Binolarni ijaraga berish shartnomasi. Jismoniy shaxslar o'rtasidagi noturar joy ijara shartnomasi namunasi Turar joy bo'lmagan binolar uchun odatiy ijara shartnomasi

Bepul yuklab olish tugallangan namuna ijara shartnomasini to'ldirish noturarjoy binolari, mutaxassisimiz tomonidan ishlab chiqilgan. Agar sizda biron bir savol bo'lsa, ularni sahifaning pastki qismida so'rang va bizning mutaxassisimiz ularga javob beradi.

IJARA SHARTNOMASI
noturarjoy binolari

________________ "___" ___________ 201_ yil

___________________ (tashkilotning nomi, jismoniy shaxsning to'liq nomi, yakka tartibdagi tadbirkor to'g'risidagi ma'lumotlar) (keyingi o'rinlarda “Ijaraga beruvchi” deb yuritiladi), vakili ( ijrochi, to'liq nomi) ______________________________________________________________________________________, __________________________________________ asosida ish yurituvchi va (tashkilotning nomi, jismoniy shaxsning to'liq nomi, yakka tartibdagi tadbirkor to'g'risidagi ma'lumotlar)
____________________________, (keyingi o'rinlarda “Ijarachi” deb yuritiladi), (rasmiy, to'liq ismi) ________________________________________________________________ vakillik qilgan, ________________________________________________ asosida ish yurituvchi, ushbu Shartnomani quyidagi shartlar asosida tuzdilar:

1. Shartnomaning predmeti

1.1 Lizing beruvchi quyidagi manzilda joylashgan noturar joyni ijaraga beradi va ijarachi ijaraga oladi: Rossiya Federatsiyasi, _________, ko'ch.__________, № ____________________________________________________________, qavat __, xona raqami ___, umumiy maydoni ___ kv.m., inventar raqami ____ , (savdo yoki biznes markazi nomi) _________________ da quyidagi foydalanish maqsadlarida joylashgan: _________________________.
1.2 Ijaraga berilayotgan binolar ko'rsatilgan qavat rejasi Binoning BTI, uning nusxasi Shartnomaga ilova qilingan.
1.3 Shartnoma predmeti sanitariya va texnik holatda bo'lib, uni o'z maqsadi bo'yicha ishlatishga imkon beradi, telefon aloqasi, xavfsizlik va yong'in signalizatsiyasi, kommunal tarmoqlar (issiq va sovuq suv ta'minoti, isitish tizimi, elektr ta'minoti, past oqimli aloqa).

2. Binolarni ijaraga olish, to'lash tartibi

2.1 Hajmi ijara uchun Shartnomani tuzish vaqtida predmeti hisoblanadi raqamlardagi miqdor(Kuirsivdagi suma) Oyiga Rossiya rubli.
2.2 Ijara to'lovi Ijarachi tomonidan har oy __ sanadan kechiktirmay Lizing beruvchining bank hisob raqamiga bank o'tkazmasi orqali to'lanadi.
2.3 Ushbu Shartnomaning 2.1 va 2.2-bandlariga o'zgartirishlar kiritish tomonlarning kelishuvi bilan amalga oshiriladi. yozma ravishda, Shartnomaga ilova qilingan qo'shimcha shartnomani imzolash orqali.
2.4 Bino va kommunal tarmoqlarni saqlash xarajatlari ijarachi tomonidan Shartnoma predmeti maydoniga mutanosib ravishda qoplanadi va ushbu shartnomaning 2.1-bandida belgilangan ijara haqi miqdoriga kiritilmaydi.
2.5 Ijarachining ushbu Shartnomaning 2.4-bandiga binoan o'z majburiyatlarini bajarish muddati tegishli schyot-fakturani olgan kundan boshlab __ ish kunidan kechiktirmay.

3. Shartnomaning amal qilish muddati

3.1 Ushbu shartnoma tuzilgan raqamlarda (so'zlarda raqamlar) 201_ yil "__" _____ dan 201_ yil "__" _______ gacha bo'lgan oylar
3.2 Shartnomani uzaytirish to'g'risida ma'lum davr Ijarachi shartnoma muddati tugashidan kamida 1 oy oldin Lizing beruvchini yozma ravishda xabardor qiladi.
3.3 Agar shartnoma muddati tugashidan 30 kun oldin ijarachi yoki lizing beruvchi kontragentga shartnomani bekor qilish istagini bildirmasa, shartnoma xuddi shu shartlarda noma'lum muddatga uzaytirilgan hisoblanadi. shartnoma munosabatlari.

4. Tomonlarning huquq va majburiyatlari

4.1 Ijarachining majburiyatlari:
4.1.1 Ushbu shartnomaning 2-qismiga muvofiq Shartnoma predmeti uchun ijara haqini o'z vaqtida to'lash.
4.1.2 Shartnoma mavzusidan ushbu shartnomaning 1.1-bandida ko'rsatilgan maqsadga muvofiq foydalanish.
4.1.3 Ijarachi yoki ijarachi (Ijarachining xodimlari, tashrif buyuruvchilar va boshqalar) tomonidan binolarga kirishiga ruxsat berilgan yoki ruxsat etilgan uchinchi shaxslarning noqonuniy xatti-harakatlari natijasida Shartnoma predmetiga etkazilgan zararni mustaqil ravishda bartaraf etish. Ijarachi uchinchi shaxslardan etkazilgan zararni qoplashni talab qilish huquqini o'zida saqlab qoladi.
4.1.4 Shartnoma predmetini joriy (yiliga kamida bir marta) va kapital (kamida 2 yilda bir marta) ta'mirlashni o'z vaqtida amalga oshirish.
4.1.5 Ushbu Shartnomaga Qo'shimcha Shartnoma shaklida tuzilgan Lizing beruvchining yozma ruxsatisiz Shartnoma mavzusini qayta ishlab chiqish va takomillashtirish bo'yicha harakatlarni amalga oshirmang.
43.1.6 Qoidalarga rioya qiling yong'in xavfsizligi va Shartnoma predmeti tegishli bo'lgan bino hududida Lizing beruvchining ichki qoidalari bilan belgilangan kirish nazorati.
4.1.7 Ijaraga oluvchi yoki uning vakolatlari tegishli tartibda tasdiqlangan vakillari ishtirokida ijaraga oluvchiga yoki uning vakillariga Shartnoma mavzusiga to'siqsiz kirishni ta'minlash, ta'mirlash ishlarini olib borish va ijaraga olinmagan mulkning holatini kuzatish. turar-joy binolari.
4.1.8 Shartnoma predmetini qabul qilish dalolatnomasi asosida shartnoma muddati tugagan kundan boshlab yoki muddatidan oldin bekor qilingan kundan boshlab __ kun ichida tegishli sanitariya-texnik holatda topshirish.
4.2 Ijarachining huquqlari:
4.2.1 Shartnoma mavzusidan ushbu shartnoma shartlariga muvofiq foydalaning.
4.2.2 O'z vazifalarini lozim darajada bajargan taqdirda, ushbu Shartnoma muddati tugaganidan keyin Shartnoma predmetini ijaraga berish bo'yicha imtiyozli huquqiy munosabatlarni davom ettirish.
4.2.3 Lizing beruvchining yozma roziligini olgan holda Shartnoma mavzusini qayta ishlab chiqish va takomillashtirishni amalga oshirish. Yaxshilash xarajatlari ushbu Shartnomaga qo'shimcha shartnoma shaklida tuzilgan tomonlarning kelishuvi bo'yicha 2.1-bandda belgilangan ijara haqiga hisoblanishi mumkin.
4.2.4 Shartnomani bekor qilish kutilayotgan sanadan kamida 30 kun oldin Lizing beruvchiga yozma ogohlantirish yuborish orqali Shartnomani muddatidan oldin bekor qilish. Ushbu muddat tomonlarning kelishuvi bilan qisqartirilishi mumkin, u ushbu Shartnomaga qo'shimcha bitim shaklida tuziladi.
4.2.5 Shartnoma predmetini Lizing beruvchining yozma roziligi bilan sublizing.
4.3. Lizing beruvchining majburiyatlari:
4.3.1 Turar-joy bo'lmagan binolarning texnik holatini aks ettiruvchi qabul qilish dalolatnomasiga muvofiq Shartnoma mavzusini tayyorlash va ijarachiga topshirish.
4.3.2 Ijarachiga berilgan mulkni inventarizatsiya qilish.
4.3.3 Shartnoma predmeti joylashgan binoni kapital ta'mirlashni amalga oshirish. o'z mablag'lari yiliga kamida ___ marta.
4.3.4 Ijarachiga bino va kommunal tarmoqlarni saqlash xarajatlari uchun ijara haqi miqdori to'g'risida batafsil ma'lumot berish.
4.4 Lizing beruvchining huquqlari:
4.4.1 Ijarachining ushbu Shartnoma bo'yicha majburiyatlarining bajarilishini nazorat qilish va ularning bajarilishini talab qilish.
4.4.2 Ijarachining yoki ijara predmetiga kirish huquqi ijarachi tomonidan ta'minlangan yoki ruxsat etilgan uchinchi shaxslarning (ijarachining xodimlari, tashrif buyuruvchilari va boshqalar) noqonuniy xatti-harakatlari uchun kompensatsiya olish, buning natijasida ob'ektga zarar yetkaziladi. Shartnoma yoki lizing beruvchining mulki.
4.4.3 Oyiga bir martadan ko'p bo'lmagan monitoring texnik holat Ijarachi ishtirokida binoning binolari va kommunal tarmoqlari. Bu qoida favqulodda vaziyatlarga taalluqli emas (yong'in, xabar favqulodda va hokazo.).
4.4.4 Shartnoma va qo'shimcha shartnomalar, shuningdek qonun hujjatlarida belgilangan hollarda ushbu Shartnomani bekor qilish Rossiya Federatsiyasi.

5. Tomonlarning javobgarligi

5.1 Ijarachi ijara haqini va ushbu Shartnomaning 2-qismida nazarda tutilgan boshqa to'lovlarni o'z vaqtida to'lamaganlik uchun Lizing beruvchi foydasiga, kechiktirilgan har bir kun uchun qarz miqdorining 0,1% miqdorida jarima shaklida javobgar bo'ladi.
5.2 Ushbu shartnomaning 3.1.8-bandi talablariga rioya qilmagan taqdirda, ijarachi ijara haqini to'laydi va kechiktirilgan har bir kun uchun bino va kommunal tarmoqlarni saqlash xarajatlarini qoplaydi.
5.3 Agar ijaraga beruvchining aybi bilan yuzaga kelgan va binolardan maqsadli foydalanishga to'sqinlik qiladigan kamchiliklar aniqlansa, ular tomonlarning kelishuvi bilan belgilangan va ushbu Qo'shimcha shartnomada hujjatlashtirilgan muddatlarda Lizing beruvchining hisobidan bartaraf etiladi. Shartnoma.
5.4 Agar ijarachi va ijarachi o'rtasida kelishmovchiliklar yuzaga kelsa, ular muzokaralar yo'li bilan, kelishuv bo'lmagan taqdirda esa sudga murojaat qilish yo'li bilan hal qilinadi.

6. Shartnomani o'zgartirish, bekor qilish va uzaytirish

6.1 Shartnoma tomonlarning kelishuvi bilan bekor qilinadi, uzaytiriladi yoki o'zgartiriladi, ular uchun ushbu Shartnomaga ilova qilingan Qo'shimcha bitimlar tuziladi. Ushbu qoida Shartnomani bekor qilish holatlariga taalluqli emas bir tomonlama tomonlardan birining shartnoma shartlarini bajarmaganligi sababli.
6.2 Tomonlar o'rtasida tuzilgan qo'shimcha shartnomalar Shartnomaning ajralmas qismi hisoblanadi va Shartnoma bilan birga saqlanishi kerak.
6.3 Erta eritish Bir tomonlama bitimlarga quyidagi hollarda ruxsat beriladi:
6.3.1 Shartnoma predmetidan to'liq yoki qisman foydalanishga yo'l qo'yilmaydi mo'ljallangan maqsad, shu jumladan, sublizing, garov yoki depozit sifatida o'tkazish, Lizing beruvchining yozma roziligini olmasdan.
6.3.2 Lizing beruvchining yozma ruxsatisiz Ijarachi tomonidan Shartnoma mavzusini takomillashtirish yoki qayta ishlab chiqish bo'yicha ishlarni amalga oshirish.
6.3.3 Ijarachi tomonidan ushbu shartnomaning 2-qismi talablarini ketma-ket 3 oy davomida buzish.

7. Qo'shimcha shartlar

7.1 Lizing beruvchi Shartnoma predmeti ijaraga berilmasligi, garovga qo'yilmasligi, hibsga olinmasligi yoki boshqa majburiyatlar yuklanmasligiga kafolat beradi.
7.2 Davlat ro'yxatidan o'tkazish ushbu Shartnomani ijarachi o'z mablag'lari hisobidan 201_ yil "__" _________ dan kechiktirmay amalga oshiradi. Ushbu talabga rioya qilmaslik ushbu shartnomani tuzilmagan deb e'tirof etishga olib keladi.
7.3 Ushbu shartnomaning 2-qismining shartlariga ijara haqi miqdoriga nisbatan har qanday o'zgartirishlar kiritilgan taqdirda, ular Qo'shimcha shartnoma imzolangan kundan keyingi oydan boshlab kuchga kiradi.
7.4 Shartnoma ___ nusxada tuzilgan, ularning har biri bir xil yuridik kuch.

Tomonlarning tafsilotlari

Turar joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi
(bir yildan kamroq muddatga)

yuzida [ lavozimi, to'liq ismi], bundan keyin “Ijaraga beruvchi” deb yuritiladi va bir tomondan [ tomonidan ifodalanadi. lavozimi, to'liq ismi], [ asosida harakat qiladi yuridik shaxs nomidan ish yuritish vakolatini tasdiqlovchi hujjatning nomi], bundan keyin “Ijarachi” deb yuritiladi, boshqa tomondan va birgalikda “Tomonlar” ushbu shartnomani quyidagicha tuzdilar:

1. Shartnomaning predmeti

1.1. Lizing beruvchi ijarachiga vaqtincha foydalanish uchun ob'ektni haq evaziga beradi. Ko'chmas mulk- manzilda joylashgan noturar joy: [keraklini kiriting], (bundan buyon matnda binolar deb yuritiladi) joylashtirish uchun [keraklini kiriting].

1.2. Binolar savdo va ofis markazida [qiymat] qavatli binoning [qiymat] qavatida joylashgan, umumiy maydoni [qiymat] kv.m. m [ boshqa xususiyatlar]. Inventar raqami [qiymat].

1.3. Binolar kommunal infratuzilma tizimlari (sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektr va issiqlik ta'minoti) bilan jihozlangan, telefon aloqasi bilan ta'minlangan.

1.4. Ushbu shartnomani tuzish vaqtida ijaraga olingan binolar mulk huquqida Lizing beruvchiga tegishli bo'lib, u [ tomonidan tasdiqlangan. egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatni ko'rsatish].

2. Ijara va to'lov tartibi

2.1. Ijara naqd pulda va 1 kv.m uchun [kerak bo'lgan narsani to'ldirish] miqdorida belgilanadi. oyiga m.

Binolarni ijaraga olishning umumiy qiymati oyiga [kerakli to'ldirish] rubl.

2.2. Ijarachi har oyning [kerakli] sanasidan kechiktirmay bank o'tkazmasi orqali ijarachiga ijara haqini to'laydi.

2.3. Ijaraga kommunal xizmatlar, Ijarachi tomonidan iste'mol qilinadigan elektr energiyasi va telefon xizmatlari narxi kirmaydi. Ijarachi Lizing beruvchiga ushbu xizmatlarning narxini xizmatlar ko'rsatuvchi tashkilotlar tomonidan berilgan to'lov hujjatlari asosida qoplaydi.

3. Tomonlarning huquq va majburiyatlari

3.1. Ijarachi quyidagi huquqlarga ega:

3.1.1. Agar u javobgar bo'lmagan holatlar tufayli ushbu shartnomada nazarda tutilgan foydalanish shartlari yoki binolarning holati sezilarli darajada yomonlashgan bo'lsa, ijara haqini tegishli ravishda kamaytirishni talab qiling.

3.1.2. Uchun ijara shartnomasini tuzish yangi atama shartnoma bo'yicha o'z majburiyatlarini lozim darajada bajargan taqdirda.

3.1.3. Lizing beruvchining roziligi bilan ijaraga olingan binolarni sublizing.

3.1.4. Ijaraga beruvchining roziligi bilan ijaraga olingan binolarni yaxshilash.

3.1.5. Lizing beruvchi tomonidan ishlab chiqarish majburiyati buzilgan taqdirda kapital ta'mirlash:

Ijaraga beruvchi hisobidan shoshilinch ehtiyoj tufayli yuzaga kelgan kapital ta'mirlash ishlarini amalga oshirish;

Ijara haqini tegishli ravishda kamaytirishni talab qilish;

Shartnomani bekor qilishni va etkazilgan zararni qoplashni talab qiling.

3.2. Ijarachi quyidagilarga majbur:

3.2.1. Binodan foydalanganlik uchun ijara haqini o'z vaqtida to'lash.

3.2.2. Ijaraga olingan binolardan ushbu ijara shartnomasi shartlariga va ijaraga olingan binolarning maqsadiga muvofiq foydalaning.

3.2.3. Binolarni to'g'ri holatda saqlang, o'z mablag'ingiz hisobidan texnik xizmat ko'rsating qayta bezash(qayta ishlab chiqishdan tashqari), xarajatlarni o'z zimmasiga oladi kommunal xizmatlar.

3.2.4. Ijara shartnomasi bekor qilingandan so'ng, binolarni Lizing beruvchiga yaroqli holatda qaytaring.

3.3. Lizing beruvchi quyidagi huquqlarga ega:

3.3.1. Ijarachi uchun qulay vaqtda, shuningdek shoshilinch zarurat tug'ilganda oyiga bir martadan ko'p bo'lmagan binolar va ulardagi kommunal infratuzilma tizimlarining holatini tekshirish.

3.3.2. Ijarachi tomonidan ijaraga olingan binolardan maqsadli foydalanishni nazorat qilish.

3.3.3. Agar ijarachi turar joydan o'z maqsadiga va ushbu shartnoma shartlariga muvofiq foydalanmasa, shartnomani bekor qilishni va zararni qoplashni talab qiling.

3.3.4. Ijara haqini muddatidan oldin to'lashni talab qilish muhim buzilish Ushbu shartnomada nazarda tutilgan muddat uchun ijarachi.

3.4. Lizing beruvchi quyidagilarga majbur:

3.4.1. Ijarachiga ushbu shartnomada nazarda tutilgan ijara maqsadlariga muvofiq foydalanishga yaroqli sharoitda binolarni taqdim eting.

3.4.2. Ijarachiga binolardan foydalanishda to'sqinlik qiladigan har qanday harakatlardan saqlaning.

3.4.3. Har [kerakli] yil(lar)ni toʻldiring, shuningdek favqulodda vaziyatlar ijaraga olingan binolarni o'z mablag'lari hisobidan kapital ta'mirlashni amalga oshirish.

3.4.4. Ushbu shartnomani bekor qilgandan so'ng, ijarachiga uning roziligi bilan ijaraga olingan mulkni ajralmas yaxshilash xarajatlarini qoplang.

3.4.5. Ijara muddati tugaganidan keyin yoki boshqa sabablarga ko'ra ushbu shartnoma bekor qilinganidan keyin [ma'nosi] kun ichida ijarachidan binolarni topshirish akti bo'yicha qabul qiling.

4. Ijara muddati

4.1. Ushbu shartnoma [qiymat] oydan boshlab [qiymat] oy muddatga tuziladi. kun oy Yil] tomonidan [ kun oy Yil].

4.2. Agar ijarachi yangi muddatga shartnoma tuzmoqchi bo'lsa, u kamida ushbu shartnomaning amal qilish muddati tugashidan oldin bu haqda Lizing beruvchini xabardor qilishi shart.

4.3. Yangi muddatga ijara shartnomasini tuzishda shartnoma shartlari Tomonlar kelishuviga binoan o'zgartirilishi mumkin.

4.4. Agar ijarachi ushbu shartnomaning amal qilish muddati tugaganidan keyin ham ijaraga beruvchining e'tirozlari bo'lmasa, ijaraga oluvchi binolardan foydalanishni davom ettirsa, shartnoma xuddi shu shartlar asosida yangilangan hisoblanadi. noma'lum muddat.

5. Shartnomani o'zgartirish va bekor qilish

5.1. Tomonlarning kelishuviga binoan ushbu shartnomaga o'zgartirishlar kiritilishi mumkin.

5.2. Lizing beruvchining iltimosiga binoan ushbu shartnoma bekor qilinishi mumkin sud tartibi Ijarachi quyidagi hollarda:

Ushbu shartnoma shartlarini qo'pol yoki takroran buzsa yoki ijaraga olingan binolardan o'z maqsadiga muvofiq foydalanmasa;

Ijaraga olingan binolarning holatini sezilarli darajada yomonlashtiradi;

5.3. Ijarachining iltimosiga binoan ushbu ijara shartnomasi sud tartibida bekor qilinishi mumkin, agar:

Ijaraga beruvchi binolarni Ijarachiga foydalanish uchun bermasa yoki uning maqsadiga yoki ushbu shartnoma shartlariga muvofiq binolardan foydalanishga to'sqinlik qilsa;

Ijarachiga berilgan binolarda undan foydalanishga to'sqinlik qiladigan kamchiliklar mavjud bo'lib, ular shartnomani tuzishda Lizing beruvchi tomonidan ko'rsatilmagan, Ijaraga oluvchiga oldindan ma'lum bo'lmagan va tekshirish paytida Ijarachi tomonidan aniqlanmasligi kerak edi;

Lizing beruvchi ushbu shartnomada belgilangan muddatlarda binolarni kapital ta'mirlashni amalga oshirmasa;

Ijarachiga bog'liq bo'lmagan holatlar tufayli, binolar foydalanish uchun yaroqsiz holatda bo'ladi.

6. Shartnoma bo'yicha tomonlarning javobgarligi

6.1. Muvaffaqiyatsiz bo'lsa yoki noto'g'ri ijro Tomonlar ushbu shartnoma bo'yicha majburiyatlar uchun Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq javobgar bo'ladilar.

6.2. Ijarachi ijaraga olingan binolarni qaytarib berishning kechikishi natijasida etkazilgan zararni (haqiqiy zararni) ijaraga beruvchiga qoplashi shart.

6.3. Ijaraga beruvchi ijaraga olingan binolarda undan foydalanishga to'liq yoki qisman to'sqinlik qiladigan kamchiliklar uchun, garchi ushbu shartnomani tuzish paytida u bu kamchiliklar haqida bilmagan bo'lsa ham, ijarachi oldida javobgar bo'ladi.

6.4. Ijara to'lovlarini to'lash kechiktirilgan taqdirda, ijarachi Lizing beruvchiga kechiktirilgan har bir kun uchun qarz summasining [qiymati]% miqdorida jarima to'laydi.

6.5. Binodan ushbu shartnoma shartlariga yoki belgilangan maqsadga muvofiq foydalanilmagan taqdirda, Ijarachi Uy egasiga oylik ijara haqining [qiymati] baravari miqdorida jarima to'laydi va buning natijasida etkazilgan barcha yo'qotishlarni (haqiqiy zarar) qoplaydi.

7. Yakuniy qoidalar

7.1. Ijaraga beruvchi tomonidan binolarni topshirish va uni ijarachi tomonidan qabul qilish Tomonlar tomonidan imzolangan topshirish dalolatnomasiga muvofiq amalga oshiriladi.

7.2. Ushbu shartnoma bekor qilingan taqdirda, ijaraga olingan binolar Tomonlar tomonidan imzolangan topshirish dalolatnomasiga binoan Lizing beruvchiga qaytarilishi kerak.

7.3. Ko'rsatilgan binolarga egalik huquqining boshqa shaxsga o'tishi ushbu shartnomani o'zgartirish yoki bekor qilish uchun asos bo'lmaydi.

7.4. Ushbu shartnomani tuzish vaqtida Lizing beruvchi ijaraga berilayotgan binolar garovga qo'yilmasligi, olib qo'yilmasligi, huquqlar yuklanmaganligi va uchinchi shaxslar tomonidan da'vo predmeti bo'lmasligini kafolatlaydi.

7.5. Ushbu shartnomadan kelib chiqadigan yoki unga bog'liq bo'lgan har qanday nizolar [da] nihoyat hal qilinadi. taraflar kelib chiqadigan nizolar uchun murojaat qilmoqchi bo'lgan organni ko'rsatish].

7.6. Ushbu shartnoma teng yuridik kuchga ega [son] nusxada tuzilgan - har bir Tomon uchun bittadan.

7.7. Ushbu shartnomaga kiritilgan har qanday o'zgartirish va qo'shimchalar yozma shaklda bo'lishi va ikkala Tomon tomonidan imzolanishi kerak.

8. Tomonlarning tafsilotlari va imzolari

Turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi bo'yicha o'tkazish akti

[Lizing beruvchining to'liq ismi] yuzida [ lavozimi, to'liq ismi], [ asosida harakat qiladi yuridik shaxs nomidan ish yuritish vakolatini tasdiqlovchi hujjatning nomi], bundan keyin “Ijaraga beruvchi” deb yuritiladi, bir tomondan, va

[ijarachining to'liq ismi] yuzida [ lavozimi, to'liq ismi], [ asosida harakat qiladi yuridik shaxs nomidan ish yuritish vakolatini tasdiqlovchi hujjatning nomi], bundan keyin “Ijarachi” deb yuritiladi, boshqa tomondan, “Tomonlar” deb ataladigan shaxslar ushbu hujjatni quyidagicha tuzdilar:

1. Lizing beruvchi quyidagi manzilda joylashgan noturar joyni ijaraga beradi va ijarachi vaqtincha foydalanish uchun haq evaziga qabul qiladi: [kerakli raqamni kiriting], inventar raqami [qiymat], umumiy maydoni bilan[qiymat] kv. m.

2. Qabul qilish va topshirish vaqtida binolar quyidagi texnik holatda bo'ladi:

Devorlar, bo'limlar - [ devor materiali, pardozlash, texnik holat, ta'mirlash ishlari hajmi].

Shiftlar (qavatlar) - [ taxta materiali, pardozlash, texnik holat, ta'mirlash ishlari hajmi].

Qavatlar -.

Oyna - [ ramka materiali, pardozlash, texnik holat, ta'mirlash ishlari hajmi].

Eshiklar (tashqi va ichki) - [ moddiy, pardozlash, texnik holat, ta'mirlash ishlari hajmi].

Ichki aloqa - [ moddiy, pardozlash, texnik holat, ta'mirlash ishlari hajmi].

3. Baholash umumiy holat binolar [kerak bo'lganda kiriting].

4. Uy egasining turar joyni ijarachiga topshirish majburiyati u Ijarachiga egalik qilish va foydalanish uchun berilganidan keyin bajarilgan hisoblanadi va Tomonlar ushbu aktni imzolaydilar.

5. Ijara shartnomasi bekor qilingandan so'ng, ijaraga olingan binolar har ikki Tomon tomonidan imzolangan topshirish akti bo'yicha Lizing beruvchiga qaytarilishi kerak.

6. Ushbu dalolatnoma 2 nusxada tuziladi - har bir Tomon uchun bittadan.

7. Tomonlarning imzolari:

Hujjatning joriy versiyasini hozir ochishingiz mumkin.

Agar siz GARANT tizimining Internet-versiyasi foydalanuvchisi bo'lsangiz, ushbu hujjatni hozir ochishingiz yoki so'rov yuborishingiz mumkin Ishonch telefoni tizimda.

Bu yerda siz o'rtasida bo'lgani kabi, turar-joy bo'lmagan binolar uchun ijara shartnomasini yuklab olishingiz mumkin yuridik shaxslar(MChJ, IP) va o'rtasida shaxslar. Ushbu maqolada ushbu shartnomani qanday qilib to'g'ri ro'yxatdan o'tkazish va bekor qilish kerakligi tasvirlangan. Tekin va uzoq muddatli shartnoma shakllari, ularning har qandayiga qo'shimcha kelishuv va ularning har qandayiga mos keladigan topshirish dalolatnomasi taqdim etiladi. Bunday shartnomani qanday bekor qilish haqida ko'proq o'qishingiz mumkin.

Asosiy tushunchalar

Turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish yoki ijaraga berishdan oldin siz ushbu maqsadda shartnoma tuzishingiz kerak. Bu ishtirokchilar o'rtasidagi munosabatlarni tartibga solishga yordam beradi va u qanchalik ehtiyotkorlik bilan rasmiylashtirilsa, kelajakda munozarali masalalar kamroq bo'ladi. Bu egasi vaqtincha foydalanish uchun binolarni va o'rnatilgan uskunalarni o'tkazadigan shartnomaning asosiy turi. Bunday shartnoma ham bepul tuzilishi mumkin, u bir xil shartnoma bo'ladi, faqat hech qanday to'lov olinmaydi. Bunday holda, ehtiyot bo'lishingiz kerak, chunki soliq organlarining bu masalaga munosabati ijobiy bo'lmaydi.

Shartnoma tarkibi

Ushbu shartnoma Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 606-625-moddalari, 4-bandi, 34-bobi bilan tartibga solinadi. Kodeksga muvofiq shartnomada quyidagilar bo'lishi kerak:

1. Shartnoma tuzayotgan shaxslarning nomi (MChJ, yakka tartibdagi tadbirkor, jismoniy shaxslarning to'liq nomi)
2. Kompaniya vakillarining to'liq nomi (agar yuridik shaxslar o'rtasida tuzilgan bo'lsa)
3. Bino manzili
4. Binoning tavsifi (maydon, qavatlar soni, xonalar soni va boshqalar)
5. Binolarni topshirish tartibi
6. Ijarachi tomonidan to'lash miqdori va tartibi
7. Tomonlarning majburiyatlari va javobgarliklari
8. Shartnoma muddati
9. Boshqa individual sharoitlar
10. Tomonlarning tafsilotlari

Agar ushbu shartnomalarni tuzishda tajribangiz bo'lmasa, ushbu shartnomani tuzmasdan tuzmang yuridik maslahat. Siz ushbu shartnomaning barcha nuanslarini hisobga olmaysiz.

Uzoq muddatli shartnoma

Agar shartnoma bir yildan ortiq muddatga tuzilgan bo'lsa, uzoq muddatli hisoblanadi. Bunday holda, u ro'yxatdan o'tishi kerak davlat organlari. Shartnoma faqat to'liq ro'yxatdan o'tish jarayoni tugagandan so'ng tuziladi va binolar uchun ijara haqi shu kundan boshlab undiriladi. Ammo mulkni topshirish to'g'risidagi shartnomaning kuchga kirishi to'g'risidagi bandni ko'rsatish orqali buni chetlab o'tish mumkin.

Uzoq muddatli shartnomani ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar:

1. Federal ro'yxatga olish xizmati idorasiga ariza
2. Shartnomaning asl nusxasi 3 nusxada
3. Turar-joy bo'lmagan binolarga egalik huquqini yoki ijaraga berish huquqini tasdiqlovchi hujjat
4. Kontragent kompaniya qarorining nusxasi (rahbar tomonidan tasdiqlangan, dumaloq muhr va Nizomga havola bilan)
5. Nusxalash kadastr pasporti noturarjoy binolari

Agar butun bino emas, balki uning bir qismi ijaraga olingan bo'lsa, kadastr rejasida ijaraga beriladigan binolarni va ularning maydonini ko'rsatishni ta'kidlash kerak.

Ijara shartnomasi uchun qabul qilish guvohnomasi

Bunday akt binolarni topshirish faktini tasdiqlash uchun kerak. Dalolatnoma asosiy shartnomaga ilova hisoblanadi va asosiy shartnomaning raqami va tuzilgan sanasi ko‘rsatilishi shart. Shuningdek, unda shartnoma tuzayotgan shaxslar (ular qanday asosda harakat qilayotganliklarini tasdiqlagan holda), ijaraga olingan binolarning manzili va parametrlari, tomonlarning imzolari va muhrlari ko'rsatilgan. Sahifaning pastki qismida o'tkazish va qabul qilish sertifikatining namunasini yuklab olishingiz mumkin.

Qo'shimcha kelishuv

IN qo'shimcha kelishuv qo'shimcha shartlar yoki lizing shartnomasining asosiy shartlariga o'zgartirishlar shartnomada ko'rsatiladi. Shuningdek, bu holda shartnomaga asosiy shartnomaning o‘z ahamiyatini yo‘qotgan bandlari ham kiritilishi mumkin, shuning uchun ular bekor qilinadi.

Turar joy bo'lmagan binolar uchun ijara shartnomasi yuklab olish

Agar siz o'zingizning savolingizga javob topa olmagan bo'lsangiz yoki hali ham tushunmovchiliklar mavjud bo'lsa, veb-saytimizdagi suhbatda bepul maslahat olish uchun advokat bilan bog'laning.

Jismoniy shaxslar o'rtasida turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi
Yuridik shaxslar (MChJ) o'rtasida noturar joy ijarasi shartnomasi
Yakka tartibdagi tadbirkorlar o'rtasida turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi
Jismoniy shaxs va yakka tartibdagi tadbirkor o'rtasida turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi
Jismoniy va yuridik shaxs o'rtasida turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi

Va mavjud uy egalari, qoida tariqasida, yangilanish uchun o'zlarining shablon matnlarini taklif qilishadi. Ularda ko'pincha tuzoqlar mavjud bo'lib, ular ijarachini QQSni ushlab qolish va xarajatlarni hisobdan chiqarish huquqidan mahrum qiladi. Shuning uchun, hatto muzokaralar bosqichida ham, bitimning taklif qilingan shartlarini soliq xavfi nuqtai nazaridan baholashga arziydi.

Lizingning ba'zi shartlari shartnomada bo'lishi kerak, aks holda u tuzilmagan hisoblanadi. Boshqa shartlar sizning kompaniyangiz bilan bir xil tarzda belgilanishi mumkin. Binoni ijaraga olish shartnomasi misol sifatida quyida keltirilgan. Shartnomaning boshqacha ko'rsatilishi mumkin bo'lgan qoidalari namunada raqamlar bilan ko'rsatilgan. Ushbu qoidalar uchun muqobil matn variantlari jadvalda joylashgan (keyinroq maqolaga qarang).

Ofisni ijaraga berish shartnomasi uchun matn variantlari

Ijaraga olingan mulk

Avvalo, shartnomada kompaniyangiz ijaraga beradigan mulk batafsil tavsiflanganligini tekshiring (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 607-moddasi 3-bandi). Ya'ni, uning turi (bino, binolar), (yoki shartli) raqami, manzili, qavatlar soni, maydoni ko'rsatilgan. Agar sizning kompaniyangiz alohida xonani ijaraga olgan bo'lsa, odatda shartnomaga uning qavatdagi joylashuvi rejasi ilova qilinadi.

Xuddi shu ma'lumotlar ijaraga olingan ob'ektni topshirishni rasmiylashtiradigan aktda bo'lishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 655-moddasi 1-bandi). Bundan tashqari, ko'chmas mulkni ijaraga berishda ushbu hujjat talab qilinadi. Aks holda, soliq organlari hujjatlar bilan tasdiqlanmagan ijara xarajatlarini qaytarib olishlari mumkin (2011 yil 13 oktyabrdagi 03-03-06/4/118-sonli xat).

Ijara

Ijara miqdori boshqa majburiy shart bitimlar (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 654-moddasi 1-bandi). Kontragent imtiyozlar berishga tayyormi va har qanday davr uchun, masalan, ijaraning birinchi oylari uchun to'lovni talab qilmaydi? Biroq, shartnomada ijarachining mulkdan tekin foydalanishi haqidagi so'zlardan qochishingizni maslahat beramiz. Aks holda, inspektorlar iqtisodiy foyda shaklida qo'shimcha daromad olishlari mumkin bepul foydalanish(Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 250-moddasi 8-bandi).

Shuning uchun, ijara haqini qayta hisoblash yaxshiroqdir, shunda uning miqdori kontragent tomonidan taqdim etilgan foydani hisobga oladi. Masalan, ijara stavkasi 390 rublni tashkil qiladi. kvadrat boshiga. oyiga m. Lizing muddati - bir yil. Kompaniya dastlabki ikki oy davomida mulkdan bepul foydalanadi. Keyin umumiy qiymat ijara 3900 rublni tashkil qiladi. (390 rubl x 10 oy). Bu shuni anglatadiki, shartnoma 325 rubl miqdorini ko'rsatishi mumkin. kvadrat boshiga. m (3900 rubl: 12 oy).

Kommunal xizmatlar

Energiya ta'minoti tashkilotlari bilan shartnomalar odatda lizing beruvchilar tomonidan tuziladi. Shuning uchun kommunal to'lovlar aynan ularning manziliga beriladi. Va keyin ijarachilar bu xarajatlarni qoplaydi. Bunday kompensatsiya uchun bir nechta variant mavjud.

Xizmatlar narxini ijaraga qo'shing. Aynan shu shart soliqlarni hisoblash uchun eng foydali hisoblanadi. Haqiqatan ham, bu holda sizning kompaniyangiz hech qanday qiyinchiliksiz ijaraning to'liq miqdoridan QQS chegirmalarini talab qila oladi.

Bunday holda, siz belgilangan ijara stavkasiga ega bo'lishingiz mumkin. Yoki ijara haqi ikki qismdan iboratligini ayting: doimiy va o'zgaruvchan, bu ijarachi tomonidan iste'mol qilinadigan xizmatlarga bog'liq. Ammo QQSni ushlab qolish va xarajatlarni hisobga olish uchun sizga ijara haqining o'zgaruvchan qismini hisoblashni tasdiqlovchi asosiy hujjat kerak. Bu kommunal xizmat ko'rsatuvchi provayderning schyot-fakturalarining nusxalari ilova qilingan akt yoki to'lov bayonoti bo'lishi mumkin. Shuning uchun, shartnomada kontragentning bunday hujjatni taqdim etish majburiyatini belgilang.

Kommunal to'lovlarni ijaradan alohida to'lash. Bunday holda siz kommunal to'lovlardan chegirma talab qila olmaysiz. Axir soliq idoralari uy egasi kommunal xizmatlar uchun hisob-fakturalarni qayta rasmiylashtirmasligi kerak deb hisoblaydi. Bundan tashqari, mansabdor shaxslar ham QQSning ushbu miqdorini xarajatlarga kiritishga ruxsat bermaydi (Rossiya Moliya vazirligining 2008 yil 14 maydagi 03-03-06/2/51-sonli xati).

Garchi sudyalar kompaniya QQSni lizing beruvchining hisob-fakturasi bo'yicha chegirma sifatida qabul qilishi mumkin deb hisoblasa-da (Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Prezidiumining 2009 yil 25 fevraldagi 12664/08-sonli qarori). Ammo soliq organlari bilan bahslashmaslik uchun kommunal xizmatlarni ijaraga olish yaxshiroqdir.

Keling, yana nima xulosa qilish mumkinligini qo'shamiz agentlik shartnomasi, unga binoan lizing beruvchi kompaniya uchun kommunal xizmatlarni sotib oladi. Yoki bunday shartni binolarni ijaraga berish shartnomasiga kiriting. Ammo bu holda soliq organlarining da'volari ham mumkin.

Gap shundaki, agent faqat asosiy shaxsning manfaatlarini ko'zlab bitimlar tuzishi kerak (Rossiya Moliya vazirligining 2013 yil 21 yanvardagi 03-11-06/2/07-sonli xati). Va bu vaziyatda, u sizning kompaniyangiz unga bunday ko'rsatma berishdan oldin ham kommunal xizmatlar etkazib beruvchilari bilan shartnomalar tuzganligi ma'lum bo'ldi. Shu sababli, soliq organlari vositachilik sxemasini xayoliy deb hisoblashlari va uy egasi sizni noqonuniy ravishda qayta hisob-kitob qilganligini da'vo qilishlari mumkin.

Ijara muddati

Agar ijara muddati bir yildan kam bo'lsa, qulayroqdir. Keyin shartnomani Rosreestrda ro'yxatdan o'tkazish shart emas (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 651-moddasi 2-bandi). Yoki shartnomada ijara muddatini umuman ko'rsata olmaysiz. Bunday bitimni ro'yxatdan o'tkazish ham shart emas (11-band). axborot byulleteni Rossiya Federatsiyasi Oliy arbitraj sudi Prezidiumi 2001 yil 16 fevraldagi 59-son). Ammo sezilarli kamchilik bor. Lizing beruvchi istalgan vaqtda kompaniyani uch oy oldin xabardor qilgan holda shartnomani bekor qilishi mumkin. Garchi kontragent rozi bo'lsa, bunday xabarnoma muddati, masalan, olti oygacha oshirilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 610-moddasi 2-bandi).

Agar siz ijara muddatini bir yil yoki undan ko'proq qilib belgilasangiz, siz nafaqat shartnomani, balki unga qo'shimcha shartnomalarni ham ro'yxatdan o'tkazishingiz kerak bo'ladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 164-moddasi 2-bandi). Ushbu qoida 2013 yil 1 sentyabrdan boshlab amal qiladi.

Agar siz davlat ro'yxatidan o'tmaslikni istasangiz, ijara muddati maksimal 364 kun (kabisa yilida 365 kun) bo'lishi kerak. Masalan, 2015 yil 1 yanvardan 30 dekabrgacha (va 31 dekabrgacha emas). Aks holda, shartnoma roppa-rosa bir yilga tuzilgan deb hisoblanadi va u ro'yxatdan o'tkazilishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 651-moddasi 2-bandi).

Ta'mirlash xarajatlari

tomonidan umumiy qoida Ijarachi joriy ta'mirlashni, ijaraga beruvchi esa kapital ta'mirlashni amalga oshirishga majburdir. Ammo shartnomada boshqa qoidalar ham belgilanishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 616-moddasi). Masalan, agar kompaniya kapital ta'mirlash xarajatlarini o'zi to'lashni rejalashtirsa, bu shartnomada ko'rsatilishi kerak. Aks holda, soliq organlari xarajatlarni olib tashlaydi.

Tomonlarning javobgarligi

Pensiya yoki jarimalar kontragentdan faqat shartnomada aniq nazarda tutilgan bo'lsa, talab qilinishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 330-moddasi). Agar siz umumiy shablonli iborani yozsangiz, "tomonlar Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq to'lovni amalga oshiradilar", unda qonunga ko'ra, qayta moliyalash stavkasi bo'yicha faqat boshqalardan foydalanganlik uchun foizlarni undirish mumkin bo'ladi (Fuqarolik Kodeksining 395-moddasi). Rossiya Federatsiyasi kodeksi). Ya'ni, masalan, kechiktirilgan ijara uchun ijarachidan.

Shuning uchun javobgarlik bo'limida 395-modda bo'yicha hisoblangan foizlardan past bo'lishi uchun aniq miqdorni belgilash foydaliroqdir. Fuqarolik kodeksi RF.

Shartnomaning amal qilish muddati

Ko'pincha, kompaniya mulkni tomonlardan oldin ham foydalanishni boshlaydi Soliq organlari shartnoma tuzilmagan davr uchun ijara xarajatlari bo'yicha ayb topmaslik uchun unda quyidagi shartni yozing: shartnoma tomonlarning munosabatlariga nisbatan qo'llaniladi. uning tugashidan oldin paydo bo'lgan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 425-moddasi 2-bandi).

Aytgancha, bu shart bitimni davlat ro'yxatidan o'tkazishga ta'sir qilmaydi. Masalan, sizning kompaniyangiz 10 oylik muddatga. Ammo bundan oldin ham kompaniya kontragentning mulkidan besh oy davomida foydalangan. Biroq, davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ijara muddati 15 emas, 10 oy.

Shuni qo'shimcha qilamizki, xarajatlarni hisobga olish uchun sizga kompaniyangiz shartnoma tuzishdan oldin mulkni foydalanish uchun olganligini tasdiqlovchi dalolatnoma ham kerak bo'ladi.

Biz foydalanuvchilar bilan tanishish uchun noturar joy uchun ijara shartnomasi namunasini taqdim etamiz.

Turar joy bo'lmagan binolarni ijaraga berish shartnomasi

___________________ "__"_________201__

Bir tomondan, ________ tomonidan ifodalangan lizing beruvchi deb yuritiladi, bir tomondan, _______ asosida ish yurituvchi va __________, bundan keyin Ijarachi deb yuritiladi, ___________ tomonidan ifodalanadi, _______ asosida ish yuritadi, boshqa tomondan, quyidagicha shartnoma tuzadi:

1. Shartnomaning predmeti va muddati

1.1. Ijaraga beruvchi umumiy maydoni _______ kv.m bo'lgan _____________________________ noturar joyni belgilangan maqsadda to'langan muddatli foydalanishga beradi va ijarachi qabul qiladi. metr, _____________________________________ manzilida joylashgan

Ushbu Shartnoma bo'yicha binolarni ijaraga olish muddati "___" ___________ ____ yildan "___" ___________ ____ yilga qadar belgilanadi.Shartnoma muddati tugagandan so'ng, ijarachi huquqqa ega. imtiyozli xulosa yangi muddatga shartnoma.

2. Tomonlarning huquq va majburiyatlari

2.1. Lizing beruvchining huquq va majburiyatlari:

2.1.1. Lizing beruvchi ushbu Shartnoma kuchga kirgan kundan boshlab ___________ kun ichida lizing oluvchi tomonidan uning normal ishlashini ta'minlaydigan sharoitda binolarni ______ ga beradi.

2.1.2. Ijaraga beruvchi har oy ijaraga olingan binolarning holatini va ijarachi tomonidan foydalanish tartibini tekshirishga haqli.

2.1.3. Uy egasi ijarachiga va uning xodimlariga ijaraga olingan binolarga kirishni ta'minlashi shart.

2.1.4. Ijaraga beruvchi, agar kerak bo'lsa, o'tkazilgan binolarni hududida joylashgan binoni kapital ta'mirlash jadvaliga muvofiq kapital ta'mirlashni amalga oshirishi shart.

2.2. Ijarachining huquq va majburiyatlari:

2.3.1. Ijarachi binolardan o'z maqsadiga muvofiq foydalanishi shart.

2.3.2. binolarni to'liq ish holatida va namunali sanitariya holatida saqlash, SES talablariga muvofiq, muhandislik va sanitariya-texnik vositalardan foydalanish qoidalariga, ichki tartib qoidalariga va yong'in xavfsizligi qoidalariga rioya qilish.

2.3.3. har qanday masala bo'yicha Lizing beruvchi bilan yozma ravishda kelishib oling ta'mirlash ishlari, ijaraga olingan binolarni qayta qurish va qayta qurish.

2.3.4. olib kir ijara to'lovlari vaqtida.

2.3.5. ushbu Shartnoma muddati tugashiga 30 (o‘ttiz) kundan kechiktirmay ijara muddatini uzaytirish niyatingiz haqida Lizing beruvchiga yozma ravishda xabar bering.

2.3.6. ijara munosabatlari tugatilishi munosabati bilan egallab turgan binolarni bo‘shatish sanasi to‘g‘risida ijaraga beruvchini ijara munosabatlari tugatilishidan kamida 30 (o‘ttiz) kun oldin yozma ravishda xabardor qilishi.

2.3.7. binolarni bo‘shatishda (qaytarayotganda) tegishli dalolatnoma bo‘yicha ijaraga beruvchiga yaxshi holatda, normal eskirish va eskirishni hisobga olgan holda, ijara muddati tugagan kundan e’tiboran 1 (bir) kun ichida topshirish; Tomonlar tomonidan kelishilgan binolarni qaytarish (erta ta'tilda).

2.3.8. ijaraga olingan binolarni uchinchi shaxslarga foydalanishga yoki subijaraga bermang.

2.3.9. Agar siz sanitariya-tesisat, elektr va boshqa qurilmalarda favqulodda vaziyatlarning belgilarini aniqlasangiz, darhol ularni bartaraf etish choralarini ko'ring va bu haqda Lizing beruvchiga xabar bering.

2.4. Agar ijaraga olingan binolar ijarachining xatti-harakatlari yoki zarur va o'z vaqtida choralar ko'rmasligi natijasida yaroqsiz holga kelib qolsa, ijarachi uni o'z hisobidan, o'z mablag'lari hisobidan tiklaydi va uy egasiga etkazilgan ma'naviy zararni qoplaydi. qonun hujjatlarida belgilangan tartibda.

3. Shartnoma bo'yicha to'lovlar va hisob-kitoblar

3.1. Ushbu Shartnomaning predmetida ko'rsatilgan binolardan foydalanganlik uchun Ijarachi keyingi oyning ________ kunidan kechiktirmay ijarachiga ________________________________________ miqdorida ijara haqini to'laydi.

3.2. Ijarachi shartnomaga ilova qilingan hisob-kitob bo'yicha va uning ajralmas qismi bo'lgan foydalanish xarajatlarini, issiqlik va kommunal xizmatlarni keyingi oyning ___________ sanasidan kechiktirmay to'laydi.

3.3. 3.1, 3.2-bandlarga muvofiq barcha to'lovlarni to'lash Ijarachi tomonidan Lizing beruvchining hisobvaraqlari asosida amalga oshiriladi.

3.4. Ijara miqdori shartnomaning butun muddati uchun o'zgarishsiz belgilanadi.

4. Tomonlarning javobgarligi.

4.1. Agar ijarachi ijara haqini va boshqa to'lovlarni to'lashni kechiktirsa, u kechiktirilgan har bir kun uchun ijarachiga kechiktirilgan to'lov summasining ______ foizi miqdorida jarima to'lashi shart. Pensiyalarni to'lash asosiy majburiyatni bajarishdan ozod qilmaydi.

5. Yakuniy qoidalar

5.1 Majburiyatlarni bajarishdan bir tomonlama bosh tortish va bir tomonlama o'zgarish shartnoma shartlariga yo'l qo'yilmaydi.

5.3. Tomonlar o‘zlarining yuridik manzillari, telefon raqamlari, faks va telekslari o‘zgarganligi to‘g‘risida ular o‘zgartirilgan kundan boshlab 7 (etti) kundan kechiktirmay bir-birlarini xabardor qilishlari shart.

Ushbu shartnomadan kelib chiqadigan barcha nizolar qonun hujjatlarida belgilangan tartibda hal qilinadi.

5.4. Ushbu shartnoma _________________ yilda ikki nusxada, har bir tomon uchun bittadan tuzilgan va imzolangan kundan boshlab kuchga kiradi. Ushbu shartnomaga ilova uning ajralmas qismi hisoblanadi.

Tomonlarning yuridik manzillari va bank rekvizitlari:

Ijarachi: ________________________________________________________________

Lizing beruvchi: ____________________________________________________________