Yer huquqiy munosabatlarining sub'ektlari. Advokatning eslatmalari Chet el fuqarolari yer huquqiy munosabatlarining sub'ektlari sifatida

Mavzu tarkibi yer huquqiy munosabatlari Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 5-moddasida belgilangan. Bu munosabatlarning ishtirokchilari fuqarolardir yuridik shaxs, Rossiya Federatsiyasi, uning sub'ektlari, munitsipalitetlar.

Huquqiy holat fuqarolar sub'ektlar sifatida yer munosabatlari fuqarolik va yer qonunchiligi bilan belgilanadi.

Fuqarolar yer xuquqiy munosabatlarining ishtirokchisi bo'lishlari uchun fuqarolik va yer huquq layoqati va muomala layoqatiga ega bo'lishi kerak. Fuqarolik qobiliyati- bu fuqaroning qonunda nazarda tutilgan va ko'zda tutilmagan fuqarolik huquqlari va majburiyatlarining tashuvchisi bo'lish umumiy qobiliyati (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 8-moddasi). Huquqiy layoqat - bu davlat tomonidan har qanday xurujlardan, birinchi navbatda, fuqaroning o'z huquqiy layoqatini amalga oshirishiga to'sqinlik qilishga urinishlardan himoya qilinadigan alohida subyektiv huquq (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 22-moddasi).

Huquqiy layoqat barcha fuqarolar uchun teng tan olinadi. Qonunning ushbu qoidasi Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 19-moddasiga asoslanadi, u jinsi, irqi, millati, tili, kelib chiqishi, mulkiy va rasmiy mavqei, yashash joyidan qat'i nazar, inson va fuqaroning huquq va erkinliklarining tengligini kafolatlaydi. dinga munosabat, e'tiqod, jamoat birlashmalariga a'zolik, shuningdek, boshqa holatlar.

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 17-moddasi 2-bandiga binoan, insonning asosiy huquqlari va erkinliklari ajralmasdir va tug'ilishdan boshlab har kimga tegishlidir. Fuqarolik huquqiy layoqati fuqaroning yoshi va sog'lig'ining holatiga bog'liq emas. Bu fuqaroning tug'ilishi paytida paydo bo'ladi va o'lim bilan tugaydi.

Huquqiy qobiliyatning mazmuni Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 18-moddasida belgilanadi, unga ko'ra fuqarolar mulk huquqiga ega bo'lishi mumkin; mulkni meros qilib olish va vasiyat qilish; tadbirkorlik va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa faoliyat bilan shug'ullanish; mustaqil ravishda yoki boshqa fuqarolar va yuridik shaxslar bilan birgalikda yuridik shaxslarni tashkil etish; qonun hujjatlariga zid bo‘lmagan har qanday bitimlar tuzish va majburiyatlarda ishtirok etish; yashash joyini tanlash; fan, adabiyot va san’at asarlari, ixtirolar va qonun bilan qo‘riqlanadigan boshqa natijalar mualliflarining huquqlariga ega intellektual faoliyat; boshqa mulk va shaxsiy mulkka ega ma'naviy huquqlar.

Fuqarolik layoqati ham huquq layoqati kabi sub'ektiv huquqning bir turi bo'lib, qonun bilan himoya qilinadi. U balog'at yoshining boshlanishi, ya'ni o'n sakkiz yoshga to'lishi bilan to'liq yuzaga keladi va fuqaroning o'z harakatlari bilan fuqarolik huquqlariga ega bo'lishi va uni amalga oshirishi, o'zi uchun yaratish qobiliyatidan iborat. fuqarolik burchlari va ularni ijro etish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 21-moddasi).

Qonun hujjatlarida o‘n sakkiz yoshga to‘lgunga qadar nikoh qurishga ruxsat berilgan hollarda o‘n sakkiz yoshga to‘lmagan fuqaro nikoh tuzilgan paytdan boshlab to‘liq muomala layoqatiga ega bo‘ladi. Nikoh natijasida olingan muomala layoqati hatto o'n sakkiz yoshga to'lgunga qadar ajrashgan taqdirda ham to'liq saqlanib qoladi. Agar nikoh haqiqiy emas deb topilgan bo'lsa, sud voyaga etmagan turmush o'rtog'i sud tomonidan belgilangan paytdan boshlab to'liq muomala layoqatini yo'qotishi mumkin. O‘ziga tegishli yer uchastkasini tasarruf etish, uni sotish, ijaraga berish va hokazolar, yer uchastkasini sotib olishga layoqatli fuqarogina haqli.

Yuridik shaxslar ham yer munosabatlarining ishtirokchisi bo'lishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 48-moddasiga binoan, yuridik shaxs deganda mulkchilik, xo'jalik yuritish yoki mulkka ega bo'lgan tashkilot tushuniladi. operativ boshqaruv alohida mol-mulk bo'lib, ushbu mol-mulk bilan o'z majburiyatlari bo'yicha javob beradi, o'z nomidan mulkiy va shaxsiy nomulkiy huquqlarni olishi va amalga oshirishi, javobgarlik zimmasida bo'lishi, sudda da'vogar va javobgar bo'lishi mumkin. Yuridik shaxsning huquq layoqati u tashkil etilgan paytda vujudga keladi va uni tugatish tugallangandan keyin tugaydi.

Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlar er sub'ektlari sifatida ishlaydi. huquqiy munosabatlar fuqarolar va yuridik shaxslar bilan teng asosda. Shu bilan birga, yuridik shaxslarning maqomini tartibga soluvchi qoidalar ularning maqomiga nisbatan qo'llaniladi. Ushbu sub'ektlar nomidan va ularning manfaatlarini ko'zlab huquq va majburiyatlarni ularning vakolatli organlari va mansabdor shaxslari qonun hujjatlarida ular uchun belgilangan vakolatlarga muvofiq amalga oshiradilar. Ko'ra munosabatlardagi bu sub'ektlarning holati fuqarolik muomalasi qishloq xo'jaligi erlari yuqorida ko'rsatilgan qoidalarga muvofiq, maxsus nazarda tutilgan xususiyatlarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi huquqiy normalar tegishli sohadagi munosabatlarni tartibga solish to'g'risida.

Biroq, jamoat munosabatlarining har qanday sohasida davlat va munitsipalitetlarning maqomi muqarrar o'ziga xos xususiyatlarga ega, chunki ikkinchisi fuqarolar va yuridik shaxslar sifatida nafaqat qonuniy vakolatga ega va qonuniy majburiyatga ega bo'lgan sub'ektlar, balki huquqni belgilovchi sub'ektlar sifatida ham harakat qiladi, ya'ni. , bevosita o'z vakolatlari doirasida ular xuddi shu munosabatlarni tartibga soluvchi huquqiy normalarni o'rnatadilar.

Kuchlar tomon Rossiya Federatsiyasi er munosabatlari sohasida Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 9-moddasida:

er munosabatlarini tartibga solish sohasidagi federal siyosat asoslarini belgilash;

Mulkdorlarning huquqlariga cheklovlar o'rnatish yer uchastkalari, yerdan foydalanuvchilar, yer egalari, yer uchastkalarini ijaraga oluvchilar, shuningdek yer uchastkalarining aylanmasini cheklash;

Yer monitoringi, davlat yer nazorati, yer tuzish va davlatni saqlash sohasidagi davlat boshqaruvi yer kadastri;

yerlarni zaxiraga olish, yer uchastkalarini olib qo‘yish, shu jumladan, sotib olish yo‘li bilan davlat va kommunal ehtiyojlar;

erni zaxiraga olish, er uchastkalarini olib qo'yish, shu jumladan federal ehtiyojlar uchun sotib olish yo'li bilan;

Ishlab chiqish va amalga oshirish federal dasturlar yerlardan foydalanish va ularni muhofaza qilish.

Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining vakolatlari Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ehtiyojlari uchun erlarni zaxiraga olish, olib qo'yish, shu jumladan sotib olish yo'li bilan; ishlab chiqish va amalga oshirish mintaqaviy dasturlar rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari chegaralarida joylashgan erlardan foydalanish va himoya qilish; rossiya Federatsiyasi vakolatlari yoki organlarning vakolatlari bilan bog'liq bo'lmagan boshqa vakolatlar mahalliy hukumat.

Mahalliy davlat hokimiyati organlarining er munosabatlari sohasidagi vakolatlari erlarni zaxiraga qo'yish, er uchastkalarini kommunal ehtiyojlar uchun olib qo'yish, shu jumladan sotib olish yo'li bilan olib qo'yish, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining talablarini hisobga olgan holda qoidalarni belgilashni o'z ichiga oladi. yerdan foydalanish va shahar va qishloq aholi punktlari hududlarini, boshqa munitsipalitetlarning hududlarini rivojlantirish, erdan foydalanish va ularni muhofaza qilish bo'yicha mahalliy dasturlarni ishlab chiqish va amalga oshirish, shuningdek muammolarni hal qilish bo'yicha boshqa vakolatlar. mahalliy ahamiyatga ega yerdan foydalanish va muhofaza qilish sohasida.

Rossiya Federatsiyasida joylashgan er uchastkalarini boshqaradi va tasarruf etadi federal mulk. Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga tegishli bo'lgan er uchastkalarini boshqaradi va tasarruf etadi. Mahalliy davlat hokimiyati organlari joylashgan er uchastkalarini boshqaradi va tasarruf etadi kommunal mulk.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 125-moddasi 1-bandiga binoan, Rossiya Federatsiyasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari nomidan organlar o'z harakatlari bilan mulkiy va shaxsiy nomulkiy huquq va majburiyatlarni olishlari va amalga oshirishlari mumkin. , va sudda harakat qilish. davlat hokimiyati ushbu organlarning maqomini belgilovchi aktlarda belgilangan vakolatlari doirasida. Darhol ta'kidlash kerakki, davlat hokimiyati organlari, garchi ular Federatsiya yoki uning sub'ektlari nomidan ish ko'rsalar ham, ko'rib chiqilayotgan huquqiy munosabatlarning ishtirokchilari bo'lishdan to'xtamaydilar. Buning isboti federal vazirlik va idoralar (Vazirlik Qishloq xo'jaligi RF, Federal Ko'chmas mulk kadastri agentligi) - Rossiya Federatsiyasi Davlat gerbi tasviri tushirilgan va o'z nomlari ko'rsatilgan muhrga, boshqa muhrlarga, shtamplarga va belgilangan shakldagi blankalarga va qonun hujjatlariga muvofiq ochilgan hisob raqamlariga ega bo'lgan yuridik shaxslar. Rossiya Federatsiyasi.

Agar federal qonunlarda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa yoki xalqaro shartnoma Rossiya fuqarolari, chet el fuqarolari, fuqaroligi bo'lmagan shaxslar va xorijiy yuridik shaxslar Rossiya fuqarolari va yuridik shaxslari bilan bir xil huquqlarga ega. Bu San'atning 3-qismida mustahkamlangan. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 62-moddasiga binoan, chet el fuqarolari va fuqaroligi bo'lmagan shaxslar Rossiya Federatsiyasida huquqlardan foydalanadilar va Rossiya Federatsiyasi fuqarolari bilan teng ravishda javobgardirlar, federal qonun yoki Rossiya Federatsiyasining xalqaro shartnomasida belgilangan hollar bundan mustasno. Rossiya Federatsiyasi.

Shu bilan birga, Rossiya qonunchiligi chet el fuqarolari, fuqaroligi bo'lmagan shaxslar va xorijiy yuridik shaxslarning er uchastkalariga nisbatan huquqlariga cheklovlarni belgilaydi. Ro'yxatga olingan shaxslar qila olmaydi:

Ro'yxati Rossiya Federatsiyasi Prezidenti tomonidan to'g'risidagi federal qonun hujjatlariga muvofiq belgilanadigan chegara hududlaridagi er uchastkalari. Davlat chegarasi, va federal qonunlarga muvofiq Rossiya Federatsiyasining boshqa maxsus tashkil etilgan hududlarida;

O‘ziga tegishli qishloq xo‘jaligi yer uchastkalari.

Er uchastkasiga nisbatan muayyan subyektiv huquqni tashkil etuvchi vakolatlar doirasiga va ushbu huquqning paydo bo‘lish asoslariga ko‘ra yer huquqiy munosabatlari ishtirokchilari besh toifaga bo‘linadi: yer uchastkalari egalari, yerdan foydalanuvchilar, yer egalari, ijarachilar. va nihoyat, servitut egalari. Yer uchastkalariga doimiy (muddatsiz) foydalanish yoki tekin muddatli foydalanish huquqi asosida egalik qiluvchi va undan foydalanuvchi shaxslar yerdan foydalanuvchilar deb hisoblanadi; yer egalari - umrbod meros qilib qoldiriladigan mulk huquqi asosida yer uchastkalariga egalik qiluvchi va undan foydalanuvchi shaxslar. Ijarachilar - ijara yoki sublizing shartnomasi bo'yicha yer uchastkalariga egalik qiluvchi va undan foydalanadigan shaxslar. Servitut egalariga oʻzgalarning yer uchastkalaridan cheklangan foydalanish huquqiga ega boʻlgan shaxslar kiradi.

Er huquqiy munosabatlarining sub'ekti hamma ham emas, balki faqat shu huquqqa ega bo'lgan shaxslar bo'lishi mumkin amaldagi qonunchilik muayyan huquqiy munosabatlarda ishtirok etish uchun etarli bo'lgan muayyan huquq va majburiyatlar.

Yer huquqiy munosabatlaridagi vakolatlar doirasi yer huquqiy munosabatlari sub’ektlarining huquqiy holatini belgilovchi asosiy mezon hisoblanadi.

Er huquqiy munosabatlari sub'ektlarining vakolatlari doirasi quyidagi holatlarga bog'liq:

◊ mavzu turi. Davlat universal vakolatlarga ega, yuridik shaxslar ustavda mustahkamlangan maxsus vakolatlarga ega, fuqarolar - fuqarolik turiga qarab (Rossiya fuqarolari umumiy vakolatlarga ega, chet el fuqarolari esa bir xil vakolatlarga ega, ammo qonun bilan belgilangan istisnolardan tashqari);

◊ sub'ektning xatti-harakati ega huquqiy ma'nosi. Masalan, er uchastkasidan o'z maqsadi bo'yicha foydalanish sub'ektning yerga bo'lgan vakolatlarining tugatilishiga olib keladi;

◊ ob'ektning xususiyatlari yuridik ahamiyatga ega bo'lgan berilgan er-huquqiy munosabatlar;

◊ vaziyat, agar qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, huquqiy munosabatlar sub'ekti o'z funktsiyalarini bajaradi.

Er-huquqiy munosabatlar sub'ektlarining vakolatlarini quyidagilarga bo'lish mumkin keng tarqalgan Va maxsus , ya'ni. barcha turdagi sub'ektlarga yoki faqat ularning alohida toifalariga xosdir.

Er huquqiy munosabatlarining sub'ektlari quyidagilardir:

Rossiya Federatsiyasi, uning sub'ektlari;

Munitsipalitetlar;

Jismoniy shaxslar;

Yuridik shaxs.

Rossiya Federatsiyasi va uning sub'ektlari huquqiy munosabatlarning ishtirokchilaridir davlat mulki yerga.

