Vasiy ota-onadan aliment undirishi kerakmi? Vasiylikni rad etish: hujjatlar, sud tartibi va oqibatlari Voyaga etmagan boladan kommunal xizmatlar uchun qarzni qanday undirish kerak

O'qish vaqti: 8 daqiqa

Rossiya qonunchiligi voyaga etmaganlar yoki muomalaga layoqatsiz fuqarolarning homiyligini faqat ixtiyoriy chora sifatida ko'rib chiqadi. Bu, birinchi navbatda, sub'ektlarning huquqi bo'lib, uni amalga oshirishga hech kim majburlanishi mumkin emas. Shu nuqtai nazardan, fuqarolarga ikkalasiga ham huquq beriladi ixtiyoriy rozilik, va vasiylikdan ixtiyoriy voz kechish. Bu jarayon faqat qisman qonun bilan tartibga solinadi va shuning uchun manfaatdor tomonlar tomonidan kuzatilishi kerak bo'lgan juda ko'p nuanslarni o'z ichiga oladi.

Vasiylik nima

San'atga muvofiq vasiylik. 2 Federal qonun 2008 yil 24 avgustdagi 48-sonli "Vasiylik va homiylik to'g'risida" gi qaroriga ko'ra, o'n to'rt yoshga to'lmagan yoki ruhiy kasallik tufayli muomalaga layoqatsiz deb topilgan shaxslar uchun ta'lim maqsadlarida vakolatli organlar tomonidan belgilangan oila shaklini, shuningdek vasiylikdagi shaxsning huquq va manfaatlarini himoya qilish maqsadi.

Ushbu maqom doirasida vasiylik majburiyatlari yuklangan shaxs hech qanday huquqbuzarliksiz har qanday sub'ektlar bilan munosabatlarda vasiylikdagi shaxsning manfaatlarini ifodalaydi. maxsus kuchlar, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. Shaxsning vasiylik doirasidagi majburiyatlariga, shuningdek, vasiylikdagi shaxs bilan yashash, uning boqishini ta'minlash, har tomonlama rivojlanishiga g'amxo'rlik qilish, shuningdek sog'lomlashtirish kiradi. ruhiy salomatlik huquqiy layoqatini yo'qotgan bo'lsa.

Hech kim qo'riqchi bo'la olmaydi. Qonunga ko'ra, bu sudlanmagan, ota-onalik huquqidan mahrum bo'lmagan, tegishli moliyaviy va mulkiy imkoniyatlarga ega bo'lgan voyaga etgan qobiliyatli fuqaro bo'lishi kerak. Aytgancha, vasiylik homiylik ostidagi oila yoki homiylik shaklida ham amalga oshirilishi mumkin.

Qonunchilik

Vasiylik va unga qo'shiladigan barcha tartiblarni tartibga soluvchi asosiy hujjat Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksidir. Fuqarolik qonunchiligiga vasiylikni oila tuzilishi shakllaridan biri sifatida kiritadi, tartibga soladi Umumiy talablar vasiylarning shaxslariga va vasiylikni belgilash tartibini belgilaydi. Shu bilan birga, San'atning 3-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 35-moddasida vasiylik maqomi faqat sub'ektning roziligi bilan beriladi.

Rossiya Federatsiyasining Oila kodeksi bundan kam ahamiyatga ega emas. Xususan, Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 145-moddasi vasiylikni o'rnatish uchun bir qator shartlarni tartibga soladi, ular orasida vasiylikka rozilik ham paydo bo'ladi, ammo bu o'n yoshga to'lgan potentsial vasiylik uchun zarurdir. Shuni hisobga olgan holda, agar qonunda bu aniq belgilanmagan bo'lsa ham, vasiylikdagi shaxsning o'z vasiysidan voz kechish huquqini istisno qilib bo'lmaydi.

Oxir-oqibat, bularning barchasi San'atda mustahkamlangan vasiylikning asosiy tamoyillarida o'z aksini topdi. "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonunining 5-moddasi, ulardan biri qaror qabul qilish erkinligi va bolaga vasiylikdan voz kechish erkinligi.

San'atning 3-bandiga binoan. 2008 yil 24 avgustdagi 29 Federal qonuniga binoan, vasiy o'z iltimosiga binoan o'z vazifalaridan ozod qilinishi mumkin. Bunday ozod etish vasiylikni tugatadi va tegishli huquqiy oqibatlarga olib keladi.

Bundan tashqari, hujjat nomzodlarni tanlash tartibi, ularning huquqiy maqomi va javobgarligi, vasiylikdagilarning mol-mulkini boshqarish qoidalari, vasiylik va homiylik organlarining vakolatlari va boshqa ko‘plab muhim masalalarni tartibga soladi.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2009 yil 18 maydagi 423-sonli qarori va u tomonidan tasdiqlangan Qoidalar bundan kam ahamiyatga ega, chunki ular qonun talablarini belgilaydi va vasiylikni belgilash tartibining barcha bosqichlarini bosqichma-bosqich bayon qiladi. .

Vasiylikni rad etish sabablari

Qonun hujjatlarida vasiylikni rad etish sabablari ko'rsatilmagan. Shu sababli, bunday rad etishni xohlaydigan kishi, o'z pozitsiyasini oqlamasdan, uni faqat shaxsiy ichki motivlar bilan rag'batlantirishi mumkin. Amalda, vasiy tomonidan bunday davolanishning sababi har qanday bo'lishi mumkin, jumladan:

• vasiy va vasiy yoki ularning oila a'zolari o'rtasida hal qilib bo'lmaydigan kelishmovchiliklar;
• munosabatlar sub'ektlarining og'zaki bo'lmagan nomuvofiqligi;
• vasiyning manfaatlari va vasiyning manfaatlari o'rtasidagi ziddiyat;
• vasiylik majburiyatlarini bajarishga xalaqit beradigan kasallik;
• vasiylikdagi shaxsning irodasiga yoki manfaatlariga zid bo'lgan boshqa hududga majburan ko'chirish;
• o'z vazifalarini yanada bajarish istagi yo'qligi.

Vasiylik nafaqat huquq, balki vasiyni majburiyat yuki hamdir. O'z vazifalari doirasida u nafaqat vasiylikdagilarning huquq va manfaatlarini har tomonlama himoya qilishi, balki o'z vazifalarini vijdonan bajarishi uchun nazorat qiluvchi tashkilotlarga hisobot berishi kerak.

Xususan, vasiylar har yili hisobot beradilar nazorat organlari, bu vasiyning mulkiga ta'sir ko'rsatadigan, ammo vasiy tomonidan amalga oshirilgan barcha mulkiy operatsiyalarni aks ettiradi. Shu sababli, amalga oshirilgan nazorat miqdori endi farzandlariga g'amxo'rlik qilishni istamaydigan oilalar uchun rad etish omillaridan biriga aylanadi.

Ammo, biz allaqachon bilib olganimizdek, vasiylik vasiyni o'zgartirish huquqiga ega, hozirgi farzand asrab oluvchidan vasiylik qilishdan bosh tortadi. Chunki bu jarayon taqiqlanmagan, lekin qonun chiqaruvchi tomonidan tartibga solinmagan bo'lsa, vasiyni rad etish to'g'risidagi ariza bilan vakolatli organlarga murojaat qilish sabablari quyidagilar bo'lishi mumkin:

• vasiy va vasiy o'rtasidagi o'zaro dushmanlik;
• o'z harakatlari uchun hisob berish qobiliyatini tiklash (huquq layoqatidan mahrum bo'lganlar uchun);
• oila ichidagi qarama-qarshiliklar;
• tomonlar o'rtasida og'zaki bo'lmagan muloqot va aloqaning yo'qligi;
• vasiylikdagi shaxs farzand asrab oluvchilar bilan yashashni istamasa;
• vasiylik huquqining muntazam ravishda buzilishi va ikkinchisini vasiylikdan voz kechishga majbur qilgan boshqa sabablar.

Sotsiologik so'rovda qatnashing!

Rad etishni ro'yxatdan o'tkazish tartibi

Vasiylikdan voz kechish tartibi qonunda ko'zda tutilmaganligiga qaramay, u bir nechta majburiy bosqichlardan o'tish zarurligini o'z ichiga oladi. Bularga quyidagilar kiradi:

1. Vakolatli organlarga murojaat qilish.
2. Kerakli hujjatlar to'plamini to'plash va topshirish.
3. Taqdim etish.
4. Apellyatsiyani ko'rib chiqish.
5. Qaror qabul qilish va tegishli dalolatnoma tuzish.

Vaziyatni to'liq tushunish uchun biz eng muhim fikrlarni batafsilroq ko'rib chiqishni tavsiya qilamiz.

Qaerga murojaat qilish kerak

San'atga muvofiq. "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonunining 29-moddasi, shaxslarni vasiylik majburiyatlarini bajarishdan ozod qilish to'g'risidagi qaror vasiylik organi tomonidan qabul qilinadi. Shuning uchun, murojaat maxsus ravishda farzandlikka oluvchi oilaning yashash joyidagi vasiylik organiga yuborilishi kerak. Vasiylikdagi va vasiyning manfaatlari o'rtasida ziddiyat mavjud bo'lsa, vasiylikni tugatish to'g'risidagi qaror ham vasiylik kengashi tomonidan qabul qilinadi, shuning uchun vasiylikdagi shaxs ham u bilan bog'lanishi kerak.

Kerakli hujjatlar

Qonun chiqaruvchining fikricha, vasiylar shaxsiy iltimosiga binoan o'z vazifalaridan ozod qilinishi mumkin. Ko'rinib turibdiki, bunday so'rov vasiylik va homiylik organi rahbariga taqdim etilgan ariza shaklida ifodalanishi kerak. Arizada quyidagilar ko'rsatilishi kerak:

• murojaat yuborilayotgan organning to‘liq nomi;
• vasiy va vasiyning shaxsiy ma'lumotlari, shu jumladan yashash manzili;
• vasiylik o'rnatilgan dalolatnoma tafsilotlarini ko'rsatish;
• vasiylik funktsiyalaridan ozod qilish to'g'risida ariza berish;
• o'z pozitsiyasini asoslash, vasiylik funktsiyalarini amalga oshirishga to'sqinlik qiladigan hayotiy sharoitlarni tavsiflash;
• maqolaga havola 29 2008 yil 24 avgustdagi 48-sonli Federal qonun, vasiylikdan qanday voz kechishni belgilaydi;
• sana va imzo.

Qonunda vasiylikdan voz kechish to'g'risida ariza berish uchun maxsus talablar va qoidalar nazarda tutilmagan, ammo bunday hujjatni shaxsan topshirish yaxshi bo'ladi.

E'tibor bering, vasiylik organiga ariza bilan bir qatorda quyidagilar ham taqdim etilishi kerak:

• ariza beruvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar;
• vasiylikni belgilash to'g'risidagi dalolatnoma nusxasi;
• vasiyning hisoboti, taqdim etish zarurati San'at bilan belgilanadi. "Vasiylik va homiylik to'g'risida" gi 30 Federal qonun;
• vasiylik va homiylik organining vakillari talab qilishi mumkin bo'lgan boshqa hujjatlar.

Shuni ta'kidlash kerakki, agar bunday murojaat manfaati ustuvor bo'lgan vasiylikdagi shaxs tomonidan yuborilsa, unga faqat bitta ariza kerak bo'ladi. Ko'rinishidan, bunday bayonot, sabablaridan qat'i nazar, hatto og'zaki ham yuborilishi mumkin.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2009 yil 18 maydagi 423-sonli qarori bilan tasdiqlangan "Vasiylik ostidagilarning yashash sharoitlarini tekshirish qoidalari" ning 6-bandiga muvofiq, vasiylik ostidagi shaxsning arizasi asos bo'lishi kerak. rejadan tashqari tekshirish turmush sharoiti, buning natijasida tomonlarning qarama-qarshi manfaatlari aniqlanishi yoki, masalan, ilgari undan mahrum bo'lgan shaxsning huquqiy layoqatini tiklash. Bu oxir-oqibat vasiyning o'z vazifalarini bajarishdan ozod qilinishiga, shu jumladan vaqtinchalik ozodlikka olib keladi yoki vasiylik layoqatini tiklash uchun sudga murojaat qilishi kerak.

Ko'rib chiqish muddati va natijasi

Agar qaror vasiy tomonidan yuborilgan ariza asosida qabul qilingan bo'lsa, ishni ko'rib chiqish odatda uch kundan ortiq davom etmaydi.

Mansabdor shaxslar akt tuzadilar, unga ko'ra vasiylik tugatiladi va shaxs vasiylik funktsiyalarini bajarishdan ozod qilinadi. Vasiy va uning vasiysi o'rtasidagi huquqiy munosabatlar ushbu akt qabul qilingan paytdan boshlab to'xtaydi.

Agar tegishli so'rov palata tomonidan yuborilgan bo'lsa, munosabatlarni tugatish uchun biroz ko'proq vaqt kerak bo'ladi. Gap shundaki, bu holda vasiylik organlariga quyidagilar kerak:

1. Rejadan tashqari tekshirish to'g'risida dalolatnoma berish.
2. Tekshirish uchun.
3. 10 kun ichida uni amalga oshirish natijalari to'g'risida hisobot tuzing.
4. Asosida ushbu hujjatdan(agar ijobiy qaror qabul qilingan bo'lsa) fuqaroni vasiylik funktsiyalaridan ozod qilish to'g'risida dalolatnoma tuzadi.

Shu bilan birga, vasiyning o'zi, San'atning 7-qismiga binoan. 29-sonli "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonuni bunday qarorga e'tiroz bildirish huquqiga ega

Sud tartibi

Qonunda vasiylikdan ozod qilishning sud tartibi nazarda tutilmagan. Bu borada qaror qabul qilish funktsiyalari, yuqorida aytib o'tilganidek, vasiylik va homiylik organlariga yuklangan. Sud tartibini qo'llash zarurati, xususan, vasiylik organining iltimosiga binoan, San'atga muvofiq. RF ICning 70-moddasi, faqat biologik ota-onalar ota-onalik huquqlaridan mahrum bo'lgan hollarda belgilanadi. Bunday holda, vasiylik organi sudga tegishli ariza bilan murojaat qilishi shart. Ammo bu me'yorning vasiylarga nisbatan qo'llanilishi ko'zda tutilmagan - ular uchun qonun chiqaruvchi Art. 29 2008 yil 24 avgustdagi 48-sonli Federal qonuni.

