Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash to'g'risidagi qonun. Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qonun Federal qonun 271 Federal qonun sarlavhasi

Rossiya Federatsiyasining 2012 yil 25 dekabrdagi 271-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish va ayrim qoidalarni haqiqiy emas deb topish to'g'risida" Federal qonuni kuchga kirgunga qadar. Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarining »(bundan buyon matnda 271-FZ-sonli Qonuni deb yuritiladi), kapital ta'mirlash Uy-joy kommunal xo'jaligi fondi ko'p qavatli uylarni amalga oshirishga yordam berdi. Endilikda jamg‘arma faqat eskirgan va eskirgan uy-joylardan fuqarolarni ko‘chirishga homiylik qiladi. Kuchga kirgandan keyin 271-FZ-sonli Federal qonuni Ko'p qavatli uylarda yashash joylarining egalari kapital ta'mirlash uchun pul to'laydilar. Katta ta'mirlash uchun to'lovlar majburiydir. Har bir mintaqada oylik to'lov alohida belgilanadi va kvadrat metr uchun 5 dan 7 rublgacha o'zgaradi.

Keling, 271-FZ-sonli Federal qonunining ijobiy va salbiy tomonlarini va bu oddiy fuqarolarning hamyonlariga qanday ta'sir qilishini ko'rib chiqaylik. Yangi qonun, aslida, fuqarolik huquqiga yangi norma kiritmadi, chunki Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi (210-modda) va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida (158-moddaning 1-bandi) aniq ko'rsatilgan:

Uy-joyni saqlash uchun javobgarlik uning egalariga yuklanadi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, ko'p qavatli uydagi kvartirani sotib olgan, xususiylashtirilgan yoki boshqacha tarzda egalik qilgan shaxs nafaqat huquqlarni, balki uy-joyni tegishli holatda saqlash (tomni, fasadni, poydevorni ta'mirlash va h.k.) majburiyatlarini ham oladi. ).

271-FZ-sonli qonun kapital ta'mirlash uchun to'lovni barcha egalar uchun majburiy deb e'tirof etish, butun uy-joy fondini kapital ta'mirlashni rejalashtirilgan tarzda amalga oshirish imkonini beradigan aniq mexanizmni yaratishga qaratilgan.

Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash uchun yig'ilgan mablag'lardan noto'g'ri foydalanilgan taqdirda, 271-FZ-sonli Federal qonuni quyidagi echimlarni nazarda tutadi:

1-variant: 2013 yil oxiriga qadar Rossiya Federatsiyasining hududlari kapital ta'mirlash fondini yaratishi va davlat korxonasi - mintaqaviy operatorni tashkil etishi kerak. Mintaqaviy operator Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektidagi har bir ko'p qavatli uyni o'z ichiga olgan rejaga muvofiq fondga tushadigan mablag'lardan foydalangan holda kapital ta'mirlashni amalga oshiradi. Bunday ro'yxatlarni mahalliy davlat hokimiyati organlari tuzadilar. Registrlar hamma uchun ochiq bo‘ladi, har bir fuqaro ta’mirlash navbatining borishini kuzatishi mumkin bo‘ladi. Har bir mintaqa aholisi uchun o'z to'loviga ega bo'ladi, ammo federal va mintaqaviy byudjetlar kapital ta'mirlashni birgalikda moliyalashtiradi.

Ushbu mablag 'to'plash opsiyasi aslida Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga va Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga zid keladi. Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, mulk egasi o'z mulkini saqlash yukini o'z zimmasiga oladi, lekin boshqalarniki emas. Umumiy qoidaga ko‘ra, mansabdor shaxslar bir uydan yig‘ilgan mablag‘larni tasdiqlangan jadvalga muvofiq boshqa uyni kapital ta’mirlash uchun ishlatishga ruxsat beradi. Navbat qanday shakllanishini, kim birinchi bo'lib yordam olishini va 10 yildan keyin kimning uyi ta'mirlanishini taxmin qilish mumkin;

2-variant: HOA o'zining maxsus hisob raqamini ochish huquqiga ega, unga egalari kapital ta'mirlash fondini shakllantirish uchun kapital ta'mirlash uchun badallarni o'tkazadilar. Bunday holda, bunday hisobdan mablag'lar faqat kapital ta'mirlash uchun ishlatilishi mumkin va boshqa hech narsa uchun emas.

Agar boshqaruv kompaniyasi kapital ta'mirlash uchun badal miqdorini o'zboshimchalik bilan oshirsa, egalari o'z manfaatlarini himoya qilish uchun sudga murojaat qilishlari mumkin.

Video: 2016 yilda kapital ta'mirlash uchun to'lovlar to'g'risidagi qonunni muhokama qilish 2015 yil iyul oyidan boshlab "kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni to'lamaslik" mumkinmi?

2016 yilda uyni katta ta'mirlash uchun to'lashim kerakmi?

271-FZ-sonli qonun kuchga kirgandan so'ng, ko'p qavatli uylarda yashash joylarining egalari kapital ta'mirlash uchun pul to'laydilar. Katta ta'mirlash uchun to'lovlar majburiydir.

Har bir mintaqada oylik to'lov alohida belgilanadi va kvadrat metr uchun 5 dan 7 rublgacha o'zgaradi.
Mahalliy hokimiyat organlari kapital ta’mirlash fondini tashkil etishi va uy-joy fondini ta’mirlovchi hududiy operatorni tayinlashi hamda ta’mirlanayotgan uylarning holati to‘g‘risidagi ma’lumotlarni Internetda tezkorlik bilan e’lon qilishi shart.
Bir qarashda, hamma narsa juda aniq, bundan tashqari, ba'zi hududlarda, hatto ushbu qonun qabul qilinishidan oldin, uy-joy mulkdorlari turar-joy binolarini kapital ta'mirlash uchun pul to'lashdi, ammo bu hujjat atrofida bu pul qanday bo'lishi haqida ko'plab taxminlar va mish-mishlar mavjud. yig'iladi va sarflanadi.
Masalan, aholi tomonidan qo'shilgan mablag'ni qanday taqdir kutayotgani noma'lum edi: ular alohida bank hisob raqamiga kiritiladimi va faqat ma'lum bir uy ta'mirlanadimi yoki hokimiyat "umumiy qozon" yaratadimi, undan mablag' olinadi. kerak bo'lganda sarflanadi.

Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni to'lamaslikning yo'li bormi?

Qonun to'lamaslikning uchta imkoniyatini beradi.

1. Agar uy xavfli deb topilsa, siz to'lashingiz shart emas.
2. Chunki Kapital ta'mirlash bo'yicha yangi qonunga ko'ra, qaror aholining o'zlari tomonidan qabul qilinadi, ammo umumiy qaror bilan to'lovni yig'ish jarayoni kerakli miqdorni yig'ib olgandan keyin to'xtatilishi mumkin.
3. Uydagi noturar joyni ijaraga berish (agar u umumiy mulk bo'lsa) va reklama uchun uyning jabhasini ijaraga berishdan tushgan mablag'lardan badal sifatida foydalaning.

Ko'rib turganingizdek, yuqoridagi usullarning barchasi qoidalarga nisbatan kichik istisnolardir. To'g'ri, hozirda Rossiya hukumati darajasida yangi binolar aholisini to'lovlardan ozod qilish masalasi muhokama qilinmoqda.

To'lamaganlar bilan nima bo'ladi?

Kapital ta'mirlash uchun badal umumiy kommunal to'lovda ko'rsatiladi. Biroq, moskvaliklar nazariy jihatdan kvitansiyani to'liq emas, balki to'lash huquqiga ega. Shu bilan birga, viloyat kapital ta’mirlash jamg‘armasi qarzdorlar bilan boshqa kommunal xizmat ko‘rsatuvchi tashkilotlar tomonidan ishlab chiqilgan sxema bo‘yicha ish olib borishini – avval ularga bildirishnoma jo‘natishini, keyin esa sudga berishini aytadi. Va sud orqali yig'ilgan summa foizlar va sud xarajatlarini o'z ichiga oladi. Shuning uchun, to'lovlarni kechiktirmaslik va barcha to'lovlarni o'z vaqtida to'lash yaxshiroqdir.

Kapital ta'mirlashga hissa qo'shish uchun subsidiya olish uchun ariza berish mumkinmi?

Ha, bunday imkoniyat taqdim etilgan. Hissa uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov hisoblanadi. Shuning uchun, agar uning paydo bo'lishi bilan ushbu xizmatlar uchun to'lovingiz fuqarolarning uy-joy kommunal xizmatlari uchun xarajatlarining ruxsat etilgan maksimal ulushi uchun me'yordan oshsa, siz subsidiya olish uchun ariza berish huquqiga ega bo'lasiz.

Agar aholi ta'mirlash uchun pul to'lagan bo'lsa va keyin ularning uyi xavfli deb topilsa nima bo'ladi?

Bu bugungi kunda eng qiyin masalalardan biridir. Qonunga ko‘ra, uy xavfli deb topilgan kundan boshlab aholi kapital ta’mirlash uchun ajratmalardan ozod qilinadi. Biroq, kapital ta'mirlash dasturining umumiy qozoniga to'plangan mablag'larni uyni qayta joylashtirish uchun ishlatib bo'lmaydi. Ayni paytda, federal byudjet mablag'lari hisobidan eskirgan uylarni ko'chirish dasturi hozirda faqat 2015 yilgacha ishlab chiqilgan.

Yaqinda sizning qo'lingizda (uyda) kvartiraga egalik guvohnomasi bo'lsa ham, uyingizni yo'qotishingiz mumkin bo'lgan firibgarlik sxemasi paydo bo'ldi. Hujumchilar sizning nomingizdan oddiygina oldi-sotdi shartnomasini tuzadilar va sertifikatni dublikat sifatida oladilar.

(2015-yil 29-iyundagi tahrirda)
"Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish va Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarining ayrim qoidalarini o'z kuchini yo'qotgan deb topish to'g'risida"

2012 yil 25 dekabrdagi N 271-FZ Federal qonuni
(2015-yil 29-iyundagi tahrirda)

"Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish va Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlarining ayrim qoidalarini o'z kuchini yo'qotgan deb topish to'g'risida"

ROSSIYA FEDERATSIYASI

FEDERAL QONUN

O'ZGARLAR QILISH HAQIDA

ROSSIYA FEDERATSIYAsining uy-joy kodeksida va alohida

Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari va tan

AYRIM QONUNCHILIK QOIDALARI KECH ETGAN

ROSSIYA FEDERATSIYASI HUQUQLARI

Davlat Dumasi

Federatsiya Kengashi

O'zgartirilgan hujjatlar ro'yxati

(2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuniga o'zgartirishlar kiritilgan)

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga kiritish (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2005 yil, № 1, 14-modda; 2006 yil, № 1, 10-modda; N 52, 5498-modda; 2007 yil, № 1, 13, 14, 21-modda; 43-modda, 5084-modda; 2008 yil, № 17, 1756-modda; 20-modda, 2251-modda; 30-modda, 3616-modda; 2009 yil, 23-modda, 2776-modda; 39-modda. 4542-modda, 48-modda, 5711-modda, 51-modda, 6153-modda, 2010-yil, 19-modda, 2278-modda, 31-modda, 4206-modda, 49-modda, 6424-modda, 2011-yil, 23-modda, 3263-modda; 30-modda, 4590-modda, 49-modda, 7027-modda, 7061-modda, 50-modda, 7337-modda, 7343-modda, 7359-modda, 2012-yil, N 10-modda, 1163-modda, 14-modda, 1552-modda, 24-modda, 302-modda. 26-modda, 3446-modda; 27-modda, 3587-modda; 31-modda, 4322-modda) quyidagi tahrirda bayon etilsin:

1) 2-modda quyidagi mazmundagi 6.1-band bilan to‘ldirilsin:

"6.1) ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni o'z vaqtida kapital ta'mirlashni bunday binolardagi binolar egalarining ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun ajratadigan mablag'lari, byudjet mablag'lari va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa moliyalashtirish manbalari hisobidan tashkil etish. ;”;

2) 4-moddaning 1-qismida:

a) 11-bandi “shu jumladan ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash uchun badal to‘lash (keyingi o‘rinlarda kapital ta’mirlash uchun badal)” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin;

b) quyidagi mazmundagi 11.1-band bilan to‘ldirilsin:

"11.1) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash fondini (keyingi o'rinlarda kapital ta'mirlash fondi deb yuritiladi) shakllantirish va undan foydalanish;";

3) 12-moddada:

a) quyidagi mazmundagi 10.1-band bilan to‘ldirilsin:

"10.1) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibini belgilash;";

b) quyidagi mazmundagi 16.4-band bilan to‘ldirilsin:

“16.4) uy-joy fondidan foydalanishni nazorat qilish va uning xavfsizligini ta’minlash;”;

v) quyidagi mazmundagi 16.5-band bilan to‘ldirilsin:

d) quyidagi mazmundagi 16.6-band bilan to‘ldirilsin:

"16.6) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlash va amalga oshirishni nazorat qilish;";

4) 13-modda quyidagi mazmundagi 8.2-band bilan to‘ldirilsin:

"8.2) kapital ta'mirlash uchun badalning eng kam miqdorini belgilash;";

5) 19-modda quyidagi mazmundagi 6-qism bilan to‘ldirilsin:

"6. Uy-joy fondidan foydalanish monitoringi va uning xavfsizligini ta'minlash Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan amalga oshiriladi.”;

6) 20-moddada:

a) 1-qismi “ko‘p qavatli uylardagi uy-joy mulkdorlarining umumiy mulkidan foydalanish va saqlash” degan so‘zlardan keyin “kapital ta’mirlash fondlarini shakllantirish,” degan so‘zlardan keyin “joy mulkdorlari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko‘rsatish” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin. ko‘p qavatli uylar va turar-joy binolari” degan so‘zlar “, ko‘p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta’mirlashni ta’minlashga qaratilgan faoliyatni amalga oshiruvchi ixtisoslashtirilgan notijorat tashkilotlari (keyingi o‘rinlarda hududiy operator deb yuritiladi)” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin;

b) uchinchi qismi “yuridik shaxslar faoliyatini tekshirish” degan so‘zlardan keyin “(hududiy operatorlardan tashqari)” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin: quyidagi mazmundagi jumla bilan to‘ldirilsin: “Faoliyatiga nisbatan davlat uy-joy nazoratini amalga oshirish bilan bog‘liq munosabatlar. mintaqaviy operatorlar, ularning tekshiruvlarini tashkil etish va o'tkazish, ushbu moddaning 4.3-qismida nazarda tutilgan xususiyatlarni hisobga olgan holda, ushbu Federal qonun qoidalarini qo'llaydi.”;

v) quyidagi mazmundagi 4.3-qism bilan to‘ldirilsin:

"4.3. Hududiy operatorlar faoliyatini tekshirish har qanday chastotada va rejali tekshirishlarni o‘tkazishning yillik rejasini tuzmasdan amalga oshiriladi. Tekshiruvlar uchun vaqt chegarasi yo'q. Hududiy operatorlarni rejadan tashqari tekshirishlar prokuratura organlari bilan kelishilmagan holda va hududiy operatorlarni bunday tekshirishlar o‘tkazilishi to‘g‘risida oldindan ogohlantirmasdan amalga oshiriladi.”;

7) quyidagi mazmundagi 36.1-modda bilan to‘ldirilsin:

“36.1-modda. Maxsus hisobda saqlanadigan umumiy mablag'lar

1. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun mablag'larni o'tkazish uchun mo'ljallangan va kredit tashkilotida ochilgan maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag'larga (keyingi o'rinlarda maxsus hisob deb yuritiladi), kapital ta'mirlashga badallar, bunday badallarni to'lash majburiyatini lozim darajada bajarmaganligi munosabati bilan to'langan foizlar va maxsus hisobvaraqdagi mablag'lardan foydalanganlik uchun kredit tashkiloti tomonidan hisoblangan foizlar hisobidan shakllanadi.