Ma'muriy-hududiy birliklar o'z chegaralarida yoki tegishli aholi punktlari chegaralarida joylashgan yerlarga munitsipal mulk huquqi munosabatlarining sub'ektlari sifatida ishlaydi. Er huquqiy munosabatlarining boshqa barcha sub'ektlari - davlat hokimiyati va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari, jismoniy va yuridik shaxslar erdan boshqarish va undan foydalanish, yerga bo'lgan huquqlarni himoya qilish, fuqarolar va yuridik shaxslar, shuningdek, fuqarolar va yuridik shaxslar - bu munosabatlarning ishtirokchilari sifatida ishtirok etadilar. xususiy va o'rtasidagi munosabatlar ishtirokchilaridir umumiy mulk yerga.

Yuridik va jismoniy shaxslar yer xuquqiy munosabatlarining sub'ektlari sifatida harakat qilishlari uchun ularda bo'lishi kerak yer yuridik shaxsi . U yerdan iborat huquqiy qobiliyat Va huquqiy qobiliyat.

Yer huquqiy qobiliyat- shaxsning yerga bo'lgan huquq va majburiyatlariga ega bo'lish qobiliyati va yer sig'imi— shaxsning oʻz harakatlari orqali yer huquqi sohasida huquqlarga ega boʻlish va amalga oshirish hamda masʼuliyatni oʻz zimmasiga olish qobiliyati.

Er-huquqiy munosabatlar ishtirokchilarining muhim xususiyati ularning huquqiy maqomi yer huquqlari va majburiyatlarining majmui sifatida. Huquqiy maqomning paydo bo'lishi jismoniy va yuridik shaxslar uchun o'ziga xos xususiyatlarni hisobga olgan holda er-huquqiy munosabatlar sub'ektlarining o'zlari paydo bo'lishi bilan bir vaqtda sodir bo'ladi.

U shaxslar yer huquq layoqati tug‘ilgan paytdan boshlab, yer huquq layoqati esa, qoida tariqasida, voyaga yetgandan so‘ng vujudga keladi. Fuqarolar yer huquq layoqatini qachon yakka tartibda amalga oshirishi mumkin individual fuqaro er uchastkasiga bo'lgan huquqning sub'ekti sifatida, shuningdek, tashkiliy birlikka ega bo'lmagan fuqarolar guruhlari va birlashmalarining bir qismi sifatida, masalan, turar-joy binosi egalari tomonidan er uchastkasidan umumiy foydalanishda. Fuqarolar er huquqiy layoqatini jamoa - bog'dorchilik shirkati, qishloq xo'jaligi kooperativi, aktsiyadorlik jamiyati va boshqalar tarkibida amalga oshirishi mumkin. Fuqarolarning ushbu guruhlari o'rtasida er huquqiy munosabatlari sub'ektlarining huquqiy maqomi ular sodir bo'lgandan keyingina vujudga keladi qonuniy ro'yxatga olish. Ustavda mustahkamlangan tashkiliy birlikka ega bo'lmagan fuqarolar guruhlari umuman er huquqiy munosabatlarining sub'ektlari emas.

Yuridik shaxslarning er huquqiy munosabatlarining sub'ektlari sifatidagi huquqiy maqomi shu paytdan boshlab vujudga keladi davlat ro'yxatidan o'tkazish ularning nizomlari va ularning yagona nizomga kiritilishi Davlat reestri yuridik shaxslar.

Yuridik shaxslarning yuridik shaxsi hisoblanadi maxsus , chunki uning hajmi va mazmuni qonun bilan belgilanadi va yuridik shaxslar faoliyatining maqsadlari ularning ta'sis hujjatlarida ifodalanadi.

Asosiy qoidalar huquqiy qobiliyat er huquqiy munosabatlarining sub'ektlari Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksida belgilanadi, bu sub'ektlarning mulkdorlar, er ijarachilari, erdan foydalanuvchilar va er egalarining shaxsan o'zlarining huquq va majburiyatlarini olish imkoniyatini belgilaydi.

Yer huquqiy munosabatlari subyektlarining vakolatlari bilan bir qatorda. muayyan erkinliklar yerdan foydalanishda.

Huquqiy munosabatlar sub'ektlarining huquq layoqati, huquq layoqati va erkinliklarining umumiyligi ularni tashkil qiladi huquqiy maqomi oqimga ko'ra yer qonunchiligi, ya'ni. ularning huquqiy maqomi.

Er-huquqiy munosabatlar sub'ektlarining huquqiy holatining xususiyatlari:

1. Uning paydo bo'lishi, qoida tariqasida, yer huquqiy munosabatlari sub'ektlarining o'zlari paydo bo'lgan paytga to'g'ri keladi. Yuridik shaxs mahalliy hokimiyatda davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab huquqlarga ega bo'ladi.

Fuqarolar, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, faqat voyaga etganida (18 yosh) huquqiy maqomga ega bo'ladilar.

2. Yer huquqiy munosabatlari sub'ektlarining huquqiy holatini o'zgartirish vaqti qonun bilan belgilanadi.

3. Yer huquqiy munosabatlari subyektlarining huquqiy maqomining tugatilishi quyidagi qonunlar bilan bog‘liq:

~ qonuniy va noqonuniy bo'lishi mumkin bo'lgan sub'ektlarning xatti-harakati bilan. Masalan, yer uchastkasidan ixtiyoriy voz kechish (qonuniy harakat) va shaharsozlik shartlarini buzish (noqonuniy harakat);

~ sub'ektlari faoliyatini tugatish bilan. Xususan, yer uchastkasidan foydalanish huquqi korxona faoliyati tugatilgan va tugatilgan hollarda tugatiladi. mehnat munosabatlari, shu munosabat bilan xodimga xizmat er uchastkasi berildi.

Er-huquqiy munosabatlar subyektlarining alohida vakolatlariga turli toifadagi yerlar va yerlardan foydalanish sohasida vujudga keladigan vakolatlar kiradi. Masalan:

Qishloq xoʻjaligi erlaridan foydalanishda subʼyektlarning vakolatlari qishloq xoʻjaligi mahsulotlarini yetishtirish;

Erdan foydalanganda aholi punktlari- ob'ektni joylashtirish standartlariga muvofiqligi;

O'rmon fondi erlaridan foydalanishda - o'rmonni muhofaza qilish qoidalarini ta'minlash va boshqalar.

Agar keng tarqalgan yer huquqiy munosabatlari subyektlarining vakolatlarini tasniflash mumkin, keyin maxsus vakolatlar xilma-xilligi va ularni tasniflashdagi qiyinchiliklar bilan tavsiflanadi.

Subyektlarning huquqiy holati (huquq va majburiyatlari). bog'liq sub'ektning turi, uning xatti-harakati, ob'ektning xususiyatlari va sub'ektlar faoliyat ko'rsatadigan muhit bo'yicha.

Er huquqi nazariyasida huquqiy munosabatlar ishtirokchilarining huquq va majburiyatlarini quyidagilarga bo'lish odatiy holdir:

≈ keng tarqalgan , ular yer huquqiy munosabatlarining barcha sub'ektlariga xosdir

≈ maxsus , bu qonun faqat sub'ektlarning ayrim toifalariga tegishli.

TO umumiy dehqon (fermer) xo‘jaligini yuritish, shaxsiy yordamchi xo‘jalik yuritish, uy-joy va garaj qurish, bog‘dorchilik, yuk tashish, chorvachilik bilan bog‘liq boshqa maqsadlar uchun yer uchastkalariga o‘zlari tanlagan holda egalik qilish, foydalanish, ijaraga olish huquqiga taalluqlidir. qishloq xo'jaligi ishlab chiqarishi, uchun tadbirkorlik faoliyati qonun bilan taqiqlanmagan.

Maxsus turli toifadagi yer va yerlardan foydalanish sohasida vakolatlar vujudga keladi. Agar qishloq xo'jaligi erlari haqida gapiradigan bo'lsak, sub'ektlarning alohida vakolatlari qishloq xo'jaligi mahsulotlarini etishtirish, aholi punktlari erlarida - ob'ektlarni joylashtirishning belgilangan me'yorlariga rioya qilish, o'rmon fondi yerlaridan foydalanganda - o'rmonni muhofaza qilish qoidalarini ta'minlashdir. , va boshqalar. Aynan shu narsa er-huquqiy munosabatlar sub'ektlarining maxsus vakolatlarining xilma-xilligini, shuningdek, ularni tasniflash qiyinligini belgilaydi.

Huquqiy munosabatlar huquqiy tushuncha va huquq normasi bilan birga huquqning namoyon bo`lish shakllaridan biridir. Har qanday huquqiy munosabatlar amaldagi qonun normasini, uni amalga oshirish dinamikasini ifodalaydi Kundalik hayot, amalda.

Huquqiy nazariyada huquqiy munosabatlar 1 ishtirokchilari tegishli sub'ektiv huquq va huquqiy majburiyatlarga ega bo'lgan huquq normalari bilan tartibga solinadigan ijtimoiy munosabatlarni tushunish; Mos ravishda, yer huquqiy munosabatlari yerni tabiiy resurs va ishlab chiqarish vositasi sifatida muhofaza qilish va undan foydalanishga oid er va boshqa huquq sohalari normalari bilan tartibga solinadigan ijtimoiy munosabat sifatida belgilanishi mumkin.

O.I.ning soʻzlariga koʻra. Krasova, yer huquqiy munosabatlari yer qonunchiligida nazarda tutilgan talablar va asoslarda yuzaga keladigan, mavjud bo‘lgan va tugatiladigan yer huquqi normalari bilan tartibga solinadigan jamoat er munosabatlarini ifodalaydi.

Har qanday huquqiy munosabatlar, shu jumladan er ham quyidagi xususiyatlar bilan tavsiflanadi (1, 4-izohlarga qarang):

bu ijtimoiy ob'ektlar o'rtasidagi huquqiy aloqani bildiruvchi ijtimoiy munosabatlar;
u huquqiy normalar asosida vujudga keladi ( Umumiy talablar huquqiy normalar sub'ektlarga va ular duch keladigan real vaziyatlarga nisbatan individuallashtiriladi);
bu sub'ektiv huquqlar va qonuniy majburiyatlar orqali shaxslar o'rtasidagi bog'liqlik;
bu ixtiyoriy munosabatlar, chunki uning paydo bo'lishi uchun uning ishtirokchilarining irodasi zarur (hech bo'lmaganda bir tomondan);
bu davlat tomonidan himoyalangan va davlat majburlashining asosini tashkil etuvchi munosabatlardir.

Har qanday huquqiy munosabatlar ichki tuzilishga ega va quyidagi elementlardan iborat: sub'ekt, ob'ekt va huquqiy munosabatlarning mazmuni ushbu munosabatlar ishtirokchilarining huquq va majburiyatlari majmui sifatida.

Er-huquqiy munosabatlarni, boshqa huquqiy munosabatlar turlari kabi, quyidagi tasniflash asoslariga ko'ra ajratish mumkin:

a) huquqiy munosabatlar mazmunining xususiyatiga ko'ra (funktsional roliga ko'ra) - umumiy tartibga soluvchi, tartibga soluvchi va himoya qiluvchi;

b) huquqiy munosabatlar sub'ektlarining (tomonlarining) aniqlik (aniqlik) darajasiga ko'ra - mutlaq va nisbiy;

v) munosabatlarni tartibga solish xususiyatiga ko'ra - moddiy va protsessual va boshqalarga.

TO tartibga soluvchi Er munosabatlariga huquqiy javobgarlikni qo'llash bilan bog'liq bo'lmagan yer huquqi normalarini amalga oshirish jarayonida rivojlanadigan va, qoida tariqasida, ushbu munosabatlar ishtirokchilari tomonidan ijobiy harakatlarni amalga oshirishda ifodalanadigan munosabatlar kiradi. Qoida tariqasida, amalda aynan shunday munosabatlar yuzaga keladi (er uchastkasini davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun mulkdordan tortib olish, erni ijaraga berish shartnomasini tuzish va boshqalar).

qarshi, himoya qiluvchi yer huquqiy munosabatlari yuridik javobgarlikni qo‘llash orqali amalga oshiriladi va sodir etilgan huquqbuzarliklar yoki ularni sodir etish xavfi mavjudligi munosabati bilan vujudga keladi. Shunday qilib, tuproqning unumdor qatlamini ruxsatsiz olib tashlash yoki ko'chirish, tuproqning unumdor qatlamini yo'q qilish, shuningdek, pestitsidlar va agrokimyoviy moddalar bilan ishlash qoidalarini buzish yoki inson salomatligi uchun boshqa xavfli bo'lgan yerga zarar yetkazish va muhit moddalar joriy etishni nazarda tutadi ma'muriy jarima moddaga muvofiq aybdor fuqarolar, mansabdor shaxslar va yuridik shaxslarga nisbatan. 8.6. Rossiya Federatsiyasi kodeksi ma'muriy huquqbuzarliklar(bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksi deb yuritiladi).

Mutlaq huquqiy munosabatlar - bu faqat bitta tomon - sub'ektiv huquqning tashuvchisi aniqlangan munosabatlar. Huquqiy munosabatlarning boshqa qutbida shaxsan aniqlangan sub'ekt, yuridik majburiyat tashuvchisi yo'q. Bir sub'ektga sub'ektiv huquq berilgan, qolgan sub'ektlar esa ushbu subyektiv huquqni buzmasliklari shart. Mulk huquqi subyektining amalga oshirishi bilan bog‘liq holda vujudga keladigan huquqiy munosabatlar mutlaq munosabatlarga misol bo‘la oladi. Mulkdor o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkka, shu jumladan yerga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqiga ega, boshqa barcha shaxslar esa, agar ularni amalga oshirish qonun doirasidan tashqariga chiqmasa, ushbu vakolatlarni hurmat qilishlari va buzmasliklari shart.

Qarindosh huquqiy munosabatlar - har ikki tomon shaxsan aniqlangan va bir-biriga nisbatan huquq va majburiyatlarning tashuvchisi bo'lgan huquqiy munosabatlar. Nisbiy huquqiy munosabatlarga misol sifatida qoidalarda nazarda tutilgan turli bitimlar bilan bog'liq huquqiy munosabatlarni keltirish mumkin fuqarolik huquqi, yer huquqi normalarini hisobga olgan holda. Shunday qilib, oldi-sotdi shartnomasiga muvofiq, yer uchastkasini sotuvchi va uning xaridori o‘rtasida o‘ziga xos, nisbiy huquqiy munosabatlar vujudga keladi.

Material yer xuquqiy munosabatlari huquq subyektlarining yerni muhofaza qilish va undan foydalanishga doir huquq va majburiyatlarini, shuningdek yerga nisbatan muayyan harakatlarni amalga oshirishni taqiqlashni belgilaydi. Boshqacha qilib aytganda, bu yer huquqi normalarida nazarda tutilgan huquq va majburiyatlarni amalga oshirish bilan bog'liq yuzaga keladigan huquqiy munosabatlardir. Masalan, yer uchastkasini garovga qo'yish huquqi; yerni mustaqil boshqarish huquqi; yerdan foydalanayotgan boshqa shaxslarning huquqlarini buzmaslik majburiyati; yer uchastkalarini sotish, meros qilib olish, ijaraga berish huquqi; yer solig'ini o'z vaqtida to'lash majburiyati va boshqalar.

