Imtiyozli maslahatchi. Faxriylar. Pensionerlar. Nogiron odamlar. Bolalar. Oila. Yangiliklar

Baholash hisobotlarini tekshirish. Ijro direksiyasi Hisobot bo'yicha ijobiy ekspert xulosasi


"Ekspertiza turlari, uni o'tkazish tartibi, ekspert xulosasiga qo'yiladigan talablar va uni tasdiqlash tartibi (FSO № 5)" federal baholash standartini tasdiqlash to'g'risida.


1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonunining 17.1 va 20-moddalariga muvofiq (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 1998 yil, 31-son, 3813-modda; 2006 yil, 31-son, 3456-modda; 2011 yil, 1-son, 43-modda) farmoyishlar:


Baholash faoliyati bo'yicha milliy kengash tomonidan taqdim etilgan "Ekspertiza turlari, uni o'tkazish tartibi, ekspert xulosasiga qo'yiladigan talablar va uni tasdiqlash tartibi (FSO No 5)" federal baholash standartini tasdiqlang.


Vazir

E.S. Nabiullina


TASDIQLANGAN

Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2011 yil 4 iyuldagi 328-son buyrug'i bilan


FEDERAL BAHOLASH STANDARTI


"Ekspertiza turlari, uni o'tkazish tartibi, ekspert xulosasiga qo'yiladigan talablar va uni tasdiqlash tartibi (FSO № 5)"


I. Umumiy qoidalar


1. Ushbu federal baholash standarti "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" 1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-sonli Federal qonuniga asoslanib, xalqaro baholash standartlarini hisobga olgan holda ishlab chiqilgan (Rossiya Federatsiyasi qonun hujjatlari to'plami, 1998 yil, № 31-modda, 3813-modda, 2002 y., 12-modda, 1093-modda, № 46, 4537-modda, 2003 y., № 2, 167-modda, 2004-y., 35-modda, 3607-modda, 2006-yil, 2-modda, 172-modda. 31-modda, 3456-modda, 2007 y., 29-modda, 3482-modda, No 31, 4016-modda, 2009 y., 52-modda, 6450-modda, 2010-yil, 30-son, 3998-modda; 2011-yil, 1-modda, 44-modda) (bundan buyon matnda Federal qonun deb yuritiladi) va baholash hisobotlarini tekshirish bo'yicha talablarni o'z ichiga oladi.


2. Ushbu federal baholash standarti baholash hisobotini tekshirish turlarini, uni o'tkazish tartibini, ekspert xulosasiga qo'yiladigan talablarni va uni tasdiqlash tartibini belgilaydi.


3. Ushbu federal baholash standarti baholash hisobotlarini ekspertizadan o'tkazishda foydalanish uchun majburiydir.


4. Baholash to‘g‘risidagi hisobotni ekspertizadan o‘tkazish deganda baholovchilarning o‘zini-o‘zi tartibga soluvchi tashkiloti eksperti yoki ekspertlarining ushbu o‘zini-o‘zi tartibga soluvchi tashkilotga a’zo bo‘lgan baholovchi (baholovchilar) tomonidan imzolangan hisobotni tekshirish maqsadidagi harakatlari tushuniladi. , ekspertiza turiga muvofiq.


Baholash to'g'risidagi hisobotni tekshirish vaqtida baholovchi (baholovchilar) tomonidan bajarilgan ishlarning ekspertizasi o'tkaziladi. Ekspert (ekspertlar) tomonidan baholash hisoboti ekspertizasini o‘tkazishda qayta baholash o‘tkazilmaydi.


Baholash to'g'risidagi hisobotni ekspertizadan o'tkazish Federal qonun talablariga, federal baholash standartlariga, ekspertlar kengashining a'zosi ekspert bo'lgan baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotining baholash faoliyati standartlari va qoidalariga muvofiq amalga oshiriladi. ekspertlar) baholash hisobotini ekspertizadan o'tkazish.


Ekspertning (ekspertlarning) harakatlari (harakatsizligi), shuningdek ekspertiza natijalari ustidan tegishli baholash dalolatnomasini imzolagan baholovchi tomonidan baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotida ichki hujjatlarda belgilangan tartibda shikoyat qilinishi mumkin. ekspertning harakatlari (harakatsizligi) va (yoki) ekspertiza natijalari ustidan shikoyatni ko'rib chiqish muddatlarini, bunday shikoyatni yuborish tartibini, ko'rib chiqish, qaror qabul qilish va xabardor qilish tartibini belgilaydigan bunday o'zini-o'zi tartibga soluvchi tashkilot. uni ko'rib chiqish natijalari to'g'risida manfaatdor tomonlar.


II. Baholash hisoboti ekspertizasining turlari


5. Ushbu federal baholash standarti baholash hisobotlarini tekshirishning quyidagi turlarini belgilaydi:


Rossiya Federatsiyasining baholash faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga, shu jumladan Federal qonun, federal baholash standartlari va baholash faoliyatini huquqiy tartibga solish funktsiyalarini amalga oshiruvchi vakolatli federal organning boshqa hujjatlari talablariga, standartlar va qoidalarga muvofiqligini tekshirish. baholash faoliyati (keyingi o‘rinlarda normativ-uslubiy ekspertiza deb yuritiladi);


baholash hisobotida baholovchi tomonidan aniqlangan baholash ob'ektining qiymatini tasdiqlash uchun ekspertiza, shuningdek, baholash to'g'risidagi hisobotning Rossiya Federatsiyasining baholash faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga, shu jumladan Federal qonun talablariga muvofiqligini tekshirish; federal baholash standartlari va baholash faoliyatini huquqiy tartibga solish funktsiyalarini bajaradigan vakolatli federal organning boshqa hujjatlari, baholash faoliyati standartlari va qoidalari.


III. Ekspertiza o'tkazish tartibi


6. Baholash hisobotini ekspertizadan o'tkazish Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan hollarda amalga oshiriladi. Ekspertiza o'tkazishning boshqa holatlari va asoslari baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotining ichki hujjatlari bilan belgilanadi.


Agar baholash hisobotini ekspertizadan o'tkazish baholash to'g'risidagi hisobotni tekshirish to'g'risidagi shartnoma asosida amalga oshirilsa, baholash hisobotini tekshirish uchun to'lov miqdori shartnomada belgilanadi va ijobiy xulosadagi xulosaga bog'liq bo'lishi mumkin emas. Ekspertiza natijalari bo'yicha baholovchilarning o'zini-o'zi tartibga soluvchi tashkiloti ekspert (ekspertlar) tomonidan tuzilgan (salbiy) ekspert xulosasi (bundan buyon matnda ekspert xulosasi deb yuritiladi).


7. Baholash to'g'risidagi hisobotni ekspertizadan o'tkazish Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida, baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotining ichki hujjatlarida (agar ekspertiza o'tkazish shartnomasida boshqa shartlar nazarda tutilmagan bo'lsa) belgilangan muddatlarda amalga oshiriladi. ekspertiza uchun shartnoma.


8. Baholovchilarning o'zini o'zi boshqarish organining baholash hisobotini ekspertizadan o'tkazuvchi (o'tkazuvchi) ekspertini (ekspertlarini) tanlash baholovchilarning o'zini o'zi boshqarish organining ichki hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi. baholovchilarning o‘zini-o‘zi tartibga soluvchi tashkilotining ekspertini (ekspertlarini) tanlash mezonlari va tayinlash tartibi, baholovchilarning o‘zini o‘zi tartibga soluvchi tashkilot ekspertini (ekspertlarini) baholash hisobotini ekspertizadan o‘tkazishda ishtirok etishni rad etish asoslari va tartibi.


9. Baholash dalolatnomasini ekspertizadan o‘tkazish unga nisbatan ekspertiza o‘tkazilayotgan baholash dalolatnomasini imzolagan yoki yuridik shaxsning ta’sischisi, mulkdori, aksiyadori, mansabdor shaxsi yoki xodimi bo‘lgan ekspert tomonidan amalga oshirilishi mumkin emas, - ekspertiza buyurtmachisi, baholash ob'ektining egasi.


Baholash hisoboti ekspertizadan o'tkazish ekspert tomonidan ham, agar ekspert baholash hisoboti tekshirilayotgan baholash ob'ektiga nisbatan mulkiy manfaatdor bo'lsa yoki ekspert muassisning, mulkdorning a'zosi bo'lsa, o'tkaza olmaydi. , yuridik shaxsning mansabdor shaxsi - ekspertiza buyurtmachisi yoki jismoniy shaxs - ekspertiza buyurtmachisi yoki tegishli baholash dalolatnomasini imzolagan shaxs, yaqin munosabatlarda yoki munosabatlarda, shuningdek yuridik shaxs - ekspertiza buyurtmachisi ekspertiza - ekspertning kreditori yoki sug'urtalovchisi.


10. Ekspert ekspert xulosasida keltirilgan xulosaga (xulosaga) ta’sir ko‘rsatish uchun har qanday shaxslar tomonidan unga ta’sir ko‘rsatish faktlari to‘g‘risida baholovchilarning o‘zini o‘zi tartibga soluvchi tashkilotini xabardor qilishi shart.


11. Ekspertiza o‘tkazish uchun baholash dalolatnomasi yoki uning baholovchilarning o‘zini o‘zi tartibga soluvchi tashkiloti tomonidan belgilangan tartibda tasdiqlangan nusxasi a’zosi yoki a’zolari (bo‘lgan) baholovchilarning o‘zini o‘zi tartibga soluvchi tashkilotiga taqdim etiladi. Agar Rossiya Federatsiyasi qonunlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, baholovchining o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotining ichki hujjatlarida belgilangan tartibda va muddatlarda baholash hisobotini imzolagan (imzolagan) baholovchi (baholovchilar).


12. O'tkazilgan ekspertiza turiga qarab, baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti Federal qonunga, federal baholash standartlariga va baholash to'g'risidagi hisobotni ekspertizadan o'tkazishni hisobga olgan holda taxminlar va cheklovchi shartlarni belgilaydi. baholash faoliyati sohasidagi boshqa hujjatlar.


13. Ekspertiza o‘tkazish maqsadida ekspertiza o‘tkazish uchun zarur bo‘lgan, lekin baholash to‘g‘risidagi hisobotda ko‘rsatilmagan, baholovchi tomonidan baholash to‘g‘risidagi hisobotda ko‘rsatilgan ma’lumotlar ekspert talabiga binoan baholovchi tomonidan taqdim etiladi. Ekspert so'rov yuboradi, baholovchi esa baholash to'g'risidagi hisobotni imzolagan baholovchi a'zosi bo'lgan baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotining ichki hujjatlarida belgilangan tartibda tegishli ma'lumotlarni yuboradi, unda quyidagilarga qo'yiladigan talablar mavjud:


so'rovning mazmuni va uni berish muddatlari; axborotni taqdim etish zarurligini asoslash; baholovchi tomonidan ma'lumotlarni yuborish vaqti va tartibi.


14. Ekspert baholash hisobotining ekspertizasini o‘tkazishda baholash sanasidan keyin ma’lum bo‘lgan ma’lumotlardan foydalanishiga yo‘l qo‘yilmaydi.


15. Baholash hisoboti ekspertizasini o‘tkazishda ekspertning harakatlari tartibi ekspertiza turlariga muvofiq baholovchilarning o‘zini o‘zi boshqarish organining ichki hujjatlari bilan belgilanadi.


