Uchrashuv qarorlari. Ko'p qavatli uy egalarining umumiy yig'ilishining qarorini bekor qilish Ko'p qavatli uy egalarining umumiy yig'ilishi bayonnomasini qanday bekor qilish kerak

Buning uchun tegishli ma'lumotlarni bepul kirish joylariga joylashtirish kifoya.

• Biz ko'rib chiqayotgan yig'ilish qarorlari ham yuzma-yuz ovoz berish yo'li bilan, ham qonun hujjatlarida belgilangan boshqa shakllarda (shaxsiy va sirtdan) qabul qilinishi mumkin. Shuni ta'kidlash kerakki, umumiy yig'ilishni ko'rsatilgan shakllarda o'tkazish tartiblari bo'yicha ham aniq ko'rsatmalar berilgan.
Agar turar-joy binosini boshqarish boshqaruv kompaniyasi, uy-joy mulkdorlari shirkati yoki tomonidan amalga oshirilsa uy-joy kooperativi, Bu tashkiliy tadbirlar yig'ilishni o'tkazish to'g'risida, shu jumladan uning barcha ishtirokchilarini xabardor qilish, agar ularga umumiy ovozlarning kamida o'ndan bir qismiga ega bo'lgan mulkdorlar tegishli tartibda murojaat qilgan bo'lsa, ushbu tashkilotlar tomonidan amalga oshiriladi. Tashabbusni tashqaridan kiritish ham mumkin boshqaruv tashkiloti.

Forum burmistr.ru - uy-joy kommunal xo'jaligi bo'yicha forum (ko'p qavatli uylarni boshqarish)

Ikkinchi masala bo'yicha: O'zingizning xohishingizga ko'ra umumiy yig'ilish qarorini (oldingi yig'ilish sanasini ko'rsating) bekor qiling. boshqaruv kompaniyasi(Uning nomini ko'rsating) va tuman DEZ tomonidan uyga xizmat ko'rsatishni davom ettiring. Ovoz berish: yoqlab - % ovoz; qarshi — %, ovozlar; betaraf qolganlar - % ovoz.

Qaror qabul qilindi: Umumiy yig‘ilish qarorini (oldingi yig‘ilish sanasini ko‘rsatish) boshqaruvchi kompaniyaning tanloviga ko‘ra bekor qilish (uning nomini ko‘rsatish) va 3-tuman DEZ tomonidan uyga xizmat ko‘rsatishni davom ettirish. masala: binoning kiraverishdagi keksa odamlar yoki yig'ilish o'tkazish bo'yicha tashabbus guruhi vakillari tomonidan kvartiralar bo'ylab yurish usulidan foydalangan holda binoni ostida ilgari qabul qilingan qarorni bekor qilish to'g'risida sirtdan yig'ilish o'tkazish to'g'risida binolarning egalariga xabar bering.
Ovoz berish: yoqlab - % ovoz; qarshi — %, ovozlar; betaraf qolganlar - % ovoz.

Kurskda yuridik xizmatlar

Diqqat

Shunday qilib, masalan, qarorni ijro etish uchun boshqaruv kompaniyasi allaqachon uchinchi tomon tashkiloti bilan shartnoma tuzgan bo'lsa, unda sudlanuvchi sifatida bunday shartnoma taraflarini ko'rsatish tavsiya etiladi. Yuqorida sanab o'tilgan barcha shaxslarni keyinchalik sud jarayonini qayta boshlash zaruratining oldini olish uchun birgalikda ayblanuvchi sifatida ko'rsatish to'g'ri deb taxmin qilinadi.

Post navigatsiyasi

Muhim

Ilgari shunday edi - agar yig'ilishda 100 (yuz) nafar aholidan 3 nafari ishtirok etgan bo'lsa va ulardan 2 nafari "TARAFDA" bo'lsa, yig'ilish bo'lib o'tgan deb e'tirof etilgan va qabul qilingan qarorlar barcha uchun majburiy bo'lgan. uy aholisi. Umumiy yig'ilishning HOA tashkil etish to'g'risidagi qarorini tuman sudiga e'tiroz bildirish to'g'risidagi ariza.Ushbu yig'ilishda ongga oid qaror qabul qilindi. turar-joy binosi Uy-joy mulkdorlari shirkatlari - bundan keyin HOA Umumiy yig'ilishning ushbu qarorini asossiz, noqonuniy deb hisoblayman va quyidagi asoslarga ko'ra bekor qilinishi kerak: 1) E'tiroz bildirilgan qaror uy-joy mulkdorlari kodeksining 45-48-moddalarida belgilangan tartibni buzgan holda qabul qilingan. Rossiya Federatsiyasi Kodeksi (aniq buzilishlar ko'rsatilishi kerak, masalan, umumiy yig'ilishda kvorum yo'qligi; umumiy yig'ilishni o'tkazish tartibini buzish, ovozlarni noto'g'ri hisoblash va hk.).

Ko'p qavatli uy egalarining umumiy yig'ilishining bayonnomasiga e'tiroz bildirish

Binolar egalarining qarorlarini qabul qilishni boshlash: 2007 yildan boshlab, soatdan soatgacha. Binolar egalarining tugallangan qarorlarini qabul qilishning oxirgi kuni: "" 2007 yil.

22:00 gacha Umumiy yig'ilish tomonidan qabul qilingan qarorlar va ovoz berish natijalari 2007 yilda e'lon qilinadi. Kun tartibi: 1. Umumiy yig'ilishning sanoq komissiyasi tarkibini tasdiqlash. 2. Uyning umumiy yig'ilishining 2006 yilda qabul qilingan boshqaruv usulini tanlash to'g'risidagi qarorini bekor qilish to'g'risida. 3. Binolar egalarini xabardor qilish usulini tanlash 4.

Umumiy yig'ilish bayonnomasini tuzish tartibini tasdiqlash 5. Umumiy yig'ilishlarda ovoz berish natijalari to'g'risida hisobot berish usulini tasdiqlash 6.

Joyni, bayonnomalarni saqlash shartlarini va egalarining qarorlarini, shuningdek saqlash uchun mas'ul shaxsni tasdiqlash. Siz ushbu yig'ilishda taqdim etiladigan materiallar bilan tanishishingiz mumkin: " " 2007 yildan soatgacha.

