Turar-joy binosi uchun texnik pasport - ro'yxatga olish tartibi. Ko'p qavatli uy uchun texnik hujjatlarni topshirish, hujjatlarning mohiyati va Rossiya Federatsiyasida ulardan foydalanish xususiyatlari Mkd uchun texnik hujjatlar ro'yxati

, boshqaruv tashkiloti tomonidan ko'p qavatli uyni boshqarish, ko'p qavatli uyni boshqarish shakllari

289 narx
savol

masala hal qilinadi

Yiqilish

Advokatlarning javoblari (3)

Xayrli kun, dastlab Ishlab chiquvchi hujjatlarga ega bo'lishi kerak, keyin uni siz tanlagan uyni boshqarish shakliga muvofiq uy uchun mas'ul bo'lgan tanlangan katta shaxsga topshiradi.

Dasturchiga yozma so'rov yuboring.

Chat

advokat, Izhevsk

0 0

Chat

Sizning vaziyatingizni bepul baholash

advokat, Izhevsk

0 0

Chat

Sizning vaziyatingizni bepul baholash

advokat, Izhevsk

0 0

qabul qildi
haq 50%

Chat

Sizning vaziyatingizni bepul baholash

Naumova Anastasiya

Advokat, Tomsk

Sizning vaziyatingizni bepul baholash

4022 javob

4072 sharh

Salom.

Hujjatlar bir joyda saqlanadi qarori bilan belgilanadi umumiy yig'ilish, bunday saqlash uchun mas'ul shaxs - bu ham yig'ilishda aniqlanadi. Qoida tariqasida, u sizning "uy boshqaruvchisi" tomonidan saqlanadi.

Hujjatlar ro'yxatiga kelsak, u quyidagi me'yoriy hujjat bilan belgilanadi:

24. Tarkibi va holati haqida ma'lumot umumiy mulk uchun texnik hujjatlarda aks ettirilgan turar-joy uyi. Texnik hujjatlar turar-joy binosi uchun quyidagilar kiradi:

Ishlab chiquvchi ko'rsatmalar beradi:

25. Qurilish, kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiyani amalga oshiruvchi ishlab chiquvchi turar-joy binosi, ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat olgandan keyin bir oy ichida kvitansiya bilan ko'p qavatli uyning foydalanish yo'riqnomasi nusxalarini (har biri qog'oz va elektron tashuvchilarda) topshirishi shart:
birinchi nusxasi - 139-moddaga muvofiq tashkil etilgan uy-joy mulkdorlari shirkatiga Uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasi qurilayotgan ko'p qavatli uydagi binolarga egalik qiluvchi shaxslar;
ikkinchi nusxa - ariza bergan birinchi shaxsning iltimosiga binoan, bunday uydagi turar-joy binolarining egasi (agar sheriklik tuzilmagan bo'lsa);
uchinchi nusxasi - shahar posyolkasining shahar arxiviga yoki munitsipalitet okrugi, hududida turar-joy binosi joylashgan.

Quyidagi hujjatlar ham saqlanadi:

v) vakolatli organ tomonidan tasdiqlangan mahalliy hukumat nusxa ko'chirish shahar rejasi yer uchastkasi belgilangan shaklga muvofiq (uchun turar-joy binolari, qurilish, rekonstruksiya qilish yoki kapital ta'mirlash Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan er uchastkasi uchun shaharsozlik rejasining shakli belgilanganidan keyin olingan qurilish ruxsatnomasi asosida amalga oshirilgan);






27. Mas'ul shaxslar Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda texnik hujjatlarni qabul qilish, saqlash va topshirishga majburdirlar. turar-joy binosi va boshqa hujjatlar uchun umumiy mulkni boshqarish bilan bog'liq ularga zarur o'zgartirishlar kiritadi.

qabul qildi
haq 50%

1) kim uy uchun texnik hujjatlarga ega bo'lishi kerak
Dmitriy

Assalomu alaykum, hujjatlarni umumiy yig'ilish bayonnomasida ismi ko'rsatilgan egalarining har biri saqlashi kerak (sizning holingizda bu uydagi katta shaxs bo'lishi mumkin).

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, 162-modda. Turar-joy binosini boshqarish shartnomasi
10. Tashkilotni boshqarish ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasini bekor qilishdan o'ttiz kun oldin ko'p qavatli uy uchun texnik hujjatlarni topshirishga majburdir va bunday uyni boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlar yangi tanlangan boshqaruv tashkiloti, uy-joy mulkdorlari shirkati yoki uy-joy kooperativi yoki boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi yoki bunday uyni bunday uydagi binolar egalari bevosita boshqargan taqdirda, umumiy yig'ilish qarorida ko'rsatilgan mulkdorlardan biriga. ushbu mulkdorlarning bunday uyni boshqarish usulini tanlash to'g'risida yoki agar bunday egasi ko'rsatilmagan bo'lsa, bunday uydagi binolarning har qanday egasiga.

2) u qanday hujjatlar ro'yxatini o'z ichiga oladi?
Dmitriy

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli qarori (2016 yil 30 mayda o'zgartirilgan) "Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalarini va to'lov miqdorini o'zgartirish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni boshqarish, saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va ishlarni bajarishda turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash. sifatsiz va (yoki) belgilangan muddatdan ortiq tanaffuslar bilan"
24. Umumiy mulkning tarkibi va holati to'g'risidagi ma'lumotlar ko'p qavatli uy uchun texnik hujjatlarda aks ettirilgan. Turar-joy binosi uchun texnik hujjatlar quyidagilarni o'z ichiga oladi:
a) umumiy mulkning holati to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan uy-joy fondini texnik hisobga olish hujjatlari;
a (1)) o'rnatilgan jamoaviy (umumiy bino) hisobga olish asboblari uchun hujjatlar va ularni ta'mirlash, almashtirish, tekshirish to'g'risidagi ma'lumotlar, ko'p qavatli uydagi binolarni individual, umumiy (kvartirali) hisobga olish asboblari bilan jihozlash to'g'risidagi ma'lumotlar, shu jumladan har bir o'rnatilgan jismoniy shaxs to'g'risidagi ma'lumotlar; umumiy (kvartira) o'lchash moslamasi (texnik xususiyatlari, o'rnatilgan yili, almashtirish yoki tekshirish fakti), oxirgi tekshirish sanasi texnik holat va oxirgi nazorat ko'rsatkichi;
b) ish natijalarini, smetalarni, joriy ta'mirlash ishlarini inventarizatsiya qilish, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkini saqlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatishni qabul qilish to'g'risidagi hujjatlar (aktlar);
v) ko'p qavatli uyning bir nechta xonalariga, ko'p qavatli uyning konstruktiv qismlariga (tom, o'rab turgan yuk ko'taruvchi va boshqalar) xizmat ko'rsatadigan kommunal xizmatlar, hisobga olish asboblari, mexanik, elektr, sanitariya va boshqa jihozlarning holatini tekshirish, tekshirish (sinovdan o'tkazish) guvohnomalari. ko'p qavatli uyning yuk ko'tarmaydigan inshootlari, er uchastkasida joylashgan ob'ektlar va umumiy mulkning boshqa qismlari) ularning ekspluatatsion sifatlari belgilangan talablarga muvofiqligi uchun;
c (1)) isitish davriga tayyorligini tekshirish sertifikatlari va ko'p qavatli uyning isitish davriga tayyorligi to'g'risida berilgan sertifikatlar;
d) federal organ tomonidan belgilangan shaklda ko'p qavatli uyni ishlatish bo'yicha ko'rsatmalar ijro etuvchi hokimiyat, ishlab chiqarish funktsiyalarini bajarish davlat siyosati va normativ huquqiy tartibga solish qurilish, arxitektura, shaharsozlik va uy-joy kommunal xo‘jaligi sohasida. Ushbu ko'rsatma ishlab chiqaruvchining (pudratchining) umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha tavsiyalarini, tavsiya etilgan xizmat muddatini o'z ichiga oladi alohida qismlar umumiy mulk, shuningdek, dizaynerlar, etkazib beruvchilarning tavsiyalarini o'z ichiga olishi mumkin qurilish materiallari va uskunalar, subpudratchilar.
26. Ko‘p qavatli uyni boshqarish bilan bog‘liq boshqa hujjatlarga quyidagilar kiradi:
a) davlat yer kadastrini yurituvchi organ tomonidan tasdiqlangan er uchastkasining kadastr rejasi (xaritasi) nusxasi;
b) umumiy mulk bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektlariga ro'yxatga olingan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan reestrdan ko'chirma;
v) mahalliy davlat hokimiyati vakillik organi tomonidan belgilangan shaklda tasdiqlangan er uchastkasining shaharsozlik rejasining nusxasi (bino negizida qurilishi, rekonstruktsiya qilish yoki kapital ta'mirlash amalga oshirilgan ko'p qavatli uylar uchun). Rossiya Federatsiyasi hukumati er uchastkasining shaharsozlik rejasi shaklini belgilaganidan keyin olingan ruxsatnoma);
d) ko'chmas mulk ob'ektlarini davlat ro'yxatidan o'tkazish bo'yicha tegishli tashkilot (organ) tomonidan tasdiqlangan, servitutning yoki boshqa og'irliklarning mazmuni va hajmini ko'rsatuvchi hujjatlar yoki unga tegishli bo'lgan boshqa og'irliklar. er uchastkasining bir qismiga belgi qo'yilgan (agar servitut mavjud bo'lsa);
e) loyiha hujjatlari (nusxasi loyiha hujjatlari) ko'p qavatli uyni qurish (rekonstruksiya qilish) amalga oshirilgan ko'p qavatli uy uchun (agar mavjud bo'lsa);
d (1)) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va ijarachilarining, shuningdek shartnomalar asosida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkdan foydalanayotgan shaxslarning ro'yxati (ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan); shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish bo'yicha Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining talablarini hisobga olgan holda tuzilgan;
e (2)) ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkidan foydalanish to'g'risidagi shartnomalar;
e (3)) qarorlarning asl nusxalari va ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishlari bayonnomalari;
f) ro'yxati binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan belgilanadigan ko'p qavatli uyni boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlar.

3) ushbu hujjatlarning nusxalarini uydagi katta shaxsdan so'rash mumkinmi?
Dmitriy

Ular sizga topshirishlari shart, siz so'rashingiz kerak va ishlab chiquvchi hujjatlarni topshirishi shart

Uy uchun texnik pasport maksimalni o'z ichiga oladi to'liq ma'lumot binoning barcha xususiyatlari haqida. Amalga oshirish uchun 2013 yil 1 yanvargacha kadastr ro'yxatidan o'tkazish Rossiya Federatsiyasi hududida barcha ko'chmas mulk ob'ektlariga nisbatan texnik inventarizatsiya o'tkazildi.

Uning natijasi texnik pasport berish edi. 2008 yilgacha berilgan texnik pasportlar ham xuddi shunday yuridik kuch kabi kadastr pasportlari. Bu shuni anglatadiki, ular uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish va u bilan boshqa bitimlarni amalga oshirish uchun ishlatilishi mumkin.

Nima uchun uyingiz uchun ro'yxatdan o'tish guvohnomasi kerak?

Xususiy uyda yashab, ko'pchilik uni sotish, berish yoki baham ko'rish huquqiga ega ekanligiga alohida ahamiyat bermaydilar. Ertami-kechmi ko'chmas mulkni ma'lum bir tarzda tasarruf etish zarur bo'ladigan vaqt keladi.

