Yer tuzishni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'vo. Biz namuna bo'yicha er uchastkasining chegaralarini belgilash to'g'risidagi da'voni to'ldiramiz. Sudga ariza berish bo'yicha ko'rsatmalar. Yer tuzish masalalari bo'yicha nizolarni hal qilish yo'llari

"So'rov natijalarini bekor qilish to'g'risidagi da'vo arizasi" hujjatining shakli "Da'vo arizasi" bo'limiga tegishli. Hujjatga havolani saqlang ijtimoiy tarmoqlarda yoki uni kompyuteringizga yuklab oling.

Moskva viloyati Podolsk shahar sudiga

Da'vogar: ___________________________
Manzil: ___________________________

Javobgar: ___________________________
Manzil: ___________________________

Da'vo bayonoti
so'rov natijalarini haqiqiy emas deb topish to'g'risida

Men, _______________________ _______ tug'ilganman (pasport seriyasi ____ No ________, Moskva "_________" Ichki ishlar boshqarmasi _________ tomonidan berilgan, bo'linma kodi _________) Men ________________________ manzilida joylashgan er uchastkasining egasiman (kadastr raqami ________________), jami maydoni ____ kv.m., oldi-sotdi shartnomasi asosida yer uchastkasi Bilan turar-joy binosi sertifikati bilan tasdiqlangan _________ dan davlat ro'yxatidan o'tkazish __________-sonli huquqlar, seriya ____ № _________.
Mening yerimning chegarasi talab darajasida belgilanmagan yer qonunchiligi.
Mening er uchastkamning yonida ___________ (kadastr raqami ______________) ga tegishli uchastka mavjud. ______________ ga tegishli er uchastkasining chegaralari belgilandi, lekin rejaga muvofiq yer uchastkalari, bir er uchastkasining boshqasi bilan chegaralarining o'xshashligi mavjud (men rejaning nusxasini ilova qildim).
San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 70-moddasida er uchastkalarini davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazish "To'g'risida" Federal qonunida belgilangan tartibda amalga oshiriladi. davlat kadastri Ko'chmas mulk."
San'atga ko'ra. 39 Federal qonun"Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" gi 2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli er uchastkalari chegaralarining joylashuvi ushbu Federal qonunda belgilangan tartibda majburiy tasdiqlanishi kerak (bundan buyon matnda joylashuvni tasdiqlash deb yuritiladi). chegaralari) 3-qismda ko'rsatilgan shaxslar bilan ushbu maqoladan(keyingi o'rinlarda manfaatdor tomonlar deb yuritiladi), agar buning natijasida kadastr ishlari tegishli kadastr ishlari olib borilgan er uchastkasining chegaralarining joylashuvi aniqlangan yoki davlat ko'chmas mulk kadastriga ma'lumotlar kiritilgan qo'shni er uchastkalari chegaralarining joylashuvi aniqlangan.
Chegaralar joylashishini muvofiqlashtirish kadastr ishlari buyurtmachisining tanlovi bo'yicha er uchastkalarining chegaralarini o'rnatish bilan yoki erdagi er uchastkalarining chegaralarini o'rnatmasdan amalga oshiriladi.
San'atga muvofiq. "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" gi 2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli Federal qonunining 40-moddasi, chegaralarni joylashtirishni muvofiqlashtirish natijasi kadastr muhandisi tomonidan joylashuvni muvofiqlashtirish dalolatnomasi shaklida tuziladi. chegara rejasining grafik qismi varag'ining orqa tomonidagi chegaralar.
Er uchastkasi chegaralarining joylashuvi kelishilgan hisoblanadi, agar chegaralarning joylashuvi to'g'risidagi kelishuv dalolatnomasida barcha manfaatdor shaxslarning yoki ularning vakillarining shaxsiy imzolari bo'lsa, bundan mustasno. qismida nazarda tutilgan Ushbu ishning 3-moddasi.
Agar tegishli ravishda xabardor qilingan manfaatdor shaxs yoki uning vakili belgilangan vaqt chegaralarning joylashuvi to‘g‘risida kelishilganligi to‘g‘risidagi dalolatnomani shaxsiy imzosi bilan tasdiqlab, o‘z roziligini bildirmagan yoki chegaralarning joylashuvi bo‘yicha o‘z e’tirozlarini bildirmagan. yozish ularning asoslanishi bilan yer uchastkalarining tegishli chegaralarining joylashuvi bunday shaxs tomonidan kelishilgan deb hisoblanadi, bu haqda chegaralarning joylashishini tasdiqlash to‘g‘risidagi dalolatnomada tegishli yozuv kiritiladi. Ushbu Federal qonunda belgilangan shaxsni xabardor qilish tartibiga rioya qilinganligini tasdiqlovchi hujjatlar chegara rejasiga ilova qilinadi. Ushbu hujjatlar chegara rejasining ajralmas qismi hisoblanadi.
Agar er uchastkalarining tegishli chegaralarining joylashuvi manfaatdor shaxs yoki uning vakili tomonidan kelishilmagan bo'lsa va bunday shaxs yoki uning vakili tomonidan rad etish asoslari bilan rozilik berish yuzasidan yozma ravishda e'tiroz bildirilgan bo'lsa, ushbu e'tirozlarning mazmuni to'g'risida yozuvlar kiritiladi. chegaralarning joylashishini kelishish dalolatnomasida. Yozma shaklda taqdim etilgan e'tirozlar chegara rejasiga ilova qilinadi va uning ajralmas qismi hisoblanadi.
Chegaralar joylashuvini kelishish natijasida hal etilmagan nizolar chegaralarni kelishish dalolatnomasi rasmiylashtirilgandan keyin Yer kodeksida belgilangan qoidalarga muvofiq hal qilinadi. Rossiya Federatsiyasi Kelishdikmi.
San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 60-moddasiga binoan, er uchastkasiga bo'lgan buzilgan huquq quyidagi hollarda tiklanadi: er uchastkasini o'zboshimchalik bilan egallab olish; federal qonunlarda nazarda tutilgan boshqa hollarda.
Fuqarolarning yerga bo'lgan huquqlarini buzadigan harakatlar va yuridik shaxslar yoki ularning buzilishi tahdidini yuzaga keltirsa, huquq buzilishigacha mavjud bo'lgan vaziyatni tiklash va huquqni buzadigan yoki uning buzilishi tahdidini keltirib chiqaradigan harakatlarni bostirish yo'li bilan bostirilishi mumkin.
Da'vogar va javobgarning yer uchastkalarining chegaralari bir-biriga mos kelishi sababli, da'vogarning yer uchastkasiga bo'lgan egalik huquqi buzilgan va qayta tiklanishi kerak.
Chunki ichida oldin sud tartibi Er uchastkalarining chegaralarini belgilash masalasini hal qilishning iloji bo'lmadi, da'vogar ushbu da'vo arizasi bilan sudga borishga majbur bo'ldi.

Yuqorida aytilganlarga asoslanib va ​​moddaga asoslanib. 131, 132 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi

1. Sudlanuvchiga tegishli, kadastr raqami _____________ manzilida joylashgan er uchastkasining yer tuzish natijalari haqiqiy emas deb topilsin;

Ilova:
1. Davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
2. Da'vogar va javobgarning er uchastkalari uchun kadastr ko'chirmalarining nusxalari;
3. Mulk huquqining davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
4. Ishda ishtirok etuvchi shaxslar soniga ko‘ra hujjatlarning nusxalari;

" "_______________2014 yil ________________________________________________

• 
  Hech kimga sir emaski, ofis ishi xodimning jismoniy va ruhiy holatiga salbiy ta'sir qiladi. Ikkalasini tasdiqlovchi juda ko'p faktlar mavjud.
• 
  Har bir inson hayotining muhim qismini ish joyida o'tkazadi, shuning uchun u nafaqat nima qilayotgani, balki kim bilan muloqot qilishi ham juda muhimdir.

Yer tuzish ishlari natijalariga e'tiroz bildirish va ularni bekor qilish zarur turli vaziyatlar, masalan, turli tomonlar tomonidan qilingan xatolar (xato, ataylab). Qo'shnilar va ularning qo'shni er uchastkalari o'rtasidagi munosabatlar amaliyoti juda dolzarbdir.

Kadastr xatolari yer nizolarining bir turi hisoblanadi.

"Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" gi 221-FZ Federal qonuni davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritilgan quyidagi "xatolar" tushunchasini (bundan buyon matnda "Kadastr to'g'risida" deb yuritiladi) nazarda tutadi (28-modda):

"2) davlat ko'chmas mulk kadastrida ma'lumotlar davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritilgan hujjatda takrorlangan xatolik (bundan buyon matnda ma'lumotdagi kadastr xatosi deb yuritiladi). Agar ushbu moddada boshqacha tartib nazarda tutilmagan bo'lsa, ma'lumotlardagi kadastr xatosi tegishli mulkdagi o'zgarishlarni hisobga olgan holda belgilangan tartibda tuzatilishi kerak (agar bunday xatolik mavjud bo'lgan hujjatlar va uning asosida ma'lumotlar kiritilgan bo'lsa). davlat ko'chmas mulk kadastri ushbu Federal qonunning 22-moddasiga muvofiq ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan hujjatlar yoki ma'lumotlar bilan o'zaro ta'sir qilish tartibida (agar bunday xatolikni o'z ichiga olgan hujjatlar va ular asosida ma'lumotlar davlatga kiritilgan bo'lsa). ko'chmas mulk kadastri organ tomonidan qabul qilingan hujjatlardir kadastr ro'yxatidan o'tkazish axborot bilan o'zaro hamkorlik qilish tartibida) yoki sudning qonuniy kuchga kirgan qarori asosida bunday xatoni tuzatish.

2008 yilda "Rosnedvizhimost" dan xat chiqarildi, u endi o'z kuchini yo'qotdi, unda "kadastr xatosi" tushunchasi ham mavjud - er uchastkasi chegaralarining xarakterli nuqtalarining koordinatalarini aniqlashda xatolik yuzaga kelgan va davlatda ko'rsatilgan. mulk kadastri.

uchun advokat er masalalari: "Kadastr to'g'risida" gi qonun davlatdan chiqarib tashlashning bevosita imkoniyati yo'qligini ko'rsatadi. ko'chmas mulk kadastri er uchastkalari chegaralarining tavsifi. Shu bilan birga, kadastr xatolarini tuzatish imkoniyatlari ham mavjud”.

Turli vaziyatlar mavjud va kadastr xatolarining echimlari ham bor. Masalan, yer huquqshunoslari haqiqiy chegaralari qonuniy chegaralarga to'g'ri kelmaydigan er uchastkalari mavjud bo'lgan holatlarga duch kelganda, ya'ni. Bir hududning chegaralarini boshqa hududlarning chegaralarini "ko'chirmasdan" tuzatish mumkin emas.

Biz yer tuzish natijalarini haqiqiy emas deb topish va ularni Davlat mulk qo‘mitasi tarkibidan chiqarish, chegaralarni tavsiflashdagi xatolarni tuzatmasdan kadastr xatosini tuzatish imkoniyati bilan bog‘liq er nizolarini ko‘rib chiqish amaliyotida ilgari yuzaga kelgan pozitsiyalarni qayd etishga harakat qilamiz. qo'shni uchastkalar.

So'rov natijalarini bekor qilish to'g'risidagi da'vo arizasi.

