Turar-joy binosining qo'shni hududi uchun standartlar haqida ma'lumot: snipga ko'ra uchastkaning o'lchamlari qanday? Turar-joy binosining mahalliy maydonining o'lchami, uning chegaralari uydan necha metr masofada joylashganligi Jismoniy shaxsning mahalliy hududi holatini aniqlash

1. Panjara ortidagi qaysi maydonni kesishim kerak? Mening shaxsiy uyim bor.

1.1. Blagoveshchensk shahar munitsipal tuzilmasi hududini obodonlashtirish qoidalariga muvofiq - 15 metr(yo'l chetidan - qatnov qismiga).

2. Xususiy uyning panjarasi orqasida mahalliy hudud tushunchasi bormi.

2.1. Xususiy uyning panjarasi orqasida mahalliy hudud tushunchasi bormi?
---Ha albatta. Bu siz kuzatib borishingiz kerak bo'lgan hudud.

3. Xususiy uyning panjarasi orqasidagi maydon qanday turdagi hudud hisoblanadi?

3.1. xususiy hududga

4. Men kottej qishlog'idan turar-joy binosi va er uchastkasi sotib oldim. Uyga olib boradigan yo'l bor, u ishlab chiquvchiga tegishli. Mening uyimga yo'ldan chiqish yo'q. Men mashinamni yo‘l chetida qoldirishim kerak. Ishlab chiquvchi aytdi: mashinani o'z hududiga olib tashlang, aks holda ular evakuatorni chaqirishadi. Yo‘l bilan to‘siq o‘rtasida ariq bor, barchasi xususiy shaxsga tegishli. Uyga kirish kimning hisobidan qilingan?

4.1. Assalomu alaykum, agar tomonlar o'rtasida boshqacha kelishuv bo'lmasa, hisob sizning zimmangizga tushadi.

5. Men xususiy uyda yashayman, mahalliy hududda panjara ortida daraxt bor, uni kim kesishi kerak? Men o'z hisobidanmi yoki ma'muriyatmi?

5.1. Agar daraxt mahalliy mulkda bo'lsa, unda u uy aholisining mulki hisoblanadi. Shunday qilib, kesish ushbu uyning / boshqaruv kompaniyasining egalari tomonidan amalga oshiriladi. Bundan tashqari, siz vakolatli organdan ruxsat olishingiz kerak (busiz arralash mumkin emas).

6. Xususiy uyning panjarasi orqasidagi qaysi maydonni tozalashim kerak va agar "HA" bo'lsa, qaysi federal qonun asosida.

6.1. Assalomu alaykum, qonunda "to'siq" tushunchasi umuman yo'q, "er uchastkasining chegaralari" mavjud. Er uchastkangiz chegaralarida siz uning holati uchun javobgarsiz va uni tartibda saqlashingiz kerak. Sizdan er uchastkasi chegarasidan tashqarida hech narsa qilishingiz shart emas.

7. Men xususiy uyda yashayman. Tarixiy jihatdan, uy va uning atrofidagi hudud mahalliy maktabga yaqin joylashgan. Maktab rahbariyati maktab hududini temir panjara bilan o‘rab oldi. Endi esa uyning yagona chiqish yo‘li panjara bilan to‘sib qo‘yilgan. Bunday vaziyatda nima qilish kerak? Maslahatingiz uchun oldindan rahmat. Hurmat bilan, Anatoliy Semenovich.

7.1. Ko‘chmas mulk (yer, boshqa ko‘chmas mulk) egasi qo‘shni yer uchastkasi egasidan, zarurat bo‘lganda esa boshqa yer uchastkasi (qo‘shni uchastka) egasidan cheklangan foydalanish huquqini berishni talab qilishga haqli. qo'shni uchastkaning (servitut).
Servitut faqat yer uchastkasining (ko'chmas mulk ob'ektining) egasining o'ziga tegishli uchastkadan (ob'ektdan) foydalanish huquqini amalga oshirish uchun boshqa imkoniyati bo'lmagan taqdirdagina belgilanishi mumkin.
Servitut o'rnatishni talab qiluvchi shaxs bilan qo'shni uchastkaning egasi o'rtasidagi kelishuvga binoan belgilanadi va ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Agar servitutni belgilash yoki uning shartlari yuzasidan kelishuvga erishilmasa, nizo servitut belgilashni talab qilgan shaxsning iltimosiga binoan sud tomonidan hal qilinadi.

Agar qo'shni er uchastkasi orqali er uchastkasiga kirishning bir nechta variantlari mavjud bo'lsa, sud tomonlarning manfaatlari muvozanatini ta'minlash va er uchastkasining egasi uchun eng kam og'ir bo'lmagan shartlarda servitut o'rnatish zaruratidan kelib chiqishi kerak. unga nisbatan servitut belgilangan.

8. Men xususiy yerdagi uyning egasiman. Er uchastkasi panjara bilan o'ralgan. Mening devorimning orqasida shahar yerlari bor, unda odamlar noqonuniy ravishda sabzavot bog'lari ekib, mening hududimga yaqin joyda shiypon, shiypon va hokazolar quradilar. Aslida, bu o'z-o'zini qo'lga olishdir. Xususiy mulk yaqinida noqonuniy bog'dorchilik faoliyatini taqiqlovchi sog'liqni saqlash qoidalari yoki qonunlar bormi?

8.1. Hayrli kun. Albatta bor. Sizning qo'shnilaringiz munitsipalitet mulki bo'lgan er uchastkalarini egallab olishgan, shuning uchun siz tuman ma'muriyatiga murojaat qilishingiz kerak, ular mavjud vaziyatni tartibga solishlari mumkin. Tekshiruv bilan chiqdik, yer uchastkasi kim tomonidan egallab olinganligi, uning egallab olinganligi qonuniyligini aniqladik, agar yer uchastkalari noqonuniy egallab olingan bo‘lsa, yer uchastkasini bo‘shatish va huquq buzilishini bartaraf etish to‘g‘risida sudga talablar berdik (salbiy da’vo).

9. Biz xususiy sektorda yashaymiz va devorning narigi tomonidagi qo‘shnimiz uyimizga hudud ichida va tashqarisida videokuzatuv o‘rnatgan. Biz rozilik bermadik. Hozir oilamiz 24 soat tunu kun videokuzatuv ostida. U qayerga borishi kerak va qanday jazoga duchor bo'ladi? Oldindan rahmat.

9.1. Salom. Agar videokameraning ishlashi natijasida sizning ishtirokingiz bilan sodir bo'lgan voqealar haqiqatan ham yozib olingan bo'lsa, agar siz tasvirga olish bilan rozi bo'lmasangiz, hattoki tasvirni uchinchi shaxslarga topshirish yoki ochiq manbalarda e'lon qilish faktlari bo'lmasa ham, sizda o‘rnatilgan videokameralarni demontaj qilishni va sudlanuvchilardan yetkazilgan ma’naviy zararni undirishni sudda talab qilish huquqiga ega.

9.2. Anya, u sizni videoda tomosha qilayotganiga ishora qilyapsizmi? :) Qiziq - nega?
U o'zi nima deydi?
Mayli, hazil bir chetda.
Art. Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 152.1, 152.2-moddalari sizning manfaatlaringiz, tasvirlaringiz va shaxsiy hayotingizni sudda himoya qilishga yordam beradi.
Jinoyat kodeksining 137-moddasi bo'yicha biz sizning voyeuringizni jalb qilishga harakat qilishimiz mumkin.
Biz bilan bog'lanish.

