Lizing shartnomasini uzaytirish (uzaytirish): bosqichlari va muhim shartlari. Shartnomani uzaytirish - bu oddiy so'z bilan aytganda, shartnomani uzaytirish to'g'risidagi nizom

Salom ANTON!

tomonidan umumiy qoida Shartnoma tuzilgan paytdan boshlab kuchga kiradi va tomonlar uchun majburiy bo'ladi va ikkala tomon ham shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini bajargan paytda yoki tomonlar tomonidan shartnomaning amal qilish muddati sifatida belgilangan muddatda o'z kuchini yo'qotadi ( Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 425-moddasi 1, 3-bandlari).

Shartnoma muddatini belgilab, tomonlar shartnomani uzaytirish shartini ta'minlashga haqli. Bu shuni anglatadiki, shartnoma muddati tugagach, shartnoma keyingi kundan boshlab amal qila boshlaydi. yangi kelishuv bir xil shartlarda, agar tomonlar boshqacha kelishuvga erishmagan bo'lsa, bu Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 2001 yil 16 fevraldagi 59-sonli axborot xati bilan tasdiqlangan 10-bandga muvofiq. Arbitraj sudi bir yildan kam muddatga tuzilgan binoni ijaraga berish shartnomasi dastlabki ijara muddati tugaganidan keyin xuddi shu muddatga uzaytirilganda, tomonlarning munosabatlari yangi ijara shartnomasi bilan tartibga solinadi, degan xulosaga keldi. bo'ysunmaydi davlat ro'yxatidan o'tkazish Fuqarolik Kodeksining 651-moddasi 2-bandiga binoan.

Qoida tariqasida, shartnomani uzaytirish yangi atama Shartnomada tomonlardan biri shartnoma muddati tugagunga qadar uni bekor qilish niyatini yozma ravishda bildirmasa, shartnoma bir yilga uzaytirilgan hisoblanadi. Bunday holda, turli xil matn variantlari mumkin: "kalendar yili uchun", "yangi muddat uchun", "xuddi shu muddat uchun", "keyingi yil uchun", "keyingi muddat uchun" va boshqalar.
Amalda, shartnomada bunday shartni nazarda tutgan tomonlar shartnomani bir necha marta uzaytirishi mumkinmi degan savol ko'pincha tug'iladi.
Sudlarda aniq javob yo'q. Ba'zi sudlar shartnoma shartlariga muvofiq tomonlardan biri uni uzaytirishdan bosh tortganligi to'g'risida e'lon qilgunga qadar shartnoma amal qiladi, deb hisoblashadi. Ya'ni, shartnoma cheksiz ko'p marta yangi muddatga yangilanadi(masalan, Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Prezidiumining 2002 yil 23 yanvardagi 7103/01-sonli qaroriga qarang). Boshqa sudlarning ta'kidlashicha, bunday hollarda shartnoma faqat bir marta uzaytirilishi mumkin, chunki shartnomada keyingi uzaytirish qoidalari mavjud emas (masalan, Markaziy okrug Federal monopoliyaga qarshi xizmatining 2006 yil 20 martdagi № 2006-sonli qaroriga qarang). A62-6503/05, FAS Volgo -Vyatka tumani, 2008 yil 17 iyundagi A82-4303/2007-2-sonli ishda). Biroq, pozitsiyasi aniq Oliy sud bu masala bo'yicha quyi sudlarning fikrlaridan ustun turadi.
IN Nizolarni oldini olish uchun uni uzaytirish bo'yicha shartnoma shartlarini belgilash tavsiya etiladi. Shunday qilib, tomonlar shunga o'xshash shartnoma tartibi keyingi barcha yillar uchun amal qilishini ko'rsatishi mumkin. Yoki shartnoma har yili yangilanadi.
Tomonlar imzolash orqali shartnoma muddatini ham uzaytirishi mumkin qo'shimcha kelishuv shartnomaga - uni uzaytirish to'g'risida.
Shartnoma shartnomalari tuzilgan taqdirda yoki to'langan ta'minot xizmatlarni uzaytirish yoki imzolash sharti bilan cheksiz shartnoma, unga ko'ra ijrochi (pudratchi) hisoblanadi jismoniy shaxs, sifatida ro'yxatdan o'tmagan yakka tartibdagi tadbirkor, quyidagilarni e'tiborga olish kerak.
Shunday qilib, etkazib berish shartnomalari uzaytirilishi mumkin Yo'q ma'lum davr yuqoridagi qoidalarni hisobga olgan holda. Bundan tashqari, shartnomani uzaytirishning boshqa xususiyatlari ham bo'lishi mumkin, bu har bir aniq holatda shartnoma shartlariga bog'liq.

Shartnomangizga muvofiq, “Ushbu Shartnoma 2010-yil 31-dekabrgacha amal qiladi va agar Tomonlardan biri Shartnoma muddati tugashiga kamida bir oy qolganda uni bekor qilish niyatini bildirmasa, avtomatik ravishda keyingi yilga uzaytiriladi”.

Shartnomangizning mazmunidan kelib chiqib, Shartnoma shartlari har safar keyingi yilga uzaytiriladi, agar uning muddati tugashiga bir oydan kechiktirmay, tomonlardan hech biri uni bekor qilish niyatini bildirmasa.

Ya'ni, agar 2010 va 2011 yil oxirida etkazib beruvchi kompaniya Shartnomani bekor qilish niyatini e'lon qilmagan bo'lsa, u holda u butun 2012 yilga uzaytirildi.

