St.56 turar-joy majmuasidan qanday uzoqlashish mumkin. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. O'zgarishlar haqida ma'lumot

Telefon raqamimiz +7-905-5555-200

56-modda. Turar-joyga muhtoj fuqarolarni hisobga olishdan chiqarish

1. Turar-joyga muhtoj fuqarolar quyidagi hollarda ro‘yxatdan chiqariladi:

1) ular ro'yxatdan o'tgan joyida ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida ariza beradilar;

2) shartnoma bo'yicha turar joy olish huquqini beruvchi asoslarni yo'qotganligi ijtimoiy yollash;

3) ularning boshqa yashash joyiga ketishi munitsipalitet, shaharlar ichida yashash joyini o'zgartirish hollari bundan mustasno federal ahamiyatga ega Moskva, Sankt-Peterburg va Sevastopol;

(2014 yil 21 iyuldagi 217-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

4) ularni qabul qilish belgilangan tartibda hokimiyatdan davlat hokimiyati yoki organ mahalliy hukumat byudjet mablag'lari turar-joy binolarini sotib olish yoki qurish uchun;

5) davlat organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan belgilangan tartibda ularga taqdim etish yer uchastkasi turar-joy binosi qurish uchun, uch yoki undan ortiq bolali fuqarolar bundan mustasno;

(2012 yil 5 iyundagi N 55-FZ Federal qonuniga o'zgartirishlar kiritilgan)

6) ro'yxatga olishni amalga oshiruvchi organga taqdim etilgan hujjatlarda haqiqatga mos kelmaydigan va ro'yxatga olish uchun asos bo'lgan ma'lumotlarning aniqlanishi, shuningdek noto'g'ri xatti-harakatlar mansabdor shaxslar ro'yxatga olish to'g'risida qaror qabul qilganda, ro'yxatga olishni amalga oshiruvchi organ.

(2011 yil 3 dekabrdagi 383-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

2. Fuqarolarni turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar ro'yxatidan chiqarish to'g'risidagi qarorlar qarori asosida bunday fuqarolar ushbu ro'yxatga olish huquqiga ega bo'lgan organ tomonidan, shuningdek, ro'yxatga olish huquqini beruvchi holatlar aniqlangan kundan boshlab o'ttiz ish kunidan kechiktirmay qabul qilinishi kerak. bunday qarorlar uchun asos. Turar-joy binolariga muhtoj fuqarolar sifatida ro'yxatdan chiqarish to'g'risidagi qarorlar shart-sharoitlarni hisobga olgan holda ro'yxatdan chiqarish uchun asoslarni o'z ichiga olishi kerak. qismida nazarda tutilgan 1 ushbu maqoladan. Turar-joy binolariga muhtoj bo'lgan fuqarolarni ro'yxatdan chiqarish to'g'risidagi qarorlar bunday qarorlar qabul qilingan kundan e'tiboran uch ish kunidan kechiktirmay chiqariladi yoki ularga nisbatan bunday qarorlar qabul qilingan fuqarolarga yuboriladi va ushbu fuqarolar tomonidan shikoyat qilinishi mumkin. sud tartibi.

3. Bunday fuqarolarning yashash joyidagi mahalliy hokimiyat organlari tomonidan turar-joyga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan va bunday fuqarolarga uy-joy fondini ijaraga berish shartnomalari bo'yicha turar-joy binolari berilishi munosabati bilan yashash joyini o'zgartirgan fuqarolar. boshqa munitsipal ta'lim chegaralarida joylashgan turar-joy binolaridan ijtimoiy foydalanish (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarida - Moskva, Sankt-Peterburg va Sevastopol federal shaharlarida - Rossiya Federatsiyasining boshqa ta'sis sub'ekti munitsipalitetida) emas. oldingi yashash joyidagi turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar ro'yxatidan chiqarilishi shart.

(3-qism 2014 yil 21 iyuldagi N 217-FZ Federal qonuni bilan kiritilgan)

San'atga sharh. Rossiya Federatsiyasining 56 turar-joy majmuasi

1. San'atga muvofiq. 55 nafar fuqaro uy-joyga ega bo'lgunga qadar turar-joyga muhtoj sifatida ro'yxatga olish huquqini saqlab qoladi. Ular faqat sharhlangan maqolada to'liq sanab o'tilgan holatlarda ro'yxatdan o'chirilishi mumkin.