9.3. Birinchidan, mahalliy politsiya xodimi bilan bog'laning va unga shaxsiy hayotga aralashish uchun protokol tuzing. Va keyin siz videokuzatuvni demontaj qilish majburiyati va ma'naviy zararni qoplash to'g'risidagi da'vo bilan sudga murojaat qilishingiz mumkin.

10. Men xususiy uyda yashayman, yo'lgacha bo'lgan to'siqlar ortida, men uni ta'mirlayman va ular menga qo'shimcha haq evaziga o'rim-yig'im qilishim kerakligini aytishadi, bu qonunga muvofiqmi?

10.1. Er uchastkasi egasi tomonidan 5 metrgacha bo'lgan er uchastkasi hududidan tashqarida saqlanadi.

11. Mening shaxsiy uyim bor. Devor bilan o'ralgan. Panjara yonida ayvon o‘rnatilib, marosim xizmatlari ochildi. Endi ular mening devorim tomon taxta va boshqa axlatlarni tashlamoqdalar. Ularning hududi mening panjaramgacha, deyishadi. Bu holatda nima qilishim kerak? Mening darvozam bor, uning taxtalari tufayli men darvozani ocholmayman. Ular mashinalarini to‘g‘ridan-to‘g‘ri to‘sig‘im oldiga qo‘yishadi. Iltimos, ayting-chi, ular bilan qanday kurashish kerak?

11.1. Anastasiya! Mulkdan foydalanishga to'sqinlik qilmaslik uchun sudga da'vo arizasi bering. Bundan oldin, ikki yoki undan ko'p marta politsiyaga qo'ng'iroq qiling, transport vositalari darvoza oldida to'xtab qolganligini qayd qiling. Bunday "Rostexnadzor" tashkiloti mavjud bo'lib, ularning vakolatiga yuridik shaxslar tomonidan hududdan foydalanishni nazorat qilish, shuningdek, Favqulodda vaziyatlar vazirligining yong'inga qarshi xizmati kiradi, bu taxtalar va axlat bilan bog'liq vaziyatga ishora qiladi.
Buni, balki vaziyatga qarab boshqa dalillarni oling, qo'shningizning qaysi harakatlari sizning yerga egalik va undan foydalanish huquqlaringizni buzayotganini nuqtama-nuqta aniq yozing, sud ularni qanoatlantiradi. Agar ular kelajakda uni buzsa, sud qarorlarini bajarmaslik uchun javobgarlik mavjud.

12. Biz xususiy sektorda yashaymiz, quduq panjara ortida (maʼmuriy hudud), quduqni oʻzimiz oʻrnatdik, barcha ruxsat beruvchi hujjatlar qabul qilingan, hammasi toʻlangan. Uy-joy kommunal xo‘jaligi bizning roziligimizsiz yana ikkita uyni qudug‘imizga ulashmoqda.
Savol shundaki, ularning xatti-harakatlari qanchalik qonuniy va nega bizning quduqqa boshqa uylar ulangan, biz uni qurish xarajatlarini o'z zimmamizga oldik va ular buni bizning hisobimizdan tekinga olishdi, qandaydir to'lovlarga ishonish mumkinmi? Kim tomondan?

12.1. Qo'shnilaringiz ushbu quduqni qurish xarajatlarining bir qismini sizga qaytarib bermaguncha, suv ta'minoti tashkilotining ishini to'xtatib turishni talab qilishga haqlisiz.

13. Xususiy uydagi qo'shnilar devordan tashqarida (shahar hududi) septik tankga ega. Bu qonuniymi? Axir, ko'pchilikning o'z quduqlari bor. Bilishimcha, septik tanklar o'z hududida joylashgan bo'lishi kerak.

13.1. Sanitariya-epidemiologiya inspektsiyasiga shikoyat qiling, ular bu to'g'ri yoki yo'qligini tekshiradilar.

14. Biz xususiy uyda yashaymiz, yaqin atrofda o'yin maydonchasi yo'q, bolalar yo'lda o'ynashadi, ko'p tirbandlik yo'q, biz tomosha qilishimiz kerak, qo'shnining yonida panjara ortida Rojdestvo daraxtlari o'sadi, allaqachon 1,5 metr, bolalar bu maysazorda to'pni urishadi, qo'shni bolalarga baqiradi, u to'pni teshib qo'ydi, qo'shni bilan urush bor, hudud uning mulki emas, u erda, yo'l bo'ylab daraxt ekishga huquqi bormi va kim o'yin maydonchasini o'rnatish uchun murojaat qiling.

14.1. Salom, agar qo'shningiz teshilgan to'p 5000 rubldan qimmatroq bo'lsa, unda San'atning 1-qismi. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 167-moddasi yig'layapti. O'yin maydonchasini o'rnatish uchun siz tuman ma'muriyatiga murojaat qilishingiz mumkin, ammo bu sizga yordam bermaydi.

15. Xususiy uyning egasi to'siqdan tashqaridagi hududni tozalashga majburmi. Ha bo'lsa, panjaradan qancha masofada. Va qaysi qonun asosida. Rahmat.

15.1. Munitsipalitetni obodonlashtirish qoidalariga ko'ra, binolar, inshootlar va inshootlarning egalari qo'shni hududni tozalashni talab qilishi mumkin. Ma'muriyat bilan bog'laning.

16. Xususiy uyning panjarasi ortida bog'bonlar (xususiy hudud bog'dorchilik shirkatiga tutashgan) poligonni tashkil qilishdi. Nima qilish kerak? Qaerga shikoyat qilish kerak?

16.1. Assalomu alaykum hurmatli sayt mehmoni, iltimos, shikoyat bilan politsiyaga murojaat qiling.

17. Men SNT rais o‘rinbosariman. Ammo u qonunlarni yaxshi bilmaydi. Iltimos, ayting-chi, xususiy uyning panjarasi orqasidagi hududni kim tozalashi va parvarish qilishi kerak?

17.1. 3.5-band. "Kaluga shahri" munitsipal tuzilmasi hududlarini obodonlashtirish qoidalari (04.08.2006 y. N 204-p):

Yakka tartibdagi turar-joy binolari egalari 15 m ichida perimetr atrofidagi atrofni tozalashadi.

Umumiy amaliyot: agar yo'lgacha bo'lgan masofa kamroq bo'lsa, u holda yo'lga.

Boshqa munitsipalitetlarda obodonlashtirish uchun shunga o'xshash qoidalar mavjud, faqat parvarishlash zonasining kengligi kichikroq bo'lishi mumkin.

18. Xususiy uyning egasi to'siqdan tashqaridagi hududni tozalashga majburmi. Devor yonida qum borligi uchun egasiga nima bo'ladi.

18.1. Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksi 8.1-modda. Shaharsozlik faoliyatini amalga oshirishda va korxonalar, inshootlar yoki boshqa ob'ektlardan foydalanishda ekologik talablarga rioya qilmaslik

Binolarni, inshootlarni, inshootlarni va boshqa kapital qurilish loyihalarini hududiy rejalashtirish, shaharsozlik, hududlarni rejalashtirish, arxitektura-qurilish loyihalash, qurish, kapital ta’mirlash, rekonstruksiya qilish, foydalanishga topshirish, foydalanishga topshirish, foydalanishdan chiqarishda ekologik talablarga rioya qilmaslik -

(2009 yil 28 dekabrdagi 380-FZ-sonli Federal qonuniga o'zgartirishlar kiritilgan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

Fuqarolarga bir mingdan ikki ming rublgacha miqdorda ogohlantirish yoki ma'muriy jarima solishni nazarda tutadi; mansabdor shaxslar uchun - ikki mingdan besh ming rublgacha; yuridik shaxslar uchun - yigirma mingdan yuz ming rublgacha.

kerak. Hurmat bilan, Yakovenko Olga Ivanovna.

