Tarafların birbirlerine karşı karşılıklı iddiaları yoktur. “Hiçbir şikayetim yok”, “affettim” anlamına gelmez. Tarafların birbirlerine karşı herhangi bir iddialarının bulunmadığına dair anlaşma
Herhangi bir yükümlülüğün sona ermesinin belirli belgelerle teyit edilmesi gerekir. Bunlardan biri hasarsızlık makbuzudur.
Doğru şekilde hazırlanmış ve imzalanmış bir makbuz, tarafların imza anında bir anlaşmaya vardıklarına ve birbirlerine karşı herhangi bir iddiada bulunmadıklarına dair reddedilemez kanıtlar sunacağından mahkemeye gitme olasılığını önemli ölçüde azaltabilir.
Hasarsızlık makbuzunun kullanılmasıyla en alakalı durum, bir kredinin veya mülkün iadesidir.
Sözleşmenin sözlü olarak yapılması durumunda böyle bir makbuzun düzenlenmesi zorunludur.
Makbuz, sözleşmenin feshi, sözleşmede değişiklik yapılması ve ayrıca satış ve satın alma sözleşmesinde, sözleşmede, mülk kiralama sözleşmesinde yer alan yükümlülüklerin yerine getirilmesi durumunda tarafların uygun davranışının teyidi olarak hareket edebilir vb. Makbuz, duruşma öncesi iddianın değerlendirilmesinden sonra da düzenlenebilir.
Bir makbuzun meşru olarak tanınması ve yasal güce sahip olması için aşağıdaki bilgileri içermesi gerekir:
- makbuzun alıcısı hakkında bilgi;
- makbuzun yazarı hakkında bilgi;
- imzalanan sözleşme hakkında bilgi, sözleşme şartlarının değiştirilmesi veya feshi hakkında bilgi (gerekçeler dahil);
- yükümlülüklerin yerine getirildiğinin teyidi;
- Para cezalarının uygulanması/uygulanmaması.
Bir makbuzu imzalarken önemli bir hususu anlamanız gerekir. Ceza ve diğer para cezalarını alma hakkından feragat ederken, bu tür yaptırımların sözleşmeye dayalı nitelikte olduğunu ve bu nedenle böyle bir ret kararının öncelikle mahkeme tarafından dikkate alınacağını unutmamak önemlidir. halinde cezaların tahsili talebinde bulunulabilir.
Davacının yalnızca kalite, zamanlama vb. konularda iddiası varsa, bunun belgede belirtilmesi gerekir.
En iyi belge biçimi yazılır. Bunun nedeni bazı durumlarda el yazısı incelemesinin gerekli olabilmesi ve tarafların imzaladığı basılı bir belgenin %100 sonuç verememesidir.
Hasarsızlık makbuzu tek taraflı bir belgedir ve yalnızca tek nüsha halinde düzenlenir ve alıcı tarafından saklanır.
Şunu unutmamak gerekir ki, anlaşma sağlansa bile yazılı olarak eksikse, hasarsızlık makbuzu yalnızca işlemin gerçekliğini değil, aynı zamanda tüm koşulların yerine getirildiğini de teyit edecektir. Bu nedenle hasarsızlık makbuzu hukuk davasında delil olarak kullanılabilir.
Makbuz bir tüzel kişi tarafından yazılmışsa, yazarının yetkisini kontrol etmeniz gerekir (bu yalnızca yetkili bir tüzel kişi olabilir) gerekli yetkiler ve vekaletname). Bu arada, bu durumda daktiloyla yazılmış metne de izin verilir.
Ayrıca önemliörgütün mührü bulunmaktadır. Vekaletname olmadan, tüzel kişi adına yalnızca kuruluşun yöneticisi hareket edebilir. Yetkisiz bir kişi tarafından imzalanan bir makbuz yasal sayılmayacaktır.
R A S P I S K A
iddiaların yokluğu hakkında
Ben, Evgeny Bogdanovich Borzov, Moskova'da yaşıyorum, st. Boytsovaya, 116, daire. 10, tel. +7 905 250 92 14, pasaport: seri 46 sayı 12, Zaraisky için Moskova Federal Göç Servisi tarafından verilmiştir. belediye bölgesi 13.05.2012 Moskova'da ikamet eden Vladislav Nikitich Medvedev'den ALINDI, st. Nametkina, 49, daire. 25, tel. +7 905 341 80 51, pasaport: seri 46 sayı 08, Moskova şehrinin Golyanovo İçişleri Bakanlığı tarafından 10 Kasım 2008 tarihinde verilmiştir.