2. Fuqarolar ro‘yxatidan quyidagi hollarda chiqariladi:

1) ro'yxatdan chiqarish uchun ariza berish. Bunga turli sabablar sabab bo'lishi mumkin: kattaroq binolarga almashtirish; uchun chet elga sayohat qilish doimiy joy yashash joyi va boshqalar;

2) ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy olish huquqini beruvchi asoslarning yo'qolishi. Shunday qilib, oilaning moliyaviy ahvolini sezilarli darajada yaxshilash ro'yxatga olishni olib tashlashga olib kelishi mumkin, chunki oila a'zosiga to'g'ri keladigan daromad miqdori (RF Uy-joy kodeksining 49-moddasi) ularni "kambag'al" toifasidan chiqarib tashlaydi.

Erlarni yo'qotish, shuningdek, yaxshilashni ham o'z ichiga oladi yashash sharoitlari(boshqa mulkni sotib olish, oila a'zosining nafaqaga chiqishi, almashish va hokazo).

Shu bilan birga, yotoqxonada uy-joy olish yoki qo'shimcha ijara yoki "tijorat" ijarasi shartnomasini tuzish ro'yxatdan o'tishga olib kelmaydi; ushbu shartlar bo'yicha turar joy, aksincha, ro'yxatga olish uchun asosdir (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasiga qarang);

3) boshqa munitsipalitetdagi yangi yashash joyiga jo'nab ketish. Moskva va Sankt-Peterburg shaharlari chegaralaridagi manzilni o'zgartirishga kelsak, uy-joy olishning ustuvorligi bir xil bo'lib qoladi (agar yashash joyini o'zgartirish yashash sharoitlarini yaxshilashga olib kelmasa, ya'ni fuqarolarni tan olish uchun asoslar mavjud bo'lsa). uy-joyga muhtojlik yo'qolmaganligi sababli);

4) fuqarolar tomonidan turar-joy binolarini sotib olish yoki qurish uchun byudjet mablag'larini olish;

5) fuqarolarni belgilangan tartibda ta'minlash yer uchastkalari turar-joy binosi qurish uchun;

6) uy-joyga bo'lgan ehtiyoj to'g'risida noto'g'ri ma'lumotlar taqdim etish (ma'lum bir hududda yashovchi oila a'zolarining sonini oshirib yuborish; oila a'zolarining sog'lig'i to'g'risidagi ma'lumotlarni buzish; imtiyozli uy-joy huquqi to'g'risidagi hujjatni noqonuniy olish va boshqalar). ), shuningdek mansabdor shaxslarning noqonuniy xatti-harakatlari holatlari.

Mansabdor shaxslarning noqonuniy xatti-harakatlari, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga muvofiq, uy-joy olish uchun ro'yxatga olinmaydigan shaxslarni ro'yxatga olishda ifodalanadi.

3. Turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlarni ro'yxatdan chiqarish to'g'risidagi qarorda ro'yxatdan chiqarish uchun sabab bo'lgan asoslar va holatlarga (Izoh qilingan maqolaning 1-qismi) majburiy havola bo'lishi kerak. Qaror ustidan sudga shikoyat qilish mumkin.

4. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining kuchga kirishi to'g'risidagi Federal qonunning 6-moddasi 2005 yil 03/01gacha ro'yxatga olingan fuqarolar ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar-joy binolarini olguncha ro'yxatga olish huquqini saqlab qolishlarini belgilaydi. Ushbu fuqarolar San'atning 1-qismining 1, 3 - 6-bandlarida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha ro'yxatdan chiqariladi. 56-modda, shuningdek, agar Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi kuchga kirgunga qadar ularga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha uy-joy olish huquqini bergan asoslar yo'qolgan bo'lsa.

5. San'atda nazarda tutilgan ro'yxat beri. 56 yopiq, boshqa sabablarga ko'ra ro'yxatdan o'tish qabul qilinishi mumkin emas.

1. Turar-joyga muhtoj fuqarolar quyidagi hollarda ro‘yxatdan chiqariladi:

1) ular ro'yxatdan o'tgan joyida ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida ariza beradilar;

2) ularga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni olish huquqini beruvchi asoslarni yo'qotganligi;

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

2014 yil 21 iyuldagi 217-FZ-sonli Federal qonuni ushbu Kodeksning 56-moddasi 1-qismining 3-bandiga o'zgartirishlar kiritdi.

