Texnik qurilish rejasi misol. Binoning texnik rejasini qanday tayyorlash va to'g'ri tuzish kerak. Hujjatni tayyorlash va rasmiylashtirishga qo'yiladigan talablar

ROSSIYA FEDERASİYASI IQTISODIYOT Taraqqiyot Vazirligi

Buyurtma

Binolarning texnik rejasi shaklini va uni tayyorlashga qo'yiladigan talablarni tasdiqlash to'g'risida

(2014-yil 25-fevraldagi o‘zgartirishlar bilan)

2017 yil 1 yanvarda kuchini yo'qotdi
Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2016 yil 21 noyabrdagi 733-son buyrug'i
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
O'zgarishlar kiritilgan hujjat:
2014 yil 25 fevraldagi N 87 ( Rus gazetasi, N 86, 16.04.2014) (2014 yil 30 iyundan kuchga kirgan).
____________________________________________________________________

"Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" 2007 yil 24 iyuldagi N 221-FZ Federal qonunining 41-moddasi 10-qismiga muvofiq (Qonun hujjatlari to'plami). Rossiya Federatsiyasi, 2007 yil, N 31, 4017-modda; 2008 yil, N 30, 3597, 3616-moddalar; 2009 yil, N 1, 19-modda; N 19, 2283-modda; N 29, 3582-modda; N 52, 6410-modda, 6419) va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 5 iyundagi 437-sonli qarori bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligi to'g'risidagi Nizomning 5.2.22-bandi (Qonun hujjatlari to'plami). Rossiya Federatsiyasi, 2008 y., 24-modda, 2867-modda, 46-modda, 5337-modda, 2009-yil, 3-modda, 378-modda, 18-modda, 2257-modda, 19-modda, 2344-modda, 25-modda, 3052-modda; 26-modda, 3190-modda, 38-modda, 4500-modda, 41-modda, 4777-modda, 46-modda 5488-modda, 2010-yil, N 5, 532-modda, 9-modda 960-modda, 10-modda, 1085-modda. ; 19-modda, 2324-modda; 21-modda, 2602-modda; 26-modda, 3350-modda; 40-modda, 5068-modda; 41-modda, 5240-modda; 45-modda, 5860-modda),

Men buyuraman:

Tasdiqlash:

texnik qavat rejasi shakli (1-ilova);

binolarning texnik rejasini tayyorlashga qo'yiladigan talablar (2-ilova).

Vazir
E. S. Nabiullina

Ro'yxatga olingan
Adliya vazirligida
Rossiya Federatsiyasi
2010 yil 22 dekabr
ro'yxatga olish № 19335

Ilova No 1. Texnik qavat rejasining shakli

1-ilova

2014 yil 30 iyundan
Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining buyrug'i bilan
2014 yil 25 fevraldagi N 87-son. -
Oldingi nashrga qarang)

Texnik qavat rejasi shakli

Ilova No 2. Texnik qavat rejasini tayyorlashga qo'yiladigan talablar

2-ilova
(Kuchga kiritilgan tahrirda).
2014 yil 30 iyundan
Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining buyrug'i bilan
2014 yil 25 fevraldagi N 87-son. -
Oldingi nashrga qarang)

Texnik qavat rejasini tayyorlashga qo'yiladigan talablar

I. Umumiy qoidalar

1. Binolarning texnik rejasini tayyorlashga qo'yiladigan talablar (bundan buyon matnda Talablar deb yuritiladi) binolarning texnik rejasini (bundan buyon matnda texnik reja deb yuritiladi) tayyorlash qoidalarini belgilaydi.

2. 2007 yil 24 iyuldagi N 221-FZ "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" gi Federal qonuniga muvofiq (bundan buyon matnda Qonun deb yuritiladi) texnik reja davlat ko'chmas mulkiga kiritilgan ma'lum ma'lumotlarni qayta ishlab chiqaradigan hujjatdir. kadastr (bundan buyon matnda GKN deb yuritiladi) va bunday binolarni davlat kadastr reestrida ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan binolar to'g'risidagi ma'lumotlar, binolarning bir qismi yoki qismlari to'g'risidagi ma'lumotlar yoki kadastr raqami bo'lgan binolar to'g'risidagi yangi ma'lumotlar. davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritish uchun zarur bo'lgan tayinlanganligi ko'rsatiladi.
________________
Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 2007 yil, 31-son, 4017-modda; 2008 yil, N 30, 3597, 3616-moddalar; 2009 yil, N 1, 19-modda; N 19, 2283-modda; N 29, 3582-modda; N 52, 6410, 6419-moddalar; 2011 yil, N 1, 47-modda; N 23, 3269-modda; N 27, 880-modda; N 30, 4563, 4594, 4605-moddalar; N 49, 7024, 7061-moddalar; N 50, 7365-modda; 2012 yil, N 31, 4322-modda; 2013 yil, N 14, 1651-modda; N 23, 2866-modda; N 27, 3477-modda; N 30, 4083-modda.

3. Texnik reja quyidagilarga nisbatan tuziladi:

binolar (shu jumladan bir nechta izolyatsiyalangan (alohida) va qo'shni binolarning kombinatsiyasi bo'lgan binolar (masalan, turar-joy binosining bir qismi, unda joylashgan xonalar va binolardan iborat). yordamchi foydalanish), boshqa narsalar qatorida, bino yoki inshootning bir necha qavatlarida bir-biridan yuqorida joylashgan bo'lishi mumkin va binolardan foydalanmasdan bir-biriga kirish imkoniyati bo'lishi kerak. umumiy foydalanish bunday bino yoki inshootda) va bunday binolar qonun hujjatlariga muvofiq izolyatsiya qilingan va bino yoki inshootdagi boshqa binolardan alohida bo'lishi kerak;

xonaning qismlari.

4. Texnik reja texnik rejaga kiritilishi shart bo'lgan bo'limlarga bo'lingan matn qismidan va texnik rejaga kiritilishi kadastr ishlarining turlariga bog'liq bo'lgan bo'limlardan va grafik qismdan iborat. .

Matn qismi quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:

2) dastlabki ma'lumotlar;

3) binolarning xususiyatlari;

5) kadastr muhandisining xulosasi.

Texnik rejaning grafik qismi bino yoki inshootning qavat rejasi yoki qavatining bir qismi bo'lib, ushbu rejada tegishli binolarning joylashishini (bundan buyon matnda Qavat rejasi, Qavat rejasining bir qismi deb yuritiladi) ko'rsatadi. bino yoki inshootning qavatlarining yo'qligi - bino yoki inshootning rejasi yoki ushbu rejada bunday binolarning joylashishini ko'rsatadigan bino yoki inshootning tegishli qismining rejasi (bundan buyon matnda bino (inshoot) rejasi deb yuritiladi) , Bino (inshoot) qismining rejasi.

