tabiatning barcha komponentlari, shu jumladan yer, shuningdek, inson muhitini tashkil etuvchi moddiy, madaniy va maishiy ob'ektlarning butun majmuasi o'rtasidagi munosabatlar sohasida rivojlanadigan insoniy munosabatlar haqida ketmoqda. Bunda bu munosabatlar ekologiya huquqi bilan o'rganiladi.

"Yer" tushunchasi keng tarqalgan - Rossiya Federatsiyasi suvereniteti amalga oshiriladigan hudud deb ataladigan tuproq qatlami bilan qoplangan er qobig'ining er osti qatlami ustida joylashgan sirt qatlami.

Er atrof-muhitning eng muhim qismi sifatida harakat qilganda, u turli huquq sohalarining huquqiy tartibga solish ob'ekti hisoblanadi. Shu bilan birga, er huquqida huquqiy tartibga solish ob'ekti er qobig'ining tuproq qatlami bo'lib, er ostidan yuqorida joylashgan, tuproq qatlami bilan qoplangan, Rossiya Federatsiyasining suvereniteti amalga oshiriladigan hudud deb ataladi va asosiy sifatida foydalaniladi. (asosiy) qishloq va oʻrmon xoʻjaligida ishlab chiqarish vositalari.

Yana bir jihati shundaki, u turli korxona va tashkilotlarga fazoviy faoliyat asosi sifatida taqdim etilganda uning huquqiy holati ko'rib chiqiladi.

Er bir nechta huquq sohalariga bo'ysunadi:

♦ mehnat huquqlar, chunki er uchastkalarini iqtisodiy ekspluatatsiya qilish ishi birinchi navbatda mehnat qonunchiligi bilan tartibga solinadigan korxona xodimlari tomonidan amalga oshiriladi.

Shunday qilib, qishloq xo'jaligi ekish, o'rim-yig'im va boshqa dala ishlari ish vaqtiga bog'liq; qishloq xo'jaligi ishlarining usullari va texnologiyalari mehnatni muhofaza qilish standartlariga zid bo'lmasligi kerak; dala mehnati qoidalarini buzganlik uchun aybdor ishchilar intizomiy javobgarlikka tortilishi mumkin;

♦ ekologik huquqlar, chunki yer ekologik tizimning bir qismi (tuproq, havo, suv, tuproq-hayvonot va boshqalar), ayni paytda biosfera tizimiga muhim element sifatida kirib, kosmik tizimning bir qismidir.

Shunday qilib, erni ekspluatatsiya qilish jarayoni bir qator sohalarga kiradi:

♦ o'rmon huquqlar (o'rmonni muhofaza qilish qoidalari bo'yicha),

♦ suv huquqlar (suv va tuproq rejimini buzish bo'yicha);

♦ tog' huquqlar (konlarni qazib olish natijasida etkazilgan zararga nisbatan) va boshqalar.

Bundan tashqari, qishloq xo'jaligi, masalan, bilvosita odamlarning turmush tarziga ta'sir qiladi va shuning uchun qonunchilikni huquqiy tartibga solish predmetiga kiradi. sog'liqni saqlash haqida . Shunday qilib, atrof-muhitga zararli oziq-ovqat mahsulotlarini ataylab sotganlik uchun dehqon xo'jaligi a'zolari javobgarlikka tortilishi mumkin.

Yer huquqi Asosan xo`jalik yer munosabatlari tartibga solinadi: yerlarni asosiy maqsadiga ko`ra toifalarga ajratish, yerlarni berish va olib qo`yish tartibi; ulardan foydalanishning huquqiy rejimini o'rnatish va o'zgartirish, kadastr munosabatlari, ularning monitoringi, yerga oid nizolarni hal qilish nuqtai nazaridan yer munosabatlari va boshqalar.

Yer munosabatlari mulkiy mazmunga ega, lekin o‘ziga xos va o‘ziga xos xususiyatlariga ko‘ra yer to‘liq ma’noda mulkka aylana olmaydi, chunki u tabiatning o‘zi mahsulidir, mulkiy asosga ega emas va bo‘lishi ham mumkin emas.

