X mavzu Ayrim toifadagi yerlarning huquqiy rejimi. Fan bo'yicha nazorat ishi: Yer huquqi Aholi punktlari yerlarining huquqiy rejimi
34-modda
1. Jamiyat tashkil etilgan paytdan boshlab taqsimlangan aksiyalari bir yil ichida to‘liq to‘lanishi kerak. davlat ro'yxatidan o'tkazish jamiyat, agar kompaniyani tashkil etish to'g'risidagi shartnomada qisqaroq muddat nazarda tutilmagan bo'lsa.
Jamiyat tashkil etilganda uning muassislari o‘rtasida taqsimlangan aksiyalar uchun to‘lov naqd pulda amalga oshirilishi mumkin; qimmatli qog'ozlar, boshqa narsalar yoki mulk huquqi yoki pul qiymatiga ega bo'lgan boshqa huquqlar.
Shu bilan birga, federal qonunlar kompaniya aktsiyalari uchun to'lov sifatida qabul qilinadigan mulk turlariga cheklovlarni belgilaydi:
2001 yil 25 oktyabrdagi 137-FZ-sonli Federal qonuni «Amalga kirish to'g'risida Yer kodeksi RF"
· 6. Ustav (ulush) kapitaliga yer uchastkalaridan doimiy (cheksiz) foydalanish huquqini kiritishga yo‘l qo‘yilmaydi. tijorat tashkilotlari. Tijorat va notijorat tashkilotlar yer uchastkalaridan doimiy (cheksiz) foydalanish huquqini boshqa huquqqa, shu jumladan ijaraga olish huquqiga qayta ro‘yxatdan o‘tkazishi mumkin. yer uchastkalari federal qonunlarda belgilangan tartibda.
Fuqaro Nebeykopito dehqonchilik qilish uchun yer uchastkasi oldi dehqonchilik(KFH). Uydan ish va uydan ishdan uyga vaqtni behuda sarflamaslik uchun Nebeykopyto turar joy qoldiqlari, uchta mashina uchun garaj, rus hammomi, Fin saunasi, shaxsiy foydalanish uchun suzish havzasi bo'lgan kichik fitnes-klub qurishga qaror qildi. yer uchastkasida, men ilgari bo'lgani kabi, sotish uchun sabzavot etishtirishni niyat qildi.
Taqdim etilganmi amaldagi qonunchilik Rossiya Federatsiyasi dehqon xo'jaligi uchun berilgan er uchastkasidan topshiriqda ko'rsatilgan maqsadlarda foydalanishi kerakmi?
Dehqon xo‘jaligi yuritish uchun berilgan yerdan qanday foydalanish mumkin?
Fuqaro Nebeykopitoga qanday maslahat berasiz?
263-modda
1. Er uchastkasining egasi unga bino va inshootlar qurishi mumkin; ularni qayta qurish yoki buzishni amalga oshirish, boshqa shaxslarga o'z uchastkasida qurilishga ruxsat berish. Bu huquqlar amalga oshiriladi shaharsozlik va qurilish normalari va qoidalariga, shuningdek er uchastkasining belgilangan maqsadiga qo'yiladigan talablarga rioya qilish sharti bilan. (260-moddaning 2-bandi).
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
260-modda Umumiy holat yerga egalik qilish to'g'risida
1. Er uchastkasi egasi bo‘lgan shaxslar uni sotishga, hadya qilishga, garovga berishga yoki ijaraga berishga hamda tegishli erlar muomaladan chiqarilmagan yoki boshqa yo‘l bilan tasarruf etish huquqiga ega (209-modda). qonun asosida muomalada cheklanmagan.
Qonun asosida ("Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi to'g'risida" gi FZ 2001 yil 25 oktyabrdagi 136-FZ-son) va unda belgilangan tartibda qishloq xo'jaligi va boshqa erlar belgilanadi. belgilangan maqsad, boshqa maqsadlarda foydalanish taqiqlangan yoki cheklangan. Bunday erlarga tegishli er uchastkasidan foydalanish uning maqsadi bilan belgilanadigan chegaralarda amalga oshirilishi mumkin.
11-modda
1. Fermer xo‘jaligini tashkil etish va uning faoliyatini amalga oshirish; qishloq xo‘jaligi yerlaridan yer uchastkalarini berish va olish.
2. Fermer xo‘jaligi faoliyatini amalga oshirish uchun zarur bo‘lgan binolar, inshootlar va inshootlar qurish uchun qishloq xo‘jaligiga mo‘ljallangan yerlardan va boshqa toifadagi yerlardan yer uchastkalari berilishi va olinishi mumkin.
3. Fermer xo‘jaligini tashkil etish va uning faoliyatini amalga oshirish uchun beriladigan va sotib olinadigan yer uchastkalari Nizomga muvofiq shakllantiriladi. yer qonunchiligi RF.
36-modda
6. O‘rmon fondi yerlari, yer usti suvlari bilan qoplangan yerlar, zaxira yerlari, alohida muhofaza etiladigan yerlar uchun shaharsozlik qoidalari belgilanmaydi. tabiiy hududlar(davolash va dam olish maskanlari va kurortlar yerlari bundan mustasno), qishloq xo‘jaligi yerlari tarkibidagi qishloq xo‘jaligi yerlari, maxsus iqtisodiy zonalar chegarasida joylashgan yer uchastkalari.
1-modda. Ushbu Federal qonunning amal qilish doirasi
Ushbu Federal qonun qishloq xo'jaligi erlaridan fuqarolarga yakka tartibdagi uy-joy, garaj qurilishi, shaxsiy kommunal xo'jalik va kommunal xizmatlar uchun berilgan er uchastkalariga nisbatan qo'llanilmaydi. dacha iqtisodiyoti, bog'dorchilik, chorvachilik va bog'dorchilik, shuningdek, binolar, inshootlar, inshootlar egallagan erlarda. Ushbu er uchastkalarining aylanmasi Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi bilan tartibga solinadi.
27-modda
1. Er uchastkalarining aylanmasi fuqarolik qonunchiligiga va ushbu Kodeksga muvofiq amalga oshiriladi.
2. Muomaladan olib qo'yilgan erlar toifasiga kiruvchi yer uchastkalari berilishi mumkin emas xususiy mulk, shuningdek, fuqarolik qonunchiligida nazarda tutilgan bitimlar ob'ekti bo'lishi mumkin.
Aylanmasi cheklangan erlar deb tasniflangan er uchastkalari xususiy mulkka berilmaydi, federal qonunlarda belgilangan hollar bundan mustasno.
4. da joylashganlar egallagan yer uchastkalari federal mulk quyidagi ob'ektlar:
1) davlat qo‘riqxonalari va milliy bog‘lar (ushbu Kodeksning 95-moddasida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno);
2) ular joylashgan binolar, inshootlar va inshootlar doimiy faoliyat Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari, boshqa qo'shinlar, harbiy tuzilmalar va organlar;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
3) harbiy sudlar joylashgan binolar, inshootlar va inshootlar;
4) federal xavfsizlik xizmati tashkilotlarining ob'ektlari;
5) federal davlat muhofazasi organlari tashkilotlarining ob'ektlari;
6) foydalanish ob'ektlari atom energiyasi, yadroviy materiallar va radioaktiv moddalarni saqlash joylari;
7) faoliyat turlariga muvofiq yopiq ma’muriy-hududiy tuzilmalar tashkil etilgan ob’ektlar;
8) muassasalar va organlarning ob'ektlari Federal xizmat jazolarni ijro etish;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
9) harbiy va fuqarolik qabrlari;
10) muhofaza qilish va himoya qilish manfaatlarida qurilgan muhandislik-texnik inshootlar, aloqa liniyalari va kommunikatsiyalari. davlat chegarasi RF.
5. Davlat yoki munitsipal mulkda bo‘lgan quyidagi yer uchastkalarining muomalasi cheklangan:
1) 4-bandda ko'rsatilmagan alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar doirasida Bu maqola;
2) o'rmon fondi yerlari tarkibidan;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
3) davlat yoki kommunal mulkda bo'lgan suv ob'ektlari joylashganligi;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
4) ayniqsa qimmatli narsalar egallagan madaniy meros Rossiya Federatsiyasi xalqlari, Jahon merosi ro'yxatiga kiritilgan ob'ektlar, tarixiy va madaniy qo'riqxonalar, arxeologik meros ob'ektlari;
5) mudofaa va xavfsizlikni, mudofaa sanoatini, bojxona ehtiyojlarini ta'minlash uchun taqdim etilgan va ushbu moddaning 4-bandida ko'rsatilmagan;
6) ushbu moddaning 4-bandida ko'rsatilmagan, yopiq ma'muriy-hududiy tuzilmalar chegaralarida;
7) transport tashkilotlarining, shu jumladan dengiz, daryo portlari, temir yo'l vokzallari, aerodromlar va aeroportlar, havo qatnovi va navigatsiyani navigatsiyani ta'minlash ob'ektlari, xalqaro transport yo'laklarining shakllanish zonalarida terminallar va terminal majmualari ehtiyojlari uchun taqdim etiladi;
8) aloqa ehtiyojlari uchun taqdim etilgan;
9) kosmik infratuzilma ob'ektlari egallagan;
10) gidrotexnika inshootlari ob'ektlari ostida joylashgan;
11) zaharli moddalar ishlab chiqarish uchun mo'ljallangan; dorilar;
12) xavfli chiqindilar, radioaktiv moddalar bilan ifloslangan, biogen ifloslanishga uchragan, boshqa buzilgan yerlar;
13) davlat uchun ajratilgan erlar chegarasida joylashgan yoki kommunal ehtiyojlar;
14) zonalarning birinchi va ikkinchi kamarlarida sanitariya muhofazasi suv havzalari ichimlik va maishiy suv ta'minoti maqsadlarida foydalaniladi.
6. Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi "Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi to'g'risida" Federal qonun bilan tartibga solinadi. Qishloq xo'jaligi erlaridan er uchastkalarini shakllantirish ushbu Kodeks va "Qishloq xo'jaligi erlarining aylanishi to'g'risida" Federal qonun bilan tartibga solinadi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
7. Mazkur moddaning 6-bandi qishloq xo‘jaligi yerlaridan fuqarolarga yakka tartibdagi uy-joy qurish, garaj qurish, shaxsiy yordamchi va yozgi uylar, bog‘dorchilik, chorvachilik va bog‘dorchilik uchun berilgan yer uchastkalariga, shuningdek, binolar, inshootlar, inshootlar, binolar, inshootlar egallab turgan yer uchastkalariga nisbatan tatbiq etilmaydi. tuzilmalar.
2004 yil 21 dekabrdagi 172-FZ-son "Er yoki er uchastkalarini bir toifadan ikkinchisiga o'tkazish to'g'risida" Federal qonuni.