5. Quyidagi bo'limlar kadastr ishlarining turidan qat'i nazar, texnik rejaga majburiy kiritilishi kerak:

1) kadastr ishlari haqida umumiy ma'lumot;

2) dastlabki ma'lumotlar;

3) Qavat rejasi yoki qavatning bir qismining rejasi, agar bino yoki inshootda qavatlar bo'lmasa - bino (inshoot) rejasi yoki bino (inshoot) qismining rejasi.

6. Binolar haqidagi ma'lumotlarni o'zgartirish, binolarni yaratish va (yoki) shakllantirish bo'yicha kadastr ishlari natijasida tayyorlangan texnik reja quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:

1) kadastr ishlari haqida umumiy ma'lumot;

2) dastlabki ma'lumotlar;

3) binolarning xususiyatlari;

4) Qavat rejasi, va agar bino yoki inshootda qavatlar bo'lmasa - Bino (inshoot) rejasi.

7. Agar binolarning xususiyatlari, shakllanishi va (yoki) yaratilishi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'zgartirish uchun kadastr ishlari natijasida bir vaqtning o'zida binolarning bir qismini (qismlarini) shakllantirish uchun kadastr ishlari olib borilgan bo'lsa, quyidagi bo'limlar quyidagi bo'limlarga kiritiladi. texnik reja:

1) kadastr ishlari haqida umumiy ma'lumot;

2) dastlabki ma'lumotlar;

3) binolarning xususiyatlari;

4) binolarning bir qismi (qismlari) to'g'risidagi ma'lumotlar;

5) Qavat rejasi yoki Qavat rejasining bir qismi, agar bino yoki inshootda qavatlar bo'lmasa - binoning (inshootning) rejasi yoki binoning (inshootning) bir qismining rejasi.

8. kadastr ishlari bir vaqtning o'zida xususiyatlari haqida ma'lumotlarni o'zgartirish uchun amalga oshirilgan bo'lsa ishi bundan mustasno, binolarning bir qismini (qismlarini) shakllantirish bo'yicha kadastr ishlari natijasida tayyorlangan texnik rejasi tarkibi, yaratish va ( yoki) binolarni va binolarning bir qismini (qismlarini) shakllantirish quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:

1) kadastr ishlari haqida umumiy ma'lumot;

2) dastlabki ma'lumotlar;

3) binolarning qismlari (qismlari) to'g'risidagi ma'lumotlar;

4) Zaminning bir qismining rejasi, agar bino yoki inshootda qavatlar bo'lmasa - Bino (inshoot) qismining rejasi.

9. "Kadastr muhandisining xulosasi" bo'limi, agar kadastr ishlari olib borilganda, kadastr ishlari natijalariga ko'ra binolar to'g'risidagi kadastr ma'lumotlari va texnik rejaga kiritilgan ma'lumotlar o'rtasida nomuvofiqlik aniqlansa, texnik rejaga kiritiladi; shuningdek, boshqa hollarda, agar kadastr ishlarini olib borayotgan shaxsning fikriga ko'ra, kadastr ishlari natijalarini yanada asoslash zarur bo'lsa.

10. Agar kerak bo'lsa, texnik rejaga kiritish qo'shimcha hujjatlar tegishli hujjatlar texnik rejaga (keyingi o‘rinlarda Ilova deb yuritiladi) ilova sifatida kiritiladi.

11. Texnik reja shaklda tuziladi alohida hujjat yaratilgan har bir xona uchun. Binolarni (binolarni) o'zgartirish natijasida binolar bir vaqtning o'zida shakllangan taqdirda yoki binolarni shakllantirish va (yoki) binolarning bir qismini (qismlarini) shakllantirish (o'zgartirish) holatlarida texnik reja tuziladi. bitta hujjat shakli.

II. Texnik rejani tayyorlash uchun umumiy talablar

12. Texnik reja Davlat mulki qo‘mitasining tegishli bino (inshoot) to‘g‘risidagi kadastr ko‘chirma shaklida yoki muayyan bino (inshoot) to‘g‘risidagi binolar joylashgan muayyan bino (inshoot) to‘g‘risidagi ma’lumotlari asosida tuziladi. kadastr pasporti (kadastr pasportlari) ko'rinishidagi binoda (inshootda) xona (bino) ) tegishli xona (lar).

GKN ma'lumotlarini o'z ichiga olgan hujjatlar nusxalari Ilovaga kiritilmagan. GKN ma'lumotlarini o'z ichiga olgan hujjatlarning tafsilotlari texnik rejaning "Dastlabki ma'lumotlar" bo'limida ko'rsatilgan.

13. Binolar to'g'risidagi ma'lumotlar buyurtmachi tomonidan binolar joylashgan bino yoki inshootni foydalanishga topshirish uchun taqdim etilgan kadastr ishiga ruxsatnoma asosida texnik rejada ko'rsatilgan; loyiha hujjatlari binolar joylashgan bino yoki inshoot, 2013 yil 1 yanvargacha ishlab chiqarilgan texnik pasport 2013-yil 1-yanvargacha taqdim etilgan binolar yoki binolar joylashgan bino yoki inshootning texnik pasporti. Ushbu hujjatlarning nusxalari Ilovaga kiritilgan.

Agar hollarda qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hududda shaharsozlik faoliyati, ushbu hujjatlarni tayyorlash yoki qabul qilish talab qilinmaydi, binolar to'g'risidagi ma'lumotlar Deklaratsiyani tayyorlash uchun belgilangan shakl va talablarga muvofiq tayyorlangan deklaratsiya (bundan buyon matnda Deklaratsiya) asosida texnik shartlarda ko'rsatiladi. Qonunning 41-moddasi 10-qismi asosida kadastr munosabatlari sohasidagi tartibga soluvchi organ tomonidan. Bunda Qonunning 41-moddasi 8-qismiga muvofiq Deklaratsiya texnik rejaning ajralmas qismi hisoblanadi va Ilovaga kiritiladi.

Agar texnik rejani tayyorlash uchun federal qonunlarda nazarda tutilgan boshqa hujjatlar ishlatilgan bo'lsa, ularning nusxalari ham Ilovaga kiritilgan.

Binoning (inshootning) loyiha hujjatlari asosida texnik reja tuzilgan taqdirda, Ilovaga texnik rejaga kiritilgan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan bino (inshoot) loyiha hujjatlari varaqlarining nusxalari kiritiladi.

