Kirish joylarida pollarni tozalash uchun vositalar. Boshqaruv tashkiloti tomonidan kirishlarni tozalash. Kirishni tozalash jadvallari uchun standartlar

Hamma egalar o'z uylariga kirish joylarini tozalash sifatidan mamnun emaslar. Kimdir kiraverishda faqat aholi tomonidan tozalanadi, deydi. Boshqaruv tashkilotlari har doim egasining noroziligi uchun dalillarga ega: mablag' etishmasligi, xodimlarning etishmasligi.

Bunday vaziyat yuzaga kelmasligi kerak. Bugun biz sizga ko'p qavatli uylarning kirish joylarini tozalash uchun kim mas'ul ekanligini, qanday tozalash standartlari mavjudligini va binolarni tozalash xarajatlarini qanday hisoblashni aytib beramiz. umumiy foydalanish.

Ko'p qavatli uylarga kirishni kim tozalashi kerak?

Bir necha yil oldin koridorlarda turar-joy binolari binolarning egalari o'zlarini tozalashdi. Ba'zilar navbatchilik jadvalini tuzdilar, boshqalari tozalash uchun pudratchilarni yolladilar.

Kirish joylarini tozalash chastotasi

Ushbu hujjatga ko'ra, Moskva ko'p qavatli uylariga kirish joylarini tozalash chastotasi kirish joyida joylashgan uskunalar turiga bog'liq.

Liftlar va axlat qutilari joylashgan kirish joylarida boshqaruv tashkiloti:

• har kuni birinchi ikki qavatning kataklari va parvozlarini va axlat qutisining yuklash klapaniga yaqin joyni nam supurgi yoki cho'tka bilan supuradi, lift vagonining pollarini yuvadi;
• haftada bir marta ho'l supurgi yoki cho'tka bilan uchinchi va keyingi qavatlarning zinapoyalari va parvozlarini supuradi;
• oyiga bir marta zinapoyalar va parvozlarni yuvadi;
• oyiga ikki marta lift vagonining devorlari, eshiklari va shiftini nam mato bilan artib oling.

Agar kirish faqat lift bilan jihozlangan bo'lsa, ish chastotasi bir xil bo'lib qoladi. Chiqindilarni tozalash joyini tozalash ishlar ro'yxatidan chiqarib tashlanadi.

Kirish joyida lift bo'lmasa, lekin axlat qutisi bo'lsa, tozalash chastotasi o'zgaradi. Birinchi ikki qavatning zinapoyalari va parvozlari har kuni nam supurgi yoki cho'tka bilan tozalanadi. Haftada ikki marta, uchinchi va keyingi qavatlarning kataklari va parvozlari ho'l supurgi yoki cho'tka bilan supurib tashlanadi. Zinapoyalar oyiga kamida ikki marta tozalanadi.

Axlat qutilarini tozalash uchun alohida jadval mavjud:

• Har kuni axlat yig'ish kameralari axlatdan tozalanadi, ular tozalanadi va almashtiriladigan axlat konteynerlari yuviladi;
• haftada bir marta axlat qutilarining yuklash kameralari tozalanadi;
• har oyda bir marta axlat qutilarining profilaktik tekshiruvi o'tkaziladi;
• oyiga bir marta chiqindi truba klapan yuviladi va Pastki qism uning magistralini, axlat trubasining barcha elementlarini dezinfeksiya qilish va tozalash va axlat konteynerlarini dezinfeksiya qilish amalga oshiriladi;
• Agar kerak bo'lsa, axlat qutisidagi to'siqlar tozalanadi.

Kirish joyida na axlat qutisi, na lift bo'lmasa, ish hajmi sezilarli darajada kamayadi va tugatish chastotasi ortadi. Bunday holda, siz har kuni nam supurgi yoki cho'tka bilan ikki qavatli zinapoyalar va parvozlarni supurishingiz kerak bo'ladi. yuqori qavatlar. Haftada ikki marta uchinchi va keyingi qavatlarda bir xil ishlarni bajarish kerak. Va haftasiga kamida ikki marta - zinapoyalar va reyslarni yuving.

Shuningdek, kirish joyidagi jihozlarning turidan qat'iy nazar bajariladigan ish turlari mavjud. Masalan, boshqaruv tashkiloti yiliga bir marta derazalarni yuvishi, kiraverishdagi maydonni tozalashi, chuqurni, metall panjarani tozalashi va devorlarni, chodir zinapoyalarini, deraza panjaralarini, eshiklarni, chiroqlarni nam mato bilan artib turishi kerak. zinapoyalar, pochta qutilari, elektr hisoblagichlar uchun shkaflar, past oqim qurilmalari.

Yiliga ikki marta boshqaruvchi tashkilot shiftdan changni tozalashni, deraza tokchalarini va isitish radiatorlarini nam tozalashni ta'minlashi kerak.

Kirishlarni tozalash xarajatlarini hisoblash

Egalari kirishni tozalash narxi qayerdan kelganini so'rashadi. Boshqaruv tashkiloti xizmat narxini oqlay olishi kerak.

Boshqaruv tashkilotining kirishini tozalash uchun sizga kerak:

1. Xodimlarni yollash.

Birinchi toifali texnik xodimlarning ish haqi yashash minimumidan past bo'lmasligi kerak. Xodimning ish haqi uchun zarur bo'lgan tarif stavkasini aniqlash uchun boshqaruv tashkiloti joriy yilning ikkinchi choragi uchun yashash qiymatini olishi va uni iste'mol narxlarining rejalashtirilgan o'sishi indeksiga indekslashi kerak.

Shuningdek, biz kompensatsiya to'lovlari, sug'urta mukofotlarini to'lash va sanoatning maqsadli to'lovlari, ish vaqtining yillik balansi va ishchi xodimlarning standart ishdan bo'shatish darajasi haqida unutmasligimiz kerak.

2. Materiallarni sotib olish.

Boshqaruv kompaniyasi arzon yuvish vositalarini, latta, qo'lqoplarni ishlatishi mumkin, ammo maydon umumiy mulk egasi o'zini tozalagan kvartira bilan taqqoslab bo'lmaydi. Shu sababli, aholiga har yili materiallarga katta miqdorda pul sarflanishini tushuntirish kerak.

3. Soliqlarni to'lash.

4. To'lov agentlari.

Barcha to'lovlar banklar, pochta yoki boshqa to'lov tizimlari orqali amalga oshiriladi. Odatda, ular to'lovni o'tkazish uchun haq oladilar.

5. Ta'mirlash xizmatlari uchun pudratchilarga haq to'lash shaxsiy hisoblar, tayyorlash to'lov hujjatlari va ularni aholiga yetkazib berish.

Tarifni hisoblash uchun avval tozalanadigan maydonni aniqlang. Bu texnik pasportda ko'rsatilgan umumiy maydonlar maydoniga teng.

Hisoblash amalga oshirilishi mumkin turli usullar. Eng oddiy birlik narxini aniqlash usuli: tozalash maydonini ish chastotasiga ko'paytiring va siz jismoniy ko'rsatkichlarda yillik xizmatlar hajmini olasiz.

Keyin xizmatlarning yillik qiymatini olish uchun xizmatlarning yillik hajmini birlik narxiga ko'paytiring. Birlik narxining asosi sifatida biz shahar iqtisodiyoti va huquq markazi tomonidan ishlab chiqilgan "Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash bo'yicha ish va xizmatlar xarajatlari" to'plamidan foydalanishni tavsiya qilamiz.

Oxirgi qadam - tarifni hisoblash. Buning uchun hosil bo'lgan yillik ish qiymatini turar-joy va noturar joylar yig'indisiga va o'n ikki oyga bo'ling.

Qurilish ma'muriyati kirish joylarini yaxshi tozalamasa nima bo'ladi?

Birinchidan salbiy oqibat sifatsiz tozalash - aholining noroziligi. Birinchidan, aholi boshqaruv tashkilotiga og'zaki shikoyat qiladilar. Agar ular eshitilmasa, ular xizmat qilishni boshlaydilar yozma shikoyatlar UOda.

Agar boshqaruv tashkilotiga yozma shikoyat kelib tushsa, u kirish joylarini tozalash sifatini baholash uchun maxsus komissiya tashkil qilishi kerak. Agar komissiya kirish joylari yomon tozalanganligini tasdiqlasa, boshqaruv organi kamchiliklarni bartaraf etish choralarini ko'rishi va bu haqda egalarini xabardor qilishi kerak.

Boshqaruv idorasi aholining og'zaki yoki yozma shikoyatlariga javob bermasligi ham sodir bo'ladi. Bu uning uchun salbiy bo'lishi mumkin: aholi OSSni o'tkazadilar va ko'p qavatli uyni boshqarishning boshqa usulini tanlaydilar yoki Davlat uy-joy inspektsiyasi, Rospotrebnadzor, prokuratura, shahar yoki tuman ma'muriyatiga murojaat qilishadi.

Mulkdorlarning shikoyatlari asosida nazorat organi amalga oshirishga haqli rejadan tashqari tekshirish. Boshqaruv tashkilotining ishida qoidabuzarliklar mavjudligi isbotlangan taqdirda, unga qoidabuzarliklarni bartaraf etish to'g'risida buyruq beriladi. Xususan, ular yomon ko'rsatilgan xizmatlar uchun qayta hisob-kitob qilishni talab qilishi mumkin.

Buyurtmada ko'rsatilgan barcha kamchiliklarni o'z vaqtida tuzatish boshqaruv tashkilotining manfaatlariga mos keladi.

Binolarda tozalik va tartibni saqlash uchun muntazam tozalash va dezinfeksiya qilish muhimdir. Tozalash uskunalari va turli xil uy kimyoviy moddalari bu masalada yaxshi yordam beradi. Zamonaviy vositalar tozalash uchun kirishlar keng assortimentda taqdim etilgan, shuning uchun ularning tanlovi bilan bog'liq muammolar bo'lmaydi.

Kirishni tozalash vositalarining asosiy toifalari

Yoniq bu daqiqa har qanday ehtiyojga mos mahsulotni tanlashingiz mumkin.

Mahsulotni tanlashning muhim mezoni mahsulotning parametrlari va uning ishlash ko'rsatkichlari hisoblanadi.

Uy kimyoviy moddalarini quyidagi turlarga bo'lish mumkin:

• idish-tovoqlar uchun - plitalar, kostryulkalar, vilkalar pichoqlari va turli xil pishirish idishlaridan yog'ni olib tashlashni ta'minlash;
• shisha, nometall va ofis jihozlari uchun - derazalar va boshqa shisha buyumlar yuzasidan axloqsizlikni olib tashlang, izlar qoldirmang, antistatik himoya plyonka yarating;
• zamin uchun - zamin yuzasidan chang, yog ', oziq-ovqat va organik ifloslanishni olib tashlang. Umumjahon mahsulotlar mavjud - barcha turdagi pollar uchun va alohida - turli xil zamin qoplamalari uchun, masalan, plitkalar yoki linoleum, marmar, laminat, parket;
• oshxona tozalash vositalari;
• hammom uchun - hojatxonalar va hammomlarni, dushlarni, vannalarni va suzish havzalarini dezinfektsiyalash va tozalash. Santexnika moslamalarini ohak, zang va boshqa mineral va organik ifloslantiruvchi moddalardan samarali tozalash;
• Yuvish vositalari;
• universal tozalash vositalari;

Kirishlarni tozalash uchun vositalardan foydalanish va tanlash

Har bir vazifa uchun kirishlarni tozalash uchun to'g'ri vositalarni tanlash muhimdir. Vazifaga qarab, vositani tanlash kerak.

Ko'p sonli mahsulotlar konsentratlardir. Bunday holatda, foydalanishdan oldin ko'rsatmalarni diqqat bilan o'rganishingiz kerak. Faqat bu holatda eng katta samaradorlik va xavfsizlikka erishish mumkin.

Tozalash turar-joy binosi professional tozalash xizmatini jalb qilish bilan kirishlarda tozalik va tartibni saqlashning boshqa usullariga zamonaviy alternativ hisoblanadi. So'nggi paytlarda ko'p qavatli uylarni tozalash xizmatlari samaradorligi tufayli tobora ommalashib bormoqda.

Professionallarga murojaat qilish turar-joy binosida tozalik va tartibni kafolatlaydi. Tashkilot xodimlari uydagi zinapoyalar, liftlar va maydonchalarni tartibli holatda saqlash uchun hamma narsani qiladilar. Buning uchun ular barcha kerakli professional uskunalar va jihozlarga, shuningdek, ishni soddalashtiradigan yuqori sifatli tozalash vositalariga ega.

Aksariyat odamlar uchun professional tozalash xizmatini yollash muammoning eng yaxshi yechimidir. Mutaxassislar tavsiya qilishlari mumkin optimal variantlar kirish joyini eng kam xarajat bilan toza holatda saqlash uchun ishlang. Bundan tashqari, bitta turar-joy binosida qancha xonadon bo'lsa, tozalash xizmatlari shunchalik foydali bo'ladi. Turar-joy binosini tozalash xarajatlari egalari o'rtasida taqsimlanadi va buning natijasida narx mutlaqo maqbul bo'ladi.

Turar-joy binosini tozalash qancha turadi?

Ishning narxi har bir holat uchun alohida belgilanadi va ko'plab omillarga bog'liq. Biroq, barcha hisob-kitoblar qat'iy belgilangan tariflar asosida amalga oshiriladi, ularni veb-saytdagi narxlar ro'yxatida yoki telefon orqali topish mumkin.

Narxga xizmatlarning muntazamligi va ishning murakkabligi ta'sir qiladi. Turar-joy binosini tozalash xarajatlarini aniqlashda undagi qavatlar soni, shuningdek, kirish joyida axlat qutisi va lift mavjudligi kabi xususiyatlar hisobga olinadi. Xarajatlar darajasiga tozalash xizmatlarining chastotasi, ishlatiladigan materiallar, shuningdek, murakkablik darajasi va nostandart ish ta'sir qiladi. Standart xizmatlardan tashqari, mijoz buyurtma berishi mumkin qo'shimcha ish zaruriyatdan.

Turar-joy binosini ta'mirlashdan keyin tozalash

Ko'p qavatli uyni tozalashning barcha turlarining eng katta qiyinligi kiraverishdagi ta'mirdan keyin tozalashdir. Ko'p hollarda qolgan qurilish qoldiqlarini olib tashlash va bo'yoq yoki oqlash dog'larini tozalash shartnomaga kiritilmagan. ta'mirlash ishlari, ayniqsa, agar ular uy-joy kommunal xizmatlari tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa. Bu shuni anglatadiki, barcha axloqsizlik va chang kirish joyida qoladi. Bunday holat nafaqat estetik emas, balki asosiy nuqtai nazardan ham xavfsiz emas sanitariya me'yorlari. Bundan tashqari, kirish joyidagi axloqsizlik bir zumda turar-joy binolariga kirib, hosil qiladi keraksiz muammolar va noqulaylik.

