Arazi konularında hukuki danışmanlık. Arazi hukuku ile ilgili sorular Arazi hukuku ile ilgili sorular

1. Arazi hukukunun konusu ve nesneleri. Arsanın yasal rejimi.

2. Rusya'da arazi hukukunun yöntemleri ve kaynakları.

3. Arazi hukukunun konuları, arazi hukuki ilişkilerine katılanlar.

4. Rusya'nın arazi mevzuatının yapısı. Arazi hukukunun diğer hukuk disiplinleriyle bağlantısı.

5. Kadastro mühendisinin hakları ve yükümlülükleri.

6. Ölçme sırası.

7. Su fonu arazilerinin yasal rejimi.

8. Orman fonu arazilerinin hukuki rejimi.

9. Yerleşim yerlerinin hukuki rejimi.

10. Rezerv arazilerin hukuki rejimi.

11. Tarım arazilerinin yasal rejimi.

12. Sanayi arazilerinin hukuki rejimi.

13. Yeryüzüne verilen zararın sorumluluğu.

14. Bir arsanın izinsiz işgal edilmesinin sorumluluğu.

15. Arazinin amacına uygun olmayan şekilde kullanılması sorumluluğu

16. Özel işaretlerin imhası sorumluluğu.

17. Arazi için usulüne uygun olarak düzenlenmiş tapu belgeleri olmadan bir arsanın kullanım sorumluluğu.

18. Arazinin özellikleri, arazi kaynakları, arazi kullanım türleri.

19. Anayasal temeller Rusya Federasyonu'nda arazi kullanımı ve korunmasına ilişkin yasal düzenleme.

20. Rusya'da arazi hukukunun gelişim aşamaları.

21. 90'lı yıllarda toprak reformunun yasal dayanağı. Rusya'da yirminci yüzyılda.

22. Savunma arazilerinin hukuki rejimi.

23. Arazi sınırlarının sınır işaretlerinin imhası sorumluluğu.

24. Bir su kütlesinin kıyı koruyucu şeridinin arsasının izinsiz işgal edilmesinin sorumluluğu.

25. Bir su kütlesinin su koruma bölgesindeki bir arsanın izinsiz işgal edilmesinin sorumluluğu.

26. Arazi ve diğer doğal kaynakların mülkiyeti.

27. Arsa mülkiyetinin doğuş, değişme ve sona erme sebepleri.

28. Ayni hak türleri kara.

29. Ulaştırma arazilerinin yasal rejimi.

30. İçme ve ev kaynaklarının sıhhi koruma bölgesinin arsasının izinsiz işgali sorumluluğu

31. Arazi üzerinde gerçek haklar. Araziyi kullanmayla ilgili diğer haklar.

32. Özel koruma altındaki bölgelerin topraklarının yasal rejimi

33. Kültürel miras alanlarının korunmasına ilişkin gerekliliklerin ihlali sorumluluğu.

34. Araziyi serbestçe kullanma hakkı.

35. Güvenlikli arazilerin hukuki rejimi.

36. Yasadışı para çekme sorumluluğu arsalar tarihi ve kültürel amaçlı özel olarak korunan topraklarda.

37. Arazi kiralama. Arazi kiralama sözleşmesi.

38.Kamu ve özel arazilerin irtifakı.

39 Arazi ilişkilerinin devlet düzenlemesi.

40. Bedenlerin yetkileri yerel hükümet toprak ilişkileri alanında.

41. Arazi ilişkilerinin devlet düzenlemesini yürüten makamlar.

42. Arazinin yasal korunması.

43. Konuların yetkileri Rusya Federasyonu toprak ilişkileri alanında.

42. Devlet arazi denetimi.

43. Rusya Federasyonu'nun toprak ilişkileri alanındaki yetkileri.

44. Arazi vergisi. Arazi kirası.

45. Arazinin piyasa ve kadastro değerlemesi.

46. ​​​​Tarımsal üretime ilişkin zarar ve kayıpların tazmini.

47. Arazi mevzuatının ihlali nedeniyle cezai sorumluluk.

48. İdari sorumluluk arazi ihlalleri için.

49. Arazi mirasının özellikleri.

50. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının arazi mevzuatının özellikleri.

51. Arazi rehni.

52. Rusya Federasyonu'nun arazi kullanımı ve korunması alanında uluslararası bir anlaşmadan kaynaklanan yükümlülükleri.

53. Bölgesel planlamanın organizasyonu.

54. Tarihi ve kültürel amaçlı arazilerin hukuki rejimi.

55. Kentsel imar.

56. Devlet milli parklarına ait arazilerin yasal rejimi.

57. Ekonomik faaliyetlerin uygulanmasına izin veren belgeler olmadan bir arsanın kullanım sorumluluğu.

58. Bölge planlaması.

59. Baykal doğal bölgesinin merkezi ekolojik bölgesinin yasal rejimi.

60. Arazinin devlet tescili.

61. Baykal doğal bölgesinin imar edilmesi.

62. Sıhhi koruma bölgelerinin yasal rejimi.

63. Devlet adına araziye el konulması prosedürü ve belediye ihtiyaçları.

64. Arazi sınırlarının sınır işaretlerinin imhası sorumluluğu.

65. Konut inşaatı için arsa tahsisi prosedürü.

66. Tatil köyleri ve sağlık iyileştirme alanları arazilerinin yasal rejimi.

67. Konut inşaatı için arsa tahsisi prosedürü.

68. Tatil köyleri ve sağlık iyileştirme alanları arazilerinin yasal rejimi.

69. İnşaatla ilgili olmayan amaçlar için arsaların verilmesi prosedürü.

