Uy-joy uchun navbat bo'limi. Ajralishdan keyin uy-joy olish uchun kutish ro'yxatiga bo'lgan huquqlar: ular saqlanib qolganmi yoki yo'qolganmi? Mulk xavfsizligini aniqlash

Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi fuqarolarning uy-joyga egalik qilish huquqini mustahkamlaydi. Fuqarolarning ayrim toifalari davlatdan bepul uy-joy olishlari mumkin. 2020 yilda kvartira uchun kutish ro'yxatiga qanday kirish mumkin?

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar, lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Ko'pgina ruslar o'zlarining uy-joylariga muhtoj, ammo mablag' etishmasligi tufayli hamma ham bunday xaridni amalga oshira olmaydi.

Davlat bu muammoni ijtimoiy uy-joy bilan ta'minlash orqali hal qilishga harakat qilmoqda. 2020 yilda davlatdan qanday qilib uy-joy olish va kvartira uchun navbatga qayerdan kirish kerak?

Asosiy daqiqalar

Rossiyadagi konstitutsiyaviy tuzum har bir fuqaroning uy-joy huquqini ta'minlashni o'z ichiga oladi.

Shu bilan birga, o'rtacha rusning daromad darajasi unga kerak bo'lganda o'z uyini sotib olishga imkon bermaydi.

Davlat o'z navbatida uy-joyga muhtoj fuqarolarni qo'llab-quvvatlamoqda. Qabul qilingan chora-tadbirlar ijtimoiy uy-joy ajratish yoki berishda ifodalanadi.

Shaxslarning qat'iy belgilangan ro'yxati davlat yordamiga tayanishi mumkin. Federal darajada bular "yaxshilashga muhtoj" maqomiga ega bo'lgan fuqarolardir. yashash sharoitlari».

"Uy-joyga bo'lgan ehtiyoj" aniqlanadigan asosiy mezon - bu oila yoki alohida fuqaroning moliyaviy ta'minoti etarli emasligi.

Qo'shimcha shartlar ishlab chiqilmoqda mintaqaviy hokimiyatlar muayyan hududning xususiyatlari va imkoniyatlariga asoslangan.

Subsidiyani ajratish, oluvchining allaqachon to'plangan miqdori borligini anglatadi, ammo bu etarli emas.

Davlat tomonidan moliyaviy yordam xarajatlarning ma'lum qismini qoplaydi. Pulni tejash imkoniyati bo'lmagan fuqarolar uchun davlat fondidan bepul uy-joy olish ustuvor vazifadir.

Bu nima

Har qanday davlat uchun bepul uy-joy bilan ta'minlash misli ko'rilmagan choradir. Davlat uy-joylarini shaxsiy foydalanishga berish nihoyatda cheklangan.

Jarayon qat'iy nazorat qilinadi shahar hokimiyatlari va jamoat tashkilotlari.

Bepul uy-joy olish uchun siz ma'lum talablarga javob berishingiz kerak. Turmush sharoitlarini yaxshilash huquqi hujjatli tasdiqlashni talab qiladi.

Nazariy jihatdan, ijtimoiy uy-joy olish imkoniyati Rossiyaning har qanday fuqarosiga berilishi mumkin.

Asosiy shart - yomon sharoitlarda yashash va davlatning shaxsning o'zi yashash joyini sotib ololmasligiga ishonchi.

Ijtimoiy uy-joy deganda davlat yoki munitsipalitetga tegishli bo'lgan turar-joy binolari tushuniladi. Aslida, bu o'tmagan har qanday uy-joy. Fuqarolarga tegishli qulayliklar taqdim etiladi.

Uy-joy qonunchiligida turar-joy binolari tushuniladi Ko'chmas mulk kvartira, turar-joy binosi yoki xona shaklida. Asosiy xususiyatlar - izolyatsiya va doimiy yashash uchun yaroqlilik.

Yashash minimumidan past daromadga ega bo'lgan va o'z uyini sotib olishda moliyaviy nochorligini tasdiqlashga qodir bo'lgan har qanday fuqaro qatnashishi mumkin.

Buning uchun siz hududiy dastur shartlarini aniqlab olishingiz kerak va agar bunga rioya qilsangiz, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy olish uchun navbatga kirishingiz kerak.

Dastur nima?

Federal darajada "Uy-joy" federal maqsadli dasturi mavjud. Uning maqsadi ekonom-sinfdagi uy-joylarni ommaviy qurishdir.

Umuman olganda, bu rus oilalarini arzon uy-joy bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan global hukumat rejasi.

"Uy-joy" Federal maqsadli dasturi moddiy maqsadli yordamdan tashqari, uy-joy qurish va subsidiyalarni rivojlantirishni ham o'z ichiga oladi. individual toifalar fuqarolar, uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish darajasini oshirish va boshqalar.

Dastur doirasida Rossiya Federatsiyasi hududlarida qurilishni rivojlantirishga qaratilgan bir qator mintaqaviy kichik dasturlar mavjud.

Orasida mintaqaviy dasturlar Ta'kidlash joizki, loyihalarda muhtoj fuqarolarga ijtimoiy uy-joylar taqdim etiladi bepul foydalanish ijtimoiy ijara shartnomasi asosida.

Bunday dasturlar ishtirokchilariga qo'yiladigan talablarning to'liq ro'yxati maqolada keltirilgan. Bu:

• uy-joy mulkdorligi yoki ijtimoiy ijaraning yo'qligi;
• mavjud uy-joylarning yashash maydonini hisobga olish standartlariga mos kelmasligi;
• uy-joy holati qonuniy me'yorlarga javob bermasa;
• Rossiya fuqaroligi va boshqalar.

Mintaqaviy dasturlarning umumiy mohiyati shundaki, inson murojaat qiladi mahalliy hokimiyat organlari boshqaruvi va bepul uy-joy olish istagini bildiradi.

Fuqaroning belgilangan talablarga muvofiqligi tekshiriladi va tasdiqlangan hujjatlar to'plami taqdim etiladi.