3) Moskva, Sankt-Peterburg va Sevastopol federal shaharlarida yashash joyini o'zgartirish hollari bundan mustasno, boshqa munitsipalitetdagi yashash joyiga jo'nab ketishlari;

4) turar-joy binolarini sotib olish yoki qurish uchun davlat organidan yoki mahalliy davlat hokimiyati organidan belgilangan tartibda byudjet mablag'larini oladi;

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

2012 yil 5 iyundagi 55-FZ-sonli Federal qonuni ushbu Kodeksning 56-moddasi 1-qismining 5-bandiga ushbu Federal qonun rasmiy e'lon qilingan kundan boshlab kuchga kiradigan va o'zgartishlar kiritildi. 2011 yil 17 iyun.

Oldingi nashrdagi paragraf matniga qarang

5) ularga davlat organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan turar-joy qurish uchun belgilangan tartibda yer uchastkasi berilishi, uch yoki undan ortiq farzandi bor fuqarolar bundan mustasno;

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

2011 yil 3 dekabrdagi 383-FZ-sonli Federal qonuni ushbu Kodeksning 56-moddasi 1-qismining 6-bandiga 2013 yil 1 yanvardan kuchga kirgan o'zgartishlar kiritdi.

Oldingi nashrdagi paragraf matniga qarang

6) ro'yxatga olishni amalga oshiruvchi organga taqdim etilgan hujjatlarda ro'yxatga olish uchun asos bo'lgan va haqiqatga mos kelmaydigan ma'lumotlarning aniqlanishi, shuningdek ro'yxatga olishni amalga oshiruvchi organ mansabdor shaxslarining ro'yxatga olish to'g'risidagi masalani hal qilishda qonunga xilof harakatlari.

2. Fuqarolarni turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar ro'yxatidan chiqarish to'g'risidagi qarorlar qarori asosida bunday fuqarolar ushbu ro'yxatga olish huquqiga ega bo'lgan organ tomonidan, shuningdek, ro'yxatga olish huquqini beruvchi holatlar aniqlangan kundan boshlab o'ttiz ish kunidan kechiktirmay qabul qilinishi kerak. bunday qarorlar uchun asos. Turar-joy binolariga muhtoj bo'lgan fuqarolarni ro'yxatdan chiqarish to'g'risidagi qarorlarda ushbu moddaning 1-qismida nazarda tutilgan holatlar majburiy hisobga olingan holda ro'yxatdan chiqarish uchun asoslar bo'lishi kerak. Fuqarolarni turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar ro'yxatidan chiqarish to'g'risidagi qarorlar bunday qarorlar qabul qilingan kundan boshlab uch ish kunidan kechiktirmay chiqariladi yoki ularga nisbatan bunday qarorlar qabul qilingan fuqarolarga yuboriladi va bu fuqarolar tomonidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.

O'zgarishlar haqida ma'lumot:

2014 yil 21 iyuldagi 217-FZ-sonli Federal qonuni ushbu Kodeksning 56-moddasi 3-qism bilan to'ldirildi.

Aynan nimani tushunmayapsiz?

Navigatsiya:

Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish asosiy huquqlardan birini amalga oshirishga qaratilgan, Konstitutsiyada nazarda tutilgan Rossiya Federatsiyasi, - fuqarolarning davlat, munitsipal va boshqa uy-joy fondlaridan bepul yoki arzon narxlarda uy-joy olish huquqi.

Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari beriladi kam ta'minlangan fuqarolar, belgilangan tartibda yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb topildi. Kam ta'minlangan fuqarolar, agar ular Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida belgilangan tartibda mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan oila a'zolariga to'g'ri keladigan daromad va oila a'zolariga tegishli bo'lgan mulk qiymatini hisobga olgan holda shunday deb tan olingan bo'lsa, fuqarolardir. va soliqqa tortiladi.

Shu bilan birga, shuni hisobga olish kerakki, 2005 yil 1 martgacha ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni keyinchalik berish uchun ro'yxatdan o'tgan fuqarolar ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni olmaguncha ro'yxatdan o'tish huquqini saqlab qoladilar. Bundan tashqari, ularning huquqiy maqomi chunki navbatda turganlar 2005 yil 1 martdan keyin ro'yxatga olingan fuqarolardan farq qiladi. Birinchisi uchun ularning moliyaviy ahvoli o'zgarishi muhim emas, ikkinchisi uchun bu holat ro'yxatdan chiqarish uchun mustaqil asos sifatida taqdim etiladi. turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 56-moddasi 1-qismi 2-bandi).

