Uy-joy sertifikatidan qanday foydalanish kerak. Davlat uy-joy guvohnomasi. Bularga kiradi

Uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj oilalarning hammasi ham yangi kvartira yoki uy sotib olishga qurbi yetmaydi. Bunday vaziyatda siz davlatdan yordam so'rashingiz va maxsus dasturning ishtirokchisi bo'lishingiz mumkin. Buni kim qila oladi, bepul uy-joy olish uchun nima qilish kerak va bu protsedura qanday xususiyatlarga ega - ushbu maqolani o'qing.

Uy-joy guvohnomasi nima?

Uy-joy guvohnomasi alohida hujjat, ma'lum bir shaxs uchun ajoyib. Bu shaxsiydir va shuning uchun boshqa oila a'zolari tomonidan foydalanilmaydi, garchi sertifikat berishda barcha oila a'zolari, ularning daromadlari, sog'lig'i va boshqalar hisobga olinadi.

Ushbu sertifikatni sertifikat bilan solishtirish mumkin onalik kapitali. Biroq, ular egasi uchun mavjud bo'lgan turli xil foydalanish va imkoniyatlarga ega umumiy tamoyil harakat saqlanadi.

U kimga beriladi?

Bunday sertifikat olish huquqiga ega bo'lgan aholining bir nechta toifalari mavjud. Biroq, insonning yordam olish huquqiga ega bo'lishi, u haqiqatan ham yordam olishini anglatmaydi. Haddan tashqari uzun kutish ro'yxatlari, ko'plab qoidalar, cheklovlar va boshqa muammolar yordam olish huquqiga ega bo'lganlarning katta qismi hech qachon yordam ololmasligining asosiy sabablaridir. Ko'p hollarda tajribali advokatlar muammolarni hal qilishga yordam beradi.

Davlatdan yashash sharoitlarini yaxshilash uchun sertifikat shaklida yordam olish huquqiga ega bo'lgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining qisqacha ro'yxati:

• Bechora. Ushbu toifaga oddiy daromad manbalariga ega bo'lmagan oddiy kambag'al odamlar, shuningdek, nogironlar, yosh/ko'p bolali oilalar va boshqalar kiradi. Shuni hisobga olish kerakki, oila/shaxsning holati Ushbu holatda sertifikat olish uchun emas, balki kam ta'minlangan maqomini olish uchun muhimdir. Boshqa tomondan, kam ta'minlangan maqomga ega bo'lmagan sertifikatni faqat kamdan-kam hollarda olish mumkin.
• Surunkali kasal. Bu toifa shaxslar birinchi marta kam ta'minlangan maqomini olmasdan sertifikat olish huquqiga ega. Surunkali kasal odam, agar u boshqa odamlar bilan kvartirada yashasa, ularning salomatligi va hayotiga xavf tug'dirishi mantiqan to'g'ri. Ba'zi hollarda vaziyat aksincha bo'lib, surunkali bemor o'z uyida boshqa odamlar bo'lmasa (hatto qarindoshlari bo'lsa ham) o'zini normal his qilishi mumkin. Natijada, unga sertifikat yoki yangi mulkni taqdim etish ustuvor hisoblanadi. Barcha kasalliklar surunkali emasligini tushunishingiz kerak. Masalan, bularga gangrena, nekroz, sil, oqma va boshqalar kiradi.
• Kvartiralar egalari favqulodda uylar . Ushbu toifadagi shaxslar ham mavjud imtiyozli huquq kam ta'minlangan maqomini ro'yxatdan o'tkazmasdan yangi uy-joy olish. Bunday binolardagi kvartiralar aholi uchun xavf tug'diradi, shuning uchun ular imkon qadar tezroq joylashtiriladi. Bunday binolardagi kvartiralarning egalari yangi binoda (bepul) uy-joy olishlari mumkin, bu rasmiy ravishda avvalgisidan yomon bo'lmasligi kerak. Ikkinchi variant - sertifikat. Ikkala usul ham o'zlarining afzalliklari va kamchiliklariga ega, shuning uchun arizachi o'zi yoqtirgan narsani tanlashi mumkin.

• Veb-saytga o'ting mahalliy ma'muriyat, Bo'lim ijtimoiy himoya, mer yoki boshqa shunga o'xshash manba. Ularning ko'plarida (lekin hammasi emas) hisob raqamingizni kiritib, navbatdagi joyingizni tekshirishingiz mumkin.
• Shaxsiy tashrif. Ariza beruvchi ariza topshirilgan tashkilotga murojaat qilishi va hozirda navbatning qaysi joyini egallab turgani haqida ma’lumot olishi mumkin.
• Davlat xizmatlari veb-sayti. Shunga o'xshash ma'lumotni davlat xizmatlaridan olish mumkin. E'tibor bering, ushbu portaldagi ma'lumotlar barcha hududlar uchun mavjud emas.

Agar siz undan tashqarida bo'lsangiz, navbatga qanday qaytishingiz mumkin

Agar ariza beruvchi navbatdan chiqarilganligini bilsa, u darhol qayta tiklash tartibini boshlashi kerak. Buning uchun sizga kerak bo'ladi:

1. Aloqa hukumat tuzilmasi, bu shaxsni navbatdan chiqarib tashladi va tushuntirishni talab qildi.
2. Hujjatlarni taqdim eting, ular asosida navbatdan chiqarib tashlash xatolik bilan amalga oshirilganligi aniq bo'ladi.
3. Tashkilot xodimlaridan ariza beruvchini navbatdagi joyiga tiklashni talab qiling.
4. Agar ular rad etsa, sudga murojaat qilishingiz mumkin.

Sertifikat yordamida kvartira sotib olish - bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

Deyarli barcha egalari uy sotib olish uchun sertifikatdan foydalanishni afzal ko'rganligi sababli, sertifikat yordamida ko'chmas mulkni sotib olish va sotish tartibi qanday amalga oshirilishini batafsil ko'rib chiqaylik.

Jarayon

1. Sertifikat oling.
2. Tegishli uyni tanlang. Bu mustaqil ravishda yoki ko'chmas mulk agentligi yordamida amalga oshirilishi mumkin.
3. Sotuvchiga summaning bir qismi sertifikat orqali to'lanishi haqida xabar bering.
4. Agar u rozi bo'lsa, mulkni tekshiring va oldi-sotdi shartnomasini tuzing.
5. Rosreestrda egalik huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazing.
6. Sotib olish va sotish shartnomasi bilan ma'muriyat bilan bog'laning va sertifikat mablag'larini sotuvchining hisobiga o'tkazishni so'rang.
7. dan kvartira uchun qo'shimcha to'lov o'z mablag'lari(Agar xohlasang).
8. Sotib olish va sotish shartnomasini yoping.