Va keyin uy egalari to'satdan o'z uylarida hech qanday huquqqa ega emasligini bilib olishadi, chunki ularda qonun talab qiladigan barcha hujjatlar yo'q. Ehtimol, ular mavjud edi, lekin beparvolik tufayli yo'qolgan. Agar yo'q bo'lsa texnik sertifikat, u imkon qadar tezroq tiklanishi yoki qayta chiqarilishi kerak, chunki u quyidagilarga huquq beradi:

• merosni ro'yxatdan o'tkazish;
• sotish;
• uy-joylarni xususiylashtirish;
• garov;
• ijara;
• qayta ishlab chiqish uchun ruxsat olish uchun
• ishtirok etish sud jarayonlari uy-joy mulkdorligi bilan bog'liq va boshqalar.

Ko'chmas mulk nafaqat qulaylik va ijtimoiy xavfsizlik, balki mas'uliyatdir.

Texnik pasportda qanday ma'lumotlar mavjud

Turar-joy binosi bo'lishi mumkin turli xil xususiyatlar. Texnik pasportning vazifasi ular haqidagi barcha ma'lumotlarni aks ettirishdir. Hujjatda quyidagi ma'lumotlar mavjud:

• ob'ekt haqida umumiy ma'lumot (joylashuvi (manzil), haqiqiy foydalanish, qurilgan yili, turar-joy binosining umumiy maydoni, qavatlar soni);
  ob'ektning tarkibi;
• ob'ektning mualliflik huquqi egalari to'g'risidagi ma'lumotlar;
• vaziyat rejasi;
• er uchastkasining ekspluatatsiyasi;
• qavat rejasi;
• qavat rejasi uchun tushuntirish;
• obodonlashtirish haqida ma'lumot.

Darhaqiqat, hujjatni tuzish orqali siz o'zingizning mulkingizning to'liq tavsifini olasiz. Bu har qanday turar-joy yoki bo'lishi mumkin noturarjoy fondi(kvartira, uy, omborxona, garaj, boshqa binolar).

Texnik pasport olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plami

Ro'yxatdan o'tish guvohnomasini olish uchun Ko'chmas mulk, siz quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

• shaxsiy pasport;
• uy uchun barcha mavjud hujjatlar;
• ob'ektni tekshirish, ishlab chiqarish va texnik pasport berish uchun ariza;
• xizmatlar uchun davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.

Texnik pasport uyni va barcha qo'shni binolarni tekshirgandan so'ng tuziladi. Ya'ni, yuqorida sanab o'tilgan barcha hujjatlar taqdim etilishi kerak bo'lgan chaqiruv joyiga BTI (texnik inventarizatsiya tashkiloti) mutaxassisi keladi.

Muhim! Agar hujjatlarda ko'rsatilmagan binolarni qayta qurish amalga oshirilgan bo'lsa, siz tuman arxitektura bo'limiga maxsus so'rov yuborishingiz kerak.

Uyingiz uchun ro'yxatdan o'tish guvohnomasini qayerdan olish mumkin

Hujjatni olish uchun siz yashash joyingizdagi BTI bilan bog'lanishingiz kerak. Xizmat xodimlari taqdim etilgan barcha hujjatlarning mavjudligi va ularning to'g'riligini tekshiradilar. Har bir narsa talablarga javob bersa, ariza beruvchiga hujjatlarni qabul qilish to'g'risida tilxat beriladi va texnik pasportni olish sanasi belgilanadi.

Kim murojaat qilishi mumkin

Ko'chmas mulk egasi BTI bilan bog'lanishi kerak. Agar biron sababga ko'ra u bunday imkoniyatga ega bo'lmasa, u BTIga boshqa hujjatlar bilan birga uy egasining ishonchnomasini taqdim etishi kerak bo'lgan ishonchli shaxsni tayinlash huquqiga ega.

Onlayn ariza topshirish mumkinmi?

Vaqti bo'lmaganlar ro'yxatdan o'tish guvohnomasini olish uchun ariza topshirish imkoniyatiga ega onlayn. Arizani ko'rib chiqqandan so'ng, topshiruvchi BTIdan qo'ng'iroqni qabul qiladi va uchrashuvni tayinlaydi.

Muhim! Masala imkon qadar tezroq hal etilishi uchun tegishli tartibda tuzilgan arizaga mulkka bo‘lgan huquqni tasdiqlovchi hujjat nusxasini, shuningdek, davlat boji to‘langanligi to‘g‘risidagi kvitansiya nusxasini ilova qilish zarur. maxsus shakl.

Hujjatlarni qayta ishlash muddatlari

Qoida tariqasida, texnik pasport uchun Xususiy uy o'n kundan ikki haftagacha ishlab chiqariladi. Ko'p narsa ariza topshirish shartlariga va uyning texnik holatiga bog'liq. BTI abituriyentlarga jarayonni tezlashtirish imkoniyatini beradi.

Agar siz undan foydalansangiz, siz biroz ko'proq to'laysiz. Biroq, bu sizni BTIga olib kelgan muammolarni tezda hal qilishga yordam beradi.

Texnik pasportlarni berishning standart muddatlari ko'pincha mulkning hajmiga bog'liq. Agar uning hajmi 1000 kvadrat metrdan oshsa, muddat yigirma kungacha davom etishi mumkin.

Turar-joy binosi uchun texnik pasport

Ko'p qavatli uyning TP binoning konstruktiv elementlari va muhandislik tizimlarining tarkibi va hajmi (maydoni) to'g'risida batafsil ma'lumotlarni, ularning texnik holatini baholash to'g'risidagi ma'lumotlarni, shu jumladan uylarni vizual tekshirish (so'rovlar) asosida olingan ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. .

TP vizual va (yoki) instrumental tadqiqot ma'lumotlari, energiya etkazib beruvchilari bilan tuzilgan shartnomalar, energiya iste'moli hisoblagichlarining ko'rsatkichlari va boshqa ma'lumotlar asosida to'ldiriladi.

Turar-joy binosining TP ma'lumotlari quyidagi maqsadlarda qo'llaniladi:

- to'g'ri tashkil etish texnik operatsiya turar-joy binolari;

— kapital va joriy taʼmirlash ishlarini maqsadli rejalashtirish;

- ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash xarajatlarini hisoblash, shu jumladan. zarur son va fondni aniqlash ish haqi har bir turar-joy binosi uchun boshqaruv va xizmat uy-joy tashkilotlari xodimlari;

— foydalanilayotgan energiya resurslari hajmi bo‘yicha ob’ektiv ma’lumotlarni olish;

— energiya samaradorligi ko‘rsatkichlarini aniqlash;

— energiya tejash va energiya samaradorligini oshirish salohiyatini aniqlash;

- boshqaruv shaxsiy hisob turar-joy binosi.

Turar-joy binolari uchun TP ma'lumotlari munitsipalitet texnik, iqtisodiy va muammolarni hal qilish uchun foydalanish uchun yagona axborot bazasi shaklida umumlashtirish maqsadga muvofiqdir moliyaviy vazifalar munitsipalitetlarda boshqaruv organlari tomonidan operativ qarorlar qabul qilish jarayonida yuzaga keladigan.

TP ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi mulkdorlar va tashkilotlar tomonidan to'ldiriladi va yuritiladi.

TP ko'p qavatli uyning umumiy mulkini joriy va kapital ta'mirlash bo'yicha olib borilgan ishlar natijalari, shuningdek, texnik inventar materiallari asosida to'liq moslashtiriladi. TPning 5-bobining 2-bobi va 5.9-bo'limida keltirilgan ma'lumotlar ko'p qavatli uyning rejalashtirilgan bahor va kuzgi texnik ko'riklari materiallari asosida yiliga ikki marta yangilanadi.

Uyga texnik pasport qancha muddatga beriladi?

Ro'yxatdan o'tish guvohnomalari mavjud Ko'chmas mulk amal qilish muddati bo'lishi mumkin emas. Hujjatning amal qilish muddatini ko'rsatish noqonuniy hisoblanadi. Bundan tashqari, o'zgarishlar bo'lsa texnik xususiyatlar uyingizning texnik pasportida (qayta qurish, rekonstruksiya qilish va h.k.). qonuniy ravishda, tegishli o'zgartirishlar ariza asosida amalga oshiriladi.

Hujjatlar bilan shug'ullanishga vaqtingiz bo'lmasa, hujjatlar bilan professional tarzda shug'ullanadigan kompaniyalardan biriga murojaat qilishingiz mumkin. Shunday qilib, siz odatdagidan bir oz ko'proq pul sarflashingiz va mutaxassislar yordamida muammoni tezroq va yaxshiroq hal qilishingiz mumkin.

Nima uchun ular ro'yxatga olish guvohnomasini berishdan bosh tortishlari mumkin?

Quyidagi sabablar texnik pasportni tayyorlash yoki nusxasini berishni rad etish uchun asos bo'lishi mumkin.

Texnik hujjatlarning to'g'ri ro'yxatini bilmaslik tufayli ko'pincha boshqaruv tashkilotlari o'rtasida kelishmovchiliklar yuzaga keladi. Ko'pchilik qonunchilik menejerlardan nima talab qilinishini aniq belgilab bera olmaydi, deb hisoblaydi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar, lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Biroq, agar siz ushbu masalani biroz chuqurroq o'rgansangiz, qonun hujjatlari nafaqat ushbu ro'yxat tarkibini nazarda tutganini ko'rasiz. Bundan tashqari, davlat muayyan hujjatlarni saqlash va yangilash muddatlarini, shuningdek ularni to'ldirish qoidalarini belgilab qo'ydi.

Umumiy ma'lumot

Amalga oshirish uchun texnik hujjatlar talab qilinadi. Unda umumiy mulkdan foydalanish yoki saqlash jihatlari bilan bog'liq hujjatlar ro'yxati mavjud.

Texnik hujjatlar binolarning egalariga tegishli bo'lishi kerak. Ular ularni turli tashkilotlardan olishlari mumkin:

• ishlab chiquvchi;
• boshqaruvni tashkil etish;
• oldingi egalari.

Boshqaruv tashkiloti ham hujjatlarga ega bo'lishi mumkin.

Huquqiy standartlar

Foydalanishning asosiy qoidalarini belgilaydi. Shu jumladan 24-bandda ushbu harakatdan umumiy mulkning holati va uning tarkibi to'g'risidagi ma'lumotlar texnik hujjatlarga kiritilishi kerak bo'lgan ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Ushbu paketga kiritilgan hujjatlar ro'yxati ham mavjud.

Saqlash, topshirish va to'ldirish shartlari boshqa qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi. Bularga turli organlarning farmonlari, Uy-joy kodeksi va federal qonunlar kiradi.

Turar-joy binosi uchun texnik hujjatlar

Har bir turar-joy yoki turar-joy binosi uchun texnik hujjatlar talab qilinadi. U yo'q bo'lganda, boshqaruv tashkiloti o'z vazifalarini to'liq bajarishi qiyin bo'ladi.

Har qanday menejer ro'yxatga nima kiritilganligini bilishi kerak texnik hujjatlar, va qaysi biri eng muhim.