Shu bilan birga, vasiyning o'zi, San'atning 7-qismiga binoan. "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonunining 29-moddasi uni vasiylik vazifalaridan ozod qilish to'g'risidagi qarorga e'tiroz bildirish huquqiga ega. Shunung uchun sud tartibi Nazorat qiluvchi organlar fuqaroni vasiylik funktsiyalaridan ozod qilish to'g'risida qaror qabul qilgan, ammo u o'z shikoyat qilish huquqidan foydalangan hollarda ham qo'llanilishi mumkin. Bunday holda, u vasiylik organi joylashgan joyda sudga da'vo arizasi beradi, chunki u bu vaziyatda javobgar bo'ladi.

Bundan tashqari, vasiylikdagi shaxsning muomala layoqati tiklanishi munosabati bilan vasiylikni tugatish zarur bo'lgan hollarda vasiylikni tugatish to'g'risidagi sud qarori talab qilinishi mumkin. Bunday holda, sudga ariza, San'atga muvofiq. "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonunining 15-moddasi, vasiyning o'zi topshirishi kerak. Ikkinchisining bu masalada harakatsizligi vasiylik va homiylik organi sudga murojaat qilishni talab qiladigan qonun manfaatlariga zid keladi.

Vasiylikni rad etish oqibatlari

Vasiylikni tugatishning umumiy oqibatlari San'at qoidalarida nazarda tutilgan. 30 "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonuni. Bularga quyidagilar kiradi:

• vasiylik funktsiyalaridan ozod qilingan shaxs bu haqda xabardor bo'lgan paytdan e'tiboran uch kun ichida vasiylik va homiylik organlariga har yili avvalroq moddaga muvofiq vasiylik to'g'risidagi hisobotni taqdim etishi shart. 25 "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonuni;
• vasiylik va homiylik organlarining iltimosiga binoan shaxsni ma'muriy, jinoiy yoki boshqa javobgarlikka tortish, agar tekshirish natijalarida qonun buzilishi holatlari aniqlansa. Dedi petitsiya hisobot olingan kundan boshlab bir hafta ichida yoki bunday asoslar aniqlangan taqdirda ikki hafta ichida vakolatli organlarga yuborilishi;
• shaxs bilan ilgari tuzilgan vasiylik shartnomasini bekor qilish.

Umumiy bilan bir qatorda huquqiy oqibatlar, vasiylik ob'ektiga qarab shaxsiy oqibatlar ham yuzaga kelishi mumkin. To'liq tushunish uchun keling, eng keng tarqalgan holatlarni ko'rib chiqaylik.

Voyaga etmagan bolaning vasiyligidan bosh tortish

Yosh bolaning vasiyligi o'ziga xos xususiyatga ega bo'lgan juda ko'p o'ziga xos xususiyatlarga ega davlat yordami biologik ota-onalarning qaramog'isiz qolgan bolalar. Shu sababli, voyaga etmaganning vasiyligidan bosh tortish, umumiy holatlarga qo'shimcha ravishda, juda aniq huquqiy oqibatlarga olib keladi. Xususan, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2009 yil 18 maydagi 423-sonli qarori bilan tasdiqlangan "Vasiylik ostidagilarning yashash sharoitlarini tekshirish qoidalari" ga muvofiq, vasiyni o'z homiyligidan ozod qilish to'g'risida dalolatnoma tuzish bilan birga. Vasiylik va homiylik organi bolani boshqa oilaga yoki etim bolalar uchun tashkilotga yuborish to'g'risida qaror qabul qiladi.

Bundan tashqari, vasiylar bolani boqish uchun tayinlangan nafaqalar, agar bola nogiron bo'lgan bo'lsa, kompensatsiya to'lovlari, shuningdek vasiylik funktsiyalarini bajarganlik uchun to'lanadigan haq olish huquqidan mahrum etiladi.

Keksalarni homiylik qilishdan bosh tortish

Keksa shaxs ustidan vasiylik tugatilgan taqdirda, barcha umumiy oqibatlar yuqorida aytib o'tilgan. Bundan tashqari, agar shifokor ko'rsatmasi bo'yicha doimiy parvarishga muhtoj yoki birinchi guruh nogironi bo'lgan yoki 80 yoshga to'lgan keksa shaxsga vasiylik amalga oshirilsa, u holda vasiy Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 2013 yil 26 fevraldagi 175-son qarori bilan taqdim etilgan. kompensatsiya to'lovlari 1200 rubl miqdorida. Vasiyni o'z majburiyatlarini bajarishdan ozod qilish to'g'risidagi dalolatnoma imzolangan paytdan boshlab bunday tovon to'lash to'xtatiladi.

Vasiylik bilan aralashmaslik kerak umrbod annuitet, faqat mehnatga layoqatli keksalar bilan rasmiylashtirilishi mumkin va vasiylik va homiylik organlari ishtirokisiz shartnoma asosida tuziladi.

Mehnatga layoqatsiz shaxsga vasiylik berishdan bosh tortish

Shuningdek, bunday qobiliyatsizlik sabablaridan qat'i nazar, qobiliyatsiz shaxsga vasiylik qilishdan bosh tortish mumkin. umumiy tartib. Bunda vasiylik majburiyatlarini bajarishdan ozod qilingan shaxs muomalaga layoqatsiz shaxs nomidan qonuniy vakil sifatida qatnashish va bitimlar tuzish huquqiga ega emas. Bunday holda, allaqachon tuzilgan bitimlarni bajarish, shuningdek, yangi shartnomalar tuzish yangi vasiyga, u yo'q bo'lganda esa vasiylik va homiylik organiga yuklanadi. E'tibor bering, vasiylikdagi shaxsning manfaatlariga zid ravishda tuzilgan bitimlar haqiqiy emas deb topilishi mumkin.

Qamoqqa olishni rad etish

Qonunda vasiylik uchun potentsial nomzodlarga aniq talablar, ularni tanlash va tayinlash qoidalari ko'rsatilgan. Biroq, vasiylik huquqi har doim ham fuqarolarga berilmaydi. Murojaatni ko'rib chiqish natijalariga ko'ra vasiylik organlari vasiylikni belgilash to'g'risida ham, uni belgilashni rad etish to'g'risida ham qaror qabul qilishga haqli. Buning sababi quyidagilar bo'lishi mumkin:

• nomzodning shaxsining San'at talablariga mos kelmasligi. 146 RF IC;
• uning bolani tarbiyalash, parvarish qilish va boshqa vasiylikdagilarning manfaatlarini himoya qilish uchun moliyaviy imkoniyatlarining etishmasligi;
• turar-joy binolarining uy-joy standartlari talablariga mos kelmasligi;
• rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 14 fevraldagi 117-sonli qarori bilan tasdiqlangan ro'yxatga kiritilgan kasalliklarning mavjudligi;
• taqdim etilgan hujjatlarning belgilangan standartlarga mos kelmasligi, noto‘g‘ri ma’lumotlar va hujjatlar taqdim etilishi;
• vasiylikni olishda ustunlikka ega bo'lgan boshqa potentsial vasiylarning mavjudligi.

Vasiylikni rad etish mansabdor shaxsning tegishli dalolatnomasi bilan rasmiylashtiriladi. U vasiylikka nomzodni rad etish sabablarini ko'rsatishi va asoslashi kerak. Agar sub'ekt bunday rad etishni asossiz deb hisoblasa, u sudga shikoyat qilish huquqiga ega.

usta yuridik fanlar. Shuningdek, 2012 yilda u "mutaxassisligini" oldi. Moliyaviy tahlil" Ikkinchisini olgandan keyin Oliy ma'lumot mustaqil baholash kompaniyasiga asos soldi. Men ko'chmas mulk, yer va boshqa mulkni baholash bilan shug'ullanaman.

Vasiylik va homiylik organi voyaga etmaganlarning mol-mulki bilan tuzilgan bitimlarni nazorat qiladi. Quyidagilar uchun vasiylik va homiylik organining dastlabki ruxsati (roziligi) talab qilinadi: voyaga etmaganlar nomidan qonuniy vakillar (ota-onalar, farzandlikka oluvchilar, vasiylar) tomonidan amalga oshiriladigan, voyaga etmaganlarning mol-mulkini kamaytirishga yoki ularning huquqlaridan voz kechishga olib keladigan bitimlar va boshqa harakatlar. ; o'n to'rt yoshga to'lgan voyaga etmaganlarning qonuniy vakillari (ota-onalar, farzand asrab oluvchilar, vasiylar) tomonidan voyaga etmaganlarning mol-mulkini kamaytirishga yoki ularning huquqlaridan voz kechishga olib keladigan bitimlar va boshqa harakatlarni amalga oshirishga rozilik berish. Ushbu bitimlar va harakatlarga begonalashtirish, shu jumladan vasiylikdagi shaxsning mol-mulkini almashtirish yoki hadya qilish, uni ijaraga berish (ijaraga berish) bo'yicha operatsiyalar kiradi. bepul foydalanish yoki garov sifatida vasiylikka oluvchiga tegishli huquqlardan voz kechishga, uning mol-mulkini bo'lishga yoki undan ulushlarni ajratishga olib keladigan bitimlar, shuningdek vasiylikdagining mol-mulkining kamayishiga olib keladigan boshqa harakatlar.

Vasiy vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsatisiz bunday bitimlar va boshqa harakatlarni amalga oshirishga, homiy esa rozilik berishga haqli emas. Ota-onalar bolaning mulkini boshqarish vakolatlarini amalga oshirganda, ular San'atda belgilangan qoidalarga bo'ysunadilar. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasi vasiylikdagi shaxsning mol-mulkini tasarruf etish to'g'risida.

Shunday qilib, vasiylik va homiylik organlari tomonidan nazorat ota-ona qaramog'idan mahrum bo'lgan, qonuniy vakillari joylashish shakliga ko'ra vasiylar (homiylar), farzandlikka oluvchilar yoki homiylik qiluvchilar bo'lgan bolalarning mol-mulkiga doir bitimlar va boshqa harakatlar ustidan nazoratni amalga oshiradilar. etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar, ota-onalar (asrab oluvchilar) qaramog'idagi voyaga etmaganlar uchun tashkilotlar. San'atning 2-bandida nazarda tutilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasida "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonunida ko'rsatilgan voyaga etmaganlarning mol-mulkining pasayishiga olib kelishi mumkin bo'lgan mumkin bo'lgan bitimlar va harakatlarning to'liq bo'lmagan ro'yxati mavjud. Ikkinchisi vasiylik va homiylik organidan fuqarolik protsessi va ijro protsessi ishtirokchilari tomonidan amalga oshiriladigan bir qator harakatlar uchun oldindan ruxsat olish zarurligini ko'rsatadi: vasiylikdagi shaxs manfaatlarini ko'zlab qo'yilgan da'voni rad etish; sud muhokamasida vasiylikdagi shaxs nomidan kelishuv bitimini tuzish; vasiylikdagi shaxs undiruvchi hisoblangan ijro protsessida qarzdor bilan kelishuv bitimini tuzish.

Shu bilan birga, "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonuni (19, 20-moddalar) San'atning 2-bandi normalarini qo'llashni aniqlab, maxsus bitimlar sifatida qo'llanilishi kerak bo'lgan ayrim turdagi bitimlar uchun qoidalarni nazarda tutadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasi va San'atning 1-qismi. "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonunining 21-moddasi bitimlarni amalga oshirish uchun ruxsatnomalar berish tartibi, ruxsatnoma berishga ruxsat berilgan yoki berilmagan shartlarni aniqlash, vasiylik va homiylik organlariga ushbu masalani ko'rib chiqishda rahbarlik qilishi kerak bo'lgan holatlar to'g'risida. voyaga etmaganlarning operatsiyalariga ruxsat berish. Ba'zi turdagi operatsiyalar uchun hokimiyat va vasiylikning oldindan ruxsati bo'yicha maxsus qoidalar San'atda mavjud. 292, 1157 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, Art. 72 LC RF, Art. Uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risidagi qonunning 2-moddasi.

Qonunchilikda mustahkamlash individual turlar vasiylik va homiylik organining ruxsati talab qilinadigan bitimlar harakatni bekor qilmaydi umumiy qoida voyaga etmagan shaxsning mol-mulkining kamayishiga olib keladigan har qanday turdagi bitimlar (boshqa harakatlarni amalga oshirish) uchun vasiylik va homiylik organidan ruxsat olish zarurligi to'g'risida.

Normlar Art. 19 va 20-sonli "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonuni San'at qoidalariga qo'shimcha ravishda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasi: vasiylik va homiylik organining ruxsati berilmagan bitimlar turlari (bitimlarni taqiqlash); vasiylik va homiylik organining ruxsatnomasi berilishi mumkin bo'lgan shartlar; bitim bajarilishi kerak bo'lgan shartlar (bitimning o'zi shartlari) va vasiylik va homiylik organi tomonidan ruxsat berilishi mumkinligi. Munosabati bilan belgilangan shartlar"Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonuni "vasiylikdagilarning mol-mulkini tasarruf etish bo'yicha majburiy ko'rsatmalar" tushunchasini kiritdi181. "Vasiylik va homiylik to'g'risida" gi Federal qonun voyaga etmaganlarning mol-mulkining kamayishiga olib keladigan ayrim turdagi bitimlarga nisbatan quyidagi maxsus qoidalarni belgilaydi: vasiy vasiylikdagi shaxsga pul mablag'larini kiritish huquqiga ega va vasiy hissa qo'shishga rozilik berish Pul faqat palatada kredit tashkilotlari, aktsiyalarining (ulushlarining) kamida yarmi tegishli bo'lgan Rossiya Federatsiyasi.

Vasiylikdagi shaxsning kredit tashkilotlariga kiritilgan mablag'larini sarflash fuqarolik qonunchiligining fuqarolarning huquqiy layoqati to'g'risidagi qoidalariga va ushbu moddaning 1-bandi qoidalariga rioya qilgan holda amalga oshiriladi. 37 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi182; Qarz oluvchi vazifasini bajaruvchi vasiy nomidan kredit shartnomasi va ssuda shartnomasi tuzishga, vasiy esa bunday shartnomalarni tuzishga rozilik berishga haqli emas, bundan hollar bundan mustasno. vasiylikdagini saqlash yoki uni turar-joy bilan ta'minlash uchun kredit talab qilinadigan hollarda. Kredit shartnomasi yoki vasiylikdagi shaxs nomidan qarz shartnomasi bu hollarda vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsati bilan tuziladi. Vasiy yoki homiy ruxsat olish uchun ariza topshirayotganda qarz majburiyati qaysi mol-mulk hisobidan bajarilishini ko'rsatishi shart183; vasiylikdagi shaxsning mol-mulki ssuda o'tkazilmaydi, agar qarzni to'lash ipoteka (ko'chmas mulk garovi) bilan ta'minlangan bo'lsa, bundan mustasno 184; Vasiy homiylikdagi shaxsning mol-mulkini foydalanishga topshirish to'g'risida shartnoma tuzishga, agar mulkdan foydalanish muddati besh yildan ortiq bo'lsa, vasiy bunday shartnomani tuzishga rozilik berishga haqli emas. yillar.