14. Texnik reja shaklda tayyorlanadi elektron hujjat rivojlangan malakali tomonidan tasdiqlangan XML hujjati shaklida elektron imzo kadastr muhandisi va XML formatidagi fayllar (keyingi o'rinlarda XML hujjati deb yuritiladi) shaklida tuzilgan va XML sxemalari yordamida yaratilgan va taqdim etilgan ma'lumotlarni o'qish va nazorat qilishni ta'minlaydi.

XML hujjatlarini yaratish uchun foydalaniladigan XML sxemalari Federal xizmatning rasmiy veb-saytida joylashtirilgan kundan boshlab ikki oy o'tgach kuchga kiradi deb hisoblanadi. davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya Internet axborot va telekommunikatsiya tarmog'ida: www.rosreestr.ru (bundan buyon matnda rasmiy veb-sayt deb yuritiladi).

Texnik rejani tayyorlash shakli va talablarini belgilaydigan me'yoriy-huquqiy hujjatlar o'zgarganda, Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya bo'yicha Federal xizmati XML sxemalarini o'zgartiradi, shu bilan birga rasmiy veb-saytda amaldagi versiyaga jamoatchilikka kirish imkoniyatini beradi. va oldingi (endi tegishli emas) versiyalari.

Kadastr muhandisining kengaytirilgan malakali elektron imzosi vositalari Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq sertifikatlangan bo'lishi va foydalaniladigan malakali elektron imzo vositalariga mos kelishi kerak. Federal xizmat davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya, uning hududiy hokimiyat organlari, unga bo'ysunuvchi davlat organi.

Muvofiqlik talablari, malakali elektron imzo kaliti sertifikati va kadastr muhandisining kengaytirilgan malakali elektron imzosining haqiqiyligini tasdiqlash qobiliyatini ta'minlash bo'yicha ma'lumotlar rasmiy veb-saytda joylashtirilgan.

Elektron hujjat shaklidagi texnik reja ma'lumotlarining tarkibi Talablarni hisobga olgan holda tasdiqlangan texnik reja shaklidagi ma'lumotlar tarkibiga mos kelishi kerak.

Talablarga muvofiq, arizaga kiritilishi kerak bo'lgan hujjatlar PDF-fayllar ko'rinishidagi qog'oz hujjatlarning elektron tasvirlari ko'rinishida tuziladi va kadastr muhandisining kengaytirilgan malakali elektron imzosi bilan imzolanadi. texnik reja. Qavat rejasi yoki qavatning bir qismining rejasi, agar bino yoki inshootda qavatlar bo'lmasa, bino (inshoot) rejasi yoki bino (inshoot) qismining rejasi fayl sifatida tuziladi. JPEG formatida.

Hujjatning elektron tasviri uning qog'oz asl nusxasini 1:1 miqyosda ingl. JPEG formatidagi hujjatlar va hujjatlarning taqdim etilgan elektron tasvirlarining sifati hujjat matnini to‘liq o‘qish va uning tafsilotlarini tanib olish imkonini berishi kerak. Agar qog'oz hujjat ikki yoki undan ortiq varaqdan iborat bo'lsa, PDF formatidagi bunday qog'oz hujjatning elektron tasviri bitta fayl sifatida yaratiladi. Hujjatlarni skanerlash uchun siz 300 dpi o'lchamdagi to'liq rangli rejimdan foydalanishingiz kerak. JPEG hujjatlari 24 bitli rang maydonida bo'lishi kerak. Rasm o'lchamlari 250 dpi dan kam va 450 dpi dan oshmasligi kerak.

15. Qonun hujjatlarida belgilangan hollar bundan mustasno, barcha yozuvlar rus tilida amalga oshiriladi. Raqamlar arab raqamlari bilan yoziladi, ushbu Talablarning 25-bandi 7-kichik bandida ko'rsatilgan ma'lumotlar bundan mustasno.

16. Agar shartnomada qog'ozda texnik rejani tayyorlash nazarda tutilgan bo'lsa, u holda texnik reja qo'shimcha ravishda qog'ozda hujjat shaklida tayyorlanadi, bunday rejani tayyorlagan kadastr muhandisining imzosi va muhri bilan tasdiqlanadi; qog'ozdagi hujjat ko'rinishidagi texnik rejaning matn qismi bo'limlarining to'ldirilmagan tafsilotlari chiqarib tashlanmaydi, bunday tafsilotlarda "-" (tire) belgisi ko'rsatilgan.

III. Texnik rejaning matn qismini loyihalashga qo'yiladigan talablar

18. Texnik rejaning "Kadastr ishi to'g'risida umumiy ma'lumot" bo'limining "2" batafsil qismida kadastr ishining buyurtmachisi to'g'risidagi ma'lumotlar keltirilgan:

jismoniy shaxsga nisbatan - familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa, otasining ismi ko'rsatiladi), shaxsiy shaxsiy hisobning sug'urta raqami (agar mavjud bo'lmasa - shaxsni tasdiqlovchi hujjatning ismi va rekvizitlari, manzili). doimiy joy federal manzil ma'lumotlar tizimiga muvofiq yashash joyi yoki asosiy yashash joyi);

yuridik shaxsga, davlat organiga, mahalliy davlat hokimiyati organiga, xorijiy yuridik shaxsga nisbatan - to'liq nomi, asosiy davlat ro'yxatga olish raqami, identifikatsiya raqami soliq to'lovchi. Chet el yuridik shaxsiga nisbatan qo'shimcha ravishda ro'yxatdan o'tgan (korporatsiya qilingan) mamlakat ko'rsatiladi.

19. Texnik rejaning "Kadastr ishlari to'g'risida umumiy ma'lumot" bo'limining batafsil "3" qismida kadastr muhandisi tomonidan texnik rejaning yakuniy versiyasini tayyorlash sanasi (kadastr ishlarini yakunlash sanasi), shuningdek. kabi quyidagi ma'lumotlar kadastr muhandisi haqida:

1) familiyasi, ismi, otasining ismi (mavjud bo'lsa, otasining ismi);

2) kadastr muhandisining malaka sertifikatining raqami;

3) aloqa telefon raqami;

4) kadastr muhandisi bilan aloqa o'tkaziladigan pochta manzili va elektron pochta manzili;

5) yuridik shaxsning qisqartirilgan nomi, agar kadastr muhandisi kadastr ishlari bo'yicha shartnoma tuzgan yuridik shaxsning xodimi bo'lsa, yuridik shaxsning manzili.

