Nomoddiy aktivlar va intellektual mulkni baholash bo'yicha ma'ruzalar. Nomoddiy aktivlar va intellektual mulkni baholash. akademik bakalavriat uchun darslik. OIPni baholash usullari

Qo'llanma tizimli ravishda tizim-faoliyat tushunchasini taqdim etadi intellektual faoliyat. Innovatsiyaning sub'ekt-obyekt mohiyati ochiladi; ob'ektlarni tijoratlashtirish yo'nalishlari ko'rsatilgan intellektual mulk; berilgan huquqiy asos intellektual faoliyat natijalariga egalik huquqini tartibga solish. Intellektual mulk ob'ektlarining tasnifi, ularning xususiyatlari (nomoddiyligi, foydaliligi, o'ziga xosligi, dolzarbligi, eskirishi va boshqalar), bozor munosabatlarida to'liq ishtirok etish imkoniyatlari ko'rib chiqiladi. Darslikdagi tasviriy material (chizmalar, diagrammalar, algoritmlar, jadvallar va boshqalar) fanni o‘zlashtirishni osonlashtiradi va ma’ruza matniga qo‘shimcha sifatida foydalanish mumkin.

Qadam 1. Katalogdan kitoblarni tanlang va "Sotib olish" tugmasini bosing;

Qadam 2. "Savat" bo'limiga o'ting;

Qadam 3. Kerakli miqdorni belgilang, Qabul qiluvchi va Yetkazib berish bloklaridagi ma'lumotlarni to'ldiring;

Qadam 4. "To'lovga o'tish" tugmasini bosing.

Yoniq bu daqiqa EBS veb-saytida faqat 100% oldindan to'lov bilan bosma kitoblar, elektron kirish yoki kutubxonaga sovg'a sifatida kitob sotib olish mumkin. To'lovdan so'ng sizga kirish huquqi beriladi to'liq matn ichida darslik Elektron kutubxona yoki siz uchun bosmaxonada buyurtma tayyorlashni boshlaymiz.

Diqqat! Iltimos, buyurtmalar uchun toʻlov usulingizni oʻzgartirmang. Agar siz allaqachon toʻlov usulini tanlagan boʻlsangiz va toʻlovni yakunlay olmasangiz, buyurtmangizni qayta joylashtirishingiz va boshqa qulay usul yordamida toʻlashingiz kerak.

Buyurtmani quyidagi usullardan biri yordamida to'lashingiz mumkin:

Naqd pulsiz usul:
- Bank kartasi: arizaning barcha maydonlarini to'ldirishingiz kerak. Ba'zi banklar sizdan to'lovni tasdiqlashingizni so'rashadi - buning uchun telefon raqamingizga SMS-kod yuboriladi.
- Onlayn banking: to'lov xizmati bilan hamkorlik qiluvchi banklar to'ldirish uchun o'z shakllarini taklif qiladilar. Iltimos, barcha maydonlarga ma'lumotlarni to'g'ri kiriting.
  Masalan, uchun " class="text-primary">Sberbank Online raqam talab qilinadi Mobil telefon va elektron pochta. Uchun " class="text-primary">Alfa Bank Sizga Alfa-Click xizmatiga kirish va elektron pochta kerak bo'ladi.
- Elektron hamyon: agar sizda Yandex hamyoningiz yoki Qiwi hamyoningiz bo'lsa, ular orqali buyurtmangizni to'lashingiz mumkin. Buni amalga oshirish uchun tegishli to'lov usulini tanlang va taqdim etilgan maydonlarni to'ldiring, keyin tizim sizni hisob-fakturani tasdiqlash uchun sahifaga yo'naltiradi.

FEDERAL TA'LIM AGENTLIGI

GOU VPO "TVER DAVLAT TEXNIK UNIVERSITETI"

Iqtisodiyot va ishlab chiqarishni boshqarish kafedrasi

DPO instituti

Kurs ishi“Xarajatlarni baholash nomoddiy aktivlar va intellektual mulk ob'ektlari"

Mavzu bo'yicha: “Gudvilning bozor qiymatini hisoblash "URSA Bank" OAJ

2-kurs talabasi EUP(ONI)FDPO

Sheikina Nadejda Aleksandrovna

Men tekshirdim________

Boykova Anna Viktorovna

KIRISH.................................................. ....... ................................................. ............. .. 3

1.1. Intellektual mulkning iqtisodiy mohiyati................. 6

1.2. Intellektual mulk ob'ekti sifatida yaxshi niyat ................................... 11

1.3. Gudvilning bozor qiymatini baholash zarurati.. 15

2-BOB. Intellektual mulkni baholashga yondashuvlar.

2.1. Daromad yondashuvi................................................. ................................... 23

2.2. Qiyosiy yondashuv.................................................. ... ........................... 26

2.3. Xarajatga asoslangan yondashuv................................................. ...................................... 29

3-BOB "URSA BANK" OAJ GOODNIYLIK BOZOR QIYMATINI ASONLANISH.

3.1. Daromad yondashuvi doirasida foydani kapitallashtirish usulidan foydalangan holda "URSA Bank" OAJ Gudvilining qiymatini aniqlash ............................ ................................................ 32

3.2. URSA Bank OAJning yaxshi niyatini baholashning iqtisodiy maqsadga muvofiqligi 40

Xulosa................................................................. ................................................ 44

ADABIYOTLAR RO'YXATI................................................ ............................. 46

KIRISH

Ichki bozorlarni liberallashtirish, jahon iqtisodiyotining globallashuv jarayonlari bilan bog'liq raqobatning kuchayishi sharoitida, fond bozorlarida korxonalarning bozor kapitallashuvining ularning real aktivlari qiymatidan chetlanishining doimiy o'sishi fonida: binolar, inshootlar, jihozlar, inventar - korxonalar talab qiladi samarali tizim nomoddiy aktivlar va gudvilning ularning qiymatini shakllantirishdagi rolini hisobga olgan holda moliyaviy menejment.

Har qanday kompaniya nafaqat binolar, asbob-uskunalar, xom ashyo va materiallar zaxiralari, pul mablag'lari va boshqalar kabi moddiy boyliklarga, balki ishchanlik obro'siga, mijozlar va ishonchli etkazib beruvchilarning mustahkam doirasiga ega. savdo belgilari va brendlar, bozordagi mashhurlik va birinchi qarashda baholash juda qiyin bo'lgan boshqa omillar.

Gudvilni baholashning murakkabligiga qaramay, baholash shunchaki zarur bo'lgan bir qator holatlar mavjud:

· korxonani sotib olish (sotish);

· qo'shilish va qo'shib olish;

· boshqaruv qarorlarini qabul qilish (kompaniya qiymatini boshqarishda).

Umuman olganda, yaxshi niyat kompaniyaga o'rtacha o'xshash kompaniyaga qaraganda aktivlar birligidan ko'proq foyda olishga yordam beradigan har qanday narsa bo'lishi mumkin. Masalan, bu malakali menejer, yaxshi o'qitilgan samimiy xodimlar, tasdiqlangan biznes texnologiyalari yoki foydali bo'lishi mumkin hududiy pozitsiyasi.

Gudvil Rossiyada tijorat banklari amaliyotida yangi tushunchadir. Yaxshi niyat qiymatni tushunish uchun sharoit yaratadi kredit tashkiloti va uning salohiyati. Shuning uchun to'g'ri talqin qilish kerak bu tushuncha nafaqat buxgalterlar, balki moliyachilar, menejerlar, investorlar va boshqa foydalanuvchilar uchun ham moliyaviy hisobotlar. Shuning uchun ham yaxshi niyatning mohiyati, mohiyati va bahosiga oid savollar iqtisod fanining nazariyotchilarini ham, amaliyotchilarini ham qiziqtiradi. So'nggi paytlarda ushbu muammoga bag'ishlangan ilmiy va publitsistik maqolalar tobora ko'payib bormoqda va xayrixohlik tobora ko'proq muhokama mavzusiga aylanmoqda. Amaldagi me'yoriy hujjatlarga muvofiq, banklar gudvilni qadrsizlanish uchun sinab ko'rishlari mumkin, ammo Rossiya me'yoriy hujjatlarida bunday testlarni o'tkazish metodologiyasi va bank guruhlarining konsolidatsiyalangan hisobotlarida gudvil miqdorini baholash usullari to'g'risidagi qoidalar mavjud emas.

Ushbu mavzuning dolzarbligi, ayniqsa, jahon moliyaviy inqirozi sharoitida banklarning qo'shilishi va qo'shilib ketishlari sonining ko'payishi tufayli ortib bormoqda. Kredit tashkilotini sotib olayotganda bitim narxining asosiy komponenti - bu bankning imidji, mijozlar bazasining mavjudligi va mijozlarning kredit tashkilotiga bo'lgan ishonchi va sodiqligi, ya'ni. bankning ishbilarmonlik obro'si. Bunday sharoitda kredit tashkilotining ishbilarmonlik obro'sini ishonchli baholash va banklarning konsolidatsiyalangan hisobotlarida gudvil qiymatini etarli darajada aks ettirish bilan bog'liq masalalarning ahamiyati va dolzarbligi ayniqsa ortib bormoqda.

Baholashning maqsadi URSA Bank OAJ gudvilining bozor qiymatini asoslashdir.

Ushbu maqsadga erishish quyidagi asosiy vazifalarni hal qilishni talab qildi:

Gudvilning mazmunini iqtisodiy kategoriya sifatida uning paydo bo'lish tabiati va takror ishlab chiqarish jarayonida namoyon bo'lish shakllarini tahlil qilish asosida ochib berish;

Korxona qiymatini boshqarish tizimini takomillashtirishning nazariy asosi sifatida gudvilning ko'p o'lchovli tasnifini yaratish;

Nomoddiy resurslar qiymatini shakllantirishning o'ziga xos xususiyatlarini aks ettirish uchun gudvil qiymatini baholash usullarini belgilash;

Tadqiqot ob'ekti "URSA Bank" OAJ hisoblanadi.

Baholash ob'ekti "URSA Bank" OAJning xayrixohligi hisoblanadi.

Tadqiqot mavzusi URSA Bank OAJning gudvilining bozor qiymatini asoslash jarayonidir.

1-BOB. Intellektual mulkning NAZARIY ASOSLARI VA OB’YEKTI.

1.1. Intellektual mulkning iqtisodiy mohiyati

“Intellektual mulk” tushunchasi dunyoda 20-asrning 60-yillaridan, 1967-yilda Butunjahon intellektual mulk tashkiloti tashkil topganidan keyin keng tarqaldi. Bu so'zning o'zi, albatta, ba'zan ilgari, siyosiy polemikalarda va maxsus huquqiy iboralarda ishlatilgan. Biroq bu so‘z keng jamoatchilik leksikoniga so‘nggi 30-40 yil ichidagina kirib keldi. Shu bilan birga, "intellektual mulk" so'zini qo'llashda odatda nazarda tutilgan ob'ektlar, ma'nolar va ularning soyalari doirasi juda keng. Umuman olganda, ushbu so'zning foydalanish sohasiga qarab uchta asosiy ma'nosini ajratish mumkin - huquqiy, iqtisodiy va siyosiy.

Huquqiy

Yuridik tilda "intellektual mulk" so'zi eksklyuziv huquqlar deb ataladigan narsaning sinonimidir. maxsus turi inson huquqlari monopoliya bo'lgan ma'lum turdagi mavhum ob'ektlar bilan harakatlarni bajarish muayyan shaxs- odatda ushbu ob'ektni yaratuvchisi yoki uning huquqiy vorisi. Tarixan, monarxlar vakili bo'lgan davlat ixtirochilarni o'z ixtirolaridan foydalanish uchun monopol huquqlar bilan taqdirlagan va rag'batlantirgan. Bu, bir tomondan, mangu bo'sh bo'lgan davlat xazinasini behuda tirishmasdan, saxovat ko'rsatish imkonini berdi. Boshqa tomondan, bu ish haqining eng adolatli shakli ekanligi taxmin qilingan. Adabiy asarlar mualliflariga haq to'lash bilan bog'liq vaziyat xuddi shunday edi, qo'shimcha ravishda bu erda tsenzura fikrlari ham muhim rol o'ynadi. Butun mamlakat bo'ylab yuzlab mustaqil printerlarni ishontirish usullarini topishdan ko'ra, bitta muallif bilan kelishuvga erishish osonroq. 16-19-asrlardagi buyuk demokratik inqiloblardan keyin davlat tomonidan berilgan boshqa monopoliyalar tugatilganda, eksklyuziv huquqlar tizimi ijodiy yutuqlar uchun mukofotlar bilan mustahkam bog'langan. Butunjahon intellektual mulk tashkiloti (BIMT) Nizomida shunday deyilgan: “Intellektual mulk deganda inson ongining ijodi tushuniladi: ixtirolar, adabiy va san’at asarlari, ramzlar, nomlar, tasvirlar va savdoda qo‘llaniladigan naqshlar”.