IV. Ekspert xulosasiga qo'yiladigan talablar


16. Ekspertiza xulosasida:


a) ekspertiza xulosasining tuzilgan sanasi va raqami;


b) baholash hisobotini ekspertizadan o'tkazish uchun asos;


c) baholash hisobotini tekshirishni buyurgan mijoz yoki baholash hisobotini tekshirishni boshlagan boshqa organ to'g'risidagi ma'lumotlar (to'liq nomi, joylashgan joyi, OGRN (agar mavjud bo'lsa).


Agar baholash hisobotini ekspertizadan o'tkazish uchun buyurtmachi jismoniy shaxs bo'lsa, u to'g'risidagi ma'lumotlar quyidagicha ko'rsatiladi: shaxsni tasdiqlovchi hujjatning familiyasi, ismi, otasining ismi, seriyasi va raqami, berilgan sana va ko'rsatilgan hujjatni bergan organ;


d) baholash hisobotini tekshirish turi;


e) baholash hisoboti to'g'risidagi ma'lumotlar (baholash hisobotining tuzilgan sanasi va tartib raqami, baholash ob'ektini aniqlovchi ma'lumotlar, baholash ob'ektining qiymatini aniqlash sanasi), shuningdek ekspertiza uchun taqdim etilgan boshqa hujjatlar va materiallar to'g'risidagi ma'lumotlar; baholash to'g'risidagi hisobot;


f) baholash hisobotini tekshirish o'tkazilgan taxminlar va cheklovchi shartlar to'g'risidagi ma'lumotlar;


g) ekspert xulosasini imzolagan (imzolagan) ekspert (ekspertlar) to'g'risidagi ma'lumotlar (familiyasi, ismi, otasining ismi, baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti a'zolarining reestri bo'yicha ro'yxatga olish raqami);


h) baholash to'g'risidagi hisobotning Rossiya Federatsiyasining baholash faoliyati to'g'risidagi qonunchiligi talablariga, shu jumladan Federal qonun, federal baholash standartlari va huquqiy tartibga solish funktsiyalarini amalga oshiruvchi vakolatli federal organning boshqa hujjatlari talablariga muvofiqligini tekshirish natijalari. baholash faoliyati va (yoki) baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotining baholash faoliyati standartlari va qoidalari;


i) baholovchi tomonidan qo'llaniladigan har bir baholash yondashuvi doirasida baholovchi tomonidan tanlangan baholash usullarining asosliligini tekshirish natijalari va hisobotda o'tkazilgan baholash ob'ekti qiymatini hisoblashning muvofiqligini tekshirish natijalari. tegishli yondashuvlar va usullar;


j) bahoni tasdiqlash uchun ekspertiza o'tkazishda ekspertning boshqa harakatlarining natijalari va asoslari;


k) ekspertiza natijalari bo'yicha asosli bo'lishi kerak bo'lgan baholash hisobotining xulosasi.


17. Baholash hisobotini ekspertizadan o‘tkazish natijasi ijobiy yoki salbiy ekspert xulosasi hisoblanadi.


Normativ-uslubiy ekspertiza o'tkazishda ijobiy ekspert xulosasi baholash to'g'risidagi hisobotning Rossiya Federatsiyasining baholash faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga, shu jumladan Federal qonun talablariga muvofiqligi to'g'risidagi xulosani o'z ichiga olgan ekspert xulosasi deb tan olinadi. federal baholash standartlari va tartibga solish funktsiyalarini bajaradigan vakolatli federal organning boshqa hujjatlari.baholash faoliyatini huquqiy tartibga solish, baholash faoliyati standartlari va qoidalari (bundan buyon matnda baholash to'g'risidagi hisobotning qonun hujjatlariga muvofiqligi to'g'risidagi xulosa deb yuritiladi).


Baholash ob'ektining baholovchi tomonidan bayonnomada belgilab qo'yilgan qiymatini tasdiqlash uchun ekspertiza o'tkazilayotganda, baholash ob'ektining baholash hisobotida baholovchi tomonidan aniqlangan qiymatini tasdiqlovchi xulosani o'z ichiga olgan ekspert xulosasi ijobiy ekspert xulosasi deb e'tirof etiladi. , shu jumladan baholash to'g'risidagi hisobotning qonun hujjatlariga muvofiqligi to'g'risidagi xulosa.


Salbiy ekspert xulosasi - ushbu bandning ikkinchi yoki uchinchi qismlarida ko'rsatilgan xulosalardan farqli xulosani o'z ichiga olgan ekspert xulosasi.


Salbiy ekspert xulosasi aniqlangan qonunbuzarliklarning to'liq ro'yxatini va ularning asoslarini o'z ichiga oladi.


18. Salbiy ekspert xulosasida baholash hisobotidan foydalanuvchilarni chalg‘itishi, shuningdek, noaniq talqinga olib kelishi mumkin bo‘lgan aniqlangan texnik xatolar (noto‘g‘ri chop etish, matn terish xatosi, grammatik yoki arifmetik xato) ro‘yxati bo‘lishi kerak.


Baholash to'g'risidagi hisobotni tuzishda baholovchi tomonidan yo'l qo'yilgan, ammo Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi talablarini, shu jumladan Federal qonun talablarini, federal baholash standartlari va vakolatli organlarning boshqa hujjatlari talablarini buzishga olib kelmaydigan texnik xatolar aniqlangan. Baholash faoliyatini huquqiy tartibga solish funksiyalarini va (yoki) baholash faoliyati standartlari va qoidalarini amalga oshiradigan va baholash hisobotida baholovchi tomonidan aniqlangan baholash ob'ektining qiymatiga ta'sir qilmaydigan federal organ tomonidan baholash to'g'risidagi qarorni tuzish uchun asos bo'lmaydi. salbiy ekspert xulosasi.


19. Agar normativ-huquqiy hujjatda, baholash to‘g‘risidagi hisobotda, sud ajrimida yoki baholovchilarning o‘zini o‘zi tartibga soluvchi tashkilotining ichki hujjatlarida ekspertiza turi ko‘rsatilmagan bo‘lsa, ekspert normativ-uslubiy ekspertiza o‘tkazadi. imtihon.


20. Ekspert xulosasi Federal qonun, federal baholash standartlari, baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotning baholash faoliyati standartlari va qoidalari talablariga muvofiq yozma shaklda tuziladi va sahifadan sahifa raqamlangan, bog'langan, muhrlangan bo'lishi kerak. baholovchining o‘zini o‘zi tartibga soluvchi tashkilotining muhri (elektron hujjat shaklida ekspert xulosasi tuzilgan hollar bundan mustasno), baholash hisobotini ekspertizadan o‘tkazgan ekspert (ekspertlar) tomonidan imzolangan, rahbar tomonidan tasdiqlangan. baholovchilarning o‘zini-o‘zi tartibga soluvchi tashkiloti ekspert kengashining yoki boshqa vakolatli shaxsning, baholovchilarning o‘zini o‘zi tartibga soluvchi tashkiloti ijro etuvchi organining rahbari yoki boshqa vakolatli shaxs tomonidan attestatsiyadan o‘tkazilgan va o‘zini-o‘zi tartibga soluvchi tashkilot tomonidan belgilangan tartibda tasdiqlangan. baholovchilar ushbu Federal baholash standarti talablariga muvofiq.


V. Ekspert xulosasini tasdiqlash tartibiga qo'yiladigan talablar


21. Baholovchilarning o‘zini o‘zi tartibga soluvchi tashkiloti eksperti (ekspertlari) tomonidan tayyorlangan baholovchilarning o‘zini-o‘zi tartibga soluvchi tashkiloti tomonidan o‘rnatilgan ekspert xulosasini tasdiqlash tartibi (keyingi o‘rinlarda ekspert xulosasini tasdiqlash tartibi deb yuritiladi) o‘z-o‘zini tartibga soluvchi ekspert xulosasini tasdiqlovchi qoidalarni o‘z ichiga olishi kerak. :



  • ekspert xulosasini imzolagan shaxslarning tarkibi;

  • ekspert xulosasini baholovchilarning o‘zini o‘zi tartibga soluvchi tashkilot ekspert kengashi rahbari yoki boshqa vakolatli shaxs tomonidan tasdiqlash shakli;

  • ekspert xulosasini baholovchilarning o‘zini o‘zi boshqarish organi rahbari yoki boshqa vakolatli shaxs tomonidan tasdiqlash shakli;

  • ekspert xulosalarini imzolash, tasdiqlash va tasdiqlash tartib-qoidalarining ketma-ketligi va muddatlari;

  • ekspertiza o‘tkazish uchun zarur bo‘lgan, lekin baholash bayonnomasida etishmayotgan so‘rovlar asosida baholovchidan olingan ma’lumotlar to‘g‘risidagi ekspert xulosasida ko‘rsatilgan ma’lumotlarning tarkibi va hajmi.


Ekspert xulosasini tasdiqlash tartibi malakali elektron imzo bilan mustahkamlangan elektron hujjat shaklida tuzilgan ekspert xulosasini imzolashga qo‘yiladigan talablarni o‘z ichiga olishi kerak.


22. Agar Rossiya Federatsiyasining baholash faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlarida yoki baholash to'g'risidagi hisobotni ekspertizadan o'tkazish to'g'risidagi shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti baholash hisobotini imzolagan baholovchilarni hisobotlarni tekshirish natijalari to'g'risida xabardor qiladi. ular o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot baholovchilarining ichki hujjatlarida nazarda tutilgan muddatda imzoladilar.


23. Ekspert xulosasining nusxasi baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotida Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan umumiy cheklash muddati uchun saqlanadi.


Ekspert xulosasining nusxasi kuchaytirilgan malakali elektron imzo bilan imzolangan elektron hujjat shaklida saqlanishi mumkin.



Hujjatlar imzolangandan keyin davlat xizmatlari portalida imzoning haqiqiyligini tekshiring:

San'atga muvofiq. 17.1. "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" gi 135-sonli Federal qonuni, hisobotni ekspertizadan o'tkazish, ekspert yoki baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot ekspertlarining a'zo bo'lgan baholovchi yoki baholovchilar tomonidan imzolangan hisobotni tekshirish uchun harakatlarini anglatadi. ushbu o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotning ekspertiza turiga muvofiq, shu jumladan:

  • Rossiya Federatsiyasining baholash faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga, shu jumladan Federal qonun, federal baholash standartlari va baholash faoliyatini huquqiy tartibga solish funktsiyalarini bajaradigan vakolatli federal organning boshqa hujjatlari talablariga rioya qilish va (yoki) baholash faoliyati standartlari va qoidalari;
  • hisobotda baholovchi tomonidan aniqlangan baholash ob'ektining qiymatini tasdiqlash.

Hisobot ekspertizasi natijasi ekspert yoki baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot ekspertlari tomonidan tayyorlangan ijobiy yoki salbiy ekspert xulosasi hisoblanadi.

Ushbu moddada belgilangan ekspertiza turlari bo'yicha ijobiy ekspert xulosasi hisobotning Rossiya Federatsiyasining baholash faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari, shu jumladan ushbu Federal qonun, federal baholash standartlari talablariga muvofiqligi to'g'risidagi xulosani o'z ichiga olgan ekspert xulosasi deb tan olinadi. va tartibga solish funktsiyalarini amalga oshiradigan vakolatli federal organning boshqa hujjatlari.baholash faoliyatini huquqiy tartibga solish va (yoki) baholash faoliyati standartlari va qoidalari yoki baholash ob'ektining qiymatini tasdiqlash, hisobotda baholovchi tomonidan belgilanadi.

Ekspertiza turlari, uni o'tkazish tartibi, ekspert xulosasiga qo'yiladigan talablar va uni tasdiqlash tartibi 135-sonli Federal qonun bilan belgilanadi.