Bundan tashqari, agar joriy yil davomida etkazib beruvchi Shartnomaning bajarilishini ko'rsatadigan harakatlarni amalga oshirgan bo'lsa, unda bu qo'shimcha dalil Tomon Shartnoma munosabatlarini bekor qilmaganligi.

Shuning uchun, agar Yetkazib beruvchi o'z majburiyatlarini bajarmasa, siz ariza berish huquqiga egasiz Shartnoma bilan belgilanadi sanktsiyalar, shuningdek zararni qoplash.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 521-moddasi va 524-moddasiga muvofiq Tovarni qisqa muddatda yetkazib berish yoki o'z vaqtida yetkazib berish uchun qonun hujjatlarida yoki yetkazib berish shartnomasida belgilangan jarima, agar etkazib beruvchidan tovar yetkazib berilmagan miqdorni keyingi etkazib berish muddatlarida to'ldirish majburiyati doirasida majburiyat amalda bajarilgunga qadar undiriladi. jarima to'lashning boshqacha tartibi qonun yoki shartnomada belgilanadi.

Agarda oqilona vaqt sotuvchi tomonidan majburiyatni buzganligi sababli shartnoma bekor qilingandan so'ng, xaridor boshqa shaxsdan yuqori, ammo maqbul narxda almashtiriladigan tovarlarni sotib olgan. shartnomada nazarda tutilgan, xaridor sotuvchiga shartnomada belgilangan narx va ayirboshlash bitimi narxi o'rtasidagi farq ko'rinishidagi zararni qoplash to'g'risidagi da'voni taqdim etishi mumkin.2.

Ushbu talablarning bajarilishi majburiyatni bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan tomonni ushbu Kodeksning 15-moddasiga asosan boshqa tarafga yetkazilgan boshqa zararni qoplashdan ozod qilmaydi.

Shuning uchun, endi siz tegishli talablar bilan Tomonga yozma da'vo yuborishingiz kerak. Rad etilgan taqdirda talablaringizni ixtiyoriy ravishda qondiring. Muammoni sudda sizning foydangizga hal qilish uchun barcha imkoniyatlaringiz bor.

Men samarali da'voni va agar kerak bo'lsa, da'voni rasmiylashtirish bo'yicha xizmatlarni taqdim eta olaman.
Hurmat bilan, F. Tamara

Shartnomaning amal qilish muddatini uzaytirish deganda, xuddi shunday yangi hujjat chiqarmasdan, uning amal qilish muddatini uzaytirish tushuniladi. Uning qobiliyati kontragentlar o'rtasida hujjat aylanishini sezilarli darajada osonlashtiradi. Shartnomani uzaytirish qanday tuzilgan, shartnomadagi matn, shartnoma turiga qarab uning namunasi - biz ushbu masalalarni batafsil ko'rib chiqamiz.

Shartnomani qanday uzaytirishim mumkin?

Shartnomani uzaytirishning bir necha yo'li mavjud:

tomonlar tomonidan qo'shimcha bitimning bajarilishi orqali, bu tuzilgan shartnoma bundan keyin ham o'z kuchini saqlab qolishini ko'rsatadi, uzaytirish muddati belgilanadi, masalan:

“02.04.2018 yildagi 11-sonli shartnoma 1 yilga uzaytirildi”;

«shartnomaning amal qilish muddati 02.04.2018 yildagi 11-son. tomonlar tomonidan 2019-yil 31-dekabrgacha uzaytirildi”;

"Tomonlar shartnoma muddati tugagandan so'ng, u noma'lum muddatga tuzilgan deb hisoblanishiga kelishib oldilar" va boshqalar;

avtomatik ravishda uzaytirish orqali, agar shartnoma taraflaridan hech biri uni bekor qilish istagini bildirmagan bo'lsa;

tomonlardan birining kontragentga yuborilgan taklif xati orqali.

Shartnoma taraflari uchun eng qulay uzaytirish varianti hujjat matnida qayd etilishi kerak. Uni tanlashda muayyan majburiyatlarga nisbatan Fuqarolik kodeksida belgilangan cheklovlarni hisobga olish kerak. Misol uchun, agar ijara shartnomasi bo'yicha kvartirasini ijaraga bergan fuqaro o'z ijarachilaridan juda mamnun bo'lsa va ularni o'zgartirish niyatida bo'lmasa, u shartnoma tuzilganidan keyin faqat 5 yil davomida yangilashi mumkin. Bu uning amal qilish muddatining maksimal muddati (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 683-moddasi). Besh yillik muddatdan keyin rezidentlar bilan yangi shartnoma tuziladi.

So'z birikmalariga misollar

Shartnomani uzaytirish imkoniyati to'g'risidagi band juda aniq va aniq shakllantirilishi kerak. Matn tuzilishining to'g'riligi tomonlarga nizo yuzaga kelganda (shu jumladan bitim taraflari o'rtasidagi sud jarayoni) noqulay talqinlardan qochishga yordam beradi.

Shartnomani avtomatik ravishda uzaytirish: shartnomadagi matn, namuna

Odatda, avtomatik kengaytma ikki holatda qo'llaniladi:

agar shartnoma taraflari muntazam, uzoq muddatli hamkorlik qilsalar va bir-birlarining ishonchliligiga ishonch hosil qilsalar (masalan, ishlab chiqaruvchi ma'lum bir chakana savdo tarmog'iga ko'p yillar davomida mahsulot etkazib beradi, u har doim tovarlar uchun o'z vaqtida to'laydi. va to'liq);

agar shartnoma taraflari, hatto uni tuzishda ham, ob'ektiv sabablarga ko'ra majburiyat bajarilmasligi mumkin deb taxmin qilsalar. belgilangan vaqt, va uning uzaytirilishi talab qilinadi (xususan, bu yirik davlat ob'ektlarini qurishda mumkin).

Shartnomaning tegishli bandi quyidagicha ifodalanishi mumkin: “Ushbu Shartnoma 2019-yil 31-mayda tugatiladi. Shartnoma, agar tomonlardan biri uni bekor qilish niyati sanasidan o‘n besh kalendar kun oldin yozma ravishda bildirmasa, Bitim avtomatik ravishda bir (keyingi) yilga uzaytiriladi. belgilangan muddatning tugashi”.

Ijara shartnomasining amal qilish muddatini uzaytirish: shartnomadagi matn, namuna

Ijara shartnomasi noturarjoy binolari, qoida tariqasida, vijdonli ijarachi bilan uzoq muddatli munosabatlar uchun mo'ljallangan. Ammo ko'pincha hujjatning amal qilish muddatini uzaytirish shartlarini belgilab, qisqa muddatga (bir yildan kam) tuziladi. Bu shunday amal qilish muddati bo'lgan shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazilmasligi bilan izohlanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 651-moddasi 2-bandi). Shuning uchun bunday hujjatlar odatda uzaytirish imkoniyatini nazarda tutadi.

Masalan, ijara shartnomasida quyidagi tahrirga yo‘l qo‘yiladi: “Ushbu Arena shartnomasining amal qilish muddati tugagandan so‘ng, agar ilgari tomonlardan biri yozma ravishda uni bekor qilish istagini bildirmagan bo‘lsa, u bir yilga uzaytiriladi. Tomonlar shartnoma muddatini bunday uzaytirishdan bir necha marta foydalanishga haqli».

Biroq, qisqa muddatli ijara shartnomasini uzaytirish nazorat qiluvchi organlar tomonidan noaniq talqin qilinishini hisobga olish kerak. Ularning ba'zi vakillari, lizing shartnomasi yangilangandan keyin qanday tahrirda bo'lishidan qat'i nazar, u bir yildan ortiq muddatga amal qiladi va shuning uchun ro'yxatga olinishi kerak, deb hisoblaydi. Bunday holda, siz sudda boshqa nuqtai nazarni isbotlashingiz kerak bo'ladi. Siz 10-bandga ishonishingiz mumkin Ma'lumot xati Rossiya Federatsiyasi Oliy Arbitraj sudi Prezidiumining 2001 yil 16 fevraldagi 59-sonli qarori, bunday uzaytirish bilan shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazish talab qilinmaydi, chunki aslida xuddi shu muddatga tuzilgan yangi shartnoma kuchga kiradi. .

Kredit shartnomasining amal qilish muddatini uzaytirish: shartnomadagi matn, namuna

Mijozlar ko'pincha kredit shartnomasini uzaytirishni so'rashadi moliyaviy tashkilotlar qarzini o'z vaqtida to'lay olmaydiganlar. Agar kreditor bunga rozi bo'lsa, u qarzdor bilan majburiyatni bajarishning yangi muddatini ko'rsatadigan qo'shimcha bitim tuzadi.

Uzaytirish to'g'ridan-to'g'ri kredit shartnomasida ko'zda tutilishi mumkin, ammo, ehtimol, u qarz oluvchidan qo'shimcha komissiya to'lashni talab qiladi, masalan: "Ushbu Shartnoma muddati uzaytirilgan taqdirda, Qarz oluvchi to'lashga rozi bo'ladi. qarzning umumiy miqdoridan 3% miqdorida komissiya.

Mijoz doimiy ravishda talab qiladigan tovarlar, ishlar va xizmatlar guruhi mavjud, masalan, elektr energiyasi, Internetga kirish, telefoniya. Har bir mijoz har yili bir xil buyurtma bermasdan, xarid faoliyatini amalga oshirish tartibini soddalashtirishni xohlaydi. Yangi tenderlar o'tkazish bilan bezovtalanishdan ko'ra, avval tuzilgan shartnomaning amal qilish muddatini uzaytirish ancha oson. Bu uzaytirish deb ataladi - tomonlarning shartnoma munosabatlarini amalga oshirish jarayonida shartnomaning amal qilish muddatini oshirish.

Normlarda ko'rsatilgan umumiy qoidaga ko'ra fuqarolik qonunchiligi, bitim taraflari o'rtasidagi kelishuv u tuzilgan muddatdan ko'proq uzaytirilishi mumkin. Ya'ni, vaziyatlarning o'zgarishi munosabati bilan tomonlar shartnoma shartlarini o'zgartirishga haqli (451-modda).

Ammo shuni hisobga olish kerakki, mijozlarning 44 ta Federal qonun va 223 ta Federal qonun sohasidagi faoliyati, birinchi navbatda, ushbu qonunlarning o'ziga xos normalariga asoslanishi kerak.

44-FZ ostida kengaytma

San'atning 1-qismiga binoan. 95, tomonlar o'zgartirish huquqiga ega emas muhim shartlar uning amal qilish muddatini ham o'z ichiga olgan shartnoma. Ya'ni, 44-FZni uzaytirish imkoniyati (Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2015 yil 21 iyuldagi D28i-2020 maktubi, 2016 yil 14 iyuldagi D28i-1818-son, Rossiya G'aznachiligining xati) ta'minlamaydi. 2015 yil 19 maydagi 07-04-05/09-319-son).

Barcha xaridlar jadvalga muvofiq amalga oshiriladi va shartnoma muddati asosiy ko'rsatkichlardan biridir, bu erda hech qanday o'zgaruvchanlik bo'lishi mumkin emas. Shartnoma matniga uzaytirish imkoniyati to'g'risidagi qoidalarni kiritish buzilish bo'ladi (Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2017 yil 31 martdagi OG-D28-4011-son xati). Buyurtmachi shartnomaning amal qilish muddatini uzaytirish to'g'risida qo'shimcha bitim tuzishga haqli emas (Fuqarolik Kodeksining 168-moddasi 2-bandi, shartnoma muddatini uzaytirish to'g'risidagi qo'shimcha bitim, agar u shartnomada nazarda tutilmagan bo'lsa, haqiqiy emas deb hisoblanadi. qonun va shartnoma).

Buzilish bu talab nazarda tutadi ma'muriy jazo, Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 7.32-moddasi 4 va 5-bandlarida nazarda tutilgan shaklda ma'muriy jarima 20 000 rubl miqdorida. Uchun mansabdor shaxslar va 200 000 rubl. yuridik shaxslar uchun.

Vaziyatdan chiqishning yagona qonuniy to'g'ri yo'li - jadvaldagi ma'lumotlarni e'lon qilish va yangi tartibni amalga oshirishni davom ettirishdir.

Hukumatning, yuridik shaxsning yoki organning qarori bilan bog'liq holda muhim shartlarning o'zgarishi istisno hisoblanadi mahalliy ma'muriyat(95-moddaning 1-qismi 2-4-bandi, 2013 yil 19 dekabrdagi 1186-son qarori).

223-FZ ostida kengaytma

223-FZ qonuni doirasida vaziyat boshqacha. Mijozlar kamroq qattiq shartlar, chunki ular mustaqil ravishda xaridlar to'g'risidagi nizomni ishlab chiqadilar va ularga uzaytirish qoidalarini kiritishlari mumkin.

Agar xarid natijalari bo'yicha tuzilgan shartnomada uni uzaytirish huquqi nazarda tutilgan bo'lsa va muhim shartlar o'zgarmasa (hajmi, narxi bundan mustasno), u holda takroriy xarid tartib-taomilini o'tkazmasdan muddatni uzaytirish qonun hujjatlari talablariga zid kelmaydi. № 223 FZ. Ushbu pozitsiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligi tomonidan 2017 yil 24 martdagi D28i-1993-sonli xatida amal qiladi.

Shunday qilib, uzaytirish tartibini amalga oshirish uchun mijoz bir qator shartlarga javob berishi kerak:

uzaytirish imkoniyati xaridlar to'g'risidagi nizomda ko'rsatilishi kerak;
imkoniyat shartnomaning o'zida ko'rsatilishi kerak;
shartlariga kiritilgan o'zgartirishlar Birlashgan nashrda e'lon qilinishi kerak axborot tizimi(2014 yil 31 oktyabrdagi 1132-son qarori).

Shuni ta'kidlash kerakki, ko'pincha raqobatbardosh tarzda tuzilgan shartnomaning amal qilish muddatini ko'paytirish hisobga olinadi. nazorat qiluvchi organlar raqobatni cheklash sifatida. Nazoratchilar keyingi xaridni amalga oshirish va ishtirokchilarga teng imkoniyatlarni taqdim etish o'rniga, mijoz faqat bitta etkazib beruvchi bilan yangi shartlarni kelishib olishiga asoslanadi.

Shartnomaning amal qilish muddatini uzaytirish to'g'risida qo'shimcha kelishuv mavjud o'zaro hamkorlik shartlarining amal qilish muddatini oshirish zarurati tug'ilgan taqdirda imzolanadi. Buning asosiy sharti shartnomada ishtirok etayotgan barcha tomonlarning yakdil fikridir.

FAYLLAR

Hujjatlarning 42-bobini tartibga soladi Fuqarolik kodeksi RF.

Muddatlari

Amaldagi shartnomada uzaytirish imkoniyati belgilanishi kerak, aks holda huquqiy qiyinchiliklar yuzaga kelishi mumkin.

Agar uzaytirish imkoniyati oldindan hisobga olinmagan bo'lsa, ushbu muhim shartni tavsiflovchi alohida shartnoma tuziladi. Ushbu yangi shartnoma imzolangan sana asosiy shartnomaning amal qilish muddatiga kiritilishi kerak. Aks holda, agar ish sud muhokamasiga kelib qolsa, u ham haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

Faqatgina uzaytirish imkoniyati qonuniy ta'minlanganidan keyin shartnomani uzaytirish to'g'risida qo'shimcha kelishuv tuzilishi mumkin.

Old shartlar

Agar dastlabki shartnomani tuzishda ular mavjud bo'lsa maxsus shartlar, keyin qo'shimcha shartnomani imzolashda ularga rioya qilish kerak. Shunday qilib:

Asosiy hujjatni davlat ro'yxatidan o'tkazishda unga kiritilgan barcha qo'shimchalar bir organda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.
Agar shartnoma notarial tasdiqlangan bo'lsa, unga qo'shimchalar notarial tasdiqlanishi kerak.

qog'oz elementlari

Shartnomani uzaytirish bo'yicha qo'shimcha kelishuv quyidagilardan iborat:

Shlyapalar.
Asosiy qism. U bayonot va fikrlar ro'yxatiga bo'linadi.
Tomonlarning imzolari.

Amalda, hujjatning yuqori qismi to'liq asosiy shartnomadan ko'chiriladi. Faqat imzolangan sana o'zgaradi, lekin tomonlarning nomlari o'zgarishsiz qoladi. Bundan tashqari, siz imzolangan shaharni, hujjatning raqamini va to'liq nomini ko'rsatishingiz kerak.

Faqat bir nechta kerakli qog'oz parchalari mavjud:

Asosiy shartnomaga havola, uning aksariyat shartlari o'zgarishsiz qoladi. Xulosa raqami va sanasi ko'rsatilishi kerak.
Shartnoma taraflarining ko'rsatilishi.
Eslatma yangi sana, shu vaqtgacha tomonlar o'rtasidagi kelishuv qonuniy kuchga ega bo'ladi.
Shartnomaning oldingi barcha shartlari, qo'shimcha kelishuvda ko'rsatilgan shartlar va bandlar bundan mustasno, kuchda qolishi to'g'risida ma'lumot.
Hujjatning nusxalari soni.

Haqida oxirgi nuqta, keyin imzolangan nusxalarning minimal soni uni imzolagan tomonlar soniga teng.

Tafsilotlarsiz, ikkala tomonning imzolari va imzolangan sana bo'lmasa, qo'shimcha shartnoma bo'lmaydi yuridik kuch.

Kredit shartnomasi

Shartnoma tuzgan ba'zi qarz oluvchilar moliyaviy qiyinchiliklarga duch kelishadi va o'z majburiyatlarini o'z vaqtida bajara olmaydilar. Bunday holda, hamma narsa qarz beruvchiga bog'liq bo'ladi.

Agar qarz beruvchi qarz oluvchini qoniqtiradigan shartnomani uzaytirish bo'yicha qo'shimcha shartnoma imzolashga tayyor bo'lsa, unda vaziyat shartnomaning har ikki tomoni uchun foydali tarzda hal qilinishi mumkin. Agar qarz beruvchi kredit muddatini uzaytirish va oylik to'lov miqdorini qayta ko'rib chiqish niyatida bo'lmasa, qarz oluvchi sud jarayoniga duch keladi.

Agar qaror ijobiy bo'lsa, bir nechta variant mavjud:

Oylik to'lovlar jadvalini qayta ko'rib chiqish. Miqdor kamayadi, bu qarzdorga uni to'lashni osonlashtiradi.
Yakuniy to'lov muddatini kechiktirish. Muayyan vaqt uchun qarz "muzlatilgan" va uni to'lash mumkin emas. Bunday xizmat uchun moliyaviy tashkilotlarning sher ulushi umumiy qarzning ko'payishini talab qiladi.
Qarz miqdorini oshirish.
O'sish hisobiga kredit bo'yicha to'lanadigan foizlarning oshishi umumiy muddat kredit mablag'laridan foydalanish.
Kreditni qaytarish va foizlar nisbatini tuzatish. Ikkinchisi qarzni to'lashning oxirgi oylarigacha qoldirilishi mumkin. Shunday qilib, qarz oluvchi tez orada kreditning faqat tanasini to'lashi mumkin bo'ladi.

Ko'pgina hollarda, hujjat kredit organining to'lash shartlarini moslashtiradi. Foizlar qarz oluvchining moliyaviy ahvolining qayg'uliligidan qat'i nazar, hisoblab chiqiladi va to'lanadi. Qarzni qayta tuzish faqat muddatlarni oldinga siljitadi.

Bundan tashqari, uzaytirish uchun, qoida tariqasida, umumiy qarzning 1% dan 25% gacha bo'lgan qo'shimcha to'lov olinadi.

Ilova qilingan qo'shimcha shartnoma shakli kredit shartnomasini uzaytirishga qaratilgan. Uning bandlaridan biri to'lanishi kerak bo'lgan qarz miqdorini tavsiflaydi.

Ijara shartnomasi

Ijara shartnomasining amal qilish muddatini uzaytirish to'g'risida qo'shimcha shartnoma tuzayotganda, bir yildan ortiq muddatga ko'chmas mulkka tegishli barcha bitimlar davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerakligini yodda tutish kerak. Ya'ni, agar shartnoma bir yilga tuzilgan bo'lsa va u qo'shimcha kelishuv bilan kamida bir kunga uzaytirilgan bo'lsa, unda bu bitim majburiy ravishda Rosreestr orqali o'tishi kerak. Agar shartnoma bekor qilinsa va yangisi bir yilga tuzilgan bo'lsa, unda bunday tartib kerak emas.

Yetkazib berish shartnomasi

Ta'minot shartnomasini uzaytirish ko'pincha boshqalarga qaraganda ancha murakkab tuzilishga ega. Sifatda qo'shimcha elementlar yetkazib berilayotgan tovarlarning narx kategoriyasi hisoblanadi. Axir, vaqt o'tishi bilan valyuta kurslari, talab va narxning boshqa prinsipial muhim jihatlari o'zgaradi. Shu sababli, biznes hamkorlar muddatlarni uzaytirish va narxlarni o'zgartirishga murojaat qilishadi. Lekin bu har doim ham sodir bo'lavermaydi.

Yuqoridagilardan tashqari, qayta tiklanadigan shartnomalar saqlash shartnomasini ham o'z ichiga oladi. Buning sababi shundaki, moddiy boyliklarni saqlash muddati ham ma'lum bir muddatga uzaytirilishi va tegishli ravishda hujjatlashtirilishi mumkin.

Xuddi shu turdagi yangilanadigan shartnomalar mehnat shartnomasini o'z ichiga olishi mumkin. U ko'p hollarda tuziladi va imzolanadi, agar Qurilish kompaniyasi qurilishni ma'lum bir muddatga yakunlashga ulgurmaydi.

Qo'shimcha bitimlarga qanday shartnomalar ilova qilinishi mumkin emas?

Umuman olganda, ayirboshlash yoki hadya qilish shartnomasini uzaytirishning ma'nosi yo'q, chunki bu ikkala harakat ham bir martalikdir. Kengaytma faqat uzoq muddatli harakatlar va jarayonlar holatlarida mumkin.

Mehnat shartnomasi

Qo'shimcha kelishuvlar mehnat munosabatlarida ham yuzaga kelishi mumkin. Ish beruvchi shoshilinch muddatning amal qilish muddatini ko'paytirishni xohlasa mehnat shartnomasi, va xodim u bilan rozi. Bundan tashqari, ushbu rozilik, amaldagi qonunchilikka muvofiq, yozma ravishda ifodalanishi kerak.

Shoshilinch mehnat shartnomasi odatda besh yildan ortiq bo'lmagan muddatga tuziladi. Ushbu davr uchun turli xil matn variantlari mavjud: oldingi xodim ota-ona ta'tilidan qaytgunga qadar, mavsum oxirigacha va hokazo.

Agar ma'lum bir hujjatning amal qilish muddatini ko'paytirish zarurati tug'ilsa, siz mehnat shartnomasiga qo'shimcha shartnoma tuzishingiz va qo'shishingiz mumkin.

Muqobil usullar

Shartnoma shartlarining amal qilish muddatini oshirishning ushbu usuliga qo'shimcha ravishda, boshqalar ham bor. Masalan:

Dastlabki shartnomani tuzishda uning bandlaridan birida muddat elektron yoki qog'oz xatlarni almashish yo'li bilan uzaytirilishi mumkinligi ko'rsatiladi. Agar ikkala tomon ham shartnomani ma'lum muddatga uzaytirish istagini xatlarda bildirsa, u avtomatik ravishda uzaytirilgan hisoblanadi.
Shartnoma shartlariga muvofiq avtomatik ravishda uzaytirish. Shartnomalardan birida tomonlardan birining e'tirozlari bo'lmasa, shartnoma avtomatik ravishda uzaytirilishi aytiladi. Bunday uzoq muddatli shartnomalar lizing shartnomalari orasida keng tarqalgan.
Shartnomalarning ayrim turlari tufayli avtomatik uzaytirishni nazarda tutadi mavjud qonunlar. Ular orasida sayohat sug'urtasi, suv ta'minoti va ishonchli boshqaruv. Ushbu hujjatlarda avtomatik uzaytirish to'g'risidagi band bo'lmasa ham, ular o'sha erda nazarda tutilgan.

Afzalliklar

Doimiy shartnomalar odatda soliq organlarining e'tiborini tortadi. Tekshiruvlarni o'tkazishda ular har bir elementni sinchkovlik bilan o'rganadilar. Yangilangan shartnomalar bilan bu boshqa masala. Soliq inspektorlari ikkinchisiga ijobiy munosabatda bo'lishadi. Bu tekshiruvlar chastotasiga mos keladigan aniq muddatlarning ko'rsatilishi bilan bog'liq.

Amalga oshirilganda, qo'shimcha shartnoma darhol asosiy shartnomaga ilova qilinadi.

Qachon bekor bo'ladi

Hujjatning yuridik kuchi ko'p asoslarga bog'liq bo'ladi muhim nuqtalar. Aloqa paytida sud Shartnomani uzaytirish to'g'risidagi qo'shimcha kelishuv quyidagi hollarda haqiqiy emas deb topilishi mumkin:

Bekor qilinganda, huquqiy nochorlik asl yozma shartnoma.
Agar tomonlardan birining vakili hujjatni imzolash vaqtida imzo qo'yish huquqiga ega bo'lmasa.
Agar asosiy shartnoma ro'yxatga olish palatasida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, lekin qo'shimcha shartnoma ro'yxatdan o'tkazilmagan bo'lsa.
Agar dastlabki shartnoma notarial tasdiqlangan bo'lsa, lekin unga ilova qilinmagan bo'lsa.

Bu qo'shimcha bitimni qonuniy kuchga ega emas deb tan olishning barcha sabablari emas. Qanday bo'lmasin, uni tuzishda siz umumiy qabul qilingan qoidalar va tavsiyalarga amal qilishingiz kerak.

Aksariyat hollarda amal qilish muddatini oshirish uning xulosasidan ko'ra ko'proq savollar tug'diradi. Biz yetkazib berish shartnomasining amal qilish muddatini uzaytirishni batafsil ko'rib chiqamiz - namuna, shartlar va qonunchilik bazasi.

Shartnoma muddatini ko'paytirishning huquqiy akti uzaytirish deb ataladi. Bu ishtirokchilar bir-biri bilan n-chi vaqt davomida hamkorlik qilib, huquqiy munosabatlarini kengaytirishga qaror qilgan hollarda dolzarbdir.

Yetkazib berish amalga oshirilgan shartnoma ko'pincha uzaytirilishi mumkin, ammo ba'zi hollarda yangisini - yordamchi shartnomani tuzish kerak.

Qonunchilik bazasi

Agar haqida gapirsangiz qonunchilik bazasi, keyin uzaytirish paytida asosiy harakat Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 425-moddasi. U shartnomaning amal qilish muddatiga ta'sir qiluvchi barcha qoidalarni belgilaydi.

Shunday qilib, ko'pincha shartnomaning standart mazmuni dastlab quyidagilarni nazarda tutadi: shartnomaning tugashi ma'lum bir sanada yoki ma'lum bir vaqtning oxiriga muvofiq belgilanishi mumkin - masalan, tuzilganidan keyin 5 yil.

Qonunga muvofiq, muddatni belgilash printsipial jihatdan talab qilinmasligini hisobga olish muhimdir. Faqat istisnolar - bu juda kam uchraydigan ba'zi holatlar.

Shartnomaning belgilangan muddati bo'lmagan taqdirda, har ikki tomon o'z majburiyatlarini bajargandagina u tugallangan hisoblanadi.

Shartnoma tugallanayotganda ikkita asosiy stsenariy mavjud:

Tomonlar shartnomani belgilangan tartibda uzaytiradilar.
Xulosa qilingan yangi shartnoma, bu avvalgisini mazmunan butunlay nusxa ko'chiradi, ammo amal qilish muddati boshqacha.

Yangilashning dolzarbligi va nomaqbulligi

Yangilashning umumiy tartibi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 29-bobida mustahkamlangan, ammo bu erda boshqa holatlar haqida qisqacha aytilgan: energiya ta'minoti faoliyati uchun shartnomalarni oshirishning maxsus tartibi nazarda tutilgan. Bunday shartnomalar, agar tomonlar avtomatik ravishda yangilash shartini oldindan belgilab qo'ysa, qo'lda yangilashni talab qilmaydi.

Biroq, kim oshdi savdosi natijasida olingan kelishuv avtomatik ravishda uzaytirilishi mumkin emasligini hisobga olish kerak. Biroq, dastlab qonunda nazarda tutilgan hollarda istisnolar bo'lishi mumkin.

Shartnomani yangilash usullari

Keling, shartnomani uzaytirish imkonini beruvchi asosiy va yagona usullarni ko'rib chiqaylik.

Kelishuv bo'yicha

Shartnoma muddatining kelishuv bo'yicha ko'payishi ularning bir-biri bilan joriy o'zaro munosabatlari shartlaridan to'liq qoniqqan tomonlar uchun xosdir.

Agar ular hamkorlikni davom ettirish niyatida bo'lsa, unda bunday holatlarga xos bo'lgan ikki turdagi kelishuvlar mavjud: qo'shimcha kelishuvdan foydalanish va uning yo'qligi - ular haqida quyida batafsilroq.

Yordamchi shartnomani ro'yxatdan o'tkazish

Qo'shimcha bitimdan foydalanish tomonlarning bir xil shartnoma tuzishini nazarda tutadi, unda yagona o'zgarish amal qilish muddati - u uzaytiriladi. Berilgan sana ushbu hujjat har ikki tomon, har bir nusxasi bor va yangi shartnomadagi shartlar avvalgilariga zid bo'lmasligi kerak.

Shartnomani uzaytirish haqida video:

Yordamchi shartnomadan foydalanmasdan yangilash

Shartnomani uzaytirishning asosiy va eng mashhur usullaridan biri avtomatik usulga juda o'xshaydi, chunki u bir xil printsip asosida ishlaydi: tomonlarning boshqa harakatlari bo'lmasa. Uning tartibi shuni anglatadiki, agar ikkala tomon ham amaldagi shartnoma bo'yicha faoliyatini to'xtatish niyatida bo'lmasa, u tugamaydi, lekin amal qilishda davom etadi.

Biroq, bir nechta nuanslarni hisobga olish muhimdir. Birinchisi, bunday imkoniyat shartnomada boshidan yozilishi kerak - aks holda u uzaytirishni e'tiborsiz qoldiradi. Ikkinchisi, ushbu turdagi uzaytirish uchun ma'lum bir muddat ko'rsatilganligini anglatadi - odatda taxminan ikki hafta. Bu shuni anglatadiki, agar tugallangan kundan boshlab 15 kun ichida uni tugatish to'g'risida hech qanday talablar qo'yilmasa, uzaytirish amalga oshiriladi.

Muddatni avtomatik ravishda uzaytirish

Bu usul depozit hisobvarag'i doirasida tuzilgan shartnomalar uchun xosdir. Tarkib, qoida tariqasida, sub'ektning murojaati bo'lishi kerak bo'lgan muayyan kalendar doirasini o'z ichiga oladi. Agar ushbu ramkalar e'tiborga olinmasa va muddati o'tgan bo'lsa, natijada shartnoma bekor qilinmaydi.

Ushbu usul ko'pchilikka tanish bo'lgan variantdan foydalanishni ko'rib chiqish osonroq - kvartirani ijaraga olish. Amaliyot printsipi boshqacha emas, lekin bu ijarachi uchun xavflidir, chunki agar kvartiraning egasi barcha mehmonlarni chiqarib yubormoqchi bo'lsa, u buni hech qanday javobgarlikka tortmasdan amalga oshirishi mumkin.

Sud tomonidan

Shartnomaning o'ziga xos xususiyatlariga ko'ra amal qilishini davom ettirishning eng noyob usuli - bu imkoniyat shartnomada nazarda tutilgan apriori bo'lishi kerak. Aks holda, sudga murojaat qilish foydasizdir. Buning sababi shundaki, bunday bo'lmaganda uzoq masofali hamkorlik qonunchilik darajasi faqat tomonlarning roziligi bilan ruxsat etiladi.

Bundan tashqari, dastlabki kelishuvda uzaytirish imkoniyati ko'rsatilgan bo'lsa ham, sudga murojaat qilish faqat ushbu shartnomalarda aniq buzilishlar mavjud bo'lsa, mantiqiy bo'ladi.

Birinchi ustuvorlik

Ustuvor huquqlar bilan bog'liq vaziyat juda noaniq va bu erda nima uchun: agar biz San'atni hisobga olsak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 421-moddasida har bir shaxs shartnoma tuzish huquqiga ega va unga majburlash qabul qilinishi mumkin emas. Faqatgina istisnolar, bunday shartnoma kodeksning o'zi yoki ixtiyoriy ravishda qabul qilingan boshqa majburiyatlar bilan majburiy bo'lgan holatlardir.

Shu bilan birga, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 621-moddasi, agar ijarachi o'z majburiyatlarini vijdonan bajargan bo'lsa, keyingi ijara shartnomasini tuzishda afzalliklarga ega. Bu aynan birlamchi huquqdir: agar ijara muddati amalda bo'lgan vaqtda ijaraga beruvchi boshqa shaxs bilan shartnoma tuzgan bo'lsa, buning oxirida va, natijada, uzaytirishning yo'qligi, ijarachi sudga murojaat qilish huquqiga ega. U buni ijara haqi va zarar uchun barcha mas'uliyatni o'ziga yuklash uchun qiladi.

Biroq, asosiy ibora "...agar joriy ijara vaqtida boshqa shaxs bilan shartnoma tuzilgan bo'lsa ..." - aks holda ijarachining ustuvor huquqi yo'q. Huquqiy nuqtai nazardan, bu munosabatlarning normal tugatilishi - shartnoma kabi ko'rinadi.

Yetkazib berish shartnomasini uzaytirish - namuna

Keling, ushbu shartnomaning namunasini ko'rib chiqaylik.

Maxsus shartlar

Qonun hujjatlarida bir qator ko'zda tutilgan umumiy tartib kengaytirishni osonlashtirish uchun mo'ljallangan shartlar. Bu shartnoma muddatini ko'paytirish uchun bir tomon tomonidan yuborilishi kerak bo'lgan maxsus xabarnoma.

Printsip shundaki, bu yangilash uchun taklif: javob ixtiyoriy. Shunday qilib, rad etish bo'lmasa, uzaytirish tasdiqlangan hisoblanadi.

Biroq, bir ogohlantirish bor: bu usul yordamida yangilash faqat cheklangan miqdordagi mumkin. Shunday qilib, agar kvartirani ijaraga olish masalasini ko'rib chiqsak, unda maksimal muddat 5 yil, ya'ni bir yil uchun standart shartnoma bilan u faqat besh marta uzaytirilishi mumkin.

Shartnomani yangilashga e'tibor bermaslik - oqibatlari

Ko'pgina hollarda, shartnoma muntazam o'zaro aloqalar uchun uzaytirilmasa, kompaniyalar zarar ko'radi. Keling, misol yordamida oqibatlarini ko'rib chiqaylik:

Faraz qilaylik, tovar yetkazib berish mas'uliyati bo'lgan yetkazib beruvchi bor. U shartnomani uzaytirish haqida ham o'ylashi kerak. Shunday qilib, agar etkazib beruvchi uzaytirish zaruratini e'tiborsiz qoldirsa va shartnoma muddati tugashi bilan tovarni etkazib berishni davom ettirsa, mijoz olingan mahsulot uchun pul to'lamaslik huquqiga ega. Sud ham uning tarafini oladi, chunki rasmiy ravishda hech qanday majburiyatlar yo'q.

Buning sababi shundaki, agar kengaytma ma'lum bir tarzda rasmiylashtirilmasa, uni tanib bo'lmaydi. Buni belgilangan muddatlarga rioya qilish yoki avtomatik yangilash orqali oldini olish mumkin.

Hujjatlar to'plami

Agar kengaytmani ro'yxatdan o'tkazishda talab qilinadigan hujjatlarni ko'rib chiqsak, birinchi navbatda kengaytma turlarini hisobga olishimiz kerak - standart va avtomatik. Agar ikkinchi usul qo'llanilsa, shartnoma shartlarida haqiqiy o'zgarishlar yo'qligi sababli hujjatlar talab qilinmaydi.

Davrning standart uzaytirilishidan foydalanilganda, boshqa hujjatlar faqat asosiy ma'lumotlar o'zgargan taqdirda qo'llaniladi: yangi boshqaruv, soliqqa tortish tizimi va boshqalar. Barcha yangilangan ma'lumotlar hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak.

Shartnomada yangi shartlar belgilangan bo'lsa, shartlarga yangi hujjatlarni kiritish zarurati ham zarur. Bu faqat qonun talab qilgan taqdirda amalga oshirilishi kerak. Muayyan hujjatlar to'plami tanlanadi va shaxsan taqdim etiladi, chunki standartlarga muvofiq Ushbu holatda asosiy tamoyillar tufayli ta'minlanmagan fuqarolik huquqi- shartnomaning har qanday shartlarini belgilash qobiliyati.

Bilim dolzarb ma'lumotlar shartnomani uzaytirish to'g'risida barcha hujjatlarni o'z vaqtida bajarish va ushbu harakat uchun zamin tayyorlash imkonini beradi. Biroq, dastlab bu haqda boshqa tomonni xabardor qilish va birinchi navbatda barcha da'volarni, shuningdek yo'qotishlarni istisno qilish kerak. Ko'p holatlar mavjudki, uzaytirish shunchaki muvaffaqiyatsiz tugadi va shartnomaning ikkala tomoni o'rtasida to'g'ri muloqot qilish va qonunga rioya qilish orqali bu muvaffaqiyatsizliklarning oldini olish mumkin edi.

Savolingizni quyidagi shaklga yozing