7-modda
1. Qishloq xo‘jaligi erlarini yoki bunday yerlarning bir qismi sifatidagi yer uchastkalarini qishloq xo‘jaligi yerlaridan boshqa toifaga o‘tkazishga ruxsat etiladi. istisno holatlar bog'liq:
1) erni saqlash bilan;
2) alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlarni tashkil etish yoki yerlarni tabiatni muhofaza qilish, tarixiy-madaniy, rekreatsion va boshqa o‘ta qimmatli maqsadlardagi yerlarga berish bilan;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
3) belgining o'rnatilishi yoki o'zgarishi bilan aholi punktlari;
4) turar joy bilan sanoat ob'ektlari kadastr qiymati o'rtacha darajadan oshmaydigan erlarda kadastr qiymati yoqilgan munitsipalitet okrugi(shahar tumani), shuningdek boshqa yerlarda va boshqa qishloq xo‘jaligiga oid bo‘lmagan ehtiyojlar uchun ushbu obyektlarni joylashtirishning boshqa imkoniyatlari mavjud bo‘lmagan taqdirda, ushbu moddaning ikkinchi qismida ko‘rsatilgan yerlarda joylashtirish bundan mustasno;
5) qishloq xo‘jaligi ishlab chiqarishi uchun yaroqsiz yerlar o‘rmon fondi yerlari, suv fondi yerlari yoki zaxira yerlari tarkibiga kiritilgan holda;
6) yo'llar, elektr uzatish liniyalari, aloqa liniyalari (shu jumladan liniya-kabel tuzilmalari), neft quvurlari, gaz quvurlari va boshqa quvurlar, temir yo'l liniyalari va boshqa shunga o'xshash inshootlar (bundan buyon matnda chiziqli inshootlar deb yuritiladi), agar tasdiqlangan bo'lsa. vaqtida chiziqli ob'ektlarni qurish davri uchun berilgan qishloq xo'jaligi erlarining bir qismini meliorativ holatini yaxshilash loyihasi;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
7) tegishli ob'ektlarni joylashtirishning boshqa imkoniyatlari bo'lmaganda, Rossiya Federatsiyasining xalqaro majburiyatlarini bajarish, mamlakat mudofaasi va davlat xavfsizligini ta'minlash bilan;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
8) tasdiqlangan meliorativ loyiha mavjud bo'lganda foydali qazilmalarni qazib olish bilan;
9) ijtimoiy ob'ektlar, kommunal xizmatlar, sog'liqni saqlash, ta'lim ob'ektlarini joylashtirish bilan, agar ushbu ob'ektlarni joylashtirishning boshqa imkoniyatlari mavjud bo'lmasa.
2. Kadastr qiymati shahar tumani (shahar tumani) uchun kadastr qiymatining o'rtacha darajasidan ellik yoki undan ko'p foizga yuqori bo'lgan qishloq xo'jaligi erlaridan yoki bunday erlarning bir qismi sifatida er uchastkalarini o'tkazish. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 79-moddasi 4-bandida ko'rsatilgan qishloq xo'jaligi erlarini boshqa toifaga kiritishga yo'l qo'yilmaydi, ushbu moddaning 1-qismining 3, 6, 7 va 8-bandlarida belgilangan hollar bundan mustasno.
1987 yilda fuqaro P. o‘tin uchun foydalanishdan chiqarilgan uy sotib olgan, bu haqda unga berilgan tilxat guvohlik beradi. U uyni ta'mirlab, ko'p yillar davomida uyga tutash yerdan foydalangan. Men BTIda uyning texnik hisobini yuritmoqchi bo'ldim, lekin erga bo'lgan huquqlar yo'qligi sababli u rad etildi.
Fuqaro P.ning uyga tutash yerga huquqi bormi?
Unga nima maslahat bera olasiz?
2001 yil 25 oktyabrdagi 137-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksini qabul qilish to'g'risida" Federal qonuni.
Binolar, inshootlar va (yoki) inshootlarga egalik qilish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar yer uchastkalari, ushbu bandda ko'rsatilgan va davlat yoki munitsipal mulkda bo'lgan, bunday er uchastkalariga bo'lgan mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish huquqiga ega, federal qonunga muvofiq, bunday er uchastkalarini xususiy mulkka o'tkazish mumkin bo'lmagan hollar bundan mustasno.
Ushbu bandda ko'rsatilgan er uchastkalariga bo'lgan mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli Federal qonunining 25.2-moddasiga muvofiq amalga oshiriladi. Bunday er uchastkalarini fuqarolarning mulkiga berish to'g'risidagi qarorlar talab qilinmaydi.
Agar ushbu bandda ko‘rsatilgan er uchastkasi umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik yoki doimiy (cheksiz) foydalanish huquqi asosida berilgan bo‘lsa, fuqaroning bunday yer uchastkasiga bo‘lgan mulk huquqi davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan paytdan e’tiboran umrbod meros qilib qoldiriladigan yoki doimiy egalik qilish huquqiga ega bo‘ladi. (cheklanmagan) foydalanish tugatiladi.
271-modda
1. Boshqa shaxsga tegishli yer uchastkasida joylashgan bino, inshoot yoki boshqa ko‘chmas mulk egasi bunday shaxs tomonidan ushbu mulk uchun berilgan yer uchastkasidan foydalanish huquqi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
Shunday qilib, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, davlat yoki shahar yerlarini berish to'g'risidagi qaror yoki shartnoma, bino yoki inshootning egasi ushbu ko'chmas mulk joylashgan yer uchastkasining bir qismidan doimiy foydalanish huquqiga ega. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi, qoida tariqasida, mulk egasi tomonidan er uchastkasidan doimiy muddatsiz foydalanish huquqini belgilaydi.
Shaxsiy yer uchastkasi bo'lgan turar-joy binosi ikki shaxsga meros bo'lib qolgan. Ulardan biri ro'yxatga olingan va vasiyatnoma bo'yicha turar-joy binosiga egalik qilishda 27 ta ulushga ega. Yana biri ro'yxatga olinmagan, ammo uning vasiyatiga ko'ra, turar-joy binosining 73 ta ulushi unga qoldirildi.
Tomorqa erini turar-joy binosining sheriklari o'rtasida bo'lish mumkinmi?
Erni taqsimlashda qanday tamoyillarga e'tibor berish kerak?
1182-modda
1. Qonuniy merosxo‘rlarga tegishli yer uchastkasini bo‘lish umumiy mulk, tegishli maqsadli uchastkalar uchun belgilangan er uchastkasining minimal hajmini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.
2. Agar er uchastkasini ushbu moddaning 1-bandida belgilangan tartibda bo‘lish imkoni bo‘lmasa, yer uchastkasi ushbu yer uchastkasini olish uchun ustuvor huquqqa ega bo‘lgan merosxo‘rga uning meros ulushi hisobiga o‘tadi. Boshqa merosxo'rlarga kompensatsiya to'lash ushbu Kodeksning 1170-moddasida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.
Agar merosxo'rlarning hech biri bo'lmasa ustuvor huquq yer uchastkasini olish yoki bu huquqdan foydalanmagan bo‘lsa, yer uchastkasiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish merosxo‘rlar tomonidan umumiy ulushli mulk shartlarida amalga oshiriladi.
11.4-modda. Er uchastkasi
1. Er uchastkasi bo‘linganda bir nechta er uchastkalari tashkil topadi va bo‘linish chog‘ida er uchastkalari tashkil topgan er uchastkasi o‘z faoliyatini to‘xtatadi, ushbu moddaning 4 va 6-bandlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. boshqa federal qonunlar bilan.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
2. Er uchastkasi bo'linganda uning egasi bo'linish natijasida hosil bo'lgan barcha er uchastkalariga egalik huquqiga ega bo'ladi.
3. Umumiy mulkdagi er uchastkasini bo'lishda umumiy mulk ishtirokchilari, agar bunday ishtirokchilar o'rtasidagi kelishuvda boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa, bunday bo'linish natijasida hosil bo'lgan barcha er uchastkalariga umumiy mulk huquqini saqlab qoladilar.
4. Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasiga berilgan er uchastkasini bo'lish ushbu notijorat birlashmasining hududini tashkil etish va rivojlantirish loyihasiga yoki taqsimotni belgilovchi boshqa hujjatga muvofiq amalga oshiriladi. ushbu notijorat uyushmasidagi yer uchastkalari. Bunday er uchastkasini bo'lishda fuqaroga bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki yozgi uy qurish uchun mo'ljallangan yoki mulkka tegishli bir yoki bir nechta er uchastkalari tuzilishi mumkin. umumiy foydalanish. Shu bilan birga, bo'linish amalga oshirilgan er uchastkasi o'zgartirilgan chegaralar (o'zgartirilgan yer uchastkasi) doirasida qoladi.
5. Uy-joy qurilishi maqsadlari uchun kompleks rivojlantirish uchun berilgan er uchastkasini ajratish yer uchastkasiga muvofiq uy-joy qurish maqsadlarida kompleks rivojlantirish uchun yer uchastkasini ijaraga berish shartnomasi tuzilgan shaxs tomonidan amalga oshiriladi. shaharsozlik to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan geodeziya loyihasi.
6. Davlat yoki munitsipal mulkda bo‘lgan er uchastkasini bo‘lishda bir yoki bir nechta yer uchastkalari tuzilishi mumkin. Shu bilan birga, bo'linish amalga oshirilgan er uchastkasi o'zgartirilgan chegaralar doirasida qoladi.
Boshqird tumanlararo ekologiya prokurori Ufa ma'muriyati boshlig'ining daryoning suv havzasini tashkil etish to'g'risidagi qaroriga norozilik bildirdi. Ufa shahridagi Belaya, qattiq maishiy chiqindilarning Zatonskaya ombori. Prokuror protesti kelajakda chiqindixona qurish loyihasi yo‘qligi va davlat ekologik ekspertizasining ijobiy xulosasi bilan asoslandi.
Belgilangan yer uchastkasiga chiqindixona joylashtirish mumkinmi?
Chiqindilarni utilizatsiya qilish uchun yer uchastkasini ajratish imkoniyati masalasini hal qilish uchun prokuror tomonidan belgilangan hujjatlardan tashqari qanday hujjatlar kerak?
Ufa ma'muriyati boshlig'ining qarori bilan fuqarolarning qanday huquqlari buzilgan?
44-modda
1. Shahar va qishloq aholi punktlarini joylashtirish, loyihalash, qurish, rekonstruksiya qilishda atrof-muhitni muhofaza qilish, inson hayoti, shuningdek o‘simliklar, hayvonlar va boshqa yashash muhiti uchun qulay muhit holatini ta’minlash sohasidagi talablarga rioya etilishi kerak. organizmlar, tabiatning barqaror faoliyati ekologik tizimlar.
Binolar, inshootlar, inshootlar va boshqa ob'ektlar atrof-muhitni muhofaza qilish sohasidagi talablar, sanitariya-gigiyena me'yorlari va shaharsozlik talablarini hisobga olgan holda joylashtirilishi kerak.
2. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va qurishda atrof-muhitni muhofaza qilish sohasidagi talablarga rioya qilish, ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilarini sanitariya tozalash, zararsizlantirish va xavfsiz utilizatsiya qilish, ruxsat etilgan chiqindilar va chiqindilar me'yorlariga rioya qilish choralari ko'rilishi kerak. moddalar va mikroorganizmlar, shuningdek tiklash uchun tabiiy muhit, melioratsiya, obodonlashtirish va atrof-muhit muhofazasini ta'minlash bo'yicha boshqa chora-tadbirlar va ekologik xavfsizlik qonun hujjatlariga muvofiq.
51-modda. Ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilari bilan ishlashda atrof-muhitni muhofaza qilish sohasidagi talablar
1. Ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilari, shu jumladan radioaktiv chiqindilar, yig'ish, foydalanish, zararsizlantirish, tashish, saqlash va yo'q qilish sharti va usullari atrof-muhit uchun xavfsiz bo'lishi va Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi bilan tartibga solinishi kerak.
ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilarini, shu jumladan radioaktiv chiqindilarni yer usti va er osti suv havzalariga, suv havzalariga, yer qa'riga va tuproqqa oqizish;
xavfli chiqindilar va radioaktiv chiqindilarni shahar va qishloq aholi punktlariga tutash hududlarda, oʻrmon bogʻlarida, kurortlarda, davolash va rekreatsiya zonalarida, hayvonlarning koʻchish yoʻllarida, tuxum qoʻyish joylari yaqinida va atrof-muhit uchun xavf tugʻdirishi mumkin boʻlgan boshqa joylarda, tabiiy ekologik tizimlar va inson salomatligi;
xavfli chiqindilarni va radioaktiv chiqindilarni suv bilan ta'minlash manbalari sifatida foydalaniladigan er osti suv ob'ektlarining yig'im joylariga, balneologik maqsadlarda, qimmatbaho mineral resurslarni qazib olish uchun joylashtirish;
xavfli chiqindilarni utilizatsiya qilish va zararsizlantirish maqsadida Rossiya Federatsiyasiga olib kirish;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
radioaktiv chiqindilarni saqlash, qayta ishlash yoki ko'mish maqsadida Rossiya Federatsiyasiga olib kirish, ushbu Federal qonun va "Radioaktiv chiqindilar bilan ishlash to'g'risida" Federal qonunida belgilangan hollar bundan mustasno. qonun hujjatlari RF".
3. Ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilari, shuningdek, xavfli chiqindilar va radioaktiv chiqindilar bilan ishlash sohasidagi munosabatlar Rossiya Federatsiyasining tegishli qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi.
13-modda. Yerni muhofaza qilishning mazmuni
1. Yer egalari, yerdan foydalanuvchilar, yer egalari va yer uchastkalari ijarachilari yerni muhofaza qilish maqsadida quyidagilarga majbur:
1) tuproqni va ularning unumdorligini saqlash;
2) yerlarni suv va shamol eroziyasi, sel, suv toshqini, botqoqlanish, ikkilamchi sho'rlanish, quritish, siqilish, radioaktiv va ifloslanishdan himoya qilish. kimyoviy moddalar, ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilari, ifloslanish, shu jumladan biogen ifloslanish va erning degradatsiyasiga olib keladigan boshqa salbiy (zararli) ta'sirlar bilan chiqindilar;
Hududiy zonalarning turlari va tarkibi 35-modda
1. Shaharlarni rayonlashtirish natijasida turar-joy, jamoat va xo‘jalik, sanoat zonalari, muhandislik va transport infratuzilmasi zonalari, qishloq xo‘jaligidan foydalanish zonalari, rekreatsion maqsadli zonalar, alohida muhofaza qilinadigan hududlar zonalari, zonalar. maxsus maqsad, harbiy ob'ektlarni joylashtirish zonalari va boshqa turdagi hududiy zonalar.
2. Tarkibi turar-joy hududlari quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:
1) moslashtirilgan qurilish maydonlari turar-joy binolari;
2) kam qavatli turar-joy binolari bo'lgan rivojlanish zonalari;
3) o'rta qavatli turar-joy binolari bo'lgan rivojlanish zonalari;
4) ko'p qavatli turar-joy binolari bo'lgan rivojlanish zonalari;
13. Maxsus maqsadli zonalarga qabristonlar, krematoriyalar, hayvonlar qabristonlari, maishiy chiqindilarni utilizatsiya qilish ob'ektlari va boshqa ob'ektlar egallab turgan zonalar kirishi mumkin, ularning joylashishi faqat ushbu zonalarni ajratish orqali ta'minlanishi mumkin va boshqa hududiy zonalarda qabul qilinishi mumkin emas.
Bir guruh tadbirkorlar ijara huquqiga rasmiylashtirilgan sanoat yerlari tarkibidan ikkita bino, bitta qurilishi tugallanmagan bino va yer uchastkasidan iborat qarovsiz ishlab chiqarish majmuasini sotib oldi.
Biroz vaqt o‘tgach, tadbirkorlar qoramol terisini qayta ishlash zavodini tashkil etish maqsadida ishlab chiqarishni modernizatsiya qilishga kirishdilar.
Zavodga tutash qishloq aholisi, zavod qurilishi ularning manfaatlariga daxldor deb hisoblab, aniqlik kiritish talabi bilan mahalliy hokimlikka murojaat qilishdi:
Yangi zavod qurilishi qanday asoslarda olib borilmoqda?
Ob'ektning joylashishini oldindan tasdiqlash uchun ruxsat olinganmi?
· Sanitariya muhofazasi zonasi normalariga rioya qilinganmi (zavod turar-joy binolaridan 300 m masofada joylashgan bo'lishi rejalashtirilgan edi)?
Mahalliy hokimiyat fuqarolarga tushuntirdi;
ob'ektning joylashishini oldindan tasdiqlash to'g'risida qaror yo'q, chunki yuqorida ko'rsatilgan hududda rekonstruksiya qilinmoqda, eski binolar modernizatsiya qilinmoqda va qurilishi tugallanmagan ob'ekt qurilishi yakunlanmoqda;
· Yer uchastkasi sanoat erlariga tegishli bo'lib, ishlab chiqarishni joylashtirish uchun berilgan.
Qishloq fuqarolari ish tashlashga chiqdi va qurilishni to‘xtatishni talab qildi.
Qishloq aholisining talablari o‘rinlimi?
Sanoat majmuasini qurish uchun yer uchastkasini berish tartibi qanday?
Ichkarida edi bu holat qaror zarur mahalliy ma'muriyat ob'ektning joylashgan joyini oldindan tasdiqlash to'g'risida?
"Aholining sanitariya-epidemiologik farovonligi to'g'risida" 1999 yil 30 martdagi 52-FZ-sonli Federal qonuni.
12-modda
1. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirishda shahar va qishloq aholi punktlarini har tomonlama obodonlashtirish, aholining hayoti va salomatligi uchun qulay shart-sharoitlarni yaratish hamda aholiga zararli omillarning oldini olish va ularni bartaraf etish bo‘yicha boshqa chora-tadbirlarni amalga oshirish nazarda tutilsin. atrof-muhit omillarining odamlarga ta'siri.
2. Shahar qurilishi me’yorlarini, hududiy rejalashtirish sxemalarini, shahar va qishloq aholi punktlarining bosh rejalarini ishlab chiqishda, jamoat markazlari, turar-joy massivlari, shahar avtomobil yo‘llari loyihalarini ishlab chiqishda, fuqarolik, sanoat va qishloq xo‘jaligi ob’ektlarini joylashtirish va ularning sanitariya muhofazasi zonalarini belgilash masalalarini hal etishda; qurilish uchun er uchastkalari, shuningdek loyihalash, qurish, rekonstruksiya qilishda; texnik qayta jihozlash, sanoatni saqlash va tugatish, transport vositalari, madaniy va maishiy maqsadlardagi binolar va inshootlar, turar-joy binolari, muhandislik infratuzilmasi va obodonlashtirish ob'ektlari va boshqa ob'ektlar (keyingi o'rinlarda ob'ektlar deb yuritiladi) sanitariya qoidalariga rioya qilish kerak.
2. Agar ob'ektlarni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash vaqtida kapital qurilish davlat qurilish nazorati nazarda tutilgan, davlat sanitariya-epidemiologiya nazorati davlat qurilish nazorati doirasida davlat qurilish nazoratini amalga oshirishga vakolatli federal organ tomonidan amalga oshiriladi. ijro etuvchi hokimiyat, muvofiq Rossiya Federatsiyasi ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi hokimiyat organlari Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik to'g'risidagi qonun hujjatlari.
Davlat qurilish nazorati 54-modda
1. Davlat qurilish nazorati quyidagi hollarda amalga oshiriladi:
1) loyiha hujjatlari ushbu Kodeksning 49-moddasiga muvofiq davlat ekspertizasidan o'tkazilishi kerak bo'lgan yoki namunaviy loyiha hujjatlari yoki unga kiritilgan o'zgartirishlar bo'lgan kapital qurilish ob'ektlarini qurish;
2) kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruksiya qilish, agar kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlashni amalga oshirish bo'yicha loyiha hujjatlari ushbu Kodeksning 49-moddasiga muvofiq davlat ekspertizasidan o'tkazilishi kerak bo'lsa.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
2. Quyidagilarni tekshirish davlat qurilish nazorati predmeti hisoblanadi:
54-modda 2-qismining 1-bandi qoidalari qo'llanilmaydi loyiha hujjatlari ishlab chiqaruvchi (buyurtmachi) tomonidan tasdiqlangan yoki u tomonidan yuborilgan kapital qurilish loyihalari davlat ekspertizasi 2009 yil 23 noyabrdagi 261-FZ-sonli Federal qonuni kuchga kirgan sanadan oldin va ko'rsatilgan loyiha hujjatlariga muvofiq kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruktsiya qilish, kapital ta'mirlash bilan bog'liq munosabatlar to'g'risida (Federal Qonunning 48-moddasi 2-qismi). 23.11.2009 yil 261-FZ-sonli Qonun).
1) kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish jarayonida qo'llaniladigan ishlarning va qurilish materiallarining, shuningdek bunday ishlar natijalarining texnik reglamentlar, loyiha hujjatlari talablariga, shu jumladan energiya samaradorligi talablariga muvofiqligi. kapital qurilish ob'ektini foydalanilgan energiya resurslarini hisobga olish priborlari bilan jihozlashga qo'yiladigan talablar;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
2) qurilish uchun ruxsatnomaning mavjudligi;
3) ushbu Kodeks 52-moddasi 2 va 3-qismlari talablarini bajarish.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
3. Davlat qurilish nazorati, agar ushbu Kodeksning 6-moddasi 5.1-bandida ko'rsatilgan barcha ob'ektlarni qurish, rekonstruksiya qilish jarayonida federal davlat qurilish nazoratini amalga oshirishga vakolatli federal ijroiya organi tomonidan amalga oshiriladi, agar kirish to'g'risidagi Federal qonunda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa. ushbu Kodeksning kuchi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
3.1. Mudofaa inshootlarini qurish, rekonstruksiya qilish jarayonida federal davlat qurilish nazorati Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmoni bilan federal davlat qurilish nazoratini amalga oshirishga vakolatli boshqa federal ijroiya organlari tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasining eksklyuziv iqtisodiy zonasida, Rossiya Federatsiyasining kontinental shelfida, ichki dengiz suvlarida, Rossiya Federatsiyasining hududiy dengizida, maxsus erlarda ob'ektlarni qurish, rekonstruktsiya qilishda davlat qurilish nazorati. muhofaza etiladigan tabiiy hududlar Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmoni va (yoki) Rossiya Federatsiyasi Hukumatining normativ-huquqiy hujjati bilan davlat qurilish nazoratini amalga oshirishga vakolatli boshqa federal ijroiya organlari tomonidan amalga oshirilishi mumkin.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
4. Davlat qurilish nazorati ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilganlardan tashqari kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish ustidan mintaqaviy davlat qurilish nazoratini amalga oshirishga vakolatli Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlari tomonidan amalga oshiriladi, agar ularning qurilishi yoki rekonstruksiya davlat qurilish nazoratini amalga oshirishni nazarda tutadi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
5. Davlat qurilish nazoratini amalga oshirish, tekshirishlarni tashkil etish va o‘tkazish bilan bog‘liq munosabatlarga yuridik shaxslar, yakka tartibdagi tadbirkorlar, 2008 yil 26 dekabrdagi 294-FZ-sonli "Yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlarning huquqlarini amalga oshirishda himoya qilish to'g'risida" Federal qonunining qoidalari. davlat nazorati(nazorat) va munitsipal nazorat", tekshirishlarni tashkil etish va o'tkazishning quyidagi xususiyatlarini hisobga olgan holda:
1) tekshirishlar yillik o'tkazish rejasi tuzilmasdan amalga oshiriladi rejalashtirilgan tekshiruvlar;
2) tekshirishlar davlat qurilish nazorati organi tomonidan olingan quyidagilar asosida amalga oshiriladi:
a) quruvchi (buyurtmachi) yoki qurilishni amalga oshiruvchi shaxs tomonidan ushbu Kodeks 52-moddasining 5 va 6-qismlariga muvofiq yuborilgan, shuningdek, buzilishlarni bartaraf etish to'g'risida, qurilish tugaganligi to'g'risida xabarnoma;
b) fuqarolarning, shu jumladan yakka tartibdagi tadbirkorlarning, yuridik shaxslarning murojaatlari va arizalari, shu jumladan ushbu Kodeksning 53-moddasi 3-qismiga muvofiq qurilishni amalga oshirayotgan shaxslar tomonidan yuborilgan bildirishnomalar, hokimiyat organlarining ma'lumotlari. davlat hokimiyati (mansabdor shaxslar tanasi davlat nazorati), organlar mahalliy hukumat, shu jumladan ushbu Kodeks 53-moddasining 3-qismiga muvofiq qurilishni amalga oshirayotgan shaxslar tomonidan yuborilgan xabarnomalar ommaviy axborot vositalari Qurilish jarayonida, kapital qurilish ob'ektini rekonstruksiya qilishda ishlarni bajarishda avariya holatlari, texnik reglamentlar, boshqa normativ-huquqiy hujjatlar va loyiha hujjatlarining buzilishi, shu jumladan buzilishlar to'g'risida majburiy talablar qo'llaniladi qurilish materiallari agar bunday huquqbuzarliklar inson hayotiga, sog'lig'iga, atrof-muhitga, davlat xavfsizligiga, jismoniy va yuridik shaxslarning mulkiga, davlat yoki kommunal mulk yoki bunday zarar yetkazgan;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
3) ushbu kichik bo'limning 1-bandida ko'rsatilgan asoslardan tashqari, audit o'tkazish uchun asoslar:
a) davlat qurilish nazorati organi tomonidan ishlab chiqilgan tekshirish dasturi;
b) yuridik shaxs, yakka tartibdagi tadbirkor tomonidan davlat qurilish nazorati organi tomonidan aniqlangan majburiy talablarning buzilishini bartaraf etish to'g'risidagi buyruqni bajarish muddati tugashi;
v) Rossiya Federatsiyasi Prezidentining yoki Rossiya Federatsiyasi Hukumatining buyrug'iga muvofiq yoki Rossiya Federatsiyasi Hukumatining buyrug'iga muvofiq berilgan tekshirish o'tkazish to'g'risida davlat qurilish nazorati organi rahbari (rahbar o'rinbosari) buyrug'i (ko'rsatmasi) mavjudligi. o'tkazish to'g'risidagi prokurorning so'rovining asosi rejadan tashqari tekshirish prokuratura organlariga kelib tushgan materiallar va murojaatlar bo‘yicha qonunlar ijrosini nazorat qilish doirasida;
4) ushbu qismning 2-bandining "b" kichik bandida ko'rsatilgan asoslar bo'yicha joyida tekshirish davlat qurilish nazorati organi tomonidan prokuraturani xabardor qilgan holda zudlik bilan amalga oshirilishi mumkin. "Davlat nazorati (nazorati) va shahar nazoratini amalga oshirishda yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" 2008 yil 26 dekabrdagi 294-FZ-sonli Federal qonuni;
5) ushbu qismning 2-bandining "b" kichik bandida ko'rsatilgan asoslar bo'yicha yuridik shaxsni, yakka tartibdagi tadbirkorni joyida tekshirish to'g'risida oldindan xabardor qilish talab qilinmaydi;
6) davlat qurilish nazorati organining tekshirishni tayinlash to'g'risidagi buyrug'i (ko'rsatmasi), tekshirish dalolatnomasi, tegishli ravishda nazorat choralari o'tkazilishi rejalashtirilgan kapital qurilish ob'ektining nomi va joylashgan joyi. amalga oshirilganligi va bu chora-tadbirlar haqiqatda amalga oshirilganligi qo'shimcha ravishda ko'rsatilgan.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
6. Tekshiruv natijalari bo'yicha davlat qurilish nazorati organi qurilishni amalga oshiruvchi shaxsga aniqlangan qoidabuzarliklarni bartaraf etish to'g'risida buyruq berish uchun asos bo'lgan dalolatnoma tuzadi. Buyruqda buzilish turi, normativ-huquqiy hujjatga havola, texnik reglament, talablari buzilgan loyiha hujjatlari, shuningdek, aniqlangan qoidabuzarliklarni bartaraf etish muddati. Qurilishni to'xtatib turish, kapital qurilish ob'ektini belgilangan muddatga rekonstruksiya qilish Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
7. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilishda davlat nazoratining boshqa turlarini amalga oshirishga yo'l qo'yilmaydi, ushbu Kodeksda, shuningdek federal davlat tomonidan nazarda tutilgan davlat qurilish nazorati bundan mustasno. ekologik nazorat qurilishi, rekonstruktsiyasi Rossiya Federatsiyasining eksklyuziv iqtisodiy zonasida, Rossiya Federatsiyasining kontinental shelfida, ichki dengiz suvlarida, Rossiya Federatsiyasi hududiy dengizida amalga oshirilayotgan ob'ektlarga nisbatan. alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar yerlari, suv havzalaridagi sun’iy yer uchastkalari.
Bosh davlat farmoni sanitar shifokor Rossiya Federatsiyasining 2007 yil 25 sentyabrdagi N 74-sonli (2010 yil 9 sentyabrdagi o'zgartirishlar bilan) "Kuchga kirish to'g'risida" yangi nashr Sanitariya-epidemiologiya qoidalari va qoidalari SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 " Sanitariya muhofazasi zonalari va korxonalar, inshootlar va boshqa ob'ektlarning sanitariya tasnifi" (Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligida 2008 yil 25 yanvarda N 10995 ro'yxatga olingan)
KORXONALARNI LOYIHALASHTIRISH, QURILISH, rekonstruksiya qilish VA FOYDALANISH, aholi punktlarini REJALlashtirish va rivojlantirish
Qanday qilib va nima uchun milliarder Andrey Filatov va boshqa rossiyalik tadbirkorlar frantsuz vino zavodlarini sotib olishadi
Forbes ma'lumotlariga ko'ra, uch yil oldin N-Trans transport guruhining ham egasi Andrey Filatov Sent-Emiliondagi (Frantsiya, Bordo) uzumzorini sotib olgan. 1885 yilda tashkil etilgan. Uzumzor maydoni 10 gektar bo'lib, unda 60 000 uzum meva beradi, chateau yiliga 35 000 shisha vino ishlab chiqaradi.
Sharob sifatini yaxshilash ustida ishlash uchun Filatov, uning vakiliga ko'ra, oenolog-maslahatchi Lui Mitjavilni taklif qildi. Chatoning o'zini ta'mirlash loyihasi Pritzker arxitektura mukofoti sovrindori Jan Nouvel tomonidan amalga oshirilgan.
22-may kuni La Grace Dieu Des Prieurs wine-searcher.com saytida bir shisha uchun 16 yevrodan (2010) 121 yevro (2008) gacha bo‘lgan narxlarda besh yulduzdan to‘rtdan beshgacha bo‘lgan bahoda taqdim etildi.
Andrey Filatov sotib olish va Frantsiya iqtisodiyotiga sarmoya kiritish narxini aytishdan bosh tortdi.
Vinochilar - transport xodimlari
2017 yil aprel oyida N-Trans kompaniyasining yana bir egasi Konstantin Nikolaev Toskanadagi 7 gektarlik La Madonnina uzumzorini sotib olgani ma'lum bo'ldi. Nikolaevni sotib olish qiymati WineNews ixtisoslashtirilgan portali tomonidan 3-4 million evroga baholangan.Filatovning narxi ancha yuqori.
La Grace Dieu Des Prieurs uzumzori. Surat DR
"Grace Dieu Des Prieurs - bu sof va chiroyli sharob ishlab chiqaradigan juda mashhur mulk. Sen-Emilion qimmat mintaqa, hozir u yerdan vinolar keltiriladi, - deydi sharob tanqidchisi Igor Serdyuk. Unga ko‘ra, 10 gektar bu hududdagi vinochilik uchun o‘rtacha maydon hisoblanadi. La Grace Dieu Des Prieursning narxi, uning so'zlariga ko'ra, bir necha o'n million yevroni tashkil qilishi mumkin.
"Ular Lui Mitjavilni yollaganliklariga qaraganda, fermani ta'mirlash loyihasi juda ambitsiyali bo'lishini va'da qilmoqda", deydi Igor Serdyuk.
Yorliqdagi rasmlar
2017 yildan beri La Grace Dieu Des Prieurs vino idishlaridagi yorliqlar 2012 yilda Filatov tomonidan asos solingan Art Russe jamg'armasi kolleksiyasidagi rasmlarning reproduktsiyalarini to'ldirmoqda.
"Art Russe va Saint Emilion Grand Cru kombinatsiyasi frantsuz vinochilik va rus rassomligi san'atini targ'ib qilish va ommalashtirish uchun sinergiya yaratadi", deydi Andrey Filatov.
Filatov jamg‘armasi 19-20-asr rus va sovet rassomlarining 110 ta asarini to‘plagan.Bu yil fransuz vinosi orqali rus san’atini targ‘ib qilish maqsadida Viktor Vasnetsov, Ilya Repin, Filipp Malyavin, Vladimir Serov, Nikolay Feshin va Fyodor Reshetnikovlarning asarlari tanlab olindi. .
Baron Filipp Rotshild 20-asr boshlarida rassomlarning rasmlarini yorliqlarga joylashtirgan birinchilardan biri edi. Bugungi kunda bu vinochilar orasida juda mashhur marketing hiylasi.
Igor Popov
Forbes , 06.04.17 , "Abramovichning eng yaqin do'stidan Merlot, Tarikodan prosekko va sobiq gubernatordan roze"
Mart oyi boshida Konstantin Nikolaev (Forbes ma'lumotlariga ko'ra, 2016 yil uchun qiymati 850 million dollar) O'rta er dengizi sohilida joylashgan Toskana uzumzorini La Madonnina sotib oldi. WineNews xabariga ko‘ra, mulk tadbirkorga 3-4 million dollarga tushgan.
Knight Frank konsalting kompaniyasi Global Vineyard Index tadqiqotida ta'kidlaganidek, badavlat ruslar orasida eng mashhurlari Frantsiya (Shampan va Provans), Italiya (Toskana) va Ispaniyadir.
Chet elda uzumzorlarga sarmoya kiritishga qaror qilgan rossiyalik tadbirkorlarni nima undaydi - Forbes materialida.
Milliarder Yevgeniy Shvidler Fransiyaning Berjerak shahridagi 200 gektarlik Chateau Tenac mulkiga egalik qiladi, bu hududda 80 gektarga yaqin uzum yetishtiriladi. Yetishtiriladigan asosiy navlar qizil Merlot va oq Semillon hisoblanadi. Bundan tashqari, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merille Noire, Sauviynon va Muskatelle bor.
The Guardian yozganidek, 2000 yilda biznesmen va uning do'stlari vino degustatsiyasiga borishgan, shundan so'ng u uzumzor sotib olishga qaror qilgan. 2002 yilda Shvidler Chateau Tenacni sotib oldi - bu unga bir necha million dollarga tushdi.
Ishbilarmon tomonidan qimmatbaho aktivni sotib olish uning Millhouse sherigi Roman Abramovichning manfaatlari bilan bog'liq edi: Sibneftning sobiq egasi uzumzorga ega bo'lishga urinayotgani va shu maqsadda Ornellaia, Sassicaia, Lungarotti va Montalcino vino zavodlariga tashrif buyurganligi haqida mish-mishlar tarqaldi. , lekin xarid hech qachon amalga oshmadi.
Rustam Tariko, Russian Standard guruhi egasi, 2011 yilda Italiyaning Gancia vino uyining 70 foizini sotib oldi. O'sha paytda butun kompaniya 24 million yevroga, biznesmenning ulushi 17 million yevroga baholangan.
Gancia 1850 yilda tashkil etilgan va ko'pikli vinolar, aperitiflar va vermutlar ishlab chiqaradi. Gansiya uzumzorlari Asti mintaqasida joylashgan bo'lib, ularning umumiy maydoni 2000 gektarni tashkil qiladi. Vinoxona mahsulotlari dunyoning 60 ta davlatiga yetkazib beriladi.
"Gansiya" ni sotib olish tadbirkor uchun mantiqiy qadam bo'ldi - u italyan tilini mukammal biladi va avvallari Ferrero va Campari bilan ishlagan, ularning mahsulotlarini Rossiyaga olib kelgan.