Ko'p qavatli uyni ta'mirlashdan keyingi tozalashning xususiyatlaridan biri - muayyan ifloslantiruvchi moddalar bilan ishlash zarurati. Ularni olib tashlash uchun mutaxassislar ko'pincha maxsus tozalash vositalari va professional uskunalardan foydalanishlari kerak. Bundan tashqari, ular ko'pincha kichik abraziv zarralardan, shuningdek, ko'pincha allergik reaktsiyalarni qo'zg'atadigan changdan xalos bo'lishga yordam beradigan maxsus dezinfektsiyali birikmalardan foydalanadilar. Ishning ko'p mehnat talab qiladigan xususiyati tufayli xizmat boshqa tozalash turlariga qaraganda qimmatroq, ammo bu yuqori sifatli va tezkor natijalar bilan oqlanadi.

Yangi turar-joy binosini tugatish va topshirish vaqtida u faqat professional tozalash kuchlari tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Amalga oshirishda biz ixtisoslashtirilgan yuvish vositalari va jihozlardan foydalanamiz. Ko'p hollarda biz zamin qoplamasini tozalash uchun aylanma mashinalarni olib kelamiz. Tajribali xodimlarning ko'pligi va tozalash uskunalariga ega bo'lgan holda, biz uchun katta tozalashni yaxshilab tozalash qiyin emas. turar-joy uyi qisqa muddatga.

Turar-joy binolarining kirish joylarini tozalash

Kirishlarni tozalashda kompaniya ishlab chiqilganlardan foydalanadi texnologik xaritalar, eng puxta natijalar uchun tozalash texnikasi. Kirishni tozalashning bir necha turlari mavjud:

• umumiy,
• qurilish va ta'mirlashdan keyin;
• yong'in yoki boshqa favqulodda vaziyatlardan keyin.

TSS

Kirish Moskva halqa yo'lidan bir necha kilometr uzoqlikda joylashgan. Men qo'shimcha pul to'lashim kerakmi?

Moskva halqa yo'lidan ketayotganda, umumiy tozalash narxiga 1 kilometr uchun 20 rubl miqdorida qo'shiladi.

Tadbir qancha davom etadi?

Standart standartlar:

• Ekspress: 2 dan 3 soatgacha.
• Standart: 4 dan 5 soatgacha.
• Premium: 5 dan 6 soatgacha.

Xonaning kattaligiga qarab.

Men biror narsa berishim kerakmi? (changyutgich, mop va boshqalar)

Yuvish vositalari, asbob-uskunalar va boshqalar mavjudligi haqida tashvishlanishingiz shart emas. Toza Moskva mutaxassislari o'zlari bilan hamma narsani olib kelishadi.

Qancha odam keladi?

Bizda ish hajmi va murakkabligiga qarab, xodimlar soni bo'yicha ichki standartlar mavjud.
Hududga qarab standart:

• 40 m2 dan 59 m2 gacha - 2 kishi
• 60 m2 dan 100 m2 gacha - 2-3 kishi
• 100 m2 va undan ko'p - 3 dan 5 kishigacha

Biroq, ob'ektdagi xodimlar soni saytda yoki ma'mur tomonidan ko'rsatilganidan farq qilishi mumkin. Xodimlar soni to'g'risidagi qaror buyurtma hajmidan kelib chiqqan holda usta tomonidan qabul qilinadi.

Bilish muhim

• Mutaxassislar barcha kerakli jihozlarga ega bo'lishlari va ko'p miqdorda yuvish vositalarini olishlari uchun bizni ayniqsa og'ir ifloslanish va qiyin holatlar haqida oldindan xabardor qilishimiz kerak.
• Tozalash paytida siz o'z biznesingizni qilish uchun boshqa joyga borishingiz yoki ish paytida hozir bo'lishingiz mumkin. Tashlab ketayotganda buyurtma boshlig'idan tozalashning taxminiy vaqtini so'rang, shunda siz olib ketish uchun erta kelishingiz mumkin. Biroq, xavfsizlik choralari tufayli odamlarni uyda saqlash qat'iyan taqiqlanganligini tushunish kerak.