Materialdan farqli o'laroq yer protsessual huquqiy munosabatlar moddiy huquqiy munosabatlarning paydo bo‘lishi, o‘zgarishi, tugatilishi va amalga oshirilishi tartibini belgilovchi qoidalarda ifodalanadi, ya’ni yer xuquqiy munosabatlarining o‘zi emas, balki ularni amalga oshirish usuli huquqiy tartibga solinishi lozim. Masalan, yerga doir bitimlarni ro‘yxatdan o‘tkazish tartibi, yer uchastkasiga cheklovlar o‘rnatish tartibi, davlat va kommunal ehtiyojlar uchun yer uchastkalarini olib qo‘yish tartibi va boshqalar.

ga qarab mo'ljallangan maqsad erlar, farqlash quyidagi turlar yer munosabatlari:

qishloq xo'jaligi yerlaridan foydalanish bo'yicha munosabatlar;
aholi punktlari yerlaridan foydalanishga doir munosabatlar;
yerdan sanoat, transport, aloqa, radioeshittirish, televidenie, informatika va kosmik ta'minot, mudofaa va boshqa maqsadlarda foydalanish munosabatlari maxsus maqsad;
alohida muhofaza etiladigan hududlardagi yerlardan foydalanishga doir munosabatlar;
o'rmon fondi yerlaridan foydalanish bo'yicha munosabatlar;
suv fondi yerlaridan foydalanishga doir munosabatlar;
zaxira yerlardan foydalanish bo'yicha munosabatlar.

Yer munosabatlari ham mazmuniga ko‘ra tasniflanadi. Shu asosda ular quyidagilarni ajratib ko'rsatishadi:

Prinsipial ahamiyatga ega bo'lgan yerga egalik sohasidagi er huquqiy munosabatlari. Davlat va munitsipal bilan bir qatorda mavjud bo'lish imkoniyati, xususiy mulk yerga nisbatan yer huquqiy munosabatlarining mazmunini, yerga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish munosabatlarini, tegishli yerning huquqiy rejimining xususiyatlarini belgilaydi.
uchastkalar.
Mulk huquqidan kelib chiqadigan er huquqlariga oid huquqiy munosabatlar, ya'ni. yer uchastkalarining egasi bo'lmagan shaxslarning yerga bo'lgan huquqlari. Bu yer munosabatlari guruhi o‘z navbatida ikki kichik guruhga bo‘linadi: mulkiy huquqlar xususiyatiga ega bo‘lgan huquqiy munosabatlar va majburiyat xarakteriga ega bo‘lgan huquqiy munosabatlar.

Mulk huquqi Rossiya Federatsiyasining amaldagi Yer kodeksining IV bobida mustahkamlangan er uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqini o'z ichiga oladi; er uchastkasidan doimiy (muddatsiz) foydalanish huquqi va boshqa birovning yer uchastkasidan cheklangan foydalanish huquqi (servitut). Shuni ta'kidlash kerakki, sanab o'tilgan haqiqiy huquqlar yer uchastkasining egasi bo'lmagan shaxslarga tegishli bo'lishi mumkin.

Majburiy xarakterdagi huquqiy munosabatlarga qaramog‘ida bo‘lganlar bilan annuitet va umrbod ta’minot shartnomalari natijasida vujudga keladigan huquqiy munosabatlar kiradi; vaqtincha (shoshilinch) foydalanish, ijara; bepul shoshilinch foydalanish; ishonchli boshqaruv; garov (ipoteka).

Erdan umumiy foydalanish huquqini amalga oshirish bilan bog'liq holda yuzaga keladigan huquqiy munosabatlar turiga alohida e'tibor qaratish lozim. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 262-moddasiga ko'ra, fuqarolar erkin foydalanish huquqiga ega bo'lmagan, davlat yoki kommunal mulk bo'lgan er uchastkalarida hech qanday ruxsatsiz bo'lish va ushbu uchastkalarda mavjud tabiiy ob'ektlardan foydalanish huquqiga ega. qonun bilan ruxsat etilgan chegaralar va boshqalar huquqiy hujjatlar, shuningdek, tegishli er uchastkasining egasi. 3. Yerdan foydalanish va muhofaza qilish sohasidagi yer huquqiy munosabatlari.

Er xususiy, davlat yoki munitsipal mulkda bo'lishidan qat'i nazar, davlat vakolatli shaxslar tomonidan taqdim etiladi. ijro etuvchi organlar davlat hokimiyati organlari milliy manfaatlardan kelib chiqqan holda Rossiya er fondi tarkibiga kiruvchi barcha erlardan oqilona foydalanish va muhofaza qilishni tashkil etish maqsadida muayyan funktsiyalarni bajaradilar.

Boshqaruv funktsiyalariga ko'ra, bu huquqiy munosabatlar, o'z navbatida, bo'linadi har xil turlari va kichik turlari. Shunday qilib, davlat yer kadastrini yuritish, yerlarning holatini monitoring qilish (er monitoringi), erdan foydalanish va ularni muhofaza qilish ustidan nazoratni amalga oshirish, erlarni muhofaza qilish va ulardan foydalanish sohasida rejalashtirish, yerlarni berish va olib qo'yish bilan bog'liq huquqiy munosabatlar mavjud. erlar va yer tuzishni amalga oshirish.

Bundan tashqari, boshqaruv darajasiga ko'ra yer munosabatlarining ushbu guruhi huquqiy munosabatlarga bo'linadi umumiy boshqaruv yerlardan foydalanish va ularni muhofaza qilish sohasida umumiy vakolatli davlat hokimiyati va mahalliy hokimiyat organlari tomonidan amalga oshiriladigan, alohida vakolatli davlat hokimiyati organlari tomonidan amalga oshiriladigan maxsus boshqaruv huquqiy munosabatlari va idoraviy boshqaruvning huquqiy munosabatlari; boshqa davlat organlari tomonidan o‘z vakolatlari doirasida amalga oshiriladi.

4. Er uchastkasiga bo'lgan mulkchilik va boshqa huquqlarning himoya qilinishini, shuningdek, yerning tabiiy ob'ekt va resurs sifatida saqlanishini ta'minlovchi er-xuquqiy munosabatlarni muhofaza qilish. Bu munosabatlar yerdan foydalanayotgan shaxslarning huquq va majburiyatlarini qonunda mustahkamlab, yerdan foydalanish va uni muhofaza qilishni tartibga solishda, yerga bo‘lgan huquqlarga cheklovlar o‘rnatishda, huquqbuzarga nisbatan jazo choralarini qo‘llashda namoyon bo‘ladi: intizomiy, ma’muriy, jinoiy va fuqarolik javobgarlik choralari. yer qonunchiligini buzish. V.V.ning so'zlariga ko'ra. Petrova 1, erdan foydalanish sohasidagi er-huquqiy munosabatlar munosabatlardan kelib chiqadi yerga egalik qilish. Erga egalik qilishdan kelib chiqadigan kelib chiqishiga ko'ra ular erdan to'g'ridan-to'g'ri va hosilaviy foydalanish munosabatlariga bo'linadi. To'g'ridan-to'g'ri foydalanish munosabatlari yer uchastkasidan foydalanish xususiy yoki umumiy mulk sifatida yerga ega bo‘lgan yuridik shaxslar, fuqarolar, fuqarolar guruhlari tomonidan amalga oshirilganda yuzaga keladi.

Yerdan foydalanish yerdan foydalanuvchilar, ijarachilar tomonidan amalga oshirilgan taqdirda, yerdan foydalanishga doir munosabatlar yuzaga keladi hosilalari. Erga egalik huquqidan kelib chiqqanlik darajasiga ko'ra hosilaviy er munosabatlari birlamchi va ikkilamchi bo'lishi mumkin.

Birlamchi hosila munosabatlari yuzaga kelganda, yer uchastkasi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda yer egasiga foydalanishga beriladi. Agar foydalanishga berilgan yer uchastkasi davlat yoki kommunal mulk bo'lsa, uni berish tegishli davlat hokimiyati organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan amalga oshiriladi. Birlamchi foydalanishdan farqli o'laroq, ikkilamchi foydalanish asosiy foydalanish huquqidan kelib chiqadi. Erdan foydalanish bo‘yicha ikkilamchi munosabatlarga korxona, muassasa, tashkilot ma’muriyatining qarori bilan o‘z foydalanishidagi yerlardan xodimga berilgan xizmat yer uchastkasidan foydalanish munosabati misol bo‘la oladi.

E.V. Sirix 1 yer munosabatlarini tasniflab, bunday munosabatlarning to‘rtta guruhini belgilaydi.

Jamiyat o'rtasida vujudga keladigan, erlardan foydalanish va ularni muhofaza qilish huquqiga ega bo'lgan xalqlar hayoti va faoliyatining asosi sifatida yerdan umumiy foydalanish bilan shug'ullanuvchi fuqarolar o'rtasida yuzaga keladigan jamoat er munosabatlari. Shu bilan birga, umumiy yerdan foydalanish deganda muallif erdan foydalanish va muhofaza qilishni atrof-muhitning eng muhim tarkibiy qismlaridan biri sifatida tushunadi.
inson turar joyi.
Yerlardan xalqlar hayoti va faoliyati uchun asos sifatida foydalanilishi va muhofaza qilinishini ta’minlashga vakolatli jamiyat hamda yerdan foydalanayotgan va undan himoya qiluvchi fuqarolar yoki yuridik shaxslar o‘rtasida faoliyat yuritayotganda vujudga keladigan xususiy yer munosabatlari. iqtisodiy faoliyat.
Er bilan bog'liq boshqaruv munosabatlari.
Er bilan bog'liq bo'lgan mulkiy munosabatlar, birinchi navbatda, er uchastkalariga bo'lgan huquqlarni iqtisodiy foydalanish uchun olish bilan bog'liq.

O'zaro majburiyat darajasiga ko'ra yer munosabatlari tenglik munosabatlariga (sheriklik munosabatlariga) va bir tomonning ikkinchisiga bo'ysunish munosabatlariga bo'linadi 1 .

Ayrim fuqarolar va/yoki yerdan foydalanuvchi yuridik shaxslar o‘rtasida teng huquqli yer munosabatlari vujudga keladi (masalan, qo‘shnilar o‘rtasida qo‘shni uchastkalardan foydalanish tartibi to‘g‘risidagi kelishuv tekin kelishuv asosida amalga oshiriladi). Bo'ysunish munosabatlari bilan yerdan foydalanish huquqi sub'ektlari xatti-harakatlarining boshqacha tabiati rivojlanadi. Ushbu munosabatlarda tomonlardan biri ko'pincha qonun bilan yerga bo'lgan huquq egasiga ma'lum ko'rsatmalar berish, undan muayyan harakatlarni talab qilish va hokazolar vakolatiga ega bo'lgan boshqaruv organi hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasi Er kodeksining 5-moddasi 1-bandiga binoan, er-huquqiy munosabatlarning ishtirokchilari:

1. Rossiya Federatsiyasi;
2. Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari;
3. munitsipalitetlar;
4. yuridik shaxslar;
5. fuqarolar.

Ularning barchasi yerga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish bilan bog'liq turli huquq va majburiyatlarga ega bo'lishi mumkin. Er huquqiy munosabatlarining sub'ektlari egallashga qodir maxsus nomlar. Ular saytlarning egalari, egalari, foydalanuvchilari yoki ijarachilari bo'lishi mumkin.

Davlat hokimiyati organlari er munosabatlarining subyektlari sifatida

Rossiya Federatsiyasi yer munosabatlarining ishtirokchisidir, chunki u davlat suverenitetiga mamlakat xalqaro yuridik shaxsining ajralmas elementi sifatida ega. Bu oliy hokimiyat qonun chiqaruvchi, ijro etuvchi va sud hokimiyatining tegishli organlari tomonidan amalga oshiriladi.

Rossiya Federatsiyasining sub'ektlari er munosabatlarida ishtirok etishlari mumkin, chunki erlar federal mulkka ham, hududlarga ham tegishli bo'lishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari boshqa er egalari bilan bir xil vakolatlarga ega. Ular o'z uchastkalariga egalik qilish, undan foydalanish va tasarruf etish huquqiga ega.

Rossiya Federatsiyasining er munosabatlari sohasidagi vakolatlariga quyidagilar kiradi:

1. er-huquqiy munosabatlarni tartibga solish sohasidagi federal siyosatning asoslarini aniqlash;
2. yer egalarining, yerdan foydalanuvchilarning, yer egalarining, yer ijarachilarining huquqlarini cheklash, shuningdek, yer uchastkalari aylanmasini cheklash;
3. yer monitoringi, davlat yer nazorati, yer tuzish sohasidagi davlat boshqaruvi;
4. davlat va kommunal ehtiyojlar uchun yerlarni zaxiraga olish, uchastkalarni olib qo'yish, shu jumladan sotib olish yo'li bilan olish tartibini belgilash;
5. Rossiya Federatsiyasi ehtiyojlari uchun erlarni zaxiraga qo'yish, er uchastkalarini olib qo'yish, shu jumladan sotib olish yo'li bilan;
6. erlardan foydalanish va himoya qilish bo'yicha federal dasturlarni ishlab chiqish va amalga oshirish;
7. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi, Yer kodeksi va federal qonunlar bilan Rossiya Federatsiyasining yurisdiktsiyasiga berilgan boshqa vakolatlar.

Federatsiya sub'ektlarining vakolatlariga quyidagilar kiradi:

1. Rossiya hududlari ehtiyojlari uchun erni zaxiralash, olib qo'yish, shu jumladan sotib olish yo'li bilan;
2. Federatsiyaning ta'sis sub'ektlari chegaralarida joylashgan yerlardan foydalanish va ularni muhofaza qilish bo'yicha mintaqaviy dasturlarni ishlab chiqish va amalga oshirish;
3. Rossiya yoki mahalliy hokimiyatlarning yurisdiktsiyasiga kirmaydigan boshqa vakolatlar.

Munitsipalitetlar yer munosabatlarining sub'ektlari sifatida

Yerlar munitsipalitetlarga ham tegishli bo'lishi mumkin, shuning uchun ular yer munosabatlarining sub'ektlari sifatida ham ishlaydi. Mahalliy davlat hokimiyati organlariga yer munosabatlarini tartibga solish sohasidagi vakolatlar berilgan.

Munitsipalitetlar er munosabatlarining sub'ektlari bo'lib, odatda davlat va xususiy mulk bo'lgan erlardan oqilona foydalanish va muhofaza qilishni boshqarishda.

Mahalliy davlat hokimiyati organlarining yer munosabatlari sohasidagi vakolatlariga quyidagilar kiradi:

1. yerni zaxiraga qo‘yish;
2) er uchastkalarini shahar ehtiyojlari uchun olib qo'yish, shu jumladan sotib olish;
3. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi talablarini hisobga olgan holda, erdan foydalanish va shahar va qishloq aholi punktlari hududlarini rivojlantirish qoidalarini belgilash;
4. yerlardan foydalanish va ularni muhofaza qilishning mahalliy dasturlarini ishlab chiqish va amalga oshirish;
5. erdan foydalanish va muhofaza qilish sohasidagi mahalliy ahamiyatga molik masalalarni hal qiluvchi boshqa vakolatlar.

Fuqarolar va yuridik shaxslar yer munosabatlarining subyektlari sifatida

Rossiyada sodir bo'layotgan siyosiy va iqtisodiy o'zgarishlarni hisobga olgan holda, er qonunchiligi uchastkalarning egalari, foydalanuvchilari yoki ijarachilari bo'lishi mumkin bo'lgan jismoniy va yuridik shaxslar doirasini maksimal darajada kengaytirish yo'lida rivojlanmoqda.