Birinchi bosqichda egalari muqobil asosda uyni boshqarishning mumkin bo'lgan shakllaridan birini tanlashlari kerak edi. Vedeneeva uyi 2 Fuqaro P. Pionerskiy shahridagi sudlanuvchi "Uy-joy fondini boshqarish kompaniyasi" MChJga qarshi sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilib, u suddan: 2008 yil apreldagi ko'p qavatli uyning egalari umumiy yig'ilishining bayonnomasini haqiqiy emas deb topishni so'raydi. Pionerskiy shahri, uning asosida Pionerskiy shahridagi "Uy-joy fondini boshqarish kompaniyasi" MChJ boshqaruv xizmatlarini ko'rsatadi va uyga texnik xizmat ko'rsatish va xizmat ko'rsatish bo'yicha zarur ishlar va xizmatlarni bajaradi, ular tomonidan tasdiqlangan tariflarga muvofiq to'lanishi kerak. mahalliy hukumat.

Qo'llab-quvvatlash uchun da'vogar bir necha oy davomida "Uy-joy fondini boshqarish kompaniyasi" MChJ bilan munosabatlarini uy-joy qonunchiligi talablariga muvofiqlashtirishga harakat qilganligini ta'kidlaydi.

MKD umumiy yig'ilishi o'zining bojxona qarorini bekor qilishi mumkinmi?

Ma'lumot

Qarorni imzolash sanasi Yig'ilish bayonnomasining taxminiy matni: ko'p qavatli uyni boshqarish usulini tanlash bo'yicha binolarning egalari umumiy yig'ilishining № N protokoli: sirtdan ovoz berish shaklida, Moskva sanasi Qabul qilish boshlanishi binolar egalarining qarorlari: " " 2007 yildan, soatdan soatgacha. Binolar egalarining tugallangan qarorlarini qabul qilishning oxirgi kuni: "" 2007 yil.

Egasining vakili noturarjoy binolari, Moskva shahriga tegishli (to'liq nomi), 2007 yil "" tomonidan berilgan ishonchnoma bo'yicha. Hammasi bo'lib, umumiy ovozlar sonidan % ovozga ega bo'lgan egalar bor edi.

MKD umumiy yig'ilishi o'z qarorini bekor qilishi mumkinmi?

Viktor Fedoruk (“Inson huquqlari uchun” harakati eksperti) aholining savoliga javob beradi (Moskvadagi qabulxonaning telefon raqamini ICDda topish mumkin) Savol: 2006 yil noyabr oyida bizning turar-joy binomizda shoshilinch yig'ilish bo'lib o'tdi. binoni boshqarish shaklini tanlash uchun sirtdan o'tkaziladi. Xuddi shu yig'ilishda xuddi shu qaror bilan boshqaruvchi kompaniya saylandi.
Yig‘ilishda ma’muriyat boshlig‘i bizni ushbu boshqaruv kompaniyasi hozirda bizga xizmat qilayotgan o‘sha DEZ ekanligiga ishontirdi. Ammo yig'ilishdan keyin uy qo'mitasining vakili ushbu boshqaruv kompaniyasining Nizomi nusxasini ko'rib chiqish uchun olganida, kompaniyaning DEZ bilan hech qanday aloqasi yo'qligi aniq bo'ldi.
Biz o'zimizni aldangandek his qilamiz. Yig‘ilish qarorini bekor qilish to‘g‘risidagi da’vo arizasini qanday to‘g‘ri yozish kerak?Javob: Uyingizda yig‘ilish unchalik to‘g‘ri o‘tmadi.
Protsessual huquqbuzarliklar orasida ko'pincha quyidagilarni topish mumkin (ayrim sudlarning sud amaliyotini o'rganishdan olingan ma'lumotlar):

• yig'ilish ishtirokchilarini xabardor qilish muddatlarini buzish;
• bildirishnoma shakliga rioya qilmaslik va ishtirokchilarga zarur ma'lumotlarni taqdim etmaslik;
• ishtirokchilar kvorumining yo'qligi;
• ishtirokchilarning ovozlarini sanab chiqishni buzish;
• kun tartibiga rioya qilinmadi;
• majlis bayonnomalari yuritilmagan yoki belgilangan qoidalarni buzgan holda yuritilgan;
• O qabul qilingan qaror egalariga xabar berilmagan.

Muhim! Faqat qarorni bekor qilish rasmiy xususiyatlar amalga oshirilmaydi, ya'ni. sud qarorni o'zgarishsiz qoldiradi, agar uni amalga oshirish natijasida da'vogar zarar ko'rmagan bo'lsa, shuningdek, agar da'vogarning ovoz berishda ishtirok etishi hal qiluv qarorini o'zgartirishga olib kelmasa.

Xususan, yig‘ilishlar qarorlariga kollegial boshqaruv organlarining qarorlari kiradi yuridik shaxs(ishtirokchilar yig'ilishlari, direktorlar kengashlari va boshqalar), kreditorlar yig'ilishlarining, shuningdek bankrotlik to'g'risidagi kreditorlar qo'mitasining qarorlari, ulushli mulkdorlarning qarorlari, shu jumladan ko'p qavatli uy yoki noturar joy binolari egalarining qarorlari; ishtirokchilarning umumiy qarorlari umumiy egalik yoqilgan Dala hovli qishloq xo'jaligi erlaridan.

Xususan, 1995 yil 26 dekabrdagi N 208-FZ "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" Federal qonuni, 1998 yil 8 fevraldagi N 14-FZ "Ma'suliyati cheklangan jamiyatlar to'g'risida" Federal qonuni, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 6-bobi. aksiyadorlarning, jamiyat a’zolarining, ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig‘ilishlarini o‘tkazish tartibi, tegishli ravishda ular tomonidan qarorlar qabul qilinishi, shuningdek, bunday qarorlarga e’tiroz bildirish asoslari va muddatlari to‘g‘risidagi maxsus qoidalar belgilangan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 9.1-bobining normalari ushbu yig'ilishlarning qarorlariga tartibga solinmagan darajada qo'llaniladi. maxsus qonunlar, yoki ularning qoidalarini belgilaydigan qismida, masalan, bayonnomada ko'rsatilgan ma'lumotlar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.2-moddasi 3-5-bandlari), fuqarolik-huquqiy hamjamiyat ishtirokchilarini niyatlari to'g'risida oldindan xabardor qilish to'g'risida. yig'ilish qarorini e'tirozli yoki haqiqiy emas deb topish asoslari bo'yicha (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.4-moddasi 6-bandi) sudga shikoyat qilish da'vosi bilan murojaat qilish (moddaning 1, 7-bandlari). 181.4, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi).

