Tovarlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma. Mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomani qayerdan olsam bo'ladi? Davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibi

(SGR TS) hisoblanadi rasmiy hujjat, bu mahsulot (material, qurilma, modda va boshqalar) davlat ro'yxatidan o'tganligini va gigiyenik va sanitariya talablariga muvofiqligini tasdiqlaydi. sanitariya me'yorlari, Yevroosiyo hududida o'rnatilgan iqtisodiy ittifoq Texnik reglamentga muvofiq. Bu ishlab chiqarilgan materiallar tarkibiga yoki retseptga biron bir o'zgartirish kiritilgan bo'lsa, yangilanishi kerak bo'lgan muddatsiz hujjatdir.

SGR TS 2 ta hujjat o'rnini bosadigan yagona sertifikat: bu sanitariya-epidemiologiya xulosasi va SGR RF. Yuqoridagi ikkita hujjatning amal qilish muddati tugamagan bo'lsa, mahsulot egasi bir vaqtning o'zida transport vositasini ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasini berishga haqli.

Bojxona ittifoqi mamlakatlarida davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan tovarlar:

• Bolalar, homilador ayollar va emizikli onalar uchun oziq-ovqat mahsulotlari, shuningdek parhez ovqatlanish, sportchilar uchun oziq-ovqat, shu jumladan parhez qo'shimchalari va organik mahsulotlar;
• Genetik modifikatsiyalangan organizmlardan tayyorlangan mahsulotlar;
• Oziq-ovqat qo'shimchalari, aromatizatorlar, bakterial madaniyatlar, o'simlik ekstraktlari va boshqa ferment preparatlari;
• Mineral suv, ichimlik shisha suvi, tonik ichimliklar, alkogol, shu jumladan alkogolsiz mahsulotlar va pivo;
• Og'iz bo'shlig'i gigienasi uchun kosmetika va mahsulotlar;
• Kundalik hayotda ham, terapevtik va profilaktika maqsadida ishlatiladigan dezinfeksiya vositalari;
• maishiy kimyo mahsulotlari;
• Ichimlik suvi ta'minoti tizimlarida qo'llaniladigan asbob-uskunalar va qurilmalar;
• Odamlarda foydalanish uchun xavfli bo'lishi mumkin bo'lgan preparatlar va moddalar (kimyoviy va biologik kelib chiqishi);
• Shaxsiy gigiena vositalari, shu jumladan idishlar, bolalar uchun kiyim-kechak va bolalarni parvarish qilish uchun gigiena vositalari;
• Foydalanish vaqtida oziq-ovqat bilan aloqa qiladigan mahsulotlar.

Avtotransport vositasini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma quyidagi hollarda talab qilinadi:

• Ishlab chiqarish jarayonida chiqarilganda yangi mahsulotlar va mahsulot yuqori sifatli va xavfsiz ekanligini tasdiqlash talab qilinadi;
• Mahsulot tarkibi o'zgarganda (yangi komponentlar kiritiladi);
• Agar tovar birinchi marta KB a'zo davlatlari tarkibiga kirmaydigan boshqa davlatdan olib kelingan bo'lsa.

SGR dizaynining xususiyatlari

Yoniq bu daqiqa, Rossiyada SGRni ro'yxatga olish Rospotrebnadzor tomonidan amalga oshiriladi. Bojxona ittifoqining SGRni olish uchun tovarlarning laboratoriya sinovlari laboratoriya sharoitida akkreditatsiyalangan mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi (laboratoriyalar maxsus reestrga kiritilgan).

Ham rus, ham xorijiy ishlab chiqaruvchilar SGRni olishlari mumkin. Shuningdek, mahsulotlarni import qiluvchilar uchun tovarlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish mumkin. Bunday hollarda ekspertizadan so'ng olingan ma'lumotlarning to'g'riligini tasdiqlovchi hujjatlar taqdim etiladi (mahsulot sinovlari hisobotlari).