Uy-joy kodeksi RF (56-moddaning 2-bandi, 1-qismi)

Turar-joyga muhtoj fuqarolar quyidagi hollarda ro'yxatdan chiqariladi:

ularga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni olish huquqini beruvchi asoslarni yo'qotish.

Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ekti fuqaroni kam ta'minlangan deb tan olish tartibini belgilovchi qonunlarni qabul qilishi va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj odamlarning boshqa toifalarini belgilashi kerak, ularga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari berilishi mumkin. Mahalliy davlat hokimiyati organlari zimmasiga turar-joy binolarini taqdim etish bo'yicha buxgalteriya hisobi standartlarini belgilash mas'uliyati yuklangan, ular asosida fuqarolarning uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb e'tirof etilishi va ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy maydonini taqdim etish standartlari.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi turar-joy binolarining ustuvor ta'minotini istisno qilganligi sababli, turar-joy binolari faqat ro'yxatga olish va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lganlar ro'yxatiga kiritilgan vaqtdan kelib chiqqan holda ustuvorlik tartibida berilishi mumkin. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini navbatdan tashqari berish bilan bog'liq istisno hollarda ruxsat etiladi. Tabiiy ofat yoki favqulodda, yashash joyining favqulodda holati. Turar-joy binolarini favqulodda asosda berishning boshqa holatlari federal qonunlarda belgilanishi mumkin.

O'z yashash sharoitlarini ataylab yomonlashtirgan fuqarolar yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb tan olinishi va bunday harakatlar sodir etilgan kundan boshlab besh yil ichida ro'yxatga olinishi mumkin (RF Uy-joy kodeksining 53-moddasi). Bunday harakatlar qatorida qoidalar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari, masalan, turar-joy maydonini almashtirish, turar joydan foydalanish tartibini o'zgartirish, ajrashish, boshqa shaxslarga ko'chib o'tish, shuningdek fuqarolar va ularning a'zolariga tegishli bo'lgan turar-joy binolarini yoki ularning ulushini begonalashtirishni o'z ichiga oladi. oilalar.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi (53-modda)

Mahalliy davlat hokimiyati organining fuqaroga uy-joy berish to'g'risidagi qarori ushbu qarorda belgilangan muddatda tegishli ijtimoiy ijara shartnomasini tuzish uchun asos bo'ladi. Oldingi qonun hujjatlariga muvofiq, uy-joy ijarasi shartnomasi barcha narsalarni o'z ichiga olgan buyruq asosida tuzilgan. zarur ma'lumotlar shartnoma tuzish uchun: buyruq chiqarilgan shaxsning familiyasi, ismi, otasining ismi, buyruqqa kiritilgan oila a'zolarining tarkibi (familiyasi, ismi, otasining ismi, qarindoshligi), berilgan turar-joy maydonining manzili va xususiyatlari. - umumiy va yashash maydoni hajmi. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berish to'g'risidagi qaror orderning o'rnini egallashini hisobga olgan holda, unda ijtimoiy ijara shartnomasini tuzishda zarur bo'lgan barcha ma'lumotlar bo'lishi kerak.

Federal qonunlar yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlari kambag'allardan tashqari, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari bilan ta'minlash huquqiga ega bo'lgan fuqarolarning boshqa toifalarini belgilashi mumkin. Bunday toifadagi fuqarolar uchun turar-joy binolarini ro'yxatga olish va berish qoidalari ushbu qonunlarda nazarda tutilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 49-moddasi 3-qismi).

