Qarzdorning mol-mulkini sotish qoidalari. Sotish uchun berilgan hibsga olingan mol-mulk. Sud qarorlarini qabul qilish tartibi

Bankrot josus- bankrot mulkni qidirishga yordam beradigan xizmat (127 Federal qonun), shuningdek elektron savdo maydonchalarida musodara qilish va xususiylashtirish - ETP: elektron savdolar, auktsionlar, ommaviy kim oshdi savdosi va tenderlar. Ushbu agregator auktsionlarni toifalar bo'yicha qidiradi: avtomobillar, maxsus jihozlar, turar-joy va tijorat ko'chmas mulklari, er uchastkalari, debitorlik qarzlari, asbob-uskunalar, asboblar, materiallar, qimmatli qog'ozlar va boshqalar: auktsion turi, hududi, nomi. sayt, kim oshdi savdosining boshlanish sanasi , narxi, auktsion raqami, bankrotning nomi, hakamlik boshqaruvchisi va boshqalar, shuningdek analitik ko'rsatkichlar bo'yicha: bozor narxi, rentabellik, ball, reyting va boshqalar.

Bankrotlik: ma'lumotlar bazasida bankrot mulkni qidirish

Bankrotlik to'g'risidagi mol-mulk bo'yicha savdolarni o'tkazish bosqichlari

Quyidagi maqolada biz bankrot mulk bo'yicha savdolar va garovga qo'yilgan yoki olib qo'yilgan mol-mulk bo'yicha savdolar bosqichlari bilan bog'liq savollarni ko'rib chiqamiz. Mustaqil ekspert Bu masalalarda Natalya Surina imkon qadar vaziyatga oydinlik kiritishga harakat qiladi.

Bankrot mulk bo'yicha savdoga kelsak, u uch bosqichda amalga oshirilishi mumkin.

1) Birinchi kim oshdi savdosi. Kim oshdi savdosiga qo‘yilgan bankrot mulkning boshlang‘ich bahosi bankrotlik to‘g‘risidagi hisobotda mustaqil baholash yo‘li bilan belgilanadi. Savdo bosqichma-bosqich amalga oshiriladi, ya'ni mulk maksimal narxni ko'rsatgan kishi tomonidan sotib olinadi.

2) takroriy kim oshdi savdosi. Ushbu bosqichda bankrot bo'lgan mulkning qiymati birinchi kim oshdi savdosida ko'rsatilgan dastlabki narxdan 10% ga kamayadi. Savdo bir xil sxema bo'yicha - yuqoriga.

3) ommaviy oferta- birinchi va takroriy auktsionlarda sotilmagan bankrot mulk ushbu bosqichga tushadi. Bu erda savdolar pasayadi, ya'ni narxlarni pasaytirish jadvali mavjud bo'lib, unga ko'ra narx bosqichma-bosqich pasaytiriladi va kim oshdi savdosidagi dastlabki narxga nisbatan bir necha marta yoki juda minimal xarajatgacha kamaytirilishi mumkin. Lekin bor muhim nuance, pasayishning keyingi bosqichidan so'ng, auktsionda bo'lgani kabi, takliflar ko'tariladi. Bu bosqich eng jozibador hisoblanadi, chunki mulkni juda foydali sotib olish mumkin. Ammo shuni ta'kidlash kerakki, yuqori likvidli va yuqori sifatga ega bo'lgan, ya'ni tezda sotilishi mumkin bo'lgan mulk bu bosqichga etib bormaydi.

Hibsga olingan va garovga qo'yilgan mol-mulk
Agar qarzdorlarning mol-mulki, ya'ni hibsga olingan yoki garovga qo'yilgan mol-mulk bo'yicha savdolarni o'tkazish bosqichlari haqida gapiradigan bo'lsak, bu erda biroz boshqacha ko'rinish kuzatiladi. Avvalo, darhol aniqlik kiritmoqchiman, qoida tariqasida, olib qo'yilgan mulk savdo (auksion)ning dastlabki bosqichiga yetguncha kamida uch, hatto undan ham ko'proq yil o'tadi.

Bu nima bilan bog'liq? Agar ipoteka haqida gapiradigan bo'lsak, bank faqat uchtadan ortiq ipoteka to'lovlari muddati o'tgandan keyingina qarzdordan mol-mulkni undirish to'g'risida da'vo qo'zg'atishi mumkin. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, birinchi yoki ikki yil davomida odamlar ipotekani o'z vaqtida to'lashga harakat qilishadi, ammo keyin vaziyat u yoki bu sabablarga ko'ra o'zgaradi va to'lovlarni kechiktirish boshlanadi. Uch marta kechiktirilgan to'lovdan so'ng, bank qarzdordan mulkni undirish uchun sudga murojaat qiladi. Sud jarayoni sudlanuvchining apellyatsiya shikoyati berish yoki bermasligiga qarab 3 oydan olti oygacha davom etadi. Keyin sud qarori qabul qilinadi, u shaxsan chiqarilgan taqdirda 10 kun ichida, sirtdan chiqarilgan taqdirda esa 37 kun ichida qonuniy kuchga kiradi. Sud qarori ijro ishi yuritishni boshlaydigan sud ijrochilari qo‘liga o‘tgandan so‘ng, sud ijrochilarining o‘zlari bandligi ko‘pligi sababli muddat yana kechiktiriladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, qarz kim oshdi savdosida ipoteka bilan kvartira sotib olish faqat rubl ipotekasi bilan sotib olingan mulkka nisbatan foydalidir. Mulkning narxi bank bilan tuzilgan shartnomada aniq ko'rsatilgan, shunga ko'ra, shartnoma tuzilgan kundan boshlab uch yildan ortiq vaqt o'tganligi sababli, hozir bozor narxi mulk kattaroq tartibdir. Chet el valyutasidagi ipoteka endi unchalik foydali emas, aksariyat hollarda ular bankning o'zi tomonidan amalga oshiriladi.

Hibsga olingan va garovga qo'yilgan mulkning narxi qanday o'zgaradi?
Demak, hibsga olingan yoki garovga qo'yilgan mol-mulkni sotishning birinchi bosqichi kim oshdi savdosi hisoblanadi. Yuqorida aytib o'tilganidek, savdolarning birinchi bosqichidagi mulkning qiymati bank bilan tuzilgan ipoteka shartnomasidagi qiymatga mos keladigan narsa sifatida ko'rsatiladi. Savdolar ko'tarilmoqda.

Savdoning ikkinchi bosqichi, ya'ni takroriy auktsionga kim oshdi savdosida sotilmagan garovga qo'yilgan mol-mulk kiradi. Mulkning qiymati asl qiymatining 15% ga kamayadi va taklif yana ko'tariladi.

Qonunchilik asosi bankrotlik to'g'risidagi tender "Bankrotlik to'g'risidagi qonun" bo'lib, qarzdorlarning mol-mulki bo'yicha savdolarni o'tkazish bosqichlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga asoslanadi va ijro protsessiga taalluqlidir.

Yana bitta muhim nuqta: “Ommaviy auktsion” atamasi faqat garovga qoʻyilgan mol-mulkni sotishga, yaʼni ijro protsessiga taalluqli auktsionlarga nisbatan qoʻllanilishi mumkin. "Ommaviy taklif" va "ommaviy auktsion" atamalarini chalkashtirmaslik kerak, ikkinchisi hech qanday tarzda bankrotlik auktsionlari bilan bog'liq emas.

"EZh-advokat", 2012 yil, N 32

2010 yil iyun oyidan boshlab bankrotlik to‘g‘risidagi ish yuritish doirasida qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo‘yicha auktsionlar elektron shaklda o‘tkazilmoqda. Ikki yil davomida bozorning professional ishtirokchilari elektron protseduraning o'ziga xos xususiyatlariga o'rganib qolgandek ko'rinadi, ammo bugungi kunga qadar elektron savdo fuqarolar uchun tanish va tushunarli vositaga aylangan yoki yo'qligini aniq aytish mumkin emas. Ammo bunday auktsionlarda har kim manfaatdor bo'lishi mumkin.

Hamma uchun taklif

Qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo'yicha kim oshdi savdolarida ham yuridik, ham jismoniy shaxslar ishtirok etishlari mumkin. Buning uchun ular faqat o'sha elektron veb-saytida ro'yxatdan o'tishlari kerak savdo platformasi, ular qiziqqan auktsionlar qayerda o'tkaziladi.

Ko'pincha shu tarzda siz o'zingizni qiziqtirgan mulkni uyingizdan chiqmasdan o'rtacha narxlarda olishingiz mumkin. Bundan tashqari, bankrot qarzdorning mol-mulki har doim ham foydalanilmaydi traktorlar va boshqa past likvidli mulk. Elektron auktsionlarda kvartira va uylar, qimmatli qog'ozlar va gadjetlar bozor narxlaridan ancha past narxlarda sotilishi mumkin. Biroq, tender jarayonida ayniqsa mashhur lotning narxi bir necha baravar ko'tarilishi mumkin...

Qarzdorning mol-mulkini elektron shaklda sotish bo'yicha kim oshdi savdolarini o'tkazishning asosiy qoidalari San'at bilan belgilanadi. Art. 2002 yil 26 oktyabrdagi N 127-FZ "To'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) to'g'risida" Federal qonunining 28, 110, 111-sonlari. Xulq-atvor tartibi ochiq savdo Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2010 yil 15 fevraldagi 54-son buyrug'i bilan tasdiqlangan bankrotlik to'g'risidagi ish bo'yicha qo'llaniladigan tartib-qoidalar davomida qarzdorlarning mol-mulkini (korxonalarini) sotishda elektron shaklda (keyingi o'rinlarda Savdo tartibi deb yuritiladi). Nihoyat, elektron savdo tartibining texnik xususiyatlari bunday savdolar olib boriladigan elektron savdo maydonchasining reglamenti va qoidalari bilan tartibga solinadi.

Yuqorida aytib o'tilganlarda qoidalar umumiy savdo haqida gapirish. Normativ moddaning 4-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 447-moddasi savdoni raqobat va kim oshdi savdosiga ajratadi. Ammo qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo'yicha kim oshdi savdolari odatda kim oshdi savdosi shaklida o'tkaziladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining xuddi shu bandida aytilganidek, kim oshdi savdosi g'olibi sotilayotgan mulk uchun eng yuqori narxni taklif qilgan kishi hisoblanadi.

Roʻyxatdan oʻtish talab qilinadi

Tashkilotchi uchun ham, har bir ishtirokchi uchun ham elektron savdo protsedurasining birinchi bosqichi elektron savdo maydonchasida ro'yxatdan o'tishdir. Foydalanuvchi uchun savdo platformasi oddiy veb-sayt sifatida taqdim etiladi. Bunday saytning o'ziga xos xususiyati shundaki, uning "motori" ro'yxatdan o'tgan foydalanuvchiga hujjatlarni yaratish va yuklash, ularga imzo qo'yish imkonini beradi. elektron imzo, auktsion jarayonida takliflarni joylashtiring va boshqa hamma narsani qiling zarur harakatlar real vaqtda Internet orqali.

Tender o‘tkazish tartibining 2.2-bandiga muvofiq elektron platformada ro‘yxatdan o‘tish uchun zarur bo‘lgan hujjatlar an’anaviy qog‘oz shaklida ham, elektron imzo bilan imzolangan elektron hujjat shaklida ham taqdim etilishi mumkin. Bitimlarni amalga oshirishda elektron imzodan foydalanishga hollarda va tartibda ruxsat beriladi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 160-moddasi 2-bandi). 2006 yil 27 iyuldagi 149-FZ-sonli "Axborot to'g'risida" Federal qonunining 11-moddasi. axborot texnologiyalari va axborotni himoya qilish toʻgʻrisida”gi qonuni har biri elektron imzo bilan imzolangan elektron xabarlar bilan almashish imkonini beradi. fuqarolik shartnomalari yoki boshqa huquqiy munosabatlarni ro'yxatdan o'tkazish.

San'atning 1-qismida. "Elektron imzo to'g'risida" 04.06.2011 yildagi 63-FZ-sonli Federal qonunining 6-moddasi malakali elektron imzo bilan imzolangan elektron shakldagi ma'lumotlarning tan olinishini belgilaydi. elektron hujjat, qo'lda yozilgan imzo bilan imzolangan qog'ozdagi hujjatga teng, qonun hujjatlarida hujjat faqat qog'ozda tuzilishi kerakligi to'g'risidagi talab belgilangan hollar bundan mustasno. Aynan shu Qonun hozirgi vaqtda elektron imzoni olish va undan foydalanish bilan bog'liq asosiy masalalarni tartibga soladi. Elektron imzo nafaqat elektron savdo tashkilotchisi, balki savdoda qatnashmoqchi bo‘lgan har bir kishi uchun ham bo‘lishi kerak.

Ariza yuboring

Elektron platformada ro'yxatdan o'tgandan so'ng, hakamlik sudi boshqaruvchisi yoki shartnoma bo'yicha vakolat berilgan shaxs bo'lishi mumkin bo'lgan auktsion tashkilotchisi kim oshdi savdosini o'tkazish uchun ariza beradi. Ushbu arizada sotilayotgan mol-mulk, uning boshlang'ich bahosi va bo'lajak kim oshdi savdolarining boshqa tashkiliy-moliyaviy jihatlari, shuningdek ularni o'tkazish vaqti ko'rsatilgan.

