Er masalalari bo'yicha huquqiy maslahat. Yer huquqi bo'yicha savollar Yer qonunchiligi bo'yicha savollar

1. Yer huquqining predmeti va obyektlari. Er uchastkasining huquqiy rejimi.

2. Rossiyada yer huquqining usullari va manbalari.

3. Yer huquqining sub'ektlari, yer huquqiy munosabatlari ishtirokchilari.

4. Rossiya er qonunchiligining tuzilishi. Yer huquqining boshqa huquqiy fanlar bilan aloqasi.

5. Kadastr muhandisining huquq va majburiyatlari.

6. Yer tuzish tartibi.

7. Suv fondi yerlarining huquqiy rejimi.

8. O'rmon fondi yerlarining huquqiy rejimi.

9. Aholi punktlarida yerlarning huquqiy rejimi.

10. Zaxira yerlarning huquqiy rejimi.

11. Qishloq xo'jaligi yerlarining huquqiy rejimi.

12. Sanoat yerlarining huquqiy rejimi.

13. Yerga yetkazilgan zarar uchun javobgarlik.

14. Er uchastkasini o'zboshimchalik bilan egallab olganlik uchun javobgarlik.

15. Er uchastkasidan maqsadli maqsadlaridan tashqari foydalanganlik uchun javobgarlik

16. Maxsus belgilarni yo'q qilish uchun javobgarlik.

17. Tegishli tarzda rasmiylashtirilgan yerga huquqni tasdiqlovchi hujjatlarsiz yer uchastkasidan foydalanganlik uchun javobgarlik.

18. Yerning xususiyatlari, yer resurslari, yerdan foydalanish turlari.

19. Konstitutsiyaviy asoslar Rossiya Federatsiyasida erlardan foydalanish va himoya qilishni huquqiy tartibga solish.

20. Rossiyada yer huquqining rivojlanish bosqichlari.

21. 90-yillardagi yer islohotining huquqiy asoslari. Rossiyada XX asr.

22. Mudofaa yerlarining huquqiy rejimi.

23. Er uchastkasi chegaralarining chegara belgilarini yo'q qilish uchun javobgarlik.

24. Suv ob'ektining qirg'oqbo'yi himoya chizig'ining yer uchastkasini o'zboshimchalik bilan egallab olganlik uchun javobgarlik.

25. Suv ob'ektining suv muhofazasi zonasi tomonidan er uchastkasini o'zboshimchalik bilan egallab olganlik uchun javobgarlik.

26. Yer va boshqa tabiiy resurslarga egalik qilish.

27. Yerga egalik huquqining paydo bo'lishi, o'zgarishi va tugatilishi uchun asoslar.

28. Mulk huquqining turlari yer.

29. Transport yerlarining huquqiy rejimi.

30. Ichimlik va maishiy manbalarni sanitariya muhofazasi zonasidagi yer uchastkasini o‘zboshimchalik bilan egallab olganlik uchun javobgarlik.

31. Yerga bo'lgan mulk huquqi. Erdan foydalanishning boshqa huquqlari.

32. Alohida muhofaza etiladigan hududlardagi yerlarning huquqiy rejimi

33. Madaniy meros obyektlarini muhofaza qilish talablarini buzganlik uchun javobgarlik.

34. Yerdan tekin foydalanish huquqi.

35. Qo'riqlanadigan yerlarning huquqiy rejimi.

36. Noqonuniy qaytarib olish uchun javobgarlik yer uchastkalari tarixiy va madaniy ahamiyatga ega bo'lgan alohida muhofaza qilinadigan erlarda.

37. Yer ijarasi. Yer ijarasi shartnomasi.

38.Davlat va xususiy yerning servituti.

39 Yer munosabatlarini davlat tomonidan tartibga solish.

40.Jismlarning vakolatlari mahalliy hukumat yer munosabatlari sohasida.

41. Yer munosabatlarini davlat tomonidan tartibga solishni amalga oshiruvchi organlar.

42.Yerlarning huquqiy muhofazasi.

43.Sub'yektlarning vakolatlari Rossiya Federatsiyasi yer munosabatlari sohasida.

42. Davlat yer nazorati.

43. Rossiya Federatsiyasining er munosabatlari sohasidagi vakolatlari.

44. Yer solig'i. Yer ijarasi.

45. Yerning bozor va kadastr bahosi.

46. ​​Qishloq xo'jaligi mahsulotlariga etkazilgan zarar va yo'qotishlarni qoplash.

47.Yer qonunchiligini buzganlik uchun jinoiy javobgarlik.

48. Ma'muriy javobgarlik yerga nisbatan huquqbuzarliklar uchun.

49. Yer uchastkalarini meros qilib olish xususiyatlari.

50. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining er qonunchiligining xususiyatlari.

51. Yer garovi.

52. Rossiya Federatsiyasining xalqaro shartnomadan kelib chiqadigan erlardan foydalanish va himoya qilish sohasidagi majburiyatlari.