Agar hisobotni ekspertizadan o'tkazish majburiy bo'lsa va hisobot turli baholovchilarning o'zini o'zi boshqarish tashkilotlariga a'zo bo'lgan baholovchilar tomonidan tuzilgan bo'lsa, ko'rsatilgan hisobotni ekspertizadan o'tkazish a'zolari bo'lgan baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi barcha tashkilotlarida amalga oshiriladi. ko'rsatilgan hisobotni tuzgan baholovchilar. Agar hisobotni ekspertizadan o'tkazish bir vaqtning o'zida bir nechta baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarida o'tkazilsa, ko'rsatilgan hisobotdan faqat ushbu hisobot bo'yicha barcha ekspert xulosalari ijobiy bo'lsa, baholash maqsadlarida foydalanish mumkin.

Nega mutaxassislik kerak?

Ekspertiza o'tkazish va tegishli xulosani olish baholash mijoziga hisobot qanchalik to'g'ri bajarilganligini yaxshiroq tushunishga, bitimlar tuzishda jiddiy xatolarga yo'l qo'ymaslikka va ushbu hisobotdan boshqaruv qarorlarini qabul qilish uchun foydalanish mumkinmi yoki yo'qligini hal qilishga yordam beradi. Ekspert xulosasi huquqiy nizolarda kuchli dalildir.

Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida SROda baholash hisobotlarini majburiy tekshirishni nazarda tutuvchi normalar mavjud:

  • "To'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) to'g'risida" 2002 yil 26 oktyabrdagi 127-FZ-sonli Federal qonunining "Qarzdorning mol-mulkini baholash" 130-moddasiga muvofiq qarzdorning mol-mulkini baholash.
  • "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" 1995 yil 26 dekabrdagi 208-FZ-sonli Federal qonunining 77-moddasi "Mulkning narxini (pul bahosini) aniqlash" ga muvofiq aktsiyalarni joylashtirish narxini aniqlash "agar egasi 2 jamiyatning ovoz beruvchi aktsiyalarining 50 foizini hisobga olgan holda davlat va (yoki) munitsipalitet tomonidan mulkning narxini (pulda baholashni), jamiyatning emissiyaviy qimmatli qog'ozlarini joylashtirish narxini, jamiyatning qimmatli qog'ozlarini qayta sotib olish narxini belgilash; aktsiyalarni (bundan buyon matnda ob'ektlarning narxi deb yuritiladi) ushbu moddaga muvofiq kompaniyaning direktorlar kengashi (kuzatuv kengashi) tomonidan amalga oshiriladi, federal ijroiya organining xabarnomasi Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan vakolat berilgan majburiy organlardir. , ob'ektlarning narxini aniqlash bo'yicha jamiyatning direktorlar kengashi (kuzatuv kengashi) tomonidan qabul qilingan qaror bo'yicha."
  • 2006 yil 5 yanvardagi N 7-FZ "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" Federal qonuniga o'zgartishlar kiritish to'g'risida, "Aktsiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" Federal qonunining 84.7 va 84.8-moddalariga muvofiq aktsiyalarni majburiy qayta sotib olish.

ROO mutaxassislari

Baholash hisobotlarini ekspertiza "Rossiya baholovchilar jamiyati" (ES ROO) Butunrossiya jamoat tashkiloti Ekspertlar kengashi a'zolari tomonidan amalga oshiriladi. ES ROO - bu Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq baholash ob'ektlarini baholash bo'yicha hisobotlarni ekspertizadan o'tkazish uchun tashkil etilgan baholovchilar ROOning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti organi.

RPO Ekspertlar kengashining a'zosi "Rossiya baholovchilar jamiyati" Butunrossiya jamoat tashkiloti tomonidan baholash ob'ektlarini baholash bo'yicha hisobotlarni ekspertizadan o'tkazish tartibi to'g'risidagi nizom" talablariga javob beradigan yuqori malakali mutaxassisdir. va RPO a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan ekspertlar kengashiga saylanadi.

RPO Ekspertlar kengashi o‘n yildan ortiq faoliyat yuritib kelmoqda. Uning aʼzolari orasida yetakchi amaliyotchi baholovchilar, ixtisoslashtirilgan oliy oʻquv yurtlari oʻqituvchilari; ES a'zolarining ko'pchiligi tadqiqot ishlarini olib boradilar va baholash bo'yicha darsliklar va uslubiy materiallar mualliflaridir.

RPO mutaxassislari o'z faoliyatida quyidagilarga rahbarlik qiladilar:

  • 1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-son "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" Federal qonuni.
  • Federal baholash standartlari;
    • Rossiya baholovchilar jamiyatining baholash standartlari kodeksi;
    • “RPO ekspertlar kengashi to‘g‘risidagi nizom”;
    • "Rossiya baholovchilar jamiyati" Butunrossiya jamoat tashkiloti tomonidan baholash ob'ektlarini baholash bo'yicha hisobotlarni ekspertizadan o'tkazish tartibi to'g'risidagi nizom;
    • "Baholash hisobotlarini tekshirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar".
    • 1995 yil 26 dekabrdagi 208-sonli "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" Federal qonunining talablariga muvofiq aktsiyalarni baholash bo'yicha uslubiy tavsiyalar - Federal qonun (2007 yil 24 iyuldagi 220-FZ-son tahririda).
  • Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 303-son buyrug'i;

Bizning mijozlarimiz:

Bizga yetakchi baholash kompaniyalari, tajribasiz baholovchilar va tajribali mutaxassislar, shuningdek, baholashga buyurtma beruvchi yuridik va jismoniy shaxslar murojaat qilishadi, jumladan:

  • Davlat tuzilmalari;
  • Federal mulkni boshqarish agentligining hududiy bo'limlari;
  • Moskvaning kapital qurilish bo'yicha shahar buyurtmalari bo'limi;
  • Uy-joy qurilishiga ko'maklashish federal jamg'armasi;
  • Davlat korporatsiyalari:
  • GC "Olimpstroy"
  • "Rossiya nanotexnologiya korporatsiyasi" davlat korporatsiyasi;
  • Etakchi banklar, shu jumladan. "Rossiya Sberbank" OAJ
  • FSUE "ROSMORPORT";
  • GAZPROM";
  • LUKOIL OAJ;
  • "Rossiya temir yo'llari" OAJ;
  • OAJ FGC UES;

Huquqni muhofaza qilish organlari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining hakamlik sudlari.

Kozyrev Sergey Olegovich
Bo'lim boshlig'i
Majburiyatlari: Baholash hisobotlari ekspertizasini tashkil etish.
ichki telefon raqami 145
elektron pochta:

Stroyakovskaya Alla Evgenievna
Bosh mutaxassis
ichki telefon raqami 143
elektron pochta.

Sizga material yoqdimi? Siz muallifni bir chashka xushbo'y qahva bilan muomala qilishingiz va unga yaxshi tilak qoldirishingiz mumkin :)


Sizning sovg'angiz, albatta, muallifga yetkaziladi. Bir chashka kofe ko'p emas, lekin u sizni isitadi va ijodni davom ettirish uchun kuch beradi. Siz muallifga nima bilan munosabatda bo'lishni tanlashingiz mumkin.

PitStop-dan 60 rubl uchun bir chashka qahva.

110 rubl uchun kuchli espresso.

175 rubl uchun mazali latte.

X Muallifga tilak qoldirmoqchimisiz?

Istak qoldiring O'tkazib yuboring

Baholash hisoboti ekspert xulosasidan nimasi bilan farq qiladi? Qaysi hujjat kuchliroq? Baholash hisoboti va ekspert xulosasiga qanday e'tiroz bildirish mumkin?

Shu va boshqa savollarni foydalanuvchi “” bo‘limida berdi.Savol qiziq, shuning uchun unga batafsil javob beramiz.

Baholash hisoboti

Keling, avval baholash hisobotini ko'rib chiqaylik. 1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-sonli Federal qonunining 11-moddasiga binoan (2016 yil 3 iyuldagi tahrirda, 2016 yil 5 iyuldagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" (keyingi o'rinlarda 135- FZ), ob'ektni baholash hisoboti (bundan buyon matnda hisobot deb yuritiladi) - bu belgilangan qiymat turidan qat'i nazar, baholash ob'ektining qiymatini aniqlash natijalari bo'yicha tuzilgan yakuniy hujjat.

Ushbu maqola hisobot uchun majburiy rasmiy talablarni ham belgilaydi.

Spoylerlar haqida. Kulrang chiziqlar huquqiy qoidalar yoki muallif sharhlari kabi turli matnlarni yashiradi. Ularni o'qish uchun chiziq ustiga bosing, yashirish uchun esa yana bosing.

Spoyler

Belgilangan qiymat turidan qat'i nazar, baholash ob'ektining qiymatini aniqlash natijalari bo'yicha tuzilgan yakuniy hujjat baholangan ob'ektni baholash hisoboti (bundan buyon matnda hisobot deb yuritiladi) hisoblanadi.

Hisobot federal baholash standartlari, baholash faoliyatini huquqiy tartibga solish funktsiyalarini amalga oshiruvchi vakolatli federal organning normativ-huquqiy hujjatlari talablariga muvofiq qog'ozda va (yoki) elektron hujjat shaklida tayyorlanadi.

Hisobot noaniq yoki noto'g'ri bo'lmasligi kerak. Hisobotda baholash ob'ektini baholash sanasi, foydalanilgan baholash standartlari, baholash ob'ektini baholashning maqsad va vazifalari, shuningdek baholash natijalarini to'liq va aniq talqin qilish uchun zarur bo'lgan boshqa ma'lumotlar ko'rsatilishi kerak. hisobotda aks ettirilgan baholash ob'ekti.

Hisobotda quyidagilar ko'rsatilishi kerak:

  • hisobotning tuzilgan sanasi va tartib raqami;
  • baholovchining baholash ob'ektini baholashi uchun asos;
  • baholashni oʻtkazgan baholovchi yoki baholovchilar toʻgʻrisidagi maʼlumotlar, shu jumladan familiyasi, ismi va (agar mavjud boʻlsa) otasining ismi, aloqa telefoni, pochta manzili, baholovchining elektron pochta manzili va baholovchining oʻzini oʻzi boshqarish organiga aʼzoligi toʻgʻrisidagi maʼlumotlar. baholovchilarni tashkil etish;
  • baholovchi mehnat shartnomasi tuzgan yuridik shaxs va ushbu Federal qonunning 16-moddasi talablariga muvofiq baholovchining mustaqilligi to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • baholash maqsadi;
  • baholash ob'ektining aniq tavsifi, yuridik shaxsga tegishli baholash ob'ektiga nisbatan esa - yuridik shaxsning rekvizitlari, agar mavjud bo'lsa, ushbu baholash ob'ektining balans qiymati;
  • baholash ob'ektining qiymatini aniqlash uchun baholash standartlari, baholash ob'ektini baholashda foydalaniladigan ma'lumotlar ro'yxati, ularni olish manbalari, baholash ob'ektini baholashda qabul qilingan taxminlar;
  • baholash ob'ektining qiymatini va uning yakuniy qiymatini aniqlash ketma-ketligi, olingan natijani qo'llash cheklovlari va chegaralari;
  • baholash ob'ektining qiymatini aniqlash sanasi;
  • baholovchi tomonidan foydalaniladigan va baholash ob'ektining miqdoriy va sifat xususiyatlarini belgilovchi hujjatlar ro'yxati.