Iqtisodiy

Iqtisodiy tilda "intellektual mulk" so'zi "nomoddiy aktivlar" deb ataladigan narsaning majoziy ifodasidir. Ya'ni, korxona kapitalining uning daromadlarini yaratish uchun zarur bo'lgan qismi uni yaratish va (yoki) saqlash uchun xarajatlarni talab qiladi, lekin hech qanday moddiy ob'ektlarda ifodalanmaydi - huquqni tasdiqlovchi hujjatlar bundan mustasno. Iqtisodiy ma'noda intellektual mulk korxonaga tegishli bo'lgan mutlaq huquqlarni - advokatlarning "intellektual mulkini" o'z ichiga oladi. Lekin nafaqat. Tijorat va sanoat sirlari ham nomoddiy aktivlarning bir shakli hisoblanadi. Ular, shuningdek, mutlaq huquqlar kabi bo'lmasa ham, qonun bilan himoyalangan. Ba'zan yanada nozik ob'ektlar ham qonun hujjatlarida to'g'ridan-to'g'ri ifodaga ega bo'lmagan nomoddiy aktivlar sifatida tasniflanadi. Masalan, biznes sheriklar doirasi, ishbilarmonlik obro'si, xodimlarning malakasi.

Siyosiy

Siyosiy sohada "intellektual mulk" so'zlari ancha kengroq va noaniq ma'noga ega, chunki bu erda ular rivojlangan haqiqiy munosabatlarni emas, balki siyosiy sub'ektlarning manfaatlari va niyatlarini tasvirlash uchun ishlatiladi. Ya'ni, bu erda "intellektual mulk" ni mutlaq huquqlar allaqachon o'rnatilgan va daromad keltiradigan narsa emas, balki ma'ruzachining fikricha, mutlaq huquqlarga bo'ysunishi kerak bo'lgan narsa deb atash mumkin.

Zamonaviy tendentsiyalar jahon iqtisodiyotining rivojlanishi, raqobatbardosh mahsulotlar ishlab chiqarishda intellektual va axborot resurslari rolining kuchayishi eng yirik moliyaviy muammolardan biri paydo bo‘lishiga olib keldi. Uning mohiyatini quyidagicha ta’riflash mumkin: mahsulotni yaratish usullari o‘zgarib, bilim yangi qiymat yaratishning asosiy omillaridan biriga aylanganligi sababli, kompaniyalarning mulkdorlar va boshqa investorlar oldidagi ochiq hisobotlari mazmuni shunga mos ravishda qayta tuzilishi kerak. Hisobotda qiymatning asosiy omillari: kompaniya strategiyasi, kelajakdagi pul oqimlari, faoliyatning moliyaviy bo'lmagan jihatlari va kompaniyaning nomoddiy aktivlari, shu jumladan ishbilarmonlik obro'si to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak.

Kasbiy baholash instituti intellektual mulk ob'ektlari mamlakatimizda 1992-1993 yillarda shakllana boshladi. va bugungi kunda rivojlanishda davom etmoqda.

Baholash faoliyatining me'yoriy-huquqiy bazasining asosiy hujjati hozirgi vaqtda Rossiya Federatsiyasining 1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-sonli "Baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonunidir.

Qonun to‘rt bobdan iborat bo‘lib, ular 26 moddadan iborat.

“Umumiy qoidalar” birinchi bobi 8 ta moddadan iborat:

Art. 1. Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyatini tartibga soluvchi qonun hujjatlari.

Art. 2. Ushbu federal qonun bilan tartibga solinadigan munosabatlar.

Art. 3. Baholash faoliyati tushunchasi.

Art. 4. Baholash faoliyati sub'ektlari.

Art. 5. Baholash ob'ektlari.

Art. 6. Rossiya Federatsiyasining, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari yoki munitsipalitetlarning, jismoniy va yuridik shaxslarning o'zlariga tegishli baholash ob'ektlarini baholashni shakllantirish va o'tkazish huquqi.

Art. 7. Baholash ob'ektlarining bozor qiymatini belgilash haqidagi taxmin.

Art. 8. Baholanayotgan ob'ektlarni majburiy baholash.

“Baholash faoliyatini amalga oshirish asoslari va uni amalga oshirish shartlari” ikkinchi bobida quyidagi moddalar keltirilgan:

Art. 9. Baholash predmetini baholash uchun asoslar.

Art. 10. Majburiy talablar shartnomalarga.

Art. o'n bir. Umumiy talablar baholash predmetining baholash hisoboti mazmuniga.

Art. 12. Daliliy ahamiyatga ega bo'lgan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjat sifatida hisobotning ishonchliligi.

Art. 13. Hisobotdagi ma'lumotlarning bahsliligi.

Art. 14. Baholovchining huquqlari.

Art. 15. Baholovchining majburiyatlari.

Art. 16. Baholovchining mustaqilligi.

Art. 16.1. Baholovchining javobgarligi.

Art. 17. Baholovchilarning fuqarolik javobgarligini sug'urta qilish.

“Baholash faoliyatini tartibga solish” uchinchi bobida quyidagi moddalar mavjud:

Art. 18. Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyatini amalga oshirish ustidan nazorat.

Art. 19. Vakolatli organlarning funksiyalari.

Art. 20. Baholash standartlari.

Art. 21. Baholovchilarni kasbiy tayyorlash.

Art. 22. O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar.

Art. 23. Baholash faoliyatini litsenziyalash.

Art. 24. Baholash faoliyatini amalga oshirishga qo'yiladigan talablar.

“Yakuniy qoidalar” to‘rtinchi bobi quyidagi moddalarni o‘z ichiga oladi:

Art. 25. Ushbu federal qonunning kuchga kirishi.

Art. 26. Normativ-huquqiy hujjatlarni ushbu federal qonunga muvofiqlashtirish.

ostida baholash faoliyati baholash faoliyati sub'ektlarining baholash ob'ektlariga nisbatan bozor yoki boshqa qiymatni belgilashga qaratilgan faoliyati.

Mavzular Baholash faoliyati faqat jismoniy shaxslar, ya'ni o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlardan birining a'zosi bo'lgan (davlat reestrida ro'yxatdan o'tgan) va o'zlarining kasbiy javobgarligini kamida 30 million rubl miqdorida sug'urta qilgan mutaxassis baholovchilar tomonidan amalga oshiriladi.

Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti (SROO) tan oladi notijorat tashkilot, Yagona davlat reestriga kiritilgan baholash faoliyatini tartibga solish va nazorat qilish maqsadida yaratilgan o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar a'zolik shartlari bo'yicha baholovchilar va birlashtiruvchi baholovchilar (kamida 300 kishi). SROO'lar baholovchilarning manfaatlarini himoya qilish uchun mo'ljallangan; baholovchilarning kasbiy tayyorgarligi darajasini oshirishga ko‘maklashish; baholovchilarni kasbiy tayyorlash bo‘yicha ta’lim dasturlarini ishlab chiqishga ko‘maklashish; baholash faoliyati uchun o'z baholash standartlari va sifat nazorati tizimlarini ishlab chiqish. Bunday holda, SROO'lar baholovchilar uchun birgalikda javobgar bo'ladilar.

Hozirgi vaqtda Rossiyada bir necha ming professional baholovchilar mavjud.

Ob'ektlar Qonunda sanab o'tilgan baholashlar odatda quyidagilarga bo'linadi: ko'char va ko'chmas ob'ektlar, intellektual mulk ob'ektlari, korxona (biznes) baholash ob'ekti sifatida. Baholash ob'ekti orqali ochiq bozorda taqdim etiladi ommaviy taklif, o'xshash baholash ob'ektlari uchun odatiy. Ro'yxatga olingan guruhlarning har birida ikkalasi ham mavjud umumiy tamoyillar, baholashning yondashuvlari va usullari, shuningdek, baholash ob'ektlarining iqtisodiy xususiyatlariga qarab o'ziga xos xususiyatlar.

Intellektual mulkni baholash. Faqat baholash uchun emas, balki Rossiya Federatsiyasining iqtisodiy rivojlanishi uchun ham muhim yo'nalish intellektual faoliyat natijalarini iqtisodiy muomalaga kiritish hisoblanadi. Bu vazifa har tomonlama yechim topishni, jumladan, huquqlarning qonuniy tan olinishini ta’minlash, ularni hisobga olish, amortizatsiya va baholash tartibini belgilashni taqozo etadi. Intellektual mulk ob'ektlarini baholash va intellektual mulkka bo'lgan huquqlarni qonuniy ro'yxatdan o'tkazish bir-birini to'ldiradi. Intellektual mulk ob'ektlarini to'liq baholash uchun yaqin kelajakda ushbu turdagi aktivlarni baholash bo'yicha standartlar va boshqa me'yoriy-uslubiy hujjatlarni ishlab chiqish zarur. Intellektual mulk huquqlari bozorini baholash va shakllantirish mamlakatning ilmiy-texnik salohiyatini saqlab qolishning kuchli zaxirasidir.

Hozirgi vaqtda amalda baholash faoliyatini amalga oshirish uchun quyidagi cheklovlar qo'llaniladi:

1. Ob'ektni baholash baholovchi tomonidan, agar u ta'sischi, mulkdor, aktsiyador, kreditor, sug'urtalovchi yoki rasmiy yuridik shaxs, yoki baholash ob'ektida mulkiy manfaatdor bo'lgan yoki ushbu shaxslar bilan yaqin aloqador yoki qarindosh bo'lgan shaxs.

2. Buyurtmachi yoki boshqa manfaatdor shaxslarning baholovchi faoliyatiga aralashuviga, agar bu baholash natijalarining ishonchliligiga salbiy ta’sir ko‘rsatishi mumkin bo‘lsa, yo‘l qo‘yilmaydi.

Qonun baholovchining haq to'lashi u oladigan bahodan mustaqil bo'lishini talab qiladi. Baholovchining to'lovi (ish haqi) miqdori baholanadigan ob'ekt qiymatiga bog'liq bo'lishi mumkin emas, ya'ni baholangan ob'ekt qiymatining foizi sifatida belgilanishi mumkin emas.

Baholash jarayonining asosiy bosqichlari rasmda keltirilgan. 3.3.

Baholash uchun asos bo'ladigan baholovchi va buyurtmachi o'rtasidagi kelishuv hisoblanadi umumiy normalar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Qoida tariqasida, shartnoma quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Ob'ektning turini ko'rsatuvchi aniq tavsifi;

Belgilangan qiymat turi;

Baholovchining tegishli litsenziyaga ega ekanligi to'g'risidagi ma'lumotlar;

Baholovchining tegishli professional baholovchi ekanligi to'g'risidagi ma'lumotlar (agar shartnoma professional baholovchi tomonidan tuzilgan bo'lsa);

Pul ko'rinishida baholovchining ish haqi miqdori.

O'z faoliyatini amalga oshirayotganda baholovchi huquqiga ega:

Baholash standartlari va qoidalariga muvofiq nomoddiy aktivlar va IP ob'ektini baholash usullarini tanlash;

Buyurtmachidan baholash ob'ektiga kirishni va zarur hujjatlarni taqdim etishni talab qilish;

dan so'rang yozish uchinchi shaxslar, shu jumladan organlar, davlat yoki tijorat sirlariga taalluqli ma'lumotlar bundan mustasno, baholashni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarga ega bo'lishi;

Harakatlari (harakatsizligi) uchun javobgar bo'lgan ob'ektni baholashda ishtirok etish uchun shartnoma asosida boshqa mutaxassislarni va baholovchilarni jalb qilish;

Agar mijoz shartnoma shartlarini buzgan bo'lsa, mulkni baholashdan bosh tortish.

Baholovchi quyidagilarga majbur:

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligining talablariga va ko'chmas mulkni baholashning axloqiy tamoyillariga rioya qilish;

Baholash jarayonida mijozdan va uchinchi shaxslardan olingan hujjatlarning saqlanishini ta’minlash va mijozdan olingan hujjatlarni mijozga baholash to‘g‘risidagi hisobotni topshirish bilan bir vaqtda qaytarish;

Buyurtmachiga ob'ektni baholashda ishtirok etishning iloji yo'qligi haqida xabar bering qonun hujjatlarida nazarda tutilgan RF, shuningdek, ob'ektiv baholashga to'sqinlik qiladigan holatlar yuzaga kelganda;

Buyurtmachining iltimosiga binoan baholash faoliyati sohasida kasbiy bilim olganligini tasdiqlovchi ma'lumot to'g'risidagi hujjatni taqdim etish;

Buyurtmachiga o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotning vakolatli organining nizomlari, qoidalari, ustavi, axloq kodeksi, akkreditatsiyaning haqiqiyligi yoki u o'z hisobotida ko'rsatilgan a'zolik to'g'risida ma'lumot berish, shuningdek, uning iltimosiga binoan taqdim etish. mijoz, baholash faoliyatiga qo'yiladigan qonuniy talablar to'g'risidagi boshqa ma'lumotlar;

Buyurtmachini baholash faoliyatini amalga oshirish uchun litsenziya bilan tanishtirish;

Shartnomada ko'rsatilgan muddatda nomoddiy aktivni va IPni baholashda mijozdan olingan maxfiy ma'lumotlarni oshkor qilmaslik, nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. qonun hujjatlari;

Nomoddiy aktivlarni va IPni baholash bo'yicha to'ldirilgan hisobotlarning nusxalarini 3 yil davomida saqlang;

Rossiya Federatsiyasining qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda, u tomonidan saqlanadigan baholash hisobotida mavjud bo'lgan ma'lumotlarni huquqni muhofaza qilish, sud va boshqa maxsus vakolatli davlat organlariga ularning rasmiy so'roviga binoan taqdim etish.

