Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar uchun da'vo muddati qanday? Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar uchun da'vo muddati. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi Ko'chmas mulk bo'yicha haqiqiy emas bitimlar uchun da'vo muddati

Ko'chmas mulk bilan bog'liq nizolar bo'yicha umumiy da'vo muddati

Fuqarolik qonunchiligida mustaqil muddat belgilanmagan cheklash muddati ko'chmas mulk bo'yicha, bu borada rahbarlik qilish kerak umumiy qoidalar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

Agar biz ko'chmas mulk bilan tuzilgan shartnomani haqiqiy emas deb tan olish zarurligi haqida gapirmasak, San'atning 1-bandi belgilangan. Fuqarolik Kodeksining 196-moddasi, muddat uch kalendar yil.

Umumiy atama, xususan, qo'llaniladi quyidagi turlar bahslar:

• bitim ishtirokchisini o'z majburiyatlarini bajarishga majburlash to'g'risida (u ko'chmas mulkni topshirish, berilgan ko'chmas mulk uchun to'lov va boshqalar);
• tugatish shartnoma majburiyatlari u yoki bu sabablarga ko'ra (agar qonunda yoki shartnoma matnida ko'rsatilgan asoslar mavjud bo'lsa);
• shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini yomon niyatda yoki to'liq bajarmagan tarafga nisbatan sanktsiyalarni qo'llash.

Davrni hisoblashning boshlanishi San'at bilan belgilanadi. 200 GK, ya'ni. umumiy qoida manfaatdor shaxs o'z huquqi buzilganligini bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab yoki qonuniy manfaat. Biroq, San'atning 2-bandiga binoan. Fuqarolik Kodeksining 196-moddasi, har qanday holatda, uning bunday huquqi buzilgan paytdan boshlab 10 yildan ortiq bo'lishi mumkin emas.

Ko'chmas mulkka oid shartnomani haqiqiy emas deb topish

Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar uchun umumiy cheklash muddatiga qo'shimcha ravishda, San'atning 1-bandi. Fuqarolik Kodeksining 197-moddasida qonun hujjatlarida ular uchun maxsus band mavjud bo'lsa, bir qator aniq hollarda qo'llanilishi mumkin bo'lgan maxsus da'vo muddatlariga ruxsat beriladi.

Ushbu holatlardan biri sudga bitimni, shu jumladan predmeti ko'chmas mulkni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi talab bilan murojaat qilishdir.

Huquqlaringizni bilmayapsizmi?

Bunday hollarda ko'chmas mulk uchun quyidagi cheklash muddatlari qo'llanilishi mumkin:

1. Bekor bo'lmagan bitimlarga kelsak (bu turdagi bitim haqida boshqa maqolamizda o'qishingiz mumkin) - tomonlar u bo'yicha majburiyatlarni bajarish boshlangan kundan boshlab 3 yil, uchinchi shaxslar uchun esa - ular tuzilganligi to'g'risida bilib olgan kundan boshlab. ijro, lekin u tuzilgan kundan boshlab 10 yil o'tgunga qadar - San'atning 1-bandi. Fuqarolik Kodeksining 181-moddasi.
2. E’tiroz bildirilishi mumkin bo‘lgan bitim haqiqiy emas deb e’tirof etilishi uchun – bitimni tuzish uchun asos bo‘lgan tahdid tarafiga ta’siri tugatilgan kundan boshlab yoki shaxsga shikoyat qilish uchun asoslar mavjudligi to‘g‘risida ma’lum bo‘lgan kundan boshlab 1 yil.

Bundan tashqari, San'atning 4-bandi. 165 Fuqarolik kodeksi o'rnatilgan maxsus davr 1 kalendar yil ichida da'vo bilan sudga murojaat qilish davlat ro'yxatidan o'tkazish kelishuv yoki uning notarial tasdiqlash, agar qonun hujjatlarida bunday tartib majburiy ravishda nazarda tutilgan bo'lsa va tomonlardan biri bu harakatdan qochsa.

Sud hokimiyatining pozitsiyasi

Ko'rib chiqilayotgan nizolar bo'yicha sud amaliyoti da'vo muddatini hisoblash tartibi to'g'risidagi tushuntirishlarga nisbatan katta qiziqish uyg'otadi, chunki muddatlarning o'zi qonunda aniq belgilangan.

Da'vo muddati to'g'risidagi qoidalarni qo'llash amaliyoti bizga uni hisoblash kerak bo'lgan vaqtni, shuningdek, muayyan sharoitlarda tugash vaqtini to'g'ri belgilashga imkon beradi.

Masalan, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi ipoteka shartnomasini bir yillik da'vo muddati o'tganligi sababli haqiqiy emas (bekor sifatida) bitim deb topish to'g'risidagi ishni ko'rib chiqishni rad etdi. Ushbu pozitsiya 2018 yil 12 oktyabrdagi 309-ES18-15686-sonli A76-32267/2016-sonli ajrimda o'z aksini topgan.

Boshqa talablar bilan birgalikda shartnomani haqiqiy emas deb topish to'g'risida da'vo arizasi berishda sudlarning da'vo muddatini belgilash bo'yicha pozitsiyasi ham qiziqish uyg'otadi. Bu pozitsiyani, xususan, ta'rifda topish mumkin Oliy sud RF 04/03/2018 yildagi 18-KG17-276-son va boshqa aktlar. Bunday holda, oxirgi muddat har bir da'vo uchun mustaqil ravishda qo'llaniladi.

• Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimni haqiqiy emas deb topish yoki uni sudda davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun da'vo muddati 1 yil belgilanadi.
• Manfaatdor tomon 3 yil muddatda bekor qilingan bitimning haqiqiy emasligi oqibatlari to'g'risida sudga murojaat qilish huquqiga ega.
• Boshqa da'volar va nizolar uchun bu muddat umumiy hisoblanadi va 3 yilni tashkil qiladi.

Turar-joy ko'chmas mulki bilan bitimlar har doim manfaatdor tomonlarning har qandayining huquqlarini buzishi mumkin bo'lgan harakat bo'lib kelgan. Shuning uchun amaldagi qonunchilikda ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar bo'yicha da'vo arizasi berishda da'vo muddati degan narsa mavjud.