Murakkab

Texnik hujjatlarning tarkibi Hukumatning 491-sonli qarori bilan belgilanadi. bu ro'yxat Quyidagi hujjatlar kiritilgan:

1. Binoning texnik pasporti.
2. MKD foydalanish bo'yicha ko'rsatmalar. Agar uy 2007 yil 1 iyuldan kechiktirmay foydalanishga topshirilgan bo'lsa, hujjat Mintaqaviy rivojlanish vazirligining buyrug'i bilan belgilangan standartlarga mos kelishi kerak.
3. Uyda o'rnatilgan barcha o'lchash asboblari uchun hujjatlar.
4. Ishlarni qabul qilish dalolatnomalari, ishlarni inventarizatsiya qilish va smetalar.
5. Isitishni ulash imkoniyati yoki uning yo'qligini tasdiqlovchi pasport va tekshirish hisobotlari.
6. Binoning konstruktsiyasi, jihozlari va boshqa elementlari holatini belgilangan standartlarga muvofiqligini tekshirish yozuvlari.
7. Umumiy mulkka ro'yxatga olingan huquqlar mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar.
8. Turli yuklamalar, masalan, servitutlar haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlar. Ularga ma'lum og'irliklarning chegaralari va ko'lamini ko'rsatadigan sertifikatlangan qurilish plitalari biriktirilgan.
9. Binoni qurish yoki rekonstruksiya qilish asosida uyning loyiha hujjatlarining nusxalari.
10. Saytning shahar rejalashtirish rejasi.
11. uydagi binolarning egalari yoki ijarachilar.
12. Umumiy mulkdan foydalaniladigan shartnomalar.
13. davrida qabul qilingan qarorlar.

Shuningdek, ko'p qavatli uy uchun texnik hujjatlar ro'yxatiga boshqa hujjatlar ham kiritilishi mumkin. Shunday qilib, paket Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 170-sonli qarori bilan to'ldiriladi. Ushbu qoidalar to'plami uchun mo'ljallangan texnik hujjatlar mavjud. uzoq muddatli saqlash.

Ro'yxatdan o'tish guvohnomasi

ICD eng muhim hujjatdir.

Fuqarolar shunday qilishlari kerak davlat tashkilotlari va kompaniyalar eng ko'p bilishlari mumkin edi dolzarb ma'lumotlar O:

• binoning texnik xususiyatlari;
• uyning iqtisodiy xususiyatlari;
• binoning iste'mol xususiyatlari.

Texnik pasportda uyning muhandislik tizimlari va konstruktiv elementlarining maydoni va holati bilan bog'liq ma'lumotlar bo'lishi kerak. Ushbu ma'lumot to'liq vizual tekshirish va boshqa tekshiruvlar orqali olinadi.

Uyni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma bir necha hollarda kerak bo'lishi mumkin:

• ta'mirlash ishlarini rejalashtirish paytida;
• ta'mirlashga qaratilgan xarajatlarni rejalashtirishda, shu jumladan, xodimlarning ish haqini hisoblashda;
• energiya samaradorligini hisoblash uchun;
• resurs sarfini aniq hisoblash;
• uyda shaxsiy hisobni yuritganda;
• energiya tejash potentsialini hisoblashda.

Qabul qilish va uzatish

O'tkazish paytida, turar-joy binosi uchun texnik hujjatlar mavjudligiga ishonch hosil qiling to'liq ro'yxat qog'ozlar Agar binoning boshqaruvi boshqa tashkilotning vakolatiga kirsa, u holda huquqlar bilan birga barcha hujjatlarni topshirish kerak. Yoniq bu jarayon 30 ish kunidan ortiq vaqt ajratilmaydi. Agar ma'lum aktlar etishmayotgan bo'lsa, ular tiklanishi kerak.

2019 yilda barcha hujjatlarning mavjudligi va ularning dolzarbligi uchun hujjatlarni tekshirish uchun javobgarlik qabul qiluvchi boshqaruv tashkilotiga yuklanadi.

Agar uzatish paytida biron bir muammo yuzaga kelsa, harakat standart sxema bo'yicha amalga oshiriladi:

• Yangi kompaniya topshirish va qabul qilish dalolatnomasida tegishli yozuvni qoldirishi kerak.
• Eski tashkilot 3 oy ichida kerakli o'zgarishlarni amalga oshirishi kerak.
• Operatsiya yana boshlanadi, lekin yangi qabul qilish sertifikati bilan.

Hujjatlarning etishmasligi sabablari mutlaqo har qanday omillar bo'lishi mumkin. Ammo bundan qat'i nazar, o'tkazish paytida eski boshqaruv tashkiloti hujjatlarni tiklashi shart.

Agar tiklash uchun ajratilgan uch oylik muddat tugagan bo'lsa, yangi boshqaruv tashkiloti Fuqarolik uy-joy inspektsiyasiga, sudga va prokuraturaga shikoyat qilish huquqiga ega. Ushbu chora majburiydir, chunki hech qanday texnik hujjatlar yo'qligi sababli kompaniya uyni to'liq boshqara olmaydi.

Qayerda saqlanadi?

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 491-sonli qarori bilan belgilangan qoidalarga muvofiq, texnik hujjatlarni saqlash maxsus tanlangan mas'ul shaxslar tomonidan amalga oshiriladi. Shuningdek, hujjatlarni saqlash qoidalari 125-sonli Federal qonunida belgilangan. Shu bilan birga, aniq sanalar hujjatlarni saqlash ushbu aktlarda belgilanmagan.

Biroq, siz Madaniyat vazirligining 558-sonli buyrug'i asosida muddatlarni bilib olishingiz mumkin. U boshqaruv ro'yxatini belgilaydi. arxiv hujjatlari Bilan davrlarni belgilang saqlash Ushbu ro'yxatga texnik hujjatlar ham kiradi.

Hozirgi vaqtda ma'lum:

• boshqaruv tashkiloti 5 yil davomida saqlanishi mumkin bo'lgan hujjatlarni mustaqil ravishda tanlashi mumkin;
• ba'zi turdagi qog'ozlar doimiy saqlanishi kerak;
• turli protokollar, HOA yordamida boshqarishda, doimiy ravishda saqlanishi kerak.

Turar-joy binosi uchun texnik hujjatlar - bu uning holati va xususiyatlari to'g'risida muhim ma'lumotlarni o'z ichiga olgan yuridik ahamiyatga ega hujjatlarning butun majmuasi. Bunday hujjatlarga kadastr rejalari, pasportlar, turli xil ko'rsatmalar, davlat registrlaridan ko'chirmalar va boshqalar kiradi.

Barcha texnik hujjatlar ko'p qavatli uyning aholisi uchun umumiy mulkka bo'lgan huquqlarni amalga oshirishda muhimdir. Ushbu hujjatlarning muhimligini hisobga olgan holda, uni saqlash, tekshirish va topshirish boshqaruv tashkilotlari yoki aholi kengashlariga topshiriladi. Bugun biz ko'p qavatli uy uchun texnik hujjatlar qanday maqsadlarda, kim tomonidan va qanday tartibda ishlatilishi mumkinligi haqida batafsilroq gaplashamiz.

MKD hujjatlari doirasi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 491-sonli qarori va Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 170-sonli qarori bilan tartibga solinadi.

Turar-joy binosi (ABC) uchun texnik hujjatlar bilan bog'liq savollar ko'pincha ularning mazmunini kuzatuvchi tashkilotlar orasida paydo bo'ladi. Ushbu kompaniyalarning ko'plab vakillari texnik hujjatlarni saqlash, ulardan foydalanish va o'tkazish jarayonini juda zaif va zaif tartibga soluvchi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga murojaat qiladilar yoki aslida shikoyat qiladilar.

Amalda, bunday ayblovlar qisman to'g'ri, lekin asosan asossiz. Agar siz mamlakatimizning tegishli qonunlarini o'rganishni chuqurroq o'rgansangiz, MKD bo'yicha texnik hujjatlarga oid barcha savollarni hech qanday qiyinchiliksiz hal qilishingiz mumkin.

Bugungi kunda muhokama qilinadigan mavzuning huquqiy asoslari Rossiya Federatsiyasining uy-joy ob'ektlarini saqlash va foydalanishga topshirish jihatlarini tartibga soluvchi bir qator qonun hujjatlarida batafsil bayon etilgan. Muammoning asosiy regulyatori Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli qarori hisoblanadi. MKD uchun texnik hujjatlarning asosiy ro'yxatini aks ettiruvchi aktning 24 va 26-bandlariga alohida e'tibor qaratish lozim. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, qarorda aks ettirilgan hujjatlar ko'pchilik boshqaruv tashkilotlari tomonidan ko'p xonadonli uy-joylarni monitoring qilishda qo'llaniladi.

Texnik hujjatlarning mazmuni, saqlanishi va MKDga o'tkazilishi bilan bog'liq masalalarni tartibga soluvchi ikkinchi eng muhim hujjat - bu Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli qarori. Ushbu hujjatning bir qator bandlarida shunday sanab o'tilgan. -uzoq muddatli saqlash uchun texnik hujjatlar deb ataladi. Agar Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 491-sonli qarori belgilansa umumiy ro'yxat zarur hujjatlar, keyin 170-sonli akt texnik hujjatlarning kengroq ro'yxatini belgilaydi. U texnik, buxgalteriya va boshqa turdagi hujjatlarni o'z ichiga oladi.

Shaharsozlik va uy-joy qurilishiga ko'ra qonun hujjatlari RF, MKD uchun hujjatlar nafaqat texnik hujjatlarni, balki ularni ishlatish bo'yicha ko'rsatmalarni ham o'z ichiga oladi.

Yoniq bu daqiqa Rossiyadagi deyarli barcha turar-joy binolarida ushbu hujjatlar mavjud. Ular faqat eski qurilish loyihalarida mavjud emas. Texnik hujjatlarni saqlash, ulardan foydalanish va turar-joy binosiga o'tkazish undagi kvartiralar yoki boshqaruv kompaniyalari yoki uyushmalar, ijarachilar uyushmalari tomonidan taqdim etilgan ularning vakillari tomonidan amalga oshiriladi.

Texnik hujjatlarning xavfsizligi uchun mas'ul bo'lgan organlar yoki aniq shaxslar ular bilan MKDni boshqarishning umumiy qabul qilingan standartlariga muvofiq ishlashi kerak. Ular Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 416-sonli qarorida batafsil va to'liq aks ettirilgan. Asosan, qayd etilgan hujjatlarni ko'rib chiqish to'g'risida qonunchilik bazasi Mavzular ushbu maqoladan tugatishingiz mumkin. Uning asosiy qoidalarini tushunish uchun ko'rib chiqilgan me'yoriy hujjatlar bilan tanishish kifoya.

MKD uchun texnik hujjatlarning mohiyati va uning ro'yxati

MKD texnik hujjatlari - bu u yoki bu darajada tegishli bo'lgan texnik hujjatlar, buxgalteriya hisobi va boshqa hujjatlar ro'yxati. ushbu ob'ektdan Ko'chmas mulk.

MKD uchun texnik hujjatlar - bu ilgari qayd etilgan hujjatlarning to'liq ro'yxati. Agar biz ushbu ta'rifni iloji boricha umumlashtirsak, ta'kidlashimiz kerak quyidagi funktsiyalar texnik hujjatlar:

1. Muayyan uy-joy mulki to'g'risidagi moddiy (texnik) ma'lumotlarning tavsifi.
2. Uni saqlash va ishlatishning muhim jihatlarini aks ettirish (inventarizatsiya, amalga oshirilgan ta'mirlash va boshqalar).
3. Har qanday yuridik faoliyatni amalga oshirish imkoniyatini aniqlash mazmunli harakat MKD ustidan.

Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, texnik hujjatlar ro'yxati ikkita aktda aks ettirilgan:

• Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 491-sonli qarori.
• Davlat qurilish qo'mitasining 170-sonli qarori.