Yer-ekologik munosabatlar yerdan foydalanuvchilar va davlat o‘rtasidagi iqtisodiy munosabatlar sohasida muqarrar ravishda mavjud bo‘lgan qismidagina yer huquqining predmeti hisoblanadi: yer tuzishda ekologik vaziyatga rioya qilish, yerdan tejamkorlik bilan foydalanish, hosil olish uchun zarur bo‘lgan tuproq rejimini ta’minlash. ekin ekinlarini, yerlarni eroziyadan va boshqa noqulay jarayonlardan himoya qilish va boshqalar.

Yer xo`jalik manfaatlari o`z faoliyatini to`xtatgan joyda yer huquqi normalarining amal qilish chegaralari ham tugaydi. Masalan, Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksida mintaqaning iqlimini sezilarli darajada yomonlashtiradigan yoki ob-havo va iqlim sharoitlarining o'zgarishiga olib keladigan yo'llar bilan erlarni iqtisodiy ekspluatatsiya qilishni taqiqlovchi qoidalar yo'q. Iqlimni muhofaza qilish, Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksiga muvofiq, er qonunchiligining bir qismi bo'lmagan maxsus ekologik qonun normalari bilan ta'minlanadi.

2. Yer huquqining shartlari

Er munosabatlarining ob'ekti umumiy yer emas, balki o'ziga xosdir Dala hovli , er kadastri va davlat ro'yxatidan o'tkazish hujjatlarida aks ettirilgan chegaralari, maydoni, joylashgan joyi, huquqiy maqomi va boshqa xususiyatlarga ega bo'lgan er yuzasining bir qismi (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 6-moddasi).

Hozirgi vaqtda erlarning o'ziga xosligi va qiymati tufayli muhim egallash yer huquqlari va majburiyatlari fuqarolar va ularning birlashmalari, er-huquqiy munosabatlar mazmuni va shaxsning huquqiy holatining ajralmas qismi bo'lgan maxsus institutni tashkil etuvchi, shuningdek, ularning huquqlari: fuqarolar va ularning birlashmalarining yer-iqtisodiy va er-ekologik huquqlari ( Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 42 va 58-moddalari).

Er uchastkasining bir qismi - tegishli yer uchastkasining erdan chegaralanishi va yer ulushi ham ishtirok etishi mumkin bo'lgan er munosabatlari va fuqarolik muomalasining mustaqil ob'ektiga aylantirilishi mumkin bo'lgan ma'lum bir maydoni - xuddi shu yer uchastkasiga bo'lgan huquqning shartli qismi. bir necha shaxslarga tegishli bo'lgan, yashash joyi bo'yicha chegaralanmagan, umumiy mulk huquqida o'rtacha miqdoriy va sifat ko'rsatkichiga ega bo'lgan er uchastkasi.

Er ulushi(yer ulushi) - qonun bilan belgilangan, belgilangan tartibda rasmiylashtirilgan va ro'yxatga olingan fuqaroning yer uchastkasiga bo'lgan egalik huquqi.

Latifundiya - katta yerga egalik qilish individual.

Yer ijarasi - yer egasining yer uchastkasini ijaraga berishdan olgan daromadlari.

Yer subunderrayteri - er uchastkalari garovi bilan bankdan kredit oluvchi qarz oluvchiga ikkinchi darajali kafillik qiluvchi ixtisoslashtirilgan moliya muassasasi (yer banki).

Yer aylanmasi qishloq xoʻjaligi maqsadi — oldi-sotdi, hadya qilish, ayirboshlash, qaramogʻidagi shaxslar bilan umrbod saqlash, ijaraga berish, tekin muddatli foydalanish, ustav (ulush) kapitaliga yoki pay fondiga oʻtkazish shartnomalari asosida yer uchastkalarini bir shaxsdan ikkinchi shaxsga oʻtkazish. , garovga qo‘yilgan er uchastkasini undirib qo‘yish, davlat va kommunal ehtiyojlar uchun olib qo‘yish (sotib olish), yer uchastkasidan noto‘g‘ri foydalanganlik uchun huquqdan majburiy mahrum qilish, er uchastkasini musodara qilish va rekvizitsiya qilish, ixtiyoriy ravishda voz kechish natijasida meros qilib o‘tish. er uchastkasiga bo'lgan huquqlar, shuningdek federal qonunlarda nazarda tutilgan boshqa asoslar bo'yicha.

Yer huquqi va tartibi - davlatning huquqiy faoliyati ta'sirida barqaror ravishda vujudga kelgan va ushbu munosabatlarni huquqiy tartibga solishda belgilangan maqsadlarga mos keladigan er munosabatlari tizimi.

Yerdan oqilona foydalanish - ishlab chiqarish jarayonida barcha erdan foydalanuvchilarning yerdan foydalanish maqsadlariga erishishda erni muhofaza qilish va tabiiy omillar bilan optimal o'zaro ta'sirini hisobga olgan holda maksimal samarani ta'minlash.

Er jarayoni huquqiy hodisa sifatida barcha darajadagi davlat ijro etuvchi hokimiyat organlari va mahalliy davlat hokimiyati organlarining yerni huquqiy tartibga solishning muayyan muammolarini hal etishdan iborat bo‘lgan va muayyan huquqiy shakl bilan birga keladigan huquqni qo‘llash faoliyatini qamrab oladi.

So'z ostida « rejimi" yerni davlat tomonidan tartibga solish va muhofaza qilishning qonun bilan belgilangan tartibini, profilaktika choralari va ularni amalga oshirish uchun belgilangan javobgarlik bilan ta'minlanishini tushunish kerak.

Yer nizosi - bu yerga bo'lgan huquqlarini belgilangan protsessual tartibga rioya qilgan holda muhokama qilish va isbotlash va yer munosabatlarining barcha ishtirokchilarining qonun oldida tengligi.

Yer nizolarini hal qilish - bu yer, fuqarolik, fuqarolik protsessual va arbitraj protsessual huquqi normalari bilan tartibga solinadigan huquqiy munosabatlardir.

Kontseptsiya "mas'uliyat" ("javob berish" so'zidan) huquqiy va yuridik bo'lmagan ma'noda ko'rib chiqilishi mumkin. Huquqiy ma'noda javobgarlik umumiy majburiy bo'lgan xulq-atvor qoidalarini buzgan shaxs uchun huquqiy xarakterdagi salbiy oqibatlarning majburiy mavjudligini nazarda tutadi. Noqonuniy ma'noda javobgarlik huquqiy ta'sir choralarini nazarda tutadi va odatda axloqiy qadriyatlarga zid bo'lgan huquqbuzarlik sodir etgan shaxsga axloqiy taklif xarakteriga ega.

Rossiya Federatsiyasining er tizimi - bu jamiyatda yerga egalik qilishning mavjud shakllari (xususiy, davlat, munitsipal va boshqalar) hamda yerga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etishning tegishli shakllari asosida vujudga kelgan yer munosabatlari majmui.

Er uchastkasi tushunchasi yer qonunchiligida markaziy o'rin tutadi.

Chet elda (AQSh, Angliya, Shvetsiya va boshqalar) er uchastkasi deganda tepasi Yerning markazida joylashgan, er qobig'idagi uchastkaning chegarasi bo'ylab va yuqoriga cho'zilgan poydevori bo'lgan konus tushuniladi. Konusdagi hamma narsa: er osti boyliklari, foydali qazilmalar, binolar, inshootlar, kommunal xizmatlar er uchastkasiga tegishli.

Rossiya qonunchiligida er uchastkasining bir nechta ta'riflari mavjud, "er" va "er uchastkasi" tushunchalari o'rtasidagi munosabatlar masalasi hal etilmagan, "er" tushunchasidan qachon foydalanish kerakligi haqida aniq ko'rsatma yo'q. qachon - "er uchastkasi".

Tuproq ostidagi hamma narsa (unumdor qatlam) davlatga tegishli bo'lib, undan foydalanish Rossiya Federatsiyasining "Yer qa'ri to'g'risida" gi qonuni bilan tartibga solinadi. Yer yuzasi ustidagi hamma narsa va unda joylashgan binolar, inshootlar va inshootlar ham davlatga tegishli bo'lib, undan foydalanish Rossiya Federatsiyasi Havo kodeksi bilan tartibga solinadi.

Yer yuzasining bir nuqtasidan yuqorida turli darajadagi (er usti, yer usti, er osti) bir nechta er uchastkalari bo'lishi mumkin, ular bir necha xil egalari va foydalanuvchilariga ega bo'lishi mumkin.

Iqtisodiy va yuridik lug'atda "kontseptsiyaga emas, balki ta'rif berilgan. Yer", va tushunchasi" he ml»:

Ze ml- qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish, uy-joylar, shaharlar, temir yo'llar qurish uchun foydalaniladigan resurs, ishlab chiqarishning asosiy tarkibiy qismlaridan biri (boshqa tarkibiy qismlar: mehnat, kapital, tabiiy resurslar).

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 9-moddasida er va boshqa tabiiy resurslar Rossiya Federatsiyasida tegishli hududda yashovchi xalqlarning hayoti va faoliyati uchun asos sifatida foydalaniladi va muhofaza qilinadi. Davlat o'z hududida hokimiyatni amalga oshirib, jamiyat manfaatlarini ko'zlab barcha erdan foydalanuvchilar uchun majburiy bo'lgan ekologik talablarni o'rnatadi, erdan foydalanishni nazorat qiladi, himoya zonalarini, jamoat servitutlarini va boshqalarni belgilaydi.

Er ko'chmas mulk ob'ekti bo'lib, u bilan mustahkam bog'langan har qanday boshqa mol-mulk faqat yer bilan bog'liqligi sababli ko'chmas mulk hisoblanadi, qonuniy egalik shaklini, maqsadli maqsadini va ruxsat etilgan foydalanishni belgilaydigan ma'lum huquqiy maqomga ega.

Er xuquqiy munosabatlarining ob'ekti sifatida yer haqida gap ketganda tabiiy holatidagi yer emas, balki unga nisbatan ma'lum huquqiy rejim o'rnatilgan, shu tufayli u huquq ob'ekti - yer ob'ektiga aylangan yerni tushunamiz. huquqiy munosabatlar.

Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 6-moddasi 3 turni ajratib turadi ob'ektlar yer munosabatlari:

Er tabiiy ob'ekt va tabiiy resurs sifatida;

Yer;

Er uchastkalarining qismlari.

Mavzular Er munosabatlarining (ishtirokchilari) fuqarolar, yuridik shaxslar, Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlardir.

Biroq, aksariyat hollarda er munosabatlarining ob'ekti tabiat ob'ekti yoki resurs sifatidagi yer emas, balki yer uchastkasi - er yuzasining belgilangan tartibda individuallashtirilgan qismidir.

Yuridik atamalar lug'ati quyidagilarni belgilaydi:

« Dala hovli- davlat suverenitetining fazoviy chegarasi, davlat vakolatlari tarqaladigan hudud”.

Keling, er qonunchiligidan er uchastkasining ta'riflarini beraylik.

Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 11.1-moddasi (2001 yil 25 oktyabrdagi 136-FZ-son federal qonuni) er uchastkasi tushunchasini beradi:

« Yer uchastkasi er yuzasining bir qismi bo'lib, uning chegaralari federal qonunlarga muvofiq belgilanadi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 130-moddasi "Ko'chmas va ko'char narsalar" er uchastkalarini ko'chmas mulk (ko'chmas mulk, ko'chmas mulk) deb tasniflaydi.

Shunday qilib, ushbu ta'riflarni o'rganib chiqib, biz "er" va "er uchastkasi" tushunchalarini ajratib turadigan er uchastkasining asosiy xususiyatini nomlashimiz mumkin. Bu xususiyat Yer yuzasida individuallashtirishdir, ya'ni er uchastkasining chegaralari bir ma'noda tasvirlangan va belgilangan tartibda sertifikatlangan. Umuman olganda, er uchastkasining ta'rifi quyidagicha ko'rinishi mumkin:

Dala hovli- bu ma'lum huquqiy rejimga va maqsadli foydalanishga (ruxsat etilgan foydalanishga) ega bo'lgan, chegaralari belgilangan er uchastkasi.