Hujjatlar

Sertifikat yordamida uy-joy sotib olish uchun sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• Sotuvchi va xaridorning pasporti.
• Sertifikat.
• Kvartirani ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma.
• Ko'chmas mulk uchun huquqni tasdiqlovchi hujjatlar.
• Uy ro'yxatidan ko'chirma.
• Uy-joy idorasidan yoki Jinoyat kodeksidan ma'lumotnoma ( boshqaruv kompaniyasi) kommunal xizmatlar haqida.
• Oldi-Sotti shartnomasi.

Xarajatlar va muddatlar

Uy-joy sotib olishda quyidagi xarajatlar kelib chiqishi mumkin:

• Sotib olish va sotish shartnomasini notarial tasdiqlash: 2-5 ming rubldan.
• Vakilga ishonchnomani ro'yxatdan o'tkazish: 2 ming rubldan.
• Mulkni qayta ro'yxatdan o'tkazish: har bir egasi uchun 2000.

Uylar juda tez sotiladi. Agar siz qattiq harakat qilsangiz, taxminan 1-2 kun ichida hamma narsani tartibga solishingiz mumkin. Shundan so'ng, sotuvchi sertifikat bo'yicha to'lovni kutadi. Bu 1 oygacha davom etadi (odatda 5-7 kun).

Ipoteka va sertifikat

Sotuvchining xatarlarini minimallashtirish uchun ko'p odamlar ro'yxatdan o'tish orqali tranzaktsiyani amalga oshirishni afzal ko'rishadi ipoteka krediti bankda. Bu xaridor uchun unchalik qulay emas, chunki u ma'lum bir ortiqcha to'lovni o'z ichiga oladi, lekin agar o'z mablag'ingiz etarli bo'lmasa, unda bu variant hatto foydali bo'lishi mumkin.

Jarayon

1. Kerakli uy-joyni tanlang va sotuvchi bilan dastlabki muzokaralar olib boring.
2. Bankni tanlang.
3. Kredit olish uchun moliya institutiga murojaat qiling.
4. Barcha kerakli hujjatlarni taqdim eting.
5. Sertifikatdan foydalanishni hisobga olgan holda ipoteka krediti uchun ariza yozing.
6. Yechim oling.
7. Agar ijobiy bo'lsa, u oldi-sotdi shartnomasini tuzadi va bitimni yakunlaydi.

Bunday vaziyatda sotuvchi bankdan barcha pullarni oladi va Moliya instituti sertifikat orqali summa qoplanishini kutadi. Siz shuni hisobga olishingiz kerakki, pul bank hisobvarag'iga haqiqatda kiritilgan paytdan emas, balki sertifikat ishlatilgan paytdan boshlab to'langan deb hisoblanadi.

Hujjatlar

Sertifikat yordamida ipoteka kreditiga murojaat qilish uchun sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• Qarz oluvchi mijozning pasporti.
• Sotuvchining pasporti.
• Ko'chmas mulk hujjatlari.
• Sertifikat.
• Ko'rsatilgan hujjatlar moliyaviy holat potentsial qarz oluvchi.

Xarajatlar

Asosiy xarajatlar bankdagi ortiqcha to'lovlar va hujjatlar bilan bog'liq. Ikkinchisi yuqorida muhokama qilindi. Bankning maxsus xarajatlari:

• Kredit stavkasi. Vaziyatga, tanlangan dasturga va boshqa omillarga qarab, stavka sezilarli darajada farq qilishi mumkin. Ortiqcha to'lov bevosita unga bog'liq.

Misol: Ipoteka stavkasi: 10%. Bu shuni anglatadiki, mijoz yiliga qarz miqdorining taxminan 10 foizini ortiqcha to'laydi. Agar kvartiraning narxi 5 million rubl bo‘lib, uning 1 millioni mijoz tomonidan qo‘shilgan va yana 2 millioni sertifikat orqali olingan deb hisoblasak, faqat 2 millioni to‘lanishi kerak. Bir yil davomida ortiqcha to'lov taxminan 200 ming rubl yoki undan kam bo'ladi (qarzning to'lanishi aniq qanday bo'lishiga qarab).

• Sug'urta to'lovi. Ipoteka krediti berishda qonun uy egasini sotib olingan mulkni sug'urta qilishga majbur qiladi. Bu juda jiddiy to'lovni nazarda tutadi, usiz ham yaxshi bo'lishi mumkin. Afsuski, ushbu xarajat moddasini olib tashlash printsipial jihatdan mumkin emas.
• Qo'shimcha to'lovlar. Bu allaqachon bankning turli xizmatlari va takliflari. Qoidalar sifatida - mutlaqo foydasiz va keraksiz. Masalan, qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash. Shuni yodda tutish kerakki, menejerlar sizni deyarli ixtiyoriy-majburiy asosda tashkil etishga majbur qiladigan ba'zi "qo'shimcha" xizmatlar foiz stavkasiga ijobiy ta'sir ko'rsatadi (ular uni kamaytiradi). Bunday vaziyatda hisoblash mantiqan to'g'ri keladi va agar oxirida stavkani pasaytirish keyingi to'lovdan ko'ra foydaliroq bo'lib tuyulsa, rozi bo'lgan ma'qul. qo'shimcha xizmatlar.

Muddatlari

Bankdan ipoteka krediti olish uchun ariza berish juda uzoq jarayondir. O'rtacha, bu taxminan 2-3 oy yoki undan ko'proq vaqtni oladi. Bu vaqtning muhim qismida potentsial mijozning arizasi ko'rib chiqiladi.

Statistika shuni ko'rsatadiki, bizda yetarli kichik miqdor fuqarolarga munosib turmush sharoiti yaratilgan. Rossiyada bir qator sabablarga ko'ra sotib ololmaydigan aholi toifalari mavjud shaxsiy kvartira. Ular uni ijaraga olishga majbur. Bugungi kunda fuqarolarga yordam berish uchun bir qator maxsus dasturlar ishlab chiqilgan.

Davlat uy-joy guvohnomasi - Bu olish imkonini beruvchi imtiyoz turlaridan biridir ijtimoiy to'lov davlat byudjeti mablag'lari hisobidan. Biroq, hamma ham uni qo'llash huquqiga ega emas. Uy-joyni sertifikat yordamida qanday sotib olish haqida, kim davlat dasturida ishtirok etishiga ishonishi mumkin, shuningdek, haqida zarur hujjatlar Keling, yordam olish uchun batafsilroq gaplashaylik.

GZHS - bu vakolatli davlat organlari tomonidan taqdim etilgan sertifikat. Hujjat fuqaroning mablag'lardan ijtimoiy nafaqa olish huquqini tasdiqlaydi federal byudjet. Sertifikat ba'zan obligatsiya deb ataladi maxsus turi, uning egasining mavjud uy-joy fondida ko'chmas mulk sotib olish huquqini tasdiqlovchi. Sertifikatlar shaxsiydir. Fuqaro ularni uchinchi shaxslarga berishga haqli emas. Bu firibgarlik deb hisoblanadi.