70. Devlet rezervlerine ait toprakların yasal rejimi.

71. Tarım arazilerinin cirosunun özellikleri.

72. Banliyö bölgelerinin yasal rejimi.

73. Arazi sağlanmasına ilişkin normlar.

74. Rekreasyon amaçlı arazilerin yasal rejimi.

75. Maden yataklarının izinsiz geliştirilmesi sorumluluğu

76. Konut inşaatı amacıyla entegre gelişimleri için arsaların sağlanması.

77. Uzay faaliyetlerine ilişkin yasal rejim.

78. Tarım arazilerinin diğer kategorilerdeki arazilere transferinin özellikleri.

79. Bir arsanın minimum büyüklüğü.

80. Ulaştırma arazilerinin yasal rejimi.

81. Rekreasyon amaçlı arazilerin yasal rejimi.

82. Yerleşimin nazım planının konsepti ve bileşimi.

83. Arazi ve arsaların bir kategoriden diğerine aktarılması prosedürü.

84. Kişisel ikincil çiftçilik için sağlanan arazilerin yasal rejimi.

85. Bir arsanın izin verilen kullanımını değiştirme prosedürü.

86. Bahçıvanlık ve bahçıvanlık için sağlanan arazinin yasal rejimi.

87. Rusya Federasyonu'nun bölgesel planlama planlarının geliştirilmesi ve onaylanması prosedürü.

88. Yerleşim yerlerine geçici yapıların yerleştirilmesi prosedürü.

89. Arazinin yasal rejimi köylü (çiftlik) ekonomisinin yürütülmesini sağladı.

90. Kamu arazilerinin irtifakı.

91. Doğa koruma amaçlı arazilerin hukuki rejimi.

92. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının topraklarının bölgesel planlamasına yönelik planların geliştirilmesi ve onaylanması prosedürü.

93. Özel arazi irtifakı.

94. Yazlık ev inşaatı için sağlanan arazinin yasal rejimi.

95. Sipariş devlet kaydı arazi hakkının devri.

96. Arsalarla yapılan işlemlerin özellikleri.

97. Bir arsanın talep edilmesi.

98. "Kırmızı çizgi" kavramı.

99. Bir arsanın kiralanmasına ilişkin anlaşma.

100. Arazinin bölünmesi.

101. Soçi şehrinde arsaların çekilmesinin özellikleri.

102. Baykal Doğal Bölgesi Merkezi Ekolojik Bölgesi'nde arazi ve arsaların bir kategoriden diğerine aktarılmasının özellikleri.

103. Arsaların birleştirilmesi.

104. Baykal Doğal Bölgesi'nin Merkezi Ekolojik Bölgesi'ndeki arazi parselleri rejiminin özellikleri.

105. Arazi yönetimi türleri.

106. Arsaların yeniden dağıtılması.

107. Bir arsa ile bilerek yasadışı bir işlemin kaydedilme sorumluluğu.

108. Bölgesel arazi yönetimi.

109. Arazi parsellerinin oluşumu.

110. Rusya Federasyonu'nun Kuzey, Sibirya ve Uzak Doğu yerli halklarının geleneksel doğa yönetimi topraklarının organizasyonu.

111. Arsa tahsisi.

112. Arazi değerlemesi.

113. Arsa yerleştirme prosedürü devlet kadastrosu yeni hesap.

115. Devlet emlak kadastrosunu koruma prosedürü.

116. Arsanın imar planı.

117. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının topraklarının mülkiyeti.

120. Yerleşimlerde arazi kullanımı ve imarın düzenlenmesi.

121. Yasal rejim koruma bölgeleri kültürel anıtlar.

122. Arsaların gayrimenkul sahipleri tarafından özelleştirilmesi.

123. Arazi haklarının ortaya çıkış gerekçeleri.

124. Arsaların cirosuna ilişkin kısıtlamalar.

125. Bir binanın, yapının, yapının mülkiyetinin devredilmesi üzerine arsa hakkının devri.

126. Yabancı vatandaşlara arsa verilmesinin özellikleri.

127. İnşaat için arsa seçimi.

128. Arazinin devlet mülkiyetinin sınırlandırılması emri.

129. Arazinin kadastro pasaportunun yapısı.

130. Arazilerin devlet tarafından izlenmesi.

Soru 1. Arazi hukuku kavramı ve sistemi.

Arazi kanunu- Arazinin korunması ve kullanımı alanındaki ilişkileri düzenleyen bir dizi yasal norm.

Sistem:

1) genel kısım: arazi mülkiyeti kurumu, arazi hukuku alanında yönetim vb.

2) özel bölüm: Ch'den başlayarak. Arazi kategorisine ilişkin Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 14'ü.

Soru 2. Arazi hukukunun konusu. Yöntemler yasal düzenleme toprak ilişkileri.

RFP konusu- Arazinin kullanımı ve korunmasına ilişkin bir dizi halkla ilişkiler.

Yasal düzenleme yöntemleri- Halkla ilişkilerde katılımcıları etkilemeye yönelik, onların uygun davranışlarını sağlamalarına olanak tanıyan bir araç ve yöntemler sistemi.

1) zorunluluk: belirlerken kamu yönetimi alanında gelişen ilişkilere uygulanır arazi ilişkileri devlet ve belediye ihtiyaçları için arazinin çekilmesi sırasında.

2) tasarruflu: arazi ile yapılan işlemlerde kullanılır.

Soru 3. Arazi ilişkilerinin nesneleri.

1. Doğal bir nesne ve kaynak olarak toprak.

2. Arsa arsası.

3. Arazinin bir kısmı.

Soru 4. Arsa arsası: kavram, oluşum kuralları.

Arsa arsası, sınırları Federal Kanuna göre belirlenen, dünya yüzeyinin bir parçasıdır.

Formasyon:

Arsa parselleri, arazi parsellerinin bölünmesi, konsolidasyonu, yeniden dağıtılması veya arazi parsellerinden ve devlet veya devlet arazilerinden ayrılması sırasında oluşur. belediye mülkü.

Arsa sınırlarının konumu ve alanı, arazi ve imar mevzuatının gereklerine uygun olarak fiili arazi kullanımı dikkate alınarak belirlenir. Arsa sınırlarının konumu, kırmızı çizgiler, bitişik arsaların sınırlarının konumu (varsa), arsanın doğal sınırları dikkate alınarak belirlenir.

Arsa parsellerinin sınırlarının konumu, bu Federal Kanun tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak, ilgili taraflarla - bitişik arsaların hak sahipleri - zorunlu anlaşmaya tabidir.

