Har yili er uchastkalari uchun amnistiya. Dacha amnistiyasi. Soddalashtirilgan ro'yxatga olish uchun deklaratsiya

08.11.2019

Dacha amnistiyasi 2020 yilgacha uzaytirildi - hujjatlar to'plami, muddati va qachon tugashi

Dacha amnistiyasi tushunchasi nimani anglatadi, u qaysi sub'ektlar va ob'ektlar uchun taqdim etilganligini ushbu materialda tushunamiz. Keling, dasturning davomiyligi va unga murojaat qilgan shaxs uchun tartibni ham ko'rib chiqaylik. Endi hamma narsa haqida tartibda gaplashaylik.

Umumiy tushunchalar va qonunchilikni tartibga solish

Birinchidan, keling, dacha amnistiyasi nimani anglatishini ko'rib chiqaylik. Bu atama er va undagi ob'ektlarni fuqarolarning shaxsiy mulkiga qayta rasmiylashtirishning soddalashtirilgan jarayonini anglatadi. Turar-joy binolari, garajlar va boshqa binolar ham uning ostiga tushishi mumkinligi sababli, atamaning ma'nosi nomdan biroz kengroq ekanligini umumlashtirishimiz mumkin.

Vaqt va dacha amnistiyasi 2020 yilgacha uzaytirildimi

Ehtimol, potentsial dizaynerlar uchun eng qiziqarli savollardan biri qolmoqda. Ilgari kutilgandek dastur 2020 yilgacha uzaytirildimi? Ha, Dacha amnistiyasining amal qilish muddati haqiqatan ham uzaytirildi, lekin faqat 2001 yilgacha sotib olingan bog'dorchilik xo'jaliklari shu tarzda xususiylashtiriladi.

Qonunchilar bir necha sabablarga ko'ra ob'ektlar uchun amnistiya muddatini oshirishga majbur bo'ldilar. Shunday qilib, dastur 2020 yilgacha uzaytirildi, chunki:

Xususiylashtirilmagan uchastkalar juda ko'p;
egalari tomonidan ro'yxatga olinmagan ko'plab binolar paydo bo'ldi;
Qrim hududidan egalari soni ortdi.

Endi mantiqiy savol tug'iladi: xususiy uchastkalar va yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchastkalaridagi turar-joy mulklari uchun yozgi amnistiya qaysi yilgacha amal qiladi? Shunday qilib, ushbu toifadagi ob'ektlar uchun soddalashtirilgan tartib 2018 yil 1 martdan to'xtatildi. Bu kadastr va texnik reja yoki boshqa ruxsat beruvchi hujjatlarsiz xususiylashtirishni amalga oshirish mumkin bo'lgan yakuniy sana edi.

Har bir partiya uchun amnistiyaning afzalliklari

Biz allaqachon yozgi amnistiya 2020 yilgacha uzaytirilishini muhokama qildik. Ko'chmas mulkni amnistiya qilish nimani anglatishi ham aniq. Endi bu odamlarga nima uchun kerakligini va nima uchun davlat bunga intilayotganini tushunish kerak.

Shunday qilib, soddalashtirish odamlarga ob'ektlarga bo'lgan huquqlarni bepul olish imkoniyatini beradi. Ular hujjatlarni keraksiz vaqt va asablarsiz qabul qilishadi. Ro'yxatga olingan uchastka sotish va hadya qilish imkoniyatini nazarda tutadi.

Endi davlat imtiyozlari haqida. 2018 yildan boshlab amnistiyaga uchragan saytga nisbatan amaldagi qoidalar kuchaytirildi. Ammo dastur hali ham amalda. Nega u uzaytirildi? Xususiylashtirilgan ob'ektlar qanchalik ko'p bo'lsa, rasmiy mulkdorlar shunchalik ko'p, shuning uchun ham ko'proq soliq to'lanadi.

Dacha amnistiyasi uchun yangilangan qoidalar

Dacha amnistiyasi 2018 - kengaytirilgan, yangiliklar va muddatlar, o'zgarishlar

Bugungi kunda ko'plab rus dacha egalari ular uchun 2018 yil mart oyidan keyin dacha amnistiyasini uzaytirish bo'yicha muhim masala bilan qiziqishmoqda, aniqrog'i, u qaysi davrgacha davom etadi, qachon tugaydi va hokazo? Bu savol muayyan tushuntirishlar va tushuntirishlarni talab qiladi, biz sizga ushbu maqolada aytib beramiz.

Avvalo, shuni bilish kerak: ro'yxatdan o'tish va er uchastkasini, shuningdek, soddalashtirilgan tartibda o'z mulkingizga kiradigan qishloq uylarini (uylar va binolarni) hali ro'yxatdan o'tkaza olmagan barchangizga diqqat bilan o'qib chiqishingiz tavsiya etiladi. quyidagi matn.

2018 yilda dacha amnistiya muddati haqida

Keling, darhol aytaylik, nima " Dacha amnistiyasi", bizning holatlarimizda bu soddalashtirilgan huquqiy mexanizm dacha er uchastkalarini va ushbu uchastkalarda joylashgan turar-joy ko'chmas mulkini qonuniy ro'yxatdan o'tkazish (mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish) uchun. Ushbu mexanizm ishga tushirildi federal qonun 2006 yil iyun oyining yana 30-kuni.

Turar-joy ko'chmas mulkiga, birinchi navbatda, yakka tartibdagi uylarga kelsak, dacha amnistiyasining amal qilish muddati 2018 yil 1 martgacha uzaytirildi. Eslatib o'tamiz, avvalroq “dacha amnistiyasi” o'tgan yilning mart oyida ikki ming o'n beshinchi oygacha yakunlanishi rejalashtirilgan edi.

Bu shuni anglatadiki, ko'proq ma'noda, ko'rsatilgan sanadan oldin sizning qonuniy huquqlaringizni turar-joy qishloq uyiga ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'ladi, hatto bu daqiqa Hozircha uni ishga tushirishga haqqi yo‘q. Yana nimani bilishingiz kerak - mulkni ro'yxatdan o'tkazishda turar-joy ko'chmas mulki ushbu sanadan keyin (03.01.2018) hujjat ro'yxatga olish organiga topshirilishi kerak. davlat organi.

Boshqa narsalar qatorida, hozirda bog'lar, bog'lar va qishloq uylarini bepul xususiylashtirish kabi huquqiy mexanizm mavjud. yer uchastkalari, xuddi shu qonun bilan kiritilgan, ammo shuni ta'kidlash kerakki, dastlab Rossiya qonunchiligida muddat ko'rsatilmagan va cheklanmagan.