Imtiyozlar bir marta beriladi. U tayyor uy-joy sotib olish uchun ishlatilishi mumkin. Investitsiyalar taqdim etiladi pul mablag'lari qurilgan, lekin hali foydalanishga topshirilmagan binoga kirish mumkin bo'lmaydi. Sertifikat bir shaxsga ikki marta berilishi mumkin emas. Taqiq belgilandi qonunchilik darajasi.

Sertifikat ipoteka bo'yicha dastlabki to'lovni to'lash uchun ishlatilishi mumkin. Biroq, buning uchun siz allaqachon qurilgan uy-joy uchun qarz berishga tayyor bankni topishingiz kerak bo'ladi.

Davlat uy-joy subsidiyasini berishga rozi bo'lishi uchun siz ijro etuvchi hokimiyat organlariga murojaat qilishingiz va davlat dasturida ishtirok etish istagingizni bildirishingiz kerak.

Uy-joy guvohnomasini olish uchun hujjatlarni tayyorlash

Ishtirok etish huquqiga ega bo'lgan shaxslar ro'yxati davlat dasturi, juda xilma-xil. Zarur bo'lishi mumkin bo'lgan hujjatlar ro'yxati ham farq qiladi. Biroq, barcha holatlarda taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati mavjud.

Davlat dasturida ishtirok etish uchun sizga quyidagilar kerak bo'ladi:

• arizachining pasporti;
• uy-joy subsidiyasi uchun ariza;
• takomillashtirish zarurligini tasdiqlovchi sertifikat yashash sharoitlari;
• moliyaviy shaxsiy hisobning nusxasi;
• oila a'zolari sifatida ro'yxatga olingan har bir shaxs bilan munosabatlarni tasdiqlovchi hujjatlar;
• agar shaxs harbiy xizmatchi bo'lsa, oxirgi xizmat joyidagi uy-joy bo'shligini tasdiqlovchi hujjat;
• yashash sharoitlarini yaxshilash zarurligini tasdiqlovchi oldingi ro'yxatga olish joyidagi uy reestridan ko'chirma.

Uy-joy guvohnomasini olishga kim ishonishi mumkin?

Davlat dasturida ishtirok etish va uy-joy sertifikatini olish uchun shaxs bir qator talablarga javob berishi kerak. Ularning barchasi amaldagi qonunchilikda o‘z aksini topgan.

Ro'yxatga quyidagilar kiradi:

• Ariza beruvchi bo'lmagan shaxs sifatida tan olinadi aniq joy turar joy. Bu shuni anglatadiki, uning mulkida yashash uchun mos bo'lgan binolar mutlaqo yo'q.
• Bir kishi uyni ijaraga oladi.
• Fuqaro yotoqxonada joylashgan yoki o'zi mehnat faoliyatini amalga oshiradigan tashkilotga tegishli binolardan foydalanadi.
• Agar arizachining oila a'zolaridan biri uy-joy qurilishida ishtirok etgan bo'lsa yoki ilgari turli davlat dasturlari bo'yicha subsidiyalar olgan bo'lsa, imtiyozdan foydalanish mumkin bo'lmaydi.

Harbiy xizmatchilar, Favqulodda vaziyatlar vazirligi va FSB xodimlari davlat uy-joy guvohnomasidan foydalanish uchun ariza berishlari mumkin. Ularning oila a'zolari ham xuddi shunday huquqlarga ega. Imtiyoz ishdan bo'shatilgan fuqarolarga beriladi harbiy xizmat va sertifikat oldi. Shuningdek, Boyqo‘ng‘irdan ko‘chirilganlarga uy-joy guvohnomasi beriladi. Majmuaning doimiy xodimlari, shuningdek, xavfsizlik nuqtai nazaridan ushbu hududdan ko'chib o'tishga majbur bo'lganlar yangi uy-joy sotib olishda davlat yordamiga ishonishlari mumkin. Shuningdek, hududlardan chiqib ketayotgan fuqarolarga moddiy yordam ko‘rsatiladi Uzoq Shimol.

Biroq, imtiyozdan foydalanish uchun sizda umumiy bo'lishi kerak staj ushbu hududlarda kamida 15 yil.

Har qanday natijasida uy-joyidan ayrilgan yosh olimlar va fuqarolar tabiiy ofatlar, shuningdek, ofatdan zarar ko'rganlar Chernobil atom elektr stantsiyasi. Imtiyozlar ichki ko'chirilganlar uchun ham mavjud. Qoidalar Rossiya Federatsiyasiga boshqa davlatlardan kelgan va fuqarolikni olgan shaxslarga ham tegishli. Turmush o'rtog'i qurolli kuchlarda xizmat qilayotganda vafot etgan beva ayollar ham nafaqa oluvchilar ro'yxatiga kiritilgan.

Uy-joy guvohnomasini olish tartibi

Uy-joy guvohnomasini qanday olishni aniqlayotganda, odam birinchi navbatda qarorni kutish kerakligini bilib oladi. Agar u ijobiy bo'lsa, arizachi dasturga kiritiladi. Unga tegishli tasdiqlovchi hujjatlar beriladi. Shundan so'ng, odam keyingi bosqichga o'tishi mumkin. Uning mohiyati sertifikatdan foydalanish bo'ladi. Shuni esda tutish kerakki, hujjat juda qisqa muddatga taqdim etiladi. U chiqarilgan kundan boshlab 9 oy ichida foydalanish mumkin. Qog'oz shuncha vaqt davom etadi.

Uy-joy guvohnomasini olgandan so'ng, fuqaro hisob raqamini ochishi kerak vakolatli bank. Harakat qilish uchun 2 oy vaqtingiz bor.

Naqd pul shaxsan berilmaydi. Hisob ochilganda, uy-joy qidirish uchun bo'lgan vaqt hisoblana boshlaydi. Jarayonga 5 oydan ortiq vaqt sarflashingiz mumkin. Fuqaro qonunda belgilangan muddatni bajarishi shart. Agar biror kishi uni o'z vaqtida qilmasa, ro'yxatga olish jarayoni yana bajarilishi kerak. Sertifikat yordamida qurilgan, lekin foydalanishga topshirilmagan uylarni sotib olish mumkin bo‘lmaydi. Amaldagi qonunchilikka muvofiq subsidiyalar faqat tayyor uy-joyga ajratilishi mumkin. Bu shuni anglatadiki, sotuvga qadar binolar butun davlat ro'yxatidan o'tishi kerak. Sertifikatning narxi Rossiya Federatsiyasining ma'lum bir sub'ekti hududida bir kvadrat metrning o'rtacha narxidan yashash maydoni uchun ijtimoiy normani hisobga olgan holda belgilanadi.