Erning ushbu qismining chegaralari kadastr ishlari davomida belgilanadi va belgilanadi va davlat ko'chmas mulk kadastriga er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritish orqali tasdiqlanadi.

Muayyan yer uchastkasini individuallashtirmaganimizda “yer” yoki “yer” tushunchasidan foydalanishimiz mumkin, bu tushuncha tabiiy resurslar fondini tashkil etuvchi yerlarga nisbatan ham qo‘llaniladi. Va agar ma'lum bir uchastkaga nisbatan uning xususiyatlarini ko'rsatgan holda huquqiy munosabatlar yuzaga kelsa, "er uchastkasi" tushunchasidan foydalanish kerak.

Er uchastkasining huquqiy ahamiyatli xususiyatlari, mulk huquqi ob'ekti sifatida uning fazoviy miqyosi San'atda aks ettirilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 261-moddasi. Shunday qilib, yer uchastkasining hududiy chegaralari yer qonunchiligida belgilangan tartibda davlat organlari tomonidan mulkdorga beriladigan hujjatlar asosida belgilanadi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq egalik huquqi qo'llaniladigan er uchastkasining elementlariga er yuzasi (tuproq) qatlami, yopiq suv havzalari, o'rmonlar va er uchastkasi chegaralarida joylashgan o'simliklar kiradi (Fuqarolik Kodeksi). Rossiya Federatsiyasi, 261-modda).

Har bir er uchastkasi Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksida belgilangan ettita er toifasidan biriga tegishli. Rossiya Federatsiyasida erlar maqsadiga ko'ra quyidagi toifalarga bo'linadi:

1) qishloq xo'jaligi yerlari;

2) aholi punktlari yerlari;

3) sanoat, energetika, transport, aloqa, radioeshittirish, televidenie, informatika erlari, kosmik faoliyat uchun yerlar, mudofaa, xavfsizlik va boshqa maxsus maqsadlardagi yerlar;

4) alohida muhofaza etiladigan hududlar va ob’ektlar yerlari;

5) o'rmon yerlari;

6) suv fondi yerlari;

7) zaxira yerlar.

U yoki bu toifadagi yerlardan foydalanish tartibi yer va shaharsozlik qonunchiligiga, yerlarni tabiiy va qishloq xo‘jaligiga rayonlashtirish, ularni rayonlashtirish, foydalanishni hududiy rejalashtirish va yer tuzish to‘g‘risidagi qonun hujjatlariga muvofiq er uchastkalarining egasi, foydalanuvchisi, egasi, ijarachisi tomonidan belgilanadi. hujjatlar.

Erlarning toifasi majburiy ravishda federal ijro etuvchi hokimiyat organlarining hujjatlarida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi hokimiyat organlarining hujjatlarida va mahalliy hokimiyat organlarining er uchastkalarini berish to'g'risidagi hujjatlarida ko'rsatilgan; shuningdek, ob'ekti yer uchastkalari bo'lgan shartnomalarda.

Erlarni bir toifadan ikkinchisiga o'tkazish to'liq muvofiq amalga oshirilishi kerak Yer kodeksi Rossiya Federatsiyasining quyidagi vakolatli organlari tomonidan:

1) erlarni federal mulkka berish - Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan;

2) Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga tegishli erlarni va munitsipalitetlarga tegishli bo'lgan qishloq xo'jaligi erlarini Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlariga o'tkazish;

3) mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan, qishloq xo'jaligi erlari bundan mustasno, munitsipal mulkka berilgan erlar;

4) erlarni xususiy mulkka berish:

qishloq xo'jaligi erlari - Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlari tomonidan;

Boshqa maqsadlar uchun yerlar - mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan.

Er uchastkalari yer uchastkalarini bo'lish, qo'shish, qayta taqsimlash yoki ularni yer uchastkalaridan, shuningdek davlat yoki shahar mulkidagi yerlardan ajratishda hosil bo'ladi. Er uchastkalarini shakllantirish tartibi Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining I.1-bobida belgilanadi.