53. Hududiy rejalashtirishni tashkil etish.

54. Tarixiy-madaniy ahamiyatga ega yerlarning huquqiy rejimi.

55. Shaharlarni rayonlashtirish.

56. Davlat milliy bog'lari yerlarining huquqiy rejimi.

57. Yer uchastkasidan xo‘jalik faoliyatiga ruxsat beruvchi hujjatlarsiz foydalanganlik uchun javobgarlik.

58. Hududni rejalashtirish.

59. Baykal tabiiy hududining markaziy ekologik zonasining huquqiy rejimi.

60. Yerlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish.

61. Baykal tabiiy hududini rayonlashtirish.

62. Sanitariya muhofaza zonalarining huquqiy rejimi.

63. Yer uchastkalarini davlat va kommunal ehtiyojlar.

64. Er uchastkasi chegaralarining chegara belgilarini yo'q qilish uchun javobgarlik.

65. Uy-joy qurish uchun yer uchastkalarini berish tartibi.

66. Kurort yerlari va sog`lomlashtirish hududlarining huquqiy rejimi.

67. Uy-joy qurish uchun yer uchastkalarini berish tartibi.

68. Kurort yerlari va sog`lomlashtirish hududlarining huquqiy rejimi.

69. Qurilish bilan bog'liq bo'lmagan maqsadlar uchun yer uchastkalarini berish tartibi.

70. Davlat zaxiralari yerlarining huquqiy rejimi.

71. Qishloq xo'jaligi yerlari aylanmasining xususiyatlari.

72. Shahar atrofidagi hududlarning huquqiy rejimi.

73. Yer uchastkalarini berish normalari.

74. Rekreatsiya yerlarining huquqiy rejimi.

75. Mineral-xomashyo hududlarini o'zboshimchalik bilan o'zlashtirish uchun javobgarlik

76. Uy-joy qurish maqsadida ularni kompleks rivojlantirish uchun yer uchastkalari berish.

77. Kosmik faoliyatni ta'minlashning huquqiy rejimi.

78. Qishloq xo'jaligi yerlarini boshqa toifadagi yerlarga o'tkazishning xususiyatlari.

79. Er uchastkasining minimal hajmi.

80. Transport yerlarining huquqiy rejimi.

81. Rekreatsiya yerlarining huquqiy rejimi.

82. Aholi punkti bosh rejasi tushunchasi va tarkibi.

83. Yerlar va yer uchastkalarini bir toifadan ikkinchisiga o‘tkazish tartibi.

84. Xususiy dehqonchilik uchun berilgan yerlarning huquqiy rejimi.

85. Er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanishni o'zgartirish tartibi.

86. Bog'dorchilik va bog'dorchilik uchun berilgan yerlarning huquqiy rejimi.

87. Rossiya Federatsiyasining hududiy rejalashtirish sxemalarini ishlab chiqish va tasdiqlash tartibi.

88. Aholi punktlarida vaqtinchalik inshootlarni joylashtirish tartibi.

89. Dehqon (fermer) xo'jaligini yuritish uchun berilgan yerlarning huquqiy rejimi.

90. Umumiy yer uchastkalari servituti.

91. Ekologik maqsadlar uchun yerlarning huquqiy rejimi.

92. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari hududlari uchun hududiy rejalashtirish sxemalarini ishlab chiqish va tasdiqlash tartibi.

93. Xususiy yer servituti.

94. Yozgi uy qurish uchun berilgan yerlarning huquqiy rejimi.

95. Buyurtma davlat ro'yxatidan o'tkazish yer uchastkasiga bo'lgan huquqlarni o'tkazish.

96. Yer uchastkalari bilan tuzilgan bitimlarning xususiyatlari.

97. Yer uchastkalarini rekvizitsiya qilish.

98. “Qizil chiziq” tushunchasi.

99. Yer uchastkasini ijaraga berish shartnomasi.

100. Yerning bo'linishi.

101. Sochidagi er uchastkalarini tortib olishning xususiyatlari.

102. Baykal tabiiy hududining markaziy ekologik zonasida er va er uchastkalarini bir toifadan ikkinchisiga o'tkazish xususiyatlari.

103. Yer uchastkalarini birlashtirish.

104. Baykal tabiiy hududining markaziy ekologik zonasidagi er uchastkalari rejimining xususiyatlari.

105. Yer tuzish turlari.

106. Yer uchastkalarini qayta taqsimlash.

107. Yer uchastkasi bilan bila turib noqonuniy bitimni rasmiylashtirganlik uchun javobgarlik.

108. Hududiy yer tuzish.

109. Yer uchastkalarini shakllantirish.

110. Rossiya Federatsiyasining Shimoliy, Sibir va Uzoq Sharqidagi mahalliy xalqlarning an'anaviy ekologik boshqaruvi hududini tashkil etish.

111. Yer uchastkalarini ajratish.

112. Yerlarni baholash.

113. Yer uchastkasini joylashtirish tartibi davlat kadastri yangi buxgalteriya hisobi.

115. Davlat ko'chmas mulk kadastrini yuritish tartibi.

116. Yer uchastkasining shaharsozlik rejasi.

117. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining er egaligi.

120. Aholi punktlarida yerdan foydalanish va o'zlashtirishni tartibga solish.

121. Huquqiy rejim xavfsizlik zonalari madaniyat yodgorliklari.

122. Mulk egalari tomonidan yer uchastkalarini xususiylashtirish.

123. Yerga bo'lgan huquqlarning paydo bo'lish asoslari.

124. Yer uchastkalarining aylanmasini cheklash.

125. Bino, inshoot, inshootga egalik huquqi o‘tganda yer uchastkasiga bo‘lgan huquqlarning o‘tishi.

126. Chet el fuqarolariga yer uchastkalarini berishning o'ziga xos xususiyatlari.

127.Qurilish uchun yer uchastkalarini tanlash.

128. Yerga davlat mulki huquqini chegaralash tartibi.

129. Yer uchastkasining kadastr pasportining tarkibi.

130. Yerlarning davlat monitoringi.

Savol 1. Yer huquqi tushunchasi va uning tizimi.

Yer huquqi- yerni muhofaza qilish va undan foydalanish sohasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi huquqiy normalar majmui.

Tizim:

1) umumiy qism: yerga egalik qilish instituti, yer huquqi sohasidagi boshqaruv va boshqalar.

2) maxsus qism: ch dan boshlab. Rossiya Federatsiyasi Er kodeksining 14-moddasi, er toifasiga nisbatan.

Savol 2. Yer huquqining predmeti. Usullari huquqiy tartibga solish yer munosabatlari.

PO mavzusi- yerdan foydalanish va uni muhofaza qilishga oid ijtimoiy munosabatlar majmui.

Huquqiy tartibga solish usullari– ijtimoiy munosabatlar ishtirokchilariga ularning munosib xulq-atvorini ta’minlash uchun ta’sir ko‘rsatish vositalari va usullari tizimi.

1) imperativ: identifikatsiyalashda davlat boshqaruvi sohasida rivojlanadigan munosabatlarga nisbatan qo'llaniladi yer huquqiy munosabatlari, davlat va kommunal ehtiyojlar uchun erni olib qo'yish paytida.

2) dispozitiv: yer oldi-sotdilarida foydalaniladi.

Savol 3. Yer munosabatlari ob'ektlari.

1. Yer tabiiy obyekt va resurs sifatida.

2. Yer uchastkasi.

3. Yer uchastkasining bir qismi.

Savol 4. Er uchastkasi: tushunchasi, shakllanish qoidalari.

Er uchastkasi - bu er yuzasining bir qismi bo'lib, uning chegaralari Federal qonunga muvofiq belgilanadi.

Shakllanishi:

Er uchastkalari er uchastkalarini bo'lish, qo'shish, qayta taqsimlash yoki er uchastkalaridan ajratish, shuningdek davlat yoki davlat hududida joylashgan yerlardan hosil bo'ladi. kommunal mulk.

Er uchastkasi chegaralarining joylashishi va uning maydoni yer va shaharsozlik qonunchiligi talablariga muvofiq yerdan haqiqiy foydalanishni hisobga olgan holda belgilanadi. Er uchastkasining chegaralarini joylashtirish qizil chiziqlar, qo'shni er uchastkalari chegaralarining joylashishi (agar mavjud bo'lsa) va er uchastkasining tabiiy chegaralarini hisobga olgan holda belgilanadi.