Hozirda quyidagilar amal qiladi: ijtimoiy normalar yashash maydoni:

• 33 kv. m., agar oila faqat bir kishidan iborat bo'lsa;
• 42 kv. m., agar oilada 2 kishi bo'lsa;
• 18 kv. m., agar oilada 3 yoki undan ortiq a'zo bo'lsa, 1 kishi uchun.

Uy-joyni tanlagan shaxs tegishli muassasaga murojaat qilib, tuzilgan shartnomani ro'yxatdan o'tkazishi kerak. Shuni hisobga olish kerakki, barcha sotuvchilar mijoz bilan yarim yo'lda uchrashishga rozi emaslar va binolarni sotish uchun darhol pul olmaydilar. Agar subsidiya ishlatilsa, mablag'lar uy-joyga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazilgandan keyin bir muncha vaqt o'tgach o'tkazilishi mumkin. Uy-joy oldi-sotdi shartnomasi ro'yxatdan o'tkazilganda va egasiga sertifikat taqdim etilganda, shaxs bankka murojaat qilishi kerak. Bu erda u ilgari berilgan hujjatlarni taqdim etishi kerak bo'ladi.

Olingan yashash maydoni sertifikat narxini hisoblashda hisobga olingan barcha oila a'zolari nomiga ro'yxatga olinishi kerak. Ularning har biriga o'z ulushi uchun o'z guvohnomasi beriladi.

Bitimga muvofiq amalga oshirilganligi to'g'risida dalillarni olish amaldagi qonunchilik, bank aloqalari Federal G'aznachilik. Gap shundaki, bu vaqt davomida hisob bloklangan holatda. Keyin sotib olingan uy-joy uchun to'lov 10 kun ichida amalga oshiriladi. Agar subsidiya miqdori binolarning narxidan kam bo'lsa, shartnoma matnida mablag'larning etishmayotgan qismi qachon to'lanishi ko'rsatilishi kerak. Harbiy xizmatchilarga kvartira uchun yuridik guvohnoma faqat Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari safiga qo'shilgan kundan boshlab 3 yil o'tgach berilishi mumkin. Qonun ushbu toifadagi fuqarolarga, agar bu shaxsning ruxsat etilgan maksimal yoshga etishi natijasida yuzaga kelgan bo'lsa va faqat kalendar kunlari bo'yicha umumiy ish staji 10 yil bo'lsa, xizmatdan bo'shatishdan bir yil oldin guvohnoma olish uchun ariza berishga ruxsat beradi.

Davlat dasturida ishtirok etish uchun shaxs hisobot taqdim etishi shart. Bu fuqaroni davlatdan uy-joy sotib olishda yordam olish huquqiga ega bo'lgan shaxslar ro'yxatiga kiritish uchun asos bo'lib xizmat qiladi. Ko'chmas mulkni qabul qilish uchun navbat qo'mondon tomonidan shakllantiriladi. Aktsiya oxirgi xizmat joyidagi komissiya bilan birgalikda amalga oshiriladi. Mutaxassislar hisobot yozishni kechiktirmaslikni maslahat beradi. Fuqaro qanchalik tez navbatga qo'yilsa, u shunchalik tez keladi.Hisobotda harbiy xizmatchi kelajakda yashashni rejalashtirayotgan hududni ko'rsatish kerak bo'ladi. Qonun ushbu toifadagi shaxslarga Rossiya Federatsiyasining istalgan hududini tanlash imkonini beradi. Biroq, agar biror kishi xizmatni tark etsa, u faqat yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ro'yxatdan o'tgan hududda sertifikat olishiga ishonishi mumkin. Davlat dasturida ishtirok etish uchun siz hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz kerak.

Ro'yxatga quyidagilar kiradi:

• askarning hisoboti;
• harbiy xizmatchining o'zi va uning oila a'zolari to'g'risidagi hujjatlashtirilgan ma'lumotlar, shuningdek, harbiy qismda taqdim etiladigan uning tarkibi to'g'risidagi guvohnoma;
• ish stajini tasdiqlovchi hujjat va ishdan bo'shatish muddatini ko'rsatadigan qog'oz;
• fuqaroning ilgari subsidiyadan foydalanmaganligini tasdiqlovchi hujjat, shuningdek, moliyaviy shaxsiy hisobning nusxasi;
• barcha voyaga yetgan oila a'zolarida turar joy ajratilganligini tasdiqlovchi hujjat;
• harbiy xizmatchining o'qish joyidan ma'lumotnoma;
• tug'ilganlik va nikoh to'g'risidagi hujjatlar;
• harbiy xizmatchilarning barcha voyaga etgan oila a'zolarining pasportlari;
• uy-joy komissiyasi majlisining bayonnomasidan ko'chirma;
• kadrlar bo'limidan sertifikat.

Bundan tashqari, boshqa hujjatlar talab qilinishi mumkin. 2016 yildan boshlab harbiy xizmatchilar faqat davlat harbiy ipoteka dasturi bo'yicha uy-joy olish huquqiga ega. Bugungi kunda Moskvada harbiy xizmatchilar uchun maxsus qurilgan hudud mavjud.

Davlat uy-joy sertifikati o'z egasiga uy-joy fondidan ko'chmas mulk sotib olish huquqini beruvchi maxsus obligatsiyadir. Hujjat nominal qiymatga ega bo'lib, u tegishli ravishda indekslanadi. Indekslash misolini keyinroq maqolada ko'rish mumkin.

Uy-joy sertifikati fuqarolarga ma'lum bir kredit beradi, bu esa bosqichma-bosqich to'plash qobiliyatiga asoslanadi. moliyaviy resurslar, bu kvartira yoki boshqa uy-joy sotib olishga sarflanadi. Obligatsiyalarni sotib olayotganda, jismoniy shaxs ma'lum bir turar-joy maydoniga mablag' qo'yadi. Keyinchalik, bunday qog'oz ko'chmas mulkka almashtirilishi mumkin, uning maydoni indekslangan investitsiyaga teng bo'ladi.

Agar obligatsiyaga ega bo'lgan shaxs bir kun uning yordami bilan kvartira sotib olishdan bosh tortishga qaror qilsa, u investitsiya qilingan mablag'larni davlatdan qaytarishni talab qilishga haqli. Bunday holda, kompensatsiya miqdori sertifikatning joriy narxini hisobga olgan holda hisoblab chiqiladi. Sertifikatning qiymati ko'rsatkichlarning tegishli indeksatsiyasi bilan uy-joy qurilishi narxidan kelib chiqqan holda belgilanadi.

Uy-joy sertifikatidan foydalangan holda uy-joy sotib olish, afsuski, keng tanlovni anglatmaydi, chunki bu odatda shahar uy-joy fondidir.

Qabul qilish xususiyatlari

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun sertifikat fuqarolarning federal byudjetdan subsidiya olish huquqlarini tasdiqlovchi shaxsiy guvohnomadir. Hujjat faqat turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish uchun ishlatilishi mumkin. Shu bilan birga, davlat uy-joy sertifikatining o'zi xavfsizlik emas.