Synergy alkogol xoldingining hammuallifi Valentin Zavadnikov Italiyaning Chianti mintaqasidagi Radda kommunasidagi Fattoria di Montemaggio fermasining egasi. Uning qizi Valeriya tadbirkor bilan mulkda yashaydi.
Uzumzor maydoni 9 gektar bo'lib, u erda Chianti Classico, Super Tuscan IGT, Rose IGT vinolari ishlab chiqariladi. Mulkning umumiy maydoni 70 gektarni tashkil etadi, uning hududida o'rmonlar va zaytun bog'lari ham mavjud.
Belaya Dacha guruhining asoschisi va hammuallifi Viktor Semenov 2011 yilda Provansdagi tashlandiq uzumzorni sotib oldi. Umumiy maydoni 4 gektar, loyihaga kiritilgan investitsiyalar 2 million yevrodan oshdi.
“Timiryazev agronomi sifatida men sabzavotdan tashqari, agronomiya ierarxiyasida eng yuqori pog‘onada turadigan uzum yetishtirishni doim xohlardim”, dedi tadbirkor “Agroinvestor” jurnaliga bergan intervyusida. U vinochilik bilan biznes muammolarini hal qilish uchun emas, balki “jon uchun” borishga qaror qilganini aytdi.
Tadbirkorning so'zlariga ko'ra, unga Rossiyada bu sohaga sarmoya kiritish juda xavfli tuyuldi, chunki "munosib sifatli" vino ishlab chiqarish juda ko'p vaqtni talab qildi. "Men bunga qodir emasdim, boshqa vazifalar ham bor edi", deb tushuntirdi u.
Orasida variantlari Semenov Italiya, Frantsiya va Ispaniyani ko'rib chiqdi, lekin oxirida u Provansda to'xtashga qaror qildi. Hozir kompaniya 30 000 shisha vino ishlab chiqaradi, shundan 10 000 tasi tadbirkorning o'zi tomonidan ro'yxatga olingan Blanche Villa de Provence brendi ostida.
"Rossiyalik oligarx" Aleksandr Pumpyanskiy 2009 yilda Languedokdagi Pezenas shahri yaqinidagi Sen-Jan-de-Bébian uzumzorini sotib oldi. Umumiy er maydoni 32 gektarni tashkil etadi, bu mintaqaning vinolari Grand Cru-ga tegishli.
“Tuproqlar, yerlar va uzumlarning xilma-xilligi bu sharobni ajoyib qiladi. Kuchli sharob, oqlangan sharob, saqlash uchun sharob, lekin ichish uchun sharob ham. Ajoyib vino", - deb Pumpyanskiyning so'zlari keltirilgan vino uyining veb-saytida.
Dekanter jurnalisti Endryu Jeffordning eslashicha, u biznesmen bilan 2015-yil noyabr oyida yangi yerto‘lalarning tantanali ochilish marosimida tanishgan va rossiyalik tadbirkor unga nisbatan kamtar bo‘lib tuyulgan. “2008 yilda biz bu sarguzashtga kirishdik. Bu qayerga olib borishini bilmasdik. Biz juda ko'p narsalarni o'zgartirishni xohlamadik ", dedi Pumpyanskiy. Uning otasi, Quvur metallurgiya kompaniyasi (TMK) egasi Dmitriy Pumpyanskiy vinoga qiziqib qoldi ("Chunki u hamma narsaga qiziqadi", deydi o'g'li) va ular buni eshitib, Bordoda ko'chmas mulk qidirmoqdalar. sotish va Bebianni sevib qoldi va u erda 12-asr cherkovida joylashgan.
sherik egasi temir yo'l operatori Globaltrans Konstantin Nikolaev Italiyaning Kuneo provinsiyasidagi La Madonnina uzumzorini 2017 yilning mart oyida sotib olgan. Tadbirkorning vakili Forbes nashriga bergan intervyusida bu ma'lumotni tasdiqladi.
Ixtisoslashgan WineNews portali tomonidan taqdim etilgan hisob-kitoblarga ko‘ra, tranzaksiya qiymati 3-4 million yevroni tashkil etgan.Bu uning 7 gektarlik uzumzor sotib olganini hisobga olsak, bu “katta ko‘rsatkich”, deb ta’kidlaydi nashr.
Mulk markazida villa va park bor, uzumzorlar o'zlari Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc va Syrah navlari bilan ekilgan. Aynan mana shu navlar Super Tuscan vinolari ishlab chiqariladigan Bolgeri hududiga shon-shuhrat keltirdi (vino Toskanada ishlab chiqariladi, lekin bu hudud uchun an'anaviy uzum navlaridan emas). Kutilganidek, yangi egasi ostida uzumzorda shishaga solingan birinchi shishalarning yorliqlari 2015 yil bo'ladi.
2006 yilda S.P.I. Guruh Yuriy Shefler Marquis Frescobaldi oilasiga tegishli Tenute di Toscana vino uyining hammuallifiga aylandi - 25,8% uchun u taxminan 34 million evro to'ladi.
Ferma Florensiya yaqinida joylashgan uchta mulkni o'z ichiga oladi: Tenuta dell`Ornellaia, Castel Giocondo va Luce della Vite. Uzumzorlarning umumiy maydoni 350 gektar bo'lib, u erda Luce, Ornellaia, Masseto brendlarining vinolari ishlab chiqariladi.
“Uzum ko'p avlodlar uchun o'stiriladi va ular qanchalik katta bo'lsa, sharob shunchalik yaxshi bo'ladi. Shuning uchun bunday darajadagi kompaniyani sotib olish juda qiyin ”, dedi Sheflerning o'zi Forbesga bergan intervyusida u 600 yil ichida Toskana vino zavodida ulush sotib olgan birinchi xorijlik ekanligini ta'kidladi.
Biroq, milliarder Tenute di Toscana bu bilan to'xtamadi va 2015 yilda SPI Ispaniyaning shimoli-g'arbiy qismidagi Navarra shahridagi Senorío de Arínzano spirtli ichimliklar zavodini sotib oldi. Bitim 15 million yevroni tashkil etdi.
2014 yilda sobiq gubernator Perm o'lkasi Oleg Chirkunov Frantsiyaga ko'chib o'tdi. Tadbirkorning tanlovi Languedokga to'g'ri keldi va u erdan Chateau Capion uzumzorini sotib oldi.
Mahalliy Terre de Vins nashriga ko'ra, u uzumzorni modernizatsiya qilish, shuningdek, qal'ani qayta tiklash uchun o'n yil davomida unga 1 million yevrodan ortiq mablag' sarflamoqchi bo'lgan. "Juda qimmat vino (shisha uchun €50 dan 80 evrogacha — Forbes), Frantsiya bozori uchun juda qimmat", - deydi Chirkunovning o'zi.
Château Capion veb-saytida aytilganidek, uzumzorlar maydoni 45 gektarni tashkil etadi, u erda oq, qizil va pushti Château du Languedoc vinolari ishlab chiqariladi.
Veniamin Grabarga tegishli Sankt-Peterburg guruhi Ladoga Ispaniya vino zavodi Bodegas El Cidacos S.L.ni sotib olganini e'lon qildi. 2012 yil bahori.
Mulk Ispaniyaning eng mashhur vino mintaqalaridan biri bo'lgan Rioja shahrida joylashgan. Uzumzorning maydoni 0,5 gektar bo'lib, u erda navlar o'stiriladi, keyinchalik Conde Otinano brendi ostida qizil, oq va pushti vinolar ishlab chiqariladi.
Endi, xoldingning o'z ma'lumotlariga ko'ra, Bodegas El Cidacosning ishlab chiqarish quvvati yiliga 3 milliondan ortiq shishani tashkil etadi va bu eng yirik yetkazib beruvchi Rossiyaga Rioja vinolari.
Bu chet elda Ladoga uchun birinchi xarid emas - 2010 yil oxirida kompaniya Chexiya likyor ishlab chiqaruvchi Fruko Schulzni sotib oldi, keyin bitim 20-30 million evroga baholandi.
Rossiyaning YuKOS neft kompaniyasining sobiq hammuallifi va direktorlar kengashi a'zosi Vladimir Dubov Isroilga ko'chib o'tdi va 2006 yilda u vinochilik bilan shug'ullanishga qaror qildi.
Portalga aytganidek professional maslahatchi vino ishida tadbirkor yordamiga murojaat qilgan Arkadiy Papikyan sanoat hududi Migdal ha-Emeka vaqtinchalik Keshet zavodi tashkil etildi va 2008 yilning yozida 2000 yildan beri mavjud bo'lgan Amphorae vino zavodi sotib olindi. “Tranzaksiya narxini aytmayman, lekin shuni ta’kidlaymanki, gap katta summalar haqida ketmoqda”, — dedi ekspert. Keyinchalik Papikyan Dubovning biznes sherigi bo'ldi.
Uzumzor Karmel viloyatida joylashgan boʻlib, bu yerda Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Cabernet Franc navlari yetishtiriladi. Ularning vinolari ichida eng qimmati Unika vino seriyasidir.
Anastasiya Lyalikova
2017-yil 24-noyabr, 10:48, №1484898 savol Iskandar, Volgograd
600
narx
savol
masala hal qilindi
Yiqilish
Advokatlarning javoblari (8)
Shu bilan birga, yashil maydonlarni yaratish, saqlash va muhofaza qilish qoidalari ham tegishli tartibga soluvchi munitsipal tomonidan tartibga solinadi. huquqiy hujjatlar.
Volgograd shahri misolida bular:
VOLGOGRAD SHAHAR DUMA
Volgograd hududida yashil maydonlarni yaratish, saqlash va muhofaza qilish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida
1.3. Ushbu Qoidalar butun Volgograd hududida amal qiladi va tashkiliy-huquqiy shakllaridan qat'i nazar, yuridik shaxslar uchun majburiydir. yakka tartibdagi tadbirkorlar va fuqarolar.
1.4. Ushbu Qoidalarda foydalaniladigan asosiy tushunchalar:
daraxt - tanasi aniq belgilangan, yon shoxlari va apikal kurtaklari bo'lgan ko'p yillik o'simlik;
yashil maydonlar - ma'lum bir hududdagi yog'och, buta va o't o'simliklari to'plami;
shaharning yashil fondi - yashil maydonlar to'plami turli xil Volgograd chegaralarida;
yashil maydonlarga zarar etkazish- o'simliklarning tuproq qismiga, shuningdek ularning ildiz tizimiga zarar etkazish, bu o'sishni to'xtatishga olib kelmaydi. Zarar - bu daraxtlarning novdalari, tanasi, toji, ildiz tizimiga mexanik shikastlanish, er ostidagi yashovchilarning yaxlitligini buzish, ildiz zonasida yashil joylar yoki tuproqning ifloslanishi. zararli moddalar, o't qo'yish va yashil maydonlarga boshqa zarar etkazish;
4.1. Jismoniy va yuridik shaxslar ushbu Qoidalarga va boshqa me’yoriy-huquqiy hujjatlarga muvofiq yashil maydonlarning saqlanishini ta’minlashi, yashil maydonlarning shikastlanishi yoki buzilishiga olib kelishi mumkin bo‘lgan qonunga xilof harakatlar yoki harakatsizlikning oldini olishga majburdir.
4.4. Ushbu bo'limning 4.3-bandida ko'rsatilgan shaxslar quyidagilarga majburdirlar:
yashil maydonlarning xavfsizligini ta'minlash;
yashil maydonlarni ushbu Qoidalarda belgilangan tartibda buzish va (yoki) qayta ekish;
4.5. Volgograd hududida quyidagilar taqiqlanadi:
yashil maydonlarni, maysazorlarni, gulzorlarni buzish yoki yo'q qilish;
8. Yashil maydonlarni buzish va (yoki) qayta ekish
8.2. Yashil maydonlarni buzish va (yoki) ko'chirib o'tkazish faqat amalga oshiriladi kesish chiptasi asosida va (yoki) buzib tashlash va (yoki) ko'chirib o'tkazish uchun Volgograd tumani ma'muriyati tomonidan yashil maydonlarni ko'chirib o'tkazish uchun ruxsatnoma.