24 Mart 2017 tarihinde Moskova, st. Varvarinskaya, 12, daire. 44.
Tarafımdan veya üçüncü şahıslar tarafından sunulması halinde, mülkiyet talepleri- TAAHHÜT EDİYORUM duruşma öncesi prosedür(aksi halde - mahkemede) tanıkların huzurunda imzaladığım harcadığı parayı __________________________ tamamen iade etmek için: Boris Vladislavovich Bashkirev ve Artem Rostislavovich Muravyov
Tanık: _________________Bashkirev B.V.
Tanık: ________________ Muravyov A.R.
Hiçbir talebin alınması: form
R A S P I S K A
iddiaların yokluğu hakkında
G.__________
(gün, ay, yıl)
Ben, _________________________________________, _____________________ adresinde yaşıyorum, tel. ___________, pasaport: _______ seri numarası ______, _________________________________________ 20__ tarihinde verilmiştir. _________________________________ adresinden ALINMIŞTIR, _________________ adresinde ikamet etmektedir, tel. _________, pasaport: seri _____ numarası _______, yayın tarihi ___________________________________20__.
MİKTARDA PARA (para birimini belirten kelimelerle alınan tutar)
ADRES: __________________________________________________ "_______" ______________________ MEYDANA GELEN DAİRE TAŞIMASI SIRASINDA KİŞİSEL OLARAK BENİM VE MALIMDA VERİLEN TÜM ZARARLARIN TAZMİNATI İÇİN.
Benim veya üçüncü tarafların mülkiyet iddiasında bulunması durumunda, duruşma öncesi kararında (aksi halde - mahkemede), tanıkların huzurunda imzaladığım, kendisi tarafından harcanan parayı _______________________'ya tamamen iade etmekle YÜKÜMLÜYÜM: __________________________________________
Soyadı ve baş harfleri, imza.
Tanık:________________
Tanık:________________
İş yaparken herhangi bir talepte bulunulmaması için makbuz
Tipik olarak, bir şirket diğerinden bir ürün satın almak isterse aralarında bir satış sözleşmesi yapılır. Ve böyle bir anlaşmanın şartlarına uygun olarak taraflardan her birinin diğer tarafa karşı kendi yükümlülükleri vardır.
Satıcının sorumlulukları
İle genel kural Satıcının sorumlulukları, malların alıcıya, taraflarca kararlaştırılan bir ürün yelpazesinde ve süre içinde teslim edilmesini içerir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 457. Maddesi, 467. Maddesi).
İşlem tamamlandıktan sonra satıcı, alıcıdan sözleşme kapsamında herhangi bir iddianın bulunmadığını belirten bir yazı göndermesini isteyebilir.
Alıcıdan herhangi bir talep bulunmadığına dair mektup
Talep mektubunun şekli kanunla belirlenmemiştir. Mektup herhangi bir biçimde hazırlanır antetli kağıtşirket tarafından imzalanır ve satın alma şirketinin başkanı tarafından imzalanır. Böyle bir mektubun amacı, satın alan firmanın, alım satım sözleşmesi kapsamında tedarikçiye karşı herhangi bir iddiasının bulunmadığını tedarikçiye bildirmektir. Böyle bir mektubu şu adrese gönderebilirsiniz: elektronik form içindekiler listesini ve teslimat bildirimini postayla gönderin veya satış kuruluşunun müdürüne veya diğer sorumlu kişiye imza karşılığında şahsen teslim edin.
Talep Yok Mektubu: Örnek
İşte örnek bir mektup.
Alıcının sorumlulukları
Satıcı sözleşme şartlarını yerine getirmişse, alıcının sorumluluğu kendisine devredilen malı kabul etmek ve bedelini ödemektir. sözleşme tarafından sağlanan alım ve satım (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 484, 485. Maddeleri).
Satıcıdan herhangi bir talep bulunmadığına dair mektup
Böyle bir mektubun amacı, alıcıya, satış şirketinin alım satım sözleşmesi kapsamında alıcıya karşı herhangi bir iddiasının bulunmadığını bildirmektir.