IN istisno holatlar Vasiylikdagi shaxsning mol-mulkini besh yildan ortiq muddatga foydalanishga topshirish to'g'risida shartnoma tuzishga vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsati bilan, agar bunday shartnomaning alohida foydasini ko'rsatuvchi holatlar mavjud bo'lsa, yo'l qo'yiladi. boshqa muddat federal qonun bilan belgilanadi185. Vasiylikka olingan shaxsga tegishli ko'chmas mulk begonalashtirilmaydi, bundan mustasno: 1) federal qonun hujjatlarida belgilangan asoslar va tartibda majburiy undirish, shu jumladan garov predmetini undirish; 2) annuitet shartnomasi bo'yicha begonalashtirish, agar bunday shartnoma vasiylikdagi shaxs manfaati uchun tuzilgan bo'lsa; 3) barter shartnomasi bo'yicha begonalashtirish, agar bunday bitim vasiylikdagi shaxs manfaati uchun tuzilgan bo'lsa; 4) vasiylikdagi shaxsning yashash joyini o'zgartirganda unga tegishli turar-joy binolarini begonalashtirish;

5) alohida hollarda ko'chmas mulkni begonalashtirish (qimmatbaho davolanish uchun to'lash zarurati va boshqalar), agar vasiylikdagi shaxsning manfaatlari buni talab qilsa. Vasiylikka olingan shaxsga tegishli ko'chmas mulkni begonalashtirish bo'yicha bitimlar tuzish uchun bunday hollarda vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsati talab qilinadi. Ro'yxatda keltirilgan operatsiyalarni bajarish xususiyatlari va tartibi ularning keyingi boblarida muhokama qilinadi Uslubiy tavsiyalar. Vasiylik va homiylik organining dastlabki ruxsati voyaga etmagan shaxs nomidan bitim tuzadigan yoki o'n to'rt yoshdan o'n sakkiz yoshgacha bo'lgan bolaga o'n to'rt yoshdan o'n sakkiz yoshgacha bo'lgan bolaning qonuniy vakillariga (ota-onasi, farzand asrab oluvchilar, vasiy yoki homiy) beriladi. tranzaksiya.

Voyaga etmagan shaxs nomidan bitimlar tuzishda vasiy vasiylikdagi shaxsning fikriga, agar uning fikrini aniqlash imkoni bo'lmasa, voyaga etmaganning ota-onasidan, uning oldingi vasiylaridan, shuningdek, vasiylik huquqini bergan boshqa shaxslardan olingan uning afzalliklari to'g'risidagi ma'lumotlarga asoslanadi. voyaga etmaganlarga xizmat ko'rsatgan va o'z vazifalarini vijdonan bajargan187. Ushbu qoida yosh bolaning nomidan bitim tuzayotgan ota-onalarga (farzand asrab oluvchilarga) ham taalluqli bo‘lib, qonunga o‘xshab, o‘n to‘rt yoshdan o‘n sakkiz yoshgacha bo‘lgan bolalar tomonidan tuzilgan bitimlarga qonuniy vakillarning rozilik berishiga nisbatan ham qo‘llanilishi lozim. . Ushbu yondashuv San'at talablari bilan bog'liq. Bola huquqlari to'g'risidagi konventsiyaning 12-moddasi va san'ati. 57 RF IC. Vasiylik va homiylik organining dastlabki ruxsati va majburiy ko'rsatmalari uchun yozma shakl (buyruq, qaror) taqdim etiladi.

Ruxsatnomai peshbininamudai maqomoti vakolatdori dar sohai vasiylik, homiylik va homiylik guzaronidani gayri meyorii huquqi meboshad. shaxslarning ma'lum bir doirasiga nisbatan chiqarilgan va sodir etish muayyan harakatlar muayyan mulk bilan. San'atda nazarda tutilgan umumiy qoidaga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1571-moddasi, bitim tuzish uchun dastlabki ruxsatnoma (rozilik) rozilik berilgan bitimning predmetini belgilashi kerak. Vasiylik va homiylik organining bitim uchun majburiy bo'lgan ko'rsatmalari dastlabki ruxsatnoma matniga kiritiladi. Vasiylik va homiylik organining dastlabki ruxsati yoki bunday ruxsat berishni rad etish ota-onaga, farzandlikka oluvchilarga, vasiy yoki homiyga bunday ruxsat olish uchun ariza berilgan kundan boshlab o‘n besh kundan kechiktirmay berilishi kerak. Voyaga etmaganlarning mol-mulki bilan tuzilgan bitimlar va harakatlarning ayrim turlariga nisbatan maxsus standartlar qonun hujjatlarida maxsus qoidalar belgilangan.

Ularni qo'llashda "vasiylik va homiylik organining dastlabki roziligi" va "vasiylik va homiylik organining dastlabki ruxsati" voyaga etmagan shaxsning mol-mulki bilan bitim (boshqa harakatlar) amalga oshirish uchun bir xil turdagi ekanligini hisobga olish kerak. vasiylik va homiylik organining qarorlari. Shunday qilib, shartnomalar bo'yicha taqdim etilgan turar-joy binolarini almashtirish ijtimoiy yollash ushbu turar joyni ijaraga oluvchilarning oila a'zolari bo'lgan voyaga etmaganlarning yashashiga vasiylik va homiylik organlarining oldindan roziligi bilan yo'l qo'yiladi. Vasiylik va homiylik organlari, agar ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha berilgan turar-joy binolarini almashtirish ushbu shaxslarning huquqlari yoki qonuniy manfaatlarini buzsa, bunday rozilikni berishdan bosh tortadilar. Vasiylik va homiylik organlarining turar joyni almashtirishga rozilik berish yoki bunday rozilik berishni rad etish to'g'risidagi qarorlari yozish va ariza beruvchilarga ular tegishli arizalarni taqdim etgan kundan boshlab o‘n to‘rt ish kuni ichida taqdim etiladi.

Vasiylik va homiylik organlari ushbu turar joy egasining vasiylik yoki homiylikdagi oila a'zolari yoki mulkdorning voyaga etmagan oila a'zolari bo'lgan turar-joyni begonalashtirish va (yoki) garovga qo'yishga rozilik berishga haqlidir. ota-ona qaramog'isiz qolgan (bu vasiylik va homiylik organiga ma'lum), agar ushbu shaxslarning huquqlari yoki qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlariga daxl qilinmasa.

Bunday holda, vasiylik va homiylik organlarining ushbu shaxslar yashaydigan turar joyni begonalashtirish va (yoki) garovga qo‘yishga rozilik berish to‘g‘risidagi qarori yoki bunday rozilikni rad etish to‘g‘risidagi asoslantirilgan qaror ariza beruvchiga yozma ravishda taqdim etilishi kerak. roziligini so‘rab ariza berilgan kundan e’tiboran o‘ttiz kundan kechiktirmay190. Voyaga etmagan shaxsga tegishli bo'lgan turar-joy binolarini garovga qo'ygan taqdirda, u vasiylikdagilarning mol-mulki bilan tuzilgan bitimlar uchun Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda amalga oshirilishiga e'tibor qaratish lozim191. Shunday qilib, voyaga etmaganga tegishli turar-joy binolarini begonalashtirish va (yoki) garovga qo'yish uchun dastlabki ruxsat San'atning 3-qismida nazarda tutilgan umumiy tartibda beriladi. 21-sonli "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonuni: ruxsat olish uchun ariza olingan kundan boshlab o'n besh kun ichida. Voyaga etmagan shaxsning qonuniy vakillarining bitimni, boshqa harakatni amalga oshirishga ruxsat berish to'g'risidagi arizasini ko'rib chiqish natijalariga ko'ra vasiylik, homiylik va homiylik sohasidagi vakolatli organ quyidagi qarorlardan birini qabul qilishi mumkin: 1) bitimni, boshqa harakatni amalga oshirish uchun ruxsat (rozilik) berish;

2) majburiy shartlar yoki ko'rsatmalarni bajargan holda bitimni, boshqa harakatni amalga oshirishga ruxsat (rozilik) berish to'g'risida; 3) bitim yoki boshqa harakatni amalga oshirish uchun ruxsat (rozilik) berishni rad etish. Majburiy shartlar yoki ko'rsatmalar tashqi (oldingi shart yoki qo'shimcha) va ichki (bitimning o'zi, uning bajarilishi uchun) bo'linadi. Tashqi shartlar (ko'rsatmalar) bolaning qonuniy vakillari tomonidan bitim tuzilgunga qadar yoki u tuzilgandan keyin va uni amalga oshirish jarayonida huquq va manfaatlariga rioya etilishini ta'minlash uchun bajarilishi majburiydir. voyaga etmagan bola. Ichki shartlar (ko'rsatmalar) bitimning o'zi bo'lib, u tuziladi va bajariladi va bitim taraflari uchun majburiydir.

Umumiy qoida tariqasida, vasiylik va homiylik organi bitimni amalga oshirishga ruxsat beradigan (qonuniy vakilga bitimga rozilik beradi) majburiy shartlar yoki ko'rsatmalar ushbu shartlar (ko'rsatma) qonun talablariga asoslanadi. Qonuniy vakillarning bitim tuzishga ruxsat berish to‘g‘risidagi arizasini, bitim loyihasini va uni bajarish uchun zarur bo‘lgan unga ilova qilingan hujjatlarni ko‘rib chiqishda nazarda tutilgan yoki ko‘rsatilgan hamda vasiylik va homiylik organi rahbarlik qilishi kerak. Shunday qilib, voyaga etmaganning mulki boshqa shaxslarga vaqtincha foydalanish uchun besh yildan ko'p bo'lmagan muddatga berilishi mumkin192 va vasiylikdagi mablag'lar faqat ulushlarining (ulushlarining) kamida yarmi Rossiya Federatsiyasiga tegishli bo'lgan kredit tashkilotlarida saqlanadi. Federatsiya 193. Shu bilan birga, vasiylik va homiylik organi qonun hujjatlarida belgilanganidan kelib chiqib tuzadigan shartlar yoki ko'rsatmalar mavjud. majburiy talablar, vaziyatning o'ziga xos holatlarini hisobga olgan holda, rejalashtirilgan bitimning mohiyatini va uning voyaga etmaganning huquq va manfaatlariga ta'sirini baholash.

Ushbu shartlarga rioya qilish va vasiylik va homiylik organining majburiy shartlar va ko'rsatmalarning bajarilishi ustidan nazoratini ta'minlash vasiylik va homiylik organidan e'tiborni kuchaytirishni talab qiladi. Bunday shartlar yoki vasiylik va homiylik organining majburiy ko'rsatmalari, qoida tariqasida, bolaning qonuniy vakillariga nisbatan qo'llaniladi va bitim taraflari o'rtasidagi munosabatlar doirasidan tashqarida. Shuning uchun, bunday shartlarga rioya qilmaslik yoki majburiy ko'rsatmalar vasiylik va homiylik organi har doim ham bitimni haqiqiy emas deb topish, shartnomani bekor qilish yoki bolaning manfaatlariga zarar etkazgan holda tuzilgan bitim bo'yicha tarafdan zararni undirish mexanizmlaridan foydalanishga olib kelishi mumkin emas. Bunday majburiy ko'rsatmalarni shakllantirishga juda ehtiyotkorlik bilan yondashish va iloji bo'lsa, ushbu shartlarni bitimning o'zi shartlariga kiritish kerak, shunda bu shartlar bitimning barcha tomonlariga ma'lum bo'lishi va qo'llanilishi tahdidi ostida bajarilishi kerak. tegishli himoya mexanizmlari.

Masalan, voyaga etmagan shaxsning mulkidagi ulushi bo'lgan kvartirani sotishdan olingan ma'lum miqdorda pul mablag'larini voyaga etmaganning bank hisobvarag'iga o'tkazish majburiyati nafaqat vasiylik va homiylik organining dastlabki ruxsati bilan ta'minlanishi kerak. , lekin uning biri sifatida oldi-sotdi shartnomasiga kiritilishi kerak muhim shartlar xaridorning kvartira narxining voyaga etmaganning ulushiga to'g'ri keladigan qismini bankda voyaga etmaganning nomiga ochilgan bank hisob raqamiga o'tkazish majburiyati bilan. Ushbu majburiyatning bajarilishi dalolatnoma bo'yicha ko'rsatilgan mol-mulkni sotuvchidan xaridorga o'tkazish imkoniyati bilan bog'liq bo'lishi kerak. davlat ro'yxatidan o'tkazish egalik huquqini xaridorga o'tkazish. Vasiylik va homiylik organining dastlabki ruxsatnoma berishni rad etishi asosli bo'lishi kerak. Vasiylik va homiylik organi tomonidan berilgan dastlabki ruxsatnoma yoki bunday ruxsat berishni rad etish vasiy yoki homiy, boshqa manfaatdor shaxslar, shuningdek prokuror tomonidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.

Bitimni vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsatisiz yoki vasiylik va homiylik organining ruxsatida nazarda tutilgan majburiy shartlar va ko‘rsatmalarga rioya qilmasdan bajarishning huquqiy oqibatlari. Qonun yoki boshqa talablarni buzadigan bitim huquqiy akt va shu bilan birga, jamoat manfaatlariga yoki uchinchi shaxslarning huquq va qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatlariga tajovuz qilish, agar qonundan bunday bitim bahsli ekanligi yoki bitimning haqiqiy emasligi bilan bog'liq bo'lmagan buzilishning boshqa oqibatlari kelib chiqmasa, haqiqiy emasdir. qo'llanilishi kerak195. Vasiylik va homiylik organidan dastlabki ruxsat olish voyaga etmagan shaxsning mol-mulkini qonun hujjatlarida nazarda tutilgan holda kamaytirishga olib keladigan bitimni bajarishning majburiy shartidir. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasi va Art. 19-21 "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonuni. Buzilish qonun hujjatlarida nazarda tutilgan voyaga etmaganlarning mol-mulkiga doir bitimlar ustidan vasiylik va homiylik organlari tomonidan nazorat qilish mexanizmi jamiyat manfaatlariga putur yetkazadi hamda bolalarning huquqlari va qonun bilan qo‘riqlanadigan manfaatlarini buzadi. Mulkni tasarruf etishning qonundan kelib chiqadigan taqiqlanishi yoki cheklanishini buzgan holda tuzilgan bitim shunday mulkni tasarruf etishni nazarda tutgan darajada haqiqiy emasdir.