Bu shuni anglatadiki, qonun cheklash muddatini belgilaydi, uning tugashidan oldin har qanday manfaatdor shaxs ob'ekt bilan tuzilgan bitimni bekor qilish uchun sudga murojaat qilish huquqiga ega. Ko'chmas mulk(advokatlar tilida bunday bitim bekor deb ataladi) yoki har qandayiga e'tiroz bildirish individual qoidalar tuzilgan shartnoma. Agar ushbu muddat o'tkazib yuborilgan bo'lsa, sud tomonidan ko'chmas mulkka oid da'volar qabul qilinmaydi.

Yuridik portal veb-sayti sizning e'tiboringizni faqat sud mulkka nisbatan ilgari tuzilgan shartnoma natijalarini haqiqiy emas deb topishga haqli ekanligiga qaratadi. Ushbu vaziyatning yana bir nuancei shundaki, ko'chmas mulk ob'ektlari bilan tuzilgan bitimlar bo'yicha da'vo muddati tugashining boshlanishi shartnomani bajarish sanasi emas, balki tomonlardan biri ma'lumot olgan sana (yoki, eng muhimi, bo'lishi kerak edi) uni olgan) operatsiya natijasida huquqlari buzilganligi yoki buzilganligi to'g'risida. Aksariyat fuqarolar ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar bo'yicha tuzilgan shartnomalarning to'g'riligini baholay olmaydilar va ularning huquqlarining buzilishi darajasini aniqlay olmaydilar, da'vo arizasi berishda da'vo muddatining boshlanishi ushbu ma'lumotlar ularga etkazilgan paytda ko'rib chiqilishi mumkin.

Cheklov muddatining ikki turi mavjud:

• umumiy;
• maxsus.

Umumiy qoida, qoida tariqasida, turar-joy sotib olish shartnomalari bo'yicha turar-joy ko'chmas mulkini begonalashtirish bilan bog'liq bitimlarga taalluqlidir va 3 yil. Davr maxsus retsept Da'vo yozish shartlarga qarab bir necha oydan 5 yilgacha o'zgarishi mumkin:

• 3 oy, agar ega bo'lgan fuqaroning huquqlari imtiyozli huquq ko'chmas mulk bilan bitimlar tuzish;
• chek oluvchilarning huquqlari buzilgan taqdirda 6 oy;
• yuk tashuvchilarning huquqlari buzilgan yoki buzilgan taqdirda 12 oy;
• 24 oy, agar sifatsiz qurilish ishlari haqida gapiradigan bo'lsak;
• 5 yil, agar mulkning ekspluatatsiyasi davomida uning muhim kamchiliklar ishlarni bajarish, past sifatli foydalanish bilan bog'liq qurilish materiallari, ish ishlab chiqarish texnologiyasidan chetga chiqish va boshqalar.

Da'volarni topshirish uchun belgilangan muddatlar ko'p hollarda uzluksizdir. Ammo ba'zi hollarda ularning uzluksizligi uzilishi mumkin:

• qachon favqulodda vaziyatlar va agar buning ishonchli dalillari mavjud bo'lsa, sud da'vo berish muddatini to'xtatib turishi mumkin;
• RF Qurolli Kuchlari saflarida qatnashuvchining xizmati;
• ushbu bitimni ro'yxatdan o'tkazish vaqtida ko'chmas mulk bilan bitimni tartibga soluvchi qoidalarni qonun hujjatlarida to'xtatib turish.

Ilgari tuzilgan bitim bo'yicha da'vo qo'yilishi mumkin bo'lgan maksimal muddat o'n yillik muddat hisoblanadi. Bu muddat to'g'ridan-to'g'ri da'vo muddatini, shuningdek, shartnoma taraflari o'z huquqlari buzilganligi to'g'risida ma'lumot olgan (yoki uni olishi mumkin edi yoki olishi kerak bo'lgan) vaqtni o'z ichiga oladi.

10 yil o'tgach, ilgari tuzilgan ko'chmas mulk bitimi bo'yicha hech qanday da'vo sudda qabul qilinmaydi.

Da'volar operatsiyalarga nisbatan qo'yiladi:

• bahsli;
• ahamiyatsiz;
• soxta;
• xayoliy.

Bahsli bitim - bu bitim taraflarining huquqlari buzilgan yoki buzilgan va quyidagi belgilarning bir yoki bir nechtasiga ega bo'lgan ko'chmas mulk bitimi:

• shartnomani tuzish aldash, firibgarlik, yolg'on ma'lumot berish, har qanday tomonning hayoti yoki sog'lig'iga tahdid qilish natijasida sodir bo'lgan;
• shartnomani tuzish uning taraflaridan biri uchun og'ir sharoitlarda, bitim shartlari u uchun aniq noqulay bo'lgan taqdirda sodir bo'lgan;
• shartnoma rasmiy ravishda tan olingan huquqiy layoqatga ega bo'lmagan tomon tomonidan tuzilgan (masalan, vasiylik organlarining ruxsatisiz voyaga etmagan);
• turmush o'rtog'ining roziligini olmasdan ko'chmas mulk bitimi bo'yicha shartnoma tuzish.

Ushbu belgilarning bir yoki bir nechtasining mavjudligi bitimga e'tiroz bildirish, ya'ni uni haqiqiy emas deb topish to'g'risida da'vo arizasi berish imkonini beradi.

Ko'chmas mulk ob'ekti bilan bitim buzgan holda tuzilgan amaldagi qonunchilik va shuning uchun yuridik kuchga ega emas.

Yashirish belgilariga ega bo'lgan bitim soxta bitim deb ataladi. muayyan harakatlar ishtirokchilardan biri (yoki hatto barcha ishtirokchilar). Masalan, ko'chmas mulk bilan bog'liq bitim hadya yoki meros shartnomasi bo'yicha amalga oshiriladi, garchi haqiqatda sotish mavjud.

Xayoliy bitim aslida mavjud bo'lmagan bitimdir huquqiy oqibatlar partiyalari uchun va chalg'itishga xizmat qiladi. Masalan, soliq to'lashdan bo'yin tovlash uchun kvartirani sotib olishni ro'yxatdan o'tkazish, egasi faqat hujjatlarga muvofiq o'zgarganda.

