Bir tadbirkor bu tashlandiq uyni sotib oldi va u bilan ajoyib ish qildi. Yer huquqi bo'yicha muammolarni hal qilish - fayl n1.docx Qonunchilik va boshqa normativ-huquqiy hujjatlar
Anatoliy Shavalda bir vaqtlar kolxozda ishlagan, ammo u yopilgan. Qishloqdagi uchinchi guruh ko'rish qobiliyati buzilgan odam yangi ish topish qiyin edi. Shunday qilib, u mashina sotib oldi va tadbirkor bo'ldi.
“Men eng zarur narsalarni olib yuraman: don, sariyog ', makaron. Endi havo salqin, ular ham seld balig‘ini yaxshi ko‘radilar”, deydi Anatoliy Shavalda.
Avtomobil salonida don, sabzavotlar, mevalar, shirinliklar, pishloqlar va hatto saqichlar mavjud. Anatoliy Shavalda Vitebsk viloyatining Gorodok tumanida yashaydi. Erkak o'z biznesini 2001 yilda boshlagan. Uning avtodo'koni har hafta Dolgopolskiy qishlog'i ijroiya qo'mitasining aholi punktlariga tashrif buyuradi. Olis qishloqlarga ham keladi: masalan, Silovtsida atigi to'rt kishi yashaydi. Anatoliy bu erga foyda olish uchun kelmaydi. U nafaqaxo'rlar uni kutayotganini biladi va vijdoni ularni tashriflarsiz qoldirishga ruxsat bermaydi.
"U yaxshi odam, yordam beradi va nafaqaxo'rlarga rahm qiladi. Har doim kerakli narsani olib keladi, - deydi qishloqdoshlar u haqida.
Tadbirkor mahsulot sotish uchun viloyat markazidagi ulgurji bazadan xarid qilmoqda. Belgilangan qiymat kichik: 20-30 foiz. Shuning uchun avtodo'konda tovarlarning narxi davlat do'konlariga qaraganda kamroq. Mahalliy aholi Anatoliyni o'zlaridan biri deb bilishadi: ular uchun u nafaqat tadbirkor, balki ba'zan ijtimoiy ishchi hamdir. Uning avtodo'konida bo'lmagan narsani u do'konda sotib oladi va qishloq aholisiga befarqlik bilan etkazib beradi.
“Ular qo'ng'iroq qilishadi, men buvilarga batareyalar, dori-darmonlar va planshetlar olib kelaman. Men uchun do'konga yugurish qiyin emas, - tan oladi Anatoliy.
Anatoliyga qo'shimcha ravishda, davlat avtodo'konlari atrofni aylanib chiqadi va shahar tadbirkorlari ba'zan kelishadi. Anatoliy o'n yetti yillik mehnat faoliyati davomida o'z mijozlarining talabini sinchkovlik bilan o'rganib chiqqani ular bilan raqobatlashishga yordam beradi: u noz-ne'matlar va qimmatbaho mahsulotlarni olib yurmaydi, u faqat qishloq aholisi qodir bo'lgan narsalarni sotadi.
Minskda istiqomat qiluvchi Aleksandr Grushnik mobil shinalar xizmatining egasi. Uning mobil kompaniyasi oddiy shinalar xizmati kabi barcha turdagi ta'mirlash ishlarini bajaradi: shinalarni almashtirish, g'ildiraklarni ta'mirlash va muvozanatlash. Aleksandr o'z biznesini 2010 yilda boshlagan. Uning so'zlariga ko'ra, o'sha paytda Belarusiyada hech kim bunday ta'mirlashni taklif qilmagan.
“Endi kammi-koʻp odamlar bizni taniy boshladi. Biz shaharga boramiz. Ko'pincha qizlar shinalar xizmatiga qo'ng'iroq qilishadi, ular uchun zaxira shinani o'rnatish qiyin. Xo'sh, bu ayolning ishi emas, lekin ko'proq qizlar haydayapti, - deydi tadbirkor.
Ular haydovchilarni qutqarish uchun istalgan nuqtaga boradilar: shaharda ham, o'rmonda ham. Mijozlar, shuningdek, o'z uylariga shinalar xizmatini chaqirishadi: agar siz qo'shnilaringiz bilan kelishuvga erishsangiz va bir vaqtning o'zida uchta mashinani ta'mirlashga buyurtma bersangiz, "outcall" xizmati uchun pul to'lashingiz shart emas. Narx statsionar shinalar xizmatidagi kabi bo'ladi. Kompaniya xodimlari yarim soat ichida saytga etib kelishadi. Va, masalan, g'ildirakni ta'mirlash uchun ular uchun o'n besh daqiqa kifoya qiladi.
“Bir marta erkakning mashinasining kaliti o‘z mashinasining g‘ildiragiga o‘tirdi va u unga kira olmadi. Men rulni yechib, kalitni unga berdim, u mashinani ochdi. Yostiqchalar va boshqalar. Bu ringga chiqa olmagan narsaga o'xshab ko'rinadi, lekin qiladi», - deb eslaydi Aleksandr Grushnik.
To'rt yil oldin Denis mobil sauna sotib oldi. Va keyin u uzoqroqqa borib, ularni ishlab chiqarishni boshladi va endi u yog'och bochkalarni sotadi va ijaraga oladi. Siz uyingiz hovlisida ham, daryo bo'yida ham g'ildirakli hammomga buyurtma berishingiz mumkin.
“Bu hatto respublika miqyosida ham turistlar mitingi uchun shaxsiy buyurtma boʻlishi mumkin. Qiziqarliroq bo'limlarning ishchilari bor edi ", deydi Denis Ostroumov.
Bochkalar archa, alder va aspendan tayyorlanadi, bu ularning sifatini kafolatlaydi. Yaqinda finlar Denis Ostroumov ishlab chiqarishga qiziqish bildirishdi: Denisovning bochkalari tez orada chet elga chiqishi mumkin.
- Iqtisodchi: inqilob bo'lmaydi, chunki belaruslar chet elga qochib ketishmoqda
- "Maktab meni ta'qib qilmoqda!": nega belaruslar o'z farzandlarini ulardan tortib olishlari mumkin
- Brendli krossovkalar o'rniga rezina etiklar, kiyim o'rniga shishalar. Internetda narsalarni buyurtma qilgan belarusliklarning hikoyalari.
Keling, boshqa ishni ko'rib chiqaylik tijorat ko'chmas mulk sotib olish. Ushbu maqola tashlab qo'yilgan yoki yaroqsiz holga kelgan ko'chmas mulkka e'tibor qaratiladi.
Viloyat shaharlarining chekkalaridagi yo'llar bo'ylab avtomashinada ketayotganda, ko'pincha tashlandiq sanoat binolari ufqda yolg'iz turib, sizga qarab miltillaydi. Bu vayronaga aylangan binolarni ko‘rib, miyamiz bizga o‘tmishning suratlarini chizadi – hayot gavjum bo‘lgan, ish qizib, odamlar mehnat qilayotgan, og‘ir bloklar guvillayotgan, mo‘ridan tutun chiqayotgan zavod va fabrikalar. Va buni biz hozir ko'rayotgan tushkunlik bilan solishtirib bo'lmaydi.
Balki hali hammasi yo'qolmagandir? Siz shunchaki ushbu tijorat mulkini egasidan bema'ni narxda sotib olishingiz, uni qayta tiklashingiz, kapital ta'mirlashingiz va unga hayot berishingiz kerak. Yangi hayot- va ketamiz! ! Tashlab ketilgan mulkni sotib olish- o'z biznesini kengaytirishni orzu qiladigan va buning uchun mos ob'ektni qidirayotgan har qanday muvaffaqiyatli ambitsiyali tadbirkorning orzusi.
Tashlab qo'yilgan tijorat ob'ektlarining holatini tekshirish
Darhaqiqat, biron bir aqlli tadbirkor hech qachon normal (ob'ektiv nuqtai nazardan) restavratsiyaga tobe bo'lmagan imoratga ega er uchastkasini sotib olmaydi. Shu sababli, dastlabki bosqichda har qanday tadbirkor binoni har tomonlama tekshirishga, uni baholashga va barcha kamchiliklarni aniqlashga intiladi. Agar tijorat ko'chmas mulkining turi juda yomonlashgan bo'lsa, uni sotib olish imkoniyati nolga teng.
Bundan tashqari, shuni ta'kidlash kerakki, eng ko'plardan biri muhim nuqtalar Bu binoning tashqi va ichki vayron bo'lishi emas, balki uning devorlarida mog'or mavjudligi. G'ishtlarni olib, joyiga qo'yish mumkin, ma'lum miqdorda tsement ohak bilan ziravorlanadi, ammo mog'orga qarshi kurashish juda qiyin va ko'pincha hech qanday natija bermaydi. Agar tashlab ketilgan bino kelajakda oziq-ovqat sanoati ehtiyojlari uchun ishlatilishi rejalashtirilgan bo'lsa, mog'or ayniqsa xavflidir.
Har qanday aqlli va tajribali tadbirkor sotib olgan narsasi tashlab ketilganiga ishonch hosil qilishni xohlaydi tijorat ko'chmas mulk ob'ekti Qarz hali ham saqlanib qoladi va keyingi shamoldan yiqilmaydi. Shuning uchun, biz zinapoyadan binoning chodiriga chiqamiz va tomning ko'rinishini baholaymiz. Tomga jiddiy shikast etkazilgan yoki uning haqiqiy yo'qligi taqdirda, tashlab ketilgan binoni sotib olishning maqsadga muvofiqligi haqidagi shubhalar, uni sotib olish istagi bilan bir zumda yo'qolishi kerak. Agar tom nisbatan buzilmagan bo'lsa, unda siz uni yo'q qilish darajasini baholashingiz va shunga muvofiq tomning narxini kamaytirishingiz kerak. Kelajakda bu saqlangan pul uni qayta tiklash uchun sizga foydali bo'ladi.