Hisobot, shuningdek, baholovchining fikriga ko'ra, muayyan baholash ob'ektining qiymatini hisoblashda u qo'llagan usulni to'liq aks ettirish uchun muhim bo'lgan boshqa ma'lumotlarni ham o'z ichiga olishi mumkin.

Baholash ob'ektlarining ayrim turlarini baholashni amalga oshirish uchun Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida maxsus hisobot shakllari nazarda tutilishi mumkin.

Hisobot sahifama-sahifa raqamlangan, yopishtirilgan (hisobot elektron hujjat shaklida tuzilgan hollar bundan mustasno), baholashni o‘tkazgan baholovchi yoki baholovchi tomonidan imzolangan, shuningdek baholovchi yoki baholovchining shaxsiy muhri yoki muhri bilan tasdiqlangan bo‘lishi kerak. baholovchi yoki baholovchilar mehnat shartnomasi tuzgan yuridik shaxsning muhri.

Elektron hujjat shaklida tuzilgan hisobot Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq kengaytirilgan malakali elektron imzo bilan imzolanishi kerak.

Ushbu Federal qonunda, baholash faoliyatini normativ-huquqiy tartibga solish funktsiyalarini bajaruvchi vakolatli federal organning normativ-huquqiy hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda, hisobot normativ-huquqiy funktsiyalarni amalga oshiruvchi vakolatli federal organ tomonidan belgilangan tartibda e'lon qilinishi kerak. baholash faoliyatini tartibga solish.

Baholovchi turli ob'ektlarni baholashi mumkin. Bir tomondan, baholash ob'ektlari ro'yxati 135-FZ-ning 5-moddasida ko'rsatilgan, ammo ro'yxatning oxirgi bandi fuqarolik huquqlarining boshqa ob'ektlarini ko'rsatadi, ularga nisbatan Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi ularning ishtirok etish imkoniyatini belgilaydi. fuqarolik muomalasida.

Shuning uchun oddiy qoida - agar ob'ektni sotish mumkin bo'lsa, unda uning narxini aniqlash mumkin. Agar uning narxini aniqlash mumkin bo'lsa, unda bu ob'ekt bozor bahosiga qo'yilishi mumkin.

Spoyler

"Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" 1998 yil 29 iyuldagi N 135-FZ Federal qonuni (2016 yil 3 iyuldagi o'zgartirishlar va 2016 yil 5 iyuldagi o'zgartirishlar bilan)

5-modda. Baholash ob'ektlari

Baholash ob'ektlariga quyidagilar kiradi:

  • alohida moddiy ob'ektlar (narsalar);
  • shaxsning mulkini tashkil etuvchi narsalar, shu jumladan ma'lum turdagi mulk (ko'char yoki ko'chmas mulk, shu jumladan korxonalar);
  • mulkka yoki mulkdan alohida narsalarga egalik va boshqa ko'chmas mulk huquqlari;
  • da'vo huquqlari, majburiyatlar (qarzlar);
  • ishlar, xizmatlar, ma'lumotlar;
  • Rossiya Federatsiyasi qonunlarida ularning fuqarolik muomalasida ishtirok etish imkoniyati belgilangan fuqarolik huquqlarining boshqa ob'ektlari.

Endi asosiy savol - Nega baholash kerak?

Ikkita baholash varianti mavjud:

Majburiy baholash

Majburiy baholash holatlari 8-moddada ko'rsatilgan 135-FZ .

Spoyler

"Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" 1998 yil 29 iyuldagi N 135-FZ Federal qonuni (2016 yil 3 iyuldagi o'zgartirishlar va 2016 yil 5 iyuldagi o'zgartirishlar bilan)

Baholash obyektlarini majburiy baholash 8-modda

Agar bitim to'liq yoki qisman Rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga yoki munitsipalitetlarga tegishli bo'lgan baholash ob'ektlarini o'z ichiga olsa, baholash ob'ektlarini baholash majburiydir, shu jumladan:

  • rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga yoki munitsipalitetlarga tegishli bo'lgan baholash ob'ektlarining qiymatini aniqlashda ularni xususiylashtirish, ishonchli boshqaruvga yoki ijaraga berish uchun;
  • Rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga yoki munitsipalitetlarga tegishli baholash ob'ektlaridan garov sifatida foydalanishda;
  • rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga yoki munitsipalitetlarga tegishli baholash ob'ektlarini sotish yoki boshqacha tarzda begonalashtirish;
  • Rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga yoki munitsipalitetlarga tegishli baholash ob'ektlari bilan bog'liq qarz majburiyatlarini topshirishda;
  • Rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga yoki munitsipalitetlarga tegishli baholash ob'ektlarini ustav kapitaliga, yuridik shaxslarning mablag'lariga hissa sifatida topshirishda;
  • shuningdek baholanayotgan mol-mulkning qiymati to'g'risida nizo yuzaga kelganda, shu jumladan:
  • mulkni milliylashtirishda;
  • ipoteka predmetining qiymatiga doir nizolar yuzaga kelgan hollarda jismoniy va yuridik shaxslarga ipoteka krediti berish uchun;
  • nikoh shartnomalarini tuzishda va ajrashayotgan er-xotinning mol-mulkini tomonlardan birining yoki ikkala tomonning iltimosiga binoan ushbu mol-mulkning qiymati to'g'risida nizo kelib chiqqan taqdirda bo'lishda;
  • davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun mulkni olib qo'yishda;
  • soliq solinadigan bazani hisoblash bo'yicha nizolar kelib chiqqan taqdirda, soliqlarni to'lashning to'g'riligini nazorat qilish maqsadida baholash ob'ektlarini baholashda.

Ushbu modda quyidagi munosabatlarga taalluqli emas:

  • davlat va munitsipal unitar korxonalarni, davlat va munitsipal muassasalarni xo'jalik yuritishda yoki operativ boshqaruvda o'zlariga berilgan mol-mulk bilan tasarruf etishda, mulk egasining roziligi bilan Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq mulkni tasarruf etishga ruxsat berilgan hollar bundan mustasno. ushbu mulkdan;
  • davlat va munitsipal unitar korxonalarni, davlat va kommunal muassasalarni qayta tashkil etishda davlat yoki kommunal mulkni tasarruf etishda;
  • "Temir yo'l transporti mulkini boshqarish va tasarruf etishning o'ziga xos xususiyatlari to'g'risida" 2003 yil 27 fevraldagi 29-FZ-sonli Federal qonunida, 2007 yil 5 fevraldagi 13-FZ-sonli "Boshqaruv va tasarruf etishning o'ziga xos xususiyatlari to'g'risida" Federal qonunida belgilangan hollarda. atom energiyasidan foydalanish sohasida faoliyat yurituvchi tashkilotlarning mulki va ulushlari, shuningdek, Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga va "Roskosmos" kosmik faoliyat davlat korporatsiyasi to'g'risida" Federal qonuniga o'zgartishlar kiritish to'g'risida;
  • federal er uchastkalarini, shu jumladan ularda joylashgan ko'chmas mulkni va federal mulkka tegishli ko'chmas mulkni va federal mulkka tegishli bo'lgan boshqa mulkni o'tkazish munosabati bilan va ularga nisbatan Federal qonunga muvofiq uy-joy qurilishini rivojlantirishga ko'maklashish federal jamg'armasi. "Uy-joy qurilishini rivojlantirishni rag'batlantirish to'g'risida" 2008 yil 24 iyuldagi 161-FZ-sonli Rossiya Federatsiyasining agenti sifatida ishlaydi;
  • "Rossiya avtomobil yo'llari" davlat kompaniyasi to'g'risida va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq federal ahamiyatga ega federal ahamiyatga ega umumiy foydalanishdagi avtomobil yo'llari va er uchastkalari "Rossiya avtomobil yo'llari" davlat kompaniyasiga o'tkazilishi munosabati bilan. ”;
  • federal aerodrom ijaraga olingan taqdirda;
  • ob'ektlari aeroportlar, aerodromlar yoki uchish, qo'nish uchun mo'ljallangan binolar va (yoki) inshootlarning ishlab chiqarish va muhandislik infratuzilmasi bo'lgan kontsessiya shartnomalarini amalga oshirishda Moskva aviatsiya markazi aeroportlarining federal mulki bo'lgan ko'chmas mulkiga nisbatan. , havo kemalarini taksi va toʻxtash joyi, shuningdek aviatsiya infratuzilmasi va havo harakatiga xizmat koʻrsatish, fuqaro havo kemalarining parvozlarini tashkil etish uchun yaratilgan va moʻljallangan navigatsiya, qoʻnish va aloqa vositalari;
  • Rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlariga yoki munitsipalitetlarga tegishli bo'lgan mol-mulk Rossiya Federatsiyasi hokimiyatlari, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari yoki munitsipalitetlar, davlat, munitsipal unitar korxonalar yoki davlat, munitsipalitetlarga bepul foydalanish uchun berilgan taqdirda. muassasalar.

Konsessiya shartnomasi yoki davlat-xususiy sheriklik shartnomasi, munitsipal-xususiy sheriklik shartnomasi bo‘yicha konsessiya beruvchi tomonidan davlat sherigidan xususiy sherikga berilgan davlat yoki kommunal mulkka nisbatan bunday mulkning bozor qiymati belgilanmaydi. agar federal qonunlarda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, majburiy.

Agar davlat yoki munitsipal mulkning narxi yoki uning ijara haqi miqdori boshqa federal qonunlarga muvofiq sotish, ijaraga berish yoki servitutning og'irligi munosabati bilan belgilangan bo'lsa, ushbu Federal qonunga muvofiq ushbu mulkning bozor qiymati belgilanmaydi. tashkil etilgan.

Shuningdek, majburiy baholash holatlari boshqa qonun hujjatlarida ham bo‘lishi mumkin. Agar sizning ishingiz biron bir me'yoriy hujjatda ko'rsatilmagan bo'lsa, siz uchun baholash ixtiyoriy bo'ladi.

Ixtiyoriy baholash

So'nggi yillarda ixtiyoriy baholash keng qo'llanilmoqda. Men ikkita misol keltiraman.

Misol 1. Deyarli har bir kishi, agar bu ko'chmas mulk garovga qo'yilgan bo'lsa, kredit shartnomasini tuzishdan oldin ko'chmas mulk qiymatini baholaydi. Bir tomondan, 135-FZ-sonli 8-moddada ipoteka shartnomasining predmetiga nisbatan baholash majburiydir va faqat mulkning qiymati bo'yicha nizo mavjud bo'lsa. Boshqa tomondan, bunday baholashsiz, biron bir jiddiy bank sizning mulkingizni garov sifatida olmaydi.

2-misol: Ba'zi zararlar sodir bo'lganidan keyin amalga oshirilishi kerak bo'lgan tiklash ishlarining narxini aniqlashda baholash keng qo'llaniladi. Bu ko'pincha sud tomonidan zarur ishning oqilona narxining dalili sifatida qabul qilinadigan baholash hisobotidir.

Baholashning barcha holatlarida 135-FZ 12-moddasiga muvofiq ma'lum bir qiymat ishonchli hisoblanadi. Bu shuni anglatadiki, baholash hisobotida ko'rsatilgan qiymat hisobot bekor qilinmaguncha yoki sudda boshqacha tarzda aniqlanmaguncha ishonchli va to'g'ri bo'ladi.

Shunday qilib, oddiy qoida: agar baholash to'g'risidagi hisobot mavjud bo'lsa va u baholanayotgan ob'ektning qiymatini aniqlasa, u holda bu qiymat boshqacha belgilanmaguncha ishonchli hisoblanadi.