Qonun hujjatlarida belgilangan taqiqlar yoki cheklovlarni buzish, shu jumladan vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsatisiz yoki vasiylik va homiylik organining qonun hujjatlarida belgilangan taqiqni buzgan holda berilgan ruxsatnomasi asosida bitim tuzish. Bitim voyaga etmagan shaxsning mol-mulkini tasarruf etish nuqtai nazaridan bitimning haqiqiy emasligiga olib keladi. Ushbu Uslubiy tavsiyalarning 13-bobida ta'kidlab o'tilganidek, haqiqiy emas bitim - sud tomonidan shunday deb e'tirof etilganidan qat'i nazar, u tugagan paytdan boshlab haqiqiy emas va huquqiy oqibatlarga olib kelmaydigan bitimlar bundan mustasno. uning yaroqsizligi bilan. Bitimning haqiqiy emasligining oqibatlari shundan iboratki, tomonlarning har biri bitim bo'yicha olingan hamma narsani boshqasiga qaytarishi shart va agar olingan narsani naturada qaytarishning iloji bo'lmasa (shu jumladan, olingan narsa mulkdan foydalanishda ifodalanganda) , bajarilgan ish yoki ko'rsatilgan xizmat) - agar qonun hujjatlarida bitimning haqiqiy emasligining boshqa oqibatlari nazarda tutilmagan bo'lsa, uning qiymatini qoplash. Bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risidagi talab bitim tarafi tomonidan, qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda esa boshqa shaxs tomonidan ham berilishiga haqli.

Yaroqsiz bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi talab, uning haqiqiy emasligi oqibatlari qo'llanilishidan qat'i nazar, agar bunday talabni qo'ygan shaxs ushbu bitimni haqiqiy emas deb topishdan qonun bilan qo'riqlanadigan manfaatga ega bo'lsa, qanoatlantirilishi mumkin. Qonun vasiylik va homiylik organlariga ta'sir qiluvchi bitimlarni nazorat qilish funktsiyalarini yuklaganligi sababli mulk huquqi va qiziqishlar voyaga etmagan fuqarolar, tegishli vasiylik va homiylik organi bolaning mulkiy huquqlarini himoya qilish va tiklash bo'yicha bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risida talab qo'yish huquqiga va majburiyatiga ega. Sud, agar bu jamoat manfaatlarini himoya qilish uchun zarur bo'lsa va qonunda nazarda tutilgan boshqa hollarda, o'z tashabbusi bilan haqiqiy emas bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llashga haqli.

Biroq, birinchidan, ushbu huquqiy imkoniyatni amalga oshirish butunlay sudning ixtiyoriga bog'liq, ikkinchidan, bu huquq sud tomonidan faqat ariza bilan boshlangan fuqarolik ishi bo'yicha ish yuritish doirasida amalga oshirilishi mumkin. muayyan shaxs. Vasiylik va homiylik organi vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsatisiz bolalarning mol-mulki bilan bitimlar tuzishda ularning mulkiy huquqlarini himoya qilishda faol ishtirok etishga chaqiriladi va bunday hollarda sudga talablar bilan chiqishga majburdir. bekor qilingan bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash uchun bolaning manfaatlari. Yaroqsiz bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash va bunday bitimni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi da'volarning oxirgi muddati - uch yil. Belgilangan talablar uchun muddat bekor qilingan bitimni amalga oshirish boshlangan kundan boshlab, bitim tarafi bo'lmagan shaxs tomonidan da'vo qo'zg'atilgan taqdirda, bu shaxs bilib olgan yoki bo'lishi kerak bo'lgan kundan boshlanadi. uning ijrosi boshlanishi haqida bilib oldi.

Bunday holda, bitim tarafi bo'lmagan shaxs uchun muddat, har qanday holatda ham, bitimni bajarish boshlangan kundan boshlab o'n yildan oshmasligi kerak. Shunday qilib, voyaga etmaganning buzilgan huquqlari va manfaatlarini himoya qilish muddati vasiylik va homiylik organi uchun uning oldindan ruxsati talab qilingan bitimni amalga oshirish boshlanganligi to'g'risida xabardor bo'lgan yoki bilishi kerak bo'lgan kundan boshlab hisoblanadi. , lekin qonunni buzgan holda olinmagan. Bitim tuzilgan paytdan boshlab vasiylik va homiylik organiga bitimning amalga oshirilishi boshlanganligi to‘g‘risida ma’lum bo‘lgan yoki bilishi kerak bo‘lgan vaqtgacha bo‘lgan davr o‘n yildan oshmasligi kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonuni vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsatisiz bitim tugallangan taqdirda himoya qilishning boshqa usulini nazarda tutadi, ya'ni shartnomani bekor qilish, mulkni mulkka qaytarish. kichik va zararni qoplash,

voyaga etmaganning qonuniy vakillari tomonidan shartnoma taraflariga etkazilgan. Ushbu qoida vasiylik va homiylik organining ruxsatisiz bitim tuzish va uning bunday bitim to'g'risida ma'lumot olishi o'rtasida ozgina vaqt o'tgan bo'lsa, darhol qo'llash uchun mo'ljallangan. haqiqiy imkoniyat mol-mulkni voyaga etmaganga qaytarish (mulk naturada saqlanib qolgan va shartnoma tarafi tomonidan boshqa shaxslarga begonalashtirilmagan). Bunday holda, shartnomani bekor qilish kabi himoya qilish usuli samarali bo'lishi mumkin. Shuni hisobga olish kerakki, San'atning 4-qismida. "Vasiylik va homiylik to'g'risida" gi Federal qonunning 21-moddasida shartnomani bekor qilishning faqat vasiylikka olingan mulkni qaytarish, shuningdek shartnoma taraflariga etkazilgan zararni qoplash kabi huquqiy oqibatlari nazarda tutilgan. bolaning qonuniy vakili.

Shartnomaning boshqa tomonida bolaning foydasiga zararni undirish yoki mulkni San'atning 4-qismidagi qiymati bo'yicha qaytarish o'rniga tovon to'lash. "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonunining 21-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining vasiylik ruxsatisiz begonalashtirilgan voyaga etmaganning mol-mulkiga nisbatan bitimning haqiqiy emasligi to'g'risidagi qoidalaridan farqli o'laroq, nazarda tutilmagan. va vasiylik organi. 204 Shunday qilib, vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsatisiz tuzilgan bitimning haqiqiy emasligining huquqiy oqibatlari va bunday bitimni bekor qilishning huquqiy oqibatlari boshqacha. Himoya usulini tanlash - shartnomani bekor qilish yoki haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash vasiylik va homiylik organi tomonidan shartnoma bo'yicha olingan mol-mulkning asl nusxada saqlanib qolganligi holatidan kelib chiqqan holda belgilanadi. xaridor. "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonuni vasiy yoki homiy tomonidan vasiylikdagilarning mulkiy huquqlarini himoya qilishning boshqa birovning noqonuniy egaligidan mulkni qaytarib olish kabi usulidan foydalanishni nazarda tutadi.

Voyaga etmagan mulkdorning tekin bitimlar bo'yicha ruxsatsiz shaxs tomonidan begonalashtirilgan mol-mulkini boshqa birovning noqonuniy egaligidan qaytarib olish (vindikatsiya) barcha hollarda mumkin206. Agar mol-mulk uni begonalashtirish huquqiga ega bo'lmagan, uni oluvchi bilmagan va bila olmagan shaxsdan (halol oluvchidan) kompensatsiya uchun sotib olingan bo'lsa, u holda mulkdor ushbu mulkni boshqa shaxsdan talab qilishga haqli. mulk egasi yoki mulk egasi tomonidan egalik qilish uchun berilgan shaxs tomonidan yo'qolgan yoki u yoki bu mulkdan o'g'irlangan yoki ularning irodasiga qarshi boshqa yo'l bilan egalikdan olib tashlangan taqdirda oluvchi.

Voyaga etmaganlar to'liq muomalaga layoqatli fuqaro emasligini hisobga olib, ozodlikdan mahrum qilish ularning huquqlarini buzadi va qonuniy manfaatlar qonuniy vakillarning yoki sobiq qonuniy vakillarning bitimlari va boshqa harakatlari (farzandlikka olishni bekor qilish, ota-onalik huquqidan mahrum qilish, ota-onalar va bolalar o'rtasida manfaatlar to'qnashuvini aniqlash) bolaning xohishiga ko'ra sodir etilgan deb hisoblanmasligi kerak.

Shunga ko'ra, bunday hollarda voyaga etmaganlarning egaligidan chiqarilgan mol-mulk egasining - bolaning irodasiga qarshi yo'qolgan deb e'tirof etilishi kerak va Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 302-moddasi, voyaga etmaganlarning huquqlarini himoya qilish uchun oqlashni nazarda tutadi. Himoya qilish samarali usul voyaga etmagan shaxsning mol-mulki bitimlar zanjiri va yakuniy sotib oluvchi ma'lum bo'lgan turli oluvchilarning mulkiga o'tgan hollarda himoya qilish. Bunday vaziyatlarda bitimlarga e'tiroz bildirmaslik tavsiya etiladi (ularning haqiqiy emasligi oqibatlarini quyidagi qoidalarga muvofiq qo'llash). haqiqiy bo'lmagan operatsiyalar), va San'at asosida voyaga etmaganning mulkini qaytarib olish. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 302-moddasi. Himoya usulini tanlash Qarorni hisobga olgan holda amalga oshirilishi kerak Konstitutsiyaviy sud Rossiya Federatsiyasi 2003 yil 21 apreldagi 6-P-sonli "167-moddaning 1 va 2-bandlari qoidalarining konstitutsiyaviyligini tekshirishda.

Fuqarolik kodeksi fuqarolarning shikoyatlari bo'yicha Rossiya Federatsiyasining O.M. Marinicheva, A.V. Nemirovskaya, Z.A. Sklyanova, R.M. Sklyanova va V.M. Shiryaev”, Plenum qarorlari Oliy sud Rossiya Federatsiyasi 10-son, Oliy Plenum Arbitraj sudi Rossiya Federatsiyasining 2010 yil 29 apreldagi 22-sonli “Foydalanuvchining ayrim masalalari to'g'risida” sud amaliyoti mulkiy huquqlarni himoya qilish bilan bog'liq nizolarni hal qilishda va boshqa haqiqiy huquqlar", shuningdek huquqiy pozitsiya AİHMning 2011 yil 6 dekabrdagi “Gladisheva Rossiyaga qarshi” ishi bo'yicha qarorida ifodalangan (shikoyat № 7097/10) Ikkinchi holatda, Moskva shahrida joylashgan kvartira noqonuniy xususiylashtirilgandan so'ng, ikki marta sotilgan. natijada u halol xaridorning arizachining mulkiga aylandi.

Qarorga ko'ra tuman sudi Departamentning da'vosiga ko'ra uy-joy siyosati va Moskva shahrining uy-joy fondi, arizachining kvartiraga bo'lgan egalik huquqi tugatildi va shaharning kvartiraga bo'lgan egalik huquqi tiklandi, arizachi va uning yosh bolasi boshqa turar joy ajratmasdan ko'chirilishi kerak edi. AİHM arizachining shahar manfaatlarini ko'zlab mulkiy huquqlaridan mahrum qilish, arizachining San'at bilan kafolatlangan mulkni hurmat qilish huquqini buzganligini aniqladi. Inson huquqlari va asosiy erkinliklarini himoya qilish to'g'risidagi konventsiyaga 1-sonli bayonnomaning 1-bandi va u ushbu Konventsiyaning 8-moddasida nazarda tutilgan uy-joyni hurmat qilish huquqi bilan buzilgan. AİHM ko'rib chiqdi arizachiga etkazilgan zararni qoplashning eng maqbul shakli uning kvartiraga egalik huquqini tiklash va uni yosh bolasi bilan birga chiqarib yuborish to'g'risidagi qarorni bekor qilishdir. "Vasiylik va homiylik to'g'risida" Federal qonuni vasiy yoki homiyning voyaga etmagan vasiyning mulkini boshqa birovning noqonuniy egaligidan undirish to'g'risida da'vo qo'yish majburiyatini ko'rsatadi208. Voyaga etmaganlarning mulkiy huquqlari buzilgan hollarda

ularning qonuniy vakillarining harakatlari bilan vasiylik va homiylik organlari ushbu himoya usulidan foydalanishga haqli. Vasiylik va homiylik organlari homiylikdagilarning qonuniy manfaatlarini, shu jumladan sudlarda, agar vasiylar yoki homiylarning homiylikdagilarning qonuniy manfaatlarini ifodalash bo‘yicha harakatlari qonun hujjatlariga yoki homiylikdagilarning manfaatlariga zid bo‘lsa yoxud vasiylar yoki homiylar o‘z homiylarini himoya qilmasalar, ularning qonuniy manfaatlarini ifodalaydi. vasiylarning qonuniy manfaatlari. Vasiylik va homiylik organlariga, shuningdek, ota-onalar bolalarning huquq va manfaatlarini himoya qilishdan bo'yin tovlagan taqdirda, voyaga etmaganlarning huquq va manfaatlarini himoya qilish ham yuklangan.

Tanlangan usuldan qat'iy nazar sud himoyasi Vasiylik va homiylik organi sudga ariza berish bilan bir vaqtda sudga Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksiga muvofiq da'voni ta'minlash uchun 211 (odatda mulkni olib qo'yish) choralarini ko'rish to'g'risida iltimosnoma bilan murojaat qilishi kerak. voyaga etmaganning mulki. Tegishli operatsiyalar uchun oldindan tasdiqlash. Amalda, ko'pincha yaxshilash zarurati bilan bog'liq vaziyatlar mavjud yashash sharoitlari oilada yashovchi voyaga etmagan bolaning turar-joy maydonini sotishdan tushgan pul mablag'larini boshqa oila a'zolarining mablag'larini investitsiyalash bilan bir qatorda yangi uy-joy sotib olish yoki qurish uchun kiritish. Bunday holda, voyaga etmagan shaxs uchun xavflarni minimallashtirish uchun uning oila a'zolari qarindoshlaridan biriga ega bo'lgan turar-joy binolariga (turar-joy huquqidagi ulushga) egalik huquqini va undan tushgan daromadlarni bolaga o'tkazadilar. voyaga etmaganlarning turar-joylarini sotishdan yangi uy-joy qurish (sotib olish) uchun foydalaniladi.

Voyaga etmaganning yashash sharoitlarini yaxshilashning yana bir keng tarqalgan usuli - oila a'zolari o'rtasida turar joy almashish, agar bolaning kichikroq turar joyi boshqa oila a'zosining mulkiga aylangan bo'lsa, qarindoshining kattaroq turar joyi evaziga oila a'zolarining mulkiga aylanadi. kichik. Vasiylik va homiylik organi voyaga etmaganlarning mol-mulkini begonalashtirish bilan bog'liq, lekin butunlay bolaning manfaatiga qaratilgan o'zaro bog'liq bitimlar bo'yicha dastlabki ruxsatnoma berish to'g'risida qaror qabul qilganda, vasiylik va homiylik organlari ushbu qoidani hisobga olishlari shart. ergashish. Moskva shahridagi Inson huquqlari bo'yicha vakilning 2012 yildagi faoliyati to'g'risida, inson va fuqaroning huquq va erkinliklariga rioya qilish va himoya qilish to'g'risidagi hisobotda qayd etilishicha, bu hollarda vasiylik va homiylik organlari o'zboshimchalik bilan taqiqlash huquqiga ega emaslar. voyaga etmagan bolalarning mol-mulkini begonalashtirish bo'yicha ularning ota-onalari tomonidan tuzilgan bitimlar. 2012 yilda ko'p bolali ona Shch. Moskvadagi Inson huquqlari bo'yicha vakilning idorasiga vasiylik va homiylik organining bir xonali kvartirani oldi-sotdi shartnomasini tuzishga ruxsat berishdan bosh tortgani haqida shikoyat bilan murojaat qildi. kvartira. Taqdim etilgan hujjatlardan ma’lum bo‘lishicha, Shch va uning voyaga yetmagan o‘g‘li, 1997-yilda tug‘ilgan R. umumiy maydoni 35,2 kvadrat metr bo‘lgan alohida bir xonali kvartiraning sheriklaridir. m Moskva shahrida R. uchun 1/3 va Shch uchun 2/3 umumiy ulushli mulk huquqidagi ulushlari bilan.Bundan tashqari, Shch va uning singlisi umumiy maydoni bo'lgan alohida ikki xonali kvartiraning sheriklari edi. 44,6 kvadrat metr. m, ularning har biri uchun 1/2 umumiy umumiy mulk huquqidagi ulush bilan Moskvada. Oilaning turmush sharoitini yaxshilash maqsadida Moskva viloyatida yozgi uy qurish, tegishli shartnomalar tuzib, ular uchun dastlabki avans summalarini to'lash (shartnomalar bo'yicha to'liq to'lash uchun etarli mablag' bo'lmasa) Shch. vasiylik va homiylik organi R.ning voyaga etmagan oʻgʻliga 4/10 ulushini bir vaqtning oʻzida hadya qilgan holda koʻrsatilgan bir xonali kvartirani oldi-sotdi shartnomasini tuzishga ruxsat berish talabi bilan.

o'g'lining yashash joyida ro'yxatdan o'tgan va yashaydigan ikki xonali kvartirada umumiy ulushli mulk huquqi. Vasiylik va homiylik organi Shch., ushbu shartlar asosida oldi-sotdi shartnomasini tuzishga ruxsat berishdan bosh tortdi, chunki bitim voyaga yetmagan R.ning manfaatlariga mos kelmaydi va unga 4/10 ulushini sovg‘a qildi. ikki xonali kvartira bir xonali kvartirani oldi-sotdi bitimini qamrab oladi va yuridik oqibatlarga olib kelishi mumkin emas.

Shunday qilib, vasiylik va homiylik organi tomonidan o'zaro bog'liq bitimlar ota-onaning bolaning kvartirasiga bo'lgan huquqdagi ulushini olishi va uning mol-mulki evaziga ota-onaning ulushini bolaga o'tkazish huquqini qoplagan holda tan olingan. boshqa kvartira, bunday bitimlar (qarindoshlik almashinuvi yoki umumiy oilaviy ehtiyojlar uchun mablag'larni investitsiya qilish uchun uning mol-mulkini begonalashtirish evaziga bolaga mulkni sovg'a qilish) rasman San'atning 3-bandida nazarda tutilgan taqiq ostida bo'lishiga qaramay. 37 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi. Bunday hollarda, bolaning mol-mulkini begonalashtirishdan olingan mablag'lar evaziga sotib olingan ko'chmas mulk egalari (kelajak egalari) qatoriga voyaga etmagan shaxsni kiritish maqsadga muvofiqdir; tushumni bolaning hisobvarag‘iga o‘tkazish va ularni vasiylik va homiylik organi nazorati ostida voyaga etmaganga tegishli ulushdagi mol-mulkni sotib olishga sarflash. Yuqoridagi holatda, ota-ona kvartirani sotish to'g'risida qaror qabul qilinishidan oldin turar-joy binosini qurish bo'yicha shartnoma tuzgan, unga bo'lgan huquqdagi ulush bolaga tegishli bo'lgan, shuning uchun voyaga etmagan bola dastlab ishtirokchi bo'lmagan. yangi turar-joy binolarini qurish bo'yicha munosabatlar. Shu sababli, voyaga etmaganning mol-mulkini begonalashtirish to'g'risidagi bitimga dastlabki ruxsatnoma berish sharti, shuningdek, ota-onaning mol-mulkining (turar-joyining) bir qismini bolaning mulkiga o'tkazish bilan birga, qurilish shartnomasini o'zgartirish talabi bo'lishi mumkin. voyaga etmaganni qurilayotgan ob'ektning kelajakdagi mulkdorlari qatoriga kiritish nuqtai nazaridan birgalikda qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma.

Bolaga tegishli bo'lgan turar-joy binolarini (huquqidagi ulush bolaga tegishli) begonalashtirish bo'yicha rejalashtirilgan bitimni ko'rib chiqishda vasiylik va homiylik organi quyidagilarni hisobga olishi kerak: kvartirani (ulushni) begonalashtirishning maqsadlari. ; begonalashtirish shartlari (kompensatsiya, bitim narxining bozor sharoitlariga muvofiqligi, qisqa muddatli to'lovlar, bitim uchun to'lov olingandan keyingina kvartiraga egalik huquqini xaridorga o'tkazish); bitimdan tushgan mablag'larni bolaning manfaatlarini qondirish va bolaning mulkiy holatini yomonlashtirmasdan, begonalashtirilgan turar joyni almashtirish uchun bolaning boshqa turar-joy binolariga egalik qilishiga yo'naltirish; bitimdan voyaga etmaganlar uchun qo'shimcha imtiyozlarni aniqlash. Voyaga etmaganning mol-mulkini sotishdan tushgan mablag'ga boshqa mol-mulkni (turar-joy) olish yoki undan keyin foydalanish bilan voyaga etmaganning hisob raqamiga pul o'tkazish vasiylik va homiylik organining bitimga dastlabki ruxsatnoma berish sharti hisoblanadi. bolaning mulki bo'lgan mulkni sotib olish uchun mablag'lar.

Shu bilan birga, vasiylik va homiylik organining ruxsati so'raladigan bitim bo'yicha turar joy sotilgan taqdirda voyaga etmagan shaxs yashashi mumkin bo'lgan boshqa turar-joy binolarining yo'qligi jiddiy xavf omilidir. Shu bilan birga, vasiylik va homiylik organi oilaning moddiy ta'minlanganlik darajasini va bozorda hukm surayotgan ko'chmas mulk narxlarini, shu jumladan, agar oila ob'ektiv ravishda moddiy ta'minlanmagan bo'lsa, qurilayotgan uy-joy va tayyor uy-joy uchun ularning farqlanishini hisobga olishi kerak. mavjud turar-joy binolari sotilgunga qadar bola (oila, shu jumladan bola) uy-joy sotib olish imkoniyatiga ega. Uy-joy qurilishi munosabatlari davom etayotgan va voyaga etmaganlar uchun xavfliroqdir, shuning uchun qurilayotgan uy-joyga investitsiya kiritgan holda bolaning kvartirasini (unga bo'lgan huquqdagi ulush) sotish, qoida tariqasida, amalga oshirilmaydi. eng yaxshi variant voyaga etmaganning mulkiy manfaatlariga rioya qilish, agar begonalashtirilgan mol-mulk evaziga bolaga boshqa turar-joy binolari berilishi kafolatlanmagan bo'lsa.

Mablag'larni sarflash onalik kapitali"To'g'risida" Federal qonuniga muvofiq qo'shimcha chora-tadbirlar bolali oilalarni davlat tomonidan qoʻllab-quvvatlash”, onalik kapitali mablagʻlari uy-joy sharoitlarini yaxshilashga yoʻnaltirilishi mumkin. Onalik kapitali mablag'larini sarflash ushbu mablag'larning voyaga etmaganlarning ularga tegishli mol-mulkni sotishdan yoki onalik (oila) kapitalini tasarruf etishdan olingan mablag'lari bilan birlashtirilishi munosabati bilan vasiylik va homiylik organlarining nazorati ostida amalga oshiriladi. farzand asrab oluvchilar, vasiylar (vasiylar) yoki farzand asrab oluvchilar (bolalar) tomonidan ushbu mablag'larga to'g'ridan-to'g'ri boladan huquq bo'lgan taqdirda. Shuni yodda tutish kerakki, ota-ona qaramog'isiz qolgan bolada (bolalarda) paydo bo'lgan va etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar tashkilotida joylashgan (bo'lgan) onalik (oila) kapitalini tasarruf etish. u (ular) balog'at yoshiga etgunga qadar yoki voyaga etgunga qadar to'liq muomala layoqatiga ega bo'lganidan oldin ruxsat etiladi.

Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun onalik kapitali mablag'larini tasarruf etish tartibi va shartlari San'at bilan tartibga solinadi. 10 "Bolali oilalarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning qo'shimcha chora-tadbirlari to'g'risida" Federal qonuni va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2007 yil 12 dekabrdagi 862-sonli "Ona (oila) uchun mablag'larni (mablag'larning bir qismini) ajratish qoidalari to'g'risida" gi qarori. uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun kapital. Mablag'lardan foydalangan holda turar-joy binolarini sotib olish (qurilish, rekonstruksiya qilish)ning har qanday usulida yashash sharoitlarini yaxshilashning zaruriy sharti

Onalik kapitali - bu turar-joy binolarini ota-onalar va bolalarning umumiy mulkiga ro'yxatdan o'tkazish, kelishuv bo'yicha ulushlar miqdorini belgilash212. Turar-joy binolarini ro'yxatdan o'tkazish uchun belgilangan talab umumiy egalik ota-onalar va bolalar ko'pincha kuzatilmaydi. Ushbu talab bajarilmagan taqdirda, voyaga etmagan bolaning mulkiy huquqlarini himoya qilish uchun sudga huquqni tan olish to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qilish kerak. voyaga etmaganlarning huquqlari onalik (oila) kapitali hisobidan sotib olingan turar-joy binolaridagi ulushga egalik qilish. Qoida tariqasida, oilaning turmush sharoitini yaxshilash uchun faqat onalik (oila) kapitali etarli emas va qo'shimcha mablag'larni jalb qilish uchun bir qator operatsiyalarni amalga oshirish kerak, masalan, mavjud turar-joy binolarini sotish, huquqdagi ulush. voyaga etmaganga tegishli bo'lgan, sotib olingan turar-joy binolarini garov (ipoteka) bilan bankdan kredit olish.

Voyaga etmagan shaxsga tegishli turar joyni begonalashtirish yoki garovga qo‘yish (ipoteka) to‘g‘risidagi bitim vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsati bilan tuzilishi mumkin213. Vasiylik va homiylik organi tomonidan ruxsatnoma berish sharti turar-joy binolarini sotishdan olingan daromaddan foydalangan holda voyaga etmagan shaxsning mulkiga boshqa turar-joy binolarini, shu jumladan boshqa oila a'zolari bilan umumiy ulushli mulkni olish bo'lishi kerak. Bunday holda, vasiylik va homiylik organi bolaning mol-mulkini va onalik (oila) kapitalini voyaga etmagan shaxsning mulkiga sotishdan tushgan mablag'lardan foydalangan holda olingan turar-joy binolarining ro'yxatga olinishini nazorat qilish imkoniyatiga ega:

sotib olingan uy-joyga bolaning o'z mablag'larini investitsiya qilish miqdori; onalik (oila) kapitalini taqsimlashni hisobga olgan holda har bir oila a'zosiga, ota-onalarga va barcha voyaga etmagan bolalarga to'g'ri keladigan ulush; kredit bo'yicha foizlar miqdori. Uy-joy sotib olish uchun olingan kredit shartnomasi (qarz shartnomasi) bo'yicha foizlarni to'lash daromadga ega bo'lgan va voyaga etmagan bolalariga g'amxo'rlik qilishga majbur bo'lgan qobiliyatli fuqarolar sifatidagi ota-onalarga to'lanishi tavsiya etiladi. Ipoteka Voyaga etmagan shaxsning mulkiga ko'chmas mulkni sotib olish bo'yicha bitimni bajarish uchun dastlabki ruxsatnomani ko'chmas mulkni (ipoteka) garovga berishda vasiylik va homiylik organi bitim shartlarini diqqat bilan o'rganib chiqishi, ularning asosliligi va maqsadga muvofiqligini aniqlashi kerak. , kredit (qarz) majburiyatini to'lash manbalari, bitim tuzish xavfi, garovga qo'yilgan mol-mulkni undirish tartibi va shartlari. Voyaga etmagan fuqarolarga tegishli bo'lgan turar-joy binosi yoki kvartirani garovga qo'yish Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida vasiylikdagilarning mol-mulki bilan bitimlar tuzish uchun belgilangan tartibda vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsati bilan amalga oshiriladi. Amalda, kredit mablag'lari hisobidan sotib olingan turar-joy binolari bankka ipoteka sifatida o'tkaziladi. ipoteka krediti ko'rsatilgan turar-joy binolarini sotib olish uchun taqdim etilgan. Bunday ko‘chmas mulk bilan ta’minlangan turar-joy binolarini (boshqa ko‘chmas mulkni) olish bo‘yicha bitimlar ham vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsati bilan amalga oshirilishi kerak. Tafsilotlarda belgilangan operatsiyalar ushbu Qo'llanmaning 19-bobida muhokama qilinadi.

Umumiy qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnomalar turar-joy binolari. Ko'p qavatli uylarni birgalikda qurishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnomalar, ayniqsa, e'tiborga loyiqdir, buning natijasida ishtirokchi turar-joy binolariga egalik huquqini va huquqdagi ulushni oladi. umumiy mulk yoqilgan umumiy mulk turar-joy binosi.