Agar qaror ijobiy bo'lsa, ariza beruvchi ro'yxatga olinadi. Tegishli uy-joy mavjudligi/mavjudligi sababli unga birinchi navbatda kvartira beriladi.

Jarayon shartnoma tuzish bilan hujjatlashtiriladi ijtimoiy yollash. Ba'zi fuqarolar favqulodda moliyaviy davlat yordamiga ishonishlari mumkin.

Shunday qilib, uy-joy subsidiyasi jangovar faxriyga, nogiron bolalari bo'lgan ota-onalarga va boshqalarga o'z navbatida berilishi mumkin.

Huquqiy asoslar

Nomzodga qo'yiladigan talablar:

• ichki ishlar organlarida kamida 10 yil xizmat stajiga ega bo‘lishi;
• pensiya yoshiga etganida yoki sog'lig'i sababli ishdan bo'shatish.

Maxsus sertifikat olish uchun uy-joy komissiyasi Ichki ishlar vazirligiga quyidagilar taqdim etiladi:

• dasturga kiritish uchun ariza;
• nusxa ko'chirish,;
• oila a'zolarining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar;
• nikoh va bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi (agar mavjud bo'lsa);
• tajriba sertifikati;
• dan ko'chirma;
• qo'shimcha joy olish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
• boshqa uy-joy mavjudligi / yo'qligi to'g'risidagi hujjatlar.

Qaror o'n kun ichida qabul qilinadi. Agar ma'qullangan bo'lsa, arizachi sertifikat olish uchun ro'yxatdan o'tadi.

Ajratilgan miqdor mintaqadagi uy-joylarning o'rtacha narxidan kelib chiqqan holda hisoblanadi. Berilgan mablag'lar bilan siz uy-joy sotib olishingiz yoki qurishingiz, ilgari olingan uy-joy kreditini to'lashingiz mumkin.

Katta oila

Ko‘p bolali oilalar hududiy dasturlar asosida uy-joy bilan ta’minlanmoqda. Talablar mintaqalarda deyarli bir xil:

• 18 yoshgacha bo'lgan uch yoki undan ortiq bolaga ega bo'lish;
• kishi boshiga eng kam daromad;
• yashash sharoitlarini yaxshilash zarurati;
• mintaqada kamida ma'lum bir muddat yashash.

Vakolatli uy-joy organiga murojaat qilishingiz kerak, u erda siz:

• bayonot;
• barcha oila a'zolarining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar;
• oila tarkibi to'g'risidagi guvohnoma;
• ijtimoiy himoya organlari tomonidan berilgan moliyaviy nochorlik to'g'risidagi hujjat.

Asosan katta oilalar uy-joy subsidiyasi beriladi yoki imtiyozli shartlarda ipoteka beriladi. 2005 yildan beri ko‘p bolali oilalarga bepul uy-joy berilmayapti.

Kam ta'minlangan oila kabi

Qonun haqida kam ta'minlangan oilalar bepul uy-joy uchun aytilgan. Avvalo, siz Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti talablariga muvofiq kam ta'minlangan fuqaro maqomini olishingiz kerak.

Umumiy normalar orasida quyidagilar mavjud:

• har bir oila a'zosi uchun daromad darajasi yashash minimumidan past bo'lsa;
• o'z uyingiz bo'lmaganda turar joy;
• buxgalteriya standartlariga javob beradigan turar-joy maydoni uchun mablag'larning etishmasligi;
• mavjud uy-joyning holati uni yashash uchun mos deb hisoblashga imkon bermaydi;
• og'ir surunkali kasalliklarga chalingan fuqarolar bilan birga yashash.

Kvartirani kutish ro'yxatiga qo'yish uchun qo'shimcha talablarga quyidagilar kiradi: Rossiya fuqaroligi, turar joy mahalliylik ma'lum vaqt ichida, mavjudligiga qarab doimiy ro'yxatga olish, turmush sharoitida qasddan yomonlashuvning yo'qligi.

Ariza tasdiqlovchi hujjatlar bilan birga mahalliy ma'muriyatga topshiriladi.

Ariza bir oy ichida ko'rib chiqiladi. Agar asoslar tasdiqlansa, arizachi kvartirani olish uchun navbatga qo'yiladi.

Ushbu maqola ma'lumotnoma va ma'lumot materialidir; undagi barcha ma'lumotlar ma'lumot olish uchun taqdim etilgan va faqat ma'lumot olish uchun mo'ljallangan.

Kvartiralar uchun navbatlar ba'zan umr bo'yi davom etadi va bugungi kunda ular hech qaerga ketmagan - ular mavjud. Ammo uy-joy muammolarini hal qilishni tezlashtirish uchun davlat maxsus mexanizm - uy-joy subsidiyalarini ishlab chiqdi. Ya'ni, uy-joyga muhtojlar kvartirani emas, balki o'zlari uchun kvartira sotib olishlari mumkin bo'lgan ma'lum miqdorni oladilar. Qoida tariqasida, siz o'z mablag'ingizni qo'shishingiz kerak. Ammo kutish ro'yxatidagi odamlar uy-joyni o'zlarining didiga qarab tanlaydilar - ikkilamchi va birlamchi bozorlarda.

Hamma ham subsidiya olish uchun murojaat qila olmaydi
Uy-joyga muhtoj fuqarolarning ayrim toifalari uchun yashash sharoitlarini yaxshilashga yordam beradigan "Uy-joy" federal dasturi mavjud. Ushbu imtiyozlar asosan ma'lum bir turga bog'liq kasbiy faoliyat ishtirokchilar. Ichkarida subsidiya oling federal dastur mumkin, masalan, 10 yildan ortiq xizmat qilgan harbiy xizmatchilar, FSB va Favqulodda vaziyatlar vazirligining nafaqadagi xodimlari, ko'chib o'tishni xohlaydigan Uzoq Shimol aholisi, yosh oilalar va yosh olimlar va boshqalar. Bu soha tartibga solinadi. rasmiy veb-sayt dasturlarida topish mumkin bo'lgan ko'plab qonunlar va qoidalar bilan.

Moskva shahar dasturi poytaxtda navbatda turganlarga subsidiyalar berishni o'z ichiga oladi. U o'zining asosiy hujjatlariga ega - "Moskva aholisining turar-joy binolariga bo'lgan huquqini ta'minlash to'g'risida" 2006 yil 14 iyundagi 29-sonli Moskva shahar qonuni va Moskva hukumatining 2004 yil 26 oktyabrdagi 729-PP-sonli "Moskva aholisini uy-joy bilan ta'minlash to'g'risida"gi qarori. uy-joy qurish yoki sotib olish uchun subsidiyalar. (Dasturning tafsilotlari Moskva shahar mulk departamentining rasmiy veb-saytida joylashgan).

Qonun fuqarolarni uy-joy navbatiga qo'yish uchun bir qancha asoslarni nazarda tutadi. Misol uchun, agar ularning uyi yashash uchun yaroqsiz bo'lsa yoki surunkali kasalliklarga chalingan odam kvartirada yashasa, kim bilan birga bo'lish shunchaki xavfli bo'lsa (aytmoqchi, bunday kasalliklar ro'yxati federal qonun bilan qat'iy tartibga solinadi). Ehtiyojli deb e'tirof etishning yana bir asosi, agar bir kishi uchun kvartiraning maydoni hisob me'yoridan kam bo'lsa - yakka tartibdagi kvartiralarda yashovchilar uchun 10 "kvadrat" va kommunal kvartiralarda yashovchilar uchun 15 ta.

“Masalan, “Kvartaly 21/19” turar-joy majmuasida imtiyozli uy-joy sotib olayotgan mijozlarning 90 foizi uy-joyga ega yoki ijtimoiy ijaraga ega oilalardir. Shu bilan birga, bir kishi uchun maydon 15 kvadrat metrdan kam. m. Odatda biz kommunal kvartiralarning aholisi haqida gapiramiz, - deydi Mariya Litinetskaya, Metrium Group boshqaruvchi hamkori.
Ularning ta'kidlashicha, subsidiya olish oson emas, lekin ancha soddalashtirilgan jarayon "NDV-ko'chmas mulk": "sertifikat olish uchun mijoz hammasini yig'ishi kerak Kerakli hujjatlar, ro'yxatdan o'tgan joyingizdagi MFC organiga ariza topshiring. Javob 30 kun ichida beriladi. Qaror ijobiy bo‘lsa, ariza beruvchiga hujjat rasmiylashtiriladi va unga guvohnoma berish uchun navbatda turgan raqam beriladi”. Ha, siz uy-joy subsidiyalari uchun ham turishingiz kerak bo'ladi. To'g'ri, ba'zi hollarda bu jarayonni tezlashtirish mumkin: biz og'ir kasalliklardan aziyat chekayotgan va alohida uy-joyga muhtoj bo'lganlar va eskirgan binolar aholisi haqida gapiramiz.

Siz subsidiya olish uchun orzu qilingan sertifikatni kutdingizmi? U olingan kundan boshlab olti oy ichida ishlatilishi kerak, deya ta'kidlaydi NDV-Real Estate. Agar biron sababga ko'ra kvartirani sotib olishning iloji bo'lmasa, siz yana sertifikat olish uchun barcha protseduralardan o'tishingiz kerak bo'ladi.

Subsidiya miqdorini qanday hisoblash mumkin
Subsidiya bu qandaydir emasligini tushunishingiz kerak belgilangan miqdor, bu muhtoj bo'lgan har bir kishiga ajratilgan. Subsidiya miqdori individual ravishda hisoblanadi va "kvadrat"ning standart narxiga, kutish ro'yxatida talab qilinadigan kvartiraning kvadratiga va unga murojaat qilgan odamlarning soniga, u navbatda turgan yillar soniga va u bor yoki yo'q imtiyozlar haqida.

Keling, tartibda boshlaylik. Uy-joyning kvadrat metri uchun standart narx mavjud - bu biroz pastroq bozor qiymati, masalan, Moskva uchun - taxminan 90 ming rubl. Bu raqam, hokimiyatga ko'ra, qulay yashash uchun etarli bo'lgan kvadrat metrlar soniga ko'paytiriladi. Agar bu bitta shaxs bo'lsa, subsidiya miqdori 36 kvadrat metrlik bir xonali kvartirani sotib olish uchun hisoblanadi. metr. Ikki kishilik oila uchun subsidiya 50 kvadrat metrga qarab hisoblanadi. m, uch kishilik oila uchun - 70 kv. m, to'rt kishi uchun - 85 kv. m. Agar besh yoki undan ortiq fuqaro bo'lsa, har biri uchun 18 "kvadrat".

Bu, shuningdek, bir kishining uy-joy olish uchun halol navbatda turgan yillar sonini ham hisobga oladi. Bir yil davomida navbatda turganlar uy-joyning standart qiymatining atigi 5 foizini olishlari mumkin bo'ladi, kutish ro'yxatida 10 yil va undan ko'proq vaqt turgan sabrli odamlar esa to'liq 70 foizni talab qilishlari mumkin. uy-joyning taxminiy narxi. Bu hamma uchun. Benefisiarlar maksimal miqdorni kutish uchun qisqaroq muddatga ega.

Ya'ni, aytaylik, 15 yildan beri navbatda turgan uch kishilik oila haqida gapiradigan bo'lsak, ular taxminan 4,4 million rubl olishlari mumkin bo'ladi.

Qonun moskvaliklarga subsidiya dasturi bo'yicha qimmatroq va kattaroq maydonga ega bo'lgan kvartiralarni sotib olish imkonini beradi. Ammo ular qo'shimcha kvadrat metr uchun o'z cho'ntagidan qo'shimcha pul to'lashlari kerak.

