Er uchastkasining kadastr pasportini qanday olish mumkin. Er kadastr pasportini kechiktirmasdan ro'yxatdan o'tkazish. Er uchastkasi uchun kadastr pasportini tayyorlash muddati

Kadastr pasporti yer uchastkasi ga tegishli zarur hujjatlar turli operatsiyalarni amalga oshirish uchun. Uni ro'yxatdan o'tkazish soddalashtirilgan dastur bo'yicha amalga oshiriladi. Ammo bu masalani diqqat bilan o'rganishga arziydi. Bu yer uchun kadastr pasportini olish jarayonida muammolardan qochadi. Nuanslar bilan tanishish protsedurani tez va tushunarli qiladi.

Ba'zilar bu nima ekanligini bilishmaydi kadastr pasporti yer uchastkasiga. Bu davlat ko'chmas mulk kadastridan olingan hujjat.

Pasport ma'lum bir er uchastkasi haqidagi ma'lumotlarni aks ettiradi.

U quyidagi shakllarni o'z ichiga oladi:

B1. Erning mo'ljallangan maqsadi, uning hajmi, joylashuvi to'g'risidagi ma'lumotlar.
B2. Saytning sxematik tasvirini o'z ichiga oladi. Shakl qachon aks ettirilishi mumkin dastlabki mulkni o'lchash.
B3, B4. Saytdagi mumkin bo'lgan mavjud cheklovlar aks ettirilgan.

Nima uchun er uchastkasining kadastr pasporti kerak?

Yana bir muhim jihat shundaki, nima uchun er uchastkasi uchun kadastr pasporti kerak.

Agar bog'lanish kerak bo'lsa, bu talab qilinadi turli tashkilotlar er haqida.

Mulkni qonuniy sotish faqat ushbu hujjat mavjud bo'lganda amalga oshirilishi mumkin.

Sovg'a hujjatini ro'yxatdan o'tkazish yoki meros olishda pasport ham talab qilinadi.

Ipoteka kreditlashda ishtirok etish uchun qog'oz mavjudligi talab qilinadi, agar:

mol-mulkni bank garovi sifatida o'tkazishni nazarda tutadi;
hududni baholash talab qilinadi;
siz binoni sug'urta qilishingiz kerak.

Agar er bilan bog'liq nizolar yuzaga kelsa, hujjat sudga taqdim etilishi kerak.

Ob'ekt haqidagi ma'lumotlarni davlat kadastr xaritasi yordamida bepul olish mumkin.

Agar ma'lum bir hujjat talab etilsa, siz uni berish uchun to'lashingiz kerak bo'ladi.

Pasport va reja bir xil hujjatlar ekanligini tushunish muhimdir. Ilgari rejadan foydalanilgan bo'lsa, 2008 yildan boshlab pasport berish joriy etilgan.

Qog'oz yerga qonuniy egalik huquqini va uning qonuniyligini haqiqiy, qonuniy tasdiqlovchi sifatida ishlaydi. Bundan tashqari, mulkchilik muayyan shaxs nomiga ro'yxatdan o'tganligini ko'rsatadi.

Belgilangan raqam noyobdir. U faqat egasi tegishli ariza topshirgan taqdirdagina o'zgartirilishi mumkin. Bunday tartibni amalga oshirish, agar buning jiddiy sabablari bo'lsa, mumkin.

Egasi uchun bunday hujjatni olish foydalidir. U kadastr ko'rinishida mulkning qiymatini ko'rsatadi. Ushbu ma'lumotlar saytdagi soliq miqdorini aniqlash uchun asosdir.

Er uchastkasining kadastr pasportini qanday olish mumkin?

Mamlakatning har qanday fuqarosi har qanday mulk uchun yer uchastkasi uchun kadastr pasportini olish huquqiga ega. Jarayon biroz tayyorgarlikni talab qiladi.

Er uchastkasining kadastr pasportini olishdan oldin zarur hujjatlarni to'plash tavsiya etiladi.