Da'vo qismidagi da'vo arizasida nimani ko'rsatish kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, er nizolari bo'yicha advokat amaliyotida bu formulalar vaqt o'tishi bilan o'zgargan. Bir vaqtning o'zida ko'plab advokatlar bir yoki bir nechta er uchastkalarini o'rganish natijalarini bekor qilishni so'rashgan.

Keling, nizolar bo'yicha 2014 yil 2 iyulda tasdiqlangan Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining amaliyotiga murojaat qilaylik.2010-2013 yillar uchun bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari bilan bog'liq ishlarni ko'rib chiqishda yuzaga keladigan er uchastkasining chegaralarini belgilash.

RF Qurolli Kuchlarining ushbu amaliyotiga asoslanib, biz quyidagilarni aytishimiz mumkin:da'vogarlar yoki javobgarlarning er uchastkalarining chegaralari yer tuzish (kadastr ishlari) natijalariga ko'ra Davlat mulk qo'mitasida ko'rsatilgan bo'lsa; ushbu asarlarni haqiqiy emas deb topish talablari ko'rsatilmagan, sudlar nizoni hal qilishda ko'rsatilgan chegaralarga amal qilganlar.
Shuningdek, sudlarning pozitsiyasi to'g'ri deb e'tirof etilishi kerak, unga ko'ra tomonlarning kelishmovchiliklari haqidagi dalillari. so'rov natijalari, ularni bekor qilish to'g'risida to'g'ri bayon etilgan da'volar bo'lmasa hisobga olish mumkin emas.

Surveying (ko'rsatmalar Roszemkadastr tomonidan 2003 yil 17 fevralda tasdiqlangan er xo'jaligi ob'ektlarini o'rganish uchun) - joylarda chegaralarni belgilash bo'yicha ishlar munitsipalitetlar va boshqa maʼmuriy-hududiy tuzilmalar, yer uchastkalarining chegaralari bunday chegaralarni chegara belgilari bilan belgilash va ularning koordinatalarini belgilash.

Yer tuzish natijalari (“Kadastr to‘g‘risida”gi Qonunning 32, 33, 37-moddalari asosida) - chegara rejasi, texnik reja yoki tekshirish hisoboti.

Binobarin, yer tuzish va kadastr ishlarining natijasi mos ravishda er tuzish va erni o'rganish rejasidir. Amalda, ushbu hujjatlarga e'tiroz bildirmaslik kerak, chunki bu texnik hujjatlar. Yana bir savol shundaki, ushbu hujjatlarda er o'rganish amalga oshirilgan asosiy hujjatlar bo'lishi mumkin.

Agar kadastr xatosi yuzaga kelsa, unda bu holda da'vogarning huquqlari davlat ko'chmas mulk kadastrida er uchastkasining chegarasining joylashuvining noto'g'ri tavsifi mavjudligi bilan buziladi, ya'ni. biz suddan, masalan, Moskvaning Basmanniy sudidan uni bekor qilish va davlat ko'chmas mulk kadastridan chiqarib tashlashni so'raymiz.

Umuman olganda, da'vo arizasida nima kerakligini ko'rsatish muhimligini ta'kidlash mumkin.

Qo'shni er uchastkalarining chegaralari to'g'risidagi nizolar er uchastkalaridan foydalanuvchilar o'rtasidagi nizolardir. turli qonunlar(egalik, ijara va boshqalar) yer uchastkasining ma'lum bir qismi uchun.

Er uchastkasining chegaralari to'g'risidagi nizoni hal qilishdan maqsad tomonlarning er uchastkalari o'rtasidagi chegara qayerda joylashganligini aniqlash imkoniyatiga ega bo'lishdir. sud jarayoni(sudda chegaralarni belgilash).

Keling, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining 10-sonli va Oliy sud Plenumining qo'shma qarorining 2-bandiga to'xtalib o'tamiz. Arbitraj sudi RF 2010 yil 29 apreldagi 22-son «Mulk huquqlarini himoya qilish bilan bog'liq nizolarni hal qilishda sud amaliyotida yuzaga keladigan ayrim masalalar to'g'risida va boshqalar. haqiqiy huquqlar» er uchastkasining chegaralarini belgilash to'g'risidagi da'vo ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar to'g'risidagi da'volar bilan bevosita bog'liq.

Keling, bir misolga to'xtalib o'tamiz, er nizolari bo'yicha advokatlar er uchastkasining chegaralarini belgilab, saytning tartibini tasdiqlash to'g'risidagi aktga, davlat kadastr reestrida ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha qarorlar va harakatlarga e'tiroz bildirgan. Va shahar hokimiyatlari(RF Oliy sudi 10/07/2015 ishi No 305-KG15-7535):

10/22-sonli qarorning 52, 53, 56-bandlarida:

"Bundan kelib chiqadiki, chegarani belgilashning qonuniyligini yoki umuman, qo'shni (kesishgan) uchastkaning kadastrini ro'yxatdan o'tkazishning qonuniyligiga e'tiroz bildirishga qaratilgan da'vo ko'rib chiqilishi kerak. da'vo qilish tartibi. ...Birinchi instantsiya sudi nizoni hal qilishda haqli ravishda shuni ko‘rsatdiki, yer uchastkalarining kesishishi (bir-biriga to‘g‘ri kelishi) birining chegaralari to‘g‘risidagi ma’lumotlar davlat ko‘chmas mulk kadastriga kiritilgan bo‘lsa, ikkinchisining chegarasi to‘g‘risidagi ma’lumotlar ko‘chmas mulk kadastriga kiritilgan. aniqlik kiritilsa, bu holda ariza beruvchining talablari er uchastkasining chegaralarini belgilash talabi sifatida da’vo ishini yuritish qoidalariga muvofiq ko‘rib chiqilishi kerak”.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 12-moddasi fuqarolik huquqini himoya qilish usullarini nazarda tutadi: 1) qonun buzilishidan oldin mavjud bo'lgan vaziyatni tiklash; 2) huquqlarni buzadigan yoki buzilish tahdidini keltirib chiqaradigan harakatlarni to'xtatish.

San'atning 2-bandidagi er uchastkalariga kelsak. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 60-moddasida qonun sub'ektlarining yerga bo'lgan huquqlarini buzadigan yoki ularni buzish xavfini tug'diradigan xatti-harakatlar huquq buzilishidan oldin mavjud bo'lgan vaziyatni tiklash va huquqni buzadigan harakatlarni bostirish orqali bostirilishi mumkin. yoki uning buzilishi tahdidini yaratish.

Oliy sud Rossiya Federatsiyasining 2015 yil 20 oktyabrdagi 23-KG15-5-sonli qarorida holatlardan biri bo'yicha: “Himoya usulini tanlash. inson huquqlari da'vogarning huquqidir". Biroq, bu da'vogar o'z xohishiga ko'ra himoya qilishning har qanday usulini tanlashda mutlaqo erkin degani emas. Er uchastkasiga bo'lgan huquqni himoya qilish uchun da'vogar tanlagan usul yuzaga kelgan bahsli huquqiy munosabatlarning xususiyatiga mos kelishi va buzilgan huquqning tiklanishini ta'minlashi kerak. Agar boshqa usullar da'vogarning buzilgan huquqini tezroq va samaraliroq tiklashga olib kelmasa, ushbu himoya usuli qo'llanilishi mumkin.

Ishning holatlaridan kelib chiqqan holda, qo'shnining er uchastkasi chegaralarining joylashuvining noto'g'ri tavsifini tuzatishning iloji bo'lmagan hollarda, menimcha, chegaralarning bunday tavsifini bekor qilish va ularni er uchastkasidan chiqarib tashlash to'g'ri deb hisoblayman. davlat ko'chmas mulk kadastri. Bu da'vogarning o'z er uchastkasiga bo'lgan huquqi buzilganidan oldin mavjud bo'lgan vaziyatni tiklash kabi fuqarolik huquqlarini himoya qilish usulidan foydalanish bo'ladi. Ushbu himoya usuli bahsli huquqiy munosabatlarga mos keladi va da'vogarning buzilgan huquqini tiklashni ta'minlaydi.

Er uchastkalarining qo'shni chegarasini belgilash, er uchastkasining bir qismini qaytarib olish, to'siqni ko'chirish majburiyati to'g'risidagi nizolardan biri bo'yicha Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi 2015 yil 24 noyabrdagi № 16-sonli qarorida. 58-KG15-14 ko'rsatilgan: “Javoblanuvchining er uchastkasining chegaralari to'g'risida da'vogar bilan kelishuvning yo'qligi Kuznetsova E.V. tomonidan erni o'rganish natijalarining haqiqiy emasligini ko'rsatishi mumkin. Shu bilan birga, sud chegaralarni belgilash to'g'risidagi nizoni ko'rib chiqishda ushbu holatni baholashga haqli, bu da'vogardan er tuzish ishiga yoki kadastr muhandisining harakatlariga mustaqil ravishda e'tiroz bildirishni talab qilmaydi. Da'vogar tomonidan qo'yilgan da'volar er uchastkasiga bo'lgan huquq buzilganidan oldin mavjud bo'lgan vaziyatni tiklash va er uchastkasiga bo'lgan huquqni buzadigan yoki er uchastkasiga bo'lgan huquqni buzuvchi harakatlarga chek qo'yish kabi himoya usuli doirasidadir. uni buzish tahdidi (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 60-moddasi).

Moskva prezidiumi viloyat sudi 2015-yil 21-oktabrdagi 513-son qarorida yer uchastkasining chegaralari joylashganligi to‘g‘risidagi ma’lumotlar davlat ko‘chmas mulk kadastridan chiqarib tashlangan taqdirda, u “...da’vogarlar mulkni himoya qilish usulini tanlaganligini ko‘rsatdi. yer uchastkasining chegaralari joylashganligi to‘g‘risidagi normalarga zid bo‘lmagan ma’lumotlarni Davlat mulk kodeksidan chiqarib tashlash to‘g‘risida da’vo arizasi bilan huquq buzilgan. amaldagi qonunchilik».

Er uchastkasi chegaralarining joylashuvining noto'g'ri tavsifini haqiqiy emas deb topish va davlat ko'chmas mulk kadastridan chiqarib tashlash San'atga muvofiq ma'lumotlardagi kadastr xatosini tuzatish hisoblanmaydi. 2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" Federal qonunining 28-moddasi. Bu alohida va mustaqil usul himoya qilish, garchi u kadastr xatosi mavjudligi sababli qo'llaniladi.