20. “Dastlabki ma’lumotlar” bo‘limining “1” rekvizitida texnik reja tuzilgan hujjatlarning rekvizitlari (Davlat mulk qo‘mitasi ma’lumotlari, binolar joylashgan bino yoki inshootni foydalanishga topshirishga ruxsatnomasi) ko‘rsatiladi. , binolar joylashgan bino yoki inshootning loyiha hujjatlari) ko'rsatilgan , 2013 yil 1 yanvargacha ishlab chiqarilgan binolarning texnik pasporti yoki binolar joylashgan bino yoki inshootning texnik pasporti, avval tuzilgan deklaratsiya. 2013 yil 1 yanvar), shuningdek, texnik rejani tayyorlashda foydalanilgan hujjatlar. Birinchi navbatda texnik reja tuzilgan hujjatlar to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatiladi.

21. “Kirish ma’lumotlari” bo‘limining “2” batafsil qismida quyidagilar ko‘rsatilgan:

1) qurilma (asbob, uskuna) nomi haqida ma'lumot;

2) o'lchov vositalarining turini tasdiqlash to'g'risidagi ma'lumotlar (raqam Davlat reestri o'lchov vositalari, sertifikatning amal qilish muddati);

3) qurilmani (asbobni, uskunani) tekshirish sertifikatining rekvizitlari.

22. Binolar tashkil etilgan ko'chmas mulk ob'ektining (ob'ektlarning) kadastr raqamlari to'g'risidagi ma'lumotlar "Boshlang'ich ma'lumotlar" bo'limining "3" batafsil ko'rsatilgan.

23. "Binolarning xususiyatlari" bo'limi ushbu Talablarning 13-bandida ko'rsatilgan hujjatlarga muvofiq to'ldiriladi.

Reklama Ushbu Talablarning 1-bandi 25.

25. “Binoning xususiyatlari” bo‘limi quyidagi ma’lumotlarni o‘z ichiga oladi:

1) agar texnik reja Fuqarolik Kodeksida ko'rsatilgan binolar to'g'risidagi ma'lumotlarning o'zgarishi munosabati bilan kadastr ishlari natijasida tuzilgan bo'lsa, shu jumladan xatoni tuzatish munosabati bilan binolarning kadastr raqami;

2) ilgari berilgan davlat ro'yxatidan o'tkazish raqami (kadastr, inventar yoki shartli raqam, agar bunday raqam qonun hujjatlarida bunday raqamni berishga vakolatli organ tomonidan belgilangan tartibda berilgan bo'lsa), tegishli raqam berilgan sana; shuningdek, bunday raqamni bergan organ (tashkilot) to'g'risidagi ma'lumotlar, bunday ma'lumotlar mavjud bo'lmaganda, ko'rsatilgan qator to'ldirilmaydi;

3) binoning kadastr raqami (va u yo'q bo'lganda - ilgari berilgan davlat ro'yxatga olish raqami (kadastr, inventar yoki shartli raqam, agar bunday raqam qonun hujjatlarida belgilangan tartibda bunday raqamni berishga vakolatli organ tomonidan berilgan bo'lsa) yoki binolar joylashgan tuzilma, agar kadastr yoki boshqa raqam bo'lmasa, u holda belgilangan tartibda Ko'chmas mulk ob'ektlariga manzillarni belgilashga vakolatli davlat organi yoki mahalliy hokimiyat organining hujjati yoki loyiha hujjatlarida mavjud bo'lgan Federal Axborot Manzil tizimiga (bundan buyon matnda FIAS deb yuritiladi) muvofiq tuzilgan shaklda manzil. buyurtmachi tomonidan kadastr ishlari uchun taqdim etilgan bino yoki inshoot, bino yoki inshootni foydalanishga topshirishga ruxsatnoma yoki 2013 yil 1 yanvargacha ishlab chiqarilgan bino yoki inshootning texnik pasporti. Belgilangan tartibda tayinlangan bino yoki inshoot bo'lmagan taqdirda, Rossiya Federatsiyasi sub'ektining nomini ko'rsatgan holda bino yoki inshootning joylashgan joyining tavsifi FIASga muvofiq tuzilgan shaklda ko'rsatiladi; munitsipalitet, aholi punkti (shahar, qishloq va boshqalar), ko'cha (xiyobon, magistral, ko'cha, bulvar va boshqalar), agar mavjud bo'lsa, bino yoki inshoot raqami;

4) binolar joylashgan kadastr kvartalining raqami (bino, bino joylashgan inshoot);

5) xona joylashgan kvartiraning kadastr raqami;

6) binolar joylashgan qavatning (qavatlarning) raqami (belgisi);

7) belgilangan tartibda tayinlangan manzil, va u yo'q bo'lganda - Rossiya Federatsiyasi sub'ektining nomi, munitsipalitet (shu jumladan munitsipalitet turi), yashash joyi ko'rsatilgan holda tuzilgan shaklda binolarning joylashgan joyining tavsifi. (shahar, qishloq va boshqalar), ko'chalar (xiyobon, magistral, ko'cha, bulvar va boshqalar) - mavjud bo'lsa, bino (inshoot) raqami.

Agar bino yoki inshootdagi binolar belgilangan raqamga ega bo'lmasa, qavatdagi har bir xonaga bino (inshoot) ichida takrorlanmaydigan raqam beriladi. Qavatdagi xonalarni raqamlash (agar binoda (inshootda) raqamlash bo'lmasa) binoning (inshootning) asosiy jabhasini Qavat rejasiga pastki qismga parallel ravishda joylashtirishda, eng chap zinapoyadan boshlab soat yo'nalishi bo'yicha amalga oshiriladi. varaqning cheti;

8) binolarning maqsadi (turar-joy yoki noturar joy, qo'shimcha ravishda noturarjoy binolari, komponentlar umumiy mulk ko'p qavatli uyda "ko'p qavatli uydagi umumiy mulk" so'zlari ko'rsatilgan);

9) turar joy (xona, kvartira) turi - turar-joy (shu jumladan, kvartira) binosida joylashgan turar-joy binolariga nisbatan;

10) xona maydoni (kvadrat metrda, 0,1 kvadrat metrgacha yaxlitlangan).

26. “Binolarning bir qismi (qismlari) to‘g‘risidagi ma’lumotlar” bo‘limi huquqlarning belgilangan (belgilangan) cheklanishining (og‘irligining) amal qilish chegaralarini aniqlash maqsadida to‘ldiriladi. huquqlar binolarning bir qismiga nisbatan qo'llaniladi.