Ba'zan siz ko'chmas mulk uchun kurashishingiz, merosga bo'lgan huquqlaringizni yoki ko'p yillik nikoh davomida olingan mulkdagi ulushni himoya qilishingiz kerak, va oldi-sotdi operatsiyalari har doim ham muammosiz o'tmaydi: hatto huquqiy poklikni sinchkovlik bilan tekshirish bilan ham, ba'zida masala. sud jarayoniga aylanadi. Va barcha bunday hollarda, o'z huquqlaringizni himoya qilishda kechikmaslik juda muhimdir.

Ushbu maqola ma'lumotnoma va ma'lumot materialidir; undagi barcha ma'lumotlar ma'lumot olish uchun taqdim etilgan va faqat ma'lumot olish uchun mo'ljallangan.

Shunday qilib, "" nizo predmeti ko'chmas mulk bo'lsa, sudga borish uchun qancha vaqt ajratilganligini aniqlashga qaror qildi.

Bir oz nazariya
Shartnomalarning har qanday huquqlari yoki shartlari (shu jumladan ko'chmas mulk shartnomalari) buzilgan taqdirda sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilishingiz mumkin bo'lgan muddat, birinchi navbatda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida belgilanadi va "da'vo muddati" deb ataladi. ” Ushbu hujjatning butun o'n ikkinchi bobi bunga bag'ishlangan bo'lib, u "Da'volarni cheklash" deb ataladi. Ammo, to'g'ri, kundalik hayotda, shuningdek, qonunda "cheklash muddati" iborasi tez-tez ishlatiladi.

Cheklov muddati shartnoma taraflari kelishuv asosida o'zgartira olmaydigan nuqtalardan biridir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 198-moddasi), ular har doim qonunga muvofiq belgilanadi va ular faqat quyidagi hollarda uzaytirilishi mumkin. qonun vaqt o'tishini to'xtatib turish yoki to'xtatishga imkon beradi.

Agar qonun bilan belgilangan da'vo muddati haqida gapiradigan bo'lsak, unda umumiy holatda bu uch yil(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 196-moddasi). "Va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 200-moddasi 1-bandiga binoan, bu muddat shaxs o'z huquqi buzilganligini bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlanadi", deydi. Irina Shugurova, MIEL-Network of ko'chmas mulk idoralari boshqaruvchi direktorining o'rinbosari huquqiy masalalar . “Biroq, umumiy atama bilan birga, uchun individual turlar maxsus da'vo muddati belgilanishi, qisqaroq yoki aksincha, uzoqroq bo'lishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 197-moddasi) Mariya Litinetskaya, Bosh direktor Metrium Group kompaniyasi. Va ularni turli yo'llar bilan hisoblash mumkin. Nizo predmeti ko'chmas mulk bo'lgan hollarda, ko'pincha maxsus da'vo muddati belgilanadi. Bularning barchasi bitimning xususiyatiga va nizoning holatlariga bog'liq.

Turli operatsiyalar - turli atamalar
Ko'pincha nizolar ko'chmas mulk oldi-sotdi operatsiyalarida, masalan, uy egalaridan birining roziligisiz yoki soxta operatsiya natijasida, agar qo'rqitish yoki aldash mumkin bo'lsa, sotilgan hollarda yuzaga keladi. sobiq egasi. Bunday bitim haqiqiy emas deb hisoblanadi.

"Fuqarolik qonunchiligi haqiqiy bo'lmagan bitimlarni ikki guruhga ajratadi - bekor va bekor . “Masalan, eng keng tarqalgan holat: merosxo'rlar kvartirani sobiq egasi vafotidan keyin sotishgan, ammo to'satdan boshqa merosxo'r paydo bo'ldi, demak, bitim dastlab yakunlanishi mumkin emas edi, ya'ni. u ahamiyatsiz. Agar dastlab hamma narsa qonuniy bo'lsa-da, lekin keyin uyni sotishda uning egasi, masalan, adashtirilgani yoki bosim ostida bo'lganligi ma'lum bo'ldi, demak, bitim bahsli bo'ladi", deb tushuntiradi. Yuriy Sharanov, Vesco Realty City bo'limi boshlig'i. Biroq, bitimni dastlabki holatiga qaytarish uchun ham birinchi, ham ikkinchi holatda da'vogar sudga murojaat qilishi kerak.

Bitimlarni haqiqiy emas yoki haqiqiy emas deb tan olish uchun asoslar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 9-bobining 2-bandida keltirilgan. Shunday qilib, ahamiyatsiz 14 yoshga to‘lmagan va muomalaga layoqatsiz bo‘lgan voyaga yetmaganlar tomonidan qonun-tartibot yoki odob-axloq asoslariga zid bo‘lgan bitimlar, shuningdek, soxta (boshqalarni yashirish) va xayoliy (faqat ko‘z-ko‘z qilish uchun tuzilgan) bitimlar; masalan, turmush o'rtoqlardan biri nikohda sotib olingan ko'chmas mulkni boshqasiga sotganda.

Har qanday manfaatdor shaxslar bekor qilingan bitimning haqiqiy emasligi sababli muayyan talablarni (masalan, kvartirani qaytarishni talab qilish) qo'yishlari mumkin.