2. Ko'p qavatli uydagi xonadon egasining maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag'larga bo'lgan huquqidagi ulushi bunday binolarning egasi va bunday binolarning oldingi egasi tomonidan to'langan kapital ta'mirlash uchun badallarning umumiy miqdoriga mutanosibdir.

3. Ko'p qavatli uydagi xonadon egasining maxsus hisobvaraqdagi mablag'lar ulushiga bo'lgan huquqi bunday binolarga egalik qilish taqdiridan kelib chiqadi.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarga egalik huquqini o'tkazishda bunday binolarning yangi egasining maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag'larga bo'lgan huquqidagi ulushi bunday binolarning oldingi egasining ushbu mablag'larga bo'lgan huquqidagi ulushiga tengdir.

5. Ko'p qavatli uydagi binolarning egasi maxsus hisobvaraqdagi mablag'lardan o'z ulushini ajratishni talab qilishga haqli emas.

6. Ko'p qavatli uydagi binolarga egalik qilishda bunday binolarni oluvchi maxsus hisobvaraqdagi mablag'larga bo'lgan huquqda ulush oladi.

7. Shartnoma shartlariga ko‘ra, ko‘p qavatli uydagi binolarga bo‘lgan mulk huquqini o‘tkazish maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larga bo‘lgan huquqdagi ulushni o‘tkazish bilan birga bo‘lmaydi.”;

44-moddaning 2-qismida:

a) 1-bandi “kapital taʼmirlash fondidan foydalanish toʻgʻrisida” degan soʻzlar bilan toʻldirilsin;

b) quyidagi mazmundagi 1.1-band bilan to‘ldirilsin:

"1.1) kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlash, kapital ta'mirlash uchun badal miqdorini kapital ta'mirlash uchun badalning belgilangan minimal miqdoridan, kapital ta'mirlashning eng kam miqdoridan oshib ketishi bo'yicha qarorlar qabul qilish. Jamg'arma kapital ta'mirlash fondining belgilangan minimal miqdoridan oshib ketganligi nuqtai nazaridan (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida kapital ta'mirlash fondining minimal miqdori belgilangan bo'lsa), maxsus ta'mirlash fondini ochishga vakolatli shaxsni tanlash. maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hisobga olish va ular bilan operatsiyalarni amalga oshirish;”;

v) quyidagi mazmundagi 1.2-band bilan to‘ldirilsin:

"1.2) uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy qurilish kooperativi, uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi, boshqaruv tashkiloti va ko'p qavatli uyni bevosita boshqarishda ushbu binodagi binolarning egalari tomonidan qabul qilish to'g'risida qaror qabul qilish. bunday mulkdorlarning umumiy yig'ilishining qarori bilan vakolat berilgan shaxs tomonidan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun kredit shartnomasi yoki ssuda shartnomasining muhim shartlarini belgilash to'g'risida, ushbu shaxslar tomonidan olingan ushbu ssuda yoki ssuda bo'yicha kafillik, kafillik va ko'rsatilgan kafolatni, kafolatni olish shartlari, shuningdek umumiy mulkni kapital ta'mirlash xarajatlarini to'lash uchun foydalanilgan ssuda yoki ssudani kapital ta'mirlash fondidan to'lash to'g'risida. ko‘p qavatli uyni hamda ushbu ssuda yoki ssudadan foydalanganlik uchun foizlar to‘lash, kapital ta’mirlash fondidan ko‘rsatilgan kafolatlar va kafilliklarni olish xarajatlarini to‘lash;”;

9) 153-modda 2-qismining 5-bandi“ushbu Kodeks 169-moddasining uchinchi qismida belgilangan qoidani hisobga olgan holda” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin;

10) 154-moddaning ikkinchi qismi quyidagi tahrirda bayon etilsin:

"2. Turar-joy binolari va uy-joy mulkdorlari uchun kommunal xizmatlar uchun to'lov quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1) turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlar, shu jumladan ko'p qavatli uyni boshqarish, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash bilan bog'liq xizmatlar va ishlar uchun to'lovlar;

2) kapital ta'mirlash uchun badal;

3) kommunal xizmatlar uchun to‘lov.”;

11) 155-moddada:

a) beshinchi qismidagi “joriy va kapital” degan so‘zlar “va joriy” degan so‘zlar bilan almashtirilsin, “shu jumladan ushbu Kodeksning 171-moddasiga muvofiq kapital ta’mirlash uchun badallarni to‘lash” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin;

b) 6-qismi “ushbu Kodeksning 171-moddasiga muvofiq kapital ta’mirlash uchun badallarni to‘lashdan” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin;

v) 7-qismidagi “ushbu moddaning 7.1-qismida nazarda tutilgan hollarda” degan so‘zlar “ushbu moddaning 7.1-qismida va ushbu Kodeksning 171-moddasida nazarda tutilgan hollarda” degan so‘zlar bilan almashtirilsin;

g) 14-qism “(qarzdorlar)” degan so‘zdan keyin “(kapital ta’mirlash uchun ajratmalar bundan mustasno)” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin;

e) quyidagi mazmundagi 14.1-qism bilan to‘ldirilsin:

"14.1. Oxirgi vaqtlarda va (yoki) kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lamagan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari kapital ta'mirlash fondiga ushbu moddaning 14-qismida belgilangan tartibda foizlar to'lashlari shart. Ko‘rsatilgan foizlarni to‘lash kapital ta’mirlash uchun badallarni to‘lash uchun belgilangan tartibda amalga oshiriladi.”;

12) 156-modda:

a) quyidagi mazmundagi 8.1-qism bilan to‘ldirilsin:

"8.1. Kapital ta'mirlash uchun badalning eng kam miqdori Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organi tomonidan tasdiqlangan uslubiy tavsiyalarga muvofiq Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjati bilan belgilanadi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni, bunday binolar egasiga tegishli bo'lgan ko'p qavatli uydagi binolarning umumiy maydonidan kelib chiqqan holda va turar-joy binosi joylashgan munitsipalitetga qarab farqlanishi mumkin. uning turi va qavatlar soni, qurilish konstruksiyalari va ko'p qavatli uyning muhandislik tizimlarining alohida elementlarini kapital ta'mirlash xarajatlari, keyingi kapital ta'mirdan oldin ularni samarali ishlatish uchun standart muddatlar (ta'mirlash orasidagi me'yoriy davrlar), shuningdek ushbu Kodeksda va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxatini hisobga olgan holda.”;

b) quyidagi mazmundagi 8.2-qism bilan to‘ldirilsin:

"8.2. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari kapital ta'mirlash uchun Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan bunday badalning eng kam miqdoridan ortiq miqdorda badal belgilashga qaror qilishlari mumkin.”;

13) 158-moddada:

a) 1-qism “va kapital ta’mirlash uchun ajratmalar” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin;

b) 2-qism quyidagi tahrirda bayon etilsin:

"2. Ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash xarajatlari kapital ta’mirlash fondi va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan moliyalashtiriladi.”;

v) uchinchi qismi “shu jumladan, avvalgi mulkdor tomonidan kapital ta’mirlash uchun badal to‘lash bo‘yicha bajarilmagan majburiyat” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin;

14) 159-modda:

a) 6-qismning ikkinchi jumlasi quyidagi tahrirda bayon etilsin: “Uy-joy-kommunal xizmatlar narxining hududiy normativining miqdori ushbu moddaning 2-qismining 1 — 3-bandlarida ko‘rsatilgan shaxslar uchun belgilangan tartibda belgilanadi. ko'p qavatli uylarda joylashgan, obodonlashtirish darajasi, dizayni va texnik ko'rsatkichlari munitsipalitetdagi o'rtacha sharoitlarga mos keladigan turar-joy binolarida yashovchi ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha ijarachilar uchun turar-joy binolaridan foydalanganlik uchun to'lov miqdori (ijara to'lovi). ushbu ijarachilar uchun turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovni hisoblash uchun foydalaniladigan to'lov miqdori, ushbu ijarachilar uchun kommunal to'lovlarni hisoblash uchun foydalaniladigan kommunal xizmatlarni iste'mol qilish narxlari, tariflari va standartlari.", quyidagi mazmundagi jumla bilan to'ldirilsin: " Uy-joy mulkdorlari uchun uy-joy kommunal xizmatlari narxining mintaqaviy standarti miqdori ko'rsatilgan ijarachilar uchun turar-joy binolarini texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun to'lovlarni hisoblash uchun ishlatiladigan to'lov miqdori, kapital ta'mirlash uchun badalning minimal miqdoridan kelib chiqqan holda belgilanadi. (ushbu Kodeksga muvofiq kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lashda), kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslarga narxlar, tariflar va ko'rsatilgan ijarachilar uchun kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni hisoblash uchun foydalaniladigan kommunal xizmatlar iste'moli standartlari.”;

b) 11-qismi “uy-joy-kommunal xizmat ko‘rsatish xarajatlari” degan so‘zlardan keyin “ushbu Kodeksga muvofiq kapital ta’mirlash uchun badallar to‘laydigan turar-joy mulkdorlari uchun uy-joy-kommunal xizmat ko‘rsatish xarajatlari, shu jumladan,” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin;

15) quyidagi mazmundagi IX bo‘lim bilan to‘ldirilsin:

“IX sarlavha. KAPITAL TA'MIRLARNI TASHKIL ETISHI

Kvartirali binolardagi umumiy mulk

15-bob. KAPITAL TA'MIRLAR HAQIDA UMUMIY QOIDALAR

Kvartirali binolarda umumiy mulk VA TARTIBI

UNING MOLIYAJLANISHI

Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash 166-modda

1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarning ro'yxati, ularni taqdim etish va (yoki) amalga oshirish kapital ta'mirlash fondi hisobidan moliyalashtiriladi, eng kam badal miqdoridan kelib chiqqan holda shakllantiriladi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan ta'mirlash quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1) elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti va oqava suvlarni chiqarishning ichki muhandislik tizimlarini ta'mirlash;

2) foydalanish uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, lift shaftalarini ta'mirlash;

3) tomni ta'mirlash, shu jumladan shamollatilmaydigan tomni shamollatiladigan tomga aylantirish, tomga chiqish joylarini o'rnatish;

4) ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga tegishli podvallarni ta'mirlash;

5) jabhani izolyatsiyalash va ta'mirlash;

6) kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslarni iste'mol qilish uchun jamoaviy (umumiy uy) hisoblagichlarni va ushbu resurslar (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, gaz) iste'molini boshqarish va tartibga solish bo'linmalarini o'rnatish;

7) ko'p qavatli uyning poydevorini ta'mirlash.

2. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining me'yoriy-huquqiy hujjati kapital ta'mirlash fondidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarning ro'yxatini taqdim etadi, ularning miqdori. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining me'yoriy-huquqiy hujjatida belgilangan kapital ta'mirlash uchun badalning eng kam miqdori boshqa turdagi xizmatlar va (yoki) ishlar bilan to'ldirilishi mumkin.

3. Agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari kapital ta'mirlash uchun eng kam badaldan ortiq miqdorda kapital ta'mirlash uchun badal belgilash to'g'risida qaror qabul qilsalar, kapital ta'mirlash fondining ushbu ortiqcha mablag'dan shakllantiriladigan qismi, mulkdorlarning umumiy yig'ilishining qarori bilan. ko'p qavatli uydagi binolar har qanday xizmatlarni va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni moliyalashtirish uchun ishlatilishi mumkin.

4. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti tomonidan taqdim etiladigan davlat yordami hisobidan moliyalashtirilishi mumkin bo'lgan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarning ro'yxati ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjati bilan belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi.

Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni o'z vaqtida kapital ta'mirlashni ta'minlash 167-modda

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat organlari Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti hududida joylashgan ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlashni o'z vaqtida amalga oshirishni ta'minlashga qaratilgan normativ-huquqiy hujjatlarni qabul qiladilar va ular tomonidan:

1) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun badalning eng kam miqdori belgilanadi;

2) ko'p qavatli uylarning texnik holatini nazorat qilish tartibi belgilanadi;

3) hududiy operator tuziladi, uning mulkini shakllantirish masalasi hal qilinadi, hududiy operatorning ta’sis hujjatlari tasdiqlanadi, hududiy operator faoliyati tartibi belgilanadi;

4) ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash tartibi va shartlari, shu jumladan kreditlar yoki qarzlar bo'yicha kafolatlar, kafolatlar berish, agar ushbu yordamni amalga oshirish uchun tegishli mablag'lar nazarda tutilgan bo'lsa, tasdiqlanadi. rossiya Federatsiyasi sub'ektining Rossiya Federatsiyasi sub'ektining byudjeti to'g'risidagi qonuni;

5) ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha hududiy dasturlarni tayyorlash va tasdiqlash tartibini, shuningdek ushbu dasturlarga qo'yiladigan talablarni belgilaydi;

6) nomiga maxsus hisob ochilgan shaxs (bundan buyon matnda maxsus hisob egasi deb yuritiladi) va hududiy operator tomonidan 177-moddaning 7-qismi va moddasiga muvofiq taqdim etilishi lozim bo‘lgan ma’lumotlarni taqdim etish tartibini belgilaydi. ushbu Kodeksning 183-moddasi, ushbu shaxslar taqdim etishi kerak bo'lgan boshqa ma'lumotlarning ro'yxati va bunday ma'lumotlarni taqdim etish tartibi;

7) maxsus hisobvaraq egasi va (yoki) hududiy operator tomonidan ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga kapital ta'mirlash fondidan mablag'larni to'lash tartibini, shuningdek kapital mablag'laridan foydalanish tartibini belgilaydi. ushbu Kodeksda nazarda tutilgan hollarda ko'p qavatli uyni buzish yoki rekonstruksiya qilish uchun ta'mirlash fondi;

Kapital ta’mirlash uchun ajratmalar hisobidan shakllantirilgan mablag‘larning maqsadli sarflanishini monitoring qilish va bu mablag‘larning saqlanishini ta’minlash tartibi belgilandi.

Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha hududiy dastur 168-modda

1. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyatining yuqori ijro etuvchi organlari ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlashni rejalashtirish va tashkil etish, ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlashni rejalashtirish va ta'minlashni rejalashtirish maqsadida ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha mintaqaviy dasturlarni tasdiqlaydi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining byudjetlari, mahalliy byudjetlar (bundan buyon matnda davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash, kapital ta'mirlash bo'yicha shahar ko'magi deb yuritiladi) mablag'lari hisobidan ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash, kommunal yordam.

2. Ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashning hududiy dasturi (keyingi o'rinlarda hududiy kapital ta'mirlash dasturi deb yuritiladi) ta'sis sub'ekti hududida joylashgan barcha ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlashni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan muddatga tuziladi. Rossiya Federatsiyasi va quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1) Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda xavfli deb tan olingan va buzilishi kerak bo'lgan ko'p qavatli uylar bundan mustasno, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti hududida joylashgan barcha ko'p qavatli uylarning ro'yxati;

2) ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlar ro'yxati;

3) ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha rejalashtirilgan yil;

4) Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatiga muvofiq mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilishi kerak bo'lgan boshqa ma'lumotlar.

3. Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash tartibi mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturida Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida belgilangan va munitsipalitetlar tomonidan farqlanishi mumkin bo'lgan mezonlar asosida belgilanadi. Mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturida ustuvor masala sifatida quyidagi kapital ta'mirlash ishlari ko'zda tutilishi kerak:

1) birinchi turar-joy binolarini xususiylashtirish sanasida kapital ta'mirlashni talab qiladigan ko'p qavatli uylardagi umumiy mulk, agar bunday kapital ta'mirlash mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi tasdiqlangan yoki yangilangan sanada amalga oshirilmagan bo'lsa;

2) Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini aniqlash uchun kapital ta'mirlash talab qilinadigan ko'p qavatli uylar.