19. Xususiy uy xo'jaliklari va ushbu uylardagi manzil belgilarini xonadon hududiga kirmasdan suratga olsam bo'ladimi, ya'ni. panjara ortidan.

19.1. Hurmatli Mixail, siz uy xo'jaliklari hududiga kirmasdan shaxsiy uy xo'jaliklarini suratga olishingiz va ushbu uylardagi manzil belgilarini olishingiz mumkin, ammo fotosuratlardan tijorat maqsadlarida foydalana olmaysiz.

20. Xususiy uyning panjarasi orqasidagi e'lon: siz RES xodimlariga 9 dan 17 soatgacha saytingiz hududidagi liniya tayanchlariga kirishni ta'minlashingiz kerak, agar ular kirishga ruxsat bermasa, biz ularni demontaj qilamiz. saytni o'zimiz to'sib qo'yamiz. Bu qanday o'zboshimchalik!

20.1. Bu rasmiy xabar emas, siz prokuratura yoki politsiya organlariga murojaat qilishingiz mumkin.

21. Xususiy uydagi axlatxona devordan tashqariga chiqadi. Uy boshi berk ko'chada joylashgan va uni ko'chirishning iloji yo'q. Bu kichik uchastkani ijaraga olish mumkinmi?

21.1. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 274-moddasiga ko'ra, "Ko'chmas mulk (er, boshqa ko'chmas mulk) egasi qo'shni er uchastkasining egasidan, zarurat tug'ilganda esa, boshqa mulk egasidan talab qilish huquqiga ega. er uchastkasi (qo'shni uchastka), qo'shni uchastkadan cheklangan foydalanish huquqini berish (servitut).
Servitut qoʻshni yer uchastkasidan oʻtish va oʻtishni, yer uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanishga muvofiq foydalanishga xalaqit bermaydigan chiziqli obyektlarni qurish, rekonstruksiya qilish va (yoki) ekspluatatsiya qilish, shuningdek, boshqa ehtiyojlarni qondirish uchun belgilanishi mumkin. servitut o'rnatmasdan berilmaydigan ko'chmas mulk egasining. Servitut o'rnatishni talab qiluvchi shaxs bilan qo'shni uchastkaning egasi o'rtasidagi kelishuvga binoan belgilanadi va ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Agar servitutni belgilash yoki uning shartlari yuzasidan kelishuvga erishilmasa, nizo servitut belgilashni talab qilgan shaxsning iltimosiga binoan sud tomonidan hal qilinadi.
Bular. qo'shni erning egasi bilan mumkin. o'z er uchastkasining bir qismidan haq evaziga foydalanish huquqi to'g'risida shartnoma tuzish va ushbu shartnomani ro'yxatga olish palatasida MFC orqali ro'yxatdan o'tkazish uchun uchastka.

22. Men qo'shimcha imoratlari bo'lgan xususiy uy sotib oldim va mening podvalimning yer osti qismi qo'shnimning hududida joylashgani va unga tutash panjara yo'qligi bilan duch keldim. reja yarimga bo'linadigan podvaldan o'tadi. Endi qo'shni podvaldan foydalanish huquqi uchun pul kompensatsiyasini so'raydi.

22.1. Xayrli kech, Pavel Sergeevich!
Siz qo'shningizning uchastkasidan foydalana olmaysiz, hatto siz bunday podval bilan uchastka sotib olgan bo'lsangiz ham - u er uchastkasining chegaralarini buzgan holda tashkil etilgan.
Sizning qo'shningiz San'at asosida o'z eridan noqonuniy foydalanish to'g'risida da'vo bilan siz bilan bog'lanish huquqiga ega. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 12-moddasi. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 60-moddasi va "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" 2007 yil 24 iyuldagi N 221-FZ Federal qonunining normalari.

23. Ma'lum bir xususiy uy panjara bilan o'ralgan. Bu panjara tashqarisida hamma foydalanadigan kichik yo'l bor. Bu saroyning qarshisida davlat joylashgan. muassasa. Mening itim bu yo'lning yonidagi o'tga siydi, hatto panjara yonida ham! G‘azablangan bir kishi uydan otilib chiqdi va itimni otib tashlash bilan tahdid qildi, chunki uning so‘zlariga ko‘ra, panjara ortidagi maydon va yo‘l uning mulki va unga tutash hudud hisoblanadi. U haqmi?

23.1. Xayrli kun. Yo'q, mahalliy hudud xususiy uylarga nisbatan qo'llanilishi mumkin bo'lgan atama emas. Xususiy hudud bor yoki yo'q. Katta ehtimol bilan, uning hududi to'liq panjaragacha.
LEKIN.
Devor ortida turgan narsa, nazariy jihatdan, uning mulki bo'lishi mumkin (aytaylik, bir nechta kvadrat), lekin keyin bunday bayonotlar oqlanishi uchun u o'z mulkini yangi panjara bilan cheklashi kerak.

Aytgancha, haqorat uchun siz ushbu shaxs ustidan politsiyaga shikoyat qilishingiz va San'at bo'yicha qaror chiqarishni talab qilishingiz mumkin. Haqorat qilish.

24. Shaxsiy uyim devorining orqasida qaysi maydonni tozalash va o'rish kerak? Qishloq hokimligi mening panjaramdan 15 metr uzoqlikda joylashgan piyodalar yo‘lagi (xiyobon) jamoat joyi bo‘lishini talab qiladi.

24.1. Salom. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida barcha uy-joy mulkdorlari uchun bir xil bo'lgan aniq standartlar va normalar nazarda tutilmagan. Har bir mintaqa o'zi uchun mahalliy hudud uchun amal qiladigan asosiy standartlarni mustaqil ravishda belgilash huquqiga ega. Uydan necha metr masofa xususiy uyning mahalliy maydoni hisoblanadi? Ko'pgina hollarda, xususiy uyning mahalliy maydoni to'siqdan taxminan 1,5-2 metr masofani egallaydi. Keling, xususiy uy-joy mulkdorlarining panjara ortidagi erga nisbatan asosiy majburiyatlarini ko'rib chiqaylik. Siz bunday hududning egasi yoki ijarachisi bo'lasizmi yoki yo'qligingizdan qat'i nazar, shahar hokimiyati sizga quyidagi majburiyatlarni yuklaydi: devoringiz orqasidagi maydonni axlatdan muntazam tozalash (kuzda - barglardan, qishda - qordan). ); yer osti kommunikatsiyalari xavfsizligini ta'minlash; turli favqulodda xizmatlar - yong'in, tez yordam, favqulodda suv va gazdan to'siqsiz foydalanishni ta'minlash. Mahalliy hududdan foydalanishning ko'plab variantlari mavjud: siz chiroyli maysazorni tashkil qilishingiz, mashina uchun qulay kirishni tashkil qilishingiz yoki bolalar uchun belanchak o'rnatishingiz mumkin. Biroq, bunday saytdan foydalanishda ba'zi cheklovlar mavjud. Munitsipalitet quyidagilarni taqiqlaydi: ruxsatsiz ustunlar, belgilar, panjaralar va boshqa inshootlarni o'rnatish; axlatni yoqish; qurilish materiallari va boshqa narsalar bilan axlat.

