Boshqaruv kompaniyasi va MOEK o'rtasidagi kelishuv. MOEK bilan nizolarda arbitraj amaliyoti: kelishuvga majburlash yoki kelishmovchiliklarni hal qilish? Menejment nima bilan yashashi kerak?

"MOEK" OAJ Moskva arbitraj sudiga issiqlik ta'minoti va issiq suv ta'minoti shartnomalarini tuzishga majburlash to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qilib, HOA "MOEK" OAJ shartlari bo'yicha shartnoma tuzishdan bosh tortadi (A40-sonli ish). 61133/2015)

Shartnoma tuzish majburiy bo'lgan taraf uni tuzishdan bo'yin tovlagan bo'lsa, taraf uni shartnoma tuzishga majburlash talabi bilan sudga murojaat qilishga haqli.

Biroq, "Zagorie 1" uy-joy mulkdorlari shirkati Shartnoma tuzishdan bosh tortmaydi, ammo Shartnomani tuzish paytida kelishmovchiliklar yuzaga keldi. muhim shartlar Shartnoma.

2013-yil 30-dekabrgacha tomonlar o‘rtasida 06.501001-TE-sonli issiqlik ta’minoti shartnomasi amal qilgan bo‘lib, uning 9.1-bandiga muvofiq, agar tomonlardan hech biri boshqa tomonni xabardor qilmasa, shartnoma har yili keyingi yil uchun xuddi shu shartlarda uzaytirilgan hisoblanadi. Shartnomaning amal qilish muddati tugashidan 30 kun oldin uni bekor qilish yoki o'zgartirish yoki Shartnomani boshqa shartlarda tuzish to'g'risida. Vaziyat 06.501001-GVS-sonli issiq suv ta'minoti shartnomasi bilan o'xshash.

“Zagorye 1” uy-joy mulkdorlari shirkati 2013 yil 25 noyabrdagi p/n xati bilan “MOEK” OAJni tugatish to'g'risida xabardor qildi. ushbu shartnomadan va shartnomalarni bir xil shartlarda uzaytirishni rad etish.

"MOEK" OAJ bilan shartnoma, kabi resurslar bilan ta'minlovchi tashkilot(keyingi o'rinlarda RSO deb yuritiladi) - ommaviy shartnoma.

Ommaviy shartnomani tuzish tartibi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi bilan tartibga solinadi. Art. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 445-moddasi, agar qonunga muvofiq, taklif (shartnoma loyihasi) yuborilgan tomon uchun shartnoma tuzish majburiy bo'lsa, bu tomon boshqa tomonga xabar yuborishi shart. taklifni qabul qilish yoki qabul qilishni rad etish yoki boshqa shartlar bo'yicha taklifni qabul qilish (shartnoma loyihasi bo'yicha kelishmovchiliklar bayonnomasi) taklif olingan kundan boshlab 30 kun ichida.

"Zagorye 1" uy-joy mulkdorlari shirkati 2014 yil 10 yanvardagi 002-sonli xat bilan "MOEK" OAJga issiqlik ta'minoti va issiq suv ta'minoti uchun yangi shartnoma tuzish to'g'risida ariza bilan murojaat qildi.

"MOEK" OAJ issiqlik ta'minoti va issiq suv ta'minoti bo'yicha shartnomalar loyihalarini HOAga 2014 yil 22 fevraldagi 12-sonli xat bilan yubordi, ya'ni boshqa shartlar bo'yicha taklifni qabul qilish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 443-moddasi). ) taklifda taklif qilinganidan boshqa shartlar bo'yicha shartnoma tuzishga rozilik to'g'risidagi javob. Bu aksept emas, balki qabul qilishdan bosh tortish va ayni paytda yangi taklif sifatida tan olinadi.

“MOEK” OAJ tomonidan qabul qilishdan bosh tortish va yangi taklifni olgan holda, HOA shartnomasi loyihasi “MOEK” OAJ tomonidan taklif qilingan shartlarga rozi bo'lishi va boshqa shartlar bo'yicha taklifni qabul qilish yoki qabul qilish to'g'risida bildirishnoma yuborishi mumkin (shartnoma loyihasiga kelishmovchiliklar bayonnomasi). ) yoki kelishmovchiliklar to'g'risidagi bitimni tuzish paytida yuzaga kelganlarni tegishli hujjat olingan kundan boshlab 30 kun ichida sudga topshirish.

“Zagorye 1” uy-joy mulkdorlari shirkati, o‘z navbatida, taqdim etilgan issiqlik ta’minoti shartnomasi loyihasini o‘rganib chiqib, undagi vakolatli shaxslardan nomuvofiqlikni aniqlab, kuryer orqali noto‘g‘ri shartnoma va taklifni turli shartlarda qabul qilish shartlarini yuborish orqali tuzatishlar kiritishni so‘radi. ("MOEK" OAJ loyihasiga kommunal resurslarni etkazib berish bo'yicha shartnomaning muhim shartlari bo'yicha kelishmovchiliklar bayonnomasi)

Biroq, faqat manzilga yuborilgandan keyin Bosh direktor murojaati (2014 yil 28 oktyabrdagi 52-sonli turli masalalar bo'yicha, shu jumladan kelishuvning yo'qligi) va 2014 yil 14 noyabrda direktor bilan uchrashuv. 11-sonli filial "Gorenergosbyt""MOEK" OAJ E.V. Aspen.

2014-yil 24-noyabrdagi “Zagorie 1” uy-joy mulkdorlari shirkatiga yo‘llangan xatdan biz hisob-kitob qilish uchun ma’lumot oldik. shartnoma munosabatlari"MOEK" OAJ va "Zagorie 1" HOA o'rtasida Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq 2014 yil 21 noyabrda Rossiya pochtasi orqali issiqlik ta'minoti va issiq suv ta'minoti bo'yicha shartnomalar loyihalari HOAga yuborildi.

Shartnomaning yangi taklifini olgan Uy-joy mulkdorlari shirkati “MOEK” OAJga 2015-yil 12-yanvardagi 02-sonli xat yuborib, unda 2014-yilda “Zagoriya 1” uy-joy mulkdorlari shirkati rozi boʻlmaganligi haqida maʼlum qilgan. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 354-sonli 64-bandiga muvofiq etkazib beriladigan kommunal resurslar uchun to'g'ridan-to'g'ri to'lovlarni tartibga soluvchi bandlarni shartnomalarga kiritish zarurligini ko'rsatadigan taqdim etilgan shartnomalar loyihalari va ular bo'yicha kelishmovchiliklar bayonnomalarini "MOEK" OAJga yubordi. 05/06/2011.

Ushbu qarorning 64-bandiga binoan, agar qaror qabul qilingan bo'lsa umumiy yig'ilish binolar egalari turar-joy binosi Issiqlik ta'minoti tashkiloti bilan to'g'ridan-to'g'ri hisob-kitoblarga o'tish to'g'risida, iste'molchilar, uy-joy mulkdorlari shirkati vakili bo'lgan pudratchi bilan tuzilgan, kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalarini o'z ichiga olgan shartnoma mavjud bo'lganda, to'lash huquqiga ega. kommunal xizmatlar to'g'ridan-to'g'ri issiqlik ta'minoti tashkilotiga.

Ko'chadagi 38-sonli ko'p qavatli uy egalari. Lebedyanskaya 2012 yil 15 noyabrda ular resurs ta'minoti tashkiloti bilan to'g'ridan-to'g'ri hisob-kitoblarga o'tishga qaror qilishdi, bu haqda "MOEK" OAJ "Zagorye 1" uy-joy mulkdorlari uyushmasi tomonidan bir necha bor xabardor qilingan. Bugungi kunga qadar “MOEK” OAJ HOAga amalga oshirish tartibi haqida javob yubormagan qaror qabul qilindi“MOEK” OAJ tomonidan kelishmovchiliklar bayonnomalarini ko‘rib chiqish bo‘yicha javob bo‘lmadi, kelishmovchiliklar bayonnomalari imzolanmadi.

Tomonlar kelishuvning barcha muhim shartlari bo‘yicha kelishuvga erishmaganligi sababli, “MOEK” OAJ va “Zagorye 1” uy-joy mulkdorlari shirkati o‘rtasida issiq suv va issiqlik ta’minoti bo‘yicha shartnomalar tuzilmagan deb hisoblanadi.

Hozirgi vaqtda Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2013 yil 18 noyabrdagi 1034-sonli "Issiqlik energiyasi va sovutish suvini tijoriy hisobga olish to'g'risida" gi qaroriga muvofiq turar-joy binosi Moskvada, st. 2014 yil 28 noyabrdagi 113/U/14-sonli shartnoma bo'yicha pudratchi "Lebedyanskaya 38" umumiy uy issiq suv va issiqlik hisoblagichlarini o'rnatdi, ular 2014 yil 1 fevraldan foydalanishga topshirildi.

Yuqoridagilardan kelib chiqqan holda, 2015 yil fevral oyidan boshlab etkazib beriladigan kommunal resurslar uchun barcha to'lovlar umumiy uy issiq suv va issiqlik hisoblagichining ko'rsatkichlari asosida amalga oshiriladi.

Shu munosabat bilan, 2014 yil 21 noyabrdagi 02-f11/04-47962/14-sonli xat bilan “Zagorye 1” HOAga yuborilgan shartnomalar loyihalari bugungi kunda dolzarb emas.

"Zagorie 1" HOA "MOEK" OAJga xat yubordi, unda u binolar egalarining to'g'ridan-to'g'ri to'lovlarga o'tish to'g'risidagi qarorini inobatga olgan holda issiq suv va issiqlik ta'minoti bo'yicha shartnomalar tuzishga tayyorligini bildirdi. resurs ta'minoti tashkiloti, talablar asosida amaldagi qonunchilik, shuningdek, turar-joy binosida o'rnatilgan kommunal issiq suv va issiqlik hisoblagichlarini hisobga olgan holda.

Bugungi kunga kelib, Zagorye 1 HOA ning "MOEK" OAJ bilan issiqlik ta'minoti va issiq suv ta'minoti shartnomalarini tuzish bo'yicha e'tirozlari faqat kommunal resurslar iste'molchilarining resurs ta'minoti tashkiloti bilan to'g'ridan-to'g'ri hisob-kitoblari shartnomalarida ko'rsatilgan. kommunal resurslarni to'lashda hisoblagich ko'rsatkichlaridan foydalanish.

Shunday qilib, "Zagorye 1" uy-joy mulkdorlari shirkati tegishli shartnomalar tuzishdan bosh tortmaydi. Aksincha, issiqlik ta’minoti va issiq suv ta’minoti shartnomasini tuzish iltimosi bilan “MOEK” OAJga bir necha bor murojaat qildik. Tomonlar o'rtasidagi kelishuvlar bo'yicha kelishmovchiliklar faqat yuqorida aytib o'tilganidek, to'g'ridan-to'g'ri hisob-kitoblarga va etkazib beriladigan kommunal resurslar uchun haq olishda hisoblagich ko'rsatkichlaridan foydalanishga taalluqlidir.

San'atga muvofiq. 421 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi fuqarolari va yuridik shaxs shartnoma tuzishda erkindir. Shartnoma tuzishga majburlashga yo'l qo'yilmaydi, shartnoma tuzish majburiyati ushbu Kodeksda, qonunda yoki ixtiyoriy ravishda qabul qilingan majburiyatda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. Shartnoma shartlari tomonlarning ixtiyoriga ko'ra belgilanadi, tegishli muddatning mazmuni qonun hujjatlarida yoki boshqa hujjatlarda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. huquqiy hujjatlar. San'atning 2-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 445-moddasi, agar ushbu Kodeksga yoki boshqa qonunlarga muvofiq, taklifni (shartnoma loyihasini) yuborgan tomon uchun shartnoma tuzish majburiy bo'lsa, shartnoma loyihasiga kelishmovchiliklar bayonnomasi. unga o'ttiz kun ichida yuboriladi, bu tomon kelishmovchiliklar bayonnomasi olingan kundan boshlab o'ttiz kun ichida boshqa tomonni shartnomani o'z tahririda qabul qilganligi yoki kelishmovchiliklar bayonnomasini rad etish to'g'risida xabardor qilishi shart.

Muzokaralar olib borish qobiliyati

Shartnoma ikki tomonning qarshilik ko'rsatmaslik mahsuli bo'lib, "O'n ikki stul" qahramonlaridan biri ushbu hujjatni shunday kvalifikatsiya qilgan. Biroq, bugungi kunda uy-joy kommunal xizmatlari bozorida "qarshilik ko'rsatmaslik" hech narsaga erisha olmaydi. Garchi, albatta, to'liq befarqlik bilan siz hamma narsadan voz kechishingiz va berilgan har qanday qog'ozga imzo chekishingiz mumkin. Ammo keyin ...

Vaqti-vaqti bilan aholidan eshitasiz, HOA raislari, Uy-joy kooperativlari: monopolistlar go'yo qullik shartlarini o'rnatadilar. Va siz bahslasholmaysiz - kuchlar teng emas!

Keling, xizmat ko'rsatuvchi va iste'molchi o'rtasidagi munosabatlarning nozik tomonlarini tushunishga harakat qilaylik. Bunga "Moskva Birlashgan Energetika Kompaniyasi" OAJ (MOEK) ning 11-sonli "Gorenergosbyt" filiali iste'molchilari bilan ishlash bo'yicha direktor o'rinbosari Vladimir Cheledenkov yordam beradi. Ushbu korxona shaharni issiqlik va issiq suv bilan ta'minlaydi.

Qonun o'yin qoidalarini o'zgartiradi

Ilgari MOEK isteʼmolchilar bilan oʻz bosh direktorining buyrugʻi bilan tasdiqlangan shartnoma asosida ishlagan. Ammo Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi kuchga kirdi va 2006 yil 23 mayda Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 307-sonli qarori bilan fuqarolarga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari tasdiqlandi. Oldingi kelishuv endi mos emas edi. MOEK Moskva shahar yagona axborot-tahlil markazi (MosgorEIARTS) bilan birgalikda ikkita standart shartnomani ishlab chiqdi: energiya ta'minoti, isitish, ventilyatsiya va havoni tozalash, issiq suv ta'minoti. 2006 yil 28 martda ular kommunal xizmat ko'rsatish majmuasi boshlig'i tomonidan tasdiqlangan. 25 aprel kuni ular MOEK rahbari buyrug‘i bilan kuchga kirdi.

Nima o'zgardi ...

Shartnomaga mos kelmaydigan bandlar chiqarib tashlanadi Uy-joy kodeksi RF va fuqarolarga davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalari. Ushbu qonun hujjatlari kuchga kirgandan so'ng shartnoma munosabatlari sxemasi o'zgardi. Ilgari fuqarolarga issiqlik va issiq suv ta’minoti xizmatlari uchun to‘lovlar MOEK tomonidan amalga oshirilgan va shuning uchun bu xizmatlar ko‘rsatilar edi. MOEK endi aholi bilan to'lovlarni amalga oshirmaydi, u bilan energiya ta'minoti shartnomasi tuzadi boshqaruv kompaniyasi, va u sotib olingan resursdan foydalanib, aholiga davlat xizmatlarini ko'rsatadi. Agar sotib olish va sotish bo'lmasa, bu nima? Bir mahsulot yetkazib beradi, ikkinchisi sotib oladi. Bu yangilik barcha uy-joy tashkilotlariga yoqmadi.

"Uchinchi shaxslar" pullari qanday o'tadi?

Moskvada EIRC orqali boshqaruv kompaniyalari bilan hisob-kitoblar sxemasi qo'llaniladi. Buni shahar uy-joylarini boshqaradigan barcha DEZlar va 1200 ta (3500 tadan) HOA, uy-joy kooperativlari va idoraviy binolar amalga oshiradi. Ilgari MOEK aholi bilan bevosita ishlaganda, rezidentlarning EIRC tizimi orqali pullari darhol ularning hisob raqamiga o‘tkazib kelinardi. Endi resurs boshqaruv kompaniyasiga yetkazib berilmoqda, u aholiga xizmat ko‘rsatadi, aholi uni to‘laydi, yetkazib beruvchiga esa to‘laydi...

EIRC tizimi bu yo'lni soddalashtirish va qisqartirish imkonini berdi. Pul boshqaruv tashkilotining joriy hisobini chetlab o'tib, EIRTlar orqali darhol MOEKga tushadi. Va korxona ularni shartnoma bo'yicha olingan issiqlik energiyasi uchun to'lov sifatida hisoblaydi. Ushbu tartib boshqaruv tashkiloti, yetkazib beruvchi, "EIRTs" davlat muassasasi va Moskva banki o'rtasidagi to'rt tomonlama kelishuv bilan ko'zda tutilgan. Shu bilan birga, etkazib beruvchi va boshqaruvchi kompaniya o'rtasidagi munosabatlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi bilan, boshqaruvchi kompaniya va iste'molchilar o'rtasidagi - Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi va kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari bilan tartibga solinadi. fuqarolarga.

Afsuski, bu yangilik MOEK va rahbariyat o‘rtasida kelishmovchiliklarga sabab bo‘ldi. Ular aholi hali ham korxonaga pul to'laydi, deb hisoblashadi. Biroq, San'atning 3-qismida. 313 Fuqarolik kodeksi RF ta'kidlaydi: etkazib beruvchi uchinchi shaxslardan to'lovlarni qabul qilish huquqiga ega. Shartnoma boshqaruvchi kompaniya bilan tuzilganligi sababli, aholi aynan uchinchi shaxs hisoblanadi.

Bahs o'rniga - protokol

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq energiya ta'minoti shartnomasi ommaviy shartnoma hisoblanadi. Bu hamma uchun bir xil ekanligini anglatadi. Ammo iste'molchi uning biron bir qoidalariga rozi bo'lmasa, u kelishmovchiliklar bayonnomasini taqdim etadi. Odatda masala korxona rahbariyati bilan uchrashuvda hal qilinadi. Natijalar bo'yicha kelishmovchiliklarni yarashtirish bayonnomasi tuziladi, uni filial rahbari imzolaydi. Ammo, aftidan, faqat ba'zi uy-joy shirkatlari nizolarni hal qilishning bunday madaniyatli shakliga murojaat qilishadi.

Defaulter - bu bosh og'rig'i

Ilgari qarzdorlar bilan ishlash MOEK yelkasida edi. To'lovlar to'g'ridan-to'g'ri amalga oshirilgan paytdan beri aholi tomonidan to'rt milliard rublga yaqin qarz bor. Magistr sudyalari kuniga ikki mingga yaqin da'volarni qabul qilishlari kerak. Ularning vaqti yo'q! Endi qarzdorlar (turli tumanlarda esa besh foizdan o‘n besh foizgacha bor) direksiyalar uchun bosh og‘riq bo‘lmoqda. Albatta, etkazib beruvchilar uchun ular bilan shug'ullanish foydaliroqdir, chunki DEZ iste'mol qilingan energiyaning butun hajmi uchun MOEKga to'laydi. Shaharda bo'lmagan kvartiralar muammolarni keltirib chiqaradi. Ularning ko'pi yo'q, lekin qishda bu uy isitiladi va pul to'laydigan hech kim yo'q. Yo'qotishlarni yana boshqaruv tashkiloti qoplaydi.

Menejment nima bilan yashashi kerak?

Boshqaruv kompaniyalari kommunal resursni yetkazib beruvchidan sotib oladi va uni xuddi shu narxda aholiga beradi. Davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalari ularga bundan pul ishlashga imkon bermaydi. Ammo ular xarajatlarni o'z zimmalariga oladilar: schyot-fakturalarni yozish, ularni joylashtirish, to'lashni talab qilish, da'vo ishlarini olib borish, juda ko'p ish qiladigan buxgalteriya bo'limini yuritish. Soliqlar, har bir shaxsiy hisob uchun xarid kitobi va savdo kitobini yuritish. Direksiya ko‘rsatilgan xizmat uchun soliq to‘laydi: buning uchun pul olmagan, lekin QQS to‘lagan...

Yarashuv shuni ko'rsatadiki ...

MOEK barcha boshqaruv tashkilotlari bilan chorakda bir marta yarashtiradi va isitish mavsumi yakunlari bo'yicha yakuniy xulosa 1 iyulda bo'ladi. Ortiqcha to'lov tomonlarning kelishuviga binoan yoki quyidagilarda hisobga olinadi hisob-kitob davri, yoki qaytish. Sizning qarzingiz bor - uni to'lang! Garchi ular zudlik bilan to'lashni talab qilmasalar ham: agar 1 iyul kuni ma'lum miqdor to'lanmagan bo'lsa, kompaniya keyingi oyni joriy to'lovlar bilan to'laydi - aholi yil davomida issiqlik uchun to'laydi!

Masalan, 1/12 direksiyaning qarzi 1 iyul holatiga taxminan to'rt milliard rublni tashkil etdi. Ulardan MOEK har oyda oʻrtacha ikki milliardga yaqin mablagʻ oladi. Bu ular bir necha oy ichida to'liq to'lashlarini anglatadi. Yetkazib beruvchining boshqaruv tashkilotiga qo'yadigan yagona talabi - keyingi isitish mavsumini "nolda" kiritish.

Pul qayerda, Zin?

Qarzlar, birinchi navbatda, boshqaruvchi kompaniyalarning unchalik yaxshi ishlamasligi bilan izohlanadi. Bundan tashqari, bu eng ko'p direktorlarga tegishli. Eski uy-joy kooperativlarida muammolar paydo bo'ladi, ularning aholisi ham, raislari ham asosan keksalardir. Mablag'larni hisobga olish va hisoblash tartibi tasodifga qoldirildi. Faqat bir nechta qarzdor kooperativlar emas - yuzlab bor! Qarzlar esa millionlab. Raislarga nisbatan jinoiy ish ochilganiga misollar bor. Albatta, uy-joy mulkdorlari uy-joy kooperativlarining qarzlari uchun o'z mol-mulki bilan javobgar emaslar. Bu Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida ko'rsatilgan. Ammo siz hali ham etkazib beruvchiga to'lashingiz kerak. Kimga? Albatta, egalariga. Axir, ular pullari qayerga sarflanganiga ahamiyat bermadilar. MOEK xayriya tashkiloti emas: etkazib beruvchilar bilan to'lash kerak (issiqlikning 60 foizi "Mosenergo" dan sotib olinadi), qish uchun uskunalar tayyorlash kerak ... Qarzdorlar tufayli korxona tijorat kreditlarini olishga va foizlarni to'lashga majbur. ular.

Eng yuqori darajada

O'n ming rubl qarz tufayli uyni issiq suvdan mahrum qilish jiddiy emasligi aniq. Qarz oqilona chegaralardan oshib ketganda, MOEK ekstremal choralar ko'radi. Masalan, uy-joy mulkdorlari shirkati o‘tgan isitish mavsumida qarzdorlikni to‘plagan va bu yil ularni to‘lamagan. Ularga xatlar jo‘natadi, yetakchilarni taklif qiladi, o‘zlari tashrif buyurishadi va sudga da’vo arizalari bilan murojaat qilishadi. Yaqinlashib kelayotgan o'chirish haqida (biz faqat haqida gapiramiz issiq suv, uy hech qanday sharoitda issiqliksiz qolmaydi) ular o'n kunlik ogohlantirish beradi va to'lov muddatini belgilaydi. Va shundan keyingina o'chirish masalasi komissiyaga kiritiladi. Qaror bayonnomasi fuqarolarga davlat xizmatlarini ko‘rsatishda ularning huquqlarini qat’iy nazorat qiluvchi prefekturaga, prokuraturaga yuboriladi. Qoida tariqasida, uy-joy kooperativlarini yopish xavfi mavjud bo'lganda, pul topiladi.

Menejerlar uchun argument

Ular 2006 yilning iyul oyida direksiyalar bilan shartnomalar tuzishni boshladilar, yil oxiriga kelib atigi 70 ta DEZ ularni imzolagan bo'lsa, joriy yilning iyul oyiga kelib ularning hammasi 124 tasi "pishgan" edi. Uzoq vaqt davomida ular bunday shartnomalar tuzishni xohlamadilar. Ishlar qayta tashkil etish tomon ketayotgan edi va ular boshqaruvchi kompaniyalar bo'lib qoladimi yoki yo'qmi noma'lum edi. Biroq foydani ko'rishga muvaffaq bo'lganlar buni kechiktirishmadi. Axir, MOEK boshqaruv kompaniyasiga uy o'lchash moslamalarining o'qishlari asosida issiqlik uchun hisob-faktura beradi. Aholisi Moskva hukumati qarori bilan tasdiqlangan stavka bo'yicha hisoblab chiqiladi va uning 1/12 qismini har oy (yozda, uylar isitilmaganda ham) to'laydi. Agar iyul oyida barcha boshqarmalar shartnoma tuzgan bo'lsa, ular munosib pul mablag'larini olishlari mumkin edi.

Hech kimga sir emaski, qishda ko'plab boshqaruv kompaniyalari qarzga ega bo'lib, ular, qoida tariqasida, yozda aholining joriy to'lovlari hisobiga to'laydilar. Avans uchun esa hali yetarlicha mablag‘ qolgan, bu esa kelgusi qishda qarzsiz yashashimizga imkon beradi.

MOEK uy-joy mulkdorlari shirkatlari va uy-joy kooperativlari, idoraviy uy-joy mulkdorlari bilan bir xil shartnomalar tuzadi. 3500 ta shunday uylarning 1200 tasi MOEK bilan bevosita ishlagan, qolganlari EIRC tizimi orqali toʻlangan. Ular bilan yanada ko'proq muammolar bor, ko'pchilik avvalgi sxemani tark etishni so'ramoqda. Biroq, fuqarolarga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalariga va Uy-joy kodeksiga ko'ra, HOA va uy-joy kooperativlari boshqaruv tashkilotlari hisoblanadi. Ushbu boshqaruv usuli bilan MOEK aholi bilan bevosita hisob-kitoblarni amalga oshira olmaydi.

Eski uslubga da'vo qiladi

Albatta, MOEK aholi bilan hisob-kitoblarni mustaqil ravishda amalga oshirishi mumkin. Ammo kompaniya har bir uyda balans chegarasigacha "mahsulot" sifati uchun javobgardir. Uy ichidagi tarmoqlarda nima sodir bo'lishidan qat'i nazar, u buning uchun javobgar emas. Shunday bo'ladiki, isitish mavsumiga tayyorgarlik ko'rish jarayonida tarmoqlar to'g'ri yuvilmaydi va kanallarni yopib qo'yadigan radiatorlarda shkala to'planadi. Rezidentlar barcha da'volarni MOEKga qo'yadilar - oldin ham, to'g'ridan-to'g'ri to'lovlar bilan ham, hozir ham yangi sxema. Odamlar bugungi kunda "barcha yo'llar" DEZga olib borishini tushunishmaydi.

Liliya Pozdnyakova

— Uy-joy (boshqaruv) tashkilotlari uchun - Yagona toʻlov hujjati (MOEK) asosida aholiga issiqlik va issiq suv taʼminoti uchun toʻlovlarni tashkil etish toʻgʻrisidagi 4 tomonlama shartnoma boʻyicha kelishuv.

Uy-joy (boshqaruv) tashkilotlari uchun - Yagona to'lov hujjati (MOEK) asosida aholiga issiqlik va issiq suv ta'minoti uchun to'lovlarni tashkil etish to'g'risidagi 4 tomonlama shartnoma bo'yicha kelishuv.

Buyruqning 6-ilovasi

dan __________ № _____________

SHARTNOMA

Yagona toʻlov hujjati asosida aholiga issiqlik va issiq suv taʼminoti uchun toʻlovlarni tashkil etish toʻgʻrisidagi shartnomaga

"_____"_______________200__g dan. № ___________________

Moskva "____" _______________2009 yil

Moskva shahar davlat muassasasi "Muhandislik xizmati ____________________________" ma'muriy tuman", bundan keyin deb yuritiladi "IS __" davlat muassasasi", _________________________________ asosida ish yurituvchi ________________________________________________ tomonidan taqdim etilgan, bir tomondan, "Moskva Birlashgan Energetika Kompaniyasi" ochiq aktsiyadorlik jamiyati" kelajakda " Provayder", ishonchnoma asosida ish yurituvchi ________________________________________________________________ vakili, boshqa tomondan, ___________________________________________________________, bundan keyin deb yuritiladi. "Boshqaruv tashkiloti", uchinchi shaxs va aktsiyadordan ______________________________________ asosida ish yurituvchi ______________________________________________________ tomonidan taqdim etilgan tijorat banki"Moskva banki" (ochiq aktsiyadorlik jamiyati), bundan keyin "" deb ataladi. Bank", ___________________________ asosida ish yurituvchi __________________________________________ tomonidan taqdim etilgan, to'rtinchi tomondan, bundan keyin " Partiyalar", deb xulosa qildi hozirgi Shartnoma Yagona to‘lov hujjati asosida aholiga issiqlik va issiq suv ta’minoti uchun to‘lovlarni tashkil etish to‘g‘risidagi shartnomaga 200__ yil “___”_____________. №________________ (bundan buyon matnda “ Shartnoma") quyidagilar haqida:

1. Shartnomaning maqsadi:

1.1. Ushbu Shartnomaning maqsadi Shartnoma shartlarini amaldagi qonunchilik, ya'ni Uy-joy kodeksi talablariga muvofiqlashtirishdir. Rossiya Federatsiyasi va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 23 maydagi 307-sonli qarori bilan tasdiqlangan fuqarolarga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari, vakolatli banklar tomonidan issiqlik va issiq suv ta'minoti uchun kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni qabul qilishni tashkil etish to'g'risida va aholidan to'lovlarni qabul qiluvchi boshqa tashkilotlar.

1.2. Ushbu Shartnoma “___”_____________ 200__ yildagi Oʻzaro hamkorlikni tashkil etish toʻgʻrisidagi shartnomaga muvofiq tuzilgan. “IS __” AJ” davlat muassasasi va “Tuman axborot tizimi” davlat muassasasi o‘rtasida tuzilgan No________________.

2. Tomonlar Bitimga quyidagi o‘zgartirishlar kiritilishiga kelishib oldilar:

2.1. 1-bandning 1.1.8-bandi quyidagi tahrirda bayon etilsin: “O‘z nomidan va hisobidan fikr bildirish. Tashkilotni boshqarish vakolatli banklar va to‘lovlarni qabul qiluvchi boshqa tashkilotlar bilan EPD asosida issiqlik va issiq suv ta’minoti xizmatlari uchun to‘lovlarni qabul qilish to‘g‘risidagi shartnomalar”.

2.2. 2-qismning 2.1.16-bandi quyidagi tahrirda bayon etilsin: “Har oy, hisob-kitob oyidan keyingi oyning 5-kuniga qadar Yetkazib beruvchiga ushbu Shartnomaga 2-ilovaning 2-bo‘limida belgilangan shaklda hisobot taqdim eting”.

2.3. 2-bandning 2.1.17-bandi quyidagi tahrirda bayon etilsin: “Shartnoma tuzilgan kundan boshlab 5 (besh) ish kuni ichida vakolatli bank yoki to‘lovlarni qabul qiluvchi boshqa tashkilot Yetkazib beruvchiga va Boshqaruv tashkilotiga vakolatli banklar yoki to‘lovlarni qabul qiluvchi boshqa tashkilotlar tomonidan xizmatlar ko‘rsatilishi to‘g‘risidagi hisobotni ushbu Shartnomaga 8-ilovada belgilangan shaklda taqdim etadi.”.

2.4. IN 2.1.18-band. 2-qismning quyidagi mazmundagi xatboshi chiqarib tashlansin: “- “IS __” AJ” davlat muassasasi va Yetkazib beruvchi o‘rtasida “IS __” davlat muassasasi o‘rtasida qarzni hisob-kitob qilish dalolatnomasi rasmiylashtirilgan holda bajarilgan ishlar/xizmatlar uchun to‘lovlar. ushbu shartnomaga 9-ilovada belgilangan shakl.

2.5. 2-qismning 2.1.21-bandi ikkinchi xatboshisi quyidagi tahrirda bayon etilsin: “Ushbu shartnomalarni tuzish boshqaruvchi tashkilot tomonidan berilgan ishonchnoma asosida boshqaruvchi tashkilot hisobidan va nomidan amalga oshiriladi, Boshqaruvchi tashkilot bilan ushbu shartnomalarning barcha shartlari va to'lovlarni qabul qilish uchun olinadigan to'lovlar miqdori bo'yicha kelishilganidan keyin "

2.6. 2-bandning 2.3.6-bandining birinchi xatboshisi quyidagi tahrirda bayon etilsin: “O‘zbekiston Respublikasi Qonunining 2.1.16-bandiga muvofiq “IS __ AJ” davlat muassasasidan hisobot olingan kundan boshlab 5 (besh) ish kuni ichida. ushbu Shartnomani ko‘rib chiqsin va asosli e’tirozlar bo‘lmagan taqdirda ma’qullasin yoki asoslantirilgan e’tirozlarni “IS __AJ” davlat muassasasiga yuborsin.

2.7. 2-bandning 2.3.7-bandi chiqarib tashlansin.

2.8. 2-bandning 2.3.8-bandidagi quyidagi mazmundagi ikkinchi xatboshi chiqarib tashlansin: “- “IS __AJ” davlat muassasasi o‘rtasida qarzdorlikni hisob-kitob qilish to‘g‘risidagi guvohnoma rasmiylashtirilgan holda “IS __AJ” davlat muassasasining ishi/xizmatlari uchun to‘lovlar. va Yetkazib beruvchi ushbu shartnomaga 9-ilovada belgilangan shaklda.

2.9. 2-bandning 2.3.10-bandi chiqarib tashlansin.

2.10. 2-bandning 2.3.12-bandi chiqarib tashlansin.

2.11. quyidagi mazmundagi 2.4.5-band bilan to‘ldirilsin: “Vakli vakil tomonidan tuzilgan shartnomalar va boshqaruv tashkilotining yozma roziligi bilan EPD asosida to‘lovlarni qabul qiluvchi vakolatli banklarga va boshqa tashkilotlarga 2.1.21-bandga muvofiq komissiya to‘lovlarini to‘lash. ushbu Shartnoma."

2.12. Quyidagi mazmundagi 2.4.6-band bilan to‘ldirilsin: “Har oyda, hisob-kitob oyidan keyingi oyning 25-kuniga qadar Yetkazib beruvchiga u ololmagan summani to‘lang. Pul, To‘lovchilarning issiqlik va issiq suv ta’minoti xizmatlari uchun to‘lovlaridan EPD asosida vakolatli banklar va to‘lovlarni qabul qiluvchi boshqa tashkilotlar tomonidan komissiya sifatida ushlab qolinadi”.

2.13. quyidagi mazmundagi 2.4.7-band bilan to‘ldirilsin: “Masalan vakolatli shaxs GU IS vakolatli banklar va to'lovlarni qabul qiluvchi boshqa tashkilotlar bilan boshqaruvchi tashkilot nomidan va hisobidan EPD asosida issiqlik va issiq suv ta'minoti xizmatlari uchun to'lovlarni qabul qilish bo'yicha shartnomalar tuzishga ishonchnoma.

2.14. 2-bandning 2.7.2-bandi chiqarib tashlansin.

2.15. 2-bandning 2.7.3-bandi chiqarib tashlansin.

2.16. 3-bandning 3.1, 3.2, 3.3-bandlari chiqarib tashlansin.

3. Boshqa shartlar

3.1. Ushbu Shartnoma imzolangan kundan boshlab kuchga kiradi va tomonlarning “____”________________200__ yildan boshlab vujudga kelgan munosabatlariga taalluqlidir. va shartnoma muddati tugagunga qadar amal qiladi.

3.2. Ushbu Shartnoma Shartnomaning ajralmas qismi hisoblanadi.

3.3. Ushbu Shartnoma har birida bir xil bo'lgan 4 (to'rt) nusxada tuzilgan yuridik kuch, Tomonlarning har biri uchun bittadan.

3.4. Ushbu Shartnomada ko'zda tutilmagan boshqa barcha holatlarda Tomonlar Shartnoma va Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga amal qiladilar.

4. Tomonlarning imzolari:

Moskva shahar davlat muassasasi "MOEK" OAJdan

"Muhandislik xizmati _____________________ "Gorenergosbyt" 11-sonli filiali

"MOEK" OAJ ma'muriy okrugi

_______________________________________ Aksiyadorlik tijorat

(Tashkilotni boshqarish)bank "Moskva banki" (ochiq

AKSIADORLIK jamiyati)

_____________/_______________________/ ____________/_______________________/

Rossiya Federatsiyasi nomidan

YECHIMA

Qarorning tezkor qismi 25.05.16 kuni e'lon qilingan

Qarorning toʻliq matni 05.25.16 kuni qabul qilingan

Arbitraj sudi tarkibiga quyidagilar kiradi:

Raislik qiluvchi: sudyalar Burmakova I. Yu. (faqat)

Bayonnomani kotib A. T. Karkusov olib bordi.

Ochiq joylarda tekshiradi sud majlisi"Nijniy Polya, 22A" MChJ da'vosi bo'yicha ish.

"MOEK" XAJga

issiqlik ta'minoti shartnomasiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida

bayonnomaga muvofiq ishtirok etgan holda

OʻRNATISH:

Ishlab chiqarishda Arbitraj sudi Moskvada A40-27871/2016 ishi "Nijniye Polya, 22A" mas'uliyati cheklangan jamiyatining (keyingi o'rinlarda "Nijniye Polya, 22A" MChJ deb yuritiladi, da'vogar) jamoatchilikka qarshi da'vosi bo'yicha ko'rib chiqilmoqda. aktsiyadorlik jamiyati"Moskva Birlashgan Energiya Kompaniyasi" 02.01.2013 yildagi 05.420027-TEM-sonli issiqlik ta'minoti shartnomasi shartlarini o'zgartirish to'g'risida, xususan, bo'linishni o'rnatish nuqtai nazaridan tomonlarning balans mulki va operatsion javobgarligini chegaralash to'g'risidagi aktga o'zgartirish kiritish to'g'risida da'vogarning 2001 yilda qurilgan issiqlik tarmog'ini 1994 yilda qurilgan issiqlik tarmog'iga ulash joyidagi chiziq va da'vogar tomonidan taklif qilingan loyihaga muvofiq demarkatsiya dalolatnomasini rasmiylashtirishga javobgarni majburlash.

Da'vogar uning dalillarini qo'llab-quvvatladi.

Ayblanuvchi javobda ko'rsatilgan asoslar bo'yicha e'tiroz bildirdi.

Sud ish materiallarini o‘rganib chiqib, da’volar qanoatlantirilmasligini aniqladi, chunki sudlanuvchining quyida keltirilgan vajlarini asosli deb topdi.

Sud sudlanuvchining da'vogarda etishmayotgan dalillarini asosli deb topadi moddiy huquq ushbu da'vo bilan sudga murojaat qilish. Yo'lga chiqish da'vo arizasi holatlar 01.02.2013 yildagi 05.420027-TEM-sonli issiqlik ta'minoti shartnomasini tuzishdan oldin va keyin moddada belgilangan holatlarning sezilarli o'zgarishi belgilariga mos kelmaydi va shunday deb tasniflanishi mumkin emas. sezilarli o'zgarish tomonlardan birining tashabbusi bilan shartnomani o'zgartirish huquqiga ega bo'lgan holatlar sud tartibi.

Da'vogar da'voni da'vogarning bahsli mulkka bo'lgan huquqlarining yo'qligi va "MOEK" XAJ tomonidan issiqlik ta'minoti shartnomasiga demarkatsiya dalolatnomasini qayta rasmiylashtirishni noqonuniy va asossiz rad etish bilan asoslanadi. Shu bilan birga, sud sudlanuvchining ushbu talablar ishning faktik holatlariga va tomonlarning issiqlik ta'minoti sohasidagi amaldagi qonun hujjatlari talablariga to'liq muvofiq ravishda rasmiylashtirilgan huquqiy munosabatlariga zid ekanligi haqidagi dalillarini asosli deb topadi.

21-band qoidalariga asosan Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 08.08.2012 yildagi 808-sonli "Rossiya Federatsiyasida issiqlik ta'minotini tashkil etish va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining ayrim hujjatlariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi qarori. Issiqlik ta'minoti shartnomasi tomonlariga issiqlik tarmoqlariga balans egalik huquqini chegaralash dalolatnomasi va ekspluatatsion javobgarlikni chegaralash dalolatnomasi ilova qilinishi kerak. Shunday qilib, delimitatsiya akti shartnomaning ajralmas qismi hisoblanadi va shart, bu shartnomani tuzishda kelishilgan. Tomonlarning operatsion mas'uliyatini chegaralash to'g'risidagi akt deganda tomonlarning tegishli issiqlik tarmoqlari, issiqlik energiyasi manbalari va issiqlik iste'mol qiluvchi qurilmalarini ishlatish bo'yicha majburiyatlari chegaralarini belgilovchi hujjat tushuniladi (808-sonli Qoidalarning 2-bandi). Operatsion javobgarlik chegarasi issiqlik energiyasi manbalari, issiqlik tarmoqlari yoki issiqlik iste'mol qiluvchi qurilmalarning elementlarini issiqlik ta'minoti shartnomasi bo'yicha tomonlarning kelishuvi bilan belgilangan ayrim elementlarning ishlashi uchun javobgarlik asosida ajratuvchi chiziqdir. Shuningdek, Qoidalarning 2.1.5-bandi texnik operatsiya issiqlik elektr stansiyalari, tasdiqlangan. Rossiya Federatsiyasi Energetika vazirligining 2003 yil 24 martdagi 115-son buyrug'i bilan issiqlik energiyasini iste'mol qiluvchi tashkilot va energiya ta'minoti tashkiloti o'rtasida issiqlik elektr stantsiyalarining ishlashi uchun javobgarlikni taqsimlash belgilangan. tuzilgan shartnoma. Rossiya Federatsiyasining elektr stantsiyalari va tarmoqlarini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalarining 4.12.2-bandiga binoan tasdiqlangan. Rossiya Federatsiyasi Energetika vazirligining 2009 yil 19 iyundagi 229-sonli buyrug'i bilan issiqlik tarmoqlari uchun xizmat ko'rsatish chegaralari quyidagilardir: issiqlik iste'molchi tomonida - xonaning devori bo'lib, unda klapanlar filialga issiqlikka o'rnatiladi. iste'molchi. Chegaralar dalolatnoma bilan rasmiylashtiriladi. San'atning 5-bandi. 15 "Issiqlik ta'minoti to'g'risida" 2010 yil 27 iyuldagi 190-FZ-sonli Federal qonuni tomonlarning javobgarlik chegaralarini belgilash bo'yicha majburiy talablarni o'z ichiga olmaydi.

Ish materiallariga ko'ra, Moskva, st. Nijniy Polya, 21 B, 1-bino, da'vogarga tegishli, issiqlik ta'minoti shartnomasi asosida amalga oshiriladi. Issiqlik ta'minoti shartnomasining 1.2-bandiga muvofiq, issiqlik energiyasi va sovutish suvi bilan ta'minlash nuqtasi tarmoqlarning balans egalik huquqini va tomonlarning operatsion majburiyatlarini chegaralash to'g'risidagi aktda belgilanadi. Issiqlik energiyasi va sovutish suvi etkazib berish punktlarining manzillari shartnomaga 1-ilovada ko'rsatilgan. Shunday qilib, etkazib berish punktlari reestriga (1-ilova) ko'ra, 05-20-0206/082-sonli abonentga ega bo'lgan da'vogarga issiqlik resursini etkazib berish manzili 622-kamera devorining tashqi tomoni hisoblanadi. Drenaj va suv chiqishi bilan issiqlik tarmog'i, manzilda joylashgan: Moskva, st. Lyublinskaya - st. Illovayskaya, Nijniy Polya ko'chasi bo'ylab, shu jumladan № 622 kamera mulk huquqi bo'yicha MOEK XAJga tegishli bo'lib, guvohnoma bilan tasdiqlangan. davlat ro'yxatidan o'tkazish huquqlar 2013 yil 13 maydagi 689027-son. Markaziy issiqlik punkti, abonent No 05-06-0206/070, joylashgan manzil: Moskva, st. Lyublinskaya, 94-uy, 1-bino, mulk huquqi bo'yicha "MOEK" XAJga tegishli bo'lib, bu 01.02.2010 yildagi qo'shilish to'g'risidagi shartnoma va topshirish dalolatnomasi bilan tasdiqlangan. Isitish tarmog'ining 622-kameraning tashqi devoridan markaziy isitish punktining tashqi devorigacha bo'lgan qismi ab. No 05-06-0206/070, manzilda: Moskva, st. Lyublinskaya, 94, 1-bino, MOEK XAJga tegishli emas, ijaraga olinmaydi yoki boshqarilmaydi. Issiqlik tarmog'ining 05-06-0206/061 va 05-06-0206/070-sonli issiqlik punktlari o'rtasidagi qismi (issiqlik tarmog'ining bahsli uchastkasi) PJSCning kommunal tarmoqlariga to'g'ridan-to'g'ri texnologik ulanishga ega emas. MOEK. Issiqlik ta'minoti shartnomasining 8.7-bandiga muvofiq, agar iste'molchi issiqlik ta'minoti tashkilotiga tegishli bo'lmagan issiqlik tarmoqlariga ulangan bo'lsa, ekspluatatsion javobgarlik chegaralari oraliq tarmoqlarning egasi bilan chegaralash dalolatnomasiga muvofiq belgilanadi. balansga egalik qilish va uning ajralmas qismi bo'lgan tomonlarning operatsion javobgarligi, iste'molchi esa o'z egasi bilan oraliq tarmoqlar orqali tarmoqlarning ishlashi va issiqlik energiyasi va sovutish suvi halqalari uchun haq to'lash bilan bog'liq masalalarni mustaqil ravishda hal qiladi. Amaldagi qonunchilik talablariga muvofiq, shuningdek, issiqlik ta'minoti shartnomasi shartlarini bajarish uchun da'vogar bilan 02.01.2013 yildagi balansga egalik huquqini va tomonlarning operatsion javobgarligini chegaralash to'g'risidagi dalolatnoma imzolandi. sudlanuvchi, unga muvofiq tomonlar Nijniy Polya MChJ uchun ulanish sxemasi bo'yicha kelishib oldilar, 22A (abonent № 05-06-0206/082): MOEK PJSC (622-kamera) va MPF I.P.F YoAJ o'rtasidagi chegara. (abonent No 05-06-0206/061, oraliq tarmoqlar egasi) 622-kameraning tashqi devori, OAJ MPF I.P.F o'rtasidagi chegara. (abonent No 05-06-0206/061) va MChJ «Nijniy Polya, 22A» (abonent No 05-06-0206/082) - 05-06-sonli abonentning pichan markaziy issiqlik stansiyasining tashqi tomoni. 0206/061, abonent (markaziy issiqlik markazi PJSC "MOEK" No 05-06-0206/070) va "Nijniy Polya, 22A" MChJ (abonent No 05-06-0206/082) o'rtasida - tashqi devor. markaziy isitish podstansiyasi No 05-06-0206/070.

Shunday qilib, sud sudlanuvchining ko'rsatilgan demarkatsiya dalolatnomasiga muvofiq, da'vogarning balans mulki va ekspluatatsion javobgarligi zonasida markaziy issiqlik punktining tashqi devoridan issiqlik tarmog'ining uchastkasi mavjudligi to'g'risidagi dalillarini asosli deb topadi. "MPF" I.P.F." YoAJning (abonent No05-06-0206/061) “MOEK” XAJ markaziy issiqlik punktining tashqi devoriga (abonent No05-06-0206/070). Isitish tarmog‘ining 05-06-0206/061 va 05-06-0206/070-sonli issiqlik punktlari oralig‘idagi uchastkasi “MOEK” XAJning kommunal tarmoqlariga to‘g‘ridan-to‘g‘ri texnologik ulanishga ega emasligi va issiqlik ta'minoti shartnomasining 8.7-bandiga amal qilgan holda, oraliq tarmoqlarning egasi bilan shartnoma imzolangan bo'lib, bu demarkatsiya aktiga ilova hisoblanadi. Shartnomaning 1-bandiga muvofiq, 622-sonli kamera devorining tashqi tomoni va 05-06-0206/061-sonli abonent markaziy issiqlik punktining tashqi devori orasidagi issiqlik tarmog'i, unga energiya qabul qilish moslamasi. MChJning Nijniye Polya, 22A ulangan yoki ulanadi, "MPF "I.P.F." YoAJ yurisdiktsiyasi ostida. (05-06-0206/061-sonli abonent).

Ish materiallariga ko'ra, ushbu bahs mavzusi bo'lgan Issiqlik ta'minoti shartnomasi 2013 yilda tuzilgan. Bungacha MOEK PJSC va Nijniy Polya, 22A MChJ o'rtasidagi issiqlik resurslarini etkazib berish bo'yicha huquqiy munosabatlar 2007 yil 1 dekabrdagi 0206082-sonli issiq suvda issiqlik energiyasi iste'molchilari uchun energiya ta'minoti shartnomasi bilan tartibga solingan. 5b-ilova. aytilgan kelishuv"MOEK" MChJ, Nijniy Polya, 22A" MChJ va oraliq tarmoqlar egasi - "MPF "I.P.F." YoAJ tomonidan imzolangan balans egalik va tomonlarning operatsion javobgarligini chegaralash to'g'risidagi akt. Ushbu dalolatnomaga muvofiq, da'vogar balansi zonasiga issiqlik tarmog'ining bahsli uchastkasi ham kiritilgan (OAJ MPF I.P.F. markaziy issiqlik punktining tashqi devoridan (abonent No 05-06-0206/061)). “MOEK” XAJ markaziy issiqlik punktining tashqi devori (abonent No 05-06-0206/070). Bundan tashqari, 1 noyabrdagi balans mulki va tomonlarning ekspluatatsion javobgarligini chegaralash to'g'risidagi bundan ham oldingi aktga muvofiq, 2005 yil, issiqlik tarmog'ining xuddi shu uchastkasi da'vogarning balansida.Ko'rsatilgan delimitatsiya akti, shuningdek, da'vogar va javobgar tomonidan imzolangan va oraliq tarmoqlarning egasi - YoAJ MPF I.P.F.

Shunday qilib, sud sudlanuvchining 2005 yildan boshlab tomonlarning kelishuvi bilan da'vogar, javobgar va oraliq tarmoqlar egasi o'rtasida issiqlik tarmoqlarining tegishli chegaralari o'rnatilganligi haqidagi dalillarini asosli deb topadi. 2005 yildan hozirgi kungacha bu ishda ko'rib chiqilayotgan issiqlik tarmoqlari balansida hech qanday o'zgarishlar aniqlanmagan va buning aksi da'vogar tomonidan isbotlanmagan. IN Ushbu holatda javobgarlik chegaralari tomonlarning kelishuvi bilan kelishiladi va tuziladi. 2005, 2007 va 2013 yillarda delimitatsiya aktlari va oraliq tarmoqlar egalari bilan shartnomalar imzolangan. vakolatli vakillari tomonlar tegishli shartnomalarni imzolash bilan bir vaqtda.

Sud 01.02.2013 yildagi 05.420027-sonli issiqlik ta'minoti shartnomasi tuzilgunga qadar va keyin da'vo arizasida ko'rsatilgan holatlar moddada belgilangan holatlarning sezilarli o'zgarishi belgilariga mos kelmasligi to'g'risidagi javobgarning dalillarini asosli deb topadi. -TEM va sudda tomonlardan birining tashabbusi bilan shartnomani o'zgartirish huquqini keltirib chiqaradigan holatlarning sezilarli o'zgarishi sifatida baholanishi mumkin emas. Da'vogarning issiqlik ta'minoti shartnomasi shartlarini o'zgartirish to'g'risidagi talablari San'atning 2-bandi qoidalariga asoslanadi. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi deb yuritiladi). Da'vogar suddan issiqlik ta'minoti shartnomasini o'zgartirishni so'raydi - tomonlarning balansi va operatsion majburiyatlarini chegaralash to'g'risidagi dalolatnomada, da'vogarning 2001 yilda qurilgan issiqlik tarmog'ini qurilgan issiqlik tarmog'iga ulash joyida bo'linish chegarasini belgilash. 1994 yilda.

Yuqoridagilarga asoslanib, San'at tomonidan boshqariladi. Art. , - ,

QAROR QILDI:

Da'volarni qondirishni rad etish.

"Nijniy Polya, 22A" MChJdan daromad sifatida undirish federal byudjet davlat boji - 3000 rubl.

Qaror ustidan bir oy ichida to‘qqizinchi apellyatsiya sudiga shikoyat qilinishi mumkin.

SUDYA Burmakov I. Yu.