Hurmatli kitobxonlar!

Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir. Muayyan muammoingizni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz, o'ng tarafdagi onlayn maslahatchi formasiga murojaat qiling →

Bu tez va bepul! Yoki bizga telefon orqali qo'ng'iroq qiling (24/7):

Inson yashash sharoitlarini yaxshilash bo'yicha ijtimoiy dasturlarda faqat ixtiyoriy ravishda va o'z tashabbusi bilan ishtirok etishi mumkin. Ishtirokchilar sertifikatdan foydalanish shartlari va uni amalga oshirish, shuningdek, ularni navbatdan chetlashtirish uchun asoslar to'g'risida xabardor qilinishi kerak.

Uy-joy sertifikatini qanday olish kerakligi haqida savol tug'ilganda, shuni ta'kidlash kerakki, bunday dasturlarda ishtirok etish huquqi quyidagi shaxslarga ega:

• Doimiy uy-joyga ega bo'lmaslik;
• Doimiy yashash uchun yaroqli shaxsiy uy-joyga ega bo'lmasdan, rasmiy turar-joy yoki yotoqxonada yashash;
• Shartga qarab yashash tijorat yollash boshqa yashash joylari yo'qligi sababli.

Shunga ko‘ra, shaxsiy kvartirasiga ega bo‘lgan, uy-joyni zahiraga olgan, 1994 yildan keyin muddatli harbiy xizmatdan bo‘shatilgan yoki yashash sharoitini ataylab yomonlashtirgan fuqarolar o‘z uy-joy sharoitlarini yaxshilash bo‘yicha ijtimoiy dasturda ishtirok eta olmaydilar.

Sotish shartlari

Siz bank hisobini ochish orqali davlat uy-joy sertifikatini sotishingiz mumkin. Uni faqat sertifikat egasi ochishi mumkin, lekin obligatsiya chiqarilgan kundan boshlab ikki oydan kechiktirmay. Bu Rossiya bo'ylab, havolalarsiz amalga oshirilishi mumkin mahalliylik unda hujjat chiqarilgan. Notarial tasdiqlangan ishonchnomaga ega bo'lgan vakolatli shaxs tomonidan berilgan bank kartasini imzo namunalari bilan to'ldirish majburiydir. Uy-joy sotib olish tugashidan oldin hisob egasi kvartira sotib olinadigan joydagi bank muassasasiga borishi va u erda maxsus joriy hisobvaraq ochish to'g'risida ilgari tuzilgan shartnomani taqdim etishi kerak.

Obligatsiyaga ega bo'lgan fuqaro birlamchi bozorda (quruvchidan yangi binoda) va ikkilamchi bozorda kvartira sotib olish huquqiga ega. Sotuvchi jismoniy shaxsmi yoki muhim emas yuridik shaxs va u qanday yashash maydoni bo'ladi. Buning uchun asosiy talab - uy-joyning texnik va texnik shartlarga muvofiqligi sanitariya talablari. Ya'ni, yashash maydoni doimiy yashash uchun to'liq mos bo'lishi kerak. Bundan tashqari, ob'ektning maydoni har bir aholi uchun hisob-kitob talab qilinganidan kam bo'lmasligi kerak.

Hujjatni naqdlashtirish

Qonunchilik darajasida uy-joy sertifikatini naqdlashtirish ko'zda tutilmagan, ammo bugungi kunda shunga o'xshash tartiblar ba'zi ko'chmas mulk agentliklari tomonidan amalga oshirilmoqda. Bu ko'plab xavf-xatarlar bilan bog'liq bo'lgan huquqiy tomondan juda qiyin jarayon. Aslini olganda, bu nafaqat ko'chmas mulkni, balki moliyaviy aktivlarni ham qamrab oluvchi ikki tomonlama bitimga ega sxema.

Bunday tartibni amalga oshirishda sertifikat egasi zarur xizmatlarni ko'rsatadigan ko'chmas mulk agentligida paydo bo'ladi. Odatiy bo'lib, mijoz allaqachon uy-joy sotib olishga tayyor va kutishga rozi bo'ladi uch oy tranzaktsiya yakunlanmaguncha. Jismoniy shaxs kerakli mulkni mustaqil ravishda tanlaydi.

Obligatsiyaning qiymati tanlangan ko'chmas mulkning taxminiy qiymatidan katta bo'lishi mumkin emas. Oddiy qilib aytganda, bitim rieltorlik agentligini, kvartira sotib olmoqchi bo'lgan mijozni va uy-joy sertifikatining egasini o'z ichiga oladi. Bu egasi, aslida, mulkni sotib oladi, uning egasi ko'chmas mulk agentligining mijozi bo'ladi. Bunday holda, u to'laydi bu mulk sertifikat egasi bilan pul shaklida.

Bunday sxemalar qonun tomonidan rag'batlantirilmaganligi sababli, agar obligatsiya egasi firibgarlarga duch kelsa, u umid qila olmaydi. davlat yordami, chunki u sherik bo'ladi.

Kimga haqli

Dastlab uy-joy dasturi sertifikatlar bilan faqat kamida o'n yillik xizmat stajiga ega harbiy xizmatchilarga beriladi. Biroq, oxirida ro'yxat imtiyozli toifalar pensionerlar, faxriylar, politsiya va aholining boshqa qatlamlarini qamrab olgan holda sezilarli darajada kengaytirildi. Qonunda belgilangan barcha toifalar foydalanishda mutlaqo teng huquqlarga ega davlat mablag'lari va kvartira yoki boshqa uy-joy sotib olish uchun ularni o'zingizga qo'shing.

Bugungi kunda sertifikat asosida yashash sharoitlarini yaxshilash huquqiga ega:

Diqqatli bo'ling!

Qonunchilikdagi so'nggi o'zgarishlar ushbu moddada aks ettirilmagan bo'lishi mumkin va shuning uchun maqola o'zining huquqiy ahamiyatini yo'qotgan bo'lishi mumkin. Agar sizda biron bir savol bo'lsa, quyidagi shakldan foydalangan holda bepul maslahat olish uchun advokatimizga murojaat qiling.

tomonidan fuqarolik huquqi Turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish uchun sertifikatlarning uch turi mavjud:

• qimmatli qog'ozlar ko'rinishidagi sertifikatlar;
• egasining imtiyozlari borligini va qimmatli qog'ozlar emasligini tasdiqlovchi sertifikatlar;
• yashash sharoitlarini yaxshilashga qaratilgan kichik dasturda ishtirok etishda ularning egalariga bepul subsidiya olish huquqini beruvchi sertifikatlar.

Bu o'z egasining uy-joy fondidagi ko'chmas mulkni sotib olish huquqini tasdiqlovchi maxsus obligatsiya turidir.