Auktsion tashkilotchisidan ariza kelib tushgandan so‘ng elektron platformada elektron savdo to‘g‘risidagi xabar avtomatik tarzda yaratiladi. Savdo tashkilotchisining elektron imzosi bilan imzolangan xabar elektron platformada joylashtiriladi ochiq kirish. Ochiq tenderlarda ishtirok etish uchun arizalarni qabul qilish boshlangan kuni elektron platformada tender xabarida mavjud bo'lgan ma'lumotlar ko'rsatilgan tegishli xabar joylashtiriladi. Bunday qoidalar Tender o'tkazish tartibining 3.6-bandida belgilangan.

Ochiq tenderlarda ishtirok etish uchun arizalarni taqdim etishning oxirgi muddati tender to'g'risidagi bildirishnoma e'lon qilingan va joylashtirilgan kundan boshlab kamida 25 ish kuni bo'lishi kerak. Potentsial ishtirokchi arizani elektron platformada taqdim etadi, uning mazmuni Tender tartibining 4.3-bandida belgilangan. Agar u kim oshdi savdosida ishtirok etish to'g'risidagi fikrini o'zgartirsa, u elektron platformaga tegishli bildirishnoma yuborish orqali arizalarni topshirishning oxirgi muddatidan kechiktirmay o'z arizasini qaytarib olishga haqli (Auktsion o'tkazish tartibining 4.5-bandi). ).

Tender o'tkazish tartibida nazarda tutilgan hollarda, savdo tashkilotchisi muayyan arizani rad etishi mumkin. Biroq, agar ariza rad etilmagan bo'lsa, u holda arizachi tender ishtirokchisiga aylanadi va sotilayotgan mol-mulkni sotib olish shartlari bo'yicha o'z takliflarini berishi mumkin. Ochiq tenderlarda ishtirok etish uchun ariza beruvchi elektron platformaga o'zining elektron imzosi bilan elektron shaklda yuboradi raqamli imzo depozit bo'yicha shartnoma (Tender o'tkazish tartibining 4.7-bandi).

Endi balandroq, endi pastroq

Qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo'yicha savdolar odatda kim oshdi savdosi shaklida o'tkaziladi. Raqobat faqat aniq aktivlarni sotish uchun qo'llaniladi, bunda narxdan tashqari boshqa parametrlar ham muhim, masalan, tarixiy ahamiyatga ega bo'lgan sotilayotgan binolarning ishlash shartlari. Takliflarni taqdim etishning ochiq shakli bilan auktsion real vaqt rejimida elektron platforma veb-saytida Internet tarmog'ida bo'lib o'tadi, bunda har bir kim oshdi savdosi ishtirokchisi "auksion bosqichi" orqali oldindan e'lon qilingan narxdan oshib ketadigan narxga o'z taklifini kiritishi mumkin. ” Eng yuqori narxni taklif qilgan kishi g'alaba qozonadi. Bu narxda u sotilayotgan mulkni sotib olishga majbur.

Ammo amalda, sotilayotgan mulkning boshlang'ich narxi barcha potentsial xaridorlar uchun juda yuqori bo'lib tuyuladigan vaziyat ham mavjud. Ularning hech biri mulk uchun yanada yuqori narx taklif qilish uchun kim oshdi savdosini boshlashni xohlamaydi. Bunday holda, ommaviy taklif qilish tartibi amalga oshirilishi mumkin: auktsion tashkilotchisi sotilayotgan mol-mulk narxining boshlang'ich bahosiga nisbatan kamayishi haqida e'lon qiladi. Shundan so'ng, u hech bo'lmaganda arzonlashtirilgan narxda xaridor bo'lishga rozi bo'lishini bilish uchun ma'lum bir vaqtni kutadi. Kim birinchi bo'lib arzonlashtirilgan narxga rozi bo'lsa, sotilayotgan mulk egasiga aylanadi. Agar bunday odamlar bo'lmasa, auktsion tashkilotchisi narxni yanada pasaytiradi va yana takliflarni kutadi.

Hujjatlar

2010 yil iyun oyidan boshlab qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo'yicha kim oshdi savdolari elektron shaklda o'tkazila boshlandi. muhim kamchiliklar ushbu protsedurani tartibga soluvchi tartibga solish. Ulardan ba'zilari alohida ta'riflashga arziydi.

Shunday qilib, elektron savdoning qulayliklaridan biri hisoblanadi elektron hujjat aylanishi, bu tashkilotchi va ishtirokchilarni qog'ozbozlikdan ozod qiladi. Ushbu vosita nafaqat elektron platformaga yuklangan skanerlangan nusxalarni tasdiqlash imkonini beradi qog'oz hujjatlar, balki to'g'ridan-to'g'ri ushbu saytning veb-saytida yangi hujjatlarni yaratish uchun ularni chop etish va qo'lda imzolash kerak emas. Biroq, hozirgacha Tender tartibi qoidalari ustuvorlikka asoslanadi qog'oz shakli hujjat aylanishi va faqat unga tegishli bo'lgan tushunchalar bilan ishlaydi. Natijada, auktsion tashkilotchisi rasmiy muvofiqlik uchun: tartibga soluvchi talablar bosma va imzolangan qog‘oz hujjatlarning skanerlangan nusxalarini, iloji bo‘lsa, dastlab ushbu hujjatlarni elektron shaklda yaratish o‘rniga elektron platforma veb-saytiga yuklash.

Avtomatik auktsionerga ishoning!

Taqdimotchilarning texnik imkoniyatlari elektron platformalar qarzdorlarning mol-mulkini sotishda to'liq foydalanilmaydi. Masalan, "rebidding" va "avtomatik auktsioner" kabi savdo vositalari hali ham tartibga solinmagan. Har ikkala protsedura ham elektron xizmatlar imkoniyatlaridan maksimal darajada samarali foydalanishga qaratilgan, bunda tender jarayonini avtomatlashtirish imkon qadar potentsial xaridorlar ishtirokisiz ham sotilayotgan mulkni sotib olish huquqi uchun kurashni qo‘llab-quvvatlash imkonini beradi. kompyuter monitorlarida.

Xususan, tanlovning barcha ishtirokchilariga tanlov takliflari solingan konvertlarni ochgandan so‘ng ular tomonidan ilgari taklif qilingan narxni oshirish imkoniyatini beradi. Shunday qilib, har bir ishtirokchi unda ko'rsatilgan narxni oshirish orqali o'z arizasining jozibadorligini oshirishi mumkin.

"Avtomatik auktsionchi" tufayli kim oshdi savdosi ishtirokchisi, hatto kim oshdi savdosi boshlanishidan oldin, u sotilayotgan mol-mulk uchun taklif qilishga tayyor bo'lgan maksimal miqdorni ko'rsatishi mumkin va bu narx haqidagi ma'lumotlar kim oshdi savdosining boshqa ishtirokchilari uchun mavjud bo'lmaydi. . Kim oshdi savdosi boshlanishi bilan elektron savdo maydonchasi “avtomatik auktsionchi”dan foydalangan ishtirokchining auktsion bosqichida narx taklifini u belgilagan maksimal narx chegarasiga yetguncha avtomatik ravishda avtomatik ravishda oshiradi. Ushbu elektron xizmat ko‘p vaqt zonalariga ega bo‘lgan mamlakat uchun ayniqsa muhimdir, chunki u kim oshdi savdosi ishtirokchilarining monitorlarda bo‘lish zaruratini yo‘q qiladi: chekka hududda joylashgan potentsial xaridor avtomatlashtirilgan auktsionerga uning nomidan takliflar kiritish bo‘yicha ko‘rsatma berishi mumkin.

Operator yoki tashkilotchi?

Zamonaviydan tashqari texnik vositalar Savdolarni o‘tkazish tartibi savdo tashkilotchisi va elektron savdo maydonchasi operatori o‘rtasidagi vakolat va majburiyatlarning taqsimlanishini to‘liq tartibga solmaydi. Ayni paytda, operator, aslida, sotuvchi (savdo tashkilotchisi) va xaridorlar (tender ishtirokchilari) o'rtasidagi aloqani ta'minlab, faqat texnik funktsiyalarni bajaradi. Operator kim oshdi savdosi tashkilotchisi foydalanadigan elektron xizmatlarning foydalanishga yaroqliligi uchun javobgardir. Shuning uchun operator javobgar bo'lishi kerak texnik yordam elektron savdo, tashkilotchi esa - o'z savdo tartib-qoidalarining qonuniyligi uchun. Axir, kim oshdi savdosi tashkilotchisi qarzdorlarning mol-mulkini sotishda qanday elektron tartib-qoidalardan foydalanish kerakligini belgilaydi va har bir bunday tartib-qoidada qonuniy ahamiyatga ega qarorlar qabul qiladi. Asosiysi, u sotilayotgan mol-mulkni oldi-sotdi shartnomasi kim bilan tuzilgan g'olibni aniqlaydi.

Elektron platformalarning afzalliklari

Qonun chiqaruvchining qarori majburiy qarzdorlarning mol-mulkini elektron shaklda sotish bo'yicha savdolar an'anaviy qog'oz savdolarga nisbatan elektron savdolarning afzalliklari bilan bog'liq. Elektron savdo sizga tashkiliy xarajatlarni sezilarli darajada kamaytirish imkonini beradi, shuningdek, geografik joylashuvdan qat'iy nazar, oson va tezroq aloqa tufayli ishtirokchilar doirasini sezilarli darajada kengaytirish imkonini beradi. Savdo ishtirokchilari doirasining kengayishi, o'z navbatida, sotilayotgan mulkni sotib olish huquqi uchun raqobatning kuchayishiga olib keladi, bu esa uning uchun eng yuqori narxga erishish imkonini beradi. Bu shuni anglatadiki, bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish jarayonida kreditorlarning talablarini qondirish uchun mablag'larning maksimal miqdorini olishni eng samarali ta'minlaydigan elektron protsedura hisoblanadi. Ammo foydani maksimal darajada oshirish uchun elektron shakl bu zarur tartibga soluvchi tartibga solish elektron savdo ularni amalga oshirishning amaliy tomonining o'ziga xos xususiyatlarini, ya'ni o'ziga xosligini hisobga oldi elektron soha muammolar va elektron platformalarning texnik xilma-xilligi.

D. Kuxtenkov

Kim oshdi savdosi kim oshdi savdosi tashkilotchisi sotiladigan mol-mulkni olgan kundan boshlab ikki oy ichida o'tkazilishi kerak.

Tender o'tkazish tartibi o'rnatiladi Fuqarolik kodeksi RF, "Ijroiy ish yuritish to'g'risida" Federal qonuni, boshqa federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarorlari.

Umumiy qoidalar savdolarni o'tkazish tartibi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi bilan belgilanadi (447, 448-moddalar).

San'atning 6-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 447-moddasi, San'atda nazarda tutilgan qoidalar. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasi, agar boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, ijro etish tartibida o'tkaziladigan ochiq kim oshdi savdolariga nisbatan qo'llaniladi. protsessual qonun hujjatlari.

San'atning 4-bandiga muvofiq. 447-moddaning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasi, savdo kim oshdi savdosi yoki tanlov shaklida o'tkaziladi.

Kim oshdi savdosida eng yuqori narxni taklif qilgan shaxs, tanlovda esa kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan oldindan tayinlangan tanlov komissiyasining xulosasiga ko‘ra eng yaxshi shartlarni taklif qilgan shaxs kim oshdi savdosi g‘olibi hisoblanadi.

Qarzdorning mol-mulkini kim oshdi savdosida sotish, shu jumladan mulk huquqi, qonun hujjatlariga muvofiq ega bo'lgan tashkilot yoki shaxs tomonidan amalga oshiriladi Rossiya Federatsiyasi tegishli turdagi mulk bo'yicha kim oshdi savdolari o'tkazish huquqi.

Ixtisoslashtirilgan tashkilot sotilayotgan mol-mulk to'g'risidagi ma'lumotlarni qarzdorning mol-mulkini topshirish-qabul qilish dalolatnomasiga olgan kundan boshlab o'n kun ichida axborot va telekommunikatsiya tarmoqlariga joylashtirishi shart. umumiy foydalanish, va kimoshdi savdosida sotilgan mulk haqida, shuningdek, ichida bosma ommaviy axborot vositalari ommaviy axborot vositalari.

Federal mulkni boshqarish agentligi xabarnoma e'lon qilinganidan keyin etti ish kuni ichida ( ixtisoslashtirilgan tashkilotlar) yozma ravishda taqdim etadi hududiy organi Rossiya FSSP xabarnoma e’lon qilingan umumiy foydalanishdagi axborot-telekommunikatsiya tarmoqlari va bosma ommaviy axborot vositalarining tegishli veb-saytiga havola (nomi va rekvizitlari).

Kim oshdi savdosiga qo'yilgan mol-mulkning boshlang'ich bahosi mol-mulkni baholash to'g'risidagi qarorda ko'rsatilgan qiymatdan kam bo'lishi mumkin emas.