Baholash faoliyatini amalga oshirishga qo'yiladigan talablar:

Rossiya Federatsiyasining baholash faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlariga rioya qilish;

Yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxs sifatida davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi;

Jismoniy shaxs uchun Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan baholash faoliyatini professional tomonidan amalga oshirilishini nazorat qilish uchun vakolatli organga muvofiq baholash faoliyati sohasida kasbiy bilim olganligini tasdiqlovchi ta'lim to'g'risidagi hujjat bo'lishi kerak. ta'lim dasturlari yuqoriroq kasb-hunar ta'limi, qo'shimcha kasbiy ta'lim yoki ishchilarni kasbiy qayta tayyorlash dasturlari;

Yuridik shaxsning shtatlarida ushbu yuridik shaxs asosiy ish joyi hisoblangan va baholash faoliyati sohasida kasbiy bilim olganligini tasdiqlovchi taʼlim hujjati bilan kelishilganlarga muvofiq kamida bitta xodimning mavjudligi. rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan oliy kasbiy ta'limning kasbiy ta'lim dasturlari, qo'shimcha kasbiy ta'lim yoki ishchilarni kasbiy qayta tayyorlash dasturlari bo'yicha baholash faoliyatini amalga oshirishni nazorat qilish uchun vakolat berilgan organ.

Rossiyada baholash institutining rivojlanishi yagona markazlashtirilgan tizimni yaratish yo'nalishida amalga oshirilmoqda. Bunday tizimning asosi yagona uslubiy makon bo'lishi mumkin, uning printsipi Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyatini rivojlantirish kontseptsiyasida belgilangan. Belgilangan maydon quyidagilarni nazarda tutadi:

a) baholash sohasida federal standartlar tizimini yaratish. Hozirgi vaqtda Rossiya Federatsiyasi hududida "Mulkni baholashning yagona tizimi" ishlaydi. Shartlar va ta'riflar. Rossiya Federatsiyasi Davlat standarti" GOST R5P95.0.02-98, uning maqsadi davlat va iste'molchilar manfaatlarini to'liq qondirish uchun ko'chmas mulkni baholash bo'yicha xizmatlar sifatini ta'minlash uchun tashkiliy va uslubiy asosni shakllantirishdir. Bundan tashqari, Hukumatning 2001 yil 6 iyuldagi qarori bilan baholash faoliyati sub'ektlari uchun majburiy bo'lgan standartlar tasdiqlangan;

b) ta'lim dasturlari mazmuniga va baholovchilarni tayyorlashning boshqa yo'nalishlariga qo'yiladigan talablarni birlashtirish. Hozirda baholovchi malakasining 3 darajasi mavjud:

v) baholash sohasida litsenziyalash xizmatlariga qo'yiladigan talablarni unifikatsiya qilish uchun shart-sharoitlar yaratish;

d) baholovchilar faoliyatini axborot bilan ta'minlash bo'yicha yagona talablarni ishlab chiqish.

Baholovchini tanlashda quyidagi mezonlarga amal qilish tavsiya etiladi: baholovchining baholovchilarning o'zini o'zi boshqarish tashkilotlariga a'zoligi, kasbiy bilim olganligini tasdiqlovchi ta'lim hujjatining mavjudligi, kasbiy tajriba, kasbiy (fuqarolik) javobgarligining mavjudligi. sug'urta polisi.

Baholash firmasini tanlashda siz uning baholash bozoridagi tajribasi (tugallangan hisobotlar soni, baholanayotgan ob'ektlarning murakkabligi) to'g'risida ma'lumot to'plashingiz, firma xodimlari yoki firmaning o'zi professional tashkilot a'zosi ekanligini aniqlashingiz kerak; va firmaning kasbiy (fuqarolik) javobgarligini sug'urtalash polisi mavjudmi yoki yo'qmi.

Baholash faoliyati iqtisodiy va boshqaruv qarorlarini qabul qilish uchun axborot asosini yaratadi, iqtisodiyotni tarkibiy qayta qurishga, raqobatbardosh bozor muhitini shakllantirishga, investisiya jarayonlarini faollashtirishga yordam beradi.

Baholash faoliyati bozorning ajralmas qismi hisoblanadi moliyaviy xizmatlar va buxgalteriya hisobi, soliqqa tortish, statistik buxgalteriya hisobi bilan chambarchas bog'liqdir va shuning uchun baholash faoliyatini rivojlantirishda muhim masala - bu baholash faoliyatining kontseptual apparati va texnologiyasini birlamchi soliq hisobining kontseptual apparati va terminologiyasi bilan birlashtirish va o'zaro ta'sir qilishdir. baholovchilar, auditorlar va moliyaviy maslahatchilar.

Baholashning maqsadi va undan keyingi foydalanish aniq shakllantirilishi kerak, chunki baholash standarti, baholash uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarning hajmi va tuzilishi, shuningdek baholovchining mumkin bo'lgan tavsiyalari bunga bog'liq.

Har qanday tizim singari, baholash faoliyatini nazorat qilish va tartibga solish tizimi ham ko'p bosqichli xususiyatga ega:

- 1-darajali. Fuqarolik va jinoyat huquqi, ya'ni qonunchilik umumiy harakat, bu Rossiya Federatsiyasining barcha fuqarolariga tegishli;

- 2-darajali. Ko'chmas mulkni baholash masalalarini tartibga soluvchi qonun hujjatlari "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonuni, federal qonunlar va ularga muvofiq qo'llaniladigan Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlari, ta'sis sub'ektining qonunlari va boshqa normativ-huquqiy hujjatlaridan iborat. rossiya Federatsiyasi sub'ektlari, shuningdek xalqaro shartnomalar RF;

- 3-darajali. Baholash faoliyatini amalga oshirishda talablari majburiy bo'lgan federal va mahalliy ahamiyatga ega qonun hujjatlari;

- 4-daraja. Baholovchilarning professional jamoat tashkilotlarining faqat ushbu tashkilotlar a'zolari uchun majburiy bo'lgan hujjatlari;

- 5-daraja. Muayyan baholovchi uchun shaxsiy axloqiy va kasbiy xatti-harakatlar standartlari, ammo boshqalar uchun majburiy emas.

Daraja qanchalik baland bo'lsa, yuqoridagi tartibga solinadigan shaxslar doirasi shunchalik kengroq bo'ladi.

"Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" gi qonunga muvofiq, Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyatini amalga oshirish ustidan nazorat Rossiya Federatsiyasi hukumati va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari (bundan buyon matnda) tomonidan vakolat berilgan organlar tomonidan amalga oshiriladi. vakolatli organlar sifatida) Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq belgilangan o'z vakolatlari doirasida.

SROO faoliyati ustidan nazoratni amalga oshiradigan vakolatli federal organlarning funktsiyalari quyidagilardan iborat:

Baholash faoliyati sohasida davlat siyosatini ishlab chiqish;

Baholash faoliyati sohasidagi huquqiy tartibga solish, federal baholash standartlarini tasdiqlash;

Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda oliy kasbiy ta'lim, qo'shimcha kasbiy ta'lim yoki baholash faoliyati sohasidagi mutaxassislarni kasbiy qayta tayyorlash dasturlarini tasdiqlash;

SROO yagona davlat reestrini yuritish;

2006 yil 27 iyundagi 157-sonli Federal qonunining SROO talablarining bajarilishini nazorat qilish;

SROOni baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestridan chiqarib tashlash to'g'risidagi ariza bilan sudga murojaat qiling.

SROO faoliyatini nazorat qilish vakolatli federal organ tomonidan rejali va rejadan tashqari tekshirishlar orqali amalga oshiriladi.

SROO faoliyatini rejali tekshirish vakolatli federal organ tomonidan tasdiqlangan rejaga muvofiq har ikki yilda bir marta amalga oshiriladi. SROO faoliyatini rejadan tashqari tekshirish to'g'risidagi qaror yuridik yoki jismoniy shaxslarning, federal organlarning arizalari asosida vakolatli federal organ tomonidan qabul qilinadi. davlat hokimiyati, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari, organlar mahalliy hukumat, huquqni muhofaza qilish organlari SROO yoki uning a'zolarining federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlarini buzganliklari to'g'risida.

SROO faoliyatini tekshirishda vakolatli federal organ SROO bilan depozitariy shartnomasini tuzgan ixtisoslashtirilgan depozitariydan uning kompensatsiya fondining pul qiymati to'g'risida ma'lumot so'rashga haqli.

Vakolatli federal organ tekshiruv materiallari asosida qabul qilingan qaror to'g'risida bunday qaror qabul qilingan kundan boshlab uch kundan kechiktirmay yozma ravishda xabar beradi. Agar talablarning buzilishi aniqlansa, SROO faoliyatini nazorat qilish funktsiyalarini amalga oshiruvchi vakolatli federal organ SROOni SROO Yagona davlat reestridan chiqarish to'g'risida ariza bilan hakamlik sudiga murojaat qiladi. Agar boshqa qonunbuzarliklar aniqlansa, vakolatli federal organ SROOga aniqlangan qoidabuzarliklarni oqilona muddatlarda bartaraf etish to'g'risida buyruq yuboradi.

Vakolatli federal organning aniqlangan qonunbuzarliklarni bartaraf etish to'g'risidagi buyrug'i SROO tomonidan hakamlik sudiga shikoyat qilinishi mumkin.

Belgilangan muddatda aniqlangan qoidabuzarliklarni bartaraf etish to'g'risidagi buyruq bajarilmagan taqdirda, vakolatli federal organ SROOni SROO yagona davlat reestridan chiqarib tashlash to'g'risida ariza bilan hakamlik sudiga murojaat qiladi.

San'atning uchinchi qismi talablariga javob bermasligini aniqlagan baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti. 2006 yil 27 iyuldagi 157-sonli 22-sonli Federal qonuni, baholovchilarning vakolatli federal organiga uning tavsifi bilan aniqlangan nomuvofiqlik to'g'risida yozma ravishda ariza yuborish huquqiga ega, bunda uning paydo bo'lgan sanasi va ko'rilgan choralar to'g'risida ma'lumot ko'rsatilgan. / yoki uni yo'q qilish uchun SROO tomonidan rejalashtirilgan.

Vakolatli federal organ aniqlangan nomuvofiqlik to'g'risidagi arizani olganidan keyin ikki oy ichida SROO bayonotda ko'rsatilgan asosda baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestridan chiqarilishi mumkin emas. Agar belgilangan muddat tugagandan so'ng, SROO vakolatli federal organga aniqlangan nomuvofiqlikni bartaraf etish to'g'risida dalillarni taqdim qilmasa, vakolatli federal organ SROOni Yagona davlat reestridan chiqarib tashlash to'g'risida ariza bilan hakamlik sudiga murojaat qiladi. Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari.

Qaror kuchga kirgan kundan boshlab SROO baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestridan chiqarilgan deb hisoblanadi. arbitraj sudi belgilangan reestrdan chiqarib tashlash to'g'risida.

Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestridan chiqarilgan SROO a'zosi bo'lgan baholovchilar boshqa baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlariga qo'shilish huquqiga ega.

SROO o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarning yagona davlat reestridan chiqarilgan kundan boshlab uch oy ichida baholovchilar, uning a'zolari bo'lgan va boshqa SROOlarga kirmagan baholovchilar baholash faoliyatini faqat sanadan oldin tuzilgan shartnomalar bo'yicha amalga oshirish huquqiga ega. SROOni baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona davlat reestridan chiqarilishi.

Jamoat manfaatlarini ta'minlash, baholash faoliyatini amalga oshirishda yagona yondashuvlarni shakllantirish, ularning faoliyatini tartibga solish, SROOlar faoliyatini muvofiqlashtirish masalalari bo'yicha baholovchilarning yagona pozitsiyasini ishlab chiqish, shuningdek, o'zaro hamkorlik qilish maqsadida Federal davlat organlari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari, mahalliy davlat hokimiyati organlari va baholash faoliyati sohasidagi xizmatlar iste'molchilari bilan SROO'lar, baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari Milliy kengashni tashkil qiladi.

Milliy kengash baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari tomonidan yaratilgan notijorat tashkilotni tan oladi SROO faoliyatini nazorat qilish funktsiyalarini bajaradigan vakolatli federal organ tomonidan ro'yxatga olingan; a'zolari barcha baholovchilarning ellik foizdan ortig'ini birlashtirgan baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining ellik foizdan ortig'ini tashkil etadi.

Hozirgi vaqtda IVSCga kiritilgan mamlakatlarning har birida ( Xalqaro qo'mita Baholash standartlari) va TEGoVa (Evropa baholovchilar assotsiatsiyasi guruhi) baholash faoliyatini tartibga solishning milliy rejimlari mavjud. Shu bilan birga, AQShda baholash faoliyatini tartibga solish, masalan, Buyuk Britaniya yoki Germaniyadagi baholashni tartibga solishdan farq qiladi.