Sertifikatning mohiyati shundan iboratki, sub'ekt kvartirani sotib olish uchun asta-sekin mablag'larni to'plash imkoniyatini oladi. Obligatsiyalarni sotib olish orqali odam ko'chmas mulkning ma'lum bir maydoniga sarmoya kiritadi, lekin kamida 0,1 metr. Shunday qilib, vaqt o'tishi bilan to'plangan uy-joy sertifikatlari tegishli o'lchamdagi kvartiraga almashtirilishi mumkin.

Uy-joy sertifikatlari qator afzalliklarga ega:

• to'lov qobiliyatini yo'qotgan taqdirda ko'chirish tahdidi yo'q;
• doimiy oylik to'lovlar talab qilinmaydi;
• sertifikatning narxi uy-joyning kvadrat metri narxidan past;
• Sertifikatlarni asta-sekin sotib olish mumkin, chunki bepul mablag'lar mavjud bo'ladi.

Davlat uy-joy guvohnomasi

Davlat uy-joy guvohnomasi (SHC) uning egasining faqat uy-joy sotib olish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan bepul subsidiya olish huquqini tasdiqlovchi shaxsiy guvohnomadir. GZhS 1997 yilda dastur sifatida qabul qilingan, uning yordamida armiyadan bo'shatilgan harbiy xizmatchilar va harbiy garnizonlardan ko'chirilgan fuqarolar uy-joy bilan ta'minlangan. Prezidentlik deb nomlangan ushbu dastur doirasida harbiy xizmatchilarga uy-joy sotib olish uchun subsidiya olish huquqi berildi.

Keyin kichik dastur "Uy-joy" federal maqsadli dasturiga (FTP) kiritilgan.. 2006 yildan beri kichik dasturga sezilarli tuzatishlar kiritildi va ishtirok etishga ruxsat berilgan odamlar toifalari ro'yxati ko'paydi.

Nafaqat Vatan himoyachilari, balki Shimol aholisi, Chernobil avariyasini bartaraf etganlar, ularning oila a’zolari, Boyqo‘ng‘irda ishlagan fuqarolar, Ichki ishlar, Favqulodda vaziyatlar vazirliklari xodimlari va boshqalar ham foydalana oldilar. sertifikat olish huquqi.

SHA yordami bilan ko'plab fuqarolar amalga oshirishga muvaffaq bo'lishdi Konstitutsiyada mustahkamlangan uy-joy huquqi.

GSG ba'zi nuanslarga ega:

• Hujjatning amal qilish muddati 9 oy;
• naqd pul ekvivalentini olishning mumkin emasligi;
• sertifikatingizni boshqa shaxsga o'tkazish yoki sotish imkoniyati yo'qligi;
• oldi-sotdi shartnomasini rasmiylashtirish oddiy shunga o'xshash hujjatlardan farq qiladi, bu uy-joyga egalik huquqini o'tkazish uchun ham amal qiladi, bunda mulk birinchi marta xaridorga o'tkaziladi va shundan keyingina pul sotuvchiga o'tkaziladi;
• Siz butun hayotingizda faqat bir marta GHS olishingiz mumkin.

Uy-joy guvohnomasini olish shartlari

Shaxsiy sertifikat olish uchun kichik dastur ishtirokchisi quyidagi talablarga javob berishi kerak:

• Egalik qilmang turar-joy ko'chmas mulki na mamlakatda, na chet elda.
• Qarz olmang ofis maydoni yoki fuqarolik uy-joy shartnomasini olgandan keyin uni ozod qilish majburiyatini oladi.
• Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun murojaat qilgan shaxslar ro'yxatiga kiritilsin.
• Etarli ish tajribasi, xizmat muddati, ijtimoiy maqom va boshqa qo'shimcha mezonlar.

Kim hisoblashi mumkin?

GSGga quyidagi toifalardan biriga mansub fuqarolar murojaat qilishlari mumkin:

• Vatanga kamida o‘n yil xizmat qilgan, yoshi ularga xizmatni davom ettirishga imkon bermaydigan harbiy xizmatchilar, shuningdek, sog‘lig‘i bilan bog‘liq muammolar bo‘lgan yoki tashkiliy-shtat chora-tadbirlari ko‘rilgan hamda harbiy shaharchalardan ko‘chirilishi lozim bo‘lgan harbiy xizmatchilar, ularning oilalari;
• ichki ishlar organlari xodimlari, Favqulodda vaziyatlar vazirligi, jazoni ijro etish muassasalari xodimlari;
• Ikkinchi jahon urushi faxriylari;
• Chernobil qurbonlari va radiatsiyaviy ofatlar va avariyalardan jabrlanganlar;
• Baykonurda shartnoma bo'yicha ishlagan xodimlar;
• yosh oilalar;
• yoshi 35 yoshdan oshmagan yosh olimlar, agar u fan nomzodi ilmiy darajasini va 40 yosh fan doktori ilmiy darajasini himoya qilgan bo‘lsa;
• Uzoq Shimol va unga tenglashtirilgan hududlarni tark etgan va shimoliy tajribasi 15 yil va undan ko'proq bo'lgan fuqarolar;
• bilan odamlar nogironlar salomatlik;
• texnogen avariyalar, tabiiy ofatlar, terroristik xurujlar natijasida uy-joyidan ayrilgan fuqarolar;
• majburiy migrantlar.

Agar fuqaro ushbu talablarga javob bersa, u holda u hujjatlarni yig'ishni boshlashi va fuqarolik uy-joy xizmatlarini ko'rsatish masalasi uning uchun ijobiy hal etilishiga ishonch hosil qilgan holda hisobot, ariza topshirishi mumkin.

Kimlar tegishli emas?

Fuqarolar quyidagi hollarda SHS ni ololmaydilar:

• bor Xususiy uy yoki kvartira.
• Belgilangan standartlarga javob beradigan ajratilgan yashash maydoni mavjud.
• Birgalikda yashovchi oiladan kimdir subsidiya oldi va uy qurmoqda yoki qurilishi byudjet mablag'lari hisobidan amalga oshirilayotgan uy-joy kooperativining bir qismidir.
• Fuqaro almashtirib yoki uy sotib olganida yashash sharoiti yomonlashdi.
• Men ishimni tark etishga majbur bo'ldim harbiy tuzilma sobiq respublika Sovet Ittifoqi 1994 yildan keyin yoki 1999 yildan keyin ikki tomonlama shartnoma ratifikatsiya qilinganidan keyin.