Böyle bir mektup, yukarıda bir örneğini verdiğimiz, alıcı adına hiçbir talepte bulunulmadığı mektubuna benzetilerek hazırlanmıştır.
Tüzel kişiler arasında talep bulunmadığına dair mektup
Şirketler, sözleşmenin başarıyla tamamlanmasından sonra birbirlerine karşı karşılıklı iddiaların bulunmadığını belirten bir mektup hazırlayacakları konusunda birbirleriyle anlaşabilirler. Bu mektup, satın alma ve satış sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerin her iki tarafça uygun şekilde yerine getirildiğini teyit edecektir. Bu durumda, talepsizlik mektubu iki nüsha halinde hazırlanır ve her iki kuruluşun başkanları tarafından imzalanır.
Bu hikaye 2008'de başladı. bireysel girişimci- mal sahibi konut dışı binalar ve LLC - kiracı bu mülk için bir kira sözleşmesi imzaladı ve içindeki her şeyi şart koştu temel koşullar Tutar ve ödeme prosedürü dahil kira ve elektrik faturaları. 2011 yılında kiracının mali durumu kötüleşti ve ev sahibi, mülkün mülkiyeti ve kullanımından payını almayı bıraktı. Sonuç olarak, kira sözleşmesi 2012 yazında dostane bir şekilde feshedildi, kira borçları LLC ile "asılı" kaldı, ancak o dönemde kendi aralarındaki ilişkileri bozmamak için taraflar sözleşmeyi feshetmek için ek bir anlaşma imzaladılar. Kira sözleşmesinde diğer şeylerin yanı sıra şunları da belirttiler: "Tarafların kira ve elektrik faturalarının ödenmesine ilişkin birbirlerine karşı herhangi bir iddiaları yoktur."
Zaman geçtikçe, girişimci ile LLC'nin yönetimi arasındaki kişisel ilişki kötüleşti ve 2014 sonbaharında o kadar kötüleşti ki girişimci önceki ödenmemiş borcunu hatırladı ve ardından bir avukat aracılığıyla LLC'ye karşılık gelen bir başvuruda bulundu. iddia edin ve ardından öngörülen şekilde- V Tahkim Mahkemesi St. Petersburg ve Leningrad bölgesi.
Davanın görülmesi sırasında aynı anlaşmada tarafların kira ve elektrik faturalarının ödenmesine ilişkin birbirlerinden herhangi bir iddialarının bulunmadığını belirten bir madde ortaya çıkınca, sanığın durumu artık şüphe olmaktan çıktı. “Kiranın ödenmesine ilişkin hiçbir talepleri yok” - bu, bu iddiaların şu anda var olamayacağı anlamına geliyor. Taraflar kira konusunu ve dolayısıyla borcunu kendi aralarında çözmüşse nasıl bir “borçtan” bahsediyoruz?
Şikayet yok - nokta! İddia reddedilmeli!
Ancak her şeyin o kadar basit olmadığı ortaya çıktı.
Davacının pozisyonu tutarlı bir şekilde aşağıdaki gibiydi.
606 ve 610 uncu maddeler uyarınca Medeni Kanun Rusya Federasyonu Kira sözleşmesine göre, kiraya veren, kiracıya bir ücret karşılığında, geçici olarak bulundurma ve kullanma veya geçici kullanım için mülk sağlamayı taahhüt eder.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 614. maddesinin 1. fıkrası uyarınca, kira ödeme usulü, koşulları ve şartları kira sözleşmeleri ile belirlenir.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 407. maddesinin 1. fıkrasına göre, yükümlülük kısmen veya tamamen şu gerekçelerle feshedilir: Kuralların öngördüğü, diğer kanunlar, diğer yasal işlemler veya bir anlaşma.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 453. maddesinin 2. fıkrası uyarınca, sözleşmenin feshi üzerine tarafların yükümlülükleri sona erer.
Aynı zamanda, sözleşmenin feshinden kaynaklanan belirli sonuçların gelecekte ve genel normlar borçlar hukuku daha önce meydana gelmesini durdurma sözleşme yükümlülükleri, son teslim tarihi zaten geldi.
Dava materyallerinden, sözleşmenin feshine kadar, davalıya kira ödeme yükümlülüğü de dahil olmak üzere taraflar arasındaki yükümlülüklerin sona erdiğini gösteren durumlar, belirlenmiş boyutlar, yoktu.
