Loyiha hujjatlarida nima bo'lishi kerak. Loyiha hujjatlari

Ishni boshlash uchun Buyurtmachi dizayn va dastlabki ruxsat beruvchi hujjatlar uchun texnik xususiyatlarni taqdim etishi kerak. IRD tarkibi va uni ro'yxatdan o'tkazish tartibi bizning mutaxassislarimiz bilan aniqlanishi mumkin.

Mahalliy hokimiyatdan ruxsat olish uchun sizga kerak:

1. Er uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat.
2. Saytning shaharsozlik rejasi (ruxsatnoma berilishidan kamida 3 yil oldin olingan).
3. Unda ko'rsatilgan strukturaning joylashuvi bilan SPOZU.

Buyurtmachi ob'ektning to'liq dastlabki ma'lumotlarini ishlab chiquvchiga istalgan formatda (fotosuratlar, chizmalar, yozma tilaklar, eskizlar, kutilgan ish hajmiga ega bayonotlar, batafsil bo'lmagan loyiha shaklida) o'tkazishi kerak. Ma'lumotlar tizimlashtirilganda, yangi binoning parametrlari to'liq tavsiflanganda va ularni tayyorlash bilan shug'ullanadigan mutaxassis professional bo'lsa, yaxshiroqdir. Bu dizaynerlarning ishini osonlashtiradi va ular asosida tayyorlangan loyiha hujjatlari narxini pasaytiradi.

Siz kompaniya xodimlariga xizmat haqida +7- 499 - 348 - 29 - 05 raqamiga qo'ng'iroq qilib maslahat olishingiz mumkin. Siz veb-saytda xabar qoldirishingiz mumkin, va hamkorlik tafsilotlarini muhokama qilish uchun mutaxassislar siz bilan bog'lanadi.

Hujjatlarning tarkibi, ishlab chiqish bosqichlari

Loyiha-smeta hujjatlari bir xil darajada muhim bo'lgan uchta komponentdan iborat - loyiha, ishchi va smeta hujjatlari.

Loyiha hujjatlari (PD)

"Loyiha" bosqichi IRD (dastlabki ruxsat beruvchi hujjatlar) asosida mijozning texnik xususiyatlariga muvofiq amalga oshiriladi. Arxitektura kontseptsiyasi (tafsilotsiz), texnologik bo'lim, strukturaviy qism va boshqa kichik qismlarni o'z ichiga oladi. Shuningdek, dastlabki smeta tuzilib, aloqa tizimlari masalasi hal etilgan. Barcha kapital qurilish loyihalari (CCF) uchun yaratilgan loyiha hujjatlari paketi bir xil tarkibga ega (chiziqli tuzilmalar bundan mustasno).

"P" bosqichini ishlab chiqish Rossiya Hukumatining 2015-yilda (PD bo'limlari va ularning mazmuni bo'yicha) o'zgartirilgan 87-son (2008) qarori talablariga muvofiq amalga oshiriladi.

PD quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:

• er uchastkalarini tashkil etish sxemasi (SPOZU);
• arxitektura yechimlari;
• gaz, elektr tizimlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik tarmoqlari, konditsionerlik, ventilyatsiya, aloqa, texnologik tizimlarni tavsiflovchi kichik bo'limlarni o'z ichiga olgan konstruktiv va ob'ektni rejalashtirish echimlari;
• kommunal tarmoqlar va ularni rivojlantirish uchun zarur bo'lgan chora-tadbirlar tavsifi;
• binolarni demontaj qilish va buzish rejalari;
• energiya samaradorligini oshirish, ob'ektlarning yong'in xavfsizligi, atrof-muhitni muhofaza qilish, nogironlar uchun binolardan foydalanish imkoniyatini oshirishga qaratilgan chora-tadbirlar ro'yxati;
• OKS uchun hisob-kitoblar;
• qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa hujjatlar.

Ish hujjatlari (DD)

Ishchi hujjatlarning asosini loyiha hujjatlari va dastlabki smeta hujjatlarining bo'limlari tashkil etadi. Batafsil hujjatlar batafsil ishlab chiqishni o'z ichiga oladi, tavsiflar va grafik tasvirlar, asbob-uskunalarning spetsifikatsiyalari, ishlatiladigan qurilish materiallari, tuzilmalar, shuningdek qurilish uchun bevosita zarur bo'lgan boshqa zarur hujjatlar. RDning mazmuni texnik spetsifikatsiyalar asosida mijoz bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi.

Hisob-kitob hujjatlari.

Mahalliy, ob'ekt smetalarini va yig'ma smetalarni tayyorlashni o'z ichiga oladi. Ikkinchisi rejalashtirilgan qurilish ishlarini bajarish uchun moliyaviy xarajatlarning dastlabki hisob-kitobini amalga oshirish uchun zarurdir. Birinchidan, har xil turdagi faoliyat uchun mahalliy hisob-kitoblar tuziladi, keyin ular ob'ekt smetalari va xarajatlar turi bo'yicha hisob-kitoblar bilan birlashtiriladi. Natija - umumiy baho. Uni tuzishda RD tomonidan taqdim etilgan ishlarning umumiy miqdori hisobga olinadi.

Loyihalash va hujjatlarni ishlab chiqish bosqichlari

Loyiha hujjatlarini yaratishning 2 asosiy bosqichi mavjud. Ilgari oddiy ob'ektlar uchun ishlatiladigan bir bosqichli dizayn kontseptsiyasi mavjud edi, bu maqsadda PD RD bilan birlashtirildi va ishchi loyiha yaratildi. Hukumatning 87-sonli qarori bilan bu tushuncha bekor qilindi.

Ikki bosqichli usul ishlab chiqish bosqichlarida - dizaynni yaratishdan boshlab ishchi hujjatlarni aniqlashtirishgacha bo'lgan bosqichlarda amalga oshirilishini nazarda tutadi. Ushbu yondashuv yanada samaralidir, chunki u qurilish xarajatlarini kamaytiradi va noto'g'ri qarorlar qabul qilish xavfini kamaytiradi.

Loyiha-smeta hujjatlarini yaratishdan oldin, ishlab chiqishning loyihadan oldingi bosqichi amalga oshiriladi. Bu dastlabki loyihalashdan boshlanadi, bu erda ob'ektning eskizlari yaratiladi, uning me'moriy ko'rinishi va ichki sxemalarini aks ettiradi, mijozning bu haqda to'liq tasavvurga ega bo'lishi uchun zarur bo'lgan dizayn. Binolar va inshootlar texnologiyadan foydalangan holda vizualizatsiya dasturlarida (masalan, Revit) ishlab chiquvchilar tomonidan tayyorlangan uch o'lchovli shaklda yanada aniqroq ko'rinadi.BIM dizayni . Buyurtmachiga bir nechta eskizlarni ko'rib chiqish taklif etiladi, tanlangan variant yakunlanadi va kelishiladi.

Keyin texnik hujjatlar ishlab chiqiladi. Ushbu bosqich qurilish maydonchasida tadqiqotlar o'tkazish, landshaftni o'rganish va geotexnik tadqiqotlarni o'tkazishni o'z ichiga oladi. U bu joyda qurilishning qonuniyligini tasdiqlashi va qonun bo'yicha hech qanday cheklovlarga ega bo'lmasligi kerak. Agar mavjud ob'ektni rekonstruksiya qilish zarur bo'lsa, bino va qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarni tekshirish amalga oshiriladi va qurilish ishlarining maqsadga muvofiqligi aniqlanadi.

Loyihadan oldingi bosqichda kelishilganidan so'ng, ular PD, RD va smeta hujjatlarining qismlaridan iborat asosiy loyiha hujjatlarini yaratishga kirishadilar. Nazorat organlari tomonidan tasdiqlanganidan so'ng, ekspertiza natijalari va tasdiqlanganidan so'ng, loyiha hujjatlari qurilish ishlarini boshlash uchun pudratchiga yuboriladi.

Qanday ob'ektlar uchun va nima uchun dizayn va hujjatlar ishlab chiqilishi kerak?

Loyiha-smeta hujjatlari yagona ob'ektlarni qurish va binolar majmuasi uchun asosdir. Bu har xil turdagi yangi ob'ektlarni qurish va eski ob'ektlarni rekonstruktsiya qilishda kerak. Bir mulkdorga mo'ljallangan, uyning balandligi 3 qavatdan oshmaydigan yakka tartibdagi uylar uchun loyiha-smeta hujjatlarini rasmiylashtirish talab etilmaydi. Shuningdek, vaqtinchalik ob'ektlar uchun loyiha-smeta hujjatlari talab qilinmaydi (Rossiya Federatsiyasi shaharsozlik kodeksining qoidalariga muvofiq). Boshqa barcha hollarda loyiha hujjatlarini ishlab chiqish talab etiladi.

Loyihani tayyorlash mijozga barpo etilayotgan bino yoki rekonstruksiya natijalarini dastlabki bosqichda to'liq tushunish imkonini beradi. Buyurtmachining iltimosiga binoan, qurilish ishlari boshlanishidan oldin loyihaga o'zgartirishlar kiritilishi mumkin.

Keyin tasdiqlash va ekspertizadan o'tkazish, loyiha hujjatlari qurilishning barcha bosqichlarida foydalanish uchun pudratchiga yuboriladi. Loyihaning mavjudligi qurilish yoki ta'mirlash ishlari olib borilayotgan binolar va inshootlarda ishlarni boshlash uchun ruxsat olish uchun zarur. Bu sizga qurilish materiallarining sarfini va ish sifatini yaxshiroq nazorat qilish imkonini beradi.

Tayyorlangan loyiha davlat yoki mustaqil tashkilotlar tomonidan ekspertizadan o‘tishi kerak. Mutaxassislarning sharhlarini olgandan so'ng, u dizaynerlar tomonidan yakunlanadi va ijobiy xulosa olinmaguncha yana ekspertiza uchun yuboriladi. Loyiha hujjatlarini tasdiqlash tartibi texnik buyurtmachi tomonidan amalga oshiriladi.

Xususiy ishlab chiquvchi (investor) loyiha hujjatlarini tasdiqlashni o'zi amalga oshiradi. Agar qurilish byudjet mablag'lari hisobidan amalga oshirilishi rejalashtirilgan bo'lsa, u holda ekspertiza davlat organlarida o'tkazilishi kerak.

Loyiha-smeta hujjatlarini tasdiqlash bir qator davlat va munitsipal organlarda (ob'ektning hududiy joylashuviga qarab) va nazorat funktsiyalariga ega bo'lgan boshqa tashkilotlarda (tabiiy resurslarni boshqarish, shahar mulki, atrof-muhitni muhofaza qilish va boshqalar) ham amalga oshiriladi.

Qurilish loyihalarini amalga oshirish maxsus hujjatlarni ishlab chiqishni talab qiladi, unga muvofiq mutaxassislarning ishi amalga oshirilishi kerak. Uning tuzilishi, shuningdek, tasdiqlash tartibi qonun bilan belgilanadi - federal qoidalar darajasida. Tegishli manbalar to'plamining asosiy elementi loyiha hujjatlaridir. Ba'zi hollarda, u ish sharoitlari, shuningdek, texnik shartlar bilan to'ldirilishi mumkin. Qurilishda loyiha hujjatlarini ishlab chiqishning xususiyatlari qanday? Uning qo'llanilishini tartibga soluvchi huquqning asosiy manbalari qanday?

Loyiha hujjatlari nima?

Loyiha hujjatlari (yoki loyiha-smeta hujjatlari) odatda qurilish loyihasini amalga oshirishning bir qismi sifatida foydalaniladigan arxitektura, texnologik, konstruktiv va muhandislik echimlari ro'yxatini aniqlash uchun mo'ljallangan matn va grafik materiallarni o'z ichiga olishi mumkin bo'lgan manbalar to'plami sifatida tushuniladi.

Kompaniya oldida turgan vazifalarning murakkabligiga qarab, tegishli hujjatlarning tuzilishi o'zgarishi mumkin. Uning tarkibi ushbu manbalarni ishlab chiqishda qaysi aniq mutaxassislar ishtirok etishini belgilaydi.

Qurilishda loyiha hujjatlarining roli

Loyiha-smeta hujjatlariga kiritilishi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan boshqa hujjatlar.

Ta'kidlash joizki, muhandislik infratuzilmasi to'g'risidagi ma'lumotlarni aks ettiruvchi bo'lim suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish, ventilyatsiya, konditsionerlik, gaz ta'minoti va aloqa bo'yicha ma'lumotlarni oshkor qiluvchi manbalarni o'z ichiga oladi.

Shuningdek, ko'rib chiqilayotgan bo'limning tuzilishida texnologik echimlar haqida ma'lumot beruvchi kichik bo'lim bo'lishi kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, shaharsozlik kodeksiga muvofiq, to'g'ri tuzilgan loyiha hujjatlari biroz boshqacha tuzilishda taqdim etilgan bo'limlarni o'z ichiga oladi. Xususan, u ko'rib chiqilayotgan manbalarga qurilish ob'ektlarining xavfsiz ishlashining zarur darajasini ta'minlash to'g'risidagi ma'lumotlarni aks ettiruvchi bo'limni kiritishni o'z ichiga oladi, bu esa, o'z navbatida, 87-sonli qarorda nazarda tutilmagan.

Agar loyiha hujjatlari qonun hujjatlarida majburiy elementlar sifatida belgilanmagan boshqa bo'limlarni kiritishni talab qilsa, ularning ro'yxati tegishli manbalarni ishlab chiquvchi va buyurtmachi o'rtasidagi shartnomalarda belgilanadi. Ta'kidlash joizki, qonun hujjatlarida belgilangan hujjatlarning ayrim bo'limlari qurilish loyihasi byudjet tashkilotlari mablag'lari hisobidan amalga oshirilayotgan taqdirdagina unga kiritilishi kerak. Ularning aniq ro'yxati 87-sonli qarorda keltirilgan.

Qurilish ishlarining alohida bosqichlari uchun loyiha hujjatlari tuzilishi mumkinmi? Hujjatlar va unda tasvirlangan loyiha haqiqatan ham qurilish rejasini amalga oshirishning muayyan davrlari kontekstida ko'rib chiqilishi mumkin. Bunday holda, har bir bosqich uchun alohida manbalar guruhini ishlab chiqish zarurati loyihani yaratish topshirig'ida qayd etilgan. Shu bilan birga, ushbu protsedura qurilish loyihasini bosqichma-bosqich amalga oshirish doirasida muayyan dizayn echimlarini amaliy amalga oshirish imkoniyatini tasdiqlovchi maxsus hisob-kitoblar bilan asoslanishi kerak.

Bundan tashqari, qurilishning muayyan davrlarida qo'llaniladigan hujjatlar belgilangan darajada ishlab chiqiladi. Asosiy elementlar bo'yicha uning tuzilishi, shuningdek, bo'limlarning mavjudligi 87-sonli qarorda belgilangan talablarga mos kelishi kerak.

Ish hujjatlarining maqsadi

Shunday qilib, biz yuqori sifatli loyiha hujjatlari nimani o'z ichiga olganligini, shuningdek uning asosiy xususiyatlarini ko'rib chiqdik. Biroq, amalda, qurilish ishlarini tartibga solish uchun manbalarning ushbu to'plami, qoida tariqasida, boshqa turdagi hujjatlar - ishchi hujjatlar bilan to'ldiriladi. Uning xususiyatlarini o'rganish foydali bo'ladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, 87-sonli Nizom loyihani amalga oshirish uchun manbalarning ishchi komponentini ishlab chiqish tartibini aniq tartibga solmaydi. Tegishli huquqiy hujjat loyiha hujjatlari kabi matn va grafik hujjatlarni o'z ichiga oladi. Masalan, chizmalar, turli spetsifikatsiyalar.

Asosan, dizayn va ishchi hujjatlar bir vaqtning o'zida yaratilishi mumkin. Ikkinchisining tarkibi va tuzilishi, umumiy holatda, loyiha hujjatlarida berilgan muayyan echimlarning tafsilotiga qarab, buyurtmachi yoki ishlab chiquvchi tomonidan belgilanadi. Tegishli parametrlar ko'rib chiqilayotgan manbalarni ishlab chiquvchiga yuborilgan topshiriqda qayd etilishi mumkin.

Ishchi hujjatlarning asosiy elementlari chizmalar, texnik shartlar va ularni to'ldiruvchi boshqa hujjatlardir. Ular asosida loyihada nazarda tutilgan yechimlarni amalga oshirish amalga oshiriladi.

Qurilish hujjatlarining bir qismi sifatida texnik xususiyatlar

Loyiha hujjatlarini to'ldirishi mumkin bo'lgan keyingi eng muhim manba turi texnik xususiyatlardir. Ularning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olish foydali bo'ladi. Ma'lum darajada, texnik shartlarni qo'llash ham 87-sonli qaror bilan tartibga solinadi. Shunday qilib, tegishli huquqiy hujjatda ular ishlab chiqiladi va tasdiqlanadi, agar:

Loyihaviy hujjatlarni amalga oshirish normativ hujjatlarda belgilangan ro'yxatga nisbatan tuzilmalarning ishonchliligi va xavfsizligini aks ettiruvchi talablarning kattaroq ro'yxatini talab qiladi;

Tegishli talablar normativ hujjatlarda belgilanmagan.

Texnik shartlar qonun hujjatlarida belgilangan tartibda ishlab chiqilishi kerak. Amalda, u vakolatli organ - Rossiya Federatsiyasining boshqa federal organlari bilan kelishilgan holda Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi tomonidan belgilanadi.

Shunday qilib, loyiha hujjatlari qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda, shuningdek buyurtmachi va tegishli manbalarni ishlab chiquvchi o'rtasida muayyan kelishuvlar mavjud bo'lganda ishchi hujjatlarni o'z ichiga oladi. Ba'zi hollarda u qonun chiqaruvchi tomonidan belgilangan tartibda yaratiladigan texnik shartlar bilan to'ldiriladi.

87-sonli qarorga muvofiq loyiha hujjatlarining tuzilishi

87-sonli qaror qoidalariga muvofiq, loyiha hujjatlarini tayyorlash matn va grafik elementlarni kiritishni nazarda tutadi. Birinchisi quyidagilarni aks ettirishi kerak:

Qurilish maydoni haqida ma'lumot;

Turli xil echimlarning tavsiflari, xususan, texnik;

Loyihani ishlab chiqish jarayonida qabul qilingan qarorlarni asoslovchi hisob-kitoblar.

Loyiha hujjatlarining grafik qismida tegishli echimlar aniq ko'rsatilgan. Buning uchun quyidagilardan foydalanish mumkin:

Chizmalar;

Grafik diagrammalar;

Grafik shaklda taqdim etilgan boshqa zarur hujjatlar.

Matn va grafik elementlarning ikkala turini sotib olish doirasida loyiha hujjatlarini tayyorlash tegishli ishlarni amalga oshiruvchi tashkilot tomonidan davlat sirlari to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga rioya qilgan holda amalga oshirilishi kerak. Ko'rib chiqilayotgan hujjatlarning ayrim elementlarini qanday tuzish kerakligi Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi tomonidan belgilangan standartlar bilan tartibga solinadi.

Hujjatlarni tekshirish

Xullas, loyiha-smeta hujjatlari qanday huquqiy normalarga muvofiq tuzilganligini ko‘rib chiqdik. Shuningdek, uni qo'llashning eng muhim jihatlaridan biri - ushbu manbalarning davlat ekspertizasini o'tkazishni o'rganish foydali bo'ladi.

Ko'rib chiqilayotgan protsedura turli sohalarda, shu jumladan turli huquqiy munosabatlarda fuqarolar va tashkilotlarning huquqlarini hurmat qilish kafolatlarini ta'minlashga qaratilgan qonun hujjatlari talablariga muvofiq qurilish loyihalarini yaratish maqsadida amalga oshiriladi. Loyiha-smeta hujjatlari Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga, shuningdek, 2011 yil 28 noyabrda qabul qilingan 337-sonli Federal qonuniga muvofiq ekspertizadan o'tishi kerak. Tegishli tartib vakolatli davlat organlari tomonidan amalga oshiriladi.

Biroq, unga tayyorgarlik ko'rish uchun qurilish kompaniyasi ko'rib chiqilayotgan ekspertizani qo'llab-quvvatlaydigan xususiy tuzilmalar xizmatlariga murojaat qilishi mumkin. Ushbu xizmatning mohiyati nimada?

Qurilish hujjatlarining davlat ekspertizasini qo'llab-quvvatlash

Loyiha hujjatlarini tekshirishni qo'llab-quvvatlash ko'pincha quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Vakolatli organlar tomonidan qo'llaniladigan mezonlarga mos keladigan mezonlar bo'yicha nodavlat ekspertizasini o'tkazish;

Hujjatlarning aniq bo'limlarini tekshirish, ulardagi kamchiliklarni aniqlash, belgilangan qonunchilik talablariga muvofiqlik darajasini aniqlash;

Hujjatlarni ekspertiza o‘tkazuvchi davlat organiga topshirish maqsadida zarur materiallarni tayyorlash.

Ko'pgina kompaniyalar o'z mijozlariga hujjatlarni davlat ekspertizasini o'tkazadigan bo'limlar bilan bevosita o'zaro aloqada bo'lganda maslahat yordamini taklif qilishadi. Mutaxassislar loyiha hujjatlarini ishlab chiqish tartibi uchun huquqiy, tashkiliy va konsalting yordamini ko'rsatishga tayyor bo'lgan kompaniyalar bilan bog'lanishni tavsiya qiladilar. Barcha qayd etilgan jihatlarda tajribali mutaxassislarning yordami qurilish loyihasini amalga oshirayotgan korxona uchun foydali bo'lishi mumkin.

Har qanday qurilish loyihasini qurishning birinchi bosqichi loyihani ishlab chiqishdir. Ushbu hujjat sizga tegishli organlardan turli ruxsatnomalar olishga imkon beradi, siz undan smetalarni hisoblash, qurilish jarayonini kuzatish va o'tkazish uchun foydalanishingiz mumkin. Loyiha hujjatlarining asosiy maqsadi qurilish uchun ko'rsatmalar berishdir. Shuning uchun loyiha hujjatlarining tarkibi aniq tartibga solinadi va tasdiqlash va tasdiqlash tartibi federal qoidalar bilan belgilanadi.

Loyiha hujjatlari tushunchasi

Loyiha-smeta hujjatlari nima ekanligini tushunish uchun siz arxitektura, shaharsozlik, strukturaviy, texnologik va muhandislik echimlarining to'liq ro'yxatini o'z ichiga olgan grafik va matnli materiallar to'plamini tasavvur qilishingiz kerak. Bu barcha echimlar va materiallar u yoki bu qurilish loyihasini amalga oshirish uchun ishlatiladi.

Ob'ektning murakkabligiga (u kapital yoki kapital bo'lmagan bo'lishi mumkin), dizayn byurosiga topshirilgan vazifaning murakkabligiga qarab, loyiha hujjatlari boshqa tuzilishga va bo'limlar ro'yxatiga ega bo'lishi mumkin. Ishchi hujjatlar qaysi bo'limlarni o'z ichiga olganligi materiallarni ishlab chiqishda qaysi mutaxassislar ishtirok etishini aniqlaydi. Loyiha hujjatlarining bo'limlari tarkibi ham farq qilishi mumkin.

Qurilishdagi maqsad va roli

Birinchidan, nima uchun qurilishda loyiha-smeta hujjatlari kerakligini aniqlaylik. Ushbu materiallarning asosiy maqsadi qurilish loyihasini amalga oshirish jarayonida qurilish jarayonini boshqarishdir. Bundan tashqari, loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash majburiy qonuniy talab hisoblanadi. Mulkni foydalanishga qabul qilish uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish zarur. Shuningdek, binolarni qayta qurish va rekonstruksiya qilishda har xil turdagi loyiha hujjatlari talab qilinishi mumkin.

Shunday qilib, loyiha hujjatlari (GOST raqami R 21.1101) quyidagi maqsadlar uchun zarur deb aytishimiz mumkin:

• qonun talablariga muvofiq (bu holda loyiha hujjatlarini tasdiqlash talab qilinadi);
• bino yoki inshootni qurish bo'yicha ishlarni amalga oshirish uchun ma'lumot manbai sifatida;
• ma'lum bir binoni qurish xarajatlarini aniqlash.

Aslini olganda, qurilish loyiha hujjatlari ishlab chiquvchi va buyurtmachi uchun qurilayotgan qurilish loyihasi kontseptsiyasini aks ettiruvchi manbalar va materiallar to'plamidir. Shu bilan birga, loyihaga ko'ra, qurilish jarayonini uzluksiz ta'minlash va turli qurilish tuzilmalarini etkazib berish ancha oson.

Muhim: tugallangan loyiha muayyan qurilish, rejalashtirish, shaharsozlik va dizayn standartlariga mos kelishi kerak, shuning uchun uni ishlab chiqishda faqat malakali mutaxassislar jalb qilinishi kerak. Shuningdek, dizayn va ishchi hujjatlarga qo'yiladigan asosiy talablarga qat'iy rioya qilish kerak.

Loyihani ishlab chiqishda ishtirok etgan tashkilotlar

Loyiha hujjatlarini ishlab chiqarish (GOST raqami R 21.1101) faqat bunday ishlarni amalga oshirish uchun litsenziyaga ega bo'lgan tashkilotga, ya'ni ma'lum bir toifadagi binolar va inshootlarni loyihalash uchun topshirilishi mumkin. Siz Internetda bunday loyihaning namunasini topishingiz mumkin, ammo faqat qisqartirilgan misol, shu jumladan faqat asosiy bo'limlar, chunki to'liq loyihada juda ko'p ma'lumotlar va varaqlar mavjud. Tashqi tomondan, yig'ilganda, loyiha butun kitobga yoki katta albomga o'xshaydi.

Ob'ektni qurish uchun loyiha hujjatlari quyidagi shaxslar tomonidan tuzilishi mumkin:

1. Ishlab chiquvchining o'zi tomonidan. Misol uchun, agar siz o'zingiz uchun kichik uy qurishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz.
2. Loyihani amalga oshirish uchun litsenziyaga ega dizayn firmasi.
3. Agar loyiha hujjatlarining bo'limlari kichik bo'lsa, unda siz ishni bajarish uchun shaxsni yollashingiz mumkin, masalan, buning uchun tajribaga ega yuqori malakali muhandis bilan bog'lanishingiz mumkin.

Muhim: agar qurilayotgan ob'ektning murakkabligi loyiha hujjatlarini tasdiqlashni talab qiladigan darajada bo'lsa, uni ishlab chiqish uchun litsenziyalangan tashkilotga murojaat qilish yaxshiroqdir.

Dizayn tashkilotiga murojaat qilganda, ishchi hujjatlarga qo'yiladigan barcha talablar bajarilishiga ishonch hosil qilishingiz mumkin. Bundan tashqari, qoida tariqasida, loyihani ishlab chiqish uchun mas'ul shaxs qurilish jarayonida nazoratni amalga oshiradi, ya'ni bajarilgan ishlar va dizayn ishlanmalarining muvofiqligini nazorat qiladi. Dizayner, shuningdek, hujjatlarning sifati va ijro qoidalariga rioya qilish uchun javobgardir.

Bunday holda, loyihani ishlab chiqish jarayoni ba'zi mas'uliyatlarni boshqa vakolatli shaxslarga topshirish bilan birga bo'lishi mumkin. Misol uchun, loyihalash tashkiloti loyihaning faqat arxitektura-qurilish qismini bajarishi mumkin va smeta hujjatlarini to'ldirish uchun boshqa mutaxassislarga murojaat qilishi mumkin.

Loyihani ishlab chiqishga buyurtma berish uchun buyurtmachi pudratchiga (dizaynerga) bir qator tegishli hujjatlarni taqdim etishi kerak:

• Shaharsozlik rejasi yoki qurilish amalga oshiriladigan er uchastkasini loyihalash loyihasi.
• O'tkazilgan muhandislik tadqiqotlari bo'yicha texnik hisobotlar. Agar ular yo'q bo'lsa, ularni amalga oshirish uchun sizga vazifa kerak bo'ladi.
• Agar qurilish maydonchasini ishlatish uchun kommunal tarmoqlarga ulanish zarur bo'lsa, u holda tegishli organlardan olingan ulanish uchun texnik shartlar talab qilinadi.

Loyihaga qo'yiladigan talablar va uning tuzilishi

Loyiha-smeta hujjatlarining tarkibi va ushbu hujjatlarga qo'yiladigan talablar Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi bilan tartibga solinadi. Shuningdek, loyihaga qo‘yiladigan talablar, uning tarkibi va uni tasdiqlash tartibi mamlakatimiz hukumati tomonidan belgilanishi belgilab qo‘yilgan.

Loyiha hujjatlarining bo'limlari tarkibi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16 fevralda qabul qilingan 87-sonli qarori bilan belgilanadi, unda loyihani ishlab chiqish quyidagi turdagi qurilish loyihalarini qurishda amalga oshirilishi kerakligi aytiladi:

• sanoat maqsadlarida kapital qurilish loyihalari uchun;
• nosanoat maqsadlaridagi binolar va inshootlar uchun;
• chiziqli ob'ektlar uchun.

Loyiha hujjatlarini muvaffaqiyatli tasdiqlash uchun kompozitsiya qonuniy ravishda belgilangan standartlarga qat'iy rioya qilishi kerak.

Loyiha tarkibi

Rossiya Federatsiyasi hukumati qaroriga ko'ra, to'g'ri tuzilgan loyiha o'n ikki bo'limni o'z ichiga olishi kerak. Shuningdek, u loyiha hujjatlarining bo'limlari tarkibini alohida belgilaydi. Shunday qilib, loyihada quyidagilar bo'lishi kerak:

1. Tushuntirish eslatmasi.
2. Asosiy reja. Ushbu bo'limda shaharsozlik qarorlari va loyihalashtirilgan ob'ektning joylashuvi va ma'lumotnomasi va atrofdagi binolarning majburiy ko'rsatilishi bilan er uchastkasini rejalashtirish sxemasi mavjud.
3. Arxitektura echimlarining to'liq ro'yxatini o'z ichiga olgan bo'lim (tartib, jabhalar, bo'limlar).
4. Kelajakdagi qurilish va dizayn echimlari bo'yicha kosmik rejalashtirish qarorlari.
5. Tushuntirish yozuvi bilan texnologik echimlar.
6. Muhandislik infratuzilmasi, texnik chora-tadbirlar, qo'llab-quvvatlash tarmoqlari haqida ma'lumot.
7. Qurilish ishlab chiqarishni tashkil etish loyihasi.
8. Agar qurilish vaqtida kapital qurilish loyihalarini buzish rejalashtirilgan bo'lsa, bu alohida bo'limda batafsil aks ettirilishi kerak.
9. Atrof muhitni muhofaza qilish chora-tadbirlari bilan bog'liq bo'lim.
10. Harakati cheklangan odamlarning binolarga kirishini osonlashtirish bo'yicha ko'rilayotgan chora-tadbirlarni tavsiflash uchun alohida bo'lim ham yaratilgan.
11. Butun bo'lim, shuningdek, qurilish maydonchasining energiya samaradorligini oshirishga qaratilgan chora-tadbirlarga bag'ishlangan.
12. Taxminiy hisoblash.
13. Foydalanilgan hujjatlar va adabiyotlar to'plami.

Shuni ta'kidlash kerakki, ba'zi bo'limlarda ma'lum bo'limlar mavjud. Masalan, muhandislik infratuzilmasi bo'limida elektr ta'minoti tarmoqlari, suv ta'minoti va kanalizatsiya, issiqlik va ventilyatsiya, gaz ta'minoti, konditsionerlik va aloqa bo'limlari mavjud.

Agar loyiha qonun hujjatlari bilan tasdiqlangan majburiy bo'limlar ro'yxatiga kiritilmagan boshqa bo'limlarni o'z ichiga olishi kerak bo'lsa, u holda ushbu elementlarning ro'yxati buyurtmachi va loyiha pudratchisi o'rtasidagi shartnomada belgilanadi.

Muhim: agar loyiha byudjet mablag'lari hisobidan amalga oshirilgan bo'lsa, u holda loyiha qonun bilan tasdiqlangan barcha bo'lim va bo'limlarni o'z ichiga olishi kerak. Bunday qurilish loyihalari loyiha hujjatlarini qat'iy tasdiqlashdan o'tadi.

Loyiha tuzilishi

Har qanday loyiha qurilayotgan ob'ekt haqida to'liq ma'lumot beradigan grafik va matnli materiallarni o'z ichiga olishi kerak. Xususan, matnli materiallar quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

• qurilish maydonchasi haqida to'liq ma'lumot;
• turli arxitektura, qurilish va texnik echimlarni tavsiflash;
• loyihani ishlab chiqishda foydalaniladigan me'yoriy hujjatlar, qurilish materiallari assortimenti va boshqa manbalarga tushuntirishlar va havolalar berish;
• loyihada qabul qilingan barcha qarorlar hisob-kitoblar bilan asoslanishi kerak.

Grafik materiallarga kelsak, barcha qabul qilingan qarorlar aniq ko'rsatilishi kerak. Buning uchun siz foydalanishingiz mumkin:

• turli xil grafik sxemalar;
• chizmalar;
• jadvallar;
• fotosuratlarni o'rnatish;
• qurilish loyihasining vizual namoyishlari (3D tasvir, jabhalar yoki tartib).

Keling, loyihaning barcha bosqichlarini tartibda ko'rib chiqaylik:

• 2-bosqich - PD. Dizayn hujjatlari

1-bosqich - PP. Dizayndan oldingi tadqiqotlar (eskiz dizayni)

Ushbu bosqichda kelajakdagi ob'ektning kontseptsiyasi ishlab chiqilmoqda va asosiy texnik va iqtisodiy tavsiflar aniqlanmoqda. Eskiz ob'ektni erga ekishni, uning hajmli-fazoviy yechimini va strukturaviy sxemasini aniqlaydi. Shuningdek, ushbu bosqichda suv, issiqlik va elektr energiyasi uchun asosiy muhandislik yuklari hisoblab chiqiladi. yuklarni hisoblash.

Rivojlanish "PP" bosqichlari majburiy emas, lekin keyingi dizayn vaqtida vaqt va pulni tejashga yordam beradi.

2-bosqich - PD. Loyiha hujjatlari

Dastlabki dizayndan farqli o'laroq "Loyiha" bosqichi("PD" yoki oddiygina "P") majburiydir va davlat ijroiya organlari tomonidan tasdiqlanishi kerak. "Loyiha" bosqichini tasdiqlash natijalariga ko'ra, ob'ektni qurish uchun ruxsatnoma beriladi. Ushbu bosqichning tarkibi va mazmuni Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16 fevraldagi 87-sonli qarori bilan tartibga solinadi. Albatta, kompozitsiya har bir loyiha uchun individual bo'ladi, ammo biz "PD" bosqichining barcha mumkin bo'lgan bo'limlari va bo'limlarining eng to'liq ro'yxatini tuzishga harakat qilamiz:

3-bosqich - RD. Ish hujjatlari

"RD" bosqichi Bu birinchi navbatda quruvchilarga kerak, chunki u faqat "PD" bosqichida ko'rsatilgan dizayn echimlarini eng to'liq va batafsil ishlab chiqadi. "P" dan farqli o'laroq, "Ishchi" tarkibiy qismlarning chizmalarini, aksonometrik diagrammalarni va kommunal tarmoqlarning profillarini, texnik shartlarni va boshqalarni o'z ichiga oladi. Boshqa tomondan, ish bosqichida hujjatlar to'liqligi tugallangan ba'zi bo'limlardan mahrum bo'ladi. dizayn bosqichi (masalan, POS, OOS, KEO, ITM GOiChS va boshqalar). "P" bosqichida bo'lgani kabi, "Ishchi hujjatlar" tarkibi har bir loyiha uchun individual bo'ladi, ammo biz "Ishchi hujjatlar" bosqichining barcha mumkin bo'lgan bo'limlarining eng to'liq ro'yxatini tuzishga harakat qilamiz:

GOST R 21.1101-2013 Loyihaviy hujjatlar tizimi:

4.2. Ish hujjatlari
4.2.1. Buyurtmachiga topshiriladigan ish hujjatlari quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- qurilish-montaj ishlari uchun mo'ljallangan ishchi chizmalar;
- asosiy to'plamning ishchi chizmalariga qo'shimcha ravishda ishlab chiqilgan ilova qilingan hujjatlar.
4.2.2. Ishchi chizmalarning asosiy to'plamlari qurilish uchun loyiha hujjatlari tizimining tegishli standartlarida (bundan buyon matnda SPDS deb yuritiladi) nazarda tutilgan ishchi chizmalar, chizmalar va diagrammalar bo'yicha umumiy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.
...
4.2.6. Ilova qilingan hujjatlarga quyidagilar kiradi:
- qurilish mahsulotlari uchun ishchi hujjatlar;
- GOST 21.114 ga muvofiq tayyorlangan nostandart mahsulotlarning umumiy turlarining eskiz chizmalari;
- GOST 21.110 ga muvofiq amalga oshiriladigan asbob-uskunalar, mahsulotlar va materiallarning spetsifikatsiyasi;
- asbob-uskunalar ishlab chiqaruvchilarining ma'lumotlariga muvofiq tuzilgan anketalar va o'lchovli chizmalar;
- shakllar bo'yicha mahalliy smeta;
- tegishli SPDS standartlarida nazarda tutilgan boshqa hujjatlar.
Ilova qilingan hujjatlarning o'ziga xos tarkibi va ularni amalga oshirish zarurati tegishli SPDS standartlari va dizayn topshirig'i bilan belgilanadi.
...
4.2.8. Ishchi chizmalarda ushbu tuzilmalar va mahsulotlarning ishchi chizmalarini o'z ichiga olgan hujjatlarga murojaat qilgan holda standart qurilish konstruktsiyalari, buyumlari va yig'malaridan foydalanishga ruxsat beriladi. Ma'lumotnoma hujjatlariga quyidagilar kiradi:
- standart tuzilmalar, mahsulotlar va butlovchi qismlarning chizmalari;
- mahsulotlar ishlab chiqarish uchun mo'ljallangan chizmalarni o'z ichiga olgan standartlar.
Ma'lumotnoma hujjatlari mijozga topshirilgan ish hujjatlariga kiritilmagan. Dizayn tashkiloti, agar kerak bo'lsa, ularni alohida shartnoma asosida buyurtmachiga o'tkazadi.

SNiP 11-01-95 Ishchi hujjatlarning tarkibi:

5.1. Korxonalar, binolar va inshootlarni qurish uchun ishchi hujjatlarning tarkibi tegishli davlat SPDS standartlari bilan belgilanadi va buyurtmachi va loyihachi tomonidan loyiha shartnomasida (shartnomasida) belgilanadi.

5.2. Davlat, sanoat va respublika standartlari, shuningdek ishchi chizmalarda ko'rsatilgan namunaviy tuzilmalar, mahsulotlar va yig'malarning chizmalari ishchi hujjatlarga kiritilmaydi va agar bu qonun hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa, loyihachi tomonidan buyurtmachiga berilishi mumkin. shartnoma.

Qurilish uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish muayyan ob'ektni qurish bo'yicha ishlarning dastlabki bosqichidir. Loyihaning tuzilishi, tarkibi va tuzish tartibi qonunchilik darajasida tasdiqlanadi va uning mazmuni mutaxassislar faoliyati uchun asos hisoblanadi. Bunday hujjatlarning xususiyatlari qanday? Qanday qilib u to'g'ri tuzilgan? Loyihani kim ishlab chiqmoqda va unga qanday talablar qo'yiladi? Maqolada ushbu va boshqa bir qator masalalarga e'tibor qaratamiz.

Loyiha (loyiha-smeta) hujjatlari - bu qurilayotgan loyihaning texnologik, arxitekturaviy va boshqa xususiyatlarini aks ettiruvchi har xil turdagi (grafik va matn) materiallardan iborat hujjat. Kompaniyaga yuklangan vazifaning murakkabligiga qarab, hujjatning mazmuni va tuzilishi biroz farq qilishi mumkin. Dizayn hujjatlarining mazmuni ishlab chiqishda qaysi hunarmandlar ishtirok etishini aniqlaydi.

Loyihaning vazifasi qurilish hujjatlarini amalga oshirish jarayonini tartibga solishdan iborat. Bundan tashqari, uni ro'yxatdan o'tkazish qonuniy talablardan biridir. Bunday hujjatsiz tayyor ob'ektni foydalanishga topshirish mumkin bo'lmaydi. Bundan tashqari, ob'ektlarni qayta rejalashtirish, rekonstruksiya qilish va qurish uchun loyihaning mavjudligi majburiydir.

Ma'lum bo'lishicha, loyiha-smeta hujjatlari ikkita muammoni hal qilish uchun zarur:

• Qonuniy talablarga muvofiqligi.
• Joriy sifat mezonlariga muvofiq tuzilmalar va binolarni qurishda ma'lumotlar manbai sifatida foydalaning.

Loyiha hujjatlari - bu mijoz va ishlab chiquvchining kelajakdagi tuzilmaning umumiy kontseptsiyasi haqidagi qarashlarini aks ettiruvchi manbalar guruhi. Bundan tashqari, loyiha turli infratuzilma elementlarini tezkor va uzluksiz yetkazib berishni ta'minlaydigan nuanslarni belgilaydi. Pudratchi uchun faqat malakali mutaxassislarni ishga jalb qilish va tavsiyalarga amal qilish qoladi.

Hujjatlarni ishlab chiqish jarayoni

Loyiha hujjatlari loyihani amalga oshirish uchun dastlabki parametrlarni ko'rsatadigan dizayn topshirig'iga asoslanadi. Bundan tashqari, yaratishda normativ va ruxsat beruvchi hujjatlarning talablari hisobga olinadi. Dizayn bosqichlari mijoz tomonidan bosh dizayner bilan birgalikda muhokama qilinadi. Bu xususiyat dizayn qisqartmasida aks ettirilgan.

• 4-6-toifali binolar uchun, shuningdek, shaxsiy loyiha bo'yicha qurilgan 3-toifali binolar uchun batafsil hujjatlar va loyihalar.
• 1-3-toifali binolar, shuningdek, namunaviy loyihalar bo'yicha qurilgan ob'ektlar uchun ishchi va loyiha hujjatlari.

Arxitektura va shaharsozlik bo'yicha shahar hokimiyatining qarori bilan tuzilmani loyihalash masalasiga shaxsiy yondashuvni ishlab chiqish bilan noyob deb tasniflash mumkin. Bu quyidagi hollarda mumkin:

• Maxsus ijtimoiy ahamiyatga ega.
• Ob'ektning muhim hududda joylashishi.
• Texnik jihatdan murakkab tuzilma.

Loyihani ishlab chiqish masalasini o'rganayotganda, hujjatlarning ikki turini ajratib ko'rsatish kerak:

• Fuqarolik va turar-joy binolarini qurish uchun.
• Tuzilmalar, binolar va boshqa ishlab chiqarish ob'ektlarini qurish uchun.

Dizayn hujjatlarini ishlab chiqish algoritmi quyidagicha:

• Buyurtma beriladi.
• Vazifa yaratiladi va keyinchalik bosh dizaynerga topshiriladi.
• Dizayn hujjatlari olingan dastlabki parametrlarni hisobga olgan holda tuziladi.
• Tayyor hujjat tasdiqlash uchun taqdim etiladi.

Vazifani yaratish jarayonida dizayner va buyurtmachi loyiha tuziladigan qoidalarni aniqlaydi. Bu hujjatning murakkablik darajasi va tuzilishini hisobga oladi. Yakuniy bosqichda tayyor hujjatlarni tasdiqlash ketma-ketligi to'g'risida qaror qabul qilinadi. Loyihani yaratish va undan keyingi qurilish muddatlariga asosiy e'tibor qaratiladi.

Loyiha hujjatlarini ishlab chiqish tartibi loyihalarni tayyorlashga ruxsati bo'lgan barcha sub'ektlarga nisbatan qo'llaniladi.

Kim rivojlanmoqda?

Loyiha-smeta hujjatlarini yaratish - bu qurilish tashkiloti yoki buyurtmachi tomonidan yollangan vakolatli organ tomonidan bajarilishi mumkin bo'lgan ish. Kamdan-kam hollarda, hujjatlarni tayyorlashda shaxs ishtirok etadi va ishning o'zi mehnat shartnomasi asosida amalga oshiriladi (masalan, bunday ishda katta tajribaga ega bo'lgan muhandisning yordami).

Loyiha hujjatlarini tayyorlovchi tashkilot tayyor hujjatlar talablarini bajarish bo'yicha muvofiqlashtiruvchi funktsiyani o'z zimmasiga oladi. Bundan tashqari, u loyihaning sifati va uning amaldagi qoidalarga muvofiqligi uchun javobgardir. Bunday hujjatlarni yaratish ba'zan vakolatlarning bir qismini tegishli vakolatga ega bo'lgan boshqa shaxslarga o'tkazish bilan birga keladi.

Loyiha hujjatlarini tuzishda asosiy e'tibor Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga qaratiladi. Bu loyiha va qurilish smetasini tuzishda bajarilishi kerak bo'lgan talablarni belgilaydi. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi, o'z navbatida, loyiha-smeta hujjatlariga qo'yiladigan talablar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi. Amaliyotga asoslanib, loyihaga qo'yiladigan asosiy talablar 87-sonli qarorda (2008 yil fevral oyida qabul qilingan) ko'rib chiqilgan.

Ushbu qarorda keltirilgan standartlar quyidagi tuzilmalar uchun loyihani tayyorlashda qo'llaniladi:

• Sanoat maqsadlarida.
• Ishlab chiqarishdan tashqari maqsadlar.
• Chiziqli tipdagi tuzilmalar.

Dizayn hujjatlari matn va grafik ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak. Matn qismi quyidagilarni aks ettiradi:

• Qurilayotgan ob'ekt to'g'risidagi ma'lumotlar.
• Texnik yechimlarning tavsifi.
• Hujjatlarni tayyorlash jarayonida foydalaniladigan joriy me'yoriy manbalarga tushuntirishlar va havolalar.
• Qabul qilingan qarorlarni tasdiqlovchi hisob-kitoblar.

Grafik qismda rejalar, diagrammalar, chizmalar va grafik shaklda taqdim etilgan boshqa elementlar mavjud.

Dastlabki ma'lumotlar

Qurilish jarayonida muammolarni oldini olish uchun mijoz dizaynerga quyidagi dastlabki ma'lumotlarni taqdim etadi:

• Ob'ektni qurish uchun foydalaniladigan GPZU yoki hududni rejalashtirish loyihasi.
• Muhandislik tadqiqotlari natijalarini aks ettiruvchi hujjatlar. Agar ular tayyor bo'lmasa, ularni bajarish uchun vazifa talab qilinadi.
• Texnik shartlar (agar qurilish maydonchasining ishlashini ta'minlash texnik ulanishni talab qilsa).

Shunday qilib, asosiy dastlabki ma'lumotlar:

• Loyiha hujjatlarini tayyorlash uchun topshiriq. Bu buyurtmachi tomonidan qurilish ishlarining turli sohalarida qo'yiladigan talablarni belgilaydi. Ushbu turkumga arxitektura, muhandislik va boshqa echimlar kiradi. Shuningdek, u loyihani ishlab chiqish va smeta xarajatlarini, shuningdek, qurilish ishlarining har bir bosqichini tashkil etish tartibini aks ettiradi.

Loyihani ishlab chiqish topshirig'i - bu loyihaning asosiy investori bilan qurilish shartlari to'g'risida kelishilganidan keyin buyurtmachi tomonidan tasdiqlangan qog'oz. Ishni boshlashdan oldin, topshiriqni tasdiqlash va unga tuzatishlar kiritish (xatolar mavjud bo'lsa) talab qilinadi. Yakuniy bosqichda hujjatlar imzolanadi va muhrlanadi.

• Qayta tiklash topshirig'i - alohida yoki asosiy loyiha bilan birgalikda (hozirgi talablar va standartlarga qarab) beriladigan hujjat. Loyihani amalga oshirish bo'yicha tomonlar o'rtasidagi kelishuvni keyingi ijro etish va amalga oshirish Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi va umuman Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda amalga oshiriladi. Agar loyiha hujjatlarini ishlab chiqish byudjet pullari uchun amalga oshirilsa, dizaynerni tanlash joriy talablar va qonun hujjatlarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Shu bilan birga, jarayonning narxi va texnologiyasi dastlabki bosqichda kelishib olinadi.
• Texnik shartlar. Bunday dastlabki ma'lumotlar dizayn hujjatlarini to'ldirishi mumkin. Shu bilan birga, ijrochilar o'zlarining qo'llanilishining o'ziga xos xususiyatlarini bilishlari kerak. Bu jihat Hukumatning 87-sonli qarori bilan ham tartibga solinadi.Hujjatda bir qator hollarda texnik shartlarni ishlab chiqish majburiy ekanligi qayd etilgan. Birinchidan, tegishli talablar normativ hujjatlarda aks ettirilmaganda. Ikkinchidan, loyihani ishlab chiqish tuzilmalarning xavfsizligi va ishonchliligi bo'yicha ko'proq talablarni bajarishni talab qiladigan vaziyatda. Texnik shart-sharoitlarni yaratish qonun hujjatlarida belgilangan standartlarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Amalda, uni yaratish Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kommunal xo'jaligi, Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligi, shuningdek, boshqa davlat organlari tomonidan amalga oshiriladi.

Ma'lum bo'lishicha, loyiha qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda, shuningdek, buyurtmachi va pudratchi o'rtasida muayyan shartnomalar tuzishda ishchi hujjatlarni o'z ichiga oladi. Ba'zan loyiha qonun hujjatlarida belgilangan tartibda texnik shartlar bilan to'ldiriladi.

Loyiha hujjatlarini tuzishda loyihani yaratishning butun davri davomida jarayon uchun mas'ul bo'lgan menejer tayinlanadi. Qoida tariqasida, biz bosh muhandis yoki me'mor haqida gapiramiz. Ishni bajarish jarayonida ushbu mutaxassisga quyidagi vazifalar yuklanadi:

• Texnik hujjatlar va shartnoma majburiyatlaridagi ma'lumotlarni hisobga olgan holda bajarilgan ishlarning hajmi va muddatlarini nazorat qilish.
• Loyihalarni amalga oshirishda tegishli profildagi (muhandislik ma'lumotiga ega) mutaxassislarni tanlash va jalb qilish. Ularga muayyan bosqichlarni muvofiqlashtirish ishi ishonib topshirilgan.
• Sifatsiz ob'ektni muddatidan oldin etkazib berishning oldini olishga imkon beradigan ishlarni bajarish uchun maqbul muddatlarni hisoblash.
• Ishga jalb qilingan mutaxassislar sonini sozlash va loyihaga kiritilgan o'zgarishlarni kuzatish.
• Qurilish ishlarining narxi oshishiga olib kelishi mumkin bo'lgan jihatlarni nazorat qilish.
• Rejalashtirish bosqichida tanlangan harakatlar ketma-ketligi va ustuvor yo'nalishlarga muvofiqligini tekshirish.
• Litsenziar bilan shartnomani tayyorlash va imzolash.
• Materiallar va texnikaning iloji boricha ko'p holatlarda to'g'ri tanlanganligini ta'minlash. Bundan tashqari, menejer ishlatiladigan mahsulotlar assortimentini ta'minlash uchun javobgardir.
• Ish rejasiga muvofiqligini va uning tuzilgan loyihaga muvofiqligini tayyorlash va nazorat qilish.
• Buyurtmachi bilan birgalikda dizayn topshiriqlarini yaratish.

Bunday holda, ijrochi nafaqat jarayonning o'zi, balki olingan natija uchun ham javobgardir. Tayyor hujjatlar Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining normalari va talablariga va amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq bo'lishi kerak.