Ekspert fikri

Ekspert xulosasi - ekspert tomonidan olib borilgan tadqiqotlarning borishi va natijalarini aks ettiruvchi yozma hujjat.

Mutaxassislar ikki guruhga bo'lingan:

Davlat sud ekspertlari- bular davlat sud-ekspertiza muassasalari shtatlaridagi shaxslardir. Davlat sud ekspertizasi faoliyatining vazifalari sudlarga, sudyalarga, tergov organlariga, surishtiruvni olib boruvchi shaxslarga, tergovchilarga fan, texnika, sanʼat yoki fan sohasida maxsus bilimlarni talab qiluvchi masalalarni hal etish orqali muayyan ish boʻyicha isbotlanishi lozim boʻlgan holatlarni aniqlashda yordam berishdan iborat. hunarmandchilik.

Davlat sud ekspertlarining faoliyatini tartibga soluvchi asosiy me'yoriy hujjat "Rossiya Federatsiyasida davlat sud-ekspertiza faoliyati to'g'risida" 2001 yil 31 maydagi 73-FZ Federal qonuni (bundan buyon matnda 73-FZ deb yuritiladi).

Faqat mutaxassislar- bular maxsus texnik bilimga ega ekanligini va professional ekspert yordami ko‘rsatishi mumkinligini e’lon qilgan, lekin davlat ekspertiza muassasalari xodimlari emasligini bildiruvchi shaxslardir.

Ayni paytda Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida shaxslar o'zlarini ekspert deb atashlari uchun normativ talablar belgilanmagan. Bu shunga olib keldi Rossiya Federatsiyasi hududida minglab tijorat kompaniyalari ishlaydi, ularning ismlarida so'zlar mavjud "mutaxassis" "mutaxassis" va h.k. Bu yuridik shaxslar oddiy fuqarolarning huquqiy bilimsizligidan foyda, chunki Sud muhokamasidan tashqari o'tkazilgan ekspertiza yuridik kuchga ega emas.

Biz asosiy masalalardan biri – ekspertizani sud va suddan tashqariga bo‘lish masalasiga keldik.

Sud-tibbiy ekspertizasi

Barcha protsessual kodekslarning qoidalariga muvofiq sudga ekspertiza tayinlash huquqi beriladi:

  • ishni ko'rib chiqishda fan, texnika, san'at, hunarmandchilikning turli sohalarida maxsus bilimlarni talab qiladigan masalalar yuzaga kelganda - Art. 79 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi;
  • ishni ko'rib chiqishda maxsus bilim talab qiladigan masalalarni aniqlash uchun hakamlik sudi shaxsning iltimosiga binoan ekspertiza tayinlaydi va agar ekspertiza tayinlash qonunda nazarda tutilgan yoki shartnomada nazarda tutilgan bo'lsa yoki zarur bo'lsa. taqdim etilgan dalillarni qalbakilashtirish to'g'risidagi arizani tekshirish yoki agar qo'shimcha yoki takroriy tekshirish zarur bo'lsa, hakamlik sudi o'z tashabbusi bilan ekspertiza tayinlashi mumkin - Art. 82 Rossiya Federatsiyasining Arbitraj protsessual kodeksi;
  • Tergovchi sud ekspertizasini tayinlash zarurligini e'tirof etib, bu haqda qaror qabul qiladi va ushbu Kodeks 29-moddasi ikkinchi qismi uchinchi qismida nazarda tutilgan hollarda sudga iltimosnoma bilan murojaat qiladi, unda sud ekspertizasi tayinlash uchun asoslar ko'rsatilgan. sud-tibbiy ekspertizasi - Art. 195 Rossiya Federatsiyasi Jinoyat-protsessual kodeksi
  • va hokazo. — Sud ekspertizasi tayinlagan holatlar ko‘p.

Biroq, barcha hollarda sud ekspertizasi sud tomonidan tayinlanadi va sud ekspertlariga topshiriladi.

Sud ekspertlari- bular buyurtmachidan mustaqil ravishda maxsus texnik bilim va tajribaga ega bo'lgan, ekspert faoliyati bilan professional tarzda shug'ullanadigan shaxslardir. Ekspertiza o‘tkazishda ekspert bila turib yolg‘on xulosa chiqarganlik uchun jinoiy javobgarlik to‘g‘risida ogohlantiriladi. Aynan shuning uchun ham sud ekspertining xulosasi oddiy ekspert xulosasidan farqli ravishda muhim va kuchli dalil hisoblanadi.

Ehtiyotkor o‘quvchi bu safar “davlat” so‘zini ishlatmayotganimizni payqagandir. Fuqarolik va arbitraj protsessida ekspertizani davlat ekspertizasining xulosasiga topshirish shart emas. Jarayon ishtirokchilari ekspert tashkilotini taklif qilishlari mumkin va sud allaqachon ekspertiza o'tkazishni qaysi ekspert tashkilotiga topshirishni ko'rsatadigan ajrim chiqaradi.

Shunday qilib, oddiy qoida - ekspertiza tayinlash to'g'risida qaror qabul qilingandan keyingina, o'tkazilgan tadqiqot "sud-tibbiyot ekspertizasi" maqomiga ega bo'ladi va muhim dalil bo'ladi.

Suddan tashqari ekspertiza

Har qanday fuqaro va tashkilot, agar maxsus texnik bilimlarni talab qiladigan bahsli masalalar yuzaga kelsa, suddan tashqari ekspertiza o'tkazish uchun ekspert tashkilotiga murojaat qilishi mumkin. Ekspertizani kim va qanday o'tkazishiga qarab, ekspertiza natijasi sud tomonidan maqbul dalil sifatida tan olinishi mumkin. Ammo faqat sud-tibbiy ekspertiza natijalari bo'lmasa.

Sud ekspertizasi o'tkazilgunga qadar, har qanday ekspertiza "texnik mutaxassisning xulosasi" xarakteriga ega va boshqa hech narsa emas. Ushbu xulosa maslahat xarakterlidir va majburiy emas.

Biroq, suddan tashqari ekspertiza, agar ekspertiza natijalarining ishonchsizligini ko'rsatadigan asosli va ishonchli ma'lumotlar bo'lmasa, sud tomonidan dalil sifatida ishlatilishi mumkin.

Agar to'satdan sudda suddan tashqari ekspertiza taqdim etilsa, unda haqiqiy qonunbuzarliklarni topish yoki bir xil ekspertiza tayinlash kerak, lekin boshqa ekspertdan. Agar ikkita ekspertiza – suddan tashqari ekspertiza maqomi teng bo‘lsa va ekspertning yakuniy xulosalarida tafovutlar mavjud bo‘lsa, bu shubhalar asoslanadi va tasdiqlanadi, bu esa sud ekspertizasini tayinlash to‘g‘risidagi so‘rov uchun asos bo‘ladi. Ikkinchi ekspertiza o'tkazilmagan taqdirda, sud sud ekspertizasini o'tkazishni rad etishi mumkin. Afsuski, bu fakt sud amaliyotida tez-tez uchrab turadi va ko'pincha sudyaning jarayonning natijasiga qiziqishi bilan bog'liq.

Baholash hisoboti va ekspert xulosasining bahsliligi

Eslatib o'tamiz, foydalanuvchi "mutaxassisning fikriga qanday e'tiroz bildirish mumkin" degan savolni bergan. Javob yo‘q.

Baholash hisobotini shubha ostiga qo'yish qobiliyati va ekspertning fikriga e'tiroz bildira olmaslik bu hujjatlarning kuchidagi asosiy farqlardan biridir.

Baholash hisobotini tekshirish

Biz baholash hisobotiga e'tiroz bildiramiz. Ushbu qoida 135-FZ 13-moddasida mavjud. Agar baholanayotgan mulkning bozor qiymati yoki boshqa qiymatining ishonchliligiga shubha tug'ilsa, baholash hisobotiga e'tiroz bildirilishi mumkin. Yuqorida aytib o'tilganidek, shubhalar asosli bo'lishi kerak, shunga ko'ra, shubhalarni oqlash uchun siz boshqa baholash hisobotini topshirishingiz yoki hisobotni tekshirishingiz mumkin.

2010 yildan boshlab 135-FZ baholash hisobotlarini tekshirish kontseptsiyasini kiritdi. Baholash hisobotining tegishli tarzda tasdiqlangan nusxasiga (tikilgan, raqamlangan, baholovchining imzosi bilan tasdiqlangan) ega bo'lgan har qanday manfaatdor shaxs hisobotni baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga (SRO) ekspertiza o'tkazish uchun yuborish huquqiga ega. Baholash hisobotini tekshirish qiymati SRO tariflariga bog'liq, lekin odatda har bir hisobot uchun 10 000-40 000 rubl oralig'ida.

Muhim kuzatuvni esga olish kerak - ko'plab SROlar mavjud va har bir SRO baholovchilarni o'ziga jalb qilishdan manfaatdor. 2010 yilgacha boshqa SRO ekspert kengashida baholash hisobotlarini ekspertizadan o'tkazish mumkin edi, shuning uchun SRO ekspert kengashlari ko'pincha boshqa SRO ishtirokchilari tomonidan tuzilgan baholash hisobotlarini ishonchsiz deb tan olishdi. Biroq, 2010 yildan boshlab baholash ekspertizalari faqat baholovchi a'zosi bo'lgan SRO ekspert kengashida amalga oshirilishi mumkin.

Agar siz kimningdir baholash hisobotini bekor qilmoqchi bo'lsangiz, uni boshqa SROga tekshirish uchun yuborishga harakat qiling, ammo buning ehtimoli kam bo'ladi.

Ekspert xulosasini tekshirish

Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi ekspertiza uchun ekspert xulosasini yuborish imkoniyatini nazarda tutmaydi. Buning sababi, bila turib yolg‘on ekspert xulosasi berilgan taqdirda u ma’muriy yoki jinoiy javobgarlikka tortilishi mumkin.

Spoyler

"Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksi" 1996 yil 13 iyundagi N 63-FZ (2016 yil 6 iyuldagi o'zgartirishlar bilan)

Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksi, 307-modda. Bila turib yolg'on ko'rsatma, ekspert, mutaxassisning fikri yoki noto'g'ri tarjimasi

1. Guvohning, jabrlanuvchining bila turib yolg‘on ko‘rsatuvi yoxud ekspertning xulosasi yoki ko‘rsatuvi, mutaxassisning ko‘rsatuvlari, shuningdek sudda yoki dastlabki tergov jarayonida qasddan noto‘g‘ri tarjima qilish -

sakson ming rublgacha miqdorda jarima yoki mahkumning olti oygacha bo'lgan ish haqi yoki boshqa daromadlari miqdorida yoki to'rt yilgacha majburiy mehnat bilan jazolanadi. yuz sakson soatgacha yoki ikki yilgacha axloq tuzatish ishlari yoxud uch oygacha qamoq bilan jazolanadi.

2. Xuddi shunday qilmishlar shaxsni og'ir yoki o'ta og'ir jinoyat sodir etishda ayblash bilan birga sodir etilgan bo'lsa, -

besh yilgacha muddatga majburiy mehnat yoki shu muddatga ozodlikdan mahrum qilish bilan jazolanadi.

Eslatma. Guvoh, jabrlanuvchi, ekspert, mutaxassis yoki tarjimon surishtiruv, dastlabki tergov yoki sud muhokamasi chog‘ida sud hukmi yoki hal qiluv qarori chiqarilgunga qadar o‘z ko‘rsatmasi, xulosasi yolg‘onligini yoki bila turib noto‘g‘ri tarjima qilganligini ixtiyoriy ravishda e’lon qilsa, jinoiy javobgarlikdan ozod qilinadi.

"Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksi" 2001 yil 30 dekabrdagi N 195-FZ (2016 yil 6 iyuldagi o'zgartirishlar bilan)

Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksi, 17.9-modda. Guvohning bila turib yolg'on ko'rsatuvi, mutaxassisning tushuntirishi, ekspert xulosasi yoki ataylab noto'g'ri tarjima qilish

Ma'muriy huquqbuzarlik to'g'risidagi ish yuritishda yoki ijro protsessida guvohning bila turib yolg'on ko'rsatuvi, mutaxassisning tushuntirishi, ekspert xulosasi yoki ataylab noto'g'ri tarjima qilish -

mingdan bir ming besh yuz rublgacha miqdorda ma'muriy jarima solishga sabab bo'ladi.

Afsuski, ekspertni ma'muriy yoki jinoiy javobgarlikka tortish imkoniyati protsess ishtirokchilarini ekspertning halol ishidan himoya qilmaydi. Javobgarlikka tortish uchun asosiy faktni - noto'g'ri xulosani bilishni isbotlash kerak, ya'ni. mutaxassis yolg'on gapirayotganini bilgan. Aynan shu shart tufayli ekspertlar xatolar bilan ekspertiza o'tkazish uchun belgilangan javobgarlikdan qochishadi.

Chunki Ekspert xulosasi ekspertiza uchun yuborilishi mumkin emas, u holda ekspert xulosasining dalil sifatida ahamiyati ekspertiza turiga bog'liq bo'ladi - u sud yoki suddan tashqari.

Baholash hisoboti va ekspert xulosasini dalil sifatida baholash

Nihoyat, taqdim etilgan barcha materiallardan so'ng, baholash hisobotining dalillari va ekspert fikrini baholash mumkin.

Fuqarolik ishlarini umumiy yurisdiktsiya sudlarida yoki hakamlik sudlarida ko'rishda sud dalillarni baholaydi.

Spoyler

Dalillarni baholash 67-modda

1. Sud ishda mavjud bo‘lgan dalillarni har tomonlama, to‘liq, xolis va to‘g‘ridan-to‘g‘ri tekshirish asosida dalillarni ichki ishonchiga ko‘ra baholaydi.

2. Hech qanday dalil sud uchun oldindan belgilangan kuchga ega emas.

3. Sud har bir dalilning tegishliligi, maqbulligi, ishonchliligini alohida baholaydi, shuningdek, dalillarning to‘liqligi va o‘zaro bog‘liqligini alohida baholaydi.

4. Sud dalillarni baholash natijalarini hal qiluv qarorida aks ettirishi shart, unda ayrim dalillar sudning xulosalarini asoslash vositasi sifatida qabul qilinganligi, boshqa dalillar sud tomonidan rad etilganligining sabablari, shuningdek asoslar ko‘rsatilgan. nima uchun ba'zi dalillar boshqalardan ustun qo'yilgan.

5. Hujjatlarni yoki boshqa yozma dalillarni baholashda sud boshqa dalillarni hisobga olgan holda bunday hujjat yoki boshqa yozma dalillar ushbu turdagi dalillarni taqdim etishga vakolatli organdan kelganligiga ishonch hosil qilishi shart. hujjatga imzo qo'yish huquqiga ega va ushbu turdagi dalillarning boshqa barcha muhim tafsilotlarini o'z ichiga oladi.

6. Hujjatning nusxasini yoki boshqa yozma dalillarni baholashda sud nusxa ko‘chirish jarayonida hujjat nusxasining mazmuni uning asl nusxasiga nisbatan o‘zgargan-o‘zgargan-o‘zgarmaganligini, undan nusxa ko‘chirishda qaysi texnik texnikadan foydalanilganligini, nusxa ko‘chirilganmi yoki yo‘qligini tekshiradi. hujjat nusxasi va uning asl nusxasining shaxsini, nusxasi hujjat qanday saqlanganligini kafolatlaydi.

7. Hujjatning asl nusxasi yo‘qolgan va sudga topshirilmagan bo‘lsa, hujjatning nusxasi yoki boshqa yozma dalillar bilangina tasdiqlangan holatlarni va nizolashayotgan tomonlarning har biri taqdim etgan ushbu hujjatning nusxalarini sud isbotlangan deb hisoblay olmaydi. bir-biriga o'xshash emas va boshqa dalillar yordamida asl hujjatning haqiqiy mazmunini aniqlash mumkin emas.

"Rossiya Federatsiyasining Arbitraj protsessual kodeksi" 2002 yil 24 iyuldagi N 95-FZ (2016 yil 23 iyundagi o'zgartirishlar bilan)

Rossiya Federatsiyasining Arbitraj protsessual kodeksi, 71-modda. Dalillarni baholash

1. Hakamlik sudi ishda mavjud bo‘lgan dalillarni har tomonlama, to‘liq, xolis va to‘g‘ridan-to‘g‘ri tekshirish asosida dalillarni o‘zining ichki ishonchiga ko‘ra baholaydi.

2. Hakamlik sudi har bir dalilning tegishliligi, maqbulligi, ishonchliligini alohida baholaydi, shuningdek, dalillarning to'liqligi va o'zaro bog'liqligini alohida baholaydi.

3. Dalillar, agar uni tekshirish va tadqiq etish natijasida undagi ma’lumotlar haqiqatga mos kelishi aniqlansa, hakamlik sudi ishonchli deb tan oladi.

4. Har bir dalil boshqa dalillar bilan bir qatorda hakamlik sudi tomonidan baholanishi kerak.

5. Hech qanday dalil hakamlik sudi uchun oldindan belgilangan kuchga ega emas.

6. Agar hujjatning asl nusxasi yo‘qolgan yoki sudga taqdim etilmagan bo‘lsa, hakamlik sudi faqat hujjatning nusxasi yoki boshqa yozma dalillar bilan tasdiqlangan faktni hamda ushbu hujjatning sud majlisida ishtirok etuvchi shaxslar tomonidan taqdim etilgan nusxalarini tasdiqlangan deb hisoblay olmaydi. ish bir-biriga o'xshash emas va boshqa dalillar yordamida asl manbaning haqiqiy mazmunini aniqlash mumkin emas.

7. Sud dalillarni baholash natijalarini ishda ishtirok etuvchi shaxslarning o‘z talablari va e’tirozlarini qo‘llab-quvvatlash uchun taqdim etgan dalillarni qabul qilish yoki qabul qilishni rad etish sabablarini o‘z ichiga olgan sud hujjatida aks ettiradi.

Va sud uchun "hech qanday dalil oldindan o'rnatilgan kuchga ega emas" bo'lishiga qaramay, bu unday emas. Qaysi hujjat taqdim etilganiga qarab, ushbu hujjat har xil kuchga ega.

Birinchi o'rinda- sud ekspertizasi natijalari bo'yicha ekspert xulosasi.

Eng kuchli dalil sud-tibbiyot ekspertizasi natijasidir. Agar sud ekspertiza tayinlagan bo'lsa va ekspert xulosasi olingan bo'lsa, unda bu xulosaga e'tiroz bildirish uchun juda jiddiy sabablar kerak. Ba'zi muhim dalillar mavjud bo'lsa ham, sud dastlabki ekspert xulosasini bekor qilmaydi, balki qayta yoki keng qamrovli ekspertiza o'tkazishni tayinlaydi. Har holda, natija sud-tibbiy xulosa bo'ladi va bu xulosa eng yuqori dalil vazniga ega bo'ladi.

Ikkinchi o'rinda- ekspert xulosasi yoki baholash hisoboti bo'lishi mumkin. Asosiy mezon tadqiqot maqsadi haqidagi savol bo'ladi.

Agar biron bir maxsus bilim talab qilinsa, imtihon o'tkaziladi. Va o'rganilayotgan ob'ektning narxi masalasini o'rganish ham mohiyatan ekspertiza (tadqiqot) hisoblanadi. Ammo qidirilayotgan ob'ekt yuqori darajada ixtisoslashganligi sababli, ob'ektning qiymati masalasini o'rganish har qanday ekspertning emas, balki baholovchilarning vakolatiga kiradi.

Ushbu huquqiy xulosa baholash faoliyati deganda baholash faoliyati sub'ektlarining baholash ob'ektlariga nisbatan bozor, kadastr, tugatish, investitsiya yoki federal standartlarda nazarda tutilgan boshqa qiymatlarni baholashga qaratilgan professional faoliyati tushuniladi (3-modda). 135-FZ).

Shunga ko'ra, agar tadqiqotda savol ob'ekt yoki ish va xizmatlarning narxi haqida bo'lsa va foydalanuvchining "kvartirani suv bosganidan keyin tiklash xarajatlarini baholash" savoliga nisbatan bo'lsa, unda ushbu tadqiqot qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi. "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" 1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-sonli Federal qonunining 3-moddasi (07.03.2016 yildagi o'zgartirish va 2016 yil 05 iyuldagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" gi baholash faoliyati:

1) baholash faoliyati sub'ektlari tomonidan amalga oshirilishi kerak (ya'ni, baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlaridan biriga a'zo bo'lgan va ularning javobgarligini sug'urta qilgan shaxslar) (135-FZ-sonli Qonunning 4-moddasi);

Spoyler

4-modda. Baholash faoliyati sub'ektlari

Baholash faoliyati sub'ektlari baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlaridan biriga a'zo bo'lgan va ushbu Federal qonun talablariga muvofiq o'z javobgarligini sug'urta qilgan shaxslar (bundan buyon matnda baholovchilar deb yuritiladi) deb tan olinadi.

Baholovchi baholash faoliyatini mustaqil ravishda, xususiy amaliyot bilan shug'ullanayotganda, shuningdek ushbu Federal qonunning 15.1-moddasida belgilangan shartlarga javob beradigan baholovchi va yuridik shaxs o'rtasidagi mehnat shartnomasi asosida amalga oshirishi mumkin.

2) baholanadigan ob'ektning qiymatini aniqlash natijalari bo'yicha tuzilgan yakuniy hujjat, aniqlangan qiymat turidan qat'i nazar, baholash ob'ektini baholash to'g'risidagi hisobotdir.

Spoyler

"Rossiya Federatsiyasida baholash faoliyati to'g'risida" 1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-sonli Federal qonuni.

11-modda. Baholash predmetini baholash bo'yicha hisobot mazmuniga qo'yiladigan umumiy talablar

Belgilangan qiymat turidan qat'i nazar, baholash ob'ektining qiymatini aniqlash natijalari bo'yicha tuzilgan yakuniy hujjat baholangan ob'ektni baholash hisoboti (bundan buyon matnda hisobot deb yuritiladi) hisoblanadi.

Yuqoridagi ikkita shartdan birini buzish ekspert xulosasini tegishli yuridik kuchdan mahrum qiladi.

Bu shuni anglatadiki, agar ob'ektning qiymati bo'yicha tadqiqot o'tkazilsa, u holda baholash hisoboti suddan tashqari ekspert xulosasidan ko'ra ko'proq vaznga ega bo'ladi.

Xulosa: sud ekspertizasi suddan tashqari ekspertiza yoki baholash xulosasidan yuqori maqomga ega. Davlat sud eksperti tomonidan o'tkaziladigan ekspertiza oddiy ekspert tomonidan o'tkaziladigan ekspertizadan yuqori maqomga ega. Agar ob'ektning qiymati tekshirilgan bo'lsa, baholash hisoboti suddan tashqari ekspertizadan yuqori maqomga ega.

