Imtiyozli maslahatchi. Faxriylar. Pensionerlar. Nogiron odamlar. Bolalar. Oila. Yangiliklar

Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasining Uy-joy siyosati qo'mitasi. Uy-joy siyosati va uy-joy kommunal xo'jaligi qo'mitasi. IV. Qo'mita yig'ilishlarini o'tkazish

QONUN
MOSKVA SHAHARLARI

MOSKVA UY-joy SIYoSATINING ASOSLARI

Ushbu Qonun amalga oshirishning asosiy tamoyillarini belgilaydi konstitutsiyaviy huquq uy-joy islohoti, mulkchilikning turli shakllarini shakllantirish va uy-joy sohasida ko'chmas mulkdan foydalanish turlari va fuqarolarning uy-joyga bo'lgan huquqlarini himoya qilishni ta'minlash sharoitida uy-joy uchun Moskva shahri aholisi.

Moskva shahrining uy-joy siyosatining maqsadi obodonlashtirishning turli shakllarini rivojlantirishdir yashash sharoitlari moskvaliklar; foydalanishni ta'minlash kafolatlarini belgilash kam ta'minlangan fuqarolar va Moskva shahridagi uy-joy fondida bepul yoki arzon haq evaziga uy-joyga, turar-joy binolariga muhtoj bo'lgan qonunda ko'rsatilgan boshqa fuqarolar; uy-joy sohasida qo'llab-quvvatlash tizimini yaratish, ta'minlash haqiqiy imkoniyat fuqarolarning turar-joy binolarini sotib olishlari; sifat standartlari talablariga javob beradigan uy-joylarda yashash sharoitlarini ta'minlash.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

1-bob. UMUMIY QOIDALAR

Uy-joy huquqini ta'minlash 1-modda

(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

1. Fuqarolarning uy-joy huquqi Rossiya Federatsiyasi— Moskva shahri aholisi organlar bilan ta'minlangan davlat hokimiyati fuqarolarga shartnomalar bo'yicha Moskva shahrining uy-joy fondida turar-joy binolari bilan ta'minlash orqali Moskva shahri ijtimoiy yollash, ijara va boshqa shartnomalar, fuqarolarga o'z yoki qarz mablag'lari hisobidan uy-joy sotib olish va qurishda yordam berish orqali.
2. deb tan olingan fuqarolar belgilangan tartibda uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lganlar, Moskva shahrining davlat hokimiyati organlari uy-joy sharoitlarini yaxshilashga yordam beradi:
uy-joy qurilishini byudjetdan moliyalashtirish;
uy-joy qurish yoki sotib olish uchun bepul subsidiyalar, kreditlar berish;
uy-joy obligatsiyalari kreditlarini berish va qaytarish;
jismoniy va mablag'larni investitsiyalashning turli shakllarini rivojlantirish va qo'llab-quvvatlash yuridik shaxslar uy-joy sohasida;
federal qonun hujjatlarida va Moskva shahar qonunchiligida (bundan buyon matnda qonun deb yuritiladi) nazarda tutilgan boshqa usullardan foydalangan holda.

2-modda. Moskva shahrining uy-joy qonunchiligi va huquqiy hujjatlar Moskva shaharlari uy-joy munosabatlarini tartibga soladi

(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

Moskva shahrining uy-joy munosabatlarini tartibga soluvchi qonunchiligi Moskva shahrining Nizomi, ushbu Qonun va Moskva shahrining boshqa qonunlari hisoblanadi.
Uy-joy munosabatlari Moskva shahrining boshqa huquqiy hujjatlari bilan tartibga solinishi mumkin, bu Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga, federal qonunlarga yoki Moskva shahar qonunchiligiga zid bo'lmasligi kerak.

3-modda. Moskva shahrining uy-joy siyosati tamoyillari

(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

Moskva shahrining uy-joy siyosatining asosiy tamoyillari:
Moskva shahrining davlat hokimiyati ijroiya organlari tomonidan uy-joy fondini hisobga olish, uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj fuqarolarni hisobga olish va turar-joy binolari bilan ta'minlash;
fuqarolarga bepul subsidiyalar, uy-joy qurish yoki sotib olish uchun kreditlar berish, shuningdek, investitsiyalar, kredit resurslari va boshqa manbalarni jalb qilish yo'li bilan aholiga turar-joy binolarini ijaraga olish, shuningdek, turar-joy binolarini sotib olish shartlaridan foydalanish imkoniyatini ta'minlash. uy-joy qurilishi va kommunal infratuzilmani rivojlantirish, barpo etish davlat nazorati ulardan foydalanish uchun;
uy-joy qurilishida yangi iqtisodiy va moliyaviy mexanizmlarni joriy etgan holda, Moskva shahar byudjeti va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa manbalar hisobidan uy-joy qurilishini yanada rivojlantirishni ta'minlash;
uy-joy islohotini amalga oshirishni ta'minlash kommunal xizmatlar uy-joy fondi va uy-joy sektorining kommunal infratuzilmasini boshqarish, mulkdorning funksiyalari hamda boshqaruv va texnik xizmat ko‘rsatish funksiyalarini yanada tabaqalash, xizmat ko‘rsatish va texnik xizmat ko‘rsatish sohasida shartnoma munosabatlarini joriy etish;
uzoq muddatli uy-joy jamg'armalari uchun shart-sharoitlar yaratish va uy-joy qurilishi va uy-joy sotib olishni moliyalashtirish uchun aholidan mablag'larni jalb qilishning turli shakllari ustidan davlat nazoratini o'rnatish;
uy-joy, kommunal va boshqa xizmatlar uchun majburiy to‘lovlarni belgilash hamda to‘lovlar uchun fuqarolarga kompensatsiya (subsidiyalar) berish tartibini belgilash;
uy-joy mulkdorlari shirkatlari, hududiy organlarning uy-joy sektorida tashkil etilishi va faoliyatiga ko'maklashish jamoat o'zini o'zi boshqarish va boshqa fuqarolar birlashmalari.

4-modda. Turar-joy binolari

(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

1. Turar-joy binolari deganda turar-joy binosida yoki boshqa binoda joylashgan, yashash uchun mo'ljallangan va yaroqli kvartira, xona (xonalar) tushuniladi.
2. Yashash maydoni sanitariya va talablarga javob berishi kerak texnik talablar va Moskva shahri sharoitiga qarab obodonlashtirish.
3. Binolardan foydalanish turar-joy binolari sanoat ehtiyojlari uchun foydalanish taqiqlanadi.
4. Tashkilotlarni turar-joy binolariga joylashtirishga bunday binolar turar-joy bo'lmagan binolarga belgilangan tartibda o'tkazilgandan keyin ruxsat etiladi.

5-modda. Uy-joy fondi


1. Moskva shahrining uy-joy fondi shaharga tegishli bo'lgan va shahar hududida ham, uning tashqarisida joylashgan barcha turar-joy binolarini o'z ichiga oladi.
2. Shaharning uy-joy fondiga quyidagilar kiradi:
1) ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha fuqarolar egallab turgan turar-joy binolaridan iborat ijtimoiy foydalanish fondi;
2) fond tijorat maqsadlarida foydalanish, turar-joy binolaridan iborat:
shaxslarga ijara shartnomasi asosida beriladi ( tijorat yollash), ijara shartnomasi, boshqa shartnoma;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha shaxslarga egalik qilish uchun berilgan;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
3) berilgan turar-joy binolaridan iborat ixtisoslashtirilgan foydalanish fondi alohida toifalar fuqarolar.
3. Shaharning uy-joy fondini shakllantirish yangi uy-joy qurish, shaharning mavjud uy-joy fondini rekonstruksiya qilish va qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa usullar orqali amalga oshiriladi.

6. Chiqarilgan. - Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-sonli qonuni.

6-modda. Shaxslarning uy-joyni saqlash va undan foydalanish bo'yicha majburiyatlari va mas'uliyati

1. Jismoniy va yuridik shaxslar federal qonunlarda, ushbu Qonunda va Moskva shahrining boshqa normativ-huquqiy hujjatlarida nazarda tutilgan uy-joylarning saqlanishi va ulardan foydalanish uchun javobgardirlar.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
2. Jismoniy va yuridik shaxslar quyidagilarga majburdirlar:
uydan maqsadiga muvofiq foydalanish;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
huquqlarini buzmang va qonuniy manfaatlar boshqa shaxslar;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
uyingizga ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'ling va uning xavfsizligini ta'minlang;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
turar joydan va unga tutash hududdan foydalanish va ularni saqlash qoidalariga rioya qilish, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan sanitariya-gigiyena, ekologik, arxitektura, shaharsozlik, yong‘in xavfsizligi va ekspluatatsiya talablariga rioya qilish;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
uyni saqlash va ta'mirlash xarajatlarini o'z zimmasiga oladi;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
haqiqatda ko'rsatilgan kommunal xizmatlar uchun o'z vaqtida to'lash;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
qonun hujjatlariga muvofiq boshqa vazifalarni bajarish.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
3. Ko'zda tutilgan majburiyatlarni bajarmagan jismoniy va yuridik shaxslar Ushbu maqola y, qonun hujjatlariga muvofiq javobgar bo‘ladi.

2-bob. O'chirildi. - Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-sonli qonuni.

2-bob. TA'MINLASH, SOTIB OLISH VA FOYDALANISH
Turar-joy

7-modda. Turar-joy binolari bilan ta'minlash

1. Shahar uy-joy fondidagi turar-joy binolari fuqarolarga shartnoma asosida beriladi:
ijtimoiy yollash;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
ishga olish;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
bepul foydalanish;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
- defis chiqarib tashlandi. - Moskva qonuni 2002 yil 10 iyuldagi N 40;
boshqa kelishuv.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
Yuridik shaxslarga turar joy ijara yoki boshqa shartnoma asosida beriladi.
Paragraf o'chirildi. - Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-sonli qonuni.
2 - 4. Cheklandi. - Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-sonli qonuni.
2. Moskva shahrining uy-joy fondidagi turar-joy binolari uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan fuqarolarga, bunday fuqarolar ro'yxatga olingan vaqtdan kelib chiqqan holda, ustuvorlik tartibida beriladi, uy-joy bilan ta'minlanish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar bundan mustasno. turar-joy binolari navbatdan tashqari.
(Ikkinchi qism Moskvaning 2005 yil 16 fevraldagi 8-son Qonuni bilan tahrirlangan)
3. Moskva shahrining uy-joy fondidan turar-joy binolarini imtiyozli ravishda taqdim etish huquqiga ega bo'lgan fuqarolarni ta'minlash uchun ajratilgan turar-joy binolarini taqsimlash nisbati, shuningdek, Moskva shahrining uy-joy fondidan turar-joy binolari bilan ta'minlash. umumiy tamoyillar, har yili Moskva hukumati tomonidan uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan fuqarolarning umumiy sonidan ushbu toifadagi fuqarolar sonidan kelib chiqqan holda belgilanadi.
(Uchinchi qism Moskvaning 2005 yil 16 fevraldagi 8-sonli qonuni bilan kiritilgan)

8-modda. Moskva shahrining uy-joy fondida turar-joy binolarini ta'minlash normasi

(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

1. Turar-joy binolari, agar qonun yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, Moskva shahrining ijtimoiy uy-joy fondida fuqarolarga taqdim etish doirasida beriladi.
2. Ta'minot me'yori ijtimoiy normaga mos keladi va bir kishi uchun umumiy maydonning 18 kvadrat metrini tashkil etadi, hollar bundan mustasno. qonun hujjatlarida nazarda tutilgan.
3. Kvartiraning umumiy maydonining o'lchami kvartiraning barcha binolari, shu jumladan yashash xonalari va joylar maydonining yig'indisi sifatida aniqlanadi. umumiy foydalanish xonadonda.
Kvartiraning umumiy maydonlari - bu faqat ushbu kvartiraga xizmat ko'rsatish uchun mo'ljallangan yordamchi noturar joy, shu jumladan oshxona, xonadon ichidagi yo'lak, koridor, sanitariya-gigiyena binolari va boshqa kommunal xonalar.
4. Ayrim surunkali kasalliklarning og'ir shakllari bilan og'rigan fuqarolarga va federal qonunlarda nazarda tutilgan boshqa toifadagi fuqarolarga, agar federal qonunlarda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, alohida xona shaklida yoki umumiy maydoni 18 kvadrat metr miqdorida qo'shimcha joy beriladi. qonunchilik.
5. Berilgan turar-joy binolari, fuqarolar va ularning oila a'zolari mustaqil foydalanish huquqiga ega bo'lgan turar-joy binolari (turar-joy binolariga bo'lgan ulushlar), shuningdek fuqarolar va a'zolar tomonidan tuzilgan fuqarolik-huquqiy bitimlar hajmini belgilashda. ularning oilalariga tegishli bo'lgan turar-joy binolari hisobga olinadi.Moskva shahri qonunchiligida belgilangan muddatga binolar (turar-joy binolari huquqidagi ulushlar).