Misol uchun, Moskva viloyat sudi Prezidiumining 2015 yil 5 avgustdagi 367-sonli qarorida er uchastkasining kadastr chegaralariga muvofiq panjara o'rnatishga to'sqinlik qilmagan taqdirda, ko'chirish majburiyati. bino, quyidagi tushuntirish berildi: “1 va 4-bandlarning yuqoridagi qoidalarining ma'nosida. "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" Federal qonunining 28-moddasi, davlat ko'chmas mulk kadastrida takrorlangan xato, er uchastkasining chegarasi (xarakterli chegara nuqtalarining koordinatalari) joylashganligi bo'yicha hududiy yer tuzish ishlarini bajaruvchi shaxs tomonidan qilingan. , kadastr xatosi bo'lib, tavsif chegaralarining to'g'riligi to'g'risida nizo yuzaga kelgan taqdirda, davlat mulki qo'mitasining er uchastkasining joylashgan joyi to'g'risidagi ma'lumotlariga zaruriy o'zgartirishlar kiritish uchun asos bo'lib, er uchastkasini belgilash to'g'risidagi sud qarori bo'ladi. muayyan koordinatalarda uchastkaning bahsli chegaralari.
IN Ushbu holatda, nizoni hal qilishda va sud tomonidan ko'rsatilgandek, P.N.ning qarshi da'volarini qisman qanoatlantirganda, sud nizoni mohiyatiga ko'ra hal qilmagan, tomonlarning er uchastkalarining tutash chegarasini o'rnatmagan, bu ularning da'volari bo'lgan. ko'rsatilgan edi va ularning o'zgarishlari haqidagi ma'lumotlarni GKN ma'lumotlariga kiritmadi, ya'ni. kadastr xatosini tuzatmagan, lekin da’vogarga tegishli bo‘lgan 122-sonli va javobgarga tegishli bo‘lgan 126-sonli uchastkaning chegaralari tavsifi to‘g‘risidagi ma’lumotlarni Davlat mulki qo‘mitasidan butunlay chiqarib tashlagan.
Ushbu qaror yuqoridagi standartlarga asoslanmagan moddiy huquq, kadastr xatosini tuzatish usuli sifatida davlat ko'chmas mulk kadastridan er uchastkasining chegaralarining joylashuvi to'g'risidagi ma'lumotlarni chiqarib tashlashni ta'minlamaydi.
Sud ham normalarning buzilishiga yo'l qo'ygan protsessual qonun, bu qarorning natijasiga sezilarli ta'sir ko'rsatdi.
San'atning 3-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 196-moddasiga binoan, sud da'vogar tomonidan bildirilgan da'volar bo'yicha qaror qabul qiladi. Sud federal qonunlarda nazarda tutilgan hollarda belgilangan talablardan tashqariga chiqishi mumkin.
Taraflar o‘rtasida yuzaga kelgan nizo munosabati bilan tomonlarning er uchastkalarining barcha chegaralari joylashgan yerning tavsifi to‘g‘risidagi ma’lumotlarni haqiqiy emas deb topish va Davlat mulk kodeksidan chiqarib tashlash to‘g‘risidagi talablar qo‘yilmaganidek, natijalarni haqiqiy emas deb topish to‘g‘risida ham talablar qo‘yilmagan. yer o'lchash ishlari.
Sud nizoni Davlat mulk kodeksidan yer uchastkalari chegaralarining joylashuvi tavsifi to'g'risidagi ma'lumotlarni chiqarib tashlash yo'li bilan hal qilib, huquqiy asoslar tomonlarning belgilangan talablaridan tashqariga chiqdi”.

Er uchastkasining chegaralari joylashgan joyning noto'g'ri tavsifini haqiqiy emas deb topish va davlat ko'chmas mulk kadastridan chiqarib tashlash orqali qonun buzilishiga qadar mavjud bo'lgan vaziyatni tiklash er uchastkalarining chegaralari to'g'risidagi nizoning mavjudligi bilan bog'liq. Shuning uchun, qanday qilib umumiy qoida, u yer uchastkasining chegaralarini belgilash to'g'risidagi da'vo bilan bog'liq va bir vaqtning o'zida qo'llanilishi kerak. Shuni tan olishim kerakki, fuqarolik huquqlarini himoya qilishning ushbu usullari o'rtasidagi bog'liqlik masalasi batafsilroq va chuqurroq nazariy o'rganishni talab qiladi. Endi men o'z fikrimni faqat amaliy maqsadga muvofiqligini hisobga olgan holda bildiraman.

Axborotnomaning 1-bandida sud amaliyoti Moskva viloyat sudi 2015 yilning birinchi choragi uchun (Moskva viloyat sudi prezidiumi tomonidan 2015 yil 17 iyunda tasdiqlangan) quyidagi misolni keltiradi: “S. sudlanuvchiga tegishli bo‘lgan yer uchastkalari chegaralarining burilish nuqtalari koordinatalari to‘g‘risidagi ma’lumotlarni Davlat mulk kodeksidan chiqarib tashlash to‘g‘risida V.ga da’vo arizasi bilan murojaat qilgan, o‘ziga tegishli yer uchastkasining burilish nuqtalarining koordinatalarini belgilashni so‘ragan; shuningdek, sudlanuvchining turar-joy binosi ularning uchastkalarini ajratib turadigan chegaradan o'tkazilishi lozim deb topilsin.
U da'voni o'z uchastkasida yer tuzish ishlarini olib borishda sudlanuvchining er uchastkalari bilan uning kadastr chegaralari mos kelishi aniqlanganligi bilan asoslantirdi, bu esa da'vogarning uchastkasini kadastr ro'yxatidan o'tkazishga to'sqinlik qiladi. Shu bilan birga, u sudlanuvchining uchastkalari chegaralarini tasdiqlash to'g'risidagi dalolatnomani imzolamadi va kadastr chegaralari haqiqiy foydalanishga mos kelmaydi.
...Ekspert xulosasi kadastr xatosi bilan bog‘liq holda, sudlanuvchining yer uchastkalarining kadastr chegaralarini da’vogar uchastkasining haqiqiy chegaralariga ularning haqiqiy joylashgan joyiga nisbatan 9 metr siljishi bilan belgilash belgilandi.
Sud S.ning Davlat mulki kodeksidan javobgarga tegishli boʻlgan yer uchastkalarining chegaralari toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni chiqarib tashlash va daʼvogarning er uchastkasining burilish nuqtalarining koordinatalarini belgilash toʻgʻrisidagi daʼvosini rad etib, daʼvogar oʻzi tanlagan degan xulosaga keldi. buzilgan huquqni himoya qilishning noto'g'ri usuli, chunki kadastr xatosi Davlat Soliq kodeksi ma'lumotlariga tegishli o'zgartirishlar kiritish orqali tuzatilishi mumkin.
Sud bu xulosaga rozi bo'ldi apellyatsiya sudi da'vogarning er uchastkasining chegaralari o'rnatilmaganligini va uning huquqni tasdiqlovchi hujjatlarida er uchastkasining chegaralari joylashganligi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud emasligini ko'rsatadi.
Bekor qilinmoqda sud qarorlari bu holatda, prezidium moddiy huquq sudlari tomonidan noto'g'ri qo'llanilishini ko'rsatdi: paragraflar. 4 bet 2 osh qoshiq. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 60-moddasiga binoan, da'vogar er uchastkasining egasi bo'lgan holda, unga tegishli uchastkaga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etishda har qanday qoidabuzarliklarni bartaraf etishni talab qilishga haqlidir.
...Sud, shuningdek, S. o‘ziga tegishli bo‘lgan yer uchastkasining burilish nuqtalarining koordinatalarini belgilashni so‘raganini, bu esa uning uchastkasi to‘g‘risidagi ma’lumotlarni Davlat mulk qo‘mitasiga kiritish imkonini berganligini ham hisobga olmadi. bu usul huquqlarni himoya qilish amaldagi qonun hujjatlari talablariga zid kelmaydi”.

Shuni ta'kidlash kerakki, bu nisbiy. Amaliyotlar o'zgarmoqda. Ertaga er nizolari bizni yangi "nyuanslar" bilan tanishtirishi mumkin.

Yer tuzish - bu geodeziya ishining bir turi bo'lib, u orqali er uchastkasining chegaralari va hajmi aniqlanadi.

Erni o'rganish natijalariga e'tiroz bildirish zarurati, qo'shnilardan biri ularning huquqlari mavjud chegaralar tomonidan buzilgan degan xulosaga kelganda paydo bo'ladi. Bu muammo faqat muzokaralar (shuningdek, nizolar va og'zaki janglar) orqali hal etilmaydi, chunki er uchastkasining chegaralarini o'zgartirish qonuniy hodisadir.

Bahsning asosiy nuqtalari

Erning egasi, agar u o'zining mulk huquqi buzilgan deb qaror qilsa (boshqacha qilib aytganda, qo'shnisining er uchastkasining chegarasi uning mulkiga "bosib qo'ysa") yer tuzish natijalariga e'tiroz bildirishga haqlidir.

Shu bilan birga, nafaqat "unvoz" egasi (ya'ni mulk huquqi ro'yxatga olingan shaxs) da'vogar sifatida ishtirok etishi mumkin, balki:

• yerning vorisi;
• doimiy foydalanish, umrbod meros qilib qoldiriladigan yer uchastkasiga ega bo‘lgan shaxs (265, 268-moddalar). Fuqarolik kodeksi).

Da'vo qilish da'vo ko'rib chiqish tartibida (ya'ni sudga da'vo arizasi berish orqali) amalga oshiriladi. Ushbu ishlar bahsli hudud joylashgan joydagi tuman sudida ko'riladi (Fuqarolik protsessual kodeksining 24, 30-moddalari).

Qo'shnilar bilan nizolar qachon paydo bo'ladi?

• sudning nomi;
• da'vogar va javobgar, ularning yashash joyi;
• da'volar - da'vogarning huquqlarining buzilishi nima;
• da'volar asos bo'lgan holatlar;
• ilova qilingan hujjatlar ro'yxati.

Da'vo imzolanishi kerak. Imzosiz hujjat sudga ko'rib chiqilmasdan qaytariladi.

Da'voga misol:

“M-viloyat N-skiy tuman sudiga.

Da'vogar: Nikolaev Nikolay Nikolaevich, manzili:...

Sudlanuvchi: Yakovlev Yakov Yakovlevich, manzili:...

Er uchastkasining chegaralariga e'tiroz bildirish bo'yicha da'vo arizasi.

Men, Nikolaev Nikolay Nikolaevich, kadastr raqami..., umumiy maydoni... m kvadrat er uchastkasining egasiman. Fuqaro Yakovlev Yakov Yakovlevich shaxtaga tutash kadastr raqami... bo‘lgan, umumiy maydoni... m kvadrat bo‘lgan, davlat kadastr xaritasi bilan tasdiqlangan yer uchastkasiga ega.

Chegara ishlari __.__.____ da kadastr muhandisi Ivan Petrovich Kuznetsov tomonidan amalga oshirildi.

____.____ dan boshlab, sudlanuvchi - Yakovlev Yakov Yakovlevich o'z harakatlari bilan menga tegishli bo'lgan er uchastkasining chegaralarini buzadi (buzilish nimadan iboratligini ko'rsating - qo'shimcha imorat qurilgan, panjara ko'chirilgan va hokazo). . Sudlanuvchi o'z harakatini __.__.____ sanada o'tkazilgan takroriy yer o'rganish bilan oqlaydi.

Yuqoridagilarga muvofiq, San'at tomonidan boshqariladi. Art. 24, 131 Fuqarolik protsessual kod Rossiya Federatsiyasi, iltimos: menga tegishli yer uchastkasining chegaralarini, kadastr raqamini aniqlang...”

Er tuzish ishlarini da'vo qilish bo'yicha da'vo muddati

Umuman olganda, davr cheklash muddati er uchastkasining chegaralari to'g'risida nizo kelib chiqqan kundan boshlab 3 yil.

Biroq, bu holda, siz foydalana olmaysiz umumiy muddat cheklash muddati, San'atga muvofiq. 209 Fuqarolik kodeksi. Ushbu qoidadan kelib chiqqan holda, uch yillik muddat mulkdorning egalik huquqidan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmagan huquqlari buzilishini bartaraf etish to'g'risidagi da'volarga nisbatan qo'llanilmaydi (ya'ni, bizning holatimizda - bir shaxs boshqasining er uchastkasining bir qismini o'zboshimchalik bilan egallab olgan).