4. Hududiy kapital ta'mirlash dasturiga ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashning belgilangan muddatini keyingi muddatga ko'chirish, rejalashtirilgan xizmatlar turlari va (yoki) umumiy binolarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxatini qisqartirishni nazarda tutuvchi o'zgartirishlar kiritish. ko'p qavatli uydagi mulkka yo'l qo'yilmaydi, ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan tegishli qaror qabul qilingan hollar bundan mustasno.

5. Mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi yiliga kamida bir marta yangilanishi kerak.

6. Mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturlarini tayyorlash va tasdiqlash tartibi va bunday dasturlarga qo'yiladigan talablar ushbu Kodeksga muvofiq Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni bilan belgilanadi.

7. Hududiy kapital ta’mirlash dasturini amalga oshirish maqsadida ko‘p qavatli uylardagi umumiy mulk ob’ektlarini kapital ta’mirlash muddatlarini belgilash, rejalashtirilgan xizmatlar turlarini va (yoki) ko‘p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ishlarni aniqlashtirish, turlarini va davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash hajmi, kapital ta'mirlash uchun munitsipal yordam Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat hokimiyati organlari va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari mintaqaviy ta'mirlashni amalga oshirishning qisqa muddatli (uch yilgacha bo'lgan muddatga) rejalarini tasdiqlashlari shart. rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda kapital ta'mirlash dasturi.

Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun badallar 169-modda

1. Ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash uchun har oyda badal to‘lashlari shart, bundan ushbu moddaning 2-qismida, 170-moddasining 8-qismida va moddaning 4-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. Ushbu Kodeksning 181-moddasi, ushbu Kodeksning 156-moddasi 8.1-qismiga muvofiq belgilangan miqdorda yoki agar tegishli qaror ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilingan bo'lsa, ko'proq miqdorda.

2. Kapital ta'mirlash uchun badallar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda buzilgan va buzilishi kerak deb e'tirof etilgan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan to'lanmaydi. davlat hokimiyatining ijro etuvchi organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi ushbu ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasini davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun olib qo'yish va ushbu ko'p qavatli uydagi har bir turar joyni olib qo'yish to'g'risida qarorlar qabul qiladi, bundan mustasno. Rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektiga yoki munitsipalitetga tegishli bo'lgan turar-joy binolari. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari bunday er uchastkasini olib qo'yish to'g'risida qaror qabul qilingan oydan keyingi oydan boshlab kapital ta'mirlash uchun badal to'lash majburiyatidan ozod qilinadi.

3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari uchun kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyati to'rt kalendar oy o'tgandan keyin yuzaga keladi, agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida oldingi oydan keyingi oydan boshlab muddat belgilanmagan bo'lsa. qaysi tasdiqlangan mintaqaviy kapital dasturi rasman e'lon qilingan ta'mirlash, bu turar-joy binosini o'z ichiga olgan.

4. Ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni foydalanishga topshirishdan olingan daromadlar, uy-joy mulkdorlari shirkatining mablag‘lari, shu jumladan, uy-joy mulkdorlari shirkatining xo‘jalik faoliyatidan olinadigan daromadlari ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining qarori bilan ajratilishi mumkin; uy-joy mulkdorlari shirkati a'zolarining ushbu Kodeksga, uy-joy mulkdorlari shirkatining ustaviga muvofiq qabul qilingan qaroriga ko'ra, ko'p qavatli uydagi binolar mulkdorlarining to'lash majburiyatini bajarish uchun kapital ta'mirlash fondini shakllantirish uchun. kapital ta'mirlash uchun badallar.

170-modda. Kapital ta'mirlash fondi va ushbu fondni shakllantirish usullari

1. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan kapital ta'mirlash uchun to'lanadigan badallar, kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyatini lozim darajada bajarmaganliklari munosabati bilan bunday binolarning egalari tomonidan to'lanadigan foizlar, turar-joy binolarida joylashgan mablag'lardan foydalanganlik uchun hisoblangan foizlar. maxsus hisob, kapital ta'mirlash fondini shakllantirish.

2. Kapital ta’mirlash fondining miqdori ushbu moddaning 1-qismida ko‘rsatilgan fondga tushumlar summasi chegirib tashlangan kapital ta’mirlash fondidan ko‘rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlar qiymatini to‘lash uchun o‘tkazilgan summalar sifatida hisoblanadi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash va ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) ishlar uchun avanslar to'g'risida.

3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari kapital ta'mirlash fondini shakllantirishning quyidagi usullaridan birini tanlash huquqiga ega:

1) kapital ta'mirlash uchun badallarni maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag'lar shaklida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish uchun maxsus hisob raqamiga o'tkazish (keyingi o'rinlarda maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini shakllantirish);

2) mintaqaviy operatorga (keyingi o'rinlarda deb yuritiladi) nisbatan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining majburiy huquqlari shaklida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish uchun hududiy operatorning hisob raqamiga kapital ta'mirlash uchun badallarni o'tkazish. mintaqaviy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini shakllantirish).

4. Agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuli sifatida uni maxsus hisobvaraqda shakllantirishni tanlagan bo'lsa, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorida quyidagilar belgilanishi kerak:

1) kapital ta'mirlash uchun oylik badal miqdori, bu Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan kapital ta'mirlash uchun badalning eng kam miqdoridan kam bo'lmasligi kerak;

2) - 3) endi o'z kuchini yo'qotadi. - 2015 yil 29 iyundagi N 176-FZ Federal qonuni;

4) maxsus hisob egasi;

5) maxsus hisobvaraq ochiladigan kredit tashkiloti. Agar mintaqaviy operator maxsus hisob egasi sifatida aniqlansa, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan tanlangan kredit tashkiloti Rossiya Federatsiyasining tegishli ta'sis sub'ekti hududida maxsus hisobvaraqlarni ochish va yuritish bo'yicha faoliyatni amalga oshirishi shart. Agar ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari maxsus hisobvaraq ochiladigan kredit tashkilotini tanlamagan bo'lsa yoki ushbu kredit tashkiloti ushbu Kodeksning 176-moddasi ushbu bandida va 2-qismida ko'rsatilgan talablarga javob bermasa, kredit tashkiloti maxsus hisob ochilgan va mintaqaviy operatorning ixtiyoriga o'tkazilgan deb hisoblanadigan kredit tashkilotini tanlash.

5. Kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini belgilash to'g'risidagi qaror ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining davlat organi tomonidan belgilangan muddatda, lekin undan ko'p bo'lmagan muddatda qabul qilinishi va amalga oshirilishi kerak. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida tasdiqlangan hujjat rasmiy e'lon qilingan kundan boshlab ikki oy o'tgach, uning kapitalini shakllantirish usulini tanlash masalasi ko'p qavatli uyni o'z ichiga olgan mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq. ta'mirlash jamg'armasi belgilanmoqda. Hududiy operator nomiga ochilgan maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risidagi qarorni bajarish uchun ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari hududiy operatorga bunday umumiy yig'ilish bayonnomasining nusxasini yuborishi shart. ushbu qarorni rasmiylashtirgan egalari.

6. Mahalliy davlat hokimiyati organi ushbu moddaning 5-qismida belgilangan muddat tugashiga bir oydan kechiktirmay kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlash to'g'risida qaror qabul qilish uchun ko'p qavatli uydagi binolar mulkdorlarining umumiy yig'ilishini chaqiradi. , agar bunday qaror ilgari qabul qilinmagan bo'lsa.

7. Agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 5-qismida belgilangan muddatda kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlamagan bo'lsa yoki ular tanlagan usul ushbu moddaning 5-qismida belgilangan muddatda amalga oshirilmagan bo'lsa. ushbu moddada va ushbu Kodeksning 189-moddasi 7-qismida nazarda tutilgan hollarda mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy operator hisobvarag'ida bunday uyga nisbatan kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi.

8. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni ko'p qavatli uylarga nisbatan kapital ta'mirlash mablag'larining minimal miqdorini belgilashi mumkin, bu mablag'larni maxsus hisobvaraqlarda yaratadigan binolarning egalari. Ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari o'z binosi uchun kapital ta'mirlash fondi miqdorini kapital ta'mirlash fondining belgilangan eng kam miqdoridan ko'proq miqdorda belgilashga haqli. Kapital ta'mirlash fondining eng kam miqdoriga yetgandan so'ng, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari bunday mulkdorlarning umumiy yig'ilishida kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyatini to'xtatib turish to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga egadirlar, bundan mustasno. ushbu badallarni to'lash bo'yicha qarzlar.

Kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lashning o'ziga xos xususiyatlari 171-modda

1. Kapital ta’mirlash fondi hududiy operator hisobvarag‘ida shakllantirilgan taqdirda, ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari kapital ta’mirlash uchun badallarni hududiy operator tomonidan taqdim etilgan to‘lov hujjatlari asosida belgilangan muddatlarda to‘laydilar. turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni to'lash uchun belgilangan, agar Rossiya Federatsiyasi sub'ektining qonun hujjatlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa.

2. Kapital ta’mirlash fondi ushbu Kodeksning 175-moddasi uchinchi qismida ko‘rsatilgan shaxs nomiga ochilgan maxsus hisobvaraqda tuzilgan taqdirda kapital ta’mirlash uchun badallar bunday maxsus hisob raqamiga belgilangan muddatlarda to‘lanadi. turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni to'lash uchun tashkil etilgan.

Kapital ta'mirlash fondini shakllantirish ustidan nazorat 172-modda

1. Maxsus hisobvaraq egasi maxsus hisobvaraq ochilgan paytdan e’tiboran besh ish kuni ichida davlat uy-joy nazorati organiga tegishli ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari tomonidan shakllantirilishi uchun tanlangan usul to‘g‘risida bildirishnoma taqdim etishi shart. ushbu Kodeksning 170-moddasi 3 va 4-qismlarida nazarda tutilgan qabul qilingan qarorlar to'g'risidagi ushbu ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishi bayonnomasining nusxasi, maxsus hisobvaraq ochilganligi to'g'risidagi bank ma'lumotnomasi ilova qilingan holda kapital ta'mirlash fondi; agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa.

2. Mintaqaviy operator Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida nazarda tutilgan ma'lumotlarni Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida belgilangan tartibda va muddatlarda davlat uy-joy nazorati organiga taqdim etishga majburdir. ko'p qavatli uylar, hududiy operatorning hisobvarag'i, hisobvaraqlari bo'yicha kapital ta'mirlash mablag'larini yaratadigan binolarning egalari, shuningdek, bunday ko'p qavatli uylardagi binolarning egalaridan kapital ta'mirlash uchun badallar olishlari to'g'risida.

3. Maxsus hisob egasi davlat uy-joy nazorati organiga Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida belgilangan tartibda va muddatlarda kapital ta'mirlash uchun badallar olinganligi to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etishga majburdir. ko'p qavatli uydagi binolarning egalari, maxsus hisobdagi mablag'lar qoldig'i miqdori haqida.

4. Davlat uy-joy nazorati organi ushbu moddaning 1-qismida nazarda tutilgan xabarnomalar reestrini, maxsus hisobvaraqlar reestrini yuritadi, mahalliy davlat hokimiyati organiga va hududiy operatorga turar-joy mulkdorlari foydalanish usulini tanlamagan ko‘p qavatli uylar to‘g‘risida xabar beradi. kapital ta'mirlash fondlarini shakllantirish va (yoki) uni amalga oshirmagan.

5. Davlat uy-joy nazorati organi ushbu moddaning 1-4-qismlarida ko'rsatilgan ma'lumotlarni ta'sis sub'ektlarining ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanishi sohasida davlat siyosati va huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish va amalga oshirish funktsiyalarini amalga oshiradigan federal ijroiya organiga taqdim etadi. Rossiya Federatsiyasi va munitsipalitetlar, qurilish, arxitektura, shaharsozlik (kapital qurilish ob'ektlarining davlat texnik hisobi va texnik inventarizatsiyasi bundan mustasno) va uy-joy kommunal xo'jaligi, ushbu federal organ tomonidan belgilangan tartibda.

Kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish 173-modda

1. Kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuli istalgan vaqtda ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori asosida o'zgartirilishi mumkin.

2. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun ssuda yoki ssuda berilgan va qaytarilmagan yoki umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlar uchun to'lov bo'yicha qarzdorlik mavjud bo'lgan taqdirda. Ko'p qavatli uydagi mol-mulk kapital ta'mirlash fondi hisobidan to'lanishi, ushbu ko'p qavatli uyga nisbatan kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirishga bunday qarzni to'liq to'lash sharti bilan ruxsat etiladi.

3. Agar kapital ta'mirlash fondini shakllantirish hududiy operator hisobvarag'i hisobidan amalga oshirilsa, kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish uchun ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu qismga muvofiq qaror qabul qilishlari kerak. Ushbu Kodeksning 170-moddasi 4.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari umumiy yig'ilishining kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish to'g'risidagi qarori bunday qaror qabul qilingandan keyin besh ish kuni ichida asosiy mablag'lar uchun badallar to'lanadigan maxsus hisobvaraq egasiga yuboriladi. bunday turar-joy binosida umumiy mulkni ta'mirlash yoki hududiy operatorga ushbu badallar o'tkaziladigan hisob raqamiga o'tkaziladi.

5. Hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini shakllantirishni va maxsus hisobvaraq bo'yicha kapital ta'mirlash fondini shakllantirishni tugatish to'g'risidagi qaror binolar egalarining umumiy yig'ilishi qarori qabul qilingandan keyin ikki yil o'tgach kuchga kiradi. turar-joy binosi ushbu moddaning 4-qismiga muvofiq mintaqaviy operatorga yuboriladi, agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida qisqaroq muddat belgilanmagan bo'lsa, lekin ushbu moddaning 2-qismida ko'rsatilgan holat yuzaga kelganidan oldin bo'lmasa. . Ko‘rsatilgan qaror kuchga kirganidan keyin besh kun ichida hududiy operator kapital ta’mirlash fondidan mablag‘larni maxsus hisob raqamiga o‘tkazadi.

6. Kapital ta'mirlash fondini maxsus hisobvaraqda shakllantirishni va hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini shakllantirishni tugatish to'g'risidagi qaror binolar egalarining umumiy yig'ilishi qarori qabul qilingandan keyin bir oy o'tgach kuchga kiradi. turar-joy binosi ushbu moddaning 4-qismiga muvofiq maxsus hisob egasiga yuboriladi, lekin ushbu moddaning 2-qismida ko'rsatilgan holat yuzaga kelgunga qadar emas. Ko‘rsatilgan qaror kuchga kirgandan keyin besh kun ichida maxsus hisobvaraq egasi kapital ta’mirlash fondidan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazadi.

