Zamonaviy Rossiyada notarial harakatlarni huquqiy tartibga solish. Bitimlarni ro'yxatdan o'tkazishdan bosh tortishning qonuniyligini shakllantirishda notariusning faoliyatini huquqiy tartibga solish

Reja ....................................... ........................................2

Kirish ............................................... ........................................... ... 3

1-BOB NOTILAMIY BIRLASH, Uning tarixi

1.1 Notariuslar tushunchasi ............................... ...................

1.2 Notariusning paydo bo'lishi tarixi ............................... 6

2-bob notarial faoliyat asoslari

2.1 Notarius faoliyati ............................. . ... 9

2.2 Notarial ishlab chiqarishning huquqiy manbalari .................. 17

Xulosa ....................................... ...............................

Ishlatilgan adabiyotlarning ro'yxati ................................... .... ... 20

Kirish

So'nggi yillarda notariuslar faoliyatida ma'lum o'zgarishlar yuz berdi. Bozor iqtisodiy munosabatlariga o'tish munosabati bilan mulkchilik shakllarining xilma-xilligi, tadbirkorlikni rivojlantirish, tadbirkorlikni rivojlantirish, ma'ruzalarning iqtisodiy bo'shliqlarga olib kelish zarurati bilan bog'liq. 1993 yilda mamlakatda xususiy notarial tasdiqlangan yangi "Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi asoslari" notarial "Notaria asoslari to'g'risida yangi qonun qabul qilindi. Bundan buyon bitta iqtisodiy makonda ikkita notarius mavjud: davlat va xususiy. Ularning orasidagi farq - bu notarial harakatlar komissiyasining barcha burchini davlatga topshirish va ajratilgan ish haqini to'lash uchun majburiy ravishda amalga oshiriladi, bu tarif to'liq bo'lib qoladi (soliq to'lovlari va Qonunda nazarda tutilgan boshqa to'lovlar).

1.1 notarius tushunchasi

Subyerv huquqlarni himoya qilish va Rossiya Federatsiyasidagi fuqarolar va tashkilotlar manfaatlariga ko'ra himoyalangan, notarial kuchga kiradi.

"Notariat" atamasi bir vaqtning o'zida bir vaqtning o'zida bir vaqtning o'zida, bir vaqtning o'zida va mansabdor shaxslar (notarial va boshqa shaxslar), shuningdek, notarial harakatlar qilish huquqi, ikkinchidan Notarial faoliyati tartibga solinadigan qonunchilik sohasi, xususan, notarial ishlab chiqarish masalalari va uning ish qatnashchilarining ish qatnashchilarining faoliyatini o'rganish.

Notarimunaviyat institutining o'ziga xosligi, kommunal dastur, shuningdek, jamiyatning samaradorligi, notarius qonuniy xatti-harakatlarning qonuniy harakatlari va qonuniy harakatlarini ta'minlashga imkon beradi fuqarolik aylanmasi ishtirokchilari o'zlari tufayli, davlatga hech qanday xarajatsiz. Bundan tashqari, Rossiyadagi zamonaviy notarius davlatga nafaqat huquqni muhofaza qilish, balki moliyaviy va sud yurisdiktik funktsiyalarini ham muvaffaqiyatli amalga oshirishga imkon beradi. Ayni paytda, notarius zamonaviy huquqni muhofaza qilish tizimining asosiy elementlaridan biri, deb nomlanadi, birinchi navbatda, jismoniy va yuridik shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish, qonun ustuvorligini kuchaytirish. va kelajakda fuqarolik huquqlari va huquqiy majburiyatlarni huquqiy birlashtirishga qaratilgan notarial harakatlar, undolatli va o'z vaqtida majburiyatlar orqali qonuniylik.

Notariuslarning huquqiy ahamiyatini ko'rsatadigan bu huquqni muhofaza qilish funktsiyasining belgisidir. Bir tomondan, bu Adliya vazirligining yuridik xizmatlar va huquqiy yordam ko'rsatish to'g'risidagi reklama va huquqiy yordam ko'rsatishi davom etmoqda. Ta'kidlanishicha, davlat notarial idoralari va xususiy amaliyot bilan shug'ullanuvchi notariuslar idorasi ro`yxatdan Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligida rahbarlik qiladi. Boshqa tomondan, notariat va sud fuqarolar muomalasida qonuniylikni oldindan nazorat qilishning yagona va keyingi vazifasini bajaradi.

Notariusga, jadal-huquqiy funktsiyalarni amalga oshirayotgan yuridik kasbning vakili sifatida juda yuqori professional va axloqiy talablar beriladi. Atika fuqarolar ularni taqdim etadigan notariuslar va ishonchning amaliy faoliyatining asosi hisoblanadi. Bu asosiy qadriyatlar xolislik, halollik, maxfiylik va mas'uliyat sifatida shunday fundamental qadriyatlarni tuzdi. Notariuslar manfaatlar to'qnashuvi bilan bog'liq vaziyatlardan qochishlari kerak, shuningdek, fuqarolarning shaxsiy hayoti to'g'risida ma'lumot berish vasvasasidir. Axloqiy qoidalar bo'yicha muayyan boshliqning notariuslariga rioya qilish - bu kasbning hayotiyligi va yashash holati. Notarius uchun ularning holati, ularning holati, maqomi, olingan ma'lumotlarning va xususiyati tufayli qabul qilingan masalalarning ahamiyati tufayli zarurligi sababli majburiydir.

San'at bo'yicha. 1 "Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining notarial", Rossiyadagi notariat Rossiya tarkibiga, respublikalarni respublikalar tarkibiga ko'ra Rossiyaning bir qismi sifatida, huquqlarning asosiy himoyasiga muvofiq ravishda taqdim etishga mo'ljallangan Rossiya Federatsiyasi nomidan notarial harakatlar to'g'risidagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan notariusning qonun hujjatlarida nazarda tutilgan notariuslarning fuqarolari va yuridik shaxslarning manfaatlarini ko'zlab. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasining notarial harakatlari davlat notarializatsiyasining davlat idorasida ishlaydigan yoki xususiy amaliyotda ishlayotgan notariuslarning asoslariga muvofiq sodir etilgan.

1.2 Notariuslarning paydo bo'lishi tarixi

Notariusning paydo bo'lishi fuqarolik aylanishi rivojlanishi bilan chambarchas bog'liqligi sababli, bitimlarni amalga oshirish va ega bo'lgan huquqlarni huquqiy birlashtirish bilan bog'liq. Notarius xususiy mulkni himoya qilish va mulk huquqlarini idrok etish, barcha ishtirokchilarning fuqarolik aylanmasi huquqlarini himoya qilishni ta'minlagan fuqarolik huquqi instituti sifatida paydo bo'ldi. Tarixan notarius har qanday mamlakatning huquqiy tizimining ajralmas qismi bo'lib, bu notarial funktsiya tomonidan amalga oshirilgan funktsiya ob'ektiv zarur va jamiyat tomonidan talabga ega.

Institutda, chunki institutning qadimgi Rimdagi respublikaning davriga ko'tarilishning o'ziga xosligi va rivojlanishi tarixi mavjud. O'sha paytda Rimliklar magistrlar tomonidan berilgan yozma buyruqlar dizayni va preterlar tomonidan tuzilgan sud-formulalar dizayni kiritilgan maxsus mansabdor shaxslar (majlislar) tashkil etilgan. Ushbu funktsiyalarni bajargan shaxslar "notarigi" (nota) deb nomlangan shaxslar "Notarii" deb nomlangan shaxslar, bu yozuvlar tezligining tezligi tezligi uchun foydalaniladigan stenografik alomatni anglatar edi.

Ikki toifadagi ulamolar: jamoat xizmati va shaxslarning mazmuni bor edi. Davlat xizmatidan iborat (scribaa) hayot uchun fuqarolik sharafidan mahrum bo'lmagan Rim fuqarolaridan saylandi. Ular ommaviy hujjatlar, jamoat hisoblari o'tkazdilar, bayonotlar va ushbu hujjatlardan nusxa ko'chirdilar, shuningdek magistratura farmoyishlari va buyruqlarini tayyorladilar. Jismoniy shaxslar xizmatida bo'lib o'tgan ulamolar (va notekisdan tashqari) odatda yollash, erkin nashr etilgan va qullar. Ular o'z egalarining xohishiga ko'ra rasmni ijro etishdi. Huquqiy hujjatlar va materiallar dizayni bilan shug'ullanadigan shaxslarning uchinchi, maxsus kategoriyasi - Tabeliya (Tabeliomi) paydo bo'ldi.

Huquqiy hujjatlar va sud ishlarini istaganlarning barchasini - ish haqi va davlat nazorati ostida bo'lganlarning barchasini tuzish bilan mashg'ulotlar olib borildi. Ular faqat o'z vazifalarini faqat ofislarda yuborishlari mumkin edi. Havoriylar Papirusning partiyalariga va Shohidlarga obuna bo'lgan, yorliqning imzosi bilan tasdiqlangan va ular muhrlangan. Sud protokolida tuzilgan hujjatni berish uchun sud protokoliga olib borish kerak edi, shundan keyin ushbu harakatning haqiqiyligi bo'yicha dalilning iloji yo'q edi. Tabellyone shahar ko'chalarida maxsus mo'ljallangan binolarda va faqat alohida holatlarda amalga oshirildi.

Tabellion faqat "mutlaq halol", "mutlaq halollik", "Tabellyon" korporatsiyasida qabul qilingan va shaharning prefektori sifatida qabul qilingan. . Korporatsiyaga tegishli bo'lish, ular davlat va xususiy shaxslar xizmatida bo'lmaganliklarini anglatadi. Ammo davlat tabeliya faoliyatini nazorat qildi. Masalan, tabellimslar huquqiy hujjatlar va fuqarolar uchun fuqarolar uchun fuqarolar uchun sud byulletenlari, ularning hajmi davlat tomonidan belgilanadigan haq olish uchun ish olib borgan.

Notary instituti Rim cherkovi tomonidan o'rnatilgan. Uning paydo bo'lishining izlari II asrning boshlanishiga olib keladi - III asr boshlari. "Notarius" so'zi latdan yuboriladi. NOTTA - Yozish tezligi uchun ishlatiladigan belgi. Xristianlarning quvg'in qilinishi davrida, notavonlar, shahidlar aytgan va sudyalar oldida imon keltirgan va uni taniqli imonlilarning ta'lim berishiga olib borgan. Notariuslarning stenografik yozuvlariga rahmat, cherkov birinchi asrlarda o'z tarixi uchun boy materialni oldi. O'sha paytda notariat allaqachon ierarxik bo'shatilish va faoliyatning aniq shakllari bilan yaxshi tashkil etilgan muassasa bo'lib, faoliyatning aniq shakllari bo'lgan. Bir necha kechqurun notariuslarning faoliyati qonuniy qoidalarga ega bo'ldi va Italiyaning eng yirik shaharlarida, keyin esa Evropada keng tarqalgan.

Rossiyada Baatsiyaning birinchi eslatmasi Pskovning diplomida (XV asr) diplomida saqlanib qoldi. Uning so'zlariga ko'ra, boshqalarning oldida yozma harakat afzal (yozma dalillarning paydo bo'lishi Notariya instituti mavjudligiga bog'liq. Shunday qilib, masalan, san'at. Pskovning 14-sonli rasmiy talablarga javob berishdi: bu Kreml arxivida yozilishi va saqlanishi kerak edi. Vaziyatlarning dizayni, shuningdek, boshqa operatsiyalar shahzoda Piste tomonidan amalga oshirilgan, ammo ushbu maqolada hujjatlar boshqa shaxslarga ishonch hosil qilishi mumkinligi haqidagi dalil mavjud. Bundan tashqari, san'at. 50 Shuni ta'kidlashicha, hujjatni shahzoda bilan bosilishi kerak, buning uchun uchlik sobori yoki to'g'ridan-to'g'ri malika uchun murojaat qilish kerak edi. Bitimlarni tasdiqlovchi yagona organlar (xayriya, irmos), Pskov kemasi va Popov. Davom etayotganini yanada rivojlantirish Ushbu institutning Belozersk bojxona sertifikatida 1497 yillarda olingan. 9 Notarialga o'xshash vazifalarni bajaruvchi organlarning tarkibi diqqatga sazovordir. Davlatning bitimlarining oxirida ishtirok etishning ibtidoiy shakllarini tashkil etish. Masalan, otlarni sotib olish va sotish kabi tranzaktsiyalar ishlab chiqarishda, masalan, bunday bitim tuzilishi, ma'lum bir to'lov bilan ta'minlangan. Rossiyada notariusni rivojlantirishdagi navbatdagi qadam, 1550 sud tizimi ("Tsaristlar imoni") amalga oshirildi. Ushbu me'yoriy hujjatda kredit shartnomalari kabi bitimlar sertifikati sudga tegishli.

