Qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo'yicha kim oshdi savdosi. Savdolar orqali mulkni sotish. Rosimushchestvo qanday qilib hibsga olingan mol-mulk auktsionlarini o'tkazadi
Xaridor kim oshdi savdosida tuzilgan qarzdorning mulkini sotish va sotib olish shartnomasini bekor qilmoqchi.
Ariza beruvchi qarzdor - fuqaroning (IP) mol-mulkini sotish bo'yicha kim oshdi savdosi natijalariga e'tiroz bildiradi.
Manfaatdor shaxs sudlanuvchini tenderlar natijalari yoki dastlabki kelishuv asosida huquqlarni (da'volarni) boshqa shaxsga o'tkazish to'g'risida shartnoma tuzishga majburlamoqchi.
Ariza beruvchi qarzdor - fuqaroning (IP) mulkini sotish tartibi, shartlari va muddatlari to'g'risidagi nizomni tasdiqlamoqchi.
1. Yagona kiritilgan kundan boshlab o'n ish kuni ichida federal reestr bankrotlik to'g'risidagi ma'lumotlar qarzdorning mol-mulkini inventarizatsiya qilish natijalari to'g'risidagi ma'lumotlar bankrotlik kreditori yoki vakolatli organ, agar bankrotlik to'g'risidagi kreditor talabining summasi yoki vakolatli organ talabining miqdori kreditorlar talablari reestriga kiritilgan bankrotlik to'g'risidagi kreditorlar va vakolatli organlar talablarining umumiy miqdorining ikki foizidan ortiq bo'lsa, bankrotlik to'g'risidagi boshqaruvchiga baholovchini jalb qilish to'g'risida qarzdorning baholash o'tkazish uchun da'vo qo'yish talab qilinadigan mol-mulki tarkibini ko'rsatgan holda so'rov yuborish huquqiga ega.
Ushbu Federal qonunning 110-moddasi 5.1-bandining beshinchi bandida ko'rsatilgan qarzdorning mol-mulkini baholash to'g'risidagi hisobot to'g'risidagi ma'lumotlar, bunday baholash hisobotining elektron hujjat ko'rinishidagi nusxasi ilova qilingan holda, bankrotlik boshqaruvchisi tomonidan ushbu Federal qonunning 110-moddasi 5.1-bandida ko'rsatilgan. Bankrotlik to'g'risidagi ma'lumotlarning yagona federal reyestri elektron hujjat shaklida bunday baholash hisobotining nusxalari olingan kundan boshlab ikki ish kuni ichida.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
Qarzdorning ushbu bandga muvofiq baholash to‘g‘risidagi iltimosnomasi ilgari berilgan mol-mulkini qayta baholash, agar bankrotlik to‘g‘risidagi kreditorlar yoki vakolatli organlar uni amalga oshirish xarajatlarini o‘z zimmalariga olgan bo‘lsa, amalga oshiriladi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
1.1. Qarzdor korxonasini inventarizatsiya qilish yoki qarzdorning mol-mulkini baholash (keyingi o'rinlarda ushbu moddada - qarzdorning mol-mulki) o'tkazilgan kundan e'tiboran bir oy ichida, agar bunday baholash bankrotlik to'g'risidagi kreditorning yoki vakolatli shaxsning iltimosiga binoan amalga oshirilgan bo'lsa. Ushbu Federal qonunga muvofiq, bankrotlik bo'yicha boshqaruvchi kreditorlar yig'ilishiga yoki kreditorlar qo'mitasiga qarzdorning mol-mulkini sotish tartibi to'g'risidagi takliflarini, shu jumladan ma'lumotlarni tasdiqlash uchun taqdim etadi:
ushbu Federal qonunning 110-moddasi 10-bandiga muvofiq qarzdorning mol-mulkini sotish to'g'risidagi bildirishnomaga kiritilishi;
vositalari haqida ommaviy axborot vositalari va qarzdorning mol-mulkini sotish to'g'risida tegishli ravishda xabar e'lon qilish va joylashtirish taklif qilingan Internetdagi saytlar, ushbu xabarni e'lon qilish va joylashtirish vaqti;
kim oshdi savdosi tashkilotchisi sifatida jalb etilishi taklif etilayotgan ixtisoslashtirilgan tashkilot to‘g‘risida.
Qarzdorning mol-mulkini sotish tartibi, agar qarzdorning mol-mulki birinchi kim oshdi savdosida sotilmagan bo'lsa, qarzdorning mol-mulki yangi birinchi kim oshdi savdosidan boshlab qismlarga bo'lib sotilishini nazarda tutishi mumkin. qarzdorning mol-mulkini sotish yangidan boshlanadi.
Qarzdorning mol-mulkini sotish tartibi, muddatlari va shartlari qarzdorning mol-mulkini eng yuqori narxda sotishga qaratilgan bo‘lishi va kim oshdi savdosiga eng ko‘p potentsial xaridorlar jalb etilishini ta’minlashi kerak.
Agar bankrotlik boshqaruvchisi qarzdorning mol-mulkini sotish to'g'risidagi taklifni kreditorlar yig'ilishiga yoki kreditorlar qo'mitasiga kiritgan kundan boshlab ikki oy ichida kreditorlar yig'ilishi yoki kreditorlar qo'mitasi tomonidan ma'qullanmaydi. qarzdorning mol-mulkining tarkibi, uni sotish muddati va tanlov shartlari bo'yicha savdo shakli (agar qarzdorning mol-mulki qonun hujjatlariga muvofiq sotilgan bo'lsa); Rossiya Federatsiyasi tanlov orqali amalga oshiriladi), qarzdorning mol-mulkining narxi, uni sotishning boshlang'ich bahosi to'g'risida takliflar berish shakli bo'yicha, ommaviy axborot vositalarida va Internetdagi saytlarda, bu haqda xabar e'lon qilish va joylashtirish taklif etiladi. qarzdorning mol-mulkini sotish, agar kreditorlar talablari reestriga kiritilgan kreditorlik qarzlarining summasi ko'proq bo'lsa, bankrotlik boshqaruvchisi, bankrotlik to'g'risidagi kreditor va (yoki) vakolatli organ tomonidan ko'rsatilgan xabarni e'lon qilish va joylashtirish muddati to'g'risida kreditorlar talablari reestriga kiritilgan kreditorlik qarzlari umumiy summasining yigirma foizidan ko‘prog‘i qarzdorning mol-mulkini sotish tartibi, shartlari va shartlarini tasdiqlash to‘g‘risida ariza bilan hakamlik sudiga murojaat qilishga haqli.
Qarzdorning mol-mulkini sotish tartibi, muddatlari va shartlarini tasdiqlash to'g'risidagi hakamlik sudining ajrimi ustidan shikoyat qilinishi mumkin.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
2. vaqtida yuzaga kelgan taqdirda bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish Qarzdorning mol-mulkini sotish tartibini, shartlarini va (yoki) shartlarini o'zgartirish zarur bo'lgan holatlar yuzaga kelganda, bankrotlik boshqaruvchisi bunday o'zgartirishlar to'g'risida kreditorlar yig'ilishiga yoki kreditorlar qo'mitasiga tegishli takliflar kiritishi shart. tasdiqlash uchun.
3. Qarzdorning mol-mulkini inventarizatsiya qilish va baholashdan so'ng, bankrotlik boshqaruvchisi uni sotishni boshlaydi. Qarzdorning mol-mulkini sotish ushbu Federal qonunning 110-moddasi 3-19-bandlarida va 111-moddasining 3-bandida belgilangan tartibda ushbu moddada belgilangan xususiyatlarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi. Qarzdorning mol-mulkini baholash ushbu Federal qonunning 130-moddasida belgilangan tartibda amalga oshiriladi. Pul mablag'lari qarzdorning mol-mulkini sotishdan tushgan tushum qarzdorning mulkiga kiritiladi.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
4. Agar qarzdorning mol-mulkini sotish bo'yicha takroriy kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan yoki ular bilan oldi-sotdi shartnomasi tuzilmagan bo'lsa. yagona ishtirokchi, shuningdek, takroriy kimoshdi savdolari natijalari bo‘yicha oldi-sotdi shartnomasi tuzilmagan taqdirda, qarzdorning kim oshdi savdosida sotilgan mol-mulki ommaviy oferta orqali sotilishi kerak.
Qarzdorning mol-mulkini ommaviy taklif qilish yo'li bilan sotganda, kim oshdi savdosi to'g'risidagi xabarnomada ushbu Federal qonunning 110-moddasida nazarda tutilgan ma'lumotlar bilan bir qatorda, qarzdorning mol-mulkining boshlang'ich sotish narxining pasaytirish miqdori va belgilangan dastlabki sotish muddati ko'rsatilgan. narxi ketma-ket pasayadi. Bunda qarzdorning mol-mulkini takroriy kimoshdi savdosida sotish to‘g‘risidagi xabarda ko‘rsatilgan boshlang‘ich bahosi miqdorida qarzdorning mol-mulkini dastlabki sotish bahosi belgilanadi.
Auktsion tashkilotchisi tomonidan kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun taqdim etilgan arizani ko'rib chiqish va ariza beruvchini kim oshdi savdosida qatnashishga ruxsat berish to'g'risida qaror qabul qilish ushbu Federal qonunning 110-moddasida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.
yo'qligida belgilangan vaqt qarzdorning mol-mulkining belgilangan boshlang'ich sotish narxidan past bo'lmagan, qarzdorning mol-mulkining dastlabki sotish narxini pasaytirish to'g'risidagi taklifni o'z ichiga olgan kim oshdi savdosida qatnashish uchun ariza. qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta orqali sotish to'g'risidagi bildirishnomada ko'rsatilgan.
Qarzdorning mol-mulkini sotib olish huquqi qarzdorning mol-mulkini ommaviy taklif qilish yo'li bilan sotish bo'yicha kim oshdi savdosi ishtirokchisiga tegishli bo'lib, u belgilangan muddatda qarzdorning mol-mulki narxi bo'yicha taklifni o'z ichiga olgan kim oshdi savdosida qatnashish uchun ariza bergan. qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta orqali sotish bo'yicha boshqa ishtirokchilar tomonidan takliflar bo'lmagan taqdirda, kim oshdi savdosining muayyan davri uchun belgilangan qarzdorning mol-mulkining dastlabki sotish narxidan past bo'lmagan mol-mulk.
(oldingi nashrdagi matnga qarang)
Agar qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta orqali sotish kim oshdi savdosining bir nechta ishtirokchilari belgilangan muddatda qarzdorning mol-mulkining narxi bo'yicha turli xil takliflarni o'z ichiga olgan, lekin qarzdorning mol-mulkining dastlabki sotish narxidan past bo'lmagan arizalar topshirgan taqdirda. auktsionning ma'lum muddati, qarzdorning mol-mulkini olish huquqi ushbu mulk uchun maksimal narxni taklif qilgan kim oshdi savdosi ishtirokchisiga tegishli.
Agar qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta orqali sotish bo'yicha kim oshdi savdosining bir nechta ishtirokchilari belgilangan muddatda qarzdorning mol-mulkining narxi bo'yicha teng takliflarni o'z ichiga olgan, lekin qarzdorning mol-mulkini sotish uchun belgilangan dastlabki sotish narxidan past bo'lmagan arizalarni taqdim etgan taqdirda. auktsionning ma'lum muddati, qarzdorning mol-mulkini sotib olish huquqi belgilangan muddatda birinchi bo'lib ommaviy oferta orqali qarzdorning mol-mulkini sotish bo'yicha tenderda ishtirok etish uchun ariza bergan tender ishtirokchisiga tegishli bo'ladi. .
Qarzdorning mol-mulkini ommaviy oferta orqali sotish bo‘yicha kim oshdi savdosi g‘olibi aniqlangan kundan boshlab arizalarni qabul qilish to‘xtatiladi.
5. Qarzdorning balans qiymati bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish boshlangan sanadan oldingi oxirgi hisobot sanasida yuz ming rubldan kam bo'lgan mol-mulki belgilangan tartibda sotiladi. qarori bilan belgilanadi kreditorlar yig'ilishi yoki kreditorlar qo'mitasi.
6. Qoidalarning ta'siri ushbu maqoladan qarzdorning tadbirkorlik faoliyati davomida ishlab chiqargan mahsuloti bo'lgan mol-mulkini sotish hollariga nisbatan qo'llanilmaydi.
Qarzdorning ijro ishi yuritish jarayonida aniqlangan va xatlangan barcha mol-mulki sotilishi, sotishdan tushgan mablag‘ esa undiruvchiga o‘tkazilishi lozim. Mulkni sotish hibsga olingandan keyin ikki oy ichida amalga oshirilishi kerak. Sud ijrochilari mol-mulkni inventarizatsiya qilish va xatlashda mustaqil ravishda ham, ixtisoslashgan tashkilotlar orqali ham qiymatni baholashlari mumkin. Agar qarzdor 30 kun ichida qarzni to'lasa, mulk egasiga qaytariladi. Qarzdorning mol-mulkini sotish tartibi ga muvofiq amalga oshiriladi 87-modda "Qarzdorning mol-mulkini sotish" Federal qonuni-229.
Qarzdor tomonidan mulkni mustaqil sotish
Agar qarzdor, hibsga olingan mulkning egasi, qiymatni baholashga rozi bo'lsa va bu qiymat 30 ming rubldan oshmasa, qarzdor o'z mol-mulkini o'n kungacha sotishga haqli. Sotib olish-sotish operatsiyasi FSSP xodimlari ishtirokida amalga oshiriladi, mulkning qiymati sud ijrochilariga o'tkaziladi va mol-mulk hibsdan ozod qilinadi. Barcha harakatlar hujjatlashtirilgan: oldi-sotdi shartnomasi, qabul qilish dalolatnomalari tuziladi.
Agar qarzdor mol-mulkni sotishga qodir bo'lmasa va undiruvchi bu mulkni qabul qilishdan bosh tortsa, u majburiy sotilishi kerak.
Qarzdorning mol-mulkini majburiy sotish
Majburiy sotish mulkning qiymatiga va uning xususiyatiga qarab ikki xil usulda amalga oshirilishi mumkin.
1-usul: komissiya sotish
Ushbu usul 500 000 rubldan ortiq bo'lmagan va uchinchi shaxslarga garovga qo'yilmagan ko'char va ko'chmas mulkka nisbatan qo'llaniladi.
Avvalo, bu qanchalik kichik va katta miqyosda Maishiy texnika, mebel, xalq iste’mol tovarlari zahiralari, qishloq xo‘jaligi chorva mollari va boshqalar.
Ixtisoslashgan do'konlar mahalliy FSSP dan, maxsus ko'rsatmalar bo'yicha, taxminiy qiymatda sotiladigan mulkni qabul qiladi. Mulk do'konda taqdim etilishi yoki qarzdorning qaramog'ida bo'lishi mumkin. Do'kon muvaffaqiyatli sotish uchun sotilayotgan mulkning narxini pasaytirish huquqiga ega. Mulkni sotgandan so'ng, barcha tushumlar FSSP hisobvarag'iga o'tkaziladi (agar qarzdor yuridik shaxs bo'lsa, unda undiruvchiga summani o'tkazish uchun 18% komissiya olinadi.
2-usul: kim oshdi savdosi
Qimmatli qog'ozlarni sotish uchun qo'llaniladi kutilgan tushim, garov va qiymati besh yuz mingdan ortiq mol-mulk.
Maxsus tashkilotlar qonuniy ravishda 10 kun muddatda auktsionlarni tashkil etish - mulkdan lotlar, boshlang'ich qiymati (baholangan qiymatga to'g'ri keladi), auktsionlar to'g'risidagi ma'lumotlarni ochiq manbalarda joylashtirish, kim oshdi savdolarini o'tkazish.
Qarzdorning mol-mulkini da'vogarga o'tkazish
Agar ikki oy ichida mulk sotilmagan bo'lsa, u sud ijrochilariga qaytariladi. Sud ijrochilari mol-mulkni da'vogar(lar)ga minus 25% miqdorida hisoblab chiqarishga majburdirlar. ("To'g'risida" Federal qonunining 87-moddasi 13-bandi ijro protsesslari"). Agar kreditorlar mol-mulkni qarzni to'lash sifatida qabul qilishdan bosh tortsalar, u holda olib qo'yilgan mol-mulk qarzdorga qaytariladi va mol-mulkni xatlash bekor qilinadi.
"EZh-advokat", 2012 yil, N 32
2010 yil iyun oyidan boshlab bankrotlik to‘g‘risidagi ish yuritish doirasida qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo‘yicha auktsionlar elektron shaklda o‘tkazilmoqda. Ikki yil davomida bozorning professional ishtirokchilari elektron protseduraning o'ziga xos xususiyatlariga o'rganib qolgandek ko'rinadi, ammo bugungi kunga qadar elektron savdo fuqarolar uchun tanish va tushunarli vositaga aylangan yoki yo'qligini aniq aytish mumkin emas. Ammo bunday auktsionlarda har kim manfaatdor bo'lishi mumkin.
Hamma uchun taklif
Qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo'yicha kim oshdi savdolarida ham yuridik, ham jismoniy shaxslar ishtirok etishlari mumkin. Buning uchun ular o'zlari qiziqqan savdolar amalga oshirilayotgan elektron savdo maydonchasi veb-saytida ro'yxatdan o'tishlari kifoya.
Ko'pincha shu tarzda siz o'zingizni qiziqtirgan mulkni uyingizdan chiqmasdan o'rtacha narxlarda olishingiz mumkin. Bundan tashqari, bankrot qarzdorning mol-mulki har doim ham foydalanilmaydi traktorlar va boshqa past likvidli mulk. Kvartiralar va uylar elektron auktsionlarda sotilishi mumkin, qimmat baho qog'ozlar va gadjetlar bozor narxlaridan ancha past narxlarda. Biroq, tender jarayonida ayniqsa mashhur lotning narxi bir necha baravar ko'tarilishi mumkin...
Qarzdorning mol-mulkini elektron shaklda sotish bo'yicha kim oshdi savdolarini o'tkazishning asosiy qoidalari San'at bilan belgilanadi. Art. 2002 yil 26 oktyabrdagi N 127-FZ "To'lovga layoqatsizlik (bankrotlik) to'g'risida" Federal qonunining 28, 110, 111-sonlari. Xulq-atvor tartibi ochiq savdo Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2010 yil 15 fevraldagi 54-son buyrug'i bilan tasdiqlangan bankrotlik to'g'risidagi ish bo'yicha qo'llaniladigan tartib-qoidalar davomida qarzdorlarning mol-mulkini (korxonalarini) sotishda elektron shaklda (keyingi o'rinlarda Savdo tartibi deb yuritiladi). Nihoyat, protseduraning texnik xususiyatlari elektron savdo bunday auktsionlar o'tkaziladigan elektron savdo maydonchasi qoidalari va qoidalari bilan tartibga solinadi.
Yuqorida aytib o'tilgan qoidalar umuman savdo haqida gapiradi. Normativ moddaning 4-bandi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 447-moddasi savdoni raqobat va kim oshdi savdosiga ajratadi. Ammo qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo'yicha kim oshdi savdolari odatda kim oshdi savdosi shaklida o'tkaziladi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining xuddi shu bandida aytilganidek, kim oshdi savdosi g'olibi sotilayotgan mulk uchun eng yuqori narxni taklif qilgan kishi hisoblanadi.
Roʻyxatdan oʻtish talab qilinadi
Tashkilotchi uchun ham, har bir ishtirokchi uchun ham elektron savdo protsedurasining birinchi bosqichi elektron savdo maydonchasida ro'yxatdan o'tishdir. Foydalanuvchi uchun savdo platformasi oddiy veb-sayt sifatida taqdim etiladi. Bunday saytning o'ziga xos xususiyati shundaki, uning "motori" ro'yxatdan o'tgan foydalanuvchiga hujjatlarni yaratish va yuklash, ularga imzo qo'yish imkonini beradi. elektron imzo, auktsion jarayonida takliflarni joylashtiring va boshqa hamma narsani qiling zarur harakatlar real vaqtda Internet orqali.
Ro'yxatdan o'tish uchun zarur bo'lgan hujjatlar elektron platforma, Tender tartibining 2.2-bandiga muvofiq, an'anaviy qog'oz shaklida ham, elektron imzo bilan imzolangan elektron hujjat shaklida ham topshirilishi mumkin. Bitimlarni amalga oshirishda elektron imzodan foydalanishga hollarda va tartibda ruxsat beriladi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 160-moddasi 2-bandi). 2006 yil 27 iyuldagi 149-FZ-sonli "Axborot to'g'risida" Federal qonunining 11-moddasi. axborot texnologiyalari va axborotni himoya qilish toʻgʻrisida”gi qonuni har biri elektron imzo bilan imzolangan elektron xabarlar bilan almashish imkonini beradi. fuqarolik shartnomalari yoki boshqa huquqiy munosabatlarni ro'yxatdan o'tkazish.
San'atning 1-qismida. "Elektron imzo to'g'risida" 04.06.2011 yildagi 63-FZ-sonli Federal qonunining 6-moddasi malakali elektron imzo bilan imzolangan elektron shakldagi ma'lumotlarning tan olinishini belgilaydi. elektron hujjat, qo'lda yozilgan imzo bilan imzolangan qog'ozdagi hujjatga teng, qonun hujjatlarida hujjat faqat qog'ozda tuzilishi kerakligi to'g'risidagi talab belgilangan hollar bundan mustasno. Aynan shu Qonun hozirgi vaqtda elektron imzoni olish va undan foydalanish bilan bog'liq asosiy masalalarni tartibga soladi. Elektron imzo nafaqat elektron savdo tashkilotchisi, balki savdoda qatnashmoqchi bo‘lgan har bir kishi uchun ham bo‘lishi kerak.
Ariza yuboring
Elektron platformada ro'yxatdan o'tgandan so'ng, hakamlik sudi boshqaruvchisi yoki shartnoma bo'yicha vakolat berilgan shaxs bo'lishi mumkin bo'lgan auktsion tashkilotchisi kim oshdi savdosini o'tkazish uchun ariza beradi. Ushbu arizada sotilayotgan mol-mulk, uning boshlang'ich bahosi va bo'lajak kim oshdi savdolarining boshqa tashkiliy-moliyaviy jihatlari, shuningdek ularni o'tkazish vaqti ko'rsatilgan.
Auktsion tashkilotchisidan ariza kelib tushgandan so‘ng elektron platformada elektron savdo to‘g‘risidagi xabar avtomatik tarzda yaratiladi. Savdo tashkilotchisining elektron imzosi bilan imzolangan xabar elektron platformada joylashtiriladi ochiq kirish. Ochiq tenderlarda ishtirok etish uchun arizalarni qabul qilish boshlangan kuni elektron platformada tender xabarida mavjud bo'lgan ma'lumotlar ko'rsatilgan tegishli xabar joylashtiriladi. Bunday qoidalar Tender o'tkazish tartibining 3.6-bandida belgilangan.
Ochiq tenderlarda ishtirok etish uchun arizalarni taqdim etishning oxirgi muddati tender to'g'risidagi bildirishnoma e'lon qilingan va joylashtirilgan kundan boshlab kamida 25 ish kuni bo'lishi kerak. Potentsial ishtirokchi arizani elektron platformada taqdim etadi, uning mazmuni Tender tartibining 4.3-bandida belgilangan. Agar u kim oshdi savdosida ishtirok etish to'g'risidagi fikrini o'zgartirsa, u elektron platformaga tegishli bildirishnoma yuborish orqali arizalarni topshirishning oxirgi muddatidan kechiktirmay o'z arizasini qaytarib olishga haqli (Auktsion o'tkazish tartibining 4.5-bandi). ).
Tender o'tkazish tartibida nazarda tutilgan hollarda, savdo tashkilotchisi muayyan arizani rad etishi mumkin. Biroq, agar ariza rad etilmagan bo'lsa, u holda arizachi tender ishtirokchisiga aylanadi va sotilayotgan mol-mulkni sotib olish shartlari bo'yicha o'z takliflarini berishi mumkin. Ochiq savdolarda ishtirok etish uchun ariza beruvchi o‘zining elektron raqamli imzosi bilan imzolangan depozit shartnomasini elektron shaklda elektron platformaga yuboradi (Tender o‘tkazish tartibining 4.7-bandi).
Endi balandroq, endi pastroq
Qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo'yicha savdolar odatda kim oshdi savdosi shaklida o'tkaziladi. Raqobat faqat aniq aktivlarni sotish uchun qo'llaniladi, bunda narxdan tashqari boshqa parametrlar ham muhim, masalan, tarixiy ahamiyatga ega bo'lgan sotilayotgan binolarning ishlash shartlari. Takliflarni taqdim etishning ochiq shakli bilan auktsion real vaqt rejimida elektron platforma veb-saytida Internet tarmog'ida bo'lib o'tadi, bunda har bir kim oshdi savdosi ishtirokchisi "auksion bosqichi" orqali oldindan e'lon qilingan narxdan oshib ketadigan narxga o'z taklifini kiritishi mumkin. ” Eng yuqori narxni taklif qilgan kishi g'alaba qozonadi. Bu narxda u sotilayotgan mulkni sotib olishga majbur.
Ammo amalda, sotilayotgan mulkning boshlang'ich narxi barcha potentsial xaridorlar uchun juda yuqori bo'lib tuyuladigan vaziyat ham mavjud. Ularning hech biri mulk uchun yanada yuqori narx taklif qilish uchun kim oshdi savdosini boshlashni xohlamaydi. Bunday holda, ommaviy taklif qilish tartibi amalga oshirilishi mumkin: auktsion tashkilotchisi sotilayotgan mol-mulk narxining boshlang'ich bahosiga nisbatan kamayishi haqida e'lon qiladi. Shundan so'ng, u hech bo'lmaganda arzonlashtirilgan narxda xaridor bo'lishga rozi bo'lishini bilish uchun ma'lum bir vaqtni kutadi. Kim birinchi bo'lib arzonlashtirilgan narxga rozi bo'lsa, sotilayotgan mulk egasiga aylanadi. Agar bunday odamlar bo'lmasa, auktsion tashkilotchisi narxni yanada pasaytiradi va yana takliflarni kutadi.
Hujjatlar
2010 yil iyun oyidan boshlab qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo'yicha kim oshdi savdolari elektron shaklda o'tkazila boshlandi. muhim kamchiliklar ushbu protsedurani tartibga soluvchi tartibga solish. Ulardan ba'zilari alohida ta'riflashga arziydi.
Shunday qilib, elektron savdoning qulayliklaridan biri hisoblanadi elektron hujjat aylanishi, bu tashkilotchi va ishtirokchilarni qog'ozbozlikdan ozod qiladi. Ushbu vosita nafaqat elektron platformaga yuklangan skanerlangan nusxalarni tasdiqlash imkonini beradi qog'oz hujjatlar, balki to'g'ridan-to'g'ri ushbu saytning veb-saytida yangi hujjatlarni yaratish uchun ularni chop etish va qo'lda imzolash kerak emas. Biroq, hozirgacha Tender tartibi qoidalari ustuvorlikka asoslanadi qog'oz shakli hujjat aylanishi va faqat unga tegishli bo'lgan tushunchalar bilan ishlaydi. Natijada, auktsion tashkilotchisi rasmiy muvofiqlik uchun: tartibga soluvchi talablar bosma va imzolangan qog‘oz hujjatlarning skanerlangan nusxalarini, iloji bo‘lsa, dastlab ushbu hujjatlarni elektron shaklda yaratish o‘rniga elektron platforma veb-saytiga yuklash.
Avtomatik auktsionerga ishoning!
Qarzdorlar mulkini sotishda yetakchi elektron platformalarning texnik imkoniyatlaridan to‘liq foydalanilmayapti. Masalan, "rebidding" va "avtomatik auktsioner" kabi savdo vositalari hali ham tartibga solinmagan. Ikkala protsedura ham maksimal darajaga erishishga qaratilgan samarali foydalanish elektron xizmatlar imkoniyatlari, agar iloji bo'lsa, savdo jarayonini avtomatlashtirish, potentsial xaridorlar kompyuter monitorlarida bevosita ishtirok etmasdan ham sotilayotgan mulkni sotib olish huquqi uchun kurashni qo'llab-quvvatlashga imkon beradi.
Xususan, tanlovning barcha ishtirokchilariga tanlov takliflari solingan konvertlarni ochgandan so‘ng ular tomonidan ilgari taklif qilingan narxni oshirish imkoniyatini beradi. Shunday qilib, har bir ishtirokchi unda ko'rsatilgan narxni oshirish orqali o'z arizasining jozibadorligini oshirishi mumkin.
"Avtomatik auktsionchi" tufayli kim oshdi savdosi ishtirokchisi, hatto kim oshdi savdosi boshlanishidan oldin, u sotilayotgan mol-mulk uchun taklif qilishga tayyor bo'lgan maksimal miqdorni ko'rsatishi mumkin va bu narx haqidagi ma'lumotlar kim oshdi savdosining boshqa ishtirokchilari uchun mavjud bo'lmaydi. . Kim oshdi savdosi boshlanishi bilan elektron savdo maydonchasi “avtomatik auktsionchi”dan foydalangan ishtirokchining auktsion bosqichida narx taklifini u belgilagan maksimal narx chegarasiga yetguncha avtomatik ravishda avtomatik ravishda oshiradi. Ushbu elektron xizmat ko‘p vaqt zonalariga ega bo‘lgan mamlakat uchun ayniqsa muhimdir, chunki u kim oshdi savdosi ishtirokchilarining monitorlarda bo‘lish zaruratini yo‘q qiladi: chekka hududda joylashgan potentsial xaridor avtomatlashtirilgan auktsionerga uning nomidan takliflar kiritish bo‘yicha ko‘rsatma berishi mumkin.
Operator yoki tashkilotchi?
Zamonaviydan tashqari texnik vositalar Savdolarni o‘tkazish tartibi savdo tashkilotchisi va elektron savdo maydonchasi operatori o‘rtasidagi vakolat va majburiyatlarning taqsimlanishini to‘liq tartibga solmaydi. Ayni paytda, operator, aslida, sotuvchi (savdo tashkilotchisi) va xaridorlar (tender ishtirokchilari) o'rtasidagi aloqani ta'minlab, faqat texnik funktsiyalarni bajaradi. Operator kim oshdi savdosi tashkilotchisi foydalanadigan elektron xizmatlarning foydalanishga yaroqliligi uchun javobgardir. Shuning uchun operator javobgar bo'lishi kerak texnik yordam elektron savdo, tashkilotchi esa - o'z savdo tartib-qoidalarining qonuniyligi uchun. Axir, kim oshdi savdosi tashkilotchisi qarzdorlarning mol-mulkini sotishda qanday elektron tartib-qoidalardan foydalanish kerakligini belgilaydi va har bir bunday tartib-qoidada qonuniy ahamiyatga ega qarorlar qabul qiladi. Asosiysi, u sotilayotgan mol-mulkni oldi-sotdi shartnomasi kim bilan tuzilgan g'olibni aniqlaydi.
Elektron platformalarning afzalliklari
Qonun chiqaruvchining qarori majburiy qarzdorlarning mol-mulkini elektron shaklda sotish bo'yicha savdolar an'anaviy qog'oz savdolarga nisbatan elektron savdolarning afzalliklari bilan bog'liq. Elektron savdo sizga tashkiliy xarajatlarni sezilarli darajada kamaytirish imkonini beradi, shuningdek, geografik joylashuvdan qat'iy nazar, oson va tezroq aloqa tufayli ishtirokchilar doirasini sezilarli darajada kengaytirish imkonini beradi. Savdo ishtirokchilari doirasining kengayishi, o'z navbatida, sotilayotgan mulkni sotib olish huquqi uchun raqobatning kuchayishiga olib keladi, bu esa uning uchun eng yuqori narxga erishish imkonini beradi. Bu shuni anglatadiki, bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish jarayonida kreditorlarning talablarini qondirish uchun mablag'larning maksimal miqdorini olishni eng samarali ta'minlaydigan elektron protsedura hisoblanadi. Ammo foydani maksimal darajada oshirish uchun elektron shakl bu zarur tartibga soluvchi tartibga solish elektron savdo ularni amalga oshirishning amaliy tomonining o'ziga xos xususiyatlarini, ya'ni o'ziga xosligini hisobga oldi elektron soha muammolar va elektron platformalarning texnik xilma-xilligi.
D. Kuxtenkov
Kompaniya bankrot bo'lgandan so'ng, kreditorlar oldidagi qarzlarini to'lash uchun tashkilot ko'char va mulkni sotishga majbur bo'ladi. Ko'chmas mulk, va tushumni qarzni qoplash uchun ishlating. Ushbu operatsiya qarzdorning mol-mulkini kim oshdi savdosi orqali amalga oshiriladi. Auktsionlar qonun bilan tartibga solinadi federal qonun Va qoidalar, qonunni tushuntirish va tushuntirishni kengaytirish. Qarzdorlarning mol-mulkini sotish uchun elektron savdodan foydalanish xaridorlarni tezda topish va har bir operatsiyadan maksimal foyda olish imkonini beradi.
Mulkni kim oshdi savdosida sotish
Bankrot tashkilotning mol-mulki hibsga olingandan so'ng, u mavjud ma'lum davr auktsion uchun. Agar garovga qo'yilgan mol-mulkning kim oshdi savdolari qarzni qoplash uchun zarur bo'lgan miqdorni jalb qilishga imkon bermasa, garovga qo'yilgan narsalar Savdo markazining ETPda ham o'tkaziladigan garovga qo'yilgan mol-mulk kim oshdi savdolarida sotilishi kerak.
Qarzdorning mol-mulkini kim oshdi savdosida ishtirok etish uchinchi tomon tashkilotlari uchun foydalidir, chunki bu ularga qimmatbaho mol-mulkni arzon narxlarda sotib olish imkonini beradi. Kim oshdi savdolarida sotilgan mulk aslida bozor qiymatidan past bo'lgan qiymatda sotiladi.
Garovga qo'yilgan mol-mulkning, shuningdek, qarzdorlarning mol-mulkining auktsion savdolari saralanganlar tomonidan o'tkaziladi ixtisoslashtirilgan tashkilotlar va mutaxassislar: . Ularning majburiyatlari mulkni eng yaxshi narxlarda baholash va sotishni o'z ichiga oladi. Arbitraj menejerlari tanlov asosida tanlanadi, bu ularning xolisligini kafolatlaydi.
Rahbar kreditorlar reestrini tuzishi va inventarizatsiya qilinganidan keyin bir oy ichida qarzdorlarning mol-mulkini sotish bo'yicha taklif tuzishi shart. U tayyorlangan arizani kreditorlar yig'ilishiga ko'rib chiqish uchun taqdim etadi. Kreditorlar qarzdorning mol-mulkini sotish shartlari, tartibi va shartlarini tasdiqlashlari shart. Mulkni sotish uchun pul mablag'lari oldi-sotdi shartnomasi tuzilgandan keyin bir oy ichida o'tkazilishi muhimdir. Elektron savdo sizga ushbu shartni bajarish va tezda to'lov qobiliyatiga ega xaridorlarni topish imkonini beradi. Bundan tashqari, realizatsiya markazining ETP-da kim oshdi savdosi o'tkazilishi tufayli, ko'proq potentsial xaridorlar kim oshdi savdosi haqida bilib, mulkingizni raqobatbardosh narxlarda sotish imkoniyatingizni oshiradilar.
Amalga oshirish markazining ETP
Qarzdorning mol-mulki kim oshdi savdosida o'tkazilishi kerak elektron formatda faqat akkreditatsiyadan o'tgan elektron savdo maydonchasida (ETP) mumkin. Realizatsiya markazining elektron savdo maydonchasi rasmiy savdo maydonchasi hisoblanadi, shuning uchun biz bilan ishlashda tuzilgan barcha bitimlar qonuniy ekanligiga ishonch hosil qilishingiz mumkin.
Qarzdorning mol-mulkini ETPda kim oshdi savdosi bo'lsa, unday emas akkreditatsiya qilingan, sizni aldash xavfi bor. Esda tutingki, agar vijdonsiz sayt begonalashtirilgan mulkni sotsa yuridik shaxslar, egasi o'z mulkini qaytarishni talab qilishi mumkin. Bunday holda, siz jiddiy yo'qotishlarga duch kelishingiz va mulkni sotish uchun saytni tartibga solishning etarli darajada ishlab chiqilmagan mexanizmiga duch kelishingiz mumkin.
Garovga qo'yilgan mol-mulk auktsionlarida qanday ishtirok etish mumkin?
ETPga ariza berish uchun kompaniya elektron raqamli imzoga ega bo'lishi kerak. Bu oddiy (qo'lda yozilgan) imzoning raqamli analogidir va xuddi shu narsani o'z ichiga oladi yuridik kuch. Internet orqali amalga oshirilgan barcha operatsiyalar raqamli imzolar, qonuniy hisoblanadi.
Shundan so'ng, siz Realizatsiya markazining ETPga borishingiz va sizga eng jozibador bo'lgan kim oshdi savdosini tanlashingiz kerak. Qarzdorlarning mol-mulkining auktsionlari ochiq, ularda har qanday tashkilot ishtirok etishi mumkin, shuning uchun hech qanday sharoit sizning tanlovingizni cheklamaydi. Shuningdek, ETP uchun ro'yxatdan o'tish kerak. Ushbu protsedura biroz vaqt talab etadi va shunga qaramay, siz qarzdorlarning garovga qo'yilgan mol-mulkining auktsionlarida erkin ishtirok etishingiz va taklif qilingan lotlar uchun raqobatlashishingiz uchun uni imkon qadar tezroq bajarishingizni tavsiya qilamiz.
Arizalarni kim oshdi savdosi davom etgunga qadar topshirish mumkin. Agar biron-bir sababga ko‘ra kim oshdi savdosi haqiqiy emas deb topilgan yoki oldi-sotdi bitimi tuzilmagan bo‘lsa, mol-mulk ommaviy oferta orqali sotiladi.
Eng yuqori narxni taklif qilgan kompaniya auktsionda g'olib chiqadi. Agar kompaniya taklifidan keyin ma'lum vaqt o'tsa (oldindan kelishilgan, ETP yoki qonun bilan belgilangan), keyin oxirgi taklifni bergan kompaniya sotib olish huquqini qo'lga kiritadi.
Mulkni olib qo'yish va sotish qonun bilan batafsil tavsiflangan va u bilan tartibga solingan murakkab protsedura bo'lib, uning barcha nozik tomonlarini bir maqolada yoritib bo'lmaydi, ammo ETPni realizatsiya qilish markazi xodimlari sizning savollaringizga javob olishga yordam beradi. savollar berish va professional maslahatlar berish.