Xalqaro baholash standartlarining yangi nashri - IAS 2007 nashr etildi. Xalqaro standartlar qo'mitasi ushbu versiyani ikki yarim yildan beri ishlab chiqmoqda. MCO matni tahrirlangan va yangilangan. “Baholashning bozor qiymatidan tashqari asoslari” va “Kredit berish maqsadida baholash” bo‘limlari qayta yozildi. "Moliyaviy hisobot uchun davlat sektori aktivlarini baholash" yangi usulda qo'llaniladi va tarixiy mulk qiymatini baholash bo'yicha ko'rsatmalar standartlarga kiritiladi. MCO ning Xalqaro moliyaviy hisobot standartlari bilan muvofiqligiga katta e'tibor qaratilmoqda.

Standart tuzuvchilarning fikriga ko'ra, IVSga muvofiq tayyorlangan baholarga bo'lgan talab bozorlarning globallashuvi va mijozlarning "qaerda bo'lishidan qat'i nazar, aktivlarni izchil va taqqoslanadigan o'lchashga" bo'lgan ehtiyoji bilan bog'liq.

Milliy baholash tizimining xalqaro talablarga muvofiqligi to‘g‘risida xulosa chiqarish imkonini beruvchi asosiy xususiyat milliy baholash standartlari tizimining xalqaro baholash standartlariga muvofiqligidir.

Rossiya Federatsiyasining baholash ishlarining xalqaro talablarga muvofiqligini ta'minlashning asosiy yo'nalishlari quyidagilardan iborat: foydalanish mumkin mahalliy standartlarni ishlab chiqishda xalqaro baholash standartlari, xalqaro audit va baholash kompaniyalarining Rossiya bo'linmalarining Rossiya baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari ishida ishtirok etishi, qo'shma baholash ishlarini amalga oshirish (shu jumladan baholovchilar konsorsiumlari tomonidan).

Baholash faoliyatini rivojlantirish sharti tegishli infratuzilma hisoblanadi. Bu, birinchi navbatda, kadrlar tayyorlash va baholash faoliyati sohasida ilmiy tadqiqotlarni tashkil etishdir.

Baholash faoliyati sohasidagi mutaxassislarni attestatsiyadan o'tkazish tamoyillari. Baholovchilarni kasbiy tayyorlash oliy davlat yoki xususiy ixtisoslashtirilgan ta’lim muassasalari yoki oliy davlat yoki xususiy oliy ta’lim muassasalarining fakultetlari (kafedralari, kafedralari) tomonidan amalga oshiriladi. ta'lim muassasalari rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq bunday treningni o'tkazish huquqiga ega bo'lganlar.

Xarajat smetachilarining attestatsiyasi bilimlarni nazorat qilishni, mutaxassisning o'z ishining natijalari uchun javobgarligini, ta'lim muassasalari tomonidan mutaxassislarni tayyorlash sifatini nazorat qilishni ta'minlash uchun mo'ljallangan.

Diplomlar korxonalarni (korxonalarni) baholash uchun beriladi va ularning egasi baholash faoliyatining barcha turlarini amalga oshirishi mumkin.

Diplom egasiga baholash hisobotini imzolash huquqini beradi.

Baholovchi xizmatlarini sertifikatlash baholash faoliyati standartlari, qoidalari va qoidalariga rioya etilishini nazorat qilish mexanizmi, iste'molchilar huquqlarini himoya qilish mexanizmi.

Muvofiqlik sertifikatining mavjudligi, boshqa holatlar teng, davlat organlari tomonidan o'tkaziladigan baholovchilarni tanlov asosida tanlashda hal qiluvchi shart bo'lishi mumkin.

Baholash faoliyati Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan qat'iy muvofiq amalga oshirilishi kerak Birlashgan baholash standartlari tizimi; ESSO Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi va xalqaro amaliyotda qabul qilingan standartlar asosida Rossiya Federatsiyasida bozor munosabatlarini rivojlantirishning iqtisodiy sharoitlari va davlat boshqaruvi tuzilmasi asosida yaratilgan.

Baholash faoliyatini huquqiy tartibga solishning ajralmas qismi sifatida ECSO quyidagilarni ta'minlashi kerak:

Ob'ektni baholash bo'yicha ishlarni bajarishda uslubiy yondashuvlar birligini tartibga soluvchi mustahkamlash;

Baholash jarayonining eng muhim tarkibiy qismlariga, shuningdek uning natijalariga aniq talablar;

Baholash natijalarini aks ettiruvchi hujjatlarni taqdim etish shakllari va tarkibiga qo'yiladigan talablarni birlashtirish;

Baholash natijalarining takrorlanuvchanligi, baholash xizmatlari sifat ko‘rsatkichlarining barqarorligi;

Baholashda foydalaniladigan texnik-iqtisodiy axborotlar hajmini aniqlash;

Baholash xizmatlari sifatini samarali nazorat qilish uchun sharoit yaratish.

ECSO quyidagi asosiy standartlarni o'z ichiga oladi: Tashkiliy va uslubiy qoidalar; ko'chmas mulkni baholash; Mashinalarni, asbob-uskunalarni va Transport vositasi; Intellektual mulkni baholash; Korxona (biznes) qiymatini baholash; Hujjatlarga qo'yiladigan talablar.

Baholash standartlari- baholash eksperti tomonidan ishni bajarish uchun normativ talablar. Baholash talab qilinadigan maqsadlar quyidagilar bo'lishi mumkin:

1) baholanayotgan mulkni sotish yoki sotib olish bo'yicha yaqinlashib kelayotgan bitim.

2) mulkni tashkilotlar egalari o'rtasida taqsimlash;

3) kichik yashovchi tashkilotning yirik kompaniyasidan ajralib chiqishi;

4) bir tashkilotning boshqa tashkilot tomonidan rejalashtirilgan egallab olinishi;

5) tashkilotni qayta tashkil etish;

6) tashkilot tugatilganda;

7) soliqqa tortish;

8) boshqa kompaniyalarga pul bo'lmagan badallar.

Standartlar tizimi, bir tomondan, baholovchilar bilan o‘zaro munosabatlarda iste’molchilarning manfaatlari va huquqlarini himoya qilsa, ikkinchi tomondan, baholovchilarni asossiz da’volardan himoya qilishni ta’minlaydi.

Shu maqsadda baholash hisobotining ekspertizasi o'tkaziladi.

Baholash hisobotini tekshirish- ob'ektni baholashda baholovchi tomonidan Rossiya Federatsiyasining baholash faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari va baholash shartnomasi talablariga muvofiqligini, shuningdek foydalanilgan ma'lumotlarning etarliligi va ishonchliligini tekshirish bo'yicha chora-tadbirlar majmui. baholovchi tomonidan qilingan taxminlar, baholashga yondashuvlardan foydalanish yoki ulardan foydalanishni rad etish.

Tekshiruv turlari. Doirasida normativ-uslubiy ekspertiza Normativ hujjatlarda belgilangan talablarga muvofiqligi tekshiriladi:

"Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" 1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-sonli Federal qonuni;

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2001 yil 6 iyuldagi 519-sonli qarori bilan tasdiqlangan baholash faoliyati sub'ektlari tomonidan qo'llanilishi majburiy bo'lgan baholash standartlari;

Muvofiqligi baholash to'g'risidagi hisobotda ko'rsatilgan baholash standartlari;

Baholashning belgilangan maqsad va vazifalarini, shuningdek baholash ob'ektining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda Baholash hisobotida bayon etilgan boshqa me'yoriy hujjatlar.

To'g'riligi, etarliligi va to'liqligini baholash:

Baholashning yondashuvlari va usullarini tanlash;

Baholash ob'ektini tahlil qilish;

Baholash ob'ektining bozor muhitini tahlil qilish;

Natijalar va xulosalarning xulosalari, kelishuvlari (umumlashtirishlari).

Ekspertiza o'tkazishning me'yoriy-uslubiy asosi ushbu moddada ko'rsatilgan barcha umumiy majburiy ma'lumotlarning mavjudligini aniqlashdan iborat. normativ hujjatlar, shuningdek, majburiy va belgilangan Baholash Standartlariga muvofiq baholash hisobotining majburiy elementlari mavjudligi.

Shartnoma talablariga muvofiqligi;

Axborotning yetarliligi va ishonchliligi: yetarlilik – hisobotda keltirilgan ma’lumotlar hajmi baholash ob’ektini to‘liq aniqlash va tannarxni hisoblash uchun yetarli bo‘lishi; ishonchlilik - ma'lumot manbasiga yoki o'z hisobiga havolaning mavjudligi;

Baholash maqsadiga, baholash ob'ektining turi va o'ziga xos xususiyatlariga hamda amalga oshirilgan hisob-kitoblarga muvofiqligi uchun qilingan taxminlarning maqbulligini tahlil qilish;

Yondashuvlardan foydalanishni rad etishning asosliligini va bu rad etish qanchalik xarakterli ekanligini tekshirish bu holat(masalan, baholash ob'ekti, baholash maqsadi va boshqalar).

Hisoblash ekspertizasi o'z ichiga oladi: belgilangan talablarga muvofiqligini tekshirish qonun hujjatlari; tahlilning dolzarbligi, asosliligi, to'liqligi, maqbulligini va tannarxni hisoblashning uslubiy asoslarini baholash; dastlabki ma'lumotlarning to'g'riligi, aniqligi, etarliligi va asosliligi, xatolar mavjudligi va muqobil hisob-kitoblar asosida amalga oshirilgan hisob-kitoblarni tekshirish.

Hisoblash ekspertizasi Hisobotda taqdim etilgan ma'lumotlar bilan chegaralanadi va faqat Hisobotda keltirilgan ma'lumotlar doirasida olingan natijalarning ishonchliligini belgilaydi.

Keng qamrovli tekshiruv- bu qonun hujjatlarida belgilangan talablarga muvofiqligini tekshirish; tahlilning dolzarbligi, asosliligi, to'liqligi, maqbulligini va tannarxni hisoblashning uslubiy asoslarini baholash; hisob-kitoblarning to'g'riligi va to'g'riligini tekshirish; to'g'ri va asosli natijalarni olish uchun zarur bo'lgan muqobil axborot manbalari va qo'shimcha ma'lumotlardan foydalanish asosida natijaning ishonchliligini tekshirish, shuningdek baholash ob'ektiga tashrif buyurish va hujjatlarni to'plash.

Normativ-uslubiy ekspertiza natijasi salbiy bo'lsa, hisoblash ekspertizasi o'tkazishga hojat yo'q.

Hisobotdagi kamchiliklar, kamchiliklar va xatolarni aniqlashda ularning baholashning yakuniy natijasiga ta'sir qilish darajasini tahlil qilish kerak.

Imtihon mezonlari:

To'g'rilik;

Muvofiqlik;

Yaroqlilik;

To'liqlik.

Ekspertiza natijalari bo'yicha ekspertiza uchun taqdim etilgan hisobotning baholash shartnomasi talablariga muvofiqligi to'g'risida ekspert xulosasi tuziladi.

Baholash hisobotlarini ekspertizadan o'tkazish quyidagi talablarga javob beradigan baholovchilarning professional uyushmalari tomonidan amalga oshiriladi:

Uning a'zolari sifatida kamida 250 baholovchi yoki kamida 50 baholovchining mavjudligi;

Tashkilotda mavjudligi maxsus tana doimiy ravishda faoliyat yurituvchi baholash hisobotlarini ekspertizadan o'tkazish to'g'risida;

Tashkilotda ushbu Nizom talablariga javob beradigan mutaxassislarning mavjudligi;

Mavjudligi ichki hujjatlar, baholash hisobotlarini ekspertizadan o‘tkazish tartibini belgilash, ekspertiza ochiqligi va mustaqilligini ta’minlash;

Qo'mita tomonidan chiqarilgan Xulq-atvor kodeksiga asoslanib Xalqaro standartlar Evropa baholovchilar uyushmalari guruhining axloqiy amaliyot kodeksini, umumiy standartlarning axloq kodeksini hisobga olgan holda baholash kasbiy amaliyot AQShning baholashi va Rossiya Federatsiyasining baholash kompaniyalarining kasbiy etikasi kodeksi ishlab chiqilgan. Rossiya Federatsiyasining baholovchilari uchun milliy axloq kodeksi(keyingi o‘rinlarda Kodeks deb yuritiladi).

Kodeksning maqsadi baholovchilarning halolligi, ochiqligi va professionalligiga jamoatchilik ishonchini ta'minlash, Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyatini tashkil etish va amalga oshirishda yuqori sifatni ta'minlash uchun barcha vijdonli baholovchilar va baholovchi mutaxassislarning sa'y-harakatlarini birlashtirishdir.

Kodeks baholovchilar (yuridik shaxslar va yuridik shaxs tashkil etmagan tadbirkorlar) faoliyatining axloqiy me'yorlarini belgilaydi.

O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlarning axloq kodeksi Kodeks qoidalarini unga zid bo'lmagan holda to'ldirishi va rivojlantirishi mumkin.