1. Notarial faoliyatning huquqiy manbalari

Notarial qonunchilik manbalarining masalasi muhim qonuniy ahamiyatga ega, chunki notarial amaliyotda doimiy ravishda huquqiy me'yorlarni tanlashda, bu yoki boshqa notarial harakatlarning bajarilishi kerak.

1) Rossiya qonunining har qanday filialining asosiy manbai gapirmoqda Rossiya Federatsiyasining Konstitutsiyasi. Xususiy, shtat, munitsipal va boshqa mulk shakllarini tan olish va himoya qilish bilan izchil, boshqa shaxslarning huquq va erkinliklari buzilganligi huquq va erkinliklarning huquqlari va erkinliklarini amalga oshirishga yo'l qo'yilmaydi Qonun va sud (19-moddaning 1 qismi); Maxfiylik, shaxsiy va oilaviy sirlar (23-moddaning 1 qismi); Har kimning mulkiga egalik qilish, egalik qilish, o'zlariga va boshqa shaxslar bilan birga, zavqlanadigan va yo'q qilish; Mulkni ozodlikdan mahrum qilishning yo'llanmasligi, sud qarori sifatida; Merosning huquqlari (35-modda); Mulkchilik erkinligi, er va boshqa tabiiy resurslardan foydalanish, agar u atrof-muhitga zarar etkazmasa yoki boshqa shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzmasa, boshqa huquqlar (36-modda) va boshqa huquqlar. Asosiy ahamiyatga egalardan biri malakali yuridik yordam olish huquqi (48-modda). Hozirgi vaqtda bunday yordam ko'rsatish, advokatlar bilan birgalikda ushbu ishda notariallarning vakili bo'lgan notariuslarga topshiriladi;

2) federal qonunlar. Bular birinchi navbatda Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi asoslari, 1993 yil 11 fevralda Rossiya Oliy Kengashi tomonidan qabul qilingan 1993 yil 11 fevralda qabul qilingan notariusning notarial va Notariusning zamonaviy tashkiliy tashkilotining zamonaviy tashkilotini aniqlash tashkiliy va huquqiy xususiyatning asosiy harakatidir. holati, notariusning faoliyatini va faoliyatini, shu jumladan individual notarial harakatlar komissiyasi. 333-24-modda Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining notarial harakatlar komissiyasining notariuslar va (yoki) tashkilotlarning notarial idoralari va ijro etuvchi organlarning mansabdor shaxslarining notariuslari va ijro etuvchi organlarning mansabdor shaxslarining notarial xatti-harakatlari va ijro etuvchi organlarning mansabdor shaxslari, mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan davlat bojining hajmini belgilaydi Rossiya Federatsiyasi va (yoki) Rossiya Federatsiyasining ta'sisiy harakati uchun rus federatsiyasining qonun hujjatlari. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi bitimlarning notarial tasdiqlangan identifikatorining holatlarini belgilaydi, notarial harakatlar mohiyatini belgilaydi;

3) rossiya Federatsiyasining ta'sis korxonasining qonunlari San'at bo'yicha. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 72 qismi qo'shma boshqaruv sohasiga tegishli bo'lib, Rossiya Federatsiyasi sub'ektlarining sub'ektlarini notarial masalalarda huquqiy tartibga solish amalga oshiriladi;

4) rossiya Federatsiyasi Prezidentining me'yoriy hujjatlari Masalan, Rossiya Federatsiyasining 1998 yil 5 noyabrdagi konsullik instituti to'g'risidagi nizom, Rossiya Federatsiyasi Prezidenti Rossiya Federatsiyasi 2002 yil 22 iyul, 2002 yil 22-iyul kuni "Rossiya Federatsiyasining davlat libosidan foydalanish to'g'risida" qarori notariuslarning muhrlari ";

5) rossiya Federatsiyasi hukumatining qarorlari Bularga quyidagilar kiradi: Rossiya Federatsiyasi hukumatining 2005 yil 16 fevral, 2005 yil 16 federatsiyasi to'g'risidagi nizomni advokati bo'yicha advokatlik, advokatlar va sohada olib boriladigan federal xizmatga berish to'g'risidagi nizom qonuniy yoki buxgalteriya xizmatlari "Mijozlar tomonidan amalga oshirilgan tranzaktsiyalar yoki moliyaviy operatsiyalar amalga oshirilishi yoki terrorizmni moliyalashtirishni qonuniylashtirish yoki moliyalashtirish uchun amalga oshirish uchun, federal xizmatni xabardor qilish uchun amalga oshiriladi. Moliyaviy monitoring;

6) federal ijroiya hokimiyati organlarining aktlari Ushbu harakatlar turli masalalar, jumladan, notarial Federatsiyaning asoslari bilan bevosita ko'rsatilgan hollarda qabul qilinadi. Shunday qilib, notarial faoliyati uchun muhimdir. 1996 yil 19 martdagi ijroiya jismlarining mansabdor shaxslari tomonidan notarial harakatlar tartibi bo'yicha ko'rsatmalar, 2000 yil 15 mart federatsiyasining notarial xatti-harakatlarning muayyan turlari bo'yicha ko'rsatmalar bo'yicha ko'rsatmalar 91-son, shuningdek, notarial harakatlar, notarial dalillar va hujjatlar va hujjatlarni rasmiylashtirish uchun adliya vazirligining 2002 yil 10-sonli 91-sonli 91-son buyrug'i;

7) san'atning 4 qismiga ko'ra. Rossiya Federatsiyasining Konstitutsiyasining 15-konstitutsiyasi rossiyada xalqaro huquq va xalqaro shartnomalarning tan olingan tamoyillari va normalari uning huquqiy tizimining bir qismi. Rossiyaning jahon iqtisodiy va yuridik masihiyligiga kirish kontekstida xalqaro huquqiy shartnomalarning ahamiyati juda muhim ahamiyatga ega. Masalan, notariuslar fuqarolik, oilaviy va jinoiy ishlar uchun huquqiy yordam va huquqiy munosabatlar to'g'risidagi konventsiyadan (1993 yil 22 yanvardagi Minsk konventsiyasi) va boshqa xalqaro shartnomalar va shartnomalar.

2. Notarial faoliyatni moliyaviy qo'llab-quvvatlash

Xususiy amaliyot bilan shug'ullanuvchi notarius faoliyatini moliyalashtirishning manbai, notarial harakatlar komissiyasi va yuridik va texnik xizmat ko'rsatish, shuningdek, qonun hujjatlariga zid bo'lmagan boshqa moliyaviy daromadlar, shuningdek boshqa moliyaviy daromadlar. Rossiya Federatsiyasi. Davlat notarial idoralari Rossiya Federatsiyasining federal byudjetidan ajratmalar hisobidan topiladi. Shunday qilib, kommunal xizmatlar, ta'mirlash, qayta to'lash, ofis uskunalari va stantsiyalar, mebellarni ta'minlash, notarial ofisning notarius va xodimlariga ish haqi to'lash, bularning barchasi byudjetdan to'lanadi. Bu shuningdek, fuqarolarga notariusning noqonuniy xatti-harakatlari natijasida etkazilgan zararni qoplashni o'z ichiga oladi.

Xususiy amaliy notariuslar san'at tomonidan belgilangan davlat bojiga teng tarif olinadi. Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining 333.24. Boshqa hollarda tarif notari va (yoki) notariusga nisbatan qo'llanilgan jismoniy va (yoki) yuridik shaxslar o'rtasidagi kelishuv bilan belgilanadi. Notarial harakatlar komissiyasi bilan bog'liq barcha xarajatlar va hujjatlar xavfsizligini ta'minlash, u notarial tarif ostida to'lanadi; To'lanishi: binolar, kommunal, ish yuritish, sug'urta, maoshni, notarial Palatada ajratmalar, notarial idorasi xodimlari uchun ish haqi, daromad solig'i, Pensiya jamg'armasi, Ijtimoiy sug'urta, majburiy tibbiy sug'urta jamg'armalari jamg'armasi badallar ijaraga. Soliqlarni to'lagandan so'ng, boshqa majburiy to'lovlar, boshqa majburiy to'lovlar notariusning mulkiga kelib tushgan mablag'lar. Notarial mijozlar davlat bojini notarial harakatlar komissiyasiga to'lashlari kerak.

Masalan, Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi quyidagilar o'rnatilgan notarial harakatlar komissiyasi uchun davlat bojining hajmi:

1) notarial shaklni talab qiladigan bitimlar uchun atributlar sertifikati uchun 200 rubl;

2) turar-joy binosini sotib olish yoki qurish uchun berilgan kredit binolarining (kredit) qaytarilishini ta'minlash uchun turar-joy binolarining ipoteka kreditlari to'g'risidagi sertifikat uchun - 200 rubl;

3) tashkilotlarning ta'sis hujjatlari sertifikati uchun (ta'sis hujjatlarining nusxalari) uchun - 500 rubl;

4) aliment to'lash to'g'risidagi bitimlar sertifikati - 250 rubl;

5) Nikoh shartnomasi sertifikati uchun - 500 rubl;

6) kafolatlangan shartnomalar sertifikati uchun majburiyat - majburiy bo'lgan summaning 0,5%, lekin 200 rubldan kam bo'lmagan, ammo 200 000 rubldan kam bo'lmagan;

7) notarial tasdiqlangan shartnomani o'zgartirish yoki tugatish to'g'risidagi shartnoma to'g'risidagi guvohnoma - 200 rubl;

8) belgilangan irodani qabul qilish uchun irodalarni sertifikatlash uchun - 100 rubl;

9) yopiq Ahd bilan konvertning ochilishi va yopiq irodasi haqida e'lon - 300 rubl;

10) ijro etuvchi yozuvlarni bajarish uchun - belgilangan miqdorning 0,5%, ammo 20 000 rubldan ko'p bo'lmagan;

11) merosni himoya qilish choralarini ko'rish - 600 rubl;

12) to'lovni amalga oshirmaslik, neftni to'lash va to'lovni qabul qilmaslik va to'lovni qabul qilmaslik va to'lovni qabul qilmaslik uchun - to'lanmagan miqdorning 1 foizini, ammo 20 000 rubldan oshmasligi kerakligi to'g'risida qonun loyihasining noroziligi uchun;

13) davlat notarial idoralarida, ijro etuvchi hokimiyat idoralari ishlarida saqlanadigan hujjatlar nusxalari - 100 rubl.

Bundan tashqari, notarial idorasi, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan amalga oshirilgan notarial harakatlar uchun davlat boji bir yarim baravar katta miqdorda to'lanadi.

Davlat boji bo'yicha qonun hujjatlarida nazarda tutilgan imtiyozlar, hujjatlar loyihalarini rasmiylashtirish, hujjatlar loyihalarini rasmiylashtirish va texnik amaliyotda ish olib boradigan ishlarni bajarish va texnik amaliyotda ish olib borishda ish olib borishda qo'llaniladi. Notarial harakatlar amalga oshiradigan organlarda davlat boji to'langanidan boshlab chiqariladi:

1) davlat organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda notarial harakatlar sodir etilgan bo'lsa;

2) i va II nogironlar - barcha turdagi harakatlar uchun 50%;

3) jismoniy shaxslar - Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasi va (yoki) munitsipalitet sub'ektlari mulkini tasdiqlash;

4) Nogiron bo'lgan shaxslarning jamoat tashkilotlari - notarial harakatlar uchun;

5) Jismoniy shaxslar - meros Merricativ sertifikatlari berish uchun:

a) turar-joy binolari, shuningdek, belgilangan ko'chmas mulk mavjud bo'lgan er uchastkasi, agar ushbu ko'chmas mulk mavjud bo'lsa, unda instantsiyaning o'limi uchun inspektor bilan birga yashagan va yashashni davom ettirgan er uchastkalari mavjud. Bu uy (bu kvartira, xonada) vafotidan keyin;

b) davlat yoki jamoat vazifalarini bajarish yoki Rossiya Federatsiyasi fuqarosi, davlat hayotini tejash, davlat mulkini himoya qilish, shuningdek, qonunni muhofaza qilish, shuningdek, qonunni himoya qilish bilan bog'liq bo'lgan shaxslarning mulki Siyosiy qatamatlarga olib ketilgan shaxslarning mulki. O'limlar, shuningdek, yuqoridagi holatlar tufayli shikastlanish tufayli bir yil o'tgach, vafotidan oldin vafot etganlar orasida;

c) banklardagi depozitlar, jismoniy shaxslarning bank hisobvaraqlari, shaxsiy va mulkni sug'urtalash to'g'risidagi bitimlar bo'yicha mablag'lar, ish haqi miqdori, pul mablag'lari va muallifning pensiyalari.