Kapital ta'mirlash fondi mablag'laridan foydalanish 174-modda

1. Kapital ta'mirlash jamg'armasi mablag'lari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarni to'lash, loyiha hujjatlarini ishlab chiqish (agar qonun hujjatlariga muvofiq loyiha hujjatlarini tayyorlash zarur bo'lsa) uchun ishlatilishi mumkin. shaharsozlik), qurilish xizmatlari uchun to'lovni nazorat qilish, ko'rsatilgan xizmatlar, ishlar uchun to'lash uchun olingan va foydalanilgan kreditlar, kreditlar to'lanishi, shuningdek bunday kreditlar, kreditlar, kafolatlar va kafolatlar olish xarajatlarini to'lash uchun foizlarni to'lash. bunday kreditlar, kreditlar uchun. Shu bilan birga, kapital ta'mirlash fondi hisobidan, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining me'yoriy-huquqiy hujjatida belgilangan kapital ta'mirlash uchun badalning eng kam miqdori asosida shakllantirilgan miqdor doirasida, faqat nazarda tutilgan ishlar. ushbu Kodeksning 166-moddasi 1-qismida va ta'sis sub'ektining qonunlarida nazarda tutilgan ishlar Rossiya Federatsiyasi tomonidan moliyalashtirilishi mumkin, olingan va ushbu ishlar uchun haq to'lash uchun foydalanilgan kreditlarni to'lash va ushbu kreditlardan foydalanganlik uchun foizlarni to'lash.

2. Ko‘p qavatli uy xavfli deb topilgan va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lgan taqdirda kapital ta’mirlash fondi mablag‘lari ushbu Kodeks 32-moddasining 10 va 11-qismlariga muvofiq ushbu turar joy binosini buzish yoki rekonstruksiya qilish uchun foydalaniladi. ushbu ko'p qavatli uydagi turar-joy mulkdorlarining qarori bilan, shuningdek, ushbu ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasi davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun olib qo'yilganda va shunga ko'ra ushbu ko'p qavatli uydagi har bir turar-joy olib qo'yilganda, Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti yoki munitsipalitetga tegishli bo'lgan turar-joy binolari bundan mustasno, kapital ta'mirlash fondi mablag'lari ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalari o'rtasida ular kapitalga to'langan badallar miqdoriga mutanosib ravishda taqsimlanadi. tegishli binolarning oldingi egalari tomonidan to'langan ta'mirlash va kapital ta'mirlash uchun badallar.

16-bob. KAPITAL TA’MIR FOYDALANISH FOYDALANISH FOYDALANISH

MAXSUS HISOBDA

175-modda. Maxsus hisob

1. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga va ushbu Kodeksda belgilangan xususiyatlarga muvofiq bankda maxsus hisob ochiladi. Maxsus hisob raqamiga kiritilgan mablag‘lar ushbu Kodeksning 174-moddasida nazarda tutilgan maqsadlarda foydalaniladi.

2. Maxsus hisobning egasi quyidagilar bo'lishi mumkin:

1) ko'p qavatli uyni boshqaruvchi va bitta ko'p qavatli uydagi yoki bir nechta ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan tashkil etilgan, xonadonlar soni o'ttizdan oshmaydigan uy-joy mulkdorlari shirkati, agar bu uylar er uchastkalarida joylashgan bo'lsa, davlat ko'chmas mulk kadastri hujjatlarida mavjud bo'lganlarga muvofiq umumiy chegaraga ega va ular doirasida muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlari, ushbu uy-joy mulkdorlari tomonidan birgalikda foydalanish uchun mo'ljallangan boshqa infratuzilma elementlari mavjud;

2) ko'p qavatli uyni boshqaradigan uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi.

3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari hududiy operatorni maxsus hisob egasi sifatida tanlash to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari kapital ta'mirlash fondini faqat bitta maxsus hisobda yaratishga haqli. Maxsus hisobvaraqda faqat bitta ko'p qavatli uyda binolar egalarining kapital ta'mirlash fondidan mablag'lar to'planishi mumkin.

5. Maxsus hisob shartnomasi cheklanmagan muddatga tuzilgan.

6. Maxsus hisobvaraqdagi pul mablag‘larini ushbu hisobvaraq egasining majburiyatlari bo‘yicha undirib bo‘lmaydi, ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishining qarorlari asosida tuzilgan shartnomalardan kelib chiqadigan majburiyatlar bundan mustasno. ushbu Kodeksning 44-moddasi 2-qismining 1.2-bandi, shuningdek umumiy yig'ilish qarori asosida tuzilgan ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish bo'yicha shartnomalar. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining kapital ta'mirlash yoki boshqa qonuniy asoslarda.

Maxsus hisobvaraq ochish va yopish xususiyatlari 176-modda

1. Maxsus hisobvaraq ushbu Kodeksning 175-moddasi 2 va 3-qismlarida ko‘rsatilgan shaxs nomiga ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishining bayonnomada rasmiylashtirilgan qarori taqdim etilgandan keyin ochiladi. ushbu Kodeks 44-moddasi ikkinchi qismining 1.1-bandiga muvofiq va bank qoidalarida nazarda tutilgan boshqa hujjatlar.

2. O'z kapitali (kapitali) kamida yigirma milliard rubl bo'lgan Rossiya kredit tashkilotlarida maxsus hisobvaraq ochilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki har chorakda ushbu qismda belgilangan talablarga javob beradigan kredit tashkilotlari to'g'risidagi ma'lumotlarni Internetdagi rasmiy veb-saytida joylashtiradi.

3. Agar ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishi bayonnomasida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish to'g'risida hujjatlashtirilgan qaror mavjud bo'lsa, maxsus hisob egasining arizasiga ko'ra maxsus hisob shartnomasi bekor qilinishi mumkin; ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun ushbu kredit tashkilotida olingan kredit bo'yicha to'lanmagan qarz bo'lmasa, maxsus hisob yoki kredit tashkiloti egasini almashtirish.

4. Maxsus hisobvaraqni yopishda mablag‘ qoldig‘i maxsus hisobvaraq egasining iltimosiga ko‘ra o‘tkaziladi:

1) kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuli o'zgargan taqdirda hududiy operator hisobiga;

2) tegishli ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida maxsus hisob yoki kredit muassasasi egasi almashtirilganda boshqa maxsus hisob raqamiga.

5. Maxsus hisobvaraq egasi ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig‘ilishining tegishli qarorini olgandan keyin o‘n kun ichida maxsus hisobvaraq shartnomasini bekor qilish va mablag‘ qoldig‘ini o‘tkazish to‘g‘risida bankka ariza berishi shart. Maxsus hisobvaraq egasi maxsus hisob shartnomasini bekor qilmasa yoki umumiy yig‘ilish qaroriga binoan maxsus hisobvaraqdagi mablag‘ qoldig‘ini hududiy operator hisobvarag‘iga yoki boshqa maxsus hisob raqamiga o‘tkazish to‘g‘risida ariza taqdim etmasa. ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu qismda belgilangan muddatda ko'p qavatli uydagi binolarning har qanday egasi, shuningdek ushbu moddaning 4-qismining 1-bandida nazarda tutilgan hollarda mintaqaviy operator ham huquqqa ega. ushbu turar-joy binosining maxsus hisobvarag‘idagi mablag‘larni boshqa maxsus hisob raqamiga yoki hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirish to‘g‘risida sudga murojaat qilish.

Maxsus hisobvaraq bo'yicha operatsiyalar 177-modda

1. Maxsus hisobvaraqda quyidagi operatsiyalar amalga oshirilishi mumkin:

1) ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha bajarilgan ishlar uchun to'lovlar va ushbu Kodeks 174-moddasining 1-qismida nazarda tutilgan boshqa xizmatlar va (yoki) ishlar uchun to'lovlar bilan bog'liq mablag'larni hisobdan chiqarish;

2) ushbu Kodeksning 174-moddasi 1-qismida ko'rsatilgan kreditlarni, xizmatlar va (yoki) ishlarni to'lash uchun olingan ssudalarni to'lash uchun mablag'larni hisobdan chiqarish, bunday kreditlardan, kreditlardan foydalanganlik uchun foizlarni to'lash, olish uchun xarajatlarni to'lash. bunday kreditlar, kreditlar bo'yicha kafolatlar va kafilliklar;

3) maxsus hisobvarag'i o'zgargan taqdirda, ushbu maxsus hisobvaraqda joylashgan pul mablag'larini boshqa maxsus hisob raqamiga o'tkazish va boshqa maxsus hisobvarag'idan hisobdan chiqarilgan mablag'larni ushbu maxsus hisob raqamiga o'tkazish, binolar egalarining qaroriga asosan. turar-joy binosi;

4) kapital ta’mirlash fondini shakllantirish, hududiy operator hisobvarag‘iga mablag‘larni o‘tkazish va hududiy operatordan olingan mablag‘larni hisobga olish tartibi o‘zgargan taqdirda, ko‘p qavatli uydagi binolar egalarining qarori asosida; ;

5) kapital ta'mirlash uchun badallarni hisobga olish, bunday badallarni to'lash majburiyatini lozim darajada bajarmaganlik uchun foizlarni hisoblash;

6) maxsus hisob shartnomasi shartlariga muvofiq mablag'lardan foydalanganlik uchun foizlarni hisoblash va komissiyalarni hisobdan chiqarish;

7) ushbu Kodeks 174-moddasining ikkinchi qismida nazarda tutilgan hollarda ushbu maxsus hisobda joylashgan pul mablag'larini o'tkazish;

Ushbu Kodeksga muvofiq kapital ta'mirlash fondi mablag'larini shakllantirish va ulardan foydalanish bilan bog'liq bo'lgan mablag'larni hisobdan chiqarish va hisobga olish bo'yicha boshqa operatsiyalar.

2. Ushbu moddaning 1-qismida nazarda tutilmagan maxsus hisobvaraq bo'yicha operatsiyalarga yo'l qo'yilmaydi.

3. Bank ushbu moddada, bank qoidalarida va maxsus hisobvaraq shartnomasida belgilangan tartibda maxsus hisobvaraq bo‘yicha amalga oshiriladigan operatsiyalar ushbu Kodeks talablariga muvofiqligini ta’minlashi shart.

4. Maxsus hisobvaraqdan pul mablag‘larini o‘tkazish bo‘yicha operatsiyalar bank tomonidan maxsus hisobvaraq egasining ko‘rsatmasi bo‘yicha ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha xizmatlar ko‘rsatuvchi va (yoki) ishlarni amalga oshiruvchi shaxslarga ko‘rsatilgan muddatda amalga oshirilishi mumkin. quyidagi hujjatlarni taqdim etish:

1) ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining bunday yig'ilishning xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish to'g'risidagi qarorini o'z ichiga olgan bayonnomasi;

2) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish to'g'risidagi shartnoma;

3) ushbu qismning 2-bandida ko'rsatilgan shartnoma bo'yicha ko'rsatilgan xizmatlarni va (yoki) bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi. Xizmatlarni ko'rsatish va (yoki) ishlarni ko'rsatish va (yoki) shartnomada ko'rsatilgan shartnoma bo'yicha bunday xizmatlar va (yoki) ishlarning qiymatining o'ttiz foizidan ko'p bo'lmagan miqdorda oldindan to'lov bitimi tuzilgan taqdirda, bunday qabul qilish dalolatnomasi taqdim etilmaydi. ushbu qismning 2-bandi.

5. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun olingan kreditlarni, qarzlarni to'lash va olingan kreditlar bo'yicha foizlarni to'lash uchun maxsus hisobvaraqdagi mablag'larni hisobdan chiqarish bo'yicha operatsiyalar bank tomonidan maxsus hisobvaraq egasining buyrug'i bilan amalga oshirilishi mumkin. asosi:

1) ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining bayonnomasi, bunday yig'ilishning tegishli ravishda bank, kreditor bilan kredit shartnomasi, kredit shartnomasini tuzish to'g'risidagi qarorini o'z ichiga olgan bank, kreditor, uning miqdori va maqsadi ko'rsatilgan. kredit;

2) kredit shartnomasi, qarz shartnomasi.

6. Bank maxsus hisobvaraq egasining ushbu moddaning 4 va 5-qismlarida nazarda tutilgan hujjatlar taqdim etilmagan tegishli operatsiyani amalga oshirish to‘g‘risidagi topshirig‘ini bajarishni rad etadi.

7. Maxsus hisobvaraq ochilgan bank va maxsus hisobvaraq egasi ko‘p qavatli uydagi binolarning istalgan egasining iltimosiga ko‘ra barcha binolarning egalari tomonidan hisob raqamiga kiritilgan to‘lovlar miqdori to‘g‘risidagi ma’lumotlarni taqdim etadi. turar-joy binosida, maxsus hisobdagi mablag'lar qoldig'i bo'yicha, ushbu maxsus hisobvaraq bo'yicha barcha operatsiyalar bo'yicha.

17-bob. ASOSIY TA'MIR FOYDALARINI TASHLAB CHIQISH

MINTAQAVIY OPERATOR. VILOYAT FAOLIYATI

UMUMIY TA'MIRLARNI MOLIYaLASH BO'YICHA OPERATOR

KO'P BIROLARDAGI MULK

Mintaqaviy operatorning huquqiy maqomi 178-modda

1. Hududiy operator jamg‘armaning tashkiliy-huquqiy shaklida tashkil etilgan yuridik shaxs hisoblanadi.

2. Mintaqaviy operator Rossiya Federatsiyasi sub'ekti tomonidan tuziladi va u bir nechta mintaqaviy operatorlarni yaratishi mumkin, ularning har biri Rossiya Federatsiyasining bunday sub'ekti hududining bir qismida ishlaydi.

3. Mintaqaviy operatorning faoliyati federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlariga muvofiq, ushbu Kodeksda, unga muvofiq qabul qilingan qonunlarda va ta'sis sub'ektining boshqa normativ-huquqiy hujjatlarida belgilangan xususiyatlarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi. rossiya Federatsiyasi sub'ekti.

4. Hududiy operator filiallar tashkil etishga va vakolatxonalar ochishga, shuningdek tijorat va notijorat tashkilotlarini tuzishga, xo‘jalik jamiyatlarining ustav kapitalida yoki boshqa tijorat va notijorat tashkilotlarning mol-mulkida ishtirok etishga haqli emas.

5. Hududiy operator tomonidan ushbu Kodeksga va ushbu mulkdorlar bilan tuzilgan shartnomalardan kelib chiqadigan majburiyatlarni bajarmaganligi yoki lozim darajada bajarmaganligi natijasida ko'p qavatli uylardagi binolarning egalariga etkazilgan zararlar. Unga muvofiq qabul qilingan Rossiya Federatsiyasi fuqarolik qonunchiligiga muvofiq kapital ta'mirlash uchun to'langan badallar miqdorida kompensatsiya qilinishi kerak.

6. Rossiya Federatsiyasi sub'ekti mintaqaviy operator tomonidan ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari oldidagi majburiyatlarni bajarmaganligi yoki lozim darajada bajarmaganligi uchun subsidiar javobgarlikni o'z zimmasiga oladi.

7. Mintaqaviy operatorlar faoliyatini uslubiy ta'minlash (shu jumladan hududiy operatorlarni yaratish va ularning faoliyatini ta'minlash bo'yicha uslubiy tavsiyalar ishlab chiqish, hisobotlarning tavsiya etilgan shakllari va uni taqdim etish tartibi) o'z funktsiyalarini amalga oshiruvchi federal ijroiya organi tomonidan amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari va munitsipalitetlarni ijtimoiy-iqtisodiy rivojlantirish, qurilish, arxitektura, shaharsozlik sohasida davlat siyosati va huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish va amalga oshirish (kapital qurilish ob'ektlarining davlat texnik hisobi va texnik inventarizatsiyasi bundan mustasno) va uy-joy kommunal xo'jaligi.

Hududiy operatorning mulki 179-modda

1. Hududiy operatorning mulki quyidagilar orqali shakllanadi:

1) muassisning badallari;

2) mintaqaviy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondlarini tashkil etuvchi ko'p qavatli uylardagi binolar egalarining to'lovlari;

3) qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar.

2. Mintaqaviy operatorning mulki ushbu Kodeksda va Rossiya Federatsiyasining boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlarida belgilangan tartibda o'z vazifalarini bajarish uchun foydalaniladi va ushbu Kodeksga muvofiq Rossiya Federatsiyasi ta'sis etuvchi sub'ektining qonuni va boshqa qonun hujjatlari bilan qabul qilinadi. rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatlari.