Ular orasida:

Bayonot. U Rosreestr idorasiga topshiriladi. Er uchastkasining kadastr pasporti uchun ariza namunasi siz murojaat qilgan bo'limda joylashgan. U Rosreestr xodimining nazorati ostida to'ldirilishi kerak.
Muayyan er uchastkasiga egalik qilish huquqini tasdiqlovchi hujjat.
Ariza beruvchining shaxsini tasdiqlash uchun pasport talab qilinadi.
Agar ariza beruvchi ishonchli vakil tomonidan taqdim etilgan bo'lsa, ishonchnoma talab qilinadi. Hujjat notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak.
Jarayonni bajarish uchun davlat bojini to'lash kerak. Shuning uchun siz moliyaviy operatsiya faktini tasdiqlovchi kvitansiyani taqdim etishingiz kerak.

Shuningdek o'qing:

Dacha amnistiyasi bo'yicha SNTda uyni qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak, qurilish talablari, narxi, qiyinchiliklari

Ro'yxatda keltirilgan hujjatlar asl nusxada va nusxada taqdim etiladi.

Rosreestr er uchastkasi uchun kadastr pasporti uchun arizani qabul qilishni rad eta olmaydi.

Agar hujjatlardan biri taqdim etilmagan bo'lsa, uni hujjatlar to'plamiga qo'shish orqali topshirish mumkin. Tushuntirish uchun Rosreestr bo'limlaridan birining mutaxassislariga murojaat qilish tavsiya etiladi. to'liq ro'yxat zarur dalillar.

Siz quyidagicha harakat qilishingiz kerak:

Ko'pchilik er uchastkasi uchun kadastr pasportini qaerdan olish kerakligi bilan qiziqadi. Kadastr palatasiga yoki MFCga tashrif buyurishingiz kerak. Xodimga to'ldirish uchun ariza shakli beriladi. Ba'zan siz murojaat qilgan bo'limning mutaxassisi tomonidan arizaga ma'lumotlarni kiritishingiz kerak bo'ladi. Keyin u taqdim etgan ma'lumotlarni tekshiring va imzolang.
To'langan Milliy soliq, 200 rubl miqdorida. Agar ro'yxatga olish yuridik shaxs tomonidan amalga oshirilsa, u holda to'lov miqdori 600 rublgacha oshadi. Siz bankka borishingiz mumkin, lekin ko'pchilik filiallarda kvitansiyani to'lash uchun kassa mavjud.
Ro'yxatga oluvchi Rosreestr ma'lumotlarini taqdim etish to'g'risida kvitansiya beradi. Qog'ozda siz pasport tayyor bo'ladigan sanani topishingiz mumkin. O'rtacha, protsedura taxminan 5 ish kuni davom etadi.
Belgilangan muddatda ariza manziliga kelib, olib ketishingiz kerak tayyor hujjat. Qog'ozni olish uchun siz pasportingizni va xodim tomonidan ilgari berilgan kvitansiyani taqdim etishingiz kerak.

Hujjatlarni qayta ishlash muddatlari

Er uchastkasining kadastr pasportini olish muddati hujjatlarni olish zarur bo'lgan shartlarga bog'liq.

Tayyor hujjatni olishingiz mumkin bo'lgan muddat:

5 kun. Agar ma'lum bir sayt haqida ma'lumot ro'yxatga olingan bo'lsa.
20 kun. Agar hudud birinchi marta ro'yxatga olingan bo'lsa.
20 kun. Kadastrda ko'rsatilgan ma'lumotlarga ba'zi o'zgartirishlar kiritish zarur bo'lganda.

Muhim! Belgilangan muddatlar faqat ish kunlarida hisoblanadi.

Agar siz shaxsan kerakli hujjatlarni topshirish uchun kelgan bo'lsangiz, hisobot shu kundan boshlanishi kerak. Ariza qabul qilingandan so'ng darhol sizning ishingizga mos keladigan kunlar sonini hisoblashingiz mumkin.

Er uchastkasi uchun kadastr pasporti qanday ko'rinishini Kadastr palatasining filialida yoki siz murojaat qilgan MFCda ko'rish mumkin.

Er uchastkasining kadastr pasportini berishni rad etish sabablari

Xodimning hujjat olish uchun arizani qabul qilishni rad etishga haqli emasligi allaqachon qayd etilgan.

Biroq, siz rad etishni dizaynning o'zida o'rgatishingiz mumkin. Bir nechta bor turli vaziyatlar pasport olish qiyin bo'lganda.

Taqdim etilgan taqdirda rad javobi beriladi zarur ma'lumotlar qabul qilinishi mumkin emas yoki kadastrdan butunlay yo'q. Siz 5 kun ichida rad etish to'g'risida yozma xabar olasiz.