Ular Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyatini shakllantirish va rivojlantirishda faol ishtirok etadilar baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlari. Qonunda davlat tomonidan tartibga solishdan tashqari baholovchilar faoliyatini o‘z-o‘zini tartibga solish ham nazarda tutilgan. Xorijda baholash faoliyatini tartibga solishda baholovchilarning o'zini o'zi boshqarish tashkilotlari muhim rol o'ynaydi.

Masalan, o'zini o'zi tartibga soluvchi notijorat tashkilot.

Notijorat “Akreditatsiyadan o'tgan firmalar faoliyatini rag'batlantirish bo'yicha hamkorlik Rossiya jamiyati Baholovchilar” “ROO” jamoat tashkiloti tomonidan akkreditatsiya qilingan baholash faoliyatining professional ishtirokchilari tomonidan tashkil etilgan. Hamkorlik o'z a'zolarining tengligi, o'zini o'zi boshqarish, qonuniylik va oshkoralik tamoyillari asosida ishlaydi.

"Hamkorlik" ning maqsadlari:

Qulay sharoitlarni ta'minlash kasbiy faoliyat baholash faoliyati ishtirokchilari;

Kasbiy etika standartlariga rioya etilishini nazorat qilish;

Fuqarolik huquqlari ob'ektlarining har xil turlarini baholash qoidalari va standartlarini belgilash, Rossiya Federatsiyasida samarali baholash faoliyatini ta'minlash;

O'z a'zolarining kasbiy manfaatlarini himoya qilish;

bilan hamkorlik jamoat tashkiloti"ROO";

Rossiya Federatsiyasining davlat organlariga professional ishtirokchilarning manfaatlarini hisobga olgan holda Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati sohasida muvozanatli davlat siyosatini ishlab chiqishda yordam berish.

O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar rivojlanishi bilan davlat:

Ularga baholash faoliyati sohasidagi mutaxassislarni attestatsiyadan o‘tkazish va sertifikatlarini bekor qilish tartibini topshirish;

Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyatini tartibga solish bo'yicha idoralararo kengash tomonidan tasdiqlanganidan keyin o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlarni baholashning muayyan qoidalarini (standartlarini) majburiy qilib qo'yish;

Baholovchi xizmatlarini ixtiyoriy sertifikatlashtirishni rivojlantirishga har tomonlama ko'maklashish. Muhim Baholash tartib-qoidalarini takomillashtirish va xizmatlar sifatini yaxshilash uchun o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar o'z a'zolari tomonidan ishbilarmonlik va kasbiy axloq qoidalarini qabul qilishlari va amalga oshirishlari kerak.

O‘zini-o‘zi tartibga soluvchi tashkilotlar a’zolarining o‘zaro ishonchini, shuningdek, buyurtmachilar (yuridik va jismoniy shaxslar), davlat organlari va ularga bo‘ysunuvchi tuzilmalarning ishonchini ta’minlash maqsadida mazkur tashkilotlar tomonidan “Baholovchilarning kasbiy etikasi kodeksi” ishlab chiqilib, joriy etilmoqda. Masalan, Milliy baholash faoliyati sub'ektlari ligasi kodeksi (NLSD) baholovchilarning - NLSOD a'zolarining baholash sohasidagi professional harakatlarini axloqiy yoki axloqsiz deb tan olish to'g'risida qaror qabul qilishga imkon beruvchi mezonlarni o'z ichiga oladi.

Baholovchining xatti-harakatlarini axloqsiz deb tan olish NLSOD ustavida va A'zolik va axloqiy me'yorlar bo'yicha komissiya to'g'risidagi nizomda belgilangan tartibda amalga oshiriladi va fuqarolik-huquqiy oqibatlarning paydo bo'lishi uchun asos bo'lmaydi, lekin ariza uchun asos intizomiy jazolar NLSOD a'zolariga intizomiy jazo choralari to'g'risidagi nizomga muvofiq.

Shunga o'xshash kasbiy axloq kodeksi boshqa baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarida ham qabul qilinadi. Masalan, Sankt-Peterburg baholovchilar jamiyatida asosiy qoidalar quyidagi nuqtalardan iborat: mustaqillik, professionallik, maxfiylik va halol raqobat tamoyillari. Kodeks baholovchining xatti-harakatlarini axloqsiz deb tan olish yoki baholovchining ishchanlik obro'sini himoya qilish uchun qo'llaniladi. Agar tekshirish natijasida baholovchining harakatlariga zid emasligi aniqlansa. belgilangan standartlar, u o'z hamkasblari va SPbOO birdamlik huquqiga ega. Agar baholovchi qonunbuzarliklarga yo'l qo'ygan bo'lsa, undan jabrlanuvchilardan kechirim so'rashi, uni ommaviy ravishda qoralashi yoki SPbOOdan chiqarib tashlash to'g'risida iltimosnoma yuborishi talab qilinishi mumkin.

Majburiy baholash. Art. "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonunining 8-moddasi majburiy baholashni o'tkazish uchun quyidagi shartlarni belgilaydi:

A) rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga yoki munitsipalitetlarga tegishli bo'lgan baholash ob'ektlarining qiymatini ularni xususiylashtirish, mulkka berish uchun aniqlash. ishonchli boshqaruv yoki ijaraga o'tkazish;

b) Rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga tegishli baholash ob'ektlaridan foydalanish yoki munitsipalitetlar, garov sifatida;

v) Rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga yoki munitsipalitetlarga tegishli baholash ob'ektlarini sotish yoki boshqacha tarzda begonalashtirish.

d) Rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga yoki munitsipalitetlarga tegishli baholash ob'ektlari bilan bog'liq qarz majburiyatlarini topshirishda;

e) Rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga yoki munitsipalitetlarga tegishli bo'lgan baholash ob'ektlarini yuridik shaxslarning ustav fondlariga, mablag'lariga badal sifatida topshirishda;

f) agar baholash ob'ektining qiymati to'g'risida nizo kelib chiqsa, shu jumladan:

1) mulkni milliylashtirishda;

2) ipoteka predmetining qiymatiga doir nizolar bo‘yicha jismoniy va yuridik shaxslarga ipoteka krediti berish uchun;

3) nikoh shartnomasini tuzishda va ajrashayotgan er-xotinning mol-mulkini tomonlardan birining yoki ikkala tomonning iltimosiga binoan ushbu mol-mulkning qiymati to'g'risida nizo kelib chiqqan taqdirda bo'lishda;

4) Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun mulk egalaridan sotib olingan yoki boshqa tarzda olib qo'yilganda;

5) soliq solinadigan bazani hisoblashda nizo kelib chiqqan taqdirda, soliqlarni to'lashning to'g'riligini nazorat qilish maqsadida baholash ob'ektlarini baholashda.

San'atning ta'siri. Qonunning 8-moddasi davlat va munitsipal hokimiyatni tasarruf etishda yuzaga keladigan munosabatlarga tatbiq etilmaydi unitar korxonalar va xo'jalik yuritish yoki operativ boshqaruv huquqida o'zlariga berilgan mol-mulkka ega bo'lgan muassasalar, Rossiya qonunchiligiga muvofiq mulkni tasarruf etish ushbu mulk egasining roziligi bilan ruxsat etilgan hollar bundan mustasno. Qonun hujjatlarida quyidagi hollarda ham pul bahosi talab qilinadi:

Mas'uliyati cheklangan jamiyat sifatida tashkil etilgan tashkilotning ustav kapitaliga ta'sischining hissasi sifatidagi huquqlar yoki mol-mulkning nominal qiymati ikki yuz baravardan ortiq bo'lsa. minimal o'lchamlar uchun hujjatlar taqdim etilgan sanada federal qonun bilan belgilangan ish haqi davlat ro'yxatidan o'tkazish, San'atning 2-bandiga muvofiq. 1998 yil 8 fevraldagi 15 Federal qonuni 14-son - "Mas'uliyati cheklangan jamiyatlar to'g'risida" Federal qonuni. Agar tashkilotning aktsiyalari va boshqa qimmatli qog'ozlari uchun haq to'lashda qo'shilgan huquqlar yoki mulkning nominal qiymati bo'lsa. San'atning 3-bandiga muvofiq eng kam ish haqining ikki yuzdan ortiq miqdorini tashkil etadi. 1995 yil 26 dekabrdagi Federal qonunning 34-moddasi 208-son - "To'g'risida" Federal qonuni aktsiyadorlik jamiyatlari»;

Paragrafga muvofiq, kapitalizatsiya sanasidagi bozor qiymati bo'yicha baholangan tashkilotning hisobvaraqlarida hisobga olinadigan ob'ektlarni bepul olish. Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 1998 yil 29 iyuldagi buyrug'i bilan tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasida buxgalteriya hisobi va moliyaviy hisobotlarni yuritish to'g'risidagi Nizomning 23-bandi 1.2,4. № 34. to'g'risidagi Nizomning 10.3-bandiga muvofiq buxgalteriya hisobi"Tashkilotning daromadlari" PBU 9/99, Rossiya Moliya vazirligining 1999 yil 6 maydagi buyrug'i bilan tasdiqlangan. 32n-son, bepul olingan aktivlar bozor qiymati bo'yicha hisobga olinadi, tekin olingan aktivlarning bozor qiymati tashkilot tomonidan buxgalteriya hisobiga qabul qilingan kundagi amaldagi narxlardan kelib chiqqan holda belgilanadi. o'xshash turdagi aktivlar, buxgalteriya hisobiga qabul qilingan sanada amaldagi narxlar to'g'risidagi ma'lumotlar hujjatlar yoki ekspertiza orqali tasdiqlanishi kerak.

6-banddan kelib chiqadigan barter operatsiyalarini amalga oshirishda almashish. Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 1996 yil 18 avgustdagi farmoni. 1209-son «Tashqi savdo ayirboshlash operatsiyalarini davlat tomonidan tartibga solish to'g'risida».

Baholash asoslari. Mulkni ayirboshlash shartlari har ikki tomon uchun ma'lum bo'lgan va bitim o'zaro manfaatli bo'lsa, ayirboshlash qiymati mumkin bo'lgan sotish narxini ko'rsatadi. Ushbu qiymatning eng keng tarqalgan shakli oqilona (adolatli) bozor qiymati (adolatlibozorqiymat). Bu pul ko'rinishida ifodalangan eng ehtimoliy narx bo'lib, unga ko'ra, baholash kunida mulk ochiq raqobat bozorida o'zaro kelishuvda tayyor sotuvchi qo'lidan tayyor xaridor qo'liga o'tadi; ikkala tomon ham malakali, ehtiyotkor va majburlashsiz harakat qilishlari sharti bilan.

Bozor qiymatini shakllantirishda quyidagilarni hisobga olish kerak:

a) tomonlar (masalan, bosh va sho'ba kompaniyalar) o'rtasida alohida munosabatlar mavjud emas va ular o'z manfaatlarini ko'zlab, til biriktirmasdan yoki firibgarliksiz mustaqil harakat qiladilar;

b) ta'sir qilish muddati (marketing davri) har qanday holatda ham mol-mulk xaridorlarning etarli miqdordagi e'tiborini jalb qilish uchun etarli bo'lishi kerak;

v) bozor qiymati deganda savdo xarajatlari va har qanday tegishli soliqlar hisobga olinmagan holda hisoblangan mulk qiymati tushuniladi. Bozor qiymati standarti har doim baholash sotuvchi tomonidan buyurtma qilinganida hisoblanadi.

Ushbu xarajat, qoida tariqasida, baholash buyurtmachisi tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarga asoslanib, ularning bozordagi talab va taklif darajasiga muvofiqligini tekshirmasdan hisoblanadi.

Tugatish qiymati- intellektual mulk ob'ekti majburiy sotilgan yoki bankrot bo'lgan taqdirda qiymati. Tugatish qiymati bankrotlik boshqaruvchisi tomonidan qarzdor tashkilotning barcha mol-mulkini inventarizatsiya qilish va baholash jarayonida aniqlanadi. Baholashni amalga oshirish uchun bankrotlik boshqaruvchisi, agar kreditorlar yig'ilishi yoki kreditorlar qo'mitasi tomonidan boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa, baholovchilar va boshqa mutaxassislarni qarzdorning mol-mulki hisobidan ularning xizmatlariga haq to'lash uchun jalb qilishga haqli.

O'zgartirish qiymati ekvivalent intellektual mulk ob'ektining eng past narxi sifatida belgilanadi. Ushbu xarajat baholanadigan ob'ektning eskirishini hisobga olgan holda, shunga o'xshash intellektual mulk ob'ektini yaratish yoki sotib olish bo'yicha taxminiy xarajatlar asosida hisoblanadi.

Baholash ob'ektining investitsion qiymati- baholash ob'ektining ma'lum bir shaxs uchun berilgan investitsiya maqsadlari uchun rentabelligidan kelib chiqqan holda belgilanadigan qiymati.

Baholash ob'ektining investitsiya qiymati quyidagilarga muvofiq belgilanadi:

Patent egasining rejalari va prognozlari bilan, va joriy foydalanishda emas ("qiymatini aniqlash kontekstida emas" joriy tashkilot"va" mulkiy kompleks sifatida korxona " bir qismi sifatida emas);

Patent egasi va potentsial ishtirokchilarning (investorlarning) baholanayotgan ob'ektdan foydalanish bo'yicha investitsiya kutishlari bilan.