105. Yig'ilishlar qarorlari yuzma-yuz yoki sirtdan ovoz berish yo'li bilan qabul qilinishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.2-moddasi 1-bandi). Agar maxsus qonun hujjatlarida ovoz berish shakliga alohida talablar nazarda tutilmagan bo'lsa, fuqarolik-huquqiy hamjamiyat ishtirokchilari ham bunday talablarni belgilamagan bo'lsalar (xususan, yig'ilish o'tkazish tartibi ustavda belgilanmagan), u holda ovoz berish mumkin. shaxsan, sirtdan yoki aralash (to'liq bo'lmagan) shaklda amalga oshiriladi.

106. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.4-moddasi 1-bandiga binoan, yig'ilish qarori Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida yoki boshqa qonunlarda belgilangan asoslar bo'yicha, sud tomonidan shunday deb tan olinganligi sababli haqiqiy emas. (qarorning haqiqiy emasligi) yoki bunday tan olinishidan qat'i nazar (yaroqsiz qaror). Yig'ilish qarorini haqiqiy emas deb topish to'g'risida mustaqil da'volar qo'yish mumkin; Bunday da'volar bo'yicha nizolar sud tomonidan hal qilinishi kerak umumiy tartib qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlarga ega bo'lgan har qanday shaxsning iltimosiga binoan.

Da'vogarning da'vosi bekor qarorga asoslanganligi to'g'risidagi javobgarning e'tirozi, muddatning o'tishidan qat'i nazar, sud tomonidan mohiyatiga ko'ra baholanadi. cheklash muddati ushbu qaror o‘z kuchini yo‘qotgan deb topilsin.

Da'vogarning da'vosi e'tirozli hal qiluv qaroriga asoslanganligi sababli da'voni rad etish, sudlanuvchining bunday hal qiluv qarorini haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi qarshi da'vosi bir vaqtning o'zida qanoatlantirilgan taqdirdagina yoki boshqa ish bo'yicha qonuniy kuchga kirgan sud qarori mavjud bo'lgan taqdirdagina mumkin. bunday qarorni haqiqiy emas deb topdi.

Qonunning to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatmalariga ko'ra, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.5-moddasida belgilangan holatlarga qo'shimcha ravishda, yig'ilishlarning haqiqiy emas qarorlari, shuningdek, mas'uliyati cheklangan jamiyat ishtirokchilarining umumiy yig'ilishda qatnashish huquqlarini cheklovchi qarorlarni ham o'z ichiga oladi. kompaniya ishtirokchilari, kun tartibidagi masalalarni muhokama qilishda ishtirok eting va qarorlar qabul qilinganda ovoz bering ("Mas'uliyati cheklangan jamiyatlar to'g'risida" gi 1998 yil 8 fevraldagi 14-FZ-sonli Federal qonunining 32-moddasi 1-bandi).

67.1-modda 3-bandining 1 - 3-kichik bandlarida belgilangan tartibda notarius yoki aksiyadorlar reestrini yurituvchi va sanoq komissiyasi funktsiyalarini bajaruvchi shaxs tomonidan tasdiqlanmagan xo'jalik jamiyatlari ishtirokchilarining yuzma-yuz yig'ilishlari qarorlari. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining qoidalari, agar mas'uliyati cheklangan jamiyatning ustavida yoki bunday jamiyat ishtirokchilari umumiy yig'ilishining jamiyat ishtirokchilari tomonidan bir ovozdan qabul qilingan qarorida sertifikatlashning boshqa usuli nazarda tutilmagan bo'lsa, haqiqiy emas. rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 163-moddasi 3-bandiga nisbatan.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 165-moddasi 1-bandining qoidalari tadbirkorlik jamiyatlari ishtirokchilari yig'ilishlarining qarorlariga taalluqli emas, chunki sud tomonidan etishmayotgan notarial guvohnomani almashtirishga faqat ushbu normada ko'rsatilgan hollarda yo'l qo'yiladi.

108. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.4-moddasi 2-bandiga binoan, uni qabul qilish tartibini buzgan holda qabul qilingan va keyinchalik yig'ilishning yangi qarori bilan tasdiqlangan yig'ilish qarori haqiqiy emas deb topilishi mumkin emas, bunday hollar bundan mustasno. sud yig'ilishning dastlabki qarorini haqiqiy emas deb topgandan keyin yoki qarorning haqiqiy emasligiga olib keladigan harakatlarda farzandlikka olish tartibi buzilganda, xususan, zarur kvorum bo'lmaganda qaror qabul qilinganda keyingi qaror qabul qilingan. (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.5-moddasi 2-bandi).

Qaror qabul qilish tartibini buzish yig'ilishni chaqirish, tayyorlash, o'tkazish va ovoz berish tartibini amalga oshirish bilan bog'liq buzilishlarni o'z ichiga olishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.4-moddasi 1-bandining 1-bandi).

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.4-moddasi 2-bandining ma'nosida oldingi yig'ilish qarorini tasdiqlovchi yig'ilishning yangi qarori mazmuni bo'yicha oldingi qarorga o'xshash bo'lishi yoki faqat tasdiqlashning rasmiy belgisini o'z ichiga olishi mumkin. ilgari qabul qilingan qaror.

109. Yig‘ilish qarori quyidagi holatlarning kombinatsiyasi mavjud bo‘lganda uning e’tirozliligi sababli haqiqiy emas deb topilishi mumkin emas: ushbu qaror bilan huquqlari daxldor bo‘lgan shaxsning ovozi uning qabul qilinishiga ta’sir ko‘rsata olmaydi va qaror muhim ahamiyatga ega bo‘lishi mumkin emas. ushbu shaxs uchun salbiy oqibatlar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.4-moddasi 4-bandi).

Muhim salbiy oqibatlarga buzilishlar kiradi qonuniy manfaatlar ishtirokchining o'zi ham, fuqarolik-huquqiy hamjamiyat ham, shu jumladan, yo'qotishlarga, fuqarolik-huquqiy jamiyatning mulkidan foydalanishdan foyda olish huquqidan mahrum etishga, ishtirokchining kelajakda huquqbuzarlik qilish qobiliyatini cheklash yoki undan mahrum qilishga olib kelishi mumkin. boshqaruv qarorlarini qabul qilish yoki fuqarolik-huquqiy jamiyatning faoliyati ustidan nazoratni amalga oshirish.

