Yuridik atamalar lug'ati yordamida yer uchastkasini ishlab chiqish. Yer huquqidagi asosiy atamalar. Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar yerlari

Kontur

O'lchovlarni ko'rsatuvchi geodezik tadqiqot paytida qo'lda eskiz.

Yer ijarasi

Erdan shartnomaviy, muddatli va haq to'lanadigan foydalanish shakli.

Ruxsat etilgan foydalanish turi

Har bir muayyan faoliyat turi uchun yerdan foydalanish usullari.

Suvni muhofaza qilish zonasi

Suvni muhofaza qilish zonasi - daryolar, ko'llar, suv omborlari va boshqa yer usti suvlari suvlariga tutash hudud. suv havzalari, bunda suv havzalarining ifloslanishi, tiqilib qolishi, loy bo'lishi va kamayib ketishining oldini olish, shuningdek o'simlik va hayvonot dunyosining yashash muhitini saqlash maqsadida xo'jalik va boshqa faoliyatning alohida rejimi o'rnatiladi.
Suvni muhofaza qilish zonasi atamasining ta’rifi Hukumat qarori bilan tasdiqlangan “Suv ob’ektlarining suvni muhofaza qilish zonalari va ularning qirg‘oqbo‘yi muhofazasi zonalari to‘g‘risida”gi nizomda berilgan. Rossiya Federatsiyasi 1996 yil 23 noyabrdagi 1404-son, 1-band (SZ RF, 1996 yil, 49-son, 5567-modda).

SLCni tasdiqlovchi hujjatlar

Hujjatlarni hisobga olish kitoblari, berilgan ma'lumotlarni hisobga olish kitoblari va chegara tarmog'i nuqtalarining koordinatalari kataloglari.

Yagona davlat reestridan ko'chirma

Yagona davlat reestridan ko'chirma huquq, cheklash yoki yuk mavjudligi yoki yo'qligining asosiy tasdig'idir. Ko'chmas mulk.
Yagona davlat reestriga tegishli yozuv kiritilgan paytdan boshlab ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar paydo bo'ladi yoki yo'qoladi.
Turli hollarda Yagona davlat reestridan ko'chirma talab qilinadi. Ammo bo'lajak bitimdan oldin mulkni mo'ljallangan xaridor tomonidan Yagona davlat reestridan ko'chirma olish alohida e'tiborga loyiqdir.
Ko'pchilik "halol xaridor" tushunchasini eshitgan. Ammo sud insonning vijdonli ekanligi haqida qaror qabul qiladigan mezonlarni kam odam biladi. Ushbu mezonlardan biri mo'ljallangan xaridor bitimga tayyorgarlik ko'rish uchun Yagona davlat reestridan ko'chirma olganligidir.
Sud Yagona davlat reestridan ko'chirma olishni xaridor tomonidan taxmin qilingan sotuvchi tomonidan ob'ektga egalik qilishning qonuniyligi va qonuniyligini aniqlashga qaratilgan harakatlar sifatida qaraydi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, Yagona davlat reestridan ko'chirma buyurtma qilishda vijdonli xaridor huquqlarning mavjudligini, shuningdek, mulkdor sifatida namoyon bo'lgan shaxsning mol-mulkiga cheklovlar va og'irliklar yo'qligini tekshiradi.
Yagona davlat reestridan ko'chirma olish vijdonli xaridorni mulkni yo'qotish xavfidan bir necha bor qutqardi.
Yagona davlat reestridan ko'chirma buyurtma qilish uchun yuqorida sanab o'tilgan sabablar to'liq emas.

Geodezik kondensatsiya tarmog'i

Geodeziya tarmog'ini ko'proq rivojlantirish uchun yaratilgan geodezik tarmoq yuqori tartib, davlat ko'chmas mulk kadastrini muvofiqlashtirish uchun mo'ljallangan, davlat monitoringi yerlar va yerni boshqarish.

Davlat yer kadastri (GLC)

Davlat natijasida olingan hujjatlashtirilgan ma'lumotlarning tizimlashtirilgan to'plami kadastr ro'yxatidan o'tkazish yer uchastkalari, joylashuvi, maqsadi va huquqiy maqomi Rossiya Federatsiyasining erlari va hududiy zonalar va er uchastkalarida joylashgan va ushbu er uchastkalari bilan mustahkam bog'liq bo'lgan ob'ektlarning mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar (bundan buyon matnda davlat yer kadastridan olingan ma'lumotlar deb yuritiladi).

Davlat ko'chmas mulk kadastri (GKN)

Davlat kadastr ro'yxatidan o'tgan kadastr ro'yxatga olish ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlar va hujjatlarning tizimlashtirilgan to'plami, shuningdek ma'muriy-hududiy va kadastr bo'linmalari to'g'risidagi ma'lumotlar.

Davlat kadastrini ro'yxatga olish (GCU)

Erlarning yagona davlat reestrida er uchastkalarini tavsiflash va individuallashtirish, buning natijasida har bir er uchastkasi uni boshqa er uchastkalaridan aniq ajratib ko'rsatish va sifat va iqtisodiy baholashni amalga oshirish imkonini beradigan xususiyatlarni oladi. Er uchastkalarini davlat kadastrida qayd etish har bir yer uchastkasiga kadastr raqamini berish bilan birga amalga oshiriladi. Ya'ni, Fuqarolik kodeksi davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritilgan xususiyatlarga ega kadastr ro'yxatga olish ob'ektining mavjudligini davlat tomonidan tan olish va tasdiqlash aktidir.

Davlat ma'lumotlar fondi

U yer tuzish hujjatlari, yer tuzish natijasida olingan materiallar va ma’lumotlar (yozma, grafik, elektron, foto va boshqa shakllarda) asosida tuziladi.

Shaharni rayonlashtirish

Hududlarni rayonlashtirish munitsipalitetlar hududiy zonalarni belgilash va shaharsozlik qoidalarini belgilash maqsadida.

Shahar rejalashtirish qoidalari

Tegishli hududiy zona chegaralarida belgilangan er uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanish turlari, er uchastkalarining maksimal (minimal va/yoki maksimal) o‘lchamlari, ... shuningdek, yer uchastkalaridan foydalanish bo‘yicha cheklovlar. .

Er uchastkasining chegarasi (mulk sifatida)

Chegara orqali tasvirlangan marraning "chegari" (kelishilgan chegaralar uchun). Va muvofiqlashtirilmagan chegaralar uchun bu muhim bosqichning "chegarasi" ning e'lonidir.

GRZ KR

GRZ KR - Kadastr okrugi erlarining davlat reestri - bitta kadastr okrugi hududidagi barcha mavjud va mavjud bo'lmagan er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan va Ukraina Davlat Fuqarolik Kodeksini yuritish uchun mo'ljallangan murakkab hujjat.

Navbatchi kadastr xaritasi (DCC)

Er uchastkalari va hududiy zonalarning joylashuvi to'g'risidagi Davlat er kodeksida mavjud bo'lgan ma'lumotlar grafik va matn ko'rinishida aks ettiriladigan xarita (reja). U har bir kadastr choragi uchun tuziladi va saqlanadi.

Ariza bo'yicha

Fuqarolik Kodeksi uchun ariza qabul qilingandan so'ng CMO tomonidan tuzilgan ish va arizachi tomonidan taqdim etilgan hujjatlar va Fuqarolik Kodeksi davrida yaratilgan hujjatlarni o'z ichiga olgan ish. Ariza bo'yicha ish Fuqarolik Kodeksidan keyin tugatiladi.

Vakolatnoma

Ishonchnoma bir shaxs tomonidan boshqa shaxsga uchinchi shaxslar oldida vakillik qilish uchun berilgan yozma vakolatdir. Vakilning bitimni amalga oshirishga yozma ruxsatnomasi vakillik qiluvchi shaxs tomonidan bevosita tegishli uchinchi shaxsga taqdim etilishi mumkin. Ishonchnoma atamasining ta'rifi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1994 yil 30 noyabrdagi 51-FZ-son, Art. 185 (SZ RF, 1994 yil, 32-son, 3301-modda).

Yer o'rganish hujjatlari

LUDdan yoki er uchastkalarining tavsifi shaklida tuzilgan boshqa yer tuzish hujjatlaridan "ko'chirma", ularni ro'yxatga olish talablari amaldagilar tomonidan belgilanadi. normativ hujjatlar.

ga qo'shimcha Inventarizatsiya ro'yxati

Inventarizatsiya ro'yxati EMOga topshirilgandan so'ng tuzilgan hujjat, ilgari ro'yxatdan o'tkazilgan va tuzilgan paytda inventarizatsiya ro'yxatiga kiritilmagan mavjud er uchastkalari aniqlanganda, faqat ushbu qo'shimcha aniqlangan er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Yagona Davlat reestri erlar (USRZ)

Er uchastkalarining fuqarolik hujjatlari uchun mo'ljallangan, mavjud va mavjud bo'lmagan er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat.

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestri (USRP)

Huquqlarning yagona davlat reestrida ko'chmas mulk ob'ektlariga mavjud va tugatilgan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlar, ushbu ob'ektlar to'g'risidagi ma'lumotlar va huquq egalari to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud.
Huquqlarning yagona davlat reestrining ajralmas qismi ko'chmas mulkka huquqni tasdiqlovchi hujjatlar va hujjatlar kitoblarini o'z ichiga olgan fayllardir.
Huquqlarning yagona davlat reestri ko'chmas mulkning har bir qismi to'g'risidagi yozuvlarni o'z ichiga olgan alohida bo'limlardan iborat. Bo'lim ko'chmas mulk ob'ektiga bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish boshlanganda ochiladi va ushbu ob'ektning kadastr yoki shartli raqami bilan aniqlanadi.
(Qarang: № 122-FZ «Yon davlat ro'yxatidan o'tkazish ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlar» 1997 yil 21 iyul, 12-b).

Er ulushi

O'ngdagi ulush umumiy mulk qishloq xo'jaligi erlari uchun.

Yer solig'i

Er solig'i miqdori quyidagilarga asoslanib belgilanadi:
soliq solinadigan baza - kadastr qiymati er uchastkasi (erning davlat kadastrini baholash natijasida tashkil etilgan); er uchastkasi joylashgan joyda Rosnedvizhimostning hududiy organlari tomonidan davlat yer kadastridan ko'chirma shaklida taqdim etiladi;
er solig'i stavkalari (normativ hujjatlar bilan belgilanadi huquqiy hujjatlar vakillik organlari mahalliy hukumat);
er solig'i bo'yicha imtiyozlar (Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi va mahalliy davlat hokimiyati vakillik organlarining normativ-huquqiy hujjatlari bilan belgilanadi).
Er solig'i miqdori quyidagicha belgilanadi:
fuqarolar uchun - soliq organlari
- Uchun yuridik shaxslar- mustaqil ravishda yuridik shaxs.

Er ulushi

Er ulushining narxini ifodalash.

Dala hovli

1. Yer uchastkasi - er yuzasining yopiq chegaralari, belgilangan joylashuvi, maydoni va huquqiy rejim. Saytning hududiy chegaralari er qonunchiligida belgilangan tartibda belgilanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 261-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 6-moddasi, "Davlat erlari to'g'risida" Federal qonunining 1-moddasi. Kod").
Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 261-moddasi >
6-modda Yer kodeksi Rossiya Federatsiyasiga >
28-sonli "Davlat yer kadastri to'g'risida" Federal qonunining 1-moddasi >
2. Koinotning qonun chiqaruvchi tomonidan er yuzasi bilan bog'langan, e'tirof etilgan mulk huquqi mavjudligi asosida boshqa fazodan ajratilgan qismi.

3. Davlat yer kadastrida tavsiflangan, bir (oddiy yer uchastkasi) yoki bir nechta (qo‘shma yer uchastkasi) er konturlaridan (qo‘shni va qo‘shni bo‘lmagan) iborat bo‘lgan, belgilangan maqsad (toifa) va foydalanish maqsadi bilan tavsiflangan hudud. chegaralar mulk huquqi(mulk). Agar bir nechta konturlar bitta mulk sifatida ko'rib chiqilsa, kompozit er uchastkalari mumkin. Mulkdor o'ziga tegishli oddiy uchastkalardan faqat bitta aholi punkti doirasidagi va faqat bitta toifadagi yerlarda bitta foydalanish tartibini belgilagan holda qo'shma uchastka tuzishga haqli.

Davlat mulki bo'lgan va aniq shaxslarga berilmagan yer uchastkasi

Muayyan shaxslarga ajratilmagan, kadastr kvartalidagi barcha ilgari ro'yxatga olingan er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlarni inventarizatsiya ro'yxatiga kiritilgandan so'ng CMO tomonidan belgilangan tartibda tuzilgan oldindan ro'yxatga olingan er uchastkasi. , aniq shaxslarga berilgan er hududlari hududlari bundan mustasno, kadastr kvartallari chegaralari bilan shakllangan.

O'zlashtirilmagan er uchastkasi

Qurilish boshlanmagan yoki bajarilgan ishlarning qiymati 20 foizdan kam bo'lgan er uchastkasi taxminiy xarajat qurilish. Qurilish uchun ajratilgan yer uchastkasi qurilayotgan ob’ekt tasdiqlangan loyiha-smeta hujjatlariga muvofiq bo‘lsa va foydalanishga topshirilganda to‘liq o‘zlashtirilgan hisoblanadi.

Yerdan foydalanish

1. Bir hil turdagi foydalanish (iste'molchi xususiyatlarini olish) bo'yicha shakllangan hudud.

2. Fazoviy ekspluatatsion asos sifatida yerdan va unumdor sirt qatlamidan (tuproq) ishlab chiqarish vositasi sifatida ularning iste'mol xossalarini ajratib olish jarayoni.

3. SLC hujjatlarida er uchastkasining qabul qilingan nomi (F.1.1-shaklning 6-beti).

Yer tadqiqotchisi

Er tuzish sohasida vakolatga ega bo'lgan va faoliyat yurituvchi tashkilot yoki yakka tartibdagi tadbirkor.

Yerni boshqarish (LUD)

Natijada qonunda belgilangan tartibda tuzilgan ish yer tuzish ishlari. Er tuzish hujjatlarini o'z ichiga oladi.

Erni rejalashtirish

Er xo'jaligi ob'ektlarining chegaralarini joylashtirish va ulardan foydalanish tartibini asoslash va tavsifini tuzish bo'yicha chora-tadbirlar majmui.

Yerni boshqarish

1. Yerdan oqilona va samarali foydalanishni tashkil etish maqsadida yer uchastkalari va ularning qismlari (er tuzish obyektlari) chegaralarini ulardan foydalanish rejimini belgilash bilan bir vaqtda belgilashga qaratilgan chora-tadbirlar tizimi.

2. Yerlarning holatini o‘rganish, yerlardan oqilona foydalanish va ularni muhofaza qilishni rejalashtirish va tashkil etish, yangilarini yaratish va tartibga solish bo‘yicha tadbirlar. mavjud ob'ektlar yer tuzish va ularning yerdagi chegaralarini belgilash (hududiy yer tuzish); Fuqarolar va yuridik shaxslarning qishloq xo'jaligi ishlab chiqarishi uchun yer uchastkalaridan oqilona foydalanishini tashkil etish, shuningdek, Shimoliy, Sibir va mahalliy xalqlar jamoalari foydalanadigan hududlarni tashkil etish. Uzoq Sharq rossiya Federatsiyasi va Shimoliy, Sibir va Rossiya Federatsiyasining Uzoq Sharqidagi mahalliy xalqlarga mansub shaxslar, ularning an'anaviy turmush tarzini ta'minlash (fermada erni boshqarish).

Suv fondi yerlari

Suv obyektlari egallab turgan yerlar, suv obyektlarining suvni muhofaza qilish zonalari yerlari, shuningdek suv olish inshootlari, gidrotexnika inshootlari va boshqa suv xo‘jaligi inshootlari va inshootlari uchun o‘tish va muhofaza zonalarini belgilash uchun ajratilgan yerlar.

Yer kosmik faoliyatni qo'llab-quvvatlash uchun

Tashkilotlar va (yoki) kosmik faoliyat ob'ektlari faoliyatini qo'llab-quvvatlash uchun foydalaniladigan yoki mo'ljallangan va ishtirokchilar o'rtasida huquqlar paydo bo'lgan erlar. yer munosabatlari Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksida, federal qonunlarda va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlarida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha.

Tarixiy-madaniy ahamiyatga ega erlar

Rossiya Federatsiyasi xalqlarining madaniy merosi ob'ektlari (tarixiy va madaniy yodgorliklar), shu jumladan arxeologik meros ob'ektlari erlari; diqqatga sazovor joylar, shu jumladan tarixiy savdo, sanoat va hunarmandchilik joylari; harbiy va fuqarolik qabrlari.

O'rmon fondi yerlari

O'rmon yerlari (o'rmon o'simliklari bilan qoplangan va u bilan qoplanmagan, lekin uni qayta tiklash uchun mo'ljallangan erlar - bo'shliqlar, kuygan joylar, ochiq joylar, bo'shliqlar va boshqalar) va o'rmon xo'jaligi uchun mo'ljallangan o'rmon bo'lmagan erlar (bo'shliqlar, yo'llar, botqoqlar va boshqalar).

Tibbiy-rekreatsion zonalar va kurortlar yerlari

Tabiiy shifobaxsh resurslarga (mineral suvlar konlari, shifobaxsh loyqa, daryolar va ko'llarning sho'r suvlari), qulay iqlimga va inson kasalliklarining oldini olish va davolash uchun foydalaniladigan yoki ishlatilishi mumkin bo'lgan boshqa tabiiy omillar va sharoitlarga ega erlar.

Mudofaa va xavfsizlik erlari

Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari faoliyatini qo'llab-quvvatlash uchun foydalaniladigan yoki mo'ljallangan erlar; chegara qo'shinlari Rossiya Federatsiyasi hududining yaxlitligi va daxlsizligini qurolli himoya qilish, himoya qilish va xavfsizlik funktsiyalarini bajaradigan boshqa qo'shinlar, harbiy tuzilmalar va organlar, tashkilotlar, korxonalar, muassasalar. Davlat chegarasi Rossiya Federatsiyasi, axborot xavfsizligi, yopiq ma'muriy-hududiy tuzilmalarda xavfsizlikning boshqa turlari va Er kodeksi va federal qonunlarda nazarda tutilgan asoslarda yer munosabatlari ishtirokchilari o'rtasida yuzaga kelgan huquqlar.

Alohida muhofaza qilinadigan erlar tabiiy hududlar

Davlat qo'riqxonalari erlari, shu jumladan biosfera qo'riqxonalari, davlat qo'riqxonalari, tabiat yodgorliklari; milliy bog'lar, tabiiy bog'lar, dendrologik bog'lar, botanika bog'lari, Shimoliy, Sibir va Rossiya Federatsiyasining Uzoq Sharqidagi mahalliy xalqlarning an'anaviy tabiatdan foydalanish hududlari, shuningdek, tibbiy va rekreatsion hududlar va kurortlar erlari.

Alohida muhofaza etiladigan hududlar va ob'ektlarning yerlari

Alohida ekologik, ilmiy, tarixiy, madaniy, estetik, rekreatsion, sog‘lomlashtirish va boshqa qimmatli ahamiyatga ega bo‘lgan yerlar qonun hujjatlariga muvofiq olib qo‘yiladi. federal organlar davlat hokimiyati, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari yoki mahalliy hokimiyatlarning qarorlari, to'liq yoki qisman iqtisodiy foydalanish va aylanmadan va ular uchun maxsus huquqiy rejim o'rnatilgan.

Erlar ayniqsa qimmatlidir

Alohida ilmiy, tarixiy va madaniy ahamiyatga ega bo'lgan tabiiy ob'ektlar va madaniy meros ob'ektlari joylashgan erlar (tipik yoki noyob landshaftlar, madaniy landshaftlar, o'simlik va hayvonot organizmlari birlashmalari, noyob geologik tuzilmalar, ilmiy-tadqiqot faoliyatini amalga oshirish uchun mo'ljallangan er uchastkalari). tashkilotlar).

Aholi punktlari va aholi punktlarining yerlari

Shahar va qishloq aholi punktlarini qurish va rivojlantirish uchun foydalaniladigan va mo'ljallangan hamda boshqa toifadagi yerlardan o'z chizig'i bo'yicha ajratilgan yerlar.

Ekologik maqsadlar uchun yerlar

Daryolar va suv omborlarining suvni muhofaza qilish zonalari yerlari; taqiqlangan va urug'lantirishni muhofaza qilish zonalari; himoya funktsiyalarini bajaradigan o'rmonlar; eroziyaga qarshi, yaylovni himoya qiluvchi va dalani himoya qiluvchi ko‘chatlar; ekologik funktsiyalarni bajaradigan boshqa erlar.

Rekreatsion erlar

Fuqarolarning dam olish, turizm, jismoniy tarbiya, sog'lomlashtirish va sport faoliyatini tashkil etish uchun mo'ljallangan va foydalaniladigan yerlar.

Aloqa, radioeshittirish, televidenie, informatika mamlakatlari

Tashkilotlar va (yoki) aloqa vositalari, radioeshittirish, televidenie, informatika faoliyatini qo'llab-quvvatlash uchun foydalaniladigan yoki mo'ljallangan erlar va Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksida nazarda tutilgan asoslarda yer munosabatlari ishtirokchilari o'rtasida yuzaga kelgan huquqlar. Federatsiya, federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari.

Qishloq xo'jaligi erlari

Bu toifaga qishloq xoʻjaligi ehtiyojlari uchun berilgan aholi punktlari chegarasidan tashqaridagi yerlar kiradi. Ularga egallagan erlar kiradi:
- qishloq xo'jaligi erlari;
– xo‘jalik ichidagi yo‘llar, kommunikatsiyalar;
- tabiiy, antropogen va texnogen hodisalarning salbiy ta'siridan himoya qilish uchun mo'ljallangan daraxt va buta o'simliklari;
- yopiq suv omborlari;
– qishloq xo‘jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish, saqlash va birlamchi qayta ishlash uchun foydalaniladigan binolar, inshootlar, inshootlar.

Yer transporti

Tashkilotlar faoliyatini va (yoki) avtomobil, dengiz, ichki suv, temir yoʻl, havo va boshqa transport turlarini qoʻllab-quvvatlash uchun foydalaniladigan yoki moʻljallangan hamda ularga boʻlgan huquqlar yer munosabatlari ishtirokchilari oʻrtasida nazarda tutilgan asoslarda yuzaga kelgan yerlar. Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi, federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari bilan.

Erlarni qayta taqsimlash fondi

Xususiylashtirilgan qishloq xoʻjaligi korxonalari, zaxira yerlari va ixtiyoriy ravishda rad etish yoʻli bilan tashkil etilgan maxsus jamgʻarma yerlarining birgalikdagi mulkiga tekin oʻtkazilgandan keyin boʻsh qolgan yer yuzasi uchastkalari va majburiy tutilish yer uchastkalari.

Yer energiyasi

Tashkilotlar faoliyatini va (yoki) energiya ob'ektlarini ekspluatatsiyasini qo'llab-quvvatlash uchun foydalaniladigan yoki mo'ljallangan erlar va Er kodeksida, federal qonunlarda va ta'sis sub'ektlarining qonunlarida nazarda tutilgan asoslarda yer munosabatlari ishtirokchilari o'rtasida yuzaga kelgan huquqlar. Rossiya Federatsiyasi.

Hududlarni rayonlashtirish

Aholi punkti hududini shaharsozlikdan foydalanishning ma'lum bir turi bo'lgan zonalarga bo'linishi yoki ulardan foydalanish cheklovlari (Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksiga qarang).

Mulk majmuasi

Bir maqsadda foydalaniladigan, huquqlar bir narsa sifatida ro'yxatga olingan mulk ob'ektlari majmui.

Inventar ro'yxati (IO)

Davlat yer kadastridan maʼlum bir kadastr kvartalida joylashgan ilgari roʻyxatga olingan barcha yer uchastkalari toʻgʻrisidagi koʻchirma oldindan roʻyxatga olingan yer uchastkalari roʻyxati, chorakdagi yer uchastkalarini inventar qilish rejasi (sxema, chizmasi) va katalogdan iborat kompleks hujjatdir. blokdagi er chegara punktlarining koordinatalari.

Ipoteka

Ipoteka - pul beruvchi (garovga oluvchi) qarz uchun to'lov sifatida garovga qo'yuvchining ko'chmas mulkiga bo'lgan huquqlarni oladigan shartnoma.

Kadastr ko'chirma

Ko'chmas mulk to'g'risidagi kadastr ko'chirma - bu mulk to'g'risida so'ralgan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan Davlat ko'chmas mulk kadastridan ko'chirma. Agar kadastr ma'lumotlariga ko'ra, ma'lumot so'ralgan ko'chmas mulk ob'ekti mavjud bo'lmagan bo'lsa, unda bunday ob'ekt to'g'risidagi har qanday kadastr ko'chirmasi so'ralgan ma'lumotlar bilan bir qatorda bunday ob'ektning mavjudligini tugatish to'g'risidagi kadastr ma'lumotlarini o'z ichiga olishi kerak. ob'ekt.
Ko'chmas mulk to'g'risidagi kadastr ko'chirma atamasining ta'rifi Rossiya Federatsiyasining 2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-son "To'g'risida" Federal qonunida berilgan. davlat kadastri Ko'chmas mulk".

Er uchastkasining kadastr chegarasi

Er uchastkasining kadastr chegaralari er uchastkasining kontur o'rganish, davlat ro'yxatiga olingan ma'lumotlar bilan solishtirish va ushbu uchastkaning er egasining qo'shnilari bilan chegaralar loyihasini kelishish asosida er tuzish tashkilotining mutaxassislari tomonidan belgilanadi.

Kadastr asosi

Er tuzish ishlarini olib borish uchun KPZUda mavjud bo'lgan Fuqarolik Yer kodeksidan asl er uchastkalari va ularning qismlari - er tuzish ob'ektlari to'g'risidagi ma'lumotlar.

Ko'chmas mulkni kadastr baholash

Mulkning kadastr qiymatini aniqlash bo'yicha tadbirlar.

Ko'chmas mulkning kadastr qiymati

Bozor qiymatiga asoslangan belgilangan sanada ommaviy baholash usullaridan foydalangan holda mulk qiymatini aniqlashning maxsus usuli.

Kadastr bo'limi

Fuqarolik Kodeksi davrida er uchastkalariga kadastr raqamlarini berish va kadastr choragiga to'g'ri keladigan er uchastkalarini mahalliylashtirish maqsadida Rossiya Federatsiyasi hududining maxsus "texnik" bo'linmasi.

Kadastr ishi

Fuqarolik kodeksining ob'ekti sifatida er uchastkasining paydo bo'lishi yoki mavjudligini tugatish faktini tasdiqlovchi va er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlarni Yagona davlat reestriga er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritish uchun asos bo'lgan, belgilangan tartibda tuzilgan hujjatlar to'plami. .

Kadastr jarayonlari

Davlat er reestrini yuritish tartiblari: – IO dan RU ZU to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritish; – yangi yer uchastkalari paydo bo‘lishi to‘g‘risidagi kadastr yozuvlarini rasmiylashtirish; - individual xususiyatlarning o'zgarishi to'g'risidagi kadastr yozuvlarini rasmiylashtirish; - yer uchastkasining mavjudligini tugatish to'g'risidagi kadastr yozuvlarini rasmiylashtirish; - ro'yxatga olingan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlarni aks ettirish. Texnologik protseduralar yordamida amalga oshiriladi.

Kadastr muhandisi

"Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" Federal qonunining talablariga javob beradigan va kadastr ro'yxatga olish ob'ektlarini shakllantirish bilan bog'liq faoliyatni amalga oshirish huquqiga ega bo'lgan jismoniy yoki yuridik shaxs (kadastr muhandislari byurosi).

Kadastr kvartal

Qirg'iziston Respublikasi hududining kadastr bo'linmasining eng kichik birligi bo'lib, u uchun Qirg'iziston Respublikasi Davlat er reestrining mustaqil bo'limi ochiladi va DCC yuritiladi.

Kadastr raqami

Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan tartibda kadastr va texnik ro'yxatga olish (inventarizatsiya) paytida unga berilgan va Rossiya Federatsiyasi hududida vaqt o'tishi bilan takrorlanmaydigan mulkning noyob raqami. ushbu mulk ro'yxatga olingan huquqning yagona ob'ekti sifatida mavjud bo'lgan vaqtgacha saqlanib qoladi.

Yer uchastkasining kadastr raqami

Qirg'iziston Respublikasi Davlat yer reestrining tegishli bo'limida ushbu er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlarni yozish uchun ochilgan Qirg'iziston Respublikasi Davlat yer reestrining kichik bo'limining tartib raqami.

Kadastr tumani

Kadastr bo'linmasi birligi, uning chegaralari, qoida tariqasida, SRF chegaralariga to'g'ri keladi.

"Umumrossiya" kadastr okrugi

1. Chegaralari Rossiya Federatsiyasi chegaralariga to'g'ri keladigan kadastr okrugi, Fuqarolik Kodeksi uchun mo'ljallangan yer uchastkalari yagona erdan foydalanishni ifodalovchi va bir vaqtning o'zida bir nechta kadastr okruglarida joylashgan.
2. Davlat yer qo‘mitasidan qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tuzilgan muayyan yer uchastkasi to‘g‘risidagi ma’lumotlarni o‘z ichiga olgan ko‘chirma.
ro'yxatga
Ko'chmas mulk kadastr pasporti
Ko'chmas mulkning kadastr pasporti davlat ko'chmas mulk kadastridan ko'chirma hisoblanadi. zarur ma'lumotlar ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun.
Ta'rif " kadastr pasporti mulk" Rossiya Federatsiyasining 2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" Federal qonunida berilgan.

Yer uchastkasining kadastr rejasi

Fuqarolik Kodeksida er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlarni grafik va matn shaklida aks ettiruvchi va belgilangan tartibda sertifikatlanishi kerak bo'lgan er uchastkasining xaritasi (rejasi) (16-moddaning 2-bandi, 19-moddasining 8-bandi). Rossiya Federatsiyasining 02.01.2000 yildagi 28-FZ-son "Davlat yer kadastri to'g'risida" Federal qonuni).

Kadastr hududi rejasi (CTP)

Bir kadastr kvartal hududidagi bir nechta er uchastkalari to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tuzilgan Davlat yer ro'yxatiga olish qo'mitasidan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ko'chirma. CPT ro'yxatga olingan er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlarni, shu jumladan Davlat mulk qo'mitasining vaqtinchalik ma'lumotlarini aks ettiradi; faoliyati tugatilgan yer uchastkalari haqidagi ma’lumotlar aks ettirilmaydi. CPTdagi ma'lumotlar Davlat mulk qo'mitasida aks ettirilgan ma'lumotlarga to'liq mos ravishda to'ldiriladi, yer uchastkalariga bo'lgan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatilgan hollar bundan mustasno; bo'sh satrlarda "-" (tire) belgisi ko'rsatilgan.

Kadastr hududi

Kadastr bo'linmasi birligi, uning chegaralari, qoida tariqasida, SRF hududidagi ATE chegaralariga to'g'ri keladi.

Yer tuzish ob'ektining chegaralari xaritasi (rejasi).

U har doim tuziladi - agar u texnik shartlarda nazarda tutilgan bo'lsa yoki texnik shartlar er tuzish ob'ektining xaritasini (rejasini) tuzishni nazarda tutmasa. U er uchastkasining chegaralari xaritasi (rejasi) shaklida tuziladi va kadastr raqami, chegaralari, o'lchamlari, qo'shnilarning tavsifi, koordinatali to'r chiqishlari, "Janubiy-Shimol" yo'nalishi, raqamli masshtabni o'z ichiga oladi. yer uchastkalari qismlarining chegaralari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Yer tuzish ob'ektining xaritasi (rejasi).

U, agar texnik shartlarda nazarda tutilgan bo'lsa, tuziladi va er tuzish ob'ekti chegaralari xaritasi (rejasi) haqidagi ma'lumotlarga qo'shimcha ravishda, foydalanishda cheklangan er tuzish ob'ektlarining qismlari chegaralari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. , servitutlar bilan yuklangan va ko'chmas mulk ob'ektlari egallagan.

1. Qonunda belgilangan mezonlarga ko'ra guruhlangan mo'ljallangan maqsadlarning umumlashtirilgan ro'yxati (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 77-103-moddasi):
qishloq xo'jaligiga mo'ljallangan;
aholi punktlarini qurish va rivojlantirish;
sanoat, energetika, transport, aloqa, ... ekspluatatsiyasi;
hududlarni alohida muhofaza etiladigan hudud deb belgilash;
o'rmon fondiga o'tkazish;
suv fondiga o'tkazish;
zaxira erlar sifatida tasniflanadi.
2. Er toifasi - yer fondining ular uchun belgilangan maqsadli maqsadi va ruxsat etilgan foydalanish turiga muvofiq foydalaniladigan yer uchastkalarini o‘z ichiga olgan qismi.
Shunga ko‘ra, yerlarni yoki yer uchastkalarini bir toifadan ikkinchisiga o‘tkazish deganda, ushbu yerlarning bir qismi sifatida yer uchastkalaridan maqsadli maqsadi va ruxsat etilgan foydalanish turini o‘zgartirish tushunilishi kerak. Va ruxsat etilgan foydalanish turini o'zgartirish orqali - faqat erlarning bir xil toifasi uchun belgilangan ruxsat etilgan foydalanishning boshqa turidagi er uchastkasiga berish.

Berilgan ma'lumotlarni hisobga olish kitobi

SLCga ma'lumot berish uchun arizalarni qabul qilish, hujjatlarni yaratish (KPZU, to'xtatib turish to'g'risida xabar, rad etish to'g'risida qaror) va ro'yxatdan o'tgan hujjatlarni berish faktlarini aks ettirish uchun mo'ljallangan SLCning yordamchi hujjati.

Ariza kitobi

Arizalarni qabul qilish faktlarini va ariza bilan qabul qilingan hujjatlar bo'yicha tilxat berish faktlarini, shuningdek Davlat Fuqarolik Kodeksining amal qilishi to'xtatilgan taqdirda qo'shimcha ravishda taqdim etilgan hujjatlarni, faktlarni aks ettirishga mo'ljallangan Davlat Fuqarolik Kodeksining yordamchi hujjati. Davlat Fuqarolik Kodeksining amal qilishini to'xtatib turish to'g'risidagi bildirishnomalar va Davlat Fuqarolik Kodeksining amal qilishini rad etish to'g'risidagi qarorlarni chiqarish.

Gidravlik yorilish haqida ma'lumotlarni hisobga olish kitobi

Fuqarolik Kodeksining yordamchi hujjati, Fuqarolik Kodeksining hujjatlarida aks ettirilishi kerak bo'lgan ro'yxatga olingan huquqlar va ularning cheklovlari to'g'risidagi PIUdan ma'lumotni EMO tomonidan olish faktlarini aks ettirish uchun mo'ljallangan.

Tijorat ko'chmas mulk

Ushbu atama yuridik shaxslar uchun doimiy daromad olish uchun foydalaniladigan har qanday ko'chmas mulkni anglatadi: ofislar, chakana savdo binolari, omborlar, mehmonxonalar, ko'ngilochar majmualar va boshqalar.

Erni qurish ishlarini nazorat qilish

Yuridik shaxslar va fuqarolarning yer tuzish jarayonida Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi talablariga, shuningdek, belgilangan tartibda tasdiqlangan er tuzish bo'yicha texnik shartlar va talablarga rioya qilishlarini ta'minlash maqsadida amalga oshiriladi.

Er konturi (hudud ob'ekti)

Yer yuzasining bir qismi, uning ichidagi har qanday ikkita nuqta ushbu konturning chegaralarini kesib o'tmaydigan chiziq bilan bog'lanishi mumkin. Kontur (maydon ob'ekti) tashqi va ichki chegaralarga ega bo'lishi mumkin.

Hududning kontur fotosurati

Kontur fotosurati - bu hududning relyefini aks ettirmasdan, faqat uning "vaziyati", ya'ni konturlari va mahalliy ob'ektlari tasvirlangan xaritalar yoki rejalarni yaratish. Kontur suratga olishda. har bir konturning konturlari (chegaralari) va uning mazmuni (erning tabiati, binolar va boshqalar) ko'rsatilgan. Kontur suratga olish. in situ burchak va chiziqli o'lchovlar yordamida yoki aerofotosuratga asoslangan dala va stol topografik ishlarning kombinatsiyasi yordamida amalga oshiriladi. Konturni suratga olishning miqyosi va texnikasi maqsad va berilgan maydon bilan belgilanadi. Kontur suratga olish xoʻjalik ichidagi yer tuzish kontur rejalarini, oʻrmon rejalarini, tajriba xaritalarini, shaharlarning situatsion rejalarini, loyihalashtirilgan yoʻllarni va boshqalarni tayyorlashda qoʻllaniladi.

Kottej

Kottej, qoida tariqasida, bitta oilani joylashtirish uchun mo'ljallangan qishloq uyidir.

Chiziqli ob'ektlar

Yer yuzasining bir qismini jismonan egallagan tuzilmalar, ularni tayyorlangan reja miqyosida aks ettirish ularning faqat uzunlamasına o'lchamlarini aks ettirishga imkon beradi.

orasida

Erda qandaydir tarzda belgilangan cheklovchi belgilarning ajratuvchi chizig'i. Tabiiy (tirik yo'llar) va sun'iy ravishda yaratilgan chegaralar mavjud.

Surveying

Erdagi chegaralarni belgilash (belgilash, loyihalash va tavsiflash) jarayoni.
Erni o'rganish bo'yicha ko'proq ma'lumotni "uchastkalarni belgilash" sahifasida o'qing.

Yerni o'lchash

Er uchastkasining joylashgan joyini aniqlash, er uchastkasining chegaralarini belgilash, bunday chegaralarni chegara belgilari va koordinatalarini belgilash bilan bog'liq chora-tadbirlar.

Belgilangan joy

To'g'ridan-to'g'ri chegarada, uning xarakterli nuqtalarida joylashgan yoki oldindan kelishilgan aniqlik (oldindan kelishilgan aniqlik) bilan oddiy ommaviy o'lchovlar usuli bilan chegara holatini aniqlashga imkon beradigan erdagi tabiiy yoki sun'iy ob'ekt. chegarani belgilash uning majburiy atributidir).

Yerni o'rganish rejasi

Chegara rejasi - bu tegishli hududning kadastr rejasi yoki tegishli er uchastkasi to'g'risidagi kadastr ko'chirmasi asosida tuzilgan va unda davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritilgan ma'lum ma'lumotlar aks ettirilgan va ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatilgan hujjat. er uchastkasi yoki shakllanayotgan er uchastkalari yoki uning bir qismi yoki bir qismi to'g'risida yoxud davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritish uchun zarur bo'lgan yer uchastkasi yoki yer uchastkalari to'g'risidagi yangi ma'lumotlar.

Chegara rejasida kadastr ishlari olib borilganda shakllanayotgan er uchastkasi yoki er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatiladi, buning natijasida kadastrni ro'yxatga olish organiga er uchastkasini yoki er uchastkalarini ro'yxatga olish uchun ariza berish uchun hujjatlarni tayyorlash va hokazo.

Chegara rejasi atamasining ta'rifi "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" gi 221-sonli Federal qonunida keltirilgan.

Er tuzish ob'ekti chegaralarining joylashishi

Er tuzish ob'ektining chegara nuqtalarining o'rnini aniqlash usulining tavsifi (matematik, grafik, og'zaki).

Huquqlari davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan ko'chmas mulk (ko'chmas mulk).

Er uchastkalari, yer qaʼri uchastkalari, ajratilgan suv havzalari va yer bilan shunday bogʻlangan barcha obʼyektlar, ularning maqsadiga mutanosib ravishda zarar yetkazmasdan harakatlanishi mumkin boʻlmagan, shu jumladan binolar, inshootlar, turar-joylar va noturarjoy binolari, o'rmonlar va ko'p yillik o'simliklar, kondominiumlar, korxonalar mulkiy komplekslar sifatida.

Yer aylanmasi

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq shartnomalar va boshqa bitimlar tuzish yo'li bilan amalga oshiriladigan er uchastkalarini bir shaxsdan boshqasiga o'tkazish.

Majburiyat

Muqarrar ravishda cheklovlar paydo bo'lishiga olib keladigan ob'ekt (fakt, hodisa) mavjudligi (og'irlashtiruvchi omil).

Erni rivojlantirish ob'ektlari

Er yuzasining ba'zi bir cheklovchi xususiyat (cheklov) bilan ajratilgan qismlari. Er uchastkalari uchun bunday belgi mulkning huquqiy rejimi hisoblanadi.

Er uchastkalarini og'irlashtiradigan ko'chmas mulk ob'ektlari

Sun'iy (binolar, inshootlar, inshootlar) va tabiiy (o'rmonlar, yer osti boyliklari, suv havzalari, muhofaza qilinadigan landshaftlar).

Cheklovlar (og'irliklar)

Huquq egasining muayyan ko'chmas mulk ob'ektiga bo'lgan mulk huquqini yoki boshqa mulkiy huquqlarini (servut, ipoteka, garov, garov, garov, garov) amalga oshirishini cheklovchi qonun hujjatlarida yoki qonun hujjatlarida belgilangan tartibda vakolatli organlar tomonidan belgilangan shartlar, taqiqlar mavjudligi. ishonchli boshqaruv, ijara, mulkni olib qo'yish va boshqalar) (122-FZ "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 1997 yil 21 iyul, 1-modda).

Chegara tarmog'ini qo'llab-quvvatlash

Geodeziya tarmog'i maxsus maqsad, davlat ko'chmas mulk kadastrini muvofiqlashtirishni qo'llab-quvvatlash, yer va yer tuzish davlat monitoringi uchun mo'ljallangan.

Kadastrni ro'yxatga olish organi (CCA)

Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan davlat er kadastrini yuritish vakolati berilgan federal ijroiya organi.

Er tuzish va shakllantirish organi

Er tuzish ishlari bo'yicha xizmatlar ko'rsatuvchi tashkilot, korxona yoki xususiy tadbirkor.

Malumot nuqtasi

Tabiiy yoki sun'iy er xususiyati.

Davlat yer qo‘mitasining asosiy hujjatlari

Yagona davlat reestri, kadastr fayllari va boj kadastr xaritalari.

Aloqa xavfsizligi zonalari

Aloqa xavfsizligi zonalari turar-joy va ishlab chiqarish binolari (ob'ektlari) joylashishi mumkin bo'lgan kommunikatsiyalardan minimal masofani belgilaydi. Ushbu parametrlar SN 245-71 "Sanoat korxonalarini loyihalash uchun sanitariya me'yorlari", SN 461-74 "Aloqa liniyalari uchun yer ajratish normalari", SN 467-74 "Avtomobil yo'llari uchun yer ajratish normalari" va "Uslubiy tavsiyalar" da belgilangan. Loyihaviy va tadqiqot materiallarini ishlab chiqarish uchun" aloqa va xavfsizlik zonalarini hisobga olgan holda ishlaydi sanitariya muhofazasi zonalari sanoat ob'ektlari".

Chegara rejasi

Berilgan masshtabda yerdagi chegaralarning ortogonal proyeksiyasini aks ettiruvchi grafik hujjat. Chegara rejasida ko'rsatilgan barcha o'lchamlar faqat ma'lumot uchun.

Hudud ob'ektlari

Yer yuzasining bir qismini jismoniy egallagan tuzilmalar, ularni tayyorlangan reja miqyosida aks ettirish ularning uzunlamasına va ko'ndalang o'lchamlarini aks ettirishga imkon beradi.

Yer maydoni

Er uchastkasining maydoni belgilangan tartibda belgilanadi Federal qonun talablar - bu er uchastkasining chegaralarini gorizontal tekislikka proektsiyalash natijasida hosil bo'lgan geometrik shaklning maydoni. Er maydoni atamasining ta'rifi Rossiya Federatsiyasining 2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" Federal qonunida berilgan.

To'g'ri yo'l

Magistral yo'l egallagan erlar, uni kengaytirish uchun loyihaviy zaxirani hisobga olgan holda, shuningdek, avtomobil yo'lini ta'mirlash va saqlash uchun zarur bo'lgan inshootlar, himoya o'rmon plantatsiyalari, qurilmalar.

Er osti (er usti) ob'ektlari

Kosmosda er yuzasida (ostida) joylashgan boshqa maqsadlarda foydalanish mumkin bo'lgan tarzda joylashgan inshootlar (ushbu strukturaning ishlashi bilan bog'liq bo'lmagan).

GRZ KR kichik bo'limi

F.1.1–F.1.4, F.1.6–F.1.9, F.1.1/S va F.1.D shakllardagi hujjatlardan tashkil topgan, bitta aniq yer uchastkasi toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni qayd etish uchun moʻljallangan kompleks hujjat.

Qirg'iziston Respublikasi Davlat reestrini yuritish tartibi

Qirg'iziston Respublikasining Davlat mulk reestri hujjatlarining tarkibi, mazmuni, shakli, ularni to'ldirish qoidalari, shuningdek, Qirg'iziston Respublikasi Davlat mulki reestrining yordami bilan (kadastr va texnologik) tartiblarni tartibga soluvchi normativ hujjat. Respublika saqlanib qolgan.

Erdan foydalanish va rivojlantirish qoidalari

Hududiy zonalarni, shaharsozlik qoidalarini va boshqalarni belgilaydigan shaharni rayonlashtirish hujjati.

Yerga egalik qilish

Amaldagi qonunchilikka muvofiq er uchastkasiga haqiqiy egalik qilish imkoniyati.

Er uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi

Unga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqi uni ijaraga, tekin muddatli foydalanishga va merosga o‘tkazish nuqtai nazaridan.

Erdan foydalanish huquqi

Yerni qazib olish yo'li bilan iqtisodiy ekspluatatsiya qilish imkoniyati qonunda mustahkamlangan foydali xususiyatlar yoki undan daromad olish.

Erdan doimiy (cheksiz) foydalanish huquqi

Qonunda belgilangan muddatlarda ushbu uchastkaga egalik qilish va undan foydalanish huquqini, shuningdek ushbu er uchastkasini faqat roziligi bilan ijaraga yoki tekin vaqtincha foydalanishga berish sharti bilan tasarruf etish. uchastka egasining.

Er uchastkasini tasarruf etish huquqi

Amaldagi qonunchilikka muvofiq ushbu saytdan kim va qanday foydalanishni hal qilish huquqi.

Yerga egalik qilish

Er uchastkasiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqi.

Er uchastkasidan shoshilinch foydalanish huquqi

davomida jismoniy mashqlar qilish huquqi muayyan davr qonun hujjatlarida belgilangan doirada egalik qilish va undan foydalanish.

Erlarning huquqiy rejimi

Er uchastkasi egalari yoki foydalanuvchilarining er uchastkasini yerga tasniflash va maqsadli maqsadini belgilash (hududni rayonlashtirishga muvofiq ruxsat etilgan foydalanish) natijasida yuzaga keladigan yer uchastkalaridan foydalanish, egalik qilish va ularni tasarruf etish huquqlarini cheklash. ta'minlash maqsadi - hududni rayonlashtirish bo'lmaganda).

Sarlavhali hujjat

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish faktini tasdiqlovchi va huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish bo'yicha vakolatli davlat organi tomonidan berilgan hujjat.

Hujjat sarlavhasi

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar ro'yxatga olinishi mumkin bo'lgan hujjat, ko'chmas mulkni tasarruf etish to'g'risidagi egasining irodasini o'z ichiga oladi.

Loyiha chegaralari

Er tuzish ob'ektlarining kadastr chegaralarining joylashuvi tavsifini o'z ichiga olgan texnik hujjatlar.

Erni rivojlantirish loyihasi

Chegaralarning joylashuvi va er xo'jaligi ob'ektlaridan foydalanish tartibini asoslash va tavsifini o'z ichiga olgan texnik hujjatlar.

Yer o'lchash loyihasi

Qurilish uchun shaxsga (tashkilotchiga) berilishi rejalashtirilgan o'zlashtirilmagan er uchastkalarining chegaralarini va boshqa rejalashtirish elementlarini aks ettiruvchi chizmalar to'plami.

Hududni rejalashtirish loyihasi

Hududning sxemasi, ijtimoiy, madaniy va kommunal ob'ektlar va boshqa ob'ektlarni rejalashtirilgan joylashtirish zonalari chegaralari chizmalari to'plami kapital qurilish, kapital qurilish loyihalarini joylashtirish to'g'risidagi qoidalar, shuningdek, hududning rejalashtirilgan rivojlanishining xususiyatlari, shu jumladan hududning zichligi va rivojlanish parametrlari va hududning rejalashtirilgan rivojlanishi xususiyatlari va rivojlanish xususiyatlari to'g'risida hududni rivojlantirish uchun zarur bo'lgan ijtimoiy, transport xizmati va muhandislik ta'minoti tizimlari, shuningdek, hududni rejalashtirish loyihasini asoslash bo'yicha materiallar.

Fuqarolik shartnomasining hosilaviy hujjatlari

Rossiya Federatsiyasiga tegishli bo'lgan erlarning ro'yxatini, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining mulkini, munitsipalitetlarning mulkini, er resurslarining holati va ulardan foydalanish to'g'risidagi hisobotlarni, statistik hisobotlarni o'z ichiga olgan hujjatlar; analitik sharhlar, lotin kadastr xaritalari (rejalari), boshqa ma'lumotnoma va tahliliy hujjatlar.

Bepul xonalar.

Ruxsat etilgan foydalanish

Hududiy rayonlashtirish to'g'risidagi normativ hujjatga muvofiq belgilangan er uchastkasining maqsadli maqsadi.

Ilgari ro'yxatga olingan er uchastkasi (RU ZU)

"Davlat yer kadastri to'g'risida" Federal qonuni (28-FZ-son) kuchga kirgunga qadar Rossiya Federatsiyasi hududida belgilangan tartibda tuzilgan va ro'yxatga olingan er uchastkasi.

Ro'yxatga olish okrugi

U faoliyat yuritadigan hudud hududiy organi davlat ro'yxatidan o'tkazish sohasida vakolatli federal ijroiya organi. Ro'yxatga olish okruglari adliya sohasida vakolatli federal ijroiya organi tomonidan tuziladi.

Foydalanish tartibi (er)

Yuridik va to'plami texnik standartlar, yerdan iste'mol mulkini olish tartibi va qoidalarini belgilash.

Fuqarolik kodeksini rad etish to'g'risidagi qaror

Davlat Fuqarolik Kodeksiga hujjatlar taqdim etilgan taqdirda, belgilangan tartibda tuzilgan hujjat:
nomaqbul odam
shakli va mazmuni Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi talablariga mos kelmaydigan hujjatlar;
maydoni minimal darajadan kam bo'lgan er uchastkalari;
yoki yer tuzish paytida qo'shni erdan foydalanuvchilarning huquqlari buzilgan.

Davlat Fuqarolik Kodeksi uchun hujjatlarni qabul qilishni rad etish to'g'risidagi qaror

Ukraina Fuqarolik Kodeksiga to'liq bo'lmagan hujjatlar to'plami taqdim etilgan yoki hujjatlarning o'zi to'g'ri rasmiylashtirilmagan taqdirda CMO xati shaklida bepul shaklda tuzilgan hujjat. Bunday qaror, shuningdek, Davlat yer qo‘mitasiga ma’lumot taqdim etish to‘g‘risidagi ariza tegishli tartibda rasmiylashtirilmagan yoki unda manfaatdor shaxsning rekvizitlari yoki ma’lumot so‘ralayotgan yer uchastkasini aniqlash imkonini beruvchi ma’lumotlar mavjud bo‘lmagan taqdirda ham qabul qilinadi.

Bog' er uchastkasi

Fuqaroga meva, rezavor meva, sabzavot, poliz yoki boshqa qishloq xoʻjaligi ekinlari hamda kartoshka yetishtirish, shuningdek dam olish uchun turar joy qurish huquqi bilan berilgan yoki u tomonidan olingan yer uchastkasi u - va iqtisodiy binolar va inshootlar.

Ruxsatsiz qurilish

Qonun va boshqa qonun hujjatlarida belgilangan tartibda ushbu maqsadlar uchun ajratilmagan yer uchastkasida turar joy binosi, boshqa bino, inshoot qurish yoki zarur ruxsatnomalarsiz yoki shaharsozlik va qurilish normalari va qoidalarini jiddiy buzgan holda qurish. .

Erga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma

Er uchastkasiga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma - ro'yxatdan o'tkazilgan paytdan boshlab yer uchastkasiga va yer ulushiga egalik huquqini, bitimlar tuzishda: oldi-sotdi, garovga qo'yish, ijaraga berish, shuningdek er uchastkalarini tasarruf etish bo'yicha boshqa harakatlarni amalga oshirishda tasdiqlovchi hujjatdir. amaldagi qonunchilikka muvofiq. Er uchastkasi yoki ulush olib qo'yilgan yoki sotib olingan taqdirda, mulkdor uning qiymatini va etkazilgan zararni, shu jumladan yo'qotilgan foydani qoplashga haqli. Er uchastkalari yoki ulush egalari ulardan qat'iy ravishda foydalanishlari shart mo'ljallangan maqsad.

Qishloq xo'jaligi maydonlari

Qishloq xoʻjaligi erlari (qishloq xoʻjaligi erlarining kichik toifasi) - haydaladigan yerlar, pichanzorlar, yaylovlar, koʻp yillik ekinlar egallagan gʻalla erlar foydalanishda ustuvor ahamiyatga ega va alohida muhofaza qilinishi lozim. Qurilish uchun sanoat ob'ektlari qishloq xo‘jaligiga oid bo‘lmagan boshqa ehtiyojlar uchun esa qishloq xo‘jaligi ishlab chiqarishi uchun yaroqsiz yerlar yoki kadastr qiymati bo‘yicha sifatsizroq yerlardan qishloq xo‘jaligi yerlari beriladi.

Servitut

Birovning ko'chmas mulkidan cheklangan foydalanish huquqi. Masalan, zarur kommunikatsiyalarni o'tkazish, yotqizish va ulardan foydalanish va servitut o'rnatmasdan ta'minlanishi mumkin bo'lmagan boshqa ehtiyojlar uchun. Bino, inshoot yoki binolarga bo'lgan mulk huquqi sifatida servitut er uchastkasidan foydalanishdan qat'i nazar mavjud bo'lishi mumkin. Huquqlariga nisbatan servitut belgilangan ko'chmas mulk egasi uchun ikkinchisi og'irlik vazifasini bajaradi.

Rivojlanish uchun ajratilgan erlarni o'zlashtirish muddati

Qurilishga tayyorgarlik davri uchun zarur bo'lgan vaqt va tasdiqlangan qurilish tashkiloti loyihasiga muvofiq foydalanishga topshirilgunga qadar qurilish muddati.

Er uchastkalarining nisbiy joylashuvi sxemasi - SVR ZU

SVR ZU (kadastr choragida) - Hozirgi holat navbatchi kadastr xaritasi - er uchastkalarining bir-biriga nisbatan mavjudligi va joylashishi va kadastr kvartalining chegaralari. SVR ZU er uchastkalarini aniqlash uchun ma'lumotnoma sifatida ishlatiladi.

Shahar uyi

Taunxaus - bu bir nechta kvartiralardan iborat yozgi uy. Boshqacha qilib aytganda, shaharcha - bu bir nechta oilalarni joylashtirish uchun mo'ljallangan ko'p xonadonli yozgi uy.

Tematik tarkib

Er uchastkalari va ularning qismlari chegaralarining yangi chegaralari va nuqtalari to'g'risida yer tuzish natijasida olingan ma'lumotlar.
ro'yxatga
Hududiy zona
Hududning er uchastkalaridan foydalanishning maxsus huquqiy rejimi bilan tavsiflangan qismi va chegaralari yerlarni rayonlashtirishda belgilangan tartibda? yer qonunchiligi, shaharsozlik qonunchiligi, o‘rmon xo‘jaligi qonunchiligi, suv qonunchiligi, soliqlar va yig‘imlar to‘g‘risidagi qonun hujjatlari, atrof-muhitni muhofaza qilish to‘g‘risidagi qonun hujjatlari tabiiy muhit va Rossiya Federatsiyasining boshqa qonun hujjatlari va SRF qonunchiligi.

Hudud

Yer yuzasining yuqorida va ostida joylashgan barcha narsalar bilan bir qismi, ba'zi bir cheklash xususiyatlari bilan ajralib turadi.

Texnologik jarayonlar

ECUning bajarilgandagi harakatlari:
– Qirgʻiziston Respublikasining davlat mulkini muhofaza qilish reestrining kichik boʻlimini ochish;
– Qirgʻiziston Respublikasi Davlat reestrining kichik boʻlimidagi maʼlumotlarga oʻzgartirishlar kiritish;
– Qirg‘iziston Respublikasi Fuqaro muhofazasi qoidalarining kichik bo‘limini yopish.

Topografik tadqiqot (topografik tadqiqot, geobaza)

Topografik suratga olish (geobaza, daraxt surati, geodeziya, yer tuzish) - topografik xarita yoki relef rejasini yaratish. raqamli shakl va qog'ozda masofalarni, balandliklarni, burchaklarni va boshqalarni o'lchash orqali. turli asboblar yordamida (yerdan suratga olish), shuningdek, samolyotlardan yer yuzasi tasvirlarini olish (aerofotografiya, kosmik suratga olish). Loyihalash, qurilish ruxsatnomalarini olish va ko'chmas mulkni ishga tushirish uchun zarur.
Topografik suratga olish, ayniqsa keng miqyosda, geodezik ishlarning eng mashhur turi hisoblanadi. Bunga ehtiyoj tadqiqotlar, topografik xaritalarni yangilash, bosh rejalarni tuzish, ishchi chizmalarni tuzish, vertikal sxemalarni hal qilish va landshaft dizaynini loyihalashda paydo bo'lishi mumkin. Topografik tadqiqotlar asosida raqamli relef modelini qurish mumkin.
Kompyuter bilan birlashtirilgan va radiokanal orqali bir-biri bilan sinxronlashtirilgan maxsus geodezik GPS qabul qiluvchilar paydo bo'lgandan keyin topografik ish ancha osonlashdi.

Topografik reja

Topografik plan - bu relef zonasi miqyosidagi tekislikdagi tasvir, ularda joylashgan ob'ektlarni ma'lum bir shartli belgilar tizimida ko'rsatadi. Topografik reja grafik shaklda (kalizma qog'ozida yoki qog'ozda) va raqamli (asosan AutoCADda dwg formatida) taqdim etilishi mumkin. 1:500 masshtabdagi topografik rejalar (geobazis deb ataladigan) mo'ljallangan:
ijrochini tuzish bosh reja er osti kommunikatsiyalari, sanoat korxonalarining zich tarmog'iga ega bo'lgan ko'p qavatli kapital qurilishining qurilish maydonchasi va ishchi chizmalari;
vertikal rejalashtirishni hal qilish;
yer osti tarmoqlari va inshootlari rejalarini tuzish uchun;
shaharning turar-joy hududlaridagi bino va inshootlarni qurilish maydonchalari bilan bog‘lash;
yer tuzish, temir yo'l va avtomobil yo'llarini o'rganish va loyihalash uchun;
loyihalash va tadqiqot bosqichida o'lchov va hisob-kitoblarning yuqori aniqligini talab qiladigan boshqa ishlar uchun.
1:1000 va 1:500 masshtabli rejalar er osti kommunikatsiyalarini hisobga olishning asosiy rejalari bo'lib, barcha er osti kommunikatsiyalarining aniq rejali va balandlikdagi holatini istisnosiz aks ettiradi, ularning asosiy texnik xususiyatlarini ko'rsatadi.
Rejaning masshtabiga qarab kerakli darajada aniqlik va detallarga ega topografik rejalarda quyidagilar tasvirlangan:
turar-joy va noturar joy binolari va inshootlari, ularning maqsadi, materiali (yong'inga chidamliligi uchun) va qavatlar soni ko'rsatilgan;
sanoat ob'ektlari - zavodlar, fabrikalar, elektr stantsiyalari va boshqalarning bino va inshootlari, tanklar, yer usti quvurlari, yuqori va past kuchlanishli elektr uzatish liniyalari, quduqlar va er osti aloqa tarmoqlari, kommunal xizmatlar majmualari;
temir yo'llar, avtomobil yo'llari va ularga biriktirilgan barcha turdagi va inshootlarning tuproq yo'llari - ko'priklar, tunnellar, o'tish joylari, o'tish joylari, yo'l o'tkazgichlar, viyaduklar va boshqalar.
gidrografiya - daryolar, ko'llar, suv omborlari va boshqalar.
gidrotexnika va suv transporti ob'ektlari - kanallar, ariqlar, suv o'tkazgichlari va suv taqsimlash qurilmalari, to'g'onlar, tirgaklar, bog'lamlar, to'lqinlar, qulflar, mayoqlar, navigatsiya belgilari va boshqalar.
suv ta'minoti ob'ektlari - quduqlar, suv quvurlari, suv omborlari, cho'ktirgichlar, tabiiy buloqlar va boshqalar.
relef konturlari, balandlik belgilari va qoyalar, qoyalar, kraterlar, jarlar, jarlar, ko'chkilar va boshqalarning belgilaridan foydalangan holda. Mikrorelef shakllari yarim gorizontal yoki yordamchi konturlar bilan relefning balandlik belgilari bilan tasvirlangan;
oʻsimliklari — yogʻochsimon, butasimon, oʻtsimon, madaniy oʻsimliklar (oʻrmonlar, bogʻlar, plantatsiyalar, oʻtloqlar va boshqalar), oʻzboshimcha daraxtlar va butalar. Qo'shimcha talablarga ko'ra, har bir daraxtni instrumental suratga olish mumkin, uning turlarini belgi va yozuv bilan ko'rsatish (daraxtni o'rganish);
yer yuzasining tuproqlari va mikroformalari: qumlar, toshlar, boshqa yuzalar, botqoqlar va sho'r botqoqlar;
chegaralar - erdan foydalanish va zaxiralar, turli to'siqlar. Tumanlar va shahar yerlarining chegaralari mavjud chegara burilish nuqtalarining koordinatalari bo'yicha chiziladi.
Topografik planlarda aholi punktlari, koʻchalar, vokzallar va boshqa geografik obʼyektlar nomlari koʻrsatilgan.

Topobaz

Kartografik asar - bu tabiiy va sun'iy relef ob'ektlarining mavjudligi va joylashuvi haqidagi ma'lumotlarni aks ettiruvchi mavzuli yoki topografik xaritadir.

SARS

Erdan foydalanishni tartibga solish bo'yicha hududiy birlashma.

Nuqtali ob'ektlar

Yer yuzasining bir qismini jismoniy egallagan tuzilmalar, ularning tayyorlangan reja miqyosida aks etishi ularning o'lchamlarini aks ettirishga imkon bermaydi.

Erdan maqsadli foydalanish

Belgilangan toifadagi yerlarga muvofiq yerdan aniq maqsadlarda foydalanish (foydalanish) tartibi, shartlari, shakllari.

Yerning maqsadi (er uchastkasi)

Faoliyatning ayrim turlarini amalga oshirish uchun er uchastkasining maqsadi (yakka tartibdagi uy-joy qurilishi - faoliyat turlari: binoni qurish, foydalanish, kommunal va xo'jalik inshootlarini joylashtirish, ko'p yillik ko'chatlarni joylashtirish, bog'dorchilik va boshqalar). Yer uchastkalari yoki yer ulushlari egalari ulardan qat’iy belgilangan maqsadda foydalanishlari shart.

Ta'minlash maqsadi

Hududni rayonlashtirish to'g'risidagi hujjatlar mavjud bo'lmagan taqdirda, er uchastkasining maqsadli maqsadi mahalliy davlat hokimiyati organi yoki davlat hokimiyati organining ushbu er uchastkasini berish to'g'risidagi me'yoriy-ma'muriy hujjati bilan belgilanadi.

Er tuzish hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish

Ushbu hujjatlarning asl ma'lumotlarga muvofiqligini ta'minlash maqsadida amalga oshiriladi, texnik xususiyatlar va talablar.

. Ma'muriy javobgarlik huquqiy javobgarlikning repressiv turi bo'lib, vakolatli davlat organlari va mansabdor shaxslar tomonidan qo'llanilishi bilan bog'liq ma'muriy jazolar yer munosabatlari sohasida ma'muriy huquqbuzarlik sodir etganlikda aybdor bo'lgan sub'ektlarga. Er uchastkalarini buzganlik uchun ma'muriy javobgarlik nazarda tutilgan. Ukraina Yer kodeksi va. Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi Ukraina kodeksi. Masalan, qishloq xo'jaligi va boshqa yerlarni shikastlash va ifloslantirish, chegara belgilarini buzish va boshqalar.

. Ma'muriy huquqbuzarlik - bu qoidalarni buzish bilan bog'liq bo'lmagan harakat mehnat faoliyati, ijtimoiy xavfli emas. Bunday huquqbuzarliklar uchun aybdorlar maxsus vakolatli organlar - davlat va inspektorlar tomonidan javobgarlikka tortiladilar. ma'muriy komissiyalar Ga binoan. Ukraina ma'muriy kodeksi.

. Jinoyatchining aybi - majburiy shart uni javobgarlikka tortish. Aybsiz javobgarlik bo'lmaydi. Ayb qasddan yoki ehtiyotsizlik, qasddan, beparvolik bo'lishi mumkin. Bunga qarab turli xil jazo turlari belgilanadi. Belgilangan talablar, asoslar va shartlar mulkchilikning barcha shakllari uchun majburiydir.

. Majburiyatlarni naturada bajarish - huquqni himoya qilish usuli, huquqbuzar jabrlanuvchining iltimosiga binoan, u majburiyatni bajarish uchun amalga oshirishi kerak bo'lgan harakatlarni haqiqatda bajarishi kerakligi, tomonlarni majburiy qilishi (masalan, er huquqi printsipi yer uchastkalarini o‘zboshimchalik bilan egallab olgan korxonalar, muassasalar, tashkilotlar va fuqarolar tomonidan er uchastkalarini yaroqli holatga keltirish, shu jumladan bino va inshootlarni buzish.

. Shaxsiy ijtimoiy va davlat tuzumining asoslarini belgilovchi iqtisodiy kategoriyadir. Ijtimoiy hayotda mulkiy munosabatlar odamlarning moddiy ne'matlarni o'zlashtirib olishi, moddiy va ma'naviy ehtiyojlarni qondirish uchun ayirboshlash, taqsimlash va iste'molni yo'lga qo'yish jarayonida ular o'rtasidagi munosabatlar sifatida harakat qiladi. Demak, mulkiy munosabatlarning mohiyati ularning ijtimoiy xarakteridadir, chunki mulkiy munosabatlar mavjud bo'lishi mumkin emas. Uvat jamiyatdan tashqarida.

. Kafolat (kafolat, biror narsani ta'minlaydigan shart) - bu ko'pincha turli xil majburiyatlarni ta'minlash usullarini belgilash uchun ishlatiladigan atama. Yuridik adabiyotlarda ular huquq normalari, huquq va majburiyatlarni amalga oshirish kafolatlari sifatida qaraladi.

. Davlat boshqaruvi - faoliyatni tashkil etish usuli davlat organlari muvofiqligini ta'minlash huquqiy normalar va muayyan sohadagi ijtimoiy munosabatlarni tartibga solish.

. Davlat yer kadastri - bu bitta davlat tizimi er uchastkalariga egalik huquqining paydo bo'lishi yoki tugatilishini e'tirof etish tartibini belgilaydigan va ushbu uchastkalarning joylashgan joyi va huquqiy rejimi, ularni baholash, erlarni tasniflash, miqdor va sifat ko'rsatkichlari to'g'risidagi ma'lumotlar va hujjatlar to'plamini o'z ichiga olgan er kadastr ishlari. xususiyatlari, yer egalari va erdan foydalanuvchilar o'rtasida taqsimlanishi. Yer kadastri - barcha toifadagi erlar to'g'risidagi tizimlashtirilgan ilmiy asoslangan va ishonchli ma'lumotlar to'plami.

. Intizomiy javobgarlik yer-huquqiy xarakterdagi intizomiy huquqbuzarliklarni sodir etganlikda aybdor bo‘lgan korxona, muassasa, tashkilot bilan mehnat munosabatlarida bo‘lgan shaxslarga nisbatan intizomiy jazo qo‘llash tarzidagi shaxsiy ta’sir choralarini ko‘radi.

. Intizomiy huquqbuzarlik - bu huquqbuzarlik shaklidagi harakat mehnat intizomi ish vaqtida va intizomiy huquqbuzarlik sodir etgan xodimlarga nisbatan korxona rahbari tomonidan jazo choralari (ogohlantirish, tanbeh berish, ishdan bo'shatish va boshqalar) qo'llaniladi. Bu talab qilinganidek amalga oshiriladi. Ukraina Mehnat kodeksi, shuningdek, qonunlar va qoidalar.

. Yer ijarasi shartnomasi - tomonlar o'rtasidagi o'zaro majburiyatlar to'g'risidagi bitim, unga ko'ra ijaraga beruvchi ijaraga oluvchiga xo'jalik maqsadlarida foydalanish uchun er uchastkasini shartnomada nazarda tutilgan qurilish uchun egalik qilish va undan foydalanish uchun haq o'tkazadi.

. Vazifa yer qonunchiligi fuqarolarning, yuridik shaxslarning, hududiy hamjamiyatlarning va davlatning yerga bo‘lgan huquqlarini ta’minlash, yerdan oqilona foydalanish va muhofaza qilish maqsadida yer munosabatlarini tartibga solishdan iborat.

. Himoya vositalari - vakolatli shaxsning harakatlari, uning yordamida u o'z er huquqlarini boshqa shaxslar tomonidan tajovuzlardan himoya qilishni talab qilishi mumkin (masalan, da'vo, shikoyat, ariza berish).

. Erga bo'lgan sub'ektiv huquqlarni himoya qilish - bu yer uchastkasi egasining yoki yerdan foydalanuvchining vakolatlari (ayrim yoki olingan) va manfaatlarini himoya qilishdir.

. Yo'qotishlar - buyumning shikastlanishi yoki yo'q qilinishi munosabati bilan shaxsga etkazilgan zararlar, shuningdek, shaxs buzilgan huquqini tiklash uchun qilgan yoki amalga oshirishi kerak bo'lgan xarajatlar. Bundan tashqari, yo'qotishlar, agar uning huquqi buzilmagan bo'lsa, shaxs olishi mumkin bo'lgan daromad hisoblanadi.

. Dala hovli - belgilangan chegaralarga ega er yuzasining bir qismi; ma'lum joy joylashuvi, unga nisbatan ma'lum huquqlar bilan.

. Erni buzish aybli, qonunga xilof harakat (harakat yoki harakatsizlik) tashkil etsa, yer resurslaridan oqilona foydalanishning huquqiy normalariga zid bo‘lsa, yer egalari va yerdan foydalanuvchilarning huquq va qonuniy manfaatlarini amalga oshirishga to‘sqinlik qilsa, davlat tashkil etilgan davlatimizning milliy boyligi sifatida yer fondini boshqarish tartibi.

. Yer munosabatlari - bu yerga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish bilan bog'liq ijtimoiy munosabatlardir.

. Yerga nisbatan huquqbuzarliklar boshqalar kabi ular ham to‘rt elementdan iborat: huquqbuzarlikning obyekti, subyekti, obyektiv tomoni va subyektiv tomoni. Huquqbuzarlikning barcha to'rtta elementi mavjud bo'lgandagina javobgarlik paydo bo'lishi mumkin. Ulardan kamida bittasining yo'qligi javobgarlikni istisno qiladi.

. Er ob'ekti huquqbuzarlik yer qonunchiligida belgilangan er tizimidir. Muayyan ob'ekt - bu yer, aniq yer uchastkasi, yer egalari, foydalanuvchilari va ijarachilarining huquqlari.

. Yerga nisbatan huquqbuzarlikning obyektiv tomoni - bu yer munosabatlari ishtirokchilarining er manfaatlariga tajovuz qilgan huquqbuzarning o'ziga xos harakati (masalan, chegara belgilarini yo'q qilish, ruxsatsiz tortib olish syujet va boshqalar).

. Er huquqlarini buzish sub'ektlari - bular yer qonunchiligini buzgan aniq jismoniy va yuridik shaxslar - yer egalari. Bunday javobgarlik sub'ektlari hamdir mansabdor shaxslar yoki yerning mulkdorlari yoki foydalanuvchilari bo'lgan korxonalar, tashkilotlar, muassasalarning rahbar mansabdor shaxslari.

. Subyektiv tomon yer huquqbuzarligi - Bu ruhiy munosabat sodir etilgan harakatga oid mavzu, ya'ni. huquqbuzarning sodir etilgan qilmishiga qanday aloqasi bor: buni qasddan yoki ehtiyotsizlik yoki ehtiyotsizlik tufayli qiladi. Erga doir huquqbuzarliklar uchun aybdorlarni qonuniy javobgarlikka tortishda qonun hujjatlarida belgilangan javobgarlik asoslari va shartlariga rioya qilish zarur.

. Yer solig'i yuridik va bo'yicha undiriladigan majburiy to'lovdir shaxslar yer uchastkalaridan foydalanish uchun.

. Yer nizolari – jismoniy yoki yuridik shaxslar o‘rtasida o‘z egalik qilish yoki foydalanish huquqi ostidagi yer uchastkasiga egalik qilish, undan foydalanish yoki uni tasarruf etish yuzasidan kelib chiqadigan va yer resurslari masalalari bo‘yicha faqat sudlar, mahalliy davlat hokimiyati organlari va ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan hal etiladigan nizolardir. Er nizolari maxsus turdagi yer egalarining, yerdan foydalanuvchilarning, shu jumladan yer uchastkalari ijarachilarining va boshqa yuridik shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlari buzilishi munosabati bilan yuzaga keladigan nizolarni hal etish bo‘yicha huquqiy munosabatlar.

. Yerni boshqarish - bu ijtimoiy-ishlab chiqarish munosabatlari va ishlab chiqarish tizimlarining rivojlanishi ta'sirida amalga oshiriladigan ma'muriy-hududiy tuzilmalar, davlat hadyasi sub'ektlari er munosabatlarini tartibga solish va hududiy tartibga solishga qaratilgan ijtimoiy-iqtisodiy va ekologik tadbirlar majmui. .

. Zaxira yerlari - umuman egalik yoki foydalanishga o'tkazilmagan yoki ularga bo'lgan huquqlar tugatilgan er uchastkalari (egasi er uchastkasiga bo'lgan huquqidan ixtiyoriy voz kechgan taqdirda; merosxo'r bo'lmaganda mulkdor vafot etganda; sud qarori; qishloq xo'jaligiga mo'ljallangan er uchastkasini begonalashtirmaslik xorijiy shaxslar va fuqaroligi bo'lmagan shaxslar merosni qabul qilgandan keyin bir yil ichida). Zaxira erlari har bir toifada bo'lishi mumkin va davlat yoki shahar mulkiga tegishli bo'lishi mumkin.

. Qishloq xo'jaligi erlari - qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish, qishloq xo'jaligi ilmiy-tadqiqot va ta'lim faoliyati uchun taqdim etilgan.

. Yer dan iborat integral ob'ekt katta miqdor tabiiy komponentlar: bu "er qobig'i va tabiiy landshaftning bir qismi, yer sharining yuzasi va rel'efi, uning davlatining hududiy maydoni va hududi, ma'lum bir hudud va yashash joyi, tuproq qatlami, iqtisodiy foydalanish vositalari, fazoviy. asos, tabiiy ob'ekt va atrof-muhitning ajralmas qismi".

. Jinoyat - Bu jinoiy javobgarlikka tortiladigan ijtimoiy xavfli qilmishdir. Bu xususiyatlar uni boshqa huquqbuzarliklardan ajratib turadi. Yer nizolarini hal qilishda. Yer kodeksi boshqalarga tegishli qonun hujjatlari Ukraina ham. Ana shunday qonun hujjatlaridan biri. Ukraina Jinoyat kodeksi. Shunday qilib, ushbu kodeksning 199-moddasiga muvofiq, u nazarda tutilgan jinoiy javobgarlik yer uchastkasini o'zboshimchalik bilan egallab olganlik va o'zboshimchalik bilan qurilish uchun.

Yerga egalik huquqi yerga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqidir. Ushbu vakolatlarning ba'zilari egalariga tegishli bo'lmasligi mumkin. Shunday qilib, er uchastkasiga egalik qilish qonuniy ravishda Ijarachilar, yerdan foydalanuvchilar, vasiylar, pudratchilar va boshqalar bo'lishi mumkin.

. Sanitariya muhofazasi zonasi - bu er osti va ochiq suv ta'minoti manbalari, suv olish va suv tozalash inshootlari, suv quvurlari, rekreatsion ob'ektlarga tutash yerlardan foydalanishning alohida rejimiga ega bo'lgan va erdan foydalanishda belgilangan tartibda cheklovlar qo'yiladigan hudud. ularning sanitariya-epidemiologik ishonchliligini ta'minlash.

. Sanitariya zonalarida yerdan foydalanish rejimi Ekologiya, tabiiy va yer resurslari, sog‘liqni saqlash, suv xo‘jaligi va geologiya masalalari bo‘yicha maxsus vakolatli ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan tashkil etiladi.

. Erdan foydalanishning alohida rejimi zonalari - Bular harbiy ob'ektlarga tutash hududlar. Mudofaa vazirligi va boshqa harbiy tuzilmalar xavfsizlikni ta'minlash, qurol-yarog ', harbiy texnika va boshqa harbiy mulkni saqlash, shuningdek, aholini, xo'jalik ob'ektlarini va atrof-muhitni ta'sir qilishdan himoya qilish uchun mo'ljallangan. favqulodda vaziyatlar avariya natijasida ushbu ob'ektlarda paydo bo'lishi mumkin bo'lgan, Tabiiy ofat va yong'inlar. Zonalarda yerdan foydalanish rejimi maxsus foydalanish yer atrof-muhit, tabiiy va yer resurslari masalalari bo‘yicha maxsus vakolatli ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi.

. Ipoteka (er garovi) -fuqaroga yoki yuridik shaxsga tegishli bo‘lgan yer uchastkasi yoxud yer uchastkasiga va yer uchastkasiga umumiy mulk huquqidagi ulush garovga qo‘yuvchi tomonidan begonalashtirilishi va unga nisbatan undirish qo‘llanilishi mumkin.

. Erdan foydalanish va uni muhofaza qilish ustidan nazorat qilish - jamoatchilik bilan aloqalar sohasidagi davlat boshqaruvining muhim funktsiyalaridan biri. Uning vazifalari davlat hokimiyati organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, sub korxonalar, muassasalar, tashkilotlar va fuqarolar tomonidan Ukraina yer qonunchiligi talablariga rioya etilishini ta'minlashdan iborat.

. Jinoiy javobgarlik yer huquqbuzarliklari uchun huquqiy javobgarlikning eng qat’iy turi bo‘lib, repressiv, jazolovchi xususiyatga ega. U ijtimoiy xavfli qilmish, zab boronen deb e'tirof etilgan jinoyat sodir etish uchun sodir bo'ladi. Ukraina Jinoyat kodeksi, jinoiy jazo tahdidi ostida.

. Usullari huquqiy tartibga solish - bular davlatning mavjud huquqiy normalar majmui asosida odamlarning huquqiy munosabatlar ishtirokchisi sifatidagi xulq-atvorini o'zi talab qiladigan yoki muayyan sharoitlarda (siyosiy, iqtisodiy) tartibga solish vositalarini joriy etishning yo'llari. , ijtimoiy va boshqalar) yer islohotlarini amalga oshirish, oziq-ovqat inqirozini hal qilish, bozor munosabatlarini o'rnatish va hokazolarda maksimal ijobiy natija berishi mumkin.

. Yer monitoringi - atrof-muhit monitoringining tarkibiy qismi bo'lib, mamlakatimiz yer fondi, shu jumladan, kun davomida radioaktiv ifloslanish zonalarida joylashgan yerlarning holatini kuzatish tizimidir. Monitoring ob'ekti yerga egalik shaklidan qat'i nazar, Ukrainaning butun yer fondi hisoblanadi. Yer monitoringi yerlarning holatini tizimli kuzatish (oʻlchash, oʻlchash va oʻlchash), undagi oʻzgarishlarni aniqlash, shuningdek, ushbu holat va yerlar bilan bogʻliq jarayonlarni baholashdan iborat.

. Ijara - bu ijarachi (erni oluvchi) lizing beruvchiga (erni ijaraga beruvchiga) ma'lum bir yer uchastkasidan foydalanganlik uchun to'laydigan to'lovdir.

. Umumiy vakolatli organlar . Umumiy vakolatli organlar tomonidan erdan foydalanish va muhofaza qilish sohasidagi boshqaruvning o'ziga xos xususiyati shundaki, ular ushbu faoliyatni amalga oshiradilar va bir vaqtning o'zida o'z vakolatlari doirasidagi boshqa vazifalarni hal qiladilar, iqtisodiy, ijtimoiy sohani rivojlantirish; milliy xavfsizlik va mudofaa va hokazo.. Yerlardan foydalanish va muhofaza qilish sohasida boshqaruvni amalga oshiradigan umumiy vakolatli organlar tizimiga quyidagilar kiradi:. Oliy. Ukraina Radasi. Oliy. Xursandman. Avtonom. respublika. Qrim,. Kabinet. Ukraina vazirlari. Vazirlar Kengashi. Avtonom. respublika. Qrim, mahalliy hokimiyatlar, mahalliy hokimiyat organlari ijro etuvchi hokimiyat.

. Maxsus vakolatli boshqaruv organlari yer munosabatlari sohasida boshqaruv faoliyatini bevosita amalga oshiradi, bu ularning asosiy vazifasi hisoblanadi. Ushbu organlarga quyidagilar kiradi: Ukraina Ekologiya va tabiiy resurslar vazirligi. Ukraina Yer resurslari davlat qo'mitasi.

. Er munosabatlarining ob'ektlari hisoblanadi Ukraina hududidagi erlar, er uchastkalari va ularga bo'lgan huquqlar, shu jumladan er ulushlari (ulushlari).

. Kommunal yerga egalik qilish ob'ektlari - aholi punktlaridagi barcha erlar, davlat va xususiy mulk, shuningdek, ulardan tashqarida kommunal mulk ob'ektlari joylashgan er uchastkalari. Kommunal yerlar umumiy ko'rinish ularni davlat yer resurslari tarkibidan chiqarib tashlash va yer uchastkalaridan xususiy mulk huquqini chegaralash yo‘li bilan belgilanadi.

. Yer ijarasi - bu ijarachining tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirishi uchun zarur bo'lgan shartnoma asosida yer uchastkasiga pullik egalik qilish va undan foydalanish.

. Yer ijarachilari - yer uchastkasidan foydali mol-mulk olish maqsadida ijara shartnomasi asosida unga egalik qilish va undan foydalanish huquqini olgan jismoniy va yuridik shaxslar. Ijarachilar tuman, viloyat va boshqalar bo'lishi mumkin. Kiev va. Sevastopol shahar davlat ma'muriyati. Vazirlar Kengashi. Avtonom. respublika. Qrim va Kabinet. Ukraina vazirlari; mahalliy davlat hokimiyati organlari: qishloq, shahar, shahar kengashlari; Ukraina fuqarolari jamiyati, yuridik shaxslar, diniy, jamoat tashkilotlari, xalqaro uyushmalar va tashkilotlar, shuningdek xorijiy davlatlar, xorijiy yuridik va jismoniy shaxslar, fuqaroligi bo‘lmagan shaxslar.

. Yer ijarasi - Bu ijarachining yerdan foydalanganlik uchun uy egasiga to'laydigan to'lovidir.

. Er uchastkalarini ijaraga beruvchilar - yer uchastkalarining mulkdorlari bo‘lgan va ularni ijara shartnomasi asosida boshqalarga foydalanishga berishi mumkin bo‘lgan jismoniy va yuridik shaxslar. Uy egalari qishloq, shahar va shahar kengashlari, xolding bo'lishi mumkin. Avni ma'muriyati va in.

. Xavfsiz hudud - bu yerdan foydalanish va atrof-muhitni muhofaza qilishning alohida rejimiga ega boʻlgan hudud boʻlib, u oʻta qimmatli tabiiy obʼyektlarga, suv obʼyektlariga, tarixiy-madaniy meros obʼyektlariga, gidrometeorologiya stansiyalariga ularni muhofaza qilish va antropogen taʼsirlardan himoya qilish maqsadida, shuningdek, ajratilgan. aloqa liniyalari, elektr uzatish liniyalari, magistral quvurlar, transport erlari, ob'ekt atrofidagi sanoat ob'ektlari bo'ylab normal ishlashini ta'minlash va yuzaga kelishi mumkin bo'lgan shikastlanish holatlarining oldini olish.

. Mas'uliyat asosi - bu jinoyatning u yoki bu turini nazarda tutuvchi qonun, huquqiy normaning mavjudligi.

. Yerga egalik huquqini tugatish uchun asoslar - ular yerga egalik huquqi huquqiy munosabatlarining tugatilishini qonun bilan bog`laydigan yuridik faktlardir, xususan, yerga bo`lgan davlat mulki huquqini tugatish uchun quyidagilar asos bo`ladi: davlat mulki bo`lgan yerlarni xususiylashtirish; davlat va kommunal mulk erlarini chegaralash, davlat mulki er uchastkasini kommunal mulkka o'tkazish.

. Suddan tashqari tartib yer nizolarini hal qilish - mahalliy davlat hokimiyati organlari va ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan qonun hujjatlarida o‘zlariga yuklangan vazifalardan kelib chiqqan holda yer resurslari masalalari bo‘yicha er nizolarini hal etish. Shunday qilib, mahalliy davlat hokimiyati organlari aholi punktlari hududida fuqarolarga tegishli bo‘lgan va foydalanayotgan yer uchastkalarining chegaralari, fuqarolar tomonidan ahil qo‘shnichilik qoidalariga rioya etishi bilan bog‘liq er nizolarini, shuningdek, shaharlarda tumanlar chegaralarini delimitatsiya qilish to‘g‘risidagi nizolarni hal qiladilar. er resurslari masalalari bo'yicha aholi punktlaridan tashqarida joylashgan er uchastkalarining chegaralari, erdan foydalanishga cheklovlar o'rnatish va er servitutlari to'g'risidagi er nizolarini hal qiladi.

. Yerga egalik huquqi - bu ma'lum bir shaxsning o'ziga tegishli bo'lgan er uchastkasining boshqa odamlari bilan munosabati, unga nisbatan hukmronligi.

. Subyektiv ma'noda yerga egalik qilish - bu fuqaroning, yuridik shaxsning yoki vakolatli ijro etuvchi hokimiyat va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining er huquqi normalarida mustahkamlangan, ularga tutash er uchastkasiga egalik qilish, tasarruf etish va undan foydalanish huquqidir. ularning moddiy ehtiyojlarini qondirish va boshqa manfaatlarini amalga oshirish, shuningdek, ushbu huquqlarni qonun bilan ta'minlash.

. Egalik - qonun bilan kafolatlangan mulkning barqarorligi va daxlsizligi, shaxsiy irodani bildirmasdan, yer uchastkasiga hukmronlik qilish, yerga bo'lgan huquqlarning mutlaq va mutlaqligini tan olish. Bilim er uchastkasiga bo'lgan mulk huquqi shaklidir, lekin u mulk emas, balki faqat mulkning tarkibiy qismlaridan biridir. Shunday qilib, er uchastkasining egalari ijarachilar va bo'lishi mumkin davlat organlari- yerdan foydalanuvchilar.

. Yerdan foydalanish huquqi - yer resurslaridan foydalanish huquqining vujudga kelishi, amalga oshirilishi, o‘zgarishi va tugatilishining asoslari, shartlari va tartibini tartibga soluvchi bir hil huquqiy normalar majmui.

. Erdan foydalanish huquqi - bu mulkdor yoki erdan foydalanuvchi tomonidan o'zlarining iqtisodiy, ijtimoiy va ma'naviy ehtiyojlarini qondirish uchun muayyan hayotiy ehtiyojlar uchun yerdan shaxsiy foydalanish. moddiy ehtiyojlar Ko'pincha, u mulkni yaratish va undan foydalanish bilan bog'liq.

. Himoya qilish huquqi taqdim etilganini tashkil qiladi vakolatli shaxs uning buzilgan yoki bahsli huquqini tiklash uchun huquqni muhofaza qilish choralarini ko'rish imkoniyati. Himoya qilish huquqining mohiyati uning egasining yuridik ahamiyatga ega faol harakatlarni amalga oshirish qobiliyatidadir.

. Yerga xususiy mulk huquqi degani hududda aniq belgilangan yer uchastkasi muayyan fuqaro yoki yuridik shaxsga tegishli ekanligi.

. Umumiy mulk huquqi - bu bir nechta huquq sub'ektlari o'z er uchastkalarini bir joyga birlashtirgan munosabatlardir yer ob'ekti. Shunday qilib, Ukraina Yer kodeksining 86-moddasi 1-qismiga binoan, er uchastkasi ushbu mulkdagi har bir ishtirokchining ulushini belgilash (umumiy ulushli mulk) yoki ulushlarni belgilamasdan (qo'shma mulk) umumiy mulkda bo'lishi mumkin. egalik).

. Erni tasarruf etish huquqi - bu ma'lum bir shaxsning yer uchastkasini mustaqil va mustaqil tasarruf etishi, uning taqdirini hal qilishi, sotish, hadya qilish, ayirboshlash, vasiyat qilish yoki ijaraga berish yo'li bilan begonalashtirish qobiliyatidir.

. Yuridik shaxs - bu qoidalarga muvofiq erdan foydalanish bilan bog'liq ijtimoiy munosabatlarning ishtirokchisi bo'lish qobiliyatidir. Ukraina Konstitutsiyasiga ko'ra, yerga egalik sub'ekti Ukraina xalqi bo'lib, bu huquqdan davlat hokimiyati va mahalliy hokimiyat organlari orqali foydalanadi.

. Yer huquqining predmeti - ijtimoiy munosabatlar ob'ekti sifatida yerning maxsus o'ziga xos xususiyatlari bilan shartlangan jamoat yer munosabatlari, ular yer huquqi normalari bilan tartibga solingan qismida. Demak, yer huquqining predmeti yerlarni taqsimlash, foydalanish va muhofaza qilish bilan bog’liq holda vujudga keladigan va yer huquqi normalari bilan tartibga solinadigan ijtimoiy munosabatlarning ma’lum bir guruhidir.

. Prinsiplar - belgilovchi asosiy tamoyillar, g'oyalar, ilmiy qoidalar umumiy yo'nalish va huquqiy tartibga solishning eng muhim xususiyatlari. Prinsiplar huquqning butun yoki alohida huquqiy normalar guruhlari, huquq sohalari institutlari sifatidagi mohiyatini belgilaydi.

. Rekreatsion erlar - bu yerlar aholining dam olishi, sporti va turizmi uchun mo‘ljallangan.

. Buzilgan yerlarning rekultivatsiyasi tuproq qoplamini tiklash, buzilgan yerlarning holati va unumdorligini oshirishga qaratilgan tashkiliy va biotexnologik tadbirlar majmuidir.

. Bozor ijarasi - bu, bir tomondan, shunday minimal hajmi ijaraga beruvchi er uchastkasini ijaraga berishi mumkin bo'lgan to'lov va boshqa tomondan, bu maksimal hajmi ijarachi er uchastkasini ijaraga olishi mumkin bo'lgan to'lov.

. Sanitariya muhofazasi zonasi - bu zararli moddalar, hidlar, shovqin darajasining oshishi, tebranish, ultratovushli tovushlarni chiqarish manbalari bo'lgan turar-joy qurilishi ob'ektlaridan ajratilgan, erdan foydalanishning tartibga solinadigan rejimiga ega hudud; elektromagnit to'lqinlar, radiochastotalar, elektr maydonlar, ionlashtiruvchi nurlanish. Sanitariya muhofazasi zonalarida yerlardan foydalanish rejimi ekologiya, tabiiy va yer resurslari, shuningdek, sanitariya nazorati masalalari bo‘yicha maxsus vakolatli ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan belgilanadi.

. Yer huquqi tizimi - bular huquqiy institutlarga birlashtirilgan yer munosabatlari va mazmunini tartibga soluvchi bir hil huquqiy normalar guruhlari. Masalan, yer resurslarini davlat boshqaruvi instituti, yer tuzish instituti, yerga egalik qilish instituti va boshqalar. Yer qonuni umumiy tizim Ukraina qonuni mustaqil joyni egallaydi, chunki u o'ziga xos ijtimoiy munosabatlar turini tartibga solishga qaratilgan, ya'ni. yer hujjatlari

. Nazorat tizimi - davlat hokimiyati organlarining muayyan sohadagi faoliyati yig'indisi.

. Umumiy umumiy egalik - bu yer uchastkasidagi ishtirokchilarning ulushi va unga bo'lgan huquqlar oldindan belgilangan mulkdir. U quyidagi sharoitlarda vujudga keladi: mulkdorlar o‘zlariga tegishli bo‘lgan yer uchastkalarini ixtiyoriy ravishda birlashtirganda; ikki yoki undan ortiq shaxsning fuqarolik shartnomalari bo‘yicha yer uchastkasiga egalik huquqini qo‘lga kiritishi; ikki yoki undan ortiq shaxs tomonidan yer uchastkasiga meros qabul qilinishi; Sud qarori bilan. Birgalikda ulushga egalik qilish to'g'risidagi shartnoma shu yilda tuzilishi kerak yozish va notarial tasdiqlangan.

. Umumiy umumiy mulk - bu fuqarolarning er uchastkasining oldindan belgilangan zarralari bo'lmagan er uchastkasiga egalik qilishi. Ukraina Yer kodeksining 83-moddasi 2-qismiga binoan, er uchastkalari do'stlar, a'zolar uchun umumiy umumiy mulkda bo'lishi mumkin. ferma(agar ular o'rtasidagi kelishuvda boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa), turar-joy binosining sherik egalari. Ushbu ro'yxat to'liqdir. Ukraina Yer kodeksining 89-moddasi 4-qismiga binoan, umumiy umumiy mulkda bo'lgan er uchastkasining sherik egalari uni bo'lish yoki undan alohida ulush ajratish huquqiga ega.

. Himoya qilish usullari - bu davlat organlarining o'z vakolatlari doirasida fuqarolarning yerga bo'lgan huquqlarini bevosita himoya qilishga qaratilgan harakatlari (masalan, yerga bo'lgan huquqni sud tomonidan tan olinishi, er nizolarini kengash tomonidan ko'rib chiqilishi va boshqalar).

. Soliq stavkasi - bu soliq solinadigan er maydoni birligi uchun qonuniy ravishda belgilangan to'lov miqdori.

. Yerga egalik qilish ob'ekti - bu qonun asosida yer uchastkasiga egalik qiluvchi, undan foydalanadigan va uni tasarruf etuvchi shaxs. Yerga egalik qilishning barcha subyektlarining huquqlari qonun hujjatlarida belgilangan usullar bilan himoya qilinadi.Sub'ektlarga huquqiy munosabatlar yerga egalik huquqining paydo bo'lishi bilan bog'liq, shuningdek, ushbu huquqni olish bo'yicha munosabatlarga kirishuvchi shaxslarni ham o'z ichiga oladi. Fuqarolar va yuridik shaxslar sifatida su. Obyektni ularga qonun bilan berilgan yerga xususiy mulk huquqi mazmuni birlashtiradi.

. Yerdan foydalanish va muhofaza qilish sohasidagi boshqaruv sub'ekti -

Bu yer toʻgʻrisidagi qonun hujjatlariga muvofiq yer resurslaridan oqilona foydalanish va ularni muhofaza qilishni taʼminlash boʻyicha tashkiliy-huquqiy faoliyatni amalga oshiradigan, ularni oʻz vakolatlarining hajmi va xususiyatiga koʻra ajratib turadigan vakolatli organlar tizimidir.

. Davlat va munitsipal mulk huquqi sub'ektlari davlat va munitsipal hududiy tuzilmalardir. Bu sub'ektlarning yerga bo'lgan mulkchilik munosabatlaridagi ishtirokini ularning yer tuzishdagi rolidan farqlash kerak. Birinchi holda (tegishli davlat organlari orqali) ular fuqarolik qonunchiligi bilan tartibga solinadigan yer uchastkalarini sotish yoki ijaraga berish shartnomalarida taraf sifatida ishtirok etadilar. Ikkinchi holda, sub'ektlar bajaradilar. Qonun hujjatlarida yer resurslaridan foydalanishni nazorat qilish, yer tuzishni tashkil etish va hokazo funksiyalar belgilab qo'yilgan. Davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari, mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari davlat va kommunal mulkdagi yerlarni tasarruf etish va tasarruf etishni amalga oshiradilar.

. Er munosabatlarining sub'ektlari fuqarolar, yuridik shaxslar, mahalliy davlat hokimiyati organlari va davlat hokimiyati organlaridir.

. Er uchastkalarini subijaraga berish - er uchastkasini ijaraga beruvchining roziligi bilan qonun hujjatlarida nazarda tutilgan ayrim hollarda boshqa shaxsga egalik qilish va foydalanishga berish, xususan: unga joylashgan bino yoki inshootga egalik qilish va undan foydalanish huquqi berilgan taqdirda. ijaraga olingan yer uchastkasida; ijarachining vaqtincha mehnatga layoqatsizligi, ijarachini ishdan tashqari o'qitish va boshqalar.

. Yuzakiliklar - birovning yeridan rivojlanish uchun foydalanish huquqi.

. Hududiy hamjamiyat - bular bir qishloqning aholisi yoki bir nechta qishloq, shahar va shahar aholisining qishloq jamiyatidagi ko'ngillilar uyushmasi.

. Erga egalik huquqi - yer uchastkasiga egalik huquqini o'tkazmasdan qonuniy ravishda egalik qilish. Mulkdorlar er uchastkasiga nisbatan uning egasidan farqli o'laroq boshqa vakolatlarga ega bo'lishi mumkin emas va ular o'z harakatlarini mulkdor bilan kelishib ololmasligi yoki unga shartnoma yoki ma'muriy hujjat, qonun (masalan, davlat-huquqiy hujjat) asosida ega bo'lmasligi kerak. stuvannya davlat qishloq xo'jaligi korxonasiga tegishli er uchastkasi doimiy mulkka).

. Javobgarlik shartlari ham qonun bilan belgilanadi.

Ushbu shartlar sub'ektni javobgarlikka tortish imkonini beradi va ulardan kamida bittasining yo'qligi buni imkonsiz qiladi. Bu shartlar:

Subyektning noqonuniy xatti-harakati;

Zararning mavjudligi;

Zarar va harakat o'rtasida bevosita sababiy bog'liqlik mavjud;

Huquqbuzarning aybi.

Huquqbuzarlik subyekti o‘zining xulq-atvori va xatti-harakati qonunga xilof bo‘lsa, ya’ni qonunni buzsagina javobgar bo‘ladi. Agar harakat bunday bo'lmasa, sub'ekt javobgarlikka tortilishi mumkin emas.

. Afsuski yer buzilishi natijasida kelib chiqqan, mulkiy yoki ma'naviy bo'lishi mumkin. Mulkiy zarar mulkdorning, egasining, foydalanuvchining yoki ijarachining qonuniy mulkiy manfaatlari buzilganda (masalan, yerning yo'qolishi, hosildorlikning bir necha yilga kamayishi) sodir bo'ladi. Ma'naviy shikastlanish sabab bo'lmaydi mulkiy zarar, lekin ma'naviy yoki jismoniy tabiatga zarar etkazadi (masalan, jamoa, shaxsning tartibida o'rnatilgan mehnat intizomi). Huquqbuzarlik va zarar o'rtasidagi sabab-oqibat bog'liqligi zararning boshqa sabablarga ko'ra emas, balki aynan shu sababga ko'ra yuzaga kelishini tasdiqlaydi.

. Himoya shakllari - bular fuqarolarning o'zlarining buzilgan huquqlarini himoya qilish uchun davlat va boshqa organlarning umuman huquqlarni himoya qilish bo'yicha faoliyatidagi farq tufayli murojaat qilish variantlari.

. Boshqarish funktsiyalari - bular nisbatan izolyatsiya qilingan hududlar boshqaruv faoliyati, vazifani hal qilish uchun boshqaruv ob'ektiga ta'sir o'tkazish imkonini beruvchi, bular ham boshqaruv faoliyatining yuridik, huquqiy yoki huquqni qo'llash xususiyatiga ega bo'lgan sohalaridir.

. Fuqarolik javobgarligi huquqbuzar uchun noqulay mulkiy oqibatlarga olib keladigan, xususan, unga nisbatan mulkiy jazo choralarini qoʻllashdan iborat boʻlgan, buzilgan mulk sohasini boshqa jihatlar boʻyicha tiklashga qaratilgan davlat majburlovi shaklidir.

. Emfiteyoz - birovning yeridan qishloq xo‘jaligi ehtiyojlari uchun foydalanish huquqi.

. Yuridik javobgarlik - Bu qonuniy burch huquqiy normani buzgan shaxs o'zining ijtimoiy salbiy xatti-harakati uchun javobgar bo'lishi va salbiy oqibatlarga olib kelishi huquqiy oqibatlar davlat majburlov choralari orqali sodir etilgan huquqbuzarlik, qoʻllanilgan jazo choralari va huquqbuzarlarga taʼsir qilishning yuridik kuchiga qarab, u maʼmuriy, jinoiy, fuqarolik va intizomiy javobgarlikka boʻlinadi. U faqat qachon kelishi mumkin. Nastya. Muayyan UNI yuridik fakt- yuridik javobgarlikka tortish uchun yagona asos bo'lgan huquqbuzarlik sodir etish fakti.

. Yuridik shaxs jamoat huquqi - davlat va kommunal korxonalar, muassasalar va tashkilotlar.

. Yuridik shaxslar yer munosabatlarining sub'ektlari sifatida - bular alohida mulkka ega bo'lgan, o'z nomidan mulkiy va shaxsiy nomulkiy huquqlarga ega bo'lishi va javobgarlikni o'z zimmasiga olishi, sudda, xo'jalik yoki uchinchi tomonda da'vogar va javobgar bo'lishi mumkin bo'lgan tashkilotlardir. Yeysk sudi (23. Fuqarolik kodeksi Ukraina). Yer qonunchiligida, Ukraina Yer kodeksining 5. moddasiga ko'ra, ular: jamoa qishloq xo'jaligi korxonalari, qishloq xo'jaligi kooperativlari, bog'dorchilik shirkatlari, qishloq xo'jaligi aktsiyadorlik jamiyatlari, shu jumladan davlat xo'jaliklari va boshqa davlat qishloq xo'jaligi korxonalari negizida tuzilganlar.

Lizing - to'lov evaziga mulkka muddatli egalik qilish va undan foydalanish (yoki faqat foydalanish) shartnomasi asosida. Sinonimi: mulk ijarasi.

RENT - ijaraga berilgan mulk uchun to'lov. A.p. hajmi tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadi va ijaraga olingan taqdirda davlat mulki– tegishli davlat hokimiyati organlari yoki mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan tasdiqlangan standartlar asosida.

Aerodrom - havo kemalarining uchishi, qo'nishi, taksisi va to'xtab turishi uchun mo'ljallangan binolar, inshootlar va jihozlar joylashgan quruqlik yoki suv yuzasi. Aerodrom hududlari transport erlari sifatida tasniflanadi.

Aeroport - bu aerodrom, aerodrom va havo kemalarini qabul qilish va jo'natish uchun mo'ljallangan, havo transportiga xizmat ko'rsatadigan va ushbu maqsadlar uchun zarur jihozlarga, aviatsiya xodimlari va boshqa ishchilarga ega bo'lgan boshqa tuzilmalarni o'z ichiga olgan inshootlar majmui. Transport erlarini nazarda tutadi.

Yadro qurolidan xoli hudud - (qoida tariqasida, xalqaro shartnoma asosida) yadro quroli ishlab chiqarilmaydigan, joylashtirilmaydigan va sinovdan o'tkazilmaydigan geografik makon. B.z.ning yaratilishi. ikkinchisining tarqalishini cheklash va yadroviy mojaro ehtimolini kamaytirish uchun mo'ljallangan.

TOALWAY - umumiy suv havzalari qirg'oqlari bo'ylab er uchastkasi. Har bir fuqaro (transportdan foydalanmasdan) bunday ob'ektlar yaqinida harakatlanish va bo'lish, baliq ovlash va suv kemalarida sayr qilish huquqiga ega. Havzaning kengligi, Rossiya Federatsiyasining Suv kodeksiga muvofiq, 20 m dan oshmasligi kerak.

Biologik davlat qo'riqxonalari (botanika va zoologik) noyob va yo'qolib ketish xavfi ostida turgan o'simlik va hayvonlar turlarini, shu jumladan iqtisodiy, ilmiy va madaniy jihatdan qimmatli turlarni saqlash va tiklash uchun mo'ljallangan.

TUPRAKLARNI QO'LLASH - tuproqni o'rganish asosida er sifatining qiyosiy tavsifi (ballarda). uchun talab qilinadi iqtisodiy baholash yer, kadastr yuritish, melioratsiya va boshqalar.

Mahalliy dengiz suvlari- Rossiya Federatsiyasi hududiy dengizining kengligini o'lchash uchun qabul qilingan asosiy chiziqlardan qirg'oqqa qarab joylashgan suvlar.

Yerdan foydalanish sohasida xo‘jalik boshqaruvi qishloq xo‘jaligi korxonalari va yerdan foydalanuvchilarning o‘zlari tomonidan yerdan foydalanishni tashkil etishdir.

Suvni muhofaza qilish zonasi - suv ob'ektining akvatoriyaga tutash hududi bo'lib, u erda ifloslanish, tiqilib qolish, loyqalanish va qurib ketishning oldini olish maqsadida tabiiy resurslardan foydalanish va muhofaza qilish hamda boshqa xo'jalik faoliyatini amalga oshirish uchun maxsus rejim o'rnatiladi. suv havzalarini saqlash, o'simlik va hayvonot dunyosining yashash muhitini saqlash.

Zararni qoplash - bu zarar ko'rgan shaxs oldidagi fuqarolik (mulk) javobgarligi.

Qishloq xoʻjaligi yerlarining unumdorligini takror ishlab chiqarish – agrotexnik, agrokimyoviy, meliorativ, fitosanitariya, eroziyaga qarshi va boshqa tadbirlarni tizimli amalga oshirish orqali qishloq xoʻjaligi yerlarining unumdorligini saqlash va oshirish.

Er uchastkasining chegaralarini tiklash chegaraviy nizolar mavjud bo'lganda, shuningdek fuqarolar va yuridik shaxslarning iltimosiga binoan ularning er uchastkalari chegaralarining chegara belgilari va boshqa belgilari to'liq yoki qisman yo'qolgan taqdirda amalga oshiriladi. yerda.

Er uchastkasiga bo'lgan huquq buzilishigacha bo'lgan vaziyatni tiklash yer egalari va erdan foydalanuvchilarning huquqlarini himoya qilish usulidir. Er uchastkasiga bo'lgan huquq sud tomonidan tan olingan taqdirda tiklanadi haqiqiy emas akt davlat hokimiyatining ijro etuvchi organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organining er uchastkasiga bo'lgan huquqlarning buzilishiga olib kelgan hujjati.

Geologik davlat qo'riqxonalari jonsiz tabiat ob'ektlari va majmualarini saqlash uchun mo'ljallangan.

Gidrologik (botqoq, ko'l, daryo, dengiz) davlat qo'riqxonalari qimmatli suv ob'ektlari va ekologik tizimlarni saqlash va tiklash uchun mo'ljallangan.

KAZILMA RUXSATLARI - korxona (tashkilot)ga uning tarkibidagi foydali qazilmalarni sanoat o'zlashtirish uchun berilgan yer qa'rining bir qismi. Saytda bir nechta fotoalbom G.o.lar mavjud boʻlsa. ularning har biri uchun chiqarilgan.

SHAHAR - aholisi, qoida tariqasida, qishloq xo'jaligidan tashqarida band bo'lgan aholi punkti. Aholi punktini “G” toifasiga tasniflash. yilda chiqariladi qonunchilik tartibi. Rossiyada shahar mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari amalga oshiriladigan ma'muriy-hududiy birliklardan biridir.

SHAHAR CHIPLARI - shahar, shaharcha (ishchi shaharcha, kurort, dam olish maskani va boshqalar), qishloq aholi punkti yerlarining tashqi chegarasi, ularni boshqa toifadagi yerlardan ajratib turadi.

SHAHAR YERLARI (shahar, qishloq aholi punktlari yerlari) – shahar chegarasidagi aholi punktlari yerlari. Rossiya Federatsiyasining 2001 yildagi Yer kodeksiga muvofiq, G.Z.ning tarkibi. quyidagi hududiy zonalar sifatida tasniflangan er uchastkalarini o'z ichiga oladi: turar-joy; ijtimoiy va biznes; ishlab chiqarish; muhandislik va transport infratuzilmalari; dam olish; qishloq xo'jaligi maqsadlari; maxsus maqsadli; harbiy ob'ektlar; boshqa hududiy zonalar.

Erga doir bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish huquqiy akt yer uchastkalariga bo‘lgan huquqlarning vujudga kelishi, cheklanishi (og‘irligi), o‘tishi yoki tugatilishi davlat tomonidan tan olinishi va tasdiqlanishi.

Yerdan oqilona foydalanish va muhofaza qilish sohasidagi davlat boshqaruvi – vakolatli davlat organlarining mamlakatning barcha yer resurslaridan foydalanishni tashkil etish va alohida qismlar qoidalar va qoidalarga muvofiq.

DAVLAT TABIAT qo'riqxonalari - 1995 yil 15 fevraldagi "Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar to'g'risida" Federal qonunining ta'rifiga ko'ra, "hududlar (suv zonalari) mavjud. alohida ma'no tabiiy komplekslarni yoki ularning tarkibiy qismlarini saqlash yoki tiklash va ekologik muvozanatni saqlash. Hududni qo‘riqxona deb e’lon qilishga yer uchastkalarini foydalanuvchilar, mulkdorlar va mulkdorlardan tortib olgan holda ham, olib qo‘ymasdan ham yo‘l qo‘yiladi. G.p.z. federal yoki mintaqaviy ahamiyatga ega bo'lishi mumkin.

DAVLAT TABIAT QO'QIRQLARI - xo'jalikdan foydalanishdan doimiy olib qo'yilgan va qonun bilan alohida qo'riqlanadigan boshqa maqsadlarda olib qo'yilmaydi. tabiiy komplekslar tabiiy muhit me'yorlari sifatida ekologik, ilmiy, ekologik va tarbiyaviy ahamiyatga ega bo'lgan (er, yer qa'ri, suv, o'simlik va hayvonot dunyosi), tipik yoki noyob landshaftlar, o'simliklar va hayvonlarning genetik fondini saqlash joylari.

DAVLAT SHAHAR QURILISH KADASTRI - zaruriy axborot tizimi shaharsozlik faoliyati, shu jumladan ko'chmas mulkdagi o'zgarishlar uchun. Shahar va qishloq aholi punktlari, boshqa munitsipalitetlar, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari va respublika hududini qamrab oladi.Shaharsozlikning asosini davlat yer kadastri va shaharsozlik faoliyati uchun zarur bo'lgan boshqa ob'ektlar tashkil etadi. Axborot tizimlari. U Rossiya Federatsiyasi uchun yagona tizim bo'yicha amalga oshiriladi.

Davlat er kadastri - bu davlat kadastrini ro'yxatga olish ob'ektlari, Rossiya Federatsiyasidagi erning huquqiy rejimi, kadastr qiymati, joylashgan joyi, er uchastkasining o'lchamlari va ular bilan mustahkam bog'langan ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risidagi hujjatlashtirilgan ma'lumotlarning tizimlashtirilgan to'plami.

YERDAN FOYDALANISH VA MUHOFAZASI ustidan davlat nazorati yer qonunchiligiga rioya etilishini ta’minlaydigan eng muhim boshqaruv funktsiyasidir.

DAVLAT SANITARYA NAZORATI - vazirliklar, idoralar, korxonalar, muassasalar, kolxozlar, sovxozlar va ayrim fuqarolar tomonidan bajarilishini nazorat qilish. sanitariya me'yorlari va qoidalar; sanitariya-epidemiologiya xizmati tomonidan amalga oshiriladi.

Davlat ma'lumotlar fondi - yig'ish, qayta ishlash, hisobga olish, saqlash va tarqatish asosida olinadi hujjatlashtirilgan ma'lumotlar federal mulk bo'lgan va xususiylashtirilmaydigan yer boshqaruvi bo'yicha.

SHAHAR QURILISH NIZOMLARI - shahar va qishloq aholi punktlarida, boshqa munitsipalitetlarda yer uchastkalari va boshqa ko'chmas mulk ob'ektlaridan foydalanish parametrlari va turlari, shuningdek, har bir zona doirasida shaharsozlik faoliyati davomida ko'chmas mulkka ruxsat etilgan o'zgartirishlar majmui.

DAVLAT CHEGARASI - davlat chegaralarini belgilovchi chiziq va shu chiziq bo'ylab o'tadigan vertikal sirt. hudud (er, suv, er osti va havo bo'shlig'i), ya'ni ma'lum bir davlat suverenitetining fazoviy chegarasi. G.g. quruqlikka, daryo va ko'lga, shuningdek dengizga bo'linadi.

Er uchastkasini hadya qilish - bu shartnoma bo'lib, unga ko'ra bir tomon (ehson qiluvchi) boshqa tomonga (ehson oluvchiga) er uchastkasini yoki o'ziga yoki uchinchisiga bo'lgan mulk huquqini (da'vosini) tekinga o'tkazish yoki berish majburiyatini oladi. taraf yoki uni o'zi yoki uchinchi shaxs oldidagi mulkiy majburiyatdan ozod qiladi yoki ozod qilishga majbur qiladi. Shartnomaga er uchastkasining rejasi (chizmasi) ilova qilinishi kerak. Er uchastkasining kadastr raqami, uning maydoni, mo'ljallangan maqsadi, foydalanish maqsadi, mulk huquqini ko'rsatadigan ko'chmas mulk ob'ektlari joylashganligini ko'rsatish kerak.

FUQAROLARNING MAMLAKAT NOTIjorat uyushmasi - notijorat tashkilot fuqarolar tomonidan o'z a'zolariga umumiy ijtimoiy-iqtisodiy vazifalarni hal qilishda yordam berish uchun ixtiyoriy asosda tashkil etilgan. dacha dehqonchiligi. Dacha notijorat sheriklik shaklida tuzilishi mumkin, iste'mol kooperativi yoki notijorat sheriklik.

DACHA YER - fuqaroga turar joy (uyda yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish huquqisiz) yoki turar joy (turar joyni ro'yxatdan o'tkazish huquqi bilan) qurish va xo'jalik qurish imkoniyati bilan rekreatsion maqsadlar uchun u tomonidan sotib olingan er uchastkasi. binolar va inshootlar, shuningdek meva, rezavorlar, sabzavot, poliz yoki boshqa ekinlar va kartoshka etishtirish uchun.

QISHLOQ XO`JALIGI yerlarning degradatsiyasi - bu yerlarning tabiiy va texnogen ta`sirlar natijasida xossalarining yomonlashishi.

DENDROLOGIK bog'lar va botanika bog'lari - 1995 yil 15 fevraldagi "Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar to'g'risida" Federal qonunining ta'rifiga ko'ra, "vazifalari xilma-xillikni saqlash va boyitish uchun o'simliklarning maxsus kollektsiyalarini yaratishni o'z ichiga olgan ekologik muassasalar" o'simlik dunyosi, shuningdek, ilmiy, ta'lim va ta'lim faoliyatini amalga oshirish." Hududlar D.p. va B.s. faqat o'zlarining bevosita vazifalarini bajarish uchun mo'ljallangan; bunda yer uchastkalari uning, shuningdek D.p. tasarrufidagi ilmiy yoki ta’lim muassasalari tomonidan muddatsiz (doimiy) foydalanishga beriladi. va B.s.

INTISODIYo MA'LUMOT - biri huquqiy shakllar mehnat intizomini buzuvchilarga ta'sir qilish. Yuridik javobgarlik turi (jinoiy, ma'muriy, fuqarolik bilan bir qatorda). Bu xodim ishlayotgan korxona yoki muassasa ma'muriyati tomonidan intizomiy jazo choralarini qo'llashdan iborat.

YERLARNING HUQUQIY REJIMINI O'rnatishga tabaqalashtirilgan yondashuv - bu erlarning huquqiy rejimini belgilashda tabiiy, ijtimoiy, iqtisodiy va boshqa omillarni hisobga olish kerak bo'lgan tamoyil.

YER ALMASH SHARTNOMA - er uchastkalari egalari bo'lgan fuqarolar va yuridik shaxslar o'zlarining yer uchastkalarini yoki uning bir qismini almashtirish huquqiga ega bo'lgan shartnoma.

YER IJARASI SHARTNOMA - bir tomon (ijara oluvchi) yer uchastkasiga bo'lgan egalik huquqini boshqa tomonga (ijara to'lovchiga) o'tkazishi va renta to'lovchisi olingan uchastka evaziga vaqti-vaqti bilan ijara haqini to'lash majburiyatini olgan shartnoma. ma'lum miqdordagi pul shaklida oluvchi yoki uning mazmunini boshqa shaklda mablag' bilan ta'minlash.

Er uchastkalari va ular bilan chambarchas bog'liq bo'lgan ob'ektlar taqdirining birligi er huquqining printsipi bo'lib, unga ko'ra er uchastkalari bilan mustahkam bog'langan barcha ob'ektlar er uchastkalari taqdiriga ergashadi, federal qonunlarda belgilangan hollar bundan mustasno.

turar-joy zonalari - ko'p qavatli ko'p qavatli turar-joy binolari, kam va o'rta qavatli turar-joy binolari, xususiy er uchastkalari bo'lgan yakka tartibdagi turar-joy binolari bilan qurish uchun mo'ljallangan hududlar; aholi punktlari chegaralari (chiziqlari) doirasida joylashgan bog'dorchilik va dacha kooperativlarining hududlari.

Erning ifloslanishi - texnogen ta'sirlar (shu jumladan baxtsiz hodisalar) natijasida unumdor tuproqdan mahrum bo'lgan erlar (karerlar, toshloq yuzalar va boshqalar) sifatining yomonlashishi, ko'payishi (ko'rinishi) bilan tavsiflanadi. kimyoviy moddalar yoki radiatsiya darajasi ilgari mavjud qiymatlar bilan solishtirganda (fon yoki taqqoslanayotgan davr boshida).

Tuproqning ifloslanishi - tuproq tarkibidagi kimyoviy birikmalar, radioaktiv elementlar va patogen organizmlarning inson salomatligiga, tabiiy muhitga, qishloq xoʻjaligi yerlarining unumdorligiga zararli taʼsir koʻrsatadigan miqdorda boʻlishi.

Davlat qo'riqxonalari - tabiiy majmualar va ularning tarkibiy qismlarini saqlash yoki tiklash, ekologik muvozanatni saqlash uchun alohida ahamiyatga ega bo'lgan hududlar (suv zonalari).

Yopiq ma'muriy-hududiy tuzilma - mahalliy davlat hokimiyati organlariga ega bo'lgan hududiy tuzilma sanoat korxonalari ommaviy qirgʻin qurollarini ishlab chiqish, ishlab chiqarish, saqlash va yoʻq qilish, radioaktiv va boshqa materiallarni qayta ishlash, xavfsiz foydalanish va davlat sirlarini himoya qilish uchun maxsus rejim oʻrnatilgan harbiy va boshqa obʼyektlar uchun, shu jumladan maxsus shartlar fuqarolarning yashash joyi.

Qo'riqxona - xo'jalikdan foydalanishdan butunlay chiqarilgan, tabiiy muhit namunalari sifatida ekologik, ilmiy, ekologik va tarbiyaviy ahamiyatga ega bo'lgan hududlar, tipik yoki noyob landshaftlar, o'simlik va hayvonot dunyosining genetik fondini saqlash joylari.

Erni axlatga solish - xo'jalik faoliyati ob'ektlarini, qattiq sanoat va maishiy chiqindilarni (metall, shisha singan, qurilish chiqindilari, yog'och qoldiqlari va boshqalar) belgilanmagan joylarga joylashtirish.

Erni buzish ijtimoiy zararli hisoblanadi aybdor harakat yoki yer qonunchiligini buzuvchi harakatsizlik.

Er-huquqiy munosabatlar - bu davlat organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, yuridik shaxslar, fuqarolar o'rtasidagi yerga egalik qilish, undan foydalanish va ularni tasarruf etish, shuningdek yer resurslarini davlat tomonidan boshqarish bilan bog'liq ijtimoiy munosabatlardir. Ishtirokchilar Z.o. Rossiya Federatsiyasi, uning ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlar, yuridik shaxslar va Rossiya Federatsiyasi fuqarolari. Chet el fuqarolari, fuqaroligi boʻlmagan shaxslar va xorijiy yuridik shaxslar Z.o.ning ishtirokchilari boʻlishi mumkin. Yer kodeksida nazarda tutilgan shartlarda. Ob'ektlar Z.o. yer uchastkalari va ularga bo‘lgan huquqlardir.

ER RESURSLARI - Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan erlar, hududiy dengizlar bundan mustasno.

YER KADASTRI – yerlarning tabiiy, iqtisodiy va huquqiy holati to‘g‘risidagi ishonchli ma’lumotlarning tizimlashtirilgan to‘plamidir. Z.k. ma'lumotlari yer egalarini soliqqa tortish, yer bitimlarini rasmiylashtirish, yerni garovga qo‘yish va hokazolar uchun foydalaniladi.U yerda yer egasining ismi ko‘rsatiladi, umumiy maydoni tavsifi, uchastkalarning joylashuvi, ularning konfiguratsiyasi, yerning tarkibi, ularning sifati, rentabelligi, erning narxi. Z.k.ni tuzishda. Mamlakatning turli hududlaridagi tipik er uchastkalari tuproq sifati, joylashuvi va yaqin atrofda rivojlangan infratuzilma mavjudligiga qarab guruhlarga bo'linadi. Tipik uchastkalarning har bir guruhi uchun bir necha yillar uchun maydon birligiga o'rtacha narx va rentabellik belgilanadi; qolgan barcha er uchastkalari u yoki bu toifaga tenglashtirilib, ular uchun maydon birligiga soliq stavkasi belgilanadi.

YER solig'i Rossiya Federatsiyasida maqsadli real soliqlardan biridir. Soliq toʻlovchilar yer egalari, yer egalari va yerdan foydalanuvchi hisoblanadi. Ijarachilar Z.N.ga to‘lamaydi, chunki ulardan ijara haqi olinadi. Soliq solish ob'ekti - yerlar (qishloq xo'jaligida ham, qishloq xo'jaligidan tashqari maqsadlarda ham). Ro'yxatga olingan to'lovchilar uchun soliq birligi bir gektar (1 ga) ekin maydonlari sifatida belgilanadi.

Er servituti - birovning yer uchastkasidan cheklangan foydalanish huquqi. Unga ko‘ra, yer uchastkasining egasi qo‘shni yer uchastkasining egasidan, zarurat bo‘lganda esa boshqa yer uchastkasining egasidan o‘tishini ta’minlash uchun qo‘shni yer uchastkasidan cheklangan foydalanish huquqini talab qilishga haqli. , sayohat qilish, elektr uzatish liniyalari, aloqa va quvur liniyalarini o'rnatish va boshqa ehtiyojlar, ularni servitutsiz (xususiy servitut) ta'minlash mumkin emas. Ommaviy servitut er uchastkasining yakka tartibdagi egasining manfaatlarini ko'zlab emas, balki davlat, mahalliy hokimiyat yoki hokimiyat manfaatlarini ta'minlash uchun o'rnatiladi. mahalliy aholi, er uchastkasini olib qo'yish talab etilmagan hollarda.

YER - yer yuzasining belgilangan chegarasi, maydoni, joylashgan joyi, huquqiy holati va davlatda aks ettirilgan boshqa belgilarga ega boʻlgan qismi. yer kadastri va yerga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish hujjatlari. Chegara V.u. rejalarga yoziladi va amalga oshiriladi. Hudud chegara chizilganidan keyin aniqlanadi. Z.u.ning huquqiy holati. belgilangan maqsad, ruxsat etilgan foydalanish va qonuniy egalik shaklini o'z ichiga oladi.

Yerga egalik qilish - yer egalarining tegishli huquq va majburiyatlarini belgilab beruvchi muayyan qonuniy asoslar bo'yicha ma'lum bir yer uchastkasiga haqiqiy egalik qilish. Iqtisodiy aylanma va bozor mexanizmiga kiritilgan eng muhim ishlab chiqarish vositalaridan biri sifatida yerni tasarruf etish shakli.

ERDAN FOYDALANISH - Rossiya Federatsiyasining fuqarolik va yer qonunchiligida biri huquqiy shakllar yerdan birinchi navbatda qishloq xo'jaligidan tashqari maqsadlarda foydalanish. Yer egalari va yer egalariga nisbatan yerdan foydalanuvchilar yerga nisbatan torroq huquqlarga ega.

YERDAN FOYDALANUVCHILAR - doimiy, uzoq muddatli va vaqtincha foydalanish uchun yer oluvchi shaxslar. 3. deyarli har qanday mavzu bo'lishi mumkin fuqarolik huquqi, tashkiliy-huquqiy shakli, mulkchilik shakli va iqtisodiy yoki boshqa ixtisoslashuvidan qat'i nazar, xorijiy shaxslar va xalqaro tashkilotlar.

Er tuzish har bir yer tuzish ob'ekti bo'yicha yer tuzish hujjatlarini va bunday ob'ektga tegishli boshqa materiallarni o'z ichiga oladi.

Er tuzish - bu yerning holatini o'rganish, erdan oqilona foydalanishni rejalashtirish va tashkil etish, yerdan oqilona foydalanish va ularni muhofaza qilishni tashkil etish, yangi yer tuzish va mavjud ob'ektlarni tashkil etish va ularni tartibga solish va joylarda ularning chegaralarini belgilash (hududiy yer tuzish), erdan oqilona foydalanishni tashkil etish. Fuqarolar va yuridik shaxslarning qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish uchun uchastkalari. , shuningdek Shimoliy, Sibir va Rossiyaning Uzoq Sharqidagi mahalliy xalqlar jamoalari hamda Shimoliy, Sibir va Rossiyaning tub aholisiga mansub shaxslar foydalanadigan hududlarni tashkil etish to'g'risida. Uzoq Sharq an'anaviy turmush tarzi uchun (fermada yerni boshqarish).

Yer avtomobil transporti- bosib olingan yerlar avtomobil yo'llari, to'g'ridan-to'g'ri qo'shni binolar va inshootlar, shuningdek, energiya, garaj, benzin tarqatish inshootlari, avtovokzallar va avtovokzallar va boshqa inshootlarning inshootlari va qurilmalari. Yerning asosiy qismi toʻgʻri yoʻldir.

SUV FONDATI YERLARI - bo'yicha yer qonuni Rossiya Federatsiyasining suv omborlari, muzliklar, botqoqliklar egallagan erlari, tundra va o'rmon-tundra zonalari, gidrotexnika va boshqa suv xo'jaligi inshootlari bundan mustasno, shuningdek, suv havzalaridan o'tish huquqi (sohillari bo'ylab) uchun ajratilgan erlar. xo'jalik kanallari va kollektorlar. Ular aholining ichimlik, maishiy, sog'liqni saqlash va boshqa ehtiyojlarini, shuningdek, suv xo'jaligi, qishloq, atrof-muhit, sanoat, baliqchilik, energetika, transport va boshqa davlat va jamoat ehtiyojlarini qondirishni ta'minlaydigan inshootlarni qurish va ulardan foydalanish uchun foydalaniladi. .

Havo transporti erlari - aeroportlar, shu jumladan aerodromlar egallagan er uchastkalari.

Ichki suv transporti erlari - tabiiy yoki sun'iy ravishda yaratilgan federal aloqa yo'llari joylashgan, navigatsiya belgilari bilan yoki boshqa tarzda belgilangan va navigatsiya maqsadlarida foydalaniladigan, shahar aholi punktlari hududidan tashqarida joylashgan hududlar.

Mudofaa ehtiyojlari uchun erlar - Rossiya Federatsiyasining er qonunchiligiga muvofiq, joylashtirish va joylashtirish uchun mo'ljallangan erlar. doimiy faoliyat Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining harbiy qismlari, muassasalari, harbiy ta'lim muassasalari, korxonalari va tashkilotlari, chegara, ichki va temir yo'l qo'shinlari.

Koinot faoliyatini ta'minlash uchun yerlar - kosmik infratuzilma ob'ektlari joylashgan erlar: kosmodromlar; ishga tushirish komplekslari va ishga tushirgichlar; buyruq-o'lchov komplekslari; kosmik ob'ektlarning parvozlari uchun markazlar va boshqaruv punktlari; axborotni qabul qilish, saqlash va qayta ishlash punktlari; kosmik texnologiyalar uchun saqlash bazalari; kosmik ob'ektlarning ajratilgan qismlari tushadigan joylar; kosmik ob'ektlar va uchish-qo'nish yo'laklari uchun qo'nish joylari; kosmik texnologiyalarni sinovdan o'tkazish uchun eksperimental ob'ektlar; kosmonavtlarni tayyorlash markazlari va jihozlari; kosmik faoliyatda ishlatiladigan boshqa yerga asoslangan tuzilmalar va uskunalar.

TEMIR YO'L TRANSPORT ERLARI - Rossiya Federatsiyasida federal ahamiyatga ega bo'lgan erlar korxonalar va muassasalarga doimiy (cheksiz) foydalanish uchun bepul beriladi. temir yo'l transporti.

Bularga temir yoʻl va stansiyalar (shu jumladan, oʻtish yoʻllari), shuningdek temir yoʻllarni ishlatish va rekonstruksiya qilish uchun zarur boʻlgan himoya va mustahkamlovchi koʻchatlar, inshootlar, binolar, inshootlar va boshqa obʼyektlar uchun ajratilgan erlar, istiqbollarini hisobga olgan holda kiradi. ularning rivojlanishi.

Zaxira erlari - Rossiya Federatsiyasining er qonunchiligiga muvofiq, egalik qilish, egalik qilish, foydalanish va ijaraga berilmagan barcha erlar. Ularga, shuningdek, egalik qilish, egalik qilish va foydalanish huquqi tugatilgan (yer qonunchiligiga muvofiq) yerlar ham kiradi.

TARIXIV MADANIY AHAMIYATI ERLAR - Rossiya Federatsiyasining er qonunchiligiga muvofiq, tarixiy va madaniy yodgorliklar, diqqatga sazovor joylar, shu jumladan qo'riqlanadigan tabiiy hududlar, milliy bog'lar, tarixiy-madaniy qo'riqxonalar joylashgan (va qaysi) erlar. (muzey-qo‘riqxonalar), shuningdek, an’anaviy xalq amaliy san’ati, hunarmandchilik va boshqa amaliy san’at turlarining mavjudligi bog‘liq bo‘lgan madaniyat muassasalari joylashgan. Z.i.-f.f.n. da ishlatilgan maxsus rejim Rossiya Federatsiyasi va uning ta'sis sub'ektlarining qonun hujjatlariga muvofiq tashkil etilgan.

O'rmon fondi erlari - Rossiya Federatsiyasining yer qonunchiligiga muvofiq, o'rmon bilan qoplangan, shuningdek o'rmon bilan qoplanmagan, lekin o'rmon xo'jaligi va o'rmon sanoati ehtiyojlari uchun berilgan erlar.

Tibbiy-rekreatsion hududlar va kurortlar erlari - kasalliklarni davolash va profilaktikasini tashkil etish, shuningdek aholining dam olishi uchun yaroqli, tabiiy shifobaxsh resurslarga (mineral suvlar, shifobaxsh loy, daryolar va ko'llarning sho'r suvlari) ega bo'lgan hududlar (suv zonalari). terapevtik iqlim, plyajlar, suv zonalari va ichki dengizlarning bir qismi, boshqa tabiiy ob'ektlar va sharoitlar).

DAVLAT ERLARI - Rossiya Federatsiyasining er qonuniga muvofiq shaharlar, shaharchalar va qishloq joylarida. aholi punktlari, aholining madaniy va maishiy ehtiyojlarini qondirish uchun (bogʻlar, oʻrmon bogʻlari, bogʻlar, bogʻlar, xiyobonlar, hovuzlar, plyajlar) aloqa yoʻllari (maydonlar, koʻchalar, xiyobonlar, yoʻlaklar, yoʻllar, qirgʻoqlar) sifatida foydalaniladigan yerlardan iborat. qabristonlar, qayta ishlanmaydigan sanoat chiqindilari, maishiy chiqindilar poligonlari va chiqindilarni qayta ishlash korxonalari hamda shahar, shaharcha, qishloq aholi punkti ehtiyojlari uchun xizmat qiluvchi boshqa erlar. Z.o.p. Doimiy binolar va inshootlarni (ushbu erlarning mo'ljallangan maqsadiga muvofiq), shuningdek, vaqtinchalik binolar va engil inshootlarni (chodirlar, kiosklar va boshqalar) qurishga ruxsat beriladi.

SOG'LIK MAQSADIDAGI ER - Rossiya Federatsiyasining er qonunchiligiga muvofiq, profilaktika va davolash uchun qulay tabiiy shifobaxsh omillarga (mineral buloqlar, dorivor loy konlari, iqlimiy va boshqa sharoitlar) ega bo'lgan er uchastkalari.

Aholi punktlari chegaralarida joylashgan shaharlar, shaharchalar va qishloq aholi punktlarini qurish va boshqa maqsadlarda foydalanish uchun moʻljallangan erlar aholi punktlari erlaridir.

Yuridik shaxslar va fuqarolarga suvdan foydalanuvchilarga xizmat koʻrsatish uchun moʻljallangan suv obʼyektlariga tutash yerlar — gidrotexnika va boshqa suv xoʻjaligi inshootlari egallab turgan yerlar hamda suv omborlari, magistral xoʻjaliklararo kanallar va kollektorlar qirgʻoqlari boʻylab oʻtish huquqi uchun ajratilgan yerlar.

TABIY QO'QIQALAR FONDATI ERLARI - Rossiya Federatsiyasining yer qonunchiligiga muvofiq qo'riqxonalar, tabiiy yodgorliklar, tabiiy (milliy) va dendrologik, botanika bog'lari. Z.p.-z.f.ning tarkibi. alohida ekologik, ilmiy, estetik, madaniy va rekreatsion ahamiyatga ega bo'lgan tabiiy majmualar va ob'ektlarga ega bo'lgan er uchastkalari kiradi. Qo'riqxonalar va tabiiy (milliy) bog'larning qo'riqlanadigan hududlari erlarida, tabiiy majmualar va ob'ektlarni saqlash va o'rganish bilan bog'liq bo'lmagan faoliyat turlari. qonun hujjatlarida nazarda tutilgan RF.

Atrof-muhitni muhofaza qilish erlari - Rossiya Federatsiyasining yer qonunchiligiga muvofiq, qo'riqxonalar erlari (ovchilik bundan mustasno), taqiqlangan va urug'lanishni muhofaza qilish zonalari, himoya funktsiyalarini bajaradigan o'rmonlar egallagan erlar, muhofaza qilinadigan tabiiy hududlar tizimidagi boshqa erlar. , tabiat yodgorliklari yerlari. Ish haqining tarkibi alohida ilmiy va madaniy ahamiyatga ega bo'lgan tabiiy ob'ektlar (tipik yoki noyob landshaftlar, o'simlik va hayvon organizmlari jamoalari, noyob geologik tuzilmalar, o'simlik va hayvon turlari) joylashgan hududlar kiradi.

Sanoat erlari - metallurgiya, kimyo, ishlab chiqarish, konchilik va boshqa sanoat korxonalarini joylashtirish va ulardan foydalanish uchun berilgan, zavodlar, fabrikalar, konlar, shaxtalar, karerlar, shaxtalar va boshqa korxonalar egallagan er uchastkalari.

RESREATSION YERLARI – aholining uyushgan ommaviy dam olishi va turizmi uchun belgilangan tartibda ajratilgan va foydalaniladigan yerlar (dam olish uylari, pansionatlar, sanatoriylar, bog‘lar va boshqalar hududlari, rekreatsion maqsadlar uchun yerlardan tashqarida joylashgan yer uchastkalari). Z.r.n.ga. shahar atrofi yashil zonalari erlari, ya'ni shahar chegarasidan tashqarida o'rmonlar, o'rmon bog'lari va boshqa yashil maydonlar egallagan, himoya, sanitariya-gigiyena funktsiyalarini bajaradigan va aholi uchun dam olish maskani bo'lgan yerlar kiradi.

Qishloq xo'jaligi erlari - Rossiya Federatsiyasining er qonunchiligiga muvofiq qishloq xo'jaligi ehtiyojlari uchun berilgan yoki ushbu maqsadlar uchun mo'ljallangan erlar.

Aloqa yerlari - belgilangan tartibda egalik qilish uchun berilgan yoki ularning mulkdorlari tomonidan doimiy yoki muddatsiz foydalanishga, shu jumladan aloqa xizmatlarini ko‘rsatuvchi jismoniy va yuridik shaxslarga ijaraga berilgan yer uchastkalari.

Quvur transporti erlari - yer usti va er osti magistral quvurlari va ularning inshootlari egallagan er uchastkalari.

Energiya yerlari - energiya ob'ektlarini (gidrotexnika inshootlari, elektr stantsiyalari, elektr uzatish liniyalari va boshqalar) joylashtirish uchun mo'ljallangan maydonlar.

YER - tabiiy resurslarning asosiy turlaridan biri, asosiy ishlab chiqarish vositasi qishloq xo'jaligi. Fuqarolik huquqlarining alohida huquqiy maqomga ega bo'lgan ob'ekti - kelajak avlodlar manfaatlari yo'lida yer resurslarini muhofaza qilish va takror ishlab chiqarishni ta'minlashga qaratilgan; 2) ichida Qadimgi rus Sharqiy slavyanlarning qabila birlashmalari hududlari nomi, davlat. tuzilmalar (masalan, Yugra yerlari), knyazliklar, maʼmuriy-hududiy birliklar.

YER IJARASI – yerdan foydalanuvchi ijarachi tomonidan berilgan yer uchastkasi egasiga muntazam to‘lov, ya’ni er ijarasi.

ER HUQUQI - murakkab sanoat yer resurslariga egalik qilish, undan foydalanish va ularni tasarruf etish, shuningdek ularni muhofaza qilish va oqilona foydalanishga doir munosabatlarni tartibga soluvchi huquqlar. Yadro Z.p. fuqarolik huquqi normalarini shakllantirish; Unda ma'muriy va ekologik huquq normalari ham muhim o'rin tutadi. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga ko'ra, Z.p.ning savollari. Rossiya Federatsiyasi va uning ta'sis sub'ektlarining birgalikdagi yurisdiktsiyasi ostida. Asosiy manbalar - Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi va Yer kodeksi.

ER MUNOSABATLARI - davlat organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, yuridik shaxslar, fuqarolar o'rtasidagi yerga egalik qilish, undan foydalanish va ularni tasarruf etish, shuningdek yer resurslarini davlat tomonidan boshqarish bo'yicha jamoat munosabatlari. Ishtirokchilar Z.o. Rossiya Federatsiyasi, uning ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlar, yuridik shaxslar va Rossiya Federatsiyasi fuqarolari. Chet el fuqarolari, fuqaroligi boʻlmagan shaxslar va xorijiy yuridik shaxslar Z.o.ning ishtirokchilari boʻlishlari mumkin. Yer kodeksida nazarda tutilgan shartlarda. Ob'ektlar Z.o. yer uchastkalari va ularga bo‘lgan huquqlardir.

Muhandislik va transport infratuzilmasi temir yo'l, avtomobil, daryo, dengiz, havo va quvur transporti, aloqa va muhandislik uskunalari inshootlari va kommunikatsiyalarini joylashtirish va ishlatish uchun mo'ljallangan.

Maxsus maqsadli zonalar qabristonlar, krematoriyalar, chorva mollari qabristonlari, maishiy chiqindixonalar va boshqa turdagi ob'ektlarni joylashtirish uchun mo'ljallangan, ulardan foydalanish shahar va qishloq aholi punktlarining boshqa turdagi hududiy zonalaridan foydalanishga to'g'ri kelmaydigan joylardir.

IPOTEKA - yer, korxonalar, binolar, inshootlar, kvartiralar va boshqa ko'chmas mulklar garovidir. Rossiya Federatsiyasida garov to'g'risidagi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining umumiy qoidalari va 1998 yil 16 iyuldagi "Ipoteka (ko'chmas mulk garovi) to'g'risida" Federal qonuni bilan tartibga solinadi. Ipoteka to'g'risidagi shartnoma notarial tasdiqlanishi kerak. va ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak (RF Fuqarolik Kodeksining 339-moddasi). I. belgilangan mol-mulk garovga oluvchiga berilmaydi.

Qishloq xoʻjaligi yerlaridan qishloq xoʻjaligi ishlab chiqarishi, himoya koʻchatlarini yaratish, ilmiy-tadqiqot, oʻquv va qishloq xoʻjaligi ishlab chiqarishi bilan bogʻliq boshqa maqsadlarda foydalanishga ruxsat etiladi.

Er uchastkasini xususiylashtirish yoki ijara huquqini olishning mutlaq huquqi ularning egalari tomonidan ko'chmas mulk ob'ektlari joylashgan yer uchastkasiga egalik qilishning imtiyozli huquqidan iborat.

Er huquqining manbalari - davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari yoki mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan o'z vakolatlari doirasida qabul qilingan, yer huquqi normalarini belgilaydigan, o'zgartiradigan yoki bekor qiladigan normativ-huquqiy hujjatlar - yer munosabatlari ishtirokchilarining xatti-harakatlarining qonuniy kuchga ega modellari.

KADASTR - 1) ob'ektlarning bahosi va o'rtacha rentabelligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan reestr; 2) ma'lum tabiiy ob'ektlar to'g'risidagi asosiy ma'lumotlarning tizimlashtirilgan to'plami: yer kadastri, suv kadastri va boshqalar Eng muhimi - yer kadastri.

Er uchastkasining kadastr qiymati - erning kadastr bahosi natijasida aniqlanadigan qiymat.

Kadastr ishi - bu davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazish ob'ekti sifatida er uchastkasining paydo bo'lishi yoki mavjudligini tugatish faktini tasdiqlovchi belgilangan tartibda tuzilgan hujjatlar to'plami.

Er tuzish ob'ektining xaritalari (rejalari) davlat yer kadastridagi ma'lumotlar, mavjud kartografik materiallar, masofaviy rayonlashtirish materiallari, shuningdek olingan o'lchov ma'lumotlari asosida yangi yer tuzish va mavjudlarini tartibga solish jarayonida tuziladi. ob'ektni erdan o'lchashda yoki uni o'lchashda.

Kompleks (landshaft) qo'riqxonalar tabiiy majmualarni (tabiiy landshaftlarni) saqlash va tiklash uchun mo'ljallangan.

KOLXOZ — qishloq xoʻjaligi mehnatini tashkil etish shakli sobiq SSSR kollektivlashtirish davrida; o'ziga xos sovet tipidagi qishloq xo'jaligi kooperativi. K. 1990—1993 yillarda nashr etilishi natijasida tugatilgan yoki sezilarli oʻzgarishlarga uchragan. Rossiya Federatsiyasi Oliy Kengashi va Prezidenti tomonidan bir qator qonun hujjatlari. Biroq, "K." atamasi o'zi zamonaviy qonunchilikda mustahkamlangan.

DEHQON (FERMER) IQTISODIYoTI – mulkdan foydalanish asosida qishloq xoʻjaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish, qayta ishlash va sotish bilan shugʻullanuvchi va ularga tegishli, shu jumladan ijara huquqi asosida ishlab chiqarish, qayta ishlash va sotish bilan shugʻullanuvchi, yakka tartibdagi fuqaro, oila yoki shaxslar guruhi vakili boʻlgan mustaqil xoʻjalik yurituvchi subyekt. , umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik yoki yer uchastkalariga egalik qilish. K.(f.)x. iqtisodiy manfaat tamoyillari asosida amalga oshiriladigan erkin tadbirkorlik shaklini ifodalaydi. K.(f.)x aʼzolari. oilaning mehnatga layoqatli a’zolari va birgalikda xo‘jalik yurituvchi boshqa fuqarolar hisobga olinadi.

Er uchastkalarini sotib olish va sotish ikki yo'l bilan amalga oshiriladi: ularni davlat tomonidan taqdim etish yoki kommunal mulk kim oshdi savdolarida va er uchastkalari bilan tuzilgan bitimlarda fuqarolik qonunchiligiga muvofiq.

RESORT - davolash va profilaktika maqsadida o'zlashtiriladigan va foydalaniladigan, tabiiy shifobaxsh resurslarga, ularning ishlashi uchun zarur bo'lgan bino va inshootlarga, shu jumladan infratuzilmaga ega bo'lgan alohida muhofaza qilinadigan tabiiy hudud.

KUROROT VILOYATI (TUMAN) - umumiy sanitariya (tog' sanitariya) muhofazasi okrugi bilan birlashtirilgan, ixcham joylashgan kurortlarga ega hudud.

RF kurort fondi - barcha aniqlangan va qayd etilgan tabiiy shifobaxsh resurslar, davolash va rekreatsion hududlar, shuningdek, kurort va kurort mintaqalari (tumanlari) yig'indisi.

O'rmon servituti - LC RFga ko'ra, jamoat L.lari ostida. fuqarolarning o'rmonlarda (o'rmon fondiga kiritilgan va kiritilmagan) erkin bo'lish huquqini anglatadi, agar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa. Bu to'g'ri umumiy o‘rmon xo‘jaligi bepul amalga oshiriladi. Fuqarolar, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa, o‘z ehtiyojlari uchun yovvoyi o‘simliklar, rezavor mevalar, yong‘oqlar, qo‘ziqorinlar, dorivor o‘simliklar va texnik xom ashyo yig‘ish, madaniy-maishiy va dam olish tadbirlarida, shuningdek, sport va turizm tadbirlarida ishtirok etish, ov qilish huquqiga ega.

O'rmon fondi - Rossiya Federatsiyasining O'rmon kodeksiga muvofiq, mudofaa erlarida va aholi punktlarida (aholi punktlarida), shuningdek o'rmon bilan qoplanmagan (o'rmon va o'rmon bo'lmagan erlar) bundan mustasno, barcha o'rmonlarning umumiy yig'indisi. ), lekin o'rmon fondi sifatida tasniflanadi. L.f.ning chegaralari. L.f yerlarini chegaralash yoʻli bilan aniqlanadi. boshqa yerlardan.

SALOMATLIK VA SALOMATLIK HUDUDLARI – alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar; tabiiy shifobaxsh resurslarga ega bo'lgan va kasalliklarni davolash va oldini olish, shuningdek, aholining dam olishini tashkil etish uchun qulay bo'lgan hududlar.

Birlashgan Millatlar Tashkilotining ixtisoslashgan agentligi bo'lgan QISHLOQ HO'JALIGINI RIVOJLANTIRISH XALQARO Jamg'armasi (IFAD) eng kambag'al qishloq aholisiga qaratilgan loyihalar va dasturlar orqali rivojlanayotgan mamlakatlarda qishloq xo'jaligini rivojlantirish uchun qo'shimcha mablag'larni safarbar qiladi. 1977 yilda tashkil topgan

MONTAJ - erga aniqlash va qonuniy ro'yxatga olish yerga egalik chegaralari. Rossiyada uning natijalari skripal (16-17-asrlarda) va tadqiqot (16-19-asrlarda) kitoblarida qayd etilgan.

MELIORTSIYA TIZIMLARI - 1995 yil 8 dekabrdagi "Melioratsiya to'g'risida" Federal qonunida belgilanganidek, "bir-biriga bog'langan gidrotexnik va boshqa inshootlar va qurilmalar majmualari (kanallar, kollektorlar, quvurlar, suv omborlari, to'g'onlar, to'g'onlar, nasos stantsiyalari, suv olish joylari va boshqalar). meliorativ erlardagi inshootlar va qurilmalar) meliorativ erlarda tuproqlarning optimal suv, havo, issiqlik va ozuqa rejimlarini yaratishni ta'minlash.

DAVLAT FOYDALANISH UCHUN MELIORATSIYA TIZIMLARI - ikki yoki undan ortiq shaxslarning birgalikdagi mulki bo‘lgan yoki belgilangan tartibda bir nechta jismoniy va (yoki) yuridik shaxslarning foydalanishi uchun berilgan meliorativ tizimlar, shuningdek ularning ehtiyojlari uchun zarur bo‘lgan qo‘riqlovchi o‘rmonzorlar. shaxslar.

Jismoniy yoki yuridik shaxslarga tegishli bo'lgan yoki foydalanish uchun berilgan meliorativ tizimlar, shuningdek, ushbu shaxslar uchun faqat o'z ehtiyojlari uchun zarur bo'lgan himoya o'rmonzorlari.

YER MONITORING - oʻzgarishlarni tezkor aniqlash, ularni baholash, salbiy jarayonlar oqibatlarini oldini olish yoki bartaraf etish maqsadida yer fondi holatini monitoring qilish tizimi. Tabiiy muhit holatini monitoring qilishning ajralmas qismi. Obyekt M.z. mulkchilik shaklidan, maqsadli maqsadi va foydalanish xususiyatidan qat'i nazar, Rossiya Federatsiyasining barcha erlari. M.z. yer toifalariga mos keladigan quyi tizimlarga ega: M.Z. qishloq xo'jaligi maqsadlarida, M.Z. aholi punktlari va boshqalar hududiy qamroviga qarab, federal, mintaqaviy va mahalliy M.Z.

YERLARNI MUNITIPALizatsiya qilish - erlarni (bepul yoki sotib olish uchun) munitsipalitetlar mulkiga o'tkazish.

BERISH - dehqonning foydalanishi uchun yer egasi yoki davlat tomonidan turli majburiyatlar uchun (ajralish yerdan foydalanish) berilgan yer uchastkasi. Rossiyada 1861 yilgi dehqon islohotidan so'ng u kommunal yoki maishiy dehqon mulkiga (ajralish yer egaligiga) aylandi.

Yerning buzilishi - foydali qazilma konlarini va torfni o'zlashtirish, barcha turdagi qurilish, geologiya-qidiruv, meliorativ, loyiha-qidiruv va tuproq yuzasining buzilishi bilan bog'liq boshqa ishlarni amalga oshirish.

MILLIY TABIAT PARKLARI - bu tipik yoki noyob landshaftlar, yovvoyi oʻsimliklar va hayvonlar birlashmalari yashash joylari, dam olish, sayyohlik, ekskursiya joylari sifatida ekologik, genetik, ilmiy, ekologik, tarbiyaviy va rekreatsion ahamiyatga ega boʻlgan, xoʻjalik foydalanishdan olib tashlangan, alohida muhofaza qilinadigan tabiiy majmualar; va xalq ta'limi. 1995 yil 15 fevraldagi "Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq er, suv, er osti boyliklari, o'simlik va hayvonot dunyosi N.p.p. federal qonunlarda nazarda tutilgan huquqlarda bog'lardan foydalanish (egalik qilish) uchun beriladi.

SUBSTRAIN - er qobig'ining tuproq qatlami va suv omborlari tubi ostida joylashgan, geologik o'rganish va rivojlantirish uchun qulay chuqurliklarga cho'zilgan qismi. Rossiya Federatsiyasida foydali qazilmalarni qazib olishning huquqiy rejimi 1992 yil 21 fevraldagi "Yer qa'ri to'g'risida" gi qonun bilan tartibga solinadi (2008 yil 29 apreldagi o'zgartirishlar). N.ga faqat tabiiy obʼyektlar — qattiq jinslar, suyuq va gaz holidagi jinslar, togʻ jinslari orasida mavjud boʻlgan tabiiy boʻshliqlar kiradi. N. Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan davlat mulki. N. uchastkalari boshqa shaklda sotib olish, sotish, hadya qilish, meros qilib olish, hissa qoʻshish, garovga qoʻyish yoki begonalashtirish predmeti boʻlishi mumkin emas. N.dan foydalanish huquqlari bir shaxsdan boshqasiga federal qonunlar bilan ularning aylanishiga ruxsat berilgan darajada o'tkaziladi. N. tadbirkorlarga litsenziyalar asosida foydalanish uchun beriladi.

YERNING STANDART NARXI - hisoblangan to'lov muddati davomida potentsial daromaddan kelib chiqqan holda, ma'lum bir sifat va joylashuvdagi uchastkaning narxini tavsiflovchi ko'rsatkich. N.c.z. meros, hadya qilish va yer uchastkasi garovi bilan bank kreditini olishda yer munosabatlarini tartibga soladi. N.C.Z.ni aniqlash tartibi. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.

Yer huquqining umumiy qismi butun sanoat uchun umumiy ahamiyatga ega bo'lgan eng muhim qoidalar, ta'riflar va tamoyillarni o'z ichiga olgan institutlarni o'z ichiga oladi. Muassasalardan iborat: yerga egalik qilish; yer uchastkalarining egasi bo'lmagan shaxslarning yer uchastkalariga bo'lgan huquqlari; yerdan foydalanish va muhofaza qilish sohasida boshqaruv; yer to'lovlarini huquqiy tartibga solish; yer qonunchiligini buzganlik uchun javobgarlik.

Jamoat va ishbilarmonlik zonalari - bu sog'liqni saqlash, madaniy, savdo, Ovqatlanish, maishiy xizmatlar, tijorat faoliyati, ta'lim muassasalari, ma'muriy, ilmiy-tadqiqot muassasalari, diniy va boshqa binolar, inshootlar va inshootlar, avtoturargohlar, biznes, moliyaviy va ijtimoiy faoliyat markazlari.

YERGA KOMMUNAL MULKLIK – yer munosabatlarining eng qadimgi shakllaridan biri, dehqon (qo‘shni) jamoaning ma’lum bir yer uchastkasiga egalik qilishi. U Yevropa va Osiyo mamlakatlarida qabila munosabatlarining yemirilishi davrida vujudga kelgan. IN Rossiya imperiyasi 1861 yilgi dehqon islohoti natijasida u yerdan foydalanish sifatida shakllandi. Stolypin islohoti davrida u yakka tartibdagi yerga egalik bilan almashtirildi. Hozirgi vaqtda u yana qonuniy tan olinmoqda (Rossiya Federatsiyasining ayrim ta'sis sub'ektlarida).

Er huquqiy munosabatlarining ob'ekti - ishtirokchi sub'ektlar o'rtasida munosabatlar shakllanadigan ob'ekt. Ular: tabiiy obyekt sifatida yer; yer; yer uchastkalarining qismlari.

yer buzilishi ob'ektlari - erdan foydalanish va muhofaza qilishning belgilangan tartibi; yerga egalik qilish; boshqa haqiqiy va majburiyat huquqlari fuqarolar va yuridik shaxslar yerga.

FUQAROLARNING SABZAVOZLI NOTIJORAT BIRLASHASI – fuqarolar tomonidan oʻz aʼzolariga umumiy ijtimoiy-iqtisodiy muammolarni hal qilishda koʻmaklashish maqsadida ixtiyoriy asosda tashkil etilgan notijorat tashkilot. U bog'dorchilik notijorat shirkati, iste'mol kooperativi yoki notijorat sheriklik shaklida tuzilishi mumkin.

BOG'LI ER - fuqaroga meva, sabzavot, poliz yoki boshqa qishloq xo'jaligi ekinlari va kartoshka etishtirish uchun berilgan yoki u tomonidan olingan er uchastkasi (doimiy bo'lmagan turar-joy binosi va xo'jalik bino va inshootlarini qurish huquqi bilan yoki huquqisiz). hududni rayonlashtirishda belgilanadigan er uchastkasidan foydalanish doirasi to'g'risida).

Qonunda qonunga xilof xatti-harakatlar uchun tegishli javobgarlik choralarini qo'llash to'g'risidagi ko'rsatmalar mavjudligi yer huquqbuzarliklari uchun javobgarlik uchun asoslar hisoblanadi.

Yer huquqining alohida qismini yerlarning ayrim toifalarining huquqiy rejimini belgilovchi institutlar tashkil etadi, ular ushbu yerlarning maqsadli maqsadiga qarab farqlanadi. Muassasalarni o'z ichiga oladi: qishloq xo'jaligi yerlarining huquqiy rejimi; aholi punktlaridagi yerlarning huquqiy rejimi; sanoat, transport, aloqa, radioeshittirish, televidenie, informatika va kosmik ta'minot, mudofaa va boshqa maqsadlar uchun yerlarning huquqiy rejimi; o‘rmon fondi yerlarining huquqiy rejimi; suv fondining huquqiy rejimi; zaxira yerlarning huquqiy rejimi; ekologik, qo‘riqxona, sog‘lomlashtirish, rekreatsion va tarixiy-madaniy ahamiyatga ega bo‘lgan yerlarning huquqiy rejimi.

Alohida muhofaza qilinadigan tabiiy hududlar - 1995 yil 15 fevraldagi "Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar to'g'risida" Federal qonunida belgilanganidek, "quruqlik, suv yuzasi va ular ustidagi havo bo'shlig'i hududlari bo'lib, ularda tabiiy majmualar va ob'ektlar joylashgan bo'lib, ularda maxsus ekologik, ilmiy, davlat organlarining qarorlari bilan to‘liq yoki qisman xo‘jalik foydalanishdan olib qo‘yilgan va alohida muhofaza qilish rejimi o‘rnatilgan madaniy, estetik, rekreatsion va sog‘lomlashtirish qiymati. O.o.p.t. milliy merosga tegishli. O.o.p.t rejimining oʻziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda va ularda joylashgan tabiatni muhofaza qilish muassasalarining holati bir-biridan farq qiladi: a) davlat qo'riqxonalari, shu jumladan biosfera rezervatlari; b) milliy bog'lar; v) tabiiy bog'lar; d) davlat qo'riqxonalari; e) tabiat yodgorliklari; f) dendrologik bog'lar va botanika bog'lari; g) davolash va rekreatsion zonalar va kurortlar.

Tabiiy ob'ektlar va madaniy meros ob'ektlari joylashgan, alohida ilmiy, tarixiy va madaniy ahamiyatga ega bo'lgan erlar ayniqsa qimmatli erlardir.

ER OLISH – davlat organlarining yerdan foydalanish huquqini belgilashga qaratilgan harakatlari turli tashkilotlar, shuningdek, alohida fuqarolar.

OVCHILIK YERLARI - Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq, yovvoyi hayvonlar va qushlar uchun yashash joyi bo'lib xizmat qiladigan va ov qilish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan barcha er, o'rmon va suv bilan qoplangan hududlar.

Himoyalangan zonalar - 1995 yil 20 iyuldagi "Federal temir yo'l transporti to'g'risida" Federal qonunida belgilanganidek, "inshootlar, qurilmalar va boshqa temir yo'l transporti ob'ektlarining xavfsizligi, mustahkamligi va barqarorligini ta'minlash uchun zarur bo'lgan er uchastkalari, shuningdek ko'chma tuproqli erlar. temir yo'l transporti erlariga tutash".

Baholash zonasi - erning maqsadi, funktsional foydalanish turi va qiymati bo'yicha er uchastkalarining kadastr qiymatiga o'xshash qismi.

TABIAT YODLIKLARI - relikt, ilmiy, tarixiy, ekologik va tarbiyaviy ahamiyatga ega bo'lgan va davlat tomonidan alohida muhofaza qilinishini talab qiluvchi alohida noyob tabiiy ob'ektlar va tabiiy majmualar. 1995 yil 15 fevraldagi "Alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar to'g'risida" Federal qonunining ta'rifiga ko'ra, "tabiiy komplekslar, shuningdek tabiiy va sun'iy kelib chiqish ob'ektlari noyob, almashtirib bo'lmaydigan, ekologik, ilmiy, madaniy va estetik jihatdan qimmatlidir. ”.

SUV HAQIDA - foydalanish uchun soliq bo'lmagan majburiy to'lov turlaridan biri Tabiiy boyliklar. Suv ob'ektlaridan foydalanganlik uchun to'lovchilar tuzilmalardan foydalangan holda ularni bevosita boshqaradigan tashkilotlar va tadbirkorlardir. texnik vositalar yoki qurilmalar.

Erdan foydalanganlik uchun to'lov - federal qonunlarda belgilangan hollar bundan mustasno, erdan har qanday foydalanish haq evaziga amalga oshiriladigan printsipdir.

Chegara zonasi - Rossiya Federatsiyasi Davlat chegarasi bo'ylab quruqlikdagi, Rossiya Federatsiyasining dengiz qirg'oqlari, Rossiya Federatsiyasining chegara daryolari, ko'llari va boshqa suv havzalari va ushbu ob'ektlardagi orollar bo'ylab kengligi 5 km gacha bo'lgan relef zonasi. suv. In P.z. Aholi punktlari, sanatoriylar, dam olish uylari, boshqa sog'liqni saqlash muassasalari, madaniyat muassasalari (ob'ektlari), shuningdek fuqarolarning an'anaviy ommaviy bo'lish joylari hududlari kiritilishi mumkin emas. P.Z.ga kirish joylarida. ogohlantiruvchi belgilar o‘rnatilgan.

CHEGAR SUVLARI - chegara chizigʻi oʻtgan hududlar ichidagi suv boʻshliqlari. Chegara suvlari tarkibiga davlat chegarasi oʻtgan hududlardagi yer osti suvlari ham kirishi mumkin. Huquqiy rejim P.v. Rossiya Federatsiyasi ichki qonun hujjatlari, shuningdek Rossiya Federatsiyasi va qo'shni davlatlar o'rtasidagi shartnomalar (davlat chegarasi rejimi, suv xo'jaligi masalalari va boshqalar) bilan tartibga solinadi. Qoida tariqasida, P.V.da har qanday suzuvchi kemaning o'tishi. faqat o'z davlati chegaralarida ruxsat etiladi.

Chegara rejimi - chegara zonasi, hududiy suvlar, shuningdek Rossiya Federatsiyasining Davlat chegarasiga kirish huquqiga ega bo'lgan ichki suvlar rejimi. Va boshqalar. faqat Davlat chegarasini qoʻriqlash uchun zarur shart-sharoitlarni yaratish manfaatlariga xizmat qiladi va quyidagi qoidalarni oʻz ichiga oladi: kirish (oʻtish), vaqtincha boʻlish, odamlar va transport vositalarining harakatlanishi. chegara zonasi; chegara zonasida xo‘jalik, baliqchilik va boshqa faoliyat, ommaviy ijtimoiy-siyosiy, madaniy va boshqa tadbirlarni o‘tkazish; Rossiyaning kichik o'ziyurar va o'ziyurar (er usti va suv osti) kemalari (kemalari) va muz ustida harakatlanadigan kemalar (transport vositalari) ni hisobga olish va ularga texnik xizmat ko'rsatish, ularning navigatsiyasi va muz ustida harakatlanishi, shuningdek baliq ovlash, tadqiqot, tadqiqot va Rossiya Federatsiyasining hududiy va ichki suvlarida, chegara daryolari, ko'llar va boshqa suv havzalari suvlarining Rossiya qismidagi boshqa faoliyat. Boshqa qoidalarni o'rnatish P.r. ruxsat berilmagan.

YO'L HUQUQI - yo'l tubi, sun'iy inshootlar, chiziqli yo'l va boshqa binolar, temir yo'l aloqasi qurilmalari egallagan temir yo'l transporti erlari; temir yo'l stantsiyalari, himoya o'rmon plantatsiyalari va trek qurilmalari.

YERGA ZARAR - ekologik jinoyat, San'atda nazarda tutilgan. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 254-moddasi. Ob'ektiv tomon zaharlanish, ifloslanish yoki boshqa P.Z.ni tashkil qiladi. o‘g‘itlar, o‘simliklarning o‘sish stimulyatorlari, pestitsidlar va boshqa xavfli kimyoviy yoki biologik moddalarni saqlash, ishlatish va tashishda ular bilan ishlash qoidalari buzilgan xo‘jalik yoki boshqa faoliyatning zararli mahsulotlari, natijada inson salomatligi yoki atrof-muhitga zarar yetkazilganda.

Tuproq yerning unumdor qatlami boʻlib, qishloq xoʻjaligi ishlab chiqarishi va oʻrmon xoʻjaligi uchun asos boʻlib xizmat qiladi.

YAXSHI Atrof-muhitga bo'lgan HUQUQ - asosiylaridan biri konstitutsiyaviy huquqlar ekologik huquqlar toifasiga kiruvchi inson huquqlari. Konstitutsiyaviylashtirish vaqti bo'yicha u eng so'nggi "avlod" ga tegishli. Birinchi marta 1978 yil Ispaniya Konstitutsiyasida e'lon qilingan P. b.o.s. barcha jismoniy va yuridik shaxslarning, shuningdek davlat organlarining atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha barcha choralarni ko'rish majburiyatiga mos keladi. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi uni boshqa ekologik huquqlar bilan ham mustahkamlaydi: atrof-muhit holati to'g'risida ishonchli ma'lumot olish huquqi va atrof-muhitning buzilishi natijasida insonning sog'lig'i yoki mulkiga etkazilgan zararni qoplash huquqi.

ERGA UMR BO'YICHA MEROS QILISH HUQUQI – yer uchastkasidan doimiy (muddatsiz) foydalanish huquqi bilan bir qatorda davlat yoki shahar mulkida bo'lgan yer uchastkalariga nisbatan cheklangan mulk huquqi. Bu yer uchastkasiga maʼlum bir xoʻjalik (yoki shaxsiy) maqsadda muddatsiz egalik qilish va undan foydalanish, shuningdek, qonun hujjatlarida buning aksi boʻlmagan taqdirda, ushbu uchastkada bino, inshootlar va boshqa koʻchmas mulk obyektlarini qurish imkoniyatidan iborat. ularga egalik huquqini olish (RF Fuqarolik Kodeksining 266-moddasi).

YERDAN DOIMIY (LIPES) FOYDALANISH HUQUQI - yer uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi bilan bir qatorda davlat yoki kommunal mulk uchastkasiga nisbatan cheklangan mulk huquqi. Bu qonun va saytni ta'minlash to'g'risidagi aktda (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 268-269-moddalari) belgilangan maqsadlar va chegaralar bo'yicha egalik qilish va foydalanish qobiliyatidan iborat.

Yerning huquqiy rejimi - qonun hujjatlarida yer uchastkalaridan foydalanuvchilarning huquq va majburiyatlarida ifodalangan mulk huquqi, yer uchastkalariga bo‘lgan boshqa huquqlar, erdan foydalanish va muhofaza qilishni boshqarish, yerni muhofaza qilish choralari mazmunini belgilash. yerning asosiy maqsadini belgilash, rayonlashtirish, huquqlarni cheklash .

XUSUSIYLASHTIRISH - davlat yoki kommunal mulk jismoniy shaxslar va tashkilotlarning mulkida pullik yoki bepul. Davlat tasarrufidan chiqarish tushunchasi bilan mos keladi.

Er huquqining predmeti fuqarolik va yer qonunchiligi normalari bilan tartibga solinadigan yer mulki munosabatlaridir.

Er uchastkasiga bo'lgan huquqni tan olish - huquqiy kafolat mulkiy munosabatlarda ishtirok etuvchi shaxslarning yer uchastkalariga bo'lgan huquqlarini amalga oshirishi. Er uchastkasiga bo'lgan huquq sudda tan olinadi.

Yer huquqi tamoyillari yer huquqiy munosabatlari ishtirokchilariga rahbarlik qiluvchi asosiy tamoyillardir. Ular San'atda mustahkamlangan. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 1-moddasi.

Inson hayoti va sog'lig'ini muhofaza qilishning ustuvorligi yer huquqining printsipi bo'lib, unga ko'ra erdan foydalanish va uni muhofaza qilish bo'yicha faoliyatni amalga oshirishda inson hayotini saqlashni ta'minlaydigan yoki salbiy holatlarning oldini oladigan qarorlar qabul qilinishi va tadbirlar amalga oshirilishi kerak. (zararli) inson salomatligiga ta'sir qiladi, hatto bu juda ko'p pul sarflasa ham.

Atrof-muhitning eng muhim tarkibiy qismi va qishloq va o'rmon xo'jaligida ishlab chiqarish vositasi sifatida erni ko'chmas mulk sifatida ishlatishdan ustunligi er huquqi printsipi bo'lib, unga ko'ra erga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish amalga oshiriladi. er egalari tomonidan, agar bu atrof-muhitga zarar etkazmasa, bepul.

O'ta qimmatli erlarni va alohida muhofaza etiladigan hududlar erlarini saqlashning ustuvor yo'nalishi er huquqi printsipi bo'lib, unga ko'ra qimmatbaho qishloq xo'jaligi erlari, birinchi guruh o'rmonlari egallagan o'rmon yerlari, alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar va ob'ektlar erlari, yerlar olib qo'yiladi. madaniy meros ob'ektlari va boshqa o'ta qimmatli erlar va alohida muhofaza etiladigan hududlarning erlarini boshqa maqsadlarda egallash federal qonunlarda belgilangan tartibda taqiqlanadi.

Tabiat bog'lari - Federatsiyaning ta'sis sub'ektlari yurisdiksiyasidagi ekologik rekreatsion muassasalar, ularning hududlari (suv zonalari) tabiiy majmualar va alohida ekologik va estetik ahamiyatga ega ob'ektlarni o'z ichiga oladi va ekologik, ta'lim, ilmiy va madaniy maqsadlarda foydalanish uchun mo'ljallangan. va tartibga solinadigan turizm uchun. Milliy bog'lardan farqli o'laroq, tabiiy bog'ning asosiy vazifasi ulardan turizm va aholining dam olish maqsadlarida rekreatsion foydalanishni tashkil etishdir.

TABIY SHIFO RESURSLAR - mineral suvlar, shifobaxsh balchiqlar, daryolar va ko'llarning sho'rlari, shifobaxsh iqlimi, kasalliklarni davolash va oldini olish hamda dam olishni tashkil etish uchun foydalaniladigan boshqa tabiiy ob'ektlar va sharoitlar. Dorivor xususiyatlari tabiiy ob'ektlar va sharoitlar ilmiy tadqiqotlar, ko'p yillik amaliyot asosida belgilanadi va sog'liqni saqlash masalalari bo'yicha federal ijroiya organi tomonidan tasdiqlanadi.

TABIY PARKLAR - bu Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining yurisdiktsiyasidagi ekologik rekreatsion muassasalar bo'lib, ularning hududlari (suv zonalari) tabiiy majmualar va muhim ekologik va estetik ahamiyatga ega ob'ektlarni o'z ichiga oladi va ekologik, ta'lim va rekreatsion maqsadlarda foydalanish uchun mo'ljallangan. . Hududlar P.p. ularga muddatsiz (doimiy) foydalanish uchun berilgan yerlarda, ayrim hollarda boshqa foydalanuvchilarning, shuningdek mulkdorlarning yerlarida joylashgan. P.p.ni tashkil etish to'g'risidagi qaror. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari tomonidan atrof-muhitni muhofaza qilish sohasidagi federal organlarning taklifiga binoan mahalliy davlat hokimiyati organlari bilan kelishilgan holda qabul qilinadi. P.p. notijorat tashkilotlari bo'lib, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti byudjetidan moliyalashtiriladigan ekologik muassasa shaklida tashkil etilgan.

Ishlab chiqarish zonalari - sanoat, kommunal va ombor ob'ektlarini joylashtirish, ularning muhandislik va transport infratuzilmasi ob'ektlarining ishlashini ta'minlash, shuningdek, bunday ob'ektlar uchun sanitariya muhofazasi zonalarini tashkil etish uchun mo'ljallangan hududlar.

Ekinchilik - don yetishtirish; kartoshka va sabzavot etishtirish; lavlagi yetishtirish; meva va uzum ishlab chiqarish; paxta yetishtirish; moyli o'simliklar ishlab chiqarish; ozuqa ekinlarini ishlab chiqarish va boshqalar.

BALIQCHILIK ZONASI - dastlab ba'zi qirg'oqbo'yi davlatlari tomonidan (bir tomonlama) tashkil etilgan 12 dengiz miligacha bo'lgan qirg'oq suvlari chizig'i. Keyinchalik, bir qator mamlakatlar qirg'oqqa tutashgan hududlarda dengiz tirik resurslari bo'yicha o'z yurisdiktsiyasini kengaytirdi, kengligi 200 dengiz milyagacha, boshqa davlatlar tomonidan bir necha bor e'tiroz bildirildi. Ushbu nizolarni BMT konventsiyasida hal qilish uchun dengiz huquqi 1982 yilda iqtisodiy (baliqchilik) zonasi instituti tan olingan va batafsil tartibga solingan. Hozirgi vaqtda Rossiya Federatsiyasida 200 milya R.Z.

Er uchastkasining bozor qiymati - bitim taraflari barcha zarur ma'lumotlarga ega bo'lgan holda oqilona harakat qilganda, ushbu baholash ob'ekti raqobat sharoitida ochiq bozorda olib qo'yilishi mumkin bo'lgan eng mumkin bo'lgan narxdir. har qanday favqulodda holatlar ta'sir qilmaydi.

FUQAROLARNING BOG'LIK NOTIjorat uyushmasi - bu fuqarolar tomonidan ixtiyoriy ravishda o'z a'zolariga qaror qabul qilishda yordam berish uchun tashkil etilgan notijorat tashkilot. umumiy vazifalar bog'dorchilik. U bog'dorchilik bo'yicha notijorat sheriklik, iste'mol kooperativi yoki notijorat sheriklik shaklida tuzilishi mumkin.

BOG'LI YER - fuqaroga meva, rezavor meva, sabzavot, poliz yoki boshqa qishloq xo'jaligi ekinlari va kartoshka etishtirish, shuningdek dam olish uchun (turar-joy binosi qurish huquqi bilan, lekin huquqisiz) olish uchun berilgan yoki u tomonidan olingan yer uchastkasi. unda yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish).

Er uchastkasining o'zboshimchalik bilan egallab olinishi yer uchastkasining mavjud bo'lmagan taqdirda haqiqiy egalik qilishini anglatadi. huquqiy asos bunday egalik.

Sanitariya-sanoat zonalari sanoat zonalariga yaqin joylashgan, ta'minlovchi hududlardir sanitariya muhofazasi sanoat chiqindilari va boshqalar salbiy oqibatlar korxonalar faoliyati.

Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma - shaxsning er uchastkasiga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi, o'z darajasida ta'minlanganlik darajasiga ega bo'lgan hujjat. qimmatli qog'ozlar egasi, buxgalteriya seriyasi va raqami.

Yer huquqi tizimi - bu ma'lum bir ketma-ketlikda joylashgan va yer munosabatlarini tartibga solishdagi roliga qarab, o'zaro bog'langan er-huquqiy institutlar yig'indisidir.

Qishloq xoʻjaligi arteli (KOLLHOZ) — fuqarolar tomonidan ixtiyoriy aʼzolik asosida tuzilgan qishloq xoʻjaligi kooperativi. qo'shma tadbirlar qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish, qayta ishlash, sotish, shuningdek qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa faoliyat uchun mulkiy ulush badallarini ixtiyoriy ravishda birlashtirish yo'li bilan. Pul, er uchastkalari, yer va mulk ulushlari hamda fuqarolarning boshqa mol-mulki hamda ularni o‘tkazish birlik ishonchi kooperativ. Artellar (kolxozlar) a'zolari uchun ularning faoliyatida shaxsiy mehnat ishtiroki majburiydir; Bundan tashqari, ularning a'zolari, ular bajaradigan funktsiyalardan qat'i nazar, qishloq xo'jaligi ishlab chiqaruvchilari hisoblanadi.

Qishloq xoʻjaligi erlari – qishloq xoʻjaligi yerlari tarkibidagi ekin maydonlari, pichanzorlar, yaylovlar, lalmikor yerlar, koʻp yillik ekinzorlar egallagan yerlar (bogʻlar, uzumzorlar va boshqalar) foydalanishda ustuvor ahamiyatga ega va alohida muhofaza qilinishi lozim.

Qishloq xoʻjaligi kooperativi – qishloq xoʻjaligi ishlab chiqaruvchilari tomonidan kooperativ aʼzolarining moddiy va boshqa ehtiyojlarini qondirish maqsadida ularning mulkiy ulushlarini birlashtirish asosida birgalikda ishlab chiqarish yoki boshqa xoʻjalik faoliyati uchun ixtiyoriy aʼzolik asosida tuzilgan tashkilot. S.k. ishlab chiqarish yoki iste’mol kooperativi shaklida tuzilishi mumkin. Qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish kooperativi fuqarolar tomonidan qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqarish, qayta ishlash va sotish bo'yicha birgalikdagi faoliyatni amalga oshirish, shuningdek kooperativ a'zolarining shaxsiy mehnat ishtiroki asosida qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa faoliyatni amalga oshirish uchun tashkil etilgan qishloq xo'jaligi kooperativi deb tan olinadi. . Ishlab chiqarish kooperativi tijorat tashkiloti. Uning turlari: qishloq xoʻjaligi arteli (kolxoz), baliqchilik arteli (kolxoz), kooperativ xoʻjaligi (koopxoz) va boshqalar.

Servitut - bu birovning narsasidan foydalanish (belgilangan chegaralar doirasida) huquqidan iborat bo'lgan cheklangan mulk huquqining alohida turi. Koʻpincha S. birovning yer uchastkasidan cheklangan foydalanish huquqidir. Ayrim hollarda S.ga binolar, inshootlar va boshqa koʻchmas mulklar yuklangan. S. yer uchastkasi egasiga boshqa (qoʻshni) uchastka orqali oʻtish va harakatlanish, elektr uzatish liniyalari, aloqa va quvurlarni yotqizish va ulardan foydalanish, suv taʼminoti va meliorativ holatini taʼminlash, shuningdek, taʼminlanishi mumkin boʻlmagan boshqa ehtiyojlar uchun oʻrnatilishi mumkin. har qanday boshqa yo'l bilan. S. mustaqil mulk huquqi emas, shuning uchun u oldi-sotdi, garov predmeti boʻla olmaydi va S. faoliyat koʻrsatishini taʼminlash uchun koʻchmas mulkning egasi boʻlmagan shaxslarga hech qanday tarzda oʻtkazilmaydi. “S.” atamasi tashkil etilgan. 1994 yildan beri Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida qo'llanilmoqda. Uning ayrim turlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, Rossiya Federatsiyasining O'rmon, Suv va shaharsozlik kodekslari, shuningdek, ba'zi federal qonunlar bilan tartibga solinadi.

XALQARO servitut - xalqaro huquqda bir davlatning hududiy huquqlarini boshqa davlat foydasiga cheklash: dengiz bazalarini yaratish, chet el hududlarida aholi punktlari, kanallar orqali tranzit va boshqalar.

SHAXSIY servitutlar - mulkka emas, balki ma'lum bir shaxsga qaratilgan servitutlar (masalan, haqiqiy servitutlar); ifodalaydi umrbod huquqlar boshqa birovning narsasidan foydalanish. K S.l. xususan, uzufrukt va huquqni o'z ichiga oladi umrbod yashash boshqa birovning uyida. Masalan, vasiyat qiluvchi turar-joy o'ziga berilgan merosxo'rni boshqa shaxsga ushbu uydan yoki uning bir qismidan umrbod foydalanishni ta'minlashni majburlashga haqli. Uyga (uning bir qismiga) egalik huquqi keyinchalik o'tkazilganda umrbod foydalanish kuchli bo‘lib qoladi.

XIZMAT YERLARINI BERISH - Rossiya Federatsiyasida erdan foydalanishning alohida turi. S.z.n. transport, o‘rmon, yog‘och xo‘jaligi, suv xo‘jaligi, baliqchilik va ovchilik korxonalari, muassasalari va tashkilotlari xodimlarining ayrim toifalariga ular bilan bog‘liq ravishda ajratilgan ishlar davomida qishloq xo‘jaligida foydalanish uchun beriladi. S.z.n. qishloq xo'jaligi ekinlari ekilgan bo'lsa, ishdan bo'shatilgan xodimning uchastkadan foydalanish huquqi o'rim-yig'imdan keyin tugaydi.

Qor maydonlari - bu butun issiq mavsumda yoki uning bir qismida er yuzasida qoladigan qor va muzning harakatsiz tabiiy to'planishi.

Jamiyat manfaatlari va fuqarolar manfaatlarining uyg'unligi yer huquqining printsipi bo'lib, unga ko'ra erdan foydalanish va muhofaza qilishni tartibga solish jamiyat manfaatlarini ko'zlab, har bir fuqaroning erkin egalik qilish kafolatini ta'minlagan holda amalga oshiriladi. , unga tegishli yer uchastkasidan foydalanish va uni tasarruf etish.

Fuqarolar, yuridik shaxslar, davlat va munitsipal organlar er huquqiy munosabatlarining sub'ektlari hisoblanadi.

Umumiy foydalanish joylari - maydonlar, ko'chalar, yo'laklar, yo'llar, qirg'oqlar, maydonlar, xiyobonlar, suv omborlari va aholining jamoat manfaatlarini qondirish uchun mo'ljallangan boshqa ob'ektlar bilan band bo'lgan maydonlar.

Hududiy dengiz - xalqaro huquq normalari va Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq o'lchanadigan kengligi 12 dengiz mili bo'lgan qirg'oq dengiz suvlari.

DAVLAT HUDUDI - yer fazosining davlat tasarrufidagi qismlari uning suvereniteti ostiga kiradi. T.g. tarkibida. quyidagilarni o'z ichiga oladi: a) kontinental (kontinental) va orol er tuzilmalari, ularning er osti boyliklari; b) suv bo'shliqlari, shu jumladan ichki suvlar (daryolar, ko'llar, sun'iy suv havzalari), ichki dengiz suvlari (dengiz portlari, qo'ltiqlar, dengizlar, bo'g'ozlar, ko'rfazlar, estuariylar, estuariylar suvlari) va hududiy suvlar (hududiy dengiz); d) quruqlik va dengiz ustida joylashgan yer atmosferasining bir qismi boʻlgan havo boʻshligʻi T.G. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi Rossiya T.g. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining hududlari, ichki suvlar va hududiy dengizlar, ularning ustidagi havo bo'shlig'i (67-moddaning 1-qismi). Tashqi chegaralar T.g. qoʻshni davlatlar oʻrtasida tuzilgan shartnomalarga muvofiq yoki tarixan shakllangan anʼanalar asosida oʻrnatiladigan davlat chegarasi chizigʻi bilan belgilanadi. Davlat o'ziga tegishli hudud ustidan hukmronlik qiladi. T.g.dan foydalanish. xorijiy shaxslar tomonidan ushbu hududiy suverenning roziligisiz mumkin emas.

XALQARO HUDUDIY – davlat hududidan tashqarida joylashgan, hech qanday davlatga (faqat) tegishli bo‘lmagan, balki butun insoniyat, barcha davlatlar umumiy foydalanishida bo‘lgan hamda huquqiy maqomi va rejimi xalqaro huquq bilan belgilanadigan geografik makonlar. T.m.ga. ochiq dengiz, uning ustidagi havo maydoni, kontinental shelfdan tashqaridagi dengiz tubi, Antarktida, koinot, Oy va boshqa osmon jismlari kiradi.

Joylarda chegaralarni belgilash va mustahkamlash fuqarolar va yuridik shaxslar yangi yer uchastkalarini olganlarida, yer uchastkasining to‘liq yoki bir qismini ayirboshlash, sotib olish-sotish, hadya qilish vaqtida, shuningdek fuqarolar va yuridik shaxslarning iltimosiga binoan amalga oshiriladi. yer uchastkasiga bo‘lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlar yerga chekka o‘rnatilmasdan va ta’minlanmagan holda berilgan bo‘lsa.

Fuqarolar va jamoat tashkilotlarining (birlashmalarning) yerga bo'lgan huquqlari bilan bog'liq masalalarni hal qilishda ishtirok etishi yer huquqining printsipi bo'lib, unga ko'ra Rossiya Federatsiyasi fuqarolari va jamoat tashkilotlari (birlashmalari) qarorlar tayyorlashda ishtirok etish huquqiga ega. amalga oshirilishi yerlardan foydalanish va ularni muhofaza qilish jarayonida ularning holatiga ta’sir ko‘rsatishi mumkin bo‘lsa, davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari, xo‘jalik yurituvchi subyektlar va boshqa sub’ektlar qonun hujjatlarida belgilangan tartibda va shakllarda bunday ishtirok etish imkoniyatini ta’minlashi shart.

Erning inson hayoti va faoliyatining asosi sifatidagi ahamiyatini hisobga olish yer huquqining printsipi bo'lib, unga ko'ra erdan foydalanish va uni muhofaza qilish bo'yicha munosabatlarni tartibga solish yerning tabiiy ob'ekti sifatidagi g'oyalari asosida amalga oshiriladi. , tabiatning eng muhim tarkibiy qismi sifatida himoyalangan, qishloq xo'jaligida, o'rmon xo'jaligida ishlab chiqarish vositasi sifatida ishlatiladigan tabiiy resurs va Rossiya Federatsiyasi hududida iqtisodiy va boshqa faoliyatni amalga oshirish uchun asos bo'lib, bir vaqtning o'zida ko'chmas mulk. , yerga egalik qilish ob'ekti va boshqa huquqlar.

HUQUQIY FAKTLAR - qonunda nazarda tutilgan, muayyan huquqiy munosabatlar yuzaga keladigan (o'zgartirilishi, tugatilishi) holatlar. Ular ikki guruhga bo'linadi: hodisalar va harakatlar. O'rtasida F.Yu. ham ajralib turadi huquqiy davlatlar(yoqish harbiy xizmat, turmushga chiqqan, qarindosh, qidirilayotgan, idorada va hokazo). Oqibatlarning xarakteriga ko‘ra yuridik shaxslar qonun tuzuvchi, qonunni tugatuvchi va o‘zgartiruvchi yuridik shaxslarga bo‘linadi.

Erlarni qayta taqsimlash jamg'armasi - bu huquqlar tugatilgan qishloq xo'jaligi erlari yig'indisi: mulkdorlar ularni ixtiyoriy ravishda tashlab ketgan, yer uchastkalari majburan tortib olingan va hokazo.

Erni muhofaza qilishning maqsadlari zararli salbiy ta'sirlar oqibatlarini oldini olish, erni yaxshilash va tiklashni ta'minlashdir.

XUSUSIY MULK – mulk shakllaridan biri boʻlib, fuqaro yoki yuridik shaxsning muayyan mulkka, shu jumladan ishlab chiqarish vositalariga boʻlgan mutlaq, qonun bilan qoʻriqlanadigan huquqini bildiradi. Qanaqasiga yuridik instituti Rim huquqida rivojlangan. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi tomonidan tan olingan uchta asosiy mulk shakllaridan biri. Shunday qilib, San'atning 2-bandi. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 9-moddasida "er va boshqa tabiiy resurslar xususiy, davlat, kommunal va boshqa mulk shakllarida bo'lishi mumkin" deb belgilangan. Fuqarolar va yuridik shaxslarning (jumladan, jamoat va diniy tashkilotlarning) mulki sifatida ishlaydi. Ch.s. instituti. 1990 yilda ichki qonunchilikda (uzoq tanaffusdan keyin) tiklandi.

Er uchastkalariga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish bosqichlari: hujjatlarni qabul qilish va rasmiylashtirish; huquqiy ekspertiza hujjatlar va bitimning qonuniyligini tekshirish; Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestriga yozuvlar kiritish.

HUQUQIY JAVOBARLIK - huquqbuzarlik subyektining huquq normalarida nazarda tutilgan salbiy oqibatlarga olib kelishi majburiyati. Ijtimoiy javobgarlik turi. Yu.o.ning tamoyillariga. quyidagilarni o'z ichiga oladi: a) faqat noqonuniy xatti-harakatlar uchun javobgarlik, lekin fikrlar uchun emas; b) aybi bo'lgan taqdirdagina javobgarlik; v) qonuniylik; d) adolat; e) maqsadga muvofiqligi; f) jazoning muqarrarligi. Tarmoqqa mansubligiga qarab, bunday javobgarlikni belgilovchi huquqiy normalar farqlanadi: jinoiy javobgarlik, ma'muriy javobgarlik, fuqarolik javobgarligi, intizomiy javobgarlik.

Yo'qligi Rossiya qonunchiligi“er”, “tuproq”, “yer ulushi” tushunchalari" va "er tizimi"" va, albatta, yer munosabatlari yer huquqining predmetini aniqlashni qiyinlashtiradi.

Er huquqining predmetini aniqlash uchun “er” atamasining mazmunini ochib berish zarur. U ko'p qirrali va bir nechta ma'noga ega. Quyosh tizimining sayyorasi - kosmik ob'ektlardan biri sifatida Yer haqida gapiradigan bo'lsak, bu holda u xalqaro kosmik huquqni huquqiy tartibga solish ob'ekti hisoblanadi. Bu so'z ular aytganida boshqacha ma'noda qo'llaniladi: "Yer yagona joy Bu erda gap tabiatning barcha komponentlari, shu jumladan er, shuningdek, inson muhitini tashkil etuvchi moddiy, madaniy va maishiy ob'ektlarning butun majmuasi o'rtasidagi munosabatlar sohasida rivojlanadigan insoniy munosabatlar haqida bormoqda. Bunday munosabatlar atrof-muhit qonuni bilan o'rganiladi.

Hozirgi vaqtda fuqarolar va ular birlashmalarining yerga bo'lgan huquq va majburiyatlari alohida ahamiyat kasb etmoqda. Erga bo'lgan huquqlarni ajratish mustaqil sanoat qonun hujjatlarida yer-huquqiy xususiyatga ega bo'lgan turli atamalarni tushuntirish zaruriyatini keltirib chiqardi, bu esa ularni talqin qilish va huquqni qo'llash amaliyotida bir xillikni o'rnatish imkonini beradi.

Yer- yer qa’rining ustida joylashgan, tuproq qatlami bilan qoplangan yer qobig’ining sirt qatlami, hudud deb ataladi.

Er munosabatlari ob'ektlari quyidagilardir: yer tabiiy obyekt va tabiiy resurs sifatida; yer; er uchastkalarining qismlari (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 6-moddasi).

Dala hovli- chegaralari federal qonunlarga muvofiq belgilanadigan er yuzasining bir qismi (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 6-moddasi). Yer uchastkasining huquqiy holati va boshqa belgilari davlat ko‘chmas mulk kadastri va davlat ro‘yxatidan o‘tkazish hujjatlarida aks ettiriladi.

Federal qonun bilan belgilangan hollarda va tartibda tuzilishi mumkin sun'iy er uchastkalari.

Er uchastkasi bo'linadigan va bo'linmaydigan bo'lishi mumkin. Boʻlinuvchi er uchastkasi oʻzining maqsadi va ruxsat etilgan foydalanishini oʻzgartirmagan holda qismlarga boʻlinishi mumkin boʻlgan, ularning har biri boʻlingandan keyin davlat roʻyxatidan oʻtkazilishi lozim boʻlgan mustaqil yer uchastkasini tashkil qilishi mumkin. Er uchastkasi, agar uni maqsadli va xo'jalik maqsadi va ruxsat etilgan foydalanishiga ko'ra mustaqil er uchastkalariga bo'lish mumkin bo'lmasa, bo'linmas deb tan olinadi. Er uchastkasi qonun asosida bo'linmas deb tan olinishi mumkin.

Er uchastkasining bir qismi- tegishli yer uchastkasining erdan chegaralanishi va er munosabatlarining mustaqil ob'ektiga aylantirilishi mumkin bo'lgan ma'lum bir maydoni va fuqarolik aylanmasi, unda yer ulushi ham bo'lishi mumkin - bir nechta shaxsga tegishli bo'lgan bir xil er uchastkasiga bo'lgan huquqning shartli qismi; yashash joyi boʻyicha chegaralanmagan, maqsadli, oʻrtacha miqdoriy va sifat koʻrsatkichiga ega boʻlgan yerga umumiy mulk huquqida.

Er ulushi(yer ulushi) — fuqaroning qonun hujjatlarida belgilangan, belgilangan tartibda rasmiylashtirilgan va ro‘yxatga olingan qishloq xo‘jaligi yerlaridan yer uchastkalariga umumiy egalik huquqidagi ulushga bo‘lgan mulk huquqi.

Latifundiya– jismoniy shaxsning yirik yer mulki.

Yer ijarasi- er egasining er uchastkasini ijaraga berishdan olgan daromadlari.

Yer subunderrayteri– yer uchastkalari garovi bilan bankdan kredit oluvchi qarz oluvchining ikkinchi darajali kafilligi bo‘lgan ixtisoslashtirilgan moliya muassasasi (yer banki).

Qishloq xo'jaligi yerlarining aylanmasi yer uchastkalarini oldi-sotdi, hadya qilish, ayirboshlash, qaramog‘idagi shaxslar bilan umrbod saqlash, ijaraga berish, tekin muddatli foydalanish, ustav (ulush) kapitaliga yoki pay fondiga o‘tkazish shartnomalari asosida bir shaxsdan ikkinchi shaxsga o‘tkazilganda. , meros bo'yicha o'tkazish, garovga qo'yilgan er uchastkasini muomalada bo'lish natijasida o'tkazish, olib qo'yish (sotib olish) va kommunal ehtiyojlar, er uchastkasidan noto'g'ri foydalanish, er uchastkasini musodara qilish va rekvizitsiya qilish, er uchastkasiga bo'lgan huquqlardan ixtiyoriy ravishda voz kechish, shuningdek federal qonunlarda nazarda tutilgan boshqa asoslar bo'yicha huquqlardan majburiy mahrum qilish.

Yer huquqi va tartibi davlatning huquqiy faoliyati ta’sirida barqaror ravishda vujudga kelgan va ushbu munosabatlarni huquqiy tartibga solishda belgilangan maqsadlarga mos keladigan yer munosabatlari tizimidir.

Yerdan oqilona foydalanish- ishlab chiqarish jarayonida barcha erdan foydalanuvchilarning erni muhofaza qilish va tabiiy omillar bilan optimal o'zaro ta'sirini hisobga olgan holda erdan foydalanish maqsadlariga erishishda maksimal samarani ta'minlash.

Er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanish - er uchastkasidan maqsadli maqsadi, belgilangan cheklovlar va og'irliklarni hisobga olgan holda foydalanish. U yerlarni rayonlashtirish, shaharsozlik va yer tuzish hujjatlari asosida belgilanadi.

Erdan ruxsat etilgan foydalanish talablarni o'z ichiga olishi mumkin:

• - yerdan foydalanish va yerning degradatsiyasiga, tuproq unumdorligining pasayishiga va tabiiy muhitning yomonlashishiga olib keladiganlarni taqiqlash usullari;
• – shaharsozlik hujjatlariga muvofiq binolarning zichligi, balandligi va chuqurligi va qurilish kodlari va qoidalar;
• – tegishli zona yoki yer uchastkasi doirasida ijtimoiy-madaniy, kommunal, ishlab chiqarish va boshqa binolar, inshootlar va inshootlarni joylashtirish;
• - inson salomatligiga salbiy ta'sir ko'rsatadigan yoki uning uchun xavfli bo'lgan foydalanish turlari;
• - atrof-muhitga yukning ruxsat etilgan maksimal normalari;
• - yashil maydonlarni saqlash;
• - federal qonunlar, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining boshqa normativ-huquqiy hujjatlari va mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan belgilangan boshqa talablar.

2001 yil 21 dekabrdagi 178-FZ-sonli "Davlat yuklari va kommunal mulkni xususiylashtirish to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq. yer og'irligi quyidagi majburiyatlar bilan bog'liq bo'lishi mumkin:

• – ayrim shaxslarga sotishni yoki boshqacha tarzda begonalashtirishni taqiqlash yoki muayyan shaxslarni muddatsiz yoki muayyan muddatga begonalashtirishga ruxsat berish bilan;
• – lizing yoki sublizingni taqiqlash;
• - huquqi imtiyozli xarid u sotilgan taqdirda e'lon qilingan narx bo'yicha;
• – meros bo‘yicha faqat ma’lum merosxo‘rlarga o‘tish (qishloq xo‘jaligi yerlari uchun);
• - yer uchastkasini qurish yoki rivojlantirishni boshlash va tugatish sharti belgilangan muddatlar loyiha bilan muayyan tartibda kelishilgan holda;
• – ko‘chmas mulkning ko‘rinishini o‘zgartirishni, bino, inshootni, inshootni ma’lum tartibda ruxsatsiz rekonstruksiya qilish yoki buzishni taqiqlash;
• – sharti barpo etish, tamir yo nigohdorii yo’l, uchastkasi yo’l, man etish muayyan namudani faoliyat yo shakilhoi hatti;
• - yerdan maqsadli foydalanishni o'zgartirishni taqiqlash;
• - ekologiya talablariga rioya qilish yoki muayyan ishlarni bajarish, shu jumladan hayvonot dunyosini muhofaza qilish, noyob o'simliklarni, tabiiy, tarixiy va madaniyat yodgorliklarini, er uchastkasida joylashgan arxeologiya ob'ektlarini saqlash sharti;
• - o'z yer uchastkasida ov qilish, baliq tutish, yovvoyi o'simliklarni yig'ish huquqini belgilangan muddatda va belgilangan tartibda berish sharti;
• - yovvoyi hayvonlarning tabiiy yashash muhiti va ko'chish yo'llarini saqlash sharti;
• – boshqa majburiyatlar, cheklovlar yoki shartlar.

Er uchastkasining og'irligi to'g'ridan-to'g'ri qonun hujjatlari, shartnoma yoki sud qarori bilan belgilanadi. Er uchastkasidagi og'irliklar uning huquqiy maqomiga kiritiladi, davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak va er uchastkasi boshqa shaxsga o'tkazilganda saqlanib qoladi.

Er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanishga kiritilgan talablar ro'yxati ushbu uchastkaga bo'lgan huquqlardan qat'i nazar belgilanadi.

Er uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanish Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlari va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan erlarni rayonlashtirishda, shuningdek muayyan er uchastkalarini berishda belgilanadi va Yer kodeksida nazarda tutilgan hujjatlarda ko'rsatiladi. Rossiya Federatsiyasi.

Er uchastkalaridan ruxsat etilgan foydalanishni o'zboshimchalik bilan o'zgartirishga yo'l qo'yilmaydi.

Er jarayoni huquqiy hodisa sifatida barcha darajadagi davlat ijro etuvchi hokimiyat organlari va mahalliy davlat hokimiyati organlarining qarordan iborat huquqni muhofaza qilish faoliyatini qamrab oladi. aniq vazifalar yer huquqiy tartibga solish va ma'lum bir huquqiy shakl bilan birga keladi.

So'z ostida "rejim"(frantsuz tilidan. tartib) qonun bilan belgilangan tartibni tushunish kerak davlat tomonidan tartibga solish erni muhofaza qilish, profilaktika choralari va ularni sodir etganlik uchun belgilangan javobgarlik bilan ta'minlanadi.

Yer nizosi- bu yerga bo'lgan huquqlarini belgilangan protsessual tartibga rioya qilgan holda muhokama qilish va isbotlash va yer munosabatlarining barcha ishtirokchilarining qonun oldida tengligi.

Yer nizolarini hal qilish yer, fuqarolik, fuqarolik protsessual va hakamlik protsessual huquqi normalari bilan tartibga solinadigan huquqiy munosabatlardir.

Mas'uliyat tushunchasini ham yuridik, ham nohuquqiy ma'noda ko'rib chiqish mumkin.

Mas'uliyat huquqiy ma'noda u umumiy majburiy bo'lgan xulq-atvor qoidalarini buzgan shaxs uchun huquqiy xususiyatga ega bo'lgan salbiy oqibatlarning majburiy mavjudligini nazarda tutadi.

Noqonuniy ma'noda javobgarlik huquqiy ta'sir choralaridan mahrum bo'lib, odatda axloqiy qadriyatlarga zid bo'lgan huquqbuzarlik sodir etgan shaxsga axloqiy taklif xarakteriga ega.

Rossiyaning er tizimi- jamiyatda yerga egalik qilishning mavjud shakllari (xususiy, davlat, munitsipal va boshqalar) hamda yerga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etishning tegishli shakllari asosida vujudga kelgan yer munosabatlari majmui.

Er munosabatlarini huquqiy tartibga solishni isloh qilish "er" tushunchasini ishlab chiqish zaruratini bartaraf etmadi, aksincha, yaqinda qabul qilingan federal qonun bilan bu ehtiyojni to'pladi. qoidalar Majburiy qism sifatida tushunchalar tizimi va ularning ta'riflari mavjud.

"Yer" tushunchasini ishlab chiqish uning yer bilan chambarchas bog'liq bo'lgan boshqa tabiiy resurslar ierarxiyasidagi o'rnini aniqlash imkonini beradi.

Shakllanish mezonlari haqida savol huquqiy tushunchalar tabiiy ob'ektlar yer huquqi fanida etarlicha o'rganilmagan va bu tushunchalarning rivojlanishiga to'sqinlik qiluvchi muhim bo'shliq bo'lib qolmoqda.

Yer qonunchiligini tahlil qilish shuni xulosa qilish imkonini beradiki, ko'rsatilgan mezonlarda etakchi o'rinlar tabiiy ob'ektlarning xususiyatlari bo'lib, davlat tomonidan ushbu ob'ektlardan oqilona foydalanishni ta'minlash uchun maxsus choralar ko'rishni talab qiladi.

"Yer" atamasi kontseptsiyasi faqat GOST 26640–85 "Yer. Atamalar va ta'riflar" da ochib berilgan bo'lib, unda yer tabiiy muhitning eng muhim qismi bo'lib, makon, relyef, iqlim, tuproq qoplami, o'simliklar bilan tavsiflanadi. , qishloq va oʻrmon xoʻjaligida asosiy ishlab chiqarish vositasi boʻlgan yer osti boyliklari, suvlar hamda korxona va tashkilotlarni xalq xoʻjaligining barcha tarmoqlarida joylashtirishning fazoviy asosi hisoblanadi.

Ushbu ta'rif, shubhasiz, amaliy ahamiyatga ega, u yer kadastr hujjatlarini to'g'ri yuritish va er nizolarini hal qilish imkonini beradi. Biroq, u huquqiy munosabatlar ob'ekti sifatida "yer" tushunchasini ishlab chiqish zaruratini bartaraf etmaydi. Garchi ushbu ta'rifda yer munosabatlarini huquqiy tartibga solish uchun muhim bo'lgan er xususiyatlari mavjud bo'lsa-da, GOSTlarning tor maqsadi tufayli ushbu mulklarning eng muhim elementlarini ochib berishning o'zi etarli emas. Bundan tashqari, GOSTlar qonunchilik kuchiga ega emas, chunki ular faqat standartlashtirish bo'yicha normativ hujjatlardir va ulardagi majburiy talablar faqat cheklangan doiradagi masalalarga tegishli.

Er atrof-muhitning muhim qismi sifatida harakat qilganda, u turli huquq sohalarining huquqiy tartibga solish ob'ekti hisoblanadi.

Zeliya yer huquqida huquqiy tartibga solish ob'ekti sifatida- er qobig'ining er osti qatlamining ustida joylashgan, tuproq qatlami bilan qoplangan, Rossiya suvereniteti amalga oshiriladigan hudud deb ataladigan va qishloq va o'rmon xo'jaligida asosiy (asosiy) ishlab chiqarish vositasi sifatida foydalaniladigan sirt qatlami.

Yana bir jihat huquqiy maqomi yer turli korxona va tashkilotlarga fazoviy asos sifatida berilganda vujudga keladi.

Yer ijarasi– shakhsi istifodai zamin, ki dar muhlati muhlati muhlati muhlati muhlati istifodai digar shakhs oid ba muhlati muqarrargardidai yer uchastkavii zamin.

Yer ijarachilari– ijara yoki sublizing shartnomasi bo‘yicha yer uchastkalariga egalik qiluvchi va undan foydalanayotgan shaxslar.

Er balansi- yer toifalari, erdan foydalanuvchi toifalari va yer turlari bo'yicha yerlarning mavjudligi va o'zgarishini tavsiflovchi ko'rsatkichlar tizimi.

Erdan muddatsiz foydalanish- yer uchastkasidan tekin, shartnomadan tashqari, undan foydalanishning aniq muddatini belgilamasdan foydalanish (uning foydali xususiyatlarini yerning maqsadiga muvofiq olish) imkoniyati.

Davlat yer kadastri- bu davlat kadastrini ro'yxatga olish ob'ektlari, davlatdagi erning huquqiy rejimi, kadastr qiymati, joylashgan joyi, er uchastkalari va ular bilan mustahkam bog'langan ko'chmas mulk ob'ektlari to'g'risidagi hujjatli ma'lumotlarning tizimlashtirilgan to'plami. yer uchastkalariga bo'lgan huquqlar.

Er uchastkasining geodezik maydoni- yer maydoni:
- geodezik koordinatalar asosida analitik aniqlanadi;
- chegaraning burilish burchaklarining koordinatalaridan hisoblangan;
- geodezik koordinatalar tizimi o'rnatilgan proyeksiya tekisligiga sayt chegarasining proyeksiyasi maydoniga son jihatdan teng.

Er chegaralari- foydalanish uchun qulay masshtabdagi yer uchastkasining (topografik) rejasidagi maxsus belgilar.

Davlat yer kadastri hujjatlari– asosiy, yordamchi va hosilaviy hujjatlarga bo‘linadi. Ulardan asosiylari erlarning yagona davlat reestri, kadastr ishlari va navbatchilik kadastr xaritalari (rejalari).

Yer huquqi to‘plam hisoblanadi huquqiy tamoyillar yerdan maksimal darajada oqilona foydalanish va muhofaza qilishni ta’minlashga, shuningdek, yer egalari, yer egalari va yerdan foydalanuvchilarning turli huquq va manfaatlarini himoya qilishga qaratilgan yer uchastkalarining huquqiy holati va ulardan foydalanish rejimini belgilash bilan bog‘liq jamoat munosabatlarini tartibga soluvchi normalar.

Yer solig'i– Moliya vazirligi huzuridagi yer solig‘i departamentiga ko‘chmas mulk bilan bog‘liq har xil turdagi operatsiyalar bo‘yicha to‘lanadigan soliqlar majmui.

Yer solig'i– maqsadli real soliqlardan biri. Soliq toʻlovchilar yer egalari, yer egalari va yerdan foydalanuvchi hisoblanadi. Ijarachilar Z.N.ga pul to'lamaydilar, chunki Ulardan ijara haqi olinadi. Soliq solish ob'ekti - yerlar (qishloq xo'jaligida ham, qishloq xo'jaligidan tashqari maqsadlarda ham). Ro'yxatga olingan to'lovchilar uchun soliq birligi bir gektar (1 ga) ekin maydonlari sifatida belgilanadi.

Yer huquqiy munosabatlari- bular yerni taqsimlash, undan foydalanish va muhofaza qilishga oid hokimiyatlar, tashkilotlar va shaxslar o‘rtasida yuzaga keladigan va yer huquqi normalari bilan tartibga solinadigan ijtimoiy munosabatlardir.

Er servituti- mulkdor bo'lmagan shaxslarning shartnomada nazarda tutilgan yer uchastkasidan foydalanish huquqidan iborat bo'lgan yerga bo'lgan mulk huquqi turi. Odatda, er servituti boshqa birovning hududidan o'tish yoki o'tish, quvurlarni yotqizish yoki elektr uzatish liniyalarini o'rnatish huquqidan iborat. Shu bilan birga, servitut joriy etilishi bilan mulkdor o‘z yer uchastkasiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqidan mahrum etilmaydi.

Dala hovli yer munosabatlari obyekti sifatida — chegaralari belgilangan tartibda tavsiflangan va sertifikatlangan yer yuzasining bir qismi (jumladan, tuproq qatlami).

Yer reestri- ishonchli ma'lumotlarning tizimli to'plami:
- yerlarning tabiiy, iqtisodiy va huquqiy holati to'g'risida;
- er uchastkalarining joylashuvi, hajmi va sifat ko'rsatkichlari to'g'risida;
-er uchastkalari egalari to'g'risida;
- o yerdan foydalanishning huquqiy rejimi;
- yer uchastkalarini baholash bo'yicha.
Yer kadastri yerga soliqlarni hisoblash uchun ishlatiladi.

Yer reestri – rasmiy hujjat, unda er va ko'chmas mulkka egalik qilish huquqi ro'yxatga olingan. Yer reestri ma'lum bir mulkka egalik huquqini aniqlash uchun ishlatiladi.

Yer egaligi- yuridik yoki jismoniy shaxsning yer uchastkasiga egalik qilish sharti bilan egalik qilishi.

Yer egalari– umrbod meros qilib qoldiriladigan mulk huquqida yer uchastkalariga egalik qiluvchi va undan foydalanayotgan shaxslar.

Yerdan foydalanish- yerdan foydali mulk yoki daromad olish maqsadida yerni tasarruf etish shakli:
- erkin boshqaruv;
- hududni oqilona tashkil etish;
- yerlarni vayronagarchilik va ifloslanish jarayonlaridan himoya qilish;
- uchastkada mavjud keng tarqalgan mineral resurslardan foydalanish.
Erdan foydalanish tartibi tegishli qonun hujjatlari bilan belgilanadi.

Yerdan foydalanuvchilar– doimiy (muddati) foydalanish huquqi yoki umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik huquqi asosida yer uchastkalariga egalik qiluvchi va undan foydalanayotgan shaxslar.

Yerni boshqarish– yerlarning holatini oʻrganish, yerdan oqilona foydalanishni rejalashtirish va tashkil etish, yerdan oqilona foydalanish va ularni muhofaza qilishni tashkil etish, yangi yer tuzish va mavjud obʼyektlarni tashkil etish va ularni tartibga solish hamda joylarda ularning chegaralarini belgilash (hududiy yer tuzish), yerlardan oqilona foydalanishni tashkil etish boʻyicha chora-tadbirlar tizimi; fuqarolar va yuridik shaxslarning qishloq xo‘jaligi ishlab chiqarishi uchun yer uchastkalari.

Jamoat erlari-shaharlar, shaharchalar va qishloq aholi punktlaridagi yer qonunchiligiga ko‘ra, ular aholining madaniy-maishiy ehtiyojlarini qondirish uchun aloqa vositalari (maydonlar, ko‘chalar, xiyobonlar, yo‘laklar, yo‘llar, qirg‘oqlar) sifatida foydalaniladigan yerlardan iborat (bog‘lar, o‘rmonlar). bog'lar, bog'lar, bog'lar, xiyobonlar, suv havzalari, plyajlar), qayta ishlanmagan sanoat chiqindilarini ko'mish uchun poligonlar, maishiy chiqindilar va chiqindilarni qayta ishlash korxonalari uchun poligonlar va shahar, shahar yoki qishloq aholi punkti ehtiyojlarini qondirish uchun xizmat qiladigan boshqa erlar .

Suv fondi yerlari-suv ob’ektlari egallab turgan yerlar, suv ob’ektlarining suvni muhofaza qilish zonalari yerlari, shuningdek suv olish inshootlari, gidrotexnika inshootlari va boshqa suv xo‘jaligi inshootlari va inshootlari uchun o‘tish huquqi va muhofaza zonalarini belgilash uchun ajratilgan yerlar.

O'rmon fondi yerlari- o'rmon erlari (o'rmon o'simliklari bilan qoplangan va u bilan qoplanmagan, lekin uni tiklash uchun mo'ljallangan erlar - bo'shliqlar, kuygan joylar, ochiq joylar, bo'shliqlar va boshqalar) va o'rmon xo'jaligi uchun mo'ljallangan o'rmon bo'lmagan erlar (bo'shliqlar, yo'llar, botqoqliklar va boshqalar). .

Aholi yashash joylari erlari– yashash, binolar, inshootlar qurish, aholining madaniy-maishiy ehtiyojlarini qondirish uchun fazoviy asos sifatida foydalaniladigan yerlar.

Alohida muhofaza etiladigan hududlar yerlari alohida ekologik, ilmiy, tarixiy, madaniy, estetik, rekreatsion, sog'lomlashtirish va boshqa qimmatli ahamiyatga ega bo'lgan, federal davlat organlari, davlat hokimiyati organlarining qarorlari yoki mahalliy hokimiyatlarning qarorlari bilan to'liq yoki qisman olib qo'yilgan erlar. iqtisodiy foydalanish va aylanma va ular uchun maxsus huquqiy rejim o'rnatilgan.

Qishloq xo'jaligi erlari-muhitning tarkibiy qismi, shu jumladan tuproq va qishloq xoʻjaligida ishlab chiqarish vositasi boʻlgan tabiiy resurs mamlakatning oziq-ovqat xavfsizligi va aholi farovonligi darajasini taʼminlaydi.

Zaxira yerlari– yer qonunchiligiga muvofiq egalik, egalik, foydalanish va ijaraga berilmagan barcha yerlar. Ularga, shuningdek, egalik qilish, egalik qilish va foydalanish huquqi tugatilgan (yer qonunchiligiga muvofiq) yerlar ham kiradi.

Yer nizosi- bu protsessual tartibga rioya qilgan holda yerga bo'lgan huquqlarini muhokama qilish va isbotlash va yer munosabatlarining barcha ishtirokchilarining qonun oldida tengligi.

Yer ijarasi– yerdan foydalanuvchi-ijarachi tomonidan ushbu er uchastkasi egasiga muntazam to‘lov, ya’ni. yer ijarasi.

Yer ajratish- o'z egasiga tekin yoki ma'lum yer ijarasi uchun pul yoki natura shaklida berilgan yer uchastkasi.

Er ulushi- mulkchilik uchun ajratilgan yer uchastkasi individual fuqarolar umumiy er massasida ideal yoki natural shaklda.

Dacha birlashmasining er uchastkasi-fuqaroga berilgan yoki u tomonidan dam olish maqsadida olingan yer uchastkasi
- turar joyni ro'yxatdan o'tkazish huquqisiz turar-joy binosi yoki unda yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish huquqiga ega bo'lgan turar-joy binosi va xo'jalik binolari va inshootlarini qurish huquqi bilan;
- meva, rezavor meva, sabzavot, poliz yoki boshqa qishloq xo‘jaligi ekinlari hamda kartoshka etishtirish huquqi bilan.

Sabzavotchilik uyushmasining yer uchastkasi-fuqaroga berilgan yoki u tomonidan olingan yer uchastkasi - rezavor meva, sabzavot, poliz yoki boshqa qishloq xo‘jaligi ekinlari hamda kartoshka etishtirish uchun; - hududni rayonlashtirish chog‘ida belgilangan er uchastkasidan ruxsat etilgan foydalanishga qarab, doimiy bo‘lmagan turar joy binosi va xo‘jalik bino va inshootlarini qurish huquqi bilan yoki huquqisiz.

Bog'dorchilik uyushmasining yer uchastkasi- fuqaroga dam olish va qishloq xo'jaligi ekinlarini etishtirish uchun berilgan yoki u tomonidan sotib olingan er uchastkasi (unda yashash joyini va xo'jalik binolari va inshootlarini ro'yxatdan o'tkazish huquqisiz turar-joy binosi qurish huquqi bilan).

Erni rayonlashtirish- yerlarni turli maqsadli va muhofaza qilish rejimlariga ega bo'lgan yer uchastkalariga bo'lish. Erlarni rayonlashtirish hududiy rivojlanish rejalariga muvofiq amalga oshiriladi.

Kadastr- davriy yoki uzluksiz kuzatishlar asosida tizimlashtirilgan, rasman tuzilgan, mamlakatning iqtisodiy resurslari haqidagi asosiy ma'lumotlar majmui. Kadastr ko'chmas mulk uchastkalari chegaralarini topografik suratga olish asosida tuziladi, ularga tegishli belgilar beriladi. Kadastr ma'lumotlari tabiiy resurslardan foydalanganlik uchun soliqlar, to'lovlarni belgilash, ob'ektlarni ijaraga berish, garovga qo'yish yoki sotishda ularning qiymatini baholash uchun ishlatiladi. Suv, yer, o'rmon va boshqa kadastrlar mavjud.

Kadastr xaritasi– kadastr tekshiruvi natijasi; bilan yerdan foydalanish maydonlarining chegaralarini o'z ichiga olgan hududning yirik masshtabli xaritasi belgilar yer egalari.

Yer uchastkasining kadastr raqami– yer uchastkasi va undagi ko‘chmas mulk ob’ektlarini individuallashtiradigan davlat hududidagi yagona, takrorlanmaydigan raqam. Kadastr okrugi soni, kadastr okrugi soni, kadastr kvartal soni, kadastr kvartalidagi er uchastkasi sonidan iborat.

Yerning kadastr bahosi– baholash ishlarining boshqa turlari kabi (bozor yoki investitsiya qiymatini, sug‘urta qiymatini, sotib olish narxini, ipoteka qiymatini aniqlash va h.k.) u yer uchastkasining pul qiymatini belgilashga mo‘ljallangan.

Kadastr tekshiruvi- er uchastkasida geodeziya ishlari, quyidagilarni aniqlash:
-yerdan foydalanuvchilarning chegaralari va chegara belgilari;
- obodonlashtirilgan va obodonlashtirilgan maydonlar maydoni;
- qattiq yuzalar va maysazorlarning mavjudligi;
- binolarning xususiyatlari;
- er uchastkasining chegaralari bo'yicha nizolar mavjudligi yoki yo'qligi.

Kadastr ro'yxatidan o'tkazish- er uchastkasini tavsiflash va individuallashtirish, buning natijasida uni boshqa ko'chmas mulk ob'ektlaridan aniq ajratib ko'rsatishga imkon beradigan xususiyatlarni oladi.

Kadastr qiymati- ma'lum bir sifat va joylashuvga ega bo'lgan uchastkaning narxini tavsiflovchi ko'rsatkich, hisoblangan to'lash muddati uchun potentsial daromaddan kelib chiqqan holda va er munosabatlarini iqtisodiy tartibga solishni ta'minlash, xususan, soliqqa tortish maqsadlarida joriy etiladi. ijara davlat mulkidan berilgan yer uchastkasi uchun. Yerning kadastr qiymati aniqlanmagan hollarda, yuqorida ko'rsatilgan maqsadlar uchun erning standart narxi qo'llaniladi. Shunday qilib, kadastr qiymati standart narxni almashtirish uchun mo'ljallangan. Kadastr qiymati va standart narx miqdoridagi farq ularni aniqlashning turli usullari bilan bog'liq.

Er toifasi- asosiy maqsad uchun ajratilgan va muayyan huquqiy rejimga ega bo‘lgan yagona davlat yer fondining bir qismi. tomonidan funktsional maqsad barcha erlar bo'linadi:
- qishloq xo'jaligi yerlarida;
- aholi punktlari yerlarida;
- sanoat, transport, aloqa va boshqalar yerlarida. uchrashuvlar;
-ekologik, rekreatsion va tarixiy-madaniy maqsadlardagi yerlarda;
- o'rmon yerlarida;
-suv fondi yerlarida;
- zaxira yerlarda.

Yer tuzish ob'ektining xaritasi (rejasi).- yer tuzish ob'ektining joylashuvi, hajmi, chegaralari, yer tuzish ob'ektining cheklangan qismlari chegaralari, shuningdek, yer bilan mustahkam bog'langan ko'chmas mulk ob'ektlarining joylashuvi grafik shaklda aks ettirilgan hujjat.

Material yer huquqiy munosabatlari - bu yer huquqi normalari bilan tartibga solinadigan, ular ishtirokchilarining huquq va majburiyatlarini belgilovchi ijtimoiy munosabatlardir.

Yer tuzish ob'ektlarini yer tuzish– joylarda hokimliklar va boshqa ma’muriy-hududiy tuzilmalarning chegaralarini, yer uchastkalarining chegaralarini chegara belgilari va ularning joylashuvi tavsifi bilan belgilagan holda belgilash bo‘yicha ishlarni amalga oshirish.

Ko'p maqsadli kadastr- kadastr tadqiqotlari asosida mulk uchastkalarining xaritalarini tuzish va uchastkalar va ularning egalari to'g'risidagi ma'lumotlar registrlarini yuritish orqali amalga oshiriladigan erlarni tasniflash va baholash tizimi. Odatda, ko'p maqsadli kadastr quyidagilardan iborat:
- yer reestridan;
- mulk reestridan;
- ijara reestridan va boshqalar.

Munitsipal er nazorati- bu mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan munitsipalitetlar chegaralarida yer qonunchiligi buzilishining oldini olish, aniqlash, ularga chek qo'yish, yer egalari tomonidan foydalanish sohasidagi talablarga rioya etilishini ta'minlash bo'yicha chora-tadbirlar ko'rish orqali yer qonunchiligi va tartibini ta'minlash maqsadida amalga oshiriladigan faoliyatdir. va yerni muhofaza qilish.

Yer monitoringi yerning holatini kuzatish (surat, tadqiqot va o‘rganish) tizimidir. Yer monitoringi ob'ektlari davlatning barcha yerlari hisoblanadi.

Bosom- tuproq qatlami ostida joylashgan er qobig'ining bir qismi va u yo'q bo'lganda - er yuzasi ostida va suv omborlari va suv oqimlari tubida, geologik o'rganish va rivojlantirish uchun mavjud bo'lgan chuqurliklarga cho'zilgan.

Mos kelmaydigan yerdan foydalanish- er uchastkasidagi faoliyat:
- qo'shni hududlardan foydalanishga mos kelmaydigan; yoki
- qo'shnilarga salbiy ta'sir ko'rsatadi.

Mulk uchastkasining belgilanishi- er uchastkasining belgilanishi kadastr xaritasi, kadastr registrlarida va in huquqiy hujjatlar, mulk tavsifini o'z ichiga olgan. IN kadastr hujjatlari bir xil mulkning barcha uchastkalari bitta ko'chmas mulk uchastkasi belgisini oladi.

Davlat er nazorati fuqarolar va ularning birlashmalarining rioya etilishini tekshirish bo'yicha faoliyatidir belgilangan tartib tayyorlash va qabul qilish ijro etuvchi organlar davlat hokimiyati va mahalliy hokimiyat organlarining huquqlariga daxldor qarorlari va qonuniy manfaatlar fuqarolar va yuridik shaxslar, shuningdek, erdan foydalanish va ularni muhofaza qilish bo'yicha talablarga rioya qilish.

Yerni muhofaza qilish- inson, jamiyat va tabiat o'rtasidagi munosabatlarning eng muhim sohasini tavsiflovchi ijtimoiy-huquqiy institut. Bu munosabatlar ijtimoiy, tabiiy va huquqiy jihatlarga ega.

Servitut egalari- o'zgalarning er uchastkalaridan cheklangan foydalanish (servut) huquqiga ega bo'lgan shaxslar.

Baholash zonasi- bu funksional foydalanish va yer uchastkalarining o‘xshash kadastr qiymatiga ko‘ra mo‘ljallangan maqsadi bo‘yicha bir hil bo‘lgan yerning bir qismi.

Yer reestri – komponent ko'p maqsadli kadastr; ko'chmas mulkka oid huquqiy munosabatlarni qayd etishning hududiy tizimi va qonuniy ro'yxatga olish ularning kelib chiqishi, o'tkazilishi yoki tugatilishi bilan bog'liq mulkiy huquqlar.

Egalik yerga egalik qilish - haqiqiy va qonuniy mulkni farqlash. Haqiqiy, qonuniy asossiz yer uchastkasiga egalik qilish huquqbuzarlik deb topiladi. Egalik erning mavjudligi va haqiqatda bo'lishini anglatadi.

Erdan foydalanish huquqi– yer egasining vakolati unga tegishli bo‘lgan yer uchastkasidan foydali mulkni o‘zlashtirib olish va daromad olish yo‘li bilan amalga oshiriladi.

Sanoat erlarini nazorat qilish- maxsus xizmat tomonidan amalga oshiriladi ( individual xodim) yuridik shaxslar yoki yakka tartibdagi tadbirkor yer uchastkalarida bo‘lib, xo‘jalik va boshqa faoliyat jarayonida yerdan foydalanish va muhofaza qilish sohasidagi qonun hujjatlari talablariga rioya etilishini va bajarilishini tekshirish vazifasini yuklaydi.

Erdan ruxsat etilgan foydalanish Hudud va alohida ko'chmas mulk ob'ektlarini rayonlashtirish sxemalari asosida ishlab chiqilgan er uchastkasidan yoki boshqa mol-mulkdan foydalanish mumkin bo'lgan maqsadlarning to'liq ro'yxati, uni yuklovchi barcha real majburiyatlar, servitutlar va foydalanishdagi boshqa cheklovlar.

Er foydalanuvchisini ro'yxatga olish– davlat yer kadastridagi yuridik va jismoniy shaxslarning huquqlari bo‘yicha belgilangan tarkibni qayd etish. Ro'yxatga olish yozuvi huquqni tasdiqlovchi asosiy hujjatdir.

Ijara reestri– (mumkin) kadastr tizimining reestri, unda huquq va munosabatlari ijarachilar va ijarachilar qayd etiladi.

Melioratsiya- insonning iqtisodiy faoliyati natijasida buzilgan landshaftlarni to'liq yoki qisman tiklash

Servitut- bu birovning yer uchastkasidan doimiy yoki vaqtinchalik, davlat yoki xususiy, cheklangan foydalanish huquqi. Ayrim hollarda, er uchastkasidan foydalanishdan qat'i nazar, ulardan cheklangan foydalanish zarur bo'lgan binolar, inshootlar va boshqa ko'chmas mulklar uchun servitutlar yuklanishi mumkin.

Yer egalari- er uchastkalari egalari bo'lgan shaxslar.

Yerga egalik qilish tizimi– yerdan foydalanish huquqini belgilovchi mulkchilik shakli. Kommunal, xususiy, davlat, kooperativ va boshqa yerga egalik qilish tizimlari mavjud.

Yer– yerdan foydalanishning bir qismi sifatida hududiy yoki funksional ajratilgan maydon.

Yer fondini boshqarish– mulkchilik shaklidan qat’i nazar, yerdan oqilona foydalanish va muhofaza qilishni ta’minlash maqsadida davlatda yer munosabatlarini ommaviy-huquqiy tartibga solishga qaratilgan o‘z vakolatlari doirasida davlat ijroiya va mahalliy o‘zini o‘zi boshqarish organlarining ijro etuvchi va ma’muriy faoliyati; yerga bo'lgan huquqlar, shuningdek mulk huquqiga ega bo'lgan er uchastkalariga, uning sub'ektlariga va munitsipalitetlarga xo'jalik yuritish.

Xususiy servitut– qo‘shni yer uchastkasi egasidan, zarur hollarda esa boshqa yer uchastkasi (qo‘shni uchastka) egasidan qo‘shni uchastkadan cheklangan foydalanish huquqini (servitut) talab qilish huquqi.