Daromad va xarajatlar prognozlari ( pul oqimlari baholash ob'ektidan foydalanishdan) patent egasining rejalari, potentsial ishtirokchilar (investorlar) va bozor prognozlariga asoslanadi, ya'ni. berilgan investitsiya maqsadlari uchun rejalashtirilgan rentabellikka asoslangan. Va bu, o'z navbatida, Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan baholash standartlariga muvofiq, "baholash ob'ektining investitsiya qiymati" atamasiga mos keladi.

Asosiy ko'rsatkichlar Intellektual mulk ob'ektlarining qiymatini aniqlash quyidagilardan iborat:

Tegishli ob'ektning huquqiy himoyasining ishonchliligi;

Baholanayotgan ob'ektdan uchinchi shaxslarning huquqlarini buzmagan holda bozorda tekin foydalanish imkoniyati (ob'ektning patent tozaligi ko'rsatkichi);

Huquqiy muhofaza qilish obyektining texnik-iqtisodiy ahamiyati;

Huquqiy muhofaza qilish ob'ektini yaratish (rivojlantirish) uchun mutlaq huquqlar egasining xarajatlari;

sanoat mulki ob'ektini patentlash (ro'yxatga olish) bo'yicha mutlaq huquqlar egasining xarajatlari, shu jumladan himoya hujjatlarini amalda saqlash uchun yig'imlar, yig'imlar va boshqa harajatlar, shuningdek patent vakili yoki vakilning xizmatlariga haq to'lash;

sanoat mulki ob'ektidan foydalanishni tashkil etish xarajatlari, shu jumladan uni sotish bilan bog'liq xarajatlar;

Sanoat mulki bilan bog'liq risklarni sug'urtalash xarajatlari;

Himoya hujjatining (patent, sertifikat) qiymatini baholash paytidagi amal qilish muddati yoki amal qilish muddati litsenziya shartnomasi;

Baholanayotgan sanoat mulki ob'ekti bo'yicha huquqiy nizolarni, shu jumladan sud yoki ixtiyoriy tartibda hal qilish uchun mutlaq huquqlar egasining xarajatlari (uchinchi shaxslarning huquqlarini olish uchun);

Sanoat mulkining ushbu obyekti uchun litsenziya to‘lovlarining kutilayotgan tushumlari (litsenziya to‘lovlari hajmini belgilash sharti bilan);

sanoat mulki ob'ekti egasining mutlaq huquqlari buzilganligi fakt(lar)i tasdiqlangan taqdirda, kompensatsiya (penya) to'lovlari (to'lovlari) ko'rinishidagi kutilayotgan tushumlar;

Baholangan ob'ektning foydali muddati;

Baholangan ob'ektning eskirish omili;

Ushbu turdagi huquqiy muhofaza ob'ektlari uchun royaltining o'rtacha stavkalari;

Baholanayotgan ob'ektning sanoat (ishlab chiqarish) tayyorgarligi;

Soliqlar va yig'imlarni to'lash zarurati bilan bog'liq xarajatlar.

Bonifikasiya uchun asoslar(qo'riqlash hujjatining baholash paytidagi amal qilish muddatidan qat'i nazar) quyidagi mezonlar xizmat qilishi mumkin:

Ob'ektning raqobatbardoshligi;

Ob'ektdan foydalanishning iqtisodiy samaradorligi;

Ob'ektni huquqiy himoya qilish hajmi va ishonchliligi;

Ob'ektning yangilik darajasi va boshqa omillar.

Chegirma sabablari dastlabki texnikning past ishonchliligi bilan bog'liq xavf omillari bo'lib xizmat qilishi mumkin iqtisodiy ko'rsatkichlar, baholanayotgan ob'ektdan foydalanish samaradorligi ko'rsatkichlarini bashorat qilishda instrumental xatolar, huquqiy himoyaning past ishonchliligi tufayli yuzaga kelgan. ushbu ob'ektdan va boshqa sub'ektiv va opportunistik omillar.

Yuqoridagi barcha nomoddiy aktivlar muayyan mulk ob'ektlaridan foydalanish huquqlari to'plamini ifodalaydi. Bir nomoddiy aktivdan boshqasi o'rtasidagi farq nomoddiy aktivga bo'lgan mulk huquqining tuzilishi va mulkning muhim xususiyatlari bilan belgilanadi. Intellektual mulk huquqlarining tarkibi huquqiy hujjatlar bilan belgilanadi. Boshqacha qilib aytganda, nomoddiy aktivlarning bir qismi mujassamlashgan (moddiy) mulk ob'ektlaridan (intellektual mulk ob'ektlari, tabiiy resurslar...) foydalanish huquqi, bir qismi esa moddiylashtirilmagan (nomoddiy) yoki intellektual mulk (mualliflik huquqi, patentlar) hisoblanadi. ..).

Nomoddiy aktivlar va IPga bo'lgan mulk huquqiga ega bo'lish ushbu mulkni hisobga olish va baholash, uning xavfsizligini ta'minlash va saqlash zaruriyatini keltirib chiqaradi. samarali foydalanish. Nomoddiy aktivlardagi intellektual mulkni hisobga olish quyidagilarga asoslanadi:

Mualliflik huquqi egasining huquqlarini tasdiqlovchi va bitimlarning mohiyatini aks ettiruvchi hujjatlar va biznes operatsiyalari;

aktivlarga kirish yoki tegishli huquqlarni (buxgalteriya hisobi ob'ektlarini) tasarruf etish faktini aks ettiruvchi hujjatlar;

Tegishli to'lov hujjatlari va to'lovlar va boshqa xarajatlarni tasdiqlovchi hujjatlar.

Mualliflik huquqi egasi tashkilotning huquqlarini tasdiqlovchi va intellektual mulk ob'ektlari bilan bitimlar va xo'jalik operatsiyalarining mohiyatini aks ettiruvchi hujjatlar:

Xavfsizlik hujjatlari;

Shartnomalarga mualliflik huquqi va turdosh huquqlarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish bo‘yicha davlat tashkilotlari tomonidan berilgan hujjatlarning asl nusxalari yoki nusxalari ilova qilinadi;

Huquqlarni o'tkazish to'g'risidagi shartnomalar;

Litsenziya shartnomalari;

Nou-xau shartnomalari;

Intellektual mulk ob'ektini yaratish bo'yicha shartnomalar;

Ta'sis hujjatlari (huquqlarni o'tkazish to'g'risidagi shartnomalar, litsenziya shartnomalari yoki nou-xau bo'yicha shartnomalar bilan birgalikda).

Tashkilotning mol-mulkini olish yoki tegishli huquqlarni tasarruf etish faktini aks ettiruvchi hujjatlarga quyidagilar kiradi:

Qabul qilish (kelish) to'g'risidagi guvohnoma;

baholash hisoboti;

Utilizatsiya qilish akti;

Hisobdan chiqarish akti.

Hisob-fakturalar, schyot-fakturalar, to'lov topshiriqnomalari va boshqa hujjatlarni o'z ichiga olgan hisob-kitob va to'lov hujjatlariga kelsak, bu ishda ularning mazmunini oshkor qilish noo'rin ko'rinadi, chunki ular moddiy boyliklar (mahsulot, asosiy vositalar, materiallar) bilan operatsiyalarni amalga oshirish uchun mo'ljallangan hujjatlar bilan bir xildir. va uskunalar).

Intellektual mulkni ro'yxatdan o'tkazishda bir qator xususiyatlarni hisobga olish kerak:

a) intellektual mulk hadya shartnomasi, oldi-sotdi shartnomasi va ayirboshlash shartnomasi bo'yicha o'tkazilmaydi, shuning uchun ushbu turdagi shartnomalar tashkilotning nomoddiy aktivlarida intellektual mulkni hisobga olish uchun asos bo'lmaydi;

b) intellektual mulkni topshirish bilan bog'liq shartnomalar (huquqlarni boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risidagi shartnoma, litsenziya shartnomasi, nou-xau shartnomasi, intellektual mulk ob'ektini yaratish to'g'risidagi shartnoma) huquqlarni tekinga o'tkazish shartini o'z ichiga olishi mumkin. yoki pul bo'lmagan to'lov sharti (qimmatli qog'ozlarda, tovarlarda va boshqalarda) P.);

v) intellektual mulkning ayrim turlariga bo'lgan huquqlarni o'tkazish to'g'risidagi shartnomalar majburiy ro'yxatga olish vakolatli davlat organi, ularsiz bunday bitimlar haqiqiy emas;

d) mualliflik huquqi va turdosh huquqlar uchun mualliflar va boshqa huquq egalarining iltimosiga binoan huquqlarni yoki mualliflik huquqi ob'ektini ro'yxatga olish to'g'risidagi hujjat sifatida guvohnoma berilishi mumkin. Biroq, huquq egasi tashkilot uchun bunday hujjat tashkilotning aktivlariga huquqlarni qo'shish uchun mustaqil asos bo'la olmaydi. Bunday maqsadlar uchun asosiy hujjatlar huquqlarni boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risidagi tegishli shartnoma, litsenziya shartnomasi, intellektual mulk ob'ektini yaratish to'g'risidagi shartnomadir. Faqatgina ushbu shartnomalar asosida tashkilot muallif yoki uning vorisi tomonidan unga berilgan tegishli huquqlarni o'z zimmasiga oladi. Asar muallifi uchun jamoat tashkiloti tomonidan berilgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma uning tashkilotga u yoki bu darajada berilgan vakolatlarining haqiqiyligini qo'shimcha tasdiqlash bo'lib xizmat qilishi mumkin. Bunday hujjatning asl nusxasi yoki tasdiqlangan nusxasi tegishli shartnomaga ilova qilinishi mumkin.

Xavfsizlik hujjati yoki shartnomaning amal qilish hududiga e'tibor berish juda muhimdir. Agar himoya hujjati va topshiriq shartnomasi butun respublika hududida amal qiladi, u holda litsenziya shartnomasi va nou-xau shartnomasining chegaralari nafaqat mamlakat chegaralari, balki respublika, viloyat, hudud va boshqa hududiy chegaralar bilan ham cheklanishi mumkin. sub'ektlar. Xavfsizlik hujjati nafaqat Rossiya patent idorasi, balki boshqa mamlakatlarning idoralari tomonidan ham berilishi mumkin. Bunday hujjatlar o'rtasidagi farq qaysi davlat hududida, bojlar to'langanidan keyin himoya hujjati haqiqiy bo'ladi va shunga ko'ra, qaysi milliy davlat mutlaq huquqlarni himoya qilishni tartibga soladi.

Shartnoma tomonlari ham Rossiya rezidentlari, ham boshqa mamlakatlar rezidentlari bo'lishi mumkin.

Nomoddiy aktivlarni hisobga olish qoidalari buxgalteriya hisobi bo'yicha adabiyotlarda va buxgalteriya hisobiga bag'ishlangan davriy nashrlarda batafsil yoritilgan. Intellektual mulkni baholash tashkilotlarning moliyaviy-iqtisodiy faoliyatining rivojlanmagan sohasi hisoblanadi.

Intellektual mulk huquqlarining o'ziga xos tuzilishi tashkilotning moliyaviy-xo'jalik faoliyatida intellektual mulkdan keng foydalanishga imkon beradi:

daromad solig'ini kamaytirish. Daromad solig'ini hisoblashda haqiqiy xarajatlar va tashkilotning ixtiyorida qolgan foyda hisobidan qilingan xarajatlar uchun soliq solinadigan foyda ishlab chiqarish maqsadlarida kapital qo'yilmalarni moliyalashtirish uchun foydalaniladigan summalarga kamaytiriladi.

amortizatsiya to'lovlari hajmini tartibga solish va yangi intellektual mulk ob'ektlarini sotib olish uchun mablag'lar yaratish. Nizomning 56-bandiga muvofiq, amortizatsiya to'lovlari har oyda tashkilotning o'zi tomonidan belgilangan standartlarga muvofiq intellektual mulk ob'ektlarining boshlang'ich qiymati va ulardan foydalanish muddati (lekin tashkilotning ishlash muddatidan oshmasligi) asosida hisoblanadi. Agar bu muddat aniqlanmasa, 01.01.2000 dan. bu muddat 20 yil. Nomoddiy aktivlarning foydalanish muddati tugagach, ular bo'yicha amortizatsiya to'xtatiladi. Nomoddiy aktivlarning amortizatsiyasi natijalardan qat'iy nazar amalga oshiriladi iqtisodiy faoliyat San'atning 1-bandining 3-bandiga muvofiq hisobot davridagi tashkilotlar. 11 "Buxgalteriya hisobi to'g'risida" Federal qonuni. 01.01.2000 yilgacha hadya qilish va boshqa tekin olish shartnomalari bo‘yicha olingan nomoddiy aktivlar bo‘yicha amortizatsiya hisoblanmadi. 01.01.2000 dan Ushbu ob'ektlar bo'yicha amortizatsiya notijorat tashkilotlardan tashqari barcha tashkilotlarda hisoblab chiqiladi. Nomoddiy aktivlarning ayrim turlarining qiymati amortizatsiyasiz qoplanadi. Ba'zi nomoddiy aktivlar qaytarib olinmasligi mumkin. Bular qiymati vaqt o'tishi bilan kamaymaydigan aktivlar yoki qiymati doimiy foyda keltiradigan aktivlar - savdo belgilari, nou-xau va boshqalar.