Rossiya Federatsiyasida 2016 yil 15 iyuldan boshlab ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazuvchi guvohnomalarni berish rasman to'xtatildi.

Rossreestr aholini kvartiralarga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomalarni berish bekor qilinishiga ishontirdi va boshqa Ko'chmas mulk fuqarolarning hayotini osonlashtiradi, chunki tasdiqlovchi hujjatlar bekor qilinmagan - ko'chirmalar qoldi.

Shu bilan birga, yangi qo'shimchalarning mohiyati va chiqarilgan hujjatlar bilan ishlash printsipi tushuntirilishi kerak.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz odatiy echimlar haqida gapiradi huquqiy masalalar, lekin har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki quyidagi raqamlarga qo'ng'iroq qiling. Bu tez va bepul!

Ko'chmas mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish

Sertifikatlarni bekor qilish ro'yxatga olingan mulkni tasdiqlovchi hujjatning berilishini bekor qilishni anglatmaydi.

Qonun kuchga kirgunga qadar fuqarolar guvohnomani ro‘yxatdan o‘tish vaqtida yoki oddiygina olishni tanlashlari mumkin edi.

15 iyuldan boshlab hujjat faqat bitta shaklda taqdim etilgan bo'lib, u ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning paydo bo'lishi va o'tkazilishini ro'yxatdan o'tkazishni tasdiqlovchi dalil bo'lib xizmat qiladi.

Sertifikatning bekor qilinganligi huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazishning protsessual ketma-ketligini o‘zgartirmaydi, shuning uchun ariza beruvchilar xizmatga murojaat qilishda qo‘shimcha muammolarga duch kelmaydilar.

Hokimiyat har safar so'raganda, egasi ko'chirma so'rashi shart emas davlat hokimiyati. Ham davlat xizmatlari, ham mahalliy hukumatlar mustaqil ravishda Rossreestrga so'rov yuborishlari kerak.

Qonunga muvofiq migratsiya xizmatlari, banklar, Sug'urta kompaniyalari va notarial idoralar mustaqil ravishda Rosreestrdan Yagona davlat reestridan ma'lumotlarni so'rashlari va olishlari shart. Shu sababli, davlat organi o'z vazifalarini bajarish uchun zarur bo'lsa, fuqarolardan ko'chirma talab qilishga haqli emas.

Xizmatlarni ko'rsatish bunday muassasalarning bevosita vazifasidir, mulk egasi o'zining qonuniy huquqlarini o'rnatish uchun Rossreestrga shaxsiy murojaat qilish zaruratidan xalos bo'ladi.

O'zgarishlarning mohiyati va eski dalillar bilan nima sodir bo'ladi?

Egalarining qo'lida bo'lgan sertifikatlarni ko'chirmaga almashtirish shart emas, ular qonuniyligini yo'qotmaydi va hali ham amal qiladi. Endilikda, davlat ro'yxatidan o'tkazish jarayoni tugagandan so'ng, Yagona davlat reestridan ko'chirma beriladi.

Ro'yxatdan o'tish uchun shaxs egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni topshirishi mumkin elektron formatda yoki to'g'ridan-to'g'ri FKP ofisiga, MFC yoki Rossreestrga murojaat qiling.

Yangi ko'chirma - buni tasdiqlovchi qonuniy tasdiqlangan shakldagi hujjat muayyan shaxs Yagona davlat reestrida ro'yxatga olinganligi to'g'risida yozuv kiritilgan aniq ko'chmas mulkka (ko'chirmada ko'rsatilgan kundan boshlab) ro'yxatdan o'tgan huquqqa ega.

Fuqarolar hujjatni ham elektron, ham qog‘oz ko‘rinishda olishlari mumkin.