9-modda. Turar joyni ijtimoiy ijaraga berish

1. Har bir oila a'zosi uchun Moskva shahar dumasi tomonidan tasdiqlangan darajadan past daromadga ega bo'lgan va belgilangan tartibda yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb topilgan fuqarolar ijtimoiy maqsadlarda turar-joy binolari bilan ta'minlanish huquqiga ega. ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha jamg'arma.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari muhtoj fuqarolarning boshqa toifalariga beriladi ijtimoiy himoya, federal qonunlarda nazarda tutilgan hollarda.

2. Uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olinmagan fuqarolarga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joy quyidagi hollarda berilishi mumkin:
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
tufayli yashash uchun yaroqsiz holga kelgan fuqarolarni zudlik bilan chiqarib yuborish Tabiiy ofat, favqulodda holat, qulash xavfi, boshqa favqulodda vaziyatlar;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
qonun hujjatlarida belgilangan tartibda va shartlarda kommunal turar joyni tugatish;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
c) chiqarib tashlandi. - Moskva qonuni 2002 yil 10 iyuldagi N 40;
qonun hujjatlarida belgilangan boshqa hollarda.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
3. Chiqarilgan. - Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-sonli qonuni.
2. Ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish uchun asos bo'lib ijro etuvchi hokimiyatning qarori hisoblanadi.
3. Fuqarolarni turar-joy binolariga ko'chirish uchun asos bo'lib turar joyni ijtimoiy ijaraga berish shartnomasi hisoblanadi.
4. Turar-joy binolarini ijtimoiy ijaraga berish shartnomasi bo'yicha, Moskva shahri yoki u tomonidan vakolat berilgan shaxs (ijara beruvchi) fuqaroga (ijaraga oluvchiga) unda yashash uchun egalik qilish va undan foydalanishni ta'minlash doirasida turar-joy binolari bilan ta'minlaydi va. ijarachi turar joydan yashash uchun foydalanish, shartnoma shartlarini bajarish, turar joy uchun ijara haqini o'z vaqtida to'lash majburiyatini oladi.
Ijarachi, agar shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, uy-joy, kommunal va boshqa xizmatlar uchun mustaqil ravishda to'lashi shart.

5. Ijarachi, agar ijtimoiy ijara shartnomasida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, belgilangan tartibda uy-joy, kommunal va boshqa xizmatlar ko'rsatish bo'yicha shartnomalar tuzadi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
6. Ijtimoiy ijara shartnomasida ijarachi bilan turar-joy binolarida yashovchi oila a'zolari ko'rsatiladi.
Ijarachi bilan yashovchi oila a'zolari barcha huquqlardan foydalanadilar va shartnoma bo'yicha barcha majburiyatlarni ijarachi bilan teng ravishda o'z zimmalariga oladilar. Ijarachining voyaga etgan oila a'zolari ijtimoiy ijara shartnomasidan kelib chiqadigan majburiyatlar bo'yicha ijarachi bilan birgalikda javobgar bo'ladilar.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan qism)
7. Agar fuqarolar ish beruvchining oila a'zosi bo'lishni to'xtatsa, lekin ish beruvchi bilan birga yashashni davom ettirsa, ular ish beruvchi va uning oila a'zolari bilan bir xil huquqlarga ega va bir xil mas'uliyatga ega.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan qism)
10 - 13. O'chirildi. - Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-sonli qonuni.

10-modda. Uy-joy qurish yoki sotib olish uchun bepul subsidiya

1. Uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan va ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy berish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar uy-joy qurish yoki sotib olish uchun bepul subsidiya (keyingi o'rinlarda subsidiya deb yuritiladi) olish huquqiga ega.
(Birinchi qism Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
2. Subsidiyadan fuqarolar 6 oy foydalanishi mumkin:
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
ko'chmas mulk bozorida uy sotib olish;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
uy-joy qurilishini moliyalashtirish.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
Fuqarolar subsidiya yordamida turar-joy binolarini Moskva shahrida ham, Rossiya Federatsiyasi hududidan tashqarida ham sotib olish huquqiga ega.
3. Uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olinmagan fuqarolarga subsidiyalar quyidagi hollarda berilishi mumkin. qismida nazarda tutilgan ushbu Qonunning 9-moddasi 2-bandi va Moskva shahrining boshqa qonunlari.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
4. Uy-joy qurish uchun imtiyozli moliyalashtirish (ssuda) olish huquqidan foydalanmagan fuqarolarga subsidiyalar beriladi.
5. Subsidiya uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan har bir oila uchun hisoblanadi.
Yagona fuqaro uchun subsidiya umumiy yashash maydonining 33 kvadrat metr hajmiga qarab hisoblanadi.
Ikki kishilik oila uchun subsidiya umumiy yashash maydonining 42 kvadrat metr hajmiga qarab hisoblanadi.
Uch yoki undan ortiq kishidan iborat oila uchun subsidiya har bir oila a'zosi uchun umumiy yashash maydonining 18 kvadrat metr hajmidan kelib chiqqan holda hisoblanadi.
Subsidiya ushbu Qonunning 8-moddasi 5-qismida belgilangan talablarni hisobga olgan holda hisoblanadi.

6. Subsidiya miqdori ijtimoiy foydalanish fondidagi turar-joy binolarining me’yoriy qiymatidan oshmasligi kerak va uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtojlarning ro‘yxatga olingan yiliga, fuqarolarning ustuvor ta’minotga ega bo‘lish huquqiga ega yoki yo‘qligiga qarab belgilangan tartibda belgilanadi. turar-joy binolari va qonun hujjatlarida belgilangan boshqa shartlar.

7. Turar-joy binolarining standart qiymati o'rtacha mahsulot sifatida aniqlanadi bozor qiymati ommaviy obodonlashtirish zonalaridagi namunaviy seriyali uylarning umumiy yashash maydonining bir kvadrat metri va ushbu moddaning 5-qismida belgilangan tartibda belgilanadigan turar-joy maydonining umumiy maydoni hajmi.

8. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ularga turar joy berish to'g'risida qaror qabul qilingan fuqarolarga, ularning iltimosiga ko'ra, turar-joy binolarining namunaviy qiymati miqdorida, undan 3 oy davomida foydalangan holda subsidiya berilishi mumkin. .
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
9. Fuqarolar ushbu moddaning 5-qismiga muvofiq hisoblangan subsidiyalar hisobidan 2000 yil 2000 ming rubldan kam bo'lgan turar-joy binolarini sotib olish huquqiga ega. belgilangan o'lcham, va har bir oila a'zosining umumiy maydoni 16 kvadrat metrdan kam bo'lmasligi kerak.
Fuqarolar subsidiyalar yordamida hududni cheklamasdan kattaroq hajmdagi turar-joy binolarini sotib olish huquqiga ega.
(to'qqizinchi qism Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
10. Subsidiyadan foydalangan fuqarolar uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar ro‘yxatidan chiqariladi.

11-modda. Turar-joy binolarini ijaraga berish (tijorat ijarasi).
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

1. Har bir oila a'zosi uchun Moskva shahar dumasi tomonidan tasdiqlangan darajadan yuqori daromadga ega bo'lgan va belgilangan tartibda yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb topilgan fuqarolar tijorat maqsadlarida foydalanish uchun turar-joy binolari bilan ta'minlanish huquqiga ega. tijorat lizing shartnomasi bo'yicha fond.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
Tijorat ijarasi shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari kam ta'minlangan fuqarolar, faxriylar, nogironlar va federal qonunlarga muvofiq ijtimoiy foydalanish fondida turar-joy binolari bilan ta'minlanishi kerak bo'lgan boshqa fuqarolarning oilalariga berilmaydi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan kiritilgan xatboshi)
2. Uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan fuqarolar tijorat ijarasi shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini olishdan bosh tortsalar, ular Moskva shahrining qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tijorat ijarasi shartnomasi bo'yicha boshqa shaxslarga berilishi mumkin.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
3. Tijorat ijarasi shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari egallab olingan turar-joy binolarini bo'shatish bilan ham, bo'shatilmasdan ham beriladi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
Tijorat ijarasi shartnomasini tuzish uchun ijro etuvchi hokimiyatning qarori asos bo'ladi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan kiritilgan xatboshi)
4. Turar-joy binolariga ko'chib o'tish uchun asos bo'lib turar-joy binolarini tijorat ijarasi shartnomasi hisoblanadi.
5. Tijorat ijarasi shartnomasi bo'yicha, Moskva shahri yoki u tomonidan vakolat berilgan shaxs (lizing beruvchi) fuqaroga (ijaraga oluvchiga) turar-joy binolarini vaqtincha egalik qilish va unda yashash uchun kelishilgan muddatga foydalanish uchun ta'minlash normasi bilan cheklanmasdan beradi. haq oladi va ijarachi turar joydan yashash uchun foydalanish, shartnoma shartlarini bajarish, turar joy uchun ijara haqini o'z vaqtida to'lash majburiyatini oladi.
(beshinchi qism Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
6. Ijarachi uy-joy, kommunal va boshqa xizmatlar uchun to'liq to'laydi.
(6-qism Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan kiritilgan)
7. Ijaraga oluvchi, agar tijorat ijarasi shartnomasida boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa, belgilangan tartibda uy-joy, kommunal va boshqa xizmatlar ko'rsatish bo'yicha shartnomalarni mustaqil ravishda tuzadi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
8. Tijorat ijarasi shartnomasida ijarachi bilan turar-joy binolarida yashovchi fuqarolar ko'rsatiladi. Ijarachi bilan birga yashovchi fuqarolar turar joydan foydalanishda teng huquqlarga ega.
Fuqarolarning turar joyni tijorat ijarasi shartnomasi shartlarini buzgan xatti-harakatlari uchun javobgarlik, agar fuqarolar va ijarachi o'rtasidagi kelishuvda uy egasi oldidagi umumiy javobgarlik belgilanmagan bo'lsa, turar joyni ijaraga oluvchiga yuklanadi.
(sakkizinchi qism 2002 yil 10 iyuldagi 40-sonli Moskva qonuni bilan kiritilgan)
9. Turar joyni tijorat ijarasi shartnomasi bekor qilinganda, qonun hujjatlarida yoki shartnomada nazarda tutilgan hollarda fuqarolar tijorat ijarasi shartnomasi bo‘yicha egallab turgan turar-joy binolaridan chiqarib yuborilishi kerak. sud tartibi.
Tijorat ijarasi shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari ilgari egallab olingan turar-joy binolarining bo'sh joyi bilan berilgan taqdirda, fuqarolar ilgari egallab turgan turar-joy binolariga teng hajmdagi turar-joy binolarini berish sharti bilan chiqarib yuborilishi kerak.
Agar turar-joy binolari tijorat ijarasi shartnomasi bo'yicha egallab olingan turar joyni bo'shatmasdan berilsa, fuqarolar ilgari egallab olingan turar-joy binolariga ko'chirilishi kerak. Agar ilgari egallab olingan turar-joy binolariga ko'chib o'tishning iloji bo'lmasa, fuqarolar ko'chiriladi va yotoqxona standartlariga muvofiq turar joy bilan ta'minlanadi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan qism)
10. Turar-joy binolarini tijorat ijarasi shartnomasi besh yildan ortiq bo'lmagan muddatga tuziladi. Agar shartnomada muddat ko'rsatilmagan bo'lsa, shartnoma besh yilga tuzilgan hisoblanadi.
Turar-joy binolarini tijorat ijarasi shartnomasi muddati tugagandan so'ng, ijarachi imtiyozli huquq turar-joy binolarini yangi muddatga tijorat ijarasi shartnomasini tuzish.
Ushbu moddada nazarda tutilgan qoidalar bir yilgacha muddatga tuzilgan turar-joy binolarini tijorat ijarasi shartnomasiga (qisqa muddatli ijaraga) taalluqli emas.
Turar joyni qisqa muddatli ijaraga berish shartnomasi fuqarolik qonunchiligida belgilangan tartibda va shartlarda tuziladi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan qism)

12-modda. Turar joyni ijaraga berish

1. Moskva shahri yuridik shaxsga qonun va shartnomada belgilangan tartibda va shartlarda ijara shartnomasi bo'yicha tijorat maqsadlarida foydalanish uchun turar-joy binolarini berish huquqiga ega.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
2. Uy-joy ijarasi shartnomasi bo'yicha, Moskva shahri yoki u tomonidan vakolat berilgan shaxs (lizing beruvchi) yuridik shaxsga (ijaraga oluvchiga) vaqtincha egalik qilish va (yoki) foydalanish uchun shartnomaviy to'lovni taqdim etish normasi bilan cheklanmagan holda turar-joy binolari bilan ta'minlaydi. , va ijarachi fuqarolarning yashashi uchun turar-joy binolaridan foydalanish, shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarish, o'z vaqtida to'lovlarni amalga oshirish majburiyatini oladi. ijara, shuningdek, uy-joy, kommunal va boshqa xizmatlar uchun to'lovlar.