3. Hududiy operator tomonidan ko‘p qavatli uylardagi binolarning egalaridan hududiy operator hisobvarag‘ida kapital ta’mirlash fondlarini tashkil etuvchi mablag‘lar faqat ushbu ko‘p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash xarajatlarini moliyalashtirishga yo‘naltirilishi mumkin. Ushbu mablag'lardan boshqa maqsadlarda, shu jumladan hududiy operatorning ma'muriy va xo'jalik xarajatlarini to'lashda foydalanishga yo'l qo'yilmaydi.

4. Hududiy operator tomonidan ayrim ko‘p qavatli uylardagi binolarning mulkdorlaridan hududiy operatorning hisobvarag‘i, hisobvaraqlari bo‘yicha kapital ta’mirlash fondlarini shakllantiruvchi mablag‘lar boshqa ko‘p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta’mirlashni moliyalashtirish uchun qaytariladigan asosda yo‘naltirilishi mumkin. , ayni hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash uchun mablag'larni tashkil etadigan binolarning egalari. Bunday holda, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni, agar ko'rsatilgan ko'p qavatli uylar ma'lum bir munitsipalitet hududida yoki bir nechta munitsipalitetlarning hududlarida joylashgan bo'lsa, mablag'lardan bunday foydalanishga ruxsat berilishini belgilashi mumkin.

Hududiy operatorning vazifalari 180-modda

1. Mintaqaviy operatorning vazifalari quyidagilardan iborat:

1) mintaqaviy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondlari shakllantiriladigan ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari tomonidan to'lanadigan kapital ta'mirlash uchun badallarni yig'ish;

2) agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishida hududiy operatorni maxsus hisobvaraq egasi sifatida tanlagan bo'lsa, o'z nomidan maxsus hisobvaraqlar ochish va ushbu hisobvaraqlar bo'yicha operatsiyalarni amalga oshirish. Mintaqaviy operator ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini o'z nomiga bunday hisobvaraq ochishni rad etishga haqli emas;

3) ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha texnik buyurtmachi funktsiyalarini bajarish, hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondlarini yaratadigan binolarning egalari;

4) ko'p qavatli uylarning umumiy mulkini kapital ta'mirlash xarajatlarini, zarur hollarda mablag'lardan foydalangan holda, ushbu kapital ta'mirlash fondlari doirasida hududiy operatorning hisobvarag'ida, hisobvaraqlarida kapital ta'mirlash fondlarini tashkil etadigan binolarning egalari tomonidan moliyalashtirish; boshqa manbalardan, shu jumladan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti byudjetidan va (yoki) mahalliy byudjetdan olingan;

5) ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni o'z vaqtida ta'minlash maqsadida Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat hokimiyati organlari va mahalliy davlat hokimiyati organlari bilan o'zaro hamkorlik, hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondlarini yaratadigan binolarning egalari;

6) ushbu Kodeksda, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunlarida va mintaqaviy operatorning ta'sis hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa funktsiyalar.

2. Mintaqaviy operatorning o'z funktsiyalarini bajarish tartibi, shu jumladan ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish tartibi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni bilan belgilanadi.

181-modda. Hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondlarini shakllantirish

1. Hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qilgan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari. kapital ta'mirlash fondini tashkil etish, ushbu Kodeksning 170-moddasi 7-qismida nazarda tutilgan hollarda, hududiy operator bilan kapital ta'mirlash fondini shakllantirish va kapital ta'mirlashni tashkil etish to'g'risida qonun hujjatlarida belgilangan tartibda shartnoma tuzishi shart. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 445-moddasi. Bunday holda, ushbu turar-joy binolari egalari umumiy ovozlarining ellik foizidan ko'prog'iga ega bo'lgan ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tuzilgan shartnomada bir tomon sifatida ishtirok etadilar.

2. Kapital ta'mirlash fondini shakllantirish va kapital ta'mirlashni tashkil etish to'g'risidagi shartnomaga ko'ra, ko'p qavatli uydagi binolarning egasi har oyda va to'liq hajmda kapital ta'mirlash uchun badallar hisobiga to'lash majburiyatini oladi. hududiy operator va hududiy operator hududiy kapital ta'mirlash dasturida belgilangan muddatlarda ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni, bunday kapital ta'mirlashni moliyalashtirishni va ushbu Kodeksda nazarda tutilgan hollarda mablag'larni o'tkazishni ta'minlash majburiyatini oladi. kapital ta'mirlash jamg'armasining summasini maxsus hisob raqamiga yoki ko'p qavatli uydagi binolar egalariga naqd pul to'lash uchun bunday mulkdorlarning kapital ta'mirlash fondidagi ulushlariga mos keladigan mablag'lar.

3. Mazkur Kodeksning 170-moddasi 7-qismida nazarda tutilgan hollarda hududiy operator mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan ko‘p qavatli uyga nisbatan kapital ta’mirlash fondini shakllantirish to‘g‘risida qaror qabul qilgandan keyin o‘n kunlik muddat ichida ko‘p qavatli uyning hisobiga. hududiy operator ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga va (yoki) ushbu turar-joy binosini boshqaruvchi shaxslarga kapital ta'mirlash fondini shakllantirish va ushbu kvartiradagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni tashkil etish to'g'risidagi shartnoma loyihasini yuborishi shart. bino.

4. Agar ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha hududiy kapital ta'mirlash dasturida belgilangan muddatdan oldin ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha viloyat kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan alohida ishlar bajarilgan bo'lsa. , ushbu ishlar uchun toʻlov hududiy operatorning byudjet mablagʻlari va mablagʻlari sarflanmasdan amalga oshirilgan va bunda koʻp qavatli uydagi umumiy mulkni kapital taʼmirlash zarurligini aniqlash maqsadida ushbu ishlarni belgilangan muddatda takroran bajarish mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturida belgilangan muddat talab qilinmaydi, ushbu ishlarning qiymatiga teng miqdorda, lekin ushbu Kodeksning 190-moddasi 4-qismiga muvofiq belgilangan ushbu ishlarning maksimal qiymatidan ko'p bo'lmagan miqdorda mablag'lar. , Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida belgilangan tartibda, mintaqaviy hisob-kitoblar uchun kapital ta'mirlash fondlarini tashkil etuvchi ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari tomonidan kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyatlarini kelgusi davr uchun bajarish uchun hisobga olinadi. operator hisoblari.

Ko‘p qavatli uylarning umumiy mulkini kapital ta’mirlashni tashkil etish bo‘yicha hududiy operatorning javobgarligi 182-modda.

1. Mintaqaviy operator ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni ta'minlaydi, binolarning egalari hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini viloyat poytaxti tomonidan nazarda tutilgan miqdorda va muddatlarda tashkil qiladi. ta'mirlash dasturi va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish, shu jumladan kapital ta'mirlash fondi mablag'lari etarli bo'lmagan taqdirda, kapital ta'mirlash fondlarini tashkil etuvchi boshqa ko'p qavatli uylardagi binolarning egalaridan to'lovlar hisobiga olingan mablag'lar hisobidan. hisob, mintaqaviy operatorning hisoblari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti byudjetidan va (yoki) mahalliy byudjetdan olingan subsidiyalar hisobidan.

2. Ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash ishlarini amalga oshirishni ta’minlash maqsadida hududiy operator quyidagilarga majbur:

1) ushbu Kodeksning 189-moddasi 3-qismida nazarda tutilgan muddatlarda ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga kapital ta'mirlashni boshlash sanasi, talab qilinadigan ro'yxat va xizmatlar hajmi va (yoki) to'g'risida takliflar tayyorlash va yuborish. ) ishlar, ularning qiymati, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish tartibi va manbalari va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar;

2) xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash ishlarini bajarish bo'yicha topshiriqlarni tayyorlashni ta'minlash va agar kerak bo'lsa, kapital ta'mirlash uchun loyiha hujjatlarini tayyorlash, loyiha hujjatlarini tasdiqlash, uning sifati va talablarga muvofiqligi uchun javobgarlik; texnik reglamentlar, standartlar va boshqa me'yoriy hujjatlar;

3) xizmatlar ko'rsatish va (yoki) kapital ta'mirlash ishlarini bajarish uchun pudratchilarni jalb qilish va o'z nomidan ular bilan tegishli shartnomalar tuzish;

4) pudratchilar tomonidan xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish sifati va muddatlarini hamda bunday xizmatlar va (yoki) ishlarning loyiha hujjatlari talablariga muvofiqligini nazorat qilish;

5) tugallangan ishni qabul qilish;

6) kapital ta'mirlash fondini shakllantirish va kapital ta'mirlashni tashkil etish to'g'risidagi shartnomada nazarda tutilgan boshqa majburiyatlarni o'z zimmasiga oladi.

3. Kapital qurilish ob'ektlarining xavfsizligiga ta'sir qiluvchi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot tomonidan berilgan ishga qabul qilish to'g'risidagi guvohnomani talab qiladigan ishlarni bajarish uchun hududiy operator yakka tartibdagi tadbirkorni yoki tegishli ruxsatnomaga ega bo'lgan yuridik shaxsni jalb qilishi shart. bunday ishlarni amalga oshirish uchun bunday ishlarga.

4. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha texnik buyurtmachining funktsiyalari, hisobvaraqlarida kapital ta'mirlash fondlarini yaratadigan binolarning egalari, hisobvaraqlari nazarda tutilishi mumkin. hududiy operator mahalliy davlat hokimiyati organlari va (yoki) shahar byudjet muassasalari tomonidan hududiy operator bilan tuzilgan tegishli shartnoma asosida amalga oshirilishi mumkin.

5. Hududiy operatorni, shu jumladan ushbu moddaning 3-qismida nazarda tutilgan hollarda mahalliy davlat hokimiyati organlarini, shahar byudjet muassasalarini, pudratchilarni umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni amalga oshirishni jalb qilish tartibi. ko'p qavatli uy Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti tomonidan tashkil etilgan.

6. Mintaqaviy operator hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini tashkil etuvchi ko'p qavatli uydagi binolarning egalari oldida kapital ta'mirlashni shakllantirish to'g'risidagi shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarmaganligi yoki lozim darajada bajarmaganligi uchun javobgar bo'ladi. fond va kapital ta'mirlashni tashkil etish to'g'risida, shuningdek, hududiy operator tomonidan jalb qilingan pudratchilar tomonidan kapital ta'mirlashni amalga oshirish bo'yicha majburiyatlarni bajarmaslik yoki lozim darajada bajarmaslik oqibatlari.

7. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun sarflangan mablag'larni kapital ta'mirlash fondi miqdoridan ortiq miqdorda hududiy operatorga qoplash binolarning mulkdorlari tomonidan keyingi kapital ta'mirlash uchun ajratmalar hisobidan amalga oshiriladi. ushbu turar-joy binosida.

183-modda. Mintaqaviy operator tomonidan kapital ta'mirlash mablag'larini hisobga olish

1. Hududiy operator hududiy operator hisobvarag‘iga ko‘p qavatli uylardagi binolarning egalarini kapital ta’mirlash uchun ajratmalar shaklida kelib tushgan mablag‘lar hisobini yuritadi, hududiy operator (keyingi o‘rinlarda deb yuritiladi) hisobvarag‘ida kapital ta’mirlash fondlarini shakllantiradi. kapital ta'mirlash fondini hisobga olish tizimi). Bunday hisob ko'p qavatli uydagi har bir xonadon egasining mablag'lari uchun alohida yuritiladi. Bunday yozuvlar elektron shaklda saqlanishi mumkin.

2. Kapital ta'mirlash fondlarini hisobga olish tizimi, xususan, quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

1) ko'p qavatli uydagi binolarning har bir egasi tomonidan kapital ta'mirlash uchun hisoblangan va to'langan badallar miqdori, ularni to'lash bo'yicha qarzlar, shuningdek to'langan foizlar miqdori;

2) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun hududiy operator tomonidan ajratilgan mablag'lar miqdori, shu jumladan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlar uchun taqdim etilgan bo'lib-bo'lib to'lov miqdori;

3) ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha bajarilgan ishlar uchun qarz miqdori.

3. Hududiy operator so‘rov bo‘yicha ushbu moddaning 2-qismida nazarda tutilgan ma’lumotlarni ko‘p qavatli uydagi binolarning egalariga, shuningdek ushbu turar-joy binosini boshqarish uchun mas’ul shaxsga (uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy kooperativi yoki boshqa) taqdim etadi. ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi, boshqaruv tashkiloti) va agar ko'p qavatli uyni ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari bevosita ushbu Kodeksning 164-moddasi uchinchi qismida ko'rsatilgan shaxsga boshqargan bo'lsa.

Kapital ta'mirlash fondidan mablag'larni qaytarish 184-modda

Agar ko'p qavatli uy xavfli deb topilgan va buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lsa, hududiy operator ushbu ko'p qavatli uyni buzish yoki rekonstruksiya qilish uchun Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 32-moddasi 10 va 11-qismlariga muvofiq kapital ta'mirlash fondidan mablag' ajratishi shart. ushbu Kodeks ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda uni buzish yoki rekonstruktsiya qilish to'g'risidagi qaroriga asoslanadi. Ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasi davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun olib qo'yilganda va shunga mos ravishda ushbu ko'p qavatli uydagi har bir turar-joy binolari olib qo'yilganda, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektiga tegishli bo'lgan turar-joy binolari bundan mustasno. Rossiya Federatsiyasi yoki munitsipalitet, mintaqaviy operator Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining me'yoriy-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda kapital ta'mirlash fondi mablag'larini ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga mutanosib ravishda to'lashi shart. kapital ta'mirlash uchun ular to'lagan badallar miqdori va ushbu ko'p qavatli uydagi tegishli binolarning oldingi egalari tomonidan to'langan ushbu badallar miqdori. Shu bilan birga, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari olib qo'yilgan turar-joy binolari uchun sotib olish narxini olish huquqini va ushbu Kodeksning 32-moddasida nazarda tutilgan boshqa huquqlarni saqlab qoladilar.

185-modda. Mintaqaviy operator faoliyatining moliyaviy barqarorligiga qo'yiladigan asosiy talablar

1. Mintaqaviy operator faoliyatining moliyaviy barqarorligini ta'minlashga qo'yiladigan talablar ushbu modda va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni bilan belgilanadi.

2. Mintaqaviy operatorning har yili hududiy kapital ta'mirlash dasturini moliyalashtirishga sarflash huquqiga ega bo'lgan mablag'lar miqdori (umumiy mulk ob'ekti bo'lgan ko'p qavatli uylardagi binolarning mulkdorlari tomonidan shakllantirilgan kapital ta'mirlash mablag'lari hisobidan taqdim etiladigan mablag'lar miqdori). kelgusi davrda kapital ta'mirlashga), o'tgan yil uchun hududiy operator tomonidan olingan kapital ta'mirlash uchun badallar hajmining ulushi sifatida aniqlanadi. Bunday holda, ushbu ulushning hajmi Rossiya Federatsiyasi sub'ektining qonuni bilan belgilanadi.

3. Mintaqaviy operator faoliyatining moliyaviy barqarorligini ta'minlash uchun qo'shimcha talablar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonuni bilan belgilanishi mumkin.

Hududiy operator faoliyatini nazorat qilish 186-modda

1. Mintaqaviy operator faoliyatining belgilangan talablarga muvofiqligini nazorat qilish Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining vakolatli ijro etuvchi organi tomonidan Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ekti davlat hokimiyatining yuqori ijro etuvchi organi tomonidan belgilangan tartibda amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi.

2. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda moliya va byudjet sohasida nazorat va nazorat funktsiyalarini amalga oshiruvchi federal ijroiya organi:

1) hududiy operator tomonidan kapital ta'mirlash uchun davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan mablag'lar, shuningdek, hududiy operator hisobvarag'iga kapital ta'mirlash fondlarini tashkil etuvchi ko'p qavatli uylardagi binolar egalaridan olingan mablag'lardan foydalanish ustidan nazoratni amalga oshiradi;

2) mintaqaviy operatorga Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi talablarining aniqlangan buzilishlarini bartaraf etish bo'yicha tavsiyalar va (yoki) buyruqlar yuboradi.

3. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat moliyaviy nazorati organlari va munitsipalitetlarning munitsipal moliyaviy nazorat organlari, Rossiya Federatsiyasi Hisob palatasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining nazorat va buxgalteriya hisobi va moliya organlari va munitsipalitetlar tomonidan moliyaviy nazoratni amalga oshiradilar. mintaqaviy operator tomonidan Rossiya Federatsiyasi byudjet qonunchiligida belgilangan tartibda tegishli byudjetlardan mablag'lardan foydalanish.

Hududiy operatorning hisoboti va auditi 187-modda

2. Audit o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilish va auditorlik tashkiloti (auditor) bilan shartnomani tasdiqlash Rossiya Federatsiyasi ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida, shuningdek, auditorlik tashkilotining ta'sis hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi. mintaqaviy operator. Auditorlik tashkilotining (auditorning) xizmatlari uchun haq to‘lash hududiy operator hisobidan amalga oshiriladi, ko‘p qavatli uylarda joylashgan binolarning egalaridan to‘lovlar shaklida olingan mablag‘lar bundan mustasno, bunda ko‘p qavatli uylarda kapital ta’mirlash fondlari hisobiga mintaqaviy operator.

3. Mintaqaviy operator, auditorlik tashkiloti (auditor) tomonidan auditorlik xulosasi taqdim etilgan kundan boshlab besh kundan kechiktirmay, auditorlik hisobotining nusxasini ishlab chiqish va amalga oshirish funktsiyalarini amalga oshiradigan federal ijroiya organiga yuborishi shart. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining va munitsipalitetlarning ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanish, qurilish, arxitektura, shaharsozlik (kapital qurilish ob'ektlarining davlat texnik hisobi va texnik inventarizatsiyasi bundan mustasno) va uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi davlat siyosati va huquqiy tartibga solish; tartibga soluvchi organ.

4. Mintaqaviy operatorning yillik hisoboti va auditorlik hisoboti Internet-axborot va telekommunikatsiya tarmog'idagi veb-saytda Rossiya Federatsiyasining davlat sirlari, tijorat sirlari to'g'risidagi qonun hujjatlari talablarini hisobga olgan holda tartibda va doirasida joylashtiriladi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan muddatlar.

Kvartirada

Turar-joy binosida umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror 189-modda

1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, ushbu moddaning 6-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori asosida amalga oshiriladi.

2. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari istalgan vaqtda ko'p qavatli uyni boshqaruvchi yoki xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) ishlarni bajaruvchi shaxsning taklifiga binoan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash, hududiy operator yoki o'z tashabbusi bilan.

3. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak bo'lgan yil boshlanishidan kamida olti oy (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida boshqa muddat belgilanmagan bo'lsa). mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi, ko'p qavatli uyni boshqarish yoki ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun mas'ul shaxs yoki hududiy operator (agar binolarning egalari bo'lsa) ko'p qavatli uylarda hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini shakllantiradi) bunday mulkdorlarga kapital ta'mirlashni boshlash sanasi, zarur ro'yxat va xizmatlar va (yoki) ishlarning hajmi, ularning qiymati, tartibi va manbalari to'g'risida takliflar kiritadi. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish va bunday kapital ta'mirlash bilan bog'liq boshqa takliflar.

4. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan takliflar olingan kundan boshlab uch oydan kechiktirmay (agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida uzoqroq muddat belgilanmagan bo'lsa). , ushbu takliflarni ko'rib chiqishlari va ushbu moddaning 5-qismiga muvofiq umumiy yig'ilishda qaror qabul qilishlari shart.

5. Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori bilan ushbu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun quyidagilar belgilanishi yoki tasdiqlanishi kerak:

1) kapital ta'mirlash ishlari ro'yxati;

2) kapital ta'mirlash uchun xarajatlar smetasi;

3) kapital ta'mirlash muddati;

4) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish manbalari.

6. Agar hududiy operator hisobiga kapital ta’mirlash fondini tashkil etuvchi ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 4-qismida ko‘rsatilgan muddatda umumiy mulkni kapital ta’mirlashni ushbu moddada amalga oshirishga qaror qilmagan bo‘lsalar. turar-joy binosi, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy kapital ta'mirlash dasturiga va hududiy operatorning takliflariga muvofiq bunday kapital ta'mirlashni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qiladi.

7. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini tashkil etuvchi binolarning mulkdorlari tomonidan hududiy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan muddatlarda amalga oshirilmagan taqdirda va. bir vaqtning o'zida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini belgilash tartibiga muvofiq ushbu turar-joy binosi uchun hududiy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilgan har qanday ish turini amalga oshirishni talab qilsa, mahalliy davlat hokimiyati organi hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday qarorni maxsus hisob egasiga yuboradi. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organidan bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Ushbu turar-joy binosida umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qaror ushbu moddaning 3 - 6 qismlariga muvofiq qabul qilinadi. Agar maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvarag‘idagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan bo‘lsa, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilish huquqi.

Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash xarajatlarini moliyalashtirish 190-modda

1. Mintaqaviy operator ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirishni ta'minlaydi, binolarning egalari hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini tashkil qiladi.

2. Hududiy operator tomonidan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish shartnomasi bo'yicha mablag'larni o'tkazish uchun asos bajarilgan ishlarni qabul qilish dalolatnomasi hisoblanadi. (ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan hollar bundan mustasno). Bunday qabul qilish dalolatnomasi mahalliy davlat hokimiyati organi bilan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari nomidan ish yuritish huquqiga ega bo'lgan shaxs bilan kelishilgan bo'lishi kerak (agar ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash amalga oshirilsa). ushbu ko'p qavatli uydagi binolar egalarining qarori asosida).

3. Hududiy operator ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha tegishli turdagi ishlar, shu jumladan loyiha hujjatlarini ishlab chiqish bo'yicha ishlar yoki asosiy ishlar bo'yicha ayrim turdagi ishlar qiymatining o'ttiz foizidan ko'p bo'lmagan miqdorda avans sifatida to'lashi mumkin. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni ta'mirlash.

4. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarning eng yuqori qiymatining minimal miqdori asosida shakllantirilgan kapital ta'mirlash fondi mablag'lari hisobidan hududiy operator tomonidan to'lanishi mumkin bo'lgan summasi. kapital ta'mirlash uchun badal miqdori Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjati bilan belgilanadi. Ushbu maksimal qiymatdan oshib ketish, shuningdek ushbu Kodeksning 166-moddasi 1-qismida va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida nazarda tutilmagan xizmatlar va (yoki) ishlar uchun to'lovlar Rossiya Federatsiyasining 166-moddasi 2-qismiga muvofiq qabul qilingan. ushbu Kodeks ko'p qavatli uydagi binolar egalarining kapital ta'mirlash uchun eng kam badaldan ortiq miqdorda kapital ta'mirlash uchun badal shaklida to'lanadigan mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi.

Kapital ta'mirlashni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash, shahar tomonidan qo'llab-quvvatlash chora-tadbirlari 191-modda

1. Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni moliyalashtirish Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksiga muvofiq tashkil etilgan uy-joy mulkdorlari shirkatlariga, uy-joy, uy-joy-qurilish kooperativlariga yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativlariga taqdim etiladigan moliyaviy qo'llab-quvvatlash choralari yordamida amalga oshirilishi mumkin. , boshqaruv tashkilotlari, mintaqaviy operatorlar federal byudjet mablag'lari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining byudjet mablag'lari, mahalliy byudjetlar hisobidan tegishli ravishda federal qonunlarda, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlarida nazarda tutilgan tartibda va shartlarda. Federatsiya va munitsipal huquqiy hujjatlar.

2. Kapital ta’mirlash bo‘yicha hududiy dasturlarni amalga oshirish doirasida kapital ta’mirlash ishlarini davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlash, shahar hokimiyati tomonidan qo‘llab-quvvatlash chora-tadbirlari ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan kapital ta’mirlash fondini shakllantirishda qanday usuldan foydalanilishidan qat’i nazar, amalga oshiriladi”.

26.3-modda 2-bandining 61-kichik bandi 1999 yil 6 oktyabrdagi 184-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat hokimiyatining qonun chiqaruvchi (vakillik) va ijro etuvchi organlarini tashkil etishning umumiy tamoyillari to'g'risida" Federal qonuni (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 1999 yil, N 42). , 5005-modda; 2003-yil, 27-modda, 2709-modda; 2005-yil, N 1, 17, 25-modda; 2006-yil, 1-modda, 10-modda; 23-modda, 2380-modda; 30-modda, 3287-modda; 31-modda, 3452-modda; 44-modda, 4537-modda; 50-modda, 5279-modda; 2007 yil, N 1, 21-modda; 13-modda, 1464-modda; 21-modda, 2455-modda; 30-modda, 3747-modda, 3805, 3808-modda; 43-modda. 5084-modda; 46-modda, 5553-modda; 2008 yil, 29-modda, 3418-modda; 30-modda, 3613-modda, 3616-modda; 48-modda, 5516-modda; 52-modda, 6236-modda; 2009-yil, 48-modda. 5711-modda; 51-modda, 6163-modda; 2010-yil, 15-modda, 1736-modda; 31-modda, 4160-modda; 31-modda; 41-modda, 5190-modda; 46-modda, 5918-modda; 47-modda, 6030-modda, 6031; 49-modda, 6031-modda; 49-modda; , 6984-modda; 2011 yil, 17-modda, 2310-modda; 27-modda, 3881-modda; 29-modda, 4283-modda; 30-modda, 4572-modda, 4590, 4594; 48-modda, 6727-modda, 649-modda; , 7039-modda; 7042-modda; 50-modda, 7359-modda; 2012 yil, № 10-modda, 1158-modda, 1163-modda; N 18-modda, 2126-modda; 31-modda, 4326-modda; “Rossiyskaya gazeta”, 2012-yil, 7-dekabr) bilan toʻldirilsin. "ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlashni ta'minlash sohasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi" so'zlari.

1) 149-modda 3-bandining 30-kichik bandi“, umumiy binolarni kapital ta’mirlashni ta’minlashga qaratilgan faoliyatni amalga oshiruvchi ixtisoslashgan notijorat tashkilotlari tomonidan bajariladigan (ko‘rsatilayotgan) ko‘p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha texnik buyurtmachi funksiyalarini bajarish bo‘yicha ishlarni (xizmatlarni) amalga oshirish” so‘zlari bilan to‘ldirilsin. ko'p qavatli uylardagi mol-mulk va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga, shuningdek Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida nazarda tutilgan hollarda mahalliy davlat hokimiyati organlari va (yoki) munitsipal byudjet muassasalariga muvofiq yaratilgan";

2) 162-moddaning uchinchi qismi quyidagi tahrirda bayon etilsin:

"3. Soliq bazasiga quyidagilar kirmaydi:

1) boshqaruv tashkilotlari, uy-joy mulkdorlari shirkatlari, uy-joy qurilishi, uy-joy yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativlari tomonidan olingan mablag'lar fuqarolarning uy-joyga bo'lgan ehtiyojlarini qondirish uchun tashkil etilgan va uy-joy muhandislik tizimlarini saqlash uchun javobgar bo'lgan, ulardan foydalanish bilan kommunal xizmatlar ko'rsatiladi; ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni joriy va kapital ta'mirlash uchun zaxirani shakllantirish, shu jumladan ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun mablag'larni shakllantirish;

2) ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlashni ta'minlashga qaratilgan faoliyatni amalga oshiradigan ixtisoslashtirilgan notijorat tashkilotlari tomonidan olingan va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq umumiy uy-joylarni kapital ta'mirlash uchun mablag'larni shakllantirish uchun yaratilgan mablag'lar. ko‘p qavatli uylardagi mulk.”;

3) ichida 251-modda 1-bandining 14-kichik bandi:

a) quyidagi mazmundagi yangi oltinchi xatboshi bilan to‘ldirilsin:

"Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksiga muvofiq ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni birgalikda moliyalashtirish uchun ajratilgan byudjet mablag'lari shaklida uy-joy mulkdorlari shirkatlari, uy-joy, uy-joy-qurilish kooperativlari yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativlari tomonidan tashkil etilgan va boshqaruvchi kvartira. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq binolar, boshqaruv tashkilotlari, shuningdek, bunday uylardagi binolarning egalari tomonidan ko'p qavatli uylarni bevosita boshqarishda - umumiy binolarni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) boshqaruvchi tashkilotlar. bunday uylardagi mulk;”;

b) oltinchi — yigirmanchi xatboshilar tegishincha yettinchi — yigirma birinchi xatboshilar deb hisoblansin;

V) yigirma birinchi xatboshi yigirma ikkinchi xatboshi ko‘rib chiqilsin va “boshqaruv tashkilotlari” degan so‘zlardan keyin “boshqaruv tashkilotlari,” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin, shuningdek, ko‘p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta’mirlashni ta’minlashga qaratilgan faoliyatni amalga oshiruvchi ixtisoslashtirilgan notijorat tashkilotlarining hisobvaraqlariga hamda tashkil etilgan Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq " Birgalikda qurilishda firibgarlik Qurilayotgan ko'chmas mulk bozori juda [...]

Uy-joylarni kapital ta'mirlash to'g'risidagi Rossiya federal qonuni eng ko'p muhokama qilinadigan qonundir. Bundan tashqari, ko'pincha odamlar ushbu hujjat bilan ularning huquqlari buzilgan deb hisoblashadi va hatto Dumaning ba'zi deputatlari buni konstitutsiyaga zid deb baholadilar va uni bekor qilishni talab qilib sudga murojaat qilishdi. Ammo bu sodir bo'lishiga umid qilishning hojati yo'q, bu chegirma majburiy bo'lib qoldi va uzoq vaqt davomida.

Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qonun 2016 yil, men to'lashim kerakmi?

Bugungi kunda to'lash kerakmi degan savol endi dolzarb emas - qonun kuchga kirgandan keyin rossiyaliklar tomonidan ko'plab norozilik paydo bo'ldi, ba'zi hollarda bu sud jarayonlariga olib keldi, fuqarolarning fikri bir vaqtning o'zida edi. hatto Bosh prokuratura tomonidan ham baham ko'rilgan, Konstitutsiyaviy sud badallar haqida turli nuances tushuntirdi. Ammo bu muammo hech qachon bartaraf etilmadi - ushbu Federal qonunning matniga o'zgartirishlar, qo'shimchalar va tuzatishlar kiritildi, bu tizimdagi kamchiliklarni bartaraf etdi, ya'ni undagi "o'tkir burchaklar" kamroq edi, lekin to'plam to'g'risidagi nizom. mablag'lar yo'qolmadi.

Shu sababli, ko'p qavatli binolarda, shu jumladan yangi binolarda binolarga ega bo'lgan har bir kishi, mintaqaviy qonunlarga muvofiq kapital ta'mirlash uchun pul mablag'larini kiritishi kerak, ya'ni badal miqdori Moskvada emas, balki mahalliy darajada belgilanadi. Shuning uchun, Moskva viloyatida yashovchi fuqaro maxsus hisob raqamiga kamida 7,30 rubl kiritadi. oyiga har kvadrat metr uchun, va Udmurt Respublikasi egalari uchun hajmi uchdan bir kamroq qilib belgilangan.

Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qonun qachon kuchga kirdi?

2012 yilda (dekabrda) kuchga kirgan, to'lovni talab qiluvchi ushbu akt Davlat Dumasida ikki hafta oldin - 14 dekabrda ovozga qo'yilgan. Ushbu Federal qonun faqat uy-joy kodeksiga kapital ta'mirlash masalasi bo'yicha yangiliklar kiritish uchun chiqarilgan, shuning uchun u alohida akt sifatida haqiqiy emas.

Endi ko'pchilik odamlar hisobidan ta'mirlash uchun pulni tejash g'oyasi bilan kim chiqqani, ya'ni tashabbuskor kim ekanligi qiziqtiradi, ammo bu erda vaziyat aybdor bo'lishi mumkin - Rossiya Federatsiyasida millionlab binolar talab qiladi. ta'mirlash ishlari olib borilmoqda, lekin davlatda buning uchun mablag' yo'q. Shu sababli, Hukumat ushbu mablag'larni shakllantirish bo'yicha uzoq vaqtdan beri kutilayotgan talabni oldi, garchi ba'zi partiyalar (Rossiya Federatsiyasi Kommunistik partiyasi va boshqalar) Federal qonunning qabul qilinishiga qarshi bo'lishdi.

Umuman olganda, 271-FZ-sonli har bir tuzatish har qanday kapital ta'mirlashni moliyalashtirishni tartibga soladi. U erda aytilgan asosiy narsa, uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarda yangi band paydo bo'ldi, u erda binolarni ta'mirlashga sarflanadigan mablag'lar paydo bo'ldi. To'lov kvitansiya bilan tasdiqlanishi kerak, faqat ijarachi emas, balki egasi ham to'lashi shart. Hajmi mulkning maydoniga bog'liq. To'lov majburiy bo'lganligi sababli, davlat jarimalar shaklida to'lanmaslikdan sug'urta qiladi. To'lovlar miqdori uchun asos mahalliy hokimiyat organlarining qarori hisoblanadi, ammo uslubiy tavsiyalarga asoslanadi.

Federal qonunni tushunishimiz kerak umumiy mulkni ta'mirlash uchun mablag'larni to'lash tartibini ko'rsatadi, ya'ni kvartiralarda deraza bloklarini almashtirish amalga oshirilmaydi. To'lovlarni to'lashning boshlanishi mulkdorlar yig'ilishi ularni to'lash usulini tanlaganligini anglatadi. Rossiya Federatsiyasi quyidagi usullarni taqdim etadi:

• 1. Mintaqaviy operator bilan maxsus hisob raqamiga mablag'larni o'tkazish, bu yechim sizga badallarni nazorat qilish imkonini beradi, lekin ayni paytda buni amalga oshirishga majbur bo'lgan operator jamg'armadagi pulga kirish huquqiga ega emas;
• 2. HOA ni tashkil qilgandan so'ng, uy yoki bir nechta uy uchun alohida hisobdan foydalaning.

Qonunning so'nggi versiyasi ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha, o'zgarishlar 2016 yil

Federal qonunning so'nggi versiyasi 2015 yilda (iyun) qabul qilingan. Joriy 2016 yil hech qanday o'zgarishlar keltirmadi, eng muhim yangilik to'lov intizomini oshirishga qaratilgan tuzatishlarning kuchga kirishi, ya'ni sanksiyalar qanday ishlashi kerakligi bo'ldi. 271-sonli "Kapital ta'mirlash to'g'risida" gi qonun, agar kommunal to'lovlar o'z vaqtida to'lanmagan bo'lsa, qo'llanilishi kerak bo'lgan jazolarga o'xshash jazolarni talab qiladi. Bu degani, hech kim to'lashdan qochib qutula olmaydi.

Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash uchun badallar to'g'risida, to'lash muddatlari qanday

2016 yildan beri ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash uchun to'lov: imtiyozlar

Mintaqada to'lov qancha ekanligini bilish uchun siz mintaqaviy ixtisoslashtirilgan resurslar haqida onlayn ma'lumotni o'qishingiz kerak, shunda u erda kapital ta'mirlash, ularni to'lash qoidalarining to'liq ro'yxatini topishingiz bilanoq mahalliy yangiliklar sizga xabar beradi. o'zgarishlar haqida. Volgograd, Lipetsk, Tyumen, Sverdlovsk, Kirov, Rostov, Orenburg, Saratov, Kaliningrad, Nijniy Novgorod, Leningrad, Kemerovo, Vologda, Irkutsk viloyatlarida to'lovlar uchun turli minimal talablar mavjud. Bu Sankt-Peterburg, Chuvash Respublikasi, Stavropol, Krasnoyarsk, Krasnodar o'lkasi uchun amal qiladi.

Bu sohada, boshqa joylarda bo'lgani kabi, yana bir muhim tushuncha mavjud - benefitsiarlar. Bunga an'anaviy ravishda Ikkinchi Jahon urushi qatnashchilari, front mehnatkashlari, radiatsiya qurbonlari, qatag'on qurbonlari, halok bo'lgan harbiy xizmatchilarning oila a'zolari (Mudofaa vazirligi, Ichki ishlar vazirligiga murojaat qiladi) va birinchi ikki guruh nogironlari kiradi.

Pensionerlar uchun qonun nima?

2012 yilgacha turar-joy binosini kapital ta'mirlashda qanday ishlarni bajarish kerakligi va zarur mablag'larni qayerdan olish kerakligi haqida ko'plab munozarali masalalar paydo bo'ldi, ammo kapital ta'mirlash to'g'risidagi qonunning qabul qilinishi bilan bu sohaga aniqlik kiritildi.

Qonun nima?

2012 yil dekabr oyida qabul qilingan va "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" gi 271-sonli Federal qonuni kapital ta'mirlashni amalga oshirish tartibini aniqlab berdi, uy-joy boshqaruvi tashkilotlarining majburiyatlarini belgilab berdi va uy-joy mulkdorlari tashkilotlarining majburiyatlarini belgilab berdi. ko'p qavatli uylarning aholisi, shuningdek, uy-joy sektorini tuzish va tartibga solish imkonini bergan boshqa ko'plab tuzatishlar. FZ-271 mustaqil qonun hujjatlari emas, balki faqat Uy-joy kodeksiga kiritilgan o'zgartirish va turar-joy binolarida ta'mirlash ishlari bilan bog'liq bir qator boshqa me'yoriy hujjatlar.

Ushbu qonunchilik kapital ta'mirlash sohasida quyidagi ishlarni belgilaydi:

• uy ichidagi quyidagi muhandislik tizimlarini ta'mirlash:
  • elektr;
  • gaz;
  • issiqlik;
  • suv ta'minoti;
  • drenaj
• liftlarni va lift uskunalarini ta'mirlash yoki almashtirish, shuningdek lift shaftalarini tiklash;
• tomga texnik xizmat ko'rsatish, ta'mirlash va rekonstruksiya qilish;
• umumiy mulk bo'lgan yerto'lalarni ta'mirlash;
• jabhani va uning izolyatsiyasini ta'mirlash;
• poydevorni tiklash;
• kommunal xizmatlar uchun umumiy uy hisoblagichlarini o'rnatish va ularning iste'molini tartibga solish.

Kapital ta'mirlash uchun mablag'lar aholining badallari hisobidan shakllantiriladigan maxsus fonddan olinadi. Pul mablag'larini yig'ish uchun maxsus hisobni yaratish to'g'risidagi qaror boshqaruv tashkiloti tomonidan uyning aholisi bilan uchrashuvda qabul qilinadi.

Jamg'armaga badallar har oyda xonadon egalari tomonidan to'lov hujjati yordamida amalga oshiriladi. Kapital ta'mirlash uchun to'lovlar miqdori mintaqaviy hokimiyat organlari yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonun hujjatlari bilan belgilanadi. Shunday qilib, kapital ta'mirlash fondiga minimal to'lov turli shaharlarda farq qilishi mumkin.

Turar-joy binosidagi barcha mulk egalaridan kapital ta'mirlash uchun mablag' yig'iladi. Istisno - yangi binolarning aholisi. Yangi binolar foydalanishga topshirilgan paytdan boshlab mintaqaga qarab 3-5 yil ichida qurilgan binolardir. Biroq, uy-joy boshqaruvchilari orasida besh yil oxirigacha kapital ta'mirlash uchun maxsus fond yig'ish odatiy holdir. Bunday holda, boshqaruv uyning barcha aholisining umumiy yig'ilishini tashkil qiladi va barcha mulkdorlarning yozma roziligi bilan maxsus hisobni erta shakllantirish va mablag'larni yig'ish to'g'risida qaror qabul qilinadi. Agar bu qaror aholining roziligisiz qabul qilingan bo'lsa, ular yozma shikoyat bilan shahar ma'muriyatiga murojaat qilishlari kerak.

271-sonli Federal qonun turar-joy binosi egalari kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lashdan ozod qilinadigan quyidagi shartlarni nazarda tutadi:

• bino yaroqsiz yoki yashash uchun yaroqsiz deb topilgan;
• turar-joy binosi joylashgan er uchastkasi davlat ehtiyojlari uchun olib qo'yilishi kerak.

Shuningdek, ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash to'g'risidagi qonun uyni saqlash uchun to'lovlarni to'lashda imtiyozlar oladigan fuqarolar toifalarini belgilaydi:

• Ikkinchi jahon urushi faxriylari;
• xizmat burchini bajarish chog'ida halok bo'lgan harbiy xizmatchilarning oila a'zolari;
• radiatsiya ta'siridan zarar ko'rgan shaxslar;
• 1 va 2 guruh nogironlari;
• qishloq joylarda ishlaydigan o'qituvchilar;
• pensionerlar.

80 yoshgacha bo'lgan nafaqaxo'rlar badalning yarmini to'laydilar, 80 yoshdan oshganlar kapital ta'mirlash uchun to'lovlardan ozod qilinadi.

Yangi tuzatishlar

2015 yil 29 iyundagi "Kapital ta'mirlash to'g'risida" gi Federal qonunga kiritilgan so'nggi o'zgartirishlar jarayonida 170-moddaning 4-qismining 2 va 3-bandlari o'z kuchini yo'qotdi deb topildi. Shunday qilib, kapital ta'mirlash uchun badallarni o'tkazish uchun maxsus hisob ochish to'g'risida qaror qabul qilinganda. mulkdorlarning umumiy yig'ilishida quyidagilar belgilanishi kerak:

• Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti organlari tomonidan belgilangan me'yordan kam bo'lmasligi kerak bo'lgan oylik kapital badalining miqdori;
• maxsus hisob egasi;
• maxsus hisobvaraq ochiladigan tashkilot, shuningdek u bilan operatsiyalarni amalga oshirish tartibi va pul o‘tkazmalari uchun mas’ul shaxslar.

To‘lovlarni to‘lash, agar sub’ektning qonun hujjatlarida boshqa shartlar nazarda tutilmagan bo‘lsa, hududiy operator tomonidan kommunal xizmatlar bilan birga taqdim etilgan maxsus to‘lov hujjatlari bo‘yicha amalga oshiriladi.

Kapital ta'mirlash bo'yicha qonun yuklab olish

2012 yil 25 dekabrdagi 271-sonli "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida"gi Federal qonunining qoidalari haqida batafsil ma'lumot olish uchun quyidagi havolani yuklab olishingiz mumkin.

1-modda

1997 yil 21 iyuldagi N 116-FZ "Xavfli ishlab chiqarish ob'ektlarining sanoat xavfsizligi to'g'risida" gi Federal qonuniga kiritish (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 1997 yil, N 30, 3588-modda; 2000 yil, N 348, 32-modda; , N 2, 167-modda; 2004-y., № 35, 3607-modda; 2005-yil, 19-modda, 1752-modda; 2006-yil, 52-modda, 5498-modda; 2009-yil, 1-modda, 17, 21-modda; № 52-modda. 6450-modda; 2010-yil, 30-modda, 4002-modda; 31-modda, 4195-modda, 4196-modda; 2011-yil, 27-modda, 3380-modda; 30-modda, 4590-modda, 4591, 4596-modda; 49-modda, 492-modda; 26-son, 3446-modda, 2013 yil, 9-son, 874-modda, 27-son, 3478-modda, 2016 yil, 27-modda, 4216-modda) quyidagi tahrirda bayon etilsin:

1) 6-modda 1-bandining birinchi xatboshisidagi “nota’lim muassasalaridagi xavfli ishlab chiqarish ob’ektlarida ishchilarni tayyorlash va qayta tayyorlash” degan so‘zlar chiqarib tashlansin;

2) 9-moddada:

a) 1-bandning to‘qqizinchi xatboshisi “ushbu Federal qonunda belgilangan hollarda” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin;

b) 2-bandning yettinchi bandi o‘z kuchini yo‘qotgan deb topilsa;

3) quyidagi mazmundagi 141-modda bilan to‘ldirilsin:

"14-modda 1. Sanoat xavfsizligi sohasida ishchilarni tayyorlash va sertifikatlash

1. Xodimlar, shu jumladan xavfli ishlab chiqarish ob'ektini loyihalash, qurish, foydalanish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash, texnik qayta jihozlash, konservatsiya qilish va tugatish, shuningdek ishlab chiqarish, o'rnatish, sozlash bilan bog'liq professional faoliyatni amalga oshiruvchi tashkilotlarning rahbarlari; xavfli ishlab chiqarish ob'ektida ishlaydigan texnik qurilmalarga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash (bundan buyon matnda ishchilar deb yuritiladi) malaka darajasini saqlab turish va sanoat xavfsizligi talablari bo'yicha bilimlarni tasdiqlash uchun sanoat xavfsizligi sohasida qo'shimcha kasbiy ta'lim olishlari shart. va kamida besh yilda bir marta sanoat xavfsizligi sohasida sertifikatlashdan o'tish. Bunday ishchilarning toifalari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

2. Sanoat xavfsizligi sohasida boshqa toifadagi ishchilarni o'qitish sanoat xavfsizligi sohasidagi federal normalar va qoidalar bilan belgilangan bunday ishchilarga qo'yiladigan talablarga muvofiq amalga oshiriladi. Ushbu o'qitish shakllari xavfli ishlab chiqarish ob'ektini boshqaruvchi tashkilot tomonidan belgilanadi.

3. Sanoat xavfsizligi sohasida ishchilarni birlamchi attestatsiyadan o‘tkazish bir oydan kechiktirmay amalga oshiriladi:

4. Sanoat xavfsizligi sohasidagi ishchilarni navbatdan tashqari attestatsiyadan o'tkazish Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan hollarda amalga oshiriladi.

5. Sanoat xavfsizligi sohasidagi ishchilarni attestatsiyadan o'tkazish ularning mehnat vazifalarini bajarishi uchun zarur bo'lgan sanoat xavfsizligi talablari darajasida amalga oshiriladi.

Sanoat xavfsizligi sohasidagi ishchilarni attestatsiyadan o'tkazishda sanoat xavfsizligi talablarini bilish sanoat xavfsizligi sohasidagi federal ijroiya organi tomonidan belgilangan sertifikatlashtirish sohalariga muvofiq tekshiriladi.

6. Sanoat xavfsizligi sohasidagi ishchilarni attestatsiyadan o'tkazish sanoat xavfsizligi sohasida federal ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyalari yoki sanoat xavfsizligi sohasida faoliyat yurituvchi tashkilotlar tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyalari tomonidan amalga oshiriladi.