1. paragrafta belirtilen tavsiyelerin anlamı dahilinde Bilgi mektubu Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 21 Aralık 2005 tarih ve 104 sayılı “Yükümlülüklerin sona ermesine ilişkin bazı gerekçelerle Rusya Federasyonu Medeni Kanunu normlarının tahkim mahkemeleri tarafından uygulanmasının gözden geçirilmesi”, aksi takdirde Tarafların anlaşmasından sonra, sözleşmenin feshi geleceğe yönelik yükümlülüklerin sona ermesini gerektirir ve alacaklıyı, sözleşmenin feshinden önce tahakkuk eden ana borç tutarlarını ve mülkiyet yaptırımlarını borçludan talep etme hakkından mahrum bırakmaz sözleşmenin yerine getirilmemesi veya uygunsuz performansı ile bağlantılı olarak.
Ancak anlaşmada, davacının davalının borcunu herhangi bir miktar veya miktarda affettiğine ilişkin bir koşul bulunmadığı gibi, yükümlülüklerin uygunsuz şekilde yerine getirilmesiyle bağlantılı olarak gelecekte birbirlerine karşı dava açmak için herhangi bir gerekçenin bulunmamasına ilişkin bir koşul da yer almıyordu. Geçerlilik süresi boyunca kira sözleşmesi kapsamında.
Aynı şekilde sözleşmede, Kiracının kirayı Sözleşmede belirtilen şekil ve şartlarda ödeme yükümlülüğü de dahil olmak üzere, tarafların birbirlerine karşı yükümlülüklerini tam olarak yerine getireceğine dair herhangi bir gösterge yer almıyordu.
Aynı zamanda, vaka materyallerinden açıkça takip edildiği gibi uygunsuz infaz davacı-kiraya verenin, ilgili banka ekstresi ile teyit edilen, yukarıdaki Anlaşmanın şartları uyarınca kiralanan konut dışı mülkler için ödeme yapma yükümlülükleri.
Kendi yolunda hukuki niteliği borç affı bağımsız bir idari tek taraflı işlemdir.
Aynı zamanda, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 19 Aralık 2006 tarih ve 11659/06 sayılı Kararında bir defasında belirttiği gibi, “Medeni Kanun'un 415, 432, 572. maddelerinin anlamına dayanarak” Rusya Federasyonu Kanunu, borç affı ... işlemin konusu belirlendiğinde, yani affedilen borcun büyüklüğü... işlemin konusu parasal olarak belirlendiğinde gerçekleşmiş sayılır. ”
Bu arada, kira sözleşmesinin feshine ilişkin ek sözleşmede belirli parasal tutarlara ilişkin herhangi bir gösterge yer almıyordu.
Bir zamanlar, Rusya Federasyonu'nun Kuzey-Batı Bölgesi Federal Tahkim Mahkemesi, benzer bir davayı değerlendirirken (bkz. A56-17005 sayılı davada 27 Eylül 2010 tarihli Kuzey-Batı Bölgesi Federal Antitekel Servisi Kararı) /2009) böyle bir göstergenin sözleşmenin feshi gerçeğiyle ilgili olabileceğini ancak bir hediye veya bir borcun affedilmesi olarak görülemeyeceğini belirtmiştir.
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 572. maddesi uyarınca, hediye verirken işlemin amacı belirlenmeli ve söz konusu Kanunun 415. maddesi uyarınca borcun affedilmesi durumunda belirtilmelidir. borçlunun hangi yükümlülükten kurtulduğu.
Böylece, varlığı ek anlaşma kira sözleşmesinin feshi üzerine, tarafların kira ve elektrik faturalarının ödenmesine ilişkin herhangi bir iddiada bulunmaması şeklindeki resmi şart, davacıyı ödenmemiş tutarın LLC'den geri alınması talebiyle mahkemeye gitme hakkından mahrum bırakmadı Kira sözleşmesinin geçerlilik süresi boyunca.
Mahkeme davacının pozisyonunu tamamen kabul etti ve sonuçta davalı LLC'den 1.930.257 ruble, 19.545 ruble tutarındaki kira borcunu tahsil etti. 06 kop. ödeme maliyetleri devlet görevi ve 12.757 ruble. 15 kopek yasal masraflar federal bütçeye devlet vergisinin ödenmesi için.