3. Ijaraga oluvchi fuqaroga qonun hujjatlarida belgilangan qoidalarga muvofiq subijaraga olish shartnomasi bo'yicha turar joyni beradi.
(Uchinchi qism Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

13-modda. Turar-joy binolarini sotib olish va sotish

(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

1. Moskva shahri fuqaro yoki yuridik shaxsga federal qonun hujjatlariga, qonun hujjatlariga muvofiq, oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha tijorat maqsadlarida foydalanish uchun fonddan Moskva shahriga tegishli turar-joy binolarini, shu jumladan bo'lib-bo'lib to'lash bilan berish huquqiga ega. Moskva shahrining hujjatlari va shartnoma.
2. Bo'lib-bo'lib to'lash sharti bilan oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha, Moskva shahri yoki u vakolat bergan shaxs turar-joy binolarini shartnoma asosida egalik qilish va (yoki) foydalanishni ta'minlash normasi bilan cheklanmagan holda, narx to'liq to'langunga qadar o'tkazadi. Turar-joy binolari va xaridor sotib olish uchun o'z vaqtida to'lovlarni amalga oshirish, shuningdek shartnomaning boshqa shartlarini bajarish majburiyatini oladi.
3. Turar-joy oldi-sotdi shartnomasi bo‘yicha, shu jumladan bo‘lib-bo‘lib to‘lash sharti bilan berilgan fuqaro yoki yuridik shaxs, agar qonun hujjatlarida yoki shartnomada boshqacha tartib belgilanmagan bo‘lsa, uy-joy, kommunal va boshqa xizmatlar uchun to‘lovlarni to‘liq hajmda to‘laydi.
4. Turar-joy binolari to‘liq sotib olish narxi to‘langan holda qonun hujjatlariga muvofiq fuqarolar yoki yuridik shaxslarning mulki sifatida hisobga olinadi.
5. Turar-joy binolarini sotib olish uchun to'lovlar Moskva shahrining byudjetiga yuboriladi.
6. Qaytish Pul bo'lib-bo'lib to'lash bilan oldi-sotdi shartnomasini bekor qilgan shaxslarga Moskva shahar byudjeti hisobidan amalga oshiriladi.
7. Sotib olish uchun to'lovlar turar joydan foydalanish faktidan qat'iy nazar amalga oshiriladi.

14-modda. Turar joydan tekin foydalanish

(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

1. Ayrim toifadagi shaxslarga ixtisoslashtirilgan foydalanish fondida turar joy binolari tekin foydalanish shartnomasi bo‘yicha beriladi.
2. Bepul foydalanish shartnomasiga ko'ra, Moskva shahri yoki u vakolat bergan shaxs turar-joy binolarini fuqaroga unda yashash uchun bepul vaqtinchalik foydalanish uchun taqdim etish doirasida beradi va fuqaro turar-joy binolaridan foydalanish uchun foydalanish majburiyatini oladi. yashash va shartnoma shartlariga rioya qilish.
3. Foydalanuvchi, agar tekin foydalanish shartnomasida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, uy-joy, kommunal va boshqa xizmatlar haqini mustaqil ravishda to'lashi shart.
Fuqaro, agar tekin foydalanish shartnomasida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, o'ziga uy-joy, kommunal va boshqa xizmatlar ko'rsatish uchun belgilangan tartibda shartnomalar tuzadi.
4. Ixtisoslashtirilgan foydalanish fondidagi fuqarolarga tekin foydalanish shartnomasi bo‘yicha berilgan turar-joy binolari fuqarolarning mulkiga o‘tkazilmaydi.
5. Bepul foydalanish shartnomasida shartnomaning amal qilish muddati davomida belgilangan tartibda turar-joy binolariga o'rnatilgan foydalanuvchining oila a'zolari ko'rsatiladi.
Foydalanuvchi bilan birga yashaydigan va turar joydan tekin foydalanish shartnomasi shartlarini buzgan oila a'zolarining xatti-harakatlari uchun javobgarlik turar joydan foydalanuvchi zimmasida bo'ladi.
6. Turar-joy binolari sanitariya va texnik talablarga javob berishi va Moskva shahrining shartlariga nisbatan obodonlashtirilishi kerak.
7. Turar joydan tekin foydalanish shartnomasini tuzish uchun davlat hokimiyati ijroiya organining qarori asos bo‘ladi.
8. Turar-joy binolariga ko'chib o'tish uchun asos bo'lib turar joydan tekin foydalanish to'g'risidagi shartnoma hisoblanadi.
9. Bepul foydalanish shartnomasi bo'yicha ixtisoslashtirilgan foydalanish fondida turar-joy binolarini olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar toifalari ro'yxati federal qonunlar va Moskva shahrining huquqiy hujjatlari bilan belgilanadi.

15-modda. Kommunal kvartira

(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

1. Kommunal kvartira – ikki yoki undan ortiq foydalanuvchilarga va/yoki bir oila a’zolari bo‘lmagan mulkdorlarga alohida shartnomalar, bitimlar, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa harakatlar asosida tegishli bo‘lgan bir nechta turar-joy binolaridan (xonalardan) iborat kvartira; umumiy joylarda yordamchi binolarni (kvartiraning umumiy joylari) va muhandislik jihozlarini taqsimlash.
2. Kommunal kvartiradagi bo'sh ajratilgan turar-joy binolari ushbu kvartirada yashovchi, belgilangan tartibda uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb topilgan fuqarolarga berilishi kerak.
Kvartirada yuqorida ko'rsatilgan fuqarolar bo'lmagan taqdirda, bo'shatilgan turar joy ushbu kvartirada yashovchi va ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini egallab turgan fuqarolarga taqdim etilishi kerak. belgilangan norma har bir oila a'zosi uchun qonun hujjatlariga muvofiq qo'shimcha joydan foydalanish huquqini hisobga olgan holda ta'minlash.
3. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha kommunal kvartirada bo'shatilgan izolyatsiya qilingan turar-joy binolarini, fuqarolar va a'zolari bo'lgan turar-joy binolarini (turar-joy binolariga bo'lgan huquqdagi ulushlarni) berish orqali fuqarolarning yashash sharoitlarini yaxshilash to'g'risida qaror qabul qilinganda. ularning oilalari mustaqil foydalanish huquqiga ega, shuningdek fuqarolar va ularning oila a'zolari tomonidan o'zlariga tegishli bo'lgan turar-joy binolari (turar-joyga bo'lgan huquqdagi ulushlar) bilan qonun hujjatlarida belgilangan muddatda tuzilgan fuqarolik bitimlari hisobga olinadi. Moskva shahri.
4. Kvartirada ushbu moddaning 2-qismida sanab o‘tilgan fuqarolar bo‘lmasa, bo‘shatilgan turar-joy binolari ushbu kvartirada yashovchi boshqa fuqarolarga ijara shartnomasi bo‘yicha berilishi yoki oldi-sotdi shartnomasi bo‘yicha, shu jumladan, bo‘lib-bo‘lib to‘lash sharti bilan berilishi kerak.
5. Agar kvartirada ushbu moddaning 2, 4-qismlarida ko'rsatilgan fuqarolar bo'lmasa, ushbu kvartirada yashovchi boshqa fuqarolar kommunal kvartirani tugatish taklifi bilan Moskva shahrining ijro etuvchi hokimiyat organlariga murojaat qilish huquqiga ega.
Moskva shahrining davlat hokimiyati ijroiya organlari fuqarolarni kommunal kvartirani tugatish imkoniyati to'g'risida xabardor qilishlari shart.
6. Mazkur moddaning 2, 4, 5-qismlarida belgilangan huquqidan foydalanishni xohlovchi fuqarolar turar-joy binolarining bo‘shligi to‘g‘risidagi ma’lumot olingan kundan boshlab 30 kun ichida shaharning ijro etuvchi hokimiyat organlariga ariza bilan murojaat qilishlari shart. Moskva.
7. Kvartirada ushbu moddaning 2, 4, 5-qismlarida ko‘rsatilgan fuqarolar bo‘lmagan taqdirda, bo‘shatilgan turar joy binolari qonun hujjatlarida belgilangan tartibda boshqa fuqarolarga beriladi, bundan kommunal kvartiralarda yashash joyi bo‘lmagan fuqarolar bundan mustasno. qonun bilan ruxsat etilgan.
8. Alohida shartnomalar bo'yicha bo'sh turgan kvartiralarda turar-joy binolarini berish yo'li bilan kvartiralarni kommunal egallashga yo'l qo'yilmaydi.
9. Shaharning uy-joy fondiga kiritilgan kommunal kvartiralardagi bo‘sh turgan turar joy binolarini fuqarolar egallab turgan turar-joy binolariga almashtirishga yo‘l qo‘yilmaydi.

16-modda. Yotoqxonalar

(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

1. Shahar uy-joy fondidagi maxsus qurilgan yoki konvertatsiya qilingan turar-joy binolari va turar-joy binolaridan qonun hujjatlarida belgilangan tartibda yotoqxona tashkil etish uchun foydalanish mumkin.
2. Yotoqxonalarni tashkil etish va turar joy binolarini foydalanishga berish tartibi qonun hujjatlari bilan belgilanadi.
3. Moskva shahri amalga oshirishda yordam beradi uy-joy huquqlari Muskovitlar, ular uchun yotoqxona ularning yashash joyidir.
4. Moskva shahrining davlat hokimiyati organlari yotoqxonalardan maqsadli foydalanish ustidan davlat nazoratini amalga oshiradilar.
5. Talabalar turar joyi tugatilganda fuqarolarni amalda egallab turgan alohida turar joydan boshqa alohida ajratilgan turar-joyga ko‘chirishga ularning yozma roziligi bilan yo‘l qo‘yiladi.
Har bir oila a'zosi uchun o'lchami ijtimoiy me'yordan ortiq bo'lgan turar joydan ijtimoiy normaga mos keladigan boshqa turar-joyga ko'chirish uchun fuqarolarning yozma roziligi talab qilinmaydi.
6. Talabalar turar joyi tugatilganda va ixtisoslashtirilgan uy-joy fondidan chiqarilganda yotoqxonada yashovchi fuqarolar bilan ijtimoiy me’yordan oshmaydigan, haqiqatda egallab turgan alohida turar joy binolaridan foydalanish huquqini beruvchi shartnoma tuziladi.
7. Agar Moskva shahrining fuqarolarni yotoqxonadan ko'chirish to'g'risidagi huquqiy hujjati mavjud bo'lsa, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan va uy-joy qurish yoki sotib olish uchun bepul subsidiya olish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar. , subsidiyalar bir vaqtning o'zida taqdim etiladi.
8. Yotoqxonada yashovchi fuqarolarga haqiqatda egallab olingan turar-joy binolaridan foydalanganlik uchun to'lov, uy-joy, kommunal xizmatlar va boshqa xizmatlar uchun to'lovlar Moskva shahrida yashovchilar uchun Moskva shahar qonunchiligida belgilangan miqdorda, kompensatsiya bilan undiriladi (). subsidiyalar) belgilangan tartibda ushbu to'lovlar uchun taqdim etiladi.
9. Talabalar turar joylarini saqlash xarajatlarini qoplash, u yerda yashovchi va istiqomat qiluvchi fuqarolardan tushadigan to‘lovlar hisobga olinmagan holda, ixtisoslashtirilgan uy-joy fondi egasi yoki u vakolat bergan shaxs mablag‘lari hisobidan amalga oshiriladi.

3-bob. Turar-joy binolari uchun to'lov

17-modda. Turar joy uchun to'lovlar tarkibi

(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

1. Fuqarolarning turar-joy binolari uchun to‘lovlariga, mulkchilik shaklidan qat’i nazar, texnik xizmat ko‘rsatish va ta’mirlash xizmatlari uchun to‘lovlar kiradi. umumiy mulk turar-joy binosi (shu jumladan podval, chodir, kirish, tom) va umumiy kommunikatsiyalar; texnik qurilmalar, texnik binolar turar-joy binosi, qo'shni hududlar, shuningdek, kommunal to'lovlar.
(Moskvaning 2003 yil 3 dekabrdagi 73-son Qonuni bilan tahrirlangan)
Turar-joy binolarini ijaraga oluvchilar turar joyni ijaraga olish uchun to'lov to'laydilar.
2. Uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar uchun to'lov, isitish xizmatlari uchun to'lov, shuningdek, turar-joy binolarini ijaraga olish uchun to'lov fuqarolar tomonidan turar-joy binolaridan foydalanish faktidan qat'i nazar, to'lanadi.