Er uchastkalari chegaralarining joylashuvi ushbu Federal qonunda belgilangan tartibda manfaatdor shaxslar - qo'shni er uchastkalarining huquq egalari bilan majburiy tasdiqlanishi kerak.

Er uchastkalarini shakllantirish bo'yicha ishlarni amalga oshirish er uchastkasiga nisbatan ishlarni bajarishni o'z ichiga oladi, buning natijasida davlat talablarini amalga oshirish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni tayyorlash. kadastr ro'yxatidan o'tkazish bunday er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlar, bunday er uchastkasining davlat kadastrini ro'yxatga olishni amalga oshirish.

Ma'lumotlar davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritilgan har bir mulk vaqt o'tishi bilan va Rossiya Federatsiyasi hududida takrorlanmaydigan davlat ro'yxatga olish raqamiga (keyingi o'rinlarda kadastr raqami deb ataladi) ega. Ko'chmas mulkka kadastr raqamlari kadastrni ro'yxatga olish organi tomonidan beriladi.

5-savol. Maxsus maqsad va yerdan ruxsat etilgan foydalanish.

Maqsad - ijtimoiy munosabatlardagi roliga qarab erdan foydalanishning maxsus yo'nalishi.

Er uchastkalari va inshootlaridan ruxsat etilgan foydalanish kapital qurilish quyidagi turdagi bo'lishi mumkin:

1) ruxsat etilgan foydalanishning asosiy turlari;

2) shartli ruxsat etilgan foydalanish turlari;

3) yordamchi turlar ruxsat etilgan foydalanish, faqat ruxsat etilgan foydalanishning asosiy turlariga va shartli ruxsat etilgan foydalanish turlariga qo'shimcha sifatida ruxsat etiladi va ular bilan birgalikda amalga oshiriladi.

Savol 6. Yer huquqiy munosabatlari: tushunchasi, turlari, paydo bo'lish va tugatish asoslari.

Yer huquqi munosabatlari - yer huquqi normalari bilan tartibga solinadi jamoat bilan aloqa, hududlarda yashovchi xalqlar hayoti va faoliyatining asosi sifatida yerlardan oqilona foydalanish va ularni muhofaza qilish sohasida vujudga kelgan.

Erga bo'lgan huquqlarning tasnifi.

Er huquqiy munosabatlarining turlari:

1. 
   Asosiy iqtisodiy maqsadga muvofiq er munosabatlari rivojlanishi mumkin:

1. 
   Funktsional maqsadiga ko`ra yer huquqiy munosabatlari tartibga soluvchi va huquqni qo`llash bo`lishi mumkin.

Er huquqiy munosabatlarining tugatilishining paydo bo'lishi va o'zgarishi uchun asos huquqiy omil hisoblanadi. (hodisa va harakat)harakatsizlik)). Shartnoma bitimlari, davlat organlarining qarorlari, sud qarorlari va boshqalar.

Savol 7. Yer qonunchiligining tamoyillari.

Yer qonunchiligining tamoyillari. (Art. 1. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi).

1. 
   Ustivor tamoyil - inson hayoti va faoliyatining asosi sifatida yerning ahamiyatini hisobga olish.

2. Qishloq va o'rmon xo'jaligida atrof-muhitning eng muhim tarkibiy qismi va ishlab chiqarish vositasi sifatida yerni muhofaza qilishning ustuvorlik printsipi.

3. Yerdan ko'chmas mulk sifatida foydalanishni muhofaza qilishning ustuvorligi.

4. Yer taqdirining birligi tamoyili. uchastkalar va boshqa tegishli ob'ektlar.

5. Erdan foydalanganlik uchun haq to'lash printsipi, bu tamoyilga ko'ra, erdan har qanday foydalanish haq evaziga amalga oshiriladi. (er solig'i va ijara).

8-savol. Yer uchastkasi va u bilan chambarchas bog'liq bo'lgan ob'ektlar taqdiri birligi printsipi va uning qonunchilikda amalga oshirilishi.

Ushbu tamoyilga ko'ra, yer uchastkasi bilan mustahkam bog'liq bo'lgan barcha ob'ektlar, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, yer uchastkasining taqdiriga ergashadi.

Ob'ekt: bu erda joylashgan binolar, inshootlar, inshootlar.

Ushbu tamoyil yer uchastkalari va ularda joylashgan ko'chmas mulk bilan bitimlar tuzishda amalga oshiriladi.

Ushbu tamoyil binolar, inshootlar va inshootlarning ijarachilariga nisbatan ham amalga oshiriladi. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 652-moddasi, binolar, inshootlar va inshootlarni ijaraga oluvchi egallagan er uchastkasiga bo'lgan huquqqa ega. sanab o'tilgan ob'ektlar va ulardan foydalanish uchun zarur.

Savol 9. To'lov tamoyili va uning qonunchilikda qo'llanilishi.

Bittasi yer qonunchiligi tamoyillari,Art tomonidan tashkil etilgan. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 1-moddasiyerdan foydalanganlik uchun to'lov,qaysi biri bo'yichayerdan foydalanishfederal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlarida belgilangan hollar bundan mustasno, haq evaziga amalga oshiriladi.
To'lov shakllariyerdan foydalanishSan'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 65-moddasi yer soliq (mulk solig'ini amalga oshirishdan oldin) va ijara. Hisoblash va to'lash tartibi yer soliq belgilanadiqonunchilikRossiya Federatsiyasi soliqlar va yig'imlar bo'yicha. Ushbu sohadagi asosiy normativ-huquqiy hujjat hisoblanadi soliq kodeksi RF (31-bob "Er solig'i").

10-savol. Zamonaviy yer islohoti va uni huquqiy ta'minlash.

Yer islohotining maqsadi va mohiyati quyidagi asosiy yo‘nalishlardan iborat edi:

Yerni milliylashtirishdan uni davlat tasarrufidan chiqarishga (davlat tasarrufidan chiqarishga) o‘tish;

Yerlarni xususiylashtirish;

Yerga egalik huquqini markazsizlashtirish. Natijada, erga egalik qilishning ko'plab shakllari paydo bo'ldi:

Xususiy (individual, umumiy ulushli va umumiy qo'shma - jismoniy va yuridik shaxslar);

ga bo'lingan davlat federal mulk va Federatsiya sub'ektlarining mulki;

Munitsipal;

Mulk huquqining boshqa shakllari.

Bundan tashqari, yerga bo'lgan huquqning boshqa shakllari ham paydo bo'lgan yoki rivojlanmoqda. Bu yerga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi; foydalanish huquqi; ijara huquqi.