Meros ochilishining oldini oluvchi merosxo'rlar, shuningdek, ehtiyotkorlik bilan o'rnatilgan ruhiy kasalliklardan aziyat chekayotgan shaxslar meros huquqi to'g'risidagi guvohnomaga ega bo'lganda davlat to'lovlarini to'lashdan ozod qilinadi HAR BIRINChI holatlarda, irsiy mulk turidan qat'iy nazar;

6) maktab-internatlar - ota-onalarning ota-onalaridan bolalarning miqdorini ushbu maktablarda to'lash uchun qabul qiluvchi yozuvlar;

7) Rossiya Federatsiyasining qurolli kuchlari, boshqa qo'shinlarning qurolli kuchlari - Qarzni qaytarish va fuqarolar va tashkilotlarning boshqa toifalarini ijro etuvchi yozuvlarni bajarish uchun.

Zamonaviy notarial qonunchis - bu sanoatni tartibga soluvchi huquqiy hujjatlarning majmuasi, Kgo markazida Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi hisoblanadi.

Notarius maqomining barcha asosiy huquqiy tamoyillari, uning maqsadlari va vazifalari Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasidan keyin.

Xususiy, davlat, munitsipal va boshqa mulkchilik shakllarini tan olish va himoya qilish huquqi va ςʙᴏ, huquqlar va ςʙᴏ, huquq va ςʙᴏ, huquqlar va ςʙᴏ, qonunlarning oldida, huquqlari va teng huquqliligi bilan bog'liq bo'lgan asosiy qonunda. sud; Maxfiylik, shaxsiy va oilaviy sirlarning daxlsizligi; Har kimning mulkiga egalik qilish, egalik qilish, o'zlariga va boshqa shaxslar bilan birga, zavqlanadigan va yo'q qilish; Mulkni ozodlikdan mahrum qilishning yo'llanmasligi, sud qarori sifatida; Meros huquqi; - agar ϶ᴛᴏ atrof-muhitga zarar bermasa yoki boshqa shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzmasa, unda egalik qilish, boshqa tabiiy resurslardan foydalanish; Malakali huquqiy yordam olish huquqi va boshqalar.

Notarial qonunning manbai sifatida Rossiya Federatsiyasining Konstitutsiyasini tahlil qilish, umumiy tabiatni ajratish mumkin: notarial, xususan, notariuslarning asosiy printsiplarini aniqlab, notariuslar, maxsus, xususan, aniqlik bilan belgilashda muhim ahamiyatga ega Notariusni rivojlantirish.

Umumiy qoidalar, birinchi navbatda Rossiya demokratik, huquqiy davlat. Bu notariusning faoliyati uchun boshlang'ich nuqtasi bo'ladi va bo'ladi.

Rossiya Federatsiyasining qonun ustuvorligi sifatida, davlatning tashkilotlari va faoliyatida, shunga o'xshashligini anglatadi. Notarius va notarial jarayonga tayyorgarlik va qarorlar qabul qilishda, siyosiy va boshqa maqsadlarning sabablarini emas, balki qonun tamoyillari ustunlik qilishi kerak. Rossiya Lotin notariusi kerak emas, deb, siyosiy bayonotlar bilan ko'p ish, ham tabiiy edi notarius Ommaviylashtirish, turib Ayniqsa tegishli ϶ᴛᴏ notarity yangi qonun yaratish uchun kurash, kontekstida bo'ladi Sovet huquqiy tizimi.

Yuqorida aytib o'tganimizdek, notarial qonunlar tuzumi Konstitutsiya tomonidan boshqariladigan me'yoriy hujjatlarning aniq ierarxiyasi. Asosiy qonun, bir qator kodi va boshqa qonun hujjatlari, subtiqukllash va idoraviy qoidalar bilan bir qatorda. Biz ularni batafsil ko'rib chiqamiz, ammo biz Rossiya Federatsiyasining vakolatlarini va uning fuqarolarining notariuslarning tashkiliy asoslarini huquqiy tartibga solish sohasidagi vakolatlarini yoritishga murojaat qilishdan oldin.

hisobga Rossiya Federal qurilmasini olib, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiya inson huquqlari sohasida Rossiya Federatsiyasi (Article.71) va federatsiyasi birgalikda boshqarish va uning sub'ektlarining alohida boshqarish (72-modda) turlarini aniqladi va fuqaro. Shunday qilib, federatsiya yurisdiktsiyasida inson huquqlari va fuqaroni tartibga solish va himoya qilish bor. NPga ko'ra notarie. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 72-moddasining 1-bandiga "L" qo'shma yurisdiktsiyada.

Alohida tadqiqotchilar Rossiya Federatsiyasining mutlaq ishonchida notariuslarni o'z ichiga olish zarurligi nuqtai nazaridan to'xtashmoqda. Shunday qilib, T.Kalinichenko Eslatmalar: u federal darajada aniqlash uchun muhim bo'lgan notarial butun murakkab bilan bog'liq, deb aslida asoslangan, notarius bir tashkiliy shakliga o'tish uchun Federatsiyasi sub'ektlarining huquqiga ta'minlash. Rossiya Federatsiyasi va Rossiya Federatsiyasining fuqarolik tartibi Kodeksining Fuqarolik Kodeksining fuqarolik kodeksi tomonidan tartibga solinadigan fuqarolik-huquqiy munosabatlar. Bunga Rossiya Federatsiyasining Konstitutsiyasining 71-moddasi normalarini tarqatish, notarial va notarial jarayoni bo'yicha federalning mutlaq va notarial jarayonini ta'minlaydigan notarial va notarial jarayonni ta'minlaydigan notariusning mutlaq vakolatlarini belgilashi kerak. notarial jarayoni va boshqalar amalga oshirish uchun uning federal notarial notarial vakolatlarini darajasini, balki notariuslar javobgarligi tizimini va ularning jamoalari davlat boshqaruvini nafaqat o'z ichiga oladi maxsus federal notarial holati,

Bizning fikrimizcha, qonun chiqaruvchi konsolidatsiya etarli bo'ladi. Yagona narsa shundaki, Rossiya Federatsiyasining vakolatlari va uning sub'ektlarini delimitatsiya qilishning ideal va ideal va ideal va ideal tanlov shartnoma bo'ladi. Bunday farqning misoli 1996 yil 27 may, Rossiya Federatsiyasi hukumati va Irkutsk viloyati boshqarmasi o'rtasida notariuslar, targ'ibot va huquqiy freymlarni tayyorlash sohasidagi vakolatlar bilan bog'liq vakolatlar. Markazning obro'si va muammolar va qarama-qarshiliklarning paydo bo'lishiga olib keladigan mavzusi aniq bo'yalgan.

Notarius asoslarini tartibga soluvchi markaziy kodlangan aksiya Rossiya Federatsiyasi tomonidan 1993 yil 11 fevraldagi notekislik va 2002 yil 30 dekabr, 2002 yil 24 dekabrda). (bundan buyon matnda asosida deb ataladi)

Asoslar bilan bir qatorda, quyidagi kodlangan hujjatlarni ajratish juda muhimdir:

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksi 31 iyul, 1998 N 146-FZ va mos yozuvlar va qo'shimcha 5 avgust, 2000 N 117-FZ (bir qismi, ikki. 30 mart, 9 iyul, 1999 yil, birinchi yanvar 2 qismidir Avgust 5, dekabr 29, 2000, 24 mart, May 30, 6, 7, 8 Avgust, 29, 29, 29 dekabr, 29, 29, 27 dekabr 31, 2002);

O'zgarishi va qo'shimcha bilan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksi (qismi birinchi, ikkinchi va uchinchi) (. Fevral 20, Avgust 12, 1996, 24 oktyabr, 1997 yil, 8 iyul, 17 dekabr, 1999 yil, 16 aprel, 15 may, noyabr yil 26 , 2002 yil 21, 2002 yil 26-noyabr, 2003 yil 10 yanvarda);

Rossiya Federatsiyasining oilaviy kodeksi 1995 yil 29 dekabrda 223-FZ (o'zgarishi va qo'shimcha. 1997 yil 15 iyun, 1998 yil 27 iyun, 2000 yil 27-iyun, 2000 yil, 2000 yil) va boshqalar. Qonun hujjatlari.

Notariuslarning tashkiliy asoslarini tartibga solishga qaratilgan me'yoriy hujjatlar qatorida, me'yoriy reglamentlar: Rossiya Federatsiyasi Prezidenti va Rossiya Federatsiyasi hukumatining farmoni bilan ajralib turishi juda muhimdir. Shuni ta'kidlash kerakki, ular yuqorida aytib o'tilgan qonunlarga zid bo'lmasliklari kerak. Bundan tashqari, yuqorida aytilganidek, federal hukumat notariuslar asoslari bo'yicha normalarni o'z ichiga olgan, ammo faqat Rossiya Federatsiyasi Prezidenti tomonidan to'g'ridan-to'g'ri nazarda tutilgan hollarda. Shunday qilib, ϶ᴛᴏ:

Rossiya Federatsiyasi Prezidentining Farmoni 2002 yil 22 iyulda 2002 yil 22 iyul kuni "Rossiya Federatsiyasining davlat federatsiyasidan notariuslarning muhrida" davlat libosidan foydalanish to'g'risida ".

Rossiya Federatsiyasining 1993 yil 11 fevraldagi Qurolli Kuchlarining 1993 yil 11 fevral - I "Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi to'g'risidagi qonun hujjatlarini notariusda etkazish tartibi to'g'risida";

1991 yil 1 iyul kuni RSFSR raykidining qarori 1506-1 n 1516-1 "RSFSR rasmiylari va RSMSRning notariusining xodimlari uchun sinf rasmiylari tashkil etilishi to'g'risida".

Qonunchilik va me'yoriy hujjatlar bilan bir qatorda, idoraviy hujjatlar juda muhimdir.

Bunday hujjatlar nisbatan, federal ijro etuvchi hokimiyat organlari va normativ-huquqiy hujjatlarining tayyorlash uchun qoidalarini tasdiqlash to'g'risida "13 avgust, № 1009, 1997 Rossiya Federatsiyasi hukumati qarori bildirdi umumiy qoida bor, ularning davlat ro'yxatidan o'tkazish. " Qonun, vazirlik va Rossiya Federatsiyasi idoralar qoidalarga, fuqarolarning huquqlari, ςʙᴏbody va qonuniy manfaatlariga daxldor yoki idoralararo xarakterga ega ko'ra, Rossiya Federatsiyasi O'zbekiston Respublikasi Adliya vazirligi va rasmiy nashr davlat ro'yxatidan o'tkazilishi lozim Rossiya gazeta. Havoriylarni rasmiy e'lon qilish davlat ro'yxatidan o'tkazilganidan keyin o'n kun o'tgach amalga oshiriladi. Davlat ro'yxatidan o'tkazilmagan aktlar, shuningdek ro'yxatdan o'tgan, ammo belgilangan tartibda e'lon qilinmagan aktlar qonuniy oqibatlarga olib kelmaydi.

Shunday qilib, idoraviy reglamentlar orasida quyidagilar ajratish kerak:

Notarial dalillar, notarial dalillarni ro'yxatdan o'tkazish uchun ro'yxatga olish shakllarini, notarial dalillarni ro'yxatdan o'tkazish va hujjatlarni tasdiqlash uchun Axborot tartiblari va sertifikatlarni tasdiqlash to'g'risida Adliya vazirligining buyrug'i;

21 iyun Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligi tartibi, 2000 N 178 "bayonotida to'g'risida bunga loyiq, deb hisoblanadi - bir olish istayman shaxslarda imtihonlarini qabul qilish malaka komissiyalari iste'molchilar qarorlar ustidan shikoyat ustiga Apellyatsiya komissiyasi to'g'risidagi qoidalar Notarial faoliyat huquqi uchun litsenziyalar "

Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligi buyrug'i 2000 yil 21 iyun 2000 yil 21 iyulda "Notariuslar pochta uchun murojaat etadigan shaxslar tomonidan amaliyot o'tash tartibini tasdiqlash to'g'risida"

Bu maqol arziydi - tartibi to'g'risidagi nizom notarius ning bo'sh mavqeini firmasi uchun tanlov o'tkazish uchun (17 fevral Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligi buyrug'i bilan tasdiqlangan 1997 yil 19-01-19 -97);

RSFSR qudratining 1991 yil 16 oktyabrdagi tartibi 152/1 13-23 "Sinf amaldorlaridan RSMSR va RSFSRning Notaria xodimlarining xodimlaridan foydalanish tartibi to'g'risidagi ko'rsatmalarni tasdiqlash to'g'risida" ;

Rossiya Federatsiyasi Respublikasi 1976 yil 1976 yil 1976 yil 1976 yil 1976 yil 1976 yil 1976 yil 1976 yil 1976 yildagi buyrug'i "" RSFSR "ning notarial idoralari bo'yicha ko'rsatmalarini tasdiqlash to'g'risida;

Rossiya Federatsiyasining 2002 yil 29 noyabrdagi xati NM-6-09 / [Elektron pochta bilan himoyalangan] "Notarial palatalarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida."