"Naqd pul sertifikatida ko'rsatilgan miqdor har bir holatda individualdir va bepul ko'chmas mulkni sotib olish xarajatlarining faqat bir qismini qoplaydi", deyiladi. Yaroslav Gutnov, investitsiyalar va strategik rivojlanish bo'yicha direktori MChJ boshqaruv kompaniyasi "TEN-Develement". - Qolgan qismini o'z hisobingizdan to'lash kerak bo'ladi. Bu, masalan, shaxsiy jamg'arma, ipoteka yoki hatto onalik kapitali bo'lishi mumkin.

Shaxsiy hissa miqdori oddiy formuladan foydalangan holda hisoblanadi: sotib olingan uy-joy narxi subsidiya miqdorini hisobga olgan holda.

Sertifikat hamma joyda ham qabul qilinmaydi
Muskovitlar subsidiyadan ikkilamchi bozorda kvartira sotib olish uchun (Moskvada ham, Moskva viloyatida ham, Rossiya Federatsiyasining boshqa hududlarida ham), boshqa mulkdorlardan kvartirada xonalarni sotib olishda (masalan, kommunalda) foydalanishlari mumkin. kvartira) yoki yangi binoda kvartira sotib olish.

“Davlat subsidiyalari dasturiga barcha turar-joy majmualarini kiritish mumkin emas”, - deya e'tiborni tortadi Vladimir Kashirtsev, Bosh direktor"Azbuka Zhilya" kompaniyasi.

Agar yangi bino sotib olayotganda uy-joy subsidiyasidan foydalanish haqida gapiradigan bo'lsak, sotib olingan mulk bir qator mezonlarga javob berishi kerak. Birinchidan, sotish qurilishda birgalikda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma (214-FZ) yoki uy tayyor bo'lsa, oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha amalga oshirilishi kerak. Ikkinchidan, ob'ektning qurilishga tayyorligi kamida 70% bo'lishi kerak "NDV-Real Estate" kompaniyasi matbuot xizmati.
Ammo bu eng qiyin shart emas, deydi Metrium guruhidan Mariya Litinetskaya. “Asosiy qiyinchilik shundaki, uy turgan yerga bank ogʻirligi qoʻyilmasligi kerak. Ko'pchilik ishlab chiquvchilar loyihani moliyalashtirishdan foydalanishini hisobga olsak, ko'pincha oxirgi talabni bajarish mumkin emas, - deydi Litinetskaya.

Masalan, ekspertning ta'kidlashicha, "Kvartaly 21/19" turar-joy majmuasida uy-joy sertifikatlaridan faqat loyihaning birinchi bosqichining ikkinchi va uchinchi panelli binolarida foydalanish mumkin, Dala hovli garov ta'minoti almashtirilmagan.

Bundan tashqari, siz subsidiyadan kimningdir yashash huquqi bilan bog'liq bo'lgan hibsga olingan uy-joy uchun to'lash uchun foydalana olmaysiz, turar-joy binolari subsidiya berilgan oilaning mulkiga o'tgandan keyin qoladi.

Tanlov bor
Moskva shahar mulk departamenti subsidiya dasturi bo'yicha ishlab chiquvchilarga qattiq akkreditatsiya shartlarini qo'yadi, shuning uchun har bir loyiha subsidiya yordamida uy-joy sotib olishga imkon bermaydi, deydi ekspertlar. Lekin tanlov bor.

"Ilgari ko'plab ishlab chiqaruvchilar o'z mulklarini davlat subsidiyalari egalariga sotishga tayyor emas edilar, chunki kvartira uchun pulni uch oydan ko'ra, masalan, maktabgacha ta'lim muassasasini ro'yxatdan o'tkazgandan keyin 5 kalendar kun ichida olish qiziqroq", deydi NDV. -Ko'chmas mulk.

Gap shundaki, bu xususiyat uy-joy sertifikatlari ishtirokchi qabul qilmaydigan narsadir pul mablag'lari qo'lda ular bankda ochilgan maxsus hisob raqamiga o'tkaziladi, sotuvchi undan keyin pul oladi. davlat ro'yxatidan o'tkazish tranzaktsiyalar, deb tushuntiradi Metrium guruhidan Litinetskaya.

“Biroq, subsidiyalarni o'tkazish muddati nisbatan qisqa. Moskva shahar mulk departamenti pulni 45 kun ichida o'tkazadi. Bunday bitimlar ulushi 1-2 foizdan oshmasligini hisobga olsak, gap kichik summalar haqida ketmoqda, ularning o‘tkazilishini ishlab chiquvchi loyiha iqtisodiyotiga zarar yetkazmasdan bir yarim oy kutishi mumkin”, — deydi ekspert. qo'shadi. Ammo u tan oladi: “ishlab chiquvchilarning aksariyati bunday mijozlar bilan umuman ishlamaydi. Ba'zi ishlab chiquvchilar dastur ishtirokchilari uchun tanlov mezonlariga javob bermaydilar. Boshqalarning o'zlari subsidiyalangan mablag'larni o'tkazishda byurokratik qiyinchiliklarni hisobga olgan holda ishtirok etishni xohlamaydilar.

Darhaqiqat, bugungi kunda loyihalarda bunday bitimlarning ulushi kichik, ekspertlar rozi. Masalan, bugungi kunda ABC uy-joy kompaniyasi tomonidan sotilayotgan turar-joy majmualarida subsidiyalar yordamida kvartira sotib olish bitimlarning taxminan 5-10 foizini tashkil qiladi, deydi kompaniya bosh direktori Vladimir Kashirtsev.

Ammo subsidiya olganlar hali ham yangi binolar bozorida tanlovga ega. Masalan, ABC uy-joy binosida bugungi kunda siz turar-joy majmuasidagi kvartiralarning bir qismini to'lash uchun subsidiyalardan foydalanishingiz mumkin. "Domodedovo bog'i" (Domodedovo), turar-joy majmuasi "Afrodita" (Mytishchi), shuningdek, bir qator turar-joy majmualari binolarida "Nekrasovka" (Moskva).