Rossiya Federatsiyasining 1993 yildagi Konstitutsiyasi (9-modda) Rossiyada er mulkining xususiy, davlat, munitsipal va boshqa shakllari o'rnatilganligini e'lon qildi. 36-moddada qonunga alohida e'tibor qaratilgan xususiy mulk fuqarolarning yer uchastkalariga: ular mustaqil ravishda yoki boshqalar bilan birgalikda o‘zlariga tegishli bo‘lgan yer uchastkalariga o‘z xohishiga ko‘ra, boshqa shaxslarga zarar etkazmagan holda egalik qilish, undan foydalanish va ularni tasarruf etish hamda belgilangan talablarga rioya qilish huquqiga ega. ekologik qonunchilik. Xususiy mulk huquqi federal qonun bilan belgilanadi.

Savol 11. Yer huquqining manbalari. Yer qonunchiligi tizimi.

Ish haqi manbalari - qonunchilik va boshqa normativ hujjatlar huquqiy hujjatlar, vakolatli organlar tomonidan qabul qilingan va chiqarilgan va o'z ichiga olgan huquqiy norma yer-huquqiy munosabatlarni tartibga solish.

1. Xalqaro huquqiy shartnomalar,Rossiya Federatsiyasi tomonidan imzolangan va ratifikatsiya qilingan, er huquqi normalarini o'z ichiga olgan.

2. Federal normativ-huquqiy hujjatlar:

1. 
   Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi.
2. 
   Rossiya Federatsiyasining kodekslari (er, shahar, shaharsozlik, soliq, o'rmon xo'jaligi, suv.)
3. 
   Federal qonun ("Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" 2007 yil 24 iyuldagi Federal qonun; 2004 yil 24 iyundagi "Qishloq xo'jaligi yerlarining aylanmasi to'g'risida" Federal qonuni). KO'PROQ MISOLLAR BERING.
4. 
   Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmonlari.
5. 
   Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarorlari.

Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining qonunlari:

1. 
   Adigeya Respublikasining 2007 yil 7 iyundagi "Yer munosabatlarini tartibga solish to'g'risida" gi qonuni, Saratov viloyatining 04 yil 11 maydagi "Yer to'g'risida" gi qonuni.

Kodeks 19 bobdan iborat. Rossiya Federatsiyasida erlardan foydalanish va himoya qilish bo'yicha batafsil munosabatlarni tartibga soluvchi 117 ta moddani o'z ichiga oladi.

ZK turli xillarni o'z ichiga oladi yuridik institutlar, Federal qonun va qonun hujjatlarida o'z rivojlanishini topdi.

Umuman olganda, ZK yaratadi huquqiy kafolatlar, CRFda e'lon qilingan fuqarolarning huquqlari:

1. ko'chmas mulk uchun yerdan foydalanishga nisbatan qo'riqlanadigan erlarning ustuvorligini belgilaydi;

2. yerdan foydalanish bilan bog'liq xarajatlar masalasini hal qilishda inson hayoti va sog'lig'ini muhofaza qilish ustuvorligi;

3. qimmatli va alohida muhofaza qilinadigan yerlarning boshqa yerlarga nisbatan ustuvorligi.
13-savol. Federatsiya sub'ektlarining yer munosabatlarini tartibga solish sohasidagi vakolatlari.

1. Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining vakolatlari Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining ehtiyojlari uchun erlarni olib qo'yish, shu jumladan sotib olish yo'li bilan; ishlab chiqish va amalga oshirish mintaqaviy dasturlar rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari chegaralarida joylashgan erlardan foydalanish va himoya qilish; rossiya Federatsiyasi vakolatlari yoki mahalliy davlat hokimiyati organlarining vakolatlari bilan bog'liq bo'lmagan boshqa vakolatlar.
2. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga tegishli bo'lgan er uchastkalarini boshqaradi va tasarruf etadi.
Savol 14. Mahalliy davlat hokimiyati organlarining vakolatlari yer munosabatlarini tartibga solish sohasi.

1. Mahalliy davlat hokimiyati organlarining er munosabatlari sohasidagi vakolatlari erlarni zaxiraga qo'yish, er uchastkalarini munitsipal ehtiyojlar uchun olib qo'yish, shu jumladan sotib olish yo'li bilan olib qo'yish, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining talablarini hisobga olgan holda tashkil etish; yerdan foydalanish va shahar va qishloq aholi punktlari hududlarini, boshqa hududlarni rivojlantirish qoidalari munitsipalitetlar, erdan foydalanish va muhofaza qilish bo'yicha mahalliy dasturlarni ishlab chiqish va amalga oshirish, shuningdek, muammolarni hal qilish bo'yicha boshqa vakolatlar mahalliy ahamiyatga ega yerdan foydalanish va muhofaza qilish sohasida.

2. Mahalliy davlat hokimiyati organlari munitsipal mulkdagi yer uchastkalarini tasarruf etadilar va ularni tasarruf etadilar.
15-savol. Sud va arbitraj amaliyoti yer qonunchiligini qo'llash.

Sud amaliyotida yer qonunchiligini qo'llash katta rol o'ynaydi. Rossiya Federatsiyasi Oliy Kengashi plenumining qarori va siz Rossiya Federatsiyasining plenumlari sudlarga muvofiq majburiydir. umumiy yurisdiktsiya Va hakamlik sudlari, ular yer huquqining manbalari emas.

Bundan tashqari, etarli taqsimlash bilan arbitraj amaliyoti uni qonun chiqaruvchi bilan umumlashtirish va qonun hujjatlaridagi bo‘shliqni to‘ldiradigan tegishli huquqiy normalarda e’lon qilish uchun asos bo‘lib xizmat qiladi.

16-savol. Er uchastkalariga bo'lgan huquq turlari:

TURLARI:

• 
  Ijara (muddatga qarab xususiyatlar bilan):
  • 
    1 yilgacha bo'lgan muddatga (lizing shartnomasi va ijara huquqi davlat ro'yxatidan o'tkazilmaydi);
  • 
    5 yilgacha;
  • 
    49 yilgacha bo'lgan muddatga (er uchastkasi egasining roziligisiz, uni xabardor qilgan holda, ijara huquqi bilan tuzilgan bitimlar).
• 
  Bepul shoshilinch foydalanish
• 
  Doimiy (cheksiz) foydalanish huquqi (davlat uchun va shahar muassasalari), davlat korxonalari, organlari davlat hokimiyati va mahalliy hukumat.
• 
  Umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi.

Savol 17. Yerga egalik huquqi: tushunchasi va turlari.

Mulk huquqi deganda, shaxsning o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etishdagi ruxsat etilgan xatti-harakatlari o'lchovi tushuniladi.