7. Sanoat xavfsizligi sohasida federal ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyalarida sanoat xavfsizligi sohasida sertifikatlashdan o'tadigan ishchilarning toifalari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

8. Agar sanoat xavfsizligi sohasida faoliyat yurituvchi tashkilot sertifikatlashtirish komissiyasini tuzmagan bo'lsa, sanoat xavfsizligi sohasidagi ishchilarni attestatsiyadan o'tkazish sanoat xavfsizligi sohasidagi tegishli federal ijro etuvchi organ tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyasi tomonidan amalga oshiriladi.

9. Sanoat xavfsizligi sohasida sertifikatlash tartibi Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

10. Sanoat xavfsizligi sohasida attestatsiyadan o'tmagan ishchilar xavfli ishlab chiqarish ob'ektlarida ishlashga ruxsat etilmaydi.

Sanoat xavfsizligi sohasida attestatsiyadan o'tmagan ishchilar tegishli sertifikatlashtirish komissiyasining qarorlari ustidan Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq sudga shikoyat qilish huquqiga ega."

2-modda

"Gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi to'g'risida" gi 1997 yil 21 iyuldagi N 117-FZ Federal qonuniga kiritish (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 1997 yil, N 30, 3589-modda; 2003 yil, N 2, 167-modda; 2004 yil, 35-modda, 3607-modda; 2006 yil, 52-modda, 5498-modda, 2008-yil, 29-modda, 3418-modda; 2009-yil, 52-modda, 6450-modda; 2010-yil, 31-modda, 4195-modda, 2011-modda, 30-modda. 4590-modda; 49-modda, 7015-modda; 2013-yil, №9, 874-modda; 52-modda, 7010-modda; 2016-yil, 27-modda, 4188-modda) quyidagi tahrirda bayon etilsin:

1) 4-modda quyidagi mazmundagi xatboshi bilan to‘ldirilsin:

"Gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha attestatsiyadan o'tkazish tartibini, bunday attestatsiyadan o'tayotgan ishchilar toifalarini, navbatdan tashqari attestatsiyadan o'tish hollarini va federal ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyalarida attestatsiyadan o'tayotgan ishchilar toifalarini belgilaydi.";

2) 9-moddaning birinchi qismi quyidagi mazmundagi xatboshi bilan to‘ldirilsin:

"Ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan hollarda gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha ishchilarni attestatsiyadan o'tkazishni ta'minlash.";

3) quyidagi mazmundagi 91-modda bilan to‘ldirilsin:

"9-modda 1. Gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha ishchilarni sertifikatlash

Xodimlar, shu jumladan gidrotexnika inshootlarini loyihalash, qurish, kapital ta’mirlash, foydalanish, rekonstruksiya qilish, konservatsiya qilish va tugatish, shuningdek texnik xizmat ko‘rsatish, ekspluatatsiya nazorati va joriy ta’mirlash bilan bog‘liq kasbiy faoliyatni amalga oshiruvchi tashkilotlarning rahbarlari (keyingi o‘rinlarda xodimlar deb yuritiladi). Gidrotexnika inshootlarining xavfsizligini ta'minlash bo'yicha majburiy talablar to'g'risidagi bilimlarni tasdiqlash uchun kamida besh yilda bir marta gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha sertifikatlashdan o'tishlari kerak. Bunday ishchilarning toifalari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

Ishchilarni gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha sertifikatlash ularning mehnat vazifalarini bajarish uchun zarur bo'lgan gidrotexnik inshootlarning xavfsizligini ta'minlash talablari doirasida amalga oshiriladi.

Ishchilarni gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha birlamchi attestatsiyadan o'tkazish bir oydan kechiktirmay amalga oshiriladi:

tegishli lavozimga tayinlanganda;

boshqa ishga o'tkazilganda, agar ushbu ish bo'yicha mehnat majburiyatlarini bajarish sertifikatlashtirishning boshqa yo'nalishlari bo'yicha sertifikatlashni talab qilsa;

boshqa ish beruvchi bilan mehnat shartnomasini tuzishda, agar ushbu ishda mehnat majburiyatlarini bajarish sertifikatlashtirishning boshqa yo'nalishlari bo'yicha sertifikatlashni talab qilsa.

Ishchilarni gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha navbatdan tashqari sertifikatlash Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan hollarda amalga oshiriladi.

Ishchilarni gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha attestatsiyadan o'tkazishda gidrotexnika inshootlarining xavfsizligini ta'minlash bo'yicha majburiy talablar to'g'risidagi bilimlar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijro etuvchi organlar tomonidan belgilangan sertifikatlashtirish sohalariga muvofiq tekshiriladi.

Ishchilarni gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha sertifikatlash Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan federal ijroiya organlari tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyalari yoki loyihalash, qurish, kapital ta'mirlash, ekspluatatsiya qilish, rekonstruksiya qilish bo'yicha faoliyatni amalga oshiruvchi tashkilotlar tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyalari tomonidan amalga oshiriladi. gidrotexnika inshootlarini konservatsiya va tugatish, shuningdek texnik xizmat ko‘rsatish, operativ nazorat qilish va joriy ta’mirlash.

Federal ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyalarida gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha attestatsiyadan o'tadigan ishchilarning toifalari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

Agar ko'rsatilgan tashkilot sertifikatlashtirish komissiyasini tuzmagan bo'lsa, gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha ishchilarni attestatsiyadan o'tkazish tegishli federal ijroiya organi tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyasi tomonidan amalga oshiriladi.

Gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha sertifikatlashtirishni o'tkazish tartibi Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

Gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha attestatsiyadan o'tmagan ishchilarga gidrotexnik inshootlarda ishlashga ruxsat etilmaydi.

Gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi bo'yicha attestatsiyadan o'tmagan ishchilar tegishli sertifikatlashtirish komissiyasining qarorlari ustidan Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq sudga shikoyat qilish huquqiga ega."

3-modda

"Elektr energetikasi to'g'risida" gi 2003 yil 26 martdagi N 35-FZ Federal qonuniga kiritish (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2003 y., N 13, 1177-modda; 2004 yil, N35, 3607-modda; 2005 yil, N 1 , 37-modda; 2007-y., 45-modda, 5427-modda, 2008-yil, 29-modda, 3418-modda, 52-modda, 6236-modda, 2009-yil, 48-modda, 5711-modda, 2010-yil, 31-modda, 4156-modda. 4158-modda, 4160-modda; 2011-yil, N 1, 13-modda; 23-modda, 3263-modda; 30-modda, 4590-modda, 4596-modda; 50-modda, 7336-modda, 7343; 2012-yil, 26-modda, 347-modda; 3587-modda, 53-modda, 7616-modda, 2013-yil, 45-modda, 5797-modda, 48-modda, 6165-modda, 2014-yil, 16-modda, 1840-modda, 30-modda, 4218-modda, 42-modda, 5615-modda; 2015-yil, N 1, 19-modda; 29-modda, 4350-modda, 4359-modda; 45-modda, 6208-modda; 2016-yil, 1-modda, 70-modda; 14-modda, 1904-modda; 18-modda, 2508-modda; 26-modda. , 3865-modda; 27-modda, 4201-modda; 2017-yil, 1-band, 49-modda; 27-modda, 3926-modda; 2018-yil, 1-modda, 35-modda; 27-modda, 3955-modda) quyidagi tahrirda bayon etilsin:

1) 21-moddada:

a) 1-bandda:

quyidagi mazmundagi qirq beshinchi xatboshi bilan to‘ldirilsin:

"Elektr energetikasida xavfsizlik masalalari bo'yicha attestatsiyadan o'tkazish tartibini, bunday attestatsiyadan o'tayotgan ishchilar toifalarini, navbatdan tashqari attestatsiyadan o'tish hollarini va federal ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyalarida attestatsiyadan o'tayotgan ishchilar toifalarini belgilaydi.";

b) 2-bandda:

quyidagi mazmundagi qirq yettinchi xatboshi bilan to‘ldirilsin:

"elektr energetikasi sohasida xavfsizlik masalalari bo'yicha sertifikatlash.";

2) 28-modda ikkinchi qismining birinchi xatboshisi “elektr energetikasida xavfsizlik masalalari bo‘yicha attestatsiya” degan so‘zlar bilan to‘ldirilsin;

3) quyidagi mazmundagi 281-modda bilan to‘ldirilsin:

"28-modda 1. Elektr energetikasi sohasida xavfsizlik masalalari bo'yicha ishchilarni o'qitish va sertifikatlash

1. Elektr energiyasidan foydalanish bilan bog'liq professional faoliyatni amalga oshiruvchi xodimlar (shu jumladan, ushbu Federal qonunning 29-moddasi 1-bandiga muvofiq, elektr energetikasi sohasida federal davlat energetika nazorati amalga oshiriladigan tashkilotlarning rahbarlari). elektr energetikasi ob'ektlari va elektr energiyasini qabul qilish qurilmalari, malaka darajasini saqlab qolish va elektr energetikasi ob'ektlarining xavfsizlik talablari to'g'risidagi bilimlarni tasdiqlash uchun elektr energetikasida (keyingi o'rinlarda xodimlar deb yuritiladi) tezkor dispetcherlik nazorati funktsiyalarini amalga oshirish bilan bog'liq professional faoliyat. va elektr energiyasini qabul qiluvchi qurilmalar kamida besh yilda bir marta elektr energetikasi sohasida xavfsizlik masalalari bo'yicha sertifikatlashdan o'tishlari shart. Bunday ishchilarning toifalari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

2. Elektr energetikasi ob'ektlari va energiya qabul qiluvchi qurilmalarda ishlash uchun ishchilarni o'qitish ushbu Federal qonunning 29-moddasi 1-bandiga muvofiq elektr energetikasi sohasida federal davlat energetika nazorati amalga oshiriladigan tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladi. ushbu Federal qonunning 28-moddasi 2-bandida belgilangan talablarga muvofiq.

3. Elektr energetikasi sohasida xavfsizlik masalalari bo'yicha ishchilarni birlamchi attestatsiyadan o'tkazish bir oydan kechiktirmay amalga oshiriladi:

tegishli lavozimga tayinlanganda;

boshqa ishga o'tkazilganda, agar ushbu ish bo'yicha mehnat majburiyatlarini bajarish sertifikatlashtirishning boshqa yo'nalishlari bo'yicha sertifikatlashni talab qilsa;

boshqa ish beruvchi bilan mehnat shartnomasini tuzishda, agar ushbu ishda mehnat majburiyatlarini bajarish sertifikatlashtirishning boshqa yo'nalishlari bo'yicha sertifikatlashni talab qilsa.

Elektr energetikasi sohasida xavfsizlik masalalari bo'yicha ishchilarni navbatdan tashqari attestatsiyadan o'tkazish Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan hollarda amalga oshiriladi.

4. Elektr energetikasi sohasida xavfsizlik masalalari bo'yicha ishchilarni attestatsiyadan o'tkazish elektr energetikasi ob'ektlari va elektr energiyasini qabul qilish moslamalarini ekspluatatsiya qilish paytida elektr energiyasi ob'ektlari va elektr energiyasini qabul qilish qurilmalarining xavfsizligiga qo'yiladigan talablar doirasida amalga oshiriladi. ish vazifalari.

Elektr energetikasi sohasidagi xavfsizlik masalalari bo'yicha sertifikatlash paytida, elektr energetika ob'ektlari va energiya qabul qiluvchi qurilmalardan foydalanish paytida elektr energiyasi ob'ektlari va energiya qabul qiluvchi qurilmalarga qo'yiladigan xavfsizlik talablari to'g'risidagi bilimlar federal ijroiya organi tomonidan belgilangan sertifikatlashtirish sohalariga muvofiq tekshiriladi. federal davlat energetika nazoratini amalga oshirishga vakolatli.

5. Elektr energetikasida xavfsizlik masalalari bo'yicha ishchilarni attestatsiyadan o'tkazish federal davlat energetika nazoratini amalga oshirishga vakolatli federal ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyalari yoki 29-moddaga muvofiq tashkilotlar tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyalari tomonidan amalga oshiriladi. Ushbu Federal qonunning 1-moddasi, elektr energiyasi sohasida federal davlat energetika nazorati.

Federal davlat energetika nazoratini amalga oshirishga vakolatli federal ijroiya organlari tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyalarida elektr energetikasida xavfsizlik masalalari bo'yicha attestatsiyadan o'tadigan ishchilarning toifalari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi. Elektr energetikasidagi tezkor dispetcherlik nazorati sub'ektlarining dispetcherlarini elektr energetikasida xavfsizlik masalalari bo'yicha attestatsiyadan o'tkazish federal davlat energetika nazoratini amalga oshirishga vakolatli federal ijroiya organlari tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyalari tomonidan amalga oshiriladi. elektr energetikasi sohasida tegishli operativ dispetcherlik nazorati tashkiloti tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyasi.

Agar ushbu Federal qonunning 29-moddasi 1-bandiga muvofiq elektr energetikasida federal davlat energetika nazorati amalga oshiriladigan tashkilotda sertifikatlashtirish komissiyasi tuzilmagan bo'lsa, elektr energiyasida xavfsizlik masalalari bo'yicha ishchilarni attestatsiyadan o'tkazish. energetika sohasida federal davlat energetika nazoratini amalga oshirish uchun vakolatli tegishli federal ijroiya organi tomonidan tuzilgan sertifikatlashtirish komissiyasi tomonidan amalga oshiriladi.

6. Elektr energetikasi sohasida xavfsizlik masalalari bo'yicha ishchilarni attestatsiyadan o'tkazish tartibi Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

Elektr energetikasi sohasida tezkor dispetcherlik nazorati sub'ektlarining dispetcherlarini attestatsiyadan o'tkazish vakolatli federal ijroiya organi tomonidan belgilanadigan elektr energetikasi sohasida operativ dispetcherlik nazorati bilan bog'liq professional faoliyatni amalga oshiruvchi shaxslar uchun yagona sertifikatlashtirish talablariga muvofiq amalga oshiriladi. rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan.

7. Elektr energetikasida xavfsizlik masalalari bo'yicha attestatsiyadan o'tmagan xodimlarga elektr energetikasi ob'ektlarida, elektr energiyasini qabul qilish qurilmalarida ishlashga yoki elektr energetikasida operativ dispetcherlik nazorati funktsiyalarini amalga oshirish bilan bog'liq kasbiy faoliyatni amalga oshirishga ruxsat etilmaydi. .

Elektr energetikasida xavfsizlik masalalari bo'yicha attestatsiyadan o'tmagan ishchilar tegishli sertifikatlashtirish komissiyasining qarorlari ustidan Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq sudga shikoyat qilish huquqiga ega.

4-modda

"Rossiya Federatsiyasida ta'lim to'g'risida" 2012 yil 29 dekabrdagi 273-FZ-sonli Federal qonunining 76-moddasi 7-qismi (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2012 yil, N 53, 7598-modda; 2016 yil, N 1, Art. 24, 72; 27-sonli 4223-modda) quyidagi mazmundagi uchinchi xatboshi bilan to‘ldirilsin:

"3) sanoat xavfsizligi sohasidagi federal ijroiya organi, aholi va hududlarni favqulodda vaziyatlardan himoya qilish sohasidagi muammolarni hal qilish uchun vakolatli federal ijroiya organi bilan kelishilgan holda - xavfli ishlab chiqarish ob'ektlarining sanoat xavfsizligi sohasida."

5-modda

2. Ushbu Federal qonun kuchga kirgunga qadar belgilangan tartibda berilgan sanoat xavfsizligi sohasidagi sertifikatlash, gidrotexnika inshootlarining xavfsizligi masalalari bo'yicha sertifikatlash, elektr energetikasi sohasidagi xavfsizlik masalalari bo'yicha sertifikatlash to'g'risidagi hujjatlar ushbu Federal qonun kuchga kirgunga qadar amal qiladi. ularning amal qilish muddati tugashi.

Rossiya Federatsiyasi Prezidenti