Shuningdek, siz mahallada imtiyozli kvartiralarni sotib olishingiz mumkin "Krasnogorskiy" , deydi ular NDV-Real Estate da. Joriy yil oxirigacha foydalanishga topshiriladigan uy uchun minimal taklif narxi - 1 828 800 rubl. Mijozlarga qulaylik yaratish maqsadida ushbu loyihada yetakchi banklardan ipoteka krediti taqdim etilgan. Bundan tashqari, siz onalik kapitalidan foydalanishingiz mumkin.

FSK "Lider" da siz barcha turdagi davlat uy-joy subsidiyalari yordamida ko'chmas mulk sotib olishingiz mumkin, ham Moskva, ham federal, iltimos. Pavel Timoshenko, FSK rahbarining ipoteka va subsidiyalar bo'limi boshlig'i. Moskva hukumati subsidiyalari yordamida navbatdagilar UP kvartalining 8-binosidan kvartira sotib olishlari mumkin. "Skolkovskiy" (Odintsovo), UP kvartalining 2 va 3-binolarida "Yangi Tushino" (Krasnogorsk tumani), mikrorayon "Yangi Izmailovo" (Moskva), UP-chorak "Olimp" (Obninsk) va turar-joy majmuasi "Avlod" (Moskva).

Konfor toifali turar-joy majmuasida uy-joy sertifikatidan ham foydalanishingiz mumkin "Kvartal 21/19" "VectorStroyFinance" ishlab chiqaruvchisi. Bu yerda, xususan, sobiq va amaldagi harbiy xizmatchilar hamda viloyatlardan kelgan fuqarolar uy-joy uchun guvohnoma almashish huquqiga ega. uzoq shimol, immigrantlar, yosh olimlar va davlat tomonidan belgilanadigan boshqa toifadagi fuqarolar, deydi Litinetskaya ("Metrium Group")

“Kvartaly 21/19 turar-joy majmuasida subsidiyalar ko'pincha dastlabki to'lov sifatida ishlatilgan (mustaqil yig'ilgan summadan tashqari). Subsidiyalar hajmi o'zgarib turadi, odatda 1-2 million rubl orasida. Mijozlar etishmayotgan mablag'larni kreditga olishadi. Eng ko'p talab byudjet variantlari. Misol uchun, bir xonali kvartiraning narxi 5,7 million rubldan boshlanadi. Shunga ko'ra, vakillar imtiyozli toifalar mijozlar 2-3 million rublni kreditga olib, millionni depozitga qo'yishadi o'z mablag'lari, shuningdek, subsidiyalar hisobiga taxminan 1-2 million rubl, - Litinetskaya hisob-kitoblarni keltiradi.

Turar-joy maydoni qurayotgan GC TEN "Afsonalar bog'i" ZIL sanoat zonasini rekonstruksiya qilish doirasida, shuningdek, uy-joyga muhtojlarga yordam berish dasturlariga qo'shilishni rejalashtirmoqda. To‘g‘ri, uylarning qurilishga tayyorligi hali talab qilinadigan 70 foizga yetmagan. Kompaniyaning investitsiyalar va strategik rivojlanish bo'yicha direktori Yaroslav Gutnov 2017 yilda turar-joy majmuasida davlat subsidiyalari bilan kvartira sotib olish mumkinligiga umid qilmoqda.

Xulosa
Uy-joy subsidiyasini olish oson jarayon emas: siz hujjatlarni rasmiylashtirishga vaqt va asablarni sarflashingiz, navbatda turishingiz va mos ishlab chiquvchi va loyihani topishingiz kerak. Subsidiyaning hajmi kvartiraning barcha xarajatlarini qoplashi dargumon, ayniqsa Moskvada, lekin bu, albatta, uy-joyga muhtoj bo'lganlar uchun yaxshi yordam bo'ladi. Bundan tashqari, arzonroq variantlarni har doim Moskva viloyatida yoki Yangi Moskvada topish mumkin, qolgan miqdor uchun esa har doim ipoteka kreditini olishingiz mumkin.

Mening 4 kishidan iborat oilam 2000 yildan buyon majburiy muhojir sifatida SHSga murojaat qilmoqda. Bu yil men va erim maqomimizni yangilamadik, chunki yotoqxona maqomimiz olib tashlangan. Erim va men 23 kvadrat metr yashash maydoni (jami 33 kvadrat metr) bo'lgan ikkita xonani xususiylashtirishga qaror qildik. Farzandlarimiz o‘g‘il (uylangan, 2 yoshli bolasi bor) va qizimiz (farzand kutmoqda, turmushga chiqmagan) joriy yilning mart oyidan boshlab turli manzillarda ro‘yxatga olinib, bir-biridan alohida xo‘jalik yuritmoqda. Ro'yxatdan o'tish sanasi 07/12/2000 bo'lgan holda navbatni o'g'il va qiz o'rtasida bo'lish huquqiga egamizmi? Nikoh paytida o'g'ilning oilasi uy sotib olmagan, qizining ham o'z uyi yo'q. Bizga o'g'limiz va qizimiz GHSni olish uchun navbatdan butunlay olib tashlanishi mumkinligini aytishdi. Gorbunova Natalya Gennadievna
Tolyatti"Uy-joy" federal maqsadli dasturining "Federal qonun hujjatlarida belgilangan fuqarolar toifalarini uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha davlat majburiyatlarini bajarish" kichik dasturini amalga oshirish doirasida davlat uy-joy sertifikatlarini berish va sotish qoidalarining 5-bandiga muvofiq. Hukumat qarori bilan tasdiqlangan 2011-2015 yillar uchun Rossiya Federatsiyasi 2006 yil 21 martdagi N 153-sonli fuqarolar tomonidan tan olingan belgilangan tartibda majburiy migrantlar va shu jumladan hududiy hokimiyat organlari Federal migratsiya xizmati hokimiyat a'zolari bo'lgan majburiy migrantlarning jamlangan ro'yxatiga mahalliy hukumat turar-joyga muhtojlar sifatida ro'yxatga olingan. Kichik dastur shartlariga ko'ra, kichik dasturda ishtirok etuvchi fuqaroning oila a'zolari - u bilan doimiy yashovchi, belgilangan tartibda majburiy migrant deb tan olingan shaxslar, shuningdek, ularning voyaga etmagan bolalari, ular maqomga ega yoki yo'qligidan qat'i nazar. majburiy migrantning. Navbatni ajratish masalasiga kelsak, ushbu masala Qoidalar bilan batafsil tartibga solinmaganligini ma'lum qilamiz, ushbu masala bo'yicha to'liq ma'lumot olish uchun tegishli tartibni aniqlashtirish uchun vakolatli organga yozma ravishda murojaat qilishingizni tavsiya qilamiz.

