Turar-joy binolari uchun xizmat ijara shartnomasi - namuna. Ixtisoslashgan uy-joy fondiga tegishli ofis turar-joy binolari uchun namunaviy ijara shartnomasi

Rasmiy ijara shartnomasi kabi hujjat turar-joy ko'chmas mulki maxsus maqsadli fonddan ajratiladigan shartnomaning maxsus turidir. Uni tuzish uchun qanday talablarga rioya qilish kerak, qanday nuanslarni hisobga olish kerak va uy-joy ijarasi shartnomasini qanday bekor qilish kerak, siz taqdim etilgan masalani yaxshilab o'rganib chiqib, o'zingiz bilib olishingiz mumkin.

Xizmatni yollash: bu nima?

Ko'chmas mulkning alohida toifasi - bu ixtisoslashtirilgan uy-joy: ijtimoiy maqsadlardagi ob'ektlar, moslashuvchan fonddan binolar, xizmat ko'rsatish ko'chmas mulk. Xizmat uy-joyi harbiy xizmatchilarga va ularning qarindoshlariga belgilangan mehnat faoliyatini amalga oshirgan davr uchun beriladi. Belgilangan muddatga shartnoma tuziladi.

Hukumatning 2006 yil 26 yanvardagi 42-sonli qaroriga muvofiq ofis binolari ijarachilarga ajratilgan. Hujjatda xizmat kvartirasini ijaraga berish bo'yicha shartnoma namunasi mavjud bo'lib, u faqat maslahat xarakteriga ega: agar so'ralsa, unga ushbu qonun hujjatlariga zid bo'lmagan qo'shimcha shartlar qo'shilishi mumkin.

Qaysi xususiyatlar hisobga olinadi

Rasmiy uy-joyni ro'yxatdan o'tkazishda uy egasi davlat organi, ijarachi esa xodim hisoblanadi. Shartnoma tuzishdan oldin xodim rasmiy davlat organidan zaxira fondidan kvartira ajratish bo'yicha ixtisoslashtirilgan qarorni olishi kerak. Shunday qilib, agar harbiy xizmatchi uy-joyga muhtoj bo'lsa, u uchun qaror Mudofaa vazirligi tomonidan qabul qilinadi.

Ofis uy-joylarini ijaraga berish shartnomasini tuzishda bitim mavzusiga alohida e'tibor berilishi kerak.

Mulk hujjatda aniq tasvirlangan: manzili, maydoni, xonalar soni va boshqa ma'lumotlar.
San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 104-moddasida xona yoki kvartiraning bir qismi xizmat uyi sifatida xizmat qila olmaydi, faqat butun kvartira.
Uy-joy San'atda ko'rsatilgan standartlarga javob berishi kerak. 15 Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Kvartira qulay bo'lishi kerak, ammo mintaqaning xususiyatlarini hisobga olish kerak.
Ofis uy-joylarini ijaraga berish shartnomasida ijarachiga uy-joy berish sabablari to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak.
Kvartirada yashaydigan barcha fuqarolar to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatilgan.
Shartnoma shartlari ko'rsatilgan.
Tomonlarning huquq va majburiyatlari yozma ravishda kelishib olinadi va rasmiylashtiriladi, bu haqda batafsil ma'lumot Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksidan olinishi mumkin.

Bizning veb-saytimizda standart shartnoma nima ekanligini yuklab olishingiz va tanishishingiz mumkin.

Shartnoma muddatidan oldin bekor qilinishi mumkinmi?

San'atga muvofiq. 83 LC RF va Art. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 101-moddasiga binoan, rasmiy mehnat shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish imkoniyati amalga oshiriladigan holatlar mavjud. Ko'pgina hollarda, bu tomonlardan birining xohishiga ko'ra sodir bo'ladi.

agar bitim ijarachining iltimosiga binoan bekor qilingan bo'lsa, ko'chirish bilan bog'liq sabablarga ko'ra muddatidan oldin bekor qilinishi mumkin;
agar tashabbus lizing beruvchidan kelib chiqsa, sudda qabul qilingan qo'shimcha qaror talab qilinadi. Buning asosiy sabablari: olti oy davomida ijara yoki kommunal to'lovlarni to'lashdan bosh tortish, mulkka zarar etkazish, ko'chmas mulkdan noqonuniy foydalanish, qo'shnilarning manfaatlarini buzish;
O'zaro kelishuvga binoan, agar kvartira vayron bo'lgan va yashash uchun yaroqsiz bo'lsa, hamkorlik tugatiladi.

Agar shartnoma muddatidan oldin bekor qilingan bo'lsa, ijarachi uch kun ichida kvartirani tark etishi kerak. Shu vaqt ichida u barcha kerakli hujjatlarni ham to'ldirishi kerak. Agar zarar yuzaga kelsa va ta'mirlash ishlari zarur bo'lsa, ijarachi xarajatlarni qoplashi kerak. Agar ijarachi o'z ixtiyori bilan kvartirani bo'shatishdan bosh tortsa, uni ko'chirish uchun zo'ravonlik sanktsiyalari qo'llanilishi mumkin. Bunday hollarda boshqa turar joy berilmaydi.

Shartnomaning yakuniy bandlarida, agar ular yuzaga kelgan nizolarni hal qilish tartibi ham mavjud. Aksariyat hollarda ular ushbu qonun hujjatlariga muvofiq ziddiyatli vaziyatlarni hal qilish bo'yicha qisqacha ma'lumotlardan foydalanadilar.

Shartnoma tuzishda nimani yodda tutish kerak

Maxsus maqsadli ko'chmas mulk ertami-kechmi rasmiy uy-joy maqomini yo'qotishi mumkin, shundan so'ng uni ijtimoiy ijara shartlarida ijaraga olish mumkin bo'ladi. Bu ijarachi uchun katta imkoniyatlarni nazarda tutadi, shu jumladan kvadrat metrlarni xususiylashtirish nuqtai nazaridan. Kelajakdagi shartnoma muddati ham oshib bormoqda.

Ofis binolarini ijaraga berish shartnomasini tuzishda harbiylarga alohida e'tibor berilishi kerak. Harbiy xizmatchining oilasi yangi aholi punktiga kelgach, yashash uchun yaroqli ko‘chmas mulk bilan ta’minlanadi. Bunday holda, uy-joy shartnomasi tuziladi, u to'g'ridan-to'g'ri harbiy xizmatni o'tayotgan fuqaro bilan tuziladi. Ushbu shartnoma o'zgartirilgan mehnat shartnomasi hisoblanadi. Unda aniq belgilangan uy-joy talablari, shuningdek, kvadrat metrga ega bo'lgan fuqarolarning toifalari to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud.

Siz bizning veb-saytimizda xizmat ko'rsatish kvartirasi uchun ijara shartnomasi namunasini yuklab olishingiz mumkin.

Er ulushi uchun xayriya shartnomasini qanday qilib to'g'ri tuzish kerak

Er uchastkalarini xususiylashtirish har qanday hajmdagi yer uchastkasini olish imkonini beruvchi tartibdir. Olingan er qishloq xo'jaligi muammolarini hal qilish yoki xususiy uyni joylashtirish uchun ishlatilishi mumkin. ...

Mamlakatimiz qonunchiligida barcha kam ta’minlangan fuqarolar kvartira olish uchun navbatga turishi, ya’ni ular davlatdan bepul uy-joy olish huquqiga ega ekanligi belgilangan. Ushbu huquq San'at bilan kafolatlangan. Rossiya Federatsiyasining 49 uy-joy majmuasi, ...

Dachada qanday ro'yxatdan o'tish kerak

Juda uzoq vaqt oldin, ro'yxatga olish instituti konstitutsiyaga zid deb e'lon qilingan. Ammo buning o'rniga ular hozirda yashash joyida ro'yxatdan o'tishni talab qilishda davom etmoqdalar. Busiz davlat idoralari bilan aloqa qilish qiyin bo'lishi mumkin. Qonunchilikda ...

Er uchastkalarini bo'lish to'g'risida shartnoma

Amaldagi qonunchilikda er uchastkalarini bo'lish bilan bog'liq qoidalar aniq tartibga solingan. Biroq, Yer kodeksi, afsuski, faqat umumiy tushunchalar va ta'riflarni, asosiy tafsilotlarni ...

Qanday qilib er uchastkasini bepul olish mumkin

Er uchastkasini qanday qilib bepul olish masalasi ko'p sonli Rossiya fuqarolari uchun dolzarbdir. Kimga uchastka olish huquqi berilgan va bu qanday amalga oshirilganligi ushbu maqolada muhokama qilinadi...

27.06.2016 - Oksana Veselova

Salom! Men Arxangelsk viloyatida yosh mutaxassis (o'qituvchi)man. Yaqinda menga ofis uy-joy ajratildi... yog'och uy (garchi ular bu erda yashashning iloji yo'qligini darhol og'zaki ravishda ogohlantirgan bo'lsalar ham....hatto aloqa yo'q! Hammasi chirigan. Erim bilan men hamma narsani ta'mirladik, o'rnatdik. gaz va suv) va endi men savoldan xavotirdaman ...

24.12.2015 - Raisa Semenova

2 xonali kvartira olsam bo'ladi ajrashganman o'g'lim bilan yashayman uy-joy rasmiy foydalanish uchun berilishi kerak.

II. Ijaraga oluvchi va uning oila a'zolarining HUQUQ VA MAJBURATLARI

6. Ish beruvchi quyidagi huquqlarga ega:

1) turar-joy binolaridan, shu jumladan oila a'zolari bilan yashash uchun foydalanish;

2) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkdan foydalanganlik uchun;

3) uy-joy daxlsizligi va turar joydan o'zboshimchalik bilan mahrum etishga yo'l qo'yilmasligi to'g'risida. Hech kim rasmiy turar-joy binolariga qonuniy ravishda yashovchi fuqarolarning roziligisiz kirishga haqli emas, federal qonunlarda nazarda tutilgan tartibda va hollar bundan mustasno yoki sud qarori asosida. Xizmat ko'rsatuvchi turar-joy binolarida yashovchi fuqarolar ushbu binodan qonuniy ravishda chiqarib yuborilishi yoki cheklangan foydalanish huquqiga ega bo'lishi mumkin emas, bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi va boshqa federal qonunlarda nazarda tutilgan tartibda va asoslar bundan mustasno;

4) istalgan vaqtda ushbu Shartnomani bekor qilish;

5) ushbu uy-joyga egalik huquqi o'tkazilganda xizmat ko'rsatish uy-joyidan foydalanish huquqini, shuningdek, agar turar-joyning yangi egasi yoki bunday turar joy o'tkazilayotgan yuridik shaxs bo'lsa, xo'jalik yuritish yoki operativ boshqarish huquqini saqlab qolish. xodim bilan tuzilgan mehnat shartnomasining tarafi - ish beruvchi;

6) Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 159-moddasida belgilangan tartibda va shartlarda uy-joy va kommunal xizmatlar uchun haq to'lash uchun subsidiyalar olish.

Ish beruvchi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa huquqlarga ham ega bo‘lishi mumkin.

7. Ish beruvchi quyidagilarga majbur:

1) turar-joy binolaridan belgilangan maqsadlarda va Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida belgilangan chegaralarda foydalanish;

2) turar-joy binolaridan foydalanish qoidalariga rioya qilish;

3) turar-joy binolarining xavfsizligini ta'minlash;

4) yashash maydonini to'g'ri holatda saqlash. Turar-joy binolarini o'zboshimchalik bilan rekonstruktsiya qilish yoki qayta qurishga yo'l qo'yilmaydi;

5) turar-joy binolarini joriy ta'mirlashni amalga oshirish;

6) uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni o'z vaqtida amalga oshirish (majburiy to'lovlar). Turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun haq to'lash majburiyati ushbu Shartnoma tuzilgan paytdan boshlab yuzaga keladi. Turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni o'z vaqtida to'lash Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasida belgilangan tartibda va miqdorda jarima undirilishiga olib keladi;

7) turar-joy binosini kapital ta'mirlash vaqtida oila a'zolari bilan ijaraga beruvchi tomonidan taqdim etilgan boshqa turar-joy binosiga ko'chib o'tish (ta'mirlashni ko'chirishsiz amalga oshirish mumkin bo'lmagan hollarda). Agar ijarachi va uning oila a'zolari ushbu turar-joyga ko'chib o'tishdan bosh tortsa, ijarachi sud orqali boshqa joyga ko'chirishni talab qilishi mumkin;

8) turar joyning texnik holatini, unda joylashgan sanitariya-gigiyena va boshqa jihozlarni tekshirish, shuningdek zarur ishlarni bajarish uchun ijaraga beruvchining vakilini oldindan kelishilgan vaqtda turar-joy binosiga kiritish;

9) agar turar-joy binolarida yoki ularda joylashgan sanitariya-texnik va boshqa jihozlarda nosozliklar aniqlansa, ularni bartaraf etish bo'yicha darhol mumkin bo'lgan choralarni ko'rish va kerak bo'lganda, bu haqda Lizing beruvchiga yoki tegishli operatsion yoki boshqaruvchi tashkilotga xabar berish;

10) qo'shnilarning huquq va qonuniy manfaatlarini, yong'in xavfsizligi talablarini, sanitariya-gigiyena, ekologik va boshqa qonunchilik talablarini hisobga olgan holda turar-joy binolaridan foydalanish;

11) turar joyni bo'shatgandan so'ng, uni 3 kun ichida ijaraga beruvchiga tegishli holatda topshirish, ijarachi tomonidan amalga oshirilmagan va uning majburiyatlariga kiritilgan turar-joy binolarini joriy ta'mirlash xarajatlarini to'lash, shuningdek to'lash. turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lov uchun qarz;

12) ushbu Shartnoma bekor qilinganda yoki tugatilgandan so'ng, turar-joy binolarini bo'shatish. Binoni bo'shatishdan bosh tortgan taqdirda, ijarachi va uning oila a'zolari sud tartibida chiqarib yuborilishi kerak.

Ish beruvchi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa majburiyatlarni ham zimmasiga oladi.

8. Ijarachi va uning oila a'zolarining vaqtincha yo'qligi ularning ushbu Shartnoma bo'yicha huquq va majburiyatlarining o'zgarishiga olib kelmaydi.

9. Ijaraga oluvchi turar-joy binolarini almashtirishga yoki uni subijaraga berishga haqli emas.

10. Agar ijarachi va uning oila a'zolari o'rtasidagi kelishuvda boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa, ijarachining oila a'zolari turar joydan ijarachi bilan teng ravishda foydalanish huquqiga ega.

11. Ijarachining oila a'zolari xizmat ko'rsatuvchi turar-joy binolaridan o'z maqsadi bo'yicha foydalanishlari va uning xavfsizligini ta'minlashlari shart.

12. Ijarachi oilasining qobiliyatli a’zolari, agar Ijarachi va uning oila a’zolari o‘rtasidagi kelishuvda boshqacha tartib belgilanmagan bo‘lsa, turar joydan foydalanishdan kelib chiqadigan majburiyatlar bo‘yicha ijarachi bilan birgalikda javobgar bo‘ladilar. Ijarachi bilan oilaviy munosabatlar tugatilgan taqdirda, agar ijarachi va uning sobiq oila a'zolari o'rtasidagi kelishuvda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, turar joydan foydalanish huquqi sobiq oila a'zolarida saqlanib qolmaydi.

III. Ijaraga oluvchining HUQUQ VA MAJBURATLARI

13. Ijaraga beruvchi quyidagi huquqlarga ega:

1) turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lovni o'z vaqtida talab qilish;

2) ijarachi tomonidan uy-joy qonunchiligi va ushbu Shartnoma shartlari buzilgan hollarda ushbu Shartnomani bekor qilishni talab qilish;

3) turar-joy binolarini xususiylashtirish to'g'risida qaror qabul qilish.

Lizing beruvchi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa huquqlarga ham ega bo‘lishi mumkin.

14. Lizing beruvchi:

1) boshqa shaxslarning huquqlaridan xoli bo'lgan va yong'in xavfsizligi, sanitariya, gigiena, ekologik va boshqa talablarga javob beradigan sharoitda yashash uchun yaroqli turar joyni ijarachiga berish;

2) turar-joy binolari joylashgan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlashda ishtirok etish;

3) turar-joy binolarini kapital ta'mirlashni amalga oshirish;

4) turar-joy binosini kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish (ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilishsiz amalga oshirish mumkin bo'lmaganda) uchun ijarachiga va uning oila a'zolariga moslashuvchan uy-joy (bir kishi uchun kamida 6 kvadrat metr turar joy maydoni hisobidan) berish. ijarachini ko'chirish) ushbu Shartnomani bekor qilmasdan. Ijarachi va uning oila a'zolarini manevr fondining turar-joy binolariga va orqaga ko'chirish (kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya tugagandan so'ng) Uy egasining mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi;

5) ish boshlanishidan kamida 30 kun oldin ijarachiga uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish to'g'risida xabardor qilish;

6) turar-joy binosini, unda joylashgan sanitariya-texnik va boshqa jihozlarni qishki sharoitlarda foydalanishga o'z vaqtida tayyorlashda ishtirok etish;

7) Ijarachiga kommunal xizmatlar ko'rsatilishini ta'minlash;

8) ushbu Shartnomada belgilangan muddatlarda ushbu Shartnomaning 7-bandining 11-kichik bandida nazarda tutilgan shartlarga rioya qilgan holda, ijarachidan turar joy binolarini qabul qilish;

9) turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish va rekonstruksiya qilishda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida belgilangan talablarga rioya qilish;

10) Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 103-moddasiga muvofiq boshqa turar-joy binolari bilan ta'minlash huquqiga ega bo'lgan fuqarolarga ushbu Shartnomaning bekor qilinishi munosabati bilan boshqa turar-joy binolarini berish.

Lizing beruvchi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa majburiyatlarni ham oladi.

IV. SHARTNOMANI TUTARISH VA TO'XTIRISH

15. Ijarachi istalgan vaqtda ushbu Shartnomani bekor qilishi mumkin.

16. Ushbu Shartnoma istalgan vaqtda tomonlarning kelishuviga binoan bekor qilinishi mumkin.

17. Ushbu Shartnomani Lizing beruvchining iltimosiga binoan bekor qilishga quyidagi hollarda sud tartibida ruxsat beriladi:

1) ijarachi tomonidan 6 oydan ortiq turar-joy binolari va (yoki) kommunal xizmatlar uchun haq to'lamaganligi;

2) ijarachi yoki uning oila a'zolari tomonidan turar-joy binolarining vayron bo'lishi yoki shikastlanishi;

3) qo'shnilarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini muntazam ravishda buzish;

4) turar-joy binolaridan boshqa maqsadlarda foydalanish.

18. Ushbu Shartnoma quyidagi sabablarga ko'ra bekor qilinadi:

1) turar-joy binolarining yo'qolishi (yo'q qilinishi) bilan;

2) ijarachining vafoti bilan;

3) mehnat shartnomasining amal qilish muddati tugaganda;

4) xizmat muddati tugaganda;

5) Rossiya Federatsiyasining davlat lavozimida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektidagi davlat lavozimida yoki saylangan lavozimda ishlash muddati tugashi bilan.

19. Mehnat shartnomasining amal qilish muddati tugashi, xizmat muddati tugashi, davlat, munitsipal yoki saylangan lavozimda ishlash muddati tugashi munosabati bilan ushbu Shartnoma bekor qilingan yoki bekor qilingan taqdirda, Ijarachi va a'zolari. uning oilasi turar joyni bo'shatishi kerak. Turar-joy binolarini bo'shatish rad etilgan taqdirda, fuqarolar boshqa turar-joy binolari berilmasdan chiqarib yuborilishi kerak, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

V. SHARTNOMA BO'YICHA TO'LOVNI TO'LASH

20. Ijarachi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida nazarda tutilgan tartibda va miqdorda turar-joy binolari uchun ijara haqini to'laydi.

VI. BOSHQA SHARTLAR

21. Ushbu Shartnoma bo'yicha tomonlar o'rtasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan nizolar qonun hujjatlarida belgilangan tartibda hal qilinadi.

22. Ushbu Shartnoma 2 nusxada tuziladi, ulardan biri Lizing beruvchida, ikkinchisi esa Ijarachida saqlanadi.

Lizing beruvchi ________________ Ijarachi ________________ (imzo) (imzo) M.P.

Rasmiy turar-joy binolarini ijaraga berish bo'yicha STANDART SHARTNOMA N __________________________________ ________________________________________________ _______________________ (shahar nomi) (kun, oy, yil) ___________________________________________________________________ (rasmiy turar joy egasining nomi yoki Rossiya Federatsiyasining vakolatli davlat organi ________________________________________________________________________________, davlat organi Rossiya Federatsiyasi sub'ekti ______________________________________________________________________, uning nomidan ish yurituvchi, mahalliy davlat hokimiyati organi yoki u vakolat bergan boshqa shaxs, ___________________________________________________________________, ruxsat beruvchi hujjatning nomi, uning sanasi va raqami) bir tomondan, bundan keyin Uy egasi deb yuritiladi; fuqaro(lar) ___________________________________________________ ______________________________________________________________________, (familiyasi, ismi, otasining ismi) bundan keyin Ijarachi deb yuritiladi, bir tomondan, boshqa tomondan, turar-joy binolarini berish to'g'risidagi qaror asosida 200_ yil ___ N ___ yildagi "____" , biz ushbu Shartnomani quyidagicha tuzdik. I. Shartnomaning predmeti 1. Uy egasi ijaraga oluvchiga va uning oila aʼzolariga ____ ___________________________________________________________________ (davlat, munitsipal — zarur boʻlganda koʻrsating) da joylashgan turar-joy binolariga egalik qilish va foydalanish huquqini guvohnoma asosida haq evaziga oʻtkazadi. Huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish "____" _______ 200_ yil N ___, umumiy maydoni _______ kvadrat metr bo'lgan kvartiradan iborat. metr, ____________________, d.___, ko'p. ____, kv. ___, unda vaqtinchalik yashash uchun. 2. Turar-joy binolari _______________ ________________________________________________________________ (ish, xizmat, Rossiya Federatsiyasida davlat lavozimiga tayinlash, ______________________________________________________________________. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektidagi davlat lavozimi yoki saylangan lavozim - zarur bo'lganda ko'rsatilishi) munosabati bilan beriladi 3. Berilgan turar-joy binolarining xususiyatlari, uning texnik holati, shuningdek, unda joylashgan sanitariya-texnik va boshqa jihozlar turar-joy binolarining texnik pasportida mavjud. 4. Ijarachi bilan birgalikda uning oila a'zolari turar-joy binosiga ko'chib o'tadilar: 1) ________________________________________________________; (Ijaraga oluvchining oila a'zosining familiyasi, ismi, otasining ismi va u bilan munosabatlar darajasi) 2) ________________________________________________________; (Ijarachining oila a'zosining familiyasi, ismi, otasining ismi va u bilan munosabatlar darajasi) 3) ________________________________________________________. (Ish beruvchining oila a'zosining familiyasi, ismi, otasining ismi va u bilan munosabatlar darajasi) 5. Ushbu Shartnoma ____________________ ___________________________________________________________________ (mehnat munosabatlari, xizmat ko'rsatish, Rossiya Federatsiyasida davlat lavozimini egallash, ______________________________________________________________________) muddatga tuzilgan. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektidagi yoki saylangan lavozimdagi davlat lavozimi) II. Ijarachi va uning oila a'zolarining huquq va majburiyatlari 6. Ijarachi: 1) turar joydan yashash uchun, shu jumladan oila a'zolari bilan birga foydalanishga; 2) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkdan foydalanganlik uchun; 3) uy-joy daxlsizligi va turar joydan o'zboshimchalik bilan mahrum etishga yo'l qo'yilmasligi to'g'risida. Hech kim rasmiy turar-joy binolariga qonuniy ravishda yashovchi fuqarolarning roziligisiz kirishga haqli emas, federal qonunlarda nazarda tutilgan tartibda va hollar bundan mustasno yoki sud qarori asosida. Xizmat ko'rsatuvchi turar-joy binolarida yashovchi fuqarolar ushbu binodan qonuniy ravishda chiqarib yuborilishi yoki cheklangan foydalanish huquqiga ega bo'lishi mumkin emas, bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi va boshqa federal qonunlarda nazarda tutilgan tartibda va asoslar bundan mustasno; 4) istalgan vaqtda ushbu Shartnomani bekor qilish; 5) ushbu uy-joyga egalik huquqi o'tkazilganda xizmat ko'rsatish uy-joyidan foydalanish huquqini, shuningdek, agar turar-joyning yangi egasi yoki bunday turar joy o'tkazilayotgan yuridik shaxs bo'lsa, xo'jalik yuritish yoki operativ boshqarish huquqini saqlab qolish. xodim bilan tuzilgan mehnat shartnomasining tarafi - ish beruvchi; 6) Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 159-moddasida belgilangan tartibda va shartlarda uy-joy va kommunal xizmatlar uchun haq to'lash uchun subsidiyalar olish. Ish beruvchi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa huquqlarga ham ega bo‘lishi mumkin. 7. Ijarachi quyidagilarga majburdir: 1) turar-joy binolaridan belgilangan maqsadlarda va Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida belgilangan chegaralar doirasida foydalanish; 2) turar-joy binolaridan foydalanish qoidalariga rioya qilish; 3) turar-joy binolarining xavfsizligini ta'minlash; 4) yashash maydonini to'g'ri holatda saqlash. Turar-joy binolarini o'zboshimchalik bilan rekonstruktsiya qilish yoki qayta qurishga yo'l qo'yilmaydi; 5) turar-joy binolarini joriy ta'mirlashni amalga oshirish; 6) uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni o'z vaqtida amalga oshirish (majburiy to'lovlar). Turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun haq to'lash majburiyati ushbu Shartnoma tuzilgan paytdan boshlab yuzaga keladi. Turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni o'z vaqtida to'lash Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasida belgilangan tartibda va miqdorda jarima undirilishiga olib keladi; 7) turar-joy binosini kapital ta'mirlash vaqtida oila a'zolari bilan ijaraga beruvchi tomonidan taqdim etilgan boshqa turar-joy binosiga ko'chib o'tish (ta'mirlashni ko'chirishsiz amalga oshirish mumkin bo'lmagan hollarda). Agar ijarachi va uning oila a'zolari ushbu turar-joyga ko'chib o'tishdan bosh tortsa, ijarachi sud orqali boshqa joyga ko'chirishni talab qilishi mumkin; 8) turar joyning texnik holatini, unda joylashgan sanitariya-gigiyena va boshqa jihozlarni tekshirish, shuningdek zarur ishlarni bajarish uchun ijaraga beruvchining vakilini oldindan kelishilgan vaqtda turar-joy binosiga kiritish; 9) agar turar-joy binolarida yoki ularda joylashgan sanitariya-texnik va boshqa jihozlarda nosozliklar aniqlansa, ularni bartaraf etish bo'yicha darhol mumkin bo'lgan choralarni ko'rish va kerak bo'lganda, bu haqda Lizing beruvchiga yoki tegishli operatsion yoki boshqaruvchi tashkilotga xabar berish; 10) qo'shnilarning huquq va qonuniy manfaatlarini, yong'in xavfsizligi talablarini, sanitariya-gigiyena, ekologik va boshqa qonunchilik talablarini hisobga olgan holda turar-joy binolaridan foydalanish; 11) turar joyni bo'shatgandan so'ng, uni 3 kun ichida ijaraga beruvchiga tegishli holatda topshirish, ijarachi tomonidan amalga oshirilmagan va uning majburiyatlariga kiritilgan turar-joy binolarini joriy ta'mirlash xarajatlarini to'lash, shuningdek to'lash. turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lov uchun qarz; 12) ushbu Shartnoma bekor qilinganda yoki tugatilgandan so'ng, turar-joy binolarini bo'shatish. Binoni bo'shatishdan bosh tortgan taqdirda, ijarachi va uning oila a'zolari sud tartibida chiqarib yuborilishi kerak. Ish beruvchi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa majburiyatlarni ham zimmasiga oladi. 8. Ijarachi va uning oila a'zolarining vaqtincha yo'qligi ularning ushbu Shartnoma bo'yicha huquq va majburiyatlarining o'zgarishiga olib kelmaydi. 9. Ijaraga oluvchi turar-joy binolarini almashtirishga yoki uni subijaraga berishga haqli emas. 10. Agar ijarachi va uning oila a'zolari o'rtasidagi kelishuvda boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa, ijarachining oila a'zolari turar joydan ijarachi bilan teng ravishda foydalanish huquqiga ega. 11. Ijarachining oila a'zolari xizmat ko'rsatuvchi turar-joy binolaridan o'z maqsadi bo'yicha foydalanishlari va uning xavfsizligini ta'minlashlari shart. 12. Ijarachi oilasining qobiliyatli a’zolari, agar Ijarachi va uning oila a’zolari o‘rtasidagi kelishuvda boshqacha tartib belgilanmagan bo‘lsa, turar joydan foydalanishdan kelib chiqadigan majburiyatlar bo‘yicha ijarachi bilan birgalikda javobgar bo‘ladilar. Ijarachi bilan oilaviy munosabatlar tugatilgan taqdirda, agar ijarachi va uning sobiq oila a'zolari o'rtasidagi kelishuvda boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, turar joydan foydalanish huquqi sobiq oila a'zolarida saqlanib qolmaydi. III. Uy egasining huquq va majburiyatlari 13. Uy egasi: 1) turar joy binolari va kommunal xizmatlar haqini o‘z vaqtida to‘lashni talab qilishga; 2) ijarachi tomonidan uy-joy qonunchiligi va ushbu Shartnoma shartlari buzilgan hollarda ushbu Shartnomani bekor qilishni talab qilish; 3) turar-joy binolarini xususiylashtirish to'g'risida qaror qabul qilish. Lizing beruvchi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa huquqlarga ham ega bo‘lishi mumkin. 14. Uy egasi: 1) boshqa shaxslarning huquqlaridan xoli bo'lgan va yong'in xavfsizligi, sanitariya-gigiyena, ekologik va boshqa talablarga javob beradigan sharoitda yashash uchun yaroqli bo'lgan turar-joy binolarini ijaraga oluvchiga o'tkazish; 2) turar-joy binolari joylashgan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni to'g'ri saqlash va ta'mirlashda ishtirok etish; 3) turar-joy binolarini kapital ta'mirlashni amalga oshirish; 4) turar-joy binosini kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish (ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilishsiz amalga oshirish mumkin bo'lmaganda) uchun ijarachiga va uning oila a'zolariga moslashuvchan uy-joy (bir kishi uchun kamida 6 kvadrat metr turar joy maydoni hisobidan) berish. ijarachini ko'chirish) ushbu Shartnomani bekor qilmasdan. Ijarachi va uning oila a'zolarini manevr fondining turar-joy binolariga va orqaga ko'chirish (kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya tugagandan so'ng) Uy egasining mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi; 5) ish boshlanishidan kamida 30 kun oldin ijarachiga uyni kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish to'g'risida xabardor qilish; 6) turar-joy binosini, unda joylashgan sanitariya-texnik va boshqa jihozlarni qishki sharoitlarda foydalanishga o'z vaqtida tayyorlashda ishtirok etish; 7) Ijarachiga kommunal xizmatlar ko'rsatilishini ta'minlash; 8) ushbu Shartnomada belgilangan muddatlarda ushbu Shartnomaning 7-bandining 11-kichik bandida nazarda tutilgan shartlarga rioya qilgan holda, ijarachidan turar joy binolarini qabul qilish; 9) turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish va rekonstruksiya qilishda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida belgilangan talablarga rioya qilish; 10) Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 103-moddasiga muvofiq boshqa turar-joy binolari bilan ta'minlash huquqiga ega bo'lgan fuqarolarga ushbu Shartnomaning bekor qilinishi munosabati bilan boshqa turar-joy binolarini berish. Lizing beruvchi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa majburiyatlarni ham oladi. IV. Shartnomani bekor qilish va bekor qilish 15. Ijarachi istalgan vaqtda ushbu Shartnomani bekor qilishi mumkin. 16. Ushbu Shartnoma istalgan vaqtda tomonlarning kelishuviga binoan bekor qilinishi mumkin. 17. Ushbu Shartnomani ijaraga beruvchining iltimosiga binoan bekor qilishga sud tartibida quyidagi hollarda ruxsat etiladi: 1) Ijarachi 6 oydan ortiq vaqt davomida turar-joy binolari va (yoki) kommunal xizmatlar uchun haq to'lamagan; 2) ijarachi yoki uning oila a'zolari tomonidan turar-joy binolarining vayron bo'lishi yoki shikastlanishi; 3) qo'shnilarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini muntazam ravishda buzish; 4) turar-joy binolaridan boshqa maqsadlarda foydalanish. 18. Ushbu Shartnoma quyidagi sabablarga ko'ra bekor qilinadi: 1) turar-joy binolarining yo'qolishi (yo'q qilinishi); 2) ijarachining vafoti bilan; 3) mehnat shartnomasining amal qilish muddati tugaganda; 4) xizmat muddati tugaganda; 5) Rossiya Federatsiyasining davlat lavozimida, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektidagi davlat lavozimida yoki saylangan lavozimda ishlash muddati tugashi bilan. 19. Mehnat shartnomasining amal qilish muddati tugashi, xizmat muddati tugashi, davlat, munitsipal yoki saylangan lavozimda ishlash muddati tugashi munosabati bilan ushbu Shartnoma bekor qilingan yoki bekor qilingan taqdirda, Ijarachi va a'zolari. uning oilasi turar joyni bo'shatishi kerak. Turar-joy binolarini bo'shatish rad etilgan taqdirda, fuqarolar boshqa turar-joy binolari berilmasdan chiqarib yuborilishi kerak, Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. V. Shartnoma bo'yicha to'lov 20. Ijarachi Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksida nazarda tutilgan tartibda va miqdorda turar-joy binolari uchun to'lovni to'laydi. VI. Boshqa shartlar 21. Ushbu Shartnoma bo'yicha tomonlar o'rtasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan nizolar qonun hujjatlarida belgilangan tartibda hal qilinadi. 22. Ushbu Shartnoma 2 nusxada tuziladi, ulardan biri Lizing beruvchida, ikkinchisi esa Ijarachida saqlanadi. Lizing beruvchi _______________ Ijarachi ______________ (imzo) (imzo) M.P.

Biror kishi ish topadi va shuning uchun boshqa shaharga, mintaqaga va hokazolarga ko'chib o'tish zarurati paydo bo'ladi.

Yangi joyda, albatta, odamning uy-joyi yo'q, shuning uchun, qoida tariqasida, ish beruvchi uni rasmiy uy-joy bilan ta'minlaydi, bu bilan bog'liq holda turar-joy binolari uchun rasmiy ijara shartnomasi tuziladi.

Ushbu shartnoma bo'yicha uy-joy abadiy ta'minlanmaydi, faqat shaxs ushbu tashkilotda ishlagan vaqtga qadar.

Bunday shartnomaning xususiyatlari

Birinchi xususiyat shundaki, bunday shartnoma bo'yicha beriladigan uy-joy shaxsga emas, balki tanaga tegishli. Yoki aniqrog'i: davlat yoki shahar organi. Shu munosabat bilan, bunday shartnomani tuzish imkoniyatini umuman ta'minlash uchun ushbu organ o'zining yozma roziligini bildirishi kerak, bu maxsus hujjatda to'g'ri rasmiylashtirilishi kerak. Aks holda, shartnoma tuzilmaydi.

Shartnomada ijaraga beriladigan kvartira ko'rsatilishi kerak. Bu xona emas, kvartira. Uning maydoni va yashash sharoitlari barcha zarur standartlarga javob berishi kerak. Shartnomada uy-joy nima uchun ajratilganligi va bu xonadonda kimga yashashiga ruxsat berilishi ham ko'rsatilgan.

Bunday kelishuv taraflari nima qilishlari kerak?

Uy-joy egasi berilgan uy-joyni kuzatishi, uni o'z vaqtida ta'mirlashi, shuningdek, hovli hududini obodonlashtirishi kerak. Shuningdek, u ijaraga olingan kvartirani kommunal xizmatlar bilan to'liq ta'minlash uchun javobgardir. Agar mehnat shartnomasi tugagan bo'lsa va ijarachining doimiy yashashiga hech qanday qonuniy to'siqlar bo'lmasa, egasi ushbu uy-joyni ijaraga berishni davom ettirishi kerak. Agar, aksincha, rezident shartnomani muddatidan oldin bekor qilmoqchi bo'lsa, egasi bunga to'sqinlik qilmasligi kerak.

Kvartirani ijaraga olgan shaxs, birinchi navbatda, uni o'z vaqtida to'lashi kerak. Shuningdek, unda yashayotganingizda, jamoat tartibini buzmang va muayyan qoidalarga rioya qiling. Aks holda, u bu kvartiradan chiqarib yuborilishi mumkin. Bundan tashqari, siz kvartiradagi narsalarni buzolmaysiz, barcha mulkka ehtiyotkorlik va e'tibor bilan qarash kerak.

Agar uning aybi bilan ta'mirlash zarurati tug'ilsa, u o'zi, o'z hisobidan amalga oshirishi kerak. Aytgancha, bitta yoqimli nuance bor. Agar shaxs ijaraga olgan kvartira rasmiy uy-joy bo'lishni to'xtatsa, u uni xususiylashtirish va uning egasi bo'lish masalasini ko'tarishga haqli. Ayniqsa, bu shaxs kam ta’minlangan deb e’tirof etilsa yoki uy-joy olish uchun navbatda turgan bo‘lsa, ya’ni o‘zining shaxsiy uy-joyiga ega bo‘lmasa, nafaqat shu mahallada, balki umuman yo‘q!

Quyida standart shakl va turar-joy binolarini ijaraga olish bo'yicha namunaviy shartnoma mavjud bo'lib, uning versiyasini bepul yuklab olish mumkin.

Huquqiy nuqtai nazardan fuqarolarning yashashi uchun mos bo'lgan barcha binolar, ya'ni. Turar-joy binolari foydalanish maqsadiga qarab 4 ta katta guruhga bo'linadi. Ulardan biri ixtisoslashtirilgan uy-joy fondidir. U, o'z navbatida, bir nechta toifalarga bo'linadi, biz turar-joy binolariga xizmat ko'rsatishga qiziqamiz.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz Muayyan muammoingizni qanday hal qilish kerak - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling. Bu tez va bepul!

Ushbu turdagi uy-joy davlat hokimiyati va boshqaruvi organlarida yoki mahalliy davlat hokimiyati organlarida ishlaydigan, xizmat qiluvchi yoki davlat lavozimini egallagan fuqarolar uchun mo'ljallangan. Shuni ta'kidlash kerakki, xizmat kvartiralari "navbatchilikka ko'ra" o'z ish joyi yaqinida yashashi yoki vaqti-vaqti bilan ko'chib o'tishi kerak bo'lgan xodimlarga taqdim etiladi, bir so'z bilan aytganda, ularning mehnat faoliyatining o'ziga xos xususiyati ularning yashash joyiga o'ziga xos talablarni keltirib chiqaradi.

Hukumatning har bir darajasida (federal, sub'ekt, mahalliy hokimiyat) xizmat kvartirasiga murojaat qilishlari mumkin bo'lgan fuqarolar toifalari alohida belgilanadi.

Uy-joy bilan ta'minlash uchun asos bo'lib, ko'pincha ish beruvchining mehnat shartnomasining amal qilish muddati uchun tuzilgan turar-joy binolarini ijaraga berish shartnomasi hisoblanadi. Hukumatning 42-sonli qarori bilan mehnat shartnomalarining namunaviy versiyalari tasdiqlanadi, tomonlar amaldagi qonunchilik doirasida ularni to'ldirishlari mumkin.

Turar-joy binolarini rasmiy ijaraga berishning xususiyatlari

Ish beruvchi kompaniya kvartirasini olish huquqiga ega bo'lgan xodimdir. Va uy egasi federal yoki mahalliy hokimiyat organi bo'ladi. Mulk egasining qarorisiz ijara shartnomasini tuzish mumkin emas.

Misol: harbiy xizmatchilarga xizmat kvartiralari berish masalasi Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi tomonidan hal qilinadi.

Ofis binolarini ijaraga berish shartnomasining predmeti nima?

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 104-moddasida xizmat ko'rsatish turar-joy binolari faqat turar-joy binosi yoki butun xonadon bo'lishi mumkin, lekin uning qismlari yoki xona emas. Albatta, xizmat uy-joylari barcha qonuniy standartlarga, shu jumladan texnik, sanitariya-epidemiologiya va boshqalarga javob berishi kerak.

Shuningdek, kvartira hududning o'ziga xos xususiyatlariga ko'ra qulay bo'lishi kerak, ya'ni ob'ektning butun hududida o'rtacha boshqalar bilan bir xil bo'lishi kerak. Agar turar-joy binolarining ko'pchiligi issiq suv bilan ta'minlanmagan bo'lsa, u holda xizmat ko'rsatish kvartirasi qulay deb hisoblanishi uchun ushbu talablarga javob bermasligi kerak.

Turar-joy binolarini rasmiy ijaraga berish shartnomasini tuzishda, shuningdek, bitimning sababini ko'rsatish kerak, ya'ni. ish beruvchining muayyan mehnat faoliyati yoki ish staji, shuningdek, uning qarindoshlari va u bilan birga xizmat uy-joyida yashash huquqiga ega bo'lgan boshqa shaxslarni qayd etish.

Ofis uy-joylarini ijaraga berish shartnomasi taraflarining huquq va majburiyatlari qanday?

Ishga qabul qilishning ushbu turi ishtirokchilarining huquqiy maqomi shaxslarning, aytaylik, ijtimoiy ishga qabul qilishdagi o'xshash huquqiy maqomidan biroz farq qiladi.

Ofis binolari egasining huquq va majburiyatlari

Ofis turar-joylarini ijaraga berish shartnomasi bo'yicha ijaraga beruvchi quyidagilarga majburdir:

Barcha qonuniy talablarga javob beradigan turar-joy binolarini boshqa shaxslarning huquqlaridan ozod qiling va ularni xodimga o'tkazing.
Kapital ta'mirlash ishlarini olib boring, hududni faol ravishda obodonlashtiring, uy-joylarni qishga to'g'ri tayyorlang.
Ijarachiga ushbu hududda odatiy bo'lgan darajada kommunal xizmatlardan to'liq foydalanishni ta'minlang.
Xizmat kvartirasi ta'mirlashni talab qiladigan va yashash uchun yaroqsiz holga kelgan taqdirda, ish beruvchiga vaqtincha yoki doimiy yashash uchun shunga o'xshash uy-joy bilan ta'minlash.

Boshqa tomondan, uy egasi ijarachidan turar joy uchun o'z vaqtida haq to'lashni talab qilishga, shuningdek, agar u uy-joy qonunchiligi qoidalarini yoki shartnoma shartlarini buzsa, shartnomani bekor qilishni talab qilishga haqli.

Ofis binolarini ijaraga oluvchining huquq va majburiyatlari

Lizing oluvchining majburiyatlari tabiiy ravishda lizing beruvchining huquqlaridan kelib chiqadi. Ish beruvchi majburiyatga ega:

Ofisdagi turar joy uchun o'z vaqtida to'lash.
Berilgan mol-mulkka ehtiyotkorlik bilan munosabatda bo'ling, qonun hujjatlarida belgilangan doirada mustaqil ravishda ta'mirlashni amalga oshiring va bartaraf etilishi kerak bo'lgan har qanday nuqsonlar haqida zudlik bilan ijaraga beruvchiga xabar bering.
Yashash maydonini maqsadga muvofiq foydalaning.
Kapital ta'mirlash davrida uy egasiga kvartiraga kirishni ta'minlang va uni bezovta qilmang.

Bunday holda, xodim:

Ofis maydonini ijaraga berish shartnomasini muddatidan oldin bekor qilishni talab qiling.
Mulkdan qonun hujjatlarida belgilangan hollarda va egasi almashtirilgandan keyin foydalanish.

Ofis binolarini ijaraga berish shartnomasini bekor qilish tartibi

Ofis maydonini ijaraga berish shartnomasini bekor qilishning maqbul sabablari ro'yxati Uy-joy kodeksining 83 va 101-moddalarida keltirilgan.

Birinchidan, ko'pgina shartnomalar singari, tomonlar o'zaro kelishuv asosida istalgan vaqtda uni bekor qilishlari mumkin. Ikkinchidan, ish beruvchi hatto uning ishi bilan bog'liq bo'lmagan sabablarga ko'ra ishdan bo'shatishni talab qilishi mumkin. U o'zi yashash uchun boshqa joy topa oladi va erkin harakatlanadi. Albatta, ish beruvchi sudda tugatishni talab qilishi mumkin.

Ammo uy egasi shartnomani faqat qonunda belgilangan hollarda bekor qilishi mumkin. Ularning barchasi, asosan, ijarachi yoki u bilan birga yashaydigan shaxslar tomonidan yashash sharoitlarini buzish bilan bog'liq. Yana bir sabab - bu binolarning vayron bo'lishi yoki undan turar joy ofis sifatida foydalanishning mumkin emasligi.

Ofis binolarini ijaraga berish shartnomasini bekor qilish sabablaridan qat'i nazar, ijarachi uch kun ichida binolarni bo'shatishi kerak. Agar ijarachi muntazam ta'mirlashni amalga oshirishdan bosh tortsa va ular ob'ektiv zarur bo'lsa, unda bunday ta'mirlashning taxminiy qiymati ham qoplanishi kerak bo'ladi.

Agar u ixtiyoriy ravishda ko'chib o'tishdan bosh tortsa, uy egasi uni binolarni bo'shatishga majbur qilishi mumkin.

Uy-joy ijarasi shartnomasini rad etishning sabablari nimada?

Ko'pincha uy egasining o'zgarishi sababli egasi yozma shartnoma tuzishni xohlamaydi. Bunday holda, barcha tafsilotlarni hisobga olgan holda vaziyatni alohida tahlil qilish kerak, ammo umumiy qoida sifatida, bu bitimni rad etish uchun asossiz sababdir.

Xizmatni ijaraga berish shartnomasi bo'yicha yashash joyini taqdim etishning nuanslari

Binoning egasi uning qonuniy taqdirini belgilaydi. Shuningdek, u xodimning kasbiy xizmatlari, ish staji va boshqa individual omillarni hisobga olgan holda uni xususiylashtirish to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin (qarang).

Biroq, rasmiy turar-joy binolarining maqomi har doim vaqtinchalik. Bu shuni anglatadiki, qaysidir vaqtda kvartirani ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ijaraga olish mumkin bo'lishiga tayyor bo'lishingiz kerak (qarang). Ish beruvchi uchun ma'lum ma'noda bu yaxshi, chunki... u ko'proq huquqlarga ega bo'ladi.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 103-moddasida nazarda tutilgan bir qator holatlar mavjud bo'lib, ijarachi, hatto uning mehnat munosabatlari tugagan bo'lsa ham, kvartiradan foydalanishni davom ettirish huquqiga ega. Siz keksa yoshdagi nafaqaxo'rlarni, ma'lum toifadagi nogironlarni va boshqa shaxslarni chiqarib yubora olmaysiz (qarang).

189-FZ-sonli 13-moddaga ko'ra, yangi yashash joyini taqdim etmasdan, kam ta'minlangan fuqarolarni yoki ular uchun uy-joy bilan ta'minlash kerak deb e'tirof etilgan fuqarolarni, agar ular bilan mehnat shartnomasi kirgunga qadar tuzilgan bo'lsa, ko'chirish mumkin emas. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining kuchi, ya'ni. 03.01.2015 yilgacha.

Voyaga etmaganlar xizmat kvartirasida yashashda qanday huquqlarga ega?

Bolani xizmat kvartirasida ro'yxatdan o'tkazishda uning munosabatlar darajasini aniqlashning hojati yo'q.
Agar bola shartnoma tuzilgandan keyin tug'ilgan bo'lsa, ijarachi uni mustaqil ravishda kvartirada ro'yxatdan o'tkazishi mumkin, egasining roziligi talab qilinmaydi.

Harbiy xizmatchilarga ijara shartnomasi bo'yicha turar-joy binolarini berish tartibi

“Harbiy xizmatchilarning maqomi to‘g‘risida”gi qonunning 15-moddasida harbiy xizmatchilar va ularning oila a’zolarini uy-joy bilan ta’minlash majburiyligi belgilangan. Bu qoidaga oilaning shaxsiy kvartirasi bo‘lsa ham, vaqtincha boshqa hududga ko‘chib ketgan bo‘lsa ham rioya qilish kerak, chunki... harbiy xizmatchi u yerga xizmat qilish uchun yuborilgan.

Afsuski, qonun bu holatda qanday uy-joy yashash uchun mos ekanligini aniqlamaydi, shuning uchun vijdonsiz egalarni javobgarlikka tortish qiyin bo'ladi.

Harbiy kishi bilan maxsus uy-joy shartnomasini tuzish imkoniyati ham mavjud. Bu Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1999 yil 4 maydagi 487-sonli qarorida qayd etilgan. Bunday shartnomaga ko'ra, harbiy xizmatchi har qanday holatda turli uy-joy fondlaridan uy-joy bilan ta'minlanishi kerak. Agar rasmiy uy-joy fondida mos variantlar bo'lmasa, uy-joy, masalan, xususiy fonddan beriladi. Davlat, o'z navbatida, ijara haqidagi farqni ham qoplaydi.