Ularda aks ettirilgan qog'ozlar ro'yxati biroz farq qiladi, shuning uchun ular ko'pincha yagona, ajralmas bir butunga birlashtiriladi. Asosan, texnik xususiyatga ega bo'lgan hujjatlar ro'yxatini aniqlashga bunday yondashuv asoslanadi va Rossiya Federatsiyasining sud amaliyotida mavjud. Bundan tashqari, qonunlarning murakkabligi tufayli, aynan shu boshqaruv kompaniyalariga ko'p qavatli uylarni saqlashda keraksiz kechikishlarning oldini olishga imkon beradi. Ushbu holatni hisobga olgan holda, ikkala qonun hujjatlaridagi texnik hujjatlar ro'yxatiga e'tibor qaratamiz.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 491-sonli qarori quyidagilarsiz amalga oshirilmagan:

• MKD texnik pasporti;
• ob'ektni hisobga olish moslamalarining hujjatlari;
• “qabul qilish” dalolatnomalari va ularga ilovalar;
• harakat qiladi davriy tekshiruvlar va uy-joy ob'ektlarini tekshirish;
• MKD foydalanish bo'yicha ko'rsatmalar;
• ko'chmas mulk sifatidagi uy uchun yagona davlat reestridan ko'chirmalar;
• loyiha hujjatlari (ularning tasdiqlangan nusxalari);
• kadastr va shaharsozlik hujjatlari MKDning o'zida ham, uning ostidagi erda ham;
• ko'p qavatli uy aholisining umumiy yig'ilishida chiqarilgan barcha hujjatlar;
• yuqorida qayd etilgan maqsadga o'xshash boshqa shakldagi hujjatlar (masalan: ko'p qavatli uyning yashash uchun yaroqsizligi yoki uning alohida qismlarini shoshilinch ta'mirlash zarurati to'g'risidagi xulosa).

Davlat qurilishining 170-sonli qaroriga kelsak, unda quyidagi ro'yxat mavjud:

• Hammasi texnik rejalar MKD va uning yer uchastkasi;
• loyiha-smeta hujjatlari;
• ijro chizmalari;
• uyni "qabul qilish", tekshirish, tekshirish va shunga o'xshash harakatlar aktlari;
• uyning barcha doimiy va vaqtinchalik egalari to'g'risidagi ma'lumotlarga ega hujjatlar;
• MKDning barcha aloqa va boshqa tizimlarining diagrammalari va pasportlari;
• har qanday shakldagi ob'ektning texnik hujjatlari;
• rezidentlarning umumiy yig'ilishida chiqarilgan barcha hujjatlar;
• ob'ektning moddiy qismiga o'zgartirishlar bo'yicha protokollar (elektr tarmoqlarini o'zgartirish, ventilyatsiya va boshqalar).

Ya'ni, MKDning texnik hujjatlari - bu ma'lum bir ob'ektga tegishli bo'lgan texnik hujjatlar, buxgalteriya hisobi va boshqa hujjatlar ro'yxati. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi bunday hujjatlar ro'yxatini tartibga solishga juda malakali yondashdi. Bir tomondan, hujjatlar ro'yxati mavjud va bir nechta aktlarda aks ettirilgan, boshqa tomondan, u yakuniy emas va texnik hujjatlarni yuritish uchun mas'ul shaxslarning xohishiga ko'ra to'ldirilishi mumkin.

Yuqorida muhokama qilingan ro'yxatlarga kiritilgan barcha hujjatlar MKD uchun qonuniy ahamiyatga ega bo'lgan protseduralar nuqtai nazaridan muhimdir. Shunday qilib, texnik hujjatlarsiz mulkni qayta qurishni ro'yxatdan o'tkazish yoki aloqa rejalarini rasman o'zgartirish mumkin bo'lmaydi. Texnik hujjatlar uchun asos MKD texnik pasportidir. Ushbu hujjat asosiy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• ob'ektning moddiy xususiyatlari va xususiyatlari haqida;
• uning turli xil tartiblari haqida;
• boshqasi haqida muhim ma'lumotlar uy haqida (uning dori-darmonlari, tizim samaradorligini hisoblash va boshqalar).

Aslida, MKDning texnik pasporti boshqa texnik hujjatlarda batafsilroq aks ettirilgan bu haqdagi ma'lumotlarning asosini o'z ichiga oladi. Buni hisobga olgan holda, uyingizning dizayniga juda mas'uliyat bilan yondashish muhimdir. Vakolatli shaxslar hech bo'lmaganda asosiy huquqiy standartlarga muvofiqligini ta'minlashi kerak. Ro'yxatga olish tartibi, pasportning tashqi ko'rinishi va profil xususiyatlarida aks ettirilgan Federal qonun 261-sonli, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 491-sonli qarori, Davlat qurilish qo'mitasining 170-sonli qarori va boshqa bir qator aktlar.

saqlash va foydalanish qoidalari

MKD hujjatlari bilan ishlash mos kelishi kerak qonuniy talablar saqlash va foydalanish haqida.

MKD bo'yicha texnik hujjatlardan foydalanish va saqlash tartibi Rossiya Federatsiyasining bir qator qonun hujjatlari bilan belgilanadi. Ushbu masalaning asosiy tartibga soluvchisi Hukumatning 491-sonli qarori hisoblanadi. Uning qoidalariga ko'ra:

1. Turar-joy binosi uchun texnik hujjatlarning amal qilish muddati yo'q, buning natijasida ular cheksiz vaqt davomida saqlanishi mumkin. Qonunga muvofiq davriy yangilashni talab qiladigan hujjatlar bundan mustasno. Shunday qilib, turar-joy binosining texnik pasporti ob'ektni inventarizatsiya qilish bilan har 5 yilda bir marta yangilashni talab qiladi. Yoki har xil turdagi bayonotlar, ma'lumotnomalar, jurnallar va fuqarolar yig'ilishlari bayonnomalari ham haqiqiydir va nashr etilganidan keyin 5 yil davomida saqlanishi kerak.
2. Belgilangan shaxslar hujjatlarni qabul qilish, saqlash, topshirish va boshqa harakatlar uchun javobgardirlar. Qoida tariqasida, ular rezidentlar uyushmasi yoki ular tomonidan tanlangan boshqaruv kompaniyasining vakillari.
3. Texnik hujjatlardan foydalanish jarayonida mas'ul shaxslar nafaqat ko'rib chiqilgan hujjatlar qoidalariga, balki 2004 yil 22 apreldagi 125-sonli "To'g'risida" Federal qonuniga ham rioya qilishlari kerak. arxiv ishi Rossiya Federatsiyasida", shuningdek, tegishli me'yoriy-huquqiy hujjatlar.

Asosan, texnik hujjatlarni saqlash va ishlatishda hech qanday qiyinchiliklar yo'q. Ushbu tartib-qoidalarni qonun nuqtai nazaridan to'g'ri amalga oshirish uchun bir nechta qonun hujjatlarini o'rganish va ularning qoidalariga to'liq rioya qilish kifoya.

Translyatsiya

Texnik hujjatlarni topshirish 5 bosqichda amalga oshiriladi.

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, Rossiya Federatsiyasi fuqarolari uchun eng katta qiyinchiliklar texnik hujjatlarni MKDga o'tkazish tartibi bilan bog'liq. Aslida, bu erda hech qanday murakkab narsa yo'q. Texnik hujjatlarni ob'ektga o'tkazish tartibi ibtidoiy bo'lib, 5 bosqichdan iborat:

1. Hujjatlarni bir kishidan boshqasiga o'tkazish zarurati, masalan, kimdan aniqlanadi HOA menejeri tashkilot yoki bir HOA dan boshqasiga. Texnik hujjatlarni qachon topshirish kerakligi haqida batafsilroq ma'lumot quyida muhokama qilinadi.
2. Mavjud hujjatlarning dolzarbligi va mavjud ro'yxatning foydaliligi tekshiriladi. Buning uchun hujjatlarni ularga topshiradiganlar emas, balki yangi HOAlar yoki boshqaruv tashkilotlari javobgardir. Aytgancha, eski egalar barcha hujjatlarni 30 kun ichida topshirishlari kerak.
3. Keyin texnik hujjatlarni qabul qilgan tashkilot yoki sheriklik, agar tegishli ehtiyoj bo'lsa, eski egalaridan etishmayotgan hujjatlarni talab qiladi (agar ular mavjud bo'lmasa, ularni tiklaydi).
4. Keyinchalik, texnik hujjatlar ro'yxati shakllantiriladi va har qanday munozarali masalalar hujjatlarni topshirish bo'yicha.
5. Yoniq yakuniy bosqich Faqat topshirish va qabul qilish dalolatnomasini tuzish orqali topshirishni rasmiylashtirish qoladi. Tabiiyki, ushbu hujjat eski boshqaruv tashkiloti yoki HOA va texnik hujjatlarning yangi egalari o'rtasida tuziladi.

O'tkazish shartlari qonun bilan cheklangan. Bir qator aktlarga ko'ra:

• 30 kun ichida texnik hujjatlar uchun mas'ul bo'lgan eski shaxslar ularni qabul qiluvchilarga tekshirish uchun topshirishlari kerak;
• hujjatlar texnik hujjatlarning yangi egalari tomonidan tekshirish uchun qabul qilingan kundan boshlab 3 oy ichida ularni topshirish bilan bog'liq barcha masalalar hal qilinishi va tegishli dalolatnoma tuzilishi kerak.

Har qanday munozarali vaziyatlar orqali yoki maxsus shaharsozlik komissiyalari orqali yoki sud orqali hal etiladi.

Hujjatlarni topshirish va aktni rasmiylashtirish sabablari

O'tkazish akti mas'ul shaxslar tomonidan imzolanadi va imzolangan paytdan boshlab kuchga kiradi.

Texnik hujjatlarni ko'p qavatli uyga o'tkazishning asosiy sababi ular uchun mas'ul shaxslarning o'zgarishidir. Bu mutlaqo har qanday sababga ko'ra sodir bo'lishi mumkin, ammo har qanday holatda u haqiqiy HOA yoki boshqaruv tashkilotlari yangilari bilan almashtirilishini aniqlaydi.

Qimmatli qog'ozlarning eski egalaridan ularni saqlash uchun mas'ul bo'lgan yangi shaxslarga o'tkaziladi. Shuningdek, turar-joy binosini foydalanishga topshirishda texnik hujjatlarni topshirish talab qilinishi mumkin. Bunday holda, hujjatlar ishlab chiquvchi tomonidan rezidentlarga yoki ular tanlagan menejerlarga topshiriladi.

Texnik hujjatlarni topshirishda alohida qiyinchiliklar yo'q. Asosiysi, protsedurani yuqorida tavsiflangan tartibda bajarish. Yetarli muhim bosqich uni amalga oshirish topshirish va qabul qilish sertifikatini berishni o'z ichiga oladi. Qoida tariqasida, u berilmaydi alohida hujjat, va nuqta orqali aks ettiriladi umumiy harakat Eski HOA yoki boshqaruv tashkilotlari va yangilari o'rtasida tuzilgan "qabul qilish". Umumiy tartib Hujjatning shakli quyidagicha:

1. Vakolatlarni bir-biriga o'tkazadigan shaxslar yoki tashkilotlarni tekshirish Hozirgi holat MKD va u uchun hujjatlar.
2. Muammolar bo'lsa, ular tinch yo'l bilan yoki sud orqali hal qilinadi.
3. Shundan so'ng, tegishli standart topshirish va qabul qilish dalolatnomasi tuziladi.

IN ushbu hujjat aks ettirilishi kerak:

• Qabul komissiyasi ishining natijalari.
• O'tkazish fakti va MKDga o'tkazilgan barcha texnik hujjatlar ro'yxati.
• Ob'ekt haqida asosiy ma'lumotlar (rejalar, sanitariya pasportlari va boshqalar).

Akt mas'ul shaxslar tomonidan imzolanadi va imzolangan paytdan boshlab darhol kuchga kiradi. Bundan buyon ICD va uning texnik hujjatlarini qabul qiluvchi shaxslar o'z vazifalarini to'liq bajarishni boshlashlari kerak.