Salom! Onam majburiy muhojir maqomiga ega edi. 1998-yildan beri uy-joy olish uchun navbatda turibdi. Qozog‘istonlik migrant. Maktabda ishlaydi. Shu yillar davomida u yotoqxonada yashadi. 10 kv.m xonada yashaydi. umumiy turar joy bilan. Xonada yana bir qiz ro'yxatga olingan va yashaydi. O'tgan yili ularga xususiylashtirishga ruxsat berildi. Onam VP navbatdan chiqarildi. Nima qilishimiz kerak, kimga murojaat qilishni ayting? U qonuniy ravishda navbatdan olib tashlanganmi? Ignatieva Svetlana Evgenievna
Tolyatti Rossiya Federatsiyasining 1993 yil 19 fevraldagi 4530-1-sonli “Majburiy migrantlar to'g'risida”gi Qonunining 5-moddasi 4-bandiga muvofiq majburiy migrant maqomi besh yil muddatga beriladi. Agar majburiy migrantning yangi yashash joyiga joylashishiga to'sqinlik qiladigan holatlar mavjud bo'lsa, uning maqomining amal qilish muddati federal organning hududiy organi tomonidan uzaytiriladi. ijro etuvchi hokimiyat, migratsiya sohasida nazorat va nazorat funktsiyalarini amalga oshirishga vakolatli, har bir keyingi yil uchun majburiy migrantning iltimosiga binoan. Shu bilan birga, majburiy migrant maqomining amal qilish muddatini uzaytirish uchun nafaqat ko'rsatilgan holatlarning mavjudligi, balki ushbu amal qilish muddati davomida topshirilishi kerak bo'lgan tegishli arizani majburiy taqdim etish ham talab qilinadi. holat. Aks holda, shaxs ushbu Qonunning 9-moddasi 2-bandi 2-kichik bandi asosida majburiy muhojir maqomini yo‘qotadi.
Tegishli kichik dasturni amalga oshirish doirasida davlat uy-joy sertifikatlarini berish va sotish tartibi “Uy-joy qurilishi bo'yicha davlat majburiyatlarini bajarish bo'yicha davlat majburiyatlarini bajarish” kichik dasturini amalga oshirish doirasida davlat uy-joy sertifikatlarini berish va sotish qoidalari bilan belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 21 martdagi N 153-sonli qarori bilan tasdiqlangan "Uy-joy" federal maqsadli dasturining federal qonun hujjatlarida belgilangan fuqarolar toifalari uchun uy-joy bilan ta'minlash. Qoidalarning 5-bandiga muvofiq, huquq kichik dasturda ishtirok etish uchun belgilangan tartibda majburiy migrantlar deb tan olingan va Federal Migratsiya xizmatining hududiy organlari tomonidan mahalliy hokimiyat organlarida turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar sifatida ro'yxatga olingan majburiy migrantlarning jamlangan ro'yxatiga kiritilgan fuqarolar kiradi. Agar sizning huquqingiz buzilgan deb hisoblasangiz, bunday qarorga e'tiroz bildirish huquqiga egasiz sud tartibi. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 254-moddasiga binoan, fuqaro yoki tashkilot organning qarori, harakati (harakatsizligi) ustidan sudga shikoyat qilish huquqiga ega. davlat hokimiyati, mahalliy davlat hokimiyati organi, mansabdor shaxs, davlat yoki munitsipal xodim, agar ular o'z huquq va erkinliklari buzilgan deb hisoblasa. Fuqaro bevosita sudga yoki yuqori turuvchi hokimiyatga, mahalliy davlat hokimiyati organiga, rasmiy, davlat yoki shahar xodimi.

Manba: http://civitas.ru

Ko'proq savollarga javob berildi

• Rossiya Federatsiyasida ko'chmas mulkni sotish uchun ishonchnomani ro'yxatdan o'tkazish. Fuqaroligi bo'lmagan shaxslar uchun kommunal to'lovlar uchun subsidiyalar
• O‘zbekistonda turmush qurmaganligingiz to‘g‘risidagi guvohnoma namunasi. Ko'chirish dasturining ishtirokchisi uchun Rossiya fuqaroligini olish. Rossiyada qarindoshlaringiz bo'lsa, fuqarolik uchun hujjatlar
• Rossiya universitetida o'qish paytida tibbiy yordam va tibbiy sug'urta. Erkin tug'ilish huquqi IG

Mashhur hujjat namunalari va shablonlari

Merosga oid nizolar

Turar-joy binolari va foydalanish huquqi

Uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lganlarning navbatini ajratish tushunchasini ko'p odamlar biladi.

Uy-joy qonunchiligiga o'zgartirishlar kiritilishi bilan bu masalada ham o'zgarishlar yuz berdi.

Uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj sifatida ro‘yxatga olingan fuqarolarning yozma arizasiga ko‘ra yashash joyidagi mahalliy ijro etuvchi hokimiyat organi, ish yoki xizmat ko‘rsatish joyidagi davlat organi yoki boshqa tashkilot oila navbatini ajratishi mumkin. a'zolari, shuningdek, sobiq oila a'zolari.