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi (3-qism, 49-modda)

3. Rossiya Federatsiyasi uy-joy fondining turar-joy binolari yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining uy-joy fondi ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha boshqa ko'rsatilgan. federal qonun, Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmoni yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuni bilan ushbu Kodeksda va (yoki) federal qonunda belgilangan asoslar bo'yicha tan olingan fuqarolar toifalariga, Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmoni bilan yoki Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmoni bilan. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonuniga binoan turar-joy binolariga muhtoj. Ushbu turar-joy binolari, agar ushbu federal qonunda, Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmonida yoki Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, ushbu Kodeksda belgilangan tartibda beriladi.

tomonidan umumiy qoida Ijtimoiy ijara shartnomasining predmeti alohida turar-joy binolari (turar-joy binosi, kvartira, turar-joy binosining bir qismi yoki kvartira) bo'lishi kerak. Yordamchi binolar, shuningdek umumiy mulk V turar-joy binosi bunday shartnomaning mustaqil sub'ekti bo'la olmaydi. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha xonalar faqat kommunal kvartiralarda bo'shatilgan taqdirda o'tkazilishi mumkin.

San'atning 4-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasining 59 uy-joy majmuasi, bunday xonada joylashgan umumiy tamoyillar ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha, agar kommunal kvartirada yashovchi boshqa ijarachilar va (yoki) mulkdorlar ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ularga ushbu xonani berish uchun asoslar bo'lmasa yoki oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha ularga berilmagan bo'lsa.

Kommunal kvartirada yashovchi ijarachilarga va (yoki) mulkdorlarga bo'shatilgan xona, ularning arizasiga ko'ra, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha, agar ular, birinchidan, kam ta'minlangan deb topilgan yoki tan olinishi mumkin bo'lsa, ikkinchidan, berilishi mumkin. turar-joy binolariga muhtoj (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 59-moddasi 1-qismi) yoki ularning oila a'zolariga to'g'ri keladigan umumiy yashash maydonini ta'minlash me'yoridan kamroq (Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 59-moddasi 2-qismi). ). Ushbu shaxslar bo'lmagan taqdirda yashash xonasi oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha oila a'zolariga to'g'ri keladigan umumiy yashash maydoni miqdoridan kam bo'lgan fuqarolarga ularning arizasiga ko'ra berilishi mumkin (Uy-joy kodeksining 59-moddasi 3-qismi). Rossiya Federatsiyasi).

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi (59-moddaning 4-bandi)

1. Bir nechta ijarachilar va (yoki) mulkdorlar yashaydigan kommunal kvartiradagi bo'sh turar-joy binolari, ularning arizasiga ko'ra, ushbu kvartirada yashovchi ijarachilarga va (yoki) mulkdorlarga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha beriladi. turar-joy binolarini bo'shatish vaqti ular belgilangan tartibda kam ta'minlangan va uy-joyga muhtoj deb e'tirof etilgan yoki tan olinishi mumkin.

2. Kommunal kvartirada ushbu moddaning 1-qismida ko'rsatilgan fuqarolar bo'lmagan taqdirda, bo'shatilgan turar-joy binolari ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ushbu kvartirada yashovchi ijarachilarga va (yoki) mulkdorlarga beriladi, ular kam daromadli deb topilishi mumkin. bir oila a’zosiga to‘g‘ridan-to‘g‘ri belgilangan tartibda turar joyning umumiy maydoni ularning arizasiga ko‘ra ta’minlash me’yoridan kam beriladigan daromadlar.

3. Kommunal kvartirada ushbu moddaning 1 va 2-qismlarida ko‘rsatilgan fuqarolar bo‘lmagan taqdirda, bo‘shatilgan turar joy oldi-sotdi shartnomasi bo‘yicha oila a’zosiga to‘g‘ridan-to‘g‘ri uy-joy maydonidan kam bo‘lgan umumiy yashash maydoni beriladigan fuqarolarga beriladi. ta'minlash normasi, ularning qo'llanilishiga asoslangan.

4. Agar kommunal kvartirada ushbu moddaning 1-3-qismlarida ko‘rsatilgan fuqarolar bo‘lmasa, bo‘shatilgan turar-joyga ko‘chib o‘tish ushbu Kodeksda belgilangan tartibda ijtimoiy ijara shartnomasi asosida amalga oshiriladi.