27. “Binoning bir qismi (qismlari) to‘g‘risidagi ma’lumotlar” bo‘limida quyidagi ma’lumotlar ko‘rsatiladi:

1) ro'yxatga olish raqami yoki qismning belgisi;

2) xonaning bir qismining maydoni (kvadrat metrda, 0,1 kvadrat metrgacha yaxlitlangan);

3) binolarning bir qismi joylashgan joyning tavsifi;

4) xonaning bir qismining xususiyatlari.

28. Xonaning shakllanayotgan qismini belgilash rus alifbosining kichik harflari "chp" arab raqamlari bilan yozilgan raqam bilan (masalan, 1-chp) kombinatsiyasi sifatida ko'rsatiladi.

29. Huquqlarning belgilangan (belgilangan) cheklanishi (og‘irligi) binoning bir qavati (qavat qismi), bir necha qavati ichidagi binolarning bir qismiga nisbatan qo‘llaniladigan hollarda, “Qismi to‘g‘risida ma’lumot” bo‘limining “4” ustunida. "Binolarning (qismlari)" izchil matn shaklida binolarning bunday qismining tavsifi berilgan (masalan, binolarning bunday qismiga kiritilgan binolarning qavat rejasida belgilar (raqamlar) berilgan - 3-chi). qavat, 1, 2, 3-xonalar).

Shu bilan birga, texnik rejaning grafik qismida maxsus belgilar huquqlarning belgilangan (belgilangan) cheklanishi (og'irligi) chegaralarini (binolarning bir qismining chegaralarini) ko'rsatadi.

30. Huquqlarning belgilangan (belgilangan) cheklanishining (og‘irligining) mazmuni davlat hokimiyati va boshqaruvi organlarining yoki mahalliy davlat hokimiyati organlarining hujjatlari, shartnomalar asosida “Imoratning bir qismi (qismlari) to‘g‘risidagi ma’lumotlar” bo‘limining “5” ustunida keltirilgan. yoki sud hujjatlari qonuniy kuchga kirgan bitimlar (shu jumladan dastlabkilari). Bunday holda, bunday hujjatlarning nusxalari Ilovaga kiritilgan.

31. "Kadastr muhandisining xulosasi" bo'limi kadastr muhandisi tomonidan izchil matn shaklida tuziladi.

Agar kadastr ishlarini olib borishda binolarning joylashgan joyini aniqlashda xatolar aniqlangan bo'lsa (ilgari qilingan kadastr xatolari), ushbu Talablarning 13-bandida nazarda tutilgan hujjatlarda ko'rsatilgan binolarning maydoni va maydoni o'rtasidagi nomuvofiqliklar. Qonunning 41-moddasi 10-qismiga muvofiq kadastr munosabatlari sohasidagi tartibga soluvchi organ tomonidan belgilangan talablarni hisobga olgan holda belgilangan binolarning "Kadastr muhandisining xulosasi" bo'limida kadastr muhandisining takliflari. aniqlangan xatolarni bartaraf etish uchun zarur o'lchovlar va hisob-kitoblar natijalarini o'z ichiga olgan holda beriladi.

IV. Texnik rejaning grafik qismini loyihalashga qo'yiladigan talablar

32. Binolarning texnik rejasining grafik qismi loyiha hujjatlari tarkibiga kiruvchi qavat rejasi, binoning (yoki inshootning) texnik pasportining grafik qismi, bu haqdagi ma’lumotlar asosida tuziladi. "Dastlabki ma'lumotlar" bo'limida ko'rsatilgan.

Belgilangan hujjatlar mavjud bo'lmaganda, texnik rejaning grafik qismini tuzish uchun kadastr muhandisi ko'k siyoh yoki pasta yordamida qo'lda olingan o'lchovlar natijalariga ko'ra, o'lchovdan tashqari tayyorlaydi, lekin Qavat rejasini yoki bino (tuzilma) rejasini tuzish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni ko'rsatuvchi nisbatlarga rioya qilish, chizma. Belgilangan chizma (chizma nusxasi) Ilovaga kiritilgan.

Chizma binoning tashqi asosiy devorlari konturining eskizini, kengaytmalar, ayvonlar, zinapoyalar devorlarining konturini, shuningdek devorlarning butun tashqi perimetri bo'ylab yoki qisman deraza va eshik teshiklarini o'z ichiga oladi.

Binoning tashqi o'lchovlari 1 sm aniqlik bilan deraza teshiklari darajasida taglikdan yuqorida amalga oshirilishi kerak Chiziqni (devorni) o'lchash uchun boshlang'ich nuqta uyning burchagidir.

O'lchovlar bir vaqtning o'zida o'lchamlarni ketma-ket yozish bilan amalga oshiriladi, binoning tashqi burchaklaridan biridan deraza va eshik teshiklarining boshi va oxirigacha yoki ularning o'qlari, me'moriy chiqishlarning boshi va oxiri, ustunlar va boshqa elementlarning butun perimetri bo'ylab. asosiy binoning devorlari va kengaytmalari. Qo'shni qo'shni binolar tufayli devorlarning butun perimetri bo'ylab o'lchovlar mavjud bo'lmagan joylarda devor uzunligi xonalarning ichki o'lchamlarini va devorlar va bo'laklarning qalinligini yig'ish orqali aniqlanadi.

O'lchov natijalari chizmaning o'qilishini ta'minlaydigan tarzda qayd etilishi kerak. Chizmadagi o'lchov natijalariga tuzatishlar noto'g'ri qiymatni kesib tashlash va yuqoridagi to'g'ri qiymatni yozish orqali amalga oshiriladi.

33. Texnik rejaning grafik qismini loyihalash uchun ushbu Talablarga ilovaga muvofiq maxsus belgilar qo‘llaniladi.

34. Texnik rejaning grafik qismi A4 formatdagi varaqlarda 1:100 masshtabda tuziladi, binolarning joylashuvi ko‘rsatilgan formatdagi varaqda ko‘rsatilishi mumkin bo‘lmagan hollarda esa grafik qismi. texnik reja katta formatdagi varaqlarda va (yoki) 1:200 masshtabda tuzilishi mumkin. Binoning (inshootning) qavat rejasini (qavatning bir qismini) loyihalash millimetr bo'linmalari bo'lgan shkala o'lchagich yordamida yoki kompyuter grafikasi vositalaridan foydalangan holda 0,5 mm aniqlik bilan amalga oshiriladi.