Tijorat ko'chmas mulkni sotib olayotganda mutaxassislarni jalb qilish
Albatta, eng ko'p eng yaxshi variant Binoni tekshirish nafaqat binoga etkazilgan zararni baholay oladigan, balki bino siz unga joylashtirishni rejalashtirgan yukni bardosh bera oladimi yoki yo'qmi, tegishli prognozni ham qila oladigan mutaxassislarni jalb qilishni o'z ichiga oladi. Kelajak. Ushbu prognoz juda muhim, chunki binoning yuqori eskirishi va yirtilib ketishida, uni yo'q qilish uchun xarakterli bo'lgan doimiy va o'zgaruvchan statik va dinamik yuklar sharoitida mumkin bo'ladi. sanoat binosi. Binoning vayron bo'lishi sizga nafaqat ulkan olib keladi moddiy zarar, lekin u ham odamlarning o'limiga olib kelishi mumkin, bu siz uchun qamoq jazosiga olib keladi.
Barcha zarur tartib-qoidalar va tekshiruvlardan so'ng tadbirkor binoni sotib olish to'g'risida qaror qabul qiladi. Agar u mutaxassislarning fikridan mamnun bo'lsa va bino unga qo'yilgan pulni qaytarishdan ko'ra ko'proq ishonch hosil qilsa, ijobiy qaror qabul qilinadi. Aks holda, xarid bekor qilinadi va boshqa bino qidiriladi.
Ushbu maqola uzoq vaqtdan beri tashlab ketilgan tijorat ko'chmas mulkini sotib olish bo'yicha ba'zi maslahatlar beradi. Darhaqiqat, har bir binoni tekshirishga alohida yondashish kerak. Shuning uchun biz sizga ko'chmas mulk agentligimizning tajribali baholovchilariga murojaat qilishingizni maslahat beramiz va siz xato qilmaysiz!
34-modda. Jamiyatning aktsiyalari va boshqa emissiyaviy qimmatli qog'ozlari ularni joylashtirilganda to'lash
1. Jamiyat tashkil etilgan paytdan boshlab taqsimlangan aktsiyalari bir yil ichida to'liq to'lanishi kerak davlat ro'yxatidan o'tkazish jamiyat, agar kompaniyani tashkil etish to'g'risidagi shartnomada qisqaroq muddat nazarda tutilmagan bo'lsa.
Jamiyat tashkil etilganda uning muassislari o‘rtasida taqsimlangan aksiyalar uchun to‘lov pul bilan amalga oshirilishi mumkin; qimmatli qog'ozlar, boshqa narsalar yoki mulk huquqi yoki pul qiymatiga ega bo'lgan boshqa huquqlar.
Shu bilan birga, federal qonunlar kompaniya aktsiyalarini to'lash uchun qabul qilinadigan mulk turlari bo'yicha cheklovlarni belgilaydi:
"Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksini amalga oshirish to'g'risida" 2001 yil 25 oktyabrdagi 137-FZ-sonli Federal qonuni.
· 6. Er uchastkalaridan doimiy (muddatsiz) foydalanish huquqini ustav (ulush) kapitaliga kiritishga yo‘l qo‘yilmaydi. tijorat tashkilotlari. Tijorat va notijorat tashkilotlar yer uchastkalaridan doimiy (cheksiz) foydalanish huquqini boshqa huquqqa, shu jumladan ijaraga olish huquqiga qayta ro‘yxatdan o‘tkazishi mumkin. yer uchastkalari, federal qonunlarda belgilangan tartibda.
Fuqaro Nebeykopito dehqonchilik qilish uchun yer uchastkasi oldi ferma(KFH). Uydan ishga va ishdan uyga sayohat qilish uchun vaqtni behuda sarflamaslik uchun Nebeykopyto er uchastkasida turar-joy binosi, uchta mashina uchun garaj, rus hammomi, Fin saunasi, suzish uchun kichik fitnes-klub qurishga qaror qildi. shaxsiy foydalanish uchun basseyn, er uchastkasining qolgan qismida, men ilgari qilganidek, sotish uchun sabzavot etishtirishni niyat qilgan.
Taqdim etilganmi amaldagi qonunchilik Rossiya Federatsiyasining dehqon xo'jaligi uchun berilgan er uchastkasidan topshiriqda ko'rsatilgan maqsadlarda foydalanish uchun?
Dehqon xo‘jaligi yuritish uchun berilgan yer uchastkasidan qanday foydalanish mumkin?
Fuqaro Nebeykopitoga qanday maslahat berasiz?
Er uchastkasini o'zlashtirish 263-modda
1. Er uchastkasining egasi unga bino va inshootlar qurishi mumkin; ularni rekonstruksiya qilish yoki buzishni amalga oshirish, o'z saytida boshqa shaxslarga qurilishga ruxsat berish. Bu huquqlar amalga oshiriladi shaharsozlik qoidalariga rioya qilish sharti bilan va qurilish kodlari va qoidalar, shuningdek er uchastkasining maqsadli maqsadiga qo'yiladigan talablar (260-moddaning 2-bandi).
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
260-modda. Umumiy holat yerga egalik qilish to'g'risida
1. Mulkdorligida yer uchastkasi bo‘lgan shaxslar uni sotish, hadya qilish, garovga qo‘yish yoki ijaraga berishga hamda tegishli erlar muomaladan chiqarib tashlanmagan yoki ular asosida muomalada bo‘lmagan holda boshqa yo‘l bilan tasarruf etishga haqli (209-modda). qonun.
Qonun asosida ("Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi to'g'risida" gi Federal qonun 2001 yil 25 oktyabrdagi 136-FZ-son) va unda belgilangan tartibda qishloq xo'jaligi va boshqa erlar belgilanadi. mo'ljallangan maqsad, boshqa maqsadlarda foydalanishga ruxsat berilmagan yoki cheklanmagan. Bunday erlarga tasniflangan er uchastkasidan foydalanish uning maqsadi bilan belgilanadigan chegaralarda amalga oshirilishi mumkin.
11-modda. Fermer xo‘jaligini tashkil etish va uning faoliyatini amalga oshirish uchun beriladigan va olinadigan yer uchastkalari
1. Fermer xo'jaligini tashkil etish va uning faoliyatini amalga oshirish uchun ular mumkin qishloq xo'jaligi yerlaridan yer uchastkalarini berish va olish.
2. Fermer xo‘jaligi faoliyatini amalga oshirish uchun zarur bo‘lgan binolar, inshootlar va inshootlar qurish uchun qishloq xo‘jaligi yerlaridan va boshqa toifadagi yerlardan yer uchastkalari berilishi va olinishi mumkin.
3. Fermer xo‘jaligini tashkil etish va uning faoliyatini amalga oshirish uchun beriladigan va sotib olinadigan yer uchastkalari Nizomga muvofiq shakllantiriladi. yer qonunchiligi RF.
36-modda. Shaharsozlik qoidalari
6. O‘rmon fondi yerlari, yer usti suvlari bilan qoplangan yerlar, zaxira yerlari, alohida muhofaza etiladigan yerlar uchun shaharsozlik qoidalari belgilanmaydi. tabiiy hududlar(davolash va dam olish maskanlari va kurort yerlari bundan mustasno), qishloq xo‘jaligi yerlari tarkibidagi qishloq xo‘jaligi yerlari, maxsus iqtisodiy zonalar chegarasida joylashgan yer uchastkalari.
1-modda. Buning doirasi Federal qonun
Ushbu Federal qonun qishloq xo'jaligi erlaridan fuqarolarga yakka tartibdagi uy-joy, garaj qurish, shaxsiy sho''ba va xo'jalik yuritish uchun berilgan er uchastkalariga nisbatan qo'llanilmaydi. dacha dehqonchiligi, bog'dorchilik, chorvachilik va sabzavotchilik, shuningdek, binolar, inshootlar va inshootlar egallagan er uchastkalari. Ushbu er uchastkalarining aylanmasi Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi bilan tartibga solinadi.
27-modda. Er uchastkalari aylanmasini cheklash
1. Yer uchastkalarining aylanmasi ga muvofiq amalga oshiriladi fuqarolik huquqi va ushbu Kodeks.
2. Muomaladan chiqarilgan erlar toifasiga kiruvchi yer uchastkalari berilishi mumkin emas xususiy mulk, shuningdek, fuqarolik qonunchiligida nazarda tutilgan bitimlar ob'ekti bo'lishi mumkin.
Cheklangan erlar deb tasniflangan er uchastkalari xususiy mulkka berilmaydi, federal qonunlarda belgilangan hollar bundan mustasno.
4. da joylashganlar egallagan yer uchastkalari federal mulk quyidagi ob'ektlar:
1) davlat qo‘riqxonalari va milliy bog‘lar (ushbu Kodeksning 95-moddasida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno);
2) ular joylashgan binolar, inshootlar va inshootlar doimiy faoliyat Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari, boshqa qo'shinlar, harbiy tuzilmalar va organlar;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
3) harbiy sudlar joylashgan binolar, inshootlar va inshootlar;
4) federal xavfsizlik xizmati tashkilotlarining ob'ektlari;
5) federal organlarning tashkilotlari ob'ektlari davlat muhofazasi;
6) foydalanish ob'ektlari atom energiyasi, yadroviy materiallar va radioaktiv moddalarni saqlash joylari;
7) faoliyat turlariga muvofiq yopiq ma’muriy-hududiy tuzilmalar tashkil etilgan ob’ektlar;
8) muassasalar va organlarning ob'ektlari Federal xizmat jazolarni ijro etish;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
9) harbiy va fuqarolik qabrlari;
10) himoya va xavfsizlikni ta'minlash maqsadida qurilgan muhandislik-texnik inshootlar, aloqa liniyalari va kommunikatsiyalari. Davlat chegarasi RF.