Yaroqsiz Masalan, 14-18 yoshdagi voyaga etmaganlar va spirtli ichimliklarni suiiste'mol qilganligi sababli sud tomonidan muomala layoqati cheklangan fuqarolar tomonidan tuzilgan bitimlar. dorilar yoki o'z harakatlarining ma'nosini tushuna olmaslik; aldanish, aldash, zo'ravonlik va boshqalar ta'sirida qilingan bitimlar. Agar manfaatdor shaxs sudga tegishli da'vo bilan murojaat qilsa, ular haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Voyaga etmaganlar bilan bog'liq ishlarda bular ota-onalar, farzand asrab oluvchilar yoki bolalarning vasiylari, muomala layoqati cheklangan shaxslarda esa ularning vasiylari bo'lishi mumkin. Tranzaksiyani amalga oshirgan fuqaro o'z harakatini tushunolmasa (masalan, u mastlik holatida yoki og'riqli zarbada bo'lgan), lekin keyin hamma narsani tushunganida, o'zi ham, boshqa manfaatdor shaxslar ham, masalan, uning bolalari yoki ota-onalari sudga da'vo arizasi berish, ya'ni. merosxo'rlar. Agar fuqaro aldanish yoki zo'ravonlik ta'sirida bo'lsa, bitim uning o'z da'vosiga ko'ra haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

"Amalda da'vogarlar ko'pincha bitimni haqiqiy emas deb topish uchun asoslar mavjudligini ko'rsatadigan faktlar to'plamiga murojaat qilishadi: shartnomalar qonun talablariga rioya qilmaslik (voyaga etmagan bolalarning huquqlarini buzish, shartnomalarning etishmasligi) asosida muhokama qilinadi. vasiylik va homiylik organlarining bitimni amalga oshirishga ruxsati va boshqalar), o'z harakatlarining va (yoki) rahbariyatining ma'nosini tushuna olmaslik, jiddiy noto'g'ri tushuncha, aldash, qullik va h.k. Svetlana Demina, TriumphCity advokati.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181-moddasiga binoan, bekor qilingan bitimlar uchun da'vo muddati. uch yil , va bahslilarga ko'ra - faqat bir yil . “Ammo, rost, uning hisob-kitobi shundan boshlanadi boshqa vaqt. Yaroqsiz hollar bo'yicha - zo'ravonlik yoki tahdid ta'sirida bitim tuzilgan kundan boshlab yoki da'vogar bitimni haqiqiy emas deb topish uchun asos bo'lgan holatlar to'g'risida bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab va haqiqiy emas. Ular - ushbu bitimni amalga oshirish boshlangan kuni, - deydi Oleg Samoylov, RELIGHT-Real Estate bosh direktori, RGR takomillashtirish qo'mitasi raisi normativ-huquqiy baza, Rieltorlarning mintaqalararo hamkorligi koordinatori. - Shunday qilib, qisqaroq muddat cheklash muddati bekor qilinishi mumkin bo'lgan bitimlar uchun uni hisoblashning boshlanishi uchun ko'proq xiralashgan chegara bilan qoplanadi, chunki bitimni amalga oshirish boshlangan boshlanish sanasini aniqlash, odatda, "da'vogar bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan" paytdan ko'ra ancha osondir.

Misol uchun, agar egasi xato qilgan holda kvartirani sotgan bo'lsa va uning o'g'li (ya'ni, merosxo'r va shuning uchun manfaatdor shaxs) o'sha paytda otasining xatti-harakatlaridan bexabar uzoq xizmat safarida bo'lsa, u mumkin bo'ladi. bitimni haqiqiy emas va haqiqiy emas deb topish to‘g‘risida da’vo qo‘yish qaytib kelganingizdan keyin bir yil ichida . Va bu nima bo'lganini darhol bilib olish sharti bilan. Agar sir keyinroq aniq bo'lsa, cheklash muddatini hisoblashning boshlanishi yanada o'zgaradi. Yoki bu holat: “Bizning mijozlarimiz ilgari er-xotinlar tomonidan sotib olingan va ularning uyi bo'lgan juda arzon narxda qishloq uyini sotib olishni xohlashdi. qo'shma mulk, lekin eri va keyin tan olgan xotini bedarak ketdi ma'lum davr bu fakt sudga ko'ra, men mulkni sotmoqchi edim. Xarid qilmaslik haqidagi maslahatimizga qaramay, mijozlar tranzaktsiyani amalga oshirdilar, keyin esa yo'qolgan eri "topdi" va unga qarshi chiqishni boshladi. Agar biror kishi bedarak yo‘qolgan bo‘lsa (shuning uchun o‘z ko‘chmas mulki sotilganidan xabari bo‘lmasa. – Tahririyatdan), u topilgan paytdan boshlab sudga da’vo arizasi bilan murojaat qilishi mumkin. IN Ushbu holatda yo'qolgan er xotini bilan muloqot qilmaganligini isbotlashga muvaffaq bo'ldi va bitim haqiqiy emas deb topildi, - deydi Yuriy Sharanov (Vesco Realty City).

"Agar bitim haqiqiy emas bo'lsa, har bir tomon o'zi olgan narsalarni boshqasiga qaytarishi shart va agar olingan narsani qaytarib berishning iloji bo'lmasa, uning qiymatini pul bilan qoplash kerak", - deydi Svetlana. Demina (TriumphCity). Ya'ni, xaridor mulkni sotuvchiga, sotuvchi esa xaridorning pulini qaytarishi kerak. Va bu erda muammolar ko'pincha paydo bo'ladi, chunki uyni sotishdan tushgan mablag' odatda sarflanadi. Bu erda xaridorlar uchun oldi-sotdi operatsiyalari xavfi mavjud va shuning uchun qonuniy soflikni tekshirish juda muhimdir. “Ammo shuni ta’kidlash kerakki, har qanday bitim bo‘yicha sudga da’vo qo‘zg‘atilishi ehtimolini butunlay inkor etib bo‘lmaydi. O'z mijozlariga: "Biz sizga hech kim hech qachon bitim bo'yicha hech qanday da'vo qo'ymasligiga kafolat beramiz", deb aytadigan bozor ishtirokchilari shunchaki yolg'on gapirishadi. Hech kim - rieltor emas, eng yaxshi advokat emas, balki su'gurta kompaniyasi- mijozga unga qarshi hech qanday da'vo qo'yilmasligiga kafolat bera olmaydi. Yana bir narsa - sud jarayoni qanday natijalarga olib keladi, shuningdek, mijozning manfaatlarini kim, qanday kuchlar va kimlar hisobidan himoya qiladi, - deydi Oleg Samoylov ("RELIGHT-Real Estate").