IN ushbu hujjat quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olishi mumkin:

Taqdim etilgan hujjatlar to'plami to'liq emas. Muhim, kerakli hujjatlar yo'q.
Saytning chegaralari qo'shni hududga ta'sir qiladi.
Egasi tomonidan taqdim etilgan va Rosreestrdagi ma'lumotlarda nomuvofiqlik mavjud.

Diqqat! Agar sizning huquqlaringiz buzilgan deb hisoblasangiz, tegishli shikoyat bilan sudga murojaat qilishingiz mumkin.

Sizning da'vongiz 15 kun ichida ko'rib chiqiladi.

Bunday shikoyat qilish uchun ma'lum asoslar mavjud, jumladan:

belgilangan muddatlarni buzish;
hujjatlarni qabul qilish yoki pasport berishni rad etish noqonuniy hisoblanadi;
iltimos, qo'shimcha hujjatlarni taqdim eting.

Ushbu hujjat 2017 yilda o'z faoliyatini to'xtatib, ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirmaning bir qismi bo'lib, mulk ma'lumotlarini taqdim etadi. Uning mazmuni o'zgarmagan, lekin uni olish shartlari o'zgargan. Endi kerakli hujjatlarni olish uchun uydan chiqib, navbatda turish shart emas. Bir paytlar soni o‘nlab bo‘lgan davlat idoralariga borishning hojati yo‘q, xizmat ko‘rsatish sifati esa aqlga sig‘maydigan chegaradan oshib ketdi. Bugungi kunda er uchastkasi uchun nimani anglatadi va uni qanday olish kerak - biz maqolada tushuntiramiz.

Agar ro'yxatdan o'tish bo'lmasa nima qilish kerak

2018 yil 4 avgustda 340-F3-sonli "Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida ..." Federal qonuni kuchga kirdi. Shu paytdan boshlab barcha xususiy mulklar ikki toifaga bo'linadi:

bog'dorchilik uchun, agar bino turi yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasi (IHC) bo'lsa;
bog'dorchilik uchun, agar faqat qo'shimcha binolar mavjud bo'lsa va yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasi sifatida ro'yxatdan o'tmagan bo'lsa.

Qonun shuningdek, binolar va erlarni ro'yxatga olishning soddalashtirilgan sxemasini kiritdi, " Dacha amnistiyasi" Binolar uchun amnistiya 2019 yil mart oyi oxirida tugadi. Bo'limlar uchun u 2020 yil martigacha davom etadi. Barcha kerakli bo'limlarni o'z ichiga olgan yagona davlat reestridan ko'chirma olish uchun siz Rosreestr bilan bog'lanishingiz kerak.

Qanday hujjatlar taqdim etilishi kerak

belgilangan shakldagi ariza;
davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
huquqni tasdiqlovchi hujjatlar (vasiyatnoma, meros to'g'risidagi guvohnoma,);
kadastr rejasi. Uni olish uchun siz erni o'rganish uchun muhandisni chaqirishingiz kerak bo'ladi. Ushbu protsedura davomida barcha qo'shnilar bo'lishi kerak, chunki o'lchovlar tashqi chegaralar bo'ylab olinadi.

Qaerga murojaat qilish kerak

Rosreestr ofisida yoki onlayn rasmiy veb-sayt orqali;
MFC orqali - bu holda kutish muddati bir necha kunga ko'payadi, chunki MFC hujjatlarni ko'rib chiqish uchun topshirishi va keyin ularni qaytarib olishi kerak;
pochta orqali.

Er uchastkasining kadastr pasporti qanday ko'rinishga ega?

U boshqacha tarzda ishlab chiqilgan bo'lishi mumkin, lekin uning mazmuni doimo bir xil bo'lib qoladi.

Bo'lganidek

Ushbu hujjat to'rt qismdan iborat bo'lib, ularning har biri alohida sahifada joylashgan edi. Ularda uchastkaga oid barcha ma'lumotlar bor edi.

Birinchi bo'lim - KP 1 - ob'ekt ma'lumotlarini o'z ichiga oladi:

joylashgan hududning maydoni xususiy mulk;
manzil;
Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida ro'yxatdan o'tkazilgan sana;
ajratmaning toifasi va maqsadi;
mulkni tekshirishni o'tkazgan xodimlar to'g'risidagi ma'lumotlar;
tabiiy ob'ektlar haqida ma'lumot;
davlat komissiyasi tomonidan belgilangan narx.