25. Qishlog'imizdagi uylar bir-biriga juda yaqin bo'lsa, xususiy uyning panjarasi orqasidagi maydonni yaxshilay olamanmi (plitkali yo'lak, piyodalar yo'lini yotqizish, gullar ekish).

25.1. Agar ular mahalliy ma'muriyatga tegishli erlar bo'lsa, unda ushbu hududdagi barcha harakatlar faqat uning ruxsati bilan ruxsat etiladi. Rasmiylar kafel va gullarga e'tiroz bildirishi dargumon, lekin boshqa tomondan, siz ushbu koshinlar va gullarni saqlashni yoki har qanday qazish ishlaridan keyin ularni qayta tiklashni talab qilishga hech qanday huquqingiz bo'lmaydi.

26. Men xususiy uyda yashayman. Menda KAMAZ yuk mashinasi bor, erim vaqti-vaqti bilan unga ishlash uchun chiqib ketadi. Mashinamni qonuniy ravishda ko'chada qoldirishim uchun qishloq sovetidan (yuzdagi panjara ortida) mahalliy hududning bir qismini ijaraga olmoqchiman! Iltimos, ayting-chi, arizani to'ldirishda qaysi me'yoriy-huquqiy bazaga tayanish kerak?

26.1. Matnga ko'ra - mahalliyga. Munitsipalitetlar uchun o'z mulkini tasarruf etish qoidalari, shu jumladan er uchastkalarini ijaraga berish shartlari ushbu munitsipalitetning mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan belgilanadi.

27. Menda xususiy uyning tashqi hududidan, panjara ortida qurilish uchun qum bor. Menga jarima solinishi mumkinmi?

27.1. Salom. Ularning qo'lidan keladi. Huquqni qo'llash amaliyotiga ko'ra, bu erda San'at ostidagi kompozitsiyani ko'rish mumkin. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 7.1 - er uchastkasini ruxsatsiz egallab olish. Rosreestr inspektorlari bunga mas'uldirlar.
Bundan tashqari, ular San'at bo'yicha ayblanishi mumkin. 3.6 Kodeks tobeii mamuriyati Jumhurii Tojikiston – baroi qoidahoi tahqiqi. Huquqbuzarliklar to'g'risidagi materiallar kommunal xizmatlar tomonidan tuziladi. Qozon shahrini obodonlashtirish qoidalariga ko'ra, qo'shni hududda bunday narsalarni joylashtirish mumkin emas. Albatta, biz, huquqshunoslar, bunga qo'shilmaymiz, ammo audit bo'lgan taqdirda sizning javobgarlikka tortilish ehtimoli deyarli 100% ni tashkil qiladi.

28. Ko'p qavatli uyning umumiy maydonida shiypon sifatida foydalanish uchun konteyner qo'ydim. Men uni xususiy mulkda joylashgan qo'shni panjaradan 1,5 metr masofada joylashtirdim. Panjara ortidagi qo'shni uy 6 metrdan ko'proq masofada joylashgan. Men idishni panjaradan shunchalik uzoqroqqa joylashtirishga haqqim bormidi? Oldindan rahmat!

28.1. Hurmatli Evgeniy Aleksandrovich Girin, siz konteynerni turar-joy binosi hududiga joylashtirdingiz, uning panjaradan 1,5 metr masofada joylashganligi qo'shni uyning hududiga hech qanday salbiy ta'sir ko'rsatmaydi. Demak, sizning huquqingiz bor. Agar qo'shni rozi bo'lmasa, u o'z sabablarini aytishi kerak.

29. Bir qavatli ikki xonadonli xususiy uydan yo‘l bo‘lagigacha 3,5 metr, eni esa 8 metr.Shu qo‘shni hududda elektr tarmog‘i ustuni bor, uni to‘sib qo‘ysam bo‘ladimi? garaj, agar ustun devor ichida yoki orqasida qolsa, uy shaharning chekkasida joylashgan va ko'pchilik shunday qilgan.

29.1. Hammasi 3,5 m gacha bo'lgan yo'l qismi va uyning kengligi 8 m gacha bo'lgan er uchastkasining egasi kim ekanligiga bog'liq.Agar uchastka sizning mulkingiz bo'lsa, uni o'zingizning xohishingiz bilan tasarruf qilishingiz mumkin.

30. Biz xususiy uyda yashaymiz. Hudud devor bilan o'ralgan. Devorning orqasida bizning qum uyumimiz yotadi (1 m maydonni egallaydi). Uni olib tashlash va jarima solish uchun bizga qarshi ariza yozishdi. Mahalliy hududdan foydalanish huquqiga egamizmi va uning maydoni nima?

30.1. Salom! Chiqindilarni va qumni saqlash joylari munitsipalitet ma'muriyati tomonidan belgilanadi, chunki sizning saytingizdan tashqarida hudud umumiy, ya'ni jamoat joyi hisoblanadi.
"Rossiya Federatsiyasida mahalliy o'zini o'zi boshqarishni tashkil etishning umumiy tamoyillari to'g'risida" 2003 yil 6 oktyabrdagi N 131-FZ Federal qonuni (so'nggi tahriri)

Uning kvadrat metrlari, chegaralari va boshqa xususiyatlari nom hujjatlarida aks ettirilishi kerak. Ushbu parametrlarga asoslanib, ma'lum bir binoda uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatuvchi boshqaruv kompaniyasi kommunal xizmatlar - elektr ta'minoti, axlatni olib tashlash va umuman tozalikni saqlash va hokazolarni hisoblab chiqadi.

Agar ushbu sayt uchun hujjatlar bo'lmasa va unga bo'lgan huquqlar davlat organlarida ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa, uni saqlash xarajatlari munitsipalitetga tushadi.

Uning maydoni hisoblanadi hisob bilan:

• Binoning qavatlar soni.
• Liftlar va umumiy foydalanishdagi yo'llar soni.

Yaxshilash bo'yicha talablar ma'lum bir hududning me'yorlari bilan belgilanadi. Butun mamlakat bo'ylab amal qiladigan umumiy qoidalar sanitariya me'yorlari asosida o'rnatiladi.

Eng kam mas'uliyat quyidagilar:

• Bolalar va kattalar uchun inshootlar va dam olish maskanlarini qurish bo'yicha ishlarni amalga oshirish. Bu shunday ob'ektlarni ta'mirlashni ham o'z ichiga oladi.
• Ekilgan o'simliklar, gulzorlar, maysazorlar, daraxtlar va boshqalarni obodonlashtirish va etishtirish bilan shug'ullaning. Aholi o'zlari xohlagan o'simliklarni ekish (faqat zaharli turlar taqiqlanadi), oziqlantirish, kesish, begona o'tlar va ko'kalamzorlarni to'g'ri holatda saqlash uchun boshqa harakatlarni amalga oshirish huquqiga ega. shakl.
• Maishiy chiqindilar uchun joylarni belgilang, ularning tozaligini va o'z vaqtida olib tashlanishini ta'minlang.
• Tozalash - issiq mavsumda yo'laklarni supurish va qishda qorni tozalash.
• Butun zona yoki uning bir qismi uchun panjara o'rnating, shuningdek uni ta'mirlang. Bu qo'shni uylarda yashovchi fuqarolarning manfaatlari va huquqlarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.
• Avtotransport vositalari to'xtab turish joylarini tashkil qiling.