5. Shtatda joylashganlarning muomalasi yoki kommunal mulk quyidagi yer uchastkalari:
1) 4-bandda ko'rsatilmagan alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar doirasida ushbu maqoladan;
2) o‘rmon fondi yerlaridan;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
3) davlat yoki munitsipal mulkda bo'lgan suv ob'ektlari joylashganligi;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
4) alohida qimmatli ob'ektlar egallagan madaniy meros Rossiya Federatsiyasi xalqlari, Jahon merosi ro'yxatiga kiritilgan ob'ektlar, tarixiy va madaniy qo'riqxonalar, arxeologik meros ob'ektlari;
5) mudofaa va xavfsizlik, mudofaa sanoati, bojxona ehtiyojlarini ta'minlash uchun taqdim etilgan va ushbu moddaning 4-bandida ko'rsatilmagan;
6) ushbu moddaning 4-bandida ko'rsatilmagan, yopiq ma'muriy-hududiy tuzilmalar chegaralarida;
7) transport tashkilotlari, shu jumladan dengiz va daryo portlari, vokzallar, aerodromlar va aeroportlar, havo qatnovi va dengiz navigatsiyasini ta’minlash tuzilmalari, xalqaro transport yo‘laklari shakllanadigan hududlardagi terminallar va terminal majmualari ehtiyojlari uchun taqdim etiladi;
8) aloqa ehtiyojlari uchun taqdim etilgan;
9) kosmik infratuzilma ob'ektlari egallagan;
10) gidrotexnik inshootlar ostida joylashgan;
11) zaharli moddalar ishlab chiqarish uchun mo'ljallangan; giyohvand moddalar;
12) ifloslangan xavfli chiqindilar, biogen ifloslanishga uchragan radioaktiv moddalar, degradatsiyaga uchragan boshqa erlar;
13) davlat uchun ajratilgan erlar chegarasida joylashgan yoki kommunal ehtiyojlar;
14) birinchi va ikkinchi zona zonalarida sanitariya muhofazasi suv havzalari, ichimlik va maishiy suv ta'minoti uchun ishlatiladi.
6. Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi "Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi to'g'risida" Federal qonun bilan tartibga solinadi. Qishloq xo'jaligi erlaridan er uchastkalarini shakllantirish ushbu Kodeks va "Qishloq xo'jaligi erlarining aylanmasi to'g'risida" Federal qonun bilan tartibga solinadi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
7. Mazkur moddaning 6-bandi fuqarolarga yakka tartibdagi uy-joy qurish, garaj qurish, shaxsiy yordamchi va dacha xoʻjaligi, bogʻdorchilik, chorvachilik va bogʻdorchilik uchun qishloq xoʻjaligi yerlaridan berilgan yer uchastkalariga, shuningdek, binolar, inshootlar egallab turgan yer uchastkalariga nisbatan tatbiq etilmaydi. , tuzilmalar.
"Erlarni yoki er uchastkalarini bir toifadan ikkinchisiga o'tkazish to'g'risida" 2004 yil 21 dekabrdagi 172-FZ-sonli Federal qonuni.
Qishloq xo‘jaligi erlarini yoki ularning tarkibidagi yer uchastkalarini qishloq xo‘jaligi yerlaridan boshqa toifaga o‘tkazishning xususiyatlari 7-modda.
1. Qishloq xoʻjaligi erlarini yoki bunday erlarning bir qismi sifatidagi yer uchastkalarini qishloq xoʻjaligi yerlaridan boshqa toifaga oʻtkazishga ruxsat etiladi. istisno holatlar bog'liq:
1) yerni muhofaza qilish bilan;
2) alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlarni tashkil etish yoki erlarni ekologik, tarixiy, madaniy, rekreatsion va boshqa o‘ta qimmatli maqsadlardagi erlarga tasniflash bilan;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
3) aholi punktlarining chegaralarini belgilash yoki o'zgartirish bilan;
4) turar joy bilan sanoat ob'ektlari kadastr qiymati o'rtacha darajadan oshmaydigan erlarda kadastr qiymati tomonidan munitsipalitet okrugi(shahar tumani), shuningdek boshqa yerlarda va boshqa qishloq xo‘jaligiga oid bo‘lmagan ehtiyojlar uchun ushbu obyektlarni joylashtirishning boshqa imkoniyatlari mavjud bo‘lmagan taqdirda, ushbu moddaning ikkinchi qismida ko‘rsatilgan yerlarga joylashtirish bundan mustasno;
5) qishloq xo‘jaligi ishlab chiqarishi uchun yaroqsiz yerlarni o‘rmon fondi yerlari, suv fondi yerlari yoki zaxira yerlari tarkibiga kiritgan holda;
6) yo'llar, elektr uzatish liniyalari, aloqa liniyalari (shu jumladan chiziqli kabel inshootlari), neft quvurlari, gaz quvurlari va boshqa quvurlar, temir yo'l liniyalari va boshqa shunga o'xshash inshootlar (bundan buyon matnda chiziqli ob'ektlar deb yuritiladi), agar tasdiqlangan bo'lsa. belgilangan tartibda chiziqli ob'ektlarni qurish davri uchun berilgan qishloq xo'jaligi erlarining bir qismini meliorativ holatini yaxshilash loyihasi;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
7) tegishli ob'ektlarni joylashtirishning boshqa variantlari bo'lmagan taqdirda, Rossiya Federatsiyasining xalqaro majburiyatlarini bajarish, mamlakat mudofaasi va davlat xavfsizligini ta'minlash bilan;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
8) tasdiqlangan meliorativ loyiha mavjud bo'lganda foydali qazilmalar bilan;
9) ijtimoiy, kommunal, sog'liqni saqlash va ta'lim muassasalarini joylashtirish bilan, agar ushbu ob'ektlarni joylashtirishning boshqa imkoniyatlari mavjud bo'lmasa.
2. Kadastr qiymati shahar okrugi (shahar tumani) boʻyicha kadastr qiymatining oʻrtacha darajasidan ellik foiz va undan yuqori boʻlgan qishloq xoʻjaligi erlaridan qishloq xoʻjaligi erlarini yoki bunday erlar tarkibiga kiradigan yer uchastkalarini, ayniqsa, qimmatli qishloq xoʻjaligiga oʻtkazish. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 79-moddasi 4-bandida ko'rsatilgan erlarni boshqa toifaga kiritishga yo'l qo'yilmaydi, ushbu moddaning 1-qismining 3, 6, 7 va 8-bandlarida belgilangan hollar bundan mustasno.
Fuqaro P. 1987 yilda foydalanishdan chiqarilgan uyni o‘tin uchun sotib olgan, bu haqda unga berilgan tilxat guvohlik beradi. U uyni ta'mirlab, ko'p yillar davomida uyga tutash yerdan foydalangan. U BTIda uyni texnik ro'yxatdan o'tkazishga harakat qildi, ammo er uchastkasiga bo'lgan huquqlar yo'qligi sababli unga rad javobi berildi.
Fuqaro P.ning uyga tutash yerga huquqi bormi?
Unga qanday maslahat bera olasiz?
"Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksini amalga oshirish to'g'risida" 2001 yil 25 oktyabrdagi 137-FZ-sonli Federal qonuni.
joylashgan binolar, inshootlar va (yoki) inshootlarga egalik qilish huquqiga ega bo'lgan fuqarolar yer uchastkalari, ushbu bandda ko'rsatilgan va davlat yoki munitsipal mulkda bo'lgan, bunday er uchastkalariga bo'lgan mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish huquqiga ega, federal qonunga muvofiq, bunday er uchastkalari xususiy mulkka berilishi mumkin bo'lmagan hollar bundan mustasno.
Ushbu bandda ko'rsatilgan er uchastkalariga bo'lgan mulk huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli "Er uchastkalariga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" Federal qonunining 25.2-moddasiga muvofiq amalga oshiriladi. Ko'chmas mulk va u bilan tuzilgan bitimlar." Bunday yer uchastkalarini fuqarolarning mulkiga berish to'g'risida qaror qabul qilish talab qilinmaydi.
Agar ushbu bandda ko‘rsatilgan er uchastkasiga umrbod meros qilib qoldiriladigan egalik yoki doimiy (muddatsiz) foydalanish huquqi berilgan bo‘lsa, fuqaroning bunday yer uchastkasiga bo‘lgan mulk huquqi davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan paytdan boshlab meros qilib qoldiriladigan umrbod egalik qilish yoki doimiy (muddatsiz) egalik qilish huquqiga ega bo‘ladi. foydalanish tugatiladi.
Ko'chmas mulk egasining yer uchastkasidan foydalanish huquqi 271-modda
1. Boshqa shaxsga tegishli yer uchastkasida joylashgan bino, inshoot yoki boshqa ko‘chmas mulk egasi ushbu ko'chmas mulk uchun bunday shaxs tomonidan berilgan yer uchastkasidan foydalanish huquqi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
Shunday qilib, agar qonundan, davlat yoki munitsipal mulkka er berish to'g'risidagi qarordan yoki shartnomadan boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, bino yoki inshootning egasi ushbu ko'chmas mulk joylashgan er uchastkasining bir qismidan doimiy foydalanish huquqiga ega. joylashgan. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi, sukut bo'yicha, mulk egasi uchun er uchastkasidan doimiy, cheksiz foydalanish huquqini belgilaydi.
Er uchastkasi bo'lgan turar-joy binosi ikki shaxsga meros bo'lib qolgan. Ulardan biri ro'yxatga olingan va vasiyatnomaga ko'ra, turar-joy binosiga egalik qilishda 27 ta ulushga ega. Yana biri ro‘yxatga olinmagan, ammo vasiyatnomaga ko‘ra, unga turar-joy binosidagi 73 ta ulush qolgan.
Shaxsiy er uchastkasi turar-joy binosining umumiy egalari o'rtasida bo'linishi mumkinmi?
Er uchastkasini bo'lishda qanday tamoyillarni hisobga olish kerak?
Er uchastkasini bo'lish xususiyatlari 1182-modda
1. Qonuniy merosxo‘rlarga tegishli yer uchastkasini bo‘lish umumiy mulk, hisobga olingan holda amalga oshiriladi minimal hajmi tegishli maqsadli uchastkalar uchun belgilangan er uchastkasi.
2. Agar er uchastkasini buyurtma bo'yicha ajratish mumkin bo'lmasa bandi bilan belgilanadi Ushbu moddaning 1-bandiga binoan, er uchastkasi ushbu er uchastkasini uning meros ulushiga nisbatan olishda ustuvor huquqqa ega bo'lgan merosxo'rga o'tadi. Qolgan merosxo'rlarga kompensatsiya to'lash ushbu Kodeksning 1170-moddasida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.
Agar merosxo'rlardan birortasi bo'lmasa imtiyozli huquq yer uchastkasini olish yoki ushbu huquqdan foydalanmagan bo‘lsa, yer uchastkasiga egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish merosxo‘rlar tomonidan umumiy ulushli mulkchilik shartlari asosida amalga oshiriladi.