Chet elliklar, fuqaroligi bo'lmagan shaxslar va boshqa mamlakatlarda ro'yxatdan o'tgan tashkilotlarning Rossiyada er huquqiy munosabatlari ishtirokchilari bo'lish huquqlarini tan olish, federal qonunlar hali ham bir qator cheklovlarni o'z ichiga oladi. Masalan, chet elliklar chegara hududlarida joylashgan yer uchastkalariga, shuningdek, qishloq xo'jaligi yerlariga egalik qilishlari mumkin emas.

Agar Rossiya fuqarolariga, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda, davlat va kommunal mulkdan er uchastkalari bepul berilishi mumkin bo'lsa, chet el fuqarolari va yuridik shaxslarga faqat haq to'lash mumkin.

Yer kodeksi bir qator maxsus qoidalarni belgilaydi huquqiy tushunchalar, yer huquqiy munosabatlari sub'ektlarining ayrim toifalarini bildiruvchi. Bunday tushunchalarni birlashtirish zarur, chunki fuqarolik huquqi nuqtai nazaridan ularning ba'zilariga boshqacha ma'no berilgan.

Er uchastkalarining egalari er huquqiy munosabatlarining har qanday ishtirokchisi bo'lishi mumkin: Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlar, Rossiya Federatsiyasi fuqarolari, chet el fuqarolari, fuqaroligi bo'lmagan shaxslar, Rossiya va xorijiy yuridik shaxslar.

Yer uchastkalariga doimiy foydalanish huquqida yoki tekin vaqtinchalik foydalanish huquqida egalik qiluvchi va undan foydalanuvchi shaxslar yerdan foydalanuvchilardir. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 20-moddasiga binoan, uchastkalar davlat va munitsipal muassasalarga, davlat korxonalariga, Rossiya Federatsiyasi prezidentlarining o'z vakolatlarini amalga oshirishni to'xtatgan tarixiy merosi markazlariga, shuningdek, muddatsiz foydalanishga beriladi. davlat hokimiyati va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari sifatida. Fuqarolarga Rossiya Federatsiyasining amaldagi Yer kodeksi kuchga kirgunga qadar doimiy (muddatsiz) foydalanish uchun er uchastkalari berildi.

Yer xuquqiy munosabatlari sub’ektlarining bunday munosabatlarda ishtirok etish uchun faqat potentsial huquqqa ega bo‘lishi yetarli emas. Ular huquq layoqatiga ega bo'lishi va ayrim hollarda muayyan talablarga javob berishi kerak. Misol uchun, faqat Rossiya Qurolli Kuchlari faoliyatini qo'llab-quvvatlovchi tashkilotlar mudofaa erlaridan foydalanishi mumkin va yozgi kottejlar- bog'dorchilik uyushmalari a'zolari.

Tadqiqot mavzusining dolzarbligi quyidagicha aniqlanadi. Yer huquqiy munosabatlarining tushunchasi va tuzilishi masalasi muhim va murakkabdir. Bu haqli ravishda yer huquqi fanining asosiy muammolaridan biridir. Biroq bu masala haligacha nazariy darajada yetarlicha ishlab chiqilmagan. Muallifning fikricha, buning sababi qisman ichida yuridik fan Huquqiy munosabatlar tushunchasi masalasida sezilarli farqlar mavjud. Ba'zan u faqat fuqarolik-huquqiy majburiyatlarni qamrab oladigan darajada torayadi, ba'zida u shunchalik kengayadiki, u huquq va ijtimoiy munosabatlar o'rtasidagi bog'liqlikning o'ziga xos shaklining har qanday ta'rifini yo'qotadi. Yer huquqiy munosabatlarini tushunishning qiyinligi ham shundan iboratki zamonaviy bosqich milliylashtirilgan, direktiv iqtisodiyot davrida mavjud bo'lgan yer munosabatlaridagi oldingi fikrlash va xulq-atvor stereotiplaridan voz kechish kerak. Gap shundaki, mamlakatimizda uzoq vaqt yerning yagona va mutlaq egasi davlat bo‘lgan rejim mavjud edi. Urushdan keyingi yillarda mamlakatimizda nihoyat mustahkamlangan totalitar tuzum shaxs ustidan davlat tomonidan har tomonlama nazorat qilinishini da’vo qilib, odamlar hayotining barcha jabhalarini, ular o‘rtasidagi barcha muhim munosabatlarni tartibga solishga intildi. Davlat yerning yagona va yagona egasi bo'lgan holda, unga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish bilan bog'liq barcha masalalarni tartibga solgan.

Mulkchilik shakllarining, jumladan, yerning xilma-xilligi e’tirof etilishi bilan yer huquqiy munosabatlari haqidagi tushunchalar o‘zgardi. Endi er davlat, kommunal, xususiy va boshqa mulk shakllarida bo'lishi mumkin. Shu munosabat bilan yer huquqiy munosabatlarining mazmuni ham o‘zgardi. Faqat bir narsa o'zgarishsiz qolmoqda: yer hali ham insoniyat uchun moddiy dunyoning eng muhim ob'ekti rolini o'ynaydi. Insoniyat tarixi davomida u fazoviy asos boʻlib xizmat qiladi, universal, takror ishlab boʻlmaydigan ishlab chiqarish vositasi boʻlib, tuproq unumdorligi koʻrinishida bebaho biopotentsialga ega.

Demak, yer huquqiy munosabatlarining mexanizmdagi roli va o‘rnini to‘g‘ri aniqlash uchun ularning to‘g‘ri ishlab chiqilgan nazariyasiga ehtiyoj tug‘iladi. huquqiy tartibga solish. Ayni paytda, bu nazariya yetarli darajada ishlab chiqilmagan, yer bilan bog'liq munosabatlarning aksariyati normalar bilan tartibga solinadi fuqarolik qonunchiligi. Hozirgi vaqtda yer xuquqiy munosabatlarini tartibga solishda fuqarolik huquqi normalari umumiy, yer qonunchiligi normalari esa maxsus hisoblanadi.

Tadqiqot maqsadlari:

– yer huquqiy munosabatlarining tushunchasi, mohiyati va turlarini ko‘rib chiqish;

– yer huquqiy munosabatlarining tuzilishi va asosiy elementlarini tahlil qilish;

– yer huquqiy munosabatlarining mazmunini, yer huquqiy munosabatlarining paydo bo‘lishi, o‘zgarishi va tugatilishi asoslarini aniqlash.

Tadqiqotning nazariy asosini Gabbasov R.G., Galieva R., Golubeva N.V., Bogolyubov S.A., Erofeev A.V., Ikonitskaya I.A., Kalinin N.I., Krassov O.I., Okunkov L.A., Petrov V.V., Okunkov L.A., Petrov V.V., O. Ulyukaev V.X., Erdelevskiy A.M. va boshq.

1.1. Yer huquqiy munosabatlari tushunchasi

Er huquqiy munosabatlariga quyidagicha ta'rif berish mumkin jamoat bilan aloqa yer huquqi normalari bilan tartibga solinadi. Shu bilan birga, yondashuv ham ilgari suriladi, unga ko'ra er-huquqiy munosabatlar deganda yer huquqi normalari bilan tartibga solinadigan yerga nisbatan odamlarning ixtiyoriy xatti-harakatlari natijasida yuzaga keladigan haqiqiy ijtimoiy munosabatlar tushuniladi, ya'ni. yer huquqi normalari talablariga muvofiq vujudga kelishi, o‘zgarishi va tugashi. Ikkinchi ta'rifda, shubhasiz, birinchisiga nisbatan yer huquqiy munosabatlarining belgilari va muhim belgilari ko'proq. Biroq, matn tarkibidagi ba'zi farqlarga qaramay, er-huquqiy munosabatlar mavjud huquqiy shakli yerga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish sohasidagi ijtimoiy munosabatlarning muayyan doirasi 1.

Er huquqiy munosabatlari o'z mazmuniga ko'ra juda murakkab bo'lib, bu ularning ob'ekti - yerning xususiyatlari bilan izohlanadi. huquqiy maqomi bu munosabatlar ishtirokchilari va boshqa bir qator sabablar.

Aynan yer huquqiy munosabatlari orqali yer huquqi normalarining reallik darajasi va ta’sirchanlik darajasi aniqlanadi, chunki har qanday huquqiy munosabat huquqiy normalarning amal qilish mexanizmi bo‘lib, bunda huquq subyektlarining xulq-atvori zarur yo‘nalishga yo‘naltiriladi. davlat.

Er-huquqiy munosabatlar tushunchasini kengaytirar ekanmiz, “er-huquqiy munosabatlar” atamasi ikki tomonlama ma’noga ega ekanligidan kelib chiqish kerak 2:

a) asosiy ahamiyatga ega bo'lgan va shuning uchun Yer huquqining umumiy qismida joylashgan yer huquqi instituti sifatida tushunish mumkin, chunki ushbu huquq sohasining barcha institutlarining huquqiy normalari yer huquqi mexanizmi orqali amalga oshiriladi. munosabatlar;

b) yer munosabatlarini tartibga solishning aniq holatida huquqiy normaning harakat mexanizmini ochib beruvchi nazariy va amaliy tushunchani anglatishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, yer huquqiy munosabatlari yer huquqi instituti sifatida umumiy va barcha institutlarda mavjud Maxsus qismlar bu soha va shuning uchun yer huquqiy munosabatlar institutining quyidagi tuzilmasini ajratib ko'rsatishimiz mumkin:

- yer moddiy-huquqiy munosabatlari huquq subyektlarining bevosita yerga nisbatan huquq va majburiyatlarini belgilovchi qoidalarda nazarda tutilgan;

- er protsessual huquqiy munosabatlar moddiy huquqiy munosabatlarning paydo bo'lishi, tugatilishi va amalga oshirilishi tartibini belgilovchi qoidalarda ifodalanadi, ya'ni. Huquqiy tartibga solishga yer huquqiy munosabatlarining o‘zi emas, balki ularni amalga oshirish usuli;

– huquqiy javobgarlikni qo‘llash bilan bog‘liq bo‘lmagan yer huquqi normalarini amalga oshirish jarayonida rivojlanadigan tartibga soluvchi er-huquqiy munosabatlar.

Shuni ta'kidlash kerakki, tartibga soluvchi huquqni qo'llash yer munosabatlari ham moddiy, ham protsessual bo'lishi mumkin;

- erni muhofaza qilish huquqiy munosabatlari javobgarlikni qo'llashda amalga oshiriladi va sodir etilgan huquqbuzarliklar bilan bog'liq holda vujudga keladi;

- yer huquqi institutlariga xos bo'lgan er-huquqiy munosabatlar, ularni quyidagilarga bo'lish mumkin:

- er uchastkalariga bo'lgan mulk huquqini amalga oshirish bo'yicha huquqiy munosabatlar, ularning asosiy mazmuni mulkdorning o'z yerlariga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish bo'yicha vakolatlarini amalga oshirishdan iborat;

– yerdan foydalanuvchilarning foydalanishi bilan bog‘liq huquqiy munosabatlar;

– yer munosabatlarini tartibga solish bo‘yicha huquqiy munosabatlar, ular o‘z navbatida alohida guruhlarga bo‘linadi: yer berish va olib qo‘yish, yer kadastrini yuritish, yer tuzish, nazorat qilish va hokazolarni amalga oshirish;

- Rossiya er fondiga kiruvchi erlarning ayrim toifalaridan foydalanish bilan bog'liq huquqiy munosabatlar: qishloq xo'jaligi erlari; aholi punktlari yerlari; sanoat, transport va boshqa maxsus maqsadlardagi yerlar; alohida muhofaza etiladigan hududlar yerlari; o'rmon va suv fondi yerlari, shuningdek zaxira yerlari. Bu kichik tiplarning har biri doirasida yer uchastkalarining huquqiy rejimiga va yerlarning muayyan toifasini tashkil etuvchi turlariga qarab boshqa huquqiy munosabatlar turlarini ham ajratish mumkin; masalan, turli qishloq xoʻjaligi yerlaridan – ekin maydonlari, oʻtloqlar, yaylovlar va boshqalardan foydalanish boʻyicha huquqiy munosabatlar farqlanadi.

– yer huquqiy munosabatlari ob’ektining xususiyatlari;

– yer huquqi munosabatlari sub’ektlarining huquqiy holati;

- asos bo'lgan munosabatlar turlarini huquqiy tartibga solish ushbu huquqiy munosabatlar.

Har bir o'rganilayotgan huquqiy munosabatlarning o'ziga xos mazmuni ob'ektning mazmuni, sub'ektlarning huquqiy holati va ularning bir-biriga va huquqiy munosabatlar ob'ektiga nisbatan huquq va majburiyatlarining mazmuni oshkor etilishi sharti bilan ochib berilishi mumkin. .

Raqam bor umumiy xususiyatlar, har qanday huquqiy munosabatlarning, shu jumladan erning xarakteristikasi. Birinchidan, ta'rifdan kelib chiqqan holda, ular huquqiy shakli jamoat bilan aloqa. Ikkinchidan, ular o'z ishtirokchilari o'zaro, tegishli huquq va majburiyatlarga ega deb hisoblaydilar. Bu xususiyatning mohiyati shundan iboratki, bir tomonning yer huquqiy munosabatlariga bo'lgan subyektiv huquqi tomonidan ta'minlanadi qonuniy burch boshqa. Er-huquqiy munosabatlarning uchinchi xususiyati shundaki, ular ongli va irodaviy xususiyatga ega 2 .

Yuqoridagi barcha xususiyatlar yerga ham, boshqa har qanday huquqiy munosabatlarga ham xosdir.

Yuridik adabiyotlarda yer huquqiy munosabatlari tushunchasi qonuniy harakatlar yoki qonunga xilof xatti-harakatlar natijasida vujudga kelganidan qat’i nazar, yagona tushuncha sifatida talqin etiladi. Er-huquqiy munosabatlar tushunchasining ahamiyati shundan iboratki, u huquqiy shaklda kiyingan yerga nisbatan real ijtimoiy munosabatlarni bildiradi. Huquqiy davlatning tegishli ijtimoiy munosabatlarga ta'sir etish jarayoni, buning natijasida huquqiy munosabatlar yuzaga keladi, huquqiy normaning amalga oshirilishi deyiladi. Er huquqiy normalarini eng yaxshi tarzda amalga oshirish uchun, birinchidan, ular ishtirokchilarining xulq-atvori modelini batafsil o'rnatish, ikkinchidan, ushbu modelni belgilaydigan qoidalarni kelishish, uchinchidan, normaning bajarilishini ta'minlash kerak. buzilgan taqdirda tegishli sanktsiyani qo'llash imkoniyati.

1.2. Yer huquqiy munosabatlarining turlari

Erning tabiiy xususiyatlaridagi farqlar va undan teng bo'lmagan iqtisodiy foydalanish tufayli er-huquqiy munosabatlarning turli xil turlari paydo bo'lishi mumkin, ularning tasnifi ularni tartibga solishning eng samarali yondashuvlarini aniqlash uchun muhimdir.

Hozirgi vaqtda fan er-huquqiy munosabatlarni tiplashtirish uchun juda ko'p asoslarni ishlab chiqdi. Shunday qilib, huquqiy munosabatlarning mazmuniga ko'ra, ular odatda yer huquqining asosiy institutlariga ko'ra bo'linadi. Ushbu tasnifga ko'ra barcha yer huquqiy munosabatlari to'rt turga bo'linadi: yerga egalik huquqi, sohadagi huquqiy munosabatlar. hukumat nazorati ostida yerlar, erdan foydalanish va yerga bo'lgan huquqlarni himoya qilish sohasida. Huquqiy munosabatlarning ushbu guruhlarining har birida tegishli kichik tiplarni aniqlash mumkin.