Arsa parsellerinin oluşumuna ilişkin çalışmaların yürütülmesi, arsa ile ilgili çalışmaların yapılmasını içerir ve bunun sonucunda devletin uygulanması için gerekli belgeleri içeren belgelerin hazırlanması sağlanır. kadastro tescili böyle bir arsa hakkında bilgi, böyle bir arsanın devlet kadastro tescilinin uygulanması.

Bilgileri devlet emlak kadastrosuna girilen her gayrimenkul nesnesinin, zaman içinde ve Rusya Federasyonu topraklarında tekrarlanmayan bir devlet kayıt numarası vardır (bundan sonra kadastro numarası olarak anılacaktır). Kadastro numaraları, kadastro tescil makamı tarafından gayrimenkul nesnelerine atanır.

Soru 5. Özel amaç ve arazi kullanımına izin verildi.

Amaç - sosyal ilişkilerde oynadıkları role bağlı olarak arazi kullanımının özel bir yönü.

Arazi parsellerinin ve nesnelerin izin verilen kullanımı sermaye inşaatı aşağıdaki türlerden olabilir:

1) izin verilen ana kullanım türleri;

2) şartlı olarak izin verilen kullanımlar;

3) yardımcı türleri Yalnızca birincil izin verilen kullanımlara ve koşullu izin verilen kullanımlara ek olarak ve bunlarla bağlantılı olarak izin verilen izin verilen kullanımlar.

Soru 6. Arazi hukuki ilişkileri: kavramı, türleri, oluşum ve fesih gerekçeleri.

Arazi hukuki ilişkileri - arazi hukuku normlarına göre düzenlenir Halkla ilişkiler Topraklarda yaşayan halkların yaşam ve faaliyetlerinin temeli olarak toprağın rasyonel kullanımı ve korunması alanında ortaya çıkan.

Arazi haklarının sınıflandırılması.

Arazi hukuki ilişki türleri:

1. 
   temel ekonomik amaca göre arazi ilişkileri kurulabilir:

1. 
   işlevsel amaca göre arazi hukuki ilişkileri düzenleyici ve kanun uygulayıcı olabilir.

Hukuki faktör, arazi hukuki ilişkilerinin sona ermesinin ortaya çıkmasına ve değişmesine temel teşkil etmektedir. (olay ve eylem)eylemsizlik)). Sözleşmeye bağlı işlemler, kamu otoritelerinin kararları, mahkeme kararları vb.

Soru 7. Arazi mevzuatının esasları.

Arazi mevzuatının esasları. (Madde 1. RF LC).

1. 
   Öncelik ilkesi, yaşamın ve insan faaliyetinin temeli olarak dünyanın önemini dikkate almaktır.

2. Tarım ve ormancılıkta çevrenin ve üretim araçlarının en önemli unsuru olan toprağın korunmasının önceliği ilkesi.

3. Arazinin gayrimenkul olarak kullanımına göre korumanın önceliği.

4. Dünyanın kaderinin birliği ilkesi. arsalar ve diğer ilgili tesisler.

5. Arazi kullanımı karşılığında ödeme prensibi, bu prensibe göre her türlü arazi kullanımı ücret karşılığında gerçekleştirilir. (arazi vergisi ve kira).

Soru 8

Bu prensibe göre, arsa ile sıkı bir şekilde bağlantılı olan tüm nesneler, kanunda aksi belirtilmedikçe, arsanın kaderini takip eder.

Nesne: Bu arazide bulunan binalar, yapılar, yapılar.

Bu prensip, arsalar ve üzerlerinde bulunan gayrimenkullerle işlem yapılırken uygulanır.

Bu ilke aynı zamanda bina, yapı ve yapı kiracılarına ilişkin olarak da uygulanmaktadır. Sanat'a göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 652'si, binaların, yapıların ve yapıların kiracısının işgal edilen arsa hakkına sahiptir listelenen nesneler ve kullanımları için gereklidir.

Soru 9. Ödeme ilkesi ve mevzuattaki uygulaması.

Biri arazi hukuku ilkeleri,Sanat tarafından kurulmuştur. 1 RF LC,arazi kullanımı için ödeme;hangisine görearazi kullanımıfederal yasalar ve Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasalarıyla belirlenen durumlar haricinde, bir ücret karşılığında gerçekleştirilir.
için ödeme şekilleriarazi kullanımıSanat'a göre. 65 RF LC kara vergi (emlak vergisi uygulanmadan önce) ve kira. Hesaplama ve ödeme prosedürü kara vergi belirlendimevzuatRusya Federasyonu vergi ve harçlara ilişkin. Bu alandaki ana düzenleyici yasal düzenleme vergi kodu RF (Bölüm 31 "Arazi vergisi").

Soru 10. Modern toprak reformu ve yasal desteği.

Toprak reformunun amacı ve özü aşağıdaki ana alanlardaydı:

Toprağın millileştirilmesinden vatandaşlıktan çıkarılmasına (vatandaşlıktan çıkarılmasına) geçiş;

Arazi özelleştirmesi;

Arazi mülkiyetinin ademi merkeziyetçiliği. Sonuç olarak, çok sayıda arazi mülkiyeti biçimi ortaya çıktı:

Özel (bireysel, ortak pay ve ortak ortak - bireyler ve tüzel kişiler);

Devlet ikiye bölünmüş durumda federal mülk Federasyonun kurucu kuruluşlarının mülkiyeti ve mülkiyeti;

Belediye;

Diğer mülkiyet biçimleri.

Ayrıca arazi haklarının başka biçimleri de ortaya çıktı veya gelişiyor. Bu, ömür boyu miras yoluyla edinilebilen toprak mülkiyeti hakkıdır; kullanım hakkı; kiralama hakkı.