11.4-modda. Erni taqsimlash
1. Er uchastkasini bo‘lishda bir nechta er uchastkalari tuziladi va bo‘linish chog‘ida er uchastkalari tashkil topgan er uchastkasi o‘z faoliyatini tugatadi, ushbu moddaning 4 va 6-bandlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. boshqa federal qonunlar.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
2. Er uchastkasini bo'lishda uning egasi bo'linish natijasida hosil bo'lgan barcha er uchastkalariga egalik huquqiga ega bo'ladi.
3. Umumiy mulkda bo'lgan er uchastkasini bo'lishda umumiy mulk ishtirokchilari, agar bunday ishtirokchilar o'rtasidagi kelishuvda boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa, bunday bo'linish natijasida hosil bo'lgan barcha er uchastkalariga umumiy mulk huquqini saqlab qoladilar.
4. Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasiga berilgan er uchastkasini bo'lish ushbu notijorat birlashmasining hududini tashkil etish va rivojlantirish loyihasiga yoki taqsimotni belgilovchi boshqa hujjatga muvofiq amalga oshiriladi. ushbu notijorat uyushmasidagi yer uchastkalari. Bunday er uchastkasini bo'lishda fuqaroga bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha qurish uchun mo'ljallangan yoki mulkka tegishli bir yoki bir nechta er uchastkalari tuzilishi mumkin. umumiy foydalanish. Bunda boʻlinish amalga oshirilgan yer uchastkasi oʻzgartirilgan chegaralar (oʻzgartirilgan yer uchastkasi) doirasida qoladi.
5. Uy-joy qurish maqsadlari uchun kompleks rivojlantirish uchun berilgan er uchastkasini bo‘lish uy-joy qurish maqsadlarida kompleks rivojlantirish uchun yer uchastkasini ijaraga berish shartnomasi tuzilgan shaxs tomonidan “Uy-joy qurilishi” nizomiga muvofiq amalga oshiriladi. shaharsozlik faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tasdiqlangan hududni o'rganish loyihasi.
6. Davlat yoki munitsipal mulkda bo‘lgan er uchastkasini bo‘lishda bir yoki bir nechta yer uchastkalari tuzilishi mumkin. Bunday holda, bo'linish amalga oshirilgan er uchastkasi o'zgartirilgan chegaralar doirasida qoladi.
Boshqird ekologiya tumanlararo prokurori Ufa shahri ma'muriyati rahbarining suv havzasida daryo tashkil etish to'g'risidagi qaroriga qarshi protest keltirdi. Ufa shahridagi Belaya Zatonskaya qattiq chiqindilar poligoni. Prokuror protesti bo‘lajak chiqindixona uchun loyiha yo‘qligi va davlat ekologik ekspertizasining ijobiy xulosasi bilan asoslandi.
Belgilangan yer uchastkasiga chiqindixona joylashtirish mumkinmi?
Chiqindilarni utilizatsiya qilish uchun yer uchastkasini ajratish imkoniyati masalasini hal qilish uchun prokuror tomonidan belgilangan hujjatlardan tashqari qanday hujjatlar kerak?
Ufa shahar hokimligi rahbarining qarori bilan fuqarolarning qanday huquqlari buzilgan?
44-modda. Xavfsizlik talablari muhit shahar va qishloq aholi punktlarini joylashtirish, loyihalash, qurish, rekonstruksiya qilishda
1. Shahar va qishloq aholi punktlarini joylashtirish, loyihalash, qurish, rekonstruksiya qilishda atrof-muhitni muhofaza qilish, inson hayoti, shuningdek o‘simliklar, hayvonlar va boshqa yashash muhiti uchun qulay muhit holatini ta’minlash sohasidagi talablarga rioya etilishi kerak. organizmlar, tabiatning barqaror faoliyati ekologik tizimlar.
Binolar, inshootlar, inshootlar va boshqa ob'ektlar atrof-muhitni muhofaza qilish sohasidagi talablar, sanitariya-gigiyena me'yorlari va shaharsozlik talablarini hisobga olgan holda joylashtirilishi kerak.
2. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirishda atrof-muhitni muhofaza qilish sohasidagi talablarga rioya qilish, ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilarini sanitariya tozalash, zararsizlantirish va xavfsiz utilizatsiya qilish, moddalarning ruxsat etilgan chiqindilari va chiqindilari me'yorlariga rioya qilish choralari ko'rilishi kerak. va mikroorganizmlar, shuningdek, tiklash uchun tabiiy muhit, melioratsiya, obodonlashtirish va atrof-muhit muhofazasini ta'minlash bo'yicha boshqa chora-tadbirlar va ekologik xavfsizlik qonun hujjatlariga muvofiq.
51-modda. Ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilari bilan ishlashda atrof-muhitni muhofaza qilish sohasidagi talablar
1. Ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilari, shu jumladan radioaktiv chiqindilar, yig'ish, foydalanish, zararsizlantirish, tashish, saqlash va ko'mish sharti va usullari atrof-muhit uchun xavfsiz bo'lishi va Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi bilan tartibga solinishi kerak.
ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilarini, shu jumladan radioaktiv chiqindilarni yer usti va er osti suv havzalariga, drenaj maydonlariga, yer qa'riga va tuproqqa tashlash;
xavfli chiqindilar va radioaktiv chiqindilarni shahar va qishloq aholi punktlariga tutash hududlarda, oʻrmon bogʻlarida, kurortlarda, davolash va rekreatsiya zonalarida, hayvonlarning koʻchish yoʻllarida, tuxum qoʻyish joylari yaqinida va atrof-muhit uchun xavf tugʻdirishi mumkin boʻlgan boshqa joylarda, tabiiy ekologik tizimlar va inson salomatligi;
xavfli chiqindilarni va radioaktiv chiqindilarni suv bilan ta'minlash manbalari sifatida foydalaniladigan, balneologik maqsadlarda, qimmatbaho mineral resurslarni qazib olish uchun foydalaniladigan er osti suv havzalarining yig'im joylariga ko'mish;
xavfli chiqindilarni ko'mish va zararsizlantirish uchun Rossiya Federatsiyasiga olib kirish;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
radioaktiv chiqindilarni saqlash, qayta ishlash yoki yo'q qilish maqsadida Rossiya Federatsiyasiga olib kirish, ushbu Federal qonun va "Radioaktiv chiqindilar bilan ishlash to'g'risida" Federal qonunida belgilangan hollar bundan mustasno. qonun hujjatlari RF".
3. Ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilarini, shuningdek, xavfli chiqindilar va radioaktiv chiqindilarni boshqarish sohasidagi munosabatlar Rossiya Federatsiyasining tegishli qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi.
13-modda. Yerni muhofaza qilishning mazmuni
1. Erni muhofaza qilish maqsadida yer uchastkalarining egalari, yerdan foydalanuvchilar, yer egalari va yer uchastkalari ijarachilari:
1) tuproqlarni va ularning unumdorligini saqlash;
2) yerlarni suv va shamol eroziyasi, sel, toshqin, botqoqlanish, ikkilamchi sho'rlanish, quritish, siqilish, radioaktiv va kimyoviy moddalar, ishlab chiqarish va iste'mol chiqindilari, ifloslanish, shu jumladan biogen ifloslanish va erning degradatsiyasiga olib keladigan boshqa salbiy (zararli) ta'sirlar bilan chiqindilar;
Hududiy zonalarning turlari va tarkibi 35-modda
1. Shaharsozlikni rayonlashtirish natijasida turar-joy, jamoat va tadbirkorlik, sanoat zonalari, muhandislik va transport infratuzilmasi zonalari, qishloq xo‘jaligidan foydalanish zonalari, rekreatsion zonalar, alohida muhofaza etiladigan hududlar zonalari, rekreatsiya zonalari; maxsus maqsad, harbiy ob'ektlar uchun zonalar va boshqa turdagi hududiy zonalar.
2. Tarkibi turar-joy hududlari quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:
1) individual rivojlanish zonalari turar-joy binolari;
2) kam qavatli turar-joy binolari bo'lgan rivojlanish zonalari;
3) o'rta qavatli turar-joy binolari bo'lgan rivojlanish zonalari;
4) ko'p qavatli turar-joy binolari bo'lgan rivojlanish zonalari;
13. Maxsus maqsadli zonalarga qabristonlar, krematoriyalar, chorva mollari qabristonlari, maishiy chiqindilarni utilizatsiya qilish ob’ektlari va boshqa obyektlar egallab turgan zonalar kirishi mumkin, ularning joylashishi faqat ushbu zonalarni ajratish orqali ta’minlanishi mumkin va boshqa hududiy zonalarda qabul qilinishi mumkin emas.
Bir guruh tadbirkorlar ijaraga berilgan sanoat yerlaridan ikkita bino, bitta qurilishi tugallanmagan bino va yer uchastkasidan iborat qarovsiz sanoat majmuasini oldi.
Biroz vaqt o‘tgach, tadbirkorlar qoramol terisini qayta ishlash zavodini tashkil etish maqsadida ishlab chiqarishni modernizatsiya qilishni boshladi.
Zavodga tutash qishloq aholisi, zavod qurilishi ularning manfaatlariga daxldor deb hisoblab, tushuntirish talab qilib, mahalliy hokimiyatga murojaat qildi:
· Yangi zavod qurilishi qanday asosda amalga oshirilmoqda?
· ob'ektning joylashishini oldindan tasdiqlash uchun ruxsat olindimi?
· sanitariya muhofazasi zonasi me'yorlariga rioya qilinganmi (zavod turar-joy binolaridan 300 m masofada joylashgan bo'lishi rejalashtirilgan edi)?
Mahalliy hokimiyat fuqarolarga tushuntirdi;
· yuqorida ko'rsatilgan hududda rekonstruksiya, eski binolarni modernizatsiya qilish va qurilishi tugallanmagan ob'ekt qurilishi tugallanayotganligi sababli ob'ektning joylashishini oldindan tasdiqlash to'g'risida qaror mavjud emas;
· yer uchastkasi sanoat erlariga tegishli bo'lib, ishlab chiqarishni joylashtirish uchun berilgan.