Natijada
shaharga ketayotganda qishloqdagi tashlandiq uy yaqinidagi daraxtni kesib,
Agar daraxt aholi punktining umumiy hududida bo'lsa, bu harakatlar huquqbuzarlik belgilariga ega, ya'ni. tashqarida xususiy hudud tashlab ketilgan uy xo'jaligi
ikkinchisi poyezddan tushganida bekatda noma’lum shaxsdan archa sotib olgan,
Agar archa haqiqatan ham u tomonidan boshqa shaxsdan sotib olingan bo'lsa va uning noqonuniy kesishdagi aybi isbotlanmagan bo'lsa, u archa sotib olishdan iborat qilmishi bilan jinoyat sodir etmagan.
uchinchisi o'zining shaxsiy uyi yonida archa o'stirdi va uni qiziga bayram uchun olib ketdi;
Agar daraxt kesish sodir bo'lmagan bo'lsa, bu harakatlarda huquqbuzarlik belgilari yo'q munitsipal hudud mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining ruxsatisiz taqiqlangan jamoat joylarida va uning shaxsiy uy xo'jaligi hududida.
Agar daraxt shaxsiy uy xo'jaligi hududidan tashqarida o'sgan bo'lsa, bu holda bu harakatlar huquqbuzarlik belgilariga ega, ya'ni. bunday vaziyatda hudud allaqachon shahar jamoat foydalanish, qaerda, ruxsatisiz ayrim hollarda berilgan shahar hokimiyati mahalliy hukumat, daraxt kesish taqiqlanadi.
to'rtinchisi esa sakkiz yil oldin ekkan shahar daraxtzoridagi archani kesib tashladi.
Bu harakatlar har qanday holatda ham jinoyatdir, chunki. munitsipalitetlarning umumiy foydalanish hududida yashil maydonlarga zarar etkazish yoki yo'q qilish taqiqlanadi.
Ayni paytda, yillar retsepti tufayli u javobgarlikka tortilmaydi.
Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksi 4.5-modda. Ma'muriy javobgarlikka tortish uchun da'vo muddati
1. Ma’muriy huquqbuzarlik to‘g‘risidagi ish bo‘yicha qaror ma’muriy huquqbuzarlik sodir etilgan kundan boshlab ikki oy (sudya tomonidan ko‘rib chiqilgan ma’muriy huquqbuzarlik to‘g‘risidagi ishda – uch oy o‘tgandan keyin) qonun hujjatlarini buzganlik uchun chiqarilishi mumkin emas. Rossiya Federatsiyasiatrof-muhitni muhofaza qilish va tabiatdan foydalanish sohasida
Bundan kelib chiqadiki, agar ularning aybiga dalil bo‘lsa, shaharga ketayotganda qishloqdagi tashlandiq uyning yonidan daraxt kesgan, shaxsiy uyi yonida archa o‘stirib, qiziga olib kelgan. bayram, mas'uliyatni o'z zimmasiga olishi mumkin - agar daraxt o'zining shaxsiy mulki tashqarisida o'sib chiqqan bo'lsa va shahardagi archa daraxtini kesib tashlasa.
Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy Kodeksining 2.2-moddasi:
1. Ma'muriy huquqbuzarlik Agar uni sodir etgan shaxs o'z harakatining (harakatsizligining) qonunga xilofligini bilgan bo'lsa, uning zararli oqibatlarini oldindan bilsa va bunday oqibatlarning kelib chiqishini xohlasa yoki ularga bila turib yo'l qo'ygan yoki ularga befarq munosabatda bo'lsa, qasddan sodir etilgan deb topiladi.
2. Ma'muriy huquqbuzarlik, agar uni sodir etgan shaxs o'z harakati (harakatsizligi)ning zararli oqibatlari yuzaga kelish imkoniyatini oldindan ko'rgan bo'lsa-da, lekin etarli asoslarsiz, bunday oqibatlarning oldini olishga takabburlik bilan ishongan yoki sodir etilishini oldindan ko'rmagan bo'lsa, ma'muriy huquqbuzarlik ehtiyotsizlik tufayli sodir etilgan deb topiladi. Bunday oqibatlarning ehtimoli, garchi u ularni oldindan bilishi kerak edi.
Oliy sudning tushuntirishlari
Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining 2012 yil 18 oktyabrdagi N 21 Moskva qarori "Atrof-muhitni muhofaza qilish va tabiatdan foydalanish sohasidagi huquqbuzarliklar uchun javobgarlik to'g'risidagi qonun hujjatlarini sudlar tomonidan qo'llash to'g'risida"
15. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 260 va 261-moddalarida nazarda tutilgan jinoyatlarning predmeti o'rmon plantatsiyalari, ya'ni o'rmonlarda o'sadigan daraxtlar, butalar va lianalar, shuningdek o'rmonlardan tashqarida o'sadigan daraxtlar, butalar va lianalar (masalan, istirohat bog'lari, xiyobonlar, shahar ichida alohida ekiladigan daraxtlar, temir yo'l va temir yo'llarning o'ng qismidagi ko'chatlar; avtomobil yo'llari yoki kanallar). Shu bilan birga, o'rmon plantatsiyalari yoki o'rmon plantatsiyalari deb tasniflanmagan daraxtlar, butalar, lianalar sun'iy ravishda ekilganmi yoki ular insonning maqsadli sa'y-harakatlarisiz o'sganmi, muhim emas.
Ushbu jinoyatlarning predmetiga aloqador bo‘lmagan, xususan, qishloq xo‘jaligi erlarida o‘sadigan daraxtlar, butalar va lianalar (yerlarni salbiy (zararli) tabiiy, texnogen va texnogen hodisalar ta’siridan himoya qilishga mo‘ljallangan o‘rmon plantatsiyalari bundan mustasno), tomorqa uchastkalarida, yakka tartibdagi uy-joy qurish, garaj qurish, shaxsiy yordamchi va dacha xoʻjaligi, bogʻdorchilik, chorvachilik va bogʻdorchilik uchun berilgan er uchastkalarida, oʻrmon pitomniklarida, meva, rezavor, manzarali va boshqa ekinlar pitomniklarida, shuningdek, shamol, shamoldan himoya qilish, agar maxsus qoidalarda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, o'lik daraxtlar. Ushbu plantatsiyalarni kesish, shuningdek ularni yo'q qilish yoki buzish, agar qonun hujjatlarida nazarda tutilgan asoslar mavjud bo'lsa, mulkni o'g'irlash, yo'q qilish yoki buzish deb tasniflanishi mumkin.
Archa sotib olish jazolanmaydi ekologik huquqbuzarlik yoki jinoyat.
Xususiy uylar yaqinidagi, ehtimol yakka tartibdagi uy-joy qurish yoki xususiy tomorqa yerlaridagi archa daraxtlarini kesish noqonuniy hisoblanadi. ma'muriy javobgarlik obodonlashtirish qoidalarini buzganlik uchun hudud normalarida nazarda tutilgan.
VOLGOGRAD VILOYATI
KOD
8.7-modda. Aholi punktlari hududlarini obodonlashtirish qoidalarini buzish
Mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan tasdiqlangan aholi punktlari hududlarini obodonlashtirish qoidalarini buzish - fuqarolarga ogohlantirish yoki jarima solishga sabab bo'ladi. ma'muriy jarima besh yuzdan to'rt ming rublgacha bo'lgan miqdorda; mansabdor shaxslarga - o'n mingdan o'n besh ming rublgacha miqdorda ma'muriy jarima solish; yuridik shaxslarga - yigirma mingdan o'ttiz ming rublgacha ma'muriy jarima solish.
Tasdiqlashda sud qaroriga misol
Agar kesish jamoat erlarida bo'lsa, mintaqaviy qonunchilikka binoan ham jarima solinadi
VOLGOGRAD VILOYATI
Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi VOLGOGRAD VILOYATI KODEKSI
6.1-modda. Aholi punktlarining umumiy foydalanish joylaridagi yashil maydonlarning shikastlanishi va (yoki) yo'q qilinishi
1. Aholi punktlarida jamoat joylarida yashil maydonlarni buzish va (yoki) yo'q qilish - fuqarolarga ikki ming besh yuzdan besh ming rublgacha miqdorda ma'muriy jarima solishga sabab bo'ladi; mansabdor shaxslar uchun - o'n besh mingdan yigirma ming rublgacha; yuridik shaxslar uchun - o'ttiz mingdan yuz ming rublgacha.
Hurmat bilan! G.A. Kurayev
advokat, Novosibirsk
Chat0 0
Shaharda ko'plab bo'sh turgan eski sanoat ob'ektlari, muzlatilgan qurilish maydonchalari, tashlandiq temir-beton skeletlari bor - bularning barchasi bizning tanlovimizda. Albatta, Sankt-Peterburgdagi bunday tuzilmalarning haqiqiy soni bir necha barobar ko'p. Ularni iqtisodiyotga jalb qilish qiymatidan deyarli ko'proq pul talab qiladi. Binolar o'z investorlarini topa olmasa-da, shaharliklar faqat ularning asta-sekin vayron bo'lishini kuzatishi mumkin.
Barcha tashlandiq binolar nafaqat egalariga, balki qo'shni uylar aholisiga va politsiyaga ham bosh og'rig'ini olib keladi. Ko'pgina ob'ektlar hech qanday tarzda qo'riqlanmagan, ularga kirish bepul, shuning uchun ba'zi manzillar voqealar haqida xabarlarda qayta-qayta topilishi mumkin edi. Bo'sh binolardan o'ziga xos tarzda foydalanadiganlar ham bor - masalan, Strugatskiylarning ishlaridan ilhomlangan sanoat turizmi ishqibozlari jamoalari vaqti-vaqti bilan tashlandiq zavodlarga tashrif buyurishadi va ixtisoslashtirilgan saytlarda o'zlarining topilmalari haqida hisobotlar joylashtiradilar.
Qaerdadir, ishlab chiqarishni optimallashtirish tufayli korxonalarning katta binolari keraksiz bo'lib chiqdi. Bir joyda qurilish moliyaviy qiyinchiliklar tufayli to'xtab qoldi. Biroq, biznes nuqtai nazaridan, har qanday foydalanilmagan tuzilma, har qanday sababga ko'ra tashlab ketilgan bo'lsa, erga ko'milgan yuzlab million rubldan boshqa narsa emas.
Na aql, na yurak
Tuzilgan "DP" eng ko'p narsadan uzoqdir to'liq ro'yxat 15 dir jamoat ob'ektlari. Bular qarovsiz yoki qurilishi tugallanmagan taʼlim va ilmiy muassasalar, sport-sogʻlomlashtirish majmualari, kinoteatrlardir. Ularning ba'zilari sovet davrida ishlagan, ammo hozir hech kimga kerak emas.
Masalan, 1986 yilda Prosveshcheniya prospekti, 47-uyda qurilgan "Festival" kinoteatri binosi yonib turibdi. B, 1990-yillarda o'z maqsadi bo'yicha foydalanishni to'xtatgan, 2000-yillarda ob'ekt bo'shashib, daraxtlar bilan o'ralgan va uning devorlarida graffitilar paydo bo'la boshlagan. So'nggi 10 yil ichida rasmiylar muassasani reanimatsiya qilish rejalarini bir necha bor o'zgartirdilar: ular orkestr mashg'ulotlari uchun sayt tashkil qilmoqchi edilar, yoshlar uyini ochmoqchi edilar, binoni "Dunyoga oyna" ijtimoiy loyihasi ehtiyojlariga sovg'a qilmoqchi edilar. bolalarga yordam berish uchun nogiron. “Bugun shahar binoni FORPOST Yoshlar uyiga berish masalasini ko‘rib chiqmoqda va sovet kinosini ta’mirlay oladigan investor qidirmoqda”, deydi Yoshlar uyi direktori o‘rinbosari Elena Nevolina. FORPOST ob'ektni umumiy maydoni taxminan 4,2 ming m2 bo'lgan ko'rgazma majmuasiga aylantirmoqchi. Eng optimistik prognozlarga ko'ra, bu 2019 yildan oldin sodir bo'ladi.