1993 Rusya Federasyonu Anayasası (Madde 9), Rusya'da özel, devlet, belediye ve diğer arazi mülkiyeti biçimlerinin sabit olduğunu ilan etti. 36. madde özellikle kanuna ayrılmıştır Kişiye ait mülk Vatandaşların arazileri üzerinde: Kendi takdirlerine bağlı olarak, başkalarına zarar vermeden, kendilerine ait arazileri bağımsız olarak veya başkalarıyla birlikte sahiplenme, kullanma ve elden çıkarma ve gerekliliklere uyma hakkına sahiptirler. Çevre mevzuatı. Özel mülkiyet hakkı federal yasayla belirlenir.

Soru 11. Arazi hukukunun kaynakları. Arazi mevzuatı sistemi.

Maaş kaynakları - yasama ve diğer düzenleyici yasal işlemler Yetkili makamlarca kabul edilmiş ve yayınlanmış ve aşağıdakileri içeren yasal norm Arazi ilişkilerini düzenlemek.

1. uluslararası hukuki anlaşmalar,Arazi ve yasal normları içeren, Rusya Federasyonu tarafından imzalanmış ve onaylanmıştır.

2. Federal düzenleyici yasal düzenlemeler:

1. 
   Rusya Federasyonu Anayasası.
2. 
   Rusya Federasyonu Kanunları (arazi, şehir, şehir planlaması, vergi, ormancılık, su.)
3. 
   Federal Kanun (24 Temmuz 2007 tarihli FZ “devlet emlak kadastrosu hakkında”; 24 Haziran 2004 tarihli Federal Kanun “tarım arazilerinin cirosu hakkında”). DAHA FAZLA ÖRNEK VERİN.
4. 
   Rusya Federasyonu Başkanı Kararnameleri.
5. 
   Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnameleri.

Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yasaları:

1. 
   Adıgey Cumhuriyeti'nin 07.06.07 tarihli "Toprak ilişkilerinin düzenlenmesine ilişkin" Kanunu, 11 Mayıs 04.g tarihli Saratov bölgesi kanunu "karada"

Kod 19 bölümden oluşmaktadır. Rusya Federasyonu'ndaki arazilerin kullanımı ve korunmasına ilişkin ilişkileri ayrıntılı olarak düzenleyen 117 madde içerir.

ZK çeşitli içerir yasal kurumlar Gelişimlerini Federal Kanun ve yönetmeliklerde bulmuşlardır.

Genel olarak ZK yaratır yasal garantiler CRF'de ilan edilen vatandaşların hakları:

1. Arazinin gayrimenkul amaçlı kullanımına göre korunan arazilerin önceliğini belirler;

2. Arazi kullanımıyla ilgili maliyetler sorununu çözerken insan yaşamını ve sağlığını korumanın önceliği;

3. Değerli ve özel olarak korunan arazilerin diğer arazilere göre önceliği.
Soru 13. Toprak ilişkilerinin düzenlenmesi alanında federasyon konularının yetkileri.

1. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının yetkileri arasında, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının ihtiyaçları için arazinin geri alınması da dahil olmak üzere ele geçirilmesi; geliştirme ve uygulama bölgesel programlar Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının sınırları dahilinde bulunan arazilerin kullanımı ve korunması; Rusya Federasyonu'nun yetkileri veya yerel yönetimlerin yetkileri ile ilgili olmayan diğer yetkiler.
2. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının sahip olduğu arsaları yönetir ve elden çıkarır.
Soru 14 arazi ilişkilerinin düzenlenmesi alanı.

1. Arazi ilişkileri alanındaki yerel özyönetim organlarının yetkileri arasında arazinin rezerve edilmesi, geri satın alma yolu da dahil olmak üzere belediye ihtiyaçları için arsalara el konulması, mevzuat gereklerine tabi olarak kurulması yer alır. Rusya Federasyonu, kentsel ve kırsal yerleşim bölgelerinin, diğer bölgelerin arazi kullanımı ve geliştirilmesine ilişkin kuralların belediyeler Arazinin kullanımı ve korunmasına yönelik yerel programların geliştirilmesi ve uygulanmasının yanı sıra sorunları çözecek diğer yetkiler yerel önem Arazi kullanımı ve korunması alanında.

2. Yerel özyönetim organları, belediye mülkiyetindeki arazileri yönetir ve elden çıkarır.
Soru 15. Dava uygulaması arazi kanununun uygulanması.

Arazi mevzuatının uygulanması adli uygulamada önemli bir rol oynamaktadır. Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin genel kurul kararı ve Rusya Federasyonu genel kurullarının kararı mahkemelere uygun olarak bağlayıcıdır. genel yargı yetkisi Ve tahkim mahkemeleri, bunlar arazi hukukunun kaynakları değildir.

Ayrıca yeterli dağıtımla arbitraj uygulaması yasa koyucu nezdinde genelleştirilmesine ve mevzuattaki boşluğu dolduracak şekilde ilgili yasal normlarda yayınlanmasına temel teşkil etmektedir.

Soru 16. Arsa üzerindeki hak türleri:

ÇEŞİTLER:

• 
  Kira (döneme bağlı özelliklerle):
  • 
    1 yıla kadar bir süre için (kira sözleşmesi ve kiralama hakkı devlet tesciline tabi değildir);
  • 
    5 yıla kadar;
  • 
    49 yıla kadar süre için (arsa sahibinin izni olmadan, bildirime tabi olarak kiralama hakkına sahip işlemler).
• 
  Ücretsiz süreli kullanım
• 
  Kalıcı (sürekli) kullanım hakkı (devlet ve belediye kurumları), devlete ait işletmeler, kuruluşlar Devlet gücü ve yerel yönetim.
• 
  Yaşam boyu miras alınabilir mülkiyet hakkı.

Soru 17

Mülkiyet hakkı, bir kişinin kendisine ait mülkün mülkiyeti, kullanımı ve elden çıkarılmasına izin verilen davranışının bir ölçüsü olarak anlaşılmaktadır.

Arazi mülkiyeti biçimleri:

1) özel mülkiyet - yetkililer tarafından yürütülür ve uygulanır bireysel vatandaşlar ve onların yararına olan gruplar;

2) devlet mülkiyeti - devletin gücüyle bir bütün olarak tüm toplumun çıkarları doğrultusunda gerçekleştirilir;

3) belediye mülkiyeti - belirli bir belediyenin nüfusunun çıkarları doğrultusunda yerel öz yönetim organlarının yetkilileri tarafından uygulanır;

4) diğer mülkiyet biçimleri - karma.
Soru 18.Yaşam boyu miras alınabilir mülkiyet hakkı.