Qishloq fuqarolari ish tashlashga chiqib, qurilishni to‘xtatishni talab qilishdi.
Qishloq aholisining talablari qonuniymi?
Sanoat majmuasini qurish uchun yer uchastkasini berish tartibi qanday?
Ichkarida edi Ushbu holatda yechim kerak mahalliy ma'muriyat ob'ektning joylashgan joyini oldindan tasdiqlash haqida?
"Aholining sanitariya-epidemiologik farovonligi to'g'risida" 1999 yil 30 martdagi 52-FZ-sonli Federal qonuni.
12-modda. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirishga qo'yiladigan sanitariya-epidemiologiya talablari
1. Shahar va qishloq aholi punktlarini rejalashtirish va rivojlantirishda aholining hayoti va salomatligi uchun qulay shart-sharoitlar yaratish shahar va qishloq aholi punktlarini har tomonlama obodonlashtirish hamda aholi punktlarining zararli oqibatlarini oldini olish va bartaraf etish bo‘yicha boshqa chora-tadbirlarni amalga oshirish orqali ta’minlanishi kerak. odamlarga ekologik omillar.
2. Shaharsozlik normalarini, hududiy rejalashtirish sxemalarini, shahar va qishloq aholi punktlarining bosh rejalarini, aholi punktlari, turar-joy massivlari, shahar avtomobil yo‘llarini rejalashtirish loyihalarini ishlab chiqishda, fuqarolik, sanoat va qishloq xo‘jaligi ob’ektlarini joylashtirish hamda ularning sanitariya muhofazasi zonalarini belgilash masalalarini hal etishda; qurilish uchun er uchastkalarini tanlash, shuningdek loyihalash, qurish, rekonstruksiya qilish; texnik qayta jihozlash, sanoatni saqlash va tugatish, transport vositalari, madaniy va maishiy maqsadlardagi binolar va inshootlar, turar-joy binolari, muhandislik infratuzilmasi va obodonlashtirish ob'ektlari va boshqa ob'ektlar (keyingi o'rinlarda ob'ektlar deb yuritiladi) sanitariya qoidalariga rioya qilish kerak.
2. Agar ob'ektlarni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash vaqtida kapital qurilish Davlat qurilish nazoratini ta'minlash, davlat sanitariya-epidemiologiya nazorati davlat qurilish nazoratini amalga oshirishga vakolatli federal organlar tomonidan davlat qurilish nazorati doirasida amalga oshiriladi. ijro etuvchi hokimiyat, muvofiq Rossiya Federatsiyasi ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi hokimiyat organlari Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari.
Davlat qurilish nazorati 54-modda
1. Davlat qurilish nazorati quyidagi hollarda amalga oshiriladi:
1) loyiha hujjatlari ushbu Kodeksning 49-moddasiga muvofiq davlat ekspertizasidan o'tkazilishi kerak bo'lgan yoki namunaviy loyiha hujjatlari yoki unga kiritilgan o'zgartirishlar bo'lgan kapital qurilish ob'ektlarini qurish;
2) kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruksiya qilish, agar kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha hujjatlari ushbu Kodeksning 49-moddasiga muvofiq davlat ekspertizasidan o'tkazilishi kerak bo'lsa.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
2. Davlat qurilish nazorati predmeti quyidagilardan iborat:
54-modda 2-qismining 1-bandi qoidalari qo'llanilmaydi loyiha hujjatlari ishlab chiqaruvchi (buyurtmachi) tomonidan tasdiqlangan yoki u tomonidan yuborilgan kapital qurilish loyihalari davlat ekspertizasi 2009 yil 23 noyabrdagi 261-FZ-sonli Federal qonuni kuchga kirgunga qadar va qurilish va rekonstruksiya bilan bog'liq munosabatlar uchun, kapital ta'mirlash ko'rsatilgan loyiha hujjatlariga muvofiq kapital qurilish loyihalari (2009 yil 23 noyabrdagi N 261-FZ Federal qonunining 48-moddasi 2-qismi).
1) kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilishda ishlatiladigan ishlarning va qurilish materiallarining, shuningdek bunday ishlarning natijalarining texnik reglamentlar, loyiha hujjatlari talablariga, shu jumladan energiya samaradorligi va energiya samaradorligi talablariga muvofiqligi; kapital qurilish loyihasini foydalanilayotgan energiya resurslarini hisobga olish priborlari bilan jihozlash talablari;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
2) qurilish uchun ruxsatnomaning mavjudligi;
3) ushbu Kodeks 52-moddasi 2 va 3-qismlari talablarini bajarish.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
3. Davlat qurilish nazorati, agar kirish to'g'risidagi Federal qonunda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, ushbu Kodeksning 6-moddasi 5.1-bandida ko'rsatilgan barcha ob'ektlarni qurish va rekonstruksiya qilish jarayonida federal davlat qurilish nazoratini amalga oshirishga vakolatli federal ijroiya organi tomonidan amalga oshiriladi. ushbu Kodeks kuchga kiradi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
3.1. Mudofaa inshootlarini qurish va rekonstruksiya qilishda federal davlat qurilish nazorati Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmoni bilan federal davlat qurilish nazoratini amalga oshirishga vakolatli boshqa federal ijroiya organlari tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Rossiya Federatsiyasining eksklyuziv iqtisodiy zonasida, Rossiya Federatsiyasining kontinental shelfida, ichki hududlarda ob'ektlarni qurish va rekonstruktsiya qilishda davlat qurilish nazorati dengiz suvlari, Rossiya Federatsiyasining hududiy dengizida, alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar erlarida Rossiya Federatsiyasi Prezidentining farmoni va (yoki) normativ-huquqiy hujjatlar bilan davlat qurilish nazoratini amalga oshirishga vakolatli boshqa federal ijroiya organlari tomonidan amalga oshirilishi mumkin. rossiya Federatsiyasi hukumatining huquqiy hujjati.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
4. Davlat qurilish nazorati ushbu moddaning 3-qismida ko'rsatilganidan tashqari kapital qurilish ob'ektlarini qurish va rekonstruksiya qilish bo'yicha mintaqaviy davlat qurilish nazoratini amalga oshirishga vakolatli Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlari tomonidan amalga oshiriladi, agar ularning qurilishi yoki rekonstruksiya davlat qurilish nazoratini amalga oshirishni nazarda tutadi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
5. Davlat qurilish nazoratini amalga oshirish, tekshirishlarni tashkil etish va o‘tkazish bilan bog‘liq munosabatlarga yuridik shaxslar, yakka tartibdagi tadbirkorlar, 2008 yil 26 dekabrdagi N 294-FZ "Yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" Federal qonunining qoidalari. davlat nazorati(nazorat) va shahar nazorati" tekshiruvlarini tashkil etish va o'tkazishning quyidagi xususiyatlarini hisobga olgan holda:
1) tekshirishlar yillik amalga oshirish rejasini tuzmasdan amalga oshiriladi rejalashtirilgan tekshiruvlar;
2) tekshirishlar davlat qurilish nazorati organi tomonidan olingan quyidagilar asosida amalga oshiriladi:
a) quruvchi (buyurtmachi) yoki qurilishni amalga oshiruvchi shaxs tomonidan ushbu Kodeks 52-moddasining 5 va 6-qismlariga muvofiq yuborilgan, shuningdek, buzilishlarni bartaraf etish to'g'risida, qurilish tugaganligi to'g'risida xabarnoma;
b) fuqarolarning, shu jumladan yakka tartibdagi tadbirkorlarning, yuridik shaxslarning murojaatlari va arizalari, shu jumladan ushbu Kodeksning 53-moddasi 3-qismiga muvofiq qurilishni amalga oshirayotgan shaxslar tomonidan yuborilgan bildirishnomalar, hokimiyat organlarining ma'lumotlari. davlat hokimiyati (mansabdor shaxslar organ davlat nazorati), organlar mahalliy hukumat, shu jumladan ushbu Kodeks 53-moddasi 3-qismiga muvofiq qurilishni amalga oshirayotgan shaxslar tomonidan yuborilgan xabarnomalar ommaviy axborot vositalari Qurilish jarayonida, kapital qurilish ob'ektini rekonstruksiya qilishda ishlarni bajarishda avariya, texnik reglamentlar, boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlar va loyiha hujjatlarini buzish faktlari, shu jumladan buzilishlar to'g'risida majburiy talablar qo'llanilishi mumkin qurilish materiallari, agar bunday huquqbuzarliklar inson hayotiga, sog'lig'iga, atrof-muhitga, davlat xavfsizligiga, jismoniy va yuridik shaxslarning mulkiga, davlatga yoki kommunal mulk yoki bunday zarar yetkazgan;
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
3) ushbu qismning 1-bandida ko'rsatilgan asoslarga qo'shimcha ravishda, tekshirish o'tkazish uchun asos bo'ladi:
a) davlat qurilish nazorati organi tomonidan ishlab chiqilgan tekshirish dasturi;
b) yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor tomonidan davlat qurilish nazorati organi tomonidan aniqlangan majburiy talablarning buzilishini bartaraf etish to'g'risidagi buyruqni bajarish muddati tugaganda;
v) qurilish nazorati bo'yicha davlat organi rahbarining (rahbar o'rinbosarining) Rossiya Federatsiyasi Prezidentining yoki Rossiya Federatsiyasi Hukumatining ko'rsatmalariga muvofiq yoki Rossiya Federatsiyasi Hukumatining ko'rsatmalariga muvofiq berilgan tekshirish o'tkazish to'g'risidagi buyrug'i (ko'rsatmasi) mavjudligi; o'tkazish uchun prokurorning iltimosiga binoan rejadan tashqari tekshirish prokuratura organlariga kelib tushgan materiallar va murojaatlar asosida qonunlar ijrosi ustidan nazoratni amalga oshirish doirasida;
4) ushbu qismning 2-bandining "b" kichik bandida ko'rsatilgan asoslar bo'yicha joyida tekshirish davlat qurilish nazorati organi tomonidan prokuraturani xabardor qilgan holda zudlik bilan amalga oshirilishi mumkin. "Davlat nazorati (nazorati) va munitsipal nazoratni amalga oshirishda yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" 2008 yil 26 dekabrdagi 294-FZ-sonli Federal qonuni;
5) yuridik shaxsni yoki yakka tartibdagi tadbirkorni ushbu qismning 2-bandining «b» kichik bandida ko‘rsatilgan asoslar bo‘yicha joyida tekshirish o‘tkazish to‘g‘risida oldindan xabardor qilish talab etilmaydi;
6) davlat qurilish nazorati organining tekshirish tayinlash to'g'risidagi buyrug'ida (ko'rsatmasida) tekshirish dalolatnomasida tegishli ravishda nazorat choralari rejalashtirilgan kapital qurilish ob'ektining nomi va joylashgan joyi qo'shimcha ravishda ko'rsatiladi. haqiqatda amalga oshirildi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
6. Tekshiruv natijalari bo'yicha davlat qurilish nazorati organi qurilishni amalga oshiruvchi shaxsga aniqlangan qoidabuzarliklarni bartaraf etish to'g'risida buyruq berish uchun asos bo'lgan dalolatnoma tuzadi. Buyruqda qoidabuzarlik turi, normativ-huquqiy hujjatga havola, texnik reglamentlar, talablari buzilgan loyiha hujjatlari va aniqlangan qoidabuzarliklarni bartaraf etish muddati belgilanadi. Belgilangan muddatga kapital qurilish loyihasini qurish yoki rekonstruktsiya qilishni to'xtatib turish Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
7. Kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish jarayonida davlat nazoratining boshqa turlarini amalga oshirishga yo'l qo'yilmaydi, ushbu Kodeksda, shuningdek federal davlat tomonidan nazarda tutilgan davlat qurilish nazorati bundan mustasno. ekologik nazorat qurilishi va rekonstruktsiyasi Rossiya Federatsiyasining eksklyuziv iqtisodiy zonasida, Rossiya Federatsiyasining kontinental shelfida, ichki dengiz suvlarida, Rossiya Federatsiyasi hududiy dengizida amalga oshirilayotgan ob'ektlarga nisbatan. alohida muhofaza etiladigan tabiiy hududlar yerlari, suv havzalaridagi sun’iy yer uchastkalari.