Bahsli masalalar bo'yicha misollar

Murakkab munozarali vaziyatlar sud jarayoni bilan tugaydi.

MKD uchun hujjatlar bilan bog'liq munozarali vaziyatlar ko'p hollarda yuzaga keladi HOA ning o'zgarishi yoki boshqaruv tashkiloti. Ko'pincha ularning xarakteri ikki jihatga tegishli:

• Birinchi holat shundaki, eski rahbarlar o'z majburiyatlarini to'liq bajarmagan va MKD va hujjatlarni ob'ektga o'tkazishda ularni bajarishni xohlamaydilar.
• 2-holat - eski menejerlar yangilariga texnik hujjatlarning to'liq ro'yxatini taqdim etmadilar.

Albatta, bunday muammolarni tinch yo'l bilan hal qilish ancha oson va tezroq. Biroq, mas'ul shaxslarning harakatlarining insofsizligi tufayli bu har doim ham mumkin emas. Bunday vaziyatlarda faqat bitta yechim qoladi - sud jarayoni.

Hujjatlarni turar-joy binosiga va ob'ektning o'ziga o'tkazish bo'yicha sud munozaralari Rossiya Federatsiyasi huquqshunosligidagi eng murakkab masalalardan biridir. Buning sababi shundaki, ushbu sohadagi munosabatlar ko'plab qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi, shuning uchun nizoning har bir tomoni qonunni o'z maqsadlari uchun sharhlashi mumkin. Shuni inobatga olgan holda, agar siz ushbu turdagi munozarada g'alaba qozonishni istasangiz, professional va ixtisoslashgan advokatdan yordam so'rash muhimdir.

Oddiy natijalar sud jarayoni MKDga muvofiq quyidagilar hisobga olinadi:

• da'vogarlarning da'volarini rad etish;
• ayblanuvchilarga yuklash;
• ikkinchisini bajarishga majbur qiladi muayyan harakatlar(masalan, eski odamning tutilishi boshqaruv kompaniyasi texnik hujjatlar).

Aslida, bu bugungi maqola mavzusidagi eng muhim qoidalarni yakunlaydi. Ko'rib turganingizdek, MKD bo'yicha texnik hujjatlar hodisasi qonun bilan aniq tartibga solinadi va tushunish juda oson. Umid qilamizki, taqdim etilgan material siz uchun foydali bo'ldi va savollaringizga javob berdi.

Turar-joy binosini boshqarish uchun zarur bo'lgan hujjatlar haqida videoni tomosha qiling:

10. Favqulodda dispetcherlik xizmati ko'p qavatli uylarning ichki muhandislik tizimlarining ishlashi ustidan kundalik (joriy) nazoratni amalga oshiradi, ichki muhandislik tizimlari elementlari va muhandislik ta'minotining markazlashtirilgan tarmoqlari o'rtasidagi interfeysda kommunal resurslar sifatini nazorat qiladi, dumaloq - ushbu Qoidalarning 13-bandida belgilangan muddatlarda ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari va foydalanuvchilarining taqdim etish bilan bog'liq masalalar bo'yicha arizalarini tunu kun ro'yxatga olish va bajarilishini nazorat qilish. kommunal xizmatlar, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va ishlarni bajarish, shuningdek ichki muhandislik tizimlarining nosozliklari va shikastlanishlarini bartaraf etish va boshqa majburiyatlarni bajarish. boshqaruv tashkiloti, shartnomada nazarda tutilgan ko'p qavatli uyni boshqarish, shirkat yoki kooperativning ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha boshqa majburiyatlari va fuqarolarning xavfsizligini ta'minlash uchun tezkor choralar ko'rish. favqulodda vaziyatlar yoki ularning paydo bo'lish xavfi.

11. Dispetcherlik tizimidan foydalangan holda favqulodda dispetcherlik xizmati quyidagilarni ta'minlaydi:

texnik yer osti maydonlari va kollektorlarning gaz bilan ifloslanishini nazorat qilish;

lift yo'lovchilari bilan dinamik (ikki tomonlama) aloqa.

12. Favqulodda dispetcherlik xizmati kechayu kunduz ishlaydi. Muhandislik asbob-uskunalarining ishlashini doimiy nazorat qilish natijasida olingan ma'lumotlar avariya dispetcherlik xizmati tomonidan tegishli jurnallarda aks ettiriladi, ular elektron hujjatlar shaklida ham yuritiladi.

13. Favqulodda dispetcherlik xizmati quyidagilarni ta'minlaydi:

ko'p qavatli uydagi xonadon egasi yoki foydalanuvchisining avariya-dispetcherlik xizmatiga telefon qo'ng'irog'iga 5 daqiqadan ko'p bo'lmagan muddatda javob berish, agar belgilangan muddatda javob berilmasa, uy egasi yoki foydalanuvchi bilan o'zaro aloqada bo'lish. favqulodda dispetcherlik xizmatiga telefon qo'ng'irog'ini olgandan keyin 10 daqiqa ichida telefon aloqasi orqali avariya dispetcherlik xizmatiga qo'ng'iroq qilgan yoki avariya dispetcheri tomonidan ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan ovozli xabar va (yoki) elektron xabarni qoldirish uchun texnologik imkoniyatni taqdim etgan ko'p qavatli uy. olingandan keyin 10 daqiqa ichida xizmat ko'rsatish;

sovuq va issiq suv ta'minoti, drenaj va uy ichidagi issiqlik va elektr ta'minoti tizimlarining ichki muhandislik tizimlarining avariyali shikastlanishini ariza ro'yxatga olingan paytdan boshlab yarim soatdan kechiktirmay mahalliylashtirish;

ariza ro‘yxatga olingan paytdan e’tiboran ikki soat ichida ichki kanalizatsiya tizimidagi tiqilib qolishlarni bartaraf etish;

ariza ro‘yxatga olingan paytdan e’tiboran 2 soat ichida, lekin arizalar tunu-kun qabul qilinganda 8 soatdan kechiktirmay va 23 soatdan kechiktirmay ko‘p qavatli uylar ichidagi chiqindi trubalarida tiqilib qolishni bartaraf etish;

sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya va uy ichidagi issiqlik va elektr ta'minoti tizimlarining ichki muhandislik tizimlari avariyali shikastlanganda kommunal xizmatlar ko'rsatishda uzilishlar davomiyligini buzmaydigan muddatda kommunal xizmatlar bilan ta'minlash; rossiya Federatsiyasining uy-joy qonunchiligi bilan;

sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya va uy ichidagi issiqlik va elektr ta'minoti tizimlarining ichki muhandislik tizimlarining avariyaviy shikastlanishlarini favqulodda shikastlangan kundan boshlab 3 kundan ortiq bo'lmagan muddatda bartaraf etish.

Bunday holda, ko'p qavatli uydagi binolarning egasi yoki foydalanuvchisi ariza ro'yxatga olingan paytdan e'tiboran yarim soat ichida arizani bajarishning rejalashtirilgan muddatlari to'g'risida xabardor qilinishi kerak.

Sovuq va issiq suv ta'minoti, drenaj va uy ichidagi isitish tizimlarining ichki muhandislik tizimlari avariya holatida shikastlangan taqdirda, avariya-dispetcherlik xizmati, shuningdek, turar-joy binosi joylashgan shaharning mahalliy davlat hokimiyati organiga xabar beradi. favqulodda zararning tabiati va uni bartaraf etishning rejalashtirilgan muddati.

Kichik nosozliklar va etkazilgan zararlarni bartaraf etish to‘g‘risidagi so‘rovlarni bajarish ariza yuborgan ko‘p qavatli uydagi xonadon egasi yoki foydalanuvchi bilan kelishilgan muddat va zarur ishlar va xizmatlar ro‘yxatiga muvofiq kechayu kunduz amalga oshiriladi.

Favqulodda dispetcherlik xizmatining ishi fuqarolarning tinchligi va osoyishtaligini ta'minlashga qaratilgan Rossiya Federatsiyasi normativ-huquqiy hujjatlari talablariga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ favqulodda dispetcherlik xizmatlarini ushbu Qoidalarning talablariga muvofiq amalga oshirilishini ta'minlashi shart.

14. Umumiy mulk tarkibiga kiruvchi sovuq va issiq suv ta'minoti, drenaj va ichki issiqlik va elektr ta'minoti tizimlari, axborot va telekommunikatsiya tarmoqlari, gaz ta'minoti tizimlari va ichki gaz uskunalari ichki muhandislik tizimlarining avariya yoki shikastlanishi to'g'risida signallarni qabul qilishda. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining favqulodda vaziyatlarda dispetcherlik xizmati bu haqda tegishli favqulodda vaziyatlar xizmatlariga xabar beradi. resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar va bunday baxtsiz hodisalar va zararlarni mustaqil ravishda yoki ko'rsatilgan xizmatlarni jalb qilgan holda bartaraf qiladi va Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan hollarda. maxsus talablar resurs bilan ta'minlovchi tashkilotlar tomonidan avariya-dispetcherlik xizmati faoliyatini amalga oshirish to'g'risida avariya-dispetcherlik xizmati bu haqda tegishli resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlarning avariya xizmatlariga xabar beradi va ularning bunday avariyalar va zararlarni bartaraf etishini nazorat qiladi.

15. Boshqaruv tashkiloti, ishlab chiquvchi - boshqaruvchi tashkilot, shirkat yoki kooperativ, turar-joy binosini boshqarishning bevosita usulida binolarning egalari avariya-dispetcherlik xizmatini tashkil etishda avariya-dispetcherlik xizmati bilan xizmatlar ko'rsatish shartnomasini tuzish orqali. tegishli faoliyatni amalga oshiruvchi tashkilot, barcha ob'ektlar, tarmoqlar va inshootlar uchun avariya dispetcherlik xizmati hujjatlariga texnik jihozlar to'plamini, ichki muhandislik tizimlarining barcha o'chirish va qulflash tugunlarining diagrammalarini, er osti kommunikatsiyalari rejalarini va boshqa zarur hujjatlarni taqdim etadi. favqulodda dispetcherlik xizmati.

16. Boshqaruv tashkiloti, ishlab chiquvchi - boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ, turar-joy binolarini boshqarishning bevosita usulida binolarning egalari avariya-dispetcherlik xizmati xodimlarining kvartiralarning bir qismi bo'lmagan va ko'p qavatli uydagi binolarga bepul kirishini ta'minlaydi. ushbu ko'p qavatli uydagi bir nechta turar-joy va (yoki) noturar joy binolariga va ko'p qavatli uyni saqlash, foydalanish va obodonlashtirish uchun mo'ljallangan boshqa ob'ektlarga xizmat ko'rsatish.

17. Favqulodda dispetcherlik xizmati ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari va foydalanuvchilarining arizalarini qabul qiladi va bajaradi. Murojaatlar avariya dispetcherlik xizmati bilan bevosita bog‘lanish, shu jumladan telefon orqali, shuningdek, ko‘p qavatli uylar va lift kabinalarining kirish qismida o‘rnatilgan domofonlar yoki boshqa mumkin bo‘lgan aloqa vositalari orqali bevosita aloqa orqali qabul qilinadi.

Arizalarni ro'yxatdan o'tkazish ko'p qavatli uylarda yoki uy-joy mulkdorlari va foydalanuvchilarining arizalari reestrida amalga oshiriladi. avtomatlashtirilgan tizim bunday arizalarni hisobga olish (agar mavjud bo'lsa) va Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq telefon suhbati yozuvidan foydalanish.