So'rov natijalarini bekor qilish to'g'risidagi sud qarori

Sudning hal qiluv qarori yozma shaklda bayon qilinadi va ishni ko'rgan sudya tomonidan imzolanadi.

Birinchidan, sud faqat qaror qismini chiqaradi (ya'ni, nima qaror qilganini ko'rsatadi) va 5 kundan keyin u qaror chiqaradi. to'liq matn qarorni asoslovchi qonun hujjatlariga havolalar bilan qarorlar.

Qaror kuchga kirdi tuman sudi to'liq shaklda tuzilganidan keyin 1 oy o'tgach kuchga kiradi (albatta, yuqori sudga shikoyat qilinmagan bo'lsa)

Xulosa

Afsuski, er uchastkalari egalari o'rtasida ularning chegaralarini belgilash bo'yicha nizolar juda tez-tez yuzaga keladi. Bu, ehtimol, sudda hal qilinadigan nizolarning eng keng tarqalgan "kundalik" turlaridan biridir. Sudlar taraflarga vaqt va pul sarflaydi sud xarajatlari, va ba'zan - shikastlangan nervlar.

YECHIMA

ROSSIYA FEDERATSIYASI NOMIDA

<дата>Samara Krasnoglinskiy tuman sudi tarkibiga quyidagilar kiradi:

raislik qiluvchi sudya Romaslovskaya I.M.,

kotib o'rinbosari Salmanova A.V.,

ochiq holda tekshirib ko'rgan sud majlisi fuqarolik ishi Moiseeva A.M.ning da'vosi bo'yicha. G.ga, Mulk munosabatlari vazirligi Samara viloyati, Samara shahar okrugi qurilish va arxitektura bo'limiga yer tuzish natijalarini haqiqiy emas deb topish to'g'risida,

sud majlisida ishtirok etayotganda:

da'vogar Moiseeva A.M. kelmagan, ishni ko‘rib chiqish kuni va vaqti to‘g‘risida tegishli ravishda xabardor qilingan, sud majlisini keyinga qoldirish to‘g‘risida ariza bermagan;

da'vogarning vakili - Xudyakova I.V., ishonchnoma asosida ish yuritadi.<дата>,

sudlanuvchi G. kelmaganligi, ishni ko‘rib chiqish kuni va vaqti to‘g‘risida o‘z vaqtida va lozim darajada xabardor qilinganligi, sud majlisini keyinga qoldirish to‘g‘risida iltimosnoma kiritmaganligi,

sudlanuvchining vakili – Malofeev V.A., ishonchnoma asosida ish olib bordi.<дата>,

sudlanuvchining Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligining vakili kelmadi, ishni o'z vaqtida va to'g'ri ko'rib chiqish kuni va vaqti to'g'risida xabardor qilindi, sud majlisini kechiktirish to'g'risida iltimosnoma kiritmadi;

Samara shahar tuman Qurilish va arxitektura boshqarmasi sudlanuvchining vakili kelmagan, ishni ko'rib chiqish kuni va vaqti to'g'risida o'z vaqtida va tegishli tartibda xabardor qilingan, sudni kechiktirish to'g'risida iltimosnoma kiritmagan. eshitish,

Samara viloyati bo'yicha Rosreestr idorasining uchinchi shaxs vakili kelmadi, ishni o'z vaqtida va to'g'ri ko'rib chiqish kuni va vaqti to'g'risida xabardor qilindi, sud muhokamasini kechiktirish to'g'risida ariza bermadi;

federal davlat byudjeti muassasasi filialining uchinchi shaxsining vakili Kadastr palatasi Federal xizmat davlat roʻyxatidan oʻtkazish, kadastr va kartografiya” boʻlimining Samara viloyatida kelmaganligi, ishni koʻrib chiqish kuni va vaqti toʻgʻrisida tegishli ravishda xabardor qilinganligi, ishni uning yoʻqligida koʻrib chiqish soʻralganligi;

uchinchi shaxsning vakili “SVZK” MChJ kelmadi, ishni o‘z vaqtida va lozim darajada ko‘rib chiqish kuni va vaqti to‘g‘risida xabardor qilindi, ishni uning yo‘qligida ko‘rib chiqishni so‘radi;

OʻRNATISH:

Da'vogar Moiseeva A.M. G.ga nisbatan Samara viloyatining Mulk munosabatlari vazirligi, Samara shahar okrugi qurilish va arxitektura boshqarmasiga nisbatan daʼvo arizasi bergan boʻlib, unda Fuqarolik protsessual kodeksining 39-moddasiga muvofiq tushuntirishlarni hisobga olgan holda Rossiya Federatsiyasidan, u er uchastkasiga nisbatan erni o'rganish natijalarini tan olishni so'radi.<данные изъяты> <адрес>, No-sonli uchastkaga ulashgan, kadastr raqami; dan Samara shahar okrugi qurilish va arxitektura boshqarmasi buyrug'ini noqonuniy deb e'tirof etish.<дата> <адрес>, sayt raqamiga ulashgan; Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligining buyrug'ini noqonuniy deb e'lon qilish<дата> <адрес>№ er uchastkasiga ulashgan; birovning gʻayriqonuniy egaligidan G. maydoni boʻlgan yer uchastkasini qaytarib olish.<данные изъяты> <адрес>№ er uchastkasiga ulashgan; Kadastr raqami № li er uchastkasining chegaralarini belgilang:<адрес>, quyidagi koordinatalarda:

maydonga ega boʻlgan yer uchastkasiga boʻlgan G.ning egalik huquqini tugatish uchun sudning ushbu qarori asos boʻlganligini koʻrsatadi.<данные изъяты>kv.m, kadastr raqami №, quyidagi manzilda joylashgan:<адрес>№-li uchastkasiga ulashgan, huquqni ro'yxatga olish yozuvini bekor qilish orqali<дата>Yo'q, dan oldi-sotdi shartnomasi asosida o'z talablarini rag'batlantirish<дата>ga teng er uchastkasiga egalik qiladi<данные изъяты> <адрес>. Ushbu er uchastkasi davlat kadastr reestrida No kadastr raqami bilan ro'yxatga olingan, ammo uning chegaralari amaldagi qonunchilik talablariga muvofiq belgilanmagan. IN<дата>yili da'vogar kadastr muhandislariga o'ziga tegishli bo'lgan er uchastkasining chegaralari va maydonini aniqlashtirish, erdan foydalanish chegaralarini taqdim etish uchun chegara rejasini tayyorlash uchun murojaat qildi.<дата>, 15 yil yoki undan ko'proq vaqt davomida erdagi chegaralarning haqiqiy joylashishini tasdiqlovchi. Yuqoridagi ishlarni amalga oshirish uchun kadastr muhandisi Davlat mulk qo'mitasidan ma'lumot oldi, ya'ni erni o'rganish natijalari bo'yicha davlat kadastr reestrida ro'yxatga olingan er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan hududning kadastr rejasi. Davlat mulk qo'mitasida mavjud bo'lgan ma'lumotlar va chegara rejasini taqqoslaganda<дата>, kadastr muhandisi kadastr raqami No bilan er uchastkasi butunlay kadastr raqami No maydoni bilan er uchastkasi chegaralarida joylashganligini aniqladi.<данные изъяты>kv.m., quyidagi manzilga ega:<адрес>, № saytga ulashgan va shuning uchun chegara rejasini tayyorlash mumkin emas. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 301, 304-moddalari qoidalariga amal qilgan holda, da'vogar yuqoridagi talablar bilan sudga murojaat qildi.

Sud jarayonida<дата>da'vogar Xudyakovaning vakilidan I.V. quyidagi manzilda joylashgan kadastr raqami № li er uchastkasining chegaralarini belgilash bo'yicha ko'rsatilgan talablar to'g'risidagi da'vodan voz kechishni qabul qilish to'g'risida ariza kelib tushdi.<адрес>

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 220-moddasi 4-bandiga binoan, agar da'vogar da'vodan voz kechsa va rad etish sud tomonidan qabul qilingan bo'lsa, sud ishni tugatadi. Quyidagi manzilda joylashgan № № kadastr raqamiga ega er uchastkasining chegaralarini belgilash talablari to'g'risidagi da'voni rad etish.<адрес>sud tomonidan qabul qilingan, ushbu qism bo'yicha ish yuritish tugatilgan.

Sud majlisida da’vogarning vakili Xudyakov I.V. Belgilangan talablar tushuntirishlarni hisobga olgan holda qo‘llab-quvvatlandi, qanoatlantirish so‘raldi va da’vo arizasida ko‘rsatilganiga o‘xshash tushuntirishlar berildi.

Sudlanuvchining vakili V.A.Malofeev ko'rsatilgan talablarni tan olmadi, sudga da'vogar tomonidan er uchastkasining javobgarning er uchastkasi chegaralarida joylashganligi to'g'risida dalillar keltirmaganligini tushuntirdi.

Sudlanuvchi Samara shahar okrugi qurilish va arxitektura boshqarmasi vakili G.A.Kranchetova sud majlisida<дата>ko'rsatilgan talablarni tan olmadi, e'tirozlarda ko'rsatilgan asoslar bo'yicha bildirilgan talablarni qondirishni rad etishni so'radi. da'vo arizasi.

Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligining sudlanuvchi vakili Filippova E.S. sud majlisida<дата>ko‘rsatilgan talablarni tan olmagan, ko‘rsatilgan talablarni qanoatlantirishni rad etishni so‘ragan, sudga G.ga yer uchastkasini berish to‘g‘risida qaror qabul qilinayotganda uni berishda hech qanday to‘siqlar aniqlanmaganligini tushuntirgan, bundan tashqari, u qo‘yilgan talablar bajarilmagan deb hisoblaydi. Samara shahar okrugi qurilish va arxitektura boshqarmasining buyruqlari noqonuniy deb tan olinsin va Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligining buyruqlari tartibda ko'rib chiqilishi kerak. ma'muriy ish yuritish.

Samara viloyatidagi "Davlat ro'yxatga olish, kadastr va kartografiya bo'yicha Federal xizmati Federal kadastr palatasi" Federal davlat byudjet muassasasining uchinchi shaxs bo'limi vakili da'vo arizasiga tushuntirishlar berdi, unga ko'ra u ko'rsatilgan arizani rad etishni so'radi. talablar.

<данные изъяты>sudda so‘roq qilingan<дата>guvoh sifatida sudga tushuntirdiki, urushdan keyin qishloq aholisi<данные изъяты>sabzavot bog'lari bor edi. IN<дата>yili uning onasi quyidagi manzilda joylashgan shunday er uchastkasini sotib oldi:<адрес>Ular uni yozgi uy sifatida ishlatishgan. Onasining vafotidan keyin<дата>yili u merosga, shu jumladan, ushbu yer uchastkasiga kirdi va barcha hujjatlarni to'ldirdi. IN<дата>yer uchastkasini Moiseeva A.M.ga sotgan. Hududdagi er uchastkasining chegaralari to'siq bilan belgilab qo'yilgan, ikki tomondan yer uchastkasining chegaralari bo'ylab qishloq aholisining shiyponlari joylashgan.<адрес>. Shu bilan birga, Birdinning qo'shni yer uchastkasi sotilgan.