18-modda. Turar joy uchun to'lovlarni davlat tomonidan tartibga solish

1. Moskva shahri uy-joy to'lovi standartlarini belgilaydi va
kommunal xizmatlar uy-joy va kommunal xizmatlarni to'lashning federal standartlariga, narxlar va tariflarga, uy-joy va kommunal xizmatlarni to'lash tartibi va shartlariga, kommunal xizmatlarni iste'mol qilish standartlariga muvofiq.
Ta'mirlash, uy-joylarni ta'mirlash, turar-joy binolarini ijaraga berish narxlarini va turar-joy binolarida kommunal xizmatlar tariflarini qayta ko'rib chiqish yoki o'zgartirish, qoida tariqasida, yiliga bir martadan ko'p bo'lmagan holda, byudjet to'g'risidagi qonunni qabul qilish bilan bir vaqtda amalga oshirilishi mumkin. birinchi o'qishda keyingi moliyaviy yil uchun Moskva shahri.
Joriy moliya yili uchun Moskva shahrining byudjeti to'g'risidagi qonunga bir vaqtning o'zida o'zgartirish va qo'shimchalar kiritmasdan moliyaviy yil davomida ushbu narxlar va tariflarni o'zgartirishga yo'l qo'yilmaydi.
(Birinchi qism Moskvaning 2003 yil 3 dekabrdagi 73-son Qonuni bilan tahrirlangan)
2. Elektr va issiqlik energiyasi, gaz uchun tariflar davlat tomonidan tartibga solish va federal qonun hujjatlariga muvofiq tashkil etiladi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
3. Turar-joy binolari uchun ijara haqi miqdori turar-joy binolarining umumiy maydoniga, uning sifatiga va joylashgan joyiga qarab farqlanadi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi N 40, 2003 yil 3 dekabrdagi N 73-sonli qonunlari bilan tahrirlangan)
4. Chiqarilgan. - Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-sonli qonuni.
4. Uy-joy kommunal islohoti davrida turar-joy mulkdorlari, agar qonun hujjatlarida yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, ijtimoiy uy-joy fondidagi turar-joy binolarini ijaraga oluvchilar bilan teng shartlarda texnik xizmat ko'rsatish, uy-joylarni ta'mirlash va kommunal xizmatlar uchun haq to'laydi.
(Moskva shahrining 2002 yil 10 iyuldagi № 40-sonli qonunlari, Moskva shahrining 2003 yil 3 dekabrdagi N 73-sonli qonuni bilan tahrirlangan)
5. Uy-joylarni saqlash, ta'mirlash, shaharning uy-joy fondida turar-joy binolarini ijaraga berish narxlari, turar-joy binolarida kommunal xizmatlar uchun tariflar, shuningdek ularni yig'ish tartibi Moskva hukumati tomonidan Moskva shahar qonuni qabul qilingandan keyin tasdiqlanadi. kelgusi moliyaviy yil uchun Moskva shahrining byudjeti to'g'risida.
Kommunal xizmatlarni iste'mol qilish standartlari Moskva merining taklifiga binoan Moskva shahar dumasi tomonidan tasdiqlanadi.
(beshinchi qism Moskvaning 2003 yil 3 dekabrdagi 73-son Qonuni bilan tahrirlangan)
6. Moskva shahrining uy-joy fondida turar-joy binolarini ijaraga olish uchun to'lovlar Moskva shahrining byudjetiga yuboriladi.
(Oltinchi qism Moskva qonuni bilan 2002 yil 10 iyuldagi 40-son bilan kiritilgan)
7. Qonun hujjatlarida nazarda tutilgan muddatlarni buzgan holda uy-joy va kommunal xizmatlar haqini to‘lashda jarimalar undiriladi. Pensiya miqdori to'lov vaqtida amaldagi qayta moliyalash stavkasining uch yuzdan bir qismidan oshmasligi kerak Markaziy bank Rossiya Federatsiyasi keyingi kundan boshlab kechiktirilgan har bir kun uchun o'z vaqtida to'lanmagan summalardan topshirish muddati; tugatish muddati haqiqiy hisob-kitob kunigacha bo'lgan to'lovlar.
(7-qism Moskvaning 2003 yil 3 dekabrdagi 73-son Qonuni bilan tahrirlangan)
8. Turar joydan foydalanuvchilar turar joy uchun haq to‘lash bo‘yicha o‘z majburiyatlarini olti oy muddatda bajarmasa, fuqarolar egallab olingan turar joydan turar joy me’yorlariga muvofiq sanitariya-texnik talablarga javob beradigan turar joy binolari berilgan holda sud tartibida chiqarib yuborilishi kerak.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan kiritilgan qism)

19-modda. Turar joy uchun haq to'lash xususiyatlari

1. Turar-joy binolarini ijaraga olganlik uchun to'lov, agar shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, turar joydan foydalanish faktidan qat'i nazar, ijarachilar tomonidan ijara shartnomasi tuzilgan kundan boshlab to'lanadi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
Uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar uchun haq to'lash, turar-joy binolaridan foydalanish faktidan qat'i nazar, undiriladigan isitish xizmatlari uchun to'lovlar turar-joy mulkdorlari tomonidan mulk huquqi ro'yxatga olingan kundan boshlab amalga oshiriladi; turar-joy binolaridan foydalanuvchilar tomonidan - turar-joy binolaridan foydalanish huquqini beruvchi shartnomalar tuzilgan kundan boshlab.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
Paragraf o'chirildi. - Moskvaning 2003 yil 3 dekabrdagi 73-sonli qonuni.
2. Umumiy hajmi yolg‘iz yashovchi fuqarolar uchun umumiy maydoni 40 kvadrat metr, 56 kvadrat metr (ikki kishidan iborat oilalar uchun) va har biri uchun 25 kvadrat metrdan ortiq bo‘lgan bir yoki bir nechta turar-joy binolaridan mustaqil foydalanish huquqiga ega bo‘lgan fuqarolar. oila a'zosi (uch yoki undan ortiq kishidan iborat bo'lgan oilalar uchun), agar federal qonunlarda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, isitish xizmatlari va uyning umumiy mulkini saqlash va ta'mirlash bo'yicha xizmatlar uchun haq to'laydi, agar federal qonunlarda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, to'liq hajmda.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
Turar joyni qo‘shimcha ijara shartnomasi, qisqa muddatli ijara shartnomasi asosida egallab turgan fuqarolar, shuningdek turar joydan vaqtinchalik yashovchi sifatida foydalanayotgan fuqarolar turar joydan mustaqil foydalanish huquqiga ega emaslar.
(Moskva qonuni bilan 2003 yil 3 dekabrdagi N 73-band bilan kiritilgan)
3. Bu buyurtma to'lov fuqarolarga taalluqli emas:
oilalari I va (yoki) II guruh nogironlari va (yoki) nafaqaxo'rlar va ularning qaramog'idagi fuqarolar, shuningdek yolg'iz yashovchi voyaga etmaganlar;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
huquqiga ega qo'shimcha maydon ushbu huquqqa tegishli hudud doirasida;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
o'rnatilgan tartibda uy-joy boshqaruvi organlariga egallab turgan turar-joy binolarini kichikroq maydondagi turar-joy binolariga almashtirish to'g'risida ariza bilan murojaat qilgan. ijtimoiy norma Moskva shahrining qonun hujjatlarida belgilangan muddatlarda;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
belgilangan tartibda yashash uchun yaroqsiz deb topilgan turar-joy binolarida yashash.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
4. Tartibi qonun hujjatlariga muvofiq xulosa chiqarishga imkon bermaydigan kvartiralarda alohida kelishuv har bir oila bilan ijtimoiy ijara to'lovi; agar to'lash tartibi to'g'risida kelishuvga erishilmasa, har bir oila uchun uy-joy uchun to'lov ulushini belgilashga ruxsat beriladi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
Qarindoshlik yoki mulk belgilari bilan birlashgan, lekin o'z daromad manbalariga, alohida byudjetga ega bo'lgan va alohida xo'jalik yurituvchi fuqarolar o'z xohish-irodasini bildirgan holda, bir turar-joy binosida yashovchi fuqarolar turli oilalar deb hisoblanadi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
5. Ushbu moddaning 2, 3, 4-qismlarida nazarda tutilgan normalar tijorat ijarasi shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini egallab turgan fuqarolarga nisbatan qo'llanilmaydi.
Ikkinchi va uchinchi xatboshilar chiqarib tashlandi. - Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-sonli qonuni.
6. Turar-joy binolarini joriy ta'mirlash, shaxslarga tegishli mulk huquqida yoki boshqa asoslarga ko'ra foydalanish huquqiga ega bo'lgan shaxslarga berilgan, ularning javobgarligi hisoblanadi va o'z mablag'lari hisobidan to'lanadi.
(Oltinchi qism Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
7. Uy-joy kommunal islohoti davrida, mulkchilik shaklidan qat'i nazar, uy-joy fondini kapital ta'mirlash, uni saqlash Moskva shahrining byudjetidan subsidiyalangan holda, Moskva shahrining mas'uliyati hisoblanadi.
(7-qism Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

20-modda. Turar joy uchun to'lov uchun kompensatsiya (subsidiyalar).

1. Ijtimoiy himoyaga muhtoj bo'lgan Moskva shahri aholisiga qonun hujjatlarida belgilangan tartibda turar-joy binolarini to'lash uchun kompensatsiya (subsidiyalar) berilishi kafolatlanadi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
2. Turar-joy binolarini to'lash uchun kompensatsiyalar (subsidiyalar) fuqarolarga turar-joy binolarining umumiy maydoni hajmiga va kommunal xizmatlarni iste'mol qilish standartlariga muvofiq beriladi.
Yagona fuqaro uchun turar joy uchun kompensatsiya (subsidiya) umumiy yashash maydonining 33 kvadrat metr hajmidan kelib chiqqan holda hisoblanadi.
Ikki kishilik oila uchun turar joy uchun kompensatsiya (subsidiya) umumiy yashash maydonining 42 kvadrat metr hajmidan kelib chiqqan holda hisoblanadi.
Uch va undan ortiq kishidan iborat oila uchun turar joy uchun kompensatsiya (subsidiya) har bir oila a’zosi uchun umumiy yashash maydonining 18 kvadrat metri miqdoridan kelib chiqqan holda hisoblanadi.
(Ikkinchi qism Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
3. Kompensatsiya (subsidiya) miqdorini hisoblashda istisno qilish mumkin emas. individual turlar uy-joy va kommunal xizmatlar.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
4. Fuqarolarga kompensatsiyalar (subsidiyalar) naqd pulsiz shaklda ularning uy-joy uchun to'lovini kamaytirish shaklida beriladi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
5. Kompensatsiya me'yori - kam ta'minlangan fuqarolarga manzilli yordam ko'rsatishning ijtimoiy standarti, fuqarolarning uy-joy uchun o'z xarajatlarining umumiy yashash maydoni va uy-joy maydonining belgilangan hajmidan kelib chiqqan holda oilaning umumiy daromadidagi ruxsat etilgan maksimal ulushiga to'g'ri keladi. kommunal iste'mol standartlari.
Kompensatsiya standarti Moskva merining tavsiyasiga binoan Moskva shahar dumasi tomonidan ustuvor masala sifatida tasdiqlangan.
(beshinchi qism Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
6. Turar-joy binolari uchun to'lov uchun kompensatsiya (subsidiyalar) olish huquqi tijorat ijarasi shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini egallab turgan fuqarolarga nisbatan qo'llanilmaydi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
7. Turar-joy binolarini ijaraga beruvchi (qo'shimcha ijaraga berish) fuqarolar kompensatsiya (subsidiya) olish huquqini yo'qotadilar.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

4-bob
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

21-modda. Uy-joy boshqaruvi

1. Shahar uy-joy fondini boshqarish uy-joy mulkdori tomonidan bevosita yoki u vakolat bergan davlat hokimiyati ijroiya organlari, shuningdek, tanlov asosida jalb qilinadigan boshqaruv tashkilotlari orqali amalga oshiriladi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
Xususiy uy-joy fondini boshqarish uy-joy mulkdorlari, uy-joy mulkdorlari shirkatlari yoki uy-joy mulkdorlari uyushmalari tomonidan amalga oshiriladi boshqaruvchi tashkilot mulkdor nomidan, mulkdorlar uyushmasi.
Uyni faqat bir kishi boshqarishi mumkin.
2. Moskva shahrining davlat hokimiyati organlari:
kommunal xizmat ko‘rsatish ob’ektlarini saqlash, ta’mirlash va rivojlantirish bo‘yicha shahar buyurtmalarini shakllantirishni, mulkchilik shaklidan qat’i nazar, buning uchun pudratchilarni tanlov asosida jalb etishni ta’minlasin; uy-joy kommunal xizmatlari uchun byudjet subsidiyalaridan iste'molchilar tomonidan xizmatlar uchun to'liq haq to'lashga bosqichma-bosqich o'tish; ga boring shartnoma munosabatlari uy-joy sohasida huquqiy munosabatlar sub'ektlari o'rtasida;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
uy-joy fondini boshqarish va ta’mirlashda raqobat muhitini yaratishga ko‘maklashish; uy-joy mulkdorlari shirkatlarini tashkil etish va ularning faoliyati; uy-joy fondini ishlatish, ishlab chiqarish va kommunal xizmatlar bilan ta'minlash xarajatlarini kamaytirish.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

22-modda. Uy-joy mulkdorlarining uy-joy sohasida sherikligi

(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

1. Uy-joy mulkdorlari shirkati (uy-joy mulkdorlari shirkati) turar-joy binolari, noturar joy ob'ektlari va boshqa mulkdorlar tomonidan tuziladi. Ko'chmas mulk qonun hujjatlariga muvofiq kondominiumda.
2. Umumiy joylashgan umumiy mulkda umumiy egalik shirkat a'zolariga quyidagilar kiradi: xonadonlararo zinapoyalar, zinapoyalar, liftlar, lift va boshqa shaftalar, koridorlar, tomlar, chodirlar, yerto'lalar, texnik pollar, o'rab turgan yuk ko'taruvchi va ko'tarmaydigan inshootlar, mexanik, elektr, sanitariya-tesisat va binolardan tashqarida yoki ichida joylashgan va bir nechta binolarga xizmat ko'rsatadigan boshqa jihozlar, shuningdek yagona ko'chmas mulk majmuasini (kondominium) saqlash va ishlatish uchun mo'ljallangan boshqa ob'ektlar.

Kondominium ob'ektini saqlash va undan foydalanish uchun mo'ljallangan ob'ektlar qonun hujjatlariga muvofiq belgilanadi va birlashmaga o'tkaziladi.
3. Mulkdorlar uyushmasi shirkat a'zolarining umumiy mulkini boshqaradi, xarajatlarni nazorat qiladi, operatsion va ta'mirlash tashkilotlarini tanlaydi. Sheriklikka tegishli bo'lgan noturar joy mulklarini boshqarish va ulardan foydalanish tartibi, shuningdek, kondominiumdagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash tartibi ustav va qarorlar bilan tartibga solinadi. umumiy yig'ilish qonun hujjatlariga muvofiq shirkat a'zolari.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

Uy-joy fondi egasining uy-joy fondining saqlanishini ta'minlash bo'yicha majburiyatlari 23-modda

1. Uy-joy fondi va muhandislik infratuzilmasi obyektlari egalari quyidagilarga majburdirlar:
uy-joy fondi, muhandislik infratuzilmasi va tashqi obodonlashtirish elementlarining xavfsizligini ta'minlash;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
uy-joy fondini, muhandislik infratuzilmasi ob'ektlarini va tashqi obodonlashtirish elementlarini qonun hujjatlariga muvofiq kapital ta'mirlash ishlarini tezkorlik bilan amalga oshirish;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
ta'minlash uzluksiz ishlash uyning muhandislik uskunalari, texnik operatsiya uy-joy fondini qoidalar va qoidalarga muvofiq, to'g'ri sanitariya ta'minoti turar-joy binolari va ularga tutash hududlar.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
2. Qayta jihozlash, rekonstruksiya qilish, qayta qurish, o‘tkazish noturarjoy fondi, uy-joyni rekonstruksiya qilish qonun hujjatlarida belgilangan tartibda va shartlarda amalga oshiriladi.

24-modda. Turar joyni sug'urta qilish
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

1 - 2. Cheklandi. - Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-sonli qonuni.
1. Shahar hokimiyati organlari sug'urtalangan turar-joy binolariga etkazilgan zararni qoplash kafolatlarini belgilaydi va fuqarolarning yashash joyi bo'lgan turar-joy binolarini sug'urta qilishning imtiyozli shartlarini belgilaydi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
2. Fuqarolarga tegishli bo‘lgan sug‘urta qilinmagan turar joy binolari jiddiy shikastlangan, yashash uchun yaroqsiz deb topilgan yoki vayron qilingan taqdirda, agar turar joy fuqarolarning yagona yashash joyi bo‘lsa, ularga yotoqxona me’yorlariga muvofiq boshqa turar joy ajratiladi.
5. Chiqarilgan. - Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-sonli qonuni.

Uy-joy fondini saqlash va ta'mirlash 25-modda
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

1. Uy-joy fondiga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish va ta'mirlash qoidalari va qoidalariga majburiy rioya qilgan holda amalga oshiriladi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
2. Pudratchilar, mulkchilik shaklidan qat'i nazar, boshqaruv tashkiloti bilan tuzilgan shartnoma asosida uy-joy fondini saqlash va ta'mirlashni amalga oshiradilar.
(Ikkinchi qism Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
3. Moskva shahrining uy-joy fondini ta'mirlash, kommunal va boshqa xizmatlar ko'rsatish bo'yicha shartnomalar uy-joy fondining egasi yoki u vakolat bergan shaxs va xizmatlarni taklif qiluvchi tegishli tashkilotlar o'rtasida tanlov asosida tuziladi. eng yaxshi sifat egasi uchun yanada qulay shartlarda.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
4. Davlat ekspluatatsiya va ta'mirlash-qurilish korxonalari uy-joy mulkdorlari yoki ular vakolat bergan tashkilotlar bilan tuzilgan shartnomalar asosida xususiy uy-joy fondidan texnik foydalanish va ta'mirlashni amalga oshirishlari shart.
(To'rtinchi qism Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

Uy-joy fondini saqlash va ulardan foydalanish ustidan davlat nazoratini ta'minlash 26-modda

Uy-joy fondini qurish, saqlash va ulardan foydalanish, shuningdek, kommunal xizmatlar sifatini tartibga solish ustidan davlat nazorati hududiy ijro etuvchi hokimiyat organlari, Davlat uy-joy inspektsiyasi organlari, Davlat arxitektura-qurilish nazorati inspeksiyasi organlari tomonidan amalga oshiriladi. Moskva shahri va boshqa maxsus vakolatli davlat organlari, ular o'z vakolatlari doirasida:
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
ko'rsatilayotgan qurilish, kommunal va boshqa xizmatlarning sifat standartlariga rioya etilishini nazorat qilish;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
xizmatlar ko'rsatuvchi pudratchilar o'rtasida tegishli shartnomalar mavjudligini nazorat qilish;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
huquqbuzarlik holatlari aniqlanganda rahbarlarga, pudratchi tashkilotlarga, uy-joy mulkdorlariga iqtisodiy va ma'muriy ta'sir ko'rsatish choralari tartibga soluvchi talablar va ishning past sifati;
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)
kommunal va boshqa xizmatlar iste'molchilarining so'rovlari va arizalariga tezkor javob berish.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

Ushbu Qonunning kuchga kirishi 27-modda

Ushbu Qonun e’lon qilingan kundan boshlab 10 kun o‘tgach kuchga kiradi. Ushbu Qonun kuchga kirishi bilan Moskva shahrining uy-joy sohasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi huquqiy hujjatlari ushbu Qonunga zid bo'lmagan darajada qo'llaniladi.
(Moskvaning 2002 yil 10 iyuldagi 40-son Qonuni bilan tahrirlangan)

MOSKVA HUKUMATI

PRIME

Buyurtma

Moskva

Nizomni tasdiqlash to'g'risida
uy-joy qo'mitasi haqida
Moskva siyosati

Moskva shahar ijroiya qo'mitasining 1991 yil 25 iyundagi 1128-sonli "Qo'mitasini tashkil etish to'g'risida" gi qaroriga binoan. uy-joy siyosati Moskva shahrining (Mosjilkomitet) qarori bilan Moskva shahar uy-joy siyosati qo'mitasi to'g'risidagi nizom ilovaga muvofiq tasdiqlansin.

pp. Moskva hukumati Bosh vaziri B.V. Nikolskiy

Ilova. Moskva uy-joy siyosati qo'mitasi to'g'risidagi nizom

1. Umumiy qoidalar

1.1. Moskva uy-joy siyosati qo'mitasi (Moszhilkomitet) Moskva hukumati tomonidan shaharda uy-joy siyosatini amalga oshirish va uy-joy islohotini amalga oshirish uchun tuziladi.

Moskva uy-joy qo'mitasi Moskva hukumatining ma'muriy-hududiy boshqaruv organi bo'lib, uning nomidan shaharda turar-joy maydonini sotish jarayonini boshqaradi.

1.2. Moskva uy-joy qo'mitasi o'z faoliyatida rahbarlik qiladi amaldagi qonunchilik RSFSR va SSSR, RSFSR Vazirlar Kengashining qarorlari, Moskva shahar Kengashining qarorlari va farmoyishlari, Moskva meri va shahar hukumati va boshqalar. qoidalar qo‘mitaning vakolatiga kiradigan masalalar va ushbu Nizom bo‘yicha.

1.3. Moskva uy-joy qo'mitasi yuridik shaxs maqomiga ega, mustaqil balansga, bank muassasalarida hisob raqamlariga (shu jumladan chet el valyutasida), o'z nomi yozilgan muhrga, blankalar va shtamplarga ega, shahar byudjeti, shuningdek, mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladi. tegishli xo'jalik va tijorat faoliyatidan olingan tarkibiy bo'linmalar.

1.4. Moskva uy-joy qo'mitasi quyidagi tuzilishga ega:

1.4.1. Shahar hokimiyati:

Uy-joy siyosati boshqarmasi;

turar-joy maydonining bandligini amalga oshirish va nazorat qilish boshqarmasi;

Turar joyni xususiylashtirish boshqarmasi;

Moliyaviy va iqtisodiy boshqaruv;

Biznes boshqaruvi;

Nazorat va audit bo'limi;

Axborot markazi.

1.4.2. Hududiy hokimiyat organlari:

Qo'mitalar uy-joy bilan ta'minlash va ma'muriy tumanlarning (tuman uy-joy komitetlarining) uy-joy fondini xususiylashtirish - har biridan bittadan ma'muriy tuman;

Uy-joy bo'limlari munitsipal tumanlar(shahar uy-joy bo'limlari) - har bir shahar tumanida bittadan.

1.4.3. Moskva uy-joy qo'mitasining tuzilishi Moskva hukumati tomonidan tasdiqlanadi.

1.5. Moskva uy-joy qo'mitasi tashkilotlarning mulki bo'lgan Moskva shahar kengashining mulkini boshqaradi qarori bilan belgilanadi Moskva shahar Kengashi Ijroiya qo'mitasining 1991 yil 25 iyundagi 1128-sonli "Moskva uy-joy siyosati qo'mitasini tashkil etish to'g'risida" (Shahar texnik inventar byurosi, Moskva shahar mehmonxonalar uyushmasi, Moskva davlat tijorat agentligi "Mosjilservis", Moskva tijorat "Mosjiltsentr" kooperativ maydonini sotish markazi).

2. Moskva uy-joy qo'mitasining asosiy vazifalari va funktsiyalari

2.1. Quyidagilar shahar darajasidagi davlat organlarining asosiy vazifalari hisoblanadi:

shahar ijro hokimiyati organlarining fuqarolarni turar joy maydoni bilan ta’minlash sohasidagi faoliyati yo‘nalishlari va uslublarini ishlab chiqish;

Uy-joy muammosini tahlil qilish, moskvaliklarning uy-joy ehtiyojlarini o'rganish asosida uy-joy islohotining maqsad va vazifalarini aniqlash;

Ushbu turdagi makonga muhtoj deb topilgan fuqarolarning yashash sharoitlarini yaxshilash, shuningdek, moskvaliklarning ayrim toifalarining ijtimoiy ta'minotini ta'minlash uchun ma'muriy tumanlar, korxonalar va tashkilotlar o'rtasida munitsipal turar joy maydonini oqilona taqsimlash;

Uy-joy qonunchiligiga rioya etilishini nazorat qilish;

Shahardagi uy-joylarni xususiylashtirish jarayonini boshqarish mexanizmini ishlab chiqish;

aholining uy-joyga bo‘lgan talabini qondirishning bozor mexanizmini ishlab chiqish va bosqichma-bosqich joriy etish;

Birlashtirilganni ishlab chiqish va nazorat qilish axborot texnologiyalari uy-joy sohasida.

2.2. 2.1-bandda ko'rsatilgan talablarni bajarish. vazifalar, shahar darajasidagi davlat organlari quyidagi funktsiyalarni bajaradi:

Uy-joy muammosini tahlil qilish, moskvaliklarning uy-joy ta'minotini o'rganish;

uy-joy islohotini, shu jumladan, uy-joy fondini xususiylashtirishni huquqiy va me’yoriy jihatdan qo‘llab-quvvatlash bo‘yicha takliflar ishlab chiqish;

Iqtisodiyot qo‘mitasi va shahar moliya bo‘limi bilan birgalikda fuqarolar, korxona va tashkilotlarning mablag‘laridan shu maqsadda oqilona foydalanish maqsadida uy-joy qurilishini moliyalashtirish tizimi va tartibini o‘zgartirish bo‘yicha takliflar ishlab chiqadi;

uy-joy qurish uchun shahar buyurtmalarini shakllantirish bo'yicha takliflarni ishlab chiqishda ishtirok etish;

Turar-joy maydonlarini sotish rejalarini ishlab chiqish va amalga oshirish;

Shaharda belgilangan tartibda, mulkchilik shaklidan va idoraviy mansubligidan qat'i nazar, shahar hududida joylashgan tashkilotlarni litsenziyalash, Moskva uy-joy qo'mitasining vakolatiga kiruvchi masalalarni hal qilishda ularning litsenziyalash shartlariga rioya etilishini nazorat qilish;

Yangi binolarda va undan keyin yashash maydonini olish va yo'nalishini hisobga olish kapital ta'mirlash, barcha moliyalashtirish manbalaridan foydalangan holda qurilgan;

Faoliyatga uslubiy rahbarlik va nazorat hududiy organlar Moskva uy-joy qo'mitasi boshqaruvi;

Yashash maydonining o'z vaqtida taqsimlanishi va bandligini nazorat qilish;

Bo'sh joy va nazoratni ta'minlash har xil turlari fuqarolarni qayta joylashtirish;

Shahar uy-joy komissiyasi va Moskva hukumati tomonidan ko'rib chiqish uchun materiallarni tayyorlash;

Shahar hokimiyati qarorlari asosida orderlarni bajarish;

Taraqqiyot tahlili va moliyaviy natijalar xususiylashtirish; olingan mablag'lardan foydalanish bo'yicha takliflar ishlab chiqish;

davlat va kommunal uy-joy fondini xususiylashtirish jarayonini amalga oshiruvchi tashkilotlar faoliyatini muvofiqlashtirish va nazorat qilish;

butun shaharni rivojlantirishning uy-joy muammosini hal qilishning turli yo'nalishlari bo'yicha vazifalarni ishlab chiqish; ushbu vazifalarni bajarish uchun hududiy davlat organlarini uy-joy resurslari bilan ta'minlash (shahar buyurtmasi);

barcha turdagi mol-mulkning turar-joy maydonini sotishning turli usullari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hujjatlarni hisobga olish va rasmiylashtirishning yagona tartibini ishlab chiqish va nazorat qilish;

Tuzilmaviy bo'linmalarning va umuman uy-joy majmuasining ishlashi va vazifalarini amalga oshirishni ta'minlash bilan bog'liq ishlarni bajarish uchun shartnomalar tuzish huquqiga ega bo'lgan mijozning funktsiyalarini bajarish.