Ta'lim davlat yoki munitsipal mulkdagi yer uchastkalaridan er uchastkalari davlat hokimiyati ijroiya organlari yoki mahalliy davlat hokimiyati organlarining qarorlari asosida amalga oshiriladi.

Da Bo'lim yer uchastkasidan bir nechta er uchastkalari hosil bo'ladi va bo'linish paytida er uchastkalari hosil bo'lgan er uchastkasi o'z faoliyatini to'xtatadi.

Ajratish er uchastkasidan ulush yoki ulushlar umumiy mulkda bo'lgan er uchastkasidan ajratilgan taqdirda amalga oshiriladi. Yer uchastkasi ajratilganda bir yoki bir nechta yer uchastkalari tashkil etiladi. Bunda ajratilgan yer uchastkasi o‘zgartirilgan chegaralar doirasida qoladi (o‘zgartirilgan yer uchastkasi).

Da birlashtirish tutash er uchastkalari, bitta yer uchastkasi tashkil topadi va bunday yondosh yer uchastkalarining mavjudligi to'xtaydi.

Da qayta taqsimlash bir nechta qo'shni er uchastkalari bir nechta boshqa qo'shni er uchastkalarini tashkil qiladi va bunday qo'shni er uchastkalarining mavjudligi to'xtaydi.

Tuzilgan er uchastkalarining chegaralari munitsipalitetlarning va (yoki) aholi punktlarining chegaralarini kesib o'tmasligi kerak.

Yangi tashkil etilayotgan yer uchastkalari yer uchastkalarining shaharsozlik qoidalarida belgilangan eng yuqori minimal va maksimal o‘lchamiga mos kelishi kerak. Shaharsozlik qoidalari er uchastkalarining maksimal hajmidan tashqari, yer uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanish turlarini va kapital qurilish loyihalarini belgilaydi; Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq belgilangan er uchastkalari va kapital qurilish ob'ektlaridan foydalanish bo'yicha cheklovlar.

Er uchastkalarining huquqiy rejimi ularning ma'lum bir toifaga mansubligi va hududlarni rayonlashtirishga muvofiq ruxsat etilgan foydalanishdan kelib chiqqan holda belgilanadi.

Qonun hujjatlarida yer uchastkalarining ayrim turlarining ta’riflari nazarda tutilgan. Shunday qilib, San'atga ko'ra. 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" gi Federal qonunining 1-moddasi:

bog 'uchastkasi- fuqaroga rezavor meva, sabzavot, poliz yoki boshqa qishloq xo‘jaligi ekinlari hamda kartoshka yetishtirish uchun berilgan yoki u tomonidan sotib olingan er uchastkasi (doimiy bo‘lmagan turar-joy binosi va xo‘jalik binosi va inshootlarini qurish huquqiga ega yoki huquqisiz). hududni rayonlashtirish jarayonida aniqlangan er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish).

Bilan do'zax er uchastkasi Fuqaroga meva, rezavor meva, sabzavot, poliz yoki boshqa qishloq xoʻjaligi ekinlari hamda kartoshka yetishtirish, shuningdek, dam olish uchun (yashash joyini roʻyxatdan oʻtkazish huquqisiz turar joy binosi qurish huquqiga ega) uchun berilgan yoki u tomonidan olingan yer uchastkasi. u va iqtisodiy binolar va inshootlar).

yozgi yozgi er uchastkasi Fuqaroga dam olish maqsadida berilgan yoki u tomonidan olingan er uchastkasi (u erda yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish huquqisiz turar joy binosi yoki unda yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish huquqiga ega bo'lgan turar-joy binosi va xo'jalik binolari va inshootlari qurish huquqi bilan) tan olinadi. , shuningdek meva, rezavor meva, sabzavot, poliz yoki boshqa qishloq xoʻjaligi ekinlari hamda kartoshka yetishtirish huquqi bilan.

Huquqiy nuqtai nazardan, er uchastkasi tan olinishi mumkin bo'linadigan yoki bo'linmas.