Ariza jurnali bog'langan, raqamlangan va favqulodda dispetcherlik xizmati muhri bilan muhrlangan bo'lishi kerak.

Favqulodda vaziyatlar dispetcherlik xizmati ko'rsatilgan jurnalning ushbu xizmat egallab turgan binolarda saqlanishini va ushbu xizmat favqulodda dispetcherlik xizmatlarini ko'rsatadigan ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari va foydalanuvchilarining iltimosiga ko'ra, ular bilan tanishishini ta'minlashi shart. ariza jurnaliga kiritilgan yozuvlar.

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

Qoidalar 2019-yil 1-martdan 17.1-band bilan to‘ldirildi – Qaror

17.1. Ariza qabul qilingandan so'ng, avariya-dispetcherlik xizmati so'rovning sabablarini, mohiyatini aniqlaydi va boshqa avariyaviy ta'mirlash xizmatlari bilan o'zaro hamkorlik bo'yicha tezkor qarorlar qabul qiladi. haqida ma'lumot qabul qilingan qaror arizalar jurnalida yoki uy-joy kommunal xo‘jaligi davlat axborot tizimida ushbu tizimda arizalar jurnali yuritilgan taqdirda qayd etiladi. Favqulodda vaziyatlar dispetcherlik xizmati ushbu Qoidalarning 13-bandida belgilangan muddatlarda kelib tushgan arizaning bajarilishini tashkil qiladi.

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

Qoidalar 2019 yil 1 martdagi 17.2-band bilan to'ldirildi - Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2018 yil 27 martdagi 331-sonli qarori.

17.2. Murojaatni ro'yxatdan o'tkazishda favqulodda dispetcherlik xizmati ariza bergan ko'p qavatli uyning egasi yoki foydalanuvchisini xabardor qiladi. ro'yxatga olish raqami va talabnomani bajarish bo'yicha normativ muddatlar va tadbirlar to'g'risidagi ma'lumotlar.

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

Qoidalar 2019 yil 1 martdagi 17.3-band bilan to'ldirildi - Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2018 yil 27 martdagi 331-sonli qarori.

17.3. Favqulodda dispetcherlik xizmatlarini amalga oshirishda odamlar va hayvonlarning hayoti va sog'lig'i xavfsizligi ta'minlanishi kerak; muhit, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining mulkining xavfsizligi.

So'rovlarni bajarish uchun jo'nab ketgan favqulodda dispetcherlik xizmati xodimlari so'rovni bajarish uchun zarur vositalar, shu jumladan jihozlar va materiallar bilan ta'minlanishi kerak. Agar arizani bajarish uchun favqulodda dispetcherlik xizmati xodimining ko'p qavatli uydagi binoga kirishi talab etilsa, favqulodda dispetcherlik xizmati bunday binolarning egasi yoki foydalanuvchisini arizani bajarish boshlanishining rejalashtirilgan sanasi va vaqti to'g'risida xabardor qiladi; binolarga kirishni ta'minlash zarurati sabablari, shuningdek arizani bajarishni amalga oshiradigan favqulodda dispetcherlik xizmati xodimlarining familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa). Favqulodda vaziyatlar dispetcheri u bilan birga bo'lishi kerak xizmat identifikatori, tashkilot nomi, familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa) va kasbiy ixtisosligini ko'rsatuvchi identifikatsiya belgisi (rozet, kiyimdagi yamoq va boshqalar), shuningdek, bir martalik poyafzal qoplamalari.

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

Qoidalar 2019 yil 1 martdagi 17.4-band bilan to'ldirildi - Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2018 yil 27 martdagi 331-sonli qarori

17.4. Favqulodda dispetcherlik xizmati amalga oshiradi operativ nazorat qabul qilish muddatlari, suratga olish vositalaridan foydalangan holda qabul qilingan arizalarni bajarish sifati, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilarining qabul qilingan arizalarni bajarish sifati bo'yicha tezkor va davriy so'rovlari. Nazorat natijalari arizalar jurnaliga yoki uy-joy kommunal xo‘jaligi davlat axborot tizimiga ushbu tizimda arizalar jurnali yuritilgan taqdirda kiritiladi.

V. Ko'p qavatli uyning texnik hujjatlarini va bunday ko'p qavatli uyni boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlarni, texnik vositalar va jihozlarni topshirish tartibi

18. Yig‘ilishda ko‘p qavatli uyni boshqarish usulini o‘zgartirish to‘g‘risida qaror qabul qilingan taqdirda, ko‘p qavatli uyni boshqarish shartnomasining amal qilish muddati tugashi yoki erta tugatish Bunday shartnoma bo'yicha yig'ilish, shirkat yoki kooperativning boshqaruv organi tomonidan vakolat berilgan shaxs 5 ish kuni ichida uni ilgari bunday uyni boshqargan tashkilotga, shuningdek uyning ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organiga yuboradi. Rossiya Federatsiyasi hududiy davlat uy-joy nazoratini amalga oshirishga vakolatli, shahar uy-joy nazoratini amalga oshirishga vakolatli mahalliy davlat hokimiyati organi (keyingi o'rinlarda davlat uy-joy nazorati organi (shahar uy-joy nazorati organi)), yig'ilishda qabul qilingan qaror to'g'risida nusxasi bilan xabarnoma. ushbu qaror ilova qilinadi.

Ko'rsatilgan xabarnomada ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan ushbu binoni boshqarish uchun tanlangan tashkilotning nomi, uning manzili va bunday binodagi binolarning egalari bevosita boshqaruvida bo'lsa - binolardan biri to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. ko'p qavatli uyni boshqarish usulini tanlash bo'yicha yig'ilish qarorida ko'rsatilgan egalar. Bunday bildirishnoma davlat yordamida yuborilishi mumkin axborot tizimi uy-joy kommunal xo'jaligi.

19. Ilgari ko‘p qavatli uyni boshqargan va ushbu Qoidalarning 18-bandida nazarda tutilgan xabarnomani olgan tashkilot ushbu Qoidalarning 22-bandida belgilangan tartibda ko‘p qavatli uyning texnik hujjatlarini va uy-joyni boshqarish bilan bog‘liq boshqa hujjatlarni o‘tkazadi. bunday turar-joy binosi, texnik vositalar va asbob-uskunalar, shuningdek, ushbu Qoidalarning 4-bandining "b" kichik bandida ko'rsatilgan ma'lumotlar, ushbu uyni boshqarish uchun ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan tanlangan tashkilot, shirkat yoki kooperativning boshqaruv organi yoki ko'p qavatli uyni bunday binodagi binolarning egalari to'g'ridan-to'g'ri boshqargan taqdirda, ko'p qavatli uyni boshqarish usulini tanlash to'g'risidagi yig'ilish qarorida ko'rsatilgan mulkdorlardan biri yoki agar bunday mulkdor ko'rsatilmagan bo'lsa, har qanday shaxsga. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 162-moddasi 10-qismida belgilangan muddatdan kechiktirmay qabul qilish dalolatnomasi bo'yicha ushbu binodagi binolarning egasi.

20. Ko‘p qavatli uyning texnik hujjatlari va ko‘p qavatli uyni boshqarish bilan bog‘liq boshqa hujjatlar O‘zbekiston Respublikasi Hukumatining qarori bilan tasdiqlangan Ko‘p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalarida nazarda tutilgan tarkibda topshirilishi kerak. Rossiya Federatsiyasi 2006 yil 13 avgustdagi N 491-son.

O'tkazilayotgan hujjatlarda ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy mulkining tarkibi va holati to'g'risidagi o'tkazish vaqtida mavjud bo'lgan ma'lumotlar bo'lishi kerak.

21. Agar ilgari ko'p qavatli uyni boshqargan tashkilotda ko'p qavatli uyning texnik hujjatlariga kiritilgan bir yoki bir nechta hujjatlar va bunday ko'p qavatli uyni boshqarish bilan bog'liq bo'lgan boshqa hujjatlar, texnik vositalar va jihozlar bo'lmasa, bunday tashkilot majburiydir. ushbu Qoidalarning 18-bandida nazarda tutilgan xabarnoma olingan kundan boshlab 3 oy muddatda ularni qayta tiklash choralarini ko‘rsin va ushbu Qoidalarning 22-bandida nazarda tutilgan tartibda boshqarmaga o‘tkazsin. alohida harakat Ushbu uyni boshqarish uchun ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan tanlangan tashkilotni shirkat yoki kooperativning boshqaruv organiga qabul qilish va topshirish, yoki bunday uyni bevosita ushbu binodagi binolar egalari tomonidan boshqarishda. , ushbu uyni boshqarish usulini tanlash bo'yicha yig'ilish qarorida ko'rsatilgan egalardan biriga.

22. Ko‘p qavatli uyni ilgari boshqargan tashkilot xabarning ko‘rsatilgan tashkilotdan kelganligini ishonchli aniqlash imkonini beradigan, shuningdek, uning olinganligini tasdiqlashga imkon beradigan har qanday usulda, sana haqida xabar beradi (qayd etilgan kundan boshlab 7 kundan kechiktirmay). xabar yuborish), ko'p qavatli uyning texnik hujjatlarini va ushbu uyni boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlarni, texnik vositalar va jihozlarni topshirish vaqti va joyi, ushbu uyni boshqarish uchun ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan tanlangan tashkilot; shirkat yoki kooperativning boshqaruv organi yoki uy-joy mulkdorlaridan birining ushbu binodagi binolarni egalari bevosita boshqargan taqdirda, yig'ilishning ushbu uyni boshqarish usulini tanlash to'g'risidagi qarorida ko'rsatilgan. .

Ko'p qavatli uyning texnik hujjatlarini va ushbu binoni boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlarni, texnik vositalarni va jihozlarni topshirish qabul qilish dalolatnomasi bo'yicha amalga oshiriladi, unda uni tayyorlash sanasi va joyi va topshirilganlar ro'yxati to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. hujjatlar.

23. Turar-joy binosi uchun texnik hujjatlarning miqdoriy va (yoki) sifat tarkibi va ushbu binoni boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlar, texnik vositalar va jihozlar bilan bog'liq har qanday kelishmovchiliklar qabul qilish dalolatnomasida aks ettiriladi. Aktning nusxasi uy-joy nazorati davlat organiga (shahar uy-joy nazorati organiga) topshiruvchi va qabul qiluvchi tomonlar tomonidan imzolangan kundan boshlab 3 kun ichida yuborilishi kerak.

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2015 yil 25 dekabrdagi 1434-sonli qarori bilan Qoidalar VI bo'lim bilan to'ldirildi.

VI. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalar reestridan ko'p qavatli uy to'g'risidagi ma'lumotlarning chiqarilishi, faoliyat yuritish uchun litsenziyaning bekor qilinishi munosabati bilan ko'p qavatli uyni boshqarish faoliyatini tugatish tartibi. tadbirkorlik faoliyati ko'p qavatli uylarni boshqarish yoki uni bekor qilish to'g'risida

24. Ko'p qavatli uy to'g'risidagi ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining litsenziyalari reestridan chiqarib tashlangan taqdirda, shuningdek ko'p qavatli uylarni boshqarish uchun tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziya (bundan buyon matnda) berilgan taqdirda. litsenziya sifatida) tugatilgan yoki bekor qilingan taqdirda, boshqaruv shartnomasini bekor qilish sanasi ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan tanlangan boshqaruv tashkiloti tomonidan ko'p qavatli uyni boshqarish boshlangan kundan oldingi kun bilan belgilanadi. yoki natijalar asosida ochiq raqobat, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 200-moddasi 5-qismida nazarda tutilgan yoki Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 200-moddasi 6-qismida nazarda tutilgan holatda ochiq tanlovsiz tanlangan. Agar ko'p qavatli uyni boshqarish usuli o'zgartirilgan bo'lsa, boshqaruv shartnomasini bekor qilish sanasi yangi boshqaruv usulini amalga oshirish boshlangan kundan oldingi kun bilan belgilanadi.

25. Boshqaruv tashkiloti ko'p qavatli uy to'g'risidagi ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalar reestridan chiqarib tashlangan taqdirda, shuningdek litsenziyaning amal qilishini tugatish yoki litsenziyani bekor qilish holatlarida ko'p qavatli uyni boshqarish majburiyatini o'z zimmasiga olgan shaxs, alohida qabul qilish-topshirish dalolatnomasi, ko'p qavatli uyning texnik hujjatlari va boshqa hujjatlar, bunday uyni boshqarish bilan bog'liq texnik vositalar va jihozlar, shuningdek hujjatlar va Qoidalarning 18-bandining “e” va “e.1” kichik bandlarida ko‘rsatilgan ma’lumotlar, boshqaruvchi tashkilot yoki uy-joy mulkdorlari shirkati tomonidan tuzilgan yoki uy-joy kooperativi yoki Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2012 yil 14 fevraldagi 124-sonli qarori, mulkdorlarga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarining 56.1-bandi va 57-bandining "b" bandi bilan tasdiqlangan resurs ta'minoti tashkilotlari bilan boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativ shartnomalari. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolardan foydalanuvchilar.

O'tkazilayotgan hujjatlarda o'tkazish kunida mavjud bo'lgan ma'lumotlar bo'lishi kerak.

26. Boshqaruv tashkilotining ko'p qavatli uydagi xonadonlar egalarining umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatuvchi va (yoki) ishlarni bajaruvchi tashkilotlar va ushbu ishlarni amalga oshiruvchi tashkilotlar bilan tuzilgan shartnomalar. kapital ta'mirlash Agar ko'p qavatli uy to'g'risidagi ma'lumotlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining litsenziyalar reestridan chiqarib tashlangan bo'lsa, ko'p qavatli uyning umumiy mulki ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasini bekor qilish bilan bir vaqtda tugatiladi. litsenziyaning amal qilishi tugatilgan yoki bekor qilingan taqdirda.

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

Qoidalar yangilandi VII bo'lim 2019 yil 1 martdan - Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2018 yil 27 martdagi 331-son qarori (Rossiya Hukumatining 2018 yil 13 sentyabrdagi 1090-son qarori bilan tahrirlangan)

VII. Ko'p qavatli uyni boshqarishda boshqaruv tashkiloti bilan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilari o'rtasidagi o'zaro munosabatlarni tashkil etish

27. Boshqaruv tashkiloti ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilari bilan o'zaro munosabatlarni, shu jumladan ushbu shaxslarga boshqaruv tashkilotining operatsion idorasiga yoki davlat xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha ko'p funksiyali markazga shaxsan murojaat qilish imkoniyatini berish orqali ta'minlashi shart. va agar boshqaruv tashkiloti ko'rsatilgan markaz bilan bunday o'zaro hamkorlikni ta'minlash imkoniyatini nazarda tutuvchi shartnoma tuzsa, kommunal xizmatlar (keyingi o'rinlarda boshqaruv tashkilotining vakolatxonasi deb yuritiladi). Boshqaruv tashkilotining vakolatxonasi munitsipalitet hududida, shu jumladan shaharlararo bo'linmaga ega bo'lgan shahar tumanidagi shahar ichidagi tuman yoki shaharning shahar ichidagi hududida joylashgan bo'lishi kerak. federal ahamiyatga ega, hududida bunday boshqaruv tashkiloti tomonidan boshqariladigan ko'p qavatli uylar mavjud bo'lib, ko'rsatilgan turar-joy binolaridan yurish masofasida. Bundan tashqari, ushbu Qoidalarning maqsadlari uchun piyoda masofa deganda piyoda bosib o'tilgan 3 kilometrdan ortiq bo'lmagan masofa tushuniladi.

28. Boshqaruv tashkilotining vakolatxonasi ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari va foydalanuvchilarini qabul qilish, kelib tushayotgan savollarga tezkor javoblar berish, shuningdek ko'p qavatli uydagi binolarning egasi yoki foydalanuvchisiga har qanday masala bo'yicha boshqa yordam ko'rsatish uchun mo'ljallangan. ko'p qavatli uyni boshqarish, u joylashgan binolarning egasi, foydalanuvchisi bilan bog'liq holda yuzaga keladigan.

29. Boshqaruv tashkiloti ushbu Qoidalarning VIII bo‘limiga muvofiq ko‘p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilarini qabul qilish kunlari va soatlari to‘g‘risidagi ma’lumotlarni oshkor qiladi. vakolatli shaxslar oyiga kamida bir marta amalga oshirilishi kerak bo'lgan boshqaruv tashkiloti (bundan buyon matnda qabul deb yuritiladi). Qabul qilish boshqaruv tashkilotining vakolatxonasida yagona funktsiyalarni bajaradigan shaxs tomonidan amalga oshiriladi ijro etuvchi organ boshqaruv tashkiloti, shuningdek boshqa vakolatli shaxslar.

30. Uchrashuv bevosita boshqaruvchi tashkilotning vakolatxonasida, boshqaruv tashkilotiga qo‘ng‘iroq qilish yoki uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish bo‘yicha davlat axborot tizimidan foydalangan holda amalga oshiriladi. Uchrashuvsiz qabul qilish ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilari qabul qilinganidan keyin amalga oshiriladi.

Uchrashuvni tayinlashda boshqaruv tashkiloti vakolatxonasi xodimi ko'p qavatli uydagi binolarning egasi yoki foydalanuvchisidan favqulodda dispetcherlik xizmatiga mavjud arizalar mavjudligini, ko'rib chiqish holatini va amalga oshirish natijalarini aniqlaydi. belgilangan ilovalar va ushbu ma'lumotlarni, qabul qilingan sanani, qabulni o'tkazayotgan shaxsning lavozimini shaxsiy qabul jurnaliga kiritadi. Shaxsiy qabul jurnalidagi yozuvning nusxasi ariza beruvchiga yoki ko'p qavatli uydagi binolardan foydalanuvchiga beriladi.

Uchrashuv natijasi shaxsiy qabul jurnalida qayd etiladi.

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

Qoidalar 2018 yil 11 apreldagi VIII bo'lim bilan to'ldirildi - Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2018 yil 27 martdagi 331-son qarori

VIII. Boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ tomonidan ma'lumotlarni oshkor qilish tartibi

31. Agar ko'p qavatli uyni boshqarish boshqaruvchi tashkilot tomonidan amalga oshirilsa, u doimiy ravishda joylashtirish orqali quyidagi ma'lumotlarni oshkor qilishi shart:

a) boshqaruv tashkiloti vakolatxonasining kirish qismida joylashgan belgilarda:

ism ( brendning nomi) boshqaruvni tashkil etish;

boshqaruv tashkilotining joylashgan joyi manzili;

boshqaruv tashkilotining aloqa raqamlari, manzili Elektron pochta;

boshqaruv tashkilotining ish tartibi.

O'zgartirilgan taqdirda, ko'rsatilgan ma'lumotlar o'zgartirilgan kundan boshlab 3 ish kuni ichida oshkor etilishi kerak;

b) ko'p qavatli uyning barcha kirish joylarida yoki turar-joy binosi joylashgan er uchastkasida joylashgan e'lonlar taxtalarida:

boshqaruvchi tashkilotning nomi (firma nomi), litsenziya raqami, litsenziyaning amal qilish muddati, ushbu litsenziyani bergan organ to'g'risidagi ma'lumotlar, joylashgan manzili, shu jumladan boshqaruv tashkilotining vakolatxonalari, ish vaqti, qabul qilish kunlari va soatlari to'g'risidagi ma'lumotlar. , “Internet” axborot-telekommunikatsiya tarmog‘idagi (keyingi o‘rinlarda “Internet” tarmog‘i deb yuritiladi) boshqaruv tashkilotining rasmiy veb-sayti manzili (mavjud bo‘lsa), uy-joy kommunal xo‘jaligi davlat axborot tizimining rasmiy veb-sayti manzili. Internetdagi xizmatlar;

bo'lajak ishlar haqida bildirishnomalar, jihozlarni tekshirish, tiklash ishlari, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilari uchun noqulaylik tug'dirishi mumkin bo'lgan yoki bunday mulkdorlar va foydalanuvchilarning yoki ularning vakillarining ma'lum bir vaqtda ko'p qavatli uydagi binolarda bo'lishini talab qiladigan boshqa hodisalar, bunday hodisalar sodir bo'lgan vaqtni ko'rsatgan holda;

ikkinchi va uchinchi xatboshilar

To'rtinchi bandda ko'rsatilgan ma'lumotlar

Beshinchi bandda ko'rsatilgan ma'lumotlar

v) boshqaruvchi tashkilot vakolatxonasidagi axborot stendlarida (stendlarida):

boshqaruvchi tashkilotning nomi (firma nomi), litsenziya raqami, litsenziyaning amal qilish muddati, ushbu litsenziyani bergan organ to'g'risidagi ma'lumotlar, joylashgan manzili, shu jumladan boshqaruv tashkilotining vakolatxonalari, ish vaqti, qabul qilish kunlari va soatlari to'g'risidagi ma'lumotlar, manzil Internet tarmog'idagi boshqaruv tashkilotining rasmiy veb-saytining "Internet" (agar mavjud bo'lsa), Internetdagi uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish davlat axborot tizimining rasmiy veb-saytining manzili;

boshqaruv tashkilotining aloqa raqamlari, boshqaruv tashkilotining vakolatxonasi, favqulodda dispetcherlik xizmati va favqulodda xizmatlar resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar;

individual o'lchash moslamasini o'rnatish tartibi bo'yicha bosqichma-bosqich ko'rsatmalar;

turar-joy binolari va (yoki) kommunal xizmatlar uchun to'lov muddatlari, bunday to'lovni o'z vaqtida va (yoki) to'liq to'lamaslik oqibatlari, kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi provayderga hisoblagich ko'rsatkichlarini topshirishning majburiy va (yoki) tavsiya etilgan muddatlari to'g'risidagi ma'lumotlar. davlat xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga olgan shartnomada belgilanadigan bunday o'qishlarni olish tartibi va shartlari;

davlat uy-joy nazorati organi to'g'risidagi ma'lumotlar (vazifalari, ismi, manzili, aloqa telefoni, rahbarning familiyasi, ismi va otasining ismi (agar mavjud bo'lsa));

turar-joy binolari va (yoki) kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdorini belgilashda qo'llaniladigan narxlar (tariflar) miqdori to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek normativ-huquqiy hujjatlarning tafsilotlari, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishi qarorlari ( agar mavjud bo'lsa), ular tomonidan tuzilgan;

kommunal xizmatlarni iste'mol qilish standartlari va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash uchun kommunal resurslarni iste'mol qilish standartlari to'g'risidagi ma'lumotlar, shuningdek belgilash to'g'risida qaror qabul qilingan taqdirda. ijtimoiy norma iste'mol elektr energiyasi(quvvat) - uy xo'jaliklari guruhlari va turar-joy binolari turlari uchun elektr energiyasini (energiyasini) iste'mol qilishning belgilangan ijtimoiy normasining qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar;

uyda gazdan xavfsiz foydalanish qoidalari to'g'risidagi ma'lumot varaqasi, iste'molchining shartnoma tuzish majburiyati to'g'risidagi ma'lumotlar. texnik xizmat ko'rsatish va ichki gaz uskunalarini ta'mirlash;

turar-joy binolari va (yoki) kommunal xizmatlar uchun oylik to'lovning tarkibi, turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni hisoblash uchun mas'ul shaxslarning aloqa raqamlari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ma'lumot eslatmasi;

fuqarolar va tashkilotlarning arizalari, shikoyatlari va boshqa so‘rovlarini to‘ldirish namunalari;

boshqaruv tashkiloti tomonidan taklif qilinadigan ishlar va xizmatlar ro'yxati ko'rsatilgan stend;

chiqindilarni to'plash, to'plash (shu jumladan alohida yig'ish) joylari to'g'risidagi ma'lumotlar I - IV xavfli sinflar chiqindilari;

I - IV xavfli toifadagi chiqindilar bilan ishlash qoidalari, chiqindilarni alohida yig'ish tartibi to'g'risidagi ma'lumotlar;

simobli lampalar va asboblardan xavfsiz foydalanish qoidalari to'g'risidagi ma'lumot varaqasi;

turar-joy binolari va (yoki) kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori o'zgarganligi to'g'risidagi xabarlar.