Yerga egalik shakllari:

1) xususiy mulk - hokimiyat tomonidan amalga oshiriladigan va amalga oshiriladigan individual fuqarolar va ularning manfaatlariga ko'ra guruhlar;

2) davlat mulki - davlat tomonidan butun jamiyat manfaatlarini ko'zlab amalga oshiriladigan mulk;

3) munitsipal mulk - ma'lum bir munitsipalitet aholisi manfaatlarini ko'zlab mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan amalga oshiriladi;

4) mulkchilikning boshqa shakllari - aralash.
18-savol.Umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi.

Birinchidan, bu huquq faqat davlat yoki shahar mulkida bo'lgan er uchastkalari uchun paydo bo'ladi.

Ikkinchidan, Mavzu bu haq faqat shaxslar bo'lishi mumkin.

Uchinchidan, umrbod merosxo'rlik huquqi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi va "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida"gi qonun asosida davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Biroq, xuddi shu Federal qonunga muvofiq, qonun qabul qilinishidan oldin umrbod merosxo'rlik huquqini olgan fuqarolar (va ularning aksariyati) uni ro'yxatdan o'tkazishlari shart emas.

To'rtinchidan, mualliflik huquqi egasi yer uchastkasiga egalik qilish va undan foydalanish huquqiga ega. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq, agar qonun hujjatlarida belgilangan er uchastkasidan foydalanish shartlaridan boshqacha qoida kelib chiqmasa, er uchastkasining egasi unga egalik huquqini qo'lga kiritgan holda binolar, inshootlar va boshqa ko'chmas mulkni qurish huquqiga ega. unga. Umrbod meros qilib qoldiriladigan er uchastkasini tasarruf etish cheklangan. Er uchastkasining egasi uni tasarruf etishi mumkin emas, bundan mustasno, uni meros qilib o'tkazish (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 21-moddasi 2-bandi). Shunday qilib, er uchastkasini sotish, garovga qo'yish va uning egasi tomonidan er uchastkasini begonalashtirishga olib keladigan yoki olib kelishi mumkin bo'lgan boshqa bitimlarni amalga oshirishga yo'l qo'yilmaydi.

Er uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi quyidagi hollarda tugatiladi:

• 
  yerdan foydalanuvchi yoki yer egasi er uchastkasiga bo‘lgan huquqini moddada nazarda tutilgan shartlar va tartibda rad etganda. 53 3K RF;
• 
  moddada nazarda tutilgan tartibda noto‘g‘ri foydalanilganligi sababli yer uchastkasi olib qo‘yilganda. Rossiya Federatsiyasining 54 3K-moddasida ko'rsatilgan holatlar mavjud bo'lganda. 2 osh qoshiq. 45 Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi;
• 
  mulkdor er uchastkasiga egalik huquqini qo'lga kiritganda.

?Umumiy servitutlarni kim belgilashi mumkin
!qaror umumiy yig'ilish ma'lum bir hudud aholisi
*Federatsiya Kengashi yoki mahalliy davlat hokimiyati organlarining normativ-huquqiy hujjati
!Rossiya Federatsiyasining normativ-huquqiy hujjati
!to'g'ri javob yo'q
?Bir shaxsga tegishli mavjud bino va inshootlarga ega er uchastkalari qanday hollarda begonalashtirilmaydi?
!Agar belgilangan tartibda amalga oshiriladi aniqlangan alohida holatlar ekologik standartlar va qoidalarni buzish
*agar Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksiga muvofiq muomaladan chiqarilgan bino yoki inshoot begonalashtirilgan bo'lsa.
!to'g'ri javob yo'q
!agar bino va inshootlar qishloq xo'jaligi yerlarining bir qismi bo'lsa
?Qaysi yer uchastkalari ipoteka predmeti bo'lishi mumkin emas?
!vaqtinchalik foydalanish
*xorijiy yuridik shaxslarga tegishli
!barcha sanab o'tilgan holatlarda
!qo'shma ulushli mulkda bo'lish
?Kommunal ehtiyojlar uchun yer uchastkasini sotib olayotganda:
*egasi bo'lajak olib qo'yishdan kamida bir yil oldin yozma ravishda xabardor qilinadi
!da egasi xabardor qilinishi mumkin oqilona vaqt doirasi, Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi bilan belgilangan
!egasi bo'lajak olib qo'yishdan kamida 6 oy oldin yozma ravishda xabardor qilinadi
!to'g'ri javob yo'q
?Yer uchastkalarini sotib olish va sotish bundan mustasno:
!to'g'ri javob yo'q