35. Qavat rejasi yoki bino (inshoot) rejasi varaqning chetlariga nosimmetrik tarzda joylashtiriladi. Rejadagi asosiy jabhaning yon tomoni varaqning pastki chetiga parallel ravishda pastki qismida joylashgan bo'lishi kerak. Agar asosiy jabhani aniqlashning iloji bo'lmasa, binoning janubiy tomoni varaqning pastki chetiga parallel ravishda quyida joylashgan. Bunday holda, asosiy nuqtalarning yo'nalishi varaqning yuqori chap burchagida ko'rsatiladi va "Kadastr muhandisining xulosasi" bo'limida tegishli yozuv kiritiladi.

Binoning (yoki inshootning) zamin rejasi (polning bir qismi) va varaqning chetlari orasidagi masofa 2-3 sm dan kam bo'lmasligi kerak.

36. Qavat rejasida yoki binoning (inshootning) rejasida o'lchamlarga muvofiq masshtabda ko'rsatiladi. qavat rejasi, loyiha hujjatlarining bir qismi bo'lgan bino yoki chizmaning texnik pasportining grafik qismida:

devorlar va qismlar;

deraza va eshiklar;

zinapoyalar, balkonlar;

ichki devor proektsiyalari.

37. Qavat rejasi yoki bino (inshoot) rejasi binodan tashqarida olingan o'lchovlar yig'indisi va bino ichida bir tomondan olingan o'lchovlar yig'indisi tekshirilgandan so'ng tuziladi (devor va bo'laklarning qalinligini hisobga olgan holda). .

Qavat rejasini yoki bino (inshoot) rejasini tayyorlash binoning (inshootning) fasad chizig'ini, binoning (inshootning) yon chiziqlari, asosiy devorlari, bo'linmalari, teshiklari va zinapoyalarini ketma-ket chizish orqali amalga oshiriladi.

38. Qavat rejasining markazida, varaqning yuqori qismida, zaminning belgilanishi ko'rsatilgan (masalan, birinchi qavat, 1-qavat va boshqalar).

39. Qavat rejasi yoki bino (inshoot) rejasida, mos keladigan devor va qismlarning yo'nalishiga parallel ravishda, konturdan to'ldirilgan chiziqli o'lchovlar yoki loyiha hujjatlarining bir qismi bo'lgan qavat rejasidan mos keladigan o'lchamlar ko'rsatiladi. ko'rsatiladi.

40. Qavat rejasi yoki bino (tuzilish) rejasidagi barcha raqamlar varaqning pastki chetiga yoki uning o'ng tomoniga parallel ravishda ko'rsatiladi va o'lchov chiziqlariga perpendikulyar joylashgan.

41. Zamin qismining rejasi, binoning (inshootning) qavatlari bo'lmagan taqdirda esa - binoning (inshootning) bir qismining rejasi, agar binolar polning izolyatsiya qilingan qismi ichida joylashgan bo'lsa, tuziladi. bino (inshoot) yoki binoning (inshootning) bir qismi (binoga kirish, alohida blok - uchastka va boshqalar).

Zamin qismining rejasi, binoning (inshootning) qavatlari bo'lmagan taqdirda esa, binoning (inshootning) bir qismining rejasi ushbu Talablarning 31-39-bandlariga muvofiq tuziladi. Bunday holda, qavatning bir qismining rejasida, binoning (inshootning) qavatlari bo'lmagan taqdirda - binoning (inshootning) bir qismining rejasida bunday qismning belgilanishi ko'rsatilgan (masalan, kirish joyi). № 1 va boshqalar).

42. Agar binolar binoning (yoki inshootning) bir necha qavatlari doirasida joylashgan bo'lsa, grafik qismga binoning (yoki inshootning) tegishli qavat rejalari yoki bino (yoki inshoot) qavatlarining tegishli qismlarining rejalari kiradi.

43. Bino (inshoot) qavatining bir qismining Qavat rejasi yoki rejasi bo'yicha, bino (inshoot) qavatlari bo'lmagan taqdirda esa - bino (inshoot) yoki bir qismining rejasi bo'yicha. ushbu Talablarga muvofiq tuzilgan bino (inshoot) quyidagilar ko'rsatiladi:

1) xonaning joylashuvi - xonaning tashqi devorlarining ichki tomonlari tomonidan shakllantirilgan geometrik shaklning chegaralari (va ushbu Talablarda nazarda tutilgan hollarda - xonaning bir qismining joylashuvi qo'shimcha ravishda) va uning raqami. qavat;

2) ushbu Talablarda nazarda tutilgan belgilar va yozuvlar.

Talablarga ilova. Maxsus belgilar

Ilova
Trening talablariga muvofiq
binolarning texnik rejasi

Hujjatni hisobga olgan holda qayta ko'rib chiqish
o‘zgartirish va qo‘shimchalar tayyorlandi

Ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarni amalga oshirishda qonun chiqaruvchi qat'iy qoidalarni belgilaydi. Muhim huquqiy harakatlar faqat davlat ro'yxatidan o'tgan ob'ektlar bilan amalga oshirilishi mumkin kadastr xonasi. Qanday ob'ekt qurilayotgani yoki buzib tashlanishi muhim emas. Bu SNTdagi uch qavatli saroy yoki qishloq uyi bo'lishi mumkin. Qoidalar hamma uchun bir xil va har qanday mulk buxgalteriya hisobini talab qiladi. Va uni amalga oshirish uchun texnik pasport kerak.

Har bir inson texnik rejani talab qiladigan vaziyatlarga duch kelishi mumkin. Ob'ektni qurish, buzish, sotib olish, sotish, qayta qurish, almashtirish - bu to'liq ro'yxat emas.

Agar to'qqiz qavatli bino qurish yoki eski uyni buzish to'g'risida qaror qabul qilinsa, texnik reja ham talab qilinadi, chunki kadastr ro'yxatiga kiritilgan barcha o'zgartirishlar - ob'ekt ro'yxatdan o'tganmi yoki ro'yxatdan chiqarilganmi - faqatgina amalga oshirilishi mumkin. texnik reja mavjud.

E'tibor bering: texnik reja har qanday darajadagi sudlarda nizolarni ko'rib chiqishda foydali bo'lishi mumkin, agar bu nizolar ko'chmas mulk bilan bog'liq bo'lsa (masalan, ruxsatsiz qurilgan dachani qonuniylashtirish uchun).

Texnik rejaga qo'yiladigan talablar, shu jumladan undagi ma'lumotlar ro'yxati qonunda mavjud.

Texnik reja qanday ko'rinishini tushunish uchun, keling, e'tibor beraylik normativ akt, ya'ni "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" gi 2015 yil 13 iyuldagi N 218-FZ qonuni. Zaruriy ma'lumotlar 24-moddada mavjud. Ro'yxatga olish uchun asos faqat texnik rejada mavjud bo'lgan ma'lumotlardir.