Agar bunday shaxs uchun salbiy oqibatlarga olib keladigan qarorning qabul qilinishiga ta'sir ko'rsatishi mumkin bo'lgan shaxs uni qabul qilish tartibi bilan bog'liq asoslar bo'yicha qarorni haqiqiy emas deb topish to'g'risida da'vo bilan murojaat qilgan bo'lsa, u holda bahsli qaror ushbu moddaning 2-bandi qoidalariga muvofiq tasdiqlangan bo'lsa. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.4-moddasiga binoan, berilgan da'voni qondirish mumkin emas.

111. Yig‘ilish qarori ustidan sud qarori qabul qilinishi bilan huquqlari buzilgan shaxs bu haqda bilgan yoki bilishi kerak bo‘lgan kundan e’tiboran olti oy ichida, lekin ma’lumot olingan kundan boshlab ikki yildan kechiktirmay shikoyat qilinishi mumkin. qaror to'g'risida tegishli fuqarolik-huquqiy hamjamiyat ishtirokchilari uchun ochiq bo'lgan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.4-moddasi 5-bandi), agar maxsus qonunlarda boshqa muddatlar belgilanmagan bo'lsa.

Ishning o‘ziga xos holatlarini hisobga olgan holda majlisda qabul qilingan qaror to‘g‘risidagi axborotni e’lonlar taxtasida, ommaviy axborot vositalarida joylashtirish hamma uchun ochiq deb hisoblanishi mumkin. ommaviy axborot vositalari, Internet, tegishli organning rasmiy veb-saytida, agar joylashtirishning bunday usullari ushbu fuqarolik-huquqiy hamjamiyat ishtirokchilariga ma'lumotlarni etkazishning o'rnatilgan amaliyoti bo'lsa, shuningdek, havola to'lov hujjati, to'g'ridan-to'g'ri qarorga e'tiroz bildiruvchi ishtirokchiga yuboriladi.

Axborotning ommaga ochiqligi qaror bilan huquqlari buzilgan shaxs aksini isbotlamaguncha qabul qilinadi.

112. Yig'ilishning haqiqiy emasligi to'g'risidagi qarorni haqiqiy emas deb topish uchun da'vo muddati Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.4-moddasi 5-bandida (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 6-moddasi 1-bandi) belgilangan qoidalarga o'xshash tarzda hisoblanadi.

113. Hakamlik sudlarining vakolatiga tijorat tashkilotlari ishtirokchilari va boshqa organlarining, tijorat tashkilotlari birlashmalarining (birlashmalarining) boshqa organlari yig‘ilishlarining qarorlarini haqiqiy emas deb topish to‘g‘risidagi nizolarni ko‘rib chiqish kiradi. notijorat tashkilotlar, birlashtiruvchi tijorat tashkilotlari va/yoki yakka tartibdagi tadbirkorlar, federal qonunga muvofiq o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar va birlashtiruvchi tashkilotlar bo'lgan notijorat tashkilotlari tadbirkorlik faoliyati, shuningdek yuridik shaxs bo'lmagan, lekin yuqorida ko'rsatilgan yuridik shaxslarni va (yoki) yakka tartibdagi tadbirkorlarni birlashtiruvchi fuqarolik-huquqiy jamoalar ishtirokchilari yig'ilishlarining qarorlari.

Agar yig'ilish qarori yuqorida ko'rsatilgan yuridik shaxslarning ishtirokchilari yoki organlari tomonidan qabul qilingan bo'lsa, ushbu nizolar Rossiya Federatsiyasi Hakamlik protsessual kodeksining 28.1, 28.2-boblari qoidalariga muvofiq ko'rib chiqilishi kerak. fuqarolik-huquqiy hamjamiyat yuridik shaxs emas - Rossiya Federatsiyasi Arbitraj protsessual kodeksining 28.2-bobi qoidalariga muvofiq. Bunday holda, ushbu boblarning qoidalari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 9.1-bobi qoidalariga zid bo'lmagan darajada qo'llaniladi (masalan, Rossiya Federatsiyasining Arbitraj protsessual kodeksining 225.10-moddasi 2-qismining qoidalari). Rossiya Federatsiyasi amal qilmaydi).

Boshqa fuqarolik jamiyatlari ishtirokchilari yig'ilishlarining qarorlarini haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi nizolar sudlar tomonidan ko'rib chiqiladi. umumiy yurisdiktsiya, agar qonunda boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, masalan, 2002 yil 26 oktyabrdagi N 127-FZ "To'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) to'g'risida" Federal qonunining 15-moddasi.

114. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.4-moddasi 6-bandiga muvofiq, yig'ilishning qarorini bekor qilish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 6-moddasi 1-bandi) yoki bahslilik asoslari bo'yicha e'tiroz bildiruvchi shaxs. ga xabar bering yozish tegishli fuqarolik-huquqiy hamjamiyat ishtirokchilariga bunday da'vo bilan sudga murojaat qilish niyati to'g'risida va ularga ish uchun ahamiyatli boshqa ma'lumotlarni taqdim etish.

Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.4-moddasi 6-bandi ma'nosida ta'sis hujjatlarida da'vogarning sudga murojaat qilishiga jiddiy to'siqlar keltirib chiqaradigan bunday xabar berish tartibi nazarda tutilmaydi. Xususan, ochiq jamiyat aktsiyadorlariga xabarnoma yoki tegishli hujjatlarni yuborish talabini belgilashga yo'l qo'yilmaydi. aktsiyadorlik jamiyati ularning pochta manzillariga.

115. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.4-moddasi 6-bandida belgilangan tegishli fuqarolik-huquqiy hamjamiyat ishtirokchilarini sudga da'vo arizasi berish niyati to'g'risida oldindan xabardor qilish qoidasi emas. sudgacha bo'lgan tartib nizoni hal qilish, shuning uchun da'vogar ushbu talablarni bajarmagan taqdirda, sud Fuqarolik protsessual kodeksining 135-moddasi 1-qismi 1-bandi asosida da'vo arizasini qaytarishga haqli emas. Rossiya Federatsiyasi, shuningdek, da'vo arizasini asos bo'yicha ko'rib chiqmasdan qoldirish

Egalari OSSda ilgari qabul qilgan qarorni bekor qila oladimi?