İlk önce, bu hak yalnızca devlet veya belediye mülkiyetinde olan arsalar için doğar.

ikinci olarak, ders bu doğru yalnızca gerçek kişiler olabilir.

ÜçüncüÖmür boyu miras alınabilir mülkiyet hakkı, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ve “Gayrimenkul Haklarının Devlet Tescili ve Bununla İlgili İşlemler Hakkında Kanun” uyarınca devlet tesciline tabidir. Bununla birlikte, aynı Federal Yasa uyarınca, Yasanın kabul edilmesinden önce ömür boyu miras yoluyla edinilen mülkiyet hakkını alan vatandaşların (ve bunların büyük çoğunluğunun) bunu kaydetmeleri gerekmemektedir.

Dördüncü, hak sahibi arsanın mülkiyeti ve kullanım hakkına sahiptir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca, kanunla belirlenen bir arsanın kullanım koşullarından aksi bir sonuç çıkmadığı sürece, bir arsanın sahibi, üzerinde binalar, yapılar inşa etme ve başka gayrimenkuller yaratma hakkına sahiptir. onun mülkiyet hakkı. Ömür boyu miras yoluyla edinilen bir arsanın elden çıkarılması sınırlıdır. Bir arsanın sahibi, miras yoluyla devredilmesi dışında onu elden çıkaramaz (madde 2, Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 21. maddesi). Bu nedenle, bir arsanın satışı, rehin edilmesi ve sahibi tarafından bir arsanın elden çıkarılmasını gerektiren veya gerektirebilecek diğer işlemlere izin verilmez.

Bir arsa üzerinde ömür boyu miras yoluyla edinilen mülkiyet hakkı aşağıdaki durumlarda sona erecektir:

• 
  Arazi kullanıcısının reddetmesi durumunda, arazi sahibi, Sanatta belirtilen şartlar ve şekilde arsa üzerindeki haklarından vazgeçer. 53 3K RF;
• 
  Sanatta belirtilen şekilde uygunsuz kullanımı nedeniyle bir arsayı geri çekerken. 54 3K RF, ve'de belirtilen durumların varlığı halinde. 2 yemek kaşığı. 45 ZK RF;
• 
  mülkteki arazinin sahibi tarafından satın alınması üzerine.

?Kamu irtifakını kim kurabilir?
!çözüm Genel toplantı belirli bir bölgenin nüfusu
*Federasyon Konseyi organlarının veya yerel yönetimlerin düzenleyici kanunu
!Rusya Federasyonu'nun düzenleyici kanunu
!doğru cevap yok
?Üzerinde bina ve yapı bulunan ve tek kişiye ait olan arsaların devri hangi durumlarda olur?
!Eğer yerleşik düzen açıklığa kavuşmuş izole vakalarçevre kural ve düzenlemelerinin ihlalleri
*Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca dolaşımdan çekilen bir bina veya yapının yabancılaştırılması durumunda
!doğru cevap yok
!eğer binalar, yapılar tarım arazisinin parçasıysa
?Hangi arsalar ipotek edilemez?
!geçici kullanımda
*yabancı tüzel kişilere ait
!yukarıdaki tüm durumlarda
! Ortak mülkiyet
?Belediye ihtiyaçları için bir arsa satın alırken:
* sahibine, yaklaşan çekilmeden en geç bir yıl önce yazılı olarak bilgi verilir
!sahibine şu adresten bilgi verilebilir: Makul süre Rusya Federasyonu Arazi Kanunu ile tanımlanan
!yaklaşan fesih işleminden en geç 6 ay önce sahibine yazılı olarak bilgi verilir
!doğru cevap yok
?Arsa alım satımı hariçtir:
!doğru cevap yok