Amnistiya 2020 yilgacha uzaytirildi?!

Alohida-alohida, 2020 yilgacha dacha amnistiyasining istiqbollari haqida gapirish kerak. Zero, kelajakda 2014 yil 23 iyundagi qonun bilan yozgi er uchastkalarini bepul xususiylashtirish hali ham muddatlarda cheklanganligini esga olish kerak, ya'ni, nazariy jihatdan, yozgi er uchastkalarini xususiylashtirish uchun ushbu amnistiya. 2020-yil 31-dekabrgacha amal qiladi.

Dacha er amnistiyasi

uchun amnistiya yozgi kottejlar yerlar 2001-yil 30-oktabrgacha, ya’ni 2001-yilning 30-oktabriga qadar, ya’ni qonuniy kuchga kirgan sanadan oldin olingan yerlarga o‘z huquqiy ta’sirini kengaytiradi. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksi. Keling, er uchastkangiz uchun hujjatni belgilovchi huquqni batafsil ko'rib chiqaylik va u qanday huquqni olganligi (berilgan) haqida ishonchli ma'lumotni topaylik.

Agar bu ma'lumot mavjud bo'lmasa, umuman olganda, qabul qilingan qoida, dacha er uchastkasi hozirgi egasiga mulk huquqida berilgan deb hisoblanishi kerak, ba'zi istisnolar bilan, xususan, taqdim etilganda (uchun). qonunchilik darajasi) bu er uchastkasi qila olmaydi qonuniy ravishda fuqaroning ixtiyorida bo'lishi.

Agar er uchastkasi foydalanuvchiga (uning amaldagi egasiga) umrbod meros qilib qoldiriladigan dacha eriga egalik qilish, shuningdek, muddatsiz va doimiy foydalanish huquqi bilan berilsa, bu holda uni shaxsiy mulk sifatida qonuniy ro'yxatdan o'tkazish juda mumkin.

Ammo shuni taʼkidlab oʻtmoqchimanki, muomaladan (reestrdan) chiqarilgan yoki hozirda muomalasi cheklangan yer uchastkalari qonuniy ravishda roʻyxatga olinishi va toʻliq mulk huquqi sifatida roʻyxatga olinishi mumkin emas.

Lekin yo'q yozgi aholisi haqida nima deyish mumkin zarur hujjatlar umuman er uchastkasida va hech qachon sodir bo'lmaganmi? Bunday holda, ular bilan bog'lanish kerak mahalliy hokimiyat o'zini o'zi boshqarish va ularga biznes kitobidan ko'chirma taqdim etish uchun o'z qo'lingiz bilan ariza yozing.

Aynan ushbu ko'chirma sizning dacha er uchastkasiga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjat bo'lib xizmat qiladi. Agar tadbirkorlik reyestrida yer uchastkangiz haqida ma’lumot bo‘lmasa, bu holda siz o‘z uchastkangizni bozor narxida sotib olishingiz kerak bo‘ladi.

Amalda, bu ko'pincha sodir bo'ladi va bunday holatlar juda kam uchraydi - dacha uchastkalari bog'dorchilik shirkatining o'ziga tegishli bo'lganda. IN Ushbu holatda Er uchastkasiga bo'lgan egalik huquqini qonuniy ravishda ro'yxatdan o'tkazish uchun mulk egasi uchastkani ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi ariza bilan mahalliy davlat hokimiyati organiga murojaat qilishi mumkin.

Dacha amnistiyasini 2018 yil 1 martgacha uzaytirish

Turar-joy binosi uchun dacha amnistiyasi

Bizning maqsadimiz yakka tartibdagi qishloq uyiga (ma'lum bir turar-joy binosiga) egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish va ro'yxatdan o'tkazishning soddalashtirilgan tartibi nima ekanligini tushunishdir.

Avvalo, yakka tartibdagi uy-joy qurish (yakka tartibdagi uy-joy qurish) ob'ektlari bo'lgan va ushbu maqsadlar uchun (uy qurish) yoki foydalanish uchun berilgan dala er uchastkasida qurilgan turar-joy yakka tartibdagi qishloq uylariga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish qoidalariga to'xtalib o'tamiz. undagi yordamchi uchastka.

Dacha amnistiyasi belgilovchi atamadir mulkni ro'yxatga olishning soddalashtirilgan tizimi fuqaro allaqachon foydalanayotgan mulk. Jarayon federal qonunlar bilan tartibga solinadi №47 (02.28.15 dan boshlab) va №93 (30.06.06 dan).

O'zgartirishlar kiritilgan barcha qonunlarga havolalar:

Dastlab u atigi 5 yil amal qiladi deb mo'ljallangan edi, ammo ro'yxatga olishning yakuniy sanasi allaqachon uch marta qoldirildi. Rosreestr ma'lumotlariga ko'ra, 2009 yildan beri dacha uchastkalarini amnistiya qilish yordam berdi. 10,5 million fuqaro, bu dasturga bo'lgan talabni tasdiqlaydi.

Qonunga ko'ra, soddalashtirilgan ro'yxatga olish quyidagilarga nisbatan qo'llaniladi:

Yer.
Kapital va ular ustiga qurilgan yordamchi binolar.

2018 yil 1 martdan keyin dacha amnistiyasi

2006 yildan beri qonun bir necha bor o'zgartirildi. Kiritilgan o'zgarishlar quyidagilarni talab qiladi:

Ro'yxatga olish bilan bir vaqtda, uchastka yoki binoni o'rnating kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun.
2017-yil 1-yanvardan boshlab hujjatlarni rasmiylashtirish tugallandi texnik reja asosida- kadastr muhandisi tomonidan tuzilgan hujjat.
Qo'shimcha kerak yerga egalik hujjatlari Va qurilish ruxsatnomasi. 2017-yilgacha binolar bir deklaratsiya asosida ro‘yxatga olingan.

Dacha amnistiyasi 2020 yilgacha uzaytirildi

2018 yil 2 fevral Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi 3-o'qishda dacha amnistiyasi bo'yicha 93 ta federal qonunga o'zgartirishlar loyihasini qabul qildi. Ular 2018-yil 28-fevraldan kuchga kiradi. Dacha amnistiyasini uzaytirish Rossiya Federatsiyasi Prezidenti tomonidan ham qo'llab-quvvatlandi, dastur 2020 yil 1 martgacha amal qiladi. Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlaringizni minimal hujjatlar bilan qonuniylashtirishingiz mumkin. Doimiy yashash uchun mos bo'lmagan vaqtinchalik binolar va inshootlar uchun qurilish ruxsatnomasi talab qilinmaydi.