2.3. Hududiy davlat organlarining asosiy vazifalari quyidagilardan iborat:

tuman aholisi, shuningdek, uning hududida joylashgan korxona va tashkilotlarning turar-joy maydoniga bo‘lgan ehtiyojini aniqlash va hisobga olish;

Tumanning ijtimoiy rivojlanishini ta'minlash maqsadida shahar hududi resurslaridan (yangi binolarda ham, fuqarolar ketganidan keyin ham) oqilona foydalanish;

Korxona va tashkilotlar tomonidan davlat va boshqa resurslarning sotilishini nazorat qilish;

kommunal turar-joy maydonlarini xususiylashtirish jarayonini tashkil etish va boshqarish, davlat uy-joylarini xususiylashtirish jarayonini monitoring qilish;

tuman aholisining uy-joyga bo‘lgan talabini qondirishning bozor mexanizmini bosqichma-bosqich joriy etish;

Ma'muriy tumanda uy-joy bilan ta'minlash tuzilmalarining faoliyat ko'rsatishi va faoliyatini boshqarish tartibini ishlab chiqish, . . . shahar uy-joy boshqarmalari va korxona va tashkilotlarning uy-joy bo'limlari faoliyati;

Hududdagi uy-joy bilan ta'minlash tuzilmalari tomonidan uy-joy qonunchiligiga rioya etilishini nazorat qilish;

Ma'muriy tuman hududida ijtimoiy rivojlantirishning shahar vazifalari (topshiriqlari) bajarilishini ta'minlash;

uy-joy qurish uchun tuman yer resurslaridan oqilona foydalanish bo‘yicha takliflar ishlab chiqish;

Tumanning uy-joy fondini tiklash ishlarini olib borish uchun barcha mulk shaklidagi tashkilotlarni jalb etishga ko‘maklashish.

3. Moskva uy-joy qo'mitasining faoliyatini tashkil etish va boshqarish.

3.1. Mojil qo'mitasi Moskva hukumati Bosh vazirining o'rinbosari - hukumat vaziriga hisobot beradi.

3.2. Moskva uy-joy qo'mitasini Moskva hukumati Bosh vazirining o'rinbosari - Moskva hukumati tomonidan tayinlanadigan va lavozimidan ozod qilinadigan Moskva uy-joy qo'mitasining raisi boshqaradi.

3.3. Moskva uy-joy qo'mitasi raisi:

SSSR, RSFSR va Moskva qonun chiqaruvchi va ijro etuvchi hokimiyat organlarining talablariga muvofiq Qo'mita faoliyatini ta'minlaydi;

Moskva hukumati ko'rib chiqish uchun uy-joy masalalari bo'yicha qarorlar loyihalarini, shuningdek qonun hujjatlari, qarorlar va buyruqlar loyihalarini yuqori hokimiyat va boshqaruv organlariga belgilangan tartibda kiritadi;

O'z vakolatlari doirasida buyruqlar, nizomlar va boshqa idoraviy normativ hujjatlarni chiqaradi;

Xodimlarni yollash bo'yicha shartnoma tizimini joriy qiladi, kadrlarni tanlash va joylashtirishni tashkil qiladi;

Ma'qullaydi xodimlar jadvali Jamg'arma tarkibida Moskva uy-joy qo'mitasi ish haqi va boshqarmalar, bo'limlar va tuman uy-joy komitetlari to'g'risidagi nizomlar;

o'z faoliyati orqali shaharda uy-joy muammosini hal qilishga hissa qo'shadigan xo'jalik yurituvchi va boshqa tuzilmalarni yaratadi;

Moskva uy-joy qo'mitasining tarkibiy bo'linmalari, shuningdek, Moskva uy-joy qo'mitasining vakolatlari doirasidagi faoliyatni amalga oshiruvchi barcha mulk shakllari va idoraviy mansublikdagi boshqa tashkilotlarning ishini tekshirishni tashkil etish huquqi berildi;

Qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa barcha boshqaruv huquqlariga ega;

Tashiydi shaxsiy javobgarlik Moskva uy-joy qo'mitasiga yuklangan vazifalarni amalga oshirish uchun o'rinbosarlarning, bo'lim boshliqlarining, bo'lim boshliqlarining va boshqa bo'limlarning mas'uliyatini belgilaydi;

Moskva uy-joy qo'mitasining vakolatiga kiradigan masalalar bo'yicha sudda va hakamlik sudida Moskva hukumati manfaatlarini ifodalaydi.

3.4. Moskva uy-joy qo'mitasida hay'at tuziladi, uning tarkibi va lavozimi Moskva uy-joy qo'mitasi raisi tomonidan tasdiqlanadi.

3.5. Moskva uy-joy qo'mitasi to'g'risidagi nizom va unga o'zgartirishlar Moskva hukumati tomonidan tasdiqlanadi.

3.6. Moskva uy-joy qo'mitasining faoliyatini nazorat qilish qonun hujjatlariga muvofiq nazorat qiluvchi organlar tomonidan amalga oshiriladi.

3.7. Moskva uy-joy qo'mitasining faoliyatini tugatish Moskva hukumatining qarori bilan amalga oshirilishi mumkin.

Uy-joy siyosati qo'mitasi shaharlar va tumanlar ijro etuvchi hokimiyati huzurida tashkil etilgan davlat organi. Mahalliy munitsipal darajada qabul qilingan uy-joy siyosati qo'mitasi to'g'risidagi namunaviy nizomga muvofiq, ushbu muassasalar tomonidan boshqariladi Boshqaruv boshliqlarining birinchi o‘rinbosar darajasidagi o‘rinbosarlari.
Funktsiyalar, vakolatlar va huquqlar Uy-joy siyosati qo'mitalari shunchalik xilma-xilki, ularni ro'yxatga olish bir necha sahifalarni oladi
Shu bois, eʼtiboringizga havola etayotgan maqolamizda qoʻmita mansabdor shaxslari va aholi oʻrtasidagi oʻzaro munosabatlar, ariza va shikoyatlar berish tartibini alohida koʻrib chiqqan holda, vakolatlarni imkon qadar koʻproq tuzilishga va bloklarga birlashtirishga harakat qilamiz. ularni ko'rib chiqish vaqti va mumkin bo'lgan qarorlar variantlari. Keling, sanktsiyalarga alohida to'xtalib o'tamiz mansabdor shaxslar qoʻmitalar shaharsozlik, ijtimoiy, uy-joy kommunal xizmat koʻrsatish sohasidagi qonun hujjatlarini buzuvchilarga qarshi qoʻllanilishi mumkin.
Keling, faoliyatni tashkil etish masalalariga to'xtalib o'tamizGZHI (davlat uy-joy inspektsiyasi)- uy-joy qonunchiligining bajarilishini nazorat qilish uchun mo'ljallangan mustaqil tuzilma sifatida.

Uy-joy siyosati qo'mitalarining vakolatlari

Fuqarolarning aksariyat qismi uchun ushbu davlat organining jismoniy va yuridik shaxslarning ko'chmas mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqidagi manfaatlariga bevosita daxldor bo'lgan vakolatlari manfaatdordir. Qonunda ko'zda tutilgan bir qator davlat xizmatlarini va turli xil uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun subsidiyalarni oling federal dasturlar, turar-joy binolarini ustuvor tartibda yoki muayyan imtiyozlar bilan bog'liq holda olish, shuningdek, turar-joy binolarini xavfli yoki buzilishi kerak deb topish to'g'risida qaror qabul qilishda ularning hayoti xavfsizligini kafolatlash.

Bu masalalar shahar va tuman hokimliklari huzuridagi uy-joy siyosati qo‘mitalari vakolatiga kiradi.

Uy-joy siyosati qo'mitasining vakolatlari . Uchta asosiy yo'nalish mavjud:

1. Umumiy vakolatlar;
2. Turar joyni saqlash va tashkil etish vakolatlari va noturarjoy binolari shahar fondi;
3. Uy-joy sohasida yagona qabul qilingan konsepsiya doirasida milliy siyosatni amalga oshirish.

Keling, ushbu uchta sohaning har birini batafsil ko'rib chiqaylik.

Uy-joy siyosati qo'mitasining umumiy vakolatlari

Oddiy iste'molchilar uchun eng muhimlari:

uy-joy siyosati qo'mitalarining davlat organlari va uning sub'ektlari bilan hududiy joylashuvi va xizmat ko'rsatilayotgan hududdagi o'zaro hamkorligi;
qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda qo‘mita vakolatiga kiruvchi masalalar bo‘yicha so‘rovlar yuborish va yuborilgan so‘rovlarga javoblar, shuningdek o‘z vakolatlarini amalga oshirish uchun zarur bo‘lgan hujjatlar va boshqa materiallarni olish;
Fuqarolarni qabul qilishni tashkil etish va yuridik shaxslar , shuningdek, ular tomonidan komissiyaga yuborilgan ariza va shikoyatlar;
Jamg'armalarga mulkiy badal ko'rinishida subsidiyalar berish bilan hammuassis sifatida harakat qilish notijorat tashkilotlar umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha faoliyatni amalga oshirish turar-joy binolari(mintaqaviy operator funktsiyasi);
Oqibatlarni bartaraf etishda o‘z vakolatlari doirasida ishtirok etish favqulodda vaziyatlar va tabiiy ofatlar;
Safarbarlikka tayyorgarlik tadbirlarini amalga oshirishda tegishli bo‘limlar bilan o‘zaro hamkorlik qilish;
Federal va mahalliy qonunlar va normativ hujjatlar loyihalarini ishlab chiqishda ishtirok etish mahalliy ma'muriyat, shuningdek, kalendar yili davomida buzilishi va ko‘chirilishi lozim bo‘lgan ko‘p qavatli uylar ro‘yxatini tuzish va tasdiqlashda ishtirok etish.

Munitsipal fondning turar-joy va noturar joy binolarini saqlash va tashkil etish vakolatlari

Uy-joy siyosati qo'mitasi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlashni amalga oshiruvchi davlat tashkilotlari faoliyatiga umumiy rahbarlikni ta'minlaydi MKD (turar-joy binolari);
Rivojlanadi ko'rsatmalar ushbu tashkilotlar uchun;
Fuqarolarning ayrim toifalari (etimlar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar) uchun ta'mirlash ishlarini moliyalashtiradi;
beradi ijtimoiy qo'llab-quvvatlash elektr jihozlari bilan ta'mirlana olmaydigan eskirgan gaz va qozon uskunalarini almashtirish bilan bog'liq turar-joy binolari egalari;
Binolarni rekonstruksiya qilish va qayta qurish ishlarini boshqaradi MKD;
Turar-joy binolarini noturar joy toifasiga o'tkazishni muvofiqlashtiradi;
hovli hududlarini tozalash va obodonlashtirish bo'yicha mahalliy (shaharlardagi tuman) hokimliklarning faoliyatini muvofiqlashtiradi;
O'lchamlarni hisoblash va qayta hisoblashni nazorat qiladi ijtimoiy to'lovlar kommunal xizmatlar narxini qoplash uchun (naqd to'lovlar shaklida);
dagi mulkdorlarga uslubiy yordam ko'rsatadi MKD ular boshqaruv shaklini tanlaganlarida MKD , boshqaruv kompaniyalari (boshqaruvchi kompaniyalar) bilan shartnomalar loyihalarini tayyorlash va tozalash firmalar, shuningdek, ularni boshqarishda bepul yuridik va konsalting yordami ko'rsatadi MKD;
Kapital ta'mirlash uchun mablag'larning maqsadli sarflanishini nazorat qiladi MKD.