!eğer arsalar belediye mülkiyetindeyse
?Arsa sahiplerinin yükümlülükleri nelerdir?
!hükümet yetkililerini bir arazi arsasını devretme niyetleri hakkında bilgilendirin
* Arsa ödemelerini zamanında yapın
!özel işaretleri sitede bulundurun
!listelenen tüm durumlar sahibinin sorumluluğundadır
? Arazi yönetimi görevlerine hangi faaliyetler dahil değildir?
!arazinin Devlet kadastro tescilinin bakımı
!toprağın korunmasına yönelik önlemler
!doğru cevap yok
* Arazi durumunun izlenmesi ve incelenmesi
?Konut inşaatına yönelik arazi kullanılmıyorsa:
*3 yıl kullanılmaması halinde sahibinden çıkarılabilir.
!sahibi sitenin durumunu değiştirme ve başka amaçlarla kullanma hakkına sahiptir
!5 yıl süreyle kullanılmazsa sahibinden geri alınabilir
!Hiçbir koşulda geri alınamaz
?Kadastro değeri arazi belirlendi:
!Rusya Federasyonu'nun konusu topraklarında faaliyet gösteren pazar ilişkileri
*Rusya Federasyonu
*Yerel yönetimler
!Rusya Federasyonu'nun bireysel konuları
?Arsa parsellerinin mirası şu şekilde gerçekleştirilebilir:
*hem kanunla hem de vasiyetle yapılabilir
!doğru cevap yok
!yalnızca vasiyetle
!sadece kanunen
?Kimler ömür boyu miras yoluyla edinilen mülkiyet hakkına konu olabilir?
!doğru cevap yok
*sadece Rusya Federasyonu vatandaşı
!yalnızca bireysel
!yalnızca bireyler ve tüzel kişiler. "Rus" kayıtlı sermayesinin% 50'sinden fazlasına sahip kişiler
?Rusya Federasyonu İş Kanunu uyarınca hangi amaçlarla kamu irtifakı kurulabilir?
!Rekreasyonel rekreasyon alanları oluşturmak
*Araştırma çalışmasının yürütülmesi amacıyla bir arazi parselinin geçici kullanımı için
!doğru cevap yok
!konut tesislerinin inşası için
?Hangi arazi kategorileri özelleştirmeye tabi değildir?
!yerleşim alanları
!doğru cevap yok
* sıhhi amaçlara yönelik arazi
!Tarım arazisi
?Hangi araziler kullanımda kısıtlamalara tabidir?
!hangi konut inşaatının yapıldığı
* Bozunmaya maruz kalan arazi
!listelenen tüm vakalar
!hangileri tarım arazileridir
?Bir arsanın satışına ilişkin açık artırma ilanında hangi bilgiler yer almamalıdır?
!açık artırmanın organizatörü hakkında
*arsanın kadastro değeri hakkında
!arazi sınırları hakkında
!açık artırmaya katılım için yatırılan depozito miktarı hakkında
?Ulaştırma arazileri amaçlanır ve kullanılabilir:
!demiryolu taşımacılığının onarımı için gerekli nesnelerin yerleştirilmesi için
!Ulaştırma alanında ticari faaliyetler düzenlemek
!doğru cevap yok
*geçiş hakkı üzerindeki inşaatlar için demiryollarıözel depolar
?Arazi ilişkileri neye dayanmaktadır?
!yalnızca özel hukuk normlarının birleşimiyle
!yalnızca kamu hukuku normlarının bir kombinasyonuna dayalı olarak
*kamu hukuku ve özel hukuk normlarının birleşimi üzerine
!doğru cevap yok
“Kavramı ne anlama geliyor? yasal rejim topraklar"
!şehir planlama kanunu
!orman kanunu
!Yukarıdakilerin hepsi
*arazi mülkiyeti
?Ücretsiz sabit süreli kullanım için sağlanan arazi parsellerinin kullanıcıları:
!doğru cevap yok
*Belirlenen gereksinimlere uygun olarak su tesisleri inşa etmek
Bu arsa üzerinde her türlü binayı inşa etme hakkına sahipsiniz
!bu araziyi kiralama hakkına sahiptir (alt kiralama)
?Yerleşim arazilerinin bileşimi, arazilerin işgal ettiği bölgesel bölgeleri içermez:
!özel amaç
!doğru cevap yok
*uzay faaliyetleri için
!su kütleleri
?Sahiplerin arazi haklarına ilişkin hangi kısıtlamalar getirilmiştir? Mevcut mevzuat
!Arazi ıslah prosedürüne sıkı sıkıya uyulması
*verimli toprak tabakasının korunması için özel koşullar
!araziyi denetleme yükümlülüğü
!arsa parsellerinin kiralanması için belirli koşullar
?Devlet arazi kadastrosunun sürdürülmesi hedeflerine hangi faaliyetler dahil değildir?
!arazi değerlendirmesi için önlemler
!arazi kaynaklarının dağıtımına ilişkin önlemler
!arazinin durumunun izlenmesi ve incelenmesi
*toprak verimliliğini korumaya yönelik önlemler
?Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'na uygun olarak arsaların sağlanmasına ilişkin hangi normlar mevcuttur?
*maksimum ve minimum boyutlar
!doğru cevap yok
!yalnızca minimum boyutlar
!yalnızca maksimum boyutları sınırlayın
?Tarım arazileri devredilemez:
*Yabancı sermaye payı %75'in üzerinde olan tüzel kişiler
!iş ortaklıkları
!Yukarıdakilerin hepsi
!dini kuruluşlar
? Arsaların alım satımı hangi durumlarda hariçtir?
!eğer arsalar bölünmezse
*arsalar devlet kadastro tescilinden geçmemişse
!arsa parsellerinde takyidat varsa
!eğer arsalar Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarına aitse
?Rusya Federasyonu Orman Kanunu uyarınca orman fonu arazileri şunları içerir:
seyrek
*ormancılık
!kesme
!kesme alanları
?Arazi anlaşmazlıkları nerede değerlendirilebilir?
!davacının (başvuranın) ikamet ettiği yerdeki mahkemede
!sözleşmeden doğan yetki alanı genişletiliyor
!sanığın ikamet ettiği yerdeki mahkemede
* Arsanın bulunduğu yerdeki mahkemede
?Üretim arazisi kontrolünü kim yapar?
!hükümet organları, yerel yönetimler veya ticari kuruluşlar
!yalnızca devlet kurumları tarafından
!yalnızca devlet kurumları veya yerel yönetimler tarafından
*yalnızca ticari kuruluşlar
? Bireyler için belirlenen marjinal arazi vergisi oranı nedir?
Arsanın kadastro değerinin % !0,5'i
*Arsanın kadastro değerinin %0,3'ü
Arsanın kadastro değerinin % !0,1'i
*Arsanın kadastro değerinin %1,5'i
? Arazinin kadastro tescili belgeleriyle ilgili belgeler nelerdir:
!arsanın çalışma planı
!yerleşimin haritası
* kadastro davası
!arazi vergisinin ödenmesine ilişkin borç bulunmadığına dair belge

Arazi Hukuku Sorunları
Arazi Hukuku Cevapları
1. Arazi hukuku kavramı, konusu ve yöntemi.
2. Arazi hukuku kavramı ve ilkeleri sistemi.
3. Arazi hukuku sisteminin Rusya Federasyonu hukuk sistemindeki yeri.
4. Bir bilim olarak arazi hukuku, mevzuatın dalı, akademik disiplin.
5. RFP'nin ortaya çıkışı ve gelişiminin tarihi.
6. Arazi hukukunun kaynak kavramı ve türleri.
7. Arazi hukukunun anayasal temelleri.
8. Arazi hukukunun kaynağı olarak Arazi Kanunu.
9. Federal ve bölgesel arazi mevzuatı.
10. Arazi ilişkilerinin oluşumu, arazi ilişkilerinin konuları.
11. Arazi ilişkilerinin nesneleri.
12. Rusya Federasyonu'ndaki arazi kategorileri.
13. Arazinin bir kategoriden diğerine aktarılması.
14. Arazi mülkiyeti kavramı.
15. Hukuk kamu malı yere.
16. Belediyenin arazi mülkiyeti hakkı.
17. Arazide özel mülkiyet hakkı kavramı ve özellikleri.
18. Arazi sahiplerinin hak ve yükümlülükleri.
19. Konsept ve Genel özellikleri ortak mülkiyet yere.
20. Tarım arazilerinden bir arsanın ortak mülkiyet hakkı içindeki paylar karşılığında arsa tahsisi prosedürü.
21. Bir arsanın ömür boyu miras yoluyla mülkiyeti hakkı.
22. Arazinin daimi ve sürekli kullanım hakkı.
23. Bir arsanın karşılıksız belirli süreli kullanım hakkı.
24. Arsa üzerinde irtifak hakkı ve çeşitleri.
25. Arazi kiralama.
26. Arazi hakkının doğuş gerekçeleri.
27. Arazi ile işlem şekilleri ve yeri.
28. Arazi haklarına ilişkin belgeler.
29. Arazi işlemlerinin devlet tescili.
30. Tesisin konumunun önceden onaylanmasıyla devlet veya belediye mülkiyetindeki araziden inşaat için arazi verilmesi prosedürü.
31. Nesnenin yeri önceden onaylanmadan inşaat için arsa sağlanması.
32. Konut inşaatına ilişkin amaçlar için arsa sağlanması.
33. İnşaatla ilgili olmayan amaçlar için vatandaşlara devlet veya belediye arazilerinden arsa sağlama prosedürü.
34. Tarım dışı arazilerin alımı - satımı.
35. Tarım arazilerinin alımı - satımı.
36. Arsaların ipoteği.
37. Arazi haklarının sona ermesinin gerekçeleri.
38. Arazi mülkiyet haklarının gönüllü olarak sona ermesi türleri.
39. Temeller zorla geri çekilme sahibinden arsa.
40. Devlet veya belediye ihtiyaçları için arazinin çekilmesi.
41. Uygulayıcı organlar kamu Yönetimi arazi koruma kullanımı.
42. Rusya Federasyonu'nun yetkileri, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları, yerel yönetimlerin toprak ilişkilerini düzenleme yetkileri.
43. Arazi yönetimi, türleri.
44. Arazi yönetimi sürecinin aşamaları.
45. Devlet Tapu: Kavram, amaçlar, ilkeler.
46. ​​​​Devlet arazi kadastrosunun bakımına ilişkin içerik ve prosedür.
47. Yeterlilik federal hizmet devlet tescili, kadastro ve haritacılık.
48. Arazi izleme.
49. Uygulayıcı organlar devlet kontrolü Arazinin kullanımı ve korunması için.
50. Arazinin kullanımı ve korunması üzerindeki devlet kontrolünün içeriği.
51. Belediye, kamu ve üretim kontrolü Arazinin kullanımı ve korunması için.
52. Kirayı belirleme prosedürü.
53. Arazi vergisi toplama prosedürü.
54. Arazi vergisinden muaf kişiler.
55. Arsanın kadastro değeri. Standart arsa fiyatının uygulandığı durumlar.
56. Arazi suçları, çeşitleri.
57. Arazi kullanımı ve korunması alanında suçlar.
58. Suçlara karşı yaptırım olarak araziye zorla el konulmasının gerekçeleri ve usulü.
59. Arazi mevzuatının ihlali nedeniyle idari sorumluluk.
60. Arazi mevzuatının ihlalinden kaynaklanan zararların tazmini prosedürü.

Toprak her vatandaşın temel değeridir. Bu, nüfusun farklı kesimleri arasındaki birçok anlaşmazlığın, entrikaların hedefidir. Sahip olunabilir veya kullanılabilir, birçok amaç için kullanılabilir, örneğin bahçe, tarım, rekreasyon, konut inşa etmek veya meşgul olmak için kullanılabilir. girişimcilik faaliyeti. Bu nedenle toprak ilişkileri özel bir ilişki türüdür. Emlakİlgili alt sektör tarafından düzenlenen vatandaşlar ve işletmeler için sivil yasa- Arazi kanunu.

Arazi hukuku, arazi ilişkileri alanındaki hukuki ilişkileri düzenleyen bir hukuk dalıdır. Arazi Kodu RF, Federal yasalar ve bahçecilikle, bahçecilikle ilgili, Tarım, banliyö alanları, emlak kadastrosu ve daha fazlası. Buna dayanarak medeni hukuk ilişkilerinin konusu olan araziye özel hukuki koruma sağlanmaktadır.

Arazi ilişkileri nasıl düzenlenir?

Arazi ilişkilerinin düzenlenmesi, arazinin rasyonel kullanımı, korunmasıdır. Bunun için bulundurulması, kullanılması ve imhasına ilişkin belirli kural ve normlar oluşturulmuştur.

Mevcut mevzuata uygun olarak, arazi ilişkileri devlet yetkilileri tarafından çeşitli düzeylerde düzenlenmektedir ve tüm araziler ve arazi ilişkilerinin tüm konularının yanı sıra mülkiyeti ve kullanımı için sağlanan araziler için de geçerlidir.

Arazi ilişkileri yasaldır karakter. Bu, arazinin elden çıkarılmasına yönelik belirli bir dizi önlemdir. Yere yerleştirildi Yerleşmeler, otoyollar, sanayi. Toprağın bir diğer önemli önceliği tarımdır; bu hayati önem taşıyan ürünlerin üretimidir. bir kişi için gerekli yiyecek. Dolayısıyla arazi, ancak belirli hukuki normlara uyulması halinde sahiplenilebilecek bir değerdir. Rusya Federasyonu mevzuatı, arazinin korunmasını düzenleyen birçok norm içermektedir.

Arsaya ek olarak arazi ilişkilerinin konusu hem arsalar hem de bunların parçalarıdır. Arsalar bölünebilir ve bölünemez. Birinci kategori, parçalara ayrılabilen ve ayrı kaderler olarak var olacak olanları içerir.

Arazi ilişkilerine katılanlar vatandaşlardır. tüzel kişiler, eyalet, diğer belediyeler.