Kattalashtirish; ko'paytirish bozor qiymati tashkilotlar. Moliya vazirligining 24 martdagi buyrug'iga asosan. 2000 yil 31n-son «Normativ-huquqiy hujjatlarga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida huquqiy hujjatlar buxgalteriya hisobiga ko'ra, tashkilotning mol-mulkini sotib olish va taxminiy qiymati o'rtasidagi farq har oy 20 yil davomida (lekin tashkilotning ishlash muddatidan uzoq bo'lmagan) hisobdan chiqariladi va ijobiy ishbilarmonlik obro'siga (gudvilga) ko'ra tashkilot hisoblanadi. uning dastlabki qiymatini kamaytirish orqali aks ettiriladi. Tashkilotning salbiy ishbilarmonlik obro'si uning moliyaviy natijalaridan operatsion daromad sifatida teng ravishda hisobdan chiqariladi.

Ustav kapitaliga intellektual mulk ob'ektlari ko'rinishidagi hissa qo'shishda ulush hajmini aniqlang.. Ustav kapitaliga pul mablag'lari o'rniga hissa qo'shganda, ta'sis hujjatlari uning turlari va qiymatini belgilaydi. Har bir turdagi mulkning qiymati eng kam ish haqining 200 baravaridan oshsa, davlat tomonidan tashkil etilgan, ishtirokchi uni mustaqil baholovchini jalb qilgan holda baholashga majburdir.

Aktivlar nisbatini optimallashtirish.

Zarar miqdorini yoki tegishli tovon miqdorini aniqlang noqonuniy foydalanish intellektual mulk ob'ektlari korxonaga tegishli. Intellektual mulk ob'ektlariga bo'lgan huquqlarning buzilishidan kelib chiqadigan iqtisodiy zarar ikki qismdan iborat bo'lishi mumkin:

1) intellektual mulkni o'z ichiga olgan mahsulotlarni, mahsulotlarni, xizmatlarni tijoriy sotish paytida huquqbuzar tomonidan olingan daromad shaklida bevosita zarar;

2) zarar ko'rgan tashkilot-patent egasining "ilmiy va texnik obro'siga" zarar etkazish bilan bog'liq bilvosita zarar, bu huquqbuzarning bozorga yangi mahsulotlar bilan kirish orqali tashabbusni tortib olishi bilan ifodalanadi.

Qayta tashkil etish, tugatish yoki bankrotlik paytida intellektual mulk ob'ektlarining narxini hisobga oling kompaniyalar.

Intellektual mulk ob'ektlarini sotib olish va sotishda ularning qiymatini aniqlang.

Nomoddiy aktivlar va intellektual mulk ob'ektlarini baholash uchun quyidagi usullar qo'llaniladi (3.4-rasm).

3.4-rasm. Nomoddiy aktivlarning bozor qiymatini aniqlash usullari

1. Nomoddiy aktivlar qiymatini ularni yaratish xarajatlarini baholash orqali aniqlash usuli.

Foydalanish texnologiyasi.

Birinchidan, u aniqlanadi to'liq xarajat nomoddiy aktivni almashtirish (yoki tiklash).

Ikkinchidan, koeffitsient aniqlanadi (K mor. nma), bu nomoddiy aktivning eskirishini hisobga oladi.

Dengizga nma = 1 - Td / Tn, (3.1)

Td - xavfsizlik hujjatining amal qilish muddati

Tn - himoya hujjatining nominal amal qilish muddati.

Uchinchidan, nomoddiy aktivning qoldiq qiymati (Vres.nma) texnik-iqtisodiy ahamiyatga egalik koeffitsienti (Kt) hisobga olingan holda hisoblanadi.

K eq - umumiy iqtisodiy jarayonlarni aks ettiruvchi koeffitsient i-yil(narxlar dinamikasini tahlil qilish asosida hisobga olinadi);

K t - texnik-iqtisodiy ahamiyatga ega koeffitsienti.

Ixtirolarning muayyan turlari uchun Rossiya Federatsiyasi Muhandislik Akademiyasi mutaxassislari dizaynning murakkabligi va ixtironing ahamiyatiga qarab, Kt koeffitsientining qiymatini 1,0 dan 5,0 gacha bo'lgan oraliqda hisoblashni taklif qilishdi.

Nomoddiy aktivlar qiymatini ularni yaratish xarajatlarini baholash orqali aniqlash usulidan foydalanishga misol.

Quyidagi dastlabki ma'lumotlar asosida nou-xau narxini hisoblang:

Kompaniya mahsulot ishlab chiqarish bo'yicha nou-xauga ega

Nou-xausiz ishlab chiqarish xarajatlari - 6,5 rubl. birlik uchun

Ish haqi xarajatlarning 45% ni tashkil qiladi

Yiliga 300 000 ta mahsulot sotiladi

Nou-xau har bir mahsulotni tejaydi:

1,25 rub. ishlatilgan materiallar tufayli va

40% mehnat xarajatlari tufayli

Afzallik saqlanib qoladi - 6 yil

Chegirma stavkasi - 15%

Materialni tejash

300 000 x 1,25 = 375 000 rubl.

Ishlab chiqarish xarajatlarini tejash:

Nou-xausiz xarajat

300 000 x 6,5 = 1 950 000 rubl.

Mehnat xarajatlari

1950000 x 0,45 = 877500 rub.

Ish haqini tejash

877500 x 0,4 = 351000 rub.

Narx foyda

375000+351000 = 726000 rub.

Nou-xau narxi

726 000 x 3,784 = 2 747 184 rubl.

3,784 - 6 funktsiya jadvalidan 15% stavkada 6 yil, gr. 5 "annuitetning joriy qiymati."

2. Tannarxdagi daromadni baholash orqali nomoddiy aktivlar qiymatini aniqlash usuli.

Nomoddiy aktivlar mahsulot ishlab chiqarish tannarxini oshirish orqali kompaniya foydasiga hissa qo'shadi. Ushbu xarajat afzalligi quyidagilarga bog'liq bo'lishi mumkin:

Xom ashyo, yoqilg'i va boshqalarni etkazib berish uchun imtiyozli shartlar;

Ilg'or texnologiyani joriy etish hisobiga mehnatni tejash;

Mahsulotlarni yaratishda vaqtni tejash;

O'z malakasi tufayli arzon narxlarda mahsulot yaratadigan qimmatbaho xodim bilan shartnoma.

Odatda, ushbu usuldan foydalanish quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Muayyan vaqt uchun tannarxning daromad miqdorini topish;

Ushbu daromadni joriy qiymat omilidan foydalanib kapitallashtiring.

Narxdagi daromadni baholash orqali nomoddiy aktivlar qiymatini aniqlashga misol

Quyidagi dastlabki ma'lumotlardan foydalangan holda kompaniyada ishlab chiqilgan qurilmani yig'ish uchun original texnologiyaning narxini aniqlang:

Yiliga 250 000 ta qurilma sotiladi.

Yig'ish texnologiyasi raqobatchilarga nisbatan har bir qurilmada tejash imkonini beradi:

0,25 rub. ishlatilgan materiallar tufayli;

35% mehnat xarajatlari.

Ushbu afzallik 6 yil davomida saqlanib qoladi

Raqobatchilar sarflaydi:

4,5 rub. bo'lak

Xarajatlarning 50% - mehnat xarajatlari.

Chegirma stavkasi - 15%

Metallni tejash

250 000 x 0,25 = 62 500 rubl.

Ish haqini tejash

a) raqobatchilardan:

Narx narxi

250 000 x 4,5 = 1 125 000 rubl.

Mehnat xarajatlari

1125000 x 0,5 = 562500 rub.

b) kompaniyada:

Ish haqini tejash

0,35 x 562500 = 196875 rubl.

Narx foyda

62500 + 196875 = 259375 rubl.

Asl texnologiyaning narxi

259375 x 3.785 = 981734 rubl.

3,784 - 6 yil, olti funktsiya jadvalidan 15% stavkada, "annuitetning joriy qiymati" 5-ustunida.

3. Analoglarni solishtirish orqali nomoddiy aktivlar qiymatini aniqlash usuli.

Baholash amaliyotida bu usul juda kam qo'llaniladi. Biroq, samarali bozorda uni qo'llash mumkin va tegishli tuzatishlar kiritish orqali baholanayotgan aktivlar va analoglarning afzalliklari va kamchiliklari hisobga olinishi kerak.

4. Olingan ortiqcha daromadni (foydani) baholash orqali nomoddiy aktivlar qiymatini aniqlash usuli.

Foydalanish texnologiyasi.

1. Kompaniyaning ma'lum bir davr uchun (odatda 5 yil) o'rtacha yillik daromadini aniqlang.

2. Xuddi shu davr uchun kompaniyaning barcha aktivlarining bozor qiymatini va ularning o'rtacha yillik qiymatini aniqlang.

3. Tarmoqning o'rtacha rentabelligini aniqlang (investitsiyalarning daromadlilik darajasi).

4. Kutilayotgan foydani hisoblang (3-modda x 2-modda).

5. Ortiqcha daromadni (foydani) aniqlang (1-band - 4-band).

6. Nomoddiy aktivning qiymatini (ko'pincha gudvil) 5-bosqichdagi ortiqcha daromadni kapitallashuv koeffitsientiga bo'lish orqali aniqlang.

Ortiqcha daromad usulidan foydalanishga misol (RUB)

1. Foydani hisoblash
Moliyaviy yil	Soliqdan keyingi daromad	Haqiqiy daromadni sozlash	Hozirgi daromad

Jami 5 yil
O'rtacha 5 yil
O'rtacha daromad
2. Moddiy boyliklar hajmini hisoblash
Moliyaviy yil	Aktivlar miqdori	Nomoddiy aktivlar (-)	Barcha majburiyatlar	Jami aktivlar

Jami 5 yil
o'rtacha 5 yil
Moddiy aktivlar bo'yicha foyda 10%				748708x0,1 = 74871
1. Ortiqcha daromad				141560-74871=66689
2. Nomoddiy aktivlarning tannarxi				66689:0,2= 333455
Maxrajda 0,2 yoki 20% ortiqcha daromadni kapitallashtirish darajasidir

5. Pul oqimlarini diskontlash orqali nomoddiy aktivlar qiymatini aniqlash usuli.

Foydalanish texnologiyasi.

1. Prognoz qilingan daromadni diskontlash kerak bo'lgan davr aniqlanadi.

2. Baholangan nomoddiy aktivlardan foydalanishdan keladigan pul oqimlari (foyda) bashorat qilinadi.

3. Diskont stavkasi belgilanadi.

4. Kelajakdagi daromadlarning umumiy joriy qiymati hisoblanadi.

5. Moddiy boyliklardan foydalanishdan olingan daromadning joriy qiymati hisoblanadi.

6. Nomoddiy aktivlardan foydalanishdan olingan daromadning joriy qiymati hisoblanadi (4-band - 5-band).

7. Nomoddiy aktivlarning qiymati maqbul rentabellik darajasi bo'yicha diskontlash (6-band) bilan belgilanadi (3-band).

Ed. Federal qonunlar 2001 yil 21 dekabrdagi 178-FZ-son, 2002 yil 21 martdagi 31-FZ-son, 2002 yil 14 noyabrdagi 143-FZ-son, 2003 yil 10 yanvardagi 15-FZ-son, 27 fevral. 2003 yil 22 avgustdagi 29-FZ-son, 2004 yil 22 avgustdagi 122-FZ-son, 2006 yil 5 yanvardagi 7-FZ-sonli Federal qonun bilan o'zgartirilgan.

17-modda baholovchining fuqarolik javobgarligini majburiy sug'urta qilish shartlari va tartibini tartibga soluvchi federal qonun kuchga kirgan kundan boshlab kuchini yo'qotadi (2006 yil 5 yanvardagi 7-FZ-sonli Federal qonun).

Asaul, A.N. Korxonaning mulkiy kompleks sifatida qiymatini baholash / A.N. Asaul, V.N. Starinskiy, M.A. Asaul. -SPb.: SPbGASU, 2008 yil.

Oldingi

PBU 14/2000 ning 3-bandiga muvofiq, nomoddiy aktivlar bir vaqtning o'zida quyidagi shartlarga javob beradigan mulkni o'z ichiga oladi:

- moddiy tuzilishga ega emas;
- boshqa mulkdan aniqlanishi mumkin;
- uzoq vaqt davomida (12 oydan ortiq yoki 12 oydan ortiq bo'lsa, oddiy ish tsiklida) foydalanilgan;
- ushbu mulkni keyinchalik qayta sotish kutilmaydi;
- tashkilotga iqtisodiy foyda keltira oladigan;
- aktivning o'zi mavjudligini va tashkilotning intellektual faoliyat natijalariga mutlaq huquqlarini tasdiqlovchi to'g'ri rasmiylashtirilgan hujjatlar mavjud.