Ikkinchi bo'lim - KP 2 - grafik qism bo'lib, unda chegaralar va barcha binolar, shu jumladan qo'shimcha binolar belgilangan.

Uchinchi qism - KP 3 - tranzaktsiyalarga to'sqinlik qiluvchi omillarga bag'ishlandi. Bu yerda mulk qamoqqa olinganmi yoki garovga qo‘yilganmi, ijaraga olinganmi yoki unga servitut belgilanganmi, ko‘rsatilgan. Bo'limda qurilish vaqtida qanday cheklovlar mavjudligi haqida ham so'z yuritildi. Odatda ular uyning aerodromga yaqin joyda, tarixiy qurilish maydonchasida, suvni muhofaza qilish zonasida joylashganligi bilan bog'liq. sanitariya zonasi.

To'rtinchi sahifa - KP 4 - yuqoridagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga olgan, diagramma shaklida taqdim etilgan.

Cheklovlar va og'irliklar mavjud bo'lmaganda, hujjat faqat dastlabki ikki qismdan iborat edi.

Bu qanday sodir bo'ldi?

Kadastr pasporti cheksiz amal qilish muddatiga ega, ammo hozirda ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday harakatlarni amalga oshirish uchun siz Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma olishingiz kerak bo'ladi, unga barcha ma'lumotlar o'tkaziladi. Qo'shimcha tadqiqotlar talab qilinmaydi, ammo agar katta qurilish rejalashtirilgan bo'lsa, ma'lumotlar hali ham tekshirilishi kerak.

Bizni qiziqtirgan bo'limlar ularning prototipidan biroz farq qiladi. Ular oltita nuqtadan iborat bo'lib, ularning dastlabki uchtasi mazmuni bo'yicha KP 1, 2 va 3 ga to'g'ri keladi. To'rtinchi nuqta - KV 4 - burchaklar va burilishlarning grafik tavsifi bilan taqdim etiladi. Beshinchisi - KV 5 - chegaralarni aniqlaydi. Shuningdek, u qo'shni uchastkalarning raqamlarini ko'rsatadi. Oltinchisi - KV 6 - burilish nuqtalari va maxsus belgilar bilan koordinatalarga bag'ishlangan. Burilish nuqtalari chegara egilib, o'lchashni qiyinlashtiradigan joylardir.

Hujjat tayyorlash

Agar uchastka uchun huquqni tasdiqlovchi hujjatlar mavjud bo'lsa va uning barcha ma'lumotlari to'g'ri yozilgan bo'lsa, er uchastkasining kadastr pasportini tuzish oddiy jarayonga aylanadi.

Bu ehtiyoj begonalashtirish paytida, sotib olish va sotish jarayonida, xaridor egasi haqidagi ma'lumotlarni tekshirishi kerak bo'lganda, masalan, boshqa ko'chmas mulk operatsiyalari paytida paydo bo'ladi. Hujjat uyni gazlashtirishda, quduqni burg'ilashda va elektr tarmog'iga ulanishda talab qilinadi. Bu bino loyihasini tasdiqlash va uni yakka tartibdagi uy-joy qurish loyihasiga o'tkazishda kerak bo'ladi.

Buni Rosreestr ofisida, uning rasmiy veb-saytida, MFCning eng yaqin filialida yoki pochta orqali so'rov yuborish orqali amalga oshirish mumkin.

Ro'yxatdan o'tish qancha turadi?

Ofisga murojaat qilganda Davlat reestri Ro'yxatga olish jarayoni uch kun davom etadi. Anketani to'ldirishingiz va pasportingiz yoki ishonchnomangizni ko'rsatishingiz kerak. Xizmat bepul emas. Veb-saytda ko'rsatilgan boj miqdori 400 rublni tashkil qiladi, lekin u ko'proq yoki kamroq bo'lishi mumkin. Davlat organiga tashrif buyurishdan oldin bu fikrga aniqlik kiritish yomon fikr bo'lmasligi mumkin. Uchrashuvni oldindan belgilashingiz mumkin. Arizani qabul qilgandan so'ng, xodim Internetda arizaning holatini kuzatish imkonini beruvchi raqam beradi.
Agar siz onlayn buyurtma qilsangiz, davlat boji 250 rublni tashkil qiladi. Siz ro'yxatdan o'tishingiz va kerakli bo'limni tanlab, shaklni to'ldirishingiz kerak. Qog'ozni uch kundan keyin to'langan kvitansiyani ko'rsatish orqali shaxsan olish mumkin. Ko'pgina mijozlar uni qabul qilishni afzal ko'rishadi elektron formatda. Havola ariza formasini toʻldirishda koʻrsatilgan elektron pochta manziliga yuboriladi.
MFCda xizmat 400 rublni tashkil qiladi. To'lovni kassada yoki eng yaqin bankomatda amalga oshirish mumkin. Hech qanday qo'shimcha hujjatlar talab qilinmaydi. Hujjat taxminan bir hafta ichida tayyor bo'ladi, chunki MFC so'rovni Rosreestrga yuborish va keyin javob olish uchun vaqt kerak.
Agar siz pochta orqali so'rov qilsangiz, veb-saytdagi shaklni to'ldirishingiz va kvitansiyani to'lashingiz kerak bo'ladi. To'lash uchun uni chop etishingiz shart emas. Siz shunchaki bank ma'lumotlarini taqdim etishingiz mumkin. Shuningdek, sizga pasportingizning notarial tasdiqlangan nusxasi kerak bo'ladi. Kvitansiya bilan birga uni ro'yxatdan o'tgan pochta orqali eng yaqin filialga yuborish kerak bo'ladi.

Rad etish faqat reestrda ma'lumotlar bo'lmagan yoki tijorat, bank yoki davlat siri bo'lgan taqdirdagina mumkin. Javob uch kun ichida keladi. Birinchi holda, o'lchovlarni olish va etishmayotgan ma'lumotlarni to'ldirish uchun muhandisni chaqirishingiz kerak bo'ladi.

Ko'p qavatli uy uchun er uchastkasining kadastr pasportini qanday olish mumkin

Rezidentlar (MKD deb qisqartirilgan) qo'shni hududga da'vo qilish huquqiga ega. Bu uning egalari sifatida erkin tasarruf etishi uchun zarur. Barcha istaklar umumiy yig'ilishlarda bildiriladi. Aholi to'siqni o'rnatish, hududda qurish yoki ijaraga berishga qaror qilishi mumkin. Bundan tashqari hech qanday cheklovlar yo'q amaldagi qonunchilik va sanitariya me'yorlari. Agar egalarini derazalari ostidagi sport maydonchasidan shovqin bezovta qilsa, ular uni olib tashlashga haqli, lekin ular o'z uylarining derazalarini qoplaydigan binolarni qura olmaydilar, chunki bu izolyatsiya standartini buzadi.

Hudud tuzilgan umumiy egalik rezidentlar ijobiy qaror qabul qilgan taqdirda. Avval siz bino ostidagi maydon shakllanganligini tekshirishingiz kerak. Buni Rosreestr veb-saytida amalga oshirish mumkin elektron xarita, unda barcha ob'ektlar haqida ma'lumot mavjud. Manzil qidiruv satriga kiritiladi. Agar ma'lumotlar ko'rsatilsa, yuqorida tavsiflangan odatiy sxema bo'yicha Yagona davlat reestridan ko'chirma beriladi. Uni olganingizdan so'ng, ulush olish huquqi to'g'risida ko'chirma olish uchun MFC bilan bog'lanishingiz kerak umumiy mulk. Kvitansiya to'langanidan keyin uch kun ichida beriladi. Miqdori 600 rubl.

Agar saytda raqam bo'lmasa, rezidentlar uni ro'yxatdan o'tkazishlari kerak. Ushbu qaror qabul qilinadi umumiy yig'ilish. U vakilni tayinlaydi, u arizani to'ldirishi va davlat organiga hujjatlarni yuborishi kerak. Hududga kadastr muhandisi chaqiriladi. U qo'shni mulklarning chegaralarini hisobga olgan holda chegara rejasini tayyorlaydi. Ularning chiziqlari qo'shni uylarning egalari yoki er davlatga tegishli bo'lsa, shahar hukumati bilan kelishilgan. Reja shahar mulk boshqarmasi tomonidan tasdiqlanadi. Shundan so'ng, erni o'lchash ishlari amalga oshirilishi mumkin. Uning narxi har bir uy uchun 25 dan 40 ming rublgacha o'zgaradi. Keyin ajratma ro'yxatga olinadi.