Sud protsess ishtirokchilarini tinglab, ish materiallarini o'rganib, ko'rib chiqib, quyidagi xulosaga keladi:

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 8-moddasi 1-bandiga binoan, fuqarolik huquqlari va majburiyatlari qonunda va boshqa qonunlarda nazarda tutilgan asoslardan kelib chiqadi. huquqiy hujjatlar, shuningdek, fuqarolar va yuridik shaxslarning qonun hujjatlarida yoki shunga o'xshash hujjatlarda nazarda tutilmagan bo'lsa-da, umumiy tamoyillar va ma'nosi fuqarolik qonunchiligi fuqarolik huquq va majburiyatlarini keltirib chiqaradi. Shunga ko'ra, fuqarolik huquqlari va majburiyatlari, jumladan, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan shartnomalar va boshqa bitimlardan, shuningdek, qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan, lekin unga zid bo'lmagan shartnomalar va boshqa bitimlardan kelib chiqadi.

Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 15-moddasiga binoan, fuqarolar va yuridik shaxslarning mulki ( xususiy mulk) fuqarolar va yuridik shaxslar tomonidan asoslar bo‘yicha sotib olingan yer uchastkalaridir qonun hujjatlarida nazarda tutilgan Rossiya Federatsiyasi.

Sud Samara shahar ma'muriyatining qaroriga asosan aniqladi<дата>No. Nikiforov B.G. m maydonga ega yer uchastkasi berildi<данные изъяты>kv.m, joylashgan:<адрес>dan yerga egalik guvohnomasi bilan tasdiqlangan<дата>Yo'q. Sertifikat bekor qilindi<дата>.

Samara rahbarining qarori asosida<дата>No va qonunga muvofiq meros huquqi to'g'risidagi guvohnoma<дата>No Nikiforova N.S. m maydonga ega yer uchastkasiga egalik qilish huquqi berildi<данные изъяты>kv.m, joylashgan:<адрес>kadastr raqami, bu yerga egalik qilish seriyasi to'g'risidagi guvohnoma bilan tasdiqlangan<дата>, ro'yxatga olish yozuvi No Ushbu sertifikatga ilova bog'dorchilik uchun erdan foydalanish chegaralari rejasi - qishloq uyi maydoni manzil bo'yicha:<адрес>, xususiy tadbirkor tomonidan amalga oshiriladi<данные изъяты>» <дата>, Gorkomzem tomonidan kelishilgan<дата>.

Keyinchalik, Samara Bulanova N.I.ning notariusu, vafot etgan Nikiforova N.S.ning vafotidan keyin ochilgan №-sonli meros ishi doirasida.<дата>, uning merosxo'ri Nikiforov S.B. 1-sonli kadastr raqamiga ega bo'lgan yer uchastkasiga qonunga muvofiq meros huquqi to'g'risidagi guvohnoma, bog'dorchilik, maydon uchun berilgan.<данные изъяты>kv.m., quyidagi manzilda joylashgan:<адрес>raqami bo'yicha reestrda ro'yxatdan o'tgan. Ushbu sertifikat asosida Nikiforov S.B. Ko'chmas mulk va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrida ko'rsatilganidek, er uchastkasiga egalik huquqi ro'yxatga olingan.<дата>Ro'yxatdan o'tish raqami kiritildi.

Ish materiallaridan shuni ko'rsatadiki<дата>o'rtasida Nikiforov S.B. va Moiseeva A.M. oldi-sotdi shartnomasi tuzildi, unga ko'ra Moiseeva A.M. m maydonga ega boʻlgan bogʻdorchilik uchun yer sotib oldi<данные изъяты>kv.m, joylashgan:<адрес>Nikiforov S.B.ning bayonoti asosida. va Moiseeva A.M. Federal ro'yxatga olish xizmatining Samara viloyati Bosh boshqarmasi,<дата>A.M.Moiseevaga mulk huquqini o'tkazishni ro'yxatdan o'tkazish amalga oshirildi, bu haqda Ko'chmas mulk va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrida ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risida №-sonli davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma va ro'yxatga olish materiallari bilan tasdiqlangan. Samara viloyati uchun Rosreestr idorasi tomonidan taqdim etilgan ish.

Shunday qilib, sud er maydoni degan xulosaga keladi.<данные изъяты>kv.m, joylashgan:<адрес>yer aholi punktlari, bog'dorchilik uchun, Moiseeva A.M. amaldagi qonunchilikka muvofiq.

<дата>Da'vogarning er uchastkasi davlat ko'chmas mulk kadastrida qayd etilgan va kadastr raqami berilgan.

Rossiya Federatsiyasining 2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" Federal qonunining 38-moddasi 9, 10-bandlariga binoan er uchastkasining chegaralarini aniqlashtirishda ularning joylashgan joyi aniqlanadi. er uchastkasiga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatda mavjud bo'lgan ma'lumotlarga asoslanib yoki bunday hujjat mavjud bo'lmagan taqdirda, er uchastkasi tashkil etilganda uning chegaralarining joylashishini aniqlagan hujjatlardagi ma'lumotlardan. Agar ushbu qismda ko'rsatilgan hujjatlar mavjud bo'lmasa, er uchastkasining chegaralari o'n besh yil va undan ko'proq vaqt davomida mavjud bo'lgan va er uchastkasining chegaralaridan foydalangan holda belgilanadigan chegaralardir. tabiiy ob'ektlar yoki er uchastkasi chegaralarining joylashishini aniqlash imkonini beruvchi sun'iy kelib chiqish ob'ektlari.

Ish materiallaridan ko'rinib turibdiki, da'vogarning er uchastkasining chegaralarini aniqlash bo'yicha kadastr ishlari olib borilganligi sababli Moiseeva A.M. kadastr muhandisi I.V.Xudyakova tomonidan amalga oshirildi,<дата>quyidagi manzilda joylashgan bog'dorchilik uchun er uchastkasining sxemasi (topografik rejasi) tayyorlandi:<адрес>

Kadastr muhandisi T.V.Kudinovaning xulosasiga ko'ra, yerdan foydalanish chegara rejasini qiyosiy tahlil qilish natijasida.<дата>, "Apogeis" xususiy tadbirkori tomonidan to'ldirilgan va bog'dorchilik uchun er uchastkasining sxemasi (topografik rejasi), quyidagi manzilda joylashgan:<адрес>dan<дата>, er uchastkasining joylashuvi dan joylashish sxemasi bilan belgilanadi<дата> <дата>, IChP "Apogeis" tomonidan amalga oshirildi. Ushbu holat 8-sonli er uchastkasi bilan qo'shni chegaraning konfiguratsiyasi va joylashuvi bilan tasdiqlanadi.<адрес>dan rejada ko'rsatilgan<дата>va diagrammada dan<дата>, shuningdek, 7-er uchastkasi o'rtasidagi qo'shni chegaraning XY koordinatalarining muvofiqligi.<адрес>(dan diagramma bo'yicha<дата>) va yer uchastkasi 8<адрес>kadastr raqami bilan (Davlat mulk qo'mitasi ma'lumotlariga ko'ra).

Kadastr muhandisi Kudinova T.V.ning tushuntirishlariga ko'ra, u da'vogarning er uchastkasi joylashgan joyga tashrif buyurdi, hududning kadastr rejasi to'g'risidagi ma'lumotlarni tahlil qildi va ushbu manzilda joylashgan er uchastkasining chegara chiziqlari uzunligini taqqosladi:<адрес>dan erdan foydalanish chegaralari bo'yicha mavjud<дата>va diagrammada dan<дата>. Qiyosiy tahlil ushbu hujjatlar unga er uchastkasining joylashuvi diagrammasi bo'yicha aniqlangan degan xulosaga kelishga imkon berdi<дата>, kadastr muhandisi I.V.Xudyakova tomonidan amalga oshirilgan, er uchastkasidan foydalanish chegara rejasi bilan belgilangan joyga mos keladi.<дата>, IChP "Apogeis" tomonidan amalga oshirildi.

Shunday qilib, sud da'vogarning er uchastkasining joylashgan joyi Moiseeva A.M., diagrammada keltirilgan er uchastkasi chegaralarining xarakterli nuqtalarining koordinatalari bilan belgilanadigan degan xulosaga keladi.<дата>dan, yerdan foydalanish chegaralari rejasida aks ettirilgan er uchastkasining joylashgan joyiga to'liq mos keladi<дата>, Nikiforova N.S. tomonidan taqdim etilgan. va Nikiforov S.B. tomonidan meros qilib olingan bo'lib, biz bitta er uchastkasi haqida gapiramiz. Bundan tashqari, Nikiforov S.B.ning sudda ishonchsizlikka asos bo‘lmagan tushuntirishlaridan ko‘rinib turibdiki, uning uchastkasiga tutash yerdan foydalanuvchi Birdina bo‘lgan. Erdan foydalanish chegara rejasi<дата>qo'shni er uchastkasi quyidagi manzilda joylashganligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:<адрес>– mualliflik huquqi egasi Birdina A.X.

Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 64-moddasi 1-bandiga binoan, er nizolari sudda ko'rib chiqiladi.

Fuqarolik huquqlarini himoya qilish huquq buzilishidan oldin mavjud bo'lgan vaziyatni tiklash va huquqlarni buzadigan yoki buzilish xavfini tug'diradigan harakatlarni bostirish orqali amalga oshiriladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 12-moddasi, 4-qism, 2-band). Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 60-moddasi).

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 209-moddasiga binoan, mulk egasi o'z mulkiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqiga ega.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 304-moddasiga muvofiq, mulkdor o'z huquqlarining har qanday buzilishini, hatto bu huquqbuzarliklar egalik huquqidan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmasa ham, bartaraf etishni talab qilishi mumkin.

Bog'dorchilik uchun er uchastkasining joylashuv diagrammasi (topografik rejasi) bo'yicha, quyidagi manzilda joylashgan:<адрес>dan<дата>, kadastr raqami, kadastr muhandisi Xudyakova I.V. va kadastr muhandisining xulosasi<дата>, er uchastkasi quyidagi manzilda joylashgan:<адрес>to'liq kadastr raqami № li er uchastkasi chegaralarida joylashgan, quyidagi manzilga ega:<адрес>№ er uchastkasiga ulashgan.

G.ga tegishli boʻlgan yer uchastkasini tashkil etish holatlarini aniqlashda kadastr raqami No, maydoni.<данные изъяты>kv.m., quyidagi manzilda joylashgan:<адрес>, № er uchastkasiga tutash, sud tomonidan Nikiforova N.S.ga er uchastkasi berilgandan so'ng aniqlangan. va Moiseeva A.M. tomonidan er sotib olish,<дата>G. Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligiga er uchastkasiga bepul egalik qilish uchun ariza bilan murojaat qildi.<данные изъяты>kv.m., quyidagi manzilda joylashgan:<адрес>, № er uchastkasiga tutash, bog'dorchilik uchun. Samara shahar tumani qurilish va arxitektura boshqarmasining buyrug'i bilan<дата>Hududning kadastr rejasi bo'yicha er uchastkasining tasdiqlangan tartibi No<данные изъяты>kv.m, manzilda:<адрес>№ er uchastkasiga ulashgan. Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligining buyrug'i bilan<дата>No G.ga yer uchastkasi berilgan<данные изъяты>kv.m, joylashgan:<адрес>, 8-uchastkaga tutash, bog'dorchilik uchun, kadastr №.

<дата>G.ga yuqoridagi yer uchastkasiga egalik huquqi roʻyxatga olingan, bu koʻchmas mulkning yagona davlat reestridan koʻchirma va u bilan tuzilgan bitimlar bilan tasdiqlanadi.<дата> №.