Bo'linadigan qismlarga bo'linishi mumkin bo'lgan uchastka tan olinadi, ularning har biri bo'lingandan keyin mustaqil uchastkani tashkil qiladi, undan ruxsat etilgan foydalanish boshqa toifadagi yerlarga o'tkazilmasdan amalga oshirilishi mumkin, federal qonunlarda belgilangan hollar bundan mustasno. Agar bu talablar bajarilmasa, u holda er uchastkasi bo'linmas.

tushunchalar bilan bir qatorda " Yer"Va" Dala hovli"Qonunchilikda" tushunchasidan foydalaniladi. yer" Yer davlat ro'yxatiga olishning asosiy elementi bo'lib, quyidagilarga bo'linadi:

Qishloq xo'jaligi maydonlari;

Qishloq xo'jaligiga oid bo'lmagan erlar.

TO qishloq xo'jaligi erlari haydaladigan yerlar, lalmi yerlar, pichanzorlar, yaylovlar va koʻp yillik oʻsimliklar kiradi.

Qishloq xo'jaligiga oid bo'lmagan erlar- bular yer usti suv havzalari ostidagi yerlar, shu jumladan botqoqlar, o'rmon yerlari va daraxt va butalar ostidagi yerlar, qurilish yerlari, yo'llar ostidagi yerlar, buzilgan yerlar, boshqa yerlar (jarliklar, qumlar va boshqalar).

Yer uchastkalari muomaladan chiqarilishi yoki muomalasi cheklangan bo‘lishi mumkin. Muomaladan chiqarilgan erlar qatoriga kiritilgan er uchastkalari xususiy mulkka berilishi ham, fuqarolik qonunchiligida nazarda tutilgan bitimlar ob'ekti ham bo'lishi mumkin emas. Cheklangan erlar deb tasniflangan er uchastkalari xususiy mulkka berilmaydi, federal qonunlarda belgilangan hollar bundan mustasno.

Er uchastkasining huquqiy holatining xususiyatlari . Er ko'chmas mulk hisoblanadi. Bu shuni anglatadiki, yer uchastkalari fuqarolik huquqiga ega va ular bilan bitimlar tuzilishi mumkin. Yangi tashkil etilgan yoki o'zgartirilgan er uchastkalariga egalik huquqining paydo bo'lishi va saqlanishi Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 11.4 - 11.7-moddalariga muvofiq amalga oshiriladi.

Er uchastkasi xususiy, davlat yoki munitsipal mulk bo'lishi mumkin. Erga egalik qilish eng qadimgi va eng muhim inson huquqlaridan biri hisoblanadi. Ushbu huquqning to'liq amalga oshirilishi nafaqat yer uchastkasidan foydalanish huquqi, balki evaziga boshqa zaruriy mulkni olish uchun uni boshqa shaxslarga berish, shuningdek, uni o'z farzandlariga berish imkoniyati bilan ham ta'minlanadi. merosga yoki vasiyatnoma bo'yicha boshqa shaxslarga, ya'ni mulk huquqining barcha elementlarini (egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish) to'liq amalga oshirish. Er uchastkasiga bo'lgan mulk huquqi, agar qonun hujjatlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, nafaqat ushbu uchastkaning chegaralarida joylashgan yer usti (tuproq) qatlamiga, balki yer uchastkasida, o'rmon va o'simliklarda joylashgan yopiq suv havzalariga ham tatbiq etiladi. Rossiya Federatsiyasi.

Er uchastkasining egasi, agar yer qa'ri to'g'risidagi, havo bo'shlig'idan foydalanish to'g'risidagi qonunlarda, boshqa qonunlarda boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa va er uchastkasining ostidagi va yuqoridagi barcha narsalardan o'z xohishiga ko'ra foydalanishga haqli. boshqa shaxslarning huquqlari.

Chet el fuqarolari, fuqaroligi bo'lmagan shaxslar va xorijiy yuridik shaxslar federal qonunlarga muvofiq Rossiya Federatsiyasining chegara hududlarida va Rossiya Federatsiyasining boshqa maxsus belgilangan hududlarida joylashgan Rossiya Federatsiyasining er uchastkalariga egalik qilishlari mumkin emas.