Rosreestrga topshirish uchun hujjatlar to'plami

bayonot;
yig'ilish vakilining pasporti;
mulkdorlar yig'ilishining qarori;
muhandis tomonidan tayyorlangan chegara rejasi;
har bir mulkdorning ulushini belgilovchi protokol;
nom hujjatlari.

Materialni tayyorlagan: Artem Filimonov

Kadastr pasporti kontseptsiyasi rossiyaliklar orasida 2008 yilda qonunning qabul qilinishi bilan qo'llanila boshlandi. Rossiya Federatsiyasi"Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida". Pasportning vazifasi barcha er uchastkalari va ulardagi ob'ektlar to'g'risidagi ma'lumotlar jamlanadigan axborot resurslarini yaratish edi.

Yer uchastkasining kadastr pasporti nafaqat egalik va foydalanish huquqini amalga oshirishni ta'minlaydi, balki sotish, hadya qilish, meros qilib qoldirish, o'zlashtirish, rekonstruksiya qilish va boshqa harakatlarga ham ta'sir qiladi. jismoniy holat ko'chmas mulk ob'ekti.

Er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlar ham hukumat, ham davlat uchun mavjud bo'lishi kerak shahar hokimiyatlari, ham jismoniy, ham yuridik shaxslar. Kadastr pasportining axborot funksiyasini to‘liq amalga oshirish maqsadida yer uchastkalarining toifalari va mo‘ljallangan maqsadidan qat’i nazar, uni yer egalari tomonidan majburiy ravishda olishi shart bo‘lgan qoida joriy etildi.

Er uchastkasining kadastr pasporti ko'chmas mulk reestridan hujjat (rasmiy ko'chirma) hisoblanadi. Unda taqdim etilgan sayt haqidagi barcha ma'lumotlar mavjud standart ko'rsatmalar yer uchastkalari reestrini shakllantirish to'g'risida.

Yer uchun kadastr pasportining mazmuni

Er uchastkasining holati to'g'risidagi ma'lumot hujjatida quyidagi ma'lumotlar mavjud:

Tabiatda qat'iy individual bo'lgan kadastr raqami;
Kadastr qiymati uchastka;
Er toifasi. Ga binoan yer qonunchiligi Rossiya Federatsiyasida erlarning jami etti toifasi mavjud. Ko'pincha fuqarolar qishloq xo'jaligi erlari yoki uy-joy qurish uchun pasport olish uchun murojaat qilishadi;
Ruxsat etilgan foydalanish. Ushbu ma'lumotlar toifaga zid bo'lmasligi kerak, lekin aniqlovchi xususiyatga ega bo'lishi kerak;
Saytning maydoni va joylashuvi;
Saytda joylashgan muhim ob'ektlar;
Yerni o'rganish natijasi bo'lgan saytning tartibi;
Cheklovlar va cheklovlar. Bunda qo'shni uchastkalar egalariga ushbu uchastka ob'ektlariga kirish huquqini berish orqali mavjudligi yoki yo'qligi og'irlik shakli sifatida ko'rsatilishi mumkin. Bundan tashqari, boshqa turdagi og'irliklar, masalan, garov belgilari ham bo'lishi mumkin.

1-usul - agar sayt kadastr xaritasida bo'lmasa, kadastr muhandisiga murojaat qiling

Er uchastkasini joylashtirish uchun kadastr ro'yxatidan o'tkazish, siz bir qator hujjatlarni tayyorlashingiz kerak bo'ladi.

Umumiy muammo - bu chegara rejasini tuzish. Birinchidan, bu to'lanadi, ikkinchidan, bu uzoq vaqt talab etadi. Reja amalga oshirilmoqda maxsus tashkilotlar bunday faoliyatga kim haqli. Ko'pincha bunday tashkilotlar erdagi chegaralarni belgilashdan yakuniy natijaga, ya'ni saytni ro'yxatdan o'tkazish va kadastr pasportini olishgacha bo'lgan to'liq xizmatlarni taqdim etadi.

Geodeziya er tuzish ishlari hududga tashrif buyurish bilan amalga oshiriladi, bu erda nafaqat uchastkaning chegaralari koordinatalari aniqlanadi, balki qo'shni uchastkalarning egalari bilan ham tasdiqlanadi. Ushbu harakatlarning vazifasi hududlar orasidagi chegaralarni belgilashdir. Har bir er uchastkasining kelajagi geodeziya ishlariga bog'liq, chunki bu chegaralarni belgilashning yagona qonuniy tartibi.