Ob'ektga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishni tasdiqlovchi ko'chirma va ko'chmas mulkni sotib olish va sotishda ob'ekt va egasi to'g'risidagi ma'lumotlarning dolzarbligini isbotlash uchun Rossreestrdan qo'shimcha ravishda so'ralgan ko'chirma o'rtasida farqlar mavjud.

Farqlar quyidagilardan iborat: standart bayonot hamma uchun ochiq, har kim o'zini qiziqtirgan mulk haqida ma'lumot olishi mumkin, pasport bo'lishi kifoya.

Sertifikatda egasining ismi, manzili, mulkning to'liq tavsifi, ro'yxatdan o'tgan huquqning turi, sanasi va ro'yxatga olish raqami haqidagi ma'lumotlar bo'ladi.

Bundan tashqari, mavjud og'irliklar ro'yxatga olinadi, masalan, ipoteka, hibsga olish va boshqalar. Ammo ushbu huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun asos bo'lgan hujjatlar haqida hech qanday ma'lumot bo'lmaydi.

Davlat bojini to'lamasdan xizmatni olish mumkin emas.

Jismoniy shaxslar - 2000 rubl, yuridik shaxslar - 22000 rubl.

Agar sertifikat onlayn ariza orqali buyurtma qilingan bo'lsa, jismoniy shaxslar uchun davlat boji 50% ga kamayadi..

Yagona davlat reestridan ko'chirma olish uchun davlat bojini to'lash miqdori haqida ko'proq ma'lumot olish uchun Yagona davlat reestridagi ma'lumotlarni taqdim etish uchun to'lovni belgilash tartibiga qarang. davlat reestri Ko'chmas mulk: Yuklab olish.

Xizmat ko'rsatish muddati o'zgaradimi? Qog'oz sertifikat berishni bekor qilish muddatlarning o'zgarishiga hech qanday ta'sir ko'rsatmadi.

Ular hali ham 10 ish kunini tashkil qiladi, xizmat ko'rsatish muddati qonuniy ravishda uzaytirilishi yoki qisqartirilishi mumkin bo'lgan hollar bundan mustasno.

Avvalgidek, Yagona davlat reestridan ommaviy ko'chirma olish butun mamlakat bo'ylab FKP, MFC, Rossreesra ning har bir idorasida va mulkning joylashgan joyidan qat'i nazar amalga oshiriladi.

Kerakli ma'lumotlar Internet orqali so'raladi. Ammo ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi ko'chirma faqat ushbu mulk joylashgan joyda beriladi.

Qanday hujjatlarni taqdim etishim kerak?

Xizmatni olish uchun siz ariza topshirishingiz va unga hujjatlar to'plamini ilova qilishingiz kerak. BILAN to'liq ro'yxat hujjatlarni Rossreestr veb-saytida topish mumkin.

Ko'chmas mulkni sotishda huquqlarning o'tkazilishini ro'yxatdan o'tkazish uchun quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:

1. Xaridor va sotuvchining arizalari;
2. Oldi-sotdi shartnomasining asl nusxasi (2 nusxa);
3. Bitim taraflarining shaxsiy guvohnomasi;
4. Ro'yxatga olish tartibining o'ziga xos xususiyatlariga qarab boshqa hujjatlar.

Mulk huquqlarini Internet orqali ro'yxatdan o'tkazish mumkin, siz onlayn arizani to'ldirishingiz va unga ilova qilingan hujjatlar bilan birga (elektron shaklda) olishingiz kerak.

Muhim: har bir yuborilgan hujjat va hatto ariza shaxsiy elektron imzo bilan tasdiqlangan bo'lishi kerak.

Masalan, oldi-sotdi shartnomalari bitimning barcha ishtirokchilari tomonidan imzolanadi.

Innovatsiya qanday foydali?

Advokatlar bunday o'zgartirishlarni ijobiy deb hisoblashadi, chunki ro'yxatga olingan huquqlarning yagona dalili faqat ularni reestrda ro'yxatdan o'tkazish yozuvi hisoblanishi mumkin.

Bu masalada kelishuvlar, chiqarilgan aktlar hal qiluvchi bo'ladi davlat organlari va ular asosida mulk sotib olinganligini, shuningdek unga bo'lgan huquqlar Yagona davlat reestrida ro'yxatga olinganligini tasdiqlaydi.

Fuqarolarning ko‘chmas mulk bilan bog‘liq bitimlarini tasdiqlovchi rieltorlar va advokatlarning javobgarlik darajasi ham bir xil bo‘lib qoladi. Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar uchun ushbu ko'chirma ilgari taqdim etilishi kerak edi, endi bu amaliyot qonunchilik darajasida mustahkamlangan.

Innovatsiya foydali - oddiy fuqarolar sotib olinayotgan mol-mulk haqida ma'lumot olishda xatolardan qochish imkoniyatiga ega bo'ladi. Endi har qanday fuqaro Rossrestrga oddiygina so'rov yuborish orqali ko'chmas mulk huquqi bo'yicha ko'chirma talab qilish huquqiga ega. Siz istalgan vaqtda, masalan, kvartiraga egalik qilish faktini va muddatini tasdiqlashingiz mumkin.

Sertifikatni bekor qilish orqali davlat kafolatlanadi qonuniy huquqlar fuqarolar. Bundan tashqari, ushbu qadam bo'limlar o'rtasidagi o'zaro hamkorlikni yanada yaxshilaydi va yaxshilaydi elektron hujjat aylanishi, bu esa aholiga turli xizmatlar ko'rsatishni soddalashtirishga yordam beradi.

Mualliflik huquqi egasi, avvalgidek, o'z huquqlarini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng ko'chirma tasdiqini oladi. Elektron yoki qog'oz shaklida.

Sertifikatlar Huquqlarning yagona davlat reestridan ko'chirma bilan almashtiriladi. Yangilikka kiritilgan o'zgartirishlar asos bo'ldi federal qonun. Videoni tomosha qilishni taklif qilamiz.

Oxirgi yangilanish: 17.03.2017

Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma- shunchaki qonuniy (egalik guvohnomasi bilan adashtirmaslik kerak, quyida batafsilroq) mulkka bo'lgan muayyan huquq mavjudligini ko'rsatadigan hujjat, ya'ni. tasdiqlaydi yagona Rosreestr ma'lumotlar bazasida mavjud yozuv.

Bir xil ( ekvivalent) tasdiqlash hujjat va .

2016 yilning o'rtalariga qadar bu Sertifikat ro'yxatdan o'tgandan keyin mahalliy filiallar tomonidan beriladi ( aniqrog'i, davlat ro'yxatidan o'tkazilganda) egalik muayyan mulk uchun fuqaro.

Kundalik hayotda bu qog'oz deyiladi Kvartiraga egalik guvohnomasi yoki " Sarlavha", chunki bu hujjatda asosiy ( sarlavha) kvartira haqida ma'lumot.

Ushbu ma'lumotlar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Qonun ob'ekti (bular. aslida kvartira, umumiy maydoni bilan falonchi, falon manzilda);
• Qonun predmeti (bular. ushbu kvartiraning qonuniy egasi kim, to'liq ismi va pasport ma'lumotlari);
• Qonun turi (egalik, ijara, iqtisodiy boshqaruv, doimiy doimiy foydalanish va boshqalar bo'lishi mumkin, biz faqat mulkka qiziqamiz);
• Asosiy hujjatlar (qaysi hujjat ilgari bo'lgan va ushbu Sarlavhani chiqarish uchun asos bo'lgan);
• Ro'yxatga olingan huquqlarning cheklanishi/majburiyligi (agar ular bu kvartira uchun mavjud bo'lsa);
• Ob'ektning kadastr raqami (bu ro'yxatga olish ma'lumotlar bazasida kvartira ob'ektining ro'yxatga olish raqami);
• Sertifikat berilgan sana.