Voyaga etmaganlardan qurilayotgan uy-joy sotib olish uchun mablag 'to'plash faqat 2004 yil 30 dekabrdagi 214-FZ-sonli "Ko'p qavatli uylar va boshqa ko'chmas mulklarni birgalikda qurishda ishtirok etish to'g'risida" Federal qonunida nazarda tutilgan yo'llar bilan mumkin. ba'zilariga o'zgartirishlar kiritildi qonun hujjatlari Rossiya Federatsiyasi" (keyingi o'rinlarda "Ko'p qavatli uylarni birgalikda qurishda ishtirok etish to'g'risida" Federal qonuni), ya'ni: umumiy qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma asosida; er uchastkasiga egalik qiluvchi yoki ijaraga yoki ijaraga olish huquqiga ega bo'lgan va olgan emitentni chiqarish orqali belgilangan tartibda Buning uchun qurilish ruxsatnomasi yer uchastkasi turar-joy binosi, maxsus turdagi obligatsiyalar uy-joy sertifikatlari, ularning egalarining Rossiya Federatsiyasi to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq emitentdan turar-joy binolarini olish huquqini ta'minlash. qimmatli qog'ozlar; uy-joy qurilishi va uy-joy jamg'arma kooperativlari bunday kooperativlarning faoliyatini tartibga soluvchi federal qonunlarga muvofiq. Ko'p qavatli uyda turar-joy qurish uchun voyaga etmagan shaxsdan mablag 'to'plash bo'yicha bitimga ruxsat berish masalasini ko'rib chiqayotganda, quyidagilarni tekshirishingiz kerak: fuqarodan mablag 'to'plash usuli, San'atning 2-qismi. 1 "Ko'p qavatli uylarni birgalikda qurishda ishtirok etish to'g'risida" Federal qonuni;

quruvchi ko'p qavatli uyni birgalikda qurish uchun fuqarolardan mablag' jalb qilish huquqiga egami217; birgalikda qurilishda ishtirok etish shartnomasiga muvofiqligi majburiy shartlar; birgalikda qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnomani davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibini ishlab chiqaruvchi tomonidan bajarilishi; ishlab chiquvchining fuqarolik javobgarligini sug'urta qilish shartlariga rioya qilish.

Bundan tashqari, vasiylik va homiylik organi umumiy qurilishning voyaga etmagan ishtirokchisi tomonidan shartnomani bajarish imkoniyatini, shartnoma bo'yicha ob'ektning narxini to'lash uchun mablag' manbalarini, ko'p qavatli uyni qurish va foydalanishga topshirish muddatini baholashi kerak. bolaning yangi uy-joy qurish davrida yashash uchun boshqa turar-joy binolariga egaligi yoki undan foydalanish huquqi bormi. Muhim bo'lishiga qaramay qonunchilik kafolatlari birgalikda qurilish ishtirokchisining huquqlari, umumiy qurilishda ishtirok etish xavfi turli omillar, shu jumladan uni amalga oshirish davrida qurilish xarajatlarining ko'tarilishi, quruvchining harakatlarining insofsizligi, qurilish tavakkalchiligi va ehtimolligi tufayli ancha yuqori bo'lib qolmoqda. umumiy qurilish ishtirokchisining moliyaviy ahvolidagi o'zgarishlar.

Voyaga etmagan shaxsning uy-joy qurilish kooperativiga a'zo sifatida ishtirok etishiga ruxsat berishda, bu ko'chmas mulkni birgalikda qurish uchun fuqarolardan mablag' jalb qilishning maqbul usuli bo'lgan holda, voyaga etmaganlarning a'zo bo'lish huquqiga ega ekanligini hisobga olish kerak. o'n olti yoshga to'lganida kooperativlar to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq kooperativlarning. Ko'p qavatli uylarni birgalikda qurishda ishtirok etish shartnomasi bo'yicha huquqlarni o'tkazishning xususiyatlari.

Fuqarolarning turar-joy binolariga egalik huquqi bilan bog'liq fuqarolardan mablag'larni jalb qilish turar-joy binolari, fuqarolardan bunday mablag'larni jalb qilish vaqtida foydalanishga topshirilmagan, faqat San'atning 2-qismida nazarda tutilgan usullar bilan ruxsat etiladi. "Ko'p qavatli uylarning ulushli qurilishida ishtirok etish to'g'risida" Federal qonunining 1-moddasi va yuqorida muhokama qilingan. Shu sababli, qonun yuridik shaxslar va (yoki) yakka tartibdagi tadbirkorlar tomonidan tuziladigan va ko'p qavatli uylarni qurish (yaratish) bo'yicha investitsiya faoliyati bilan bog'liq bo'lgan shartnomalar bo'yicha da'volarni berish yo'li bilan fuqarolarga huquqlarni o'tkazishni taqiqlaydi. qurilayotgan uy (yaratilgan) turar-joy binosidagi turar-joy binolariga egalik qilish huquqiga ega ("Ko'p qavatli uylarning ulushli qurilishida ishtirok etish to'g'risida" Federal qonunining 3-qismi, 1-moddasi). Shunday qilib, fuqarolar yuridik shaxslardan va (yoki) ko'p qavatli uylarda qurilayotgan binolarga bo'lgan huquqlarni olishlari mumkin. yakka tartibdagi tadbirkorlar Da'volarni tayinlash mumkin emas, bunday operatsiyalar noqonuniy hisoblanadi.

Qoida tariqasida, bunday topshirish shartnomalari, umumiy qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnomalarda nazarda tutilganidek, davlat ro'yxatidan o'tkazilmaydi; yuridik va (yoki) jismoniy shaxs qonun hujjatlarida ishlab chiqaruvchilarga qo'yadigan va ularga huquq beruvchi talablar va shartlarga javob bermasa. fuqarolarning mablag'larini jalb qilish.

Fuqaroning qurilayotgan turar-joy binolariga bo'lgan huquqlarini ushbu huquqlarni berish mexanizmi orqali olish yuridik shaxs va (yoki) yakka tartibdagi tadbirkor asossiz xavf-xatarlarni yuzaga keltirsa: fuqaro tomonidan keyinchalik mulk huquqi tan olinmagan va ro'yxatga olinishi mumkin bo'lmagan o'zboshimchalik bilan qurilgan binoni sotib olish; quruvchi tomonidan noqonuniy ravishda egallab olingan er uchastkasida uy qurish; qurilayotgan binolarning bir nechta raqobatchi xaridorlari mavjudligi va boshqalar Voyaga etmagan shaxsga tegishli mablag'larni tashkilot va (yoki) yakka tartibdagi tadbirkordan da'vo huquqlarini berish yo'li bilan turar-joy binolarini sotib olish uchun sarflashga yo'l qo'yilmaydi va vasiylik va homiylik organi tomonidan tasdiqlanishi mumkin emas.

Bunda vasiylik va homiylik organi ko'p qavatli uylarni birgalikda qurishda ishtirok etish to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda tuzilgan va ro'yxatdan o'tkazilgan shartnomalar bo'yicha da'vo huquqlarini boshqa shaxs sifatida ro'yxatdan o'tkazmagan fuqarolar bo'lgan umumiy qurilish ishtirokchilari o'rtasida o'tkazishga ruxsat berishi mumkin. yakka tartibdagi tadbirkorlar. San'atga muvofiq. "Ko'p qavatli uylarni birgalikda qurishda ishtirok etish to'g'risida" Federal qonunining 11-moddasiga binoan, shartnoma bo'yicha da'vo huquqlarini birgalikda qurish ishtirokchisiga o'tkazishga u shartnoma narxini to'laganidan keyin yoki qarzni bir vaqtning o'zida o'tkazish bilan birga yo'l qo'yiladi. rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida belgilangan tartibda umumiy qurilishning yangi ishtirokchisi. Shartnoma bo'yicha da'vo huquqlarini birgalikda qurish ishtirokchisiga o'tkazishga shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab tomonlar birgalikda qurilish ob'ektini topshirish to'g'risidagi topshirish dalolatnomasini yoki boshqa hujjatni imzolamaguncha yo'l qo'yiladi. Da'vo huquqlarini boshqa shaxsga o'tkazish va qarzni o'tkazish tartibi va shartlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 24-bobining 1 va 2-bandlari qoidalari bilan tartibga solinadi, unga ko'ra da'vo huquqlarini boshqa shaxsga o'tkazishda rozilik beriladi. qarzdor (ishlab chiquvchi) talab qilinmaydi, agar qonunda yoki umumiy qurilishda ishtirok etish shartnomasida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 382-moddasi 2-bandi).

Qarzni topshirishda, agar topshiruvchi shartnoma bo'yicha narxni to'lamagan bo'lsa, kreditorning (ishlab chiqaruvchining) roziligi talab qilinadi, bu holda qarzni topshirish haqiqiy emas deb hisoblanadi (FKning 391-moddasi 2-bandi). Rossiya Federatsiyasi). Bir vaqtning o'zida umumiy qurilishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma bo'yicha qarzni huquqni o'tkazish bilan bir ishtirokchidan boshqasiga o'tkazishni talab qilish zarurati, agar sotuvchi ishtirokchi (sensor) shartnoma bo'yicha narxni quruvchiga to'lamasa, yuzaga keladi. Shunday qilib, yangi ishtirokchi (vositachi) shartnoma bo'yicha quruvchiga nisbatan da'vo huquqlarini o'tkazishni olganida, umumiy qurilishning to'lanmagan qiymatini to'lash bo'yicha qarz ushbu yangi ishtirokchiga o'tkaziladi (Federal qonunning 11-moddasi 2-qismi " Turar-joy binolarini birgalikda qurishda ishtirok etish to'g'risida").

San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 389-moddasiga binoan, oddiy yozma shaklda tuzilgan bitimga asoslangan da'voni topshirish tegishli yozma shaklda amalga oshirilishi kerak. Davlat ro'yxatidan o'tkazilishi talab qilinadigan bitim bo'yicha da'voni boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risidagi shartnoma, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, ushbu bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 389-moddasida nazarda tutilgan qoidalar tegishli ravishda qarzni o'tkazish shakliga nisbatan qo'llaniladi. Xuddi shunday talablar San'atda ham nazarda tutilgan. 17-sonli "Ko'p qavatli uylarni birgalikda qurishda ishtirok etish to'g'risida" Federal qonuniga binoan, ko'p qavatli uyni birgalikda qurishda ishtirok etish to'g'risidagi shartnoma va (yoki) shartnoma bo'yicha da'vo huquqlarini boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risidagi shartnoma tegishli organlarda davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish Ko'chmas mulk va u bilan tuzilgan bitimlar, ko'p qavatli uy va (yoki) qurilayotgan (yaratilayotgan) boshqa ko'chmas mulk ob'ekti joylashgan joyda, ushbu shartnomaga muvofiq qurilishi uchun mablag'lar jalb qilingan "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" Federal qonunida belgilangan.

Hayrli kun.

Agar zarar 14 yoshga to'lmagan kattalar tomonidan etkazilgan bo'lsa, unda voyaga etmaganning ota-onasi javobgar bo'ladi.

1073-modda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi O'n to'rt yoshga to'lmagan voyaga etmaganlar tomonidan etkazilgan zarar uchun javobgarlik
1. O‘n to‘rt yoshga to‘lmagan voyaga yetmaganga (voyaga etmaganlarga) yetkazilgan zarar uchun uning ota-onasi (farzand asrab oluvchilar) yoki vasiylari, agar zarar ularning aybi bilan kelib chiqmaganligini isbotlamasalar, javobgar bo‘ladilar.
2. Agar ota-ona qaramog'isiz qolgan voyaga etmagan fuqaro etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar tashkilotida kuzatuv ostida bo'lsa (155.1-modda). Oila kodeksi Rossiya Federatsiyasi), ushbu tashkilot voyaga etmagan fuqaro tomonidan etkazilgan zararni qoplashga majburdir, agar zarar uning aybi bilan kelib chiqmaganligini isbotlamasa.
(2-bandga 2008 yil 24 apreldagi 49-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)
3. Agar voyaga etmagan fuqaro vaqtincha nazorat ostida bo'lganida zarar etkazgan bo'lsa ta'lim tashkiloti, tibbiy tashkilot yoki uni nazorat qilishga majbur bo'lgan boshqa tashkilot yoki shartnoma asosida uni nazorat qilgan shaxs, ushbu tashkilot yoki ushbu shaxs, agar u zarar nazorat paytida ularning aybi bilan kelib chiqmaganligini isbotlamasa, yetkazilgan zarar uchun javobgar bo'ladi. .
(3-bandga 2008 yil 24 apreldagi 49-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)
4. Ota-onalarning (farzand asrab oluvchilar), vasiylarning, tarbiyaviy, tibbiy tashkilotlar yoki voyaga etmaganlarga etkazilgan zararni qoplash bo'yicha boshqa tashkilotlar voyaga etmagan shaxs voyaga etganida yoki zararning o'rnini qoplash uchun etarli bo'lgan mol-mulkni olganda to'xtamaydi.

Agar ota-onalar (farzand asrab oluvchilar), vasiylar yoki 3-bandda ko'rsatilgan boshqa fuqarolar ushbu maqoladan jabrlanuvchining hayoti yoki sog'lig'iga etkazilgan zararning o'rnini qoplash uchun vafot etgan yoki etarli mablag'ga ega bo'lmagan, to'liq muomalaga layoqatli bo'lgan zarar etkazuvchining o'zi esa mulkiy holatini hisobga olgan holda sud tomonidan bunday mablag'larga ega bo'lsa. jabrlanuvchi va zarar yetkazuvchining o‘zi, shuningdek, boshqa holatlar bo‘lsa, zararni to‘liq yoki qisman zarar yetkazuvchining o‘zi hisobidan qoplash to‘g‘risida qaror qabul qilishga haqli.

Agar voyaga etmagan bola 14 yoshdan oshgan bo'lsa, etkazilgan zarar uchun uning o'zi javobgar bo'ladi, agar uning daromadi bo'lmasa, ota-onasi zararni qoplaydi.

1074-modda. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi O'n to'rt yoshdan o'n sakkiz yoshgacha bo'lgan voyaga etmaganlar tomonidan etkazilgan zarar uchun javobgarlik.
1. O‘n to‘rt yoshdan o‘n sakkiz yoshgacha bo‘lgan voyaga yetmaganlar etkazilgan zarar uchun umumiy asosda mustaqil javobgar bo‘ladilar.
2. O‘n to‘rt yoshdan o‘n sakkiz yoshgacha bo‘lgan voyaga yetmaganning zararni qoplash uchun yetarli daromadi yoki boshqa mol-mulki bo‘lmagan taqdirda, zararning o‘rni to‘liq yoki etishmayotgan qismini uning ota-onasi (farzand asrab oluvchilar) yoki ularning vasiylari tomonidan qoplanishi shart. zarar ularning aybisiz yuzaga kelganligini isbotlash.
Agar o'n to'rt yoshdan o'n sakkiz yoshgacha bo'lgan, ota-ona qaramog'isiz qolgan voyaga etmagan fuqaro etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar tashkiloti nazoratiga olingan bo'lsa (Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksining 155.1-moddasi), ushbu tashkilot zararni qoplashga majburdir. etkazilgan zarar uning aybi emasligini isbotlamasa, to'liq yoki etishmayotgan qismi uchun.
(2008 yil 24 apreldagi 49-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)
3. O‘n to‘rt yoshdan o‘n sakkiz yoshgacha bo‘lgan voyaga yetmaganlarga yetkazilgan zararning o‘rnini ota-onalarning (farzand asrab oluvchilar), vasiyning va tegishli tashkilotning majburiyati zarar yetkazgan shaxs voyaga etganidan keyin yoki quyidagi hollarda: u voyaga etgunga qadar daromad yoki zararning o'rnini qoplash uchun etarli bo'lgan boshqa mol-mulkka ega bo'lgan yoki voyaga etgunga qadar muomala layoqatiga ega bo'lgan.
(2008 yil 24 apreldagi 49-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

Vasiy va homiyning qonun hujjatlarida belgilangan vakolatlari doirasida ham o‘xshashlik, ham farqlar mavjud. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 32 va 33-moddalariga muvofiq, vasiylar qonun kuchiga ko'ra vasiylikdagilarning vakillari bo'lib, ular nomidan va ularning manfaatlarini ko'zlab barcha zaruriy bitimlarni amalga oshiradilar va vasiylar ushbu bitimlarning bajarilishiga rozilik beradilar. vasiylikdagi fuqarolar mustaqil ravishda amalga oshirish huquqiga ega emaslar.

Bundan tashqari, vasiylar vasiylikdagilarga o'z huquqlarini amalga oshirishda va o'z majburiyatlarini bajarishda yordam beradi, shuningdek ularni uchinchi shaxslar tomonidan suiiste'mol qilishdan himoya qiladi.

Shunday qilib, fuqarolik-huquqiy munosabatlarda vasiy vasiylikdagi shaxsning vakili hisoblanadi, ammo vasiy emas. Bu ularning orasidagi farq huquqiy maqomi, va bu shaxslarning turli funktsiyalari bilan bog'liq. Vasiyning vazifasi vasiylikdagi shaxs nomidan ish yuritib, ikkinchisini huquqiy munosabatlarning sub'ekti sifatida almashtirishdan iborat, vasiy esa vasiyning cheklangan vakolatlari qismida vasiyning harakatlari ustidan tegishli nazoratni ta'minlashi shart. to'liq huquqqa layoqatsizligi sababli (bunday nazoratning maqsadi vasiylikdagi shaxs tomonidan asossiz xarajatlarning oldini olish, huquqbuzarliklarning oldini olish, ayniqsa voyaga etmaganlarga nisbatan bo'lishi mumkin).

Vasiylar ham, homiylar ham birinchi navbatda:

Palatalarni saqlash (ya'ni, agar kerak bo'lsa, ularni oziq-ovqat, kiyim-kechak va boshqalar bilan ta'minlash) haqida g'amxo'rlik qilish;

Bo'limni parvarish va davolash bilan ta'minlang (jismoniy yordam, chaqirildi fuqarolik huquqi"tashqi yordam", shuningdek, kerak bo'lganda tibbiy yordam).

Bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 36-moddasi vasiylarni muomalaga layoqatsiz shaxslarga, shuningdek, voyaga etmaganlarga nisbatan vasiylar va homiylarni bajarishga majbur qiladigan haqiqiy harakatlardir. Ishonchli vakil alkogolli ichimliklar va ichimliklarni suiiste'mol qilganligi sababli muomala layoqati cheklangan fuqaroga nisbatan bunday javobgarlikni o'z zimmasiga olmaydi. dorilar. Voyaga etmagan fuqarolarning vasiylari va homiylarining qo'shimcha majburiyatlari ularning ta'lim va tarbiyasi haqida g'amxo'rlik qilish, shuningdek ular bilan birga yashashdir.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 36-moddasi 3-bandiga binoan, barcha vasiylarning vasiylari va homiylari (alkogol yoki giyohvand moddalarni iste'mol qilish tufayli muomala layoqati cheklanganlar bundan mustasno) o'z manfaatlarini himoya qilishga majburdirlar. huquq va majburiyat:

Vasiylikdagi shaxsga tegishli nafaqa va pensiyalarni to'lash uchun arizalar berish;

Qonun bo‘yicha vasiylikdagini boqish majburiyatini yuklagan shaxslardan aliment undirish to‘g‘risida sudga da’volar qo‘yish;

Vasiylikka olingan shaxsning mulkiy huquqlarini himoya qilish choralarini ko'rish (o'z mol-mulkini birovning noqonuniy egaligidan qaytarib olish, mulk huquqini tan olish, o'zini himoya qilish choralarini qo'llash va hokazolar to'g'risida da'volar qo'yish);

Vasiylikka olingan shaxsning sog'lig'iga yoki uning mol-mulkiga etkazilgan zararning o'rnini qoplash to'g'risida da'volar qo'ying ma'naviy zarar palataga olib kelgan;

Vasiylikka olinganlarga bepul va pullik asosda tibbiy, ta'lim va boshqa xizmatlarni olish uchun tibbiy, ta'lim va boshqa muassasalarga murojaat qilish;

Himoya qilish uy-joy huquqlari vasiylikka olingan shaxsga ko'chib o'tish, vasiylikdagi turar-joy binosida yashash huquqiga ega bo'lmagan shaxslarni ko'chirish to'g'risida da'volar qo'yish, vasiylikdagini turar joy bilan ta'minlash to'g'risida ariza berish va boshqalar;

Boshqa barcha fuqarolar, tashkilotlar, organlarga murojaat qilish davlat hokimiyati Va mahalliy hukumat, mansabdor shaxslar vasiylikdagi shaxsning huquqlari buzilgan yoki bunday buzilish tahdidi bo'lgan hollarda.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida vasiylar va homiylarga qonuniy ravishda muayyan huquqbuzarliklarni amalga oshirishni taqiqlovchi normalar ham mavjud. mazmunli harakatlar. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasi 3-bandiga binoan, vasiy, homiy, ularning turmush o'rtoqlari va yaqin qarindoshlari vasiylikdagi shaxs bilan bitimlar tuzishga haqli emas, mol-mulkni vasiylikka o'tkazish bundan mustasno. sovg'a yoki tekin foydalanish uchun, shuningdek vasiylikdagi va vasiyning yoki homiyning turmush o'rtog'i va ularning yaqin qarindoshlari o'rtasida bitimlar tuzishda yoki sud ishlarini yuritishda vasiylik qilish uchun vakillik qilish. Ushbu qoidadan kelib chiqadiki, vasiy yoki homiy, shuningdek uning yaqin qarindoshlari vasiylikdagi shaxs bilan nazarda tutilgan shartnomalarning birortasini ham tuza olmaydilar. maxsus qism fuqarolik huquqi, na kreditor, na qarzdor sifatida. Faqatgina istisno - bunday shaxsning vasiylikdagi shaxsga nisbatan donor sifatida ish yurituvchi bilan hadya shartnomasini tuzish huquqi.

Bundan tashqari, masalan, agar da'vogar ichida fuqarolik ishi vasiylikdagi shaxs bo'lib chiqadi va sudlanuvchi ishonchli vasiyning yaqin qarindoshi bo'lsa, u holda vasiy to'liq qobiliyatga ega bo'lmagan shaxsning manfaatlarini ifodalashdan chetlatilishi kerak (lekin umuman vasiylikdan emas). Vasiylik va homiylik organi vasiylikdagi tarafdagi ishda ishtirok etish uchun boshqa shaxsni yuborishi shart va bunday shaxsga ishni yuritish vakolatini tasdiqlovchi ishonchnoma berilishi kerak.

Keling, fuqarolik protsessual huquqiy munosabatlarida vasiylarning (vasiylarning) maqomini batafsil ko'rib chiqaylik. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 37-moddasiga binoan, qonuniy vakillar vakillik qilgan shaxs nomidan barcha protsessual harakatlarni amalga oshiradilar, ularni amalga oshirish huquqi vakillikka tegishli bo'lgan qonun hujjatlarida nazarda tutilgan cheklovlar bilan.

Uchun kichik partiyalar fuqarolik protsessi, biroq istisno qilingan. Ular muayyan masalalarda mustaqil ishtirok etish huquqiga ega. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 56-moddasi 2-bandiga binoan, bolaning huquqlari va qonuniy manfaatlari buzilgan taqdirda, shu jumladan ota-onalar (ulardan biri) o'z majburiyatlarini bajarmagan yoki lozim darajada bajarmagan taqdirda. bolaning tarbiyasi, ta'limi yoki suiiste'mol qilingan taqdirda ota-ona huquqlari, bola o'n to'rt yoshga to'lgandan so'ng o'z himoyasi uchun sudga mustaqil ravishda murojaat qilish huquqiga ega.

Bu shuni anglatadiki sub'ektiv huquqlar ishtirok etish bilan bog'liq fuqarolik jarayoni, uning qonuniy vakiliga emas, balki vakillik qilingan shaxsga tegishli. Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksida mustahkamlangan huquqlar (ish materiallari bilan tanishish, ulardan ko'chirma olish, nusxa ko'chirish, e'tiroz bildirish, dalillarni taqdim etish, dalillarni o'rganishda ishtirok etish, boshqa shaxslarga savollar berish). ishda ishtirok etayotgan guvohlar va ekspertlar, iltimosnomalar berish, sudga og‘zaki va yozma tushuntirishlar berish, sud muhokamasida yuzaga keladigan barcha masalalar bo‘yicha o‘z vaj va mulohazalaringizni bildirish, ishda ishtirok etuvchi boshqa shaxslarning iltimosnomalari, dalillari va mulohazalari bo‘yicha e’tiroz bildirish; sud qarorlari va ajrimlari va boshqa huquqlar) vasiylikdagi shaxsning o'ziga tegishli bo'lib, lekin uning vasiysi yoki homiysi tomonidan amalga oshiriladi. Shu munosabat bilan, masalan, vasiylikdagi huquqlarini himoya qilish bo'yicha da'vo arizasida da'vogarni to'g'ri aniqlash kerak.

Ushbu lavozimga tayinlangan vasiy (vasiy) bunday harakatlarni amalga oshirishga majburdir va faqat o'z homiyligidagi shaxsning manfaatlarini hisobga olgan holda turli xil harakatlarni tanlash huquqiga ega. Biroq, San'atda keltirilgan tushuntirishni yodda tutish kerak. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 52-moddasi: qonuniy vakil har qanday harakatlarni amalga oshirish huquqiga ega, ammo federal qonunlarda nazarda tutilgan cheklovlarni hisobga olgan holda. Garchi bunday cheklovlar protsessual qonunchilikning o'zida belgilanmagan bo'lsa-da, ular Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining vasiylar va homiylarning vakolatlari to'g'risidagi qoidalaridan kelib chiqadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasiga binoan, vasiylikdagi shaxsning mulkini begonalashtirish yoki kamaytirishga qaratilgan harakatlar vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsati bilan vasiy (homiy) tomonidan amalga oshirilishi kerak. Bundan kelib chiqadiki, vasiylikdagining fuqarolik protsessida qonuniy vakili da'voni tan olishga, da'vodan voz kechishga va xulosa qilishga haqli emas. kelishuv bitimi, ko'rsatilgan organning oldindan ruxsatisiz vasiylikdagi mulkning kamayishiga olib keladi

Ushbu taqiq sanab o'tilgan protsessual harakatlar mohiyatan sub'ektiv fuqarolik huquqini (mulk huquqi, aliment, qarzni undirish va boshqalar) amalga oshirish aktini ifodalashiga asoslanadi. Masalan, da'vodan voz kechish jiddiy oqibatlarga olib keladi, shu jumladan sudga qayta murojaat qilishning mumkin emasligi. Bundaylarning natijasi protsessual harakatlar vasiylikdagi shaxsning o'ziga tegishli mol-mulkni olmaganligi bo'ladi, bunga faqat vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsati bilan yo'l qo'yiladi.

Bundan tashqari belgilangan huquqlar, ishda ishtirok etuvchi shaxsning ham majburiyatlari bor. Biroq, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksida ko'rsatilgan barcha majburiyatlar bevosita vakolatxonaning mohiyatidan kelib chiqadi. Fuqarolik protsessual huquqiy munosabatlar doirasida qonuniy vakilning o'zi uchun emas, balki o'zining vakili uchun huquq va majburiyatlar yaratishi haqidagi umumiy va o'zgarmas qoida ham amal qiladi. Shunday qilib, masalan, vasiyning manzilni o'zgartirish to'g'risida sudga xabar bermasligi, oxir-oqibat, vakillik qilinayotgan shaxs uchun oqibatlarga olib keladi, chunki ish uning vakili yo'qligida sud tomonidan ko'rib chiqilishi mumkin (bunday xabarnoma bo'lmasa, chaqiruv qog'ozi sudga ma'lum bo'lgan oxirgi manzilga yuboriladi va hech bo'lmaganda ushbu manzilda yashamaydigan adresatga topshirilgan hisoblanadi va shuning uchun ish bunday shaxs yo'qligida ko'rib chiqilishi mumkin). O'z navbatida, vakilning yo'qligi ushbu tomonning tushuntirishlarini eshitishga, dalillarni ko'rib chiqishga yoki ishga biron bir dalil kiritilishiga e'tiroz bildirishga imkon bermaydi. Oxir oqibat, bu vakillik qilgan shaxs foydasiga bo'lmagan qarorga olib kelishi mumkin, bu esa fuqarolik sudlovining tortishuvi printsipiga mutlaqo zid kelmaydi.

Shunday qilib, vasiyga (vasiyga) fuqarolik protsessual qonun hujjatlari bilan yuklangan majburiyatlar, shuningdek huquqlar vasiylikka oluvchining o'ziga tegishlidir, lekin uning nomidan uning qonuniy vakili tomonidan amalga oshiriladi. Vasiylar va homiylarning qarzdorlar yoki yig'uvchilarning qonuniy vakillari sifatida ishtirok etishi ijro protsesslari. Boshqacha aytganda, agar sud qarori yoki boshqa qilmish vasiylikdagi shaxs kimgadir qarzdor bo'lsa yoki aksincha, unga qarzdor bo'lsa, u holda vasiylikdagi shaxsning ijro etish jarayonida yuzaga keladigan huquq va majburiyatlarini amalga oshiradi. sud akti, vasiy (vasiy) majburiydir. Bu matn jihatidan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 52-moddasiga deyarli to'g'ri keladigan "Ijroiy ish yuritish to'g'risida" Federal qonunining 37-moddasida ko'rsatilgan.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasiga binoan, da'vogarning vasiysi (homiysi) vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsatisiz undirishni rad etishga, qarzdor bilan kelishuv bitimini tuzishga haqli emas. qarzdorning ijro paytida sotilmagan mol-mulkini, shuningdek qarzdordan olib qo'yilgan ashyolarni olishni rad etish. Qarzdorning vasiysi (vasiysi) bunday ruxsatisiz undiruvchi bilan yarashuv bitimi tuzishga haqli emas, agar bunday bitim vasiylikdagi shaxsning mol-mulkining sud qarorida yoki boshqa hujjatda nazarda tutilganidan ko'proq darajada kamayishiga olib kelsa. asosida ijro ishi qo‘zg‘atilgan.

Vasiylar va homiylarga qonun bilan birdek belgilab qo'yilgan huquq va majburiyatlar yuqorida sanab o'tilgan. Biroq, ularning maqomlarida farqlar mavjud.

Shunday qilib, vasiy, vasiydan farqli o'laroq, quyidagi huquqlarga va (yoki) majburiyatlarga ega:

Vasiylik nomidan operatsiyalarni amalga oshirish. Gap har qanday bitimlar haqida bormoqda, tabiatiga ko'ra faqat shaxsan amalga oshirilishi mumkin bo'lgan bitimlar, shuningdek qonunda ko'rsatilgan boshqa bitimlar bundan mustasno (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 182-moddasi 4-bandi). Bu, masalan, vasiyning vasiylikdagi shaxs nomidan vasiyat qilish huquqiga ega emasligini anglatadi;

Vasiylikdagi shaxs tomonidan tuzilgan bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash, shuningdek vasiylikdagi shaxs manfaati uchun tuzilgan bitimni haqiqiy deb topish to'g'risida sudga da'vo arizasi bilan murojaat qiling (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 171 va 172-moddalari). federatsiya);

Vasiylikka olingan shaxsga etkazilgan zarar uchun mulkiy javobgarlik (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1073 va 1076-moddalari), shuningdek voyaga etmagan shaxsning bitimlari uchun javobgar bo'lish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 28-moddasi 3-bandi).

Vasiydan farqli o'laroq, vasiy quyidagi huquqlarga va (yoki) majburiyatlarga ega:

Vasiylikka olingan shaxsga bitimlar tuzishga rozilik berish, qonun hujjatlariga muvofiq vasiylikdagi shaxs mustaqil ravishda amalga oshirishga haqli bo‘lgan bitimlar bundan mustasno;

Vasiylikka oluvchi tomonidan tuzilgan bitimni haqiqiy emas deb topish va ushbu bitimning haqiqiy emasligi oqibatlarini qo'llash to'g'risida sudga da'vo arizasi berish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 175, 176-moddalari);

San'atga muvofiq subsidiar mulkiy javobgarlik. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1074-moddasi (faqat voyaga etmaganlarning vasiyligi uchun).

Yuqoridagi barcha harakatlar nafaqat huquqlar, balki majburiyatlardir. Vasiylar (vasiylar) ularni vasiylikdagi manfaatlar talab qilgan hollarda bajarishlari shart. Qonun hamma narsani nazarda tutadi zarur harakatlar(haqiqiy va qonuniy) vasiy yoki homiy tomonidan vasiylikdagi shaxsning o‘zi hisobidan (uning daromadlari, alimentlari, shuningdek unga tegishli pensiyalar, nafaqalar va boshqa to‘lovlar summalari) sodir etiladi. Aynan vasiylar o'z vazifalarini bajarishlarini ta'minlash uchun, masalan, to'lovlar nazarda tutilgan " oylik imtiyozlar bolalar uchun oziq-ovqat, kiyim-kechak, poyabzal, yumshoq jihozlar uchun vasiylar" ("To'g'risida" Federal qonunining 5-moddasi qo'shimcha kafolatlar tomonidan ijtimoiy himoya etimlar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar").

Vasiylikdagilarni qo'llab-quvvatlash majburiyati vasiylar yoki homiylar uchun ham qonun bilan belgilanmagan (RF IKning 13, 14, 15-boblari). Buning sababi shundaki, ushbu shaxslar ixtiyoriy ravishda muomalaga layoqatsiz yoki muomalaga layoqatsiz shaxsga g'amxo'rlik qiladilar va bu funktsiyalarni bepul bajaradilar. Ular vasiylikdagi shaxs bilan, masalan, qarindoshlik yoki nikoh bilan bog'liq emas, bu amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq aliment to'lash majburiyatlarining paydo bo'lishiga olib keladi. ga muvofiq shuni qo'shamiz amaldagi qonunchilik Qadimgi palatadagi bolalar ham o'zlarining sobiq vasiylari va homiylarini saqlash uchun javobgar emaslar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 96-moddasi 3-bandi).

Vasiylar va homiylarning huquqiy holatining to'liq tavsifi ushbu shaxslar va vasiylik va homiylik organlari o'rtasidagi munosabatlarni tahlil qilishni ham o'z ichiga oladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasiga binoan, vasiylik va homiylik organi vasiyga va homiyga vasiylikdagi shaxsga begonalashtirish, shu jumladan ayirboshlash yoki hadya qilish bo'yicha operatsiyalarni amalga oshirishga rozilik berish uchun oldindan ruxsat beradi. vasiylikdagi shaxsning mol-mulkini ijaraga berish, uni tekin foydalanish yoki garovga berish, vasiylikdagiga tegishli huquqlardan voz kechishga, uning mol-mulkini bo'lish yoki undan ulushlarni ajratishga olib keladigan bitimlar, shuningdek kamaytirilishiga olib keladigan boshqa bitimlar. palataning mulkida.

Bundan tashqari, vasiy yoki homiy vasiylikdagi shaxsning daromadini ikkinchisini zarur ta'minlash uchun emas, balki boshqa maqsadlar uchun sarflash niyatida bo'lgan hollarda ham xuddi shunday oldindan ruxsatnoma talab qilinadi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, vasiylikka tegishli mablag'lar quyidagi tarzda sarflanishi kerak: parvarishlash uchun zarur bo'lgan xarajatlar tekin amalga oshiriladi va zarur bo'lganidan tashqari barcha xarajatlar vasiylik va homiylik organining oldindan ruxsati bilan amalga oshiriladi (band). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasi 1-bandi).

Huquq layoqati cheklangan fuqaroning ishonchli vakili o'z homiyligidagi shaxsning mablag'larini umuman sarflashga haqli emas, chunki u bu harakatlarni o'zi, zarur hollarda esa ishonchli vakilning roziligi bilan amalga oshiradi. Masalan, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarori bilan tasdiqlangan Ro'yxatda ko'rsatilgan bola uchun oziq-ovqat, kiyim-kechak, poyabzal, o'yinchoqlar va boshqa narsalarni sotib olish. shoshilinch choralar etim bolalarni va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalarni ijtimoiy himoya qilish uchun» deganda ishlab chiqarish har qanday holatda ham vasiylik va homiylik organining ruxsatini talab qilmaydigan zaruriy xarajatlar tushuniladi.

Vasiyning vasiyning palataga tegishli mablag'larni noto'g'ri ishlatganligi to'g'risidagi dalolatnomasi mutaxassislar tomonidan tuzilishi kerak va siz, ota-ona qaramog'isiz qolgan bola sifatida, bunday hujjatni tuzishga to'liq huquqingiz bor. da'vo arizasi va sudda o'z manfaatlaringizni ifodalash (siz o'zingiz da'vo qilishingiz shart emas, faqat vakolatli organlarga (vasiylik organlari yoki prokuratura) yoki bepul yordam beradigan advokatlarga murojaat qilishingiz kerak. huquqiy yordam).

Siz "u" bilan yashamasligingizni yozasiz, siz ota yoki vasiyni nazarda tutasizmi? San'atning 2-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 36-moddasiga binoan, vasiylar / vasiylar o'zlarining voyaga etmagan vasiylari bilan birga yashashlari shart. Agar siz vasiyingizdan alohida yashasangiz, qayerda yashayapsiz va ushbu vasiyning vakolatlari vasiylik organining qarori bilan tugatilganmi (ya'ni, alohida yashashingizga qaramay, u sizning homiylik qilishda davom etmoqda)?

San'atning 2-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Oila kodeksining 60-moddasiga binoan, aliment, pensiya, nafaqa sifatida bolaga to'lanishi kerak bo'lgan mablag'lar qonuniy vakillar (ota-onalar yoki ularning o'rnini bosuvchi shaxslar, sizning holatingizda bo'lgani kabi, vasiy) ixtiyorida va faqat ular tomonidan sarflanishi kerak. bolani saqlash, tarbiyalash va o'qitish bo'yicha. Shunga ko'ra, agar vasiy to'g'ridan-to'g'ri sizga tegishli bo'lgan mablag'larni (otadan aliment) olsa va ularni sizning manfaatlaringiz uchun emas, balki sarf qilsa, bu sizning mulkiy huquqlaringizni qo'pol ravishda buzish hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 37-moddasi 1-qismiga muvofiq, vasiylikdagi shaxsni saqlash uchun to'lovlar vasiy tomonidan ochilgan alohida nominal hisob raqamiga o'tkazilishi mumkin va bu holda vasiy (vasiy) tomonidan mablag'siz sarflanadi. oldingi vasiylik (sizning vaziyatingizda bo'lgani kabi, shuning uchun siz birinchi navbatda vasiylik organlaridan alimentni vasiyning hisobiga emas, balki sizning hisobingizga to'g'ridan-to'g'ri o'tkazish uchun xizmatga murojaat qilishlarini talab qilishingiz kerak, keyin u pulni ishlatmasdan sarflay olmaydi. vasiylik organlarining roziligi). Bunda vasiy (homiy) har yili vasiylik va homiylik organlariga alohida nominal hisobvaraqga kiritilgan summalarning sarflanganligi to‘g‘risida hisobot taqdim etishi shart.

Birinchidan, siz yashash joyingizdagi (ro'yxatdan o'tgan joyingizdagi) vasiylik va homiylik organlariga (mulk huquqlaringiz buzilganligining barcha holatlarini ko'rsatgan yozma ariza bilan) murojaat qilishingiz kerak. Paragraflar bo'yicha. 2008 yil 24 apreldagi 5, 8 va 11-sonli "Vasiylik va homiylik to'g'risida" gi 48-FZ-sonli vasiylik va homiylik organlari o'zlariga yuklangan majburiyatlarga muvofiq quyidagilarga majburdirlar:

Vasiylikka olinganlarning yashash sharoitlarini hamda vasiylar (homiylar) tomonidan ularning vasiylikdagilarning huquqlari va qonuniy manfaatlariga rioya etilishini tekshirish...;

Vasiylarni (vasiylarni) o'z vazifalarini bajarishdan ozod qilish va chetlashtirish (agar qonunbuzarliklar aniqlangan bo'lsa). noto'g'ri ijro o'z vazifalarini himoya qiluvchilar);

Har qanday shaxslar bilan munosabatlarda vasiylikdagi (shu jumladan sudlarda) voyaga etmagan fuqarolarning qonuniy manfaatlarini ifodalash, agar vasiylarning (homiylarning) vasiylikdagilarning qonuniy manfaatlarini ifodalash bo'yicha harakatlari vasiylikdagi shaxsning manfaatlariga zid bo'lsa.

Binobarin, agar vasiylik va homiylik organlari sizning murojaatingiz asosida yoki o‘zlari (o‘z vakolatlari doirasida) vasiyning harakatlari (o‘z majburiyatlarini lozim darajada bajarmaganligi) natijasida vasiylikdagi shaxsning mulkiy huquqlari va qonuniy manfaatlari buzilganligini aniqlasa, yoki qasddan buzish), keyin vasiylik va homiylik organlari vasiylik va homiylik organlariga tegishli tarzda munosabatda bo'lish va vasiyning huquqlari buzilishiga chek qo'yish (vasiyni olib tashlash va vasiyning manfaatlarini ifodalab, uning buzilganligini tiklash uchun sudga murojaat qilish) uchun barcha vakolatlarga ega. huquqlar, ya'ni vasiy tomonidan suiiste'mol qilingan vasiylikdagi mablag'larni undirish).

Ikkinchidan, agar vasiylik va homiylik organlariga murojaat ijobiy natija bermasa yoki vasiylik organlari faol bo'lmasa (ular vasiyning buzilishini to'xtatmasalar va huquqlaringizni tiklash uchun sudga murojaat qilishadi), u holda siz prokuraturaga murojaat qilishingiz kerak. San'atga muvofiq. 1992 yil 17 yanvardagi 2202-1-sonli "Rossiya Federatsiyasi prokuraturasi to'g'risida" Federal qonunining 10-moddasi, prokuratura o'z vakolatlari doirasida fuqarolarning huquqbuzarliklar to'g'risidagi arizalarini (shikoyat va murojaatlarini) ko'rib chiqadi va hal qiladi. qonunlar. Shu bilan birga, San'atga ko'ra. 45 Fuqarolik protsessual kod Agar fuqaro sog'lig'i, yoshi, mehnatga layoqatsizligi va boshqa uzrli sabablarga ko'ra o'zi sudga murojaat qila olmasa, Rossiya Federatsiyasi prokurori fuqarolarning huquqlari, erkinliklari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish uchun sudga murojaat qilish huquqiga ega. Sizning holatingizda yosh muhim rol o'ynaydi (siz ko'pchilik yoshga etmagansiz va to'liq huquq layoqatiga ega emassiz) va sizning ijtimoiy maqom Ota-ona qaramog'idan mahrum bo'lgan bola sifatida siz buzilgan huquqlaringizni himoya qilish uchun sudda o'z manfaatlaringizni himoya qilish huquqiga egasiz.

Shuni ham eslatib o'tamanki, 4-bandning 1-qismiga binoan. "Rossiya Federatsiyasida bepul yuridik yordam to'g'risida" gi 2011 yil 21 noyabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonunining 20-moddasi, siz ota-ona qaramog'isiz qolgan bola sifatida, siz ota-ona qaramog'isiz qolgan bola sifatida, yuridik yordam ko'rsatishni ta'minlash va ta'minlash bilan bog'liq masalalar bo'yicha bepul yuridik yordam ko'rsatish huquqiga egasiz. huquq va qonuniy manfaatlarini himoya qilish. 2011 yil 21 noyabrdagi 324-FZ-sonli Federal qonuni doirasida bepul yuridik yordam ayrim davlat yuridik byurolari va advokatlar tomonidan taqdim etiladi, ularning ro'yxati Rossiya Federatsiyasining tegishli ta'sis sub'ekti hukumati tomonidan kelishilishi va tasdiqlanishi kerak. Rossiya Federatsiyasi (yashash joyingizdagi vasiylik va homiylik organlariga murojaat qiling, ular sizga bepul yuridik yordam ko'rsatadigan advokatlar bilan bog'lanishni aytishlari shart va ular, o'z navbatida, sizning mulkiy huquqlaringizni batafsil tushuntirishlari shart va agar zarur, huquqiy hujjatlarni rasmiylashtirishda yordam beradi).