2004 yilgacha ishlagan yana bir sovet kinoteatri "Moskva" ning kelajagi ham to'liq ma'lum emas. U Staro-Petergofskiy prospektida joylashgan, 6, lit. A, Fontanka daryosining qirg'og'i yonida, turar-joy maydonining o'rtasida. 2010 yilda "Baltport" MChJ 109 million rublga ob'ekt egasi bo'ldi, 5 yildan so'ng uning buyrug'iga binoan "Liteynaya chast - 91" arxitektura byurosi 2046 yil maydoni bo'lgan sobiq kinoteatrni rekonstruksiya qilish rejasini ishlab chiqdi. m2. U kafe, dam olish maskanlari va ko'rgazmalar zaliga ega ko'p funksiyali markazga aylantirilishi kerak edi, ammo hech kim ishni boshlamadi. Hozirda barcha hujjatlar yakunlandi va loyihani amalga oshirish faqat moliyalashtirishga bog'liq.
"Kirovskiy Zavod" OAJga qarashli "Kirovets" stadionida ("Stadion Kirovets" OAJ), Perekopskaya ko'chasi, 6-8-uyda, umumiy maydoni taxminan 5 ming m2 bo'lgan qurilishi tugallanmagan qizil g'ishtli bino qurilgan. bir necha yil turdi. Uning yonida, sport maydonchasida, mahalliy futbol jamoalarining mashg'ulotlari va o'yinlari, yengil atletika musobaqalari, har yili Holi ranglar festivali o'tkaziladi, bu erda ko'plab o'smirlar keladi. Stadionda “DP”ga ma’lum qilinishicha, mablag‘ yo‘qligi sababli to‘xtab qolgan ob’ektni bir yildan ko‘proq vaqt davomida qurilishni nihoyasiga yetkaza oladigan kishiga ijaraga berishga urinib ko‘rishgan.
Kudrovskiy proezd va Promishlennaya ko‘chalarini bog‘lovchi yo‘lakda sport-ko‘ngilochar majmuasi ham qurilishi rejalashtirilgan edi, biroq inshoot qurilishi to‘xtatildi. Ishning buyurtmachisi ESNA MChJ, pudratchi SU-305 OAJ edi. Buyurtmachi kelajakdagi ijarachilar bilan kompleksning aniq maqsadi va uning ichki tartibi to'g'risida kelisha olmadi, dedi pudratchi ustasi Andrey Bulysov DP ga. Uning soʻzlariga koʻra, “SU-305” 2 yildan ortiq vaqt davomida obʼyekt qurilishi bilan shugʻullanmagan. Endi bino oq g'ishtdan qurilgan ikki qavatli bino bo'lib, undan 150 metr uzoqlikda gipermarket va turar-joy binolari joylashgan.
Moskovskiy prospektidagi monumental "Soyuzpushnina" binosi ham keng ko'lamli rekonstruksiyani kutmoqda. U 1937 yilda qurilgan va o'sha paytdan beri u erda "yumshoq oltin" auktsionlari va ko'rgazmalari o'tkaziladi. Rekonstruksiya loyihasi “V.S.Fialkovskiy loyiha-konstruktorlik byurosi” MChJ tomonidan ishlab chiqilgan bo‘lib, “SODIS Stroy” MChJ tomonidan amalga oshirilmoqda. Bu yerda ofis va bank markazi hamda Zenit bankining bosh qarorgohini joylashtirish rejalashtirilgan edi. Shu bilan birga, binoning tashqi ko'rinishi saqlanib qolishi kerak edi, asosiy o'zgarishlar faqat ichki qismlarga ta'sir qiladi. Ish 2015-yilda boshlangan va 2016-yil yozigacha yakunlanishi kerak edi, biroq bino hali tayyor emas. 2017 yilda Moskva prospekti tomonida 25 000 m2 maydonga ega to'rt qavatli bino o'rab olingan, ammo faol ish hali boshlanmagan.
Savdo - bu regressiya mexanizmi
Agar siz o'zingizni Sankt-Peterburgning tarixiy markazidan tashqarida, hayot uchun zarur bo'lgan hamma narsa - dorixonalar, gipermarketlar, go'zallik salonlari va ko'ngilochar majmualar bilan qulay tarzda jihozlangan ko'p qavatli tumanlarda ko'rsangiz, tashlab ketilgan savdo markazlarining qutilariga e'tibor bermasligingiz mumkin. bunday xilma-xil ko'rinishning yonida ko'rinmas. Bunday ob'ektlarning taqdirini faqat sanoat turizmi ishqibozlari yoki sevuvchilar tomosha qiladi.
Bu binolar orasida deyarli qurib bitkazilganlari ham bor. Masalan, 9 yildan beri unutilgan Malaya Balkanskaya savdo markazi 92 foizga tayyor edi. 2013 yilda kim oshdi savdosida kompaniya saytga egalik huquqini tan olib, o'zining uzoq muddatli qurilishini qaytarib olishga harakat qildi, ammo Rosreestr va KUGI buni rad etish uchun sabab topdilar. 2014 yilda sud "Romex-invest" MChJ uchun ijara shartnomasini bekor qildi va 2016 yilda ob'ekt boshqa investor - "PITER" MChJga o'tkazildi. Yangi egasi qog'ozlar bilan bog'liq muammolarni hal qilgandan so'ng, savdo markazi qurilishini yakunlashni va'da qilmoqda. Lekin davom bu daqiqa binoning atrofi zangori panjara bilan o‘ralgan, yirtilgan polietilen deraza romlarida chayqaladi.
Uzoq muddatli qurilishning yana bir yorqin namunasi sanoat prospektidagi savdo majmuasidir. 1992 yilda ular uchastkada blok qurmoqchi edilar Ovqatlanish va kinoteatr bor edi, lekin 1998 yilga kelib rejalar o'zgardi, ob'ekt Livan fuqarosi Mohamad Husayn tomonidan sotib olindi. Yangi mulkdor avvalgi ishlarning qoldiqlarini vayron qilib, hujjatlarda “Aholining bo‘sh vaqtini o‘tkazish markazi” sifatida belgilangan bino qurishga kirishdi. Qisman sirlangan bino hali ham foydalanishga tayyor emas. Yaqinda sayt sotildi, endi savdo markazi qurilishi bilan Alyans kompaniyasi shug'ullanadi.
Tashlab ketilgan qurilish maydonchalari nafaqat chekka hududlardagi muammo. Hatto markazda ham tugallanmagan narsalar bor. Petrograd tomonining Rybatskaya ko'chasidagi sobiq Bolshoy Ribatskiy maydoni 2003 yilda "Redi" MChJga ijaraga berilgan. Kompaniya Nikita Yaveinning "Studio-44" arxitektura studiyasini jalb qildi, ammo 2008 yilda me'morlar hamkorlik qilishdan bosh tortdilar. Buyurtmachi loyihaga ustaxonaga mos kelmaydigan o'zgartirishlar kiritdi. Qurilish muddati 2017 yilgacha bir necha bor uzaytirildi. Redi kompaniyasi direktori o‘rinbosari Karina Gorbatenko DP ga qurilishning cho‘zilishi sababi elektr ta’minotidagi muammo ekanligini aytdi. Uning aytishicha, hozirda kompaniya fasad ishlarini yakunlamoqda va qurilishni 2017 yilning kuzida yakunlash kutilmoqda. Uzoq qurilish jarayonida binoning mo'ljallangan ko'rinishi o'zgardi. Redi shaharga har biri tijorat shahri (shu jumladan Sankt-Peterburg) ramzi bo‘lgan to‘qqizta haykaldan iborat go‘zal bino olishiga ishontirdi.
Kaxovskogo ko‘chasida qurilayotgan Pifagor biznes markazi haqida hamma unutgan ko‘rinadi, siqilgan binolardan norozi bo‘lgan mahalla fuqarolaridan tashqari. Biznes markazi yaqinida tarixiy bino, madaniy yodgorlik - G.L.ning foydali uyi joylashgan. Shalit. 2014-yilda aholi qurilishni to‘xtatish talabi bilan piket o‘tkazib, 2000 imzo to‘plashdi. Ofis ustki tuzilmasi paydo bo'lishi kerak bo'lgan garajni rekonstruksiya qilish bo'yicha ishlar 7 yildan beri davom etmoqda, ammo o'shandan beri hech narsa o'zgarmadi. Muddat bir necha bor ortga surilib, aholining noroziligiga qaramay, qurilish ruxsatnomasi uzaytirildi.
Sanoat ob'ektlari
Ba'zan bu tashlab ketilgan narsalar bilan sodir bo'ladi baxtli hikoyalar, va ular yana talabga ega bo'lib chiqdi - qoida tariqasida, ular dastlab mo'ljallanganidan butunlay boshqacha sifatda. Masalan, to'qimachilik va yigiruv sanoati korxonalari bilan sodir bo'ldi. Ularning deyarli barchasi yangi foydalanishni topdi.
Biz Sankt-Peterburgdagi oltita yirik yigiruv fabrikasi haqida ketyapmiz: Piskarevskiy prospektidagi "Vozrozhdenie", nomidagi fabrika. Borovayada P. Anisimov, ular. Rigada Dzerjinskiy, embda Rezvoostrovskaya. Ekateringofka daryosi, ular. Rozenshteyndagi Lebedev va Maly pr.dagi "Maktab" zavodi P.S. Hatto SSSR davrida ham ularning barchasi shahar chetiga - yirik Iskra sanoat majmuasiga ko'chirilgan. Ularning hududlari endi bo'sh emas va biznes markazlari, yangi turar-joy majmualari va ta'lim muassasalari. Va Iskraning o'zi Grand Canyon savdo markaziga aylandi. Obvodniydagi "To'qimachilar" hozirgi san'at maydonining tashlab ketilgan binolari va Moika va Goroxovaya burchagidagi Volodarskiy fabrikasi va eng muvaffaqiyatli misol, ehtimol ko'chadagi eski to'quv fabrikasining binolari. Yagona hujjatlar markazi majmuasiga aylangan Krasny Tekstilshchik.
Biroq, bunday misollar kamdan-kam uchraydi va 1990-yillarda tashlab ketilgan ko'plab eski sovet korxonalari bo'sh qoldi.
Ehtimol, eng baxtsizi bu "Krasnoye Znamya" zavodi bo'lib, uning atrofida investorlar o'nlab yillar davomida yurgan va ular hali ham nafas ololmaydilar. Yangi hayot uning bo'sh korpuslariga. Petrograddagi birinchi kashshoflar otryadining yaratilgan joyi, konstruktivizm yodgorligi, paypoq afsonasi - Krasnoe Znamya fabrikasi 2008 yilda tadbirkor Igor Burdinskiy tomonidan sotib olingan. Tadbirkor zavod hududida binolarni rekonstruksiya qilish, zamonaviy san’at markazi tashkil etishni rejalashtirgan. Biroq rejani amalga oshirishning imkoni bo‘lmadi, zavod tadbirkorning qarzi evaziga sotib yuborildi. Keyingi qadam Boltiqbo'yi savdo kompaniyasi tomonidan Qizil bayroq hududidagi CHP binosini sotib olish edi. Kompaniyaning rivojlanish bo'yicha direktori Ivan Arxipov DP ga ma'lum qilishicha, ayni paytda issiqlik elektr stansiyasining jabhasi asl holiga keltirilmoqda va avariya holatlari bartaraf etilmoqda. Kompaniya Baltic Commerce kompaniyasiga tegishli bo'lmagan boshqa binolarda hozir nima bo'layotgani haqida bilmaydi.