!agar yer uchastkalari shahar mulkida bo‘lsa
?Yer egalarining majburiyatlari qanday
!er uchastkasini begonalashtirish niyatingiz haqida davlat organlariga xabar bering
*yer uchun to‘lovlarni o‘z vaqtida amalga oshirish
!saytga o'rnatilgan maxsus belgilarni saqlash
!barcha sanab o'tilgan holatlar egasining javobgarligi
?Qaysi faoliyat turlari yer tuzish vazifalariga kirmaydi
!Davlat kadastr yerlarini ro'yxatga olishni yuritish
!erlarni muhofaza qilish chora-tadbirlari
!to'g'ri javob yo'q
*yer sharoitini kuzatish va o‘rganish
?Uy-joy qurish uchun mo'ljallangan yer uchastkasidan foydalanilmasa, u holda:
*agar 3 yil foydalanilmasa, egasidan olib qo'yilishi mumkin
!egasi sayt maqomini o'zgartirish va undan boshqa maqsadlarda foydalanish huquqiga ega
!5 yil davomida foydalanilmasa, egasidan olib qo'yilishi mumkin
!hech qanday sharoitda musodara qilinishi mumkin emas
?Kadastr qiymati yer o'rnatilgan:
!Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti hududida amal qiladigan bozor munosabatlari
*Rossiya Federatsiyasi
*mahalliy hokimiyat organlari
!Rossiya Federatsiyasining alohida sub'ektlari
?Yer uchastkalarini meros qilib olish quyidagi hollarda amalga oshirilishi mumkin:
*qonun bilan ham, vasiyatnoma bilan ham amalga oshirilishi mumkin
!to'g'ri javob yo'q
!faqat xohish bilan
!faqat qonun bilan
?Umrbod merosxo'rlik huquqining sub'ekti kim bo'lishi mumkin
!to'g'ri javob yo'q
*faqat Rossiya Federatsiyasi fuqarosi
!faqat shaxs
!faqat jismoniy va yuridik shaxslar. "Rossiya" ustav kapitalining ulushi 50% dan ortiq bo'lgan shaxslar
?Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksiga muvofiq qanday maqsadlarda jamoat servitutlari o'rnatilishi mumkin?
!rekreatsion dam olish zonalarini yaratish
*qidiruv ishlarini olib borish uchun yer uchastkasidan vaqtinchalik foydalanish uchun
!to'g'ri javob yo'q
!uy-joy obyektlarini qurish uchun
?Qaysi toifadagi yerlar xususiylashtirilmaydi
!aholi punktlari yerlari
!to'g'ri javob yo'q
*sanitariya muhofazasi uchun yerlar
!qishloq xo'jaligi erlari
?Qaysi yerlardan foydalanishga cheklovlar qo'yiladi
!uy-joy qurilishi amalga oshiriladigan
*degradatsiyaga uchragan erlar
!barcha sanab o'tilgan holatlar
!qishloq xo'jaligi erlari hisoblanadi
?Er uchastkasini sotish to'g'risidagi auktsion xabarida qanday ma'lumotlar bo'lmasligi kerak
!auksion tashkilotchisi haqida
*er uchastkasining kadastr qiymati to'g'risida
!er uchastkasining chegaralari haqida
!auksionda ishtirok etish uchun garov summasi to‘g‘risida
?Transport yerlari quyidagilarga mo‘ljallangan va ulardan foydalanish mumkin:
!temir yo'l transportini ta'mirlash uchun zarur bo'lgan ob'ektlarni joylashtirish uchun
!transport sohasida tijorat faoliyatini tashkil etganlik uchun
!to'g'ri javob yo'q
*yo'l huquqi bo'yicha qurilish uchun temir yo'llar maxsus omborlar
?Yer munosabatlari nimaga asoslanadi?
!faqat xususiy huquq normalarining kombinatsiyasi asosida
!faqat ommaviy huquq normalarining kombinatsiyasi asosida
*ham davlat, ham xususiy huquq normalarining kombinatsiyasiga asoslangan
!to'g'ri javob yo'q
?Konseptsiya nimani anglatadi? huquqiy rejim yerlar"
!shaharsozlik qonuni
!o'rmon qonuni
!Yuqoridagilarning barchasi
*yerga egalik qilish
?Bepul, muddatli foydalanishga berilgan yer uchastkalaridan foydalanuvchilarga:
!to'g'ri javob yo'q
*belgilangan talablarga muvofiq suv havzalarini qurish
!ushbu yer uchastkasida istalgan imorat qurish huquqiga ega
!Ushbu uchastkani ijaraga (sublizing) berish huquqiga ega
?Aholi punktlari yerlari tarkibiga quyidagi yerlar egallagan hududiy zonalar kirmaydi:
!maxsus maqsadli
!to'g'ri javob yo'q
*kosmik faoliyatni qo'llab-quvvatlash
!suv havzalari
?Yer egalarining huquqlariga qanday cheklovlar belgilangan amaldagi qonunchilik
!melioratsiya tartibiga qat'iy rioya qilish
*tuproqning unumdor qatlamini saqlash uchun maxsus sharoitlar
!erlarni monitoring qilish majburiyati
!er uchastkalarini ijaraga berishning ayrim shartlari
?Davlat yer kadastrini yuritish maqsadlariga qanday faoliyat turlari kirmaydi
!erlarni baholash bo'yicha chora-tadbirlar
!er resurslarini taqsimlash chora-tadbirlari
!yer sharoitini kuzatish va o'rganish
*yer unumdorligini saqlashga qaratilgan chora-tadbirlar
?Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksiga muvofiq er uchastkalarini berish uchun qanday normalar mavjud
* maksimal va minimal o'lchamlar
!to'g'ri javob yo'q
!faqat minimal o'lchamlar
!faqat maksimal o'lchamlar
?Qishloq xoʻjaligi erlarini oʻzlashtirish mumkin emas:
*xorijiy kapital ulushi 75% dan ortiq boʻlgan yuridik shaxslar
!biznes hamkorliklari
!Yuqoridagilarning barchasi
!diniy tashkilotlar
?Qaysi hollarda yer uchastkalarini oldi-sotdisi bundan mustasno?
!er uchastkalari bo'linmas bo'lsa
*agar yer uchastkalari davlat kadastr ro‘yxatidan o‘tmagan bo‘lsa
!er uchastkalari og'irligi bo'lsa
!agar er uchastkalari Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga tegishli bo'lsa
?Rossiya Federatsiyasining O'rmon kodeksiga muvofiq o'rmon fondi erlariga quyidagilar kiradi:
!rediny
*o'rmon xo'jaligi
!kesish
!kesish joylari
?Er nizolari qayerda ko'rib chiqilishi mumkin?
da'vogarning (arizachining) yashash joyidagi sudda
!shartnomaviy yurisdiktsiya amal qiladi
!sudlanuvchining yashash joyidagi sudda
*er uchastkasi joylashgan joyda sudda
?Sanoat erlarini nazorat qilishni kim amalga oshiradi
!davlat organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari yoki tadbirkorlik sub'ektlari
!faqat davlat organlari tomonidan
!faqat davlat organlari yoki mahalliy hokimiyat organlari tomonidan
*faqat tadbirkorlik subyektlari tomonidan
?Jismoniy shaxslar uchun er solig'ining chegaraviy stavkasi qanday?
!er uchastkasining kadastr qiymatining 0,5%
*er uchastkasining kadastr qiymatining 0,3%
!er uchastkasining kadastr qiymatining 0,1%
*Yer uchastkasining kadastr qiymatining 1,5%
?Qaysi hujjatlar yer kadastrini ro‘yxatga olish hujjatlariga tegishli:
!er uchastkasining ish rejasi
!mahallaning xaritasi
* kadastr ishlari
!er solig'ini to'lash bo'yicha qarzi yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotnoma

Yer huquqi bo'yicha savollar
Yer qonuni javoblar
1. Yer huquqi tushunchasi, uning predmeti va usuli.
2. Yer huquqining tushunchasi va tamoyillari tizimi.
3. Rossiya Federatsiyasi huquq tizimida yer huquqi tizimining o'rni.
4. Yer huquqi fan, qonunchilik sohasi, o‘quv intizomi sifatida.
5. ZPning paydo bo'lishi va rivojlanish tarixi.
6. Yer huquqining manbalari tushunchasi va turlari.
7. Yer huquqining konstitutsiyaviy asoslari.
8. Yer kodeksi yer huquqining manbai sifatida.
9. Federal va mintaqaviy yer qonunchiligi.
10. Yer huquqiy munosabatlarining tarkibi, yer huquqiy munosabatlarining sub'ektlari.
11. Yer huquqiy munosabatlarining ob'ektlari.
12. Rossiya Federatsiyasidagi er toifalari.
13. Erlarni bir toifadan ikkinchisiga o'tkazish.
14. Yerga egalik huquqi tushunchasi.
15. Qonun davlat mulki yerga.
16. Yerga munitsipal mulk huquqi.
17. Yerga xususiy mulk huquqi tushunchasi va xususiyatlari.
18. Yer egalarining huquq va majburiyatlari.
19. Kontseptsiya va umumiy xususiyatlar umumiy mulk yerga.
20. Qishloq xo‘jaligi yerlaridan yer uchastkasiga umumiy mulk huquqidagi ulushlar hisobiga yer uchastkalarini berish tartibi.
21. Er uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi.
22. Yer uchastkasidan doimiy, cheksiz foydalanish huquqi.
23. Er uchastkasidan vaqtinchalik tekin foydalanish huquqi.
24. Er uchastkasidagi servitut va uning turlari.
25. Yer ijarasi.
26. Yerga bo'lgan huquqning paydo bo'lish asoslari.
27. Er bilan tuzilgan bitimlarning shakllari va joyi.
28. Er uchastkasiga bo'lgan huquqlar to'g'risidagi hujjatlar.
29. Yerga doir bitimlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish.
30. Ob'ektning joylashgan joyi oldindan tasdiqlangan holda davlat yoki shahar mulkidagi yerlardan qurilish uchun yer berish tartibi.
31. Ob'ektning joylashgan joyini oldindan tasdiqlamasdan qurilish uchun yer uchastkalarini berish.
32. Uy-joy qurish maqsadlari uchun yer uchastkalarini berish.
33. Fuqarolarga davlat yoki shahar yerlaridan qurilish bilan bog‘liq bo‘lmagan maqsadlar uchun yer uchastkalarini berish tartibi.
34. Qishloq xo‘jaligiga mo‘ljallanmagan yerlarni sotib olish va sotish.
35. Qishloq xo'jaligi erlarini sotib olish va sotish.
36. Er uchastkalarini garovga qo'yish.
37. Erga bo'lgan huquqlarni tugatish uchun asoslar.
38. Yerga egalik huquqini ixtiyoriy tugatish turlari.
39. Asoslar majburiy tutilish yer egasidan.
40. Davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun yer uchastkalarini olib qo'yish.
41. Amalga oshiruvchi organlar davlat boshqaruvi yer muhofazasidan foydalanish.
42. Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari, mahalliy hokimiyat organlarining er munosabatlarini tartibga solish vakolatlari.
43. Yer tuzish, uning turlari.
44. Yer tuzish jarayonining bosqichlari.
45. Davlat yer reestri: Kontseptsiya, maqsadlar, tamoyillar.
46. ​​Davlat yer kadastrining mazmuni va yuritish tartibi.
47. Kompetentsiya federal xizmat davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya.
48. Yer monitoringi.
49. Ijro etuvchi organlar davlat nazorati yerlardan foydalanish va ularni muhofaza qilish uchun.
50. Yerlardan foydalanish va ularni muhofaza qilish ustidan davlat nazoratining mazmuni.
51. Munitsipal, jamoat va ishlab chiqarish nazorati yerlardan foydalanish va ularni muhofaza qilish uchun.
52. Ijara haqini belgilash tartibi.
53. Yer solig'ini undirish tartibi.
54. Yer solig'idan ozod qilingan shaxslar.
55. Yer uchastkasining kadastr qiymati. Erning standart narxi qo'llaniladigan holatlar.
56. Yerga nisbatan huquqbuzarliklar, uning turlari.
57. Yerdan foydalanish va uni muhofaza qilish sohasidagi jinoiy huquqbuzarliklar.
58. Huquqbuzarliklar uchun sanktsiya sifatida yer uchastkalarini majburiy olib qo'yish asoslari va tartibi.
59. Yer qonunchiligini buzganlik uchun ma'muriy javobgarlik.
60. Yer qonunchiligini buzish natijasida yetkazilgan zararni qoplash tartibi.

Yer har bir fuqaroning asosiy qadriyatidir. Bu aholining turli qatlamlari o'rtasidagi ko'plab tortishuvlar va intrigalarning ob'ektidir. U egalik yoki foydalanish huquqiga ega bo'lishi mumkin, ko'p maqsadlar uchun xizmat qilishi mumkin, masalan, sabzavot bog'i, qishloq xo'jaligi, dam olish, siz u erda uy qurishingiz yoki biznes qilishingiz mumkin. tadbirkorlik faoliyati. Shuning uchun yer huquqiy munosabatlari alohida tur hisoblanadi Ko'chmas mulk fuqarolar va korxonalar uchun tegishli kichik tarmoq tomonidan tartibga solinadi fuqarolik huquqi- yer qonuni.

Yer huquqi - er munosabatlari sohasidagi huquqiy munosabatlarni tartibga soluvchi huquq sohasi bo'lib, ularda mustahkamlangan Yer kodeksi RF, Federal qonunlar, va bog'dorchilik, bog'dorchilik bilan bog'liq, Qishloq xo'jaligi, yozgi uylar, ko'chmas mulk kadastri va boshqalar. Shundan kelib chiqib, fuqarolik-huquqiy munosabatlar ob'ekti bo'lgan yerga alohida huquqiy muhofaza beriladi.

Yer munosabatlari qanday tartibga solinadi?

Yer munosabatlarini tartibga solish yerdan oqilona foydalanish va uni muhofaza qilishdan iborat. Buning uchun unga egalik qilish, foydalanish va tasarruf etish bo'yicha muayyan qoidalar va qoidalar o'rnatiladi.

Amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq yer munosabatlari turli darajadagi davlat organlari tomonidan tartibga solinadi va barcha yerlarga va yer munosabatlarining barcha subyektlariga, shuningdek, egalik qilish va foydalanishga berilgan yerlarga nisbatan qo‘llaniladi.

Yer munosabatlari qonuniydir xarakter. Bu yerni boshqarishga qaratilgan muayyan chora-tadbirlar majmuidir. Erga joylashtirilgan aholi punktlari, transport yo'llari, sanoat. Erning yana bir muhim ustuvor yo'nalishi qishloq xo'jaligi - bu hayotiy mahsulotlar ishlab chiqarishdir inson uchun zarur oziq-ovqat mahsulotlari. Shunday qilib, yer faqat ma'lum huquqiy normalarga rioya qilgan holda da'vo qilinishi mumkin bo'lgan qiymatdir. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida erni muhofaza qilishni tartibga soluvchi ko'plab qoidalar mavjud.