Qoida tariqasida, ishlab chiquvchilar bir martalik ishni bajaradilar. Binodagi uy-joy mulkdorlari ushbu faoliyatni kim amalga oshirishini mustaqil ravishda aniqlashi va bajarilgan ishlar ro'yxatini oshirishi mumkin. Uyni va uning atrofidagi hududni boshqarishda vakolatli yondashuv bilan aholi o'z xarajatlarini kamaytirishi va yashash qulayligini oshirishi mumkin.

Devorlarni o'rnatish qoidalari

Qonuniylik

Avvalo, to'siqlarni qurish va ulardan foydalanish kerak ma'muriyat bilan muvofiqlashtirish.

Bunday maydonlar o'rab olinishi, ijaraga berilishi yoki tijorat maqsadlarida ishlatilishi mumkin. To'siqlar ma'lum bir hudud yoki ob'ekt atrofida o'rnatilishi mumkin.

Qurilish tartibi

Boshlash uchun bo'lishi kerak fuqarolar yig‘ilishi bo‘lib o‘tdi, unda panjara o'rnatish zarurati to'g'risida qaror qabul qilinadi.

Mahalliy ma'muriyatga bayonot yozilmoqda ma'lum balandlik va o'lchamdagi panjara o'rnatish uchun ruxsat so'rash. Kelajakdagi ob'ektning rejasini taqdim etish kerak bo'ladi, bu davlat organlari bilan kelishilishi kerak. Agar buzilishlar aniqlanmasa, o'rnatishga ruxsat beriladi.

Noqonuniy o'rnatishda qaerga shikoyat qilish kerak

Agar panjara uy aholisining roziligisiz o'rnatilgan bo'lsa, ariza ma'muriyatga, prokuraturaga, Rosreestrga va boshqa organlarga topshirilishi mumkin.

Arbitraj amaliyoti

Ko'pincha uy-joy mulkdorlari, uy-joy mulkdorlari shirkatlari va boshqaruv kompaniyalari o'rtasidagi bahsli vaziyatlar ma'lum bir hududning maydoni tufayli yuzaga keladi. SSSR davrida qurilgan uylardagi ushbu zona keyinchalik barcha aholi tomonidan bepul xususiylashtirildi. Hozirgi yangi binolarda uchastkaning o'lchami qurilish rejasini tayyorlash bosqichida ishlab chiquvchi tomonidan belgilanadi, bu SNiPning shaharsozlik bo'yicha qoidalarida mustahkamlangan.

Bu haqiqatan ham bu erda qanday ob'ektlar joylashgan bo'lishi mumkinligini, ularning egasi kimligini va shuning uchun ularni kim kuzatishi kerakligini sudda aniqlash kerakligiga olib keladi.

Hududni ruxsatsiz ko'paytirish uchun jazo

Uyga biriktirilgan o'lchangan uchastkaning maydoni ro'yxatga olish organlarida ro'yxatga olinadi.

Mahalliy hududni o'rganish natijalariga ko'ra, uchastka rejasi ham chiqariladi.

Agar ushbu chegaralar buzilgan bo'lsa, bu ma'muriy yoki jinoiy jazoga olib kelishi mumkin - jarima yoki huquqbuzarlik xususiyatiga qarab belgilanadigan boshqa chora (chegaralar buzilgan, davlat organlariga noto'g'ri ma'lumotlar berilgan va hokazo).

Turar-joy binolarining mahalliy hududi haqida quyidagi videoga qarang:

V bo'lim 2018 yil 4 avgustdagi 69.1-modda bilan to'ldirildi - Moskva viloyatining 2018 yil 18 iyuldagi N 127/2018-OZ qonuni

69.1-modda. Binolar, inshootlar, inshootlar, er uchastkalariga qo'shni hududlarning o'lchamlarini aniqlash

1. Binolar, inshootlar, inshootlar, er uchastkalariga nisbatan qo‘shni hududlarning o‘lchamlari ushbu Qonunda belgilangan tartibda hokimlik hududini obodonlashtirish qoidalarida hamda obodonlashtirish va obodonlashtirish masalalarini tartibga soluvchi boshqa normativ-huquqiy hujjatlar bilan belgilanadi. hududlarni saqlash.

2. Qo'shni hududlarning chegaralari munitsipalitetning tozalash rejasida va munitsipalitetning hududlari kadastr rejasida ko'rsatiladi.

3. Er uchastkalari tashkil etilgan ko'p qavatli uylarga tutash hududning o'lchamlari 5 metrdan oshmasligi kerak.

4. Er uchastkalari bunday binolarning chegarasi bo'ylab shakllanmagan yoki shakllanmaydigan ko'p qavatli uylarga nisbatan qo'shni hududning o'lchami shahar hududlarini tozalash sxemalari bilan belgilanadi.

5. Vaqtinchalik ko'cha savdosining doimiy bo'lmagan binolari va inshootlari, kichik chakana savdo ob'ektlari (savdo pavilyonlari, chodirlar, kiosklar), maishiy xizmat ko'rsatish, umumiy ovqatlanish ob'ektlariga nisbatan qo'shni hududning o'lchamlari kamida oraliqda belgilanishi mumkin. Ob'ektdan 10 metr va ob'ektdan 20 metrdan oshmasligi kerak.

6. Kapital ob'ektlarga nisbatan qo'shni hududning o'lchamlari ob'ektdan kamida 15 metr va ob'ektdan 30 metrdan ko'p bo'lmagan masofada belgilanadi.

7. Yakka tartibdagi uy xo'jaliklarining er uchastkalari va hududlariga nisbatan qo'shni hududning o'lchami yakka tartibdagi uy xo'jaliklarining yer uchastkalari va hududlaridan 5 metrdan ko'p bo'lmagan masofada belgilanadi.

8. Bog‘dorchilik bo‘yicha notijorat shirkatlari va garaj-iste’mol kooperativlariga nisbatan yer uchastkasining chegaralariga tutash hududning o‘lchamlari ob’ektdan 5 metrdan kam bo‘lmagan va 30 metrdan ko‘p bo‘lmagan masofada belgilanadi.

9. Yoqilg'i quyish shoxobchalari, texnik xizmat ko'rsatish shoxobchalari, avtomashinalarni yuvish joylari, yoqilg'i quyish shoxobchalariga tutash hududlarga nisbatan, yoqilg'i quyish shoxobchalarining kirish va chiqish joylariga, avtoyuvish shoxobchalariga, ushbu ob'ektlardan kamida 15 metr va 30 metrdan oshmasligi kerak.

10. Qo‘shni hudud umumiy foydalanishdagi avtomobil yo‘li bilan kesishgan taqdirda qo‘shni hududning o‘lchami yo‘l chekkasi yoki piyodalar yo‘lakchasi bordyurasi bilan kesishishdan oldin belgilanadi. Yo'l chekkasi yo'q bo'lganda, qo'shni hududning o'lchami umumiy foydalanishdagi avtomobil yo'li bilan to'g'ridan-to'g'ri kesishmasidan oldin belgilanadi. O'lchamlari ushbu Qonunga muvofiq munitsipal ob'ektni obodonlashtirish qoidalarida belgilangan hajmdan haqiqatda kichik bo'lgan ikki yoki undan ortiq ob'ektning tutash hududlarini kesib o'tishda ularning o'lchamlari ob'ektlar orasidagi masofaning yarmi bilan belgilanadi.

Qonunchilik bazasida "xususiy uyning qo'shni hududi" ning hujjat shaklida va tegishli hisob-kitoblar bilan ta'rifi qonunlarda mavjud emasligini ta'kidlaydi.