Tramvay mexanika zavodining tarixi 1929 yilda boshlangan, keyin u avtomobillarni ta'mirlash zavodi bo'lgan, biroq bir necha yil o'tgach, u tramvay ishlab chiqarishni boshladi. 1993 yilda Chugunnaya ko'chasi, 2-uyda qariyb 18,6 gektar maydonni egallagan korxona tashkil etilgan va oradan 20 yil o'tib, 2013 yilda u bankrot deb e'lon qilingan. 2015 yildagi kim oshdi savdosida zavodning barcha mulki, shu jumladan umumiy maydoni 70 ming m2 bo'lgan 13 ta bino "Tanklarning ichki texnik jihozlari" kompaniyasiga 992,4 million rublga sotilgan.
VTS MChJning dastlabki g'oyasiga ko'ra, allaqachon sobiq Tramvay mexanika zavodi hududida turar-joy majmuasini qurish rejalashtirilgan edi. Mutaxassislar ta'kidlaganidek, saytning joylashuvi ishlab chiquvchilar uchun qiziqarli bo'ladi: metro va shahar markazining yaqinligi, qo'shimcha ravishda, keng ko'lamli loyihani amalga oshirish oson bo'lgan katta maydon, shubhasiz afzalliklardir. Biroq, VTS MChJ shahar hukumati bilan uy-joy qurilishi rejasini kelishib ololmadi, Smolniy erning maqsadini ishlab chiqarish va biznesdan turar-joyga o'zgartirishni xohlamadi. Shundan so'ng kompaniya hududni sabzavot saqlash va qayta ishlash majmuasiga aylantirishga qaror qildi, loyiha 1 milliard rublga baholandi.
Bu rejani hech kim amalga oshirishga kirishgani yo‘q, hozir sobiq tramvay zavodi binolari bo‘m-bo‘sh, hududni daraxt va butalar bosib ketgan.
Boshqa yirik ishlab chiqarish hududlari biroz omadliroq edi. Bir vaqtlar inqilobdan oldingi "Qizil uchburchak" zavodi kauchuk mahsulotlarini ishlab chiqarish bo'yicha birinchi korxona edi, hozir uning hududi qisman tashlab ketilgan, ammo to'liq emas: bir necha yuz egalari uning hududining turli qismlarida joylashgan. Biroq, ularning barchasi bir-biridan mustaqil ravishda ishlaydi: shinalar do'koni yonida kafe yoki futbol bo'limi bo'lishi mumkin va bularning barchasi qizil g'ishtli binolar fonida.
Yaqinda shahar Sankt-Peterburgning Mulk jamg'armasini barqaror rivojlanishning kompleks dasturi doirasida "Qizil uchburchak" hududini rivojlantirish operatori etib tayinlangani ma'lum bo'ldi. Jamg‘arma sobiq zavodning kvartallarini rekonstruksiya qilish va obodonlashtirish bilan shug‘ullanadi. Loyihani amalga oshirish uchun u ko'plab egalar bilan muloqot o'rnatishi kerak. Ta'mirlash qiymati 40-45 milliard rublni tashkil qiladi.
"Qizil uchburchak" hududi, shuningdek, Tramvay va mexanika zavodi qulay joylashuvga ega va turar-joy binolari, loftlarni o'z ichiga olgan holda jamoat va ish joylarini joylashtirish uchun ishlatilishi mumkin.
Magnitogorskaya, 15, binoda. 1, bir necha yildirki, Oxta yog'ochni qayta ishlash zavodi YoAJga tegishli qurilishi tugallanmagan binoning besh qavatli temir-beton karkaslari mavjud. Faoliyat hududida sanoat korxonasi, 6 gektar maydonda joylashgan, qurilishi tugallanmagan yagona bino. Biroq 2013 yilda buzib tashlash rejalashtirilgan edi aniq sanalar hech kim qo'ng'iroq qilmadi.
Yaqin Temir yo'l stansiyasi Vozrojdeniye ko'chasida zirhli, 39, lit. Va, o'tish yo'li bilan bog'langan ikkita ulkan qurilishi tugallanmagan bino bor; strukturaning umumiy maydoni taxminan 26,5 ming m2 ni tashkil qiladi. Dastlab ular issiqlik uskunalarini ta'mirlash uchun ishlab chiqarish binolari sifatida qurilgan. Ob'ektlar yuqori darajada tayyor va WHSDdan aniq ko'rinadi.
2006 yildan buyon bu joy Sankt-Peterburgdagi Vodokanal davlat unitar korxonasi tomonidan ijaraga olingan, ammo ob'ektni buzish yoki qurish ishlari boshlanmagan. Vaziyat 2011 yildan keyin o'zgarishi mumkin: o'sha paytda ob'ekt "Enekos Group" YoAJ tomonidan 284 million rublga sotib olingan, u suv ta'minoti tizimlari uchun armatura ishlab chiqarish bilan shug'ullanadi.Ammo Enekos hozirgi kunga qadar o'zining yangi mulkini tasarruf etmagan. "Vozrojdeniye" bo'sh qolishda davom etmoqda.
DP aytganidek Bosh direktor kompaniyasi Sergey Semikhin tomonidan ishlab chiqarish ehtiyojlari uchun binolarni jihozlash rejalashtirilgan edi, ammo boshqa inqiroz ob'ektda ishlashga to'sqinlik qildi. “Yangi binolarning foydalanishga topshirilishi katta moliyaviy resurslarni talab qiladi, hozirda bu mablag‘ bizda yo‘q. Enekos "Vozrojdenie"dagi binolar bilan xayrlashishni rejalashtirmayapti, lekin ob'ektlarda ish boshlanishining taxminiy sanalarini ham aytmaydi.
Buzib bo'lmaydi
Ayrim binolar, tarixiy qiymatiga qaramay, buzib tashlanadi. Xususan, Petrovskiy tupurigidagi Leningrad eksperimental kemasozlik zavodiga zarba beriladi. U 1940-yillarda qurilgan va Butunittifoq Markaziy Kengashi tomonidan boshqarilgan kasaba uyushmalari. Tersanada poyga va fuqarolik yaxtalari va qayiqlari, hattoki ba'zi turdagi toqqa chiqish uskunalari ishlab chiqarilgan. 1990-yillarda binolar, yangi qurilishi tugallanmagan bino bilan birga tashlab ketilgan. Sayt egasi Lenstroytrest YoAJ bilan bog'liq bo'lgan Ostrov MChJ hisoblanadi. 2017 yilning qishida kompaniya kemasozlik zavodi o‘rnida turar-joy majmuasi qurishga ruxsat oldi. U yer osti avtoturargohi bilan birlashtirilgan uchta uydan iborat bo'ladi. "Lenstroytrest" fasadlarning ko'rinishi 19-asr oxiri - 20-asr boshlarida Sankt-Peterburgning turar-joy binolariga mos kelishini va ba'zilarida 18-19-asrlar me'morchiligining xususiyatlarini o'z ichiga olishini va'da qildi.
18-asr oxirida frantsuz savdogar F.A.ning temir quyish va bronza zavodi. Chopin. 1873-yilda bu yerda temir-prokat va sim ishlab chiqaruvchi korxona tashkil etildi, u 1921-yilda “Qizil mix” deb nomlandi. Birinchi besh yillikda "Arxitektura fantaziyalari" yaratuvchisi Yakov Chernixovning loyihasiga ko'ra, arqon ustaxonasi uchun suv minorasi qurildi. Bino konstruktivizm yodgorligi bo'lib, 2010 yildan beri KGIOP tarixiy va madaniy ahamiyatga ega ob'ektlar ro'yxatiga kiritilgan.
Binoning egasi po'lat prokat zavodi OAO hisoblanadi. Minora ko'p yillar davomida qarovsiz qolgan va arqon ustaxonasi 2011 yilda Po'lat prokat zavodining ko'plab boshqa binolari bilan birga buzib tashlangan. Bu hududda turar-joy majmuasi barpo etilmoqda. Dastlab “Lemminkäinen rus” kompaniyasi “Ilmatar” turar-joy majmuasi loyihasini taqdim etdi. Keyin hudud Setl Group tomonidan sotib olindi va ushbu guruhga kiruvchi Ostrov MChJ bu erda Fortecia turar-joy majmuasini qurishga ruxsat oldi, keyinchalik u Palacio deb o'zgartirildi. Ishlab chiqaruvchi suv minorasini, arqon sexini va po'lat prokat zavodining zavod boshqaruvini rekonstruksiya qilmoqchi. Loyihani 2024 yilgacha toʻliq amalga oshirish rejalashtirilgan.
Kostroma viloyatida, Chuxloma kichik shaharchasidan unchalik uzoq bo'lmagan zich o'rmonda, eski g'amgin tashlandiq uy bor edi. Uzoqdan bu dahshatli filmlar to'plamiga o'xshardi. Har qishdan keyin uy parchalanib ketayotganday tuyulardi. Ammo, xayriyatki, ushbu saytni sotib olgan tadbirkor paydo bo'ldi. U nafaqat yarim chirigan binoni buzmadi, balki ajoyib ish qildi.
Kostroma viloyati Chuxloma shahridagi tashlandiq uy.
Martyan Sazonov yosh rafiqasi, qarindoshlari va qo'shnilari bilan o'z uyi oldida.
Bu eski uyni badavlat dehqon qurgan Martyan Sazonovich Sazonov 19-asrning oxirida. Uy-joy uning eridan 30 yosh kichik bo'lgan ikkinchi rafiqasi Yekaterina Alekseevna Sazonova (dobrovolskaya) uchun to'y sovg'asi edi. Qisman uyni qurishda mashhur me'mor Ivan Pavlovich Ropetning "Motives of Russian Art" jurnalida nashr etilgan loyihasi ishlatilgan. Ropet "soxta rus uslubi" muallifi deb nomlangan. Uning uylari minoralarga o'xshardi.
"Motives of Russian Art" jurnalidan uyning loyihasi bilan rasm.
Inqilobdan keyin Sazonov va uning oilasi barcha mebellarni olib, hashamatli uyni tark etishdi. 1943 yilda Sovet hokimiyati bino ichida pochta bo‘limi, feldsherlik punkti va kutubxona joylashtirdi. 1950-yillarda ayvonda shisha singan, 1960-yillarda esa binoning tomidan suv sizib ketgan. Avvaliga ular hatto uni temir bilan to'smoqchi bo'lishdi, lekin chodir juda chirigan bo'lib chiqdi. Oradan o‘n yil o‘tib, qishloq nobud bo‘ldi va uy yaroqsiz bo‘lib chiqdi.
100 yil davomida qarovsiz uyning deyarli yarmi chirigan.
2009 yilda bir guruh ishqibozlar o'z kuchlari bilan uyni qayta tiklashga kirishdilar, ammo keyin ularda etarli mablag' yo'qligini tushunishdi. Keyin ishtirokchilardan biri Andrey Pavlichenkov minorani qishloq kengashidan sotib oldi va uni qayta tiklash uchun o'z mablag'ini sarfladi.
20-asrning boshlarida uy shunday ko'rinishga ega edi.
Sazonovning uyi, 2016 yilda tiklangan.
Uy shunday ayanchli ahvolda ediki, chirigan jurnallarning 40 foizini demontaj qilish va almashtirish kerak edi. Bu joyga parallel ravishda suv, elektr va yo'l olib borildi. Qayta tiklangan rus me'morchiligi yodgorligining ochilishi 2016 yilda bo'lib o'tdi. Uy egasi Chuxlomadagi bu minorali uy tez orada mashhur sayyohlik maskaniga aylanishiga umid qilmoqda.