Bosh davlat qarori sanitar shifokor Rossiya Federatsiyasining 25.09.2007 yildagi 74-sonli (09.09.2010 yildagi o'zgartirishlar bilan) "Kuchga kirish to'g'risida" yangi nashri SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 sanitariya-epidemiologiya qoidalari va qoidalari Sanitariya muhofazasi zonalari va korxonalar, inshootlar va boshqa ob'ektlarning sanitariya tasnifi" (Rossiya Federatsiyasi Adliya vazirligida 2008 yil 25 yanvarda N 10995 ro'yxatga olingan)
KORXONALARNI LOYIHALASH, QURILISH, rekonstruksiya qilish VA FOYDALANISH, JOYLARNI REJALASHTIRISH VA ISHLAB CHIQISH
Qanday qilib va nima uchun milliarder Andrey Filatov va boshqa rossiyalik tadbirkorlar frantsuz vino zavodlarini sotib olishmoqda
Forbes ma'lumotlariga ko'ra, uch yil oldin N-Trans transport guruhining ham egasi Andrey Filatov Sent-Emiliondagi (Frantsiya, Bordo) vinochilik bilan shug'ullanadigan La Grace Dieu Des Prieurs ("Xudoning inoyati bilan saqlanib qolgan") mulkini sotib olgan. , 1885 yilda tashkil etilgan. Uzumzor maydoni 10 gektar bo'lib, unda 60 000 uzum meva beradi, chatoyda yiliga 35 000 shisha vino ishlab chiqariladi.
Sharob sifatini yaxshilash ustida ishlash uchun Filatov, uning vakili aytganidek, oenolog-maslahatchi Lui Mitjavilni taklif qildi. Chatoning o'zini ta'mirlash loyihasi Pritzker arxitektura mukofoti sovrindori Jan Nouvel tomonidan amalga oshirildi.
22 may kuni La Grace Dieu Des Prieurs sharobi wine-searcher.com saytida bir shisha uchun 16 yevrodan (2010 yil) 121 yevrogacha (2008 yil) o‘zgarib turadigan narxlarda taqdim etildi, reytingi mumkin bo‘lgan besh yulduzdan to‘rtdan besh yulduzgacha.
Andrey Filatov o'zining frantsuz fermasida sotib olish va investitsiya qilish narxini aytishdan bosh tortdi.
Vinochilar - transport xodimlari
2017 yil aprel oyida N-Trans kompaniyasining yana bir egasi Konstantin Nikolaev Toskanadagi 7 gektarlik La Madonnina uzumzorini sotib olgani ma'lum bo'ldi. Ixtisoslashgan WineNews portali Nikolaevni sotib olish narxini 3-4 million evroga baholadi, Filatovning narxi ancha yuqori.
La Grace Dieu Des Prieurs uzumzori. Surat DR
"Grace Dieu Des Prieurs - bu sof va chiroyli sharob ishlab chiqaradigan juda mashhur mulk. Sen-Emilion qimmat mintaqa, u yerdan vinolar hozir yuqori baholanadi”, - deydi sharob tanqidchisi Igor Serdyuk. Uning so‘zlariga ko‘ra, bu hududda vinochilik uchun o‘rtacha 10 gektar maydon. La Grace Dieu Des Prieursning narxi, uning hisob-kitoblariga ko'ra, bir necha o'n million yevroni tashkil qilishi mumkin.
"Ular Lui Mitjavilni ishga jalb qilganiga ko'ra, fermani yangilash loyihasi juda ambitsiyali bo'lishni va'da qilmoqda", deydi Igor Serdyuk.
Yorliqdagi rasmlar
2017 yildan beri La Grace Dieu Des Prieurs vinolaridagi yorliqlar 2012 yilda Filatov tomonidan asos solingan Art Russe jamg'armasi kollektsiyasidagi rasmlarning reproduktsiyalari bilan to'ldirildi.
"Art Russe va Saint Emilion Grand Cru uyushmasi frantsuz vinochilik va rus rassomligi san'atini targ'ib qilish va ommalashtirish uchun sinergiya yaratadi", deydi Andrey Filatov.
Filatov jamg'armasi 19-20-asr rus va sovet rassomlarining 110 ta asarini to'pladi; bu yil frantsuz vinosi orqali rus san'atini ommalashtirish uchun Viktor Vasnetsov, Ilya Repin, Filipp Malyavin, Vladimir Serov, Nikolay Feshin va Fyodor Reshetnikovlarning asarlari taqdim etildi. tanlangan.
Rasmlarni yorliqlarga joylashtirgan birinchi rassomlardan biri 20-asr boshlarida baron Filipp Rotshild edi. Bugungi kunda bu vinochilar orasida juda mashhur marketing hiylasi.
Igor Popov
Forbes , 06.04.17 , "Abramovichning eng yaxshi do'stidan Merlot, Tarikodan prosekko va sobiq gubernatordan roze."
Mart oyi boshida Konstantin Nikolaev (Forbes ma'lumotlariga ko'ra, 2016 yildagi qiymati 850 million dollar) O'rta er dengizi sohilida joylashgan Toskana uzumzori La Madonninani sotib oldi. WineNews xabariga ko‘ra, mulk tadbirkorga 3-4 million dollarga tushgan.
Knight Frank konsalting kompaniyasi o'zining Global Vineyard Index tadqiqotida ta'kidlaganidek, badavlat ruslar orasida eng mashhurlari Frantsiya (Shampan va Provans), Italiya (Toskana) va Ispaniyadir.
Chet elda uzumzorlarga sarmoya kiritishga qaror qilgan rossiyalik tadbirkorlarni nima undaydi - Forbes materialida.
Milliarder Evgeniy Shvidler Fransiyaning Berjerak shahridagi 200 gektar maydonga ega Chateau Tenac mulkiga egalik qiladi, bu hududning 80 gektarga yaqini bevosita uzum etishtirish uchun ajratilgan. Yetishtiriladigan asosiy navlar qizil Merlot va oq Semillon hisoblanadi. Bundan tashqari, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merille Noire, Sauviynon va Muskatelle bor.
The Guardian yozganidek, 2000 yilda biznesmen va uning do'stlari vino degustatsiyasida qatnashgan, shundan so'ng u uzumzor sotib olishga qaror qilgan. 2002 yilda Shvidler Chateau Tenacni sotib oldi - bu unga bir necha million dollarga tushdi.
Tadbirkorning qimmatbaho aktivni sotib olishi uning Millhouse sherigi Roman Abramovichning manfaatlari bilan bog'liq edi: Sibneftning sobiq egasi uzumzor sotib olishga harakat qilgani va shu maqsadda Ornellaia, Sassicaia, Lungarotti va Montalcino vino zavodlariga tashrif buyurganligi haqida mish-mishlar tarqaldi. sotib olish amalga oshmadi.
Russian Standard guruhining egasi Rustam Tariko 2011 yilda Italiyaning Gancia vino uyining 70 foizini sotib oldi. O'sha paytda butun kompaniya 24 million yevroga, biznesmenning ulushi 17 million yevroga baholangan.
Gancia 1850 yilda tashkil etilgan va ko'pikli vinolar, aperitiflar va vermutlar ishlab chiqaradi. Gansiya uzumzorlari Asti mintaqasida joylashgan bo'lib, ularning umumiy maydoni 2000 gektarni tashkil qiladi. Vinoxona mahsulotlari 60 ta davlatga yetkazib beriladi.
Gansiyani sotib olish tadbirkor uchun mantiqiy qadam bo'ldi - u italyanchani mukammal biladi va avvallari Ferrero va Campari bilan ishlagan, ularning mahsulotlarini Rossiyaga olib kelgan.
Synergy alkogol xoldingining hammuallifi Valentin Zavadnikov Italiyaning Chianti viloyatidagi Radda kommunasidagi Fattoria di Montemaggio fermasining egasi. Uning qizi Valeriya tadbirkor bilan mulkda yashaydi.
Uzumzor maydoni 9 gektar bo‘lib, u yerda Chianti Classico, Super Tuscan IGT, Rose IGT vinolari ishlab chiqariladi. Mulkning umumiy maydoni 70 gektar bo'lib, uning hududida o'rmonlar va zaytun bog'lari ham mavjud.