Erga egalik qilishning er-huquqiy munosabatlari erdan foydalanish va uni muhofaza qilish bilan bog'liq munosabatlar bilan bir qatorda, alohida ahamiyatga ega bo'lib, boshqa barcha er-huquqiy munosabatlarning asosini tashkil qiladi. Yerga davlat mulki monopoliyasining bekor qilinishi va bozor iqtisodiyoti tamoyillarining, shu jumladan mulkchilik shakllarining xilma-xilligi tamoyilining qaror topishi munosabati bilan yer xuquqiy munosabatlari xususiy, davlat, kommunal mulk huquqi munosabatlariga bo‘linadi. bular o'z navbatida mulk huquqi sub'ektlari toifasiga ko'ra kichik turlarga bo'linadi.

Bu huquqiy munosabatlar yer tuzish faoliyati yo‘nalishiga ko‘ra davlat yer kadastrini yuritish, yerlardan foydalanish va muhofaza qilishni rejalashtirish, yerlarni davlat va jamoat ehtiyojlari uchun berish va olib qo‘yish, aholi punktlarida yer tuzish va yerlarni rejalashtirish bo‘yicha huquqiy munosabatlarga bo‘linadi. , yerlardan foydalanish va ularni muhofaza qilish ustidan davlat nazoratini amalga oshirish, yer monitoringi va yerga oid nizolarni hal etish.

Erdan foydalanishga oid er huquqiy munosabatlari yerga egalik munosabatlaridan kelib chiqadi. Ular yerdan bevosita hosilaviy foydalanish munosabatlariga bo'linadi. Birinchisi, yer uchastkasidan foydalanish xususiy yoki umumiy mulk huquqida yerga ega bo'lgan yuridik shaxslar, fuqarolar, fuqarolar guruhlari tomonidan amalga oshirilganda yuzaga keladi. Agar yerdan foydalanish yerdan foydalanuvchilar, ijarachilar tomonidan amalga oshirilsa, yerdan foydalanish munosabati hosila deb ataladi. Ular, o'z navbatida, asosiy va ikkilamchi bo'linadi. Birlamchi hosilaviy munosabatlarda yer uchastkasi yer egasiga foydalanishga beriladi. Erdan foydalanish bo‘yicha ikkilamchi munosabatlarga korxona, muassasa, tashkilot ma’muriyatining qarori bilan o‘z foydalanishidagi yerlardan xodimga berilgan xizmat yer uchastkasidan foydalanish munosabati misol bo‘la oladi.

Bundan tashqari, erdan foydalanish bilan bog'liq huquqiy munosabatlar er uchastkasining yerning ma'lum bir toifasiga tegishliligiga qarab tasniflanishi mumkin. Ushbu mezonga muvofiq qishloq xoʻjaligi yerlari, aholi punktlari yerlari, ishlab chiqarish yerlari, transport, aloqa va boshqa qishloq xoʻjaligiga oid boʻlmagan maqsadlarda, shuningdek, alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar yerlari, zaxira yerlari, oʻrmon va suv fondi yerlaridan foydalanishga doir huquqiy munosabatlar ajratiladi. . Ushbu kichik turlarning har biri doirasida er uchastkalarining huquqiy rejimiga va erlarning ma'lum bir toifasini tashkil etuvchi turlarga qarab boshqa huquqiy munosabatlar turlarini ajratish mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, yer huquqiy munosabatlarining alohida turi himoya munosabatlaridan iborat. Ularning asosiy xususiyat ular yer qonunchiligini buzish natijasida vujudga keladi va huquqbuzarga nisbatan qonuniy javobgarlik qo‘llanilganda amalga oshiriladi. Shunday qilib, ushbu huquqiy munosabatlarning yuzaga kelishining yuridik fakti doimo yer qonunchiligining buzilishi hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Er kodeksining 2-moddasi erni muhofaza qilish munosabatlarining quyidagi eng keng tarqalgan holatlarini belgilaydi: foydalanuvchilar tomonidan erdan foydalanish qoidalarini muntazam ravishda buzish, er uchastkasini egalik huquqiga ko'ra qaytarishni rad etish, er bilan noqonuniy bitimlar, erning holati to'g'risidagi ma'lumotlarni buzish. va erdan foydalanish, tegishli ruxsatnomasiz erning maqsadli maqsadini o'zgartirish va hokazo.d.

tomonidan funktsional maqsad Er-huquqiy munosabatlarning moddiy va protsessual toifalarga bo'linishi mavjud. Moddiy huquqiy munosabatlar ishtirokchilarning huquqiy holatini, shuningdek, yer uchastkalariga nisbatan harakatlarini tartibga soladi. Ushbu huquqiy munosabatlarning asosini tashkil etadigan moddiy normalar, masalan, fuqarolar va yuridik shaxslarning er uchastkasini olish, unda joylashgan foydali qazilmalardan foydalanish huquqini, shuningdek, bir qator majburiyatlarni belgilaydi: yer unumdorligi, qo‘shni yerdan foydalanuvchilarning manfaatlarini buzmaslik va hokazo.Protsessual yer munosabatlari amalga oshirish tartibini belgilovchi normalar asosida vujudga keladi. moddiy standartlar, ya'ni ular yer huquqiy munosabatlarining paydo bo'lishi, o'zgarishi va tugatilishi asoslarini, yerga bo'lgan huquqlarni amalga oshirish va majburiyatlarni bajarish tartibini, yerga oid nizolarni hal qilish tartibini belgilaydi.

Fan yer huquqiy munosabatlarining mazmuniga hal qiluvchi ta’sir ko‘rsatadigan omillarni ham aniqlaydi. Birinchidan, u belgilangan munosabatlarning ob'ektidir. Masalan, qishloq xo'jaligi erlarida sub'ektlarning asosiy vazifalaridan biri tuproq unumdorligini oshirish, sanoat erlarida esa - ob'ektlarni joylashtirishda erni maksimal darajada tejash. Ikkinchidan, bu yer huquqiy munosabatlari sub'ektlarining huquqiy holati. Nihoyat, uchinchidan, biz ushbu huquqiy munosabatlarning asosini tashkil etuvchi munosabatlar turlarini huquqiy tartibga solish haqida gapiramiz 1 .

Demak, yer xuquqiy munosabatlarini yer huquqining asosiy instituti va yer munosabatlarini tartibga solishning aniq holatida huquqiy normaning harakat mexanizmini ochib beruvchi nazariy va amaliy tushuncha sifatida tushunish mumkin. Muassasa sifatida er-huquqiy munosabatlar umumiy va o'ziga xos xususiyatga ega bo'lgan tarkibiy xilma-xil huquqiy munosabatlarga (moddiy, protsessual, tartibga soluvchi, himoya) ega (egasizlar tomonidan erdan foydalanish uchun yerga egalik huquqini amalga oshirish bo'yicha huquqiy munosabatlar). turli toifadagi yerlardan foydalanish). Yer huquqiy munosabatlarini umumiy (er huquqining barcha institutlariga taalluqli) va xususiy (har bir aniq holatda rivojlanadigan er huquqiy munosabatlarining muayyan turlariga taalluqli)ga bo‘lish mumkin. Birinchisi asosan nazariy xarakterga ega, ikkinchisi esa qo'llaniladi.

2. YER HUQUQIY MUNOSABATLARINING TUZILISHI

Har qanday huquqiy munosabatlar tuzilmasining elementlari uning ishtirokchilari, ularning huquq va majburiyatlari, shuningdek, ularga nisbatan shakllanadigan ob'ekt hisoblanadi. Shuni ta'kidlash kerakki, huquqiy munosabatlarda ob'ektning roli nafaqat ularning paydo bo'lishi uchun zarur shart-sharoitlarni yaratish bilan cheklanib qolmaydi, balki u ob'ektning sub'ektlarning huquq va majburiyatlariga ta'sir qilish qobiliyatida ham ifodalanadi, ya'ni. ularning huquqiy holatini belgilaydi.

Yer huquqi sohasidagi olimlarning ko'pchiligi o'zida rivojlangan an'anaga amal qiladilar umumiy nazariya Er-huquqiy munosabatlar tarkibida quyidagi elementlar belgilangan: 1. Birinchidan, bu huquq normasi bo'lib, uning asosida huquqiy munosabatlar shakllanadi. Ikkinchidan, - faoliyati tegishli qonun normalari bilan tartibga solinadigan sub'ektlar. Uchinchidan, yer huquqiy munosabatlari shakllanadigan ob'ekt. Yer huquqidagi ushbu ob'ekt alohida belgilangan er uchastkasidir. Ayni paytda shuni ta'kidlash kerakki, sohada davlat tomonidan tartibga solish er-huquqiy munosabatlarning ob'ekti butun er fondi, shuningdek Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari chegaralaridagi tarkibiy qismlari bo'lishi mumkin. To'rtinchidan, yer-huquqiy munosabatlarning tarkibiga munosabatlar ishtirokchilarining huquq va majburiyatlari, shuningdek, ularning ushbu huquq va majburiyatlarni amalga oshirishga qaratilgan harakatlari nazarda tutilgan mazmun kiradi. Keling, er-huquqiy munosabatlar strukturasining alohida elementlarini batafsil ko'rib chiqaylik.

2.1 Yer huquqi normalari yer huquqiy munosabatlarining tarkibiy elementi sifatida

Markaziy o'rinni egallaydi huquqiy mexanizm yer huquqi va uning barcha elementlarining bog‘lanishi va o‘zaro ta’sirini ta’minlovchi huquqiy normalar yer munosabatlarini huquqiy tartibga solish vositasi bo‘lib, ular ishtirokchilari faoliyatini yerdan oqilona foydalanishni ta’minlashga yo‘naltiradi va yer subyektlari uchun davlat tomonidan tasdiqlangan xulq-atvor qoidalari. huquqiy munosabatlar. Yer huquqi normalari boshqa turdagi huquqiy normalar kabi xususiyatlar bilan tavsiflanadi. Bularga umumbashariy majburiy xususiyat, rasmiy aniqlik, izchillik va davlat xarakteri kiradi. Bundan tashqari, yer huquqi normalarining har xil turlari ajratiladi. Shunday qilib, huquqiy munosabatlar ishtirokchilariga ta'sir ko'rsatish tartibi va uslubiga ko'ra tartibga soluvchi normalar ham farqlanadi, ular: taqiqlovchi (muayyan harakatlarni amalga oshirishni taqiqlovchi), huquqbuzarliklarni sodir etishga ruxsat beruvchi. muayyan harakatlar va har qanday harakatni amalga oshirishga majbur qiladi. Bundan tashqari, protsessual er huquqi normalari mulk huquqi (yer berish tartibini belgilovchi), huquqni qo‘llash (yer tuzish tartibini belgilash), huquqni qo‘llash (erga oid nizolarni hal qilish tartibini tartibga soluvchi) va tugatish (tugatish tartibini belgilovchi) ga bo‘linadi. er uchastkasiga bo'lgan huquqlar). Er huquqi normalarining boshqa tasniflari ham mumkin, masalan, yer huquqi institutlariga ko'ra.

Yer huquqi normalarini amalga oshirishning ma’muriy mexanizmi yer munosabatlari ishtirokchilarining xulq-atvoriga imperativ yondashuvga asoslanadi. Erdan oqilona foydalanish va muhofaza qilishni ta'minlashga qaratilgan ma'muriy chora-tadbirlardan biri yer uchastkalarini olib qo'yish va berishning qat'iy tartibini o'rnatishdir 1 . Bundan tashqari, ma'muriy-huquqiy choralar orasida katta ahamiyatga ega Unda bor davlat nazorati yerdan foydalanish uchun, uning vazifasi barcha korxonalar, tashkilotlar va muassasalar, fuqarolar va chet elliklar tomonidan yerni muhofaza qilish va undan foydalanish sohasidagi yer qonunchiligi talablariga rioya etilishini ta’minlashdan iborat.

Yer huquqiy munosabatlarini huquqiy tartibga solishning iqtisodiy mexanizmi ham mavjud. U ijobiy va salbiy chora-tadbirlardan iborat. Birinchisi, yerdan foydalanuvchilarning yer huquqi normalariga muvofiq harakat qilishlarini iqtisodiy rag‘batlantirish shaklida qonun hujjatlarida mustahkamlab qo‘yildi. Ikkinchisi erdan olingan daromadning bir qismini olib qo'yish orqali foydalanuvchining iqtisodiy manfaatlariga ta'sir qiladi. Xususan, yerdan foydalanganlik uchun haq undirish, shuningdek, ob'ektiv holatlar tufayli yerni ifloslantirganlik uchun undirish kabi salbiy chora-tadbirlar alohida ta'kidlangan.

2.2. Yer huquqiy munosabatlarining sub'ektlari

Yer huquqiy munosabatlarining subyekti hamma ham emas, balki amaldagi qonun hujjatlarida muayyan huquqiy munosabatlarda ishtirok etish uchun yetarli bo‘lgan muayyan huquq va majburiyatlarga ega bo‘lgan shaxslargina bo‘lishi mumkin.

Yer xuquqiy munosabatlaridagi vakolatlar darajasi yer xuquqiy munosabatlari subyektlarining huquqiy holatini belgilovchi asosiy mezon hisoblanadi.

Er huquqiy munosabatlari sub'ektlarining vakolatlari doirasi quyidagi holatlarga bog'liq 1:

1) mavzu turi;

2) yuridik ahamiyatga ega bo'lgan sub'ektning xatti-harakati;

3) ushbu yer-huquqiy munosabatlar ob'ektining yuridik ahamiyatga ega bo'lgan xususiyatlari;

4) agar qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, huquqiy munosabatlar sub'ekti o'z funktsiyalarini bajaradigan muhit;

Er-huquqiy munosabatlar sub'ektlarining vakolatlari umumiy va maxsus bo'linishi mumkin, ya'ni. barcha turdagi sub'ektlarga yoki faqat ularning alohida toifalariga xosdir.

Er-huquqiy munosabatlarning sub'ektlari Rossiya Federatsiyasi, uning sub'ektlari, jismoniy va yuridik shaxslardir. Er huquqiy munosabatlarining boshqa barcha sub'ektlari - davlat hokimiyati va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari, jismoniy va yuridik shaxslar - yerni boshqarish va undan foydalanish, yerga bo'lgan huquqlarni himoya qilish, fuqarolar va yuridik shaxslar esa - bu munosabatlarning ishtirokchilari sifatida. yerga xususiy va umumiy mulkchilik munosabatlarining ishtirokchilari.

Yuridik va jismoniy shaxslar yer huquqiy munosabatlarining sub'ektlari sifatida faoliyat yuritishi uchun ular yer yuridik shaxsiga ega bo'lishi kerak. Ikkinchisi yer huquq layoqati va huquq layoqatidan iborat murakkab tushunchadir. Er huquq layoqati deganda shaxsning yerga bo‘lgan huquq va majburiyatlarga ega bo‘lish qobiliyati tushuniladi, yer huquq layoqati deganda esa shaxsning o‘z harakatlari orqali yer huquqi sohasida huquqlarga ega bo‘lish va ularni amalga oshirish hamda mas’uliyatni o‘z zimmasiga olish qobiliyati tushuniladi.