1997 yil 1 oktyabr, LG-16-28 / 7063-sonli PFR harfi "Notariuslar" xususiy amaliyot bilan shug'ullanuvchi holatlar "

Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligining 1997 yil 13 may, 1997 yil 13 may federatsiyasi N 09-11-1924-96 lombardlar tomonidan taqdim etilgan hujjatlar bo'yicha hujjatlar bo'yicha ma'ruzalarga oid yozuvlarni amalga oshirish noqonuniyligi to'g'risida; va boshq.

Yuqorida aytib o'tilgan qonunlar va subektsiya hujjatlari bilan bir qatorda sud arbitraj amaliyoti materiallari huquqiy tartibga solish manbai sifatida juda muhimdir. Mamlakatimizda sud amaliyoti qonun manbai bo'lmasligiga qaramay, bu qonunni muhofaza qilish idorasida emas (Anglo-Sakson qonunlar tizimida qabul qilinganidek), shunga qaramay, Rossiya Federatsiyasida, quyi sudlar ko'pincha Ishlarni ish yuritishi bo'yicha sud amaliyotining sharhlaridan foydalaning. Notarius asoslari bilan bog'liq ishlarga hakamlik amaliyotining sharhlarini belgilash uchun juda muhimdir. Tabiatda bunday sharhlar mavjud emasligi sababli, masalan, aniq hollarda, masalan, farmoni:

Rossiya Federatsiyasining 1995 yil 9-fevraldagi Hakamlik sudi Maktub, nizolarning hakamlik sudlarining hakamlik sudlarining yurisdiktsiyasida xususiy notariuslar bo'lgan shaxslar ishtirokida;

28 may, 1993 N C-13 Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi axborot xat / OSZ-169 "notarius Rossiya Federatsiyasi qonun asoslarining joriy etilishi munosabati bilan";

Oliy sudi Oliy sudining qarori Qonun hujjatlarini notarial xatti-harakatlar yoki majburiyatni rad etish to'g'risidagi qonun hujjatlarini ko'rib chiqish amaliyoti to'g'risida qaror qabul qilish yoki 21 dekabr kuni o'zgartirilganidek) tuzatilgan va qo'shish bilan, 1993) (. oktabr 25, 1996 yil).

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasining Konstitutsiyaviy sudining qarorlari sifatida notariuslarning asoslarini huquqiy tartibga solish manbai bilan alohida to'xtalib o'tish juda muhimdir.

Bunga misol sifatida siz:

Rossiya Federatsiyasining Konstitutsiyaviy sudini, 2002 yil 5 iyulda, 2002 yil 5 iyulda, Soliqning 11-moddasi 2-moddasi 2-moddasi to'g'risidagi konstitutsiyaviy huquqlarini buzganligi uchun 2002 yil 5 iyulda. Rossiya Federatsiyasining kodi "

Rossiya Federatsiyasining Konstitutsiyaviy sudi 2002 yil 6 iyunda, 2002 yil 6 iyunda, 11-moddaning to'rtinchi bankining to'rtinchi bankining to'rtinchi bandi paragrafi to'g'risidagi shikoyatlarini rad etish uchun 2002 yil 6 iyunda, 39-moddaning to'rtinchi bandi paragrafi to'g'risidagi shikoyatlarini qabul qilish uchun. va Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksining 235

Rossiya Federatsiyasining Konstitutsiyaviy sudining ta'rifi fuqaroviy Rupil Svetlana Karlovna tomonidan 11-moddaning 2-bandi qoidasi bo'yicha konstitutsiyaviy huquqlarini buzgani uchun 2002 yil 6-iyun kuni bo'lib o'tgan N 12 yilning 120-qismini buzganlik uchun ta'rifi Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi "

Ta'kidlash joizki, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining nomlari qat'iy va jozibador shaxslarga mamlakatning asosiy qonuniga olib chiqadigan huquqiy kuchga ega emas.

Notarius tashkilotining asoslarini huquqiy tartibga solishni joriy etish masalasini ko'rib chiqish, men notarius institutini yanada takomillashtirish zarurligiga e'tibor qaratmoqchiman. Shunday qilib, va joriy asoslari o'zgartish va qo'shimchalar kiritish, bir qator "notarial tarifi to'g'risida", "Notariuslar professional javobgarlikni majburiy sug'urta qilish to'g'risida" federal qonunlar, qabul qilinishi juda muhim ahamiyatga ega.

Rossiya Federatsiyasi 1993 yil 12 dekabrda // Rossiyaning 1993 yil 25 dekabr kuni Rossiya gazetasi.

Kalinichenko T. Notarius faoliyatining konstitutsiyaviy asoslari // Rossiya adolati. №7. - 2001 yil - P.37.

Kalinichenko T. Notarius faoliyatining konstitutsiyaviy asoslari // Rossiya adolati. №7. - 2001 yil - P.38.

Rossiya Federatsiyasi to'g'risidagi qonun hujjatlari 1993 yil 11 fevraldagi notarial nufuzli va Rossiya Federatsiyasining Rossiya Federatsiyasi va Oliy Kengashining Xalq deputatlari Kongressi asoslari. - 1993 yil 11 mart - N 10. - San'at. 357.

Qisman Rossiya Federatsiyasi 1998 yil 31 iyulda 146-disk // Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining yig'ilishi. - 1998 yil 3 avgust - №31. - San'at. 3824.

Rossiya Federatsiyasining 1994 yil 30 noyabrdagi Fuqarolik Kodeksining birinchi qismida 51-FZ // Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining yig'ilishi. - 1994 yil 5 dekabr - №32. - San'at. 3301; Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi. - 1996 yil 29 yanvar - Non - San'at. 410; Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi. - 2001 yil 3 dekabr - N 49. - San'at. 4552.

Rossiya Federatsiyasining 1996 yil 13 iyundagi Jinoyat kodeksi N 63-FZ // Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi uchrashuvi. - 1996 yil 17 iyun - №25. - San'at. 2954.

Rossiya Federatsiyasi 1995 yil 29 dekabrda Rossiya Federatsiyasi N 223-FZ // Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining yig'ilishi. 1996 yil 1 yanvar - N 1. - San'at. o'n olti.

Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 2002 yil 22 iyul, 2002 yil 22-sonli "Rossiya Federatsiyasi Davlat gerbi" Notarius muhrlari "Davlat gerbi yordamida" // Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining yig'ilishi ". - 2002 yil 29 iyul - N 30. - San'at. 3036.

Rossiya Federatsiyasining 1993 yil 11 fevraldagi Qurolli kuchlarining 1993 yil 11 fiultimizda "Notarius" to'g'risidagi qonun hujjatlarini joriy etish tartibi to'g'risida // rus gazetasi. - 1993 yil 13 mart

Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligi tartibi 2002 yil 10 aprelda 2002 yil 10 aprelda "Notarial dalillarni ro'yxatga olish va tasdiqlovlar to'g'risida" gi 99-sonli "Federal ijro etuvchi organlarning byulleteni" deb tasdiqlash to'g'risida . - 2002 yil 20 may - 20.

Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligi buyrug'i 2000 yil 21 iyunda "Apellyatsiya komissiyalarini echishni istagan shaxslar uchun imtihon komissiyalarini echishda shikoyatlarni ko'rib chiqish uchun shikoyat qilish arziydi Notarial faoliyat huquqi uchun litsenziyani olish "// Adliya vazirligi Adliya vazirligi byulleteni. - n 8. - 2000

Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligi buyrug'i 2000 yil 21 iyunda 2000 yil 21 iyunda "Notariya lavozimiga murojaat etadigan shaxslar tomonidan amaliyot o'tash tartibini tasdiqlash to'g'risida". Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligi byulleteni. - n 7. - 2000

- deb ta'kidlash kerakki, notariusning notari pozitsiyasi uchun tanlov o'tkazish tartibi to'g'risidagi nizom (Rossiya Federatsiyasi 1997 yil 17 fevralda Adliya vazirligi tomonidan 1997 yil 17 fevral. 19-01-197-son) / / Federal ijroiya davlat hokimiyati organlarining normativ hujjatlari byulleteni. - 1997 yil - №7.

RSFSR qudratining 1991 yil 16 oktyabrdagi tartibi 152/1 13-23 "RSFSR xodimlari va RSFSRning NISMI HOZIRINING FAOLIYaTINI FOYDALANIShINI QO'ShIMChA Federal Adolat to'g'risida asosiy me'yoriy-huquqiy hujjatlar. - 2002 - Tom4.

1997 yil 1 oktyabr, 1997 yil 1 oktyabrda N harfi N harfi N LG-16-28 / 7063 "Xususiy amaliyot bilan shug'ullanuvchi notariuslar" // Moliyaviy Rossiya. №38. -1997

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining Notarius qonunlari to'g'risidagi qonun hujjatlari joriy etilishi munosabati bilan Rossiya Federatsiyasi to'g'risidagi qonun hujjatlarini joriy etish bilan bog'liq Rossiya Federatsiyasi Oliy hakamlik sudining xati. Oliy hakamlik muhokamasi Rossiya Federatsiyasi sudi. - N 7. - 1993

RSFSR oliy sudining qarori 1981 yil 17 martda, sudlar tomonidan hujjatlar bo'yicha ariza, notarial harakatlar to'g'risidagi shikoyatlar ko'rib chiqishda yoki ularni rad etishni rad etishda qonun hujjatlarida ariza berish to'g'risida Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining plenumining qarorlari to'plami. - m .: yuridik adabiyot. - 1994 yil.

Rossiya Federatsiyasining Konstitutsiyaviy sudi 2002 yil 6 iyunda, 2002 yil 6 iyunda, 11-moddaning to'rtinchi bankining to'rtinchi bankining to'rtinchi bandi paragrafi to'g'risidagi shikoyatlarini rad etish uchun 2002 yil 6 iyunda, 39-moddaning to'rtinchi bandi paragrafi to'g'risidagi shikoyatlarini qabul qilish uchun. va Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining "Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari // yig'ilishi 235. - 22 iyul - 2002 yil - 2-modda. 3007.

Huquqiy harakatlarni amalga oshirishda notariuslar to'g'ridan-to'g'ri hokimiyatning iloji bo'lmagan bilmasdan, shaxsning shaxsiy hayotining ko'p fabrikasi ma'lum bo'ladi. Fuqarolik to'g'risidagi ma'lumotlar tibbiy yoki bank sirini o'z ichiga olishi mumkin bo'lgan hujjatlarni taqdim etishga majburdir, ularda omma oldida nomaqbul bo'lgan ma'lumotlar mavjud emas. Shuning uchun notarial harakatlar siri shaxs shaxsining shaxsiy hayotini ta'minlash uchun mo'ljallangan.

Buni ikki yilda ko'rib chiqish mumkin - notarius vazifasi sifatida va cheklangan kirish huquqiga ega bo'lgan toifaga bog'liq bo'lgan axborot resurslarining elorasi sifatida.

Rossiya Federatsiyasi, birinchi holatda tomonidan tayinlanadi notarius, qasam keladi: "Solemnally notarius majburiyatlari qonun va vijdon muvofiq amalga oshiriladi, deb qasam ichgan, uning xulq-atvori, professional sir tutish uchun hidoyat bo'lishi "Inson uchun insoniyat va hurmat tamoyillari (asoslari 14-modda Notariat).

Notarial harakatlar siri professional sir. Bundan farqli o'laroq, masalan, bank va tibbiy sirlardan, bu ishonch munosabatlarini o'rnatishga hissa qo'shmaydi, ammo bu faqat shaxsiy hayotning kafolati, chunki notariusga murojaat qilgan kishi shaxsiy hayotiga tegishli bo'lgan ba'zi dalillarni keltirishi kerak (boshqa notarial notarial) harakat Rossiya Federatsiyasi) [kudinov O. A. notariatni ishlab chiqarilgan emas. M., 2008 yil.] 104-piz

Notariatning asosiy xususiyati shundaki, uning yuzida davlat o'z irodasini ifodalaydi. Sudya Rossiya Federatsiyasi nomidan qaror chiqarganligi sababli, notarius o'z-o'zidan emas, balki holatning o'zidan emas, balki davlat nomidan paydo bo'ladi. Sud tizimiga bunday yaqinlik va sud va notarial, notarial, notarial aktlar va boshqalar o'rtasidagi o'xshashligi va boshqalar o'rtasidagi o'xshashlik bilan ta'minlaydi.

Notarial faoliyatning kafolatlari notariusni tomonlardan davlat hokimiyati va mustaqil arbitrosining tashuvchisi sifatida tayinlash uchun shaxslardan ajratib turadigan fuqarolik huquqiy munosabatlariga ajratishga qaratilgan.

notarial faoliyati kafolatlari qat'iy qonun va huquqni muhofaza qiluvchi darajada [Plentnev M. Yu ham malakali yuridik yordam olish bir fuqaro huquqini konstitutsiyaviy mustahkamlash asosida amalga ko'rib chiqilayotgan faoliyatini ta'minlash uchun bir yuridik ahamiyatga mexanizmi bor. Notarius. M., 2006. 57.].]

Rossiya Federatsiyasi asoslarining 5-moddasida ogohlantiruvchi faoliyatning quyidagi kafolati to'g'risida quyidagi kafolatlar mavjud:

Xolislik;

Mustaqillik;

rahbariyati faqat Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiya va qonun (notarity uchun asos batafsil faoliyatining huquqiy asoslarini belgilanadi: Rossiya Federatsiyasi qismi sifatida "Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi, respublikalari konstitutsiyalarida, poydevori, Rossiya Federatsiyasi qismi sifatida Rossiya Federatsiyasi va respublikalari qonun hujjatlariga, shuningdek, avtonom hududlar, avtonom tumanlari, qirralarning, viloyatlar, Moskva va Sankt-Peterburg shaharlariga, o'z vakolatlari doirasida qabul davlat organlari huquqiy hujjatlar, Xalqaro shartnomalar,);

Notarial sir.

Notarial faoliyatning xususiyati shundaki, notarius to'g'ridan-to'g'ri moddiy qiymatlarni yaratmaydi. Uning ishi mavzusi - ma'lumotlar va mehnatning mohiyati aqliy. Ammo notarial xizmatning alomatlaridan biri bu dolzarbdir. Bu shuni anglatadiki, qonunchilik notarial faoliyatni to'lash tartibini belgilaydi. U qaysi shaklda amalga oshirilganiga qarab - notariallashtirishning idorasida yoki xususiy amaliyotda ishlash farq qiladi.

San'atning 5-qismiga ko'ra. 23 Notariuslarning asoslari davlat notarial idoralari federal byudjetdan ajratmalar hisobidan topiladi. Davlat notasiarizatsiya idorasida ishlaydigan ishchilar ish haqini olishadi yoki hozirda "Davlat xizmatchilari".

notarial ish haqi rasmiy ish haqi iborat o'rnatilgan (Adliya organi rahbari tayinlangan) yagona tarif setkasi, qo'lda bir notarial idorasi uchun salqin unvoni va boshqa mukofotlari uchun qo'shimcha haq deb (etakchilik stajirovkani, boshqalar to'lash qarab ). Hududlarda, notariuslar tayinlanganiga qaramay, tartibda (xususan Arxangelsk viloyatida - 14-toifali, oliy o'quv yurtida) Davlatning ish haqi beriladi. boshqa joylarda (prokuratura, sud, advokat, xususiy yuridik amaliyoti, va hokazo) bir amaliyotchi advokat qabul daromad, jiddiy farq qiladi. Ayrim hududlarda bunday holatlar sonini ko'paytirish tendentsiyalari kuzatilmoqda, bu esa yuqori huquqiy ta'limga ega bo'lgan shaxslar sonining ko'payishi, xususiy notarial notishlar, jismoniy biznesning jinsi, xususiy biznes daromadlarining kamayishi [Grudtsina L. yu. Maxfiylik, notarius va Rossiyadagi boshqa fuqarolik jamiyati institutlari. M., 2008 yil.] 151-piz.].

Hech qanday davlat hokimiyati organi yuz foizni samarali amalga oshirish mumkin emas. Notarius o'z vakolatlarini suiiste'mol qilsa, amaldagi qonunchilikni buzadi. Hozirgi huquqiy vaziyatni hisobga olishda xato va xato qilish mumkin. Notarial huquqiy norma tomonidan buzilgan huquqbuzarliklarga javob shakli sifatida, amaldagi qonunlar javobgarlikni belgilaydi.

Notariusning mas'uliyati quyidagi ikkita manfaatlarga javob berishi kerak - unga qo'llanilgan fuqarolarning huquqlarini himoya qilish (reabilitatsiya va profilaktika funktsiyasi) va qonun buzilgan shaxsning jazosi. Mas'uliyat choralarini qo'llash maqsadida xususiy profilaktika (o'quv yozish) va umumiy profilaktika (boshqa notariuslarni tarbiyalash). Hech narsa to'liq qonunsizlikni mas'uliyatsizlik kabi bo'lmaydi. Bu notarial faoliyati haqida to'g'ri. Ayniqsa, bu fuqarolarning huquqlari va erkinliklariga ta'sir qiladigan va jiddiy zarar etkazilishiga olib kelishi mumkin. Shuning uchun javobgarlikni qo'llash mexanizmi aniq va samarali bo'lishi kerak.

Javobgarlik turlarga bo'linadi. Umumiy tasniflash ma'muriy, intizomiy, fuqarolik va huquqiy va jinoiy javobgarlikni o'z ichiga oladi. San'atga muvofiq. 17 Xususiy amaliyot bilan shug'ullanuvchi notarius asoslari, Rossiya Federatsiyasi qonunlariga zid bo'lgan mukammal notarial harakatlar yoki notarial harakatlar to'g'risida ma'lumotni ataylab oshkor qildilar, sudga nisbatan sudga nisbatan sudga to'lanishi shart. Boshqa hollarda, shikastlanish notarius tomonidan qoplanadi, agar u boshqa tartibda qoplanmasa [Chermeaa I. G. Rossiyaning mustaqil notarial asoslari nazariy asoslari. M., 2006. 169.].] Xususiy amaliyotda notarial, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga zid harakatlar sud tomonidan to'xtatilishi mumkin. Davlat notasion ofisida, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga zid bo'lgan harakatlar qonunda belgilangan tartibda javobgardir. Muayyan ma'lumotlarning soliq organiga topshirilmagan taqdirda, notarius sudda Rossiya Federatsiyasi qonunlariga muvofiq javobgarlikni jalb qilish mumkin.

O'zingizning yaxshi ishingizni bilim bazasida yuboring. Quyidagi shakldan foydalaning

Talabalar, aspirantlar, o'qish bazasini o'qishda va ishdagi ishlar bo'yicha foydalanadigan yosh olimlar sizga juda minnatdor bo'lishadi.

Joylashtirilgan http://albest.ru.

• Kirish

huquqiy notarial operatsiya ko'chmas mulki

Tadqiqot mavzusi dolzarbligi. So'nggi yillarda Rossiya notarialini isloh qilish uchun nazariychilar va amaliyotchilar tomonidan qiziqish ortib borayotganligi bilan ajralib turadi. O'zgarishlarning muqarrarligiga ishonch "Notarial va notarial faoliyati to'g'risida" gi qonun loyihasi (bir nechta versiyada) to'g'risidagi kontseptsiya kontseptsiyasidan boshlab, "notariuslar" to'g'risidagi qonun loyihasi va federal qonun loyihasi bilan tugashi bilan " Notarial faoliyati ".

Islohotlarni tayyorlashning maqsadi asosan, qarshilik ko'rsatmaydigan xarakterga ega bo'lmagan bir qator hal etilmagan muammolar, shuningdek, notariallarning eng muhim institutlaridan biri sifatida sifat jihatidan yangi tafakkurning mavjudligi bilan bog'liq.

Mulklararo munosabatlarning tub islohoti, notarius institutining roli va ahamiyatini taqsimlashning zamonaviy omili bo'ldi.

Tadqiqot maqsadi ko'chmas mulk faoliyatidagi notarial faoliyatning huquqiy tartibga solish ob'ekti sifatida notarial faoliyatning o'ziga xos xususiyatidir. Shu maqsadda tadqiqot vazifalari shakllantiriladi:

1. Notarial ko'chmas mulk bo'yicha bitimlarni aniqlashda, bitimni tushunish va fuqarolik huquqi toifalari bo'yicha tuzilishi uchun talablarni hisobga olgan holda notarial faoliyatni huquqiy tartibga solishning umumiy yo'nalishlarini aniqlash.

2. Notarial ko'chmas mulk bo'yicha bitimlarni aniqlashda, jumladan notarial tasdiqlangan shartnomalarning qonuniyligini tekshirish bo'yicha notarial faoliyatni huquqiy tartibga solishning maxsus yo'nalishlarini tahlil qilish.

1. Notarializatsiya qilingan shaxsni tasdiqlovchi huquqiy tartibga solishning umumiy masalalari

1.1 Fuqarolik huquqi bo'yicha bitim tushunchasi va uning notarial tasdiqlash to'g'risidagi sertifikat talablari

Notariuslar faoliyatini tartibga soluvchi asosiy me'yoriy hujjat Rossiya Federatsiyasi tomonidan 1993 yil 11 fevraldagi 4462-1-sonli Notariallohu anhari va 4462-1-sonli notarial, (familiydan.) . Ularning asrab olinishi tabiiy hodisa edi, chunki mulk aylanmasining kelib chiqishi, ko'chmas mulk, er va boshqa qimmatbaho mulkni fuqarolik aylanmasiga jalb qilish zarurati. Bitimning asosi bepul notariusni tashkil etish yo'lidan o'tdi, I.E. Biz institutni bepul notariuslar - mustaqil davlat vakillari uchun taqdim etdik.

Ko'chmas mulkka tegishli operatsiyalar, shuningdek boshqa ba'zi boshqa turdagi bitimlar rasmiy sertifikatini (ro'yxatdan o'tkazish) boshqaradi. Ba'zi hollarda davlat organlari ushbu funktsiyani bajaradilar. Biroq, barcha bitimlar majburiy davlat ro'yxatga olish yoki notarial sertifikatni talab qilmaydi. Shu bilan birga, bir vaqtning o'zida jismoniy yoki yuridik shaxs tomonidan amalga oshirilganda, ko'pincha bitimning notarial tasdiqlangan guvohnoma uchun Kalinichenko N.G. Notarial Faoliyatning konstitutsiyaviy asoslari // Roz. Adliya 2011 yil. - №7. 40-rasm.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksining so'zlariga ko'ra, huquq va majburiyatlarni aniqlash, o'zgartirish yoki tugatish maqsadida. O'qish san'ati sifatida. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 163 yilligi, bitimning notarial tasdiqlash to'g'risidagi guvohnoma - bu ishlarni bajarish huquqi bilan notarial yoki mansabli ma'lumotnoma.

Umuman olganda, bitimning notarial tasdiqlangan ikkita holatda:

1. Qonunda belgilangan holatlar (Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi);

2. Qonun bo'yicha qonunchilikni talab qilmaydigan holatlar, ammo tomonlarning kelishuvi bilan kelishilgan.

Xususan, bitimlarning notarial sertifikati Xulosa qilishda zarur:

Ipoteka shartnomasi

Kirish shartnomasi va umr bo'yi tarkibi qaramligi bilan,

Nikoh shartnomasi,

Alimentni to'lash to'g'risida shartnoma,

Toliq

Transport vositalarida ishonchnoma (rahbariyatni boshqarish yoki umumiy vakolatxonada),

Notarial tasdiqlash,

Ishonmas mulkni olib tashlashda yana bir turmush o'rtog'iga operatsiyalar uchun ishonchnoma (turmush o'rtog'ining roziligi),

Nizolar bo'lmaganda irsiy huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish,

Yotqizilgan mulkka ipoteka,

Qarz tarjima shartnomasi, shuningdek, ilgari notarial tuzilishga qo'yiladigan talablar,

Garovga qo'yilgan mol-mulkning sudni jalb qilmasdan shikoyat qilgan tomonlar o'rtasidagi kelishuv,

Ilgari sertifikatlangan notarial Shartnoma Romanovskiy BBni tugatish yoki o'zgartirish to'g'risida Shartnoma. Notarial idorasi - huquqiy munosabatlar mavzusi // notarius. - 2011 yil. 37-son.

1.2 National sertifikatni talab qiladigan notarial sertifikatni va ularning sertifikatida notarial tadbirlarni amalga oshirish tartibini talab qiladi

Bitimlarni amalga oshirish, ayniqsa ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar, tahlikali notarial tasdiqlanadi. Fuqarolik qonuni taqiqlanmagan hamma narsalarga ruxsat beriladi. Ushbu tamoyil Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksiga ko'ra majburiylik to'g'risidagi guvohnomaga ega bo'lmagan bitimlarning notarializatsiyasiga tegishli.