Uyushtirilgan bozorda savdo qimmatli qog'ozlar, qimmatli qog'ozlar bozorida savdo tashkilotchisi kim oshdi savdosida sotilishi kerak. Qimmatli qog‘ozlar tegishli savdolarning ishtirokchisi bo‘lgan broker yoki boshqaruvchi (agar qimmatli qog‘ozlar boshqaruv uchun unga berilgan bo‘lsa) tomonidan kim oshdi savdolarida sotilishi kerak.

Qimmatli qog'ozlar bozorida savdo tashkilotchisi tomonidan savdolar Rossiya Federatsiyasining qimmatli qog'ozlar bozori to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

Qimmatli qog'ozlar qimmatli qog'ozlar bozorida savdo tashkilotchisi kim oshdi savdosida ushbu qimmatli qog'ozlarning oldingi savdo kuni savdosining oxirgi soatidagi o'rtacha og'irlikdagi narxidan past bo'lmagan narxda sotiladi.

Qimmatli qog'ozlar bozorida savdo tashkilotchisi kim oshdi savdosida qimmatli qog'ozlarni sotish to'g'risidagi ariza sud ijrochisining buyrug'i olingan kundan boshlab ikki oy ichida takroran berilishi mumkin.

Agar broker yoki boshqaruvchi sud ijrochisining buyrug'ini olgan kundan boshlab ikki oy ichida qimmatli qog'ozlar kim oshdi savdosida sotilmagan bo'lsa, sud ijrochisi inkassatorga qimmatli qog'ozlarni ushbu qimmatli qog'ozlarning oxirgi bir soat ichida o'rtacha og'irlikdagi bahosi bo'yicha saqlashni taklif qiladi. broker yoki menejer ularni kim oshdi savdosiga qo'ygan oxirgi savdo kunida.

Amalga oshirish uchun o'tkazilganda, emas ko'char mulk Sud ijrochisining buyrug'iga va qabul qilish dalolatnomasiga quyidagilar ilova qilinadi:

• qarzdorning mol-mulkini xatlash dalolatnomasining nusxasi;
• mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar va mulkni tavsiflovchi hujjatlar;
• huquqini tasdiqlovchi hujjatlar nusxalari Dala hovli, alohida bino sotilgan taqdirda.

Tugallanmagan qurilish ob'ektini sotishga berishda sud ijrochisining qarori va qabul qilish dalolatnomasiga yuqorida ko'rsatilgan hujjatlardan tashqari quyidagilar ilova qilinadi:

• yer berish to'g'risidagi qarorning nusxasi;
• organ ruxsatnomasining nusxasi davlat hokimiyati va (yoki) tanasi mahalliy hukumat qurilish uchun.

Huquqlarni amalga oshirish uchun o'tkazishda uzoq muddatli ijara sud ijrochisining buyrug'iga va qabul qilish dalolatnomasiga ko'chmas mulk, San'atning 8-qismida ko'rsatilgan hujjatlar bundan mustasno. 89-sonli "Ijro protsesslari to'g'risida" Federal qonuni ilova qilinadi:

• nusxa ko'chirish;
• lizing beruvchining uzoq muddatli ijara huquqini undirishga roziligini tasdiqlovchi hujjat yoki uzoq muddatli ijara huquqini ijaraga beruvchining roziligisiz boshqa shaxsga o‘tkazish imkoniyatini beruvchi hujjat nusxasi.

Savdo natijalari bo'yicha xulosaga shartnoma tuziladigan bayonnoma imzolangan kundan boshlab o'n kundan kechiktirmay, agar ushbu bayonnoma Internetdagi veb-saytda joylashtirilishi ko'zda tutilgan bo'lsa, avvalroq ruxsat etilmaydi. e'lon qilingan kundan boshlab o'n kundan ortiq.

Auktsion tashkilotchisi kim oshdi savdosini haqiqiy emas deb topadi, agar:

1. Auksionda qatnashish uchun ikki nafardan kam odam ariza topshirdi.
2. Kim oshdi savdosiga hech qanday ishtirokchi kelmadi yoki bitta ishtirokchi keldi.
3. Savdo ishtirokchilarining hech biri mulkning boshlang'ich narxiga ustama qo'shmagan.
4. Kim oshdi savdosida g'olib chiqqan shaxs kim oshdi savdosi o'tkazilgan kundan boshlab besh kun ichida mol-mulkning qiymatini to'liq to'lamagan.

Agar kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan bo'lsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan kundan boshlab o'n kundan kechiktirmay, lekin bir oydan kechiktirmay ikkilamchi kim oshdi savdosini tayinlaydi.

Ikkilamchi kim oshdi savdolarida mol-mulkning boshlang'ich narxi sud ijrochisining buyrug'i bilan o'n besh foizga pasaytiriladi, agar ularni ushlab turish ushbu moddaning 1-3-bandlarida ko'rsatilgan sabablarga ko'ra yuzaga kelgan bo'lsa. 91-sonli "Ijro protsesslari to'g'risida" Federal qonuni. Ikkilamchi kim oshdi savdolarida mol-mulkning boshlang'ich bahosi, agar ularni ushlab turish ushbu moddaning 4-bandida ko'rsatilgan sabablarga ko'ra yuzaga kelgan bo'lsa, pasaytirilmaydi. 91-sonli "Ijro protsesslari to'g'risida" Federal qonuni.

Agar ikkilamchi kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilsa, u da'vogarga mulkni saqlab qolish to'g'risida taklif yuboradi.

Sotish uchun ikkilamchi kim oshdi savdosi bo'lsa kutilgan tushim bajarilmasa, sud ijrochisi undiruvchiga mulk huquqini birlamchi kimoshdi savdosidagi dastlabki narxidan yigirma besh foiz past narxda saqlab qolishni taklif qiladi, bu summani undirishni to'lash uchun hisobga oladi. Qarzdor debitorlik qarzlarini (kreditor kreditorga aylanadi) bir xil miqdorda to'lash majburiyatini saqlab qoladi.

Savdolar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida nazarda tutilgan asoslar va tartibda haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