Ijtimoiy ijara shartnomasi shu yilda tuzilgan yozish va, qoida tariqasida, imzolangan paytdan boshlab kuchga kiradi. Uning shartlariga ko'ra, uy egasi boshqa shaxslarning huquqlaridan ozod bo'lgan turar joyni ijarachiga o'tkazishi shart. Uning haqiqiy o'tkazilishi turar-joy binolarini topshirish akti asosida amalga oshirilishi kerak. Eksklyuziv ravishda muhim San'at normasiga ega. 64 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi (68-modda)

Arbitraj amaliyoti

Sud amaliyoti, hatto fuqarolar tomonidan turar-joy binolarini xususiylashtirish to'g'risidagi ishlarni hal qilishda ham, davlat va kommunal korxonalar mulkning boshqa shakliga o'tishi yoki ularning tugatilishi bunday korxona va muassasalarning uylarida yashovchi fuqarolarning uy-joy huquqlariga ta'sir qilmaydi (Plenum qarorining 4-bandi). Oliy sud RF 1993 yil 24 avgustdagi 8-sonli "Rossiya Federatsiyasining "Rossiya Federatsiyasida uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida" gi qonunini sudlar tomonidan qo'llashning ayrim masalalari to'g'risida").

Endi sud amaliyotining rioya qilish bo'yicha yondashuvlari uy-joy huquqlari uy-joy fondi egasini o'zgartirganda fuqarolar qonun hujjatlarida tan olingan.

Turar joyni ro'yxatdan o'tkazishni rad etish, ro'yxatdan chiqarish va turar joyni taqdim etish ustidan sudga shikoyat qilinishi mumkin. Turli sabablarga ko'ra huquqiy tabiat Bunday hollarda ro'yxatga olishni rad etish yoki ro'yxatdan chiqarish to'g'risidagi da'vo FKning 25-bobidagi ish yuritish qoidalariga muvofiq mahalliy davlat hokimiyati organlarining qarorlari yoki harakatlari ustidan shikoyat sifatida ko'rib chiqilishi kerak. Shu bilan birga, mahalliy davlat hokimiyati organining muayyan fuqarolarga turar-joy binolari berish to'g'risidagi qaroriga boshqa shaxslar tomonidan e'tiroz bildirilishi da'vo ishini yuritish qoidalariga muvofiq ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan qonun bo'yicha nizo hisoblanadi.

Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolari foydalanish uchun ijarachiga o'tkaziladi mo'ljallangan maqsad uy-joy sifatida. Ammo ma'lum chegaralarda u foydalanish uchun berilgan turar-joy binolarini tasarruf etish huquqiga ega. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 67-moddasiga binoan, uy egasi boshqa odamlarni egallab olingan turar-joy binolariga ko'chirish, uni ijaraga berish, vaqtincha yashovchilarni joylashtirish, ayirboshlashni amalga oshirish, shuningdek ikkala uy-joy mulkdorlari tomonidan nazarda tutilgan boshqa vakolatlarga ega. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi va boshqa federal qonunlar.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi (67-modda)

Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni ijaraga oluvchining oila a'zolari, ular ijarachi bilan bir vaqtda turar joy bilan ta'minlanganligi yoki keyinchalik ijarachining oila a'zolari sifatida ko'chib o'tilishidan qat'i nazar, ijarachi bilan teng huquq va majburiyatlarga ega.

Ish beruvchining oila a'zolariga Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 69-moddasi u bilan birga yashaydigan turmush o'rtoqlar, bolalar va ota-onalarni o'z ichiga oladi. Boshqa qarindoshlar va mehnatga layoqatsiz qaramog'ida bo'lgan shaxslar, agar ular ijarachi tomonidan oila a'zolari sifatida o'rnatilgan bo'lsa va u bilan umumiy xo'jalik yuritsa, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ijarachining oila a'zolari deb e'tirof etiladi. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha sudda alohida hollarda boshqa shaxslar ijarachining oila a'zolari deb tan olinishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi (69-modda)

1. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni ijaraga oluvchining oila a'zolariga u bilan birga yashaydigan turmush o'rtog'i, shuningdek, ushbu ijarachining bolalari va ota-onalari kiradi. Boshqa qarindoshlar va mehnatga layoqatsiz qaramog'ida bo'lganlar, agar ular ijarachi tomonidan o'z oilasining a'zolari sifatida joylashsa va u bilan umumiy xo'jalik yuritsa, ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joy ijarachisining oila a'zolari deb e'tirof etiladi. Alohida hollarda, sudda ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha boshqa shaxslar turar joyni ijaraga oluvchining oila a'zolari deb tan olinishi mumkin.

2. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni ijaraga oluvchining oila a'zolari ijarachi bilan teng huquq va majburiyatlarga ega. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni ijaraga oluvchining sud tomonidan muomalaga layoqatli va layoqati cheklangan oila a'zolari ijtimoiy ijara shartnomasidan kelib chiqadigan majburiyatlar bo'yicha ijarachi bilan birgalikda javobgar bo'ladilar.

3. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni ijaraga oluvchining oila a'zolari turar joyni ijtimoiy ijaraga berish shartnomasida ko'rsatilishi kerak.

4. Agar fuqaro ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni ijaraga oluvchining oila a'zosi bo'lishni to'xtatsa, lekin egallab turgan turar-joy binolarida yashashni davom ettirsa, u ijarachi va uning oila a'zolari bilan bir xil huquqlarni saqlab qoladi. Ushbu fuqaro tegishli ijtimoiy ijara shartnomasidan kelib chiqadigan majburiyatlari bo'yicha mustaqil ravishda javob beradi.

Qonun tomonidan tan olinishi mumkin bo'lgan boshqa shaxslar istisno holat ish beruvchining oila a'zolari - bular, birinchi navbatda, ish beruvchining eri yoki xotini, ularning ota-onalari va ish beruvchi bilan amalda nikoh munosabatlarida bo'lgan shaxsning asrab olinmagan farzandlari.

bilan bog'liq savol sud tomonidan tan olinishi ularning ish beruvchining oila a'zolari talab qilmaydi alohida ko'rib chiqish: ushbu shaxslarning ijarachining turar-joyiga bo'lgan huquqini tan olish to'g'risidagi nizoni mohiyatan ko'rib chiqish jarayonida sud tomonidan hal qilinishi kerak.

San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 70-moddasiga binoan, ijarachi o'z turmush o'rtog'i, bolalari va ota-onasida oila a'zolarining, shu jumladan vaqtincha yo'q bo'lganlarning yozma roziligi bilan ko'chib o'tadi. Boshqa shaxslarni ko'chirish ijarachining oila a'zolarining, shu jumladan yo'q bo'lganlarning va uy egasining yozma roziligi bilan amalga oshiriladi. Uy egasi ijarachi bilan birga yashaydigan fuqarolarning oila a'zolari sifatida ko'chib o'tishini taqiqlashi mumkin, agar ular ko'chib kelganidan keyin oila a'zolariga to'g'ri keladigan umumiy yashash maydoni buxgalteriya hisobi me'yoridan kam bo'lsa. Voyaga etmagan farzandlarining ota-onalari bilan yashashda ijarachi va uy egasining oila a'zolarining roziligi talab qilinmaydi.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi (70-modda)

Ijarachining oila a'zosi boshqa shaxslarning turar-joy binosiga ko'chib o'tishiga ruxsat bermasligining sabablari yo'q. huquqiy ahamiyatga ega. Oila a'zosining boshqa shaxslarga ko'chib o'tishga roziligi o'z mohiyatiga ko'ra bitim hisoblanadi va uni tugatishni rad etish sudga shikoyat qilinishi mumkin emas.

Aksincha, uy egasining ijarachiga o'z oila a'zolari sifatida ko'chib o'tishga ruxsat berishdan bosh tortishi faqat qonunda aniq nazarda tutilgan hollarda yuz berishi mumkin, bundan tashqari uy egasining rad etishi sud tomonidan haqiqiy emas deb topilishi kerak.

Eng munozarali va tushunarsiz masalalardan biri sud amaliyoti ijarachining oila a'zosi sifatida ko'chib kelgan shaxsning turar-joyidan foydalanish huquqining paydo bo'lish vaqtini belgilash bilan bog'liq.

1. Turar-joyga muhtoj fuqarolar quyidagi hollarda ro‘yxatdan chiqariladi:

1) ular ro'yxatdan o'tgan joyida ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida ariza beradilar;

2) ularga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni olish huquqini beruvchi asoslarni yo'qotganligi;

3) Moskva, Sankt-Peterburg va Sevastopol federal shaharlarida yashash joyini o'zgartirish hollari bundan mustasno, boshqa munitsipalitetdagi yashash joyiga jo'nab ketishlari;

4) turar-joy binolarini sotib olish yoki qurish uchun davlat organidan yoki mahalliy davlat hokimiyati organidan belgilangan tartibda byudjet mablag'larini oladi;

5) ularga turar-joy qurish uchun davlat hokimiyati yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan belgilangan tartibda er uchastkasi (bog' er uchastkasidan tashqari) berilishi, uch yoki undan ortiq farzandi bor fuqarolar bundan mustasno;