Uy egasi ushbu uchastkani ijaraga olishi, unga xususiy mulk huquqini olishi yoki uchastka uysiz foydalanishda bo'lishi mumkin. Ushbu hududning chegarasida siz, masalan, panjara yoki to'siq o'rnatishingiz, o'tin saqlashingiz va hokazo.

Shunday qilib, xususiy uy egasining to'siq bilan o'ralgan erining ichki qismi ham uning mulkiga kiradi. Devorning tashqarisida joylashgan hudud uy egasining mulki hisoblanmaydi va ko'pincha shahar yoki kamdan-kam hollarda hech kimga tegishli emas.

Devor yaqinida joylashgan hududdan foydalanishga o'zlarining egalik huquqini hujjatlashtirish va isbotlash (masalan, avtomashinani garajga ko'chirish yoki turli xil yuklarni tashish) qodir bo'lgan shaxslar da'vo qiladilar.

Bunday uchastkaga egalik qilishning xususiyatlaridan biri bir vaqtning o'zida bir nechta odamga tegishli bo'lish imkoniyatidir.

Hujjatlar va qonunlar

Mahalliy hududning tasvirini aniqlash uchun qonuniy darajada hujjatlarning to'liq ro'yxati mavjud bo'lib, unga ko'ra ushbu hudud mahalliy hudud sifatida belgilanadi.

Er uchastkasining o'zini, uning hajmini va unga bo'lgan huquqlarni aniqlash uchun ma'lumotlar quyidagilar bo'lishi mumkin:

• Konstitutsiya;
• Er va Fuqarolik Kodekslari;
• SNiPakh;
• SanPiN;
• “Davlat ko‘chmas mulk kadastri to‘g‘risida”gi qonun;
• Texnik pasport va uning uchun uy va er uchastkasining rejasi.

Qo'shni er uchastkasini hisoblash butun uyning umumiy maydoni (Sr) va er uchastkasining bir qismining o'ziga xos ko'rsatkichi (Ypz) kabi parametrlarni o'z ichiga olgan formula bo'yicha amalga oshiriladi. , bu SNiPs bo'yicha hisoblanadi. Uni hisoblash uchun ma'lumotlar uyni qurish vaqtida aniq olinadi.

Ushbu hisoblash formulasi ko'p qavatli uylar atrofida joylashgan er uchastkalari uchun javob beradi. Xususiy sektor uchun bunday hudud uchun norma yo'q va qo'shni hududning mumkin bo'lgan metrlari sonini hisoblash yo'q.

Xususiy uy-joy qurilishi hududining (ijaraga olingan yoki egalik qilingan) bunday uchastkasining hajmini aniqlash uchun quyidagilar zarur:

• Hudud chegaralari, barcha mavjud binolar bilan reja tuzish;
• Ushbu reja bo'yicha shahar mulki bo'lgan mahalliy hududning tasvirini belgilash;
• Huquqlari daxldor bo‘lishi mumkin bo‘lgan qo‘shni xususiy uy xo‘jaliklari egalari bilan muzokaralar olib borish va umumiy o‘zaro manfaatli yechim izlash;
• Mahalliy hokimiyat organlariga ma'lum bir hududga egalik huquqini qonuniy ravishda ta'minlash uchun murojaat qilish.

Devorga ulashgan erni o'zingiz qilishingiz yoki ijaraga olishingiz mumkin.

Bunday huquqlarni hujjatlashtirish va uchastkani qonuniy ro'yxatdan o'tkazish uchun egalik guvohnomasida yoki BTIda ro'yxatdan o'tgan ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasida (agar sotib olish 1998 yilgacha bo'lgan bo'lsa) yozuvlar bo'lishi kerak.

Hududni chegaralash qoidalari

Xususiy uchastkalarning chegaralarini belgilovchi federal qonun umumiy yig'ilishda ushbu uchastkani qayta taqsimlashdan manfaatdor bo'lgan shaxslar bilan majburiy kelishuvni nazarda tutadi (bunday yig'ilish to'g'risida xabar yig'ilishning o'zidan kamida 1 oy oldin beriladi).

Umumiy yig‘ilishda qatnashishdan bosh tortgan, lekin o‘z vaqtida tegishli bildirishnoma olgan va bo‘lajak yer tuzishga o‘z munosabatini yozma shaklda bildirmagan shaxslar bunday yer tuzishga rozi bo‘lgan deb hisoblanadi (maxsus dalolatnomada qayd etiladi).

Tasdiqlash tartib-qoidalari barcha manfaatdor shaxslar bilan amalga oshirilgandan va ularga tegishli bildirishnoma berilgandan so'ng, chegaralanishdan manfaatdor shaxs ushbu saytni kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun ro'yxatdan o'tkazishi shart.

Biroq, hatto bunday harakatlar ketma-ketligi va qonunga qat'iy rioya qilish ham xususiy uyning qancha metr va qaysi qismi uy egasining mulki yoki ijarasi bo'lganligi haqidagi mumkin bo'lgan nizolarni istisno qilmaydi.

Ijaraga olish huquqi

Xususiy uyning tutash hududi mulkdor tomonidan Yer kodeksida belgilangan tartibda ijaraga berilishi mumkin.

Buning uchun xususiy uy-joy qurilishi egasi bunday ijara huquqi uchun zarur ariza bilan mahalliy hokimiyatga murojaat qilishi va ushbu hududning hajmini, hisoblagichlar sonini va belgilangan ijara haqini belgilaydigan tegishli hujjatlarni olishi kerak.

Shuni inobatga olish kerakki, agar ushbu hudud orqali muhim kommunikatsiyalar o'tadigan bo'lsa, mulk huquqini berish paytida ko'cha maydoni kamaygan taqdirda, tarixiy yoki madaniy ob'ektdagi joylashuvi, shuningdek, ob'ektning egalik huquqidagi joylashuvi. boshqa uy-joy mulkdorlari, bu ijaraga berish yoki mulk huquqini berishni rad etish uchun asos bo'lishi mumkin.

Uy-joy qurilishiga tutash yer uchastkasining hajmi qonun hujjatlarida belgilanmaganligini hisobga olib, u xususiy uy-joyga egalik huquqi to'g'risidagi hujjatlardan mustaqil ravishda belgilanishi mumkin.

Uyning atrofidagi maydon va metrlar soni kadastr pasportida belgilanadi. Xususiylashtirish jarayoni tugagandan so'ng, unga nafaqat binoga egalik qilish fakti, balki uyning qancha metr atrofidagi egasiga tegishli ekanligi, bu saytning geometriyasini ko'rsatadi.

Mahalliy ma'muriyat organlari ko'pincha uy-joy mulkdorlariga tashqi ko'rinishini saqlash va tozalikni nazorat qilish majburiyatini yuklaydi va xususiy uyning qonuniy hududi bo'lmagan, lekin shahar hokimiyatining tegishli qarori bilan shunday bo'lishi mumkin bo'lgan hududning tashqi tomonidagi to'siqlar. hokimiyat organlari.

Odatda, 1-1,5 metr masofa shahar hokimiyati tomonidan uy hududi sifatida qabul qilinadi, uning tozaligi va tartibi egasi tomonidan ta'minlanishi kerak.

Xususiy uy-joy qurilishiga tutash er uchastkasining o'lchami necha metr bo'lishi mumkinligi haqidagi savolga qanday hudud nazarda tutilganiga qarab javob berish kerak: panjara ortida yoki panjara ichida.

Uyning o'zi atrofidagi to'siqning ichki qismida joylashgan hudud kadastr pasportiga muvofiq belgilanadi, tashqarida joylashgani esa kommunal mulk hisoblanadi. Uy egasining ehtiyojlaridan kelib chiqib, ushbu hududning chegaralari qonun hujjatlarida belgilangan tartibda kengaytirilishi mumkin.