Sud ijrochilari qarzdorlarning mol-mulkini qanday va qayerda sotadilar: Video

• DAVLAT HOKIMIYAT ORGANLARI TIZIMIDA FEDERAL SOVLIK XIZMATI
• Federal sud ijrochilari xizmati va uning hududiy organlarining huquqiy holati
  • Rossiya FSSP ning tizimdagi o'rni federal organlar ijro etuvchi hokimiyat
  • Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligining Rossiya FSSP faoliyatini tashkil etish vakolatlari
  • Rossiya FSSP vazifalari
  • Rossiya FSSP faoliyatini tashkil etish
  • Rossiya FSSP ishini rejalashtirish va tashkil etish tartibi
  • Logistika va moliyaviy yordam sud ijrochilarining faoliyati
• Federal sud ijrochisi xizmatining boshqa davlat organlari bilan o'zaro hamkorligi
  • Rossiya FSSP ning sudlar bilan o'zaro hamkorligi
  • Hibsga olingan mulkni sotishda ishtirok etuvchi organlar bilan o'zaro hamkorlik
  • Rossiya FSSP va davlat organlari o'rtasidagi masalalar bo'yicha o'zaro hamkorlikni tashkil etish ijro protsesslari va idoralararo faoliyatni muvofiqlashtirish vakolatlarini amalga oshirish
  • Rossiya FSSPning davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organlar bilan o'zaro hamkorligi
  • Ichki ishlar organlari bilan o'zaro hamkorlik
  • Rossiya g'aznachiligi bilan o'zaro hamkorlik
  • Amalga oshirish prokuror nazorati sud ijrochilari faoliyati ustidan
  • Rossiya Federatsiyasi Prezidentining vakolatli vakillari bilan o'zaro hamkorlik federal okruglar va ularning qurilmalari
• SUD IJROQCHILARINING HUQUQIY STATUSI
• Sud ijrochisi davlat xizmatchisi sifatida
  • Davlat to'g'risidagi qonun hujjatlari davlat xizmati
  • Davlat xizmatining tamoyillari
  • Rossiya FSSPda davlat xizmatining lavozimlari
  • Davlat xizmatiga oid talablar, taqiqlar va cheklovlar
  • Davlat xizmatchisining huquq va majburiyatlari
  • Qo'shimcha kasbiy ta'lim sud ijrochisi
• Oddiy profilaktika choralari korruptsiyaning namoyon bo'lishi rossiya FSSP da davlat davlat xizmatida
  • Manfaatlar to'qnashuvining oldini olish
  • Davlat xizmatchisini manfaatlar to'qnashuvining paydo bo'lishiga yoki rivojlanishiga yordam beradigan xatti-harakatlarga yo'l qo'yilmasligi to'g'risida ogohlantirish
  • Davlat xizmatchisining ichki tekshiruvi
  • Davlat xizmatchilarining korrupsiyaga oid huquqbuzarliklarni sodir etishga undash maqsadida ularning faoliyatiga asossiz aralashuvni bartaraf etish.
• Sud ijrochisi Rossiya FSSP mansabdor shaxsi sifatida
  • Sud ijrochisi lavozimiga da'vogarga qo'yiladigan talablar
  • Sud ijrochisining asosiy huquq va majburiyatlari
  • Rossiya Federatsiyasi bosh sud ijrochisining vakolatlari
  • Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining bosh sud ijrochisining vakolatlari
  • Katta sud ijrochisining vakolatlari
  • Majburiy harakatlarni amalga oshirish jarayonida OUPDSga muvofiq sud ijrochisi va sud ijrochilari o'rtasidagi o'zaro hamkorlikni tashkil etish.
  • Sud ijrochilari bo'limida ishlarni tashkil etish
• IJRO ISHLAB CHIQISHNING HUQUQIY ASOSLARI
• Rivojlanish ijro etish Rossiyada yurisdiktsiya organlarining hujjatlari
  • Majburiy ijroning davlatdan oldingi bosqichi
  • 10-asrda davlatning majburiy ijrosi. va uning 15-asr oxirigacha rivojlanishi.
  • Markazlashgan davlatda majburiy qatl (15-asr oxiridan 17-asr oxirigacha)
  • Rossiyada 18-asr boshidan 19-asrning birinchi choragigacha majburiy qatl.
  • Rossiyada 19-asrning birinchi choragidan boshlab majburiy qatl. 1917 yilgacha
  • Majburiy ijroning rivojlanishining sovet va postsovet davrlari
  • Zamonaviy bosqich 1997 yildan hozirgi kungacha majburiy ijro
• Ijro protsessining huquqiy tabiati, tamoyillari va tizimi
  • Ijro protsessining huquqiy tabiati
  • Majburiy ish yuritish tamoyillari
  • Majburiy ijro tizimi
• Ijro protsessining sub'ektlari
  • Ijro protsessi sub'ektlari tushunchasi va turlari
  • Ijro protsesslaridagi qiyinchiliklar
  • Sud hujjatlari, boshqa organlar va mansabdor shaxslarning hujjatlari talablarini bajaruvchi shaxslar
  • Ijro protsessining taraflari
  • Amalga oshirishga yordam beradigan shaxslar
• Ijroiya hujjatlari
  • umumiy xususiyatlar ijro hujjatlari
  • Ishlash ro'yxati
  • Sud qarori
  • Aliment to'lash bo'yicha shartnoma
  • Komissiya guvohnomasi mehnat nizolari
  • Amalga oshiruvchi organlarning aktlari nazorat funktsiyalari
  • Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi ishlar bo'yicha dalolatnomalar
  • Sud ijrochisining buyrug'i
  • Notariusning ijro varaqasi
• Ijro protsessida muddatlar va bildirishnomalar
  • Ijro ishi yuritish to‘g‘risidagi qonun hujjatlarida belgilangan muddatlar
  • Belgilangan muddatlar sud ijrochisi- ijrochi
  • Ijro protsessida muddatlarni hisoblash tartibi
  • Ijro protsessida bildirishnomalar va chaqiruvlar
• Ijro protsessining psixologik jihatlari
  • Sud ijrochilarining professional muloqot psixologiyasi
  • Muloqotdagi nizolar
  • Ishontirish psixologiyasi
  • Inqiroz psixologiyasi
• IJRO ISHLAB CHIQISH BOSQICHLARI
• Ijro ishi yuritish bosqichlarining umumiy xususiyatlari
  • Ijro ishi yuritish bosqichi tushunchasi
  • Ijro ishi yuritish bosqichlarining turlari
• Ijro ishini qo'zg'atish
  • Ijro ishini qo'zg'atish bosqichining mazmuni
  • Ijro varaqasini sud ijrochisiga topshirish muddati
  • Ijro ishini qo'zg'atish to'g'risida qaror qabul qilishda sud ijrochisining harakatlari
  • Majburiy ijro harakatlarini amalga oshirish va majburlov choralarini qo'llash joyi
  • Da'vogarning majburlov choralarini qo'llash haqidagi iltimosi
• Sud ijrochisini ijro varaqasini majburiy ijro etishga tayyorlash
  • Amalga oshirishga tayyorgarlik ko'rishdagi harakatlar mazmuni
  • Qarzdorni ijro ishini qo'zg'atish to'g'risida xabardor qilish
  • Qarzdorning ixtiyoriy ravishda bajarish muddatini belgilash, ijro va muddatga rioya etilishini nazorat qilish
  • Tushuntirish sud akti va (yoki) uni amalga oshirish tartibi
  • Qarzdorga ijroni kechiktirish yoki bo'lib-bo'lib to'lash rejasini taqdim etish, sud hujjatini ijro etish tartibi va usulini o'zgartirish
  • Majburiy harakatlar va majburlov choralarini kechiktirish
  • Qarzdorning joylashgan joyini, shuningdek uning mulkini aniqlash (qarzdorni qidirish, qarzdorning mol-mulkini qidirish)
    • Qarzdorning mol-mulkini aniqlash (tintuv qilish) - individual
    • Qarzdor-tashkilotni va (yoki) qarzdor-tashkilotning mulkini aniqlash (qidirish)
    • Qarzdorning huquqlari boshqa shaxslar nomiga rasmiylashtirilgan mol-mulkini undirish amaliyoti
  • Ijro varaqasining bajarilishini ta'minlash
    • Hibsga olingan mulkni saqlash va himoya qilish
    • Qarzdorning Rossiya Federatsiyasidan chiqib ketishini vaqtincha cheklash
  • Ijroiy ish yuritishni to'xtatib turish
• Ijro hujjati talablarini majburiy ijro etish
  • "Ijro harakatlari" va "majburiy choralar" tushunchalari o'rtasidagi munosabatlar
  • Majburiy ijro shakllari (tartiblari).
  • Qarzdorning mol-mulkini undirish
  • Qarzdorning mol-mulkini baholash
  • Qarzdorning mol-mulkini sotish
• Yig'ilgan summalarni taqsimlash va kollektorlarning da'volarini qondirish
• Ijro protsessining tugallanishi
• IJRO ISHLAB CHIQARISHDA KOLLEKTORNING HUQUQLARI VA MANFATLARINI HIMOYA QILISh.
• • Ijro protsessida huquqiy javobgarlik
  • Ijro protsessida mediatsiya tartibidan foydalanish istiqbollari
• Ishlash to'lovi
  • Ish haqi tushunchasi va belgilari
  • Huquqiy mohiyati ijro to'lovi
  • Majburiy yig'imni undirish tartibi
  • Qarzdorga ijro yig'imini qaytarish uchun asoslar
  • Majburiy yig'imlarni undirishning o'ziga xos xususiyatlari
  • Birgalikda va bir nechta qarzdorlardan ijro yig'imlarini undirish
  • Ijro yig'imlarini undirish bo'yicha alohida ijro ishini qo'zg'atish
• Majburiy harakatlarni amalga oshirish xarajatlari
• Sud ijrochisining qarorlari, harakatlari (harakatsizligi) ustidan e'tiroz bildirish sud tartibi
  • Rossiya FSSP va uning mansabdor shaxslarining sudda e'tiroz bildirish harakatlarining (harakatsizligining) xususiyatlari
  • Sud ijrochilari xizmati mansabdor shaxslarining qarorlari, harakatlari (harakatsizligi) ustidan shikoyat qilishning sud tartibi
• Sud ijrochisi xizmatining yuqori mansabdor shaxsiga berilgan shikoyatlar
  • Shikoyat va murojaatlar nizolarni suddan tashqari hal etish usuli sifatida
  • Sud ijrochilari xizmati mansabdor shaxslarining qarorlari, harakatlari (harakatsizligi) ustidan shikoyat qilish muddatlari va tartibi
• Mulkni olib qo'yishdan ozod qilish (inventarizatsiyadan chiqarib tashlash)
• Sud ijrochisi xizmati tomonidan etkazilgan zararni qoplash to'g'risidagi da'volar
• IJRO HARAKATLARINING XUSUSIYATLARI
• Qarzdor - jismoniy shaxsning mol-mulkini undirishning xususiyatlari
  • Qarzdor - jismoniy shaxsning ish haqi va boshqa daromadlarini undirish shartlari
  • dan ushlab qolish miqdori ish haqi va qarzdorning boshqa daromadlari
  • Qarzdorning umumiy mulk huquqidagi ulushini undirish
• • Aliment undirish bo'yicha ijro varaqlarini rasmiylashtirish
  • Rossiyada aliment to'lash qonunchiligining rivojlanish tarixi
  • Aliment undirish uchun asoslar
  • Majburiy ijro uchun aliment undirish uchun ijro varaqasini taqdim etish
  • Aliment undirish uchun bir nechta ijro varaqlarini majburiy ijroga taqdim etishning o'ziga xos xususiyatlari
  • Aliment undirish tartibi
  • Qarzdor haqida ma'lumot to'plash va aliment miqdorini aniqlash
  • Aliment bo'yicha qarzdorni qidirish
  • Aliment undirish bo'yicha ijro hujjatlari talablariga rioya qilmagan qarzdorlarni ma'muriy va ma'muriy javobgarlikka tortish xususiyatlari. jinoiy javobgarlik
  • Hududda aliment undirish bo'yicha hujjatlarni yuborish tartibi xorijiy davlat
  • Alimentni hisobdan chiqarish va undirish
  • Aliment bo'yicha majburiyatlarning bekor qilinishi
• Sud hukmi bo'yicha da'volarni ijro etishning o'ziga xos xususiyatlari
  • Jinoiy jazo turi sifatida jarima undirish
  • Mulkni musodara qilish to'g'risidagi talablarni bajarish
• Nomulkiy xususiyatga ega talablarni o'z ichiga olgan ijro hujjatlari talablarini bajarish
  • Nomulkiy xususiyatga ega talablarni o'z ichiga olgan ijro hujjatlarining umumiy tavsifi
  • Uy-joy nizolari bo'yicha talablarni bajarish
  • Mehnat nizolari bo'yicha talablarni bajarish
  • Nikoh nizolari bo'yicha talablarni bajarish
  • O'z ichiga olgan nomulkiy talablarni bajarish sud qarorlari ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi ishlarda
  • Shaxsiy nomulkiy huquqlarni himoya qilish bo'yicha nizolar bo'yicha talablarni bajarish
• Qarzdor - tashkilotning mol-mulkini undirish
  • Qarzdor tashkilotning mol-mulkini undirishning xususiyatlari
  • Cheklashning xususiyatlari pul mablag'lari banklardagi hisobvaraqlarda va boshqalarda joylashgan kredit tashkilotlari
  • Garovga qo'yib bo'lmaydigan mulk
  • Bankrotlik to'g'risidagi ish qo'zg'atilganidan keyin majburiy ijro etish xususiyatlari
  • Qarzdorni nazorat qilish to'g'risida ajrim olingandan so'ng sud ijrochisining ijro ishi yuritishni to'xtatib turish bo'yicha harakatlari ( moliyaviy tiklanish, tashqi nazorat)
  • Nazoratni joriy etish to'g'risida ajrim chiqarilgan paytda qarzdorga nisbatan qo'zg'atilgan ijro ishini tekshirish
  • Kuzatuv joriy etilgan kundan boshlab ochilgunga qadar bo'lgan davrda ijro harakatlarini amalga oshirishning o'ziga xos xususiyatlari bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish
  • Qarzdorga nisbatan bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish boshlanganidan keyin sud ijrochisining harakatlari
  • Bankrotlikda ijro etish xususiyatlari yakka tartibdagi tadbirkor
  • Bankrotlik protseduralari tugagandan so'ng ijro hujjatlari bilan bog'liq harakatlar
• Davlat organlari va muassasalaridan mablag'larni undirish bo'yicha sud hujjatlarini ijro etish xususiyatlari
  • Rossiya Federatsiyasi byudjet tizimining byudjetidan mablag'larni undirishning umumiy xususiyatlari
  • Rossiya Federatsiyasi byudjet tizimining byudjetidan mablag'larni undirish bo'yicha sud hujjatlarini ijro etish tartibi
  • Inson huquqlari va asosiy erkinliklarini himoya qilish bo'yicha Evropa konventsiyasi va Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining Rossiya Federatsiyasi g'aznasiga da'vo arizalari bo'yicha qarorlarni ijro etish masalalari bo'yicha qoidalarini amalga oshirish.
• Sudda ish yuritish va sud hujjatlarini ijro etishning oqilona muddatlari buzilishi natijasida chiqarilgan sud hujjatlarini ijro etish xususiyatlari.
  • Sud ishlarini yuritish va sud hujjatlarini ijro etishning asosli muddatlari
  • Sud muhokamasi huquqini buzganlik uchun kompensatsiya oqilona vaqt yoki sud hujjatini oqilona muddatda ijro etish huquqiga ega
  • Oqilona muddatda ish yuritish huquqi yoki sud hujjatini oqilona muddatda ijro etish huquqi buzilganligi uchun tovon undirish to‘g‘risida ariza berish tartibi va uni ko‘rib chiqish xususiyatlari.
• Chet el elementi bilan murakkablashgan yurisdiktsiya organlarining hujjatlarini ijro etish
  • Qarorlarni ijro etish xususiyatlari xorijiy kemalar rossiya Federatsiyasi hududida
  • Chet elni tan olish va ijro etishni xalqaro huquqiy tartibga solish sud qarorlari
  • Rossiya Federatsiyasi hududida xorijiy arbitraj qarorlarini ijro etishning o'ziga xos xususiyatlari
  • Xorijiy sud (arbitraj) qarorlari ijrosini muvofiqlashtirish
  • Rossiya Federatsiyasi hududidan tashqarida sud ijrochisining protsessual hujjatlarini bajarish
  • Rossiya Federatsiyasi hududidan tashqarida sud bo'lmagan organlarning hujjatlarini ijro etish
• AYRIM MULK TURLARINI GARIB OLISH XUSUSIYATLARI
• Mulkni undirish ob'ekti sifatidagi umumiy tavsiflari
• Mablag'larni undirish
• Qimmatli qog'ozlarni undirish
  • Qimmatli qog'ozlarni undirishda umumiy qoidalar
  • Qarzdorning qimmatli qog'ozlarini qidirish
  • Qimmatli qog'ozlarni olib qo'yish
  • Qimmatli qog'ozlardan foydalanish huquqini cheklash
  • Qimmatli qog'ozlarni olib qo'yish va saqlash
  • Kafolat bo'yicha ijro
  • Qimmatli qog'ozlarni undirish sub'ektlarini xabardor qilish
  • Qimmatli qog'ozlarni sotish
• • Muzokaralar yoqilgan Ko'chmas mulk, Mavzu davlat ro'yxatidan o'tkazish
  • Binolarni musodara qilish
  • Tugallanmagan qurilish ob'ektlarini undirish
  • Er uchastkasini musodara qilish
• Garovga qo'yilgan mulkni undirish
  • Garovga qo'yilgan mol-mulkni sotish bo'yicha umumiy qoidalar
  • Sud qarori bilan ko'char garovga qo'yilgan mol-mulkni undirish
  • Garovga qo'yilgan mol-mulk qarzdor tomonidan begonalashtirilgan taqdirda undirib olish
  • Garovga qo'yilgan ko'chmas mulkni undirish
  • Garovga qo'yilgan mol-mulkni undirish ijro hujjati, buning uchun da'vogar garovga oluvchi emas
• Avtotransport vositalarini garovga qo'yish
• • Debitorlik qarzlarini undirish
  • Qarzdor-abonentning shaxsiy hisobvarag'ida joylashgan pul mablag'larini undirish
• Mulkni ijaraga olish huquqini undirish
• Natijalarga bo'lgan mutlaq huquqlarni undirish intellektual faoliyat va individuallashtirish vositalari
  • Turlari eksklyuziv huquqlar, bu qayta tiklanishi mumkin
  • Intellektual faoliyat natijalarini aniqlash
  • Intellektual faoliyat natijalarini tortib olish
  • Intellektual faoliyat natijalarini ro'yxatdan o'tkazish
  • Intellektual faoliyat natijalarini olib qo'yish bo'yicha cheklovlar
  • Qarzdorning intellektual faoliyat natijalariga egaligini tasdiqlovchi hujjatlarni olib qo'yish va saqlash
  • Intellektual faoliyat natijalarini baholash
  • Intellektual faoliyat natijalarini undirish tartibi
  • Bo'yicha huquqlarni undirish litsenziya shartnomasi
• Qarzdorga umumiy mulk huquqi bo'yicha tegishli bo'lgan mol-mulkni undirish
• • Yuridik shaxslarning ustav (ulush) kapitalidagi ishtirokchilarning ulushlarini undirish
  • Mas'uliyati cheklangan jamiyatning ustav kapitalidagi ulushini undirishning o'ziga xos xususiyatlari
• SO'ROQ VA MA'MURIY AMALIYOT
• • Federal sud ijrochilari xizmatining yurisdiktsiyasiga kiruvchi jinoyatlar
  • Odil sudlov va sud jarayoniga to'sqinlik qilish dastlabki tergov
  • Sudga hurmatsizlik
  • Sudyalar va jinoyat protsessi ishtirokchilariga nisbatan qo'llaniladigan xavfsizlik choralari to'g'risidagi ma'lumotlarni oshkor qilish
  • Noqonuniy harakatlar inventarizatsiya qilinishi yoki olib qo'yilishi yoki musodara qilinishi kerak bo'lgan mol-mulkka nisbatan
  • Sud hukmini, sud qarorini yoki boshqa sud hujjatini bajarmaslik
  • Bolalarni yoki nogiron ota-onalarni boqish uchun mablag'larni to'lashdan qasddan bo'yin tovlash
  • Kreditorlik qarzlarini to'lashdan qasddan bo'yin tovlash
• Federal sud ijrochisi xizmati tomonidan so'rov o'tkazish
• Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi ishlar bo'yicha ijro ishi yuritish
  • Xususiyatlari ma'muriy javobgarlik Rossiya Federatsiyasining ijro protsesslari to'g'risidagi qonun hujjatlarini buzganlik uchun
  • Ishni qo'zg'atish va protokol tuzish ma'muriy huquqbuzarlik
  • Ma'muriy huquqbuzarlik to'g'risidagi ish yuritish ishtirokchilarining huquq va majburiyatlari
  • Ma'muriy huquqbuzarlik to'g'risidagi ish bo'yicha ishni ko'rib chiqish va qaror yoki ajrim tuzish

Qarzdorning mol-mulkini sotish

San'atning 1-qismiga muvofiq. Qarzdorning mol-mulkini sotish to'g'risidagi qonunning 87-moddasi, agar boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa. federal qonun, Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda jalb qilingan ixtisoslashtirilgan tashkilotlar tomonidan uni sotish orqali amalga oshiriladi.

Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 2008 yil 12 maydagi 724-sonli Farmoniga binoan, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 5 iyundagi 432-sonli qarori sud qarorlarini bajarish yoki hibsga olingan mulkni sotish bo'yicha funktsiyalarni bajaradi. Mulkni undirish to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega bo'lgan organlarning hujjatlari, shuningdek, musodara qilingan mol-mulkni sotish funktsiyalari Federal boshqaruv agentligi tomonidan amalga oshiriladi. davlat mulki(Rosimushchestvo).

O'zaro ta'sir qilish tartibi Federal xizmat Sud ijrochilari va Davlat mulkini boshqarish bo'yicha federal agentlik sud qarorlari yoki mulkni undirish to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega bo'lgan organlarning hujjatlarini ijro etish paytida olib qo'yilgan mol-mulkni sotishni tashkil etish to'g'risida Rossiya FSSPning 2009 yil 20 dekabrdagi 2006-yilgi qo'shma buyrug'i bilan tasdiqlangan. 347 va Rosimushchestvo 2008 yil 25 iyuldagi 149-son G.

Hibsga olingan mulkni sotish Federal mulkni boshqarish agentligi va jismoniy shaxslar tomonidan amalga oshiriladi yuridik shaxs u tomonidan tanlov asosida tanlangan (keyingi o'rinlarda ixtisoslashtirilgan tashkilotlar deb yuritiladi).

Sotish uchun mulkni topshirish

San'atning 6-qismiga muvofiq. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi qonunning 87-moddasiga binoan, sud ijrochisi qarzdorning mol-mulkini sotish uchun topshirish to'g'risida qaror chiqaradi. Qabul qilingan mol-mulkni sotish uchun berish to'g'risidagi qaror olib qo'yilgan mol-mulkni sotish uchun asos bo'ladi.

Mulkni boshqarish bo'yicha federal agentlik olib qo'yilgan mol-mulkni sotishga tayyorligi to'g'risidagi bildirishnoma va qarzdorning mol-mulkini sotishga topshirish to'g'risidagi qaror (qarorning tasdiqlangan nusxalari) olingan kundan boshlab besh ish kuni ichida (tashkilotchi). qarorda olib qo'yilgan mol-mulkni sotish ko'rsatilgan

Mulkni boshqarish bo'yicha federal agentlik) olib qo'yilgan mol-mulkni mustaqil sotish yoki hibsga olingan mol-mulkni ixtisoslashtirilgan tashkilotlar orqali sotish to'g'risida qaror qabul qiladi, bu haqda Rossiya FSSPning hududiy organi yozma ravishda xabardor qiladi.

Qarzdorning mol-mulkini sotish uchun ixtisoslashtirilgan tashkilotga topshirish sud ijrochisi tomonidan qarzdorning mol-mulki baholangan kundan boshlab o'n kun ichida qabul qilish dalolatnomasi bo'yicha amalga oshiriladi. Mulkni natura shaklida berishning iloji bo'lmasa, huquqni tasdiqlovchi hujjatlar va huquqni tasdiqlovchi hujjatlar o'tkaziladi.

Tegishli turdagi mulkni sotish uchun topshirilganda, San'atning 8-10-qismlarida nazarda tutilgan hujjatlar. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi Qonunning 89-moddasi. O'tkazish va qabul qilish dalolatnomasiga tegishli mulkni tavsiflovchi boshqa hujjatlar ham ilova qilinishi mumkin.

Mulk topshirish va qabul qilish dalolatnomasi imzolangan kundan boshlab berilgan hisoblanadi.

Ko'chmas mulkni sotishga tayyorgarlik

Ixtisoslashtirilgan tashkilot xaridorlarga mol-mulkni taklif qiladigan narx qarzdorning mol-mulkini baholash to'g'risidagi qarorda ko'rsatilgan mol-mulk qiymatidan kam bo'lishi mumkin emas, ushbu qonunda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

Bundan tashqari, San'atning 8-qismi. "Ijroiya protsesslari to'g'risida" gi qonunning 87-moddasi xaridorlarga mol-mulkni taklif qiladigan ixtisoslashtirilgan tashkilotga sud ijrochisining mol-mulkni baholash to'g'risidagi qarorida ko'rsatilganidan yuqori narx belgilashga imkon beradi.

Ko'rinishidan, qonun chiqaruvchi da'vogar kattaroq miqdorni olishdan manfaatdor deb taxmin qilgan. Biroq, aslida, dastlabki sotish narxining oshishi kim oshdi savdosida potentsial ishtirokchilarning qiziqishi yo'qligi sababli mulkni kim oshdi savdosida sotishni imkonsiz qilishi mumkin, bu ularning haqiqiy emas deb tan olinishiga olib keladi va bu o'z navbatida auktsionni kechiktirishi mumkin. ijro varaqasining ijro etilishi va da'vogarning to'lanishi kerak bo'lgan mablag'ni olish imkoniyati yo'qligi. Shuning uchun biz bunday o'sishni nomaqbul deb hisoblaymiz va ijro protsessi ishtirokchilarining huquqlarini buzadi.

Ixtisoslashtirilgan tashkilot qarzdorning mol-mulkini topshirish-qabul qilish dalolatnomasi bo‘yicha olgan paytdan e’tiboran o‘n kun ichida sotilayotgan mol-mulk to‘g‘risidagi ma’lumotlarni umumiy foydalanishdagi axborot va telekommunikatsiya tarmoqlarida, shuningdek kim oshdi savdosida sotilayotgan mol-mulk to‘g‘risidagi ma’lumotlarni joylashtirishi shart. bosma ommaviy axborot vositalarida.

Xabar e'lon qilinganidan keyin etti ish kuni ichida Federal Mulkni boshqarish agentligi (ixtisoslashtirilgan tashkilotlar) yozma ravishda Rossiya FSSPning hududiy organiga umumiy axborot va telekommunikatsiya tarmoqlarining tegishli veb-saytiga havolani (nomi va rekvizitlari) va bosma shaklda taqdim etadi. xabarnoma e'lon qilingan ommaviy axborot vositalari.

Mulkni sotish shakllari: umumiy xarakteristikalar

Ijro ishi yuritish to‘g‘risidagi qonun hujjatlarida olib qo‘yilgan mol-mulkni sotishning ikki shakli ko‘zda tutilgan: auktsion va komissiya savdosi.

San'atning 3-qismiga binoan. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi qonunning 87-moddasiga binoan, olib qo'yilgan mol-mulkni sotish kim oshdi savdosi shaklida ochiq savdolar orqali amalga oshiriladi:

• qarzdorning ko'chmas mulki;
• qimmatli qog'ozlar (ochiq pay investitsiya fondlarining investitsiya birliklari, sud ijrochisining qaroriga ko'ra - intervalli pay investitsiya fondlarining investitsiya birliklari bundan mustasno);
• mulkiy huquqlar, shu jumladan debitorlik qarzlari;
• garovga oluvchi bo'lmagan da'vogarning talablarini qondirish uchun undirib qo'yilgan garovga qo'yilgan mol-mulk;
• tarixiy yoki badiiy qimmatli buyumlar;
• qiymati 500 ming rubldan oshadigan narsalar, shu jumladan bo'linmas, murakkab narsa, asosiy narsa va u bilan bog'liq narsa umumiy maqsad(aksessuar).

Boshqa mol-mulk komissiya asosida sotiladi.

Savdolashish. San'atning 1-qismiga muvofiq. "Ijroiya protsesslari to'g'risida" gi qonunning 89-moddasiga binoan, qarzdorning mol-mulkini, shu jumladan mulkiy huquqlarini kim oshdi savdosida sotish Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq tegishli kim oshdi savdosi o'tkazish huquqiga ega bo'lgan tashkilot yoki shaxs tomonidan amalga oshiriladi. mulk turi (keyingi o'rinlarda auktsion tashkilotchisi deb yuritiladi).

Ommaviy kim oshdi savdosining tashkilotchisi qonun hujjatlariga yoki boshqa huquqiy hujjatga muvofiq ijro ishi yuritish yo‘li bilan mulkni begonalashtirishga vakolatli shaxs hisoblanadi.

Ommaviy kim oshdi savdosiga qoʻyilgan mol-mulkning boshlangʻich bahosi mol-mulkni baholash toʻgʻrisidagi qarorda belgilangan qiymatdan, sud tartibida undirib qoʻyilgan garovga qoʻyilgan mol-mulkning dastlabki sotish bahosi esa belgilangan narxdan past boʻlishi mumkin emas. sud hujjati bilan.

San'atga muvofiq. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi qonunning 90-moddasiga ko'ra, kim oshdi savdolari kim oshdi savdosi tashkilotchisi mulkni sotish uchun olgan kundan boshlab ikki oy ichida o'tkazilishi kerak.

Ochiq kim oshdi savdolarini o'tkazish tartibi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi bilan belgilanadi. Ijroiya ishlari to'g'risidagi qonun, boshqa federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining normativ hujjatlari.

Ommaviy auktsionlarni tashkil etish va o'tkazish tartibi San'at bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448, 449-moddalari.

Ularda qarzdor, talabgorlar va ochiq kimoshdi savdolarida sotilgan mol-mulkka ega bo'lgan shaxslar ishtirok etish huquqiga ega.

Ommaviy kim oshdi savdolarida qarzdor, qarzdorning mol-mulkini baholash va sotish topshirilgan tashkilotlar va ushbu tashkilotlarning xodimlari ishtirok eta olmaydi. mansabdor shaxslar auktsionda ishtirok etishi kim oshdi savdosi shartlari va natijalariga ta’sir qilishi mumkin bo‘lgan davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari va mahalliy davlat hokimiyati organlari, shuningdek tegishli jismoniy shaxslarning oila a’zolari.

Ochiq kim oshdi savdosi yakunlari to‘g‘risidagi bayonnomada barcha ishtirokchilar, shuningdek ular bergan narx takliflari ko‘rsatilishi kerak.

Agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa, kim oshdi savdosi to‘g‘risidagi xabar kim oshdi savdosi o‘tkazilishidan kamida o‘ttiz kun oldin tashkilotchi tomonidan e’lon qilinishi, shuningdek, ijro protsessini amalga oshiruvchi organning veb-saytida joylashtirilishi kerak.

Xabarda har qanday holatda ham kim oshdi savdosini o'tkazish vaqti, joyi va shakli, uning predmeti va tartibi, shu jumladan ishtirok etish va kim oshdi savdosini ro'yxatdan o'tkazish, kim oshdi savdosida g'olib chiqqan shaxsni aniqlash, shuningdek kim oshdi savdosining boshlanishi to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. narx, mulk egasining (mualliflik huquqi egasining) ko'rsatmasi .

Bunday xabarni joylashtirish San'atning 2-bandi qoidalariga muvofiq kim oshdi savdosi tashkilotchisining qonuniy ravishda belgilangan majburiyati hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasi. Shu bilan birga, har qanday shaxs ishtirok etishi mumkin bo'lgan ochiq kim oshdi savdolari haqida gapirganda, xabarnoma (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasi 1.2-bandi ma'nosida) shunday tarzda amalga oshirilishi kerak: auktsionda ishtirok etishni istagan har bir kishi kim oshdi savdosi haqida ma'lumot olishi mumkin. Boshqacha aytganda, potentsial ishtirokchilar kim oshdi savdosi o'tkazilishi to'g'risida xabardor bo'lish huquqiga ega.

Shubhasiz, cheksiz sonli odamlarni xabardor qilishning yo'li - bu post zarur ma'lumotlar ommaviy axborot vositalarida.