2. Fuqarolarni turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar ro'yxatidan chiqarish to'g'risidagi qarorlar qarori asosida bunday fuqarolar ushbu ro'yxatga olish huquqiga ega bo'lgan organ tomonidan, shuningdek, ro'yxatga olish huquqini beruvchi holatlar aniqlangan kundan boshlab o'ttiz ish kunidan kechiktirmay qabul qilinishi kerak. bunday qarorlar uchun asos. Turar-joy binolariga muhtoj bo'lgan fuqarolarni ro'yxatdan chiqarish to'g'risidagi qarorlarda ushbu moddaning 1-qismida nazarda tutilgan holatlar majburiy hisobga olingan holda ro'yxatdan chiqarish uchun asoslar bo'lishi kerak. Fuqarolarni turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar ro'yxatidan chiqarish to'g'risidagi qarorlar bunday qarorlar qabul qilingan kundan boshlab uch ish kunidan kechiktirmay chiqariladi yoki ularga nisbatan bunday qarorlar qabul qilingan fuqarolarga yuboriladi va bu fuqarolar tomonidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.

Yurguru.ru / Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi / 7-bob. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish asoslari va tartibi / 56-modda. Fuqarolarni turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar sifatida ro'yxatga olishdan chiqarish

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish asoslari va tartibi 7-bob

56-modda. Turar-joyga muhtoj fuqarolarni hisobga olishdan chiqarish

1. Turar-joyga muhtoj fuqarolar quyidagi hollarda ro‘yxatdan chiqariladi:

1) ular ro'yxatdan o'tgan joyida ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida ariza beradilar;

2) ularga ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni olish huquqini beruvchi asoslarni yo'qotganligi;

3) Moskva va Sankt-Peterburg federal shaharlarida yashash joyini o'zgartirish hollari bundan mustasno, boshqa munitsipalitetdagi yashash joyiga ketishi;

4) turar-joy binolarini sotib olish yoki qurish uchun davlat organidan yoki mahalliy davlat hokimiyati organidan belgilangan tartibda byudjet mablag'larini oladi;

5) ularga davlat hokimiyati va boshqaruvi organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan turar-joy binosi qurish uchun belgilangan tartibda yer uchastkasi berilishi;

6) ro'yxatga olishni amalga oshiruvchi organga taqdim etgan hujjatlarda ro'yxatga olish uchun asos bo'lgan haqiqatga mos kelmaydigan ma'lumotlar, shuningdek ro'yxatga olishni amalga oshiruvchi organ mansabdor shaxslarining qonunga xilof xatti-harakatlari to'g'risida qaror qabul qilishda. ro'yxatga olish masalasi.

2. Fuqarolarni turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar ro'yxatidan chiqarish to'g'risidagi qarorlar qarori asosida bunday fuqarolar ushbu ro'yxatga olish huquqiga ega bo'lgan organ tomonidan, shuningdek, ro'yxatga olish huquqini beruvchi holatlar aniqlangan kundan boshlab o'ttiz ish kunidan kechiktirmay qabul qilinishi kerak. bunday qarorlar uchun asos. Turar-joy binolariga muhtoj bo'lgan fuqarolarni ro'yxatdan chiqarish to'g'risidagi qarorlarda ushbu moddaning 1-qismida nazarda tutilgan holatlar majburiy hisobga olingan holda ro'yxatdan chiqarish uchun asoslar bo'lishi kerak. Fuqarolarni turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar ro'yxatidan chiqarish to'g'risidagi qarorlar bunday qarorlar qabul qilingan kundan boshlab uch ish kunidan kechiktirmay chiqariladi yoki ularga nisbatan bunday qarorlar qabul qilingan fuqarolarga yuboriladi va bu fuqarolar tomonidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 56-moddasi fuqarolarni turar-joy binolariga muhtoj bo'lganlar sifatida ro'yxatga olishdan chiqarish. - to'liq matn huquqshunoslarning sharhlari va huquqshunoslar bilan fikr almashish, savollar berish yoki normativ-huquqiy hujjatlarning moddalari bo'yicha o'z fikringizni bildirish, hamkasblar sharhlarini o'rganish imkoniyati mavjud.

7-bobning boshqa moddalari. Ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha turar joyni berish asoslari va tartibi.