Yuqoridagi shartlarga muvofiq, quyidagi intellektual mulk ob'ektlari nomoddiy aktivlar sifatida tasniflanadi:

- patent egasining ixtiroga, sanoat namunasiga, foydali modelga bo'lgan mutlaq huquqi;
- kompyuter dasturlari, ma'lumotlar bazalari uchun mualliflik huquqi;
- muallifning yoki boshqa mualliflik huquqi egasining topologiyaga bo'lgan mulk huquqi integral mikrosxemalar;
- egasining tovar belgisi, xizmat ko'rsatish belgisi, tovar kelib chiqqan joy nomiga bo'lgan mutlaq huquqi;
- patent egasining naslchilik yutuqlariga bo'lgan mutlaq huquqi.

Nomoddiy aktivlar, shuningdek, tashkilotning ishbilarmonlik obro'sini va tashkiliy xarajatlarni (ta'sis hujjatlariga muvofiq ishtirokchilarning ustav kapitaliga qo'shgan hissasi sifatida tan olingan yuridik shaxsni tashkil etish bilan bog'liq xarajatlar) hisobga oladi.

Nomoddiy aktivlar tashkilot xodimlarining intellektual va ishbilarmonlik fazilatlarini, ularning malakasi va mehnat qobiliyatini o'z ichiga olmaydi, chunki ular tashuvchilardan ajralmas va ularsiz foydalanish mumkin emas.

Korxonalarning xo'jalik aylanmasida nomoddiy aktivlardan amaliy foydalanish mohiyatan innovatsion sohani tijoratlashtirish jarayoni bo'lib, uni shartli ravishda quyidagi bosqichlarga qisqartirish mumkin.

Birinchi bosqich - bu intellektual mulk ob'ektlarini malakali tasniflash, uning asosida ularning bozor qiymatini dastlabki baholashni shakllantirish kerak. Biroq, hozirgi vaqtda korxonalar uni yo bajarmayapti yoki havaskorlik bilan amalga oshirmoqda. Shuning uchun asosiy uslubiy va uslubiy tavsiyalarni professional rivojlantirish zarur.

Ikkinchi bosqich - nomoddiy aktivlar qiymatini korxonalar mulkiga kiritish buxgalteriya hisobi 04 "Nomoddiy aktivlar". Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq, ushbu mablag'lar amortizatsiyaga tortiladi: ular har oy mahsulot (ishlar, xizmatlar) qiymatiga korxona (kompaniya) tomonidan boshlang'ich qiymati va ularning foydaliligi asosida hisoblangan standartlarga muvofiq hisoblab chiqiladi. umr, lekin korxonaning o'z muddatidan ortiq emas), keyin ular sotiladi va kompaniyaning joriy hisobvarag'iga kiritiladi. Kelajakda ular faqat rivojlanish uchun ishlatiladi ushbu ishlab chiqarish, ishlanmalar mualliflariga haq to'lash uchun va shuning uchun soliqqa tortilmasligi kerak.

Uchinchi bosqich - nomoddiy aktivlarni tijoratlashtirish:

- korxonalarning ilmiy-texnikaviy mahsulotlar bozoriga faol kirishida;
- o'z xaridoringizni topish, tadbirkorning san'atini egallash qobiliyatida, ya'ni. g'oyangiz yoki ishlanmangiz uchun mijoz (iste'molchi) qidiring;
· ularni reklama qilish imkoniyati;
· jurnallar uchun yozish, televizorga chiqish va h.k.

Nomoddiy aktivlar (IMA) tushunchasi nafaqat buxgalteriya hisobi yoki moliyaviy hisobda, balki boshqaruv va baholash faoliyatida ham qo'llaniladi va bu tushunchaning mazmuni milliy buxgalteriya hisobi standartlarida farqlanadi. turli mamlakatlar Va turli xil turlari kasbiy faoliyat. Xususan, baholovchilar va menejerlar odatda buxgalterlarga qaraganda nomoddiy aktivlarni biroz kengroq tushunadilar. Bundan tashqari, Rossiyada nomoddiy aktivlar tushunchasi mavjud soliq organlari(Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksiga muvofiq), buxgalteriya tushunchasidan farq qiladi. Bu fakt alohida e'tiborga loyiqdir.

Keng ma'noda nomoddiy aktivlar o'ziga xos aktivlar bo'lib, ular quyidagilar bilan tavsiflanadi: (1) moddiy shaklning yo'qligi; (2) uzoq muddatli foydalanish; (3) daromad olish qobiliyati. Moddiy shaklning yo'qligi nomoddiy aktivlarning asosiy, ammo yagona o'ziga xos xususiyati bo'lib, ularni boshqa uzoq muddatli aktivlardan ajratib turadi. Boshqa o'ziga xos xususiyatlar faqat uchun xosdir individual turlar NMA, lekin bir vaqtning o'zida hamma uchun emas, ya'ni. ular xarakterli farqlovchi xususiyatlar sifatida foydalanish mumkin emas. Bundan tashqari, yuqorida qayd etilgan uchta pozitsiya qo'llanilish doirasi yoki ko'rib chiqilayotgan mamlakat bo'yicha alohida izohlarsiz, umuman nomoddiy aktivlar haqida nima deyish mumkinligi haqida gapiradi.

Nomoddiy aktivlarni to'rtta asosiy guruhga bo'lish mumkin:

1) Intellektual mulk (IP);
2) mulkiy huquqlar;
3) kechiktirilgan yoki kechiktirilgan xarajatlar.
4) Firma bahosi (gudvil).
1) Intellektual mulk. IP doirasida quyidagilar ajralib turadi: sanoat mulki ob'ektlariga bo'lgan huquqlar (ixtirolar, foydali modellar, sanoat namunalari, tovar belgilari va xizmat ko'rsatish belgilari, firma nomlari, tovar kelib chiqqan joy nomlari va adolatsiz raqobatni bostirish choralari).

Sanoat mulki ob'ektlarining tarkibi quyidagilarga muvofiq belgilanadi. Art. I/2 Parij konventsiyasi sanoat mulkini muhofaza qilish to'g'risida. Ixtirolar va foydali modellar muammoning texnik yechimi sifatida qaraladi. Sanoat namunasi deganda mahsulotning belgilangan talablarga javob beradigan va uning tashqi ko‘rinishini belgilovchi badiiy-konstruktorlik yechimi tushuniladi.

Tovar belgilari, xizmat ko'rsatish belgilari, tovar nomlari, tovar kelib chiqqan joy nomlari - boshqa ishlab chiqaruvchining tovar yoki xizmatlarini farqlash, maxsus xususiyatlarga ega bo'lgan tovarlarni farqlash uchun ishlatiladigan belgilar yoki nomlar. Insofsiz raqobatni bostirish huquqi sanoat mulkiga kiradi, chunki adolatsiz raqobat ko'pincha sanoat mulkiga bo'lgan huquqning buzilishini tashkil qiladi:

- ishlab chiqarish sirlariga bo'lgan huquqlar (nou-xau);
mualliflik huquqi va turdosh huquqlar ob'ektlariga bo'lgan huquqlar: ilmiy, adabiy, san'at asarlarining barcha turlari; dasturiy mahsulotlar kompyuterlar va ma'lumotlar bazalari uchun, integral mikrosxemalar topologiyasi.

Intellektual mulkning tasnifi 1-rasmda ko'rsatilgan (1-ilovaga qarang).

IN Rossiya qonunchiligi intellektual mulkning ko'plab turlari qonuniy tan olingan. Amaldagi qonun chiqaruvchi organ intellektual mulk ob'ektlariga bo'lgan huquqlar bo'yicha alohida qonunlar: Rossiya Federatsiyasining Patent qonuni (1992 yil 23 sentyabr), Rossiya Federatsiyasining "Tovar belgilari, xizmat ko'rsatish belgilari va tovar kelib chiqqan joy nomlari to'g'risida" gi qonuni (1992 yil 23 sentyabr), Rossiya Federatsiyasining "Huquqiy himoya to'g'risida" gi qonuni Kompyuter dasturlari va ma'lumotlar bazalari to'g'risida" (1992 yil 23 sentyabr), Rossiya Federatsiyasining "Integratsiyalashgan mikrosxemalar topologiyasini huquqiy himoya qilish to'g'risida" gi qonuni (1992 yil 23 sentyabr), Rossiya Federatsiyasining "Mualliflik huquqi va turdosh huquqlar"(1993 yil 9 iyul) to'g'risidagi qonun Naslchilik yutuqlari"(1993 yil 6 avgust), "Raqobat va cheklovlar to'g'risida" gi Qonun monopolistik faoliyat Tovar bozorlari to'g'risida" 1995 yil 25 maydagi o'zgartirishlar bilan; Fuqarolik kodeksi RF.

2) Mulk huquqi (foydalanish huquqi yer uchastkalari, Tabiiy boyliklar, suv havzalari) nomoddiy aktivlarning ikkinchi guruhidir. Litsenziya bunday huquqlarning tasdig'i bo'lib xizmat qiladi. Yuridik yoki jismoniy shaxs, yer qaʼridan, yer uchastkalaridan va boshqalardan foydalanish huquqiga litsenziya olgan holda, belgilangan muddatda belgilangan chegaralarda foydalanishning mutlaq huquqini oladi.
3) kechiktirilgan yoki kechiktirilgan xarajatlar - tashkiliy xarajatlar shaklida taqdim etilgan xarajatlar (ta'sis hujjatlarini rasmiylashtirish uchun advokatlarga to'lovlar, kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish xizmatlari, litsenziya olish uchun to'lovlar), lekin bu xarajatlarning barchasi kompaniya tashkil etilganda amalga oshiriladi. korxona.
4) Firma bahosi (gudvil). Kompaniyaning narxi uning ishbilarmonlik obro'sining qiymatini anglatadi. Nomoddiy ne'matlar tarkibida ishbilarmonlik obro'si San'atga muvofiq ta'kidlangan. 150 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Ish dunyosidagi xayrixohlik firmaning yaxshi niyatining qiymati sifatida qaraladi. Ba'zi iqtisodchilar gudvilni nomoddiy aktivlarning deyarli barcha elementlarining qiymati sifatida izohlaydilar, boshqalari gudvilni korxona qiymati uning moddiy aktivlarining bozor qiymatidan oshib ketishi va moliyaviy hisobotlarda aks ettirilgan nomoddiy aktivlarning bir qismi sifatida ta'riflaydilar ( balansida hisobga olinadi). Baholash jarayonida "yaxshi niyat" tushunchasini ikkinchi ma'noda qo'llash maqsadga muvofiqdir.

Intellektual mulk (IP) - bu intellektual faoliyat bilan bog'liq huquqlarni ifodalash uchun ishlatiladigan jamoaviy tushuncha. turli sohalar(sanoat, ilmiy, adabiy va san'at). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 138-moddasida IP tushunchasi fuqaro yoki yuridik shaxsning intellektual faoliyat natijalariga va ularga tenglashtirilgan individuallashtirish vositalariga bo'lgan mutlaq huquqlarini belgilash uchun ishlatiladi. Eksklyuziv huquqlarning o'ziga xos mazmuni aniqlanadi maxsus qonunlar, ular patent qonuni, mualliflik huquqi va turdosh huquqlar to'g'risidagi qonun, tovar belgisi to'g'risidagi qonun va boshqalarni o'z ichiga oladi. U ishtirok etgan xalqaro shartnomalarda Rossiya Federatsiyasi, IP tushunchasi odatda kengroq ma'noda qo'llaniladi. Shunday qilib, BIMTni ta'sis etuvchi Konventsiyaning 2-moddasi VIII bandiga muvofiq, "intellektual mulk quyidagi huquqlarni o'z ichiga oladi:

- adabiy, badiiy va ilmiy asarlar;
- san'atkorlar faoliyati, ovoz yozish, radio va teleko'rsatuvlar;
- inson faoliyatining barcha sohalaridagi ixtirolar;
- ilmiy kashfiyotlar;
- sanoat namunalari;
- savdo belgilari, xizmat ko'rsatish belgilari, tovar nomlari va tijorat belgilari;
- insofsiz raqobatdan, shuningdek, ishlab chiqarish, fan, adabiyot va san’at sohasidagi intellektual faoliyat bilan bog‘liq boshqa barcha huquqlardan himoya qilish”.

Shunday qilib, IP kontseptsiyasini qo'llash doirasi faqatgina cheklanmaydi eksklyuziv huquqlar, lekin butun to'plamga tarqaladi mulk huquqi intellektual faoliyat natijalari va individuallashtirish vositalari to'g'risida.

Xulosa: O'z mohiyatiga ko'ra, nomoddiy aktivlar (IMA) korxonalarning o'z qiymatiga ega bo'lgan, lekin ayni paytda moddiy mazmun va ifodaga ega bo'lmagan aktivlaridir. Nomoddiy aktivlar daromad keltiradi, ko'pincha obro'-e'tiborni shakllantiradi va, eng muhimi, keng qo'llaniladi, masalan, ishlab chiqarish faoliyati. Buni taniqli jahon tendentsiyalari tasdiqlaydi: nomoddiy aktivlarning kompaniyalar qiymatiga ta'siri yillar davomida ortib bormoqda.