Ro'yxatga olish tugallangandan va er uchastkasi kadastr raqamini olgandan so'ng, sotib olish tartibi Internet orqali - davlat xizmatlari portali yoki Rosreestr veb-sayti orqali amalga oshirilishi mumkin. Yoki an'anaviy tarzda - tegishli joyga to'g'ridan-to'g'ri tashrif buyurish bilan davlat organlari yoki pochta orqali.

Yer uchastkasini kadastr ro'yxatiga olish va kadastr pasportini olish bilan ro'yxatdan o'tkazish qiymati mintaqaga qarab 5-10 mingni tashkil qiladi.

2-usul - er uchun kadastr pasportini mustaqil ravishda olish

Agar siz vositachi firmalarning xizmatlariga pul sarflashni xohlamasangiz, u holda hududiy organga murojaat qiling Federal xizmat davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya (RosReestr) uchun siz quyidagi hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak:

Bir yoki bir nechta er egalarining arizasi. Agar yer ichida bo'lsa umumiy mulk, keyin ariza barcha egalari tomonidan imzolanishi kerak;
Egalarining pasportlari. Agar ro'yxatga olish ishonchli shaxs tomonidan amalga oshirilsa, unda barcha berilgan vakolatlar ro'yxati bilan notarial tasdiqlangan ishonchnoma talab qilinadi;
Er uchastkasiga egalik huquqi to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi. Shuningdek, u notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak;
Mavjud standartlarga muvofiq tuzilgan erni o'rganish rejasi;
Qo'shni uchastkalarning egalari bilan chegaralarni muvofiqlashtirish to'g'risidagi akt;
Bojni to'lash uchun kvitansiya.

Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasining har qanday fuqarosi kadastr pasportini so'rashi mumkin. Bu, masalan, merosni ro'yxatdan o'tkazishda yuzaga keladigan muammolarni hal qilish imkonini beradi. Bunday so'rovlar uchun asos Art. 14 "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" 2007 yil 24 iyuldagi 221-sonli Federal qonuni. Kadastr ma'lumotlari nafaqat davlat, balki aholi foydalanishi uchun mo'ljallangan ma'lumotlardir.

3-usul - davlat xizmatlari orqali er uchastkasining kadastr pasportini olish

Natijani olish uchun siz Yagona davlat xizmatlari portalida roʻyxatdan oʻtishingiz va tekshirishingiz kerak (foydalanuvchi maʼlumotlarini tasdiqlash orqali elektron imzo). Keyin barcha harakatlar shaxsiy hisobingiz orqali o'tadi;
Tizimga kirgandan keyin shaxsiy hisob Ro'yxatlardan "Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya federal xizmati" organini tanlashingiz kerak. Xizmatlar ro'yxatida siz "Ma'lumotni taqdim etish" bandini topishingiz kerak davlat kadastri Ko'chmas mulk";
Veb-saytda ayrim davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun ariza shakllari mavjud. Kerakli ariza to'ldiriladi va tekshirish uchun yuboriladi. Agar tizimda ariza bo'yicha hech qanday shikoyat bo'lmasa (odatda barcha elementlar to'g'ri to'ldirilishi kerak), ma'lumotlar Rosreestrga yuboriladi. Vakolatli organlardan javobni shaxsiy hisobingizda izlash kerak.

4-usul - er uchastkasining kadastr pasportini elektron shaklda olish

Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya federal xizmati veb-saytida "Elektron xizmatlar" yorlig'ini tanlang. Keyin "Davlat Soliq kodeksiga kiritilgan ma'lumotlarni taqdim etish" bo'limiga o'tishingiz kerak. U erda ariza shakli mavjud;
Barcha nuqtalarni diqqat bilan to'ldiring, hujjatni qabul qilish tezligi bunga bog'liq. Internetdan foydalanish bo'yicha ma'lum mahoratga ega bo'lgan davlat xizmatlariga arizalarni to'ldirish 15-20 daqiqa davom etadi;
Ushbu turdagi ilovalardan foydalanishning o'ziga xos xususiyati to'lovni QIWI to'lov xizmati yoki bank kartasi orqali to'lash zarurati;
Ariza holati to'g'risidagi ma'lumotlarni elektron pochta orqali olish yoki veb-saytda ko'rish mumkin. Bundan tashqari, siz er uchastkasining kadastr pasportining tayyorligini onlayn tarzda tekshirishingiz va "Mening arizalarim" bo'limida shaxsiy kabinetingizdagi arizangizni ko'rib chiqish jarayonini kuzatishingiz mumkin. Agar xatolar, noaniqliklar yoki elementlar etarli darajada to'ldirilmagan bo'lsa, tizim arizani qayta ko'rib chiqish uchun qaytaradi.