Ekspertiza tayinlash - agar baholash hisoboti yoki ekspert xulosasi mavjud bo'lsa

Foydalanuvchi tomonidan qo'yilgan vazifa shartlariga ko'ra, uning qo'lida baholash hisoboti bor va sudlanuvchi sudga ekspert xulosasini taqdim etdi.

Yuqorida aytib o'tganimizdek, agar ekspertning tadqiqotida qo'yilgan savol restavratsiyani ta'mirlash xarajatlarini aniqlash bo'lsa, unda bu tadqiqot baholovchi tomonidan amalga oshirilishi kerak va natijada olingan hujjat baholash hisoboti deb nomlanishi kerak. Keling, tadqiqot baholovchi tomonidan amalga oshirilgan variantni ko'rib chiqaylik, ammo yakuniy hujjat ekspert xulosasi deb ataladi.

Asosiy savol: bu baholovchiga nima uchun kerak? Javob aniq - ekspert xulosasini ekspertiza uchun yuborish mumkin emas. Bunday xatti-harakatlar baholovchilarning insofsiz xatti-harakatlari hisoblanadi, agar yakuniy hujjatning nomini o'zgartirib, ular hujjatni ekspertizadan o'tkazishga imkon bermasa, hujjat baholovchi tomonidan tuzilganligi bilan jarayon ishtirokchilarini chalg'itadi. .

Agar siz sudning e'tiborini ushbu holatga qaratsangiz, hujjatning holati darhol pasayadi. Biz allaqachon bilganimizdek, suddan tashqari ekspert xulosasi ekspert xulosasiga qaraganda kamroq ahamiyatga ega.

Bunday vaziyatda sud restavratsiyani ta'mirlash xarajatlari bo'yicha sud ekspertizasini o'tkazishni xohlaydi.

Yuqorida aytib o'tilganidek, qiymatni aniqlash - bu baholash faoliyati sub'ekti tomonidan amalga oshiriladigan tadqiqot. Bu shuni anglatadiki, protokolga taxminiy matn kiritish kerak:

“Agar da’vogarda asosli va e’tirozsiz baholash hisoboti bo‘lsa va javobgarda boshqa baholash hisoboti bo‘lmasa, restavratsiya ta’mirlash xarajatlarini baholash zarurligi haqidagi savolni sudning ixtiyoriga qoldiraman. Men sud tayinlagan ekspertiza o‘tkazishdan qochmayman”.

Bunday matn protokolda qayd etilishi kerak, shuningdek sud majlisining audioyozuviga ega bo‘lishi. Eslatib o‘tamiz, audioyozuvni amalga oshirish uchun sud ruxsati talab qilinmaydi, lekin bunday bahsli vaziyatlarda protokolni tekshirish zarur, chunki Audioyozuv bilan tasdiqlangan bayonnomaga faqat 5 kun ichida izoh berish mumkin, keyin kech bo'ladi.

Sudyalar o'zlari sud-tibbiyot ekspertizasi tayinlashni yoqtirmaydilar. Buning sababi shundaki, sud tomonidan ekspertiza tayinlashdan keyin byudjet pullari o'tkaziladi. Esda tutganimizdek, avvalo imtihon uchun pul to‘lanishi kerak.Bu juda ko‘p qog‘ozbozlik. Aynan shuning uchun ham sudyalar tomonlardan birini ekspertiza o'tkazish uchun ariza berishga ko'ndirishga harakat qiladilar. E'lon qilgan kishi uni amalga oshirish uchun to'laydi. Albatta, sud qaroridan so'ng ekspertiza xarajatlari yutqazgan tomondan undiriladi va hatto byudjet mablag'lari ham qaytariladi, ammo bu sud uchun keraksiz qiyinchiliklardir. Ammo hakamlar ularni yoqtirmaydi.

Shu bilan birga, sudya tarafning ko'rikdan o'tishni rad etishini bo'yin tovlash deb hisoblash imkoniyatiga ega.

Spoyler

"Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi" 2002 yil 14 noyabrdagi N 138-FZ (2016 yil 2 martdagi o'zgartirishlar bilan)

Ekspertiza tayinlash 79-modda

3. Agar taraf ekspertiza o‘tkazishda ishtirok etishdan bo‘yin tovlagan bo‘lsa, ekspertlarga tadqiqot o‘tkazish uchun zarur materiallar va hujjatlarni taqdim etmasa, boshqa hollarda esa ishning holatlariga ko‘ra ushbu tomonning ishtirokisiz amalga oshirishning iloji bo‘lmasa. ekspertiza o‘tkazgan taqdirda, sud ekspertizadan qaysi taraf bo‘yin tovlashiga, shuningdek, uning o‘zi uchun qanday ahamiyatga ega ekanligiga qarab, aniqlashtirish uchun qaysi ekspertiza tayinlanganligini aniqlangan yoki rad etilgan deb e’tirof etishga haqli.

Shu sababdan shuni aytish kerakki, siz ekspertiza o'tkazishdan qochmayapsiz, balki bu masalani sudning ixtiyoriga qoldirasiz. Va bu matn sud majlisi bayonnomasida ekanligiga ishonch hosil qiling. Sud majlisining audioyozuviga asoslanib, bayonnomada matn bo‘lmasa, bayonnomaga o‘z mulohazalarini bildirish zarur.

Agar natijada sudya sud-tibbiyot ekspertizasini tayinlasa, u holda uning natijasi baholash xulosasi va ekspertning suddan tashqari xulosasidan muhimroq bo'ladi.

Biroq, agar sudya birdaniga suddan tashqari ekspert xulosasi asosida qaror qabul qilsa va baholash hisobotini e'tiborsiz qoldirsa, bu qaror yuqori turuvchi organ tomonidan bekor qilinadi.

Kafolatlangan!

Professional tarzda!

Tezda!

Foydali!

Kafolatlangan! Bizning mutaxassislarimiz SRO ekspertlar kengashiga kiritilgan va biz ijobiy ekspert xulosasini kafolatlaymiz.

Professional tarzda! Hisobotlarimiz sudda himoya qilinishiga 100% kafolat!

Tezda! Bizning o'rtacha ish vaqtimiz boshqa baholash kompaniyalariga qaraganda 40-50% kamroq. Biz 1-3 hafta ichida ekspert xulosalarini olamiz (hisobotning murakkabligi va SRO yukiga qarab).

Foydali! Bizning tariflarimiz sizning mulkingiz uchun jozibador ekanligiga ishonch hosil qilish uchun biz bilan bog'laning.

Bizning mutaxassislarimiz 2 turdagi imtihonlarni o'tkazadilar - SROda baholash hisobotini tekshirish Va baholash hisoboti tahlili.

SRO (Baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti) da baholash hisobotini tekshirish baholash hisoboti baholash faoliyati to'g'risidagi Federal qonunga (FZ-135) va Federal baholash standartlariga (FSO) muvofiqligi, barcha hisob-kitoblar to'g'ri bajarilganligi va baholash ob'ektining natijaviy qiymatiga mos kelishi to'g'risida SROdan ijobiy ekspert xulosasini olishni o'z ichiga oladi. bozor qiymatlariga. SRO ekspertizasini olish zarurati ko'pincha qonuniy talablar bilan belgilanadi va hujjatning o'zi baholash ob'ekti bilan keyingi operatsiyalarni amalga oshirish uchun zarur bo'lgan hollarda amalga oshiriladi. SROning ijobiy ekspert xulosasi, shuningdek, muzokaralar yoki sud jarayonlarida adolatli bozor qiymatini belgilash jarayonida tomonlardan birining pozitsiyasini sezilarli darajada qo'llab-quvvatlashi mumkin.

Biz o'z hisobotlarimiz bo'yicha ijobiy ekspert xulosasini olish bo'yicha ishlarni olib boramiz, shuningdek, ijobiy ekspert xulosasini olish kafolati bilan SROlarni ekspertizadan o'tkazish uchun uchinchi tomon baholovchilarining hisobotlarini tayyorlaymiz.

Baholash hisobotini tahlil qilish majburiy emas va mavjud baholash hisobotini chuqurroq yoki yo'naltirilgan tahlil qilish uchun mijozga kerak. Bunday ish ekspert xulosasini tayyorlashda rasmiy cheklovlarning yo'qligini, ekspert oldiga tor doirada vazifalar qo'yish imkoniyatini, baholash hisobotini chuqurroq o'rganishni va tadqiqot natijalarini tushuntirish uchun buyurtmachi bilan yaqinroq ishlashni nazarda tutadi. Hisobotning Federal Xavfsizlik Xizmati va Federal qonun talablariga muvofiqligini va yakuniy qiymatni tasdiqlashni tasdiqlovchi SRO ekspertizasidan farqli o'laroq, hisobot tahlili baholash natijasining qasddan yoki qasddan buzilishlarini aniqlashga imkon beradi. ob'ektiv bozor qiymatidan farq qiladi. Bunday ish uchun ekspertlar SRO eksperti yoki sud eksperti (tahlil maqsadlariga qarab) maqomiga ega bo'lgan eng malakali mutaxassislar bo'lib, ular baholash hisobotida qasddan yoki qasddan "cho'zilishlarni" aniqlay oladilar.

Baholash hisobotini tahlil qilish natijalariga ko'ra, Buyurtmachi SROni ekspertizadan o'tkazish talablariga to'liq mos ravishda tuzilgan va keyinchalik uning pozitsiyasini tasdiqlash uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan ekspert tushuntirishlari bilan to'ldirilgan batafsil ekspert xulosasini oladi. sud tizimida, muzokaralar jarayonlarida va boshqalar.

Tahlil sud-tibbiyot ekspertizasiga nisbatan ham amalga oshirilishi mumkin. Agar sud muhokamasi davomida sud ekspertizasi tayinlangan va o'tkazilgan bo'lsa, sud ekspertining xulosasini har tomonlama tahlil qilish zarur. Sud ekspertizasini faqat vakolatli va asosli ko'rib chiqish takroriy ekspertiza tayinlash uchun sabab bo'lishi mumkin.

Korxonamiz faoliyati davomida biz 1000 dan ortiq baholash ishlarini amalga oshirdik, ular SRO tomonidan ijobiy ekspert xulosasini oldi.

SROda hisobotni ekspertizadan o'tkazish shartlari

Amaldagi qonunchilikka muvofiq, hisobotni ekspertizadan o'tkazish har qanday SRO tomonidan, baholash ishlarini bajargan baholovchi uning a'zosi bo'lishidan qat'i nazar, amalga oshirilishi mumkin.

Biroq, agar baholash hisoboti SRO mutaxassislari bilan oldindan kelishilmagan holda amalga oshirilgan bo'lsa, SRO eksperti ekspertiza jarayonida hisobotga to'liq yoki qisman o'zgartirishni nazarda tutadigan sharhlar beradigan vaziyatga duch kelish ehtimoli yuqori. hisobotda va SRO ekspertizasiga qayta topshirishda. Shunday qilib, Buyurtmachi baholovchini ishni qayta bajarishga majbur qilishga majbur bo'ladi va hisobot SRO tomonidan tuzatilishi va qayta ko'rib chiqilishini kutishi mumkin, qo'shimcha ish uchun qo'shimcha to'lov.

Shu sababli, ham xarajat, ham vaqt nuqtai nazaridan, bitta tashkilotda SROni baholash va ekspertizadan o'tkazishni buyurish maqbuldir.

Hisobot ustida ishlayotganda, biz hisoblash usullarini SRO mutaxassislari bilan muvofiqlashtiramiz va ularning dastlabki roziligini olamiz. Shunday qilib, biz bajarilish vaqtini va ish narxini sezilarli darajada qisqartiramiz va jarayonni oldindan aytish mumkin bo'lgan va shaffofroq qilamiz.