Agar ushbu kichik bandning ikkinchidan o'n beshinchigacha bo'lgan bandlarida ko'rsatilgan ma'lumotlar o'zgargan bo'lsa, bunday ma'lumotlar o'zgartirilgan kundan boshlab 3 ish kuni ichida oshkor etilishi kerak.

Ushbu kichik bandning o'n oltinchi bandida ko'rsatilgan ma'lumotlar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga to'lov hujjatlari taqdim etilgan sanadan kamida 30 kalendar kuni oldin oshkor etilishi kerak, buning asosida turar-joy binolari uchun to'lov va ( yoki) kommunal to'lovlar, agar ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasida ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini xabardor qilishning boshqa muddati belgilanmagan bo'lsa, boshqa miqdorda to'lanadi;

d) qonun hujjatlarida nazarda tutilgan ma'lumotlarning Internetdagi uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish davlat axborot tizimining rasmiy veb-saytida

32. Agar ko‘p qavatli uy shirkat yoki kooperativ tasarrufida bo‘lsa, ular doimiy ravishda e’lon qilish orqali quyidagi ma’lumotlarni oshkor qilishlari shart:

a) ko'p qavatli uyning barcha kirish joylarida yoki turar-joy binosi joylashgan er uchastkasida joylashgan e'lonlar taxtalarida:

shirkat yoki kooperativ nomi, ish vaqti, Internetdagi rasmiy veb-sayt manzili (agar mavjud bo'lsa), Internetdagi uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish davlat axborot tizimining rasmiy veb-saytining manzili;

shirkat yoki kooperativning aloqa raqamlari, avariya-dispetcherlik xizmatlari va resurs ta'minoti tashkilotlarining avariya xizmatlari;

ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilari uchun noqulaylik tug'dirishi mumkin bo'lgan yoki bunday mulkdorlar va foydalanuvchilarning yoki ularning vakillarining ma'lum bir vaqtda binolarda bo'lishini talab qiladigan bo'lajak ishlar, jihozlarni tekshirish, tiklash ishlari va boshqa hodisalar to'g'risida xabarlar. bunday hodisalar vaqti;

turar-joy binolari va (yoki) kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori o'zgarganligi to'g'risidagi xabarlar.

Agar ushbu kichik bandning ikkinchi va uchinchi xatboshilarida ko‘rsatilgan ma’lumotlar o‘zgargan bo‘lsa, bunday ma’lumotlar o‘zgartirilgan kundan boshlab 3 ish kuni ichida oshkor etilishi kerak.

Ushbu kichik bandning to'rtinchi bandida ko'rsatilgan ma'lumotlar tegishli faoliyatni amalga oshirish sanasidan kamida 3 ish kuni oldin oshkor qilinishi kerak.

Ushbu kichik bandning beshinchi bandida ko'rsatilgan ma'lumotlar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga to'lov hujjatlari taqdim etilgan sanadan kamida 30 kalendar kuni oldin oshkor etilishi kerak, buning asosida turar-joy binolari uchun to'lov va ( yoki) kommunal xizmatlar boshqa miqdorda to'lanadi;

b) Internetdagi uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish davlat axborot tizimining rasmiy veb-saytida, Rossiya Federatsiyasining uy-joy kommunal xo'jaligining davlat axborot tizimi to'g'risidagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan ma'lumotlar.

shirkat yoki kooperativ boshqaruvi raisi yoki uning uchun xodim ichki hujjatlar shirkat yoki kooperativ ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilari bilan o'zaro munosabatlarni tashkil etish va ularga zarur ma'lumotlarni topishda yordam berish vazifasini yuklaydi.

33. Boshqaruv tashkiloti, shirkat, kooperativ ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va foydalanuvchilarining oshkor etilgan ma'lumotlardan foydalanishini cheklashga haqli emas, shuningdek, ular joylashgan joylarda oshkor etilgan ma'lumotlarning saqlanishini ta'minlashi shart. , ushbu Qoidalarda nazarda tutilgan.

O'z ahamiyatini yo'qotgan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ommaviy axborot vositalarini saqlash mumkin emas.

34. Boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari va foydalanuvchilarining iltimosiga (arizasiga) ko'ra:

so‘rov (murojaat) olingan kundan keyingi kundan kechiktirmay — 31-band va ushbu Qoidalarga muvofiq oshkor etilishi lozim bo‘lgan ma’lumotlar ro‘yxatidan har qanday ma’lumot. Agar so'ralgan ma'lumotlar noma'lum miqdordagi shaxslarning manfaatlariga daxldor bo'lsa va boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativning fikriga ko'ra, ushbu Qoidalarning 31 va 32-bandlarida belgilangan tartibda zarur darajada oshkor etilsa va tegishli bo'lsa. so'rovni (arizani) ko'rib chiqish vaqti, boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ so'ralgan ma'lumotni taqdim etmasdan, so'ralgan ma'lumotlarning joylashgan joyini ko'rsatishga haqli. Ko‘rsatilgan xabar so‘rov (ariza) olingan kundan keyingi kundan kechiktirmay hamda ushbu Qoidalarning 35-bandida nazarda tutilgan aloqa kanallari orqali yuboriladi;

so'rov (ariza) olingan kundan boshlab 3 ish kunidan kechiktirmay - jamoaviy (umumiy uy) hisobga olish ko'rsatkichlari bo'yicha iste'mol qilingan kommunal resurslarning oylik hajmlari (miqdori) to'g'risida iste'molchi so'ragan davrlar uchun yozma ma'lumot; qurilmalar (agar mavjud bo'lsa), turar-joylarda iste'mol qilinadigan tegishli kommunal xizmatlarning umumiy hajmi (miqdori) va noturarjoy binolari ko'p qavatli uyda, kommunal xizmatlarni iste'mol qilish me'yorlaridan foydalangan holda hisoblangan kommunal xizmatlar hajmlari (miqdori), ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash maqsadida iste'mol qilinadigan kommunal resurslarning hajmlari (miqdori);

so'rov (murojaat) olingan kundan boshlab 3 ish kunidan kechiktirmay - ko'rsatkichlar olingan kundan boshlab 3 yildan ortiq bo'lmagan muddatga jamoaviy (umumiy uy) hisobga olish asboblari ko'rsatkichlari to'g'risidagi ma'lumotlar;

so'rov (murojaat) olingan kundan boshlab 3 ish kunidan kechiktirmay - ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdori yoki foydalanuvchining hayoti, sog'lig'i va mol-mulkiga, umumiy mulkka zarar yetkazilganlik dalolatnomasining nusxasi. qaror bilan Qoidalarda nazarda tutilgan etkazilgan zarar va bunday zarar etkazilgan holatlar tavsifini o'z ichiga olgan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari.

so'rov (murojaat) olingan kundan boshlab 3 ish kunidan kechiktirmay - sifatni buzish yoki xizmatlar ko'rsatish yoki ishlarni bajarishda belgilangan tanaffus muddatidan oshib ketganligi to'g'risidagi dalolatnoma nusxasi. Sifatsiz va (yoki) belgilangan muddatdan oshib ketgan ko'p qavatli uylarda xizmatlar ko'rsatish va boshqaruv ishlarini bajarish, umumiy mulkni saqlash va ta'mirlashda turar-joy binolarini saqlash uchun to'lov miqdorini o'zgartirish qoidalari. , Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi N 491-sonli qarori bilan tasdiqlangan;

so'rov (murojaat) olingan kundan boshlab 3 ish kunidan kechiktirmay - sifatsiz va (yoki) Qoidalarda nazarda tutilgan belgilangan muddatdan ortiq uzilishlar bilan kommunal xizmatlar ko'rsatilishini tekshirish dalolatnomasining nusxasi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun;

boshqa ma'lumotlar - tegishli normativ hujjatlarda belgilangan muddatda huquqiy hujjatlar Rossiya Federatsiyasi, boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ tomonidan ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga berish majburiyati Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan.

35. So‘rov (murojaat) orqali yuborilishi mumkin pochta jo'natmasi, boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativning elektron pochta manziliga, uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish davlat axborot tizimiga, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolarning ekspress egasi yoki foydalanuvchisi bilan yoki kvartiraning konsyerj xizmati orqali elektron xabar. bino, agar konsyerj xizmati ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasida nazarda tutilgan bo'lsa, shuningdek og'zaki, shu jumladan qabulda ifodalangan bo'lsa. Rasmiy javob, agar ariza beruvchi tomonidan boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, so'rov (murojaat) qabul qilingan aloqa kanallari orqali yuboriladi.

36. Ko‘p qavatli uydagi binolarning mulkdori yoki foydalanuvchisining 31-bandida va ushbu Qoidalarda ko‘rsatilmagan masalalar bo‘yicha so‘roviga (murojaatiga) javob berish muddati boshqaruv tashkilotiga kelib tushgan kundan boshlab 10 ish kunidan oshmaydi; tegishli so'rov (ariza) bo'yicha shirkat yoki kooperativ .

37. Ko‘p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari yoki foydalanuvchilari bo‘lmagan shaxslarning (keyingi o‘rinlarda ariza beruvchi deb yuritiladi) individual yoki jamoaviy so‘roviga (arizasiga) javob ariza beruvchiga ro‘yxatga olingan kundan boshlab 30 kalendar kun ichida yuboriladi. so'rov (ariza). Boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ so'rovni (arizani) ko'rib chiqish muddatini 30 kalendar kunidan ko'p bo'lmagan muddatga uzaytirishi mumkin, agar javob tayyorlash boshqa shaxslardan ma'lumot olishni talab qilsa, ariza beruvchini ko'rib chiqish muddatini uzaytirish to'g'risida xabardor qiladi. So‘rovni (arizani) ko‘rib chiqish muddatini uzaytirish to‘g‘risidagi bildirishnoma, bunday uzaytirish sabablari ko‘rsatilgan holda, ariza beruvchiga davlat ma’lumotlaridan foydalangan holda so‘rovni (arizani) ko‘rib chiqish uchun 30 kunlik muddat tugagunga qadar yuboriladi. uy-joy kommunal xo'jaligi tizimi yoki ichida yozish jo'natish sanasini belgilash yoki etkazib berish (qabul qilish) faktini tasdiqlash imkonini beruvchi yuborish usuli yordamida.

38. Boshqaruv tashkiloti, shirkat yoki kooperativ so‘rov (ariza) va unga berilgan javobning nusxasini ro‘yxatdan o‘tkazilgan kundan boshlab 3 yil davomida saqlashi shart.