Uy-joy sohasida yagona qabul qilingan kontseptsiya doirasida milliy siyosatni olib borish

Ushbu toifadagi eng muhim vakolatlar quyidagilardir:
davlat uy-joy fondini xususiylashtirish to‘g‘risida shunday qilish huquqiga ega bo‘lgan va ularda ijtimoiy ijara shartnomalari asosida yashovchi fuqarolar bilan shartnomalar tuzish;
davlat uy-joy fondining turar-joy binolarini sotish to'g'risida qarorlar qabul qilish;
Tijorat maqsadlarida foydalanish uchun turar-joy binolarini sotish bo'yicha auktsionlarni tashkil etish;
Nashr uy-joy sertifikatlari fuqarolarning ayrim toifalari uchun turar-joy binolari sotib olish uchun;
uy-joy olish va qurish dasturlarida ishtirok etuvchi yosh oilalarning ro‘yxatlarini shakllantiradi;

Shunday qilib, uy-joy siyosati qo'mitasining vazifalari juda xilma-xil va shu qadar kengki, siz ular bilan tanishishingiz mumkin. to'liq ro'yxat uning vakolatlari faqat ma'lum bir qo'mitaning faoliyatini tartibga soluvchi Nizom bilan batafsil o'rganilishi mumkin.

Davlat uy-joy inspektsiyasi - GZHI

Keng tarqalgan e'tiqoddan farqli o'laroq, davlat uy-joy massivlarining Uy-joy siyosati qo'mitalari faoliyatiga hech qanday aloqasi yo'q. Ular bir-biriga bevosita bog'liq yoki bo'ysunmaydi.
GZHI - Davlat nazorat qiluvchi organ, asosiy funktsiyalari 2006 yil 2 maydagi 59-FZ-sonli Federal qonun bilan tartibga solingan kommunal sohada qonun hujjatlariga rioya etilishini nazorat qilishdir.
Buning uchun uy-joy massivlariga ma’muriy vakolatlar berilgan bo‘lib, boshqarmalar huzuridagi Uy-joy siyosati qo‘mitalari bunday vakolatlarga ega emas. Davlat haqida ko'proq uy-joy tekshiruvi boshqa maqolamizda o'qilishi mumkin, shuningdek, Davlat uy-joy inspektsiyasiga namunali shikoyat, shuningdek, bunday shikoyatni topshirishning to'g'ri algoritmi mavjud.

Uy-joy siyosati qo'mitasiga murojaat qilish tartibi

Fuqarolar Uy-joy siyosati qo'mitasiga murojaat qilishlari mumkin uchta asosiy holatda:

Agar olish uchun asoslar mavjud bo'lsa ijtimoiy yordam rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksiga muvofiq turar-joy binolarini taqdim etish shaklida;
Mahalliy byudjetdan imtiyozli uy-joy krediti yoki ijtimoiy to'lovlar olish huquqiga ega bo'lsangiz;
Agar kerak bo'lsa, oling ipoteka krediti yoki kam ta'minlangan yoki yashash joyiga muhtoj shaxsning maqomini tan olish (tasdiqlash).

Bunday so'rovlar ariza bilan qo'mitaga taqdim etiladi. Odatda xonada qo'mita mutaxassisi tomonidan olinadi hududiy boshqaruv fuqaroning ro'yxatga olingan joyidagi shahar (tuman) hokimiyati.
Bayonot ikki nusxada taqdim etilgan . Ulardan birida qabul qilingan sananing ro'yxatga olish raqami qo'yiladi va qabul qiluvchi mutaxassisning imzosi bilan tasdiqlanadi.
Ushbu nusxa arizachining foydalanishi uchundir.
Arizani ko'rib chiqish muddati "Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining murojaatlarini ko'rib chiqish tartibi to'g'risida" 2006 yil 2 maydagi 59-FZ-sonli Federal qonuniga (2015 yil 3 noyabrdagi tahrirda) muvofiq 30 kun.

Uy-joy siyosati qo'mitalari ko'plab vakolatlarga ega. Ularning barcha faoliyati aholiga uy-joy huquqini amalga oshirishda samarali yordam berishga qaratilishi kerak. Davlat hokimiyatining boshqa tarmoqlari bilan o‘zaro hamkorlik qonunchilik mexanizmini takomillashtirishga qaratilgan ( qonunchilik tashabbuslari) Va sud himoyasi uy-joy huquqlari buzilgan taqdirda (sud organlari bilan).

Ilmiy nashrlar (maqolalar va monografiyalar) bilan kalit so'z uy-joy siyosati , Creative Economy nashriyot uyi tomonidan nashr etilgan (topilgan: 2008 yildan 2019 yilgacha bo'lgan davr uchun 29).

1. Shishmakov S.V., Gareev I.F.
// Uy-joy strategiyalari. (4-son / 2019 yil).
Maqolada yondashuv ko'rsatilgan va uy-joy qurilishi bozorining asosiy ko'rsatkichlarini qanday hisoblash mumkinligi ko'rsatilgan Xabarovsk o'lkasi: aholining turli toifadagi uy-joylarga bo'lgan ehtiyoji va samarali talabi, bozordagi uy-joy taklifi, muvozanat narxlari qiymati va uy-joy qurilishi hajmlari. Indikator tahlili natijalari kontekstda uy-joy qurilishi hajmini aniqlash uchun Xabarovsk o'lkasida 2030 yilgacha uy-joy qurilishini rivojlantirish strategiyasini ishlab chiqish jarayonida foydalanildi. munitsipalitetlar viloyat, shuningdek, hududiy ishlab chiqarish quvvatlarini rivojlantirish dasturlari qurilish materiallari. Olingan natijalar uy-joy siyosatini ishlab chiqish va uning samaradorligini baholashda foydali bo'ladi.

Shishmakov S.V., Gareev I.F. Xabarovsk o'lkasida uy-joy qurilishini rivojlantirish strategiyasini ishlab chiqishda indikator bozori tahlilidan foydalanish amaliyoti // Uy-joy strategiyalari. – 2019. – 6-jild. – No 4. – doi: 10.18334/zhs.6.4.41474.

2. Sternik S.G., Lavrentyev M.A., Sternik G.M.
// Uy-joy strategiyalari. (№ 1 / 2019).
Ilgari, ushbu maqola mualliflari 2017 yilda Rossiya shaharlarining uy-joy bozoridagi narx konyunkturasi neft narxining oshishi (30-40 foizga) kabi asosiy omil bilan aniqlanganligini ko'rsatdi, bu esa pul-kredit regulyatorlariga kalitni kamaytirishga imkon berdi. Markaziy bank stavkasini 7,75 foizga va maqsadli inflyatsiyani 2,5 foizga, va kredit tashkilotlari– ipoteka stavkasini 9,5-10% gacha kamaytirish. Bu umumiy xaridlarni moliyalashtirishda ipoteka kreditlari hajmi va ulushining rekord darajada oshishiga olib keldi, ayni paytda aholi jon boshiga daromadlar pasayishda davom etdi. Natijada, 2017 yilda Rossiya shaharlarida kvartira narxining pasayishi va turg'unlikka o'tish (tsiklning quyi darajasida barqarorlashuv) keng tarqalgan. 2017 yilning haqiqiy natijalarini hisobga olgan holda, 2018 yil uchun Rossiyaning aksariyat shaharlarining uy-joy bozori uchun narxlar prognozi real narxlarning +/-1,5-2,0% oralig'ida o'zgarishi mumkin edi, bu noaniq ufq bilan turg'unlikning davom etishini anglatadi. Bundan tashqari, ushbu prognozga ko'ra, yuqori mintaqaviy yalpi mahsulot (YaHM) bilan ajralib turadigan mahalliy bozorlar bo'lishi mumkin, bu erda narxlar milliy o'rtacha qiymatdan sezilarli darajada oshishi mumkin. Ushbu maqola mualliflarning 2018 yil uchun yuqoridagi prognozi to'liq tasdiqlanganligini ko'rsatadi, mamlakat uy-joy bozorini keyingi o'zgartirish g'oyasini shakllantiradigan tarkibiy va dinamik ma'lumotlarni taqdim etadi va 2019 yil uchun prognozning uchta stsenariy variantini taqdim etadi.

Sternik S.G., Lavrentyev M.A., Sternik G.M. 2018 yilda Rossiyada ko'p xonadonli uy-joy bozorining asosiy ko'rsatkichlari va tendentsiyalari // Uy-joy strategiyalari. – 2019. – 6-jild. – No 1. – b. 87-108. – doi: 10.18334/zhs.6.1.40580 .

5. Sternik G.M., Sternik S.G.
// Uy-joy strategiyalari. (3-son / 2018 yil).
Maqolada makro va mikroiqtisodiy, moliyaviy, institutsional va huquqiy ta'sirni hisobga olgan holda mualliflar tomonidan ishlab chiqilgan kompleks metodologiyaga asoslangan 2017 yil yakunlari bo'yicha Rossiyaning ko'p xonadonli shahar uy-joy bozorining rivojlanishi tahlili va prognozi keltirilgan. omillar. Ushbu metodologiya mualliflarning 2018 yil may oyida nashr etilgan monografiyasida to‘liq bayon etilgan bo‘lib, bozor monitoringi va ko‘chmas mulkning shakllanishi va rivojlanishi qonuniyatlarini o‘rganish bo‘yicha 25 yil davomida (1991 yildan 2016 yilgacha) to‘plangan ilmiy natijalarga asoslanadi. qonunchilik muhitining o'ziga xos xususiyatlarini, o'rganish ob'ektining tarkibi va tuzilishini, tartibga solish va boshqarishning institutsional xususiyatlarini, kutilayotgan o'zgarishlarni hisobga olgan holda Rossiya iqtisodiyotining rejalashtirilgan iqtisodiyotdan bozorga o'tishi sharoitida bozor. bozor sub'ektlari va aholining xulq-atvori.
Ushbu maqolada, ushbu metodologiyaning asosiy qoidalarini taqdim etish bilan bir qatorda, Rossiyaning ko'plab shaharlari va mintaqalarida 2016 yildan boshlab va hattoki depressiyadan tiklanishgacha bo'lgan bozor sharoitlarining o'zgarishi belgilari, sabablari va mexanizmlariga alohida e'tibor beriladi. 2017 yilda o'sish tendentsiyasi. Shu bilan birga, 3-5 yillik ufqda bu o'sishga jiddiy to'sqinlik qilishi mumkin bo'lgan omillarning ta'siri ham ko'rib chiqiladi. O'rganilgan namunaga 27 ta shahar va bitta viloyat (Moskva viloyati, shaharlar bo'yicha o'rtacha ma'lumotlar keltirilgan), shu jumladan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining markazlari bo'lgan 21 ta shahar, umumiy aholisi 43 million kishidan ortiq.

Sternik G.M., Sternik S.G. 2017 yil natijalariga ko'ra Rossiyaning ko'p xonadonli uy-joy bozorini rivojlantirish omillari va tendentsiyalari // Uy-joy strategiyalari. – 2018. – 5-jild. – No3. – b. 251-304. – doi: 10.18334/zhs.5.3.39564.

6. Sternik S.G., Sternik G.M.
// Uy-joy strategiyalari. (№ 2 / 2018 yil).
Aholi jon boshiga foydalanishga topshirilgan uy-joylar hajmi uy-joy bozori rivojlanishining muhim ko'rsatkichlaridan biri, shuningdek, shahar (viloyat, mamlakat) ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanishining ko'rsatkichidir.
Qiyin makroiqtisodiy vaziyat sharoitida mintaqaviy rejalar va shahar hokimiyatlari uy-joylarni foydalanishga topshirish hajmi bo'yicha ular zaruratga qarab tuzatiladi va bu birinchi navbatda rivojlanish loyihalari rentabellik darajasi o'zgarganda ularning investitsion jozibadorligining o'zgarishi bilan belgilanadi.
Mualliflar shuni ko'rsatadiki, joriy yilda qurilishning rejalashtirilgan hajmi o'tgan yildagi qurilish hajmining o'rtacha bozor rentabelligining o'zgarishi sababli joriy va o'tgan yillardagi qurilish hajmlarining o'zgarish koeffitsientiga tengdir. rivojlantirishga investitsiyalar bo'yicha. Integratsiya ushbu algoritmdan Mahalliy uy-joy bozorining rivojlanishini o'rta muddatli prognoz qilish uchun mualliflar tomonidan ilgari ishlab chiqilgan modelga uy-joylarni foydalanishga topshirish hajmi ushbu hujjatda ko'rsatilgan qiymatlarga teng degan taxmindan voz kechishga imkon beradi. mintaqaviy dastur uy-joy qurilishini rivojlantirish va ushbu qiymatni bozor kon'yunkturasining o'zgarishi va rivojlanish rentabelligini hisobga olgan holda moslashtirish.
Ma'lum bir moliyaviy davrda rivojlanishga investitsiyalar bo'yicha o'rtacha bozor joriy rentabelligining keyingi moliyaviy davrlarda qurilish va uy-joylarni foydalanishga topshirish ko'rsatkichlariga ta'sir qilish darajasi aniqlandi (model qurildi va koeffitsientlar aniqlandi).
O'rganilayotgan bog'liqlik asosida uy-joy qurish va sotish bo'yicha mahalliy bozorda quruvchilarning qisqa va o'rta muddatli investitsiya strategiyasi bilan belgilanadigan real foydalanishga topshirish tezligini bashorat qilish metodologiyasi ishlab chiqildi.
Olingan natijalar, tahliliy va marketing maqsadlariga qo'shimcha ravishda, mahalliy bozorlarda federal va mintaqaviy uy-joy siyosatining amalga oshirilishini nazorat qilish va moslashtirish va uy-joylarni foydalanishga topshirishning rejalashtirilgan darajaga barqaror o'sishini ta'minlash choralarini asoslash imkonini beradi.