Merosga oid nizolar
Sudlar oldi-sotdi bitimlari bilan bog'liq da'volardan tashqari, ko'pincha ko'chmas mulkni meros qilib olish to'g'risidagi da'volarni ko'rib chiqadi. "Bular merosni qabul qilish muddatini tiklash va merosxo'rni merosni qabul qilgan deb e'tirof etish to'g'risidagi ishlar, merosni bo'lish to'g'risidagi ishlar va meros mulkni amalda qabul qilish bilan bog'liq ishlar bo'lishi mumkin", deydi. Elena Semencha, rejissyor yuridik bo'lim"Azbuka Zhilya" kompaniyasi.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1154-moddasi, merosxo'rlarga o'z ulushini qabul qilish uchun meros ochilgan kundan boshlab 6 oy beriladi, ya'ni. vasiyat qiluvchi vafot etgan yoki sud qarori bilan u vafot etgan deb tan olingan kundan boshlab (shaxsning o'limi kutilsa). Biroq, agar bu muddat o'tkazib yuborilgan bo'lsa, u merosxo'rni merosni qabul qilgan deb tan olgan sud orqali tiklanishi mumkin. Biroq, buning uchun asoslar kerak: merosxo'r merosning ochilishi to'g'risida bilmagan va bilmasligi kerak bo'lgan yoki uzrli sabablarga ko'ra merosga kirishni o'tkazib yuborgan (u kasal bo'lgan, kasal bo'lgan) hollarda muddatni tiklash mumkin. uzoq ish safari va boshqalar). Bunday hollarda da'vo muddati meros muddatini o'tkazib yuborish sabablari mavjud bo'lmagan paytdan boshlab olti oyni tashkil etadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1155-moddasi).

Meros ikki shaklda qabul qilinishi mumkin. Yoki notariusga meros huquqi to'g'risida ariza berish va tegishli guvohnoma berish orqali ko'chmas mulkka egalik guvohnomasini olish yoki merosni haqiqatda qabul qilish orqali. Ikkinchi holda, merosxo'r mulkka egalik qilishi yoki uni boshqarishi, uni saqlab qolish choralarini ko'rishi, uni saqlash xarajatlarini o'z zimmasiga olishi kerak (masalan, ko'chmas mulk uchun zaruriy ta'mirlashni o'z hisobidan amalga oshirishi va to'lashi kerak. kommunal to'lovlar, uy-joy kooperativlariga a'zolik badallari va boshqalar) va vasiyat qiluvchining qarzlarini to'lash (masalan, ijara qarzlari). Ammo bularning barchasi bilan, garchi merosxo'r merosga kirgan deb hisoblansa-da, u mulkchilik guvohnomasini bera olmaydi. Shuning uchun, agar bir muncha vaqt o'tgach, u hali ham o'z huquqlarini hujjatlar bilan tasdiqlamoqchi bo'lsa (va bu, masalan, ko'chmas mulkni sotish uchun amalga oshirilishi kerak), u sudga murojaat qilishi kerak. Amalda, bunday holatlar uchun da'vo muddati deyarli yo'q, tegishli da'vo arizasi berilishi mumkin 10 va 20 yil ichida .

Ammo merosni bo'lish to'g'risidagi turli nizolarda, masalan, merosxo'rlardan biri vasiyat qiluvchining vafoti yoki uning foydasiga vasiyatnoma to'g'risida bilmaganda yoki keyinroq vasiyat qilganda yoki merosxo'rlar vasiyatnomaga qonuniy ravishda e'tiroz bildirganda. yoki ularning merosdagi ulushi noto'g'ri aniqlangan deb hisoblasangiz, da'vo muddati juda aniq. "Bunday holatlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 196-moddasi qoidalariga bo'ysunadi. uch yillik da'vo muddati "- deb xabar beradi Oleg Samoylov ("RELIGHT-Real Estate"). "Ammo, bu partiya o'z huquqlari buzilganligini bilgan paytdan boshlab hisoblanadi", deb aniqlaydi Yuriy Sharanov (Vesco Realty City). Ya'ni, agar meros qoldiruvchining vafot etganligi to'g'risida xabardor qilinmagan yoki uning foydasiga vasiyatnoma bo'lgan merosxo'r bu haqda meros ochilganidan keyin 50 yil o'tgach ham bilib qolsa, u sudda o'z huquqlarini himoya qilishi mumkin bo'ladi. da'vo qilish uchun 3 yil muddat berilgan. Ammo, albatta, meros qoldiruvchining o'limi haqida bilgan va o'z ulushlari haqida bahslashayotgan merosxo'rlar bilan bu mumkin emas, ular merosga kirganidan keyin 3 yil ichida sudga da'vo qilishlari mumkin.

Portalning keyingi sonlarida Biz turmush o'rtoqlar o'rtasidagi nizolar va ular bilan bog'liq da'vo muddati, shuningdek, ushbu nizomlarni o'zgartirish yoki to'xtatib turish mumkinligi haqida gapiramiz.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarni cheklash muddati kvartiralar bilan bog'liq nizolar sonini cheklovchi omil bo'lib, barqarorlikni oshirishga qaratilgan fuqarolik aylanmasi. Bu xaridorga kvartirani qurish sanasidan boshlab barcha xavflarni tekshirmaslik va kvartiraga egalik qilishning butun muddati davomida xatarlar haqida qayg'urmaslik imkonini beradi.

Cheklash muddati huquqi buzilgan shaxsning da'vosiga ko'ra huquqni himoya qilish uchun muddat e'tirof etiladi. Belgilangan muddat o‘tganidan keyin o‘z huquqlari buzilgan deb hisoblagan shaxs, albatta, sudga murojaat qilishga haqli, biroq ikkinchi shaxsning da’vo muddati tugaganligi to‘g‘risida ariza berishi kifoya. , va sud da'voni qondirishni rad etadi.

7 921 904-34-26

Ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar uchun da'vo muddati

1. vijdonli xaridordan kvartirani talab qilish uchun uch yil;
2. shaxs huquq buzilganligini avval bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab haqiqiy bo'lmagan bitim oqibatlarini qo'llash uchun uch yil (bu holda bitim tarafi bo'lmagan shaxs uchun da'vo muddati, har qanday holatda). operatsiyani bajarish boshlangan kundan boshlab o'n yildan oshmasligi kerak bo'lgan hollarda):
3. bekor qilinishi mumkin bo'lgan haqiqiy emasligi uchun bir yil.