Yer munosabatlarining ob’ekti yerdan tashqari yer uchastkalari va ularning qismlari ham hisoblanadi. Er uchastkalari bo'linadigan va bo'linmaydigan bo'lishi mumkin. Birinchi toifaga qismlarga bo'linishi mumkin bo'lganlar kiradi va ular alohida taqdir sifatida mavjud bo'ladi.

Fuqarolar yer munosabatlarining ishtirokchilaridir yuridik shaxs, shtat, boshqa munitsipalitetlar.

O'ziga xosligi bozor er munosabatlarini belgilovchi bir qator omillar mavjud:

• iqlim sharoitlari. Muayyan qoidalarga rioya qilishni talab qiladi huquqiy choralar, qishloq xo'jaligi sektorini himoya qiladigan, masalan, sug'urtasini;
• qishloq xo'jaligi mahsulotlari narxlarining beqarorligi;
• investitsiyalarning past darajasi.

Yer nizolari

Er nizolari - bu mojaro
fuqarolar o'rtasida ham, fuqarolar va turli mulkchilik shaklidagi korxonalar, tashkilotlar o'rtasida ham yer egalarining huquqlari buzilganda yuzaga keladi. Nizolarning sababi ko'pincha er nizolari ishtirokchilarining da'volarini hal qilish uchun zarur bo'lgan vaqtdir. Umumiy masalalardan ba'zilari mahalla qoidalarini buzish, yer ijarasi, oldi-sotdi shartnomasi, yerdan foydalanish, yerga egalik huquqi.

Bunday nizolar ushbu huquq sohasidagi mutaxassislar tomonidan ko'rib chiqilishi va hal qilinishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida hal qilinadigan nizolarning toifalari belgilanadi sud tartibi. Masalan:

• hokimiyat organlarining yerni tasarruf etish huquqini berishdagi noqonuniy harakatlari;
• yer uchastkasiga bo'lgan huquqlarning bekor qilinishi;
• mulkiy huquqlar buzilgan taqdirda etkazilgan zararni qoplash;
• yerni noqonuniy ijaraga berish natijasida etkazilgan zararni qoplash.

Yakka tartibdagi turar-joy binolariga ega bo'lgan mulkdorlar o'rtasida uchastkalarni bo'lish, yer uchastkalarining chegaralarini, ulardan foydalanish huquqi va tartibini belgilashda ham nizolar kelib chiqadi. Erga oid nizolar sud tomonidan ko'rib chiqiladi va ko'p yillar davom etishi mumkin.

bo'yicha vakolatli, malakali ma'lumot olish uchun yer munosabatlari Tegishli malakali advokat bilan bog'lanishingiz kerak.

IN Kundalik hayot Ko'pgina huquqiy munosabatlar yuzaga keladi, biz ba'zan o'zimiz uchun qanday qilib to'g'ri hal qilishni bilmaymiz. Bu ma'lum bir sohada bilim va amaliy ko'nikmalarning etishmasligi tufayli yuzaga keladi. Kerakli bilimga ega bo'lgan va murakkab muammolarni hal qilishda yordam berishga tayyor bo'lgan mutaxassislar har doim qiyin vaziyatdan chiqishga yordam beradi. Bunday mutaxassislardan biri huquqshunos er masalalari.

Maslahatlashuvlar shunday bo'lishi mumkin pullik va bepul. Ikkala holatda ham malakali huquqiy yordam. Albatta, yer huquqiy munosabatlarining ayrim masalalarida yer masalalari bo'yicha bevosita advokat bilan ishlash yaxshiroqdir. Ba'zida oddiy maslahat etarli bo'ladi. Shuning uchun bepul maslahatlar mavjud. Masalan, er masalalari bo'yicha onlayn yuridik maslahat - bu advokat uchun amaliyot, yangi tajriba orttirish, mijozlar doirasini kengaytirish. Garchi, boshqa tomondan, bu inson uchun uni tashvishlantirgan masalani mustaqil ravishda hal qilish va shu tariqa bilimini kengaytirish, uning huquq va imkoniyatlarini o'rganish imkoniyatidir.

Yer masalalari bo'yicha advokatlar sudgacha va mijozning manfaatlarini ifodalashlari mumkin sud, yer huquqiy munosabatlari bo'yicha maslahatlar berish.

Advokat xizmatlari quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

• er uchastkalari chegaralarini belgilash, er tuzish bo'yicha nizolar;
• yer nizolarini ko'rib chiqish;
• uchastkalardan foydalanish;
• o'z-o'zidan qurish huquqi yoki uni buzish uchun ruxsat;
• yer uchastkasiga egalik qilish, uni xususiylashtirish;
• uchastkalarni bo'lish, bunday uchastkalardan foydalanish huquqi;
• yer uchastkalarida servitutlar;
• yerga doir bitimlarning haqiqiy emasligi;
• yer uchastkasi shaklidagi meros;
• yer bilan bog'liq operatsiyalar;
• ulushlarni taqsimlash va turar-joy binolarini bo'lish.

Shuningdek, yer masalalari bo'yicha advokatlar er nizosi hal etilgunga qadar butun vaqt davomida yuridik yordam ko'rsatishi mumkin.

IN sud jarayoni advokat tayyorlaydi Kerakli hujjatlar, sudda mijozning manfaatlarini ifodalaydi.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, ko'pchilik savollar er uchastkalari uchun merosni ro'yxatdan o'tkazish, mulk huquqi, turar-joy binolarini qurish uchun yer ajratish bilan bog'liq hollarda paydo bo'ladi. Fuqarolar ko'pincha yer uchastkalarini bo'lish va ulardan foydalanish tartibini belgilashda muammolarga duch kelishadi.

Er masalalari bo'yicha sudlarda nizolar ma'lum bir hududiy hududga xos bo'lgan muayyan huquqiy nozikliklar bilan belgilanadi. Masalan, ushlab turish yer ekspertizalari. Yutuqli ishlarning katta foizi er masalalari bo'yicha advokat yoki advokat tomonidan taqdim etilgan tomonlarning vakillari ishtirokidagi ishlardir. Shu sababli, er nizolarining birinchi bosqichida yer mutaxassisiga murojaat qilish foydaliroqdir. Bunday holda, muammo sudgacha bo'lgan bosqichda hal qilinishi mumkin va ko'p yillar davomida hal qilinmagan masala sifatida davom etmaydi.

Esingizda bo'lsin, er bilan bog'liq muammolarni o'zingiz hal qilish yomon oqibatlarga olib kelishi mumkin. Yer bo'yicha advokat barcha hujjatlarni o'rganish, xavflarni baholash, oqibatlarini tahlil qilish va muammoning eng foydali echimini taqdim etish orqali sizning hozirgi holatingizni tushunishga yordam beradi.