Rossiya Federatsiyasi Er resurslari va er tuzish bo'yicha qo'mitasi tomonidan 04.08.1996 yildagi - 1.1, 1.2-bandlar tomonidan tasdiqlangan Yer tuzish bo'yicha yo'riqnomaning talablariga muvofiq, er tuzish - bu o'rnatish, tiklash va qayta ishlash bo'yicha ishlar to'plami. er uchastkasining chegaralarini uning joylashgan joyi va maydonini belgilab, yerga mahkamlash. Yerlarda chegaralarni belgilash va mustahkamlash fuqarolar va yuridik shaxslar yangi yer uchastkalarini olganlarida, yer uchastkasini sotib olish va sotishda, ayirboshlashda, er uchastkasining to‘liq yoki bir qismini hadya qilishda, shuningdek fuqarolar va yuridik shaxslarning iltimosnomalariga ko‘ra amalga oshiriladi. agar ularning yer uchastkasiga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlar joylarda chegaralar belgilanmasdan va mustahkamlanmasdan berilgan bo'lsa. Yer tuzish jarayonida er uchastkasida chegaraviy nizolar mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar hisobga olinadi.

Rossiya Federatsiyasi Yer resurslari va er tuzish bo'yicha qo'mitasining 04.08.1996 yildagi qarori bilan tasdiqlangan Yer tuzish bo'yicha yo'riqnomaning 15-bandiga binoan, yer tuzish natijalari bo'yicha belgilangan tartibda shikoyat qilinishi mumkin.

Samara viloyatining 2005 yil 11 martdagi 94-GD-sonli "Yer to'g'risida" gi Qonunining 9-moddasi 2-bandiga muvofiq (G.ning murojaati paytidagi tahrirda) er uchastkalari, shu jumladan. Fuqarolarga mulk huquqi asosida tegishli binolar, inshootlar va ularda joylashgan inshootlar bilan, davlat hududida joylashgan yerlardan yoki kommunal mulk, fuqarolarga ushbu qismda ko‘rsatilgan asoslarning har biri bo‘yicha, doimiy (muddati) foydalanish yoki umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik qilish huquqiga ega bo‘lgan bir xil ruxsat etilgan foydalanishdagi yer uchastkalariga ega bo‘lmagan fuqarolarga bir marta bepul beriladi. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 20-moddasi 5-bandiga yoki 21-moddasi 3-bandiga yoki "Yer kodeksining kuchga kirishi to'g'risida" Federal qonunining 3-moddasi 9.1-bandiga muvofiq ular egalik huquqiga ega bo'lgan. "Rossiya Federatsiyasi", ushbu moddaning 3-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno va agar uchinchi shaxslarning huquqlaridan ozod bo'lgan er uchastkalari mavjud bo'lsa, rayonlashtirish bilan ta'minlangan shaharsozlik qonunchiligiga muvofiq amalga oshiriladigan hudud: dehqon (fermer) xo'jaligini yuritish uchun - dehqon (fermer) xo'jaligining har bir a'zosiga; shaxsiy yordamchi xoʻjalik yuritish uchun - agar shaxsiy yordamchi xoʻjalik bir oila aʼzolari tomonidan amalga oshirilsa, har bir oila aʼzosiga; bog'dorchilik uchun; bog'dorchilik uchun; chorva uchun; yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchun (fuqarolarning ayrim toifalari uchun).

G.ning er uchastkasini berish to'g'risidagi arizasi bo'yicha buxgalteriya ishining materiallaridan, Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligining sudlanuvchi vakilining tushuntirishlaridan kelib chiqadiki, er uchastkasini berish to'g'risida qaror qabul qilinganda. G.ga er uchastkasi, uni berishda hech qanday toʻsiqlar aniqlanmagan, shu jumladan, uchinchi shaxslarning bir yer uchastkasiga boʻlgan huquqlari aniqlanmagan.

Biroq, Rosreestr idorasida ish materiallaridan quyidagicha<адрес>Nikiforova N.S.ning ta'minoti haqida ma'lumot mavjud edi. yer uchastkasi maydoni<данные изъяты>kv.m., quyidagi manzilda joylashgan:<адрес>

Bundan tashqari, ish materiallarida Samara viloyatining Rosreestr boshqarmasi erni inventarizatsiya qilish bo'yicha er tuzish faylining bir qismini taqdim etadi.<адрес>, MChJ tomonidan ishlab chiqarilgan № kadastr kvartal<данные изъяты>"V<дата>yil. Shunday qilib, № kadastr kvartalidagi er inventarizatsiyasi chizmasida kadastr raqami No bilan er uchastkasi (No er uchastkasiga tutashgan er uchastkasi) va sabzavot bog'i uchun foydalaniladigan qo'shni er uchastkasi ko'rinishi mavjud. Taqdim etilgan materiallarga ko'ra, ishning buyurtmachisi Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligi edi.

Shunday qilib, sud G.ga berilgan er uchastkasi uchinchi shaxslarning huquqlari, ya'ni Moiseeva A.M.ning huquqlari, Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligi ishonchli tarzda xabardor bo'lgan, degan xulosaga keladi. uning G.ga berilgan er uchastkasiga kiritilishi, da'vogarning er uchastkasining bir qismi Moiseeva A.M. hudud<данные изъяты>kv.m.

A.M.Moiseyevaga tegishli bo‘lgan yer uchastkasida G.ga No kadastr raqami bilan berilgan yer uchastkasini bir-birining ustiga qo‘yish fakti. kadastr raqami № va bir-birining ustiga tushgan maydon bog'dorchilik uchun er uchastkasining quyidagi manzilda joylashgan sxemasi (topografik rejasi) bilan tasdiqlanadi:<адрес>dan<дата>, kadastr raqami, kadastr muhandisi I.V. Xudyakova tomonidan amalga oshirilgan, kadastr muhandisining xulosasi.<дата>, Samara viloyatidagi "Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya bo'yicha Federal xizmati Federal kadastr palatasi" Federal Davlat byudjeti muassasasining filiali tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlar.<дата>Yo'q. Ayblanuvchilar sudga qarama-qarshi dalillar keltirmadilar.

Da'vogarning quyidagi manzilda joylashgan er uchastkasiga egalik huquqini tugatishga roziligini tasdiqlovchi dalil:<адрес>, ish materiallariga kiritilmagan.

Yuqoridagi holatlarni birgalikda baholab, sud buni amalga oshirishda shunday xulosaga keladi yer tuzish ishlari G. tomonidan berilgan yer uchastkasiga nisbatan yuqorida koʻrsatilgan ishlarni amalga oshirish vaqtida eʼlon qilingan maydonga ega boʻlgan, daʼvogarga mulk huquqi boʻyicha tegishli yer uchastkasi kiritilgan. G. tomonidan berilgan yer uchastkasining chegaralarini shakllantirishda yer uchastkasining chegaralari qonuniy egalari va ularga tutash yer uchastkalari egalari bilan kelishilmagan va da’vogar A.M.ga tegishli bo‘lgan ilgari berilgan yer uchastkasini bir-biriga yopishtirish yo‘li bilan o‘rganilgan. Moiseeva.

Shunday qilib, davlat kadastr reestrida kadastr raqami No bilan er uchastkasini o'rganish va ro'yxatdan o'tkazishda da'vogarning er uchastkasi noto'g'ri uning chegaralariga kiritilgan. Ushbu holatlar quyidagi manzilda joylashgan er uchastkasiga nisbatan so'rov natijalarining haqiqiy emasligini ko'rsatadi:<адрес>№ er uchastkasiga tutash, kadastr raqami va quyidagi manzilda joylashgan er uchastkasining yer tuzish natijalarini tan olish uchun ko'rsatilgan talablar:<адрес>saytga qo'shni No kadastr No noqonuniy, Samara shahar tumani qurilish va arxitektura boshqarmasi buyrug'ini noqonuniy deb e'lon.<дата>Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligining buyrug'ini noqonuniy deb e'lon qilish to'g'risida yil No.<дата>No. asosli va qanoatlantirilishi kerak.

Da'vogar Moiseeva A.M.ning da'volari. birovning gʻayriqonuniy egaligidan G. maydoni boʻlgan yer uchastkasini qaytarib olish nuqtai nazaridan.<данные изъяты>kv.m, kadastr raqami №, quyidagi manzilda joylashgan:<адрес>, № er uchastkasiga tutash, sudning fikricha, qanoatlantirilmaydi, chunki sudlanuvchi vakilining tushuntirishlariga ko'ra, G., yuqorida ko'rsatilgan yer uchastkasiga egalik huquqini qo'lga kiritgan paytdan boshlab, ushbu er uchastkasiga egalik qilmagan. uni foydalaning, da'vogar vakilining tushuntirishlariga ko'ra, A.M.Moiseevadan. uning er uchastkasiga kirish huquqi mavjud, shuning uchun da'vogarning er uchastkasi uning egaligidan olib tashlanmagan va ayni paytda uning huquqlari va qonuniy manfaatlar Da'vogar faqat shu darajada buzilganki, hozirgi vaqtda Davlat mulk qo'mitasida mulkdagi o'zgarishlarni qayd etish mumkin emas.

Sudlanuvchi Samara shahar okrugi qurilish va arxitektura boshqarmasi, Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligi vakillarining vajlari, sudlanuvchi G.ning vakili Qurilish va arxitektura boshqarmasining buyruqlarini noqonuniy deb e'tirof etish talablari. Samara shahar okrugi va Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligining buyruqlari sud tomonidan ma'muriy ko'rib chiqilishi kerak, sud tomonidan hisobga olinmaydi, chunki bu holda da'vogarning qarorlarini bekor qilish to'g'risidagi talablari. Samara shahar okrugi qurilish va arxitektura boshqarmasi va Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligining buyrug'ini bekor qilish to'g'risidagi erni o'rganish natijalarini bekor qilish to'g'risidagi talablar bilan o'zaro bog'liq bo'lib, huquq to'g'risida nizolar mavjud va shuning uchun sudga tegishli. da'volarni ko'rib chiqish tartibida ko'rib chiqish.

Yuqoridagilardan kelib chiqqan holda va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 194-199-moddalarini hisobga olgan holda sud

QAROR QILDI:

Moiseeva A.M.ning da'volari. qondirish uchun.

manzilida joylashgan 514,00 kv.m.dan iborat er uchastkasiga nisbatan olib borilgan yer tuzish natijalari noqonuniy deb topilsin.<адрес>, EMO uylari, 8-uchastkaga tutashgan er uchastkasi, kadastr №.

Samara shahar okrugi qurilish va arxitektura boshqarmasining buyrug'i noqonuniy deb topilsin.<дата>№ «Manzil bo'yicha hududning kadastr rejasi bo'yicha er uchastkasining tartibini tasdiqlash to'g'risida:<адрес>, № er uchastkasiga ulashgan.<адрес>.

Samara viloyati Mulk munosabatlari vazirligining buyrug'i noqonuniy deb tan olinsin<дата>№ «Manzilda joylashgan yer uchastkasiga egalik huquqini berish to'g'risida:<адрес>№ er uchastkasiga ulashgan.

Ushbu qaror G.ning er uchastkasiga boʻlgan maydonini tugatish uchun asos boʻladi<данные изъяты>kv.m., quyidagi manzilda joylashgan:<адрес>dan huquqni ro'yxatga olish rekordini bekor qilish orqali uchastka No kadastr raqamiga ulashgan<дата> №.

Ushbu qaror № № kadastr raqamiga ega er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlarni davlat ko'chmas mulk kadastridan chiqarib tashlash uchun asos bo'ladi.

Qolgan da'volar qanoatlantirilmagan.

