Girişlerdeki zeminleri temizlemek için araçlar. Girişlerin yönetim organizasyonu tarafından temizlenmesi. Giriş temizlik programları için standartlar

Tüm sahipler, evlerinin girişlerinin temizliğinin kalitesinden memnun değil. Birisi girişin sadece sakinler tarafından temizlendiğini söylüyor. Yönetim organizasyonlarının her zaman sahiplerin memnuniyetsizliğine ilişkin argümanları vardır: fon eksikliği, çalışan eksikliği.

Böyle bir durumun yaşanmaması gerekiyor. Bugün size apartmanların girişlerinin temizliğinden kimin sorumlu olduğunu, hangi temizlik standartlarının mevcut olduğunu ve bina temizliği maliyetinin nasıl hesaplanacağını anlatacağız. kamu kullanımı.

Apartmanların girişlerