Dasturchi "Dalpiterstroy. Dalpiterstroy "Dalpiterstroy" kompaniyasidan ipoteka dasturi

MChJ "Qurilish kompaniyasi "Dalpiterstroy" Sankt-Peterburg va Shimoliy-G'arbiy mintaqadagi eng yirik qurilish kompaniyalaridan biri, jumladan, ko'chmas mulk agentligi, yuridik kompaniya "Granit", telekommunikatsiya kompaniyasi "Petrosvyaz" va boshqaruv kompaniyasi "Texnopark". № 1".

Ko'chmas mulk sohasida to'plangan tajribaga ega bo'lgan, Sankt-Peterburg va uning atrofidagi uy-joy qurilishi istiqbollarini ko'rgan va baholagan holda, 2003 yilda IC Dalpiterstroy o'zining asosiy faoliyat yo'nalishi sifatida qurilishni tanladi. 10 yillik ish davomida "Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi yuz minglab metr uy-joylarni etkazib berdi. Ayni paytda Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida bir vaqtning o'zida 57 ta ob'ekt qurilmoqda.

2007 yil Dalpiterstroy kompaniyasi uchun muvaffaqiyatli yil bo'ldi. Qurilish kompaniyasi uy-joy qurilishi loyihalarini ishga tushirish bo'yicha o'z rekordini o'rnatdi - "Dalpiterstroy" kompaniyasi foydalanishga topshirilgan maydonlar hajmi bo'yicha Sankt-Peterburgning qurilish tashkilotlari - ishlab chiqaruvchilari orasida 10-o'rinni egalladi. Bugungi kunda turar-joy binolari va ma'muriy binolarni qurish hajmi bo'yicha, Sankt-Peterburg ijtimoiy infratuzilmasining eng muhim muammolarini hal qilishda "Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi shahardagi qurilish kompaniyalari orasida tan olingan etakchilardan biri hisoblanadi.

Qurilish bozoridagi dastlabki ish qadamlaridan boshlab, Dalpiterstroy kompaniyasi turar-joy binolari qurilishini tashkil etishda kompleks, tizimli yondashuvni qo'lladi, o'zining strategik rejalarini ijtimoiy infratuzilmaning eng muhim masalalarini hal qilish bilan chambarchas bog'ladi. Shu tariqa, Shushari qishlog‘ida turar-joy binolari qurilishi bilan bir vaqtda bolalarni rivojlantirish markazi, sartaroshxona, do‘kon, yakshanba maktabi va ibodatxona qurildi. Hozirda esa basseynli bolalar bog‘chasi, tibbiyot punkti va kafe barpo etilmoqda. Masihning tirilishi cherkovi ham qurilmoqda.

"Dalpiterstroy" kompaniyasi Sankt-Peterburgning tarixiy markazida nafaqat atrofdagi binolarga organik tarzda mos keladigan, balki shahrimizni bezab turgan binolar qurilishi bilan ayniqsa faxrlanadi. Misol uchun, Vosstaniya 42 ko'chasidagi turar-joy binosi fasadida dizaynerlik shlyapasi yoki Aleksandr Nevskiy turar-joy majmuasi G'olib Jorj va Aleksandr Nevskiyning barelyeflari bilan.

Dalpiterstroy konsorsiumiga kiritilgan kompaniyalar:

"Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi - buyurtmachi, quruvchi, er uchastkalari egasi.
“Dalpiterstroy” MChJ bosh pudratchi hisoblanadi.
1-sonli texnopark MChJ boshqaruvchi kompaniya hisoblanadi.
United City MChJ boshqaruv kompaniyasi hisoblanadi.
"Petrosvyaz" MChJ - telefon va Internet aloqasi operatori.
"Granit" MChJ - yuridik xizmatlar.
"Sever-Grad" MChJ - qurilish ekspertizasi
"TexMontazhStroy" MChJ - oyna konstruktsiyalari va murakkab jabhalar ishlab chiqarish.
MChJ "Magma Group" - metall buyumlar.
"Invest SPb" MChJ - beton zavodlari.
"StroyTrans" MChJ - qurilish uskunalari va inert materiallarni etkazib berish.
"BashKranServis" MChJ - minora kranlarini yetkazib berish.
"LiftMotnazhServis" MChJ - liftlarni etkazib berish va o'rnatish.
"Alxo-2" MChJ - shag'al zavodi (R. Kareliya).
"HolodProf" MChJ - shamollatish va havoni tozalash tizimlari.
"Inform-Soyuz" MChJ - kabel televideniesi, telekanal (StroyTV).
MChJ "SK Megastroy" - pol qoplamalarini o'rnatish.
"Dalpromsintez" MChJ - neft va uglevodorodlarni qidirish va qazib olish.
MChJ "DPMONTE" - Chernogoriyadagi qurilish va ko'chmas mulk.

Sankt-Peterburgdagi "Dalpiterstroy" kompaniyasi, Shusharda kvartira sotib olish, to'lovlar, ipoteka, aktsiyadorlar forumi.

1. Qisqacha ma'lumot.

"Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi 1998 yilda tashkil etilgan. Kompaniya buyurtmachi, ishlab chiquvchi, dizayner va bosh pudratchi vazifalarini bajaradi. "Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi portfeliga yakka tartibdagi uylarni qurish bo'yicha nisbatan kichik loyihalar va blokli qurilishga ega yirik turar-joy majmualari kiradi.

Kompaniya asosan monolit ekonom toifadagi uylarni quradi. Quruvchining yangi binolarida uy-joy oluvchilar bilan qonun hujjatlariga muvofiq ulushlarda ishtirok etish shartnomalari tuziladi. Kompaniya aktivlari qatoriga yana 3,5 mln.kv.m. uy-joy. Sankt-Peterburgdan tashqari, "Dalpiterstroy" Kareliyada hukumat buyurtmalariga binoan uylar qurdi. Kompaniyaning aktivlari, shuningdek, o'z elektr tarmoqlari ob'ektlari va Sankt-Peterburgdagi 5 ta qozonxonani o'z ichiga oladi.

2. Ta'sischilar va ustav kapitali to'g'risidagi ma'lumotlar

Tuzuvchi MChJ SK Dalpiterstroy, Soliq to'lovchining identifikatsiya raqami 7825130998. Tashkil etilgan yili: 2000 y.

Ta'sischilar:

Skorov Arkadiy Anatolyevich (50%);

Leonova Ekaterina Yurievna (50%).

Ustav kapitali 1 010 000 rublni tashkil qiladi.

3. Qurilish loyihalari

Hozirgi vaqtda "Dalpiterstroy" ishlab chiqaruvchisi Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatida ettita turar-joy majmuasini qurmoqda:

• Vyborg tumanidagi "Pargolovo" turar-joy majmuasi - 5 bosqich allaqachon foydalanishga topshirilgan, ulardan 1 va 4-bosqichlari 1 yilga kechiktirilgan, 3-bosqichlari 1 chorak oldinroq; qurilish davom etmoqda, tugatish 2021 yilga rejalashtirilgan;

• Pushkinskiy tumanidagi "Lensovetovskiy" turar-joy majmuasi - 2 bosqich kechiktirmasdan foydalanishga topshirildi, 3-chi 4-chorakda topshirilishi rejalashtirilgan. 2017 yil, oxirgi muddat 2-chorakdan qoldirildi. 2016;

• "Shushary" turar-joy majmuasi Pushkin tumanidagi yirik loyiha bo'lib, liniyalarning ko'p qismi kechikish bilan yakunlandi, hozirda qurilayotganlarning barchasi uchun muddatlar kechiktirildi (2 chorakdan 3 yilgacha);

• Vasileostrovskiy tumanidagi "24 29" turar-joy majmuasi, uy 2 yil kechikish bilan foydalanishga topshirildi;

• Pushkinskiy tumanidagi "Volna" turar-joy majmuasi, uy 3 blokli kechikish bilan topshirildi;

• Vsevolojsk tumanidagi "Sotsialistik uy", tugatish muddati 3 yilga qoldirildi;

• Kalininskiy tumanidagi "Prospekt Prosveshcheniya, 85" turar-joy majmuasida qurilishni tugatish muddati 2 yilga qoldirildi.

Shunday qilib, ishlab chiquvchi ko'pincha ob'ektlarni etkazib berishni kechiktiradi, ba'zan esa ancha uzoq muddatga. Pargolovo va Shusharidagi ob'ektlar uzoq muddatli qurilish ro'yxatida va Smolniy nazorati ostida. Internetda "Dalpiterstroy" kompaniyasining ishlab chiquvchisi sifatida, qurilish muddati o'tkazib yuborilganligi sababli va boshqalar haqida salbiy sharhlar mavjud. Shu tariqa, Shusharidagi Valdayskaya, 11-uy (“Jirafali uy”) uyida gaz va elektr pechka tarmog‘i yo‘qligiga duch keldi. 2014-yilda bo‘lib o‘tgan davlat komissiyasidan oldin aholi ko‘chib, ta’mirlash ishlarini 2012-yilda boshlagan. Loyiha deklaratsiyasiga ko‘ra, uy 10 qavatli bo‘lgan, lekin aslida u yerda odamlar yashaydigan 11-qavat qurilgan. Shu sababli, uy gaz quvuriga ulanmagan va binodagi tarmoqlar oddiygina elektr pechkalari uchun mo'ljallanmagan. Aholi kichik elektr pechkalarda ovqat pishirishga majbur bo'ladi va ishlab chiquvchi bu masalani 2016 yilda hal qilishni va'da qildi. Ammo Sankt-Peterburgdagi Qurilish qo'mitasi ma'lumotlariga ko'ra, tarmoqlarga ulanish faqat 3-chorakda amalga oshiriladi. 2017 yil

O'tgan yili turar-joy maydoniga bo'lgan talab kamaydi, garchi Dalpiterstroydan kvartiralarning narxi ancha arzon. Shushari va Pargolovodagi rivojlanishdan tashqari, 2016 yil dekabr oyida kompaniya 176 xonadon uchun Smolniy auktsionining yagona ishtirokchisi va g'olibi bo'ldi, bitim miqdori 880 million rublni tashkil etdi. Smolniyda byudjetli uy-joy qurish uchun boshqa ishlab chiquvchilardan arizalar bo'lmagan.

4. Moliyaviy ko'rsatkichlar.

Ishlab chiquvchi "Dalpiterstroy" Rosstatga moliyaviy hisobotlarni taqdim etadi, shuning uchun ishlab chiquvchining 2011-2015 yillardagi moliyaviy ko'rsatkichlarini tahlil qilish mumkin ko'rinadi. Ko'rsatilgan moliyaviy natijalar ishlab chiquvchi haqida bir qator xulosalar chiqarishga imkon beradi.

Daromad va foyda

Daromad kompaniyaning moliyaviy holatini tushunish uchun juda muhimdir. Ta'kidlash joizki, 2013 yildan 2015 yilgacha. daromadi oshdi.

Ishlab chiquvchi kichik ijobiy sof foyda ham e'lon qildi. Biroq, sof foyda va daromad nisbatini ko'rsatadigan savdo rentabellik koeffitsienti past. Shunday qilib, 2015 yil oxirida sotuvdan olingan sof daromad atigi 1,5% ni tashkil etdi. Ta'kidlash joizki, kompaniya zarar ko'rmayapti.

Kreditorlik va debitorlik qarzlari

2013 yil oxiri va 2015 yil boshida kreditorlik qarzlarining debitorlik qarzlariga nisbati kompaniya uchun qulay edi. Keyin kreditorlik qarzlari odatda bir xil darajada qoldi, debitorlik qarzlari esa ikki baravar ko'paydi. Bu shuni anglatadiki, ishlab chiquvchi mijozlardan kechiktirilgan to'lovlar bilan bog'liq mablag'larning to'liq miqdorini olmaydi.

Endilikda debitorlik qarzi kreditorlik qarzidan 2 barobar oshib, ortiqcha qoldiq hosil qiladi. Shuni ta'kidlash kerakki, optimal balans kreditorlik va debitorlik qarzlari o'rtasida.

Qarzga olingan mablag'lar

Qurilish uchun ishlab chiquvchiga jalb qilingan (qarz olingan) mablag'larning kuchli ta'siri kerak. Uzoq muddatli ssudalar hajmi pasayish tendentsiyasini ko'rsatdi (-94,5%), qisqa muddatli qarz mablag'lari hajmi esa o'tgan yil davomida 20,7 foizga o'sdi.

Qarz mablag'lari tarkibida qisqa muddatli mablag'lar ustunlik qiladi. Qarz mablag'lari tarkibida bunday ustunlik balans tuzilishining yomonlashishini va moliyaviy barqarorlikni yo'qotish xavfini oshiradigan salbiy faktdir.

Yuqoridagi ma'lumotlardan ko'rinib turibdiki, "SK Dalpiterstroy" MChJ kompaniyasi bugungi kunda qiyin kunlarni boshdan kechirmoqda. Sof foydaning past darajasi va qisqa muddatli qarzlarning ko'payishi moliyaviy barqarorlikni yo'qotish xavfining ortishidan dalolat beradi. Bundan tashqari, 2016 yilda Arkadiy Skorovning so'zlariga ko'ra, yuqori raqobat tufayli kvartiralarga bo'lgan talab pasayib ketdi va aylanma mablag'larning etarli emasligi taraqqiyotga to'sqinlik qilmoqda. Loyihalarni etkazib berish muddatlarining o'zgarishi ishlab chiquvchining beqaror moliyaviy ahvolining natijasidir.

5. Banklardagi ob'ektlarni akkreditatsiya qilish.

"Dalpiterstroy" kompaniyasining turar-joy majmualari Rossiyaning quyidagi banklari tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan:

• Sberbank

• Grandinvestbank

• Rostfinance-bank

• Moskva sanoat banki

• Svyazbank

• VTB 24

Shunisi e'tiborga loyiqki, banklarni tanlash Sankt-Peterburgdagi yangi binolar uchun juda katta emas. Shu bilan birga, siz Rostfinance bankidan yillik 9,7% past stavkada ipoteka olishingiz mumkin, bu davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning bekor qilinishi bilan bog'liq. Ushbu bankning asoschilaridan biri ham Arkadiy Skorovdir.

6. Sud ishlari.

Ishlab chiquvchi Dalpiterstroy faol ravishda sudga murojaat qilmoqda. Hamkor kompaniyalar qarzlarni undirish uchun ishlab chiquvchiga bankrotlik to'g'risida da'vo arizasi beradi. 2014 yilda umumiy qiymati 44,5 million rubl bo'lgan 5 ta kompaniya (jumladan, TD Severstal-Invest, ThyssenKrupp Materials) mavjud edi, ammo keyin da'volar qaytarib olindi. 2015 yilda 28 million rubl miqdorida 12 ta da'vo arizasi berilgan.

So'nggi sud ishlari orasida quyidagilarni ta'kidlash kerak:

• 2017 yil yanvar: da’vogar “Geozond” MChJ “Dalpiterstroy” MChJni bankrot deb topish to‘g‘risida ariza talablarni buzgan holda berilgan, qaytarilgan;

• 2016 yil dekabr: "Sodrugestvo Region" boshqaruv kompaniyasining da'vogar 245 ming rubl undirish uchun. hujjatlar taqdim etilmaganligi sababli qaytarilgan uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov;

• 2016 yil dekabr oyida da'vogar "Valeriy Gergiev xayriya jamg'armasi" 10,2 million rubl undirish uchun.

Shuningdek, qurilish kompaniyasi Sankt-Peterburgning Vodokanal davlat unitar korxonasi, MChJ GAZPROM MEZHREGIONGAZ SAINT PETERSBURG, LENTEPLOSNAB YoAJ va boshqalar da'volari bo'yicha javobgar hisoblanadi.

Dalpiterstroy nafaqat javobgar, balki da'vogar sifatida ham ishlaydi. Asosan, kompaniya davlat tashkilotlari, shu jumladan Sankt-Peterburg hukumati davlat ma'muriy texnik inspektsiyasi, davlat hokimiyati ijro etuvchi organi "Sankt-Peterburg davlat qurilish nazorati va ekspertiza xizmati" da'vo qilmoqda.

Yangi binoda ko'chmas mulk sotib olishga qaror qilganlar bozorda ko'p yillar davomida ishlayotgan va ko'plab ijobiy sharhlar bilan maqtana oladigan ishonchli qurilish kompaniyalariga ustunlik berishlari kerak. Bunday kompaniyalarga "Dalpiterstroy" MChJ kiradi. Kompaniya aktsiyadorlar uchun bozorda qurilish xizmatlarining keng spektrini taqdim etadi.“Dalpiterstroy” bu haqda gapiradi.

Kompaniya haqida ma'lumot

Qurilish kompaniyasining tarixi 1998 yilda boshlangan. 15 yil davomida ishlab chiquvchi haqiqatan ham mijozlarning ishonchini qozonishga muvaffaq bo'ldi. Bugungi kunda u Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatidagi eng yirik tashkilotlardan biri hisoblanadi. Rossiya qurilish bozorida kompaniya ishlab chiqaruvchi, buyurtmachi, bosh pudratchi, shuningdek, bosh dizayner sifatida ishlaydi. Kompaniya mutaxassislari tufayli Shimoliy poytaxtda ekonom va biznes toifadagi turar-joy binolari paydo bo'lmoqda. Shahar markazidagi binolar me'moriy uslubga mos ravishda qurilgan. Shahar atrofidagi qurilish individual loyihaga muvofiq amalga oshirilishi mumkin.

Ishlab chiquvchiga rahmat, Sankt-Peterburg va mintaqada butun turar-joy hududlari paydo bo'ladi. Bu nafaqat yuqori qavatli uylar, balki ma'muriy binolar hamdir. Ishlab chiquvchilar odamlarning infratuzilmasi yaxshi rivojlangan hududlarda yashashiga ishonch hosil qilishadi. Savdo-ko‘ngilochar majmualari, do‘konlar, bolalar bog‘chalari, maktab va poliklinikalar qurilishi oldindan rejalashtirilgan. Ishlab chiquvchiga rahmat, allaqachon suzish havzalari bo'lgan bir nechta sport majmualari paydo bo'ldi.

Bugungi kunda “Dalpiterstroy” kompaniyasi tomonidan 73 ta obyekt foydalanishga topshirildi. Sharhlar shuni ko'rsatadiki, bu original dizaynga ega yuqori sifatli binolar. Korxona tomonidan qurilgan uylarga ko'chib o'tishga muvaffaq bo'lgan odamlar muhandislarning yaxshi mehnatini ta'kidlamoqda. Biz qulay tartiblardan mamnunmiz. Uylarda namlik yo'q. Qishda bu erda juda issiq, yozda esa yoqimli salqin. "Dalpiterstroy" kompaniyasining binolarida Federal G'aznachilik va Peterburggaz kabi yirik tashkilotlar ishlaydi.

Korxonada ishlar jadal sur'atlar bilan olib borilmoqda. Bugungi kunga qadar 65 ta obyektda qurilish va loyihalash ishlari olib borilmoqda. Bular turar-joy va ma'muriy binolar, ta'lim muassasalari va ko'ngilochar majmualardir.

Qurilish texnologiyalari

"Dalpiterstroy" MChJ mutaxassislari o'z ishlarida faqat eng yangi texnika va yuqori sifatli materiallardan foydalanadilar. Mutaxassislarning sharhlari shuni ko'rsatadiki, kompaniya tomonidan qurilgan binolar kapital ta'mirlash muntazam ravishda amalga oshirilgan va xavfsizlik choralariga rioya qilingan holda 100 yildan ortiq davom etishi mumkin. Ko'p qavatli inshootlarni o'rnatishda monolit chiziqli poydevor qo'llaniladi, bu sizga katta vaznni ishonchli tarzda qo'llab-quvvatlashga imkon beradi. Barcha uylar qoziqlar yordamida qurilgan. Buning yordamida binolar yanada barqaror. Yuk ko'taruvchi devorlar uchun monolitik ramka texnologiyasi qo'llaniladi. Sof monolitik texnologiya faqat bitta qavatli uylarni qurishda qo'llaniladi.

Har qanday mutaxassis yuqori sifatli shamollatish binoda yashash qulayligi uchun hal qiluvchi rol o'ynashini aytadi. Dalpiterstroy aktsiyadorlarining sharhlari shuni ko'rsatadiki, ishlab chiquvchi shamollatishga katta e'tibor beradi. Pul mablag'larini kiritgan har bir kishi loyiha hujjatlarini o'rganish va kompaniya mutaxassislaridan batafsil ma'lumot olish imkoniyatiga ega. Turar-joy binolari toza havo nafaqat ventilyatsiya shaftalari orqali, balki maxsus nafas oladigan qurilish materiallari orqali ham binolarga kiradi.

Dalpiterstroy ishlab chiqaruvchisi nafaqat yuqori sifatli, balki chiroyli ko'chmas mulkni ham taklif qiladi. Mahalliy aholining fikr-mulohazalari shuni ko'rsatadiki, shahar markazidagi binolar umumiy arxitektura manzarasidan ajralib turmaydi. Turar-joy binolari hatto Shimoliy poytaxtning tarixiy hududlarida ham uyg'un ko'rinadi. Qurilishda nafaqat yuqori sifatli, balki jozibali pardozlash materiallari ham qo'llaniladi.

Shushari tumani

Sankt-Peterburgning janubiy qismida Shushari mikrorayonlari faol rivojlanmoqda. Bu qolish uchun juda qulay joy. Axir, mukammal transport almashinuvi sizga eng qisqa vaqt ichida shaharning istalgan nuqtasiga borish imkonini beradi. Yaqin atrofda mahalliy poezdlar muntazam to'xtab turadigan Shushari temir yo'l stantsiyasi joylashgan. Atigi 20 daqiqada siz Shimoliy poytaxtning tarixiy markaziga borishingiz mumkin.

"Dalpiterstroy" aktsiyadorlarining sharhlari shuni ko'rsatadiki, mikrorayon juda katta sur'atlarda rivojlanmoqda. Ishlab chiqaruvchi turar-joy va ma'muriy binolarni quradi, savdo va ko'ngilochar markazlarni quradi. Yaqinda qurilish kompaniyasi tufayli Pervomayskaya, Shkolnaya, Visherskaya va Valdayaskaya ko'chalari bo'ylab yangi yo'llar ochildi. Novgorodskiy prospekti qayta tiklandi. Birinchi turar-joy binolari 2008 yilning ikkinchi yarmida foydalanishga topshirildi. Qurilish bugungi kungacha faol davom etmoqda. 23 ta ko'chmas mulk ob'ekti allaqachon loyihalashtirilgan bo'lib, ulardan 9 tasi ko'p qavatli turar-joy binolaridir. Qolgan binolar do‘konlar, maktablar, bolalar bog‘chalari va boshqa ma’muriy binolar bo‘lib, aholini barcha qulayliklar bilan ta’minlay oladi.

Shushari mikrorayonidagi qurib bitkazilgan ko'chmas mulk ob'ektlari

Siz allaqachon aktsiyadorlarning tugallangan ko'chmas mulk ob'ektlari haqidagi sharhlarini o'rganishingiz mumkin. "Dalpiterstroy" bugungi kunda foydalanishga topshirilgan binolardagi kvartiralarni faol ravishda sotmoqda. Ma'muriy binolar ham ishga tushirildi. Visherskaya ko'chasi, 10-uyda joylashgan avtoturargoh haqida ko'plab yaxshi sharhlarni eshitishingiz mumkin. Ushbu to'rt qavatli bino yaxshi rivojlangan infratuzilmaga ega joyda joylashgan. Avtoturargohni bir martalik to'lov bilan 730 ming rublga sotib olish mumkin. Avtoturargoh, ayniqsa, yaqin atrofda yashovchi odamlar uchun qulay bo'ladi. Bu yerda joylashgan avtomobillar kechayu kunduz qo‘riqlanadi.

Pushkinskaya ko'chasi, 40-uyda joylashgan bolalar poliklinikasi foydalanishga topshirildi. Shusharidagi "Dalpiterstroy" haqidagi ko'plab sharhlar aynan shu binoga tegishli. Qurilish 2005 yilda boshlangan. Va 2007 yilda bino allaqachon foydalanishga topshirilgan. Tibbiyot muassasasi mahalliy aholi uchun 5 yildan ortiq vaqt davomida faoliyat yuritib kelmoqda.

Agar siz "Dalpiterstroy" kompaniyasi haqidagi sharhlarni o'rgansangiz, Pervomaiskaya ko'chasi, 15-uyda joylashgan turar-joy binosi haqida juda ko'p yaxshi bayonotlarni o'qishingiz mumkin. Bu zamonaviy arxitektura uslubidagi yuqori sifatli bino. Aktsiyadorlar 2,65 metr bo'lgan ship balandligidan mamnun. Bu erda kvartira sotib olgan odamlar minimal kosmetik ta'mirlashni amalga oshirishlari kerak. Kirish joylarida domofonli metall eshiklar, ovoz yalıtımlı yuqori sifatli ikki oynali oynalar o'rnatilgan. Bino yaxshi rivojlangan infratuzilmaga ega joyda joylashgan. Yaqin atrofda bolalar bog'chasi, maktab, poliklinika va ko'plab do'konlar mavjud.

Shushari turar-joy majmuasida (Dalpiterstroy) yashashning afzalliklarini ko'pchilik allaqachon his qila oladi. Operatsiya haqidagi fikr-mulohazalar faqat ijobiy eshitilishi mumkin. Uylarni qurish bosqichida ishlab chiqaruvchi bilan shartnoma tuzganlar sezilarli darajada tejashga muvaffaq bo'lishdi. Agar siz kutishingiz yoki vaqtinchalik yashash uchun boshqa imkoniyatga ega bo'lsangiz, hali ham qurilish bosqichida bo'lgan mulkka e'tibor berishingiz kerak.

Shushari turar-joy majmuasining kelajakdagi binolari

Shushari turar-joy majmuasining Prosveshcheniya ko‘chasida joylashgan 463-uyiga katta e’tibor qaratilgan. Bu ikkita ko'p qavatli uydan iborat majmua bo'ladi. Bugungi kunda "Dalpiterstroy" kompaniyasi bilan shartnoma tuzish imkoniyati mavjud. Shushari (463-bo'lim) aralash sharhlarga ega. Yaxshi rivojlangan infratuzilmaga ega chinakam hashamatli majmua rejalashtirilgan. Ammo uylar qachon foydalanishga topshirilishi hozircha aniq emas. Qurilish kompaniyasi mutaxassislarining ta'kidlashicha, turar-joy binolari 2016 yil boshida foydalanishga topshiriladi. Ammo hozirgacha ishlarning uchdan ikki qismi bajarilgan.

"Dalpiterstroy" kompaniyasi o'z mijozlariga nima taklif qiladi (Shushari, 463-uy, 2-bino)? Mutaxassislarning fikr-mulohazalari shuni ko'rsatadiki, bu qulay kvartiralarga ega ko'p qavatli bino bo'ladi. Yakuniy tugatish uchun ko'chmas mulkni sotib olish mumkin bo'ladi. Qurilishni iqtisod sinfiga kiritish mumkin. Mijozlarga bir, ikki va uch xonali kvartiralar taklif etiladi. Eng kichik xonalar 32 kvadrat metr maydonga ega bo'ladi. m Maksimal maydoni 88 kv.m ga etadi. m.

Dalpiterstroy kompaniyasi infratuzilmasi yaxshi rivojlangan hududlarda joylashgan uylarni taklif etadi. Ma'rifat, 85 ta sharh juda yaxshi. Ko'chada ajoyib transport aloqalari mavjud. Koʻplab doʻkonlar, pochta boʻlimi, bolalar bogʻchasi, maktab bor. Bir nechta mikroavtobus bekatlarida klinika mavjud.

Pargolovo tumani

Sankt-Peterburgning shimoliy qismi eng go'zaldir. Aynan shu erda Pargolovo tumani joylashgan bo'lib, unda Dalnostroy kompaniyasi ham qurmoqda. Bu hudud o'zining ajoyib go'zalligi va boy tarixi bilan mashhur. 18-asrning oxirida Pargolovo mahalliy aristokratiya orasida juda mashhur bo'lgan dam olish qishlog'i hisoblangan. Qadimda bu erda Pushkin, Nekrasov, Maykov kabi mashhur odamlar dam olishgan. Bugungi kunda Pargolovo tumani dam olish qishlog'iga deyarli o'xshamaydi. Bu go'zal ko'p qavatli binolar va yaxshi rivojlangan infratuzilmaga ega hudud. Hudud rivojiga “Dalpiterstroy” kompaniyasi ham o‘z hissasini qo‘shdi. Aktsiyadorlarning sharhlari shuni ko'rsatadiki, bu erda ko'chmas mulk juda mashhur.

Bugungi kunda ko'plab ko'chmas mulk ob'ektlari allaqachon foydalanishga topshirilgan. 2014 yil boshida Tixovenskaya ko'chasi, 1-uyda joylashgan uyga birinchi aholi ko'chib o'tdi. Bino baland shiftli shinam kvartiralar bilan ajralib turadi. Ob'ekt iqtisod sinfiga tegishli. Har bir xonadon, kattaligidan qat'i nazar, balkonga ega. Kirish joylarida konsyerjlar va videokuzatuvlar mavjud. Binoning birinchi qavatlarida tijorat binolari mavjud. Dorixonalar, go'zallik salonlari va oziq-ovqat do'konlari mavjud.

Dalpiterstroy kompaniyasi o'z aktsiyadorlarining qulayligi haqida g'amxo'rlik qiladi. Pargolovo sharhlari asosan ijobiydir. Bu qurilish kompaniyasi tomonidan yaratilgan yaxshi rivojlangan infratuzilma bilan bog‘liq. Birinchi turar-joy binolari foydalanishga topshirilishidan oldin ham Tixovenskaya ko'chasida bolalar bog'chasi ishlay boshladi. Bino 2013 yil oxirida foydalanishga topshirilgan. Ba'zi bolalar allaqachon maktabgacha ta'lim muassasasini tugatishga muvaffaq bo'lishdi. 2010 yil oxirida "Dalpiterstroy" kompaniyasi tufayli Pargolovo hududida klinika ishlay boshladi. Bugungi kunda yaqin atrofdagi uylarning deyarli barcha aholisi bu erga kelishadi.

Hali foydalanishga topshirilmagan ko'chmas mulk

Ayni paytda Pargolovo hududida yana beshta ko‘p qavatli turar-joy binolari qurilishi davom etmoqda. Bu binolarning barchasi ekonom sinf toifasiga kiradi. Aksiyadorlarga turli maketga ega shinam kvartiralar taklif etiladi. Shift balandligi 2,65 m bo'ladi.Bir, ikki va uch xonali kvartirani sotib olish uchun shartnoma tuzish mumkin. Dalpiterstroy kompaniyasi qulay uy-joylarni taklif etadi. Aktsiyadorlarning (Pargolovo) sharhlari shuni ko'rsatadiki, ushbu hududdagi tuzilmalar juda tez qurilmoqda. Ishlab chiquvchi 2016 yil oxirigacha qurilayotgan barcha uylarni foydalanishga topshirishni va'da qilmoqda.

Ko'chmas mulk ob'ektlari katta hajmga ega. Umumiy maydoni 100 kvadrat metrdan ortiq bo'lgan uch xonali kvartirani sotib olish uchun shartnoma tuzish mumkin. m.Bir xonali kvartiralarning minimal maydoni 46,5 kv.m. m.. Binolar katta oshxona va hammom bilan ajralib turadi. Qurilish bosqichida shartnoma tuzganlar sezilarli darajada tejashga muvaffaq bo'lishadi. Axir, uy foydalanishga topshirilgandan so'ng, ko'chmas mulk narxi 25-30 foizga oshishi mumkin.

Shimoliy poytaxtning Pushkinskiy tumani go'zal tabiati va yaxshi rivojlangan infratuzilmasi bilan ajralib turadi. Bu erda Lensovetovskiy mikrorayoni joylashgan bo'lib, unda Dalpiterstroy kompaniyasi ham qurmoqda. Aksiyadorlarning Lensovetovskiy sharhlari, asosan, juda yaxshi. Rejalashtirilgan obyektlarning aksariyati allaqachon ishga tushirilgan. Biz har bir xonadonda lodjiyali yetti va o'n qavatli qulay binolarni taklif etamiz. Mulk to'liq pardozlash bilan ishga tushadi. Xaridor ta'mirlashni talab qilmaydi. Hujjatlarni to'ldirib, kalitlarni olganingizdan so'ng darhol harakat qilishingiz mumkin.

Lensovetovskiy mikrorayonida "Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi monolit va panelli uylarni qurmoqda. Ikkinchi variant esa aktsiyadorlar orasida kamroq mashhur, garchi u ancha kam xarajat qiladi. Buning sababi, panel uylari haroratni yomonroq ushlab turadi. Qishda xonani isitish uchun ko'proq energiya sarflash kerak.

"Dalpiterstroy" kompaniyasi tomonidan yaratilgan binolar yaxshi rivojlangan infratuzilmaga ega joylarda joylashgan. 15 daqiqada siz mikroavtobusda Zvezdnaya metro bekatiga borishingiz mumkin. Xuddi shu vaqt ichida siz yosh juftliklar va bolali onalarning sevimlisi bo'lgan Pushkinskiy bog'iga piyoda borishingiz mumkin. Lensovetovskiy mikrorayoni tinch oilaviy hayot uchun juda mos keladi. “Dalpiterstroy” kompaniyasi aktsiyadorlari ushbu hududdagi uylarni tanlashlari bejiz emas.

"Dalpiterstroy" kompaniyasidan ipoteka dasturi

Har qanday qurilish kompaniyasi yangi mijozlar oqimidan manfaatdor. Biroq, beqaror iqtisodiy vaziyat biznes foydasiga emas. Ko'pgina yosh turmush qurganlar uy-joy sotib olish uchun moliyaviy imkoniyatlarga ega emaslar. Shuning uchun kompaniya har kimga mulkni sotib olish imkonini beruvchi maxsus ipoteka dasturini ishlab chiqdi. “Arzon uy-joy” ipoteka krediti dasturi birlamchi bozorda shartnoma tuzilgan taqdirdagina amal qiladi. Shu bilan birga, sodiq shartlar taklif etiladi. Mijozlar kredit valyutasi Rossiya rubli ekanligidan mamnun. Dastlabki to‘lov 10% bo‘lishi sharti bilan ipoteka summasi cheklanmagan. Kredit muddatidan qat'i nazar, belgilangan foiz stavkasi belgilanadi, u qarzning qoldig'i bo'yicha hisoblanadi va 15% ni tashkil qiladi. 5 dan 25 gacha muddatga shartnoma tuzish mumkin. Kreditni muddatidan oldin to'lash uchun jarima yo'q.

Kreditni tuzishda sug'urta shartnomasi ham imzolanadi. Agar qarz oluvchi ishlamay qolsa, qarzni to'lash majburiyati sug'urta kompaniyasining zimmasiga tushadi. Bundan tashqari, mol-mulk fors-major holatlari natijasida zarar ko'rgan taqdirda ham sug'urta qilinadi.

"Dalpiterstroy" kompaniyasi (Shushari, 463-uy) reklama shartlari bo'yicha shartnoma tuzishni taklif qiladi. Mutaxassislarning sharhlari shuni ko'rsatadiki, kreditni yillik 9,5% stavkada, 30% boshlang'ich to'lovni hisobga olgan holda olish mumkin. Foiz stavkasi belgilangan va shartnomaning butun muddati uchun belgilanadi. Ortiqcha to'lov miqdori to'g'ridan-to'g'ri kredit muddatiga bog'liq.

"Dalpiterstroy". Aksiyadorlarning sharhlari

Aksiyadorlarning fikriga ko'ra, Shushari eng mashhur hisoblanadi. Bu yerdagi birinchi ko'chmas mulk ob'ektlari 2007 yilda foydalanishga topshirilgan. Biroq, qurilish 2005 yilda boshlangan. Bu shuni anglatadiki, ishlab chiquvchi bir necha yil ichida ba'zi loyihalarni mantiqiy yakuniga etkazishga muvaffaq bo'ldi. Shushari turar-joy majmuasi qulay xonadonlar va mukammal infratuzilma bilan ajralib turadi. Bugungi kunda bu yerda poliklinika, bolalar bog'chasi kabi ijtimoiy binolar faoliyat ko'rsatmoqda. Mikrorayon aholisi transportda Sankt-Peterburgning boshqa hududlariga borishlari shart emas.

"Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi 1998 yilda tashkil etilgan va hozirda Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatidagi eng yirik qurilish kompaniyalaridan biri hisoblanadi. "Dalpiterstroy" MChJ bir vaqtning o'zida qurilish kompaniyasini, Petrosvyaz telekommunikatsiya kompaniyasini, ko'chmas mulk agentligini, shuningdek Granit yuridik firmasini o'z ichiga oladi va etakchi, barqaror tashkilotlardan biridir.

Qurilish bozorida kompaniya quyidagi ob'ektlarning ishlab chiqaruvchisi, buyurtmachisi, bosh pudratchisi, bosh loyihachisi sifatida ishlaydi:

• Ekonom-klass va biznes-klassdagi ko'p qavatli turar-joy binolari;
• Sankt-Peterburgning tarixiy markazidagi turar-joy va ma'muriy binolar me'moriy uslublarga muvofiq;
• B sinfidagi biznes markazlari;
• Shaxsiy loyihalar asosida mamlakat qurilishi;
• Ma'muriy-texnik binolar, savdo va ko'ngilochar markazlar, bolalar bog'chalari, maktablar, suzish havzalari bo'lgan sport majmualari;
• Muhandislik tarmoqlari va yo'llari;
• Tarixiy ahamiyatga ega ob'ektlarni rekonstruksiya qilish.

Bugungi kunga qadar korxona tomonidan umumiy maydoni 487 598,85 kv.m bo‘lgan 53 ta ob’ekt qurilib, foydalanishga topshirildi. Qariyb 750 ming kv.m maydonni egallagan 75 ta obyektni qurish va loyihalash ishlari olib borilmoqda.

"Dalpiterstroy" qurilish kompaniyasi" MChJ "Boltiq qurilish majmuasi" SROning to'liq a'zosi va asoschisi hisoblanadi.

Dalpiterstroy klassik Sankt-Peterburg uslubida shahar markazida binolarni qurish tajribasiga ega. Dalpiterstroy tomonidan qurilgan binolarda Peterburggaz va Federal G'aznachilik kabi kompaniyalar ishlaydi. Istiqbolli rivojlanishning asosiy yo'nalishlari shimoldagi Pargolovo hududi va janubdagi Shusharidir. Hududlarni rejalashtirish loyihalari ijtimoiy infratuzilma ob'ektlarining to'liq majmuasini o'z ichiga oladi: bolalar bog'chalari, maktablar, dorixonalar, sartaroshxonalar, kafelar, bolalar dam olish markazlari, sport majmualari.