Yuridik kuch berish va saqlash shartlari

Hujjatlarning har bir turi uchun vaqt chegaralari mavjud. Ular ikki qismga bo'lingan: ulardan biri rasmiy so'rov bo'yicha hujjat taqdim etishning oxirgi muddati, ikkinchisi hujjatning amal qilish muddati.

221-sonli Federal qonunining me'yorlariga muvofiq, kadastr pasporti ushbu ariza qabul qilingan kundan boshlab besh kundan ortiq bo'lmagan muddatga ariza topshirilganda ishlab chiqariladi. hududiy organi Roseestra. Agar ariza boshqa tashkilotlar orqali topshirilgan bo'lsa, ariza so'ralgan hujjatni beruvchi asosiy organga yo'lda biroz vaqt sarflaganligi sababli muddat ko'paytiriladi.

Aniqlik kiritish kerakki, besh kunlik muddat pasport berish uchun emas, balki javob berish uchun maxsus ajratilgan. Ushbu davrda vakolatli organlar hujjatni berish imkoniyati to'g'risida qaror qabul qilishlari va ushbu qarorga muvofiq harakat qilishlari kerak.

Shunday qilib, arizachi pasport yoki asosli rad etishni olishi mumkin davlat xizmatlari. Agar ariza qayta topshirilgan bo'lsa, uni ko'rib chiqish muddati yangidan belgilanadi.

Kadastr pasportini berishdan bosh tortgan taqdirda nima qilish kerak

Har qanday harakat davlat organlari sudga shikoyat qilinishi mumkin. Bunday hodisaning muvaffaqiyati da'vogarning savodxonligi va uning da'volarining asoslilik darajasiga bog'liq. Sudga yoki yuqori turuvchi organga shikoyat qilish uchun asoslar quyidagilar bo'lishi mumkin:

protsessual buzilishlar, masalan, keyinroq qaror qabul qilish muayyan davr;
rad etish matnida yo'qligi huquqiy asoslar;
noqonuniy so'rov qo'shimcha hujjatlar;
hujjatlarni qabul qilishni asossiz rad etish.

Bu erda Rosreestr organlarining qarorlariga shikoyat qilish uchun asoslarning to'liq ro'yxatini taqdim etishning iloji yo'q. Biroq, ularning barchasi, u yoki bu tarzda, huquqiy normalar bilan bog'liq bo'lishi kerak.

ga shikoyat qilish sudlar- ko'p mehnat talab qiladigan va uzoq muddatli vazifa. Shu sababli, o'z huquqlaringizni himoya qilishni yuqori organlarga shikoyat qilishdan boshlaganingiz ma'qul. davlat hokimiyati. Bunday shikoyat ikki hafta ichida ko'rib chiqiladi.

Yer uchastkasi uchun kadastr pasportining amal qilish muddati

Kadastr pasportining amal qilish muddati haqida fikrlar turlicha. Federal qonunlar hech qanday muddat belgilanmagan, shundan biz er uchastkasi uchun kadastr pasportining amal qilish muddati cheksiz yoki, boshqacha qilib aytganda, doimiy deb xulosa qilishimiz mumkin. Biroq, bir muncha vaqt o'tgach, hujjatdagi ma'lumotlar o'zgarishi mumkin va keyin pasport haqiqatga mos kelmaydi.

Ushbu faraziy vaziyat davlat organlarini ma'lum bir er uchastkasining taqdiri to'g'risida qaror qabul qilishda shartli muddatlarni joriy etishga majbur qiladi. Odatda, hujjatning qonuniy amal qilish muddati bir yil bilan belgilanadi. Agar uchastkaning egasi belgilangan muddatlarga rioya qilmasa, u holda, masalan, er uchastkasini sotishda u qayta ro'yxatdan o'tkazish tartibini boshlashi kerak.