Amalga oshirish tartibi

Sertifikatdan mamnun bo'lgan bo'lajak yangi ko'chmanchi o'z uyini qidirishni va sotib olishni boshlashi mumkin, buning uchun quyidagi amallarni bajarish tavsiya etiladi:

1. Sertifikatni olgandan keyin pul mablag'lari o'tkaziladigan Rossiya bankida hisob raqamini oching. Ushbu hisob raqami sertifikatlarni beruvchi tuzilmaga xabar qilinishi kerak. Uy-joy guvohnomasini berishdan bir necha oy oldin xabardor qilish kerak.
2. Keyinchalik, uy-joy sertifikatlari bilan ishlaydigan ko'chmas mulk agentligiga murojaat qilishingiz kerak. Sertifikat ko'chmas mulk qiymatini to'liq yoki qisman qoplash yoki dastlabki to'lov uchun berilishi mumkin, agentlikka murojaat qilganda uning asl nusxasi ko'rsatilishi kerak.
3. O'zingizga yoqqan va uy-joy sertifikati shartlariga ko'ra mavjud bo'lgan turar joyni tanlash to'g'risida qaror qabul qiling va narx bo'yicha kelishib oling. Da to'liq to'lov sertifikat bilan uy-joy narxi, o'z mablag'larini depozit qilishdan qochishga harakat qiling.
4. Sotib olish va sotishni tasdiqlovchi shartnoma tuzganingizga ishonch hosil qiling Ko'chmas mulk. Bunday hujjat ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazishni amalga oshiruvchi xizmat tomonidan tasdiqlanishi kerak. sertifikati davlat ro'yxatidan o'tkazish Shartnoma 5 ish kuni ichida egasiga topshiriladi.
5. Shartnoma uy-joy sertifikatini sotish uchun mablag'lar o'tkazilgan Rossiya bankining filialiga topshirilishi kerak. Bu erda shartnomaning tafsilotlari va bitim tuzilgan joy, tomonlarning tafsilotlari, kvartirani (ko'chmas mulkni) sotuvchining hisob raqamiga pul mablag'larini o'tkazish to'g'risida so'rov bilan bayonot yoziladi.
6. Sotuvchidan pulni olganligini tasdiqlovchi kvitansiyani olish va kvartirani qabul qilish dalolatnomasini imzolash kerak.
7. Shartnoma va oldi-sotdi dalolatnomasi, shuningdek, sotuvchidan ma'lum miqdorda pul olganligi to'g'risidagi kvitansiya bilan siz mulkni ro'yxatga olish bo'limiga murojaat qilishingiz va mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomani (sotib olgan kvartirangiz uchun) olishingiz kerak.
8. Barcha tafsilotlar, shuningdek sertifikat raqami, yashash sharoitlarini yaxshilash uchun sertifikat berilgan xizmatga xabar qilinishi kerak. Bu erda hisobot berish boshqacha bo'lishi mumkin va bu haqda sertifikat olayotganda saytda o'rganish yaxshiroqdir.

Bank hisob raqamini ochish

Sertifikat egasi darhol bank hisob raqamini ochishi kerak. Ular sizga hisob ochish uchun ikki oydan ortiq vaqt bermaydilar. Vaqt shaxsiy guvohnoma berilgan kundan boshlab hisoblanadi. Hisobni ochishda siz menejerning imzosi namunasi bilan bank kartasini to'ldirishingiz kerak. Bank hisobvarag'i shartnomasi yashash uchun ko'chmas mulk sotib olingan joydagi bankka taqdim etiladi.

Turar joy qidirish

Keyinchalik, sertifikat egasi siz birlamchi va ikkilamchi bozor ob'ektlarini sotib olishingiz mumkinligini hisobga olgan holda, uy-joy qidirishni boshlashi kerak, lekin har doim davlat uy-joy qurish rejasida ko'rsatilgan mintaqada. Kelajakdagi uyni tanlashda siz uyning, kvartiraning, xonaning bir qismining maydoni mintaqada belgilangan me'yordan kam bo'lmasligi kerakligini hisobga olishingiz kerak. Kvartira, uy yoki xona mos kelishi kerak texnik standartlar va hududning sanitariya-gigiyena talablari.

Agar sizga yoqqan uy katta maydonga ega bo'lsa, unda siz qo'shimcha to'lov haqida qaror qabul qilishingiz kerak . Yangi qurilgan binodan kvartira sotib olayotganda shuni bilishingiz kerakki, mulk Davlat komissiyasiga topshirilgandan keyin ko‘p vaqt talab etiladi va sertifikat cheklangan oylar davomida ishlatilishi kerak, shuningdek, faqat o'z uyingizni sotib olish talabi.

Ikkilamchi bozorda kvartira yoki uy sotib olayotganda siz uyning "qonuniy tozaligini" tekshirishingiz kerak bo'ladi., sotuvchida bitim uchun zarur hujjatlar mavjud.

Sotib olish va sotish shartnomasiga qo'yiladigan talablar

Shartnoma tuzayotganda, operatsiyani to'laydigan bankning talablarini hisobga olish kerak.

Agar narx ro'yxatga olingan hujjatda ko'rsatilgan miqdordan oshib ketgan bo'lsa, qo'shimcha miqdorni to'lash tartibini aniqlash kerak.

Shartnomada pulni xaridorga o'tkazish usuli ko'rsatilishi kerak.

Shartnoma uy-joy mulkdorlari shirkati mulkdori tomonidan uy-joy maydoniga bo'lgan huquqni davlat ro'yxatidan o'tkazish tugagandan so'ng bankka taqdim etiladi.

Bank shartnomasi mulkdorga va oila a'zolariga topshiriq shartnomasi va guvohnoma bilan almashtirilishi mumkin. Bunday harakat, agar yashash joyini qabul qilish va topshirish to'g'risidagi akt hali tuzilmagan bo'lsa va mulkchilik ro'yxatga olinmagan bo'lsa, amalga oshirilishi mumkin.

Shartnomani ro'yxatdan o'tkazish

Ariza va hujjatlar taqdim etilgan paytdan boshlab bir oy ichida bitim ro'yxatga olinadi. Ro'yxatga olish muddati uzaytirilgan holatlar mavjud. Ro'yxatdan o'tishda turar-joy mulkdori eng kam to'lovning uch baravari miqdorida ro'yxatdan o'tish to'lovini to'lashi kerak.

Sotib olingan uy-joy uchun to'lov

Kvartira yoki uy uchun pul o'n kun ichida bank o'tkazmasi orqali to'lanishi kerak. Vaqt shartnoma bank tomonidan qabul qilingan paytdan boshlab hisoblanadi. Sertifikat egasi qo'shimcha mablag'larni depozitga qo'yganda, agar subsidiya uy-joy uchun to'lash uchun etarli bo'lmasa, bank audit o'tkazadi. O'z mablag'larini o'tkazish hisobga olingan mablag'lar ro'yxatdan o'tgan qog'oz egasiga tegishli ekanligini ko'rsatadigan hujjat bilan tasdiqlanishi kerak.