Qaror ustidan Samara viloyati sudiga asoslantirilgan qaror qabul qilingan kundan boshlab bir oy ichida Samara Krasnoglinskiy tuman sudi orqali shikoyat qilinishi mumkin.

Sudya I.M. Romaslovskaya

Asoslangan qaror qabul qilindi<дата>.

Sudya I.M. Romaslovskaya

Ish No 33-627/2013

Apellyatsiya qarori

Sud hay'ati uchun fuqarolik ishlari Astraxan viloyat sudi tarkibi: raislik qiluvchi: O.B.Sprigina, viloyat sudi sudyalari: N.V.Korobchenko, S.N.Stus, kotibi L.K.Karimova bilan ochiq sud majlisida sudya N.V.Korobchenkoning maʼruzasi boʻyicha sudlanuvchi Vasiliyning apellyatsiyasi boʻyicha ishni koʻrib chiqdi. Mixaylovich Ejov qarshi sukut bo'yicha hukm Astraxan shahri Sovetskiy tuman sudi DD.MM.YYYY dan Usanov FULL NAME17ning Yejov FULL NAME18 ga da'vosi bo'yicha, Astraxan viloyatidagi FSBI "Federal kadastr palatasi Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya bo'yicha Federal xizmati" mas'uliyati cheklangan jamiyati. chegara rejasini haqiqiy emas deb topish va er uchastkasini kadastr hisobidan olib tashlash uchun;

OʻRNATISH:

Usanov O.G. chegara rejasini bekor qilish va er uchastkasini olib tashlash to'g'risida sudga da'vo arizasi bilan V.M.Ejhov, "Yer geoaxborot markazi" MChJ, "Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya Federal xizmati Federal kadastr palatasi" Federal davlat byudjet muassasasi Astraxan viloyati kadastr ro'yxatidan.

Ko'rsatilgan da'volarni qo'llab-quvvatlash uchun da'vogar u manzilda joylashgan er uchastkasining egasi ekanligini ko'rsatadi: , Astraxan Birlashgan aviatsiya otryadi, Rya, № er uchastkasi, V.M. Ezhovaga qarshi sud qarori. topografik-geodeziya ishlari koordinatalariga muvofiq ruxsat berilmagan uchastkani bo‘shatish, yer uchastkasining chegaralarini tiklash majburiyati yuklangan. Hukm sudlanuvchi hali bajarmagan, in majburan ham ishlamayapti sud akti, Ejhov V.M., sayt hududiga bo'lgan huquqlar to'g'risida yolg'on ma'lumot berganligi sababli, uni o'rganish rejasiga muvofiq, u yer uchastkasini, shu jumladan unga tegishli bo'lgan er uchastkasining bir qismini kadastr ro'yxatidan o'tkazgan.

Yuqoridagilardan kelib chiqib, Usanov O.G. da’vo arizalari o‘zgartirilganligini hisobga olib, suddan V.M.Ejovning 1070 kv.m maydondagi № er uchastkasini o‘rganishda yolg‘on ma’lumotlar taqdim etishda ko‘rsatilgan harakatlarini tan olishni so‘raydi. m.kv., kattalashtirilgan er uchastkasini o‘rganish natijalari bekor qilinsin, er uchastkasining chegaralari muvofiqlashtirilmaganligi sababli Ejova V.M. O.G.Usanovaga tutash yer uchastkasi chegaralari bilan 1-sonli yer uchastkasi, maydoni kv.m., kadastr hisobdan chiqarilsin.

Sud majlisida da’vogar Usanov O.G. suddan da'voni unda ko'rsatilgan asoslar bo'yicha qanoatlantirishni so'radi.

Sudlanuvchi Ejov V.M., sudlanuvchilar MChJ Federal kadastr palatasi Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya bo'yicha Federal xizmatining Astraxan viloyati bo'yicha vakillari, uchinchi shaxslar Seitov A.B., Kamachkova R.A., Tkacheva I.T., Ermilova L.V., sud majlisida ishtirok etmadilar. , ishni ko'rib chiqish sanasi va vaqti to'g'risida tegishli ravishda xabardor qilingan, sudga kelmaslikning uzrli sabablarini ko'rsatmagan.

Astraxan shahar Sovetskiy tuman sudining G.MM.YYYY dan sirtdan chiqarilgan qarori bilan Usanov O.G.ning da'volari. mamnun.

Apellyatsiya shikoyatida sudlanuvchi Ejov V.M. sud qarorini moddiy va protsessual huquq normalari buzilganligi yoki sudning hal qiluv qarorida bayon etilgan xulosalari ishning holatlariga mos kelmasligi asoslari bo‘yicha bekor qilish to‘g‘risida masalani qo‘yadi. Ariza beruvchi birinchi instantsiya sudining xulosalari bilan noroziligini bildirgan holda, shikoyatda sud tomonidan "Zemelny Expert" MChJ ekspert xulosasini dalil sifatida qabul qilish asossizligini ta'kidlaydi, chunki ko'rsatilgan tadqiqot doirasida o'tkazilgan. ijro protsesslari. Ariza beruvchi birinchi instantsiya sudining yer uchastkalarining chegaralarini belgilash to'g'risidagi xulosasi ishning haqiqiy holatlariga mos kelmasligini ta'kidlaydi. Ariza beruvchining so'zlariga ko'ra, sud er uchastkasining qaysi chegaralari va koordinata nuqtalarida da'vogarning huquqi buzilganligini aniqlamagan va ish materiallarida er uchastkalarining chegaradoshligi to'g'risida dalillar mavjud emas.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 167.327-moddalari talablariga muvofiq "uchinchi shaxslar Seitov A.B., Kamachkova R.A., Tkacheva I.T., Ermilova L.V." MChJ vakilining tegishli xabarnomasini hisobga olgan holda. sud hay'ati ko'rib chiqish mumkin deb hisoblaydi Shikoyat qilish ushbu shaxslar yo'qligida.

Ma'ruzachi, sudlanuvchi Ejov V.M., uning vakili Paltseva O.A., "Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya bo'yicha Federal xizmati Federal xizmati Federal kadastr palatasi" Federal muassasasining Astraxan viloyati To'liq nomi 12 vakilini tinglab, apellyatsiya vajlarini qo'llab-quvvatladi. , da'vogar Usanov O.G., shikoyat vajlariga e'tiroz bildirgan, ish materiallarini tekshirib, apellyatsiya vajlarini muhokama qilgan holda, sud hay'ati sud qarorini qisman o'zgartirish mumkin deb hisoblaydi, Federal Davlat byudjeti muassasasiga "Federal Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya bo'yicha Federal xizmatining kadastr palatasi" Astraxan viloyatida kadastr raqami bilan er uchastkasini kadastr ro'yxatidan o'tkazish majburiyati, sud qarorining qolgan qismi o'zgarishsiz qoldiriladi.

Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 60-moddasi qoidalariga muvofiq, fuqarolar va yuridik shaxslarning yerga bo'lgan huquqlarini buzadigan yoki ularni buzish xavfini tug'diradigan harakatlar huquq buzilishidan oldin mavjud bo'lgan vaziyatni tiklash yo'li bilan bostirilishi mumkin. huquqni buzadigan yoki uning buzilishi xavfini tug'diradigan harakatlarni bostirish.

2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" Federal qonuni davlat ko'chmas mulk kadastrini yuritish va davlat kadastrini ro'yxatga olish bilan bog'liq holda yuzaga keladigan munosabatlarni tartibga soladi. Ko'chmas mulk va kadastr faoliyati (1-modda).

Ko'rsatilgan 221-FZ-sonli Federal qonunining 22-moddasi qoidalariga ko'ra, tarkibi zarur hujjatlar Hujjatlarni kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun chegara rejasi kiritilgan.

"Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" gi 2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli Federal qonunining 38-moddasiga asosan chegara rejasi tegishli hududning kadastr rejasi asosida tuzilgan hujjatdir. tegishli er uchastkasi to'g'risidagi kadastr ko'chirma va unda davlat tarkibiga kiradigan ayrim ob'ektlar ko'chmas mulk kadastr ma'lumotlari va er uchastkasi yoki tashkil etilayotgan er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlar yoki yer uchastkasining bir qismi yoki qismlari to'g'risidagi ma'lumotlar yoki yer to'g'risidagi yangi ma'lumotlar. davlat ko'chmas mulk kadastriga kiritish uchun zarur bo'lgan uchastka yoki er uchastkalari.

Chegara rejasida kadastr ishlari olib borilayotganda tashkil etilayotgan er uchastkasi yoki er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatiladi, bu esa kadastrni ro'yxatga olish organiga er uchastkasi yoki er uchastkalaridagi o'zgarishlarni hisobga olish to'g'risidagi arizani taqdim etish uchun hujjatlarni tayyorlashga olib keladi. .

Yuqoridagi Federal qonunning 39-moddasi 1, 3,9-qismlarida er uchastkalari chegaralarining joylashuvi ushbu Federal qonunda belgilangan tartibda ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilgan shaxslar bilan majburiy tasdiqlanishi kerak. kadastr ishi bo'yicha, buning natijasida kadastr ro'yxatga olish organiga uning chegaralari joylashgan joyini aniqlashtirish munosabati bilan ko'rsatilgan er uchastkalaridan biridagi o'zgarishlarni hisobga olish to'g'risidagi arizani taqdim etish uchun hujjatlar tayyorlanadi.

Chegaralarning joylashishini muvofiqlashtirish qo'shni er uchastkalariga ega bo'lgan shaxslar bilan amalga oshiriladi.

Er uchastkasining chegaralarini aniqlaganda, ularning joylashgan joyi yer uchastkasiga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatdagi ma'lumotlarga yoki bunday hujjat bo'lmagan taqdirda, er uchastkasining joylashgan joyini belgilovchi hujjatlardagi ma'lumotlarga asoslanib belgilanadi. er uchastkasi tuzilgan paytdagi chegaralari. Agar ushbu qismda ko'rsatilgan hujjatlar mavjud bo'lmasa, er uchastkasining chegaralari o'n besh yil va undan ko'proq vaqt davomida erda mavjud bo'lgan va tabiiy ob'ektlar yoki sun'iy kelib chiqadigan ob'ektlardan foydalangan holda belgilanadigan, er uchastkasining joylashgan joyini aniqlash imkonini beradigan chegaralardir. er uchastkasining chegaralari.

Er uchastkasining chegaralarining joylashuvi, agar chegaralarning joylashuvi to'g'risidagi kelishuv dalolatnomasida barcha manfaatdor shaxslarning yoki ularning vakillarining shaxsiy imzolari bo'lsa, kelishilgan hisoblanadi (Iyuldagi 221-FZ-sonli Federal qonunining 40-moddasi 2-qismi). 24, 2007 yil).

Rossiya Federatsiyasi Yer resurslari va er tuzish bo'yicha qo'mitasi tomonidan tasdiqlangan er tuzish bo'yicha yo'riqnomaga muvofiq, er tuzish - bu erdagi er uchastkasining chegaralarini belgilash, tiklash va ta'minlash, uning joylashgan joyini aniqlash va er uchastkasini aniqlash bo'yicha ishlar to'plami. hudud.

Yerlarda chegaralarni belgilash va mustahkamlash fuqarolar va yuridik shaxslar yangi yer uchastkalarini olganlarida, yer uchastkasini sotib olish va sotishda, ayirboshlashda, er uchastkasining to‘liq yoki bir qismini hadya qilishda, shuningdek fuqarolar va yuridik shaxslarning iltimosnomalariga ko‘ra amalga oshiriladi. agar ularning er uchastkasiga bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlar erdagi chegaralarni o'rnatmasdan va ta'minlamasdan berilgan bo'lsa (Yo'riqnomaning 1.2-bandi).