Ammo bu muddat har doim ham xulosa qilingan kundan boshlab hisoblanmaydi. Muddatning davomiyligi cheklash muddati shaxs o'z huquqi buzilganligini bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlanadi. Taxmin qilinadiki bu odam bu haqda qoidabuzarlik sodir bo'lgan vaqtda bilib olgan. Ammo, agar da'vogar huquqbuzarlik haqida keyinroq bilganligini yoki bilishi mumkinligini isbotlasa, harakatlarning cheklanishi U faqat shu daqiqadan boshlab oqishni boshlaydi. Ammo, agar odam o'z huquqlarining buzilishi haqida bilmagan bo'lsa ham, lekin bilishi kerak bo'lsa ham, bu muddat allaqachon boshlangan.

Biroq, ushbu qoidadan istisnolar mavjud, xususan:

• - agar bitim zo'ravonlik yoki tahdid ta'siri ostida amalga oshirilgan bo'lsa, unda da'vo muddati holatlar to'xtatilgan kundan boshlanadi (bu bitim haqiqiy emas, da'vo muddati esa zo'ravonlik yoki tahdid to'xtatilganidan keyin bir yil);
• - haqiqiy bo'lmagan bitim oqibatlarini qo'llash bo'yicha da'vo muddati ushbu bitimni amalga oshirish boshlangan kundan boshlab va shaxs bu haqda bir marta bilgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlanadi. Shartnomani bajarishni boshlash vaqti sotib olish va sotish kvartiralar, ko'pchilik sudlar ushbu shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazish sanasini ko'rib chiqadilar.

Shuning uchun muhim qoida: Uch yillik cheklov muddatini hisoblash uchun sotuvchi tomonidan kvartirani sotib olish sanasini bilish kifoya. Ya'ni, shaxs o'z huquqi buzilganligi to'g'risida bunday shartnomani tuzish orqali bilgani yoki bilishi kerak bo'lganligini isbotlash shart emas, muddat shu kundan boshlab boshlanadi. shartnomani ro'yxatdan o'tkazish.

Biroq, agar biror kishi o'z huquqining buzilishi haqida bilmasligi va bilmasligi kerak bo'lsa, masalan, u uzoq vaqt davomida tibbiy muassasada bo'lgan bo'lsa, unda ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar uchun da'vo muddati aslida uzoqroq muddatni tashkil qilishi mumkin.

Ammo Fuqarolik Kodeksi yaqinda huquqlarni himoya qilish muddatini belgilab qo'ygan - bu buzilgan kundan boshlab 10 yil o'tgach amalga oshirilishi mumkin emas (196-modda. bu daqiqa faqat bitta holat - terrorchilik harakati natijasida mulkka etkazilgan zararni qoplash uchun ko'zda tutilgan.

Shu munosabat bilan, xaridor tomonidan kvartirani sotib olishdan oldin so'nggi uch-to'rt yil ichida (ko'pi bilan o'n) yuzaga kelgan faktlar va xatarlar tekshirilishi kerak, chunki oldingi xavflarning amal qilish muddati tugashi sababli yuzaga kelishi dargumon. cheklash muddati.

Boshqa tomondan, vijdonli xaridordan kvartirani qaytarib olish xavfi faqat sobiq egasining irodasiga qarshi kvartirani tark etish bilan bog'liq. Buning uchun esa sobiq egasi iroda nuqsoni bilan tuzilgan bitimni haqiqiy emas deb tan olishi kerak. Ammo irodaning nuqsoni bilan bog'liq bitimni haqiqiy emas deb topish muddati bor-yo'g'i bir yilni tashkil etadi, chunki u bekor qilinishi mumkin bo'lgan ko'chmas mulk bitimidir.

Bundan xulosa qilishimiz mumkinki, agar sotuvchi kvartirani sotishdan bir yil oldin sotib olgan bo'lsa, kvartira va oldingi egasi bilan oldingi bitimni tekshirish majburiydir. Agar kvartira yil davomida ikki marta sotilgan bo'lsa, unda bitimdan butunlay voz kechish yaxshiroqdir.

7 921 904-34-26 Sankt-Peterburgda ko'chmas mulk bo'yicha advokat

Shuni ta'kidlash kerakki, iroda nuqsoni bilan tuzilgan bitimlar uchun da'vo muddatining boshlanishi o'ziga xosdir - "jabrlanuvchi" umuman irodasiga ega bo'lmasligi mumkin (kasal odam) va uning harakatlarining ahamiyatini tushunmasligi mumkin, shuning uchun muddat vaziyat vasiylik va homiylik organi tomonidan aniqlangan kundan boshlab hisoblana boshlaydi. Agar sobiq egasi bitimni zo'ravonlik tahdidi ostida tugatgan bo'lsa, unda muddat majburlash tugagan kundan boshlab hisoblanadi. Shuning uchun, har qanday holatda, bir yil emas, balki uch yillik muddatni tekshirish tavsiya etiladi.

Lekin buni qanday qilish kerak, chunki qonun chiqaruvchi xaridorga oldingi egalari bo'yicha hujjatlarni olish uchun vositalarni bermagan (Uy reestridan ko'chirmalar)? Shuning uchun, agar uch vaqt ichida bir nechta operatsiyalar sodir bo'lsa so'nggi yillar, keyin xaridor haqiqatan ham faqat oxirgi operatsiyani tekshirishga qodir - qolganini norasmiy usullar yordamida amalga oshirish kerak bo'ladi. Bu faqat sotuvchi uch yildan ortiq vaqt davomida egasi bo'lgan kvartiralarni sotib olishni tavsiya qiladi.

Agar sotuvchi kvartirani uch yildan ko'proq vaqt oldin sotib olgan bo'lsa, unda avvalgi egalari yoki huquqlari buzilgan boshqa shaxslar tomonidan da'vo qilish xavfi yo'q.

Agar so'nggi uch yil ichida xaridor tasdiqlay olmagan bir nechta bitimlar bo'lsa, mulk huquqini sug'urtalash shartnomasini (mulk huquqini yo'qotish xavfidan sug'urtalash) tuzish tavsiya etiladi. Bunday holda, agar biron sababga ko'ra kvartira xaridordan olib qo'yilgan bo'lsa ham, sug'urta kompaniyasi unga kvartiraning narxini qaytarib beradi.