Ko'chmas mulkni ro'yxatga olish dasturini tugatgandan so'ng protsedura sezilarli darajada murakkablashadi. Ro'yxatga olish palatasi kadastrni ro'yxatga olish bilan shug'ullanadi.

Ro'yxatdan o'tishning ijobiy va salbiy tomonlari

" uchun argumentlar:

Ro'yxatga olish tartibi imkon qadar soddalashtirilgan: qo'shimcha imtihonlarni o'tkazishga hojat yo'q. Yig'ilgan hujjatlar to'plami va egasining tashabbusi etarli. Hujjatlarni qayta ishlash uchun faqat belgilangan to'lov to'lanadi - 350 rubl.
Har holda, mulkdor er solig'idan ozod etilmaydi. Mulkingizni ro'yxatdan o'tkazish va tinch uxlash osonroq.
O'z mulkingizni erkin tasarruf etish qobiliyati.

Qarshi dalillar":

Soliq to'lashdan bo'yin tovlash xayoliy jamg'armadir. Agar mulk aniqlansa, siz jarima yoki hatto ikki baravar er solig'ini to'lashingiz kerak bo'ladi.
Ro'yxatdan o'tmagan ob'ektlar bilan operatsiyalarni amalga oshirish mumkin emas: xayr-ehson qilish, sotish, sug'urta qilish. Merosga kirishda ham qiyinchiliklar paydo bo'ladi.
2020 yildan keyin saytlarda "squatter" qurilishini qonuniylashtirish tartibi yanada murakkablashadi.

Dacha amnistiyasi bo'yicha uyni qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak

Mulkni ro'yxatdan o'tkazish uchun siz Rosreestr veb-saytida ro'yxatdan o'tish orqali hujjatlarni onlayn yuborishingiz mumkin. Shuningdek, MFClar - hujjatlarni shaxsan olib kelish mumkin bo'lgan ko'p funktsiyali markazlar bilan ishlash qulay.

Xaritada sizga eng yaqin ko'p funksiyali markazni toping:

Yoki siz qog'ozlar ro'yxatini ilova qilib, xabarnomani buyurtma qilib, pochta orqali xat yuborishingiz mumkin. Dacha amnistiyasini ro'yxatdan o'tkazish ko'p vaqt talab qilmaydi. Sertifikat Rosreestr arxiviga yuboriladi va egasiga soddalashtirilgan ko'chirma beriladi.

Tekshirish, Ko'chmas mulk kadastr reestrida ro'yxatga olinganmi?, ob'ektning manzilini kiritib, "Ma'lumotnoma ma'lumotlari" bo'limida Rosreestr veb-saytiga o'tishingiz mumkin. Agar ma'lumot bo'lmasa, ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlarni to'plashingiz kerak bo'ladi.

Dacha amnistiya uchun hujjatlar

Yuridik protsedura Rosreestr organlari tomonidan amalga oshiriladi.

Kerakli hujjatlar to'plami:

Bayonot.
Uchastka va binolar haqida kadastr ma'lumotlari.
Hujjat hujjatlari (hujjat umrbod foydalanish, meros, oldi-sotdi shartnomasi, mahalliy kengash qarori va boshqalar).
Davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi chek (350 rubl).
Pasport, TIN.

Quyida biz ushbu hujjatlarning barchasiga misollar keltiramiz.

Dacha amnistiyasi uchun ariza shakli: ko'chmas mulk deklaratsiyasi

Deklaratsiyani to'ldirish namunasi:

Er uchastkasining kadastr pasporti (hujjat qanday ko'rinishga ega, misol)

Er uchastkasiga bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnoma (hujjat qanday ko'rinishga ega, misol)

Davlat bojini to'lash bo'yicha ROSRESTR MARKAZIY OFİS ma'lumotlari

TIN 7706560536 / KPP 770901001;

Mintaqalararo operativ UFC (Rosreestr);

Bankning nomi: Rossiya bankining operatsiyalar bo'limi, Moskva 701;

BIC 044501002;

sch. No 40101810500000001901;

OKTMO 45381000;

KBK 321 1 08 07020 01 1000 110

Davlat bojini to'lashdan oldin, Rosreestr veb-saytidagi ma'lumotlarni tekshiring

Muhim! 2017 yil yanvar oyidan boshlab er uchastkasining egasi texnik rejani taqdim etishi kerak. Bu kadastr muhandislarining vakolatidir. Texnik rejani tuzish uchun mutaxassis SROdan ruxsat olishi kerak - bu ma'lumotni Rosreestr veb-saytida tekshirishingiz mumkin.

SNTda uyni ro'yxatdan o'tkazish tartibi

Uyni bog'dorchilikda, agar u sheriklik yoki kooperativga tegishli bo'lsa, hokimiyat bilan ro'yxatdan o'tkazish osonroq mahalliy hukumat. Dacha amnistiyasi ostida bog 'uyini qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak:

Qurilish ruxsatnomasini oling. Birinchidan, topografik tadqiqot o'tkaziladi va ro'yxatga olish uchun ariza topshiriladi shahar rejasi er uchastkasi - protsedura 30 kungacha davom etadi. Har bir narsa tartibda bo'lsa, SPOZU (er uchastkasining diagrammasi) to'ldiriladi - uni MFCga topshirish va ruxsat olish uchun ariza yozish kerak.
Ikkinchi bosqich - texnik rejani tayyorlash. Buni BTI yoki xususiy kompaniyaning kadastr muhandisi amalga oshiradi - bu muhim emas. Asosiysi, mutaxassisning ushbu turdagi faoliyat uchun SRO ruxsati bor.
Sayt uchun nom hujjatlarini to'plang.
Ro'yxatga olish va kadastrni ro'yxatdan o'tkazish uchun arizani to'ldiring. Hujjatlar MFCga topshiriladi (shaxsan yoki pochta orqali). 10-12 ish kuni kuting.
Davlat bojini to'lash uchun kvitansiyani ilova qiling (350 rubl).

O'rtacha ro'yxatga olish 2-3 oy davom etadi.

Dacha amnistiyasi bo'yicha uchastkani qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak

Dacha amnistiyasi ostida erni qanday ro'yxatdan o'tkazish kerak:

Hujjatlar to'plamini to'plang: kadastr ma'lumotlari uchastka to'g'risida, yerga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar, davlat bojini to'lash.
Kadastr guvohnomalari talab qilinmaydi, agar: uchastka allaqachon ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, uchastka sheriklik tomonidan ajratilgan bo'lsa va tashkilot kengashidan ma'lumotnoma ilova qilingan bo'lsa (ko'rsatilgan). mo'ljallangan maqsad yer).
MFCga hujjatlarni taqdim eting, ro'yxatdan o'tish uchun ariza yozing.
Ro'yxatdan o'tish 10-15 kun davom etadi. Ushbu davrda mutaxassislar ma'lumotlarning to'g'riligini tekshirishlari, ma'lumotlar bazasiga ma'lumotlarni kiritishlari va mumkin bo'lgan egalarini aniqlashlari kerak.

Siz birinchi marta uchastkani bepul ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin. Keyin ro'yxatdan o'tish pullik asosda amalga oshiriladi.

Ba'zan egalari olishadi rad etish, eng keng tarqalgan sabablari quyidagilardir:

Sayt chegaralari haqida noto'g'ri ma'lumotlar.
Noto'g'ri uchastka o'lchami.
Er uchastkasining maqsadi o'zgartirildi.

Ko'pgina nizolar hujjatlarni qayta rasmiylashtirish orqali hal qilinadi. Munitsipalitetga tashrif buyurish va biznes kitobidan ko'chirma qilish kerak. Agar u yer uchastkasi haqida ma'lumotni o'z ichiga olmasa, mulk ro'yxatga olinmaydi. Siz o'zingizning eringizni sotib olishingiz kerak bo'ladi.

Hammomni qanday loyihalash kerak

Agar tuzilma doimiy bo'lsa, amnistiya bo'yicha hammomga murojaat qilishingiz mumkin. Agar binoning poydevori bo'lsa, uni ko'chirish qiyin bo'ladi, uni ro'yxatdan o'tkazish yaxshiroqdir. Tuzilmani kengaytirish yoki qayta qurishda ob'ektning qonuniyligi haqida hech qanday savol tug'ilmasligi uchun hujjatlarga o'zgartirishlar kiritilishi kerak. Poydevorsiz shiypon va hammomlarni ro'yxatdan o'tkazish talab qilinmaydi. Qonunga ko'ra, sayt egasi vaqtinchalik binolarni qurish huquqiga ega. Agar siz hammomni loyihalashga qaror qilsangiz, sizga kerak bo'ladi:

Kadastr muhandisidan texnik rejani taqdim eting.
MFC bilan bog'laning.
Davlat bojini to'lang, ro'yxatdan o'tish uchun ariza shaklini to'ldiring.
O'zingiz bilan pasportingizni oling.
Ro'yxatdan o'tish 10 ish kuni davom etadi.

Agar uy mulk sifatida ro'yxatga olinmagan bo'lsa nima bo'ladi?

Amnistiya tugaganidan keyin ro'yxatga olish tartibi yanada murakkab va qimmatroq bo'ladi. Binoni foydalanishga topshirish uchun siz ruxsat olishingiz kerak bo'ladi. Shu maqsadda mutaxassislardan iborat komissiya tuziladi. Hujjat faqat barcha qurilish standartlari bajarilgan taqdirda beriladi. Keyin - kadastrni ro'yxatga olish uchun ro'yxatga olish palatasiga tashrif buyurish. Va shundan keyingina texnik reja tuzing va MFCga tashrif buyuring. Kamida 2 oy uzoqroq va shubhasiz qimmatroq!

Muhim! Ko'chmas mulkni ro'yxatdan o'tkazmasdan, shaxs o'z mulkini tasarruf eta olmaydi: almashtirish, sotish yoki meros qilib olish.

Qonunning uchinchi kengaytmasi oxirgi bo'lishini va'da qiladi, shuning uchun dacha amnistiyasidan foydalanishga ulgurmagan odamlar shoshilishlari kerak.

Avvalo shuni bilish kerakki, ro'yxatdan o'tishga va er uchastkasini, shuningdek, o'zingizning mulkingizga soddalashtirilgan tartibda ro'yxatdan o'tishga va er uchastkasini olishga ulgurmagan barchangizga (uylar va binolar) ehtiyotkorlik bilan murojaat qilish tavsiya etiladi. quyidagi matnni o'qing.

2018 yilda dacha amnistiya muddati haqida

Darhol aytaylik, "Dacha amnistiya" nima, bizning holatlarimizda bu yozgi er uchastkalari va ushbu uchastkalarda joylashgan turar-joy ko'chmas mulkini huquqiy ro'yxatga olish (mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish) uchun soddalashtirilgan huquqiy mexanizm. Ushbu mexanizm 2006 yil iyun oyining 30-kunida federal qonun bilan kuchga kirdi.

Buning ma'nosi, ko'p jihatdan, aks ettirilgan sanadan oldin, siz hozirda uni foydalanishga topshirish huquqiga ega bo'lmasangiz ham, turar-joy qishloq uyiga bo'lgan qonuniy huquqlaringizni ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin bo'ladi. Yana nimani bilishingiz kerak - turar-joy ko'chmas mulkiga egalik huquqini ushbu sanadan keyin (03/01/2018) ro'yxatdan o'tkazishda hujjat davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organga taqdim etilishi kerak.

Boshqa narsalar qatorida, hozirgi vaqtda xuddi shu qonun bilan kiritilgan sabzavot bog'lari, bog'lar va yozgi uylarni bepul xususiylashtirish kabi huquqiy mexanizm ham mavjud, ammo shuni ta'kidlash kerakki, dastlab Rossiya qonunchiligida muddat ko'rsatilmagan va cheklanmagan.

Amnistiya 2020 yilgacha uzaytirildi?!

Dacha er amnistiyasi

Dacha er uchastkalari uchun amnistiya o'zining huquqiy ta'sirini 2001 yil 30 oktyabrgacha, ya'ni Rossiya Federatsiyasida Yer kodeksi qonuniy kuchga kirgunga qadar olinganlarga nisbatan kengaytiradi. Keling, er uchastkangiz uchun hujjatni belgilovchi huquqni batafsil ko'rib chiqaylik va u qanday huquqni olganligi (berilgan) haqida ishonchli ma'lumotni topaylik.

Agar ushbu ma'lumot mavjud bo'lmasa, bu holda, umumiy va qabul qilingan qoidaga ko'ra, yozgi er uchastkasi hozirgi egasiga mulk huquqida berilgan deb hisoblanishi kerak, ba'zi istisnolar bilan, xususan, u berilganda ( qonunchilik darajasida) ushbu er uchastkasi qonuniy ravishda fuqaroning egaligida bo'lishi mumkin emas.

Ammo shuni taʼkidlab oʻtmoqchimanki, muomaladan (reestrdan) chiqarilgan yoki hozirda muomalasi cheklangan yer uchastkalari qonuniy ravishda roʻyxatdan oʻtkazilishi va toʻliq mulk huquqi bilan roʻyxatga olinishi mumkin emas.

Ammo yer uchastkasi uchun zarur hujjatlar umuman bo'lmagan va hech qachon bo'lmagan yozgi aholi haqida nima deyish mumkin? Bunday holda, ular mahalliy hokimiyatga murojaat qilishlari va biznes kitobidan ko'chirma so'rab o'z qo'llari bilan ariza yozishlari kerak.

Amalda, bu ko'pincha sodir bo'ladi va bunday holatlar juda kam uchraydi - yozgi uylar bog'dorchilik shirkatining o'ziga tegishli bo'lganda. Bunda yer uchastkasiga bo‘lgan mulk huquqini qonuniy ro‘yxatdan o‘tkazish uchun mulkdor yer uchastkasini ro‘yxatga olish to‘g‘risidagi ariza bilan mahalliy davlat hokimiyati organiga murojaat qilishi mumkin.

Dacha amnistiyasini 2018 yil 1 martgacha uzaytirish

Turar-joy binosi uchun dacha amnistiyasi

Mana shuni bilishga arziydi: Shaharsozlik kodeksi Rossiya Federatsiyasi bizga yakka tartibdagi uy-joy qurilishining "natijasi" umumiy balandligi uch qavatdan oshmasligi kerak bo'lgan qurilgan va alohida turar-joy binosi bo'lishi kerakligini tushuntiradi. asosiy maqsad qaysi bir oila istiqomat qiladi.

Endi biz uy-joy qurilishi ob'ekti bo'lgan va dala er uchastkasida joylashgan, dastlab ma'lum maqsadlar uchun mo'ljallangan yakka tartibdagi qishloq uyiga egalik huquqini qanday to'g'ri rasmiylashtirish masalasiga keldik. , yakka tartibdagi uy-joy qurilishi yoki shaxsiy maqsadlarda yordamchi uchastkaning egasi.

Bunday holda, fuqaro er uchastkasi joylashgan joyda joylashgan va ularda ro'yxatga olingan Rosreestrning hududiy (mintaqaviy) organiga tegishli arizani (zarur hujjatlar ro'yxati bilan) topshirishga haqlidir.

Dacha amnistiyasining oxirgi muddati 2018 - uylarni soddalashtirilgan ro'yxatga olish

Soddalashtirilgan ro'yxatga olish muddatlarining ta'siri qonuniy huquqlar yakka tartibdagi qishloq uylariga egalik qilish va egalik qilish 2018 yil martigacha uzaytirildi. Darhol aytaylik - yozgi amnistiya muddatini uzaytirish (mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish) o'z dacha va yordamchi tomorqalarini yuritish, bog'dorchilik va yuk tashish, yakka tartibdagi uy-joy qurish (yakka tartibdagi uy-joy) yoki er uchastkalari bo'lgan egalariga nisbatan qo'llaniladi. garaj qurilishi.

Qishloq uylari egalari o'zlarining bunday qurilish uchun mo'ljallangan er uchastkasida joylashgan turar-joy binosini foydalanishga topshirish uchun alohida ruxsat olishlari shart emas. Agar er uchastkasi dastlab yozgi fuqaroga yordamchi xo'jalik yuritish uchun mo'ljallangan bo'lsa va chegaralar ichida joylashgan bo'lsa. turar-joy, shuningdek, bunday uy-joy ob'ekti uchun alohida ruxsat olishning hojati yo'q.

Bu bilan er uchastkasi egasining huquqlarini tasdiqlovchi hujjat tan olinishi kerak, chunki u unga bo'lgan mulk huquqini ro'yxatga olish, ya'ni davlat kadastrini ro'yxatga olish uchun yagona va asosiy asosdir.

Dacha amnistiya yangiliklari 2018

Dacha amnistiyasi qachongacha uzaytirildi?

Ko'pchilik bu dolzarb savolni so'rashadi: dacha amnistiyasi aslida qancha davom etadi, qaysi sana va yilgacha? Bu muhim masala ko'plab ruslarni tashvishga solmoqda, u bir nechta shaxsiy uy yoki er uchastkasining egalarini tashvishga solmoqda.

Darhol eslaylikki, dacha amnistiyasining mohiyati amalda qo'llaniladigan soddalashtirilgan huquqiy ro'yxatga olishning samarali mexanizmidadir. davlat ro'yxatidan o'tkazish 2006 yil 30 iyunda federal qonun bilan kuchga kirgan turar-joy ko'chmas mulkining ayrim turlari va yozgi yozgi er uchastkalari.

Ilgari, ushbu qonun turar-joy dacha binolari uchun amnistiya muddati 2015 yil mart oyida tugashini nazarda tutgan edi, shundan so'ng uning muddati birinchi martgacha uzaytirildi, lekin allaqachon 2018 yilda.

Bu nimani anglatadi va u nimani nazarda tutadi, birinchi navbatda - qonunda belgilangan muddatdan oldin (03.01.2018), yakka tartibdagi qishloq uylari va er uchastkalariga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish, uni ro'yxatdan o'tkazish tartibi soddalashtirilgan asosda va turar-joy binolarini foydalanishga topshirish uchun zarur hujjatlar taqdim etilishi shart emas.

2018 yilgi dacha amnistiyasi tugagandan so'ng (1 martdan keyin), dacha mulkini soddalashtirilgan ro'yxatga olishning yakuniy sanasi egasiga taqdim etishi kerak. kerakli paket hujjatlar to'liqligicha.

Dacha amnistiyasi, shuningdek, yozgi aholi, bog'bonlar va bog'bonlar uchun er uchastkalarini bepul xususiylashtirish imkoniyati kabi nuanceni ham nazarda tutadi. 2014-yil 23-iyunda qonunchilikka kiritilgan o‘zgartirishlar ushbu mexanizmning 2020-yil 31-dekabrgacha ishlashini nazarda tutgan.

Dacha amnistiyasi 2018 - ro'yxatga olish uchun hujjatlar

Dacha amnistiyasi uchun umumiy hujjatlar to'plami (zarur) - barcha turdagi ob'ektlar uchun:

1. Dacha amnistiyasi bo'yicha mulk huquqlarini (egaliklarini) davlat ro'yxatidan o'tkazishni talab qiluvchi belgilangan namunadagi ariza. Ariza o'z qo'lingizda to'ldirilishi kerak. Siz uni davlat ro'yxatga olish palatalari va byurolarida olishingiz mumkin.

2. Davlat ro‘yxatidan o‘tkazish uchun ko‘rsatilgan xizmatlar uchun yig‘im to‘langanligini tasdiqlovchi to‘lov kvitansiyasini (asl nusxada kvitansiya va nusxasini) taqdim etish. Shuningdek, siz davlat ro'yxatga olish palatalari va byurolaridan to'lov ma'lumotlarini olishingiz mumkin.

3. O'zingiz bilan shaxsingizni tasdiqlovchi hujjat (talab qilinadi) bo'lishi kerak. Egasining vakili sifatida ushbu ro'yxatga olish masalasiga murojaat qilganda, uning imkoniyatlarini tasdiqlovchi hujjat, ya'ni (asl nusxalari va nusxasi) - notarius tomonidan tasdiqlangan ishonchnoma kerak.

Kerakli hujjatlar va to'lovlarning ushbu ro'yxati dacha (er) amnistiyasi ostidagi aniq ob'ektlar uchun, shu jumladan tegishli va tegishli bo'lgan turar-joy binolari (ko'chmas mulk) er uchastkalari uchun. Rossiya qonunchiligi majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazish.

2006 yil 218-FZ-sonli Federal qonuni egalik qiluvchi fuqarolarga Ko'chmas mulk, uyni foydalanishga topshirishga ruxsatisiz, uni soddalashtirilgan tartibda ro'yxatdan o'tkazish mumkin. Ushbu harakatlar "dacha amnistiyasi" deb nomlandi.

Rosreestrning tushuntirishicha, 2019 yil 2 avgustda muddatni 2021 yil 1 martgacha uzaytirish to'g'risida yangi qonun imzolangan; shunga ko'ra, dacha amnistiyasi yana ikki yilga uzaytirildi.

Dacha amnistiyasi nima? Bu er uchastkasini va undagi barcha binolarni minimal hujjatlar to'plami bilan ro'yxatdan o'tkazishning soddalashtirilgan sxemasi. Birinchi muhim hujjat 93-FZ-sonli dacha amnistiyasi to'g'risidagi qonun edi, endi u bir qator o'zgarishlardan keyin o'z kuchini yo'qotdi.

Dacha amnistiyasi 2019 yil 1 martgacha va undan keyin

Bog'bonlar hayajonli savol berishmoqda: "2020 yil 1 martgacha yoki 2021 yilgacha dacha amnistiyasi bormi?" Bugungi kunda uni ikki qismga bo'lish mumkin:

Dacha er amnistiyasi - 2020 yil martgacha amal qiladi;
Binolar uchun dacha amnistiyasi 03.01.2021 yilgacha uzaytirildi.

Diqqat! 2021 yil 1 martgacha faqat bog 'uylari uchun uy-joy qurilishining boshlanishi va tugashi to'g'risida xabar berishni bekor qiluvchi yangi qonun kuchga kirdi (08.02.2019 yildagi 267-FZ-son Qonunining 6-moddasi). Binolar uchun yakka tartibdagi uy-joy qurilishi erlari shaxsiy tomorqa uchastkalari esa avvalgidek qoladi.

2018 yil 4 avgustda kuchga kirgan 340-FZ-sonli Federal qonuni bilan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi, xususiy uy-joy uchastkalari va bog'dorchilik uchun mo'ljallangan er uchastkalarida bog' va turar-joy binolarini qurish tartibiga o'zgartirishlar kiritildi. Endilikda bunday yerlarda koʻchmas mulk obʼyektlarini qurish va rekonstruksiya qilish uchun mahalliy hokimiyatni xabardor qilish talab etiladi.

Qonunda yakka tartibdagi turar-joy binosining aniqroq tushunchasi kiritilgan (Fuqarolik Kodeksining 39-moddasi 1-moddasi).:

qavatlar soni er usti qavatlari bilan belgilanadigan - uchtadan ko'p bo'lmagan va binoning balandligi 20 metrdan ko'p bo'lmagan;
uy bir nechta ko'chmas mulk birliklariga bo'linmasligi kerak.

Bog'dorchilik va bog'dorchilik uchun yer uchastkalarida qurilgan uy-joylarni qurish va rekonstruksiya qilish to'g'risida xabar bering dacha dehqonchiligi, 03/01/2019 gacha talab qilinmaydi. Ushbu sanadan oldin ob'ektlarni ro'yxatga olish asosda sodir bo'ladi texnik pasport, mol-mulk uchun deklaratsiya mavjud bo'lgan joyda. Shuning uchun bog'bonlar va yozgi aholiga o'z mulklarini 1 martgacha "Dacha Amnistiya" doirasida ro'yxatdan o'tkazish tavsiya etiladi.

Agar ishlab chiquvchi qurilishga ruxsat olgan bo'lsa-da, lekin 2018 yil 4 avgustgacha tugallangan ob'ektni Rosreestrda ro'yxatdan o'tkazmagan bo'lsa, u ma'muriyatni qurilish tugaganligi to'g'risida xabardor qilishi va tegishli xabarnomani olishi kerak.

Turar-joy binosini qurish va rekonstruksiya qilishning yangi tartibi 2019-yil 1-martgacha

Siz mahalliy ma'muriyatni qurish yoki mavjud bog 'uyiga o'zgartirishlar kiritish istagingiz to'g'risida xabar berish uchun er uchastkasi uchun hujjatlarni va rejalashtirilgan uyning tavsifini (loyihasini) ilova qilishingiz kerak.

Hujjatlarni ko'rib chiqqandan so'ng (7 ish kuni ichida) ariza beruvchi 10 yil muddatga amal qiladigan qurilish ruxsatnomasini oladi.

Qurilish tugallangandan keyin mahalliy ma'muriyat Quyidagi hujjatlar to'plami yuboriladi:

qurilish tugallanganligi to'g'risida xabarnoma;
yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasining texnik rejasi;
er uchastkasiga ulushli mulk bo'lgan taqdirda, qurilgan uydagi ulushlarni aniqlash to'g'risida shartnoma taqdim etish talab etiladi;
to'lov hujjati davlat to'lovi to'g'risida vazifalar.

Rosreestr organida ro'yxatdan o'tish, agar qurilgan ob'ektning parametrlari qonuniy standartlarga mos keladigan bo'lsa, ariza beruvchi tomonidan taqdim etilgan hujjatlar asosida ma'muriyat tomonidan mustaqil ravishda amalga oshiriladi.

Rosreestr tomonidan kadastr muhandislari uchun belgilangan qurilishdagi o'zgarishlar haqida batafsilroq bilib oling -.

Dacha amnistiya muddati 2020 yilgacha uzaytiriladimi?So'nggi xabarlar

2019-yilda “Dacha amnistiya” 2021-yil 1-martgacha uzaytirildi, qonun loyihasi № 707989-7 Davlat Dumasiga deputatlar tomonidan taqdim etilgan xabarnomaning o'tish davri davrini ko'paytirish taklifi prezident tomonidan ma'qullandi.

Qonunning joriy etilishi haqidagi so'nggi yangiliklar:

26 iyul - qonun Federatsiya Kengashida qabul qilindi va qabul qilindi.
2 avgust - 08.02.2019 yildagi 267-FZ-sonli qonun tasdiqlangan va e'lon qilingan.

Shov-shuvli savol barchani tashvishga solmoqda: "Dacha amnistiyasi 2019 yilda uzaytiriladimi?" Bugun biz bu savolga ijobiy "HA" deb javob berishimiz mumkin, xususan, turar-joy va bog 'binolari. Imtiyozli davr er uchastkalari uchun ham amal qiladi, quyida batafsil o'qing.

36-FZ-sonli qonunga o'zgartirishlar kiritilgan holda, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektlarini ro'yxatga olish muddati 2020 yil 1 martgacha belgilangan. Biroq bu borada kutilgan faollik o'zini oqlamadi. Fuqarolar bu imkoniyatdan foydalanmoqda, lekin hali ham ko'p ko'chmas mulk tegishli tarzda ro'yxatdan o'tkazilmagan. Shuning uchun e'tiborga olish kerak Davlat Dumasi ro'yxatga olish muddatlarini yana bir bor orqaga surgan qonun loyihasini taqdim etdi.

Eslatib o‘tamiz, jismoniy shaxslarga berilgan quyidagi ko‘chmas mulklar dacha amnistiyasiga kiradi:

bog'dorchilik (yozgi) foydalanish uchun yer uchastkalari, .
turar-joy va bog 'turar-joy binolari, garajlar, shuningdek boshqa har qanday binolar (soyxonalar, hammomlar va boshqalar);
doimiy foydalanish uchun berilgan yoki yerga umrbod merosxo‘rlik davrida yoki obyektga bo‘lgan huquqni aniqlashning imkoni bo‘lmaganda er uchastkalari.

Cheksiz dacha amnistiyasi Yuqoridagi barcha erlar, bog 'uylari va ularda qurilgan boshqa binolar uchun hisobga olinadi, ammo ikkita shart bajarilishi kerak:

2001 yil 30 oktyabrgacha berilgan yer;
saytni taqdim etish to'g'risida yoki ma'muriyatning saytga huquqi to'g'risida dalolatnoma mavjud.

Eslatib o‘tamiz, 2019-yil 2-avgustdan so‘ng o‘z uy-joyiga egalik huquqini soddalashtirilgan tartibda ro‘yxatdan o‘tkazishga ulgurmagan har bir fuqaro ruxsatnomasiz uyni ro‘yxatdan o‘tkazish imkoniyatiga ega. Ammo bitta shart bilan ob'ekt Yagona davlat reestriga kiritilmasligi kerak.

Er uchastkasini soddalashtirilgan sxema bo'yicha ro'yxatdan o'tkazish uchun Rosreestr yoki MFC bilan bog'lanish va er uchun hujjat bilan ariza topshirish kifoya. Bo'lishi mumkin:

uy xo'jaligi daftaridan ko'chirma;
ma'muriyat tomonidan sayt ajratish to'g'risidagi akt;
egalik guvohnomasi.

2021 yilda uy qurishda texnik rejani olish uchun sizga quyidagilar kerak bo'ladi:

yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasi yoki bog 'uyi rejalashtirilgan qurilish yoki rekonstruksiya to'g'risida xabar berish -;
yakka tartibdagi uy-joy qurilishi va bog 'uyi parametrlarining ruxsat etilgan qurilishning maksimal parametrlariga muvofiqligi to'g'risida mahalliy ma'muriyatdan xabar berish.

Agar SNTdagi er uchastkasi hali mulk sifatida ro'yxatga olinmagan bo'lsa, unda ariza beruvchining shirkatning a'zosi ekanligi va qoidalarga muvofiq uchastkaga egalik qiluvchi kadastr guvohnomasi talab qilinadi. Aynan shu guvohnoma birinchi navbatda erga, keyin esa binoga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun asos bo'ladi.

Bog'dorchilik uyushmasidan guvohnoma (namuna) —

Agar turar-joy binosini ro'yxatdan o'tkazish vaqtida vafot etgan shaxs SNTda ishtirok etsa, u holda merosxo'rlar uni faqat meros huquqini olgandan keyin ro'yxatdan o'tkazishlari mumkin. Agar u rasmiylashtirilgan bo'lsa, unda buni amalga oshiradigan aniq shaxs aniqlangan. Boshqa holatda, u qonunga muvofiq belgilanadi. Er uchastkasiga ega bo'lgan fuqaro haqidagi barcha ma'lumotlar SNTda mavjud bo'lib, u erda kerakli hujjatlarni olishingiz mumkin.

Rosreestr yoki MFCda dacha amnistiyasini ro'yxatdan o'tkazish

Hujjatlar to'plami Rosreestrga qulay usullardan biri yordamida o'tkaziladi. Bunday holda, belgilangan shakldagi arizani ilova qilish kerak.

Davlat kadastrini ro'yxatga olish va ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish uchun ariza (shakl) —

Usul fuqaroning o'zi tomonidan uchta mavjud usuldan belgilanadi:

Rosreestr ofisiga shaxsiy tashrif yoki ko'p funktsiyali markazga (MFC) murojaat qilish, bu holda siz SNT to'g'ridan-to'g'ri joylashgan joyga bog'lanmasdan, hujjatlar bilan geografik jihatdan qulay bo'lgan har qanday joyga borishingiz mumkin. Siz xaritada eng yaqin MFC ni topishingiz mumkin;

nafaqat hujjatlarni, balki ularning inventarlarini ham majburiy ilova qilingan holda pochta orqali yuborish (xat xabarnoma bilan yuborilishi kerak, u ro'yxatga olish organining mutaxassislari tomonidan qabul qilinganligi to'g'risida eslatma bilan sizga qaytariladi);
Rosreestrning rasmiy veb-saytida skanerlangan hujjatlar bilan elektron arizani to'ldirish.

Bir kishining hayotidan bir voqea: Uy va yer uchastkasini soddalashtirilgan sxema bo‘yicha ro‘yxatdan o‘tkazishda “Kadastr raqamlari berilganmi?” degan savol tug‘ildi. Bog'dorchilik shirkatida advokat yo'q dedi. MFCda tekshirishni taklif qilishgan yaxshi. Operator uni turishi kerakligiga ishontirdi, chunki 2013-2014 yillarda barcha bog'dorchilik shirkatlari kadastr ma'lumotlarini Rosreestrga topshirishlari shart edi. Ishonch hosil qilish uchun men ko'chmas mulk ob'ektlari haqida ma'lumot olish uchun so'rov qildim. 800 rubl to'lab, javob o'sha kuni elektron pochta orqali keldi va ijobiy bo'lib chiqdi, uy va er kadastr reestrida ro'yxatga olingan. Shunday qilib, u o'zini BTI dan o'lchovchilar va xodimlarni chaqirish xizmatlarini ko'rsatishdan qutqardi.

"Dacha amnistiya" ni ro'yxatdan o'tkazishda davlat bojining narxi:

orqasida ro'yxatga olish harakatlari- 350 rubl.
er uchastkasiga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun - 100 rubl.

Ma'lumotlarni tekshirish uchun Rosreestr veb-saytidan foydalaning.

Ariza topshirishda siz boj to'langanligini tasdiqlovchi to'lov hujjatini taqdim etishingiz shart emas. Kerakli miqdor to'langanligi haqidagi ma'lumot avtomatik ravishda ro'yxatga olish organida aks ettirilishi kerak. Hujjatlar to'plamiga faqat ko'rib chiqish jarayonini tezlashtirish uchun nusxasi kiritilishi mumkin.

Ro'yxatdan o'tish natijasini olish

Turar-joy binosiga bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olishni yakunlash uchun ikki hafta kerak bo'ladi. Ma'lumotlar bazasiga kirgandan so'ng kadastr ro'yxatidan o'tkazish hujjatlar to'plamida uzatilgan barcha ma'lumotlarning egasi Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma oladi. Bu ma'lum bir fuqaro uchun mulkni ro'yxatdan o'tkazishning dalilidir.

Ro'yxatdan o'tishni rad etishning sabablari nima bo'lishi mumkin:

uchastka o'lchamidagi xatolar;
saytning chegaralari ataylab noto'g'ri ko'rsatilgan;
yer uchastkasining maqsadi o'zgargan.

Hujjatlarni qayta topshirish uchun siz mahalliy ma'muriyatga murojaat qilishingiz va biznes kitobidan ko'chirma olishingiz kerak.

Dacha amnistiyasining 2020 yil 1 martgacha uzaytirilishi shubhasiz ijobiy tomonlari dacha uyushmasida turar-joy binosiga o'z huquqlarini ro'yxatdan o'tkazishga tayyor bo'lganlar uchun, lekin bu yil buni qilishga vaqtlari yo'q. Shuni tushunish kerakki, faqat ro'yxatdan o'tgan ob'ektni butunlay yo'qotish xavfisiz butunlay yo'q qilish mumkin. Hujjatlar sonini va ularni ko'rib chiqish uchun zarur bo'lgan vaqtni qisqartirish hokimiyatga borishni va qo'shimcha hujjatlarni olish uchun moliyaviy xarajatlarni kamaytirish imkonini beradi.

Xususan, kadastr bo‘yicha ro‘yxatga olish va bunday uy-joylarga bo‘lgan huquqlarni ro‘yxatdan o‘tkazish ushbu mulk joylashgan yer uchastkasiga texnik reja va huquqni tasdiqlovchi hujjat asosida qurilishi rejalashtirilganligi to‘g‘risida bildirishnomalar yuborilmasdan amalga oshirilishi mumkin. turar-joy yoki bog 'uyini (rekonstruksiya qilish) va ularni qurish (rekonstruksiya qilish) tugallanganligi to'g'risida. Er uchastkasiga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjat ariza beruvchining ushbu er uchastkasiga bo'lgan huquqi Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida ro'yxatga olinmagan taqdirdagina taqdim etiladi. Bunday holda, turar-joy yoki bog 'uyi haqida ma'lumot ko'rsatilgan texnik jihatdan asosida loyiha hujjatlari(agar mavjud bo'lsa) yoki mulk to'g'risidagi deklaratsiya.

Bog 'uchastkasidagi binolar ma'lum parametrlarga ega bo'lishi kerak. Xususan, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihalari bog 'uchastkalari alohida binolar bo'lishi kerak, 3 dan ortiq er usti qavatidan iborat bo'lishi va 20 metrdan yuqori bo'lmasligi kerak. Shuningdek, fuqarolarning bogʻdorchilik bilan shugʻullanishi uchun moʻljallangan yer uchastkalarida joylashgan bogʻ va turar-joy binolari qurilishini rejalashtirishda bogʻ er uchastkasi uchun qonun hujjatlarida belgilangan cheklovlarni (masalan, er uchastkasining joylashgan joyi bilan bogʻliq holda) hisobga olish zarur. bilan zonasi chegaralarida bunday uchastkasi maxsus shartlar hududlardan foydalanish).

Rosreestr, shuningdek, huquqlarni ro'yxatdan o'tkazishning soddalashtirilgan tartibi aholi punktlari chegaralaridagi yakka tartibdagi uy-joy qurilishi (IHC) yoki shaxsiy yordamchi er uchastkalari (LPH) uchun mo'ljallangan er uchastkalarida yaratilgan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihalariga taalluqli emasligiga e'tibor qaratadi. Bunday ob'ektlar uchun qurilishga ruxsat berish huquqiga ega bo'lgan organlarga rejalashtirilgan qurilish (rekonstruksiya) to'g'risida va qurilish (rekonstruksiya qilish) tugallanganligi to'g'risida xabarnoma yuborish kerak.

Shu bilan birga, 2018-yil 4-avgustgacha qurilish ruxsatnomasisiz turar joy binosi qurish (rekonstruksiya qilish) boshlangan aholi punkti chegaralaridagi yakka tartibdagi uy-joy yoki xususiy uy-joy qurish uchun mo‘ljallangan yer uchastkalarining qonuniy egalari. 2021-yil 1-martgacha qurilishga ruxsatnomalar berishga vakolatli davlat organiga qurilish boshlanishi to‘g‘risida bildirishnoma yuborish huquqiga ega.