Er uchastkasi ham o'ng tomonda joylashgan bo'lishi mumkin doimiy (abadiy) foydalanish, umrbod meros qilib olinadigan egalik, birovning yeridan cheklangan foydalanish huquqiga ( servitut), o'ngda ijara va o'ngda bepul shoshilinch foydalanish.

Er uchastkalarining mulkdorlari, egalari, ijarachilari yoki yer uchastkalaridan boshqa huquqlar ostida foydalanayotgan barcha shaxslar deyiladi. yerdan foydalanuvchilar Va mualliflik huquqi egalari yer uchastkalari .

Fuqarolarga doimiy (muddatsiz) foydalanish uchun yer uchastkalari berilmaydi, shuningdek, ular bunday uchastkalarni tasarruf eta olmaydilar. Doimiy (muddatsiz) foydalanish uchun er uchastkalari faqat davlat va munitsipal muassasalarga, davlat korxonalariga, Rossiya Federatsiyasi prezidentlarining o'z vakolatlarini amalga oshirishni to'xtatgan tarixiy meros markazlariga, shuningdek davlat hokimiyati va mahalliy hokimiyat organlariga beriladi.

To'g'ri umrbod meros qilib olinadigan mulk Rossiya Federatsiyasining yangi Yer kodeksi kuchga kirgunga qadar fuqaro tomonidan davlat yoki munitsipal mulkka ega bo'lgan er uchastkasi saqlanib qolgan, ammo qonun kuchga kirganidan keyin fuqarolarga umrbod meros qilib qoldiriladigan er uchastkalarini berish. Kodeksga ruxsat berilmaydi. Fuqarolarning er uchastkasini bunday huquq ostida tasarruf etishiga yo'l qo'yilmaydi, er uchastkasiga bo'lgan huquqlarning merosxo'rlikka o'tishi bundan mustasno. Bo‘lish, birlashtirish yoki qayta taqsimlash jarayonida er uchastkalari tashkil topgan er uchastkasidan doimiy (cheksiz) foydalanish huquqi, umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik qilish huquqi yoki tekinga muddatli foydalanish huquqi berilgan shaxs tegishli ravishda mulk huquqini oladi. doimiy (muddatsiz) foydalanish huquqi, umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi, yangi tashkil etilgan yer uchastkalaridan tekin vaqtincha foydalanish huquqi.

Servitutlar, boʻlish, qoʻshilish, qayta taqsimlash yoki ajratib berish jarayonida yer uchastkalari tashkil etilgan yer uchastkalariga nisbatan belgilangan er uchastkalariga nisbatan xuddi shu chegaralar doirasida saqlanib qoladi. Huquqlarning og'irligi (cheklovlari), shartnomalar asosida vujudga keladigan huquqlarning og'irligi (cheklovlari) bundan mustasno, avvalgi chegaralarda shakllangan er uchastkalariga, o'zgartirilgan yer uchastkalariga nisbatan saqlanib qoladi. Agar yer uchastkalariga bo'lgan huquqlarga bunday og'irliklar (cheklashlar) shartnomalar asosida belgilansa, shartnomalar tuzish va shartnomalarni o'zgartirish qoidalari qo'llaniladi.

Er uchastkasining eng muhim belgilaridan biri uning maydonidir. Farqlash jismoniy Va geodezik yer maydoni. Jismoniy maydon er uchastkasi - erning jismoniy yuzasining notekisligini (qiyaliklar, jarliklar, jarliklar va boshqalar) hisobga olgan holda, er yuzasining uchastka chegaralaridagi maydoni, ya'ni. natura bilan o'lchanadigan narsa. Geodeziya hududi er uchastkasi chegaraning burilish nuqtalari burchaklarining koordinatalari bilan belgilanadi. Aslida, er uchastkasining maydoni - bu uchastkaning chegaralarini geodezik koordinatalar tizimi o'rnatilgan tekislikka proektsiyalash natijasida hosil bo'lgan ko'pburchakning maydoni. Kadastr hujjatlarida saytni tavsiflashda uning geodezik maydoni ko'rsatiladi.