Eng sezilarli o'zgarishlar Voyaga etgan bolalarga nisbatan sodir bo'lgan bo'lib, ular navbat bo'lingandan so'ng, endilikda ota-onalarning oilasi sifatida ro'yxatdan o'tgan kundan boshlab emas, balki ular kelgan kundan boshlab alohida ro'yxatga olish uchun qabul qilinadi. yoshi.

Istisnolar - bu emansipatsiya holatlari, ya'ni voyaga etmagan shaxs to'liq qobiliyatli (o'zlashtirish va amalga oshirishga qodir) deb e'tirof etilganda. inson huquqlari Vasiylik va homiylik organlarining qarori bilan ikkala ota-onaning, farzandlikka oluvchilarning yoki homiyning roziligi bilan va bunday rozilik bo'lmagan taqdirda - sud qarori bilan, boshqacha aytganda, voyaga etgan fuqarolar bilan teng huquqlilik, majburiyatlarni yaratish va ularni bajarish. shuningdek, balog'atga etgunga qadar turmush qurgan taqdirda ham.

Bunday vaziyatda ular emansipatsiya yoki nikoh to'g'risidagi qaror qabul qilingan kundan boshlab ro'yxatga olinadi.

Ilgari, oilaning har bir voyaga yetgan a’zosi, agar ota-onasi ushbu navbatga qo‘yilgan paytdan boshlab uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj sifatida ro‘yxatga olingan bo‘lsa, ota-onasi bilan navbat bo‘linishini e’lon qilish huquqiga ega bo‘lishi nazarda tutilgan edi. tug'ilgan sana.

Statistikaga ko'ra, bu shunday bo'linish natijasida sodir bo'ldi o'tgan yillar navbat sezilarli darajada o'sdi, bu esa ushbu masalaga o'zgartirishlar kiritish zarurligiga olib keldi.

Masalan, ota-onalar 1990 yildan beri navbatchilikda. Agar bola, aytaylik, 1990 yilda tug'ilgan bo'lsa va 2008 yilda voyaga etgan bo'lsa, u ota-onasi bilan navbatni bo'lishishi va 1990 yildan - ya'ni tug'ilgan yilidan alohida ro'yxatga olinishi mumkin edi.

Agar, masalan, bola 1993 yilda tug'ilgan va 2011 yilda voyaga etgan bo'lsa, u 2011 yildan, ya'ni 18 yoshga to'lganidan alohida ro'yxatga olinishi mumkin.

Shunga ko'ra, endi siz tanlashingiz kerak: navbatni ajratib, yana o'n besh yil kuting yoki ota-onangiz bilan uy-joy oling.

Shunday qilib, navbatni bo'lishda oila a'zolarining har biri, shuningdek, sobiq oila a'zolari uy-joyni yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan fuqaroning oila a'zosi sifatida ro'yxatga olingan paytdan boshlab uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar ro'yxatidan o'tish huquqiga ega. sharoitlar, lekin yoshi erta emas.

Ga binoan ushbu qoida, navbat bo'lingandan keyin ajrashgan taqdirda, navbatda turgan ikkinchi shaxs turmush o'rtoqlar birgalikda ro'yxatdan o'tgan kundan boshlab o'z ro'yxatdan o'tgan joyidagi navbatga qo'shilish huquqiga ega.

Ammo bu erda ham nuances bor.

Aytaylik, turmush qurgan er va xotin uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan. Muayyan hayot sharoitlari ta'siri ostida ular ajrashishlariga to'g'ri keldi.

Statistik ma'lumotlarga ko'ra, bu holatda bolalar, qoida tariqasida, onasi bilan qoladilar. IN Ushbu holatda, ona va bola bir oila bo'lib, ajrashgandan keyin yangi nikohga kirmagan ayol, qonunga ko'ra, nikoh paytidan boshlab ro'yxatga olishda qolish uchun barcha sabablarga ega.

Haqida sobiq er, keyin u normaga muvofiq uy-joy bilan ta'minlangan bo'lsa, u ro'yxatdan chiqariladi.

Masalan, 2005 yilda turmush o'rtoqlar yangi turmush qurganlar sifatida uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar sifatida ro'yxatdan o'tishni boshladilar. Ikki yil o'tgach, ular ajrashishdi va yana yarashish natijasida sobiq er turmush sharoitini yaxshilash uchun tan olinishi uchun asoslar yo'qligi sababli navbatdan olib tashlandi.

Qonunda navbatning bo‘linishi nazarda tutilganiga qaramay, navbatda turishga sabab bo‘lmasa, muhtojlar navbatdan olib tashlanishi mumkin. Shunday qilib, ro'yxatdan o'tishda, asos bor edi: birinchi marta turmush qurgan odam, ajrashgandan keyin, u g'oyib bo'ldi.

Agar boshqa sabablar bo'lsa, masalan, har bir kishining maydoni 15 kvadrat metrdan kam bo'lgan kvartirada yashash yoki uy-joy sanitariya-gigiyena uchun nomuvofiq deb topilgan bo'lsa. texnik talablar va hokazo., sobiq turmush o'rtog'i ro'yxatga olinishi mumkin edi.

Agar asoslar bo'lmasa, u holda shaxs navbatdan chiqariladi.

Yana bir jihatni ta’kidlab o‘taman: ish yoki xizmat joyi bo‘yicha davlat organida, boshqa tashkilotda uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj sifatida ro‘yxatga olingan fuqaroning oila a’zosi yoki sobiq oila a’zosi shu paytdan boshlab navbatda turish huquqiga ega. buning uchun ishga joylashish yoki xizmatga kirish davlat organi yoki boshqa tashkilot.

Aytaylik, turmush o'rtoqlar Vitebskda erining ish joyida ro'yxatdan o'tgan. Bunday holda, ajrashgandan so'ng, turmush o'rtog'i Vitebskdagi xuddi shu korxonada ishlagan taqdirdagina erining ish joyidagi chiziqni bo'lishishi mumkin.

Aks holda, u yashash joyida ro'yxatdan o'tish uchun ariza berishi kerak.

VELVET: Olga Bogadevich

Rossiya hududida uy-joy olish imkonini beruvchi juda ko'p turli xil ijtimoiy dasturlar ishlab chiqilgan.

Biroq, bunday taklifdan hamma ham foydalana olmasligini yodda tutish kerak. Kvartira olish uchun hujjatlarning katta ro'yxatini taqdim etishingiz va...

Hamma oilalar o'z uylari uchun pul tejashga qodir emas, shuning uchun davlat yordami uy-joy sharoitlari bilan bog'liq qiyin vaziyatdan samarali chiqishdir.

Vaqt o'tishi bilan uy-joy uchun navbat faqat oldinga siljiydi, shuning uchun sizning uy-joy balingiz qancha ekanligini qanday aniqlash mumkin? Keling, buni maqolamizda ko'rib chiqaylik.

Kim ro'yxatdan o'tish huquqiga ega

Ko'pchilik uchun uy-joy uchun kutish ro'yxati - bu o'z uyini sotib olish imkoniyati, unga katta shaxsiy pul sarflamasdan, ba'zan ko'p oilalar uchun bu mumkin emas.

Ammo shuni yodda tutish kerakki, hamma ham muhtojlar sifatida ro'yxatdan o'tishga ruxsat etilmaydi.

Taqdim etilgan shaxslar ro'yxatiga bu turdagi davlat yordami oilalarni o'z ichiga oladi:

• turmush o'rtoqlardan birining yoshi 34 yoshdan oshmasa;
• a'zolari chet elliklar bo'lmagan. Subsidiya berish imkoniyatini ko'rib chiqish fuqarolikni hisobga olgan holda amalga oshiriladi, ishtirokchi Rossiya fuqarosi bo'lishi kerak;
• navbatda turganda ham imtiyozlar oladi.

Mutlaqo talablarga javob beradigan har qanday oila ijtimoiy dasturdan yordam olishi mumkin. muayyan talablar ro'yxati. Bularga quyidagilar kiradi:

Yuqoridagi talablarga javob beradigan barcha fuqarolar uy-joy olish uchun bepul ro'yxatdan o'tishlari va arzon narxlarda kvartira sotib olish imkoniyatini olishlarini kutishlari mumkin. Dasturda ishtirok etish uchun ro'yxatdan o'tayotganda, ijtimoiy uy-joy xodimlari oilaning to'lov qobiliyatini o'rganishi va yaxshi sharoitlarni taklif qilishlari uchun daromad sertifikatini taqdim etishingiz kerak.

O'z navbatingizni qanday aniqlash mumkin

Bugungi kunda sizning yashash sharoitlaringizni yaxshilash uchun ustuvorlikni aniqlashning turli xil usullari mavjud.

Eng oddiy - foydalanish onlayn resurslar viloyat shahar hokimligi.

Internet orqali

Afsuski, resurslar onlayn tekshiruvlar Ular hamma shaharlarda ishlamaydi. Saytning ishlashi haqida ma'lumot (tekshirish funktsiyasi mavjudmi) bo'lishi mumkin tekshirish paytida bilib oling ta'minlash uchun arizalar ijtimoiy yordam uy sotib olishda.

Tegishli tuzilmalarga ustuvor ma'lumotlarni olish uchun doimiy ravishda ariza yuborishdan ko'ra Internetda ma'lumot qidirish ancha qulayroqdir.

Afsuski, hozirda faqat shahar veb-saytlari orqali tekshirish mumkin yirik shaharlarda: Moskva, Kemerovo, Sankt-Peterburg va boshqalar.

Ko'rsatmalar tekshirish uchun (Moskva davlat uy-joy portali misolida ko'rsatilgan):

Foydalanishni taklif qiluvchi alohida saytlar ham mavjud bepul xizmat ketma-ketlikni kuzatish. Ma'lumot olish uchun siz resursga o'tishingiz, ish ma'lumotlarini to'ldirishingiz va so'rov yuborishingiz kerak. Navbat bir necha soniyadan so'ng ekranda paydo bo'ladi.

Mahalliy ma'muriyatga ariza berish

Uy-joy sotib olishda yordam olish uchun navbatda turgan har qanday oila uy-joy bo'limidan barcha kerakli ma'lumotlarni so'rashga haqli.

Ehtimol, eng oddiy va eng keng tarqalgan usul ariza yuborish seriya raqami haqida. U tuzilib, keyin shahar yoki tuman hokimligining tegishli bo‘limiga yuboriladi.

Murojaat qilishning bir necha usullari mavjud. Birinchisi, uy-joy bo'limiga so'rov bo'lib, u ikki nusxada bepul shaklda taqdim etiladi. Barcha hujjatlar ro'yxatdan o'tgan pochta orqali mazmuni tavsifi va qaytarish xabarnomasi imkoniyati bilan yuboriladi (javob vaqtini kuzatish kerak, u 30 kundan kechiktirmasdan kelishi kerak).

Shuningdek, siz yashash joyingizdagi ma'muriyat bilan bog'lanishingiz mumkin, ular sizga joriy seriya raqamini aytishlari kerak.

Ijtimoiy dasturlar ishlab chiqishga yordam beradi, ularni olishga imkon beradi shaxsiy kvartira. Biroq, hamma narsa unchalik oddiy emas, aslida, uy-joy sotib olmoqchi bo'lganlar hujjatlarni tayyorlash va ularni navbatga qo'yish uchun ko'p harakat qilishlari kerak, chunki ular katta hujjatlar to'plamini to'plashlari va bir nechta murojaat qilishlari kerak. davlat tashkilotlari. Ammo bunga arziydi, chunki oddiy oila (ayniqsa yosh) uchun o'z-o'zidan yashash uchun pul yig'ish juda qiyin, ularning yagona imkoniyati - davlat yordamini olish.

Yana bir narsa haqida onlayn versiyasi Uy-joy olish uchun navbatda turgan raqamingizni bilish uchun quyidagi videoga qarang: