Sovg'a shartnomasini bekor qilish mumkinmi: yuridik amaliyot. Sovg'a shartnomasini qanday bekor qilish kerak. Turar joy uchun sovg'a shartnomasini qanday bekor qilish kerak? Sovg'a shartnomasini bekor qilish Donor sovg'a shartnomasini bekor qilishi mumkinmi?

Kvartira uchun sovg'a dalolatnomasi: uni bekor qilish mumkinmi? U faqat ma'lum sharoitlarda va ko'pincha bekor qilinishi mumkin faqat sud orqali.

Tomonlar kelishuvi bo'yicha ko'chmas mulkni sovg'a sifatida topshirishni tugatish tartibining o'ziga xos xususiyatlari to'g'risida sud tartibi.

Jarayonni tartibga solish

Xayriyani bekor qilish tushunchasi va uni amalga oshirish qoidalari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 578-moddasida mavjud.

Unda allaqachon egalik qilingan xayriya qilingan mulkni olib qo'yish uchun asoslar ro'yxati keltirilgan.

Ushbu moddaga ko'ra, muayyan sharoitlarda xayriyani bekor qilish (bekor qilish) tartibini amalga oshirish mumkin. muhim yoki muhim sabablar. Sabablarning ahamiyatini sud orqali isbotlash kerak.

Xayriyaga e'tiroz bildirish tartibiga Fuqarolik Kodeksining moddalari qo'llaniladi Rossiya Federatsiyasi, ta'minlash. Ushbu normalarga muvofiq, quyidagi turlar tranzaktsiyalar:

Ushbu qoidalar kvartira oluvchiga berilgan holatlarga nisbatan qo'llaniladi ixtiyoriy ravishda o'tkazilmagan.

O'z-o'zini rad etish oluvchining hadya qilingan mol-mulkidan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 573-moddasiga muvofiq amalga oshiriladi. Tuzilgan va allaqachon bajarilgan shartnoma Rosreestrga ariza berish orqali bekor qilinadi. E'tirozdan farqli o'laroq, bunday rad etish sud ishtirokisiz amalga oshiriladi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi 573-modda. Sovg'a oluvchining sovg'ani qabul qilishdan bosh tortishi

Qabul qiluvchi sovg'ani unga topshirishdan oldin istalgan vaqtda rad etishga haqli. Bunday holda, sovg'a shartnomasi bekor qilingan hisoblanadi.
Agar sovg'a shartnomasi yilda tuzilgan bo'lsa yozish, sovg'ani rad etish ham yozma ravishda amalga oshirilishi kerak. Agar hadya shartnomasi ro'yxatga olingan bo'lsa (574-moddaning 3-bandi), sovg'ani qabul qilishdan bosh tortish ham davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak.
Agar hadya shartnomasi yozma shaklda tuzilgan bo'lsa, hadya qiluvchi hadya oluvchidan hadyani qabul qilishdan bosh tortganligi sababli etkazilgan haqiqiy zararni qoplashni talab qilishga haqli.

Sovg'a shartnomasi e'tiroz bildirilishi yoki bekor qilinishi mumkin donorning o'zi ham, uchinchi tomon ham vafot etgan yoki muomalaga layoqatsiz deb topilgan taqdirda. Bitimga e'tiroz bildirish uchun asoslar to'g'risidagi dalillarni to'plash va taqdim etish majburiyatiga ko'ra da'vo arizachisi sudda bo'ladi.

Agar kvartira yangi egasiga o'tkazilmagan bo'lsa va bitim hali ham yakuniy jarayonda bo'lsa, Rosreestrga ariza berish orqali uni bekor qilish mumkin.

Kvartirani boshqa shaxsga o'tkazish jarayoni to'xtaydi va avtomatik ravishda bekor qilinadi.

Rosreestrda ro'yxatdan o'tmagan hujjat ham haqiqiy emas deb hisoblanadi.

Ko'chmas mulk egasi qo'lida bo'lgan shaxsdir Egalik guvohnomasi, bu holda sovg'a dalolatnomasi mulkka huquqlarni bermaydi.

Sabablari

Rossiyada kvartira uchun sovg'a hujjatini bekor qilish mumkinmi, qanday asoslar bo'lishi kerak? Sovg'a shartnomasini bekor qilish uchun asoslar Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida aniq belgilangan. Qonuniy agar mavjud bo'lsa va tasdiqlansa, uni bekor qilish mumkin yaxshi sabablar :

Jarayon

Kvartira uchun sovg'a hujjatini qanday bekor qilish kerak? Mulk huquqi boshqa fuqaroga o'tgandan keyin bitimga e'tiroz bildirish mumkin sudlarga da'vo arizasi bilan. Bunday ishlar tuman sudlarining yurisdiksiyasida. Ariza mulk joylashgan joyda sudga beriladi.

Da'vo arizasida tomonlarning tafsilotlari va shartnoma shartlari ko'rsatilgan.

Keyin yoziladi iltimos, xayriya shartnomasini bekor qiling va ilgari egalik qilgan mulkni foydalanish uchun qaytarish sobiq egasi yoki uning qarindoshlari.

Arizaning oxirida ilova qilingan hujjatlar ro'yxati ko'rsatiladi, hujjat tuzilgan sana va ko'chirma bilan imzo ko'rsatiladi.

Ilovaga ilova qilingan hujjatlar to'plami:

ishda dalil sifatida xizmat qiluvchi hujjatlar ( tibbiy ma'lumotnomalar yoki xulosalar, oluvchi tomonidan huquqbuzarliklar to'g'risidagi bayonnomalar, ob'ektning bitimdan oldingi va keyingi holatini ko'rsatadigan fotosuratlar va boshqalar);
o'lim to'g'risidagi guvohnoma (agar da'vo qarindoshlar tomonidan berilgan bo'lsa);
davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya.

Sovg'a shartnomasini bekor qilish to'g'risidagi ishlar ichida eng qiyin sud amaliyoti .

Ijobiy natijaga erishish uchun yordamdan foydalanish tavsiya etiladi malakali advokat, protseduraning barcha nozikliklari va nuanslarini hisobga olishga qodir.

Sudning bitimni bekor qilish to'g'risidagi ijobiy qarori bo'lsa kvartira yana donor yoki uning qarindoshlarining mulkiga aylanadi.

Kim da'vo qilishi mumkin?

Hujjatni bekor qilish donorning o'zi yoki quyidagi shaxslar:

uning qarindoshlari yoki muomalaga layoqatsiz deb topilganligi;
nazorat qiluvchi davlat organlari (prokuratura, tergov organlari);
bolalarni himoya qilish. Vasiylik va homiylik organlarining vakillari muomalaga layoqatsiz fuqaro nomidan bitim tuzilgan bo‘lsa yoki uy-joy hadya qilinganligi sababli voyaga etmaganlarning turmush sharoiti yomonlashgan taqdirda shartnomaga e’tiroz bildirishi mumkin.

Qiyinchilik uchun vaqt chegaralari

Bunday holatlar bo'yicha da'vo muddati donorning o'zi uchun uch yil, agar bitim uchinchi shaxslar tomonidan e'tiroz qilingan bo'lsa, 10 yildan ortiq emas.

Agar shartnoma bankrotlik sababli bekor qilinsa, muddat 6 oygacha qisqartiriladi.

Ish bo'yicha dalillarni to'plash va taqdim etish uchun ariza berilgan paytdan boshlab bir yil beriladi. Agar mulkka beparvo munosabatda bo'lsa va uni yo'q qilish uchun sharoitlar yaratilsa, keyingi sana mumkin.

Rad etish sabablari

Donor tomonidan to'liq ongli ravishda va o'z ixtiyori bilan, qonunda nazarda tutilgan bekor qilish uchun uzrli sabablar bo'lmaganda amalga oshirilgan bitim; teskarisi yo'q.

Siz donor o'z fikrini o'zgartirganligi uchun sovg'a qilingan kvartirani qaytarib bera olmaysiz.

IN ziddiyatli vaziyatlar donor yoki uning vakillari har xil beradi argumentlar.

Ammo oluvchi ham o'z huquqlarini himoya qilishi mumkin.

Agar u o'zini to'g'ri tutsa va qonunni buzmasa, Undan hadya qilingan kvartirani tortib olish deyarli mumkin emas.

Da'voning narxi va ishni ko'rib chiqish muddatlari

Xayriyani bekor qilish to'g'risidagi da'volar ishlarga tegishli mulkiy tabiat, shuning uchun davlat bojiga ko'ra ob'ektning qiymatiga bog'liq. Miqdori Kvartira narxining 0,5%.

Ariza qabul qilingandan keyin ishni ko'rib chiqish 2-4 oy ichida amalga oshiriladi. Ushbu muddatdan keyin sud majlisi tayinlanadi.

Agar qaror donor foydasiga ijobiy bo'lsa, u sud qarorini oladi 10 kun ichida.

Ushbu hujjatga asoslanib, Rosreestr oluvchi tomonidan berilgan egalik guvohnomasini bekor qiladi va mulkka bo'lgan huquqlar oldingi egasiga qaytariladi.

Sud amaliyoti shuni ko'rsatadiki, ixtiyoriy xayriyani bekor qilish tez-tez sodir bo'lmaydi. Bularning barchasi jarayonga puxta tayyorgarlik ko'rishga va donor yoki manfaatdor tomonlarning dalillarining ishonchliligiga bog'liq.

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.

Kvartira ko'chmas mulk ob'ektidir, shuning uchun unga egalik huquqini o'tkazish bo'yicha barcha operatsiyalar Rossiyada Fuqarolik Kodeksi bilan aniq tartibga solinadi.

Sovg'a shartnomasi (ehson shartnomasi) bunday ko'chmas mulk ob'ektiga egalik huquqini bir shaxsdan boshqasiga o'tkazish shakllaridan biridir. Ammo boshqa shartnomalardan farq qiladi, masalan, kvartirani sotib olishdan farqli o'laroq, huquqlarning bunday o'tkazilishi bepul. Sotib olish va sotishda bir tomon (sotuvchi) bitimning ikkinchi tomonidan (xaridor) o'z mol-mulki uchun moddiy kompensatsiya oladi.

Sovg'a shartnomasi - bu ikki shaxs o'rtasidagi yozma kelishuv. Unga ko'ra, bir tomon o'tkazishi shart Ko'chmas mulk(sovg'a sifatida), ikkinchisi esa, shunga ko'ra, kvartirani qabul qiladi.

Bunday qonunchilik talablaridan kelib chiqqan holda, ularni bekor qilish va haqiqiy emasligini nazarda tutuvchi qoidalar ushbu shartnomalarga ham taalluqlidir.

Shunga ko'ra, Fuqarolik Kodeksida aytilishicha, agar bitim bekor qilingan yoki haqiqiy emas bo'lsa, tomonlarning huquqlari shartnoma imzolanishidan oldin mavjud bo'lgan darajada tiklanadi. Gapirmoqda oddiy tilda, donor kvartirani qaytarib oladi va uni sovg'a sifatida olgan kishi hech narsaga haqli emas, chunki bitim dastlab bepul edi. Kvartirani ixtiyoriy ravishda donorga qanday qaytarish haqida ko'proq bilib olishingiz mumkin.

Bitimni bekor qilish shartlari

Yuqorida aytib o'tilganidek, kvartiralarga bepul sovg'a sifatida o'tkazish fuqarolik shartnomasi, bekor qilinishi yoki noqonuniy deb e'lon qilinishi mumkin. Shu munosabat bilan, Fuqarolik Kodeksi ikkitani nazarda tutadi huquqiy usullar sovg'a shartnomasini bekor qilish:

birinchi yo'l - bevosita ko'rsatilgan yuridik faktlar;
ikkinchi yo'l huquqiy harakatlar hadya shartnomasi bo'yicha boshqa bitimlarni nazarda tutgan yoki aldash, donorga nisbatan jismoniy yoki ma'naviy zo'ravonlik yo'li bilan mulkni egallab olgan shaxslar.

Keling, birinchi usulni ko'rib chiqaylik.

Fuqarolik Kodeksining 578-moddasida yuzaga kelishi bevosita hadya shartnomasini bekor qilishga olib keladigan quyidagi yuridik faktlarni belgilaydi.

Ushbu asoslar qonunda to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatilgan, ularning paydo bo'lishi sovg'a shartnomasini avtomatik ravishda bekor qilishga olib keladi.

Yuqoridagi shartlar avtomatik ravishda bekor qilishni nazarda tutmasligini tushunish muhimdir. Bunday asoslar bo'yicha bitimni haqiqiy emas deb topish uchun siz sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilishingiz kerak, unda yuqorida ko'rsatilganlardan birini ko'rsatishingiz kerak. yuridik faktlar, da'volarini tegishli dalillar bilan qo'llab-quvvatlaydi.

Kvartirani sovg'a qilish bitimini bekor qilish haqida ko'proq o'qing.

Kvartirani qaytarib berishni nazarda tutuvchi sovg'a dalolatnomasi qanday hollarda da'vo qilinadi?

Donorning hayoti davomida sovg'a shartnomasini bekor qilish mumkinmi?

Sovg'a shartnomasini bekor qilish jarayoni bilan bog'liq asosiy savollardan biri bu mumkinmi? O'rnatilgan yuridik amaliyotdan shuni ko'rsatadiki, donorning hayoti davomida buni qilish eng osondir.

Buning sababi shundaki, u sudda kerakli tushuntirishlarni berishi, shuningdek, rad etib bo'lmaydigan dalillarni ko'rsatishi mumkin. Bundan tashqari, bu jarayonni sudga berish mumkin emas, lekin iqtidorli shaxs bilan hal qilinishi mumkin. ixtiyoriy ravishda.

Donor tirik bo'lsa, bunday bitimga qarshi chiqishning ikki yo'li mavjud.

Ixtiyoriy buyurtma. Bu bitim taraflarini bir-biriga maxsus xatlar - xabarnomalarni yuborishni o'z ichiga oladi, bu donor yoki kvartiraning yangi egasiga aylangan shaxs o'z majburiyatlarini bajarishni istamasligini ko'rsatadi.
Ammo shartnomani shu tarzda bekor qilish uchun qonun 578-moddada ko'rsatilgan bir yoki bir nechta yuridik faktlarning yuzaga kelishini talab qiladi. Fuqarolik kodeksi. Ammo bu donor o'z mol-mulkini bepul topshirgan kishilarning hayotidan mahrum bo'lgan holatga taalluqli emas.
Sud tartibi. Bu jarayon da'vo arizasini tuzish va murojaat qilishni o'z ichiga oladi tuman sudi, kimning hududida bahsli mulk (kvartira) joylashgan. Da'vogar Ushbu holatda Kvartirani hadya qilgan shaxs ayblanuvchi, javobgar esa uni o'z mulkiga olgan shaxs bo'ladi.
O'z huquqlarini himoya qilishning ushbu usuli nafaqat Fuqarolik Kodeksining 578-moddasida ko'rsatilgan holatlarga, balki bitim firibgarlik, soxta yoki zo'ravonlik bilan amalga oshirilgan hollarda ham qo'llaniladi. Tabiiyki, agar donor hayotdan mahrum bo'lsa, u holda qonuniy merosxo'rlar da'vo arizasi bilan murojaat qilishadi.

Donorning hayoti davomida sovg'a shartnomasini bekor qilish haqida ko'proq nuanslarni bilib olishingiz mumkin.

Shuni bilish kerakki, sovg'a shartnomasi ixtiyoriy ravishda bekor qilingan taqdirda, bitimni o'zaro rad etish notarius tomonidan rasmiylashtirilishi kerak.

Mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazgandan so'ng sovg'a shartnomasini bekor qilish mumkinmi?

Ushbu masalani ko'rib chiqish uchun siz har qanday ko'chmas mulkka egalik qilish shartnoma tuzilgan paytdan (bizning holimizda, xayr-ehson) emas, balki maxsus ro'yxatga olingan paytdan boshlab boshlanishini tushunishingiz kerak.

Bu kvartiraning mulki to'g'risidagi ma'lumotlarni maxsusga kiritishni anglatadi Davlat reestri. Faqat keyin mansabdor shaxslar Agar bunday harakatlar amalga oshirilsa, ko'chmas mulk yangi egasiga ega bo'ladi.

Endi biz yangi egasining ro'yxatga olinishi sodir bo'lganda, sovg'a hujjatini bekor qilish imkoniyati haqidagi savolni ko'rib chiqamiz. Buning hech qanday yomon joyi yo‘q.

Agar bitim tomonlarning o'zaro yozma roziligi bilan bekor qilingan bo'lsa, u holda bitim notarius tomonidan tasdiqlanadi va ro'yxatga olish xizmatiga taqdim etiladi. Uning mansabdor shaxslari bunday kelishuvning to'g'riligini, barcha tafsilotlarning mavjudligini, shu jumladan, tekshiradi notarial tasdiqlash, shundan so'ng ro'yxatga olish kitobiga tegishli o'zgartirishlar kiritiladi va kvartira yana donorga tegishli.

Agar sovg'a shartnomasining bekor qilinishi sudda sodir bo'lgan bo'lsa, u holda sud qarorining asl nusxasi qonuniy kuchga kirgan ro'yxatga olish xizmatiga etkazilishi kerak, uning muhri, shuningdek qaror qabul qilgan sudyaning imzosi bo'lishi kerak. Rasmiylar ko'chmas mulkni darhol yangi egasiga qayta ro'yxatdan o'tkazadilar.

Shuni bilish kerakki, agar ro'yxatga olish xizmatining mansabdor shaxslari yuqoridagi hujjatlarga muvofiq ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazishdan bosh tortsa, ularning xatti-harakatlari ustidan yuqori organga yoki sudga shikoyat qilinishi mumkin.

Tranzaksiyani bekor qilish tartibi

Bitim o'zaro xohish bilan bekor qilingan taqdirda, hamma narsa aniq. Zudlik bilan notariusga murojaat qilish yaxshiroqdir, u sizga barcha hujjatlarni to'g'ri rasmiylashtirishga va bunday shartnomaning bajarilishini nazorat qilishga yordam beradi. Ammo bunday holatlar amalda tez-tez uchramaydi.

Agar siz sudga borishga qaror qilsangiz, professional advokatlarning tavsiyalariga amal qilish yaxshiroqdir.

Faqat shu tarzda harakat qilish orqali siz ijobiy natija kutishingiz mumkin.

Shuni yodda tutish kerakki, sovg'a shartnomasini bekor qilish unchalik oson emas. Buning uchun siz nafaqat o'z pozitsiyangizni ishonchli tarzda etkazishingiz, balki so'zlaringizni aniq dalillar bilan qo'llab-quvvatlashingiz kerak.

Keling, ushbu mavzu bo'yicha videoni tomosha qilaylik:

Amaldagi qonunchilik sovg'a shartnomasini bekor qilishga imkon beradigan holatlarning to'liq ro'yxatini belgilaydi. Bu o'zaro kelishuv yoki sud qarori bilan amalga oshirilishi mumkin.

Ga binoan amaldagi qonun Rossiyada "tugatish" mumkin emas, uni faqat "bekor qilish" mumkin. Shu bilan birga, "sovg'a shartnomasini bekor qilish" atamasi ko'pincha yuridik terminologiyada uchraydi. Bunday shartnomani bekor qilish bir qator sabablarga ko'ra yuzaga kelishi mumkin. Agar hadya oluvchi hadya qiluvchining yoki uning a'zolarining hayotini o'ldirishga urinish bo'yicha noqonuniy harakatni sodir etgan bo'lsa yoki sovg'a shartnomasi imzolangan shaxs donorga hujum qilgan bo'lsa, bu sodir bo'ladi. Shuningdek, agar narsa berilgan shaxs unga nomaqbul munosabatda bo'lsa, masalan, uni yo'q qilish mumkin bo'lgan tarzda, shartnoma bekor qilinadi. Sovg'a, agar sovg'a shartnomasida, agar u oluvchidan omon qolgan bo'lsa, uni qaytarib olishi shart bo'lgan taqdirda ham qaytarilishi mumkin. Sovg'a shartnomasini bekor qilishning yana bir sababi quyidagilardir: agar bunday shartnoma imzolangandan va mol-mulk oluvchiga topshirilgandan so'ng, donorning moliyaviy ahvoli yomon tomonga keskin o'zgaradi. Bu odatda xayr-ehson mavzusi yashash maydoni bo'lganda sodir bo'ladi.

Bundan tashqari, sovg'a shartnomasi sovg'a mo'ljallangan shaxsning shaxsiy iltimosiga binoan ham bekor qilinishi mumkin. Mulkni yangi egasiga topshirishdan oldin siz rad etishingizni e'lon qilishingiz kerak.

Qonunchilikda hadya shartnomasini bekor qilishning boshqa variantlari ham nazarda tutilgan. Bu, masalan, bitimning haqiqiy emasligini tan olish bo'lishi mumkin. Bu ko'pincha ular oldi-sotdi bitimini sovg'a shartnomasi sifatida yashirishga harakat qilganda sodir bo'ladi.

Sovg'a shartnomasi, shuningdek, sovg'ani topshirish faqat donor vafot etganidan keyin ta'minlanganligi sababli ham haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Bundan tashqari, agar shartnoma matnida sovg'a oluvchi sovg'a olishi, chunki buning evaziga u donorning iltimosiga binoan ba'zi harakatlarni amalga oshiradi yoki donor shartnomani imzolashga muvaffaq bo'lgan, lekin uni ro'yxatdan o'tkazishga ulgurmagan bo'lsa, , keyin shartnoma osongina bekor qilinishi mumkin. Shuning uchun siz shartnomani to'ldirish, imzolash va ro'yxatdan o'tkazish shartlarini diqqat bilan kuzatib borishingiz kerak. Shuni ham yodda tutish kerakki, biror kishi sizga biror narsa bermoqchi bo'lganligi sababli, u sizga yaxshi munosabatda bo'lishini anglatadi, shuning uchun siz unga va uning sovg'asiga juda ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'lishingiz kerak.

Ko'pincha fuqarolar sovg'a shartnomasini bekor qilish mumkinmi, degan savol tug'iladi. Ushbu operatsiya asosan ma'lum ob'ektlar o'tkaziladigan odamlarni qiziqtiradi. Zero, amaldagi shartnomalarni bekor qilish bir qator huquqiy oqibatlarga olib keladi. Asosiysi, kelishuv asosida hadya qilingan mulkni avvalgi egasiga qaytarish. Qonunda o'rganilayotgan mavzu bo'yicha nima deyilgan? Haqiqatan ham ma'lum sharoitlarda sovg'a to'g'risidagi hujjatlarni bekor qilish mumkinmi? Va agar shunday bo'lsa, buni qanday qilish kerak?

Bekor qilish va bekor qilish

Birinchidan, Rossiyada taxminan bir xil harakatlarni anglatuvchi 2 xil tushuncha mavjudligini yodda tutishingiz kerak. Biz sovg'a shartnomasini bekor qilish va uni bekor qilish haqida gapiramiz.

Birinchi holda, noqonuniy turdagi operatsiyani amalga oshirish uchun jiddiy sabablar bo'lishi kerak. Ya’ni shartnoma to‘g‘ri va qonunni buzmagan holda tuzilgan. Sovg'a shartnomasini bekor qilish mumkinmi? Ha! Lekin buning sabablari bo'lsagina!

Agar shartnoma bekor qilinsa, u haqiqiy emas deb topiladi. Farqi shundaki, bu holatda fuqarolik shartnomasining haqiqiy buzilishi mavjud.

Bekor qilish usullari

Kvartira uchun sovg'a shartnomasini bekor qilish mumkinmi? Aslida ha. Rossiya qonunchiligida bu stsenariy sodir bo'ladi. Va uni bir necha usul bilan amalga oshirish mumkin.

Qaysi biri aniq? Sovg'a shartnomasini bekor qilish usullari orasida:

tinchlik shartnomasi;
sud qarori.

Amalda, birinchi stsenariy juda kam uchraydi. Darhaqiqat, uni amalga oshirish uchun donor va xayriya qiluvchi amaldagi shartnomani bekor qilishga rozi bo'lishi kerak. Darhaqiqat, kam odam mustaqil ravishda va ixtiyoriy ravishda xayr-ehson qilingan mulkdan voz kechadi. Shunga ko'ra, nizolar sudda hal qilinishi kerak bo'ladi.

Bekor qilish sabablari

Rossiyada sovg'a shartnomasini bekor qilish mumkinmi? Yuqorida aytib o'tilganidek, bunday operatsiya oqim tomonidan ta'minlanadi Rossiya qonunchiligi. Asosiysi, bekor qilishdan qachon foydalanishingiz mumkinligini bilish.

Shunday qilib, operatsiyani bajarish uchun quyidagi sabablar ajratiladi:

Donorning moliyaviy ahvolining unga bog'liq bo'lmagan holatlar tufayli yomonlashishi. Misol uchun, bir kishi talon-taroj qilingan yoki uning uyi tabiiy ofat tufayli vayron bo'lgan.
Xarid qiluvchi donorga yoki uning oila a'zolariga qasddan zarar etkazgan.
Mulk oluvchining hayoti va sog'lig'iga tahdid solishi.
Sovg'aga egalik qilgan kishi unga beparvo munosabatda bo'ladi. Natijada mulk vayron bo'ladi. Ob'ekt donor uchun qimmatli bo'lishi muhimdir.
Qabul qiluvchining o'limi. Ammo bunday tartibga solish faqat sovg'a shartnomasida tegishli band nazarda tutilgan taqdirdagina mumkin. Aks holda, sovg'a yangi egasining oilasiga meros bo'lib qoladi.

Har holda, ma'lum asoslarning mavjudligi isbotlanishi va tasdiqlanishi kerak bo'ladi. Bunga turli materiallar yordam beradi - audio yozuvlardan tortib yozishmalargacha. Sovg'a shartnomasini bekor qilish mumkinmi? Buni asoslarsiz amalga oshirish mumkin emas.

Ulushlar

Kvartira ulushi uchun xayriya shartnomasini bekor qilish mumkinmi? Barcha donorlar bunday huquqqa ega. Bundan tashqari, mulkning oldingi egasining qarindoshlari operatsiyani bekor qilishlari mumkin.

Biroq, siz butun kvartirani hadya qilishda uning bir qismi uchun sovg'a hujjatini bekor qila olmasligingizni hisobga olishingiz kerak. Shartnoma bo'yicha berilgan barcha mulk sovg'a shartnomasi bo'yicha bekor qilinishi kerak.

Bekor qilish

Lekin bu hammasi emas! Biz allaqachon bilib olganimizdek, bitimni bekor qilishdan tashqari, bekor qilish tushunchasi mavjud. Bu shartnomani haqiqiy emas va haqiqiy emas deb e'lon qilish jarayonidir. Odatda sovg'a shartnomasini bekor qilishning iloji bo'lmaganda kerak bo'ladi.

Sovg'a shartnomasini bekor qilish uchun quyidagilar asos bo'ladi:

Donordan mol-mulk olish uchun xizmat mavqeidan foydalanish.
Hujjatda tomonlarning imzolari yo'qligi.
Mulkni yangi egasiga o'tkazish orqali pul yoki xizmatlarga bo'lgan talab.
Bolalar va muomalaga layoqatsiz shaxslarning vasiylik va homiylik organlari va qonuniy vakillarini jalb qilmasdan ish yuritish jarayonida ishtirok etish.
Umuman olganda, hujjatlar va shartnomalarni qalbakilashtirish.
Operatsiya xayoliy. Ko'pincha sovg'a ishlari mulkni sotib olish va sotishni yashirishga yordam beradi.
Operatsiyani amalga oshirish uchun boshqa mulk egalarining roziligi yo'qligi. Egalarining roziligi notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak.
Sovg'a dalolatnomasi matnidagi xatolar, matn terish xatolari va noaniqliklar.

Shunga o'xshash sabablar ham isbotlanishi kerak. Ammo amalda ularni tasdiqlash sovg'a shartnomasini bekor qilishdan ko'ra osonroq bo'lishi mumkin.

Tinch harakatlar

Endi u yoki bu holatda harakat qilish algoritmlarini ko'rib chiqamiz. Kvartira uchun xayr-ehson shartnomasini bekor qilish, boshqa mulk kabi, tinch yo'l bilan sodir bo'lishi mumkin. Bunday holat, yuqorida aytib o'tilganidek, juda kam uchraydi.

Uni amalga oshirish uchun sizga kerak:

Sovg'a oluvchi bilan sovg'a shartnomasini bekor qilish to'g'risida kelishib oling. Bunday imkoniyat dastlab shartnoma matnida ko'rsatilishi kerak.
Vazifani bajarish uchun hujjatlarni to'plang.
Notariusga boring va sovg'a shartnomasini bekor qilish to'g'risida shartnoma imzolang.
Agar kerak bo'lsa, mulk huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazing.

Hech qanday qiyin yoki tushunarsiz narsa yo'qdek tuyuladi. Ammo amalda hamma narsa unchalik oson emas. Ko'pincha sudda sovg'a hujjatlarini bekor qilish kerak.

Sud muhokamasi

Uy uchun sovg'a shartnomasini bekor qilish mumkinmi? Ha. Boshqa mulk haqida nima deyish mumkin? Bir xil! Asosiysi, buning uchun yaxshi sabablar bor. Siz shunchaki shartnomani bekor qila olmaysiz yoki bekor qila olmaysiz. Axir, dastlab shuni tushunish kerakki, sovg'a shartnomasi ixtiyoriy qaror bo'lib, bir qator huquqiy oqibatlarga olib keladi. Va mulkni boshqa shaxsga o'tkazganingizdan so'ng, siz to'satdan fikringizni o'zgartira olmaysiz.

Sovg'a shartnomasini bekor qilish to'g'risidagi ariza mahalliy sudga beriladi. Sovg'a joylashgan joyga murojaat qilish tavsiya etiladi. Ayniqsa, ko'chmas mulk haqida gap ketganda.

Jarayon quyidagicha bo'ladi:

Ishingizni isbotlash uchun kerakli hujjatlarni to'plang.
Bir sababga ko'ra cheklash muddatini aniqlang. Tranzaktsiyani bekor qilish uchun dalillarni to'plashdan oldin buni qilish tavsiya etiladi.
Vaziyatning batafsil tavsifi bilan da'vo qiling.
Sudga sovg'a shartnomasini bekor qilish to'g'risida ariza bering. Unga barcha to'plangan dalillar ilova qilinishi kerak.
Ishtirok etish uchun sud majlisi. Uning davomida barcha materiallar o'rganiladi, ular asosida u yoki bu qaror qabul qilinadi.

Agar sud mulkning oldingi egasining tomonida bo'lsa, siz olishingiz mumkin ishlash ro'yxati va sovg'aga egalik huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazish. Aks holda, sovg'a shartnomasi bekor qilinmaydi/bekor qilinmaydi. Agar tomonlar qarorga rozi bo'lmasa, ular yuqori organlardan yordam so'rashlari mumkin.

Operatsiyaning xususiyatlari

Sovg'ani bekor qilish to'g'risidagi namunaviy hujjat quyida keltirilgan. Ba'zilar hozirgi sovg'a hujjatini kim bekor qilish va uni bekor qilish huquqiga ega ekanligi bilan qiziqishadi. Bu juda normal holat.

Mulkni donorga qaytarish huquqiga quyidagilar ega:

fuqaroning qonuniy vakillari;
donorning o'zi;
mulkning oldingi egasining qarindoshlari va merosxo'rlari;
vasiylik va homiylik organlari.

Shuni ham ta'kidlash kerakki, bitimni bir tomonlama bekor qilish mumkin emas. Bu shuni anglatadiki, fuqarolar bu haqda o'zaro kelishuvga erishadilar yoki o'z manfaatlarini himoya qilish uchun sudga murojaat qilishadi.

Sovg'a shartnomasini bekor qilish - bu jarayon bo'lib, uni amalga oshirish bir tomonlama har qanday sharoitda ham mumkin emas. Va bu haqiqat doimo e'tiborga olinishi kerak.

Ilovalarni cheklash haqida

Aynan qachon sudga yordam so'rab murojaat qilishingiz mumkin? Rossiyada harakatlarni cheklash tushunchasi mavjud. Bu fuqaroning o'z manfaatlarini himoya qilish uchun muayyan masalalar bo'yicha sudga murojaat qilish huquqiga ega bo'lgan davrning nomi.

Kvartira yoki boshqa mol-mulkni hadya qilish shartnomasini bekor qilish aniq da'vo muddatiga ega emas. Ular vaziyatga qarab o'zgaradi. To'g'rirog'i, sudga borish sababi haqida.

Shuning uchun ilgari tuzilgan shartnomani bekor qilish uchun da'vo muddatini aniqlashtirish kerak. Eng kam harakatlarning cheklanishi 12 oy, maksimal 36 oy.

Amalda, shartnomalarning asosiy qismi bitim tuzilgan kundan boshlab uch yil ichida bekor qilinishi mumkin. Bundan keyin, agar mavjud bo'lsa ham huquqiy asoslar Bitimni haqiqiy emas deb topish uchun sudga murojaat qilish mumkin emas. Shuning uchun, siz shoshilishingiz kerak bo'ladi.

Bekor qilish uchun hujjatlar haqida

Biz sovg'a shartnomasini bekor qilish mumkinligini bilib oldik. Buning uchun sudga ba'zi hujjatlarni olib kelish kerak bo'ladi. Bularga quyidagilar kiradi:

sovg'a dalolatnomasi;
da'vogarning pasporti;
ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
bitimni bekor qilishning qonuniyligini ko'rsatadigan har qanday dalillar;
ariza beruvchining ro'yxatdan o'tgan joyidan sertifikatlar.

Eng qiyin narsa bu sizning haqligingizni isbotlashdir. Ular xizmat qilishi mumkin:

fotosuratlar;
tibbiy hisobotlar;
guvohning ko'rsatmalari;
audio va video materiallar;
yozishmalar;
boshqa qog'ozlar.

Faqat to'g'ri tayyorgarlik bilan haqiqiy sovg'a shartnomasini bekor qilish mumkin bo'ladi. Ammo amalda ko'pincha sud ish beruvchining tarafini oladi. Bundan tashqari, qaror Xayriya bitimini bekor qilish/bekor qilish ustidan ham shikoyat qilish mumkin. Shuning uchun, hadya qilingan mulk qaytarib berilishini aniq aytish mumkin emas.

Qanday bo'lmasin, siz sovg'a shartnomasini bekor qilishga yoki bekor qilishga harakat qilishingiz kerak. Ammo buning uchun yaxshi sabablar bo'lsa. Shuningdek, sovg'a shartnomasini yozishdan oldin yaxshilab o'ylab ko'rish tavsiya etiladi - siz haqiqatan ham mulkni boshqa shaxsga berishni xohlaysizmi? Agar shubhangiz bo'lsa, oldini olish uchun kelishuvdan voz kechish yaxshiroqdir sud jarayoni kelajakda.

Xayriya shartnomasi- bu notarial tasdiqlangan hujjat bo'lib, unga ko'ra donordan mulkka bo'lgan mulk huquqi yoki hadya oluvchiga mulkiy huquqlar o'tkaziladi.

hadya oluvchi donorga, uning oila a'zolariga va yaqin qarindoshlariga nisbatan noqonuniy xatti-harakatlar sodir etgan bo'lsa;
ehson ob'ektiga noto'g'ri munosabatda bo'lgan;
agar xayriya yuridik shaxs yoki tadbirkor tomonidan bog'langan mablag'lar hisobidan amalga oshirilsa tadbirkorlik faoliyati va bankrotlik to'g'risidagi qonun qoidalarini buzgan holda;
agar donor hadya oluvchidan omon qolsa, bu asos shartnomaga kiritilgan holda;
hadya qilingan mol-mulk shartnomaga zid ravishda foydalanilgan bo'lsa.

Amalda Sovg'a shartnomasini bekor qilish juda qiyin, chunki bu kuchli dalillarni talab qiladi. Siz sinab ko'rishingiz mumkin qiyinchilik quyidagi noqonuniy faktlar mavjud bo'lganda:

sovg'a shartnomasi bosim ostida yoki shantaj, aldash yoki tahdid natijasida tuzilgan bo'lsa;
agar donor shartnoma tuzayotganda uning xatti-harakatlaridan xabardor bo'lmasa yoki muomalaga layoqatsiz bo'lsa;
agar imzolangan hadya shartnomasi uning shakliga nisbatan qonun hujjatlarida belgilangan talablarga mos kelmasa.

Qabul qiluvchining donorga nisbatan noqonuniy harakatlari

Donorning huquqi bor o'zingizni bekor qiling yoki p sud orqali hadya shartnomasini bekor qilishni talab qilish, agar donor donorga qarshi noqonuniy xatti-harakatlar qilgan bo'lsa, xususan:

uning hayotiga suiqasd qilgan yoki sog'lig'iga zarar yetkazgan;
o‘z oila a’zolarini yoki yaqin qarindoshlarini o‘ldirishga yoki sog‘lig‘iga zarar yetkazishga uringan bo‘lsa;
unga qasddan tan jarohati yetkazgan yoki o‘z joniga qasd qilgan.

Bunday asoslar dalil sifatida xizmat qiladi jumla jinoyat ishi bo'yicha sudlanuvchining aybi to'g'risida yoki hukm fuqarolik protsessida.

Fuqaro B. o‘z xonadonini yaqin qarindoshlariga birga yashashi va unga g‘amxo‘rlik qilish evaziga sovg‘a qilgan. Qabul qiluvchilar sovg'a dalolatnomasini rasmiylashtirib, kvartirani o'z mulkiga o'tkazgach, donor fuqaro B.dan qutulishga qaror qilib, uni vannaga cho'kib, baxtsiz hodisa sifatida ko'rsatmoqchi bo'lgan. Ammo B.ga kutilmaganda qoʻshnisi kelgani bois, ular oʻz rejasini amalga oshira olishmadi. Bunday holda, San'atning 1-bandi asosida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 578-moddasida xayr-ehsonni bekor qilish mumkin. Buning uchun fuqaro B. uning hayotiga suiqasd faktini isbotlash uchun politsiyaga ariza yozishi kerak. Uning guvohi borligi sababli, bu muammo bo'lmasligi kerak. Jinoyat ishi boʻyicha fuqaro B.ning qarindoshlarini hayotiga suiqasd qilishda aybdor deb topish toʻgʻrisidagi sud qarori qonuniy kuchga kirganidan soʻng u hadya shartnomasini bekor qilish toʻgʻrisida sudga daʼvo bilan murojaat qilishi kerak.

Agar xayr-ehson qiluvchilar o‘z rejasini amalga oshirib, donor fuqaro B.ning hayotiga zomin bo‘lishsa, uning merosxo‘rlari sud orqali xayriyani bekor qilishni talab qilishga haqli bo‘lar edi.

Qabul qiluvchi tomonidan hadya qilingan narsaga noto'g'ri munosabatda bo'lish

San'atning 2-bandiga muvofiq xayriyani bekor qilish uchun asoslardan biri. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 578-moddasi hadya qiluvchining hadya qilingan mulkka noto'g'ri munosabati, bu uning qaytarib bo'lmaydigan yo'qolishiga olib kelishi mumkin, ammo donor uchun bu muhim ahamiyatga ega. Buning uchun donor nafaqat bunday hadya qilingan narsalarga tahdid mavjudligini, balki ularning qiymatini, shuningdek, oluvchining sovg'aning qadr-qimmatidan xabardorligini ham isbotlashi kerak. Bular avloddan-avlodga o'tadigan davomiylik asosida tarixiy ahamiyatga ega bo'lgan turar-joy binolari, san'at asarlari, ekzotik hayvonlar va boshqalar bo'lishi mumkin.

Qo'shimcha

Ko'pgina huquqshunos olimlar ko'rib chiqilayotgan asosning talqinini matn bilan to'ldirishni tavsiya qiladilar, uning ma'nosi shundaki, donor sud orqali qarorni bekor qilish yoki bekor qilishni talab qilish huquqiga ega. hadya qiluvchi ehson predmetiga nisbatan to'g'ri munosabatni tiklamaydi, bu donor uchun katta nomulkiy qiymatga ega.

Sud amaliyotida shunday holat bo‘lganki, donor D. o‘ziga nomulkiy qiymatga ega bo‘lgan uy-joyni hadya qilishni bekor qilish to‘g‘risida da’vo arizasi bilan sudga murojaat qilgan, ya’ni bu uyni D.ning katta shaxsi sotib olgan. -bobosi, keyin otasiga, keyin unga o'tdi va 5 yil oldin o'g'li G'ga berdi. Donorlikdan bir necha yil o'tgach, u o'g'lining uyda yashamasligini bildi, chunki u boqishga qodir emas. va uni uchinchi tomonga sotmoqchi edi. Fuqaro D. uy-joy uning oilasining mulki ekanligi va uning uchun nomulkiy qiymatni ifodalashini asos qilib, hadya qilish shartnomasini bekor qilish to‘g‘risida sudga da’vo bilan murojaat qilgan.

Shuningdek, u oʻgʻli G. uyda yashamasligi va uni toʻgʻri saqlash boʻyicha hech qanday chora koʻrmayotganligi, bu esa allaqachon yerning maʼlum darajada buzilishi va qarovsiz qolishiga olib kelganligini koʻrsatdi. Sud jarayonida sud jarayoni D. va G. oʻrtasida tuzilgan hadya shartnomasi barchaga mos kelishi aniqlangan qonuniy talablar, va donor fuqaro D. o‘ziga tegishli bo‘lgan mulkni, ya’ni uyni ixtiyoriy ravishda tasarruf etgan.

G.ning tushuntirishlaridan maʼlum boʻlishicha, u uyni sotmoqchi emas, u barcha qarzlarni toʻlagan. kommunal to'lovlar(sudga to'lov kvitansiyasi taqdim etilgan), uyda qilingan qayta bezash va uyga tutash hududni tartibga keltirdi, shuningdek, uyning yarmini hali voyaga etmagan qiziga o'tkazmoqchi. Yoniq yer uchastkasi turmush o‘rtog‘i bilan yil bo‘yi issiqxonalar o‘rnatish, sabzavot yetishtirish niyatida. Sud bu ish bo'yicha da'vogar va javobgar tomonidan taqdim etilgan barcha fakt va dalillarni tahlil qilib, tekshirib, uy-joy hadya qiluvchi uchun nomulkiy qiymat ekanligini va sovg'a oluvchi buni bilganligini aniqladi, shuningdek, unga nisbatan noto'g'ri munosabatda bo'lganligini aniqladi. G.ning bir qismi uy-joyni qaytarib bo'lmaydigan tarzda yo'qotish xavfini tug'dirmaydi. Shundan kelib chiqib, sud fuqaro D.ning hadya shartnomasini bekor qilish haqidagi da’volarini qanoatlantirishni rad etdi.

Qabul qiluvchining muddatidan oldin o'limi

San'atning 4-bandida nazarda tutilgan xayriya qiluvchining muddatidan oldin vafot etgan taqdirda xayriyani bekor qilish. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 578-moddasi o'ziga xos xususiyatga ega xususiyatlari. Shunday qilib, donor hadya qilgan mol-mulkini hadya qiluvchidan uzoqroq yashasa, qaytarib berishi mumkin. Bunday huquq shartnomada shunday shart aks ettirilgandagina vujudga keladi. Qayerda Sovg'ani avtomatik ravishda bekor qilish yo'q. Sovg'ani bekor qilish uchun donor tegishli ariza yozib, uni notarial tasdiqlash orqali o'z xohish-irodasini bildirishi kerak.

E'tibor bering, hadya shartnomasiga hadya oluvchi muddatidan oldin vafot etgan taqdirda uni bekor qilish to'g'risidagi shartni kiritish, hadya qilingan narsaga egalik huquqini cheklamaydi. Bu shuni anglatadiki, u o'z xohishiga ko'ra uni tasarruf etish, u bilan har qanday bitimlarni amalga oshirish, shu jumladan uchinchi shaxslarga berish huquqiga ega. Agar hadya shartnomasi bekor qilinsa va hadya qilingan ashyoni naturada qaytarish imkoni bo'lmasa, hadya oluvchining merosxo'rlari uning haqiqiy qiymatini qaytarishga majburdir(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1105-moddasi 1-bandi).

Qonunga ko'ra, donor shu asosda xayr-ehsonni bekor qilishi mumkin bo'lgan davr taqdim etilmagan. Shuning uchun, donor vafot etgandan so'ng, donor buni o'z xohishiga ko'ra amalga oshirishi mumkin. Ammo donor kechiktirmasligi kerak, chunki bu holatda xayriya ob'ektini begonalashtirish xavfi ortadi.

Tadbirkor yoki yuridik shaxs tomonidan uchinchi shaxslarning huquqlarini buzish

HA o'z ichiga oladi maxsus norma donor tan olinganidan keyin xayriyani bekor qilish to'g'risida nochor(bankrot). San'atning 3-bandida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 578-moddasi, manfaatdor shaxs sudga talab bilan murojaat qilishi mumkinligini belgilaydi. xayriyani bekor qilish, bu ham sodir etgan yuridik shaxs, yoki Shaxsiy ishini yurituvchi qoidalarini buzgan holda o‘z tadbirkorlik faoliyati bilan bog‘liq mablag‘lar hisobidan "To'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) to'g'risida"gi qonun.

Diqqat

Xuddi shu bandda xayriyani bekor qilish imkoniyati nazarda tutilgan, agar uning tugash muddati olti oy bunday shaxs to'lovga layoqatsiz (bankrot) deb topilgunga qadar. Manfaatdor shaxsning murojaat qilish huquqi beri Sud hokimiyati donorning nochor (bankrot) deb e'lon qilinishi bilan bog'liq bo'lsa, bu asosdan foydalanish faqat bankrotlik to'g'risidagi ish yuritishda mumkin.

Shuni ta'kidlash kerak bu norma Fuqarolik kodeksida sovg'a shartnomasini tuzishda uning buzilishi uning bekor qilinishiga olib keladigan aniq qoidalar mavjud emas. Shuning uchun, masalani sudda ko'rib chiqishda mezon bo'lishi kerak huquqiy oqibatlar normaning qo'llanilishi. Va bu holatda xayr-ehsonni bekor qilish oqibati bo'lgani uchun sovg'ani qaytarish V bankrotlik mulki qarzdor (donor), keyin ular kreditorning talablarini qondirishga qaratilgan deb aytishimiz mumkin. Shuning uchun kreditor manfaatdor shaxs sifatida sud orqali xayr-ehsonni bekor qilishni talab qilishga haqli. Undan tashqari bu huquqdan boshqalar ham foydalanishi mumkin. qiziqqan odamlar, masalan, qarzdorning aktsiyadorlari yoki xayriya orqali huquqlari buzilgan hakamlik boshqaruvchisi.

Xayriyani bekor qilish oqibatlari

Xayriyani bekor qilishning oqibati shartnoma taraflarini dastlabki holatiga qaytarish. Ya'ni hadya oluvchi hadya qilingan narsa yoki mol-mulkni hadya qiluvchiga qaytarishi shart, agar ular hadyani bekor qilish vaqtida naturada saqlangan bo'lsa (Fuqarolik Kodeksining 578-moddasi 5-bandi). Xuddi shu narsa uchun ham amal qiladi mulk huquqi, agar u xayriya mavzusi bo'lsa. Agar hadya oluvchi hadya qilingan mol-mulkni yoki huquqni qaytarib bermaslik uchun begonalashtirgan bo'lsa, shuningdek hadya ob'ektini qasddan yo'q qilgan yoki uni qaytarib berishni imkonsiz qiladigan boshqa harakatlar sodir etilgan bo'lsa, da'vo qo'zg'atilishi mumkin. uni zararni qoplashni talab qilish, bu Ch normalari bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 59-moddasi. Yuridik nuqtai nazardan, sovg'a oluvchining burchi sifatida sovg'a qilingan narsani donorga qaytarish yoki, agar buning iloji bo'lmasa, uning narxini qoplashdir. pul kompensatsiyasi, hadya bekor qilinganda yuzaga keladigan, qonun bilan majburiyatlarning bajarilishi bilan belgilanadi. asossiz boyitish. Donorning u yoki bu talablari uchun asos bo'lishi mumkin bo'lgan aniq qoidalar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1104-1105-moddalarining 1-bandlarida mavjud.

Yuridik maslahat

Fuqaro M. er-xotinni (jiyan va eri) yashash joyi yo‘qligi sababli boshpana bergan. U hech bo'lmaganda uyga qarashadi, deb o'ylardi, chunki u allaqachon qarib qolgan va sog'lig'i sababli unga o'zi g'amxo'rlik qila olmagan. Avvaliga hammasi yaxshi edi, shuning uchun M. jiyaniga sovgʻa dalolatnomasi (hadya akti) tuzdi. Shundan so'ng, qarindoshlar o'zlarini noo'rin tuta boshladilar, tartibsiz turmush tarzini olib borishdi va ichkilikboz do'stlarini uyga olib kirishdi. Ular M.ning soʻzlariga tajovuzkor munosabatda boʻlib, doimiy ravishda qoʻrqitib, kaltaklab turishgan. Bir marta mast guruh tomonidan boshlangan yong'in tufayli uy deyarli yonib ketdi. Fuqaro M. xayriyani bekor qilish mumkinmi, degan savolga qiziqadi?

Bunday holda, sovg'a shartnomasi faqat taqdim etish orqali bekor qilinishi mumkin da'vo arizasi sudga. San'atning 2-bandiga muvofiq. Fuqarolik Kodeksining 578-moddasi, uy-joyga noto'g'ri munosabatda bo'lish, uning vayron bo'lishiga va qaytarib bo'lmaydigan yo'qolishiga olib kelishi mumkin bo'lgan hadyani bekor qilish uchun asos bo'ladi. Biroq, birinchi navbatda, uy fuqaro M uchun muhim nomulkiy qiymat ekanligini isbotlash kerak. Ikkinchidan, iqtidorli qarindoshlar unga ko'chib kirgunga qadar uy qanday bo'lganligi va uyning hozirgi holati to'g'risida dalillar to'plang. Bu fotosuratlar, qo'shnilarning guvohliklari bo'lishi mumkin, agar u davom etayotgan janjal paytida chaqirilgan bo'lsa, mahalliy politsiya xodimining hisobotlari bo'lishi mumkin. Shuningdek, bu holatda paragraf normalarini qo'llash mumkin. 1 osh qoshiq. Fuqarolik Kodeksining 578-moddasida, agar sovg'a oluvchi qasddan badanga shikast etkazsa, sovg'ani bekor qilishga haqli. turli darajalarda og'irligi va shu bilan uning sog'lig'iga zarar yetkazgan. Ammo buning uchun siz tuzatishingiz kerak huquqni muhofaza qilish organlari bunday faktlar va tegishli sud qarorlari. Har holda, barcha holatlarni, shuningdek, donor fuqaro M.ning boshqa yashash joyi yo‘qligi, nogironligi tufayli moddiy ahvoli va sog‘lig‘i yomonlashib borayotganini hisobga olib, sud katta ehtimol bilan xayriyani bekor qilishga qaror qilish.