Bizning mutaxassislarimiz baholash ishlarini olib boradilar va SRO imtihon jarayonini to'liq qo'llab-quvvatlaydilar.

Agar SROni baholash va ekspertizadan o'tkazish bo'yicha barcha ishlarni bajarish kerak bo'lsa, baholash ob'ektining xususiyatlari bilan dastlabki tanishgandan va SRO mutaxassislari bilan maslahatlashgandan so'ng, biz chegaralarni aniqlaymiz, ular ichida belgilash mumkin bo'ladi. bozor qiymati va SRO dan ijobiy ekspert xulosasini oling. Shunday qilib, baholash jarayoni boshlanishidan oldin ham, mijozimiz uning natijasini taxminan bilishi va tegishli tashkiliy qarorlar qabul qilishi mumkin.

Baholash hisobotini SRO ekspertizasi uchun rasmiy asos shartnoma bo'lib, uning mijozi baholash ishini bajaruvchi (baholovchi kompaniya yoki baholovchi) yoki mijoz yoki foydalanuvchi bo'lishi mumkin.

Ekspertiza narxi SRO narxlari ro'yxatiga muvofiq belgilanadi.

Biz bilan o'zaro aloqa qilish tartibi

01 Bizga qo'ng'iroq qiling va SRO ekspertizasini o'tkazish bo'yicha ishlarning narxini dastlabki tahlil qilish uchun so'rovni to'ldiring.

02 Bozor qiymatini baholash va SROni tekshirish uchun barcha ishlarning vaqtini va narxini belgilovchi tijorat taklifini shakllantirish.
Biz barcha turdagi kalitlarni bajaramiz, lekin biz faqat baholash qismini (SRO ekspertizasisiz) bajarishimiz mumkin.

03 Shartnomani imzolash va mijoz tomonidan oldindan to'lovni amalga oshirish.

04 Ishni bajarish va baholash hisobotini tayyorlash. Hisobotni mijoz bilan muvofiqlashtirish.

05 SRO (baholovchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkiloti) da baholash hisobotini ekspertizadan o'tkazish.

06 Hisobot va ekspert xulosasini bizning ofisimizda mijozga topshirish va ishni qabul qilish dalolatnomasini imzolash.

Chelyabinsk viloyati, Chelyabinsk

"Texnik ekspertiza va baholash" MChJ NP SRO "SVOD" bilan 2014 yildan beri hamkorlik qiladi.

NP SRO "SVOD" konstruktiv sharhlar berish bilan baholash hisobotlarini sifatli va tezkor tekshiruvdan o'tkazadi. Hamkorlik ekspertlari baholash jarayonida yuzaga keladigan nostandart vaziyatlar bo'yicha maslahat beradi, baholash faoliyati bilan bog'liq sud va boshqa amaliyotlarni nazorat qiladi.

Hamkorlik ta'lim faoliyatida faol. Mutaxassislarimiz o'quv tadbirlarida qatnashib, baholash faoliyatining zamonaviy tendentsiyalari bo'yicha so'nggi bilimlarga ega bo'lishadi.

NP SRO "SVOD" - sheriklik a'zolari bilan ishlash bo'yicha o'z majburiyatlarini professional ravishda bajaradigan yuqori malakali mutaxassislar va ekspertlarni birlashtirgan kompaniya.

Direktor, A.V. Kipriyanov

Udmurt Respublikasi, Izhevsk

MChJ "Baholash. Konsalting. Audit 2014 yildan beri NP SRO SVOD bilan Otsenka MChJ baholovchilari tomonidan tayyorlangan ekspert xulosalarini berish sohasida muvaffaqiyatli hamkorlik qilib kelmoqda. Konsalting. Audit” baholash hisobotlari.

Hamkorlik jarayonida "SVOD" NP SRO xodimlari qonunchilik va me'yoriy-huquqiy hujjatlarning dinamik o'zgarishi va rivojlanishi sharoitida o'z oldiga qo'yilgan vazifalarni samarali, moslashuvchan va tez hal qilishga qodir, malakali, malakali mutaxassislar, o'ychan, ehtiyotkor hamkorlar sifatida o'zlarini isbotladilar. hujjatlar.

Hamkorlik o'z faoliyatida o'zaro kelishuvlar va mavjud biznes munosabatlarining qadriyatlarini hurmat qiladi.

Yuqorida aytilganlarning barchasi bizga NP SRO "SVOD" ni yuqori ishbilarmonlik obro'siga ega bo'lgan yuqori sifatli maslahat va axborot xizmatlarini ko'rsatadigan ishonchli kompaniya sifatida joylashtirishga imkon beradi.

Direktor o‘rinbosari A.G. Jeludova

Xakasiya Respublikasi, Abakan

NP SRO "SVOD" 3 yil davomida hisobotlarni baholash va ekspertiza qilish sohasida bizning hamkorimiz bo'lib kelgan.

Hamkorlik "SVOD" NP SRO a'zosi bo'lgan baholovchilarimizni kasbiy tayyorlashda faol ishtirok etadi. Baholovchilar uchun doimiy o‘quv va malaka oshirish kurslarini o‘tkazadi, shuningdek, yosh baholovchilarni tayyorlaydi. NP SRO "SVOD" bizning baholovchilarimizga ekspertlar bilan hisobot (on-layn) ustida ishlash imkoniyatini beradi. Hamkorlik davrida Hamkorlik o'zining yuqori professionalligini, berilgan vazifalarga to'liq mas'uliyat bilan yondashish, ishlarni sifatli va o'z vaqtida bajarish qobiliyatini namoyon etdi. "SVOD" NP SRO ishining o'ziga xos xususiyati kompaniya xodimlarining yuqori professionalligi, tashkilotchiligi va kuchli jamoaviy ruhdir.

Direktor, L.I. Baxtin

Samara viloyati, Samara

2013 yildan beri "Grand Estate" MChJ baholash agentligi "LIGA NOO "SVOD" NP a'zosi, "Grand Estate" MChJ baholash agentligi esa "SVOD" NP SRO a'zosi bo'lib, bu borada ko'pincha bizning xodimlarimiz. baholash hisobotlarini ekspertizadan o‘tkazish uchun arizalar bilan hamkorlikka murojaat qilish. Shuni ta'kidlashni istardimki, baholash hisobotlarini tekshirish aniq kelishilgan muddatda amalga oshiriladi, tashkilotimiz xodimlarining baholash hisobotlarini tekshirish bo'yicha izohlari yo'q.

Muvaffaqiyatli ish tajribamiz tufayli biz ishonchli hamkor sifatida baholash tashkilotlariga “Mustaqil baholash tashkilotlari LIGA” “Bepul baholash departamenti” notijorat hamkorligini tavsiya qilamiz!

Bosh direktor, A.V. Ulyanin

Atlant Assessment MChJ NP SRO SVOD kompaniyasiga baholash hisobotlarini tekshirish sohasidagi samarali faoliyati uchun minnatdorchilik bildiradi. Xususan, biz kadastr qiymatiga e'tiroz bildirish maqsadida er uchastkalarini baholash bo'yicha hisobotlarni tayyorlash va ekspertizadan o'tkazishda malakali ishlari va uslubiy yordami uchun "SVOD" SRO mutaxassislariga minnatdorchilik bildiramiz. Shuni ta'kidlash kerakki, Hamkorlik mutaxassislari baholash ob'ektini sinchkovlik bilan tahlil qilishga, asosiy narsani topishga va ta'kidlashga qodir bo'lgan o'z sohasidagi haqiqiy professionallardir. Buning sharofati bilan barcha baholash hisobotlarimiz sud va davlat organlarida muvaffaqiyatli himoya qilinmoqda.

"SVOD" NP SRO ekspertlari bilan hamkorlik baholash hisobotlarining sifati va baholovchilarning professional darajasini sezilarli darajada yaxshiladi.

Eng yaxshi tilaklar bilan va kelgusida muvaffaqiyatli hamkorlik qilish umidida!

Bosh direktor, D.K. Stepanov

"ABN-Consult" MChJ barcha ekspertlarga baholash hisobotlarini ekspertizadan o'tkazish va baholash faoliyati sohasida uslubiy va huquqiy yordam ko'rsatish bo'yicha yuqori sifatli va malakali ish uchun minnatdorchilik bildiradi.

"SVOD" NP SRO xodimlari ish paytida yuzaga keladigan muammolarni imkon qadar tezroq hal qilishga tayyor ekanligi munosabati bilan alohida minnatdorchiligimizni bildiramiz.

NP SRO "SVOD" mutaxassislarining hamkorlik jarayonida malakasi kompaniyamiz baholovchilarining ish sifatini yaxshilashga yordam beradi.

Bosh direktor, A.A. Kudrin

Sverdlovsk viloyati, Ekaterinburg

2013 yil noyabr oyida kompaniyamiz birinchi bo'lib NP SRO "SVOD" ga baholash hisobotini ekspertizadan o'tkazish masalasi bo'yicha murojaat qildi. Hisobotni Ekspertlar kengashi raisi o‘rinbosari Lidiya Vladimirovna Shixranova ko‘rib chiqdi. Qayd etishni istardimki, hisobotni ekspertizadan o‘tkazish o‘z vaqtida va narxdan 10% chegirma bilan o‘tkazildi. Chegirma kompaniyamizga NP LIGA NOO "SVOD" a'zosi sifatida taqdim etildi.

Direktor, Savchenko T.N.

"AGATA konsalting kompaniyasi" MChJ

Boshqirdiston Respublikasi, Ufa

NP SRO "SVOD" bir necha bor kompaniyamiz xodimlari tomonidan to'ldirilgan baholash hisobotlarining xarajatlar ekspertizasini o'tkazish bo'yicha shartnoma majburiyatlarini o'z zimmasiga oldi.

"REDMS" NP SRO xodimlarining yuqori malakasi va samaradorligi ushbu majburiyatlarni o'z vaqtida bajarish va yuqori sifatli natijalarni ta'minlash imkonini berdi.

Hamkorligimiz davomida biz NP SRO "SVOD" ning murakkab muammolarni hal qilishda ishonchliligi va professionalligini qayta-qayta tekshirishga muvaffaq bo'ldik.

Sizga professional faoliyatingizda muvaffaqiyatlar tilaymiz!

Direktor, V.Yu. Shlenkin

KHMAO - Yugra, Yugorsk

"SVOD" NP SRO ekspertlar jamoasiga baholash faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlariga rioya qilish masalalarida tezkor ma'lumot, yuqori professionallik va halollik uchun samimiy minnatdorchiligimni bildiraman.

Direktor, V.V. Zabiyako

"MOBTI" davlat unitar korxonasi

Moskva viloyati, Krasnogorsk tumani

Moskva viloyatining "Moskva hududiy texnik inventar byurosi" davlat unitar korxonasi "SVOD" NP SRO rahbariyati va xodimlariga baholovchilar tomonidan amalga oshirilgan baholash hisobotlarini ekspertizadan o'tkazishdagi tezkor va sifatli ish uchun minnatdorchilik bildiradi. MO "MOBTI" davlat unitar korxonasi. "SVOD" NP SRO mutaxassislari o'zlarining yuqori professionalligi, baholovchilar bilan tezkor aloqasi, ishni yuqori sifatli va eng qisqa vaqt ichida bajarish qobiliyati bilan ajralib turadi.

Keyinchalik samarali hamkorlikka umid qilamiz!

Bosh direktor o‘rinbosari P.S. Babkin

Do'stlaringizga ulashing:
Tegishli nashrlar