Spesifikliği pazar arazi ilişkilerini belirleyen bir dizi faktör vardır:

• iklim koşulları. Belirli kurallara uymayı gerektirir yasal işlem Sigorta gibi tarım sektörünü koruyan;
• tarım ürünleri fiyatlarının istikrarsızlığı;
• düşük yatırım seviyesi.

Arazi anlaşmazlıkları

Arazi anlaşmazlıkları bir çatışmadır
Arazi sahiplerinin haklarının ihlali durumunda hem vatandaşlar arasında hem de vatandaşlar ile işletmeler, çeşitli mülkiyet biçimlerine sahip kuruluşlar arasında ortaya çıkar. Anlaşmazlıkların nedeni genellikle arazi anlaşmazlıklarında katılımcıların iddialarının çözümlenme süresidir. Sık karşılaşılan sorunlardan bazıları mahalle kurallarının ihlali, arsa kiralama, alım-satım sözleşmesi, arazi kullanımı, arazinin mülkiyeti.

Bu tür anlaşmazlıklar bu hukuk dalının uzmanları tarafından değerlendirilip çözümlenebilir. Rusya Federasyonu mevzuatı, çözülen anlaşmazlıkların kategorilerini tanımlamaktadır. adli emir. Örneğin:

• yetkililerin bir arsayı elden çıkarma hakkını verirken yasa dışı eylemleri;
• arazi haklarının sona ermesi;
• mülkiyet haklarının ihlali durumunda zararın tazmini;
• Arazinin yasa dışı kiralanması durumunda zararların tazmin edilmesi.

Arsaları bireysel konut binaları olan mülk sahipleri arasında bölerken, arsa sınırlarını belirlerken, bunları kullanma hakkı ve prosedüründe de anlaşmazlıklar ortaya çıkıyor. Arazi anlaşmazlıkları mahkeme tarafından değerlendirilir ve uzun yıllar boyunca değerlendirilebilir.

konusunda yetkin ve nitelikli bilgi edinmek için arazi ilişkileri uygun niteliklere sahip bir avukatla iletişime geçmeniz gerekir.

İÇİNDE Gündelik Yaşam Bazen kendimiz için doğru şekilde nasıl çözeceğimizi hayal bile edemediğimiz birçok hukuki ilişki var. Bu, belirli bir alanda bilgi ve pratik beceri eksikliğinden kaynaklanmaktadır. Gerekli bilgiye sahip ve karmaşık sorunların çözümüne yardım etmeye hazır olan uzmanlar, zor bir durumdan kurtulmanıza her zaman yardımcı olacaktır. Bu profesyonellerden biri avukattır. arazi sorunları.

Danışmalar olabilir ücretli ve ücretsiz. Her iki durumda da nitelikli yasal yardım. Elbette, arazi hukuki ilişkilerine ilişkin bazı konularda, arazi meseleleri konusunda doğrudan bir avukatla çalışmak daha iyidir. Ve basit bir danışmanlığın yeterli olduğu zamanlar vardır. Ücretsiz danışmanlık bunun içindir. Örneğin, arazi sorunlarıyla ilgili çevrimiçi hukuki danışmanlık - bir avukat için pratik yapmak, yeni deneyim kazanmak, müvekkil çemberini genişletmek. Öte yandan kişinin kendisini ilgilendiren bir konuyu bağımsız olarak çözmesi ve böylece bilgisini genişletmesi, haklarını ve fırsatlarını öğrenmesi bir fırsat olsa da.

Arazi sorunlarıyla ilgili avukatlar, duruşma öncesi müvekkilin çıkarlarını temsil edebilir ve dava, arazi hukuki ilişkileri konusunda tavsiyelerde bulunmak.

Yasal hizmetler şunları içerebilir:

• Arazi etüt anlaşmazlıkları olarak adlandırılan arazi parsellerinin sınırlarının belirlenmesi;
• arazi anlaşmazlıklarında uzmanlık;
• arazilerin kullanımı;
• kendi kendini inşa etme hakkı veya onu yıkma izni;
• bir arsanın mülkiyeti, özelleştirilmesi;
• arsaların bölünmesi, bu arazilerin kullanım hakkı;
• arsalar için irtifaklar;
• arsalarda yapılan işlemlerin geçersizliği;
• arsa şeklinde miras;
• arazi işlemleri;
• hisselerin tahsisi ve konutların bölünmesi.

Ayrıca arazi avukatları, arazi anlaşmazlığı çözülene kadar geçen süre boyunca hukuki destek sağlayabilirler.

İÇİNDE dava avukat hazırlıyor Gerekli belgeler, mahkemede müvekkilin çıkarlarını temsil eder.

Uygulamada görüldüğü gibi, çoğu sorun arsalar için mirasın tescili, mülkiyet hakları, konut binalarının inşası için arazi tahsisi ile ilgili durumlarda ortaya çıkmaktadır. Vatandaşların çoğu zaman arazinin bölünmesi ve bunların kullanım prosedürünün belirlenmesi konusunda sorunları vardır.

Mahkemelerde arazi sorunlarına ilişkin anlaşmazlıklar, belirli bir bölgesel bölgenin doğasında bulunan bazı hukuki incelikler tarafından belirlenir. Örneğin, tutmak arazi uzmanlığı. Kazanılan davaların büyük bir yüzdesi, bir avukat veya arazi avukatı şahsında tarafların temsilcilerinin yer aldığı davalardır. Bu nedenle arazi anlaşmazlıklarının ilk aşamasında bir arazi uzmanına başvurmak daha faydalı olacaktır. Bu durumda sorun, yargılama öncesi aşamada bile çözülebilecek ve uzun yıllar çözümsüz bir sorun olarak kalmayacaktır.

Arazi sorunlarını kendi başınıza çözmenin kötü sonuçlara yol açabileceğini unutmayın. Tapu avukatı tüm belgeleri inceleyerek mevcut durumunuzu çözmenize yardımcı olacak, riskleri değerlendirecek, sonuçları analiz edecek ve sizin için en faydalı çözümü sunacaktır.