Xususiy sektorda mahalliy hududni saqlash qoidalari

Xususiy sektorda mahalliy hududni saqlash qoidalari

1. Mahalliy hududni tozalash, shu jumladan, kanop ostida o'rnatilgan, sig'imi 100 litrgacha bo'lgan ko'chma metall axlat konteynerlarida ishlab chiqariladigan maishiy chiqindilarni yig'ish qoidalarini tartibga solish. Barcha metall axlat idishlari yiliga kamida ikki marta - bahor va kuzda bo'yalgan bo'lishi kerak. Uy xo'jaliklarida va axlat qutilarida barcha turdagi chiqindilarni yoqish taqiqlanadi.

Shunday qilib, xususiy uylar yonidagi mahalliy hudud fuqarolarning o'zlari yoki munitsipalitetga tegishli bo'lishi mumkin. Uni qo'llash imkoniyati unga bo'lgan ehtiyoj, shuningdek mavjud ro'yxatga olish hujjatlari bilan belgilanadi. Ko'p qoidalarni hisobga olgan holda erdan maqsadli foydalanish, shuningdek, uni yaxshilash haqida g'amxo'rlik qilish muhimdir.

Turar-joy binolarining mahalliy maydonini tartibga solish misollari quyidagi videoda keltirilgan:

Xususiy uyning mahalliy maydoni

Xususiy uyning mahalliy hududi to'g'risida qonun yo'q bo'lsa-da, siz uy atrofida qancha er borligini bilib olishingiz mumkin. Lekin Yer kodeksidan emas, balki egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlardan.

Gap shundaki, xususiy uy atrofidagi erning maydoni va chegaralari kadastr pasportida ko'rsatilgan: xususiylashtirishdan keyin u nafaqat binoga egalik faktini, balki hajmini (shuningdek, ma'lumotnoma bilan geometriyasini) ham qayd etadi. uy egasiga tegishli bo'lgan qo'shni uchastkaning.

Biroq, bu erda ba'zi noaniqliklar mavjud: mahalliy hukumatlar nuqtai nazaridan yozgi uy atrofidagi chegara odatda kadastr pasportiga qarab o'ylaganingizdan ancha uzunroqdir. Ko'pchilik panjara tashqarisida tozalik va tartibni ta'minlashi kerak: bu xususiy uyning mahalliy hududi emas, balki munitsipalitet yoki aholi punkti ma'muriyatining qarori bilan shunday bo'lishi mumkin. Munitsipalitet odatda ma'lum standartlarga ishora qiladi, unga ko'ra xususiy uy ma'lum bir o'lchamdagi uchastkaga ega.

Mahalliy hudud nima va uning o'lchami haqida ko'proq bilib olishingiz mumkin Pravoved.ru : telefon orqali va.

Mavzu bo'yicha so'nggi savollar "pr>

Turar-joy binosining qo'shni hududidan foydalanish

Ko'p qavatli uydagi xususiy bolalar bog'chasi (okved - bolalarni parvarish qilish va nazorat qilish). Turar joy bo'lmagan binolar ijaraga beriladi. HOA. O'ralgan maydon. bolalar hududdagi o'yin maydonchasida yurishadi. Rais har tomonlama aralashishga urinmoqda. Ustida.

Turar-joy binosi yonida panjara olib tashlanishini qanday ta'minlash mumkin?

Salom! Men ko'p qavatli uyda yashayman, podvalda apparat do'koni bor. Egasi qo'shni hududni panjara bilan o'rab oldi. Aholi bunga qarshi. Biz shahar hokimi, uy-joy mulkdorlari shirkati, Favqulodda vaziyatlar vazirligi bilan bog'landik, bu noqonuniy, ammo panjara, hamma rozi.

Xususiy uy yonida itlarini sayr qilishyapti, nima qilish mumkin?

Xususiy uyning yonida itlar yurib, nima qila olasiz? Va agar ular mulk hujjatlarini so'rasa, qanday javob berish kerak.

Ko'p qavatli uydagi umumiy maydon

Turar-joy binosining umumiy maydoni - bu bino uchun ajratilgan er.

Bu uyning aholisi unga egalik qiladi, uni tasarruf etishi mumkin va buning uchun javobgardir. Ular bu hududning to'g'ri ko'rinishini ta'minlashi kerak.

Kvartira sotib olayotganda, har bir kishi bu uning mulki ekanligini biladi, lekin negadir qo'shni er haqida hech kim eslamaydi. Va bu mutlaqo noto'g'ri.

Amalda, ko'pincha bu erdan, aholidan tashqari, unga tegishli bo'lmagan odamlar ham foydalanadilar. Shu bilan birga, bunday maydon ularga foyda keltirishi mumkin. Shuning uchun, ko'pincha, aholiga kerak bo'lgan narsa o'rniga do'kon yoki boshqa ko'p qavatli bino quriladi.

Mahalliy hududning tarkibi

Turar-joy binosi uchun qo'shni hudud uning atrofidagi maydondir. Uning tarkibi va o'lchamlari yer tuzish va shaharsozlik hujjatlarida belgilanadi.

Ushbu erning ichida uyning o'zi va uning ishlashi uchun zarur bo'lgan binolar mavjud. Kvartira egalari umumiy maydonni tegishli tartibda saqlash uchun javobgardir, chunki u birgalikdagi mulkdir.

Qo'shni erning o'lchamlari kadastr pasportida qayd etiladi. Ushbu hududga asoslanib, turar-joy binosi aholisiga tegishli bo'lgan saytni saqlash uchun qanday mablag'lar kerakligi haqida hisob-kitob qilinadi.

Agar unga tutash hudud to'g'ri bezatilgan bo'lmasa, texnik xizmat ko'rsatish xarajatlari byudjetdan moliyalashtiriladi.

Umumiy maydonning kerakli maydonini hisoblash uchun maxsus formulalar mavjud. Qurilishdan oldin ham barcha ob'ektlarning joylashishi va ularning munosabatlari bashorat qilinadi.

Mahalliy hududning kattaligiga quyidagi omillar ta'sir qiladi:

• yaqin atrofdagi binolar soni, shuningdek ularning zichligi;
• kelajakdagi uyning qavatlari soni;
• yangi binoga olib boradigan yo'llar soni.

Uyga egalik qilishning minimal maydoni uning ustida joylashgan uy egallagan er uchastkasining o'lchami hisoblanadi.

Mahalliy hududning tarkibi an'anaviy ravishda quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• ko'p qavatli bino joylashgan er uchastkasi;
• bolalar uchun o'yin maydonchalari;
• avtoturargohlar;
• kiyimlarni quritish uchun mo'ljallangan joylar;
• o't o'chirish mashinalari uchun o'tish joylari;
• transformator kabinalari;
• gullar va daraxtlar ekish;
• turar-joy binosining ishlashi uchun boshqa elementlar.

Ko'p qavatli uy aholisining o'zlari uy qo'mitasini tuzib, qo'shni erni boshqarishi mumkinligi muhimdir.

Shuningdek, ular ushbu faoliyatni quyidagi tashkilotlarga topshirishlari mumkin:

• uy-joy mulkdorlari shirkati;
• Boshqaruv kompaniyasi;
• maxsus NPO.