Rossiya Federatsiyasining fuqarolik huquqi talablariga muvofiq, ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarning notarial sertifikati faqat quyidagi shartnomalarning kichik guruhi uchun majburiydir:

ipoteka kelishuvlari (ko'chmas mulk garovi) - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 332-moddasiga muvofiq;

ijara shartnomalari - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 584-moddasiga muvofiq.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 165-moddasiga muvofiq ko'rsatilgan notarial shakldagi notarial shaklda ish notarial shaklida bajarilmasa, ularning haqiqiy emasligiga olib keladi. Bunday shartnomalar ahamiyatsiz deb hisoblanadi.

Dunyoning qolgan qismida ko'chmas mulk to'g'risidagi bitimlar uchun notarial sertifikati talab qilinmaydi, agar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 2-moddasi 2-bandiga binoan notarial tasdiqlangan sertifikat to'g'risida o'zaro kelishuvga kelsak Hech bo'lmaganda ushbu turdagi bitimlar uchun qonunga binoan bitim talab qilinmaydi.

Shunday qilib, san'at tufayli. Rossiya Federatsiyasining 550 ta fuqarolik kodeksi partiyalar tomonidan imzolangan bitta hujjatni tuzish orqali oddiy mulkni sotish shartnomasi. Bunday shartnoma uchun notarial shakli majburiy emas va faqat tomonlarning o'zaro kelishuvi bilan qadrlanishi mumkin. Shunga o'xshash talablar Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi boshqa ko'chmas mulkka oid boshqa bir operatorlarning shakllariga taqdim etadi: mena, xayr-ehson, ijara va boshqalar. Ularning barchasi oddiy yozuvda ham ilova qilinishi mumkin.

Shu bilan birga, ular qonun chiqaruvchisi tomonidan boshqariladigan mulohazalardan manfaatdor, deb qiziqish uyg'otmoqdalar.

Bu erda, avvalambor, barcha mamlakatlarda ko'chmas mulk operatori (va ushbu istisno bo'lmagan holda, ushbu istisno emas) notarial notariusning ishtiroki ko'chmas mulk tovar aylanmasining barqarorligini ta'minlash muhimligi bilan belgilanadi , bu jamiyatdagi iqtisodiy munosabatlarning asosidir. Ushbu holatda ko'chmas mulk birja aylanmasining barqarorligi o'z vakolatlari notarialining barqarorligi, agar ko'chmas mulk bilan bitim ", notarius qonuniy voqelik uchun to'liq javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. Notarial sertifikati natijasida yozma ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar shubhasiz dalillarning o'ziga xos xususiyati keltirilgan. Ayniqsa, notarial tasdiqlangan sertifikatni o'tkazgan va bitimning notarial shaklining asosiy ko'rinishi asosiy xususiyatidan iborat bo'lgan alohida "ko'paygan" dalilli "eri" dalillari, bitimning oddiy shaklidan bir o'ziga xos xususiyatlardan iborat.

Notariusning vazifasi fuqarolarning qonuniy talablarini huquq va himoya qilish, bitimning notarializatsiyasini olish imkonini beradi. Agar tranzaktsiya nizolar bo'lsa, notarial tasdiqlangan hujjat bo'lsa, "Ijro yozuvi" printsipiga ega jazo tayinlanmasa. Amalda, bu nizolar ustidan sudga bormasdan hal qilinishi mumkinligini anglatadi. Shu bilan birga, majburiy tuzalish notarial tasdiqlangan hujjatda aktsiyaga murojaat qilganda aktyorlikni qo'llash orqali amalga oshiriladi. Oxir oqibat, bu harakatlar nizolarni hal qilish uchun mablag 'tejashga imkon beradi. Notarializatsiya qilingan bitimlar fuqarolarga ishonch va xavfsizlikka ega bo'lishlariga imkon beradi.

Bitimning qonuniyligini tekshirish, tomonlarning bir qismi sifatida tasdiqlangan, bitim tuzish (huquqiy va jismoniy) xulosa chiqaradigan fuqarolarning identifikatsiyasini tekshirishdir. bitim mavzusi. Bundan tashqari, bitimning bir qismi sifatida zarur huquqiy maslahatlarni taqdim etishi, amaldagi qonunchilikka muvofiq hujjatlarni tayyorlash, huquq va majburiyatlarni, shuningdek, aktsiyalarga nisbatan harakatsizlikning mumkin bo'lgan oqibatlarini tushuntiradi, shuningdek, aktsiyalar yoki aktsiyaga nisbatan harakatsizlikning oqibatlari, shuningdek, huquq va majburiyatlarni tushuntiradi. shahbazian aa Notarius // notariusning shoshilinch faoliyatining huquqiy tabiati. 2011 yil. 5. 6-2-bet ..

"Bitta darcha" ning "BIR BOSS" printsipini chiqarishda notarial idorasiga murojaat qilganda. Ushbu tamoyil, agar bitim tashkilotlarni yoki qo'shimcha hujjatlarni taqdim etish kerak bo'lsa, notarius ularga notariusga murojaat qiladigan, notarialga murojaat qiladigan shaxs manfaatlariga mustaqil ravishda talab qiladi.

Bitimlarning notarial identifikatsiyasining yana bir afzalligi shundaki, ro'yxatga olish jurnalining ro'yxatga olish jurnaliga kiritilganligi va notariallashtirilgan hujjatlar uzoq vaqt notarial idoraning arxivida saqlanadi. Hujjatlar yo'qolgan taqdirda, fuqaro har qanday vaqtda dublikatni olish uchun notarial idorasiga murojaat qilishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, agar yakuniy tranzaktsiya qonun hujjatlarida bo'lsa, ammo notarial shaklga mos kelmasa, bunday bitim ahamiyatsiz deb tan olindi.

2. Notariallashtirilgan ko'chmas mulk shartnomalarining qonuniyligini tasdiqladi

2.1 Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olishning qonuniyligini aniqlash

Notarializatsiya qilingan ko'chmas mulk bo'yicha operatsion operatsiyani tekshirish yoki "Kamaytirilgan dasturda" tekshirilishi kerakligi yoki "Kamaytirilgan dasturda" tekshirilishi kerak. Ushbu g'oya ro'yxatga oluvchilar tomonidan faol qarshilik ko'rsatildi. Qonunda bitim notarial yoki yo'qligidan qat'i nazar, Qonun ro'yxatdan o'tgan huquqlar haqiqati uchun javobgarligini e'lon qilgan.

"Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" federal qonun, 16 yillik faoliyati davomida amalga oshirilgan shartnomalar va notarial tasdiqlangan shartnomalarda sodir etilgan shartnomalarni huquqiy tadqiq qilish tartibi o'rtasida hech qanday farq qilmaydi. Ularning barchasi san'atga muvofiq. Ushbu Qonunning 13 tasi hujjatlarning huquqiy ekspertizasi, shu jumladan, talab qilingan huquqlar va ko'chmas mulk ob'ektlari o'rtasidagi qarama-qarshiliklar yo'qligi va boshqa asoslar bilan belgilangan huquqlar mavjud emas edi huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish huquqini yoki uni to'xtatib turishdan bosh tortish.

Endi san'atning 1-bandi. 13 Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi qonun boshqacha ko'rinadi va ro'yxatga oluvchilarning vakolatlariga quyidagilar nazarda tutadi: "Tranzaktsiyaning qonuniy ekspertizasi (notarial tasdiqlangan bitimlar bilan bog'liq) va talab qilingan huquqlar va ular o'rtasidagi qarama-qarshiliklar yo'qligini ta'minlash va Ko'chmas mulk ob'ekti, shuningdek, ushbu federal qonunga muvofiq huquqlarini yoki uni to'xtatib turish huquqini yoki uni to'xtatib turishdan bosh tortish uchun boshqa asoslar. "

Shunga o'xshash o'zgarishlar San'atning 1-bandining o'n birinchi xatboshiga kiritilgan. Nationalizatsiya qilingan bitimlarning huquqiy ekspertizasi, shuningdek, bitimning qonuniyligini tasdiqlash huquqini chiqaradi.

Yuqoridagi o'zgarishlarning oqibati "notarial tasdiqlangan bitim asosida huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazishda, huquqlarni davlat ro'yxatiga olish bo'yicha davlat ro'yxatiga olish organlari, bitimning qonuniyligi uchun javobgar emas edi "(Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi qonunning 31-moddasi 1-bandining to'rtinchi xatboshisi).

Shunday qilib, bir tomondan, ro'yxatdan o'tkazilgan bitimlar ro'yxatga oluvchi tomonidan qonuniylikni tekshirish va boshqa tomondan, bitimchining qonuniyligi uchun javobgarlik hisobiga yuklatilgan. U tomonidan tasdiqlangan bitimning qonuniyligi, notariusni nazorat qiladi, bu noqonuniy tranzaksiya sertifikati uchun javobgardir (birinchi navbatda material).

Bu holatda aniq belgilangan tartibda aniq belgilangan tartibda bitimning qonuniyligi tushunchasi. Busiz, notariuslar va ro'yxatga oluvchilar o'rtasidagi nizolar, garovga olinganlar o'rtasidagi bitimlar va notor mulk huquqlarini notarial tasdiqlangan bitimlar bo'yicha ro'yxatdan o'tkazish jarayoni natijasida.

Keling, ushbu savolga qonun hujjatlarida javob topishga harakat qilaylik. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 163-moddasida "bitimning notarial tasdiqlovchi identifikatori bitimning qonuniyligini tasdiqlash, shu jumladan partiyalarning har bir majburiyatini tasdiqlash huquqini anglatadi". Garchi bitimning qonuniyligi kontseptsiyasining ta'rifi bu erda yo'qligiga qaramay, ushbu tekshiruv tomonlarning bitimidagi tomonlarning huquqlarining vakolatlarini o'z ichiga oladi degan xulosaga kelish mumkin. Notariusdagi Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining 54-moddasida "Notarius tomonlarni ma'nosi va ular taqdim etgan bitimlarning ma'nosi va ular tomonidan taqdim etilgan tomonlarning ahamiyati va ahamiyati dolzarbligini aniqlashi shart, uning tarkibi haqiqiyligiga to'g'ri keladimi yoki yo'qligini tekshiradi Tomonlarning niyatlari va qonun talablariga zid kelmaydi. Bundan xulq qilishimiz mumkin, notarial tasdiqlangan bitim tarkibiga rioya qilish uchun javobgardir.

To'liqroq ma'lumotlarga ko'ra, mulkiy operatsiyalar tuzishda notarialchilik faoliyatini amalga oshirish tartibi Rossiya Federatsiyasining notariuslari tomonidan notarial harakatlarning ayrim turlarining uslubiy ko'rsatmalarini tartibga soladi. 10-bandiga ko'ra, mulk operatsiyalarini cheklashni aniqlashda ishora qiladi:

mulk huquqi yoki boshqa narsalar huquqi bo'yicha ushbu mulkka tegishli;

hamkorlik egalarining mavjudligi;

bu mol-mulkni haddan tashqarilashtirish, begonalashtirishni taqiqlash, begonalashtirishni taqiqlash.

11-band ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar bo'yicha tavsiyalarning 11-moddasi "ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" federal Qonun tomonidan taqdim etilgan hujjatlarni tekshirish uchun notarial talab qilinadi.

15-18-paragraflar Bitimga bo'lgan rozilik mavjudligini tekshirish zarurligi to'g'risida, agar bunday shartnomaga bo'lgan ehtiyojni tekshirish zarurligi va bunday shartnomani talab qilish qonun bilan ta'minlanadi (san'atning ikkinchi kozikasi »tomonidan taqdim etiladi. 295-moddaning 1-bandi . San'atning 29-bandi. 250, p. 1-modda. San'atning 1-bandi. San'atning 1-bandi. San'atning 39-bandi. 37-bandi. 292-moddaning 292-bandi. Rossiya Federatsiyasining oilaviy kodeksi). Barcha qoidalar bu maqsadga xizmat qilish juda aniq: agar begonalashtirish o'z mavzuni o'z huquqi bo'lmagan shaxs tomonidan amalga oshirilsa, qonuniy bitim bo'lmaydi; Hamkorlarning mavjudligi ushbu savolni San'atning 2-bandining qoidalariga muvofiqlashtiradi. Rossiya Federatsiyasining 250 ta fuqarolik kodeksi); Rozilikning mavjudligi yoki yo'qligi bitimni tuzish huquqini hal qilishga ta'sir qiladi; Noqonuniy hibsga olish, taqiqlangan holda bitim bo'lishi mumkin; O'lchovning mavjudligi uning shartnomasida majburiy ko'rsatmani nazarda tutadi va ba'zi hollarda bitimga rozilik (masalan, ba'zan ipoteka bilan).

Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi qonun asosida, bitimning qonuniy ekspertizasini tekshirish va hujjatlarning huquqiy ekspertizasining boshqa jihatlari keltirilgan narsalarni aniq belgilash ham qiyin. GG 1 san'atining yangi tahriridan. Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi qonunda biz umumiy qoidalar sifatida bitimning qonuniyligini tekshirish, talab qilingan huquqlar va ko'chmas mulk ob'ektlari o'rtasidagi qarama-qarshiliklar yo'qligini va boshqa huquqlar mavjud degan xulosaga kelishimiz mumkin , shuningdek, o'ng yoki uning suspenziyasidan voz kechish uchun boshqa asoslar. Ushbu formuladan boshlab, faqat bitimning qonuniyligini tasdiqlash huquqiy ekspertizadan notarial operatsiyalar uchun chiqarilishi va huquqiy ekspertizaning boshqa barcha barcha elementlari mavjud.

Shunday qilib, notarial tasdiqlangan sertifikat bitimining huquqiy ekspertizasi quyidagilarni o'z ichiga oladi:

a) da'vo qilingan huquqlar va allaqachon ro'yxatdan o'tgan huquqlar o'rtasidagi qarama-qarshiliklarni o'rnatish,

b) davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish uchun boshqa asoslarni yaratish,

v) davlat ro'yxatidan o'tkazilishini to'xtatib turish uchun asoslarni yaratish.

San'atning 1-bandining yangi tahririning matni bilan ushbu xulosaga kirish. Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi qonunning 13 nafari bizda notarial tasdiqlangan bitimlar umuman huquqiy ekspertizaga ega emasligi mumkin bo'lgan ushbu normaning yana bir izohidan chiqarib tashladik. Birinchidan, bunday talqin tahlil qilingan norma matnidan kelib chiqadi. Agar uning mualliflari notariallashtirilgan bitimlar uchun huquqiy ekspertizani yo'q qilish va ularni ro'yxatga olishni rad etishning iloji bo'lmasa, ular "notarializatsiya qilingan bitimlar huquqiy ekspertizaga duch kelmaydi" deb yozdilar. Biroq, bu huquqlarning barqarorligiga mutlaqo mos kelmaydigan bunday operatsiyalar asosida huquqlarni ro'yxatdan o'tkazishga rad etishning mumkin emasligini anglatadi.

2.2 W. tranzaktsiyalarni ro'yxatdan o'tkazishni rad etishning qonuniyligini shakllantirish

Qonun hujjatlarida qonuniy ekspertizaning qonuniy va boshqa unvoni tekshirishni, xususan, talab qilingan huquqlar va ro'yxatga olingan huquqlar o'rtasidagi qarama-qarshiliklar o'rnatilishini belgilaydi. Shubhasiz, ushbu maqsad uchun ro'yxatga olish uchun mulkni ixtiyorida (sotuvchi, donor, uy egasi), uni ro'yxatdan o'tkazish paytida haqiqiy qonun egasi bo'lgan shaxsni tekshirish uchun registrga murojaat qilishi kerak. ya'ni Bitimning qonuniyligini amalda partiyalarning o'ng tomonidan belgilangan tartibda tekshirib, bitirilgan shaxs tomonidan amalga oshirilgan holda, bitim tuzilganida (uzoq muddatli hujjatlarni tekshirdi va USRP3-dan ekstrakt so'radi). . Shundan qo'shimcha xulosada, ushbu turdagi tekshirish BANKNING 1-bandi nuqtai nazaridan bitimning qonuniyligini tasdiqlashga kiritilmagan. Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi qonun. Bu to'liq ro'yxatga olish amaliyotiga to'liq javob beradi, chunki agar URRPdan olinganidan so'ng, ob'ekt egasi boshqa shaxsga ob'ektni begonalashtirishga olib keldi notarius haqida noma'lum edi.

Endi davlat ro'yxatidan o'tkazishni rad etish uchun boshqa asoslarni belgilash uchun faoliyatga murojaat qilaylik. Shuni ta'kidlash kerakki, Qonunda san'at tomonidan ro'yxatdan o'tishni rad etish uchun har qanday asoslarni qo'llash uchun notarial tasdiqlanmagan shartnomalar mavjud emas. Sudyalik sudning iltimosiga binoan 20-sonli davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risida 20 nafar Qonunda amalga oshiriladi (Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi 20-xatboshi) yoki sud qarori asosida (28-modda. 28-modda. 28-modda.) Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi qonun). Shu bilan birga, notarial tasdiqlangan shartnomalar bo'yicha huquqiy ekspertizadan so'ng, albatta ro'yxatdan o'tishni rad etishning mumkin bo'lgan sabablarini kamaytirish kerak, aks holda qonun o'zgarishi hech qanday ma'noga ega bo'lmaydi.

San'atda sanab o'tilgan muvaffaqiyatsizliklar asoslarini ko'rib chiqish. Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi 20 ta qonun, notarial tasdiqlangan shartnomaning notarial tasdiqlanganligi va uning qonuniyligini tasdiqlash eng ko'p rad etish asoslaridan foydalanishni to'liq bartaraf etmaydi degan xulosaga olib keladi. Masalan, notarial tasdiqlangan sertifikat asosida "San'atning 1-bandi. Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi qonunning 20-bandining 2-bandiga" murojaat qilishni istisno etib bo'lmaydi. Shartnomaning notarial tasdiqlanganligi to'g'risidagi huquqni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi ariza, shaxs tegishli organga ega bo'lish uchun murojaat qilishi mumkin (ro'yxatga olish to'g'risidagi hujjatning 20-bandi) va boshqalar. Ta'kidlash joizki, bir qator rad etish bazalari amalda juda kam muvaffaqiyatsiz qo'llaniladi.

Statistikaga ko'ra, rad etish uchun eng keng tarqalgan bazada san'atning 1-bandidir. Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi qonun: "Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazilgan hujjatlar, shakl yoki tarkibning amaldagi qonunchiligi talablariga javob bermaydi6. Shu asosda biz qonun hujjatlariga rioya qilish haqida gapiramiz, agar qonun hujjatlari notarial tasdiqlash to'g'risida bitim bilan amalga oshirilgan bo'lsa, unda shartnoma o'rtasidagi kelishmovchiliklar chiqarib tashlanishi kerak deb taxmin qilish mantiqan. Ta'kidlash joizki, ushbu paragrafda aslida revanshlik uchun ikki xil asosni o'z ichiga oladi - texnik xizmat ko'rsatish to'g'risidagi qonun hujjatlari va nomuvofiqligi to'g'risidagi qonunga muvofiqligi. Formadan boshlaylik. Notarializatsiya qilingan shartnomalar bilan bog'liq bo'lsa, asosan, ularning sertifikatining notarial shakliga bo'lgan talablarga rioya qilish muhimdir. Albatta, notariallashtirilgan shartnomalarning aksariyati o'zlarining notarial tasdiqlash sertifikati shakli uchun talablarning buzilmaydi. Biroq, bu ro'yxatga oluvchining notarial shaklda bajarilgan shartnomani ko'rib, notarial sertifikat qoidalariga rioya qilinishini va tekshirmasligi kerakligini anglatadimi? Axir, ro'yxatdan o'tish holatida keltirilgan texnik xato to'g'risida notari bosma yoki sertifikat yozuvlarining noto'g'ri ko'rinishi ishlatilmasligi mumkinligini istisno qilish mumkin emas. Aftidan, ro'yxatga oluvchi ushbu holatlarni belgilashi mumkin va ularni tekshirishlari kerak, chunki ta'riflangan tartibsizliklar notarial tasdiqlangan shartnomalarni ko'rib chiqish qoidalarining qo'llanilishini istisno qilishi kerak.

Bundan tashqari, ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi qonunning o'zi san'at shaklida ishlab chiqarilgan hujjatlar shaklida ma'lum umumiy talablar mavjud. Qonunda belgilangan hollarda hujjatlar muhrlar bilan mahkamlangan hollarda, tomonlarning tegishli imzolari yoki mansabdor shaxslarning qonun hujjatlarida belgilanishi kerak; Hujjatlarning matnlari yozma parallerlar bo'lishi kerak, ularda to'siqlar, jingalaklarni qalam bilan ijro etilishi mumkin emas, shuningdek ularning tarkiblarini bir xil talqin qilishga imkon bermaydigan jiddiy zarar mavjud. Ushbu talablarni hisobga olgan holda, notarial tasdiqlangan ma'lumotdan so'ng, unga birlashtirilgan tuzatishlar kiritilishi mumkin, bunga birlashtirilgan tuzatishlar va reestr qilinishi mumkin, shunda shartnoma yirtilishi va sharmanda bo'lishi mumkin o'z tarkibini aniq talqin qilishning iloji yo'q. Shunday qilib, notarial tasdiqlangan shartnomaning notarial tasdiqlanganligi to'g'risida ma'lumotni ro'yxatdan o'tkazish shartnomasi notarial shaklining buzilishi munosabati bilan ham, umumiy talablarning buzilishi munosabati bilan amalga oshiriladi San'at tomonidan o'rnatilgan hujjatlar shakli. 18 ta ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi qonun.

Yozuvchi bitimning qonuniyligini tekshirish huquqiga ega emasligini, ushbu bazaga huquqni ro'yxatdan o'tkazishni rad etishini aniqlaymiz. Ushbu savolga javob berish uchun tarkibga qo'yiladigan talablarni ikki guruhga bo'lish mumkin. Birinchi guruhda nisbatan huquqlarda saqlanishi kerak bo'lgan ma'lumotlarni anglatadi. Ushbu talablar san'atda keltirilgan. 18 Qonun va EGRP7 boshqaruvi qoidalari. Xususan, san'atda. 18 Shuni ta'kidlashicha, ko'rsatmalar USRP-da ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni aks ettirishi kerak, bu ko'chmas mulkning tavsifi va ro'yxatdan o'tgan huquqning tavsifini o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, ular yuridik shaxslarning ismlarini qisqartirmasdan, ularning joylashuvini, shuningdek, jismoniy shaxslarning yashash joyining va otasining ismlari, otasining ismlari, otasining ismlarini o'z ichiga olishi kerak. USRPni yuritish qoidalarida ushbu talablar belgilangan (qoidalarning 18-bandiga qarang). Aftidan, yozuvchisi ushbu talablar bilan izchil tasdiqlanganda yozuvchisini rad etish huquqiga ega. Axborotni ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan shartnomasining yo'qligi, ro'yxatdan o'tish imkoniyati, chunki URRPdagi ma'lumotlar qo'llanma hujjatidan amalga oshirilishi kerak. Agar huquq hujjatlari yoki huquqni ro'yxatga olishda ko'chmas mulkning mulkiga ega bo'lgan shaxs to'g'risida zarur ma'lumotlar bo'lmasa, qonun hujjatlari talablari uchun shartnomaning nomuvofiqligi tufayli rad etiladi.

Tarkibga bo'lgan talablarning ikkinchi guruhi hujjatning ma'nosini, uning hissasi yoki bir nechta shaxslarning hissasi tarkibiga kiradi. Ko'rinishidan, bu sohada Ro'yxatdan o'tkazuvchining vakolati shartnomaning qonuniyligini tekshirish bilan cheklanishi kerak. Aytish mumkinki, qonunni ro'yxatdan o'tkazuvchilarni shartnoma shartlariga muvofiqligini tahlil qilishdan ozod qilingan, shu bilan birga ro'yxatdan o'tgan notarial tasdiqlangan shartnomalar yoki ro'yxatdan o'tgan notarial tasdiqlangan shartnomalar shartlarini ro'yxatdan o'tkazish bilan javobgarlikni bekor qilish Hokimiyat.

Albatta, agar u shartnomaning notarial tasdiqlangan sertifikat shartnomasida haliga binoan ro'yxatdan o'tkazuvchi bo'lsa, qanday qilib ro'yxatdan o'tish kerakligi haqida savol tug'iladi. Ushbu savolga javob berish uchun biz san'atga murojaat qilamiz. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi 07.05.2013 yil Federal Qonuni muharrirlarida 168 yil. Unda aytilishicha, ushbu moddaning 2-bandida yoki boshqa qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, qonunning yoki boshqa huquqiy hujjatning talablarini buzgan bitim o'zboshimchalik bilan bog'liq emas, agar boshqa qoidabuzarlik boshqa oqibatlari noto'g'ri bitimdan qo'llanilsa . Ushbu moddaning ikkinchi qismida, faqat qonunning talablari yoki boshqa huquqiy hujjatning talablarini buzadigan va shu bilan birga uchinchi shaxslarning manfaatlarini kengaytirish va qonun bilan muhofaza qiluvchilar. Ma'lumki, ushbu maqolaning yangi tahriri avvalgi talablarga yoki boshqa huquqiy hujjatlarga rioya qilmaydigan bitim unchalik ahamiyatsiz bo'lsa, agar qonun bunday aniqlanmasa, ahamiyatsizdir. O'zboshimchalik bilan bitim yoki qoidabuzarlikning boshqa oqibatlarini ta'minlamaydi. "

Aftidan, qonunning talablariga javob bermaydigan bitim, bitimlar tomonidan tranzaktsiyalarning huquqiy ekspertizasiga yondashuvni hisobga olgan holda, mantiqiy emas, balki ro'yxatdan o'tkazilgan bitimlar bo'yicha yondashuvni hisobga olgan holda, ro'yxatdan o'tkazuvchi tomonidan sezilarli darajada o'zgarishi kerak. O'z-o'zidan, ro'yxatga olish huquqlariga berilgan shartnomalar muddatlari bo'yicha nomuvofiqlik soddalashtirilgan shartnomalar va shartnomalarni soddalashtirishning asosi bo'lmasligi kerak. Shartnoma shartlari qonunga zid bo'lgan taqdirdagina qonunga zid bo'lgan hollarda va bir vaqtning o'zida uchinchi shaxslarning himoyalangan manfaatlariga yoki huquq va qonunlarga tajovuz qilish, huquq va huquqlarga tajovuz qilish, huquqni ro'yxatdan o'tkazish, huquqning nomuvofiqligi tufayli rad etiladi Qonun bo'yicha shartnoma.