Shu bilan birga, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasida savdolar to'g'risida bildirishnoma joylashtirilishi mumkin bo'lgan nashrlar uchun maxsus talablar mavjud emas va ularning ro'yxati aniq belgilanmagan. Biroq, bu holat kim oshdi savdosi tashkilotchisiga xabarni e'lon qilish joyi to'g'risida qaror qabul qilishda to'liq ixtiyoriylikni berish deb talqin qilinmasligi kerak. Sudlar tomonidan ishlab chiqilgan yondashuvga ko'ra, ommaviy auktsionlar to'g'risidagi ma'lumotlarni etkazishning noto'g'ri shakli, bu San'atni buzadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasi sotilayotgan mulkni sotib olishdan potentsial manfaatdor bo'lgan shaxslar uchun amalda mavjud emas yoki potentsial ishtirokchilar tomonidan ma'lumotlarni bir ma'noda idrok etish va to'sqinliksiz yozib olish imkoniyati ta'minlanmagan (masalan, qachon xabarni bosma nashrda emas, balki radio orqali tarqatish) qoidabuzarlik bo'lib, auktsionni bekor qilish uchun etarli.

Shunday qilib, Oliy Prezidium Arbitraj sudi RF ichida Ma'lumot xati 2005 yil 22 dekabrdagi 101-sonli tender xabari hajmi jihatidan muhim va idrok etish qiyin bo'lgan ma'lumotlarni o'z ichiga olganligi sababli, uni matbuotda e'lon qilish orqali potentsial ishtirokchilarga yetkazilishini talab qiladi (4-band). Hozirgi vaqtda bosma ommaviy axborot vositalarida tenderlar to'g'risidagi xabarni joylashtirish talabi San'atning 1-qismida qonun bilan mustahkamlangan. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi Qonunning 87-moddasi.

Biroq, tender xabarini bosma nashrda e'lon qilishda qonunbuzarliklar ham bo'lishi mumkin. Masalan, agar kim oshdi savdosi tashkilotchisi 2 nusxada nashr etilgan gazetada kim oshdi savdosi to'g'risidagi bildirishnomani joylashtirgan bo'lsa, ochiq kim oshdi savdosi to'g'risida xabar berish talabi bajarilgan deb hisoblanishi dargumon. Aks holda, shubhasiz, bu ochiq auktsionlarning mohiyatiga ham, ularni o'tkazish maqsadiga ham - sotuvchi uchun eng qulay shartlarda mulkni sotishga zid keladi.

Bundan tashqari, auktsion xabarining mavjudligi masalasi muayyan nashrning tarqalish hududini hisobga olgan holda hal qilinishi kerak. Shunday qilib, nashrda chop etilgan kim oshdi savdosi haqidagi xabar, masalan, Vladimir shahrida, kim oshdi savdosida Novosibirskda joylashgan binoni ijaraga olish huquqini sotishda tegishli xabar deb hisoblanmaydi.

Shu bilan birga, amalda u yoki bu sabablarga ko'ra sotuvchi haqiqiy raqobatbardosh savdolarni o'tkazishdan manfaatdor bo'lmagan holatlar tez-tez uchrab turadi. Bunday sharoitda kim oshdi savdosi tashkilotchisi xabarni boshqa joyda tarqatilgan kam ma'lum bo'lgan bosma nashrga joylashtirish orqali mahalliylik oz muomalada bo'lsa, mulkni kim oshdi savdosida asossiz ravishda kam sonli shaxslar ishtirok etadigan va haqiqiy raqobat sharoitida kim oshdi savdosida olinadigan narxdan pastroq narxda sotish vaziyatini yaratishi mumkin. Qo'shimcha dalil Bunday holda, kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan xabar berish tartibi buzilganligi, ma'lumotlar auktsionga potentsial xaridorlarni jalb qilish niyatining yo'qligi va kim oshdi savdosida g'olib bo'lishdan "ishtirokchilar" ning manfaatdor emasligini, xususan, kim oshdi savdosining tarkibi to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsatishi mumkin. auktsion ishtirokchilari, ular o'rtasida bog'liqlik mavjudligi.

Ochiq tenderlar to‘g‘risidagi xabarni ma’lumotlarning aholining keng doirasi uchun ochiq bo‘lishini ta’minlaydigan va uni bir ma’noda idrok etish imkonini beradigan tarzda joylashtirish zarurati ochiq tenderlar tushunchasidan kelib chiqadi va sud amaliyotida ham qo‘llaniladi.

Biroq, bugungi kunda tenderlar to'g'risidagi ma'lumotlarni joylashtirish uchun qonuniy ravishda belgilangan mezonlar, shu jumladan hech qanday ma'lumot yo'qligi. maxsus talablar bunday xabar e'lon qilingan ommaviy axborot vositalariga.

Shu bilan birga, qonunchilikda aniq va aniq talablarni belgilash bosma nashri(aylanma hajmi, tarqatish maydoni va boshqalar) muammoni hal qilish ehtimoli yo'q. Mulkni kim oshdi savdosida sotishning har bir holati o'ziga xos xususiyatlarga ega, asosan sotilayotgan mol-mulkning qiymati va tabiati bilan belgilanadi, shuning uchun barcha bunday holatlar uchun e'lon qilishning universal qoidalarini ishlab chiqish mumkin emas.

Ko'rinib turibdiki, bosma ommaviy axborot vositalarida reklama nashr qilish narxi bir qator omillarga, jumladan, masalan, bog'liq. nashrning tiraji. Agar qimmat bo'lmagan mulk kim oshdi savdosida sotilsa, qimmat ommaviy axborot vositalarida ma'lumotni nashr etish iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq bo'lmasligi mumkin. Shunga o'xshash holat mulkni sotishda ham mumkin, unga bo'lgan qiziqish o'ziga xosligi tufayli faqat potentsial xaridorlarning ayrim toifalarida paydo bo'lishi mumkin va shuning uchun hamma joyda tarqalgan ommaviy axborot vositalarida reklama e'lon qilish mantiqiy bo'lmaydi. 1 Qarang: Pristanskova E., Tur I. Agar tender to'g'risidagi bildirishnoma tegishli shaklda bo'lmasa, tenderlarni bekor qilish shartlari // Korporativ huquqshunos. 2008 yil. No 12. 27-bet..

Shunday qilib, kim oshdi savdosi to'g'risidagi xabarning maqsadga muvofiqligini ko'rib chiqayotganda, har bir alohida holatda ommaviy axborot vositalarining tiraji, maqsadli auditoriyasi, hududi va tarqatish usuli va kim oshdi savdosida ishtirok etish imkoniyatini ta'minlaydigan boshqa holatlarni baholash kerak. sotilayotgan mulkni sotib olishga qiziqqan xaridorlar va ommaviy savdo.

Kim oshdi savdosi to'g'risida ma'lumot olgandan so'ng, unda ishtirok etishni xohlovchi shaxslar, kim oshdi savdosi ishtirokchilari kim oshdi savdosi to'g'risidagi bildirishnomada ko'rsatilgan miqdorda, muddatlarda va tartibda garov qo'yadi. Agar kim oshdi savdosi o'tkazilmasa, depozit qaytariladi. Omonat kim oshdi savdosida qatnashgan, lekin uni yutib olmagan shaxslarga ham qaytariladi.

Kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs bilan shartnoma tuzilayotganda u tomonidan to‘langan garov summasi tuzilgan shartnoma bo‘yicha majburiyatlarni bajarish uchun hisobga olinadi.

Kim oshdi savdosida g'olib chiqqan shaxs va kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi yoki tanlov o'tkaziladigan kuni kim oshdi savdosi natijalari to'g'risida shartnoma kuchiga ega bo'lgan bayonnomani imzolaydilar. Kim oshdi savdosida g'olib chiqqan shaxs, agar u protokolni imzolashdan qochsa, o'zi qo'ygan depozitdan mahrum bo'ladi. Bayonnomani imzolashdan bo'yin tovlagan kim oshdi savdosi tashkilotchisi omonatni ikki baravar ko'p miqdorda qaytarishga, shuningdek kim oshdi savdosida g'olib chiqqan shaxsga kim oshdi savdosida ishtirok etish natijasida etkazilgan zararni omonat summasidan ortiq miqdorda qoplashga majburdir.

Bir qator sabablarga ko'ra kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

San'atga muvofiq. “Ijro protsesslari to‘g‘risida”gi Qonunning 91-moddasiga binoan, kim oshdi savdosi tashkilotchisi, agar:

• kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun ikki nafardan kam ariza bergan bo'lsa;
• kim oshdi savdosiga hech qanday ishtirokchi kelmadi yoki faqat bitta ishtirokchi chiqdi;
• qatnashgan ishtirokchilarning hech biri mulkning boshlang'ich narxiga ustama qo'shmagan;
• kim oshdi savdosida g'olib chiqqan shaxs kim oshdi savdosi o'tkazilgan kundan boshlab besh kun ichida mol-mulkning qiymatini to'liq to'lamagan.

Agar kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan bo'lsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan kundan boshlab o'n kundan kechiktirmay, lekin bir oydan kechiktirmay ikkilamchi kim oshdi savdosini tayinlaydi.

Ikkilamchi auktsionlar San'atga muvofiq e'lon qilinadi va o'tkaziladi. "Ijroiy ish yuritish to'g'risida" gi qonunning 89-moddasi, ya'ni. dastlabki kim oshdi savdolarini o'tkazish qoidalariga muvofiq.

Ikkilamchi auktsionlarni o'tkazish 1) kim oshdi savdosida qatnashish uchun ikki nafardan kam shaxs ariza berganligi bilan bog'liq bo'lsa; 2) kim oshdi savdosiga qatnashmagan yoki bitta ishtirokchi kelgan; 3) qatnashgan ishtirokchilarning hech biri mulkning boshlang'ich narxini oshirmagan bo'lsa; ikkilamchi kim oshdi savdosida mulkning boshlang'ich bahosi sud ijrochisining buyrug'i bilan 15 foizga pasaytiriladi.

Agar ikkilamchi kim oshdi savdosida g‘olib bo‘lgan shaxs kim oshdi savdosi o‘tkazilgan kundan boshlab besh kun ichida mol-mulk qiymatini to‘liq to‘lamaganligi bilan bog‘liq bo‘lsa, ikkilamchi kim oshdi savdosida mol-mulkning boshlang‘ich bahosi pasaytirilmaydi.

Ikkilamchi kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan taqdirda, sud ijrochisi da'vogarga San'atda belgilangan tartibda mol-mulkni saqlab qolish to'g'risida taklif yuboradi. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi Qonunning 87-moddasi.

San'atga muvofiq. "Ijroiya protsesslari to'g'risida" gi qonunning 93-moddasiga binoan, tenderlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida nazarda tutilgan asoslar va tartibda haqiqiy emas deb topilishi mumkin. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 449-moddasiga binoan, qonunda belgilangan qoidalarni buzgan holda o'tkazilgan kim oshdi savdolari manfaatdor shaxsning iltimosiga binoan sud tomonidan haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Kim oshdi savdosining haqiqiy emas deb topilishi kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs bilan tuzilgan shartnomaning haqiqiy emasligiga olib keladi.

Komissiya asosida sotiladi. Hibsga olingan mol-mulkni sotishning ikkinchi shakli uni komissiya asosida sotishdir.

Komissiya asosida mulkni sotish tartibi Ch. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 30, 51-moddalari, shuningdek, boshqa qonunlar va huquqiy hujjatlar. Masalan, amalga oshirish asoslari va tartibi nooziq-ovqat mahsulotlari Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1998 yil 6 iyundagi 569-sonli qarori bilan tasdiqlangan nooziq-ovqat mahsulotlarining komissiya savdosi qoidalari bilan tartibga solinadi.

Qarzdorning mol-mulki, San'atning 10-qismiga muvofiq, komissiya asosida sotish uchun berilgan. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi Qonunning 87-moddasi ijroga topshirilgan kundan boshlab bir oy ichida amalga oshirilishi kerak.

Davlatga muvofiq “Ijro protsessi to‘g‘risida”gi Qonunning 87-moddasi, agar qarzdorning mol-mulki, kim oshdi savdosida sotish uchun berilgan mol-mulk bundan mustasno, sotish uchun berilgan kundan boshlab bir oy ichida sotilmagan bo‘lsa, sud ijrochisi narxni 15 baravarga pasaytirish to‘g‘risida qaror chiqaradi. %.

Agar qarzdorning mol-mulki narx pasaytirilgandan keyin bir oy ichida sotilmagan bo'lsa, sud ijrochisi undiruvchiga ushbu mol-mulkni saqlab qolish to'g'risida taklif yuboradi. Agar bir navbatning bir nechta inkassatorlari bo'lsa, sud ijrochisi tomonidan ijro hujjatlari sud ijrochilari bo'limiga kelib tushgan tartibda inkassatorlarga takliflar yuboriladi.

Qarzdorning realizatsiya qilinmagan mol-mulki sud ijrochisining qarzdorning mol-mulkini baholash to'g'risidagi qarorida ko'rsatilgan qiymatdan 25 foiz past narxda undiruvchiga o'tkaziladi. Agar bu narx ijro varaqasi bo‘yicha undiruvchiga to‘lanishi lozim bo‘lgan summadan oshsa, undiruvchi realizatsiya qilinmagan mol-mulkni bir vaqtning o‘zida sud ijrochilari bo‘limining depozit hisobvarag‘iga tegishli farqni to‘lash (o‘tkazish) sharti bilan o‘zida saqlab qolishga haqli. Da'vogar ko'rsatilgan taklifni olgan kundan boshlab besh kun ichida bu haqda xabardor qilishi shart. yozish sotilmagan mol-mulkni o'zida saqlab qolish to'g'risidagi qaror to'g'risida sud ijrochisi.

