GHS nima? Kvartira sotib olish uchun uy-joy guvohnomasi. Naqd pul chiqarish mumkinmi

Fuqarolik uy-joy qurilishini olish va ulardan foydalanish masalalari bizning o'quvchilarimizni katta tashvishga solmoqda, shuning uchun masalaning mohiyatini tushuntiruvchi material tayyorlandi. Maqolani oxirigacha o'qib chiqib, videomizni tomosha qilgandan so'ng, siz GHS nima ekanligini va ular kimlar uchun ishlatilishini bilib olasiz, shuningdek, qanday qilib mustaqil ravishda uy-joy sertifikatini olishni tushunasiz.

Maqolaning mazmuni:

- Kirish: Rossiya Federatsiyasidagi ishlarning holati.
- Sertifikatlar haqida nimani bilishingiz kerak?
- GHS sertifikatini kim olishi mumkin?
- Qabul qilish tartibi.
- Nuanslar: ijobiy va salbiy tomonlari.

Kirish: Rossiya Federatsiyasidagi ishlarning holati.

So'nggi bir necha yil ichida federal hokimiyat organlari bir qator ma'muriy tartib-qoidalarni soddalashtirish va tezlashtirishga qaratilgan bir qator qonunlar va boshqa me'yoriy hujjatlarni qabul qildilar. Ular orasida " dacha amnistiyasi", va boshqa bir qator. Shu bilan birga, fuqarolarni davlat tomonidan taqdim etilgan subsidiyalar hisobidan mustaqil ravishda sotib olish imkonini beruvchi maxsus uy-joy sertifikatlari (SHC) bilan ta'minlash dasturi alohida o'rin tutadi.

Har qanday innovatsiyalarni joriy etish kamdan-kam hollarda muammosiz kechadi va bugungi kunda fuqarolar SHSni qanday olish, undan qanday to'g'ri foydalanish va hokazolar haqida ko'plab savollarni berishmoqda. Shu sababli, ushbu maqola fuqarolik uy-joy qurilishini olish huquqiga ega bo'lganlarning barchasi uchun juda foydali bo'ladi. Va agar bugungi kunda bu fuqarolarning bir nechta toifalari bo'lsa, har yili bir martalik davlat subsidiyasiga da'vogarlar soni ko'payadi. Internetda siz GHS haqida juda ko'p "dahshatli hikoyalar" ni o'qishingiz mumkin, ammo agar siz bu nima ekanligini tushunsangiz, qo'rqadigan hech narsa yo'q.

Sertifikatlar haqida nimani bilishingiz kerak?

GZhS qisqartma bo'lib, davlat uy-joy sertifikatini anglatadi. Bunday sertifikatlarni berish va sotib olish tartibi bir qator me'yoriy hujjatlar bilan tartibga solinadi, ularning asosiylari Qarordir. Rossiya hukumati 2009-yilda chop etilgan 408-son.

GHS - bu fuqaroga beriladigan sertifikat bo'lib, u dasturda ishtirok etuvchi banklardan birida hisob raqamini ochishga imkon beradi, unga uy-joy sotib olish uchun subsidiyalar o'tkaziladi. Fuqaro 6 oy ichida uy-joy sotib olishi mumkin va tegishli oldi-sotdi shartnomasini bankka taqdim etganidan so‘ng, hisobvaraqdagi pullar uy sotuvchisiga o‘tkaziladi. Bunday sxema fuqaroning maxsus taqdim etilgan mablag'larni yaxshilashga sarflashini kafolatlash imkonini beradi yashash sharoitlari.

Advokatning eslatmasi:

GHS bir necha turdagi bo'lishi mumkin, ammo ular o'rtasida asosiy farqlar yo'q! Shunchaki, bu sertifikatlar turli organlar tomonidan va turli toifadagi fuqarolarga beriladi. Misol uchun, amalda siz harbiy xizmatchilarga, shimoliy hududlardan kelgan migrantlarga va hokazolarga berilgan sertifikatlarni topishingiz mumkin.

GHS sertifikatini kim olishi mumkin?

Hozirgi vaqtda fuqarolarning 8 toifasi uy-joy guvohnomasini olish imkoniyatiga ega, ular orasida birinchi navbatda xodimlar ajratilgan. ishdan bo'shatilgan yoki nafaqaga chiqqanligi, sog'lig'i sababli yoki tashkiliy va shtat chora-tadbirlari tufayli ishdan bo'shatilgan va 10 yildan ortiq ish stajiga ega bo'lganlar:

• Harbiy xizmatchilar.
• Favqulodda vaziyatlar vazirligi.
• Ichki ishlar vazirligi.
• FSIN.
• Federal soliq xizmati.

Ishdan bo'shatilgan xodimlar uchun nafaqaga chiqishdan 1 yil oldin sertifikat berilishi mumkin.

Bundan tashqari, fuqarolarning toifalari alohida belgilanadi:

• Rad etilgan harbiy xizmat va 2005 yil 1 yanvargacha uy-joyga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan.

• Xizmat burchini bajarish chog‘ida halok bo‘lgan shartnoma asosidagi harbiy xizmatchilarning qarindoshlari.
• Yopiq harbiy lagerlardan ko'chirilishi lozim bo'lgan fuqarolar.

Orasida tinch aholi Quyidagilar subsidiya olish huquqiga ega:

• “Boyqo‘ng‘ir” majmuasining amaldagi xodimlari, shuningdek, kosmodromda ishlagan va nafaqaga chiqayotgan fuqarolar;
• 2005 yil 1 yanvargacha sog'lig'i radiatsiya ta'siriga uchragan fuqarolar (birinchi navbatda Chernobil qurbonlari), uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olinganlar;
• shimoliy hududlardan kelgan, boshqa joylarda uy-joyi yo'q bo'lgan ID-lar;
• Federal migratsiya xizmatida ro'yxatdan o'tgan va o'z uy-joyiga ega bo'lmagan majburiy migrantlar.

Qabul qilish tartibi

Amaliyot shuni ko'rsatadiki, ro'yxatga olingan toifalardan biriga kiruvchi fuqarolar avtomatik ravishda sertifikat olishni anglatmaydi. Uni olish uchun siz kutishingiz va bir qator byurokratik protseduralardan o'tishingiz kerak bo'ladi. Biroq, boshidan boshlaylik.

Sertifikat olishning birinchi bosqichi dasturda ishtirok etish uchun ariza topshirishdan boshlanadi. Buning uchun fuqarolarga quyidagilar kerak:

1. Tegishli arizani yuboring. Arizalar yoki fuqaro xizmat ko'rsatadigan organlarga yoki hokimiyatga topshirilishi kerak mahalliy hokimiyat organlari, bu erda u uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar ro'yxatiga kiritilgan. Kosmodrom xodimlari shahar ma'muriyatiga murojaat qilishlari kerak.

2. Arizaga quyidagi hujjatlarni ilova qiling:

• uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj shaxs sifatida ro'yxatga olinganligi to'g'risidagi guvohnoma (qarordan ko'chirma) - barcha fuqarolar uchun;
• ish staji to'g'risidagi guvohnoma (agar kerak bo'lsa);
• Shaxsning maqomini tasdiqlovchi guvohnoma (migrantlar uchun);
• Shimoliy hududlarda, yopiq harbiy lagerlarda va boshqa hududlarda (tegishli toifadagi fuqarolar uchun) yashash joyidan guvohnoma;
• Shaxsning zarur maqomini tasdiqlovchi boshqa hujjatlar.

Agar aniq fuqarolarning ro'yxatlar bo'yicha savollari bo'lsa zarur hujjatlar, maslahat uchun tegishli organ xodimlariga murojaat qilishingiz mumkin.

Dasturda muvaffaqiyatli ro'yxatdan o'tgandan so'ng, ikkinchi, eng qiyin bosqich boshlanadi - sertifikatning o'zi.

Ular uchun arizalar quyidagicha shakllantiriladi:

Joriy yilning 1 yanvaridan 1 iyuligacha sertifikat olish uchun faqat keyingi yil murojaat qilishingiz mumkin. Agar fuqaro belgilangan muddatni o'tkazib yuborsa, u keyingi "oyna" ochilgunga qadar keyingi yilni kutishi kerak. Harbiy xizmatchilar uchun boshqa muddatlar berilishi mumkin, shuning uchun siz o'zingizning bo'linmangizdagi barcha tafsilotlarni aniqlab olishingiz mumkin.

Muayyan yil uchun kichik dasturda ishtirok etish uchun siz faqat 2 ta hujjatni topshirishingiz kerak:

• Keyingi yil uchun sertifikat olish uchun ariza;
• Yashash sharoitlarini yaxshilash zarurligi to'g'risidagi guvohnoma.

Bunday holda, birinchi va ikkinchi bosqichlarni birlashtirish mumkin. Mutaxassislar arizani iloji boricha tezroq topshirishni tavsiya qiladilar, chunki yakuniy natija ko'p jihatdan bunga bog'liq, chunki moliyalashtirish miqdori hamma uchun etarli emas.

Barcha rasmiyatchiliklarni tugatgandan so'ng, hech narsa fuqaroga bog'liq emas va unga bu yil guvohnoma beriladimi yoki yo'qmi, uning harbiy qismi yoki hududi chegarasidan ancha uzoqda bo'ladi. Berilgan sertifikatlar soni to'g'ridan-to'g'ri moliyalashtirish miqdoriga bog'liq bo'ladi. Xo'sh, bizning mamlakatimizda moddiy boyliklar qanday taqsimlangani haqida butun bir hikoya yozsangiz bo'ladi.

Nuanslar: ijobiy va salbiy tomonlar.

Mamlakatimizda faoliyat yuritayotgan uy-joy dasturlari o'zining afzalliklari va kamchiliklariga ega. Va GZHS ham bundan mustasno emas. Uning harakatining ijobiy misoli sifatida biz uni sotib olishga muvaffaq bo'lgan minglab qoniqarli va baxtli o'z uylarini keltirishimiz mumkin. davlat subsidiyalari. Maʼlumot uchun, har yili 10 mingga yaqin shaxsiylashtirilgan sertifikatlar chiqariladi, ularning katta qismi muvaffaqiyatli sotib olinadi. Shuning uchun, umuman olganda, mutaxassislar dasturni muvaffaqiyatli deb tan olishadi.

Salbiy misollar bormi? Ha, afsuski, biz ularsiz qilolmaymiz. Hukumat qarorining “Davlat uy-joy qurilishi va fuqarolik qurilishi to‘g‘risida”gi qarorining sog‘lom fikrga zidligi eng keng tarqalgan misollardan biridir. Hukumat qaroriga ko‘ra, harbiy xizmatchilar va boshqa huquqni muhofaza qiluvchi organlar xodimlari sog‘lig‘iga ko‘ra ishdan bo‘shatilgunga qadar bir yil oldin ma’lumotnoma olish huquqiga ega bo‘ladilar.

Biroq, bu asosni paydo bo'lishidan bir yil oldin qanday bilish mumkin, men qaror mualliflaridan so'ramoqchiman. Xuddi shu narsa tashkiliy va xodimlar bilan bog'liq tadbirlarga tegishli. Axir, masalan, tashkilot o'z xodimlarini ishdan bo'shatishdan faqat 2 oy oldin xodimlarni qisqartirish to'g'risida xabardor qilishi shart. Va ichki byurokratiyani hisobga olgan holda, uni 2 oy ichida yakunlash mumkinmi, bu juda katta savol.

Davlat uy-joylari loyihalarini amalga oshirish ham mumkin bo'lgan muammolardan biridir. Ayniqsa, agar fuqaro Moskva, Sankt-Peterburg yoki boshqa "nufuzli" hududlarda uy-joy sotib olishni niyat qilsa. Axir, bunday hududlardagi ko'chmas mulk narxlarini hisobga olgan holda, sertifikat miqdori hech qachon juda kamtarona kvartira uchun etarli bo'lmaydi.

Shuning uchun, uy-joy subsidiyasi dasturida ishtirok etish uchun ariza berishdan oldin, siz davlatning fuqarolari haqida o'ylash bo'yicha mas'uliyatini o'z yelkangizga yuklayapsizmi yoki yo'qmi, juda ehtiyotkorlik bilan o'ylab ko'rishingiz kerak. Ayniqsa, sanktsiyalar yoki asta-sekin pasayib borayotgan iqtisodiyotga qaramay, uning xodimlarining maoshlari havas qilsa arziydigan muntazamlik bilan oshirilayotganini hisobga olsak.

Agar sizda hali ham savollaringiz bo'lsa yoki siz uning ostida davlat uy-joy qurilishi yoki ko'chmas mulkni olgan bo'lsangiz? Bizning o'quvchilarimiz quyidagi izohlarda hamma narsani muhokama qilishdan juda manfaatdor bo'lishadi!

Buyurtma xizmati

"Jilfond" da davlat uy-joy guvohnomasidan foydalanib, kvartira sotib oling!

Davlat uy-joy guvohnomasi (SHC) fuqaroga uy-joy sotib olish uchun davlatdan bepul moddiy yordam olish huquqini beradi. Uy-joy sotib olish uchun subsidiyalar "Federal qonun hujjatlarida belgilangan fuqarolar toifalarini uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha davlat majburiyatlarini bajarish" dasturi bo'yicha ajratiladi.

Dasturga kimlar munosib?

Dastur ishtirokchilari alohida toifalar qonun bilan belgilangan va uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb topilgan va hududda doimiy yashash uchun turar-joy binolari bo'lmagan fuqarolar. Rossiya Federatsiyasi.

Bularga quyidagilar kiradi:

• Harbiy xizmatchilarning bir qator toifalari (jamg'arma-ipoteka tizimi ishtirokchilari bundan mustasno). uy-joy bilan ta'minlash harbiy xizmatchilar), Rossiya Federatsiyasi ichki ishlar organlari xodimlari, Favqulodda vaziyatlar vazirligi xodimlari, soliq politsiyasi xodimlari, jazoni ijro etish tizimi xodimlari;
• Yopiq harbiy lagerlardan, shuningdek, aholi punktlaridan ko'chirilishi kerak bo'lgan fuqarolar maxsus shartlar iqtisodiy faoliyat. (Aholi punktlari ro'yxati Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlanadi);
• Harbiy xizmatchilarning ayrim toifalarining oila a'zolari;
• tufayli radiatsiya ta'sir fuqarolarning ayrim toifalari radiatsiyaviy avariyalar ofatlar va ularga tenglashtirilgan shaxslar. Avariya oqibatlarini bartaraf etishda ishtirokchilar Chernobil atom elektr stantsiyasi va "Mayak" ishlab chiqarish birlashmasida;
• Baykonur ishchilarining ayrim toifalari;
• Fuqarolar tomonidan tan olingan belgilangan tartibda Federal Migratsiya Xizmatining hududiy organlari tomonidan turar-joy binolariga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan majburiy migrantlarning jamlangan ro'yxatiga kiritilgan majburiy migrantlar;
• Fuqarolarning ayrim toifalari (chapda) hududlarni tark etadilar Uzoq Shimol va ularga ekvivalent maydonlar;
• Boshqa toifadagi fuqarolar.

Davlat uy-joy guvohnomasini qanday olish mumkin?

Sertifikatlar fuqarolarning toifalariga qarab beriladi:

• Federal hokimiyat organlari ijro etuvchi hokimiyat, unda Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi harbiy xizmatni nazarda tutadi;
• Hududida fuqarolar uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar sifatida ro'yxatga olingan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining ijro etuvchi organlari;
• Boyqo'ng'ir ma'muriyati.

Davlat uy-joy guvohnomasi egasi qanday uy-joy kutishi mumkin?

Davlat uy-joy guvohnomasi (SHC) umr bo'yi bir marta beriladi.

Subsidiya naqd pulsizdir. Uning o'lchami sertifikat berilgan sanada hisoblanadi va o'zgartirilishi mumkin emas. Standart qiymati 1 kv. m umumiy maydoni uy-joy Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligi tomonidan har olti oy uchun belgilanadi. Yoniq bu daqiqa* Moskva viloyatida bu norma 54 479 rublni tashkil qiladi.

Salom o'quvchilar! Ko'pgina Rossiya fuqarolari uchun uy-joy sotib olish muammosi juda dolzarb bo'lib qolmoqda. Shu sababli, bunday murakkab muammolarni hal qilish uchun hukumat muayyan toifadagi fuqarolarga o'z uy-joylarini olishga yordam beradigan turli dasturlarni taklif qiladi.
Shu maqsadda davlat muhtoj odamlarga kvartira sotib olish uchun rasmiy uy-joy sertifikati (GZS) kabi hujjat olishga ruxsat beradi. Biz ushbu maqolada 2020 yil uchun uning asosiy qoidalarini ko'rib chiqamiz.

Davlat rasmiy uy-joy guvohnomasi: uning mohiyati nimada?

Shaxsiy hujjatdan faqat u berilgan fuqarolar foydalanish huquqiga ega. GZS davlatdan tayyor turar-joy maydonini bepul sotib olish huquqini beradi va maqsadli davlat subsidiyasi sifatida qaralishi mumkin.

Sertifikatning muhim afzalligi shundaki, u har qanday mintaqada kvartira sotib olish imkonini beradi (boshqa dasturlarning shartlari sizning yashash joyingiz bo'yicha uy-joy berishni talab qiladi).
Xaridor, shuningdek, kvartirani subsidiya ruxsat berganidan yuqori narxda sotib olish imkoniyatini qo'lga kiritadi, farqni o'z hisobidan to'laydi. Maxsus fonddan yashash joyini olishda bu variant hisobga olinmaydi.
Ushbu dasturning kamchiliklari quyidagi omillarni o'z ichiga oladi:

1. Sertifikat hujjatda ko'rsatilgan xonalar soni bilan kvartira sotib olish imkonini beradi. Shunday qilib, agar subsidiyada 42 kvadrat metrlik 2 xonali kvartira ko'rsatilgan bo'lsa, u holda endi bir xil maydonga ega 1 xonali kvartirani sotib olish mumkin bo'lmaydi.
2. Davlat standartlarini aks ettiruvchi hujjatda 1 m2 narxi bozor narxidan ancha past. Shu sababli, ajratilgan miqdor va belgilangan o'lchamlar bilan kvartira sotib olish mumkin bo'lmaydi. Siz o'z cho'ntagingizdan qo'shimcha to'lashingiz kerak bo'ladi.
3. Siz GHA-dan faqat birlamchi bozorda foydalanishingiz mumkin, agar u allaqachon tugagan uy-joy bo'lsa. Sertifikat mablag'larini o'tkazish faqat kvartira uchun davlat ro'yxatidan o'tgan jismoniy yoki yuridik shaxsga amalga oshirilishi mumkin.
4. Kamchilik shundaki, sotib olish muddati cheklangan. 9 oy ichida mustaqil ravishda kvartira topish qiyin, shuning uchun siz, albatta, rieltorlarni jalb qilishingiz kerak bo'ladi.
5. Ko'pincha sotuvchilar fuqarolik uy-joy qurilishi bilan shug'ullanishni xohlamaydilar, chunki bu tartib byurokratik nuqtai nazardan juda murakkab va taxminan 2 oy davom etadi.

Sertifikat amalda qanday qo'llaniladi?

Uy-joy sertifikatini sotib olayotganda, odamlar ko'pincha qurilishi 50% dan kam bo'lgan yangi iqtisodiy toifadagi binolarga e'tibor berishadi. Bunday sharoitda kvartiralarning narxi ancha past.

Qanday qilib subsidiya miqdoridan foydalangan holda uy-joy sotib olinadi?

Odatda, bunday xarid kam ta'minlangan fuqarolar tomonidan amalga oshiriladi, ularning ahvolini faqat uy-joy sotib olish orqali engillashtirish mumkin.

Ma'lumotingiz uchun! Aytish joizki, amalda Moskva viloyatida taqdim etilgan miqdorga uy-joy sotib olish juda qiyin bo'ladi. Shuning uchun, ko'pincha siz poytaxtdan uzoqda joylashgan joylarda uy sotib olishingiz yoki etishmayotgan miqdor uchun qo'shimcha pul to'lashingiz kerak.

Davlat uy-joy qurilishi va ipoteka

Ko'pincha sertifikat egalari ipoteka uchun subsidiyalangan miqdorni jalb qilishadi va foydalanishga topshirilgan turar-joy mulkida yashash maydonini sotib olayotganda uni birinchi to'lov sifatida taklif qilishadi. Bunday holda, uzoq muddatli ipoteka krediti miqdori juda katta bo'lmaydi. Odatda, yangi binoda kvartira sotib olishni rejalashtirgan shaxslar sertifikat bilan byurokratik "qisqa lenta" dan qo'rqmaydi. Uy-joy foydalanishga topshirilgandan so'ng hali ham sotilmagan kvartiralarning ma'lum soniga ega bo'lgan ishlab chiqaruvchilar, sertifikat bilan xaridorlarni rad etmaydilar.

Sertifikatni qanday naqd qilish kerak?

GHS dasturini amalga oshirish naqd pulsiz uy-joy sotib olishni o'z ichiga oladi Pul. Ammo buni taqiqlovchi qonun yo'q.

Ma'lumotingiz uchun! Naqd pul berish jarayoni ba'zi ko'chmas mulk agentliklari tomonidan amalga oshiriladi. Ular uzoq Moskva viloyatida kerakli parametrlarga javob beradigan kvartirani topadilar. Keyinchalik, mulk sotib olinadi va darhol boshqalarga sotiladi. Shunday qilib, sertifikat egasi pul oladi (faqat subsidiya nazarda tutilganidan kamroq miqdorda).

Bunday sxemaning salbiy tomoni shundaki, siz firibgarlarga duch kelishingiz mumkin, buning natijasida subsidiya olgan odam oladi. yomon kvartira. Bunday holda, bunday fuqaro endi davlatga yordam so'rab murojaat qila olmaydi, chunki u maqsadli subsidiyani noqonuniy ravishda naqd qilgan.

2020 yilda davlat uy-joy shartnomasini qanday qilib to'g'ri ro'yxatdan o'tkazish kerak: qoidalar va ko'rsatmalar

GLCni olgandan so'ng, ko'plab byurokratik cheklovlarni hisobga olgan holda, sertifikat egasi quyidagi choralarni ko'rishi kerak:

1. Bankda hisob ochish (odatda Sberbank). U maqsadli subsidiya oladi, uni naqd qilib bo'lmaydi.
2. Kvartira toping (buni o'zingiz yoki rieltor orqali qilishingiz mumkin). Sotuvchi ham bo'lishi mumkin jismoniy shaxs, va tashkilot. Sertifikat 9 oy davomida amal qiladi. Shuning uchun, siz tez orada ko'chmas mulk agentligi orqali yashash joyini topishingiz mumkin.
3. Sotib olish va sotish shartnomasini tuzing. Bu notarius tomonidan tasdiqlanishi shart emas. Siz darhol Rosreestr yoki MFCda ro'yxatdan o'tishingiz mumkin. Omonatni to'lash notarial tasdiqlangan shartnoma shaklida rasmiylashtiriladi.
4. Operatsiyani qayd qiluvchi hujjat naqd pulsiz to'lov shartlarini va to'lovning boshqa rekvizitlarini belgilaydi. Shuningdek, u orqali xaridor va sotuvchining bank hisob raqamlari qayd etiladi, ular orqali operatsiya amalga oshiriladi.
5. Turar joyni ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, egasi subsidiya mablag'lari joylashgan bankka borib, turar joy sotuvchisining hisob raqamiga pul o'tkazish istagi to'g'risida ariza yozishi kerak. 30-50 kun davomida bank to'liq hujjatlar to'plami asosida operatsiyani bajarish imkoniyatini tekshiradi. Bu omil ba'zan xususiy sotuvchilarni qo'rqitadi.
6. Sotuvchining hisob raqamiga pul kelib tushganda, xaridor undan uning hisobiga pul tushganligi to'g'risida kvitansiya olishi kerak bo'ladi. Shundan so'ng, uy-joyni qabul qilish va topshirish to'g'risidagi hujjat tuziladi. Shundan so'ng, ushbu hujjatlar bilan siz Rosreestrga (yoki MFC) borishingiz mumkin, u erda fuqarolik uy-joy qurilishi egasiga ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan uning sotib olingan mulkka egalik huquqini ko'rsatuvchi ko'chirma taqdim etiladi.

2020 yilda davlatdan uy-joy sertifikatini olish huquqi kimga beriladi?

Qonunchilik bazasida ma'lum qoidalar mavjud bo'lib, ularga ko'ra fuqarolarning ayrim toifalariga 2020 yilda kvartira sotib olish uchun sertifikat beriladi.

Fuqarolik uy-joy qurilishini sotib olishda quyidagilarga ishonish mumkin:

1. Favqulodda vaziyatlar vazirligi, Qurolli Kuchlar, Ichki ishlar vazirligi, Federal jazoni o'tash xizmati, Federal giyohvand moddalarni nazorat qilish xizmati va FSBda 10 yil va undan ko'proq vaqt davomida xizmat qilayotgan fuqarolar. Sog'lig'i yomonlashgani sababli xizmatni tark etgan xodimlar va xizmat paytida vafot etgan askarning qarindoshlari ham subsidiyaga ishonishlari mumkin.
2. Bayqo'ng'ir majmuasi ishchilari ko'chirishga muhtoj.
3. Ilmiy darajaga ega bo'lgan yoshlar.
4. Boshqa davlatni tark etishga majbur bo'lgan migrantlar (Rossiya Federatsiyasi fuqarolari).
5. Chernobil AESda yuz bergan falokatdan jabrlangan fuqarolar.
6. 15 yillik yashash muddatidan keyin Uzoq Shimol hududini tark etgan fuqarolar.
7. Tabiiy ofatlar va fors-major holatlari tufayli uylaridan ayrilgan fuqarolar.
   Shuningdek, ushbu toifaga quyidagilar kiradi:

• bo'lmagan shaxslar doimiy joy turar joy;
• yotoqxonalarda, davlat va xizmat xonadonlarida yashovchi shaxslar;
• shaxsiy yashash maydoni yo'qligi sababli uy-joyni ijaraga olgan shaxslar.

Ma'lumotingiz uchun! Agar tekshirish jarayonida oila a'zolaridan birining yashash uchun yaroqli uyi borligi aniqlansa, uy-joy subsidiyasi rad etiladi. Shuningdek, agar nafaqa olish uchun ariza beruvchi o'z yashash joyini ataylab yomonlashtirgan bo'lsa (masalan, u ilgari o'z ko'chmas mulkini sotgan/ehson qilgan va undan ham yomonini sotib olgan bo'lsa) rad etadi.

Uy-joy sertifikati beriladigan standartlar bormi? IN qonun hujjatlari dedi:

1. Agar hujjat bir kishi uchun berilgan bo'lsa, u holda 33 m2 kvartirani sotib olishga ruxsat beriladi.
2. Agar oilada 2 kishi bo'lsa, sizga 42 m2 (bu belgilangan standartlarga javob beradigan maydon) uy-joy sotib olishga ruxsat beriladi.
3. Agar oilada uch yoki undan ortiq kishi bo'lsa, ularning har biri uchun 18 m2 qo'shiladi.

Ma'lumotingiz uchun! 2020 yilda fuqarolik uy-joyiga ruxsat olish uchun ariza berish uchun Moskvada xizmat ko'rsatiladigan tegishli vazirlikka borishingiz kerak bo'ladi. mansub fuqarolar imtiyozli toifa, siz vakolatli organga ariza topshirishingiz kerak bo'ladi mahalliy hukumat ro'yxatdan o'tgan joyda.

Uy-joy sertifikatlarining turlari

Uy-joy sertifikatlari oluvchilar toifasiga qarab bir necha turlarga bo'linadi:

• UV (harbiy xizmatchilar va Favqulodda vaziyatlar vazirligi, Ichki ishlar vazirligi, GUION va FSB xodimlari uchun);
• Davlat fuqarolik xizmati (armiyadan bo'shatilganlar va Rossiya Federatsiyasining turli ta'sis sub'ektlarida fuqarolik jamiyati xizmatini olishni xohlovchilar uchun);
• MU (akademik darajaga ega yosh fuqarolar);
• MC (Chernobil AESdan zarar ko'rgan shaxslar va oilalar);
• BC (Boyqo'ng'irdan ko'chib kelgan odamlar uchun);
• VP (halok bo'lgan askarlarning bevalari);
• PS (Uzoq Shimoldan ko'chgan odamlar uchun);
• VP (Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini boshqa mamlakatlardan majburiy ko'chirish);
• B (halok bo'lgan askarlarning bevalari).

2020 yilda qanday hujjatlar talab qilinadi?

Dasturda ishtirok etish uchun quyidagilarni taqdim etishingiz kerak:

1. Dasturda ishtirok etish istagi va shaxsiy ma'lumotlardan foydalanishga roziligi haqida hisobot (bayonot).
2. Pasport (nusxasi va asl nusxasi).
3. Benefisiar/immigrant maqomini ko'rsatadigan hujjat (xodimlar uchun ish staji belgisi talab qilinadi).
4. Uy ro'yxatidan olingan guvohnoma va nusxasi shaxsiy hisob.
5. Ariza beruvchining ko'rsatilgan manzilda qanday asosda yashashini ko'rsatadigan hujjat.
6. Sertifikatdan foydalangandan so'ng, shaxs (oila) rasmiy yashash joyini tark etishini tasdiqlovchi qog'oz. Uy-joy ijaraga olingan hollarda bunday hujjat kerak emas.

Agar hujjatlarni ko'rib chiqqandan so'ng, komissiya ijobiy qaror qabul qilsa, arizachi o'sha muassasaga quyidagi hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak:

1. Bayonot (xodimlarga - hisobot).
2. Barcha oila a'zolarining pasportlari (bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari).
3. Uy reestridan ko'chirma va shaxsiy hisob raqami.
4. Ariza beruvchining oila a'zolari bilan qon munosabatlarini tasdiqlovchi hujjatlar.
5. Boshqa hujjatlar so'rov bo'yicha.

xulosalar

Yuqoridagi ma'lumotlarga asoslanib, biz davlat Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining ma'lum bir toifasiga 2020 yilda byudjet g'aznasi hisobidan uy-joy sotib olishga ruxsat berishini ko'ramiz va agar ular uy-joy sertifikatiga ega bo'lish huquqini olish shartlarini belgilaydi. o'zlarining yashash joylariga ega emaslar.

Qiyinchilik shundan kelib chiqadiki, bir qator murakkab byurokratik to'siqlarni yengib o'tib, hujjatning amal qilish muddati qisqa muddatda (9 oy) ichida kvartira sotib olish zarur. Shuning uchun ekspertlar ushbu turdagi operatsiyalarni amalga oshirishda keng ma'lumotlar bazasi va tajribaga ega bo'lgan rieltorlar xizmatlaridan foydalanishni tavsiya qiladi.

Savol javob

Savol 1. Ko'chki natijasida vayron bo'lgan uyning egasi fuqarolik turar joyini olishi mumkinmi?
Javob 1. Ha, vayron bo'lgan uyning oilasi, agar uy egalarining boshqa uyi bo'lmasa, uy-joy guvohnomasini olishi mumkin.

2-savol. Bepul uy-joy uchun sertifikatning narxi qanday aniqlanadi?
Javob 2. Kvartirani sotib olish uchun sertifikat bo'yicha taqdim etilgan pul miqdorini hisoblash turar-joy maydonining ijtimoiy normalarini va kvartirani sotib olish huquqiga ega bo'lgan Rossiya Federatsiyasi hududining 1 m2 o'rtacha narxini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. chiqariladi.

3-savol. Agar 9 oy ichida sertifikat bilan kvartira sotib ololmagan bo'lsangiz, nima qilish kerak?
Javob 3. Sertifikat - bu Rossiya Federatsiyasi fuqarosi hisobidan kvartira sotib olish imkonini beruvchi hujjat davlat mablag'lari chiqarilgan kundan boshlab 9 oy ichida. Agar fuqaro belgilangan muddatda xaridni amalga oshira olmasa, hujjat o'z kuchini yo'qotadi.

Fuqarolik uy-joy kooperativining egasiga ijtimoiy nafaqalar naqd pulsiz shaklda mablag'larni kreditlash yo'li bilan beriladi federal byudjet bankda ochilgan bank hisob raqamiga.

Sertifikat egasi fuqarolik uy-joy guvohnomasi berilgan kundan boshlab 3 oy ichida (“GA” seriyasi uchun – 2 oy) uni turar joy(lar)ni sotib olish joyidagi yoki bankka taqdim etadi. bank hisobvarag'i shartnomasini tuzish va bank hisobvarag'ini ochish uchun yashash joyi.

Bank hisobvarag'ini ochishda bank davlat uy-joy guvohnomasida ko'rsatilgan ma'lumotlarning guvohnoma egasining shaxsini tasdiqlovchi hujjatdagi ma'lumotlarga muvofiqligini, shuningdek davlat uy-joy mulki guvohnomasining bankka o'z vaqtida taqdim etilishini tekshiradi; shundan so‘ng u bilan bank hisobvarag‘i shartnomasini tuzadi va uning nomiga bank hisobvarag‘ini ochadi.

Davlat uy-joy shartnomasida ko'rsatilgan ma'lumotlar va taqdim etilgan hujjatlardagi ma'lumotlar o'rtasida nomuvofiqlik mavjud bo'lsa, shuningdek, 3 oylik muddat ("GA" seriyasi uchun - 2 oy) o'tgan taqdirda. Davlat uy-joy shartnomasi chiqarilgan sanada bank davlat uy-joy shartnomasini egasiga qaytaradi.

Fuqarolik uy-joy qurilishi mulkdori fuqarolik uy-joy qurilishini bergan ijro etuvchi hokimiyat organiga guvohnomani almashtirish to'g'risida ariza bilan murojaat qilishga haqli.

Bank hisobvarag'i shartnomasida bank hisobvarag'iga xizmat ko'rsatishning asosiy shartlari, bank va fuqarolik uy-joy kooperativining egasi o'rtasidagi munosabatlar tartibi belgilanadi.

Bank hisobvarag‘i shartnomasi fuqarolik uy-joy shartnomasining amal qilish muddati tugagunga qadar qolgan muddatga tuziladi va hisobvaraq egasining yozma arizasiga ko‘ra bank hisobvarag‘i shartnomasi amal qilish muddati davomida bekor qilinishi mumkin. Qachon erta tugatish bank hisobvarag'i shartnomasi, agar mablag'lar ko'rsatilgan hisob raqamiga o'tkazilmagan bo'lsa ijtimoiy imtiyozlar, bank hisob egasiga ijtimoiy nafaqalarni o'tkazmasdan bank hisobvarag'i shartnomasini bekor qilish to'g'risida guvohnoma beradi.

Egasi tomonidan bankka topshirilgan fuqarolik uy-joy mulki bank hisobvarag'i shartnomasi tuzilgandan keyin sertifikat egasiga qaytarilmaydi.

Agar bank hisobvarag'i shartnomasi guvohnomada ko'rsatilgan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti hududidagi turar-joy (lar)ni sotib olish joyida emas, balki yashash joyida tuzilgan bo'lsa, hisobvaraq egasi bankka taqdim etishi shart. turar joy(lar)ni turar-joy sotib olish joyiga sotib olishdan oldin avval tuzilgan bank hisobvarag'i shartnomasi va fuqarolik uy-joy shartnomasining bank tomonidan belgilangan tartibda tasdiqlangan nusxasi. Bank hisob egasi bilan shartnoma tuzadi yangi kelishuv bank hisob raqami. Bunda yangi bank hisobvarag‘i shartnomasining amal qilish muddati avval tuzilgan bank hisobvarag‘i shartnomasining amal qilish muddati bilan cheklanadi. Bunday holda, hisob ochish uchun komissiya olinmaydi (riflarga qarang).

Bank hisobvarag‘i shartnomasida tomonlarning kelishuviga ko‘ra bank hisobvarag‘ini ochish va yuritish hisobvaraq egasining mablag‘lari hisobidan amalga oshirilishi belgilab qo‘yilgan (qarang: Tariflar).

Hisobvaraq egasi bank hisobvarag‘i shartnomasining amal qilish muddati mobaynida Rossiya Federatsiyasi hududidagi birlamchi yoki ikkilamchi uy-joy bozorlarida jismoniy va yuridik shaxslardan (bir yoki bir nechta) talablarga javob beradigan turar-joy binolarini (turar-joy binolarini) sotib olishga haqli. Fuqarolik uy-joy shartnomasida ko'rsatilgan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti. 15 va 16-moddalarda belgilangan. Uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasi, shartlarga muvofiq obodonlashtirilgan turar-joy, doimiy yashash uchun tanlangan, shu jumladan qishloq joylarida (shu jumladan, qo'shimcha binolar). Bunday holda, turar-joy binolariga (uylariga) umumiy mulk huquqidan ulush olishga ruxsat etiladi, agar bunday bitim natijasida turar joy (joylar) umumiy mulkka to'liq kiritilgan bo'lsa. umumiy egalik hisob egasi va uning oila a'zolari.

Sertifikatda "Rossiya Federatsiyasi sub'ektining nomi" ustunida shaharlar ko'rsatilganda federal ahamiyatga ega Moskva, Sankt-Peterburg yoki Sevastopol, mos ravishda Moskva viloyati, Leningrad viloyati yoki Qrim Respublikasida turar-joy binolarini (lar) sotib olishga ruxsat beriladi.

Hisob egasi nafaqat ijtimoiy nafaqalar doirasida, balki o'z va (yoki) qarz (kredit) mablag'lari, shuningdek, onaning mablag'lari (mablag'larining bir qismi) hisobidan ham turar-joy binolarini sotib olish huquqiga ega. oila) kapital.

Hisob egasi bankka beradi turar joy(lar)ni sotib olish joyida sotib olingan turar-joy(lar), fuqarolik uy-joy qurilishi uchun toʻlov hujjatlarini toʻlash va shu bilan birga ijtimoiy nafaqalarni hisobdan chiqarish toʻgʻrisida ariza-yoʻriqnoma tuzadi. mo'ljallangan maqsad ular hisob raqamiga o'tkazilganda.

Oldin-sotdi shartnomasining va ko‘chirma(lar)ning asl nusxalari pul mablag‘lari oldi-sotdi shartnomasida ko‘rsatilgan shaxs(lar)ga o‘tkazilgunga qadar yoki bunday o‘tkazishni rad etish to‘g‘risida qaror qabul qilingunga qadar bankda saqlanadi va keyin hisob egasiga qaytariladi.

Bank to'lov uchun hujjatlar to'plamini olingan kundan boshlab 3 ish kuni ichida tekshiradi. Sinov natijalariga ko'ra:

To'lov uchun oldi-sotdi shartnomasini qabul qilish to'g'risida qaror qabul qilganda, Rossiya Qurilish vazirligining "Birlashgan direksiyasi" Federal muassasasiga oldi-sotdi shartnomasini to'lash uchun ijtimoiy nafaqalarni o'tkazish uchun ariza yuboradi;

To'lov uchun oldi-sotdi shartnomasini qabul qilishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilganda, Bank yozish sabablarini ko'rsatgan holda bu haqda hisob egasiga xabar beradi.

Rossiya Qurilish vazirligining "Birlashgan direksiyasi" FKU, bank arizasi olingan kundan boshlab 5 ish kuni ichida arizada ko'rsatilgan ma'lumotlarning ma'lumotlarga muvofiqligini tekshiradi. yagona reestr sertifikatlar berildi.

Agar ular rioya qilsalar hududiy organi Federal G'aznachilik fuqarolik uy-joy qurilishi egasining bankda o'zi uchun ochilgan hisob raqamiga ijtimoiy nafaqalarni o'tkazish bo'yicha operatsiyani belgilangan tartibda amalga oshirish uchun to'lov hujjatlari taqdim etiladi.

Ijtimoiy to‘lov mablag‘lari fuqarolik uy-joy qurilishi ob’ekti egasining hisob raqamiga kelib tushgandan so‘ng ular belgilangan maqsadda oluvchiga o‘tkaziladi.

Turar joy(lar) uchun to‘lovni amalga oshirish uchun bankka taqdim etiladigan hujjatlar:

1. Turar-joy binolarini (turar-joylarini) sotib olish va sotish bo'yicha shartnoma (shartnomalar), ular asosida turar-joy binolariga (turar-joy binolariga) egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish;
2. Birlashtirilgandan ko'chirma(lar). davlat reestri Ko'chmas mulk;
3. Turar-joy binolarini (turar-joy binolarini) sotib olish uchun mablag 'ta'minlash bo'yicha kredit shartnomasi (qarz shartnomasi) (agar mavjud bo'lsa);
4. Bank hisobvarag'i shartnomasi;
5. Fuqarolik uy-joy qurilishi loyihasi egasining yoki vakolatli vakilning shaxsini tasdiqlovchi hujjat; notarial tasdiqlangan ishonchnoma (yoki hujjatlar bankka vakolatli shaxs tomonidan taqdim etilgan taqdirda, notarial tasdiqlangan ishonchnomaga tenglashtirilgan ishonchnoma).

Sotib olish-sotish shartnomasida ma'lumotlarning majburiy ko'rsatilishi:

1. Sotib olinayotgan turar joy(lar)ning manzili, turar joy(lar)ning maydoni;
2. Turar joy(lar)ning narxi (raqam va so'zlar bilan); agar qo'shimcha to'lov mavjud bo'lsa, etishmayotgan summani to'lash shartlari va o'z yoki qarz mablag'larini o'tkazish muddatlari belgilanadi;
3. Fuqarolik uy-joy kodeksining rekvizitlari: seriyasi, raqami, berilgan sanasi, sertifikat bergan organning nomi;
4. Ijtimoiy to'lov mablag'lari o'tkaziladigan fuqarolik uy-joy qurilishi loyihasi egasining hisobi, to'liq nomi;
5. Hisob, ijtimoiy nafaqalar o'tkaziladigan sotuvchining to'liq nomi.

MUHIM:

1. Sotib olingan turar-joy binolari (turar-joy binolari) ro'yxatga olingan umumiy mulk sertifikatda ko'rsatilgan barcha oila a'zolari.
2. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan (USRN) ko'chirma turar-joy binolariga bo'lgan huquqi ro'yxatga olingan har bir shaxs to'g'risida to'liq ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak. Yagona davlat reestridan ko'chirma mualliflik huquqi egalarining o'ziga yoki ularga beriladi qonuniy vakillari, yoki jismoniy va yuridik shaxslar mualliflik huquqi egasining yoki uning qonuniy vakilining ishonchnomasiga ega bo'lishi. Huquqlarni ro'yxatga olish organidan har bir mualliflik huquqi egasi to'g'risidagi to'liq ma'lumotlarni o'z ichiga olgan USRN dan ko'chirma olish uchun bir vaqtning o'zida barcha mualliflik huquqi egalari yoki ularning qonuniy vakillari yoki notarial tasdiqlangan ishonchnoma(lar)ga ega bo'lgan shaxslar bilan bog'lanish kerak. mualliflik huquqi egasi(lar)i yoki uning (ularning) qonuniy vakili(lar).
3. Ikki yoki undan ortiq turar-joy binolarini sotib olayotganda, turar-joy binolari uchun shartnomalar va ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirmalar bir vaqtning o'zida bankka taqdim etilishi kerak.
4. Turar-joy binolarini faqat sertifikatning tegishli qatorida ko'rsatilgan hududda sotib olish mumkin.
5. Sotib olingan turar-joy (turar-joy)ning qiymati sertifikatda ko‘rsatilgan ijtimoiy nafaqalar miqdoridan past bo‘lsa, oldi-sotdi shartnomasini to‘lovga qabul qilishga ruxsat etiladi.

Maqolaning dolzarbligi: 2019 yil mart

Inson kamdan-kam hollarda o'z yashash sharoitlaridan qoniqish hosil qiladi. Rossiyada uy-joy bilan bog'liq aniq qiyinchiliklarni boshdan kechirayotgan va kvartiralarni (yoki xonalarni) ijaraga olishga majbur bo'lgan aholining turli toifalari mavjud. o'z mablag'lari uy yoki kvartira sotib olish uchun.

Davlat fuqarolarni uy-joy guvohnomasi yordamida uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha o'z majburiyatlarini bajaradi.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz odatiy echimlar haqida gapiradi huquqiy masalalar, lekin har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki quyidagi raqamlarga qo'ng'iroq qiling. Bu tez va bepul!

Uy-joy sertifikatidan foydalangan holda kvartira sotib olish

Uy-joy guvohnomasi- bu vakolatli ixtisoslashgan davlat organlari tomonidan beriladigan va fuqaroning federal byudjet mablag'lari hisobidan maxsus ijtimoiy to'lov olish huquqini tasdiqlovchi sertifikat.

Sertifikatni obligatsiya deb atash mumkin maxsus turi , bu uning egasining mavjud uy-joy fondida uy-joy sotib olish huquqini tasdiqlaydi.

Sertifikatlar ma'lum bir shaxsga beriladi va shaxsiydir, ularni boshqa shaxslarga berish mumkin emas.. Bu firibgarlik deb hisoblanadi.

Bittasini oling ijtimoiy kafolat Siz buni faqat bir marta va faqat tayyor uy-joy sotib olish uchun qilishingiz mumkin.. Siz uni allaqachon qurilgan, lekin hali yetkazib berilmagan uyga investitsiya qila olmaysiz. Xuddi shu shaxs tomonidan uy-joy guvohnomasini takroran olish qonunchilik darajasi taqiqlangan.

Sertifikatdan dastlabki to‘lov sifatida foydalanish mumkin(agar siz chiqarishga tayyor bankni topsangiz ipoteka allaqachon qurilgan uy-joy uchun).

Davlatdan bunday subsidiya (va bepul subsidiya) shaklida kafolat olish uchun siz mahalliy (yoki federal) ijro etuvchi hokimiyat organlariga murojaat qilishingiz va Federal dasturda ishtirok etish istagingizni bildirishingiz kerak.

Qanday hujjatlar kerak?

Ishtirok etish mumkin bo'lgan toifalar federal dastur Ular juda xilma-xildir va taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati boshqacha. Biroq, barcha toifalar uchun tayyorlanishi kerak bo'lgan ro'yxat mavjud va unga qo'shimcha hujjatlar ilova qilinadi:

• Federal subsidiya dasturida ishtirok etish uchun ariza.
• yashash sharoitlarini yaxshilash zarurligini tasdiqlovchi sertifikat.
• Rossiya Federatsiyasi fuqarosining pasporti(yoki arizachining shaxsini tasdiqlovchi boshqa hujjat).
• Agar ariza beruvchi harbiy xizmatchi bo'lsa, oxirgi xizmat joyida ajratilgan uy-joy bo'shligini tasdiqlovchi hujjat taqdim etilishi kerak. Bunday hujjat taqdim etilmaguncha, siz obligatsiyani olishga umid qila olmaysiz.
• Oldingi ro'yxatdan o'tgan joyidagi uy reestridan ko'chirma(bu mavjud yashash sharoitlarini yaxshilash zarurligini tasdiqlaydi).
• Ariza beruvchi ilgari ro'yxatdan o'tgan yashash joyidagi moliyaviy shaxsiy hisobning nusxasi.
• Ariza beruvchining oila a'zolari sifatida ko'rsatgan (yoki kimni) har bir aniq shaxs bilan munosabatlarini tasdiqlovchi hujjatlar.

Haqida bilmoqchi bo'lsangiz davlat dasturi yosh oilalar uchun arzon uy-joy, biz sizga o'qishni maslahat beramiz.

U kimga beriladi?

Dasturda amaldagi qonunchilikda belgilangan talablar ro‘yxatiga javob beradigan shaxslar ishtirok etishlari mumkin.

Bu talablarga quyidagilar kiradi:

1. Ariza beruvchini shaxssiz shaxs sifatida tan olish aniq joy turar joy(bu doimiy yashash uchun mos keladigan turar-joy binolarining to'liq yo'qligini anglatadi).
2. Yotoqxonalarda yoki boshqa joylarda ajratilgan binolarni joylashtirish uchun foydalaning ofis binolari o'z uyingiz yo'qligida.
3. Ijaraga berish, ya'ni sublizing (yoki tijorat yollash) kvartiralar, uylar yoki xonalar.

Agar ariza beruvchining oila a'zolaridan biri ariza topshirish vaqtida o'zining turar-joy binosini qurish bilan shug'ullansa yoki turli dasturlar bo'yicha davlatdan subsidiya olgan bo'lsa, u holda arizachining o'zi avtomatik ravishda dasturdan chetlashtiriladi.

Davlat uy-joy sertifikatlari beriladi:

• UV - harbiy xizmatchilar, Ichki ishlar vazirligi, FSB, GUION, Favqulodda vaziyatlar vazirligi xodimlari (oila a'zolari bilan birga));
• GI - harbiy xizmatdan bo'shatilgan va Rossiyaning ta'sis sub'ektlarida guvohnoma olgan fuqarolar;
• Miloddan avvalgi - Boyqo'ng'irdan ko'chirilganlar. Doimiy xodimlar"Boyqo'ng'ir" majmuasi, shuningdek, xavfsizligini ta'minlash uchun ushbu hududdan ko'chirilishi kerak bo'lganlar.
• PS - Uzoq Shimoldan sayohat qilayotgan fuqarolar uchun va umumiylikka ega staj bu hududlarda kamida 15 yil.
• B - Qurolli Kuchlarda xizmat qilish paytida vafot etgan harbiy xizmatchilarning bevalari.
• MU - yosh olimlar.
• VP - ichki ko'chirilgan shaxslar, shu jumladan Rossiya Federatsiyasi fuqaroligini olgan boshqa davlatlardan.
• MC - Chernobil AESdagi falokatdan jabrlangan fuqarolar.
• A - har qanday natijasida uy-joyidan mahrum bo'lgan fuqarolar tabiiy ofatlar yoki favqulodda vaziyatlar.

Uy-joy guvohnomasini qanday olish mumkin?

Agar barcha kerakli hujjatlarni topshirgandan keyin davlat organlari arizachi foydasiga uni dasturga kiritish to'g'risida qaror qabul qildi va uning uy-joy olish huquqini tasdiqlovchi tegishli hujjatlarni berdi, keyingi bosqichga, ya'ni sertifikatni amalga oshirishga o'tish kerak.

Sertifikat juda qisqa vaqt ichida sotilishi kerak - u berilgan kundan boshlab to'qqiz oydan oshmasligi kerak (bu sertifikat qancha vaqt amal qiladi).

Sertifikatni olgandan so'ng, fuqaro maqsadli hisobni ochishi kerak vakolatli bank 2 oy ichida arizachiga pul berilmaydi.

Hisobni ochgandan so'ng, tegishli uy-joy qidirish davri boshlanadi, obligatsiya muddatini qondirish uchun unga besh oydan ko'p bo'lmagan vaqt sarflanishi kerak.

Qurilgan, lekin foydalanishga topshirilmagan uylarni uy-joy sifatida ko'rib chiqish mumkin emas, chunki bugungi kunda amaldagi qoidalarga ko'ra, subsidiya miqdori faqat qurib bitkazilganiga, ya'ni allaqachon foydalanishga topshirilgan va foydalanishga topshirilgan uylarga sarflanishi mumkin. butun protsedura davlat ro'yxatidan o'tkazish, uy-joy.

Uy-joy guvohnomasining narxi yashash maydoni uchun ijtimoiy norma asosida hisoblanadi va o'rtacha bozor qiymati Sertifikat berilgan Federatsiya sub'ekti hududida 1 m² uy-joy.

Oʻrnatilgan ijtimoiy norma Bugungi uy-joy:

1. 1 kishilik oila uchun - 33 m²;
2. 2 kishi uchun - 42 m²;
3. 3 yoki undan ortiq kishilik oila uchun - har bir oila a'zosi uchun 18 m².

Uy-joy tanlanganda, ko'chmas mulkni sotib olish shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish kerak muayyan mulkka egalik huquqining paydo bo'lishini ro'yxatdan o'tkazuvchi tegishli organlarda.

Ro'yxatdan o'tgandan keyin ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasini qanday bekor qilish kerakligi haqidagi maqola sizni qiziqtirishi mumkin, bu haqda o'qishingiz mumkin.

Har bir sotuvchi kvartirani sotishdan darhol pul olmasligiga rozi bo'lishi mumkin emas, lekin ko'chmas mulkka egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazgandan keyin biroz vaqt o'tgach.

Shartnoma tegishli ro'yxatga olish tartib-qoidasidan o'tib, egalari o'z sertifikatlarini olgandan so'ng, ariza beruvchi barcha olingan sertifikatlar bilan ushbu hujjatlar taqdim etilgan bank bilan bog'lanadi.

Ro'yxatga olish natijalariga ko'ra, olingan turar-joy maydoni arizachi dasturda ishtirok etish uchun hujjatlarni taqdim etishda ko'rsatgan barcha ro'yxatdan o'tgan oila a'zolari nomiga ro'yxatga olinadi, ularning har biri o'z ulushiga egalik guvohnomasini oladi.

Tanlangan uy-joyga qonuniy egalik guvohnomasini olgan bank Federal G'aznachilikka murojaat qiladi (chunki hisob bloklangan holatda va faqat ushbu organ uni blokdan chiqarishi mumkin) va Sotib olingan uy-joy uchun to'lov o'n kun ichida amalga oshiriladi.

Agar olingan subsidiya miqdori turar joy narxidan kam bo'lsa, shartnoma matni (va bu majburiy shart) etishmayotgan qism qanday tartibda va qaysi muddatda qaytarilishini ko'rsating.

Biz sizni shaxsiylashtirilgan davlat uy-joy guvohnomasining namunasini yuklab olishni taklif qilamiz: Shaklni yuklab oling.

Harbiy xizmatchilar uchun sertifikatlar

Harbiy xizmatchi faqat uch yillik xizmat muddatidan keyin kvartira olish uchun navbatga qo'yiladi.

Harbiy xizmatchilar va ularga tenglashtirilgan shaxslar xizmatni tugatishdan bir yil oldin sertifikat olish uchun ariza berishlari mumkin, agar bunday ishdan bo'shatish yetib kelgan shaxs tufayli yuzaga kelsa yosh chegarasi, unga qadar siz xizmat qilishingiz mumkin va faqat agar umumiy ish staji (taqvim hisobi bo'yicha) o'n yil bo'lsa.

Dasturda ishtirok etish va uy-joy sertifikatini olish uchun siz hisobot topshirishingiz kerak. Hisobot uy-joy guvohnomasini olish ro'yxatiga kiritish uchun asos bo'lib, navbat komandir tomonidan oxirgi xizmat joyidagi qismning uy-joy komissiyasi bilan birgalikda tuziladi.

Uy-joy guvohnomasini olish to'g'risidagi hisobot qanchalik tez yozilsa, uni olish navbati shunchalik tez bo'ladi.

Hisobotda kelajakdagi yashash joyi ko'rsatilishi kerak. Harbiy xizmatchilar doimiy yashash uchun Rossiya Federatsiyasining istalgan sub'ektini tanlash huquqiga ega. Harbiy xizmatdan bo'shatilgan guvohnoma oluvchilar uy-joyni faqat uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun ro'yxatga olingan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektida sotib olish huquqiga ega.

GHS dasturida qatnashish uchun harbiy xizmatchilarga taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar:

• Hisobot;
• Harbiy xizmatchi va uning oila a'zolari haqida ma'lumot;
• Harbiy qismdan oila tarkibi to'g'risidagi ma'lumotnoma;
• Harbiy qismdan xizmat staji to'g'risidagi ma'lumotnoma (kalendar);
• Zaxiraga o'tkazish muddati to'g'risidagi guvohnoma(qaysi direktivaga muvofiq);
• Barcha voyaga etgan oila a'zolari uchun ajratilgan uy-joy yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma;
• Kredit yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma;
• Oldingi ish joyidan uy-joy ijarasi to'g'risidagi guvohnoma;
• Barcha oila a'zolari uchun xususiylashtirilgan uy-joy yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma;
• Shaxsiy moliyaviy hisobning nusxasi;
• Uy-joyni bo'shatish majburiyatini kafolatlash(barcha oila a'zolari tomonidan imzolangan) sertifikat olgandan keyin;
• Nikoh va tug'ilganlik haqidagi guvohnomalarning nusxalari(voyaga etmagan bolalar uchun);
• O'qish joyidan ma'lumotnoma - institut, kollej;
• Barcha voyaga etgan oila a'zolarining pasportlari;
• Xodimlar bo'limidan manzil sertifikati;
• Uchrashuv bayonnomasidan ko'chirma uy-joy komissiyasi harbiy qism.

2016 yildan boshlab harbiy xizmatchilar uy-joyga faqat harbiy ipoteka dasturi orqali ega bo'lishlari mumkin.

Moskvada harbiylar uchun maxsus qurilgan mikrorayon bor. Videoni tomosha qilishni taklif qilamiz.