San'atning 1-moddasini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi qonunda o'zgarishlarni hisobga olgan holda. Ushbu Qonunning 13 qismida shartnoma shartlarini tasdiqlash uchun ro'yxatdan o'tkazuvchiga to'g'ridan-to'g'ri taqiq sifatida ko'rib chiqish kerak. Albatta, ushbu muammoni boshqacha echim qilish mumkin - agar uning fikricha, notarial tasdiqlangan guvohnomaning e'tiboridan chetda bo'lsa, ushbu shartnomaning beparvosiga olib keladigan nomuvofiqlik to'g'risida ma'muriyatning javobgarligini belgilash mumkin. . Biroq, notarius va ro'yxatga olish vakolatining bu nisbati, albatta, ular o'rtasidagi nizolarga ziddiyatlarga ziddiyatlarga ziddiyatlarga olib keladi, bu esa bitimlar ishtirokchilariga salbiy ta'sir ko'rsatadigan ahamiyatsizligini anglatadi. Oxir oqibat, bu ro'yxatga oluvchi tomonidan notarial tasdiqlanmagan shartnomalarning qonuniyligini tekshirish uchun qonuniy ahamiyatga etishmasligi va ro'yxatdan o'tkazilgan natijalari uchun javobgarlikni o'z zimmasiga yuklatib qo'yadigan vaziyatga olib kelishi mumkin.

Biroq, bunday taqiq notarial tasdiqlangan shartnomasini uchinchi shaxslarning huquq va manfaatlarini buzadigan vaziyatlarni aniqlashni istisno qilmaydi. Ammo bunday holatlarni aniqlashda rad etish uchun boshqa asoslar ham ishlatilishi mumkin. Masalan, agar shartnomani ro'yxatdan o'tkazish uchun qabul qilingan bo'lsa, ANIENT ANIENT ASOSIY QILIShNING NAZORATNING 11-bandiga binoan maqolaning 1-bandiga binoan foydalanilishi kerak. Ro'yxatdan o'tish to'g'risidagi 20 nafari - "e'lon qilingan huquqlar va ro'yxatga olingan huquqlar o'rtasida qarama-qarshiliklar mavjud." Shartnoma mol-mulkning yukini, shu jumladan uning tuzilishidan kelib chiqqan holda amalga oshirilayotgan bo'lsa, ariza 7-paragrafga ega - "Muayyan sharoitlar bilan cheklangan shaxs ushbu shartlarni ko'rsatmasdan hujjatni tuzdi."

Xulosa

Notaria to'g'risidagi qonun hujjatlarining tahlili shuni ko'rsatadiki, Ipotekaning ko'chmas mulkka rioya qilish va Ijara davri bilan taqqoslaganda, Ijtimoiy mulkning ko'chmas mulkka nisbatan majburiyati, fuqarolar ishtirokidagi ko'chmas mulkka tegishli bo'lsa, aftidan ko'rinadi butunlay oqlanmaydi. Ayniqsa, ko'chmas mulk bozorini shakllantirish va faol rivojlanishining fonida notariusning ko'chmas mulkka oid bitimlar dizayniga binoan, ko'chmas mulk ob'ektlarining ko'payishi va fuqarolik aylanmasining sonini jalb qilish fonida ko'rinadi. Rossiya Federatsiyasining er kodiga qabul qilinishi va qishloq xo'jaligi erlari aylanmasi bo'yicha federal qonunni rivojlantirish faqat bu jarayonga hissa qo'shadi.

Ko'chmas mulkni aylanishi va notariusning notariusning ko'chmas mulkka oid operatsion operatsiyalarni loyihalashtiradigan amaldagi majburiyatlarni qonuniy kuchini kafolatlashni talab qiladi.

San'atning 1-bandining yangi tahriri. 13 ta ro'yxatga olish to'g'risidagi qonunni ro'yxatdan o'tkazuvchi tomonidan notarial tasdiqlangan shartnomalar bilan bog'liqligi, ularning qonuniyligini tekshirishdan olib boriladigan huquqiy ekspertiza tarkibidan chiqarib tashlanadi.

Qonun hujjatlarida shartnomalar va ushbu kontseptsiyaning huquqiy ekspertiza kontseptsiyasida ushbu kontseptsiyaning o'zaro bog'liqligini tasdiqlash ta'rifi yo'q, bu muqarrar ravishda ushbu qoidani qo'llashda qiyinchiliklarga olib keladi. Ushbu qiyinchiliklarni minimallashtirish uchun, rivojlanayotgan masalalarga javob berish, qoidalar qabul qilinishi kerak. Ushbu ishlarning qabul qilinishidan oldin, muammolar rus rf qo'shma hujjatlari va federal notarial kameraning qo'shma hujjatlari bilan hal qilinishi mumkin.

Notarializatsiya qilingan shartnomalarning qonuniyligini tasdiqlash to'g'risidagi taqiq quyidagilar bilan bog'liq bo'lgan ushbu shartnoma asosida to'g'ri ro'yxatdan o'tishni rad etishning iloji yo'qligini anglatadi:

a) Shartnoma shartlari tarkibidagi qonun hujjatlarida nomuvofiqlik;

b) bitim bo'yicha zarur kelishuvlarning etishmasligi;

c) sotib olish huquqi mavjud bo'lgan ob'ektni begonalashtirish qoidalariga rioya qilmaslik.

Ishlatilgan adabiyotlar ro'yxati

1. Rossiya Federatsiyasining Konstitutsiyasi (1993 yil 12 dekabrda umumxalq saylov komissiyasi tomonidan qabul qilingan): o'zgartirilgan tartibda. Qonun ros. Konstitutsiyaga kiritilgan o'zgartirishlar federatsiyasi. 2008 yil 30 dekabrda 2008 yil 30 dekabrda 7-Fkz // rus gazetasi federatsiyasi. 1993 y. № 237.

2. Rossiya Federatsiyasining fuqarolik kodeksi. Birinchidan, 1994 yil 30-noyabrda 51-FZ: o'zgartirilgan sifatida. 2011 yil 7-fevral, 2011 yil 7 fevralda federal qonun - FZ // SZ RF. 1994 yil 32-moddalar. 3301.

3. Rus Federatsiyasi tomonidan idishlardagi qonunchilikni idrok etish qonunlari asoslari. Rossiya Federatsiyasining qurolli kuchlari 11.02.1993 yil 11.02.1993 yil 4462-1 // Rossiya gazeta, № 49, 03/1993

4. Andreev V.K. Bitimlar va davlat ro'yxatidan o'tkazilgan notarial sertifikati farqiga ko'ra - m .: Advokat, 2013, №1 - 8-9

5. Bakirova E.Yu. Turar joy binolari bilan bitimlar to'g'risidagi sertifikat // notarius. 2010 yil. № 4.

6. Kazanevich I.L. Rossiya Federatsiyasida notariuslarni isloh qilish muammolari // notarial. - 2011 yil. - 15-18 bet.

7. Kalinichenko N.G. Notarial protseduralarning huquqiy tabiati: nazariy jihatdan // notarialy byulleteni. 2009 yil. № 10 - 11.

8. Kalinichenko N.G. Notarial Faoliyatning konstitutsiyaviy asoslari // Roz. Adliya 2011 yil. - №7. 39 -45.

9. Romanovskiy BB Notarial idorasi - huquqiy munosabatlar mavzusi // notarius. - 2011 yil. 37-40.

10. Shahrosanan A.A. Bitimning notarial tasdiqlangan identifikatsiyasining mexanizmi // notarial. 2011 yil. № 1. 2 - 3.

11. Shahbazan A.A. Notarius // notariusning shoshilinch faoliyatining huquqiy tabiati. 2011 yil. 5. 6 - 7 bet.

Posted Albest.Ru saytida.

Shunga o'xshash hujjatlar

Er uchastkalari bilan bitimlar bo'yicha notarial tasdiqlangan sertifikatning majburiyati. Yer huquqiy munosabatlar to'g'risidagi notarial sertifikatining harakati va ahamiyati xususiyatlari. Yer uchastkalari bilan bitimlarning notarial tasdiqlangan identifikatorining oqibatlarining mazmuni.

rezece, qo'shilgan 12/29/2016


Belarus Respublikasi notarial tizimi faoliyatining xususiyatlari. Notarial faoliyatni amalga oshirish va huquqiy tartibga solish joyi. Xalq va xususiy notarial, bitimlar identifikatori uchun sharoitlar va ularning notarial notariusining vakolatlari va printsiplari.

tezis 01.06.2010 yil


Qayta qurishdan oldin va keyin kvartiraning bozor qiymatini hisoblash. Qayta qurishdan oldin va keyin binolarning qiyosiy tahlili. Notarial dizayn va ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish. Ko'chmas mulk ob'ektlari bilan operatsiyalarni amalga oshirish.

kurs ishi, qo'shilgan 02/17/2016


Ko'chmas mulk bo'yicha bitimlarni ro'yxatga olish tartibi, notarial shaklning ijobiy tomonlari. Xorijiy operatsion operatsiyalar turlari, xayriya, men, ijaraga olish, xususiylashtirish va ijara uchun shartnomalar xususiyatlari. Shartnoma tuzilishi va unga qo'yiladigan talablar.

tekshiruv, qo'shilgan 03/26/2011


Fuqarolik huquqi bo'yicha bitimning xususiyatlari: uning voqelik va davlat ro'yxatidan o'tkazish shartlari. Tarkib, ko'chmas mulkni sotish va sotib olish to'g'risidagi bitimni tuzish va huquqiy tartibga solish. Ko'chmas mulkni xayr-ehson shartnomasining xususiyatlari va jihatlari.

tezislar 07/07/2011


Axborotning atribut atributlari sertifikatining xususiyatlari, notarius tomonidan. Notariuslarning fuqarolik bitimlariga nisbatan roli. Ishlar notarial tartibda tasdiqlangan bitimlar. Bitimlarning shakllari. Notarial sertifikatni talab qilmaydigan bitimlar.

mavhum, qo'shilgan 05.01.2009


Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni huquqiy tartibga solishda tarmoqlararo yondashuvning nazariy tahlili. Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni huquqiy tartibga solish ko'rib chiqildi. Ko'chmas mulk operatsiyasini ta'minlash mexanizmining nazariy asoslari ishlab chiqilgan va uning tuzilishi oshkor qilinmoqda.

tezis 01.07.2008


Ko'chmas mulkni baholash, uning maqsadlari, vazifalari va maqsadi. Ko'chmas mulkni baholashning normativ-huquqiy asoslari. Ko'chmas mulk ob'ektlarini, mulk huquqlari va ular bilan bitimlarni tizimni ro'yxatga olish to'g'risida umumiy nuqtai. Rossiya Federatsiyasida ko'chmas mulk bozorini huquqiy tartibga solish.

rezece, qo'shilgan 24.09.2015


Zamonaviy Rossiya va Moskvada iqtisodiy xarakter, shakl, shakllantirish, ularning rivojlanishini rag'batlantiruvchi mexanizmlar, joriy etilishning huquqiy mexanizmlari. Shartnomani davlat tomonidan tartibga soluvchi huquqiy tartibga solish va ko'chmas mulkni ijaraga berish huquqi.

tezislar 05/16/2011 qo'shildi


Huquqiy adabiyotlar, turdagi tur va shakllarning tavsifi tushunchasi va belgilari. Bitim shartnomasi va uning notarial sertifikatida majburiy dizayn holatlari ro'yxati. Tranzaktsiyalarning haqiqiy emas, funktsiyalar, turlari, shartlari va oqibatlari.