Bundan tashqari, eng muhim xususiyat yer xuquqiy munosabatlari ishtirokchilari - ularning yerga bo'lgan huquq va majburiyatlari majmui sifatidagi huquqiy maqomi. Huquqiy maqomning paydo bo'lishi yer huquqiy munosabatlari sub'ektlarining o'zlari paydo bo'lishi bilan bir vaqtda sodir bo'ladi. Bundan tashqari, huquqiy maqomning paydo bo'lishining ikki xil tartibini ajratib ko'rsatish kerak - jismoniy va yuridik shaxslar uchun 1.

Yuridik shaxslarga nisbatan ularning yer huquqiy munosabatlarining subyekti sifatidagi huquqiy maqomi ularning ustavlari davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan va yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga kiritilgan paytdan boshlab vujudga keladi.

Yuridik shaxslarning yuridik shaxsligi alohida xususiyatga ega, chunki uning doirasi va mazmuni nafaqat qonun bilan, balki yuridik shaxslarning ta'sis hujjatlarida belgilangan faoliyatining maqsadlari bilan ham belgilanadi. Shuni ta'kidlash kerakki, huquqiy layoqati ko'p maqsadli xususiyatga ega bo'lgan va har doim ham amalga oshirilmaydigan qishloq xo'jaligiga tegishli bo'lmagan korxonalar, muassasalar va tashkilotlardan farqli o'laroq, qishloq xo'jaligi korxonalari, muassasalar va tashkilotlari har doim o'zlarining yer huquqiy layoqatlaridan foydalanadilar, chunki qishloq xo'jaligidagi yerlar almashtirib bo'lmaydigan ishlab chiqarish vositasi bo'lib, ularsiz ularning faoliyati ma'nosizdir.

Er-huquqiy munosabatlar sub'ektlarining huquqiy layoqatining asosiy qoidalari Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksida belgilanadi, bu sub'ektlarning mulkdorlar, er ijarachilari, erdan foydalanuvchilar va er egalarining shaxsan o'zlarining huquq va majburiyatlarini olish imkoniyatini belgilaydi. Chet el fuqarolari, fuqaroligi bo'lmagan shaxslar va xorijiy yuridik shaxslarning er uchastkalariga egalik qilish huquqi ushbu moddaning 2-bandiga muvofiq belgilanadi. 5 Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi 1, federal qonunlar.

Er huquqiy munosabatlari subyektlarining vakolatlari bilan bir qatorda yerdan foydalanishda ham muayyan erkinliklar ta’minlanadi.

Huquqiy munosabatlar sub'ektlarining huquqiy layoqati, huquq layoqati va erkinliklarining yig'indisi ularning amaldagi er qonunchiligidagi huquqiy maqomini tashkil etadi, ya'ni. ularning huquqiy maqomi.

Er-huquqiy munosabatlar sub'ektlarining huquqiy holati quyidagi holatlar bilan belgilanadi 2.

1. Uning paydo bo'lishi, qoida tariqasida, yer huquqiy munosabatlari sub'ektlarining o'zlari paydo bo'lgan paytga to'g'ri keladi.

2. Yer xuquqiy munosabatlari sub'ektlarining huquqiy maqomining o'zgarishi momenti qonun bilan belgilanadi.

3. Yer huquqiy munosabatlari subyektlarining huquqiy maqomining tugatilishi quyidagi qonunlar bilan bog‘liq:

– ham qonuniy, ham noqonuniy bo‘lishi mumkin bo‘lgan subyektlarning xatti-harakatlari bilan);

– sub’ektlar faoliyati tugatilishi bilan.

Er-huquqiy munosabatlar subyektlarining alohida vakolatlariga turli toifadagi yerlar va yerlardan foydalanish sohasida vujudga keladigan vakolatlar kiradi.

Agar yer huquqiy munosabatlari sub'ektlarining umumiy vakolatlarini tasniflash mumkin bo'lsa, u holda maxsus vakolatlar tasniflash qiyin bo'lgan cheksiz xilma-xillik bilan tavsiflanadi.

Er-huquqiy munosabatlar sub'ektlariga xos bo'lgan va birgalikda huquqiy maqomini tashkil etuvchi huquq va majburiyatlarning o'zi ular sub'ektning turiga, uning xulq-atvoriga, ob'ektning xususiyatlariga va sub'ektlar faoliyat yuritadigan muhitga bog'liq. Shunday qilib, shaxslarning vakolatlari doirasi ularning Rossiya Federatsiyasi fuqaroligiga bog'liq.

Subyektlar uchun yerdan maqsadli foydalanishni ta’minlash asosiy talab hisoblanadi. Ushbu talabni buzish ularning yerga bo'lgan huquqlarini bekor qilishga olib keladi. Shuni ta'kidlash kerakki, davlat yer huquqiy munosabatlarining alohida sub'ekti hisoblanadi. Buning sababi, Rossiya Federatsiyasi nafaqat yerga federal egalik sub'ekti, balki hududiy ustunlik huquqining sub'ekti hamdir. Rossiya Federatsiyasining 1993 yildagi Konstitutsiyasiga binoan, Rossiya suvereniteti uning butun hududiga taalluqlidir.

Yer huquqi nazariyasida huquqiy munosabatlar ishtirokchilarining huquq va majburiyatlarini yer huquqiy munosabatlarining barcha subyektlariga xos bo‘lgan umumiy va qonun faqat ayrim toifadagi sub’ektlarga tegishli bo‘lgan maxsus huquqlarga bo‘lish odatiy holdir. 1 . Umumiy huquqlar sub'ektlarning o'zlari tanlagan xo'jalik (fermer) xo'jaligini yuritish, shaxsiy yordamchi xo'jalik yuritish, uy-joy va garaj qurish, bog'dorchilik, yuk tashish, chorvachilik va boshqa maqsadlarda yer uchastkalariga egalik qilish, foydalanish, ijaraga olish va shu bilan bog'liq boshqa maqsadlarni o'z ichiga oladi. qishloq xo'jaligi ishlab chiqarishiga, qonun hujjatlarida taqiqlanmagan tadbirkorlik faoliyati uchun. Er-huquqiy munosabatlar sub'ektlarining alohida vakolatlari turli toifadagi yerlar va yerlardan foydalanish sohasida rivojlanadi. Agar qishloq xo'jaligi erlari haqida gapiradigan bo'lsak, sub'ektlarning alohida vakolatlari qishloq xo'jaligi mahsulotlarini etishtirish, aholi punktlari erlarida - ob'ektlarni joylashtirishning belgilangan me'yorlariga rioya qilish, o'rmon fondi yerlaridan foydalanganda - o'rmonni muhofaza qilish qoidalarini ta'minlashdir. , va boshqalar. Yer huquqiy munosabatlari sub’ektlarining maxsus vakolatlarining cheksiz xilma-xilligi, shuningdek, ularni tasniflash qiyinligi ham aynan shu sababdir.

2.3 Yer huquqiy munosabatlarining ob'ektlari

Huquqning umumiy nazariyasida huquqiy munosabatlar ob'ektlari deganda o'sha moddiy va tushuniladi nomoddiy manfaatlar, ular haqida turli mavzular o'rtasida rivojlanadi. Er xuquqiy munosabatlari hammadan avvalo ularning ob'ekti sifatida yer mavjudligi bilan farq qiladi. "Yer" atamasining o'zi ko'p qirrali va fanda uni talqin qilishning bir nechta variantlari mavjud. Keng ma'noda, er deganda, odatda, quyosh tizimidagi sayyora sifatida butun yer shari tushuniladi. Yerni insonning yashash muhiti sifatida tushunish mavjud bo'lib, u yer va havo qobig'ini, butun yer sharining biosferasini qoplaydi.

Er huquqiy munosabatlariga nisbatan huquqiy tartibga solish ob'ekti erning o'zi, maqsad ob'ekti esa uning oqilona, samarali foydalanish, muhofaza qilish, yer bozorini to‘g‘ri shakllantirish va rivojlantirish uchun shart-sharoit yaratish, tuproq unumdorligini takror ishlab chiqarish, atrof-muhitni saqlash va yaxshilash, yer huquqiy munosabatlari subyektlarining huquqlarini himoya qilish. Biroq, ularning turiga qarab, erning ob'ekt sifatidagi tushunchasi boshqacha bo'lishi mumkin.

Erdan foydalanish bo'yicha huquqiy munosabatlarning ob'ekti har doim alohida belgilanadigan yer uchastkasi va yer ulushi hisoblanadi.

Er uchastkasi - erning chegaralar yordamida ajratilgan va belgilangan qismi.

Umumiy ulushli mulkda bo'lgan er uchastkasidagi yer ulushlari yerga bo'lgan huquqlarning mustaqil ob'ekti hisoblanadi; ayni paytda ular erdan ajralib turmaydi.

"Yer huquqiy tartibga solish ob'ekti, huquqiy munosabatlar ob'ekti sifatida" tushunchasi faqat ma'lum bir huquqqa ega bo'lgan elementlarni anglatadi. huquqiy rejim. Xususan, qonunda uning relefi, ob'ektlar bilan kesishishi, tuproq turlari va boshqalar kabi xususiyatlar hisobga olinmaydi.

RF Er kodeksining 6-moddasi 1 yer munosabatlarining quyidagi ob'ektlarini belgilaydi: er tabiiy ob'ekt va tabiiy resurs sifatida; yer; yer uchastkalarining qismlari.

Rossiya Federatsiyasidagi barcha erlar muayyan mulk guruhlarini o'z ichiga olgan toifalarga bo'lingan; ular, o'z navbatida, ma'lum bir xususiyatga ega bo'lgan turlarga bo'linadi. Shunday qilib, er toifalari orasida aholi punktlari yerlari, ushbu toifaga - shahar va qishloq aholi punktlari yerlari ajratiladi.

Qonunda belgilangan ushbu tasnifga asoslanib, erlarning er-huquqiy munosabatlar ob'ekti sifatidagi xususiyatlari quyidagi sxema bo'yicha ajratilishi kerak: Rossiya Federatsiyasining barcha erlariga xos xususiyatlar; xos xususiyatlar alohida toifalar erlar va ularga xos xususiyatlar ma'lum turlar yer toifalari. Shu tarzda olingan tasnif yer xususiyatlari huquqiy munosabatlarning mazmuniga ta'sir qilish yer-huquqiy munosabatlar ob'ekti to'g'risidagi ma'lumotlar tizimini olish imkonini beradi 1.

Rossiya Federatsiyasining barcha erlariga xos xususiyatlar er atrof-muhitning bir qismi ekanligi va shuning uchun er-huquqiy munosabatlar sub'ektlari undan tabiatning ob'ektiv qonunlarining amal qilishiga zid bo'lmagan holda foydalanishlari shartligida ifodalanadi.

Erning ikkinchi xususiyati yerning mavjudligidir yagona joy insonning yashash muhiti va boshqa yashash joylarida almashtirib bo'lmaydigan. Shuning uchun, masalan, kichik xalqlar va etnik guruhlar yashaydigan joylardan ularning xo'jalik faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan maqsadlarda er uchastkalari berilganda, kelajakdagi ob'ektning joylashgan joyini tasdiqlash to'g'risida qaror mahalliy aholining fikrlarini hisobga olgan holda qabul qilinadi.

Yerning uchinchi xususiyati uning cheklanganligi bo‘lib, iqtisodiy va me’yorlashtirilgan foydalanishni talab qiladi.

Erlarning to'rtinchi xususiyati - ularning ko'chmas mulki bo'lib, u erda ma'muriy-hududiy tuzilmalarning chegaralarini belgilash, yangi yer egaliklarini shakllantirish va amaldagi yerlarni tartibga solishda ifodalangan yer tuzish kabi yer munosabatlarining shakllarini vujudga keltiradi. foydalanish, yer uchastkalarini natura shaklida ajratish va hokazo.

Ularning alohida toifalariga xos bo'lgan erlarning xususiyatlari ularning asosiy maqsadidan kelib chiqadi, ya'ni. ma'lum bir er massasi tegishli toifaga tayinlangan asosiy mezon.

Erlar u yoki bu toifaga tegishli bo'lgan asosiy mezon ushbu toifadagi 1-toifaga to'g'ri kelmaydigan boshqa xususiyatlarga ega erlarning mavjudligini istisno qilmaydi.

Bundan tashqari, yerlar toifasi hech qachon yer huquqiy munosabatlarining bir sub’ektiga egalik qilish, egalik qilish, foydalanish yoki ijaraga berish ob’ekti bo‘la olmaydi, chunki unda turli maqsadlarda ko‘plab yerdan foydalanuvchilar yashaydi.

O'ziga xos xususiyatlar yer uchastkalari, bu odatda to'g'ridan-to'g'ri ob'ektlar yer huquqiy munosabatlari ularning yerdagi joylashuvi va hajmida ifodalanadi. Agar uchastkaning joylashuvi uning qaysi toifadagi yerlarda ekanligi va shuning uchun unga qanday rejim qo'llanilishini ko'rsatsa, u holda yerdagi uchastkaning kattaligi uning qaysi yerdan foydalanishini va ushbu mahalladan qanday cheklovlar paydo bo'lishini ko'rsatadi.

Yerdan maqsadli foydalanishga qarab yerning tabiiy xossalari ham huquqiy ahamiyatga ega: tuproq unumdorligi, eroziya jarayonlari, shoʻrlanishi va kislotalanishi va boshqalar.

Yerning bir qismi ekanligi tufayli tabiiy muhit, va eng muhim qismi: holda er qobig'i o'simlik qo'yish mumkin emas; Er hududisiz suv havzalari, daryolar, ko'llar va boshqalar tarmog'ini yaratish mumkin emas, er boshqa tabiiy ob'ektlar bilan o'zaro bog'liq bo'lib, bu yer huquqiy munosabatlari rejimiga ta'sir qiladi.

Shuni ham ta'kidlash kerakki, er ko'chmas mulki unda ko'chmas ob'ektlar (binolar, inshootlar, tuproqqa qurilgan meliorativ qurilmalar va boshqalar) mavjudligini nazarda tutadi, buning natijasida yerning huquqiy rejimi bunday sohalar mulk huquqi (fuqarolik huquqi) bilan chambarchas bog'liq. Shunday qilib, ularning huquqiy rejimiga ko'ra, er uchastkalari ko'chmas mulkdan bo'sh va ularda ko'chmas mulk mavjud bo'lganlarga bo'linishi mumkin, bu esa ushbu er uchastkalaridan foydalanishning huquqiy rejimiga ta'sir qiladi.

Bundan tashqari, er uchastkalarida ko'pincha tabiiy ob'ektlar ham mavjud Ko'chmas mulk, buning natijasida yer uchastkasi aralash yer-mulk-tabiiy-resurs rejimini oladi.

Erdan foydalanishga oid huquqiy munosabatlarning ob'ekti har doim alohida belgilanadigan uchastka va yer ulushi hisoblanadi. Er uchastkasi deganda odatda o'z chegaralariga ega bo'lgan yerning bir qismi tushuniladi. Er uchastkalari ichida joylashgan va umumiy ulushli mulk ob'ekti bo'lgan er ulushlari yerga bo'lgan huquqning mustaqil ob'ekti hisoblanadi. Biroq yerdan foydalanish sohasida yer xuquqiy munosabatlari bilan bir qatorda yerga egalik qilishning huquqiy munosabatlari ham mavjud. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga muvofiq, er, boshqalar kabi Tabiiy resurslar, xususiy, davlat, shahar va boshqa mulk shakllarida bo'lishi mumkin. Shu bilan birga, davlat va munitsipal er mulki sohasidagi yer huquqiy munosabatlari ob'ektlari doirasi qonun bilan belgilanadi.