Belaya Dacha guruhining asoschisi va hammuallifi Viktor Semenov 2011 yilda Provansdagi tashlandiq uzumzorni sotib oldi. Umumiy maydoni 4 gektar, loyihaga kiritilgan investitsiyalar 2 million yevrodan oshdi.
“Timiryazev agronomi sifatida men sabzavotdan tashqari, agronomiya ierarxiyasida eng yuqori pog‘onada turadigan uzum yetishtirishni juda xohlardim”, dedi tadbirkor “Agroinvestor” jurnaliga bergan intervyusida. U vinochilik bilan biznes muammolarini hal qilish uchun emas, balki "jon uchun" borishga qaror qilganini aytdi.
Tadbirkorning so'zlariga ko'ra, Rossiyada bu sohaga sarmoya kiritish unga juda xavfli bo'lib tuyuldi, chunki "munosib sifatli" vino ishlab chiqarish juda ko'p vaqtni talab qildi. "Men bunga qodir emasman, boshqa vazifalar ham bor edi", deb tushuntirdi u.
Orasida mumkin bo'lgan variantlar Semenov Italiya, Frantsiya va Ispaniyani ko'rib chiqdi, lekin oxir-oqibat Provansga joylashishga qaror qildi. Hozir kompaniya 30 ming shisha vino ishlab chiqaradi, shundan 10 ming dona Blanche Villa de Provence brendi ostida, tadbirkorning o'zi ro'yxatdan o'tkazgan.
"Rossiyalik oligarx" Aleksandr Pumpyanskiy 2009 yilda Languedokdagi Pezenas shahri yaqinidagi Sen-Jan-de-Bébian uzumzorini sotib oldi. Erning umumiy maydoni 32 gektarni tashkil etadi, bu mintaqaning vinolari Grand Cru-ga tegishli.
“Tuproqlarning xilma-xilligi, er uchastkalari va uzumlari bu sharobni ajoyib qiladi. Kuchli sharob, oqlangan sharob, siz saqlamoqchi bo'lgan sharob, lekin siz ichishni xohlagan sharob. Ajoyib vino", - deb Pumpyanskiyning so'zlari keltirilgan vino uyining veb-saytida.
Dekanter jurnalisti Endryu Jeffordning eslashicha, u biznesmen bilan 2015-yil noyabr oyida yangi yerto‘lalarning tantanali ochilish marosimida tanishgan va rossiyalik tadbirkor unga nisbatan kamtar bo‘lib tuyulgan. “2008 yilda biz bu sarguzashtni boshladik. Bu qayerga olib borishini bilmasdik. Biz hech narsani o'zgartirishni xohlamadik, - dedi Pumpyanskiy. Uning otasi, Quvur metallurgiya kompaniyasining (TMK) egasi Dmitriy Pumpyanskiy vinoga qiziqib qoldi ("Chunki u hamma narsaga qiziqadi", deydi o'g'li) va ular bu sotuv haqida eshitib, Bordoda mulk izlashdi. Bebianga va u erda joylashgan 12-asr cherkoviga oshiq bo'ldi.
Hammuallif temir yo'l operatori Globaltrans Konstantin Nikolaev Italiyaning Kuneo provinsiyasidagi La Madonnina uzumzorini 2017 yilning mart oyida sotib olgan. Biznesmen vakili bu ma`lumotni Forbes bilan suhbatda tasdiqladi.
Ixtisoslashgan WineNews portali tomonidan taqdim etilgan hisob-kitoblarga ko‘ra, bitim qiymati 3-4 million yevroni tashkil etgan.U 7 gektarlik uzumzorni sotib olganini hisobga olsak, bu “katta ko‘rsatkich”, deb ta’kidlaydi nashr. .
Mulk markazida villa va park bor, uzumzorlar o'zlari Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc va Syrah navlari bilan ekilgan. Aynan shu navlar Bolgeri hududiga shuhrat keltirdi, u erda ular Super Tuscan vinolarini ishlab chiqaradilar (Toskanada ishlab chiqarilgan vinolar, lekin bu hududning an'anaviy uzum navlaridan emas). Yangi egasi ostidagi uzumzorda shishaga solingan birinchi shishalar yorliqlarida 2015 yil bo'lishi kutilmoqda.
2006 yilda S.P.I. Guruh Yuriy Shefler Markiz Freskobaldi oilasiga tegishli bo'lgan Tenute di Toscana vino uyining hammuallifiga aylandi - u 25,8% uchun 34 million evro to'ladi.
Mulk Florensiya yaqinida joylashgan uchta mulkni o'z ichiga oladi: Tenuta dell`Ornellaia, Castel Giocondo va Luce della Vite. Uzumzorlarning umumiy maydoni 350 gektar bo'lib, u erda Luce, Ornellaia va Masseto brendlaridagi vinolar ishlab chiqariladi.
“Uzum ko'p avlodlar uchun o'stiriladi va ular qanchalik katta bo'lsa, sharob shunchalik yaxshi bo'ladi. Shu sababli, bunday darajadagi kompaniyani sotib olish juda qiyin», - dedi Shefflerning o'zi Forbes jurnaliga bergan intervyusida va u 600 yil ichida Toskana vino sanoatining ulushini sotib olgan birinchi xorijlik bo'lganini ta'kidladi.
Biroq, Tenute di Toscana milliarderi bu bilan to'xtamadi va 2015 yilda SPI Ispaniyaning shimoli-g'arbiy qismidagi Navarradagi Señorío de Arínzano spirtli ichimliklar zavodini sotib oldi. Bitim summasi 15 million yevroni tashkil etdi.
2014 yilda sobiq gubernator Perm viloyati Oleg Chirkunov Frantsiyaga ko'chib o'tdi. Ishbilarmonning tanlovi Languedokga tushdi va u o'sha erda Chateau Capion uzumzoriga ega bo'ldi.
Terre de Vins mahalliy nashri yozganidek, u uzumzorni modernizatsiya qilish va qal'ani qayta tiklash uchun o'n yil davomida unga 1 million yevrodan ortiq sarmoya kiritishni rejalashtirgan. “Juda qimmat vino (bir shisha uchun 50 yevrodan 80 yevrogacha – Forbes), frantsuz bozori uchun juda qimmat”, dedi Chirkunovning o‘zi.
Château Capion veb-saytida aytilganidek, uzumzorlar 45 gektar maydonni egallaydi va Château du Languedoc oq, qizil va pushti vinolarni ishlab chiqaradi.
Veniamin Grabarga tegishli Sankt-Peterburg Ladoga guruhi Ispaniya vino zavodi Bodegas El Cidacos S.L.ni sotib olganini e'lon qildi. 2012 yil bahorida.
Sayt Ispaniyaning eng mashhur vino mintaqalaridan biri bo'lgan Rioja shahrida joylashgan. Uzumzor maydoni 0,5 gektarni tashkil etadi, unda navlar etishtiriladi, keyinchalik Conde Otinano brendi ostida qizil, oq va pushti vinolar ishlab chiqariladi.
Hozirda xoldingning o'z ma'lumotlariga ko'ra, Bodegas El Cidacosning ishlab chiqarish quvvati yiliga 3 milliondan ortiq shishani tashkil etadi va bu eng yirik yetkazib beruvchi Rossiyaga Rioja vinolari.
Bu chet elda Ladoga uchun birinchi sotib olish emas - 2010 yil oxirida kompaniya Chexiya likyor ishlab chiqaruvchi Fruko Schulz sotib oldi, keyin bitim €20-30 million baholandi.
Rossiyaning YUKOS neft kompaniyasining sobiq hammuallifi va direktorlar kengashi a'zosi Vladimir Dubov Isroilga ko'chib o'tdi va 2006 yilda vinochilikni boshlashga qaror qildi.
Portalga aytganidek professional maslahatchi vino biznesida, tadbirkor yordamiga murojaat qilgan Arkadiy Papikyan, sanoat zonasi Migdal HaEmeka vaqtinchalik Keshet zavodi yaratildi va 2008 yilning yozida 2000 yildan beri mavjud bo'lgan Amphorae vino zavodi sotib olindi. “Tranzaksiya narxini aytmayman, lekin shuni ta’kidlab o‘tamanki, gap katta summalar haqida ketyapti”, — dedi ekspert. Keyinchalik Papikyan Dubovning biznes sherigi bo'ldi.
Uzumzor Karmel hududida joylashgan bo‘lib, bu yerda Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Cabernet Franc navlari yetishtiriladi. Ular ishlab chiqaradigan eng qimmat vino "Unika" vinolari seriyasidir.
Anastasiya Lyalikova
2017-yil 24-noyabr, 10:48, savol No 1484898 Iskandar, Volgograd
600
narx
savol
masala hal qilinadi
Yiqilish
Advokatlarning javoblari (8)
Shu bilan birga, yashil maydonlarni yaratish, saqlash va muhofaza qilish qoidalari ham tegishli normativ-huquqiy hujjatlar bilan tartibga solinadi.
Volgograd misolidan foydalanib, bu:
VOLGOGRAD SHAHAR DUMA
Volgograd hududida yashil maydonlarni yaratish, saqlash va muhofaza qilish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida
1.3. Ushbu Qoidalar butun Volgograd hududida amal qiladi va yuridik shaxslar uchun, ularning tashkiliy-huquqiy shakllaridan qat'i nazar, majburiydir; yakka tartibdagi tadbirkorlar va fuqarolar.
1.4. Ushbu Qoidalarda foydalaniladigan asosiy tushunchalar:
daraxt - lateral novdalar va apikal kurtaklar nishini qo'llab-quvvatlovchi aniq belgilangan tanasi bo'lgan ko'p yillik o'simlik;
yashil maydonlar - ma'lum bir hududdagi daraxtlar, butalar va o't o'simliklari to'plami;
shaharning yashil fondi - yashil maydonlar to'plami har xil turlari Volgograd chegaralarida;
yashil maydonlarga zarar etkazish- o'simliklarning er usti qismlariga, shuningdek ularning ildiz tizimiga zarar etkazish, bu o'sishni to'xtatishga olib kelmaydi. Shikastlanish - bu daraxtlarning shoxlari, tanasi, toji, ildiz tizimiga mexanik shikastlanish, tirik er qoplamining yaxlitligini buzish, ildiz zonasida yashil bo'shliqlar yoki tuproqning ifloslanishi. zararli moddalar, o't qo'yish va yashil maydonlarga boshqa zarar etkazish;
4.1. Jismoniy va yuridik shaxslar ushbu Qoidalarga va boshqa me’yoriy-huquqiy hujjatlarga muvofiq yashil maydonlarning saqlanishini ta’minlashi, ularning oldini olishga majburdir. noqonuniy harakatlar yoki yashil maydonlarning shikastlanishi yoki yo'q qilinishiga olib keladigan harakatsizlik.