Qonun chiqaruvchi ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar bo'yicha cheklash muddatini ko'chmas mulkni olish to'g'risidagi shartnoma imzolangan kundan boshlab o'tgan vaqt deb tushunadi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar, lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarni amalga oshirayotganda, vijdonli xaridorlar firibgarlarning hiyla-nayranglariga tushib qolishlari mumkin va ularning mulki boshqa odamlar tomonidan o'zlashtirilishi mumkin. Qonun hujjatlarida ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar uchun da'vo muddati tushunchasi aniqlangan.

Dastlabki ma'lumotlar

Hozirgi kunda deyarli har bir fuqaro sudga duch keladi va o'z huquqlarini himoya qilishga harakat qiladi. Agar ularning barchasi ikki toifaga bo'lingan bo'lsa, da'vogarlarning bir qismi bunday ishlarni tajribali mutaxassislarga topshirishni afzal ko'radi va tafsilotlarni o'rganish bilan bezovta qilmaydi.

Boshqalar esa ayblanuvchi bilan o'zlari shug'ullanishga va pulni tejashga harakat qilishadi. Ikkinchidan, mustaqil ta'lim va o'qishga ehtiyoj bor huquqiy asos va da'vo qo'yish uchun asos bo'lishi mumkin bo'lgan qonunlar.

Va bu erda allaqachon cheklash muddati haqida bilish kerak, chunki u huquqlarni tartibga soladi va huquqlari buzilgan shaxsning sudga murojaat qilishi mumkin bo'lgan vaqtni beradi. Albatta, siz u tugaganidan keyin murojaat qilishingiz mumkin, ammo bu erda ba'zi nuances bor.

Asosiy tushunchalar

Da'vo muddati - bu huquqlari buzilgan shaxs tomonidan da'vo arizasi berish imkoniyati uchun belgilangan muayyan muddat.

Aynan shu davrda, agar ishtirokchilar o'rtasida kelishmovchiliklar yuzaga kelsa, bu buzilishga qarshi chiqish uchun imkoniyat bo'lib xizmat qiladi, deb ishoniladi.

Vaziyatga qarab, muddatlar uzunligi farq qiladi. Shartlar tomonlarning kelishuvi bilan o'zgartirilmaydi.

Bu shuni anglatadiki, agar sud ish yoki hujjat uchun muddat belgilab qo'ygan bo'lsa, jabrlanuvchi boshqa bilan kelishilgan holda uni uzaytira olmaydi.

Sotib olish-sotish shartnomasi bo'yicha sudga murojaat qilish sabablari

Ularning sudga murojaat qilishlarining asosiy sababi bitimni haqiqiy emas deb topishdir. Har qanday tomon, agar uning huquqlari buzilgan bo'lsa, shikoyat qilishi mumkin.

Bitim allaqachon tuzilgan bo'lsa, faqat sud uni haqiqiy emas deb e'lon qilishi mumkin va da'vogardan bir qator dalillar talab qilinadi.

Qonunda mumkin bo'lgan asoslar tasvirlangan, ammo ularning mavjudligi sizning foydangizga qaror qabul qilganingizni anglatmaydi. Odatda sabablar:

1. Shartnoma loyihasini noto'g'ri tuzish, asosiy fikrlarning yo'qligi.
2. Huquqiy oqibatlarga yo'l qo'ymaslik uchun bitim boshqasini yashirish uchun qilingan.
3. Xulosadan so'ng, odam bu harakatni amalga oshirishi mumkin emasligi ma'lum bo'ldi.
4. Bitim muomalaga layoqatsiz shaxs bilan yoki tazyiq ostida tuzilgan.
5. O'sha paytda o'z harakatlarini nazorat qila olmagan va uning ahamiyatini tushunmagan shaxs bilan shartnoma tuzish. Misol uchun, agar imzolash vaqtida tomonlardan biri mast bo'lsa.
6. Uchinchi shaxslarning bosimi ostida bitim imzolash.
7. Tuzilgan bitim sotib olish va sotishdan xabardor bo'lmagan, lekin mulkka bo'lgan huquqlarga ega bo'lgan uchinchi shaxslarning huquqlarini buzdi.

Amalda, kvartirani sotib olish bilan bog'liq vaziyat juda tez-tez ko'rib chiqiladi. Shartnoma allaqachon imzolangan bo'lsa, pul o'tkazilgan, lekin aslida kvartira hibsga olingani yoki ro'yxatga olish paytida soxta hujjatlar ishlatilganligi ma'lum bo'ladi.

Bunday hollarda siz darhol sudga murojaat qilishingiz va pul o'tkazish faktini tasdiqlashga harakat qilishingiz kerak.

Advokat bilan maslahatlashish yaxshi bo'lardi, chunki yirik operatsiyalarda professionallarga ustunlik berish kerak.

Muammoni huquqiy tartibga solish

Da'vo muddati bilan bog'liq barcha savollar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining moddalarida keltirilgan:

• Art. 195 atama tushunchasi;
• Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 196-moddasi umumiy muddat, hujjatlar yoki operatsiyalarga nisbatan qo'llanilishi mumkin;
• 197-modda. maxsus muddatlar qo'llaniladigan holatlar;
• Art. 205 muddatni tiklash imkoniyati haqida gapiradi;
• Art. 206-moddasida huquqlari buzilgan shaxs endilikda da'vo arizasi bilan murojaat qila olmaydigan holatlar to'g'risida;
• Art. 202 muddatni o'tkazib yuborish sabablari ro'yxati.

Ko'chmas mulk ob'ektlari uchun da'vo muddati qanday hisoblanadi?

Agar biz Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga murojaat qiladigan bo'lsak, agar boshqacha belgilanmagan bo'lsa, barcha holatlarga tegishli umumiy atama mavjud.

Ko'chmas mulk bilan bog'liq ishlar bo'yicha buzilgan huquqlaringizni himoya qilish imkoniyati, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, uch yil davomida ham taqdim etiladi.

Ammo, shuningdek, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 197-moddasi umumiy muddatni qisqartirishi yoki uni uzaytirishi mumkin bo'lgan maxsus muddatlardan foydalanishga imkon beradi. Bunday holatlarga quyidagilar kiradi:

Sud vaziyatga e'tibor beradi. Agar bitim bekor bo'lsa, 1 yil beriladi. Agar ahamiyatsiz bo'lsa - 3 (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 168 -172-moddasi).

Bekor bo'ladigan bitim sud qarori bilan haqiqiy emas yoki aksincha, tomonlarning bir-biriga nisbatan da'volari bo'lmasa, haqiqiy bo'lishi mumkin.

Amaliyotga asoslanib, belgilangan vaqt bunga bog'liq huquqiy jihatlari va vaziyatlarning xususiyatlari.

Maxsus davrlar to'g'risidagi qonundan ko'chmas mulk uchun foydali bo'lgan narsalarni ajratib ko'rsatish mumkin: bitim haqiqiy emas deb topilganda, da'vo muddati 1 yilni tashkil qiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 181-moddasi).

Ammo agar bitim haqiqiy emas deb topilsa, uning muddati standart 3 yil bo'ladi. Qonun chiqaruvchi ham maksimalni belgilaydi mumkin bo'lgan muddat, uzaytirish yoki tiklash sharti bilan, 10 yil.

Shuning uchun, ba'zan muddatning boshlanishini aniqlash va uni o'tkazib yubormaslik qiyin. Agar da'vogar o'z vaqtida e'tiroz bildirmasa, San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 199-moddasiga binoan, sudlanuvchi muddatning tugashini e'lon qilish imkoniyatiga ega.

Shundan so'ng, nizolashuvchi sudlovni tiklay olmaydi, faqat muddat tiklanishi kerak bo'lgan hollar bundan mustasno.

Meros paytida cheklovni aniqlash shartlari

Ko'chmas mulk bo'yicha vasiyatnoma uchun da'vo muddati - 6 oy. mulkni vasiyat qilgan shaxs vafot etgan paytdan boshlab yoki merosxo'rlik tartibida.

Agar shaxs boshqa shaxs tomonidan rad etilganidan keyin meros olish huquqiga ega bo'lsa, uni qabul qilish muddati 3 oygacha qisqartiriladi. boshqa rahbarlar tomonidan rad etilgan paytdan boshlab qabul qilishgacha.

Agar bu muddat 3 oydan kam bo'lsa, u ushbu muddatga uzaytiriladi. Muddatni tiklash amal qilishi mumkin va faqat sud qaroriga bog'liq.

Buning uchun da'vogarda buzilgan huquqni e'lon qila olmaganligi va uni o'tkazib yuborganligi uchun jiddiy sabab bo'lishi kerak.

Qayta tiklash imkoniyatining asosiy sabablari:

1. Da'vogar o'z huquqlarini himoya qila olmaydigan jiddiy kasallik.
2. Harbiy vazifani bajarish.
3. Savodsizlik yoki tilni bilmaslik.
4. Qonun yoki boshqa normativ hujjatlarning amal qilishi to'xtatilgan - huquqiy akt, bu holatda tomonlarning munosabatlarini tartibga soluvchi.
5. Rasmiylar da'vo arizasi berish imkoniyatini kechiktirish uchun muzlatish joriy qildi.

Arizada ko'rsatilgan va sudga taqdim etilgan boshqa sabablar ham bo'lishi mumkin. Agar sud buni muhim deb hisoblasa, muddat tiklanadi.

Sovg'a shartnomasi bo'yicha jismoniy shaxslar uchun xususiyatlar

Ko'pincha sudga murojaat qilish sovg'a bitimiga e'tiroz bildirish uchun sodir bo'ladi. Buning uchun 1 yillik maxsus muddat yoki umumiy 3 yillik muddat qo'llaniladi, bu davrda donor oluvchidan sovg'ani qaytarishni talab qilishi mumkin.

E'tiroz bildirish to'g'risidagi qaror faqat sud tomonidan va uzrli sababga ko'ra qabul qilinishi mumkin. Masalan, shartnomani imzolash paytida donorning qobiliyatsizligi yoki shartnomada ko'rsatilgan boshqa sabablar.

Odatda, shartnomada sovg'adan foydalanish qoidalari ko'rsatilgan va agar oluvchi o'z sovg'asini ehtiyotsizlik bilan yoki boshqa maqsadlarda ishlatsa, donor uni qaytarishi mumkin.

Yoki donor bitimni uchinchi shaxslar, tahdidlar yoki boshqa narsalar ta'siri ostida imzolaganligi isbotlangan bo'lsa. Bularning barchasi maqolada muhokama qilinadi sud tartibi, va qaror va tomonlar kelishuvga e'tiroz bildirishi mumkin bo'lgan muddat bunga bog'liq.

Qanday qo'shimcha omillar ta'sir qilishi mumkin

Qaror qabul qilish bo'yicha barcha vakolatlar sudga berilganligi sababli, bu muddatlarni belgilaydigan yagona tartibga soluvchi organdir.

O'z navbatida, ularning belgilanishi bevosita ishning huquqiy xususiyatlariga va ko'rib chiqilayotgan sohaga bog'liq.

Har qanday holatda, muddat amaldagi qonunchilik doirasida qo'llaniladi: umumiy yoki maxsus, qayta tiklash imkoniyati bilan.

Afzalliklar va kamchiliklar

Tomonlarning huquqlarini va bitimlarga e'tiroz bildirish imkoniyatlarini ko'rib chiqsak, buni aytishimiz mumkin qonunchilik bazasi huquqlaringizni himoya qilish uchun etarli vaqt va imkoniyat beradi.

Belgilangan muddatlarning afzalliklari - qarorning vaziyatga bog'liqligi va ko'rib chiqilayotgan ishning huquqiy xususiyatlarini hisobga olgan holda.

Muddatlarni belgilash va huquqlarni tasdiqlashda kamchiliklar har bir holatda alohida belgilanadi, chunki Har bir ish individualdir va har bir manfaatdor tomon adolatli qaror qabul qilishni xohlasa, sabablari va dalillariga ega bo'lishi kerak.