Agar undiruvchi qarzdorning mol-mulkidan voz kechsa yoki undan sotilmagan mol-mulkni saqlab qolish to'g'risidagi qaror to'g'risida bildirishnoma olmagan bo'lsa, mol-mulk boshqa talab qiluvchilarga taklif qilinadi, ular bo'lmagan taqdirda esa (sotilmagan mol-mulkni saqlab qolish to'g'risida ularning qarori bo'lmaganda). qarzdorga qaytarildi.

Sud ijrochisi qarzdorning realizatsiya qilinmagan mol-mulkini undiruvchiga o'tkazish to'g'risida qaror chiqaradi, bu qaror katta sud ijrochisi yoki uning o'rinbosari tomonidan tasdiqlanadi. Qarzdorning mol-mulkini sud ijrochisi tomonidan undiruvchiga topshirish qabul qilish va topshirish dalolatnomasi bilan rasmiylashtiriladi.

Qarorlarning nusxalari ular qabul qilingan kundan keyingi kundan kechiktirmay ijro protsessi taraflariga yuboriladi.

Mulkning ayrim turlarini sotishning xususiyatlari

Ijro protsessi to'g'risidagi qonun hujjatlarida mulkning ayrim turlarini sotishning o'ziga xos xususiyatlari, shuningdek, mulkning ayrim turlarini sotish uchun o'tkazishning o'ziga xos xususiyatlari nazarda tutilgan.

Bu, birinchi navbatda, ko'chmas mulkni, tugallanmagan qurilishni, uzoq muddatli ijaraga berish huquqini, debitorlik qarzlarini, uyushgan qimmatli qog'ozlar bozorida sotiladigan qimmatli qog'ozlarni, shuningdek, garovga qo'yilgan ko'char mulkni sotishga taalluqlidir.

Ko'chmas mulkni sotish va uzoq muddatli ijaraga berish. San'atning 8-qismiga muvofiq. Ko‘chmas mulkni sotishga berishda “Ijroiya ishlari to‘g‘risida”gi Qonunning 89-moddasiga binoan sud ijrochisining qarori va qabul qilish dalolatnomasiga quyidagilar ilova qilinadi:

• qarzdorning mol-mulkini xatlash dalolatnomasining nusxasi:
• mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar va mulkni tavsiflovchi hujjatlar;
• alohida bino sotilgan taqdirda er uchastkasiga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari.

San'atning 9-qismiga binoan. Ushbu Qonunning 89-moddasida tugallanmagan qurilish ob'ektini sotishga berishda sud ijrochisining qarori va qabul qilish dalolatnomasiga ushbu moddaning 8-qismida ko'rsatilgan hujjatlardan tashqari quyidagilar ilova qilinadi:

• yer berish to'g'risidagi qarorning nusxasi;
• davlat organi va (yoki) mahalliy davlat hokimiyati organining qurilishga ruxsatnoma nusxasi.

Ko'chmas mulkni uzoq muddatli ijaraga berish huquqini amalga oshirish uchun o'tkazishda sud ijrochisining buyrug'i va qabul qilish dalolatnomasi, San'atning 8-qismida ko'rsatilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda. “Ijroiy ish yuritish to‘g‘risida”gi Qonunning 89-moddasi ilova qilinadi:

• ijara shartnomasining nusxasi;
• lizing beruvchining uzoq muddatli ijara huquqini undirishga roziligini tasdiqlovchi hujjat yoki uzoq muddatli ijara huquqini ijaraga beruvchining roziligisiz boshqa shaxsga o‘tkazish imkoniyatini beruvchi hujjat nusxasi.

Debitorlik qarzlarini sotish. Debitorlik qarzlarini sotishning o'ziga xos xususiyati shundaki, San'atning 4-qismiga muvofiq. "Ijro protsessi to'g'risida"gi Qonunning 92-moddasiga binoan, debitorlik qarzlarini sotish bo'yicha ikkilamchi kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan taqdirda, sud ijrochisi undiruvchini birlamchi kim oshdi savdosida dastlabki narxidan 25% past narxda o'ziga mulk huquqini saqlab qolishni taklif qiladi. , bu miqdorni yig'imni to'lash uchun hisoblash. Qarzdor debitorlik qarzlarini (kreditor kreditorga aylanadi) bir xil miqdorda to'lash majburiyatini saqlab qoladi.

Qimmatli qog'ozlarni sotish. Uyushgan qimmatli qog'ozlar bozorida sotiladigan qimmatli qog'ozlarga kelsak, ushbu moddaning 3-7-qismlariga muvofiq. "Ijroiy ish yuritish to'g'risida" gi qonunning 89-moddasiga binoan, ular qimmatli qog'ozlar bozorida savdo tashkilotchisi kim oshdi savdosida sotilishi kerak. Qimmatli qog‘ozlar tegishli savdolarning ishtirokchisi bo‘lgan broker yoki boshqaruvchi (agar qimmatli qog‘ozlar boshqaruv uchun unga berilgan bo‘lsa) tomonidan kim oshdi savdolarida sotilishi kerak.

Qimmatli qog'ozlar bozorida savdolarni tashkil etish bilan bog'liq faoliyat buyruq bilan tasdiqlangan Qimmatli qog'ozlar bozorida savdolarni tashkil etish bo'yicha faoliyat to'g'risidagi nizom bilan tartibga solinadi. Rossiya FFMS 2007 yil 9 oktyabrdagi 07-102/pz-n-son.

Qimmatli qog'ozlar bozorida savdoni tashkil etish bilan bog'liq faoliyat faqat qimmatli qog'ozlar bozorining professional ishtirokchisi sifatida savdoni tashkil etish bilan bog'liq faoliyatni amalga oshirish litsenziyasiga va (yoki) fond birjasi faoliyatini amalga oshirishga litsenziyaga ega bo'lgan yuridik shaxslar tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

San'atdan quyidagicha. "Qimmatli qog'ozlar bozori to'g'risida" Federal qonunining 3-moddasiga binoan, broker - mijozning (shu jumladan emissiya emitenti) nomidan va uning hisobidan qimmatli qog'ozlar bilan fuqarolik bitimlarini amalga oshirish bo'yicha faoliyatni amalga oshiradigan qimmatli qog'ozlar bozorining professional ishtirokchisi. qimmatli qog'ozlar joylashtirilganda) yoki o'z nomidan va mijozning hisobidan kompensatsiya shartnomalari mijoz bilan.

Qimmatli qog'ozlar uyushgan bozorida sotiladigan qimmatli qog'ozlarni sotishning belgilangan tartibi ijro jarayonining yanada ochiqligini ta'minlash, ularni jalb etish maqsadida ishlab chiqilgan. maksimal miqdor qimmatli qog'ozlarni sotib olishni xohlovchi shaxslar va shu orqali ijro protsessi taraflarining huquqlari maksimal darajada bajarilishini ta'minlaydi.

Shunday qilib, San'atga muvofiq. "Qimmatli qog'ozlar bozori to'g'risida" Federal qonunining 9-moddasiga binoan, qimmatli qog'ozlar bozorida savdo tashkilotchisi har qanday manfaatdor shaxsga quyidagi ma'lumotlarni oshkor qilishi shart:

• qimmatli qog'ozlar bozori ishtirokchilarini savdoga qo'yish qoidalari;
• qimmatli qog'ozlar savdosiga ruxsat berish qoidalari;
• bitimlarni tuzish va solishtirish qoidalari;
• bitimlarni ro'yxatdan o'tkazish qoidalari;
• operatsiyalarni amalga oshirish tartibi;
• narxlarni manipulyatsiya qilishni cheklovchi qoidalar;
• qimmatli qog'ozlar bozorida savdo tashkilotchisi tomonidan xizmatlar ko'rsatish jadvali;
• yuqoridagi lavozimlarga o‘zgartirish va qo‘shimchalar kiritish to‘g‘risidagi nizom;
• savdoga qo'yilgan qimmatli qog'ozlar ro'yxati.

Savdo tashkilotchisi tomonidan belgilangan qoidalarga muvofiq tuzilgan har bir bitim bo'yicha har qanday manfaatdor shaxsga quyidagi ma'lumotlar taqdim etiladi;

• bitimning sanasi va vaqti;
• bitim predmeti bo'lgan qimmatli qog'ozlarning nomi;
• davlat ro'yxatga olish raqami qimmatli qog'ozlarni chiqarish (qo'shimcha chiqarish) va agar ushbu Federal qonunga muvofiq, qimmatli qog'ozlarni chiqarish (qo'shimcha chiqarish) davlat ro'yxatidan o'tkazilishi shart bo'lmasa, - identifikatsiya raqami emissiyaviy qimmatli qog'ozlarning bunday chiqarilishi (qo'shimcha chiqarilishi);
• bitta qimmatli qog'ozning narxi;
• qimmatli qog'ozlar soni.

Savdo tashkilotchisi tomonidan qimmatli qog'ozlar bozoridagi savdolar Rossiya Federatsiyasining qimmatli qog'ozlar bozori to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda ushbu moddaning qoidalarini qo'llamasdan amalga oshiriladi. "Ijro protsesslari to'g'risida" gi qonunning 90-92-moddalari, ya'ni. ularni o'tkazish muddatini belgilamasdan va kim oshdi savdosini haqiqiy emas deb topmasdan.

Savdo tashkilotchisi Internetdagi o'z veb-saytidagi ma'lumotlarni oshkor qilishi kerak. Saytning asosiy sahifasida Qimmatli qog'ozlar bozorida savdoni tashkil etish faoliyati to'g'risidagi nizomga muvofiq savdo tashkilotchisi tomonidan oshkor qilingan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan sayt bo'limiga havola bo'lishi kerak.

Savdo tashkilotchisi Internetda oshkor qilishi shart bo'lgan barcha ma'lumotlar ushbu normativ-huquqiy hujjatlarda belgilangan muddatlarda Internetdagi bitta veb-saytda mavjud bo'lishi kerak.

Qimmatli qog'ozlar qimmatli qog'ozlar bozorida savdo tashkilotchisi kim oshdi savdosida ushbu qimmatli qog'ozlarning oldingi savdo kuni savdosining oxirgi soatidagi o'rtacha og'irlikdagi narxidan past bo'lmagan narxda sotiladi.

Qimmatli qog'ozlar bozorida savdo tashkilotchisi kim oshdi savdosida qimmatli qog'ozlarni sotish to'g'risidagi ariza sud ijrochisining buyrug'i olingan kundan boshlab ikki oy ichida takroran berilishi mumkin.

Agar broker yoki boshqaruvchi sud ijrochisining buyrug'ini olgan kundan boshlab ikki oy ichida qimmatli qog'ozlar kim oshdi savdosida sotilmagan bo'lsa, sud ijrochisi inkassatorga qimmatli qog'ozlarni ushbu qimmatli qog'ozlarning oxirgi bir soat ichida o'rtacha og'irlikdagi bahosi bo'yicha saqlashni taklif qiladi. broker yoki menejer ularni kim oshdi savdosiga qo'ygan oxirgi savdo kunida.

Garovga qo'yilgan mulkni sotish. San'atning 3-qismiga muvofiq. Garovga qo‘yilgan, undirib olish garovga oluvchining talablari qanoatlantirilgan kuni qo‘yilgan mol-mulk “Ipoteka to‘g‘risida”gi qonunning 78-moddasida nazarda tutilgan xususiyatlarni hisobga olgan holda ushbu Qonunda belgilangan tartibda sotiladi. Garov to'g'risidagi qonun, shuningdek, undirishning o'ziga xos xususiyatlarini nazarda tutuvchi boshqa federal qonunlar individual turlar garovga qo'yilgan mulk.

San'atdan quyidagicha. Ipoteka to'g'risidagi qonunning 56-moddasiga binoan, sud qarori bilan undirib qo'yilgan ipoteka shartnomasi bo'yicha garovga qo'yilgan mol-mulk ochiq kim oshdi savdosi orqali sotiladi, ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

Garovga qo'yilgan ko'chmas mulkni sotish bo'yicha ijro protsessida ochiq kimoshdi savdolarini o'tkazishning o'ziga xos xususiyatlariga kelsak, San'atga muvofiq. Ushbu Qonunning 57-moddasiga binoan, garovga qo'yilgan mol-mulkni sotish bo'yicha ochiq kimoshdi savdolari ushbu mulk joylashgan joyda o'tkaziladi.

Ommaviy kim oshdi savdolari tashkilotchisi bo'lajak ochiq kim oshdi savdolari to'g'risida ular o'tkaziladigan kundan kamida o'n kun oldin, lekin kamida o'ttiz kun oldin xabardor qiladi. davriy nashr, bu rasmiy hisoblanadi axborot organi Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ko'chmas mulk joylashgan joyidagi ijro etuvchi organi, shuningdek Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda tegishli ma'lumotlarni Internetda joylashtirish uchun yuboradi. Xabarnomada ochiq kimoshdi savdosining sanasi, vaqti va joyi, sotilayotgan mol-mulkning xususiyati va uning dastlabki sotish bahosi ko‘rsatilishi kerak.