Egalarining OSSda ilgari qabul qilgan qarorini bekor qilish huquqi masalasi ko'rinadiganidan ko'ra murakkabroq. Amaliyot qarama-qarshilik bilan rivojlandi. Keling, bunday holatlar sud tomonidan qanday ko'rib chiqilishini tahlil qilaylik.

Egalari ilgari qabul qilingan qarorni bekor qilishlari mumkin

Mana so'nggi sud ishlaridan biri. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari umumiy yig'ilishda boshqaruv tashkilotining xizmatlaridan voz kechishga qaror qildilar va yangisini tanladilar. Bir oy o'tgach, ular o'z fikrlarini o'zgartirishdi, yangi yig'ilish tashkil qilishdi va oldingi qarorni bekor qilishdi.

Eski boshqaruv tashkiloti qaror qabul qildi va bu haqda joriy boshqaruv tashkilotiga xabar berdi. Ammo keyin boshqaruv tashkilotini o'zgartirish tarafdori bo'lgan bir guruh mulkdorlar Davlat uy-joy inspektsiyasiga eski boshqaruv tashkiloti joriy boshqaruvga o'tmaganligi haqida shikoyat bilan murojaat qilishdi. texnik hujjatlar uyda.

Tekshiruv boshlandi, natijada Davlat uy-joy inspektsiyasi eski MA ga texnik hujjatlarni topshirish to'g'risida buyruq berdi. U.O. bu buyruqqa rozi boʻlmay, sudga murojaat qildi. Arbitraj sudi boshqaruv tashkilotini qo'llab-quvvatladi. Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi uning dalillari bilan rozi bo'ldi.

Mulkdorlarning umumiy yig'ilishi o'z-o'zidan huquqiy tabiat- ko'p qavatli uyning boshqaruv organi. OSS qabul qilish huquqiga ega muayyan yechimlar, va keyin ularni o'zgartiring yoki bekor qiling.

Umumiy yig'ilishning vakolati qonun bilan yoki mulkdorlarning kelishuvi bilan cheklanishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 9.1-bobi umumiy yig'ilish vakolatini cheklamaydi va yig'ilish vakolatini belgilaydigan Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 44-moddasi ilgari qabul qilingan qarorlarni bekor qilishni taqiqlamaydi.

Ruxsat berilganidek, uyni boshqarish shartnomasini o'zgartirishingiz yoki bekor qilishingiz mumkin. fuqarolik huquqi buyurtma (RF Uy-joy kodeksining 162-moddasi 8-qismi). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 450-moddasi ruxsat beradi bir tomonlama o'zgarish va shartnomani bekor qilish.

Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Rayosatining 2011 yil 22 noyabrdagi 7677/11-sonli qarori, shuningdek, 2012 yil 5 iyundagi 17635/11-son qarori bilan 162-moddasining 8.2-qismiga ishora qiladi. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi, unga ko'ra uydagi binolarning egalari mumkin bir tomonlama agar boshqaruv tashkiloti bunday shartnomani bajarmasa va ular boshqa boshqaruv tashkilotini tanlashga yoki uyni boshqarish usulini o'zgartirishga qaror qilgan bo'lsa, boshqaruv shartnomasini bajarishdan bosh tortish.

OCC o'z vakolatiga kirmaydigan qarorni bekor qila olmaydi

Biroq, bu masala bo'yicha yana bir nuqtai nazar mavjud. Uning tarafdorlari buni to'g'ridan-to'g'ri San'atning 2-qismida aytishadi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 44-moddasida mulkdorlarning umumiy yig'ilishining vakolatiga kiradigan masalalar ro'yxati mulkdorlarning umumiy yig'ilishlarda ilgari qabul qilgan qarorlarini bekor qilish huquqini nazarda tutmaydi.

Ilgari qabul qilingan qarorning qonuniyligi to'g'risidagi masalalarni hal qilish, boshqaruv tashkilotini saylash bo'yicha yig'ilishning oldingi qarorining haqiqiyligini tasdiqlash ham OSS vakolatiga kirmaydi. Agar biz 5-band, 2-qism, moddaning qoidasini sharhlasak. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 44-moddasiga binoan, OSS Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi bilan bevosita o'z vakolatiga kirmaydigan masalalarni ko'rib chiqish huquqiga ega emas degan xulosaga kelishimiz mumkin.

Ayni paytda, RF Uy-joy kodeksining 46-moddasi sud tartibi umumiy yig'ilish qarorlariga e'tiroz bildirish. Umumiy yig'ilishning qarori, agar u yig'ilish vakolatiga kirmaydigan masala bo'yicha qabul qilingan bo'lsa, haqiqiy emas (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.5-moddasi 3-qismi).

Men bu xulosalarga keldim sud hay'ati tomonidan fuqarolik ishlari Permskiy viloyat sudi, ko'p qavatli uydagi boshqaruv tashkilotini o'zgartirish ishini ko'rib chiqish. Kengash shuni ta'kidladi amaldagi qonun chiqaruvchi organ OSSga quyidagilar bo'yicha qaror qabul qilish imkoniyatini nazarda tutmaydi:

boshqaruv shartnomasini tasdiqlash va haqiqiy deb tan olish;

ko'p qavatli uyni boshqarish usulini tanlash va boshqaruv tashkilotini tanlash bo'yicha OSSning ilgari qabul qilingan qarorlarini bekor qilish.

Ko'rsatilgan masalalar ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining vakolatiga kirmaydi. Shu bilan birga, bunday masalalarni umumiy yig'ilish kun tartibiga kiritish nazarda tutilmagan.

OSS qarorini faqat sud bekor qilishi mumkin

Sverdlovskiy viloyat sudi bir yig‘ilish qarorini haqiqiy emas deb topish to‘g‘risidagi ishni ko‘rib chiqdi. Yig‘ilish kun tartibiga quyidagi tahrirdagi masala kiritilgan: “Mulkdorlarning navbatdan tashqari umumiy yig‘ilishining boshqaruv tashkilotini tanlash to‘g‘risidagi qarorini bekor qilish”.

Birinchi instantsiya sudi shuni ko'rsatdiki, OSSning boshqaruv tashkilotini tanlash to'g'risidagi oldingi qarorini bekor qilish masalasi yig'ilish vakolatiga kirmaydi, shuning uchun munozarali qaror bu qismda noqonuniy hisoblanadi (RF Uy-joy kodeksining 44, 46-moddalari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.5-moddasi 3-qismi). Bu muhim tushuntirish - butun qaror emas, balki uning faqat bir qismi bekor qilinadi.