4.4. Ushbu bo'limning 4.3-bandida ko'rsatilgan shaxslar quyidagilarga majburdirlar:
yashil maydonlarning xavfsizligini ta'minlash;
ushbu Qoidalarda belgilangan tartibda yashil maydonlarni buzish va (yoki) qayta ekishni amalga oshirish;
4.5. Volgograd hududida quyidagilar taqiqlanadi:
yashil maydonlarni, maysazorlarni, gulzorlarni buzish yoki yo'q qilish;
8. Yashil maydonlarni buzish va (yoki) qayta ekish
8.2. Yashil maydonlarni buzish va (yoki) qayta ekish faqat amalga oshiriladi ro'yxatga olish chiptasi asosida va (yoki) buzib tashlanadigan va (yoki) qayta ekiladigan yashil maydonlar o'sadigan joyda Volgograd tumani ma'muriyati tomonidan berilgan yashil maydonlarni qayta ekish uchun ruxsatnoma.
Shuning uchun
shaharga ketayotganda qishloqdagi tashlandiq uy yaqinidagi daraxtni kesib,
Ushbu harakatlar huquqbuzarlik belgilariga ega, agar daraxt aholi punktining jamoat hududida joylashgan bo'lsa, ya'ni. tashqarida xususiy hudud tashlab ketilgan mulk
ikkinchisi poyezddan tushganida bekatda noma’lum shaxsdan archa sotib olgan,
Agar u boshqa shaxsdan archa sotib olgan bo‘lsa va uning noqonuniy daraxt kesishdagi aybi isbotlanmagan bo‘lsa, u archa sotib olishda o‘z qilmishi bilan huquqbuzarlik sodir etmagan.
uchinchisi o'zining shaxsiy uyi yonida archa o'stirdi va uni qiziga bayramga olib ketdi;
Agar daraxt kesish amalga oshirilmagan bo'lsa, bu harakatlar huquqbuzarlik belgilariga ega emas munitsipal hudud mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlarining ruxsatisiz va uning shaxsiy uy xo'jaligi hududida taqiqlangan umumiy foydalanish.
Agar daraxt shaxsiy uy xo'jaligi hududidan tashqarida o'sgan bo'lsa, bu holda bu harakatlar huquqbuzarlik belgilariga ega, ya'ni. bunday vaziyatda hudud allaqachon munitsipal davlat foydalanishi bo'lib, ba'zi hollarda ruxsatisiz beriladi munitsipal organ mahalliy hukumat, daraxt kesish taqiqlanadi.
to‘rtinchisi esa sakkiz yil avval o‘tqazgan shahar daraxtzoridagi archa daraxtini kesib tashladi.
Har holda, bu harakatlar jinoyatdir, chunki munitsipalitetlarning umumiy foydalanish joylarida yashil maydonlarni buzish yoki yo'q qilish taqiqlanadi.
Ayni paytda, vaqt o'tishi tufayli u javobgarlikka tortilmaydi.
Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksi 4.5-modda. Ma'muriy javobgarlikning da'vo muddati
1. Maʼmuriy huquqbuzarlik toʻgʻrisidagi ish boʻyicha qaror qonun hujjatlarini buzganlik uchun maʼmuriy huquqbuzarlik sodir etilgan kundan boshlab ikki oy (sudya tomonidan koʻrib chiqilgan maʼmuriy huquqbuzarlik toʻgʻrisidagi ishda — uch oy oʻtgan) oʻtgandan keyin qabul qilinishi mumkin emas. Rossiya Federatsiyasiatrof-muhitni muhofaza qilish va tabiatdan foydalanish sohasida
Bundan kelib chiqadiki, agar ularning aybiga dalil bo‘lsa, shaharga ketayotganda qishloqdagi tashlandiq uy yonida daraxt kesgan, xususiy uy yonida archa o‘stirib, qiziga olib ketgan. bayram, javobgarlikka tortilishi mumkin - agar daraxt o'zining shaxsiy hududidan tashqarida o'sgan bo'lsa va shahar daraxtzoridagi archa daraxtini kesib tashlasa.
Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 2.2-moddasi:
1. Ma'muriy huquqbuzarlik Agar uni sodir etgan shaxs o'z harakatining (harakatsizligining) g'ayriqonuniy xususiyatini bilgan bo'lsa, uning zararli oqibatlarini oldindan bilsa va bunday oqibatlarning yuzaga kelishini xohlasa yoki ularga ongli ravishda yo'l qo'ysa yoki ularga befarq bo'lsa, qasddan sodir etilgan deb topiladi.
2. Ma'muriy huquqbuzarlik, agar uni sodir etgan shaxs o'z harakati (harakatsizligi)ning zararli oqibatlari yuzaga kelishi mumkinligini oldindan bilgan bo'lsa-da, lekin etarli asoslarsiz, bunday oqibatlarning oldini olishga takabburlik bilan ishongan yoki sodir etish imkoniyatini oldindan ko'rmagan bo'lsa, ma'muriy huquqbuzarlik ehtiyotsizlik tufayli sodir etilgan deb topiladi. Bunday oqibatlar, garchi u ularni oldindan bilishi kerak edi.
Tushuntirishlar Oliy sud
Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining 2012 yil 18 oktyabrdagi 21-sonli Moskva, "Atrof-muhitni muhofaza qilish va tabiiy resurslarni boshqarish sohasidagi huquqbuzarliklar uchun javobgarlik to'g'risidagi qonun hujjatlarini sudlar tomonidan qo'llash to'g'risida" gi qarori.
15. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 260 va 261-moddalarida nazarda tutilgan jinoyatlarning predmeti o'rmon plantatsiyalari, ya'ni o'rmonlarda o'sadigan daraxtlar, butalar va uzumlar, shuningdek o'rmonlardan tashqarida o'sadigan daraxtlar, butalar va uzumzorlar (uchun). Masalan, bog'lar, xiyobonlar, shahar ichida alohida ekilgan daraxtlar, temir yo'l liniyalarining o'ng qismidagi ko'chatlar va avtomobil yo'llari yoki kanallar). Bunda oʻrmon plantatsiyalari yoki oʻrmon plantatsiyalariga kirmagan daraxtlar, butalar, uzumlar sunʼiy ravishda ekilganmi yoki ular insonning maqsadli saʼy-harakatlarisiz oʻstirilganmi, muhim emas.
Xususan, qishloq xoʻjaligi erlarida (yerlarni salbiy (zararli) tabiiy, texnogen va texnogen hodisalar taʼsiridan himoya qilishga moʻljallangan oʻrmon plantatsiyalari bundan mustasno), shaxsiy yer uchastkalarida oʻsadigan daraxtlar, butalar va uzumzorlar ushbu hududga kirmaydi. Yakka tartibdagi uy-joy qurish, garaj qurish, shaxsiy yordamchi va dacha xo'jaligi, bog'dorchilik, chorvachilik va sabzavotchilik, o'rmon pitomniklarida, meva, rezavor meva, manzarali va boshqa ekinlar pitomniklarida, shuningdek, er uchastkalari bo'yicha. agar maxsus me'yoriy-huquqiy hujjatlarda boshqacha qoida nazarda tutilmagan bo'lsa, shamol, shamol, qurigan daraxtlar. Ushbu ko'chatlarni kesish, shuningdek ularni yo'q qilish yoki shikastlash, agar qonun hujjatlarida nazarda tutilgan asoslar mavjud bo'lsa, mulkni o'g'irlash, yo'q qilish yoki shikastlash deb tasniflanishi mumkin.
Archa sotib olish jazolanmaydi atrof-muhitni buzish yoki jinoyat.
Xususiy uylar yaqinidagi, ehtimol yakka tartibdagi uy-joy qurish yoki xususiy tomorqa yerlaridagi archa daraxtlarini kesish noqonuniy hisoblanadi. ma'muriy javobgarlik obodonlashtirish qoidalarini buzganlik uchun hududiy standartlarda nazarda tutilgan.
VOLGOGRAD VILOYATI
KOD
8.7-modda. Aholi punktlari hududlarini obodonlashtirish qoidalarini buzish
Mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan tasdiqlangan aholi punktlari hududlarini obodonlashtirish qoidalarini buzish fuqarolarga ogohlantirish yoki jarima solishga sabab bo'ladi. ma'muriy jarima besh yuzdan to'rt ming rublgacha bo'lgan miqdorda; mansabdor shaxslarga - o'n mingdan o'n besh ming rublgacha miqdorda ma'muriy jarima solish; yuridik shaxslar uchun - yigirma mingdan o'ttiz ming rublgacha ma'muriy jarima solish.
Qo'llab-quvvatlash uchun sud qaroriga misol
Agar kesish jamoat erlarida bo'lsa, mintaqaviy qonunlarga muvofiq jarima ham mavjud
VOLGOGRAD VILOYATI
Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi VOLGOGRAD VILOYATI KODEKSI
6.1-modda. Jamoat joylaridagi yashil maydonlarning shikastlanishi va (yoki) yo'q qilinishi aholi punktlari
1. Aholi punktlarida jamoat joylarida yashil maydonlarni buzish va (yoki) yo'q qilish - fuqarolarga ikki ming besh yuzdan besh ming rublgacha miqdorda ma'muriy jarima solishga sabab bo'ladi; mansabdor shaxslar uchun - o'n besh mingdan yigirma ming rublgacha; yuridik shaxslar uchun - o'ttiz mingdan yuz ming rublgacha.
Hurmat bilan! G.A. Kurayev
advokat, Novosibirsk
Chat0 0
