Dizayn yechimiga o'zgartirishlarni tasdiqlashni so'rab xat misolidan foydalangan holda rasmiy xatning namunasi. O'zgartirishlarni tasdiqlash tartibi. Shartnomani o'zgartirish uchun shartnoma namunasi Shartnomani o'zgartirish uchun xat

Shartnoma shartlarini o'zgartirish bo'yicha kelishuv. Shartnomani o'zgartirish va bekor qilish, agar Fuqarolik Kodeksida, boshqa qonunlarda yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, tomonlarning kelishuviga binoan mumkin.

Ko'p tomonlama shartnoma, uning bajarilishi uning barcha ishtirokchilari tomonidan bajarilishiga bog'liq tadbirkorlik faoliyati, bunday shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish imkoniyati barcha ishtirokchilarning ham, ko'pchilikning roziligi bilan ham ko'zda tutilishi mumkin. aytilgan kelishuv, agar qonun hujjatlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa. Ushbu bandda ko'rsatilgan kelishuvda bunday ko'pchilikni aniqlash tartibi nazarda tutilishi mumkin.

Tomonlardan birining iltimosiga binoan shartnoma faqat sud qarori bilan o'zgartirilishi yoki bekor qilinishi mumkin:

1. da muhim buzilish boshqa tomon tomonidan tuzilgan shartnoma;
2. Fuqarolik kodeksida, boshqa qonunlarda yoki shartnomada nazarda tutilgan boshqa hollarda.

Shartnomani tomonlardan biri tomonidan buzilishi jiddiy hisoblanadi, bu boshqa tomon uchun shunday zararga olib keladiki, u shartnoma tuzishda ishonish huquqidan sezilarli darajada mahrum bo'ladi.

Fuqarolik kodeksi, boshqa qonunlar yoki shartnoma kimga huquq bergan taraf bir tomonlama o'zgarish shartnoma ushbu huquqni amalga oshirishda Fuqarolik kodeksida, boshqa qonunlarda yoki shartnomada nazarda tutilgan doirada vijdonan va oqilona harakat qilishi shart.

Vaziyatning sezilarli o'zgarishi sababli shartnomani o'zgartirish va bekor qilish

Agar shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa yoki uning mohiyatidan kelib chiqmasa, shartnomani tuzishda tomonlar kelib chiqqan holatlarning sezilarli o'zgarishi uni o'zgartirish yoki bekor qilish uchun asos bo'ladi.
Vaziyatning o'zgarishi, agar ular shu qadar o'zgargan bo'lsa, muhim hisoblanadi, agar tomonlar buni asosli ravishda oldindan ko'ra olsalar edi, shartnoma ular tomonidan umuman tuzilmagan bo'lar edi yoki sezilarli darajada boshqacha shartlarda tuzilgan bo'lar edi.

Agar tomonlar shartnomani sezilarli darajada o'zgargan holatlarga muvofiqlashtirish yoki uni bekor qilish to'g'risida kelishuvga erishmagan bo'lsa, shartnoma 4-bandda nazarda tutilgan asoslarga ko'ra bekor qilinishi mumkin. ushbu maqoladan, agar quyidagi shartlar bir vaqtning o'zida bajarilgan bo'lsa, manfaatdor shaxsning iltimosiga binoan sud tomonidan o'zgartiriladi:

1. shartnomani tuzish vaqtida tomonlar vaziyatning bunday o'zgarishi sodir bo'lmaydi deb o'ylashgan;
2. vaziyatning o'zgarishi manfaatdor tomon shartnomaning tabiati va aylanma shartlariga ko'ra talab qilinadigan ehtiyotkorlik va ehtiyotkorlik darajasi bilan ular yuzaga kelganidan keyin bartaraf eta olmaydigan sabablarga ko'ra yuzaga kelgan bo'lsa;
3. shartnomani uning shartlarini o'zgartirmasdan bajarish shartnomaga mos keladigan tomonlarning mulkiy manfaatlari munosabatlarini shu qadar buzadi va manfaatdor shaxsga shunday zarar yetkazadiki, u shartnoma tuzishda o'zi ishonish huquqiga ega bo'lgan narsani sezilarli darajada yo'qotadi;
4. Bojxona yoki shartnomaning mohiyatidan vaziyatning o'zgarishi xavfi manfaatdor shaxs zimmasiga yuklanganligi kelib chiqmaydi.

Shartnomani sezilarli darajada o'zgargan holatlar tufayli bekor qilganda, sud tomonlardan birining iltimosiga binoan shartnomani bajarish bilan bog'liq xarajatlarni tomonlar o'rtasida adolatli taqsimlash zaruratidan kelib chiqib, shartnomani bekor qilish oqibatlarini belgilaydi. ushbu shartnoma.

Vaziyatning sezilarli o'zgarishi sababli shartnomani o'zgartirishga sud qarori bilan ruxsat beriladi istisno holatlar shartnomani bekor qilish jamoat manfaatlariga zid bo'lsa yoki tomonlarga sud tomonidan o'zgartirilgan shartlar bo'yicha shartnomani bajarish uchun zarur bo'lgan xarajatlardan sezilarli darajada oshib ketadigan zararga olib keladigan bo'lsa.

Moskva shahri, Rossiya Federatsiyasi
O'n sakkizinchi iyul ikki ming __________________

Biz, SHVETS ALEXANDER ANATOLIEVIC, 22.02.1952 yilda tug'ilgan, 02 02 777222 pasportimiz, shaharning ____________ tumani Ichki ishlar boshqarmasi PVS tomonidan berilgan. Moskva 02/22/2002, bo'linma kodi 222-002, yashash joyi: shahar. Moskva, st. 3 Tixaya, 12-uy, kvartira. № 43, bir tomondan,
va Yopiq AKSIADORLIK jamiyati"MIRANDA", (Ustavning yangi tahriri Moskva shahar ___________ tumani ma'muriyati boshlig'i o'rinbosarining 12/02/1992 yildagi 22/44 pr. 12-sonli qarori bilan ro'yxatga olingan) direktori MIKHAIL VASILIEVCH tomonidan taqdim etilgan. SMELENKO, 02.12.1962 yilda tug'ilgan, 1234-sonli 553311-sonli pasport, shahar ichki ishlar boshqarmasi tomonidan berilgan. Moskva 05.05.2005, yashash joyi: shahar. Moskva, st. Lenina, uy No 70 kv. 24-sonli bayonnomadan ko'chirma asosida harakat qiladi umumiy yig'ilish 2002 yil 12 fevraldagi "MIRANDA" yopiq aktsiyadorlik jamiyati aktsiyadorlari esa ushbu shartnomani quyidagicha tuzdilar:

Biz tomonimizdan tuzilgan va ______(notariusning to'liq nomi)______., tog'lar notarial okrugi notariusi tomonidan tasdiqlangan. Moskva 2003 yil 13 martda 33-sonli reestrga muvofiq avtoulovni ijaraga berish shartnomasi, biz ushbu Shartnomaning 13-sonli alohida bandi bilan quyidagi qo'shimchalarni kiritamiz:

13. Direktor Mixail Vasilyevich Smelenko vakili bo'lgan "MIRANDA" yopiq aktsiyadorlik jamiyati "To'g'risida" Federal qonunini amalga oshirish bo'yicha mas'uliyatni o'z zimmasiga oladi. majburiy sug'urta egalarining fuqarolik javobgarligi Transport vositasi", shu munosabat bilan u tegishli muassasa va tashkilotlarda ushbu masala bo'yicha Aleksandr Anatolyevich Shvetsning manfaatlarini himoya qilish, arizalar berish, barcha zarur ma'lumotnomalar va hujjatlarni olish va topshirish, tegishli sug'urta shartnomalarini tuzish va imzolash majburiyatini oladi. o'z xohishiga ko'ra, shartnomalar bo'yicha zarur to'lovlar va xarajatlarni to'lash, miqdoridan qat'i nazar, olish sug'urta kompensatsiyasi miqdoridan qat'iy nazar.

Ushbu shartnomani to'ldirish xarajatlari "MIRANDA" YoAJ tomonidan qoplanadi.

Ushbu Shartnoma tomonlar tomonidan uch nusxada tuziladi va imzolanadi, ulardan biri tog'lar okrugi notarial idorasining ish yuritishlarida saqlanadi. Moskva, Rossiya Federatsiyasi, manzilda: shahar. Moskva, st. Qizil, 1 va qolgan nusxalar tomonlarga beriladi.

Ushbu shartnoma matni notarius tomonidan tomonlarga ovoz chiqarib o'qib eshittirildi.

IMZOLAR:
MIRANDA OAJ nomidan shartnoma uning direktori tomonidan imzolandi:
_________________________________

Moskva, Rossiya Federatsiyasi, o'n sakkizinchi iyun ikki ming ___________________.
Ushbu shartnoma men, ______(notariusning to'liq ismi)______, tog'lar notarial okrugining notarius tomonidan tasdiqlangan. Moskva, Rossiya Federatsiyasi.
Shartnoma mening ishtirokimda tomonlar tomonidan imzolandi. Tomonlarning shaxsi aniqlangan, huquqiy layoqatliligi tekshirilgan. “MIRANDA” OAJning huquqiy layoqati va “MIRANDA” OAJ direktorining vakolatlari tekshirildi.

5326-sonli reestr bo'yicha ro'yxatga olingan

Tarif bo'yicha to'lanadi - ______ rub. (Tomonlarning kelishuvi bo'yicha Rossiya Federatsiyasining 1993 yil 11 fevraldagi Notariat to'g'risidagi qonun hujjatlari asoslari 22-moddasi 2-qismi asosida va Davlat boji to'g'risidagi yo'riqnomaning 39-bandi 2-qismi asosida). Rossiya xizmati "Rossiya Federatsiyasi qonunini qo'llash to'g'risida" davlat boji"1996 yil 15 maydagi 42-son).

Notarius
______(notariusning to'liq nomi)______

Shartnomaga o'zgartirishlar kiritish tartibi

Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 450-moddasi, imzolangan shartnomaga o'zgartirishlar kiritishga ruxsat beriladi. Barcha tuzatishlar, agar qonun yoki shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, faqat bitim taraflarining roziligi bilan amalga oshiriladi.

Shartnomaning har qanday bandi o'zgarishi mumkin, shu jumladan narx, amal qilish muddati, to'lov tartibi va boshqalar Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 420-moddasi buni tushuntiradi qo'shimcha kelishuv mohiyatan shartnoma va shunga ko'ra, muzokaralar shartlari, qabul qilish va San'atda mavjud taklif. 434.1-443 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Qo'shimcha shartnoma imzolanadi yozish va quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• asosiy shartnomaga havola (raqami va tuzilgan sanasi);
• imzolangan joy va sana;
• tomonlar to'g'risidagi ma'lumotlar;
• o'zgartirishlar kiritilgan paragrafning eski versiyasining bayonoti (ixtiyoriy);
• matnning yangi nashrda taqdimoti.
• tomonlar imzosi.

Shartnoma narxini va tuzish tartibini o'zgartirish bo'yicha qo'shimcha kelishuv namunasi

San'atda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 424 va 450-moddalarida shartnomaning narxini uni imzolagan tomonlarning o'zaro kelishuvi bilan va uning amal qilish muddati davomida istalgan vaqtda o'zgartirishga ruxsat beriladi (qonun hujjatlarida belgilangan hollar bundan mustasno).

MUHIM! Shartnoma narxi hujjat matnida emas, balki, masalan, smetada belgilanishi mumkin. Bunday holda, barcha tuzatishlar smetaga kiritiladi.

Shartnomada narx qanday belgilanishidan qat'i nazar (qat'iy shaklda yoki har qanday sharoitga bog'liq), shartnoma matnida to'lovlar bo'yicha yangi qoida amal qilish muddati aniqlanishi kerak. Agar biz to'lanmagan ishlarni bosqichma-bosqich bajarish haqida gapiradigan bo'lsak, buyurtmachi va pudratchi o'rtasida nizolar paydo bo'lishi mumkin. O'zgarishlarning kuchga kirishi shartlari va tartibini batafsil ko'rsatib, ularni oldini olish mumkin.

Bunday ko'rsatma bo'lmasa, San'atning 2-bandi qoidasi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 453-moddasi, unga ko'ra yangi shartnoma narxi shartnoma tuzilgan paytdan boshlab qo'llanila boshlaydi.

Shartnoma narxini o'zgartirish bo'yicha qo'shimcha kelishuv namunasini havoladan yuklab olish mumkin.

Shartnomaning har qanday bandini o'zgartirish to'g'risida qo'shimcha kelishuv

Bitim taraflari shartnomaning istalgan bandiga o'zgartirishlar kiritish huquqiga ega. Bu qo'shimcha shartnoma tuzish orqali yozma ravishda amalga oshiriladi. Bunday holda, hujjat bir nuqtaga ham, bir nechtasiga ham tuzatishlar kiritishi mumkin.

Huquqlaringizni bilmayapsizmi?

MUHIM! San'atdagi qonun chiqaruvchi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 452-moddasida qo'shimcha bitim shartnoma bilan bir xil shaklda tuzilganligini belgilaydi. Agar shartnoma notarial tasdiqlanishi kerak bo'lgan bo'lsa, ushbu shart bajarilmasa, shartnoma haqiqiy emas.

Shartnoma bandiga o'zgartirish kiritish uchun qo'shimcha kelishuv namunasi quyidagicha ko'rinishi mumkin:

Qo'shimcha kelishuv

2017 yil 12 dekabrdagi 12-D-sonli kelishuvga

Moskva, 12.01.2018 yil

2017-yil 12-dekabrdagi 12-D-sonli shartnoma taraflari IP Xarimov D.V.(Saqlovchi) va Ivanov O.V.(Omonatchi) ushbu qoʻshimcha shartnomada quyidagilar boʻyicha kelishib oldilar.

• 2017-yil 12-dekabrdagi 12-D-sonli shartnomaning 3.3.1-bandi quyidagi tahrirda bayon etilsin: “3.3.1. Agar mol-mulkni shartnomaning 3.3.5-bandida belgilangan muddatda topshirmagan bo'lsa, saqlovchi mol-mulkni saqlashga qabul qilmaslik huquqiga ega.

Ushbu qo'shimcha bitim tomonlar imzolagan paytdan boshlab kuchga kiradi.

Tomonlar imzosi:

Vasiy: IP Xarimov D.V. /Xarimov/

Omonatchi: Ivanov O.V. /Ivanov O.V./

***

Shunday qilib, qo'shimcha kelishuv mavjud shartnomaga o'zgartirishlar kiritadigan hujjatdir. Unda xulosa qilish mumkin ixtiyoriy ravishda, agar tomonlar o'zaro kelishuvga erishgan bo'lsa.

Salom, Pavel!

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 451-moddasiga binoan 1. Shartnoma tuzishda tomonlar kelib chiqqan holatlarning sezilarli o'zgarishi, agar shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa yoki uning mohiyatidan kelib chiqmasa, uni o'zgartirish yoki bekor qilish uchun asos bo'ladi. . Vaziyatning o'zgarishi muhim deb hisoblanadi, Qachon ular shunchalik o'zgarganki, agar tomonlar buni asosli ravishda oldindan ko'ra olsalar edi, shartnoma ular tomonidan umuman tuzilmagan bo'lar edi yoki sezilarli darajada boshqacha shartlarda tuzilgan bo'lar edi.. 2. Agar tomonlar shartnomani sezilarli darajada o'zgargan holatlarga muvofiqlashtirish yoki uni bekor qilish to'g'risida kelishuvga erishmagan bo'lsa, shartnoma bekor qilinishi, ushbu moddaning 4-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha esa sud tomonidan o'zgartirilishi mumkin. manfaatdor shaxsning iltimosi, agar bir vaqtning o'zida quyidagi shartlar mavjud bo'lsa: 1) shartnoma tuzish paytida tomonlar vaziyatning bunday o'zgarishi sodir bo'lmaydi deb taxmin qilgan; 2) vaziyatning o'zgarishi manfaatdor tomon shartnomaning tabiati va aylanma shartlariga ko'ra talab qilinadigan ehtiyotkorlik va ehtiyotkorlik bilan ular yuzaga kelganidan keyin bartaraf eta olmaydigan sabablarga ko'ra yuzaga kelgan bo'lsa; 3) shartnomani uning shartlarini o'zgartirmasdan bajarish shartnomaga mos keladigan tomonlarning mulkiy manfaatlari munosabatlarini shunchalik buzadi va manfaatdor shaxsga shunday zarar yetkazadiki, u shartnoma tuzishda ishonish huquqini sezilarli darajada yo'qotadi. shartnoma; 4) ish odatlaridan yoki shartnomaning mohiyatidan vaziyatning o'zgarishi xavfi manfaatdor shaxs zimmasida ekanligi kelib chiqmasa. 3. Shartnomani sezilarli darajada o‘zgargan holatlar tufayli bekor qilganda, sud taraflardan birining iltimosiga ko‘ra shartnomani bekor qilish oqibatlarini tomonlar o‘rtasida ular tomonidan yuzaga kelgan xarajatlarni adolatli taqsimlash zaruriyatidan kelib chiqqan holda belgilaydi. ushbu shartnomaning bajarilishi. 4. Shartnomani shartlar sezilarli darajada o‘zgarganligi munosabati bilan o‘zgartirishga sud qarori bilan shartnomani bekor qilish jamoat manfaatlariga zid bo‘lgan yoki tomonlarga shartnomani bajarish uchun zarur bo‘lgan xarajatlardan sezilarli darajada oshib ketadigan zarar yetkazadigan istisno hollarda yo‘l qo‘yiladi. sud tomonidan o'zgartirilgan shartlar.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 450-moddasiga binoan 1. Shartnomani o'zgartirish va bekor qilish tomonlarning kelishuvi bilan mumkin, agar ushbu Kodeksda, boshqa qonunlarda yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa. 2. Tomonlardan birining iltimosiga binoan shartnoma faqat sud qarori bilan o'zgartirilishi yoki bekor qilinishi mumkin: 1) boshqa tomon shartnomani sezilarli darajada buzgan taqdirda; 2) ushbu Kodeksda nazarda tutilgan boshqa hollarda, boshqa qonunlar yoki shartnomalar. Shartnomani tomonlardan biri tomonidan buzilishi jiddiy hisoblanadi, bu boshqa tomon uchun shunday zararga olib keladiki, u shartnoma tuzishda ishonish huquqidan sezilarli darajada mahrum bo'ladi.

Shunday qilib, qachon sezilarli o'zgarish shartnoma shartlari, u bekor qilingan deb hisoblanmaydi, lekin tomonlarning kelishuvi yoki sud qarori bilan bekor qilinadi. Avtomatik ravishda u o'z harakatini to'xtatmaydi. Ya'ni, siz qo'shimcha tugatish shartnomasini tayyorlashingiz yoki sudga murojaat qilishingiz kerak.

Faqat so'zlar etarli emas. Tashkilotlar bir-biriga bog'laydigan ma'lumotlar ish xati shaklida yozishmalar bilan rasmiylashtiriladi. Yozuvlar ro'yxatga olinadi va saqlanadi. So'rov, tasdiqlash xatlari mavjud, kafolat xatlari, axborot byulletenlari, so'rov xatlari, muqovali xatlar va boshqalar.

Xatlar tashkilot tomonidan qabul qilingan rasmiy blankada yoziladi. Imzolangan xatga chiquvchi raqam, oluvchi tashkilotiga kelganda esa kiruvchi raqam beriladi. Ushbu sanalardan foydalanib, ob'ekt qurilishining borishini, qurilish ishtirokchilari qanchalik tezkorlik bilan munosabatda bo'lganini, qanday qarorlar qabul qilinganini, nima o'zgartirilganini (o'zgartirishni tasdiqlash), nima so'ralganini va qanday javoblar olinganini kuzatish oson. Xatlar nazorat organlari tomonidan qurilish tekshiruvlari paytida foydali bo'ladi va sudda foydali bo'lishi mumkin.

Xatlarga javob berish vaqtiga kelsak, hamma narsa oddiy - ular qanchalik tez javob berishsa, ob'ekt tezroq qurildi. Maksimal muddat uchun javob yuridik shaxslar shartnomada ko'rsatilishi mumkin, odatda 30 kun. Davlat tashkilotlari 30 kun ichida javob berishlari shart.

Dizayn echimlariga o'zgartirishlarni rasmiy xat bilan tasdiqlash

Qurilishda ko'pincha loyihadan chetga chiqish bo'yicha kelishib olish zarurati mavjud. Masalan, oqimga mos kelmaydigan material (uskunalar) dan foydalanish uchun loyiha hujjatlari, lekin kimning arizasi zarur. Turli sabablar bor. Ba'zida pudratchi tashkilot o'zgarmasdan arzonroq materialni kelishib olishni so'raydi taxminiy xarajat Qurilishda pulni tejash maqsadida ba'zida import o'rnini bosganligi sababli material (uskunalar) to'xtatiladi yoki undan voz kechishga to'g'ri keladi yoki uni yanada sifatli, zamonaviy va ishonchli bilan almashtirmoqchi bo'ladi. Kommunal tarmoqlarni yotqizish uchun dizayn echimini o'zgartirish to'g'risida kelishish kerak bo'lishi mumkin. Ba'zan dizaynerlar dizayn paytida biron bir narsani o'tkazib yubordilar va uni qo'shish kerak. Ba'zan ish texnologiyasini o'zgartirish kelishib olinadi.

Mijoz ob'ektning dizayni va boshqa xavfsizlik xususiyatlariga ta'sir qiladigan texnik echimlarga rozilik berish va o'zgartirishlar kiritishda shuni unutmasligi kerak. kapital qurilish ilgari olingan loyiha hujjatlariga ijobiy xulosa imtihon qayta tekshirilishi kerak. Ba'zi hollarda, taxminiy xarajatlarning o'zgarishiga olib keladigan o'zgarishlar ham olib keladi takrorlash imtihon. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 49-moddasida ekspertiza zarurati haqida ko'proq o'qing.

Buyurtmachi tuzatilgan ish hujjatlarini pudratchiga mustaqil ravishda yuboradi.

Mualliflik nazorati jurnalini yuritishga kelsak: barchasi aniq tashkilotga bog'liq. Ular odatda jurnalga ob'ektga to'g'ridan-to'g'ri tashrif buyurganlarida ko'rganlarini yozadilar. Va xatlar bo'yicha kelishuvlar jurnalga kiritilmagan. Ular yig'iladi va keyin ijro hujjatlarining bir qismi sifatida o'tkaziladi.

Bir marta shunday holat bo'lgan: ob'ekt qurilayotgan edi. Ishchi loyiha uzoq vaqt oldin bitta tashkilot tomonidan ishlab chiqilgan. Ushbu tashkilot bilan arxitektura nazorati bo'yicha shartnoma muddati tugagan. Natijada, loyiha nazorati shartnoma bo'yicha boshqa tashkilot tomonidan amalga oshirildi (loyihaga tuzatishlar kiritildi va o'zgartirishlar kelishib olindi). Dizayn uchun SRO tartibda edi. Ammo tekshirish natijasida quyidagi nuqta paydo bo'ldi: “Qurilish ishchi hujjatlardan chetga chiqish bilan amalga oshirilmoqda. Dizayn echimlariga o'zgartirishlar kiritish uchun ruxsat berilmagan. Inspektor tushuntirdi: “mualliflik nazorati loyiha muallifi bo‘lmagan tashkilot tomonidan amalga oshirilmaydi. Mualliflik huquqining buzilishi va intellektual mulk. Faqat hech kim o'zgarishlar qila olmaydi. Faqat muallif." Yechim shunday edi: ular loyihani ishlab chiquvchidan ob'ektga dizaynerlik nazoratini amalga oshirish huquqini falon tashkilotga topshirishlari haqida xat yozishni so'rashdi.

Loyihaga o'zgartirish kiritish tashabbuskori pudratchi bo'lsa va bu qurilish narxini o'zgartirmasdan amalga oshiriladigan biznes yozishmalari.

1. Pudratchi tomonidan buyurtmachiga so'rov xati namunasi.

Pudratchi Buyurtmachiga materialning o'zgarishini tasdiqlash so'rovi bilan rasmiy xat yuboradi.

Xatda ob'ektning nomi, loyiha hujjatlarining bo'limi va varaq raqami, o'zgartirish zarur bo'lgan sabab ko'rsatilgan. Agar xatga qo'shadigan narsangiz bo'lsa, buni qilish tavsiya etiladi, albatta. Bu taklif qilingan diagramma bo'lishi mumkin texnik yechim, pudratchi foydalanmoqchi bo'lgan material uchun sifatli hujjat.

2. Dizaynerga xat.

Buyurtmachi arizani ko'rib chiqadi va taklifni rad etishga yoki ushbu yechimni qo'llash imkoniyati to'g'risida texnik qaror qabul qilish uchun loyiha tashkilotiga yuborishga qaror qiladi. Pudratchining xatini ilova bilan muvofiqlashtirish talabi bilan Dizaynerga xat yuboriladi.

3. Mijozning xatiga javob namunasi.

Dizayn tashkiloti ziddiyatli yoki yo'qligini tekshiradi qurilish qoidalari va boshqa me'yoriy-texnik hujjatlarni taqdim etadi va Buyurtmachiga ijobiy yoki salbiy javob yuboradi. Bundan oldin, agar kerak bo'lsa, ular o'z ko'zlari bilan ko'rish, o'lchash va fotosuratlar olish uchun saytga borishlari mumkin. Javobda dizaynerlar iqtisodiy maqsadga muvofiq degan iborani kiritadilar bu o'zgarish amalga oshirilmagan va yakuniy qaror Buyurtmachi tomonidan qabul qilinadi.

4. Buyurtmachining pudratchiga ijobiy javobiga misol.

Buyurtmachi yakuniy javobni pudratchiga ilova qilingan Dizaynerning xati bilan yuboradi.

Agar o'zgartirishni amalga oshirishni qurilish narxini o'zgartirmasdan kelishib bo'lmasa, u holda qurilish-montaj ishlari shartnomasiga qarab, quyidagi iborani qo'llash mumkin: "Loyihaviy yechimni amalga oshirish uchun zarur bo'ladi" qo'shimcha xarajatlar ko'zda tutilmagan xarajatlarni to'lash bilan ishlarni bajarish zarurligi to'g'risidagi aktlarni rasmiylashtirish bilan.

5. Rad etish varianti bilan pudratchiga javob xati namunasi

Tugatish shartnomasi qachon tuzilishi mumkin?

Tugatish to'g'risidagi shartnoma tomonlar mavjud ish munosabatlarini tugatish to'g'risida o'zaro kelishib olganlarida imzolanadi. Buning sabablari quyidagilar bo'lishi mumkin:

• Hamkorlar yoki ulardan biri hamkorlikni davom ettirishga qiziqishlarini yo'qotdi. Masalan, boshqa yetkazib beruvchi bilan qulayroq shartlarda shartnomalar tuzildi.
• Tomonlardan birining majburiyatlarini bajarmaslik. Bunday holda, sheriklar xizmatlarni ko'rsatish muddatini buzish ularning hamkorligini imkonsiz qilishini tushunib, o'zaro kelishuvga erishadilar va ularni jalb qilmasdan konsensusga erishadilar. sud tizimi.
• Hamkorlikni davom ettirishning ma'nosi yo'q bo'lganda, bunday holatlarning paydo bo'lishi. Masalan, bino buzilganda uni saqlash bo'yicha shartnomani bekor qilish.

Albatta, bu tomonlar shartnomalarni bekor qilishga rozi bo'lgan holatlarning bir nechta misollari. Shuni esda tutish kerakki, bekor qilish faqat mavjud shartnomalar bo'yicha mumkin, lekin ilgari boshqa asoslar bo'yicha, masalan, to'g'ri bajarilishi tufayli bekor qilingan shartnomalar emas.

Shartnomani bekor qilish to'g'risida bitim tuzish tartibi

Biz allaqachon muhokama qilgan voqealar sodir bo'lganda, sheriklardan biri taklif deb ataladigan hamkorlikni to'xtatish taklifi bilan kontragent bilan bog'lanish huquqiga ega. Bunday taklif to'g'risidagi xat har qanday shaklda tuziladi, chunki u standart shaklga ega emas. Agar kelajakda shartnomani bekor qilishdan manfaatdor bo'lgan shaxs sudga murojaat qilmoqchi bo'lsa, bunday xatni yuborish majburiydir. Gap shundaki, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 452-moddasi 2-bandiga binoan, sud organlarini jalb qilish uchun ikkita shartdan biri bajarilishi kerak:

• shartnomani bekor qilish to'g'risidagi taklifni rad etish;
• belgilangan o'ttiz kunlik muddat ichida javob olmang.

Shartnomani bekor qilish (o'zgartirish) to'g'risidagi taklif va shartnoma loyihasi yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirmada ko'rsatilgan kontragentning yuridik manziliga yoki tomonlar kelishilgan boshqa manzilga yuborilishi kerak. Bunday holda, qabul qiluvchi bunday xabarni olmaslik xavfini o'z zimmasiga oladi.

Shartnomani sud organlarining aralashuvisiz bekor qilish to'g'risidagi bitimni imzolash uchun kontragent tomonidan taklifni qabul qilish talab qilinadi. Qabul qilish quyidagilar bo'lishi mumkin:

• munosabatlarni tugatishga rozilik berish;
• bekor qilish shartnomasining taklif qilingan loyihasini imzolash;
• hollarda sherikning sukunati shartnomada nazarda tutilgan yoki qonun bilan.

Tugatish to'g'risidagi shartnomaga misol

Qoidaga ko'ra, shartnomani bekor qilish (o'zgartirish) to'g'risidagi bitim manfaatdor sherik tomonidan tuziladi va shartnoma taraflari soniga teng bo'lgan bir qator nusxalarda imzolanadi. Amaldagi qonun chiqaruvchi organ shartnomani bekor qilish to'g'risidagi kelishuv shaklini nazarda tutmagan. Biroq, oqimga muvofiq yuridik amaliyot, hujjat quyidagi elementlarni o'z ichiga olishi kerak:

• Nomi: Tugatish shartnomasi
• kompilyatsiya joyi;
• imzolangan sana;
• bilan kontragentlarning nomi majburiy ko'rsatma imzolagan shaxslar va ularning vakolatlari;
• shartnomani bekor qilish sharti;
• qonun yoki shartnomada nazarda tutilgan hollarda shartnomani bekor qilish uchun asoslar;
• shartnomani bekor qilish sanasi (quyidagicha shakllantirilishi mumkin: "imzolangan paytdan boshlab bekor qilingan");
• tugatish oqibatlari, masalan, tomonlardan birining ko'rsatilgan xizmatlar uchun haq to'lash kafolati;
• tomonlarning imzolari va tafsilotlari.

Ba'zi hollarda shartnomaga boshqa hujjatlarni ilova qilish kerak bo'ladi. Shunday qilib, lizing shartnomasi bekor qilinganda, siz mulkni topshirish va qabul qilish dalolatnomasiga muvofiq lizing beruvchiga qaytarishingiz kerak. Ushbu akt bekor qilish shartnomasining ajralmas qismi bo'ladi.

Shartnomani bekor qilish namunasi shakli

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 452-moddasi 1-bandida shartnomani bekor qilish (o'zgartirish) shakli uni tuzish shakliga mos kelishi kerakligi haqidagi talabni o'z ichiga oladi. Shunday qilib, bitimni to'xtatuvchi hujjat tugallandi davlat ro'yxatidan o'tkazish yoki notarial tasdiqlash, shuningdek, notarial idorada ro'yxatdan o'tgan yoki tasdiqlangan bo'lishi kerak.

Buni yodda tutish muhim bu talab kompensatsiya shartnomasiga nisbatan qo'llanilishi mumkin emas, chunki bu tugatish shartnomasi bilan emas, balki qonunning bevosita ko'rsatmalari bilan majburiyatni bekor qiladigan mustaqil bitimdir.

Shartnomani bekor qilish to'g'risidagi bitim shakliga rioya qilmaslik ba'zi hollarda uning haqiqiy emasligiga olib keladi, boshqa hollarda tomonlarning xohish-istaklari isbotlanmaganligi sababli tuzilmaydi.

Tugatish shartnomasi namunasi

Shartnomani o'zgartirish uchun shartnoma namunasi

Tugatish shartnomasini imzolashning mumkin bo'lgan oqibatlari

Fuqarolik qonunchiligida, umumiy qoidaga ko'ra, shartnomani bekor qilish kontragentlarning majburiyatlarini bekor qilishga olib keladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 453-moddasi 2-bandi). Biroq, shartnomani bekor qilish to'g'risida shartnoma imzolashda siz quyidagi oqibatlarning yuzaga kelishi mumkinligini esga olishingiz kerak:

• Zarar aybdor sherikdan undirilishi mumkin. Shunday qilib, sudlar qarzdordan haqiqiy zararni undirish huquqini tan oldilar, bu ishning haqiqiy qiymati va o'tkazilgan avans to'lovi o'rtasidagi farqda ifodalangan.
• Agar sherigiga undan olinganidan ko'ra ko'proq o'tkazilsa, noqonuniy boyitishning undirilishi.
• Shartnoma shartlarini saqlab qolish, ularning tabiati shartnomaning o'zi tugaganidan keyin ham qo'llanilishini ta'minlaydi. Bunga misol qilib, pudratchining shartnoma yurisdiktsiyasi yoki bajarilgan ish uchun kafolat majburiyatlarini saqlab qolish mumkin.

Shu sababli, tomonlar o'rtasidagi munosabatlarni tugatish yuqorida ko'rsatilgan barcha tafsilotlarni o'z ichiga olgan tugatish shartnomasini imzolash orqali amalga oshirilishi mumkin. Agar bunday tugatish vositasi ishlatilsa, sheriklar shartnoma shakliga qat'iy rioya qilishni ta'minlashi kerak. Bunday hujjatni imzolashda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan oqibatlarni ham eslab qolishingiz kerak.

Shartnomani o'zgartirish to'g'risidagi bitimning xususiyatlari

Muayyan shartnomani o'zgartirish to'g'risidagi kelishuv aniq belgilangan chegaralarga ega. IN Ushbu holatda Faqat o'zgarishlarga ruxsat beriladi muayyan shartlar shartnoma, lekin turi (yoki turi) emas shartnoma majburiyati. Masalan, agar ayirboshlash shartnomasi bo'yicha, tomonlarning kelishuvi natijasida kontragent tomonidan olingan mol-mulk o'rniga berilishi kerak bo'lgan narsa yoki ushbu majburiyatni bajarish usuli (jo'natish o'rniga). temir yo'l orqali olib ketish taklif etiladi), keyin shartnomani o'zgartirish to'g'risida kelishuv mavjud. Agar tomonlar mol-mulkni olgan kontragentning uning uchun ma'lum bir pul ekvivalentini to'lash majburiyatini nazarda tutgan bo'lsa, u holda majburiyatning boshqa turiga - sotib olish va sotishga o'tish allaqachon amalga oshiriladi, bu esa shartnomadan kelib chiqadigan majburiyatni yangilash to'g'risidagi kelishuvdir. ayirboshlash shartnomasi (Fuqarolik Kodeksining 414-moddasi).

Qonuniy ravishda yoki tegishli kelishuv bilan individual turlar shartnomalarda shartnomani bekor qilish yoki o'zgartirishning asosiy mumkin emasligi, shuningdek shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilishning alohida asoslari, oqibatlari va tartibi ko'zda tutilishi mumkin. Bunday me'yorlarga misollar qoidani o'z ichiga oladi Fuqarolik kodeksi shartnoma shartlariga o'zgartirishlar kiritishga yo'l qo'yilmasligi to'g'risida davlat krediti(817-moddaning 4-bandi). Korxonalarni oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha Fuqarolik Kodeksida belgilangan oldi-sotdi shartnomasini bekor qilish yoki o'zgartirish to'g'risidagi qoidalar, shartnoma bo'yicha bir yoki ikkala tomondan olingan hamma narsani qaytarib berish yoki undirishni nazarda tutadi. agar bunday oqibatlar kreditorlar har ikki tomonning, boshqa shaxslarning huquqlari va qonun bilan qo‘riqlanadigan manfaatlarini buzmasa va jamoat manfaatlariga zid bo‘lmasa, qo‘llaniladi.

Shartnomalarni tomonlarning kelishuvi bilan o'zgartirishning alohida holati kelishuv bitimi, bu qarzdor (arbitraj boshqaruvchisi) va uning kreditorlari o'rtasida qarzdorning to'lovga layoqatsizligi (bankrotligi) holatida tuziladi. Mos ravishda Federal qonun nomidan kelishuv bitimini tuzish to'g'risida "To'lovga layoqatsizligi (bankrotlik) to'g'risida"gi qaror bankrotlik kreditorlari kreditorlar yig‘ilishini ularning ko‘pchilik ovozi bilan qabul qiladi. Kelishuv bitimi tasdiqlangan paytdan boshlab kuchga kiradi arbitraj sudi. U quyidagi shartlarni o'z ichiga olishi mumkin:

• bo'lib-bo'lib to'lash rejalari yoki qarzdorning majburiyatlarini bajarishni kechiktirish to'g'risida;
• qarzdorning talab huquqlarini boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risida;
• uchinchi shaxslar tomonidan qarzdorning majburiyatlari bajarilishi to'g'risida;
• qarz bo'yicha chegirma haqida;
• aktsiyalarga da'volarni almashtirish to'g'risida;
• kreditorlarning talablarini amaldagi qonun hujjatlariga zid bo'lmagan boshqa usullar bilan qondirish to'g'risida.

Ga muvofiq umumiy qoida Qarzdor va alohida kreditorlar o'rtasidagi kelishuv bo'yicha hakamlik sudi tomonidan tasdiqlangan kelishuv bitimini bekor qilish mumkin emas.

Shartnomani o'zgartirish yoki shartnomani bekor qilish to'g'risidagi qo'shimcha bitimning imzolanishi natijasida bitimning bekor qilinishi o'z mazmuni va mohiyatiga ko'ra u tugaganidan keyin bajarilishi kerak bo'lgan majburiyatlarni - masalan, shartnomaga nisbatan kafolat majburiyatlarini bekor qila olmaydi. ishning bir qismini yakunladi.