OSS vakolatiga kiradigan masalalar San'atning 2-qismida keltirilgan. 44 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Maqolaning 5-qismining talqini umumiy yig'ilish to'g'ridan-to'g'ri RF Uy-joy kodeksining yurisdiktsiyasiga kirmaydigan qarorlar qabul qila olmasligini ta'kidlashga imkon beradi.

Sverdlovsk viloyat sudi birinchi instantsiya sudining xulosalari bilan rozi bo'ldi, shuning uchun Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasi ma'nosida faqat sud umumiy yig'ilish qarorini haqiqiy emas deb tan oladi; OSS bunday huquqqa ega emas. to'g'ri.

Xulosa

Egalari OSSda ilgari qabul qilgan qarorni bekor qila oladimi yoki yo'qmi, sudlar tomonidan noaniq hal qilinadi. Ba'zilar, Art. RF Uy-joy kodeksining 44-moddasi yig'ilishni oldindan qabul qilingan qarorlarni bekor qilishni bevosita taqiqlamaydi.

Boshqalar esa 5-bandning 2-qismiga murojaat qiladilar. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 44-moddasi va uni so'zma-so'z talqin qiling: OSS Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksi bilan bevosita o'z vakolatiga kirmaydigan masalalarni ko'rib chiqish huquqiga ega emas. Shuning uchun OSS qarorini faqat sud bekor qilishi mumkin.

Bu haqda qanday fikrdasiz?

Apellyatsiya qarori bilan qaror bekor qilindi tuman sudi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorini haqiqiy emas deb topish to'g'risida turar-joy binosi. Shu bilan birga, kengash quyidagi xulosalarga keldi:

1. Bino egalarini pochta xabarnomalari orqali emas, balki yig'ilish vaqti va joyi to'g'risida xabardor qilishning o'zi yig'ilishni ruxsatsiz deb topish uchun so'zsiz asos bo'la olmaydi;

2. Bo'lajak yig'ilish to'g'risidagi barcha ma'lumotlarni bir vaqtning o'zida o'z ichiga olgan, egalariga berilgan ovoz berish varaqalari yig'ilish o'tkazish to'g'risida xabar berish shakliga muvofiqligini ko'rsatishi mumkin, chunki bunday xabar berish faktining o'zi mulkdorlarning huquqlarini buzmaydi va qabul qilingan qarorlar natijalariga ta'sir qilmaydi;

3. Yuridik shaxs muhriga ega bo'lgan HOA boshqaruvining raisi sirtdan ovoz berishda qatnashgan turar-joy binolari egalari irodasining haqiqiyligini tasdiqlashga haqli. Bunday egalarning irodasining yomonligi sud majlisi da'vogar tomonidan isbotlanmagan. Birinchi instantsiya sudining HOA uy-joyni saqlash tashkiloti emasligi sababli, uy-joy mulkdorlari jamiyati boshqaruvi raisiga uy-joy mulkdorlari nomidan sirtdan ovoz berishda ishtirok etuvchi shaxslarning ishonchnomalarini tasdiqlash huquqi berilmaganligi haqidagi qarori noto'g'ri. ;

4. Bayonnomada sanoq komissiyasi a’zolaridan birining imzosi yo‘qligi ovoz berish natijalarini haqiqiy emas deb topish uchun asos bo‘lmaydi, chunki bu odam sanoq komissiyasi ishida ishtirok etishdan, sanoq komissiyasi majlisini tark etib, shahar tashqarisiga ta’tilga chiqishdan bosh tortgan;

5. Da'vogar mulkdorlar tomonidan qabul qilingan qaror bilan uning huquqlari buzilganligi yoki unga zarar etkazganligi to'g'risida dalillar keltirmagan. Sudning ta'kidlashicha, ko'p qavatli uy binosi egasining uning huquq va manfaatlarini buzuvchi qarorni haqiqiy emas deb topishdan manfaatdorligi nafaqat e'lon qilinishi, balki isbotlanishi kerak.

Ushbu ish bo'yicha boshqa hujjatlarni ham ko'ring: da'vo arizasiga e'tirozlar uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorini haqiqiy emas deb topish to'g'risida;

HOA boshqaruvi raisi tomonidan tasdiqlangan ishonchnoma Fuqarolik Kodeksining 185-moddasi 4-bandi talablariga javob beradi. Rossiya Federatsiyasi.

Yuridik shaxsning muhriga ega bo'lgan HOA boshqaruvining raisi ko'p qavatli uyning binolari egalarining vasiyatnomalarining haqiqiyligini tasdiqlash huquqiga ega.

Da'vogar sud majlisida bunday mulkdorlarning irodasi nuqsonini isbotlamadi.

Ovozlarni sanab chiqish bayonnomasida sanoq komissiyasi a’zolaridan birining imzosi bo‘lmaganligi da’voni qanoatlantirish uchun asos bo‘lmaydi.

Ish materiallaridan ma'lum bo'lishicha, bayonnomani sanoq komissiyasi raisi V.Ya.Krivchik imzolagan. va sanoq komissiyasi a'zosi Genakova E.V.

Komissiyaning ikkinchi a'zosi Smirnov A.I. sanoq komissiyasi ishida ishtirok etishdan voz kechdi, 20.04.2012 yildagi sanoq komissiyasi majlisini tark etdi, 2012-yil 04-05 dan 17.04.2012 yilga qadar u shahardan ta’tilda edi.

Ushbu holatlar protokol bilan tasdiqlangan va A.I.Smirnovning o'zi tomonidan bahslashmagan.

Binolar egalarining so‘rovnomalarida ovoz berishda ishtirok etayotgan shaxsning mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat to‘g‘risidagi ma’lumotlarning yo‘qligi ham qonun hujjatlarida ko‘rib chiqilmaydi. muhim buzilish qabul qilingan qarorning haqiqiy emasligiga olib keladigan yig'ilishni o'tkazish tartibi.

Bundan tashqari, Astaxova I.V. San'atning 6-qismiga asoslanib, uning huquqlari, qonuniy manfaatlari buzilganligi yoki qaror tufayli etkazilgan zarar to'g'risida dalillar keltirmagan. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 46-moddasiga binoan, yig'ilishda mulkdorlarning huquqlari va manfaatlarini buzadigan qarorlar e'tiroz bildirilishi mumkin.

San'atning 1-qismiga muvofiq. 3 Fuqarolik protsessual kod Rossiya Federatsiyasida manfaatdor shaxs fuqarolik protsessi to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda buzilgan yoki bahsli huquqlari, erkinliklari yoki qonuniy manfaatlarini himoya qilish uchun sudga murojaat qilish huquqiga ega.

Turar-joy binosi egasining qarorni uning huquq va manfaatlarini buzganligi sababli bekor qilishdan manfaatdorligi nafaqat e'lon qilinishi, balki isbotlanishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 56-moddasi 1-qismi). Bundan tashqari, sudga murojaat qilish buzilgan huquqlarni himoya qilish (tiklash) zarurati bilan asoslanishi kerak.

Shu bilan birga, ish materiallarida u e'tiroz bildirgan qarorlar natijasida da'vogarning huquqlari buzilganligi to'g'risida hech qanday dalil yo'q, ular unga zararni qoplash tarzida noqulay oqibatlarga olib kelgan, shuningdek, da'vogarning aybini tiklash imkoniyati mavjud. da'voni qondirish va qarorni bekor qilish yo'li bilan buzilgan huquqlar Omsk.. manzilidagi ko'p qavatli uyning binolari egalarining umumiy yig'ilishi, 2012 yil 03 iyundan 2012 yil 30 iyulgacha bo'lgan davrda sirtdan ovoz berish shaklida o'tkazildi.

Agar bahsli qaror qabul qilinishi bilan da'vogarning huquqlari buzilganligi to'g'risida dalillar bo'lmasa, u tanlagan himoya usuli uning huquqlarini tiklashga olib kelishi mumkin emas.

Shunday qilib, Astaxova I.V.ning da'vosini qondirish uchun asoslar. umumiy yig‘ilishni chaqirish va o‘tkazishda mavjud bo‘lgan qonun buzilishlari ahamiyatli bo‘lmaganligi sababli, mulkdorlarning yig‘ilishda ishtirok etish huquqlarining buzilishiga olib kelmaydiganligi va natijada umumiy yig‘ilishni chaqirish uchun yetarli asos bo‘lmaganligi sababli ishtirok etmagan. bahsli qaror haqiqiy emas. Yig‘ilish davomida qabul qilingan qarorni bekor qiladigan qonunbuzarliklar aniqlanmadi. Yig‘ilish davomida kvorum mavjud bo‘lib, da’vogar tomonidan e’tiroz bildirilgan qaror mulkdorlarning ko‘pchilik ovozi bilan, ovoz berishda da’vogar shaxsan ishtirok etgan holda qabul qilingan, qaror to‘g‘risida da’vogarga ma’lum qilingan.

Moddiy normalarni buzish va protsessual qonun muhim ahamiyatga ega bo‘lib, ishning natijasiga ta’sir qiladi, ularni bartaraf etmasdan turib, sudlanuvchining huquqlari va qonuniy manfaatlarini tiklash mumkin emas.

Ushbu qoidabuzarliklar faqat ish bo'yicha ish yuritishni bekor qilish yo'li bilan tuzatilishi mumkin. sud qarori va da'voni qondirishni rad etish to'g'risida yangi qaror qabul qilish.

Bunday holda, qabul qilingan qaror qonuniy deb tan olinmaydi.

San'at asosida boshqariladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 328, 329, 330-moddalari, sud hay'ati

belgilangan:

Yangi qaror qabul qiling.

Astaxova I.V.ning da'volarini qondirish rad etilsin. Samulyak T.G., Krivchik V.Ya., Zagorskaya T.N., Ivlev A.V., Karpov V.E., Gvozdeev V.A., “Mars” HOA Omsk... manzilidagi uydagi kvartiralar egalarining umumiy yig'ilishining qarorini haqiqiy emas deb topish to'g'risida. 03.06.2012 dan 30.03.2012 yilgacha bo'lgan davrda sirtdan ovoz berish shaklida bo'lib o'tdi.

2013 yil 1 sentyabrdan Fuqarolik kodeksiga kiritilgan o'zgartirishlar kuchga kirdi. Federal qonun 05.07.2013 yildagi 100-FZ-son, unga umumiy yig'ilishlarni o'tkazish normalarini va ularga shikoyat qilish tartibini tartibga soluvchi 9.1-bob "Yig'ilishlar qarorlari" qo'shildi.

Ushbu yangiliklar ko'p jihatdan Uy-joy va Fuqarolik Kodekslarida mulkdorlarning umumiy yig'ilishlari bilan bog'liq ilgari mavjud bo'lgan kelishmovchiliklarni bekor qildi. Biroq, ular umumiy yig'ilish natijalariga e'tiroz bildirmoqchi bo'lgan vijdon egalari uchun bir qator muammolarga olib keldi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181.4-moddasi 6-qismiga binoan:“Yig‘ilish qaroriga e’tiroz bildiruvchi shaxs sudga bunday da’vo bilan murojaat qilish niyati to‘g‘risida tegishli fuqarolik-huquqiy hamjamiyat ishtirokchilarini yozma ravishda oldindan xabardor qilishi va ularga ish uchun ahamiyatli bo‘lgan boshqa ma’lumotlarni taqdim etishi shart.Tegishli fuqarolik huquqi ishtirokchilari. tashkil etilgan tartibda qo'shilmagan jamoa protsessual qonun hujjatlari, bunday da'voga, shu jumladan ushbu qarorni e'tiroz qilish uchun boshqa asoslarga ega bo'lgan shaxslar, agar sud ushbu arizaning sabablarini asosli deb topmasa, keyinchalik ushbu qaror ustidan shikoyat qilish talablari bilan sudga murojaat qilishga haqli emas."

Bu yerda yozma xabar berish deganda biz shaxsan imzoga qarshi yoki ro'yxatdan o'tgan pochta orqali xabar berishni nazarda tutamiz.

Uy-joy kodeksida ko'p qavatli uylar egalarining umumiy yig'ilishlari qarorlariga e'tiroz bildirish tartibiga oid shunga o'xshash normalar mavjud emasligiga qaramay, arbitraj amaliyoti, 2013-2015 yillar davomida paydo bo'lgan, ko'p qavatli uylar egalarining umumiy yig'ilishlarining qarorlarini haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'volarning aksariyatini ko'rib chiqishda sudlar ushbu normalarga rioya qilishni talab qiladi.

Agar da'vo arizasi bergan shaxs mulkdorlar yig'ilishining qarorini haqiqiy emas deb topish to'g'risida; bildirish haqida dalillar keltirmagan boshqalar egalari ICD, qoida tariqasida, ushbu da'voni topshirish fakti haqida sudlar ish yuritmasdan da'voni rad etish to'g'risida ajrim chiqaradi uydagi barcha binolar egalari belgilangan tartibda xabardor qilinmaguncha.

Nihoyat, nuqta Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi tomonidan qo'yilgan.

Plenum qarorining 114 va 115-bandlarida keltirilgan tushuntirishlarga ko'ra Oliy sud RF 2015 yil 23 iyundagi 25-son «Birinchi qismning 1-qismining ayrim qoidalarini sudlar tomonidan qo'llash to'g'risida» Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi":

103. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining "2-moddasining 1-bandi", "50-moddasining 6-bandi" va "181.1-moddasining 2-bandi" ma'nosida yig'ilishlarning qarorlari fuqarolik-huquqiy jamiyatning qarorlarini anglatadi, ya'ni. yig'ilishlarda qaror qabul qilish huquqiga ega bo'lgan shaxslarning ma'lum bir guruhi, ular bilan qonun bunday yig'ilishda qatnashish huquqiga ega bo'lgan barcha shaxslar, shuningdek, agar qonunda yoki qonunda belgilangan bo'lsa, boshqa shaxslar uchun majburiy bo'lgan fuqarolik oqibatlari bilan bog'liq. munosabatlarning mohiyatidan kelib chiqadi.

Xususan, yig'ilishlar qarorlariga yuridik shaxsning kollegial boshqaruv organlarining qarorlari (ishtirokchilar yig'ilishlari, direktorlar kengashlari va boshqalar), kreditorlar yig'ilishlari, shuningdek, bankrotlik to'g'risidagi kreditorlar qo'mitasining qarorlari, ulushli mulkdorlarning qarorlari; shu jumladan ko'p qavatli uydagi binolar egalarining qarorlari yoki turar-joy bo'lmagan bino, qishloq xo'jaligi erlari er uchastkasiga umumiy ulushli mulk ishtirokchilarining qarorlari.

114. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining "181.4-moddasi 6-bandiga" muvofiq. yig'ilish qaroriga e'tiroz bildiruvchi shaxs haqiqiy emasligi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 6-moddasi 1-bandi) yoki bahslashish mumkinligi sababli tegishli fuqarolik-huquqiy hamjamiyat ishtirokchilarini sudga bunday da'vo bilan murojaat qilish niyati to'g'risida yozma ravishda xabardor qilishi va ularni taqdim etishi shart. ish uchun tegishli boshqa ma'lumotlar.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining "181.4-moddasi 6-bandi" ma'nosida ta'sis hujjatlarida da'vogarning sudga murojaat qilishiga jiddiy to'siqlar keltirib chiqaradigan bunday xabar berish tartibi nazarda tutilmaydi. Xususan, ochiq aksiyadorlik jamiyati aksiyadorlariga ularning pochta manzillari bo‘yicha xabarnoma yoki tegishli hujjatlarni yuborish talabini belgilashga yo‘l qo‘yilmaydi.

115. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining "181.4-moddasi 6-bandida" belgilangan tegishli fuqarolik-huquqiy hamjamiyat ishtirokchilarini sudga da'vo arizasi berish niyati to'g'risida oldindan xabardor qilish to'g'risidagi qoida sudgacha hal qilish tartibi emas. nizo, shuning uchun, agar da'vogar ushbu talablarni bajarmasa, sud Fuqarolik protsessual kodeksining "135-moddasi 1-qismining 1-bandi" asosida da'vo arizasini qaytarishga haqli emas. Rossiya Federatsiyasi, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining "222-moddasi ikkinchi qismi", Fuqarolik Kodeksining "148-moddasi 1-qismining 2-bandi" asosida da'vo arizasini ko'rib chiqmasdan qoldirish. Rossiya Federatsiyasi tartibi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining "136-moddasining 1-qismi", Rossiya Federatsiyasi Arbitraj protsessual kodeksining "128-moddasi 1-qismi" ga binoan, boshqa ishtirokchilarni xabardor qilish to'g'risida dalillarning yo'qligi sabab bo'ladi. ketish da'vo arizasi harakatsiz.

Bu holatda nima qilish kerak?

Ammo bu erda, bizning chuqur afsusdamiz, qonunchilar aniq javob bermaydilar.

1) Sud talab qilganidek qiling va da'voning boshqa egalarini yozma ravishda xabardor qilish V sud tomonidan belgilanadi muddat. Da'vongizni yutib olsangiz, barcha sud xarajatlarini sudlanuvchidan talab qilishingiz mumkin.

2) Agar siz e'tiroz bildirishga qaror qilgan yig'ilish bayonnomasi yoki ushbu yig'ilish bo'yicha alohida mulkdorlarning qarorlari soxtalashtirilganligi va yig'ilishning o'zi 2016 yil 31 iyuldan keyin o'tkazilganligi haqida shubhalar mavjud bo'lsa, unda siz hujjatlarni qalbakilashtirish fakti bo'yicha tergov o'tkazish so'rovi bilan politsiya yoki prokuraturaga murojaat qiling.

3) Agar hujjatlar soxta bo'lmasa, lekin talablarni buzgan holda tuzilgan bo'lsa Uy-joy kodeksi RF, sizning huquqingiz bor tekshirish uchun so'rov bilan uy-joy nazorati xizmatiga murojaat qiling. Agar uy-joy nazorati xizmati sizni rad etsa, siz ushbu rad etish ustidan prokuratura yoki sud orqali shikoyat qilishingiz mumkin.

4) Ko'pincha mulkdorlar yig'ilishlarining oldingi qarorlari yoki boshqaruv shartnomasida mulkdorlarning yangi umumiy yig'ilishi to'g'risida xabardor qilishning soddalashtirilgan tartibi nazarda tutilgan. Unday bo `lsa Egalarining yangi yig'ilishini o'tkazish osonroq va u erda yig'ilish natijalarini sudda e'tiroz qilishdan ko'ra yaxshiroq qaror qabul qilish.

NKZHKH.RF uchun Dmitriy Ivanov