Sternik S.G., Sternik G.M. Uy-joy qurish va sotish uchun mahalliy bozorda foydalanishga topshirish hajmini prognoz qilish metodologiyasi // Uy-joy strategiyasi. – 2018. – 5-jild. – No 2. – b. 137-152. – doi: 10.18334/zhs.5.2.39142.

14. Kapustin P.V., Churakov I.L., Kanin D.M.
// Uy-joy strategiyalari. (№ 1 / 2016).
Shahar atrofidagi kam qavatli turar-joy binolarini rivojlantirish muammolari, turar-joy binolari uchun arxitektura va rejalashtirish echimlarini shakllantirish, me'mor va mijoz o'rtasidagi munosabatlar muhokama qilinadi. Turar-joy binosi maydonini tashkil etish bo'yicha interaktiv qarorlar qabul qilish strategiyasi va uni amalga oshiradigan avtomatlashtirilgan loyihalash tizimi taklif etiladi. Maqolada iqtisodiy samaradorlik, maqsadlilik va tayyorgarlik vaqti bo'yicha mavjud strategiyalarga nisbatan afzalliklarga ega bo'lgan dizayn tizimini taklif qiladi. loyiha hujjatlari, bu bir nechta omillarni (sayt parametrlari, binoning umumiy maydoni, uyning nisbati, xonalar soni, asosiy kirish eshigining asosiy yo'nalishlarga yo'nalishi) hisobga olgan holda optimal loyihalash imkonini beradi. qulaylik klassi, devor va ship materiallari, uslub) va dizayn echimlari turiga qarab dizayn bosqichida 15 dan 60% gacha iqtisodiy samara olish imkonini beradi.

Kapustin P.V., Churakov I.L., Kanin D.M. Yakka tartibdagi kam qavatli turar-joy binolarini loyihalash asosida avtomatlashtirilgan tizim dialog qarorlarini qabul qilish // Uy-joy strategiyalari. – 2016. – 3-jild. – No 1. – b. 45–60. – doi: 10.18334/zhs.3.1.35043.

20. Lapin A.S.
// Rossiya tadbirkorligi. (21 / 2012-son).
Maqolada uy-joy ko'chmas mulk bozoridagi o'zaro ta'sirlarni institutsional muhitning ikki jihatining namoyon bo'lishi sifatida ko'rib chiqish taklif etiladi: o'zaro ta'sirlar yuzaga keladigan vaziyat va uy-joy bozori ishtirokchilari. Uy-joy bozorini uning ishtirokchilari uchun harakat maydoni sifatida tushunishga ta'sir qiluvchi omillar tarkibi o'rganiladi. Uy-joy bozorining institutsional muhiti ijtimoiy va deb tushuniladi siyosiy tartib, ishtirokchilar uy-joy ko'chmas mulk bozori bilan o'z aloqalarini qanday va qanday maqsadda tashkil qilishlarini aniqlashga imkon beradi.

POSITION

Ivanovo viloyat Dumasining uy-joy siyosati qo'mitasi haqida

va uy-joy kommunal xo'jaligi

I. Umumiy qoidalar

1. Ivanovo viloyat Dumasining uy-joy siyosati bo'yicha qo'mitasi
va uy-joy kommunal xo‘jaligi (keyingi o‘rinlarda – qo‘mita) tuziladi
tegishli chaqiriq Ivanovo viloyat Dumasi deputatlari tarkibidan, o'z faoliyatida Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga, federal qonunlarga, Ivanovo viloyati ustaviga va Ivanovo viloyati qonunlariga, Ivanovo reglamentiga amal qiladi. Viloyat dumasi va Ivanovo viloyat dumasi qarorlari.

2. Quyidagilar komissiyaning maqsadlari hisoblanadi:

Ivanovo viloyati Ustavi, Ivanovo viloyati qonunlari Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga, federal konstitutsiyaviy qonunlarga muvofiqligini ta'minlash; federal qonunlar;

Ivanovo viloyati qonunlarining Ivanovo viloyati Nizomiga muvofiqligini ta'minlash;

qo'mitani boshqarish masalalari bo'yicha Ivanovo viloyati qonunchiligini takomillashtirish.

3. Qo‘mita Ivanovo viloyat Dumasining boshqa qo‘mitalari, hududiy organlari bilan o‘zaro hamkorlik qiladi. federal organlar davlat hokimiyati, Ivanovo viloyati davlat hokimiyati ijroiya organlari, Ivanovo viloyati davlat organlari, organlar mahalliy hukumat Ivanovo viloyati, jamoat birlashmalari, tashkilotlari va boshqa shaxslar.

4. Qo‘mita o‘z vakolatlarini amalga oshirishda joylarda yig‘ilishlar o‘tkazishga, davra stollari va qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa faoliyat turlaridan foydalanish.

5. Ushbu qoidaga o'zgartirishlar Ivanovo viloyat Dumasi (bundan buyon matnda Duma deb yuritiladi) yig'ilishida qo'mita, Duma raisining taklifiga binoan amalga oshiriladi va Dumaning qarori bilan rasmiylashtiriladi.

6. Qo'mita faoliyatini huquqiy, tashkiliy, axborot, moddiy-texnik va boshqa ta'minlash Duma apparati tomonidan amalga oshiriladi.

II. Komissiyaning vakolatlari va vakolatlari

1. Qo'mita o'z vakolatlarini Dumaning Reglamenti va ushbu nizomga muvofiq amalga oshiradi.

2. Qo‘mita Dumaning vakolatlari doirasida quyidagi masalalarni ko‘rib chiqadi:

1) huquqiy tartibga solish uy-joy va shaharsozlik qonunchiligi;

2) Ivanovo viloyatining uy-joy siyosati, shu jumladan uy-joy kommunal xo'jaligi masalalari; tarif siyosati bo'yicha takliflar ishlab chiqish;

3) uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish sohasini rivojlantirish istiqbollarini belgilash va aholiga, shu jumladan aholining ijtimoiy himoyaga muhtoj qatlamlariga uy-joy-kommunal xizmatlar ko'rsatish sifatini oshirish muammolarini hal qilish;

4) uy-joy kommunal xo'jaligiga investitsiyalarni jalb qilish;

5) hududdagi uy-joy muammosini hal qilish maqsadida uy-joylarni kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilish;

6) qurilish;

7) qattiq moddalar bilan ishlash kommunal chiqindilar rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga taqdim etilgan chegaralar doirasida;

8) yo'l harakati Ivanovo viloyati hududida
viloyat va shaharlararo ahamiyatga ega bo'lgan yo'llarga nisbatan;

9) transport xizmatlari Ivanovo viloyati aholisi, shu jumladan tarif siyosati, transport xavfsizligini ta'minlash va turli xil transport vositalarining barcha turlari mavjudligi. ijtimoiy guruhlar aholi;

10) Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga taqdim etilgan chegaralarda energiya tejash;

11) hududiy davlat nazorati va nazoratini amalga oshirish.

12) aloqa, axborotlashtirish va axborot texnologiyalarini rivojlantirish.

Qo'mita qo'mita faoliyatiga oid boshqa masalalarni hal qilishda va Duma raisining ko'rsatmalari asosida ishtirok etadi.

III. Qo‘mita raisi,

qo‘mitasi raisining o‘rinbosari

1. Qo'mita raisi, qo'mita raisining o'rinbosari Dumaning Reglamentiga muvofiq saylanadi.

2. Qo‘mita raisi:

1) qo‘mita faoliyatini, shu jumladan, tegishli faoliyatini tashkil etadi
Duma qarorlarini bajarish bilan;

2) deputatlarning takliflari va Duma raisining ko'rsatmalari asosida qo'mita majlisi kun tartibi loyihasini shakllantiradi va taklif qiladi;

3) komissiya majlislarini o‘tkazadi;

4) Duma va qo'mitalar yig'ilishlarida qo'mita qarorlarini ifodalaydi;

5) komissiya a'zolariga ko'rsatmalar beradi;

6) Dumaning boshqa qo'mitalari deputatlarini, federal davlat organlarining hududiy organlari vakillarini qo'mita majlislarida ishtirok etishga taklif qiladi; ijro etuvchi organlar Ivanovo viloyatining davlat hokimiyati organlari, davlat organlari Ivanovo viloyati, Ivanovo viloyatining mahalliy davlat hokimiyati organlari, jamoat birlashmalari, tashkilotlari, boshqa shaxslar;

7) qo‘mita a’zolarini qo‘mita qarorlarining ko‘rib chiqilishi va bajarilishi to‘g‘risida xabardor qiladi;

8) komissiya qarorlari, xatlari, murojaatlari, so‘rovlari, ma’lumotnomalari va boshqa hujjatlarini imzolaydi;

9) fuqarolarning kelib tushgan murojaatlarini ko‘rib chiqishni tashkil etadi
komissiyaga;

10) Duma raisiga qo'mita ishi va uning faoliyati to'g'risida ma'lumot beradi;

11) muvofiq boshqa vakolatlarni amalga oshiradi
qonun hujjatlari bilan.

3. Qo‘mita raisining o‘rinbosari qo‘mita raisiga uning faoliyatida yordam beradi, uning vazifalarini qo‘mita raisi nomidan amalga oshiradi. alohida vakolatlar. Qo'mita raisi yo'q bo'lganda (vaqtincha mehnatga qobiliyatsizlik, ta'til, xizmat safari) u o'z vazifalarini bajaradi.

IV. Qo'mita yig'ilishlarini o'tkazish

1. Qo'mita majlislari zaruratga qarab, lekin oyiga kamida bir marta o'tkaziladi, Duma ishidagi tanaffus bundan mustasno. yozgi davr. Qo‘mita raisi o‘z tashabbusi bilan majlis o‘tkazadi;
Duma raisining iltimosiga binoan deputat - qo'mita a'zosi.

2. Agar majlisda qo‘mita a’zolarining yarmidan ko‘pi hozir bo‘lsa, komissiya majlisi vakolatli hisoblanadi.

3. Yig‘ilishda qo‘mita raisi raislik qiladi,
u boʻlmaganda — qoʻmita raisining oʻrinbosari. Qo‘mita raisi va uning o‘rinbosari bo‘lmagan taqdirda majlisni komissiya a’zolarining qarori bilan saylangan o‘rinbosar – qo‘mita a’zosi boshqaradi.

4. Qo‘mita qarori ochiq ovoz berish yo‘li bilan hozir bo‘lgan qo‘mita a’zolarining ko‘pchilik ovozi bilan qabul qilinadi.

5. Qo‘mita majlislarida bayonnoma yuritiladi va audioyozuvlar olib borilishi mumkin. Yig‘ilish bayonnomalari va qabul qilingan qarorlar majlisda raislik qiluvchi tomonidan imzolanadi.

6. Qo‘mita majlisida raislik qiluvchi:

1) yig'ilishning borishini boshqaradi, ushbu qoida normalariga, Ivanovo viloyati qonuniga rioya etilishini nazorat qiladi. qonunchilik jarayoni va Dumaning ish tartibi;

2) ishtirok etmagan deputatlar — komissiya aʼzolari toʻgʻrisida maʼlumot beradi
va ularning majlisga kelmaganlik sabablari;

3) majlis kun tartibi loyihasini muhokama qilish uchun taklif qiladi;

4) so`z beradi va so`zlash vaqtini belgilaydi
kun tartibiga muvofiq, ushbu nizomning talablariga;

7) Duma va qo'mitaning protokol qarorlarining bajarilishini ta'minlaydi;

8) majlis bayoni va zarur hollarda audioyozuvlar yuritilishini nazorat qiladi;

9) deputatni majlis tartibini buzishga yo‘l qo‘yilmasligi to‘g‘risida ogohlantirishga haqli, agar takroriy buzilish qoidabuzarni majlis tugaguniga qadar so‘zdan mahrum qilish to‘g‘risidagi masalani ovozga qo‘yishga haqli;

10) majlisda hozir bo‘lganlarni, shuningdek majlisning borishiga yoki masalani muhokama qilishga to‘sqinlik qilayotgan shaxslarni majlislar zalidan chiqarib yuborishi mumkin.

7. Qo‘mita majlisida raislik qiluvchi nutq so‘zlariga izoh berishga yoki so‘zga chiqqanlarga tavsif berishga haqli emas.

Muhokama qilingan masalalar yuzasidan umumiy belgilangan tartibda raislik qiluvchi ishtirok etadi va so‘zga chiqadi.

Do'stlaringizga ulashing:
Tegishli nashrlar