Ushbu ma'lumotlar texnik rejaga amalga oshirilgan geodeziya ishlari asosida va asosda kiritilishi mumkin. Bu faqat hujjat mavjud bo'lganda mumkin bo'ladi bu turdagi, 2013 yil 1 yanvargacha olingan.

Texnik reja, qoidalarni hisobga olgan holda, 2 bo'limdan iborat - matn va grafik - va quyidagi kabi tuzilishi mumkin. qog'oz versiyasi, va elektron versiya shaklida. Texnik rejaning har bir qismining mazmuniga qo'yiladigan talablar qonun bilan belgilanadi va tartibga solinadi.

Grafik komponent - bu binoning koordinatalarini ko'rsatadigan reja diagrammasi. Bu koordinatalar mahalliylashtirilgan. Agar uyning texnik rejasi kerak bo'lsa, u holda uning koordinatalari u joylashgan er uchastkasiga nisbatan ko'rsatiladi.

Uyning texnik rejasidan farqli o'laroq, uy xo'jaligining bir qismi yoki diagrammadagi alohida xonaning chizilgani polga nisbatan pozitsiyani ko'rsatadi. Agar uyda qavatlar soni bo'lmasa, u holda binoga nisbatan.

Texnik rejaning matn komponenti to'g'ridan-to'g'ri mulkning o'zi haqidagi ma'lumotlarni aks ettiruvchi ma'lumotlardan iborat bo'ladi. Ob'ektni tavsiflovchi ushbu ma'lumot uni ro'yxatdan o'tkazish uchun kerak bo'ladi. Ularga quyidagilar kiradi:

• binolarning (binolarning) asosiy xususiyatlari to'g'risidagi ma'lumotlar;
• mijozning (uy egasi) ma'lumotlari;
• texnik rejani tuzgan mutaxassisning ma'lumotlari;
• muhandis tomonidan qo'llaniladigan dastlabki hujjatlar, usullar va o'lchov vositalari haqida ma'lumot.

Texnik rejani qanday olish mumkin: bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

Qadam 1. Hujjatlarni tayyorlang

Texnik rejani olish uchun siz uni ishlab chiqarish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni tayyorlashingiz kerak bo'ladi. Hujjatlar ro'yxati bir necha omillarga bog'liq:

1. Binoni kadastr ro'yxatidan o'tkazish kerakligining sababi. Ya'ni, manfaatdor mulkni dastlabki ro'yxatga olish paytida taqdim etiladigan hujjatlar ro'yxatga olinishi kerak bo'lgan yuqorida ko'rsatilgan mulkning guvohnomalariga o'zgartirishlar kiritish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plamidan farq qiladi.
2. Mulk qaysi turdagi mulkka tegishli?
3. Ob'ekt kimga tegishli, kim egasi - jismoniy shaxs yoki tashkilot.

Uy-joy mulkdorligining texnik rejasini tayyorlash uchun sizga kerak bo'ladi:

1. Ob'ektga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar.Ta'kidlash joizki, 2016 yilning iyul oyidan boshlab Rossiyada mulkchilik guvohnomasi berilmaydi. Ushbu sanadan oldin berilgan sertifikatlar hali ham amal qiladi, ammo hozir natijalar asosida ro'yxatga olish harakatlari ko'chmas mulk bilan fuqarolar ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma oladilar. U chiqarilgan kundan boshlab 1 oy davomida amal qiladi. Shuning uchun, texnik rejani tayyorlash yoki kadastrda ro'yxatdan o'tkazish uchun ko'chirma taqdim etayotganda, uning haqiqiyligiga ishonch hosil qiling.
2. Uy joylashgan er uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar. Ushbu er uchastkasi uchun kadastr pasporti (kadastr ko'chirmasi) (qanday qilib bilib oling).
3. Qurilish yoki rekonstruksiya loyihasi, uy xo'jaligining texnik pasporti.
4. Ma'muriy ruxsatnomalar (qurilish va foydalanishga topshirish uchun, agar egasi yangi binoni ro'yxatdan o'tkazishga qaror qilsa yoki rekonstruksiya yoki tartibni o'zgartirish munosabati bilan kadastr ro'yxatidagi ma'lumotlarni o'zgartirsa, kerak bo'ladi).

Yuqorida sanab o'tilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda sizga kerak bo'lishi mumkin:

• (uy, bino, binolar), agar u allaqachon kadastrda ro'yxatga olingan bo'lsa;
• ob'ektga pochta manzili berilganligi to'g'risida ma'muriyatdan ma'lumotnoma va agar mulkdor yangi binoni ro'yxatdan o'tkazmoqchi bo'lsa, Davlat mulk qo'mitasida bino to'g'risida ma'lumotlar yo'qligi to'g'risidagi xabar.

Qadam. 2. Mutaxassis xizmatlari

Shunday qilib, barcha kerakli hujjatlar to'plangan. Texnik rejaga buyurtma berish uchun siz mutaxassisning xizmatlariga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. Mutaxassis texnik rejani ishlab chiqish uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlar mavjudligini tekshiradi va agar kerak bo'lsa, etishmayotganlarni tayyorlashga yoki buyurtma berishga yordam beradi.

Texnik reja tuzilgan ob'ektning xususiyatlarini hisobga olgan holda, binolarni o'lchash (agar biz uy xo'jaligining bir qismi haqida gapiradigan bo'lsak) yoki geodezik tadqiqot (agar biz butun tuzilma haqida gapiradigan bo'lsak, u uchun) amalga oshiriladi. masalan, dacha).

O'lchovlar qayta ishlangach, muhandis texnik rejani tayyorlaydi. Agar egasi qog'oz hujjatni olgan bo'lsa, u holda muhandisning malakasini tasdiqlovchi sertifikatning imzosi, muhri va raqami uning majburiy atributlari hisoblanadi. Haqiqiylik elektron versiyalari raqamli imzo bilan tasdiqlangan.

Texnik rejani olish uchun qancha vaqt ketadi?

Texnik rejani tuzish uchun zarur bo'lgan vaqt hech qanday standartlar bilan tartibga solinmaydi va qurilish turiga, o'lchovlarni olishning murakkabligiga, rejani tayyorlashga va mijozning hamyonining hajmiga qarab o'zgaradi. Agar egasi shoshilmasa va pudratchiga shoshilmasa, texnik rejani ishlab chiqarish muddati bir necha oy bo'lishi mumkin. Bu odatda 5-7 kun davom etadi. Texnik pasportni buyurtma bergan joyda olishingiz kerak.