Ko'chmas mulk agentligi

Davlat uy-joy qurilishidan foydalangan holda birinchi marta turar-joy maydoni sotib olishga duch kelgan shaxsga nisbatan qisqa muddatda guvohnoma olish, turar joy mulkini topish, uni tekshirish, bank va ro‘yxatga olish organi bilan rasmiyatchiliklarni hal qilish. qiyin ishdir. Xodimlari bo'lgan ko'chmas mulk agentligi kelajakdagi yangi kelganga yordam bera oladi professional advokatlar, GHS kichik dasturini bir yildan ortiq amalga oshirayotgan rieltorlar.

Shartnoma bilan rasmiylashtirilgan mijoz bilan munosabatlar o'zaro tushunishga asoslanadi. Bunday holda, mijozga quyidagi shaklda barcha kerakli yordam ko'rsatiladi:

• zarur hujjatlar to'plamini tayyorlash va rasmiylashtirish;
• tegishli uy-joyni tanlash;
• muzokaralar olib borish;
• bitimning notarial xizmati;
• oldi-sotdi shartnomasini davlat ro'yxatidan o'tkazish.

Vasiy

Fuqarolik kodeksi fuqaroning ishonchli shaxsga fuqarolik uy-joy kooperativlari yordamida turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish huquqini beradi.

Buning uchun vakolatli shaxsning har bir harakati uchun maxsus ishonchnoma tuziladi. Ishonchli odamga quyidagilar ishonib topshirilishi mumkin:

• fuqarolik uy-joy qurilishini bankka topshirish, mijoz nomiga bank hisob raqamini ochish;
• uy-joy sotib olish uchun shartnoma tuzish;
• bitim shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish;
• bankka to'lov shartnomasini taqdim etish, bank hisobini boshqarish.

Davlat uy-joy qurilishidan foydalangan holda uy-joy sotib olishda ixtisoslashgan rieltorlik agentligining yordami mijozga vaqt, pul va asablarni tejash imkonini beradi.

Hujjatlar to'plami

Subsidiya olish huquqini beruvchi GSGga murojaat qilgan fuqarolar toifasiga qarab, hujjatlar paketlari biroz farq qiladi. Lekin har qanday fuqaroning birinchi qiladigan ishi - ariza, hisobot yozish ijro etuvchi tuzilmalar mahalliy yoki federal ahamiyatga ega, yoki ichida harbiy qism, yoki tashkilotingizga kichik dastur ishtirokchisi bo'lish istagingiz haqida. Bundan tashqari, siz yashash sharoitingizni yaxshilash zarurligi to'g'risida sertifikat taqdim etishingiz kerak. Ariza 1 iyuldan kechiktirmay topshirilishi kerak.

Standart ro'yxat quyidagi hujjatlarni o'z ichiga oladi:

• arizachi va oila a'zolarining pasportlari, 14 yoshgacha bo'lgan bolalar tug'ilganlik haqidagi guvohnomani taqdim etishlari kerak;
• oila a'zolarining ariza beruvchi bilan munosabatlarini tasdiqlovchi guvohnomasi;
• moliyaviy va shaxsiy hisob;
• xizmat stajini tasdiqlovchi guvohnoma, harbiy xizmatchilar xizmat stajini tasdiqlovchi guvohnomani taqdim etadilar;
• harbiy xizmatchilar uchun uy-joyni saqlash organi tomonidan rasmiy uy-joylarni etkazib berish to'g'risidagi guvohnoma.

Sertifikat beruvchi muassasalar

Shaxsiy guvohnomalarni berish quyidagi organlar tomonidan amalga oshiriladi:

• ijro etuvchi hokimiyat organlari federal maqom, harbiy xizmat ko'rsatilgan joyda;
• Boyqo‘ng‘ir shahar hokimligi;
• fuqaro uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan ijro etuvchi hokimiyat organlari tomonidan ta'sis subyektlarida.

Subsidiya miqdori

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2001 yil 11 oktyabrdagi 1337-r-sonli buyrug'iga binoan, qurilish (sotib olish) uchun harbiy xizmatchilar va harbiy xizmatdan bo'shatilgan fuqarolarga federal byudjetdan beriladigan tekin moliyaviy yordam va boshqa uy-joy subsidiyalari miqdori. ) yakka tartibdagi turar-joy (kvartiralar) ning o'rtacha ko'rsatkichi asosida belgilanadi bozor qiymati 1 kv. metr umumiy maydoni Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2000 yil 16 martdagi N 394-r buyrug'iga binoan Rossiya Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan har chorakda belgilanadigan uy-joy (turar-joy binolari) chegara hisoblanadi.

Hisoblashda quyidagi parametrlar olinadi:

• mulk sotib olinadigan hududdagi uy-joyning kvadrat metri narxi;
• har bir oila a'zosi uchun zarur bo'lgan yashash maydoni standarti.

Umumiy uy-joy maydoni uchun ijtimoiy norma quyidagi o'lchamlarda o'rnatiladi:

• 1 kishilik oila uchun - 33 kv. metr;
• 2 kishilik oila uchun - 42 kv. metr;
• 3 yoki undan ortiq kishilik oila uchun - n x 18 kv. metr, bu erda n - Rossiya Federatsiyasining uy-joy qonunchiligiga muvofiq oila a'zolari deb tan olingan shaxslar soni.

Ushbu miqdorlarning mahsuloti shaxsiy guvohnomada pul miqdorini ko'rsatadi.

Masalan, Ikki kishilik oila 42 m² da'vo qilishi mumkin, bolalar va boshqa qarindoshlar uchun har bir yashovchi uchun 18 m² qo'shiladi. Bir metrning o'rtacha narxi har chorakda yangilanadi.

Naqd pul olish

Naqd pulni faqat ko'chmas mulk agentligiga murojaat qilish orqali olishingiz mumkin. Huquqiy jihatdan murakkab va xavfli jarayon bo'lib, sertifikatni naqd qilish - bu mulkni ham, mablag'larni ham qamrab oladigan ikki tomonlama tranzaksiya sxemasi.

Masalan: siz uy sotib olishga tayyor bo'lgan mijozni qidirayotgan va bitim tugashini 1 oydan deyarli 3 oygacha kutishga rozi bo'lgan ko'chmas mulk agentligiga kelasiz. Mijoz kvartirani o'zi tanlaydi, ammo uy-joy sertifikatining egasi - siz uni sotib olishingiz kerak bo'ladi. Uy-joy guvohnomasining qiymati kvartiraning baholangan qiymatidan oshmasligi kerak.

Ikkita tranzaktsiya natijasida uy xaridori siz ilgari sertifikat yordamida sotib olingan kvartiraning egasiga aylanadi. Siz naqd pul olasiz. Bunday bitim muayyan xavfga ega va davlatga nisbatan butunlay toza emas, chunki siz naqd pulda oladigan uy-joy sertifikati moliyaviy naqd pul emas, balki uy-joy bilan ta'minlash vositasidir.