Davanın ayrıntıları - A56-77260/2014, karar 5 Mayıs 2015'te açıklandı, son haliyle 15 Mayıs 2015'te yargıç Egorova D.A.
Aslında borçlu LLC uygun bir “talepsizlik” dili kullanmaya özen gösterseydi işler ters gidebilirdi. Örneğin, ek sözleşmede Kiralayanın Kiracıyı kira borcunu ödeme yükümlülüğünden kurtardığına dair bir madde yer alarak ve faturalar...'den...'e kadar olan dönem için falanca miktarında. Bu durumda davacının başarı şansı sıfır gibi görünecektir. Başka seçenekler de mümkündü. Bununla birlikte, LLC temsilcilerinin kira sözleşmesini feshetmek için bir anlaşma imzalarken aşırı kibirleri ve nitelikli tasarruf etme konusunda açık bir istek hukuki yardım Sonuç olarak, sanığa tahkim mahkemesi tarafından tahsil edilen yaklaşık 2 milyon rubleye mal oldu.
Kullanımıyla başlayalım slogan ile ilişkilerde bireyler. Uygulamamızda, ev sahibinin kiracıyı daireden atmaya ve kendi inisiyatifiyle sözleşmeyi feshetmeye karar verdiği bir durum vardı. Taraflar, inisiyatifin kiraya verenden geldiğini belirttikleri sözleşmeyi feshetme konusunda bir anlaşma imzaladılar.
Bu arada kira sözleşmesinde, kiraya verenin inisiyatifiyle feshedilmesi durumunda bir aylık kira bedeli tutarında ceza ödeyeceği öngörülüyordu. Bu durumu dikkate alan işveren mahkemeye başvurdu. İlk başta yargıç onun tarafındaydı, ancak duruşmanın sonuna doğru bir nüans netleşti. Binanın iade senedinde tarafların birbirlerine karşı herhangi bir mali iddialarının bulunmadığı yönünde talihsiz bir ifade yer alıyordu. İddia reddedildi (Tverskoy kararıyla bölge mahkemesi Moskova, 2-2617/2016 sayılı davada 13 Ekim 2016 tarihli).
Gördüğünüz gibi işverenin aleyhine iki nokta birden vardı: mali alacakların yokluğuna ilişkin hüküm içeren bir kanun ve sözleşmenin akdedilmesi yoluyla sözleşmenin feshi. Ev sahibinin inisiyatifini kaydetti, ancak bu konunun özünü değiştirmedi: kiracı belgeyi gönüllü olarak imzaladı. Aynı zamanda ne kanunda ne de sözleşmenin feshine ilişkin sözleşmede işverene verilecek cezaya ilişkin tek bir söz söylenmedi.
Bu açık örnek basit bir gerçeği öğretir: Belgeleri imzalamadan önce, onları dikkatlice incelemeniz ve hangi yükümlülükleri kabul ettiğinizi ve gelecekte neyi reddettiğinizi anlamanız gerekir. Ve eksik ifadeye güvenerek birini bir şeye ikna edebileceğinize güvenmemelisiniz. Her şey mümkün olduğunca açık ve spesifik olmalıdır.
Hissedarlar ve geliştiriciler
Mali iddiaların yokluğuna ilişkin ifadenin en yaygın "uygulama kapsamı", geliştiricilerin bazen son teslim tarihlerini kaçırdığı ve gecikmelerin sorumluluğundan kaçmak için hisse sahiplerinin kollarını bükmeye çalıştığı çok katlı binaların inşasıdır. Örneğin, hissedarlara, son tarihlerin değiştirildiği bir “ek belge”nin yanı sıra mali taleplerin bulunmadığını doğrulayan bir senet veya başka bir belge imzalamalarını teklif ediyorlar.
Hissedarlar kendilerini zor durumda buluyor. Mümkün olduğu kadar çabuk konut almaya kararlılar. Ve istedikleri son şey geliştiriciyle sorunları çözmek, onu dava etmek, zaman ve sinirleri boşa harcamak ve avukatların hizmetlerinin bedelini ödemek. Bazen hissedar, uzun bir hikayenin sona erdiğini ve uzun zamandır beklediği anahtarların önünde durduğunu kutlamak için tüm belgeleri itirazsız imzalayabilir. Bu onun için ne anlama geliyor?