Texnik rejaning narxi

Texnik rejani ishlab chiqarish xizmati to'lanadi. Uni ishlab chiqarish qiymati ob'ekt turiga, uning maydoniga va xizmat ko'rsatishning dolzarbligiga qarab o'zgaradi. Agar bu erda va hozirda texnik reja kerak bo'lsa, unda tajribali muhandis uchun uni bir necha soat ichida ishlab chiqarish qiyin bo'lmaydi, lekin ishning narxi juda sezilarli darajada oshishiga tayyor bo'lishingiz kerak.

Iltimos, diqqat qiling: xizmatga murojaat qilganda, kadastr muhandisi ushbu turdagi ishlarni bajarish huquqini tasdiqlashga tayyor yoki yo'qligini tekshirishni unutmang. Ushbu turdagi ishlarni bajarish uchun u maxsus hujjat - malaka sertifikatini olishi kerak.

Texnik rejani olgandan keyin nima qilish kerak

Keyingi harakatlar quyidagicha bo'ladi.

Agar egasi yangi bino uchun yoki hali tugallanmagan qurilish loyihasi uchun texnik pasport olgan bo'lsa, u holda u kadastr reestrida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Agar siz kadastr reestrida ro'yxatdan o'tgan uyni rekonstruksiya qilgan bo'lsangiz yoki uni qayta qurgan bo'lsangiz (qanday qilib bilib oling), o'zgarishlar to'g'risidagi ma'lumotlarni ro'yxatdan o'tkazish kerak.

Buning bir usuli (va eng oson) eng yaqin ko'p funktsiyali markazga tashrif buyurishdir. U erda siz ariza topshirishingiz mumkin, unga quyidagilar ilova qilinadi: Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti, binoga egalik huquqi to'g'risidagi hujjat va allaqachon olingan texnik reja. Hujjatlarning nusxalarini olishning hojati yo'q. Ular MFC tomonidan ishlab chiqariladi va sertifikatlanadi. Texnik reja odatda taqdim etilishi so'raladi elektron formatda optik diskda.

MFC mutaxassislari mijozdan asl diskni olib, faylga biriktiradilar. Xizmat taqdim etilgandan so'ng, ro'yxatdan o'tgan taqdirda, berish uchun yakuniy hujjat bo'ladi kadastr pasporti Uylar. Agar o'zgartirishlar kiritilgan bo'lsa, siz ular kiritilganligi haqida xabar olasiz. Disk qaytarilmaydi. Shuning uchun, agar siz texnik rejaning nusxasini olishingiz kerak bo'lsa, u tuzilgan byuroga borishingiz kerak. Odatda, texnik rejaning nusxalari bepul taqdim etiladi.

Kadastrni ro'yxatga olishni rad etish uchun asoslar

Agar istalgan ijobiy natija o'rniga ro'yxatdan o'tishni to'xtatib turish va rad etish to'g'risida xabar olinsa, bu rad etishga sabab bo'lgan sabablarni bartaraf etish kerak bo'ladi. Qaysi sabablarga ko'ra ro'yxatga olish organi kadastr palatasida ro'yxatga olishni to'xtatib qo'yishi yoki rad etishi mumkinligini tushunish uchun sud amaliyotiga murojaat qilaylik.

Taqdim etilgan umumiy ma'lumotni ko'rib chiqqandan so'ng arbitraj amaliyoti amalga oshirishni rad etish bilan bog'liq hollarda kadastr ro'yxatidan o'tkazish, RF Qurolli Kuchlari Prezidiumi tomonidan tasdiqlangan qarorlar, ushbu toifadagi hollarda ro'yxatdan o'tishni rad etishning eng keng tarqalgan sabablarini bilib olishingiz mumkin.

Bu sabablar:

1. Noto'g'ri shaxsni ro'yxatdan o'tkazish va hujjatlarni ruxsatsiz shaxs tomonidan imzolash uchun ariza. Ya'ni, egasi yoki vakolatli vakili ishonchnoma bilan va faqat zarur malakaga ega bo'lgan va sertifikatlashdan o'tgan mutaxassis texnik pasportni imzolash huquqiga ega.
2. Taqdim etilgan ro‘yxatga olish guvohnomasining mazmuni yoki shakli qonun hujjatlarida belgilangan talablarga mos kelmaydi.
3. Ob'ektni qayd etish uchun zarur bo'lgan ro'yxatdagi barcha hujjatlar taqdim etilmagan.
4. Ro'yxatga olinishi kerak bo'lgan binolar alohida emas va izolyatsiyalanmagan.
5. Ro'yxatga olinishi kerak bo'lgan bino ko'chmas mulk emas. Misol uchun, agar egasi savdo pavilyonini (boshqacha aytganda, metall do'konni) ro'yxatdan o'tkazishga qaror qilsa, aynan shu sababga ko'ra uni ro'yxatdan o'tkazish rad etiladi.

Agar mijoz ro'yxatga olish organining rad etish sabablari bilan rozi bo'lmasa va ularni noqonuniy deb hisoblasa, u har doim rad etish to'g'risidagi qaror ustidan nazorat organlariga shikoyat qilishi mumkin.

Masalan: fuqaro Zaitseva turar-joy mulkining bir qismini (1-qavat) kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun kadastr ro'yxatga olish organiga ariza yozishga majbur bo'ldi, ammo rad etildi. Murojaatiga javoban u binoning ayrim qismlarini hisobga olishning iloji yo‘qligi va rad etishga sabab bo‘lganligi haqida javob oldi. Ro'yxatga olish organining bunday qaroriga rozi bo'lmagan Zaitseva adolat uchun sudga murojaat qildi. 16-moddani qabul qilish bilan Uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasining turar-joy binosining bir qismini yashash uchun yaroqli binolar deb hisoblagan va Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 49-moddasiga binoan, sud Zaitsevaning da'volarini qondirishga majbur bo'ldi. Qaror quyidagi ma'lumotlarga asoslanib qabul qilindi: uy bir-biridan ajratilgan ikkita avtonom blokdan iborat edi. Bunday sharoitda ular kadastr reestrida alohida ob'ektlar bo'lgan uyning bir qismi sifatida ro'yxatga olinishi mumkin.

Shuni esda tutingki, ro'yxatga olish organining har qanday qarori ustidan birinchi navbatda vakolatli organ qoshida tuzilgan apellyatsiya komissiyasiga, keyin esa sud tartibida shikoyat qilinishi kerak. Nafaqat arizachi (mulk egasi), balki texnik reja va tashkilotni tuzgan muhandis ( yuridik shaxs), ushbu mutaxassis bo'lgan xodim.