Davlat mulkining er-huquqiy munosabatlari ob'ektlariga ularning ma'muriy-hududiy chegaralarida joylashgan erlar kiradi, federal, munitsipal, xususiy va boshqa mulk shakllarini tashkil etuvchi erlar bundan mustasno. Ma'muriy tumanlar va aholi punktlari chegaralarida joylashgan yerlar, xuddi shunday istisnolar bilan, kommunal mulk ob'ektlari hisoblanadi. Bundan tashqari, jismoniy va yuridik shaxslarga mulk huquqiga berilgan yer uchastkalari yer huquqiy mulk munosabatlarining ob'ektlari hisoblanadi.

Huquqiy tartibga solish ob'ekti sifatida yer tushunchasi faqat uning eng muhim xususiyatlarini o'z ichiga oladi. Biroq, bu xususiyatlar shunchalik xilma-xil va cheksiz farqlarga egaki, ularni faqat xarakterlash mumkin huquqiy shartlar. Aynan shu narsa erlarni qishloq xo'jaligi erlari, maxsus maqsadli erlar, aholi punktlari va boshqalarni o'z ichiga olgan toifalarga ajratishni tushuntiradi.

Demak, yer xuquqiy munosabatlarining sub'ektlari amaldagi qonunchilikda muayyan huquqiy munosabatlarda ishtirok etish uchun yetarli huquq va majburiyatlarga ega bo'lgan jismoniy va yuridik shaxslardir. Er-huquqiy munosabatlarning sub'ektlari muayyan vakolatlardan iborat huquqiy maqomga ega bo'lib, unga sub'ektning turi, uning xatti-harakati, ob'ektning xususiyatlari va ushbu sub'ekt faoliyat ko'rsatayotgan muhiti ta'sir qiladi. Er-huquqiy munosabatlarning ob'ekti Rossiya Federatsiyasida ma'lum toifalar va turdagi erlarga tegishli bo'lgan er uchastkalari va ulushlaridir. Huquqiy munosabatlar ob'ekti sifatida yerning xususiyatlari va xususiyatlari huquqiy mazmun bu munosabatlar sub'ektlarning vakolatlariga o'ziga xoslikni kiritish. Biroq, bu yerning barcha xususiyatlari va xususiyatlariga xos emas, balki faqat qonunda hisobga olingan va huquqiy normalarda nazarda tutilgan narsalarga xosdir.

3. YER MUNOSABATLARINING MAZMUNI. ER HUQUQIY MUNOSABATLARINING TUG'ILISHI, O'ZGARTIRISHI VA TUTATISH ASOSLARI

Yer huquqiy munosabatlari deganda huquq normalari bilan tartibga solinadigan yoki ushbu qoidalarning amal qilishi natijasida rivojlangan ijtimoiy (haqiqiy) munosabatlar tushuniladi. Har qanday huquqiy munosabatlarning asosiy jihati sub'ektlarning o'zaro ta'siri bo'lib, u o'zaro huquq va majburiyatlarni amalga oshirishda namoyon bo'ladi.

Har qanday huquqiy munosabatlar mazmunining mohiyatini yer huquqiy munosabatlari subyektlarining o‘zaro bog‘liq huquq va majburiyatlari tashkil etadi.

Er-huquqiy munosabatlar sub'ektining huquqlari deganda mumkin bo'lgan (to'g'ri) xatti-harakatlar o'lchovi tushuniladi bu odamdan, agar u bunday xatti-harakat qilish huquqiga ega bo'lsa. Shunday qilib, er uchastkasining egasi Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksida mustahkamlangan barcha huquqlarga ega, ijarachi esa - ushbu qonunda nazarda tutilgan huquqlar bundan mustasno.

Er huquqiy munosabatlari sub'ektlarining huquqlarini ikkita asosiy guruhga bo'lish mumkin 1.

1. Harakat yoki harakatsizlikda ifodalanadigan muayyan xatti-harakatlarga bo'lgan huquqlar.

Er huquqiy munosabatlari sub'ektlarining xatti-harakatlariga bo'lgan huquqni quyidagilarga bo'lish mumkin: a) harakat turlari; b) bu harakatlarni amalga oshirish usullari.

Er huquqiy munosabatlari sub'ektlarining harakatsizlik huquqini quyidagilarga bo'lish mumkin: a) to'liq harakatsizlik; b) qisman harakatsizlik;

2. Majburiy shaxslardan muayyan xulq-atvorni talab qilish huquqi, ular amalga oshiriladi: a) yilda sud tartibi; b) ma'muriy (suddan tashqari) tartibda.

Er huquqiy munosabatlari sub'ektlari huquqlarining barcha turlari sub'ektiv xarakterga ega bo'lib, sub'ektning irodasiga to'liq bog'liq bo'lib, javobgarliksiz ushbu huquqlardan foydalana olmasligi bilan tavsiflanadi. Istisno - bu huquqlardan foydalanmaslik natijasida yuzaga keladigan oqibatlar. Masalan, er uchastkasidan maqsadli foydalanmaslik, bu yer uchastkasiga egalik huquqining tugatilishiga olib kelishi mumkin.

Er-huquqiy munosabatlar sub'ektining majburiyatlari deganda, qoida tariqasida, boshqa shaxsning sub'ektiv huquqlariga mos keladigan shaxsning qonun bilan belgilangan to'g'ri xatti-harakatining turi va ko'lami tushuniladi.

Yer huquqiy munosabatlari subyektlarining majburiy xulq-atvori ikki asosiy shaklda ifodalanadi: 1: har qanday harakatni amalga oshirish majburiyati; har qanday harakatga yo'l qo'ymaslik majburiyatlari (harakatsizlik burchi).

Er-huquqiy munosabatlar sub'ektlarining huquqlaridan farqli o'laroq, ularning majburiyatlari javobgarlik va boshqa noxush oqibatlarga olib kelishi bilan qat'iy bajarilishi kerak.

Er huquqiy munosabatlari sub'ektlarining huquq va majburiyatlarini umumiy (barcha yer huquqiy munosabatlari uchun universal) va har bir yer huquqiy munosabatlari uchun xos bo'lganlarga bo'lish mumkin.

Raqamga umumiy huquqlar yerdan oqilona foydalanish va muhofaza qilish, tuproq unumdorligini oshirish, atrof-muhitni asrash va yaxshilash, yer xuquqiy munosabatlarida qonun ustuvorligiga rioya qilish va hokazolarni ta'minlash bo'yicha faoliyatni tashkil etuvchi va er huquqiy munosabatlari sub'ektlarining majburiyatlari kiradi.

Maxsus huquq va majburiyatlar aniq yer huquqiy munosabatlari, ularning sub'ektlari, ob'ektlarning xususiyatlari va ushbu huquqiy munosabatlar amalga oshiriladigan muhit bilan belgilanadi. Biroq, har qanday huquqiy munosabatlar uchun mazmun sub'ektlarning huquq va majburiyatlarining o'zaro bog'liqligida ifodalanadi va bu munosabatlar ikki asosiy shaklda namoyon bo'ladi:

– oddiy munosabatlar, agar yer-huquqiy munosabatlarning bir sub’ektining huquqi xuddi shu huquqiy munosabatning boshqa subyektining majburiyatiga mos kelsa;

- yer huquqiy munosabatlari sub'ektlari bir-biriga nisbatan o'zaro bog'liq huquq va majburiyatlar majmuasiga ega bo'lgan murakkab munosabatlar.

Har qanday huquqiy munosabatlarning, jumladan, yer munosabatlarining eng muhim elementi ularning mazmunidir.

Er-huquqiy munosabatlarning mazmuni ular ishtirokchilarining muayyan harakatlarni amalga oshirish yoki ularni amalga oshirishdan bosh tortish orqali amalga oshiriladigan tegishli huquq va majburiyatlari majmui sifatida belgilanishi mumkin. Subyektiv huquq er huquqiy munosabatlarining ishtirokchisi uning mumkin bo'lgan xatti-harakatining o'lchovidir, ya'ni. ruxsat etilgan va qonun bilan kafolatlangan xatti-harakatlar. Er-huquqiy munosabatlar ishtirokchisining majburiyati uning to'g'ri xulq-atvorining o'lchovidir. Er-huquqiy munosabatlar ishtirokchilarining o'ziga xos huquq va majburiyatlari ularning huquqiy holatiga, ob'ektning xususiyatlariga, munosabatlarning turi va kichik turiga bog'liq. Yuridik shaxs - er huquqiy munosabatlarining sub'ektining huquq va majburiyatlari uning ustaviga muvofiq belgilanib, maxsus bo'lsa, fuqarolarning yer huquqiy munosabatlari ishtirokchisi sifatidagi huquq va majburiyatlari ko'p jihatdan fuqarolik bilan belgilanadi.

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi huquq va majburiyatlarning tengligini belgilaydi Rossiya fuqarolari va chet elliklar, ba'zi istisnolar bilan.

Fan turli asoslar bo'yicha yer huquqiy munosabatlari sub'ektlarining huquqlari tasnifini ishlab chiqdi.

Passiv shaklda mulkdor, masalan, boshqa shaxslarga ma'lumot bermaslik huquqidan foydalanadi. tijorat siri, bunday boshqaruv tartibi haqida. Harakatlar shaklida ifodalangan yer huquqiy munosabatlari subyektlarining huquqlari, o‘z navbatida, harakat turiga qarab bo‘linishi mumkin. Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi er uchastkasi egasining unga bino va inshootlar qurish, boshqa ob'ektlarni joylashtirish, melioratsiya masalalarini hal qilish, hadya qilish, sotish va boshqa qonuniy yo'l bilan belgilash huquqlarini belgilaydi. qonuniy taqdir uchastka. Er huquqi sub'ektlarining huquqlarini ushbu huquqlarni amalga oshirish usullariga ko'ra tasniflash mumkin. Gap bir qator shaharsozlik, sanitariya, ekologik va boshqa qonunchilik talablariga rioya qilish haqida bormoqda.

Shuni ta'kidlash kerakki, nazariy jihatdan yer huquqiy munosabatlari sub'ektlarining huquq va majburiyatlarini umumiy va maxsusga bo'lish odatiy holdir. Birinchisi tabiatan universaldir, chunki ular mutlaqo barcha erdan foydalanuvchilarga xosdir. Bularga quyidagilar kiradi: yerlardan oqilona foydalanish, ularning tanazzulga uchrashi va buzilishining oldini olish, atrof-muhitni boshqarish texnologiyalarini qo'llab-quvvatlash orqali xo'jalik faoliyatining boshqa salbiy oqibatlari, erlarning unumdorligini muhofaza qilish va tiklash va boshqalar.

Er huquqiy munosabatlari sub'ektlari huquqlarining umumiy xususiyati ularning subyektiv xususiyatidir. Bu qonunning mohiyatiga ko'ra inson erkinligining o'lchovi ekanligida namoyon bo'ladi.

Maxsus huquq va majburiyatlar bir qator omillar bilan bog'liq bo'lib, ular amalga oshirilayotgan sub'ektlar, ob'ektlar va muhitga bog'liq.

Majburiyatlarga kelsak, ular majburiy xarakterga ega va ularni bajarmaslik muqarrar ravishda shaxs uchun ma'lum turdagi yuridik javobgarlikni (jarima, zararni qoplash va ba'zan) keltirib chiqaradi. jinoiy jazo). Majburiyat muayyan harakatlarni bajarishda yoki ularni bajarishdan tiyilishda ifodalanishi mumkin 1 .

Huquqiy munosabatlarda taraflarning huquq va majburiyatlari bir-biridan alohida mavjud emas, balki birgalikda amalga oshiriladi. Oddiy munosabatlar bir sub'ektning huquqi boshqasining majburiyatiga mos kelishidan kelib chiqadi. Murakkab munosabatlar yer huquqiy munosabatlarining har bir subyekti uchun o‘zaro huquq va majburiyatlarning butun majmuasi mavjudligi bilan tavsiflanadi.

Yer huquqi munosabatlarining paydo boʻlishi, oʻzgarishi va tugatilishi uchun quyidagi belgilarga ega boʻlgan yuridik faktlar asos boʻladi:

- ular vaziyatni xolisona ifodalaydi;

- ular o'ziga xos xususiyatga ega;

- ular qonunda aks ettirilgan:

a) bevosita huquqiy munosabatlarning paydo bo'lishi, o'zgarishi yoki tugatilishi uchun asos sifatida ko'rsatish orqali. Masalan, yer uchastkasining natura shaklida berilishi va tegishli hujjatlarning rasmiylashtirilishi yer uchastkasidan maqsadli foydalanish huquqini yuzaga keltiradigan fakt hisoblanadi;

b) huquqiy normalarni tahlil qilish yoki solishtirish yo'li bilan aniqlangan qonunda bilvosita aks ettirish orqali. Shunday qilib, ushbu yer uchastkasining unumdorligi pasaygan taqdirda yer uchastkasining egasi yerdan oqilona foydalanmaganlikda aybdor deb topiladi.

Qoida tariqasida yuridik faktlar yer munosabatlarini tartibga soluvchi huquqiy normalarning gipotezalarida mustahkamlangan. Shunday qilib, gipoteza bo'yicha, ya'ni. Dehqonchilik, bog'dorchilik, chorvachilik va hokazolar uchun er uchastkalarini berish mumkin bo'lgan shart - bu erdan foydalanishning tegishli turini amalga oshirishni istagan shaxsning Rossiya Federatsiyasi fuqaroligi.

Shu bilan birga, huquqiy munosabatlarning vujudga kelishiga asos bo`lgan yuridik faktlar ham huquq normalarining dispozitsiyalarida ifodalanishi mumkin. Masalan, tasarruf etishi yer uchastkalarida qurilgan va ular bilan bog'liq ko'chmas mulk ob'ektlarini ijaraga berishning yuzaga kelishini tartibga soluvchi huquqiy normada ushbu holat ushbu yer uchastkalarini muddatga ijaraga berish imkoniyatini keltirib chiqaradigan yuridik faktdir. ko'chmas mulk ob'ektlarini ijaraga berish.

Er-huquqiy munosabatlarning paydo bo'lishi, o'zgarishi yoki tugatilishi uchun qonun nafaqat alohida yuridik faktlarni, balki ularning butun guruhlarini ham nazarda tutadi ( huquqiy kompozitsiyalar). Masalan, ma'lum bir ob'ektni qurish uchun er uchastkasini olish uchun butun faktik tarkib talab qilinadi: qonun hujjatlarida belgilangan tartibda uchastkani tanlash, tasdiqlash bosqichi, foydalanishga berish bosqichi va boshqalar.

Yer huquqidagi barcha yuridik faktlarni quyidagi asosiy turlarga ajratish mumkin 1.

1. Yuridik faktlarni aniqlash, ular mavjud bo'lganda er huquqiy munosabatlari yuzaga keladi.

2. Huquqni o'zgartiruvchi faktlar, ular mavjud bo'lganda yuzaga keladigan er huquqiy munosabatlari o'zgarishi mumkin va bu o'zgartirish:

– yer huquqiy munosabatlari obyekti bo‘yicha;

– yer huquqiy munosabatlari sub’ektlari bo‘yicha;

- huquqiy munosabatlar mazmuniga ko'ra.

3. Huquqiy tugatish faktlari, yuzaga kelishi bilan yer huquqiy munosabatlari tugatiladi.

Qonunni belgilovchi, qonunni bekor qiluvchi va qonunni o'zgartiruvchi faktlarning har biri ikki xil bo'lishi mumkin: hodisa yoki xatti-harakatlar.