Ish materiallaridan ma'lum bo'lishicha, Usanov O.G. manzilda joylashgan 1-sonli er uchastkasi, umumiy maydoni 600 kv.m., kadastr raqami.

Sudlanuvchi Ejov V.M. manzilida joylashgan, maydoni kv.m., kadastr raqami-sonli yer uchastkasining egasi bo‘lgan.

Ko'rsatilgan er uchastkalari chegaralari yer qonunchiligi talablariga muvofiq belgilanmagan va yer tuzish paytida aniqlanishi kerak bo'lgan kadastr raqamlari berilgan holda oldindan ro'yxatga olingan er uchastkalari ro'yxatiga kiritilgan.

Ejov V.M.ning iltimosiga binoan. “DD.MM.YYYY” MChJ “Yer uchastkasini oʻrganish boʻyicha uning chegaralari joylashuvini belgilash boʻyicha ish olib borildi, qoʻshni yerdan foydalanuvchilar raisi Ermilova L.V., Seitov A.B. Yangilanganda saytning maydoni 1070 kv.m.

Er uchastkasining chegaralarini tasdiqlash to'g'risidagi dalolatnomada Ezhova V.M. qo‘shni yerdan foydalanuvchi O.G.Usanov bilan er uchastkasining chegaralarini tasdiqlash to‘g‘risida ma’lumot yo‘q, yer tuzish ishining materiallarida bunday tasdiqlash to‘g‘risida ma’lumot yo‘q, ammo yer uchastkasini olib qo‘yish to‘g‘risidagi ma’lumotlar mavjud. O.G.Usanovning daʼvosi boʻyicha ish boʻyicha javobgarning.

DD.MM.YYYY FBU "Kadastr palatasi" kadastr raqami No va uning maydoni kv.m bilan yer uchastkasining chegaralari joylashganligi to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritdi. va V.M.Ejhovning mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma berildi. kv.m bo'lgan er uchastkasi uchun.

DD.MM.YYYY Usanov O.G.ning iltimosiga binoan. MChJ tomonidan, shuningdek, da'vogarga tegishli bo'lgan yer uchastkasida chegaralar va maydonlarning joylashuvi aniqlangan holda tadqiqot ishlari olib borildi. Er uchastkasining chegaralarini qo'shni erdan foydalanuvchilar, shu jumladan V.M.Ejov bilan muvofiqlashtirish Astraxan shahar gazetasida DD.MM.YYYY xabarnomasini chop etish orqali amalga oshirildi. Belgilangan vaqtda uchastkaning maydoni kv.m.

Birinchi instansiya sudi taraflar tomonidan taqdim etilgan dalillarni jami tahlil qilib, shunday xulosaga keldi: Usanov O.G. qanoatlantirilishi kerak, chunki er uchastkasini o'rganayotganda sudlanuvchining uchastkasining chegaralarini qo'shni erdan foydalanuvchi-da'vogar bilan kelishish tartibi buzilganligi, bahsli er uchastkalarining chegaralari bir-biriga mos kelishi va er uchastkasining chegaralarini belgilash tartibi buzilgan. kadastr raqami No bilan er uchastkasi da'vogarning huquq va manfaatlariga ta'sir qiladi.

Sudyalar hay’ati quyidagi asoslar bo‘yicha birinchi instantsiya sudining xulosalari bilan rozi bo‘lishni mumkin, deb hisoblaydi.

Ish materiallaridan ma'lum bo'lishicha, Ejov V.M. kv.m.dan er uchastkasi berishni nazarda tutgan, Usanov O.G.ning huquqni tasdiqlovchi hujjati. kv.m er uchastkasiga egalik qilish to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud edi, ammo V.M.Ejov tomonidan o'tkazilgan er tuzish natijalariga ko'ra, uning er uchastkasi maydoni kv.m ga oshgan, ya'ni u. kv.m ga kattalashdi. Usanova O.G.ning yer uchastkasi tomon, chegaralari aniqlanganda, maydoni kv.m.

Hakamlar hay’ati 2011-yildan hozirgi kunga qadar tomonlar o‘rtasida yer uchastkasidan foydalanishdagi to‘siqlarni bartaraf etish yuzasidan kelishmovchiliklar kelib chiqqanligini aniqladi.

Shu bilan birga, MChJ kadastr muhandisi “yerdan foydalanuvchilar o‘rtasida nizo borligi to‘g‘risida ma’lumotga ega bo‘lgan Usanov O.G. va V.M.Ejhov, DD.MM.YYYY-sonli 221-FZ-sonli Federal qonunining 39-moddasi 11-bandi talablariga zid ravishda, er uchastkasining chegaralari bo'yicha kadastr raqami No bilan kelishmagan. № № kadastr raqami bo'lgan uchastkaning qo'shni er foydalanuvchisi bilan yer.

Bu holatlar V.M.Ejov er uchastkasining chegara rejasi, Usanova O.G.ning yer uchastkasining chegara rejasi, “Land Expert” MChJning xulosasi, “E.V.Kulkaev” MChJ mutaxassisining ko‘rsatmasi, Sovetskiy tumani ajrimi bilan tasdiqlangan. Astraxan sudi DD.MM.YYYY dan, Usanov O.G.ning da'vosi bo'yicha sudning DD.MM.YYYY yildagi hal qiluv qarorini yangi ochilgan holatlarga ko'ra bekor qilish to'g'risida. Ejov V.M.ga. yerdan foydalanishdagi to‘siqlarni bartaraf etish to‘g‘risida.

SNT hududining kadastr rejasiga sudlanuvchining shikoyatidagi ma'lumotnoma "sud hay'ati tomonidan Usanovaning er uchastkasidan boshlab № va №-sonli kadastr raqamlari bilan er uchastkalarining tutashuvi yo'qligi to'g'risida dalil sifatida hisobga olinishi mumkin emas. O.G. deklarativ ravishda davlat ko'chmas mulk kadastrida ro'yxatga olingan, chegaralarni belgilamasdan kadastr reestriga kiritilgan, kadastr muhandisi MChJ tomonidan olib borilgan kadastr ishlari natijasida da'vogarning er uchastkasining chegaralari va uning erdagi haqiqiy joylashgan joyi aniqlangan. shuningdek, H3-H4 nuqtalarida bahsli hududlar chegaralarining tutashuvi.

“DD.MM.YYYY” MChJ tomonidan berilgan xulosaga ko‘ra, apellyatsiya instantsiyasi sudining sud majlisida taqdim etilgan mutaxassis A.P.Parkinaning tushuntirishlariga ko‘ra, sudlov hay’ati tomonidan kadastr raqamlari No va No bo‘lgan yer uchastkalari yondosh ekanligi, mavjud H1, H2, H3, H4 punktlaridagi № № kadastr raqamiga ega er uchastkasining chegaralarini kadastr ro'yxatidan o'tkazilgan 3-sonli er uchastkasi chegaralaridagi qoplamali maydoni kv.m. shuningdek, A1, A2, A3, A4 nuqtalarida - qoplama maydoni kv.m.

Sud qarorida MChJning xulosasiga asossiz ravishda murojaat qilganligi to'g'risidagi sudlanuvchining shikoyatining dalillari asossizdir, chunki Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 67-moddasiga binoan sud har bir dalilning dolzarbligi, maqbulligi va ishonchliligini baholaydi. alohida-alohida, shuningdek, ularning umumiyligidagi dalillarning etarliligi va o'zaro bog'liqligi .

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 56-moddasi talablaridan farqli o'laroq, sudlanuvchi nizoli er uchastkalarining chegaradoshligi yo'qligini, O.G.Usanovning huquq va qonuniy manfaatlariga muvofiqligini tasdiqlovchi dalillarni sudga taqdim etmadi. chegara ishlarini bajarishda qo'shni erdan foydalanuvchi.

Shunday qilib, sudlanuvchining er uchastkasining xususiyatlariga o'zgartirishlar buzilgan holda kiritilgan belgilangan tartib, "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" Federal qonunining 38-moddasi 9-qismining talablarini buzgan holda va qo'shni erdan foydalanuvchi O. G. Usanov bilan kelishuv bo'lmagan taqdirda, er uchastkasining tavsifi asosida, harakatlar. "Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya bo'yicha Federal xizmatining Federal kadastr palatasi" Federal davlat byudjet muassasasining Astraxan viloyatidagi ko'chmas mulk kadastriga ushbu o'zgarishlarni kiritish da'vogarning qo'shni erdan foydalanuvchi sifatida huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzadi. .

"Ko'chmas mulkning davlat kadastri to'g'risida" Federal qonunining 3-moddasiga binoan, Astraxan viloyati bo'yicha "Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya bo'yicha Federal xizmatining Federal kadastr palatasi" federal davlat byudjet muassasasi vakolatga ega ekanligini hisobga olib. yer uchastkalarini ro‘yxatga olish va davlat kadastr ro‘yxatidan chiqarish uchun sud hay’ati yuqorida ko‘rsatilgan muassasaga kadastr raqamiga ega bo‘lgan yer uchastkasini kadastr ro‘yxatidan o‘tkazish majburiyatini yuklash to‘g‘risidagi sud qarorini o‘zgartirish, kadastrdagi ma’lumotlarni bekor qilish zarur deb hisoblaydi. uning chegaralari va maydonini aniqlashtirish to'g'risida kadastr ro'yxatidan o'tkazish.

Sudlanuvchining apellyatsiya shikoyatining boshqa dalillarida birinchi instantsiya sudi muhokamasiga qo'yilmagan yangi holatlar mavjud emas va sud qarorining xulosalarini rad etmaydi.

Nizoni hal qilishda sud qonuniy ravishda to'g'ri qaror qildi muhim holatlar. Sud tomonidan o'rnatilgan holatlar sud tomonidan tekshirilgan ish materiallari va sud tomonidan tegishli baho berilgan dalillar bilan tasdiqlangan. Sudning xulosalari belgilangan holatlarga mos keladi. Sud tomonidan hal qiluv qarorining bekor qilinishiga olib keladigan protsessual va moddiy huquq normalarining buzilishiga yo‘l qo‘yilmagan.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 328-moddasiga asoslanib, Astraxan viloyat sudining fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'ati,

TANGILANGAN:

Astraxanning Sovetskiy tuman sudining DD.MM.YYYY yildagi sud qarorining qisman o'zgartirish to'g'risidagi g'ayrioddiy qaroriga quyidagi mazmundagi sud qarorining qaror qismi qo'shildi: Federal davlat byudjet muassasasi "Federal xizmatning Federal kadastr palatasi" “Davlat roʻyxatidan oʻtkazish, kadastr va kartografiya” davlat boshqarmasi Astraxan viloyatidagi er uchastkasini kadastr raqami boʻyicha, 1070 kv.m., Rya manzilida joylashgan, Yejovga tegishli № er uchastkasini kadastr roʻyxatidan olib tashlash. TO'LIQ ism18.

Sudning sirtdan hal qiluv qarorining qolgan qismi o'zgarishsiz qoldiriladi, V.M.Ejovning apellyatsiya shikoyati. - qoniqishsiz.

Raislik qiluvchi imzo: Sprygina O.B.

Viloyat sudi sudyalari imzosi Korobchenko N.V.