Mahalliy hududdan foydalanish

Umumiy maydon ajralmas birlik ekanligini tushunish muhimdir. Shuning uchun uning biron bir qismini bir yoki bir nechta ijarachilarga berish mumkin emas. Boshqacha qilib aytganda, alohida xonadon egasi uchun uchastkaning o'z qismini sotish yoki ijaraga berish mumkin emas.

Chegaralarni aniqlash

Qanday to'g'ri chegara belgilang mahalliy hudud? Hudud haqidagi ma'lumotlar kadastr pasportida mavjud. Erni tartibda saqlash uchun zarur bo'lgan xarajatlarni hisoblashda siz qayd etilgan parametrlarga amal qilishingiz kerak.

Agar uchastka ko'p qavatli uyga ajratilmagan rasmiy ravishda, parvarish qilish, tozalash va yaxshilash bilan bog'liq barcha xarajatlar mahalliy hukumatning elkasiga tushadi.

Mahalliy hududning maydoni to'g'ridan-to'g'ri quyidagi parametrlarga bog'liq:

• binoning qavatlar soni;
• turar-joy binolarining zichligi;
• umumiy foydalanishdagi yo'llar soni;
• quruvchi qurilish uchun hujjatlarni tayyorlashda olishi mumkin bo'lgan uchastkaning maydoni;
• boshqa muhim omillar.

Agar yer kadastr ro'yxatidan o'tkazilmagan, keyin mahalliy hududning chegaralarini belgilash uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni texnik pasportdan olish mumkin.

Foydalanish qoidalari va mazmuni

Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va qoidalariga muvofiq qo'shni er uchastkasini obodonlashtirish quyidagi ish turlarini o'z ichiga oladi:

Ro'yxatni to'liq deb atash mumkin emas, chunki kvartira egalari mahalliy hududni obodonlashtirishga qaratilgan ishlar ro'yxatini mustaqil ravishda tasdiqlash huquqiga ega.

Uy-joy kodeksi ko'p qavatli uydagi kvartiralarning egalariga mustaqil ravishda aniqlash imkonini beradi kapital ta'mirlash fondini shakllantirish tartibi:

1. Maxsus hisobda mablag'larni to'plash.
2. To'lovlarni mintaqaviy operatorga o'tkazish.

Kerakli ishlarni bajarish uchun mablag 'to'plashning birinchi varianti afzalroqdir, shuning uchun tegishli qaror umumiy yig'ilish bayonnomasida qayd etilishi kerak.

Uy-joy fondini ishlatish qoidalari va qoidalarida ko'p qavatli binolar orasidagi uchastka va o'tish joyi boshqaruv kompaniyasi tomonidan, blok ichidagi yo'l esa ixtisoslashtirilgan tashkilot tomonidan tozalanishi kerakligi ko'rsatilgan.

Agar ustuvorlik haqida gapiradigan bo'lsak, birinchi navbatda piyodalar va piyodalar yo'llari, keyin esa yo'llar tozalanishi kerak.

Yaxshilash

Uy atrofidagi obodonlashtirilgan hudud uyg'un va yaxshi ko'rinishga ega. Barcha moliyaviy jihatlar mulk egalarining tashvishidir, shuning uchun ular har bir uyda ko'ngilli topishga harakat qilishadi.

Istisno sifatida biz hududni sanitariya tozalash va avariyadagi daraxtlarni kesishni alohida ta'kidlashimiz mumkin, bu esa munitsipalitet mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi.

To'siqni o'rnatish

Ko'pgina egalar o'z uyiga ulashgan hududni to'smoqchi. Aytgancha, bu qonun bilan taqiqlanmagan, sharti bilan quyidagi talablar:

• kommunal xizmatlarga texnik xizmat ko'rsatuvchi korxonalarning o'tishini to'sib qo'yish taqiqlanadi;
• O't o'chiruvchilar va tez yordam xodimlari uchun to'siqlar yaratish taqiqlanadi;
• qo'shni uylarning aholisi ham azob chekmasligi kerak;
• kirish va chiqishni tartibga solish majburiy hisoblanadi va kunning vaqtidan qat'iy nazar amalga oshirilishi kerak.

Kerakli ruxsatnomalarsiz to'siqlarni o'rnatish, katta ehtimol bilan tegishli organlarning noqonuniyligi sababli ularni buzish to'g'risida qaror qabul qilishiga olib keladi.

To'siqni o'rnatish uchun ruxsat faqat davlat arxitektura-qurilish nazorati tomonidan berilishi mumkin.

Umumiy yig'ilishda rezidentlar tomonidan qabul qilingan qarorga muvofiq, kirishni cheklashingiz mumkin mahalliy hududga tashqarida transport vositalari (favqulodda va favqulodda transport bundan mustasno).

Turar-joy binosi yaqinida to'xtash joyini tashkil qilish sanitariya va xavfsizlik standartlariga rioya qilishni talab qiladi. Masalan, avtomobillar uyning jabhasi yoki devoridan kamida 10 metr masofada joylashgan bo'lishi kerak.

Xususiy mulkni ro'yxatdan o'tkazish

Nazariy jihatdan, har bir xonadon egasi qo'shni uchastkaning bir qismini talab qilishi mumkin.

Agar uy-joy qurilishi 2005 yilgacha yakunlangan(ya'ni Uy-joy kodeksi hali kuchga kirmagan), keyin egalari kadastrda ro'yxatdan o'tishlari kerak (agar protsedura ilgari amalga oshirilmagan bo'lsa), keyin qo'shni erning umumiy mulkini ro'yxatdan o'tkazishlari kerak.

Mahalliy hududning chegarasi turar-joy binosi shaharsozlik va er qoidalari asosida hisoblanadi. Ya'ni, bu hudud munitsipalitet tomonidan belgilanadi. Hisoblashda mahallada joylashgan binolarning chegaralari va shahar erlari maydoni hisobga olinadi.

Huquqiy nuqtai nazardan, qo'shni hudud - bu iqtisodiy va texnik ehtiyojlarni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan ko'p qavatli uy ostidagi er.

Hukumatning 491-sonli qarorida shunday deyilgan mahalliy hududga kiritilgan Quyidagi elementlar kiritilishi kerak:

• yong'inga kirish;
• o'yin maydonchasi;
• avtoturargoh va boshqalar.

Xususiylashtirishning afzalliklari va kamchiliklari

Asosiy afzalliklari Ko'p qavatli uyning mahalliy maydonini xususiylashtirish quyidagilardan iborat:

Kamchiliklar u yerda ham. Ulardan asosiylari:

Garajlar qurilishi

Ruxsatsiz ishlab chiqish ko'p qavatli binolardagi kvartiralarning egalari uchun yangi muammo emas. Misol uchun, qo'shni yoki ijarachi hovlida kengaytma, garaj yoki boshqa inshoot qurgan, ammo tegishli ruxsat olish haqida qayg'urmagan.

Qo'shni hudud kvartira egalarining umumiy mulki yoki munitsipalitetga tegishli.

Marchenko, M.N. Davlat va huquqning umumiy nazariyasi. 3 jildda akademik kurs. 2-jild / M.N. Marchenko. - M.: Oyna, 2002. - 895 b.

Ushbu saytdagi barchaga salom. Men uzoq vaqtdan beri (10 yildan ortiq) yuridik konsalting sohasida ishlayman. Ish tajribam davomida men eslatmalarni talab qiladigan turli xil vazifalarni bajarishga majbur bo'ldim. Keyinchalik, ularning ko'p sonini to'plash natijasida ushbu sayt paydo bo'ldi. Sizni ko'rganimdan xursandman, tez-tez qaytib keling.