Kvartiraga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma himoyalangan shtamp qog'ozida amalga oshiriladigan, moybo'yoqli, buxgalteriya seriyasi va raqamiga, ro'yxatga olish organining imzosi, familiyasining muhri va dumaloq muhrga ega. Federal ro'yxatga olish xizmati (UFRS).

To'g'ri, 2015 yildan beri Sertifikatlar (unvonlar) ularni oddiy qog'ozga chiqarishga qaror qilishdi va 2016 yil iyul oyidan boshlab ularni umuman chiqarishni to'xtatdilar ( bu haqda quyida batafsilroq).

1998 yilgacha ( Rosreestr tashkil topgan yillar) Rossiyada ko'chmas mulkni ro'yxatga olish uchun yagona qoidalar yo'q edi va egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar , turli shartnomalarga xizmat qilgan ( sotib olish va sotish, barter, xayriya va boshqalar.), muhrlangan ( bular. Ro'yxatga olingan) V mahalliy ma'muriyat yoki ichida. Masalan, Moskvada o'sha paytda ular qo'shimcha hujjat berishgan - "Uyga egalik guvohnomasi" (Pushti rang).

Yaratilganidan beri Rosreestr va yagona ro'yxatga olish bazasini yaratish - Yagona davlat reestri (EGRN)— qayd etishning yagona qoidalari qabul qilindi mulk huquqi ko'chmas mulk uchun. Ammo tashqi ko'rinish nom hujjatlari har xil bo'lishi mumkin.

Uning mavjudligi davomida ro'yxatga olish organi bir necha bor qayta tuzilgan, hujjatlarni tayyorlash standartlari o'zgargan, shuning uchun tashqi ko'rinishi Dalil, yilda chiqarilgan boshqa vaqt, farq qilishi mumkin. Farqlar qog'oz rangi, turi ( naqsh) monogramma dizaynlari va hatto chop etish turi. Misol uchun, muhr "o'qish uchun ishlatilgan. Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligining Federal ro'yxatga olish xizmati", undan keyin - " Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligining Federal ro'yxatga olish xizmati».

Hamma uchun bir xil Sarlavhalar Kvartira uchun faqat nomdagi nom qoladi - "Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma", va undagi ro'yxat "sarlavha" ma'lumotlari .

Ro‘yxatdan o‘tish Huquqni tasdiqlovchi sertifikatlar kvartira uchun tashqi ko'rinish nafaqat yilga, balki chiqarilgan joyga - Rossiya Federatsiyasi sub'ektiga qarab farq qilishi mumkin ( Masalan, Moskva, Moskva viloyati, Novosibirsk, Krasnodar viloyati, va h.k.).

Rossiya Federatsiyasining turli ta'sis sub'ektlarida turli yillarda berilgan mulkchilik guvohnomalarining namunalari:

2015 yil yanvardan ( Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2013 yil 23 dekabrdagi 765-son buyrug'iga muvofiq) shakllarning yangi shakllari joriy etildi - rangli qog'ozda emas ( yuqorida ko'rsatilgan namunalar kabi) va oddiy oq A4 qog'ozda ro'yxatga oluvchining imzosi va muhri bilan UFRS.

♦ 2015 yildan beri huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi yangi guvohnomaning shakli. ♦

Yangi Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomalar dan bir xil ma'lumotlarni o'z ichiga oladi Yagona davlat reestri, avvalgidek Sarlavhalar(va undan ham ko'proq). Bunday holda, yangisini bajarishga ruxsat beriladi Dalil ikkita varaqda, agar hamma narsa bo'lsa zarur ma'lumotlar bitta varaqqa sig'maydi.

Suv belgisi shakllarining bekor qilinishi, shubhasiz, bunga bog'liq Sarlavha, shunchaki tasdiqlash mulk huquqining mavjudligi ( Yagona davlat reestridan ko'chirma / Yagona davlat reestriga o'xshash).

Barcha oldingi shakllar Huquqni tasdiqlovchi sertifikatlar, ilgari chiqarilgan ( suv belgilari bilan rangli qog'ozda), shuningdek, ularning amal qilish muddatini cheklamagan holda o'z kuchini saqlab qoladi. O'zgartirish Sarlavhalar eski modeldan yangisiga - shart emas.

Kvartiralarga egalik guvohnomalari endi berilmaydi

2016 yil iyul oyidan boshlab, qonunchilikdagi yangiliklar natijasida barcha ko'chmas mulkning to'liq qulashi sodir bo'ldi ( shu jumladan kvartiralar). Bu haqda ko'proq ma'lumot olish uchun havolaga qarang.

Kvartiraga egalik mavjud bo'lganda, lekin huquqlarni ro'yxatga olish yo'q

Biror kishi kvartiraga egalik qilmasdan ham shunday bo'ladi Huquqni tasdiqlovchi sertifikatlar, va hatto ega bo'lmasdan ham egaligingiz haqidagi yozuvlar V yagona reestr huquqlar ( Yagona davlat reestri).

Bu shuni anglatadiki, shaxs aslida kvartiraga egalik qilgan ( masalan, men kvartirani meros qilib oldim), Lekin sizning huquqingizni ro'yxatdan o'tkazmagan V UFRS.

Huquqni ro'yxatdan o'tkazmasdan kvartiraga egalik qilish agar fuqaro uni mulk sifatida olgan bo'lsa ham mumkin ( xususiylashtirilgan, sotib olingan,) 1998 yilgacha. Aynan shu yili u tashkil etilgan Huquqlarning yagona davlat reestri (USRP), esa xususiylashtirish ancha oldinroq - 1991 yilda boshlangan.

Shunday qilib, agar kvartiraga egalik qilish 1998 yilgacha va shakllanganidan keyin paydo bo'lgan Yagona davlat reestri kvartiraning haqiqiy egasi aloqa qilmadi UFRS Uchun mulkiy huquqlaringizni ro'yxatdan o'tkazish , keyin uning huquqlarining yagona davlat reestrida hech qanday yozuv yo'q.

Ammo bu huquqning o'zi yo'q degani emas. Bu shunchaki ushbu huquq ro'yxatdan o'tmaganligini anglatadi ( bular. davlat bu huquq aniq bir fuqaro uchun paydo bo'lganligini hali bilmaydi).

Ushbu huquqni ro'yxatdan o'tkazish kerakmi yoki yo'qmi– kvartiraning haqiqiy egasining tanloviga qoldiriladi. Agar biror kishi oddiygina o'z kvartirasida yashasa va o'z ko'chmas mulki bilan hech qanday harakat qilmoqchi bo'lmasa, u holda uning egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish shart emas.

Ammo agar kvartiraning egasi uni sotmoqchi bo'lsa, uni xayr-ehson qilmoqchi yoki qarzga garovga qo'ymoqchi bo'lsa, unda allaqachon ro'yxatdan o'tgan mulk, albatta, mavjud bo'lishi kerak.

Boshqacha aytganda, tasdiqlangan ( Ro'yxatga olingan) huquq egasi o'z kvartirasi bilan har qanday bitimlarni rejalashtirgan taqdirdagina talab qilinadi. Boshqa hollarda kvartiraga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish - har bir egasi uchun did masalasi.

Har biri egalik ko'chmas mulk bo'yicha har doim bir asos bor asos ushbu huquqni ro'yxatdan o'tkazish uchun. Va bu asos tegishli hujjat bilan belgilanadi ( sovg'a dalolatnomasi, meros guvohnomasi, oldi-sotdi shartnomasi va boshqalar. ( qalqib chiquvchi oynada ochiladi).

Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish - ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga mulkka bo'lgan huquq to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritish ( Ko'chmas mulkning yagona davlat reyestri (USRN) 2017 yilda Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrini (USRP) bitta axborot resursiga birlashtirish natijasida paydo bo'ldi. Davlat kadastri ko'chmas mulk (GKN).

Endilikda ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga kiritilgan ma'lumotlar mulkka ro'yxatdan o'tgan huquq mavjudligining yagona dalili bo'lib, unga faqat sud orqali e'tiroz bildirilishi mumkin.

Egasi huquqlarni ro'yxatdan o'tkazishi kerak (kim bo'lishidan qat'i nazar - Rossiya Federatsiyasi fuqarosi, chet el fuqarosi yoki fuqaroligi bo'lmagan shaxs). Agar mulkdor voyaga etmagan bo'lsa, uning nomidan qonuniy vakil (ota-ona, farzand asrab oluvchi, vasiy, homiy) ish yuritishi mumkin. 14 yoshdan boshlab bola ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni o'zi ro'yxatdan o'tkazishi mumkin. Qobiliyatsiz shaxslar nomidan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi ariza ularning vasiylari tomonidan beriladi. Agar kerak bo'lsa, siz vakilga notarial tasdiqlangan ishonchnoma berishingiz mumkin.

2. Mulkni kadastr reestrida ro'yxatdan o'tkazishdan oldin uni ro'yxatdan o'tkazish kerakmi?

Ilgari, agar mol-mulk kadastr reestrida ro'yxatga olinmagan bo'lsa, u avval kadastr reestrida ro'yxatga olinishi kerak edi va shundan keyingina unga bo'lgan huquqlar ro'yxatga olinishi kerak edi. Endi, agar kerak bo'lsa, bu bir vaqtning o'zida amalga oshirilishi mumkin.

Huquqni ro'yxatdan o'tkazish kerak bo'lgan mulk to'g'risidagi ma'lumotlar ilgari Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga kiritilgan, ya'ni kadastr reestrida ro'yxatga olingan bo'lsa, sizga huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazish kerak bo'ladi.

Davlat ro'yxatidan o'tkazish Agar ob'ekt bo'lsa, kadastr ro'yxatidan o'tkazish bilan bir vaqtda egalik huquqi talab qilinadi Ilgari ro'yxatdan o'tmagan ko'chmas mulk ob'ektlari bundan mustasno, ularga nisbatan ob'ektga kirishga ruxsat berilgan. kapital qurilish ishga tushirish (masalan, turar-joy binolari). Bunday holda, ob'ekt kadastr reestrida ushbu davlat organi tomonidan ro'yxatga olinadi yoki mahalliy hukumat ruxsatnomani kim bergan.

Uyda

Ulug 'Vatan urushi qatnashchilari, Ulug' Vatan urushi nogironlari, I va II guruh nogironlari ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazishlari mumkin. bepul xizmat"Dala xizmati". Ularning oldiga kurer keladi va huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun arizani qabul qiladi.

Mulk huquqi 5-15 ish kuni ichida ro'yxatga olinadi. Murojaatning ko‘rib chiqilish holatini tekshirish uchun “So‘rovning bajarilishini onlayn tekshirish” elektron xizmatidan foydalanishingiz mumkin.

5. Huquqning davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi qanday tasdiqlanadi?

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlaringizni ro'yxatdan o'tkazish natijalariga ko'ra, sizga ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan asosiy xususiyatlar va mulkka ro'yxatga olingan huquqlar to'g'risida ko'chirma beriladi. Uni shaklda olish mumkin elektron hujjat, malakali tomonidan imzolangan elektron imzo, elektron pochta orqali yoki qog'oz hujjat shaklida, pochta orqali yoki markazda shaxsan qabul qilinishi mumkin. Shuningdek, siz USRN-dan ko'chirmani kuryer orqali etkazib berishni buyurtma qilishingiz mumkin (pullik xizmat). Huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni topshirishda arizada hujjatni olish usuli ko'rsatilishi kerak.

Mulkchilik guvohnomalari 2017 yildan beri berilmaydi.

6. Mening ishtirokimsiz mulkimga bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olishni qanday taqiqlashim mumkin?

Agar siz ko'chmas mulkning egasi bo'lsangiz, ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga o'zingizning shaxsiy mulkingiz bo'lmagan mulkka bo'lgan huquqni boshqa shaxsga o'tkazish, cheklash (og'irligi) yoki bekor qilinishini davlat ro'yxatidan o'tkazish mumkin emasligi to'g'risida yozuv kiritish uchun murojaat qilishingiz mumkin. ishtirok etish.

Bunday holda, Rosreestr uchinchi shaxslarning sizning mulkingizga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazishga urinishlarini sabablarsiz rad etadi. Istisno: sudning qonuniy kuchga kirgan qarori yoki sud ijrochisining iltimosiga binoan ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning o'zgarishi.

Keyinchalik, bunday rekord bo'lishi mumkin Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga mulk egasining shaxsiy ishtirokisiz davlat ro'yxatidan o'tkazish mumkin emasligi to'g'risidagi yozuv (uning qonuniy vakili) quyidagilar asosida to'lanadi:

• mulkdorning (uning qonuniy vakilining) davlat ro'yxatidan o'tkazish mumkin emasligi to'g'risida ilgari berilgan arizani qaytarib olish to'g'risidagi arizalari;
• qonuniy kuchga kirgan sud hujjati;
• davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organning qarori (egasining yoki uning qonuniy vakilining arizasisiz) ko'rsatilgan mulk egasining mulk huquqini o'tkazish, tugatishni davlat ro'yxatidan o'tkazish bilan bir vaqtda.

• oldingi mualliflik huquqi egasi bu huquqni sudda e'tiroz qilmagan;
• Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organ oldingi mualliflik huquqi egasi ushbu huquqni sudda e'tiroz bildirganligini tasdiqlovchi hujjatni Huquqlarning yagona davlat reestriga kiritilgan da'voning mavjudligini ko'rsatuvchi yozuvni kiritish bilan bir vaqtda oldi. sud tartibi da'vo huquqlari;
• huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organ qonuniy kuchga kirgan va unga ko'ra ushbu huquq tugatilgan, boshqa shaxsning ob'ektga bo'lgan huquqi belgilangan yoki tugatilayotgan sud qarorini olgan yoki taqdim etgan bo'lsa. bu haq rad etdi.

8. Uy sotib olish uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlarni bitta paketda to'ldirish mumkinmi?

“Mening hujjatlarim” davlat xizmatlari markazlarida siz jarayon davomida yoki uy sotib olingandan so‘ng darhol kerak bo‘ladigan hujjatlarni rasmiylashtirishingiz va xizmatlarni olishingiz mumkin, masalan:

• Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridagi ma'lumotlarni taqdim etish;
• inventarizatsiya o'tkazish va texnik hisob ma'lumotlarini taqdim etish;
• 1998 yil 31 yanvargacha ro'yxatga olingan uy-joy ob'ektlariga bo'lgan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlar va hujjatlarni taqdim etish;
• onalik kapitalini tasarruf etish;
• uy-joy buxgalteriya hisobi ma'lumotlarini taqdim etish;
• davlat kadastrini ro'yxatga olish va (yoki) huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish;
• turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish va (yoki) rekonstruksiya qilishni tasdiqlash va noturarjoy binolari V turar-joy binolari Va turar-joy binolari va qabul komissiyasi tomonidan ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarni tugallangan rekonstruksiya qilish va (yoki) qayta qurish to'g'risidagi dalolatnomani rasmiylashtirish.

Ularning barchasi hujjatlarni bir paketda olish imkoniyatiga ega.