Voqealarga shaxsning irodasiga zid ravishda yuzaga keladigan holatlar bo'lgan yuridik faktlar kiradi. Shunday qilib, erning qishloq xo'jaligi ehtiyojlari uchun yaroqliligi yoki yaroqsizligi ob'ektiv sabablarga ko'ra belgilanadi va ularni qishloq xo'jaligi erlariga tasniflash yoki tasniflamaslik bilan bog'liq huquqiy munosabatlar, ehtimol, millionlab yillar davomida sodir bo'lgan hodisa - bu turdagi erlarning tabiiy shakllanishi natijasida yuzaga keladi. oldin.

Hodisalar yuridik fakt sifatida har doim ham o'z-o'zidan sodir bo'lmaydi, ular ko'pincha inson faoliyati ta'sirida bo'ladi, bu ularni mutlaq va nisbiyga bo'lishga asos beradi.

Yer huquqida yuridik fakt sifatidagi mutlaq hodisalarga shunday hodisalar kiradiki, ularning paydo bo‘lishida ham, keyingi rivojlanishida ham insonning irodaviy faoliyati bilan bevosita bog‘liq bo‘lmaydi. Masalan, tabiiy hodisalar (yomg'irlar, o'simliklarning nobud bo'lishi va boshqalar) ta'sirida o'z-o'zidan paydo bo'ladigan suv eroziyali tuproq jarayonlarini mutlaq hodisa deb hisoblash kerak.

Nisbiy hodisalarga inson faoliyati natijasida vujudga keladigan, lekin bu harakatlardan mustaqil ravishda va hatto inson irodasiga zid ravishda yuzaga keladigan (rivojlanayotgan) hodisalar kiradi. Demak, qiyalik yerlarni noto`g`ri ishlov berish natijasida vujudga kelgan va eroziyaga qarshi ko`rilgan chora-tadbirlarga qaramay avj olgan tuproq eroziya jarayonlarini nisbiy hodisa deyish mumkin.

Odamlar o'zini qanday tutishadi yuridik fakt yer huquqida ko'p jihatlar mavjud bo'lib, ular orasida 1:

– jismoniy yoki yuridik shaxslarning, shuningdek davlat yoki boshqa organlarning harakatlari. Masalan, tashqi aralashuv davlat organlari yer uchastkasi egasining yerdan foydalanish bilan bog‘liq faoliyatida bunday aralashuv natijasida etkazilgan zararni undirish va buzilgan huquqlarni qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tiklash huquqini beruvchi yuridik fakt mavjud bo‘lsa;

– ushbu shaxslar va yer huquqiy munosabatlarining boshqa subyektlarining harakatsizligi. Shunday qilib, qishloq xoʻjaligi ishlab chiqarishi uchun moʻljallangan yer uchastkasidan yoki uning bir qismidan yil davomida foydalanmaslik, meliorativ qurilish davri va shu sababli yuzaga kelgan hollar bundan mustasno. tabiiy ofatlar, ushbu saytga egalik huquqini tugatishga olib keladigan yuridik fakt;

– huquqiy maqomi yer huquqiy munosabatlarining sub'ektlari. Masalan, yer uchastkasi egasining vaqtincha mehnatga layoqatsizligi yoki uning nafaqaga chiqishi yuridik fakt bo‘lib, mulkdorga o‘ziga tegishli yer uchastkalarini maqsadli maqsadini o‘zgartirmagan holda besh yilgacha bo‘lgan muddatga ijaraga berish huquqini beradi.

Yer huquqida huquqiy fakt sifatida insonning xatti-harakati qonuniy va qonunga xilofga bo'linadi.

Yuridik faktlarga yer huquqi normalarida nazarda tutilgan qonuniy huquq va majburiyatlarning yuzaga kelishiga, yer qonunchiligining tegishli qoidalari bilan qo`riqlanadigan va qo`riqlanadigan huquqlar buzilgan hollarda yuzaga keladigan yuridik faktlar kiradi. Shunday qilib, bu tur harakat qonun doirasida ekanligi bilan tavsiflanadi.

Fuqarolar va yuridik shaxslarning xatti-harakatlari qonuniy yuridik faktlarga kiradi:

– amaldagi yer qonunchiligiga rioya qiladi;

- amaldagi qonunchilikka mos kelmaydi, lekin unga zid kelmaydi.

Qonunga xilof yuridik faktlarga yer huquqiy munosabatlari subyektlarining amaldagi qonun hujjatlarini buzadigan va unga zid keladigan bunday xatti-harakatlari kiradi. Shunday qilib, erning holatiga salbiy ta'sir ko'rsatadigan ob'ektlarni qurish va foydalanishga topshirish vaqtida Rossiya Federatsiyasi Davlat sanitariya-epidemiologiya xizmati organlari va muassasalari ularni ishlab chiqaruvchi shaxslarga jarima shaklida sanktsiyani qo'llashlari mumkin.

Noqonuniy yuridik faktlar qatoriga yer huquqiy munosabatlari ishtirokchilarining harakatsizlikda ifodalangan xatti-harakatlari ham kiradi. Shunday qilib, er uchastkasi uchun ijara shartnomasini uzaytirmaslik ijarachining ijaraga olingan er uchastkasidan foydalanish bo'yicha barcha huquqlarini bekor qilishga olib keladi.

Xulosa qilib, biz quyidagilarni ta'kidlaymiz. Er-huquqiy munosabatlarning asosiy mazmuni ularning sub'ektlarining huquq va majburiyatlari majmui bo'lib, ularda huquq va majburiyatlar o'zaro bog'liqdir. Bu munosabatlar bir huquqiy munosabat sub'ektining huquqi bir xil huquqiy munosabatning boshqa sub'ektining majburiyatiga mos kelganda oddiy bo'lishi mumkin, shuningdek, sub'ektlar bir-biriga nisbatan o'zaro bog'liq huquq va majburiyatlar majmuasiga ega bo'lganda ham murakkab bo'lishi mumkin. Huquqiy munosabatlar sub'ektlarining huquqlari muayyan xulq-atvor huquqida va boshqa shaxslardan muayyan xatti-harakatlarni talab qilish huquqida ifodalanadi. Shu bilan birga, muayyan xulq-atvorga bo'lgan huquq harakatlar turlari va ularni amalga oshirish usullarida, shuningdek, to'liq yoki qisman harakatsizlikda ifodalanadi. Boshqa shaxslardan muayyan xatti-harakatlarni talab qilish huquqi sud yoki ma'muriy (suddan tashqari) tartib-qoidalar orqali amalga oshiriladi. Er-huquqiy munosabatlarning paydo bo'lishi, o'zgarishi va tugatilishi uchun asoslar yuridik faktlar - o'ziga xos, ob'ektivdir holatlar ifodalangan, bu bilan qonun muayyan oqibatlarning yuzaga kelishini bog'laydi.

XULOSA

Yuqoridagilarni umumlashtirib, quyidagi xulosalar chiqarish kerak. Xulosa qilib, xulosa chiqarish kerak. Yer huquqi munosabatlarni yer huquqining asosiy instituti va er munosabatlarini tartibga solishning aniq holatida huquqiy normaning harakat mexanizmini ochib beruvchi nazariy va amaliy tushunchasi sifatida tushunish mumkin. Muassasa sifatida er-huquqiy munosabatlar umumiy va o'ziga xos xususiyatga ega bo'lgan tarkibiy xilma-xil huquqiy munosabatlarga (moddiy, protsessual, tartibga soluvchi, himoya) ega (egasizlar tomonidan erdan foydalanish uchun yerga egalik huquqini amalga oshirish bo'yicha huquqiy munosabatlar). turli toifadagi yerlardan foydalanish.Yer xuquqiy munosabatlari umumiy (barcha yer huquqi institutlariga nisbatan qo‘llaniladigan) va xususiy (har bir aniq holatda rivojlanadigan er-huquqiy munosabatlarning muayyan turlariga nisbatan qo‘llaniladigan)ga bo‘linishi mumkin.Birinchisi, asosan nazariy xususiyatga ega. tabiatda, ikkinchisi - qo'llaniladi;

O'z navbatida, yer huquqiy munosabatlarining mazmuniga huquqiy tartibga solish ob'ektining xususiyatlari, sub'ektlarning huquqiy holati va ushbu huquqiy munosabatlarning asosini tashkil etuvchi munosabatlar turlarini huquqiy tartibga solish xususiyatlari ta'sir qiladi. Er-huquqiy munosabatlar orqali yer huquqi normalarining amaldagi reallik darajasi va ta’sirchanlik darajasi ochib beriladi, chunki huquqiy munosabatlar muayyan huquqiy normalarning aniq ijtimoiy munosabatlarga ta’sir qilish mexanizmi hisoblanadi. Yer huquqiy munosabatlari - bu huquq normalari bilan tartibga solinadigan yoki ushbu qoidalarning ta'siri natijasida rivojlanadigan ijtimoiy (haqiqiy) munosabatlar.

Amaldagi qonun hujjatlarida muayyan huquqiy munosabatlarda ishtirok etish uchun yetarli huquq va majburiyatlarga ega bo‘lgan jismoniy va yuridik shaxslar yer huquqiy munosabatlarining subyektlari hisoblanadi. Er-huquqiy munosabatlarning sub'ektlari muayyan vakolatlardan iborat huquqiy maqomga ega bo'lib, unga sub'ektning turi, uning xatti-harakati, ob'ektning xususiyatlari va ushbu sub'ekt faoliyat ko'rsatayotgan muhiti ta'sir qiladi. Umumiylarga sub'ektlarning huquq layoqati va qobiliyatlari, maxsuslariga esa turli toifadagi yerlar va yerlardan foydalanish sohasida vujudga keladigan vakolatlar kiradi. Subyektlarning vakolatlarini umumiy va maxsusga bo'lish mumkin. Yer huquqiy munosabatlari subyektlarining huquq layoqati va muomala layoqatining umumiyligi ularning huquqiy holatini tashkil etadi. Er huquqiy munosabatlari sub'ektlarining huquqiy holati sub'ektlarning huquqiy maqomining paydo bo'lishi, o'zgarishi va tugatilishi momentlari bilan belgilanadi.

Agar yer huquqiy munosabatlari sub'ektlarining umumiy vakolatlarini tasniflash mumkin bo'lsa, u holda maxsuslarini tasniflash qiyin, chunki ular yer huquqiy munosabatlar ob'ekti sifatida foydalaniladigan erlarning xususiyatlari bilan belgilanadi. Er-huquqiy munosabatlarning ob'ekti Rossiya Federatsiyasida ma'lum toifalar va turdagi erlarga tegishli bo'lgan er uchastkalari va ulushlaridir. Huquqiy munosabatlar ob'ekti sifatida yerning xususiyatlari va xususiyatlari ushbu munosabatlarning huquqiy mazmuniga ta'sir qiladi, sub'ektlarning vakolatlariga o'ziga xoslik kiritadi. Biroq, bu erlarning barcha xususiyatlari va xususiyatlariga xos emas, balki faqat qonunda hisobga olinadigan va huquqiy normalarda nazarda tutilgan narsalarga tegishlidir. barcha mamlakatlarga ( tabiiy xarakter yerning kelib chiqishi, barcha insoniyat avlodlarining yagona yashash joyi, cheklanganligi, harakatsizligi); yerlarning ayrim toifalariga xos bo'lganlarga; muayyan yer uchastkalarida. Ushbu bo'linish yer huquqiy munosabatlarining shakllanishiga ta'sir qiluvchi holatlarni o'tkazib yubormaslik va tizimlashtirish imkonini beradi.

Er-huquqiy munosabatlarning asosiy mazmuni ularning sub'ektlarining huquq va majburiyatlari majmui bo'lib, ularda huquq va majburiyatlar o'zaro bog'liqdir. Bu munosabatlar bir huquqiy munosabat sub'ektining huquqi bir xil huquqiy munosabatning boshqa sub'ektining majburiyatiga mos kelganda oddiy bo'lishi mumkin, shuningdek, sub'ektlar bir-biriga nisbatan o'zaro bog'liq huquq va majburiyatlar majmuasiga ega bo'lganda ham murakkab bo'lishi mumkin. Huquqiy munosabatlar sub'ektlarining huquqlari muayyan xulq-atvor huquqida va boshqa shaxslardan muayyan xatti-harakatlarni talab qilish huquqida ifodalanadi. Shu bilan birga, muayyan xulq-atvorga bo'lgan huquq harakatlar turlari va ularni amalga oshirish usullarida, shuningdek, to'liq yoki qisman harakatsizlikda ifodalanadi. Boshqa shaxslardan muayyan xulq-atvorni talab qilish huquqi sud yoki ma'muriy (suddan tashqari) tartibda amalga oshiriladi.Agar sub'ektlarning huquqlari ikkinchisining ixtiyoriga ko'ra amalga oshirilsa va ularni amalga oshirishga majburlash bo'lmasa (bu huquqbuzarlikdan kelib chiqadigan holatlar bundan mustasno). amalga oshirilmagan huquq salbiy huquqiy oqibatlarga olib kelishi mumkin), u holda majburiyatlar er huquqiy munosabatlar sub'ektlari tomonidan aniq bajarilishi shart, ular buzilgan taqdirda yuridik javobgarlik yuzaga kelishi mumkin.

Er-huquqiy munosabatlar sub'ektlarining majburiyatlari va huquqlarini umumiy (barcha yer huquqiy munosabatlari uchun universal) va maxsus (aniq yer huquqiy munosabatlarini amalga oshirish jarayonida namoyon bo'ladigan) ga bo'lish mumkin.

Er-huquqiy munosabatlarning paydo bo'lishi, o'zgarishi va tugatilishi uchun asoslar yuridik faktlar - muayyan oqibatlarning yuzaga kelishini qonun bilan bog'laydigan aniq, ob'ektiv ravishda ifodalangan holatlardir. Bu faktlar qonunda bevosita yoki bilvosita o‘z aksini topib, uch asosiy turga bo‘linadi: qonunni belgilovchi, qonunni o‘zgartiruvchi va qonunni bekor qiluvchi. Har bir fakt voqealarga yoki odamlarning xatti-harakatlariga ishora qiladi, ya'ni. sharoitlar insonning irodasiga bog'liq yoki bog'liq emas. Shaxsning irodasiga bog'liq bo'lmagan holatlar - hodisalar - mutlaq va nisbiy bo'linadi, ya'ni. shaxsning irodaviy faoliyati bilan bevosita bog'liq bo'lmagan va inson faoliyati natijasida paydo bo'ladigan, lekin undan mustaqil ravishda va hatto shaxsning irodasiga zid ravishda davom etadigan (rivojlanayotganlar).. Odamlarning xatti-harakati yuridik fakt sifatida bo'linadi. qonuniy va noqonuniy, ya'ni. qonunga zid va unga zid emas.

Erofeev A.V. Rossiya er huquqi. Umumiy qism M., 2004 yil.

Yer qonuni/Rep. ed. Bogolyubov S.A. - M.: Norma, 2002 yil.

Yer qonuni/Rep. ed. Ulyukaev V.X. - M.: Bylina, 2004 yil.

Rossiya er huquqi. Huquq maktablari uchun darslik / Ed. V. V. Petrova. M., 2003 yil.

Ikonitskaya I.A. Rossiya Federatsiyasining er huquqi: darslik. - M.: Yurist, 2003 yil.

Kalinin N.I. Yerga egalik va boshqa huquqlar // Qonun hujjatlari. – 1997. – 1-son.