Ochiq kim oshdi savdolarida ishtirok etishni xohlovchi shaxslar ochiq kimoshdi savdolari to‘g‘risidagi bildirishnomada ko‘rsatilgan miqdorda, muddatlarda va tartibda depozit qo‘yadi. Omonat summasi garovga qo‘yilgan mol-mulkni dastlabki sotish bahosining 5 foizidan oshmasligi kerak.

Ochiq kim oshdi savdosida qatnashgan, lekin unda g‘olib chiqmagan shaxslarga omonat ochiq kim oshdi savdosi tugagandan so‘ng darhol qaytariladi. Ochiq kim oshdi savdosi o'tkazilmasa, depozit ham qaytariladi.

Garovga qo‘yilgan mol-mulkni sotish bo‘yicha ochiq kimoshdi savdolarida ishtirok etmayotgan shaxslarning bo‘lishi jamoat tartibini saqlash manfaatlarini ko‘zlab faqat mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan cheklanishi mumkin. Qanday bo'lmasin, sotilayotgan mol-mulkdan foydalanish huquqiga ega yoki ochiq kim oshdi savdolarida qatnashish huquqiga ega bo'lgan shaxslar haqiqiy huquqlar ushbu mulk bo'yicha, shuningdek, keyingi ipoteka bo'yicha garovga oluvchilar.

Ochiq kim oshdi savdosida sotilayotgan mol-mulk uchun eng yuqori narxni taklif qilgan shaxs ochiq kim oshdi savdosi g‘olibi deb topiladi. Ushbu shaxs va ochiq kim oshdi savdosi tashkilotchisi kim oshdi savdosi yakunlari to‘g‘risidagi bayonnomani kim oshdi savdosi o‘tkaziladigan kuni imzolaydilar. Ulardan birortasining bayonnomani imzolashdan bosh tortishi ushbu moddaning 5-bandida nazarda tutilgan oqibatlarga olib keladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 448-moddasi.

Ochiq kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs u tugaganidan keyin besh kun ichida garovga qo‘yilgan mol-mulkni sotib olgan summani (sotib olish bahosi) avval to‘langan depozitni chegirib tashlagan holda ochiq kim oshdi savdosi tashkilotchisi tomonidan ko‘rsatilgan hisob raqamiga kiritishi shart. Agar bu miqdor to'lanmagan bo'lsa, depozit qaytarilmaydi.

Ochiq kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs xarid narxini to‘lagan kundan boshlab besh kun ichida ochiq kim oshdi savdosi tashkilotchisi u bilan shartnoma tuzadi. sotib olish va sotish. Ushbu shartnoma va ochiq kim oshdi savdolari natijalari to'g'risidagi bayonnoma Yagona auktsionda zarur yozuvlarni kiritish uchun asos bo'ladi. Davlat reestri ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan bitimlar.

Agar ochiq kim oshdi savdosiga ikki nafardan kam xaridor kelganligi sababli mulk ochiq kim oshdi savdosida sotilmagan bo‘lsa, ochiq kim oshdi savdosida garovga qo‘yilgan mol-mulkning dastlabki sotuv bahosidan ustama undirilmagan bo‘lsa, ochiq kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs sotib olish narxiga hissa qo'shmadi belgilangan vaqt, ochiq kim oshdi savdosi tashkilotchisi uni haqiqiy emas deb topadi.

Ochiq kim oshdi savdolari ko'rsatilgan holatlar yuzaga kelgan kundan keyingi kundan kechiktirmay o'tmagan deb e'lon qilinishi kerak.

Ochiq kim oshdi savdosi o‘tmagan deb topilganidan keyin o‘n kun ichida garovga oluvchi garovga qo‘yuvchi bilan kelishuvga ko‘ra garovga qo‘yilgan mol-mulkni ochiq kim oshdi savdosida dastlabki sotuv bahosida sotib olishga va o‘zining ipoteka bilan ta’minlangan talablarini sotib olish bahosiga hisoblab chiqarishga haqli. ushbu mulkdan.

Bunday shartnoma uchun qoidalar qo'llaniladi fuqarolik qonunchiligi Sotib olish va sotish shartnomasi bo'yicha RF. Bunday holda, ipoteka to'xtatiladi.

Agar garovga oluvchi tomonidan mol-mulkni sotib olish to'g'risidagi bitim tuzilmagan bo'lsa, birinchi ochiq kim oshdi savdosi o'tkazilganidan keyin bir oydan kechiktirmay takroriy ochiq kim oshdi savdosi o'tkaziladi. Takroriy ochiq kimoshdi savdolarida garovga qo‘yilgan mol-mulkning dastlabki sotish bahosi, agar ular ochiq kim oshdi savdosiga ikki nafardan kam xaridor kelganligi yoki ochiq kimoshdi savdosida garovga qo‘yilgan mol-mulkning dastlabki sotish bahosidan ustama to‘lanmaganligi sababli yuzaga kelgan bo‘lsa, 15% ga kamayadi.

Agar ochiq kim oshdi savdosiga ikki nafardan kam xaridor kelganligi sababli takroriy kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilsa, ochiq kim oshdi savdosida garovga qo‘yilgan mol-mulkning dastlabki sotish bahosiga ustama undirilmagan bo‘lsa, ochiq kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan Belgilangan muddatda sotib olish narxini to'lash, garovga oluvchi garovga qo'yilgan mol-mulkni birinchi ochiq kim oshdi savdosida dastlabki sotish narxidan 25% dan past bo'lmagan narxda sotib olish (saklash) va sizning talablaringizni sotib olish iyenasi bilan qoplash huquqiga ega. mulk garovi bilan ta'minlangan.

Agar garovga oluvchi o'zining tabiati va maqsadiga ko'ra o'ziga tegishli bo'lmagan garovga qo'yilgan mol-mulkni, shu jumladan jamiyat uchun muhim tarixiy, badiiy yoki boshqa madaniy ahamiyatga ega bo'lgan mol-mulkni, yer uchastkasini o'zida saqlab qolgan bo'lsa, u bir yil ichida ushbu mol-mulkni tegishli tartibda begonalashtirishi shart. bilan Art. 238 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Agar garovga oluvchi takroriy ochiq kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgandan keyin bir oy mobaynida ipoteka predmetini o'zida saqlab qolish huquqidan foydalanmasa, ipoteka to'xtatiladi.

Agar takroriy ochiq kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan kundan boshlab bir oy ichida u kim oshdi savdosi tashkilotchisiga yoki agar undirish sud tartibida amalga oshirilgan bo'lsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisiga xabar yuborsa, garovga oluvchi ushbu huquqdan foydalangan hisoblanadi. sud ijrochisi esa ipoteka predmetini o'zida saqlab qolish to'g'risidagi arizani (yozma shaklda) taqdim etadi. Takroriy ochiq kim oshdi savdosini haqiqiy emas deb topish to‘g‘risidagi bayonnoma, garovga oluvchining ipoteka predmetini saqlab qolish to‘g‘risidagi arizasi va kim oshdi savdosi tashkilotchisiga ariza yuborilganligini tasdiqlovchi hujjat garovga oluvchining garov predmetiga bo‘lgan egalik huquqini ro‘yxatdan o‘tkazish uchun yetarli asos hisoblanadi.

Garovga qo'yilgan ko'char mulkni sotishning o'ziga xos xususiyati shundaki, San'atga muvofiq. Garov to'g'risidagi qonunning 28.1-bandiga binoan, sud qarori asosida undirilgan garovga qo'yilgan ko'char mulkni sotish (sotish) Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan tartibda ochiq kim oshdi savdosida sotish orqali amalga oshiriladi. ijro ishi bo‘yicha.

Garovga qo‘yilgan ko‘char mol-mulk sudning hal qiluv qarori asosida ochiq kimoshdi savdosida sotilganda sud ijrochisi garovga qo‘yuvchiga va asosiy majburiyat bo‘yicha qarzdorga kim oshdi savdosining sanasi, vaqti va joyi ko‘rsatilgan holda o‘n kunlik muddatdan kechiktirmay xabar yuborishi shart. kim oshdi savdosi sanasi.

Garovga qo'yilgan ko'char mulkni sud tartibida undirish hollarida dastlabki sotish bahosi sud qarori bilan belgilanadi.

Garovga qo'yilgan ko'char mulk kim oshdi savdosida eng yuqori narxni taklif qilgan shaxsga sotiladi.

Garovga qo'yilgan ko'char mulk kim oshdi savdosida sotilganda, kim oshdi savdosi tashkilotchisi uni quyidagi hollarda haqiqiy emas deb topadi:

• kim oshdi savdosida ikkidan kam xaridor ishtirok etdi;
• kim oshdi savdosida garovga qo‘yilgan ko‘char mulkning dastlabki sotuv bahosi oshirilmagan;
• kim oshdi savdosida g‘olib chiqqan shaxs xarid narxini belgilangan muddatda to‘lamagan.

Kim oshdi savdosi ko'rsatilgan holatlar ro'y bergan kundan keyingi kundan kechiktirmay o'tmagan deb e'lon qilinishi kerak.

Kim oshdi savdosi o‘tmagan deb topilganidan keyin o‘n kun ichida garovga oluvchi garovga qo‘yuvchi bilan kelishilgan holda garovga qo‘yilgan ko‘char mol-mulkni sotib olishga va garov bilan ta’minlangan o‘z talablarini sotib olish bahosiga qo‘shib qo‘yishga haqli. Bunday shartnomaga oldi-sotdi shartnomalari to'g'risidagi qoidalar qo'llaniladi.

Agar garovga oluvchi tomonidan mol-mulkni sotib olish to'g'risida bitim tuzilmagan bo'lsa, birinchi kim oshdi savdosi o'tkazilgan kundan boshlab bir oydan kechiktirmay takroriy kim oshdi savdolari o'tkaziladi. Takroriy kim oshdi savdolarida garovga qo'yilgan ko'char mulkning dastlabki sotish narxi, agar kim oshdi savdosida ikki nafardan kam xaridor ishtirok etganligi yoki kim oshdi savdosida garovga qo'yilgan ko'char mulkning boshlang'ich sotuv narxi oshirilmaganligi sababli bo'lsa, pasaytiriladi. 15% ga.

Takroriy kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan taqdirda, garov egasi, agar taraflarning kelishuvi bilan yuqoriroq baho belgilanmagan bo'lsa, garovga qo'yilgan ashyoni takroriy kim oshdi savdosida dastlabki sotish narxidan 10 foizgacha past bo'lgan baho bilan o'zida saqlab qolishga haqli.

Agar garovga oluvchi takroriy kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan kundan e’tiboran bir oy mobaynida garovga qo‘yilgan ashyoni o‘zida saqlab qolish huquqidan foydalanmasa, garov shartnomasi bekor qilinadi. Garovga oluvchi, agar takroriy kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan kundan boshlab bir oy ichida u kim oshdi savdosi tashkilotchisiga va garovga qo'yuvchiga yozma ravishda xabar yuborsa yoki undirish sud tartibida amalga oshirilgan bo'lsa, ushbu huquqdan foydalangan hisoblanadi. kim oshdi savdosi tashkilotchisi, garovga qo'yuvchi va sud ijrochisi, mol-mulkni saqlab qolish to'g'risidagi ariza. Agar garovga oluvchi garovga qo‘yilgan ko‘char mol-mulkni o‘zining orqasida qoldirib ketgunga qadar garovga qo‘yuvchining turgan joyini bilmasa, bu haqdagi xabar qonun hujjatlarida ushbu turdagi garovni hisobga olish va (yoki) rasmiylashtirish yuklangan shaxs yoki organga beriladi. ko'char mulk, yoki agar federal qonun ushbu turdagi ko'char mulk garovini hisobga olish va (yoki) ro'yxatdan o'tkazishni nazarda tutmagan bo'lsa, garovga oluvchiga oxirgi marta ma'lum bo'lgan garovga qo'yuvchining joylashgan yoki yashash joyidagi notarius tomonidan.

Garovga qo'yilgan garovga qo'yilgan narsaga egalik huquqi garovga qo'yilgan narsa unga o'tgan paytdan boshlab unga o'tadi yoki agar garovga qo'yilgan narsa garovga oluvchida bo'lsa, kim oshdi savdosi tashkilotchisiga garovga qo'yilgan ashyoni ushlab qolish to'g'risida ariza yuborgan paytda. garovga qo‘yilgan ko‘char mol-mulk, ko‘rsatilgan ariza yuborilayotgan vaqtda, agar qonunda mulk huquqining paydo bo‘lishining boshqa vaqti belgilanmagan bo‘lsa. bu tur ko'char mulk.

Agar garov predmeti mulkiy huquqlar bo'lsa, bu huquqlar kim oshdi savdosi tashkilotchisiga mulk huquqlarini saqlab qolish to'g'risidagi ariza yuborilgan paytda garovga oluvchiga o'tadi, agar federal qonunda ushbu huquqlarga o'tish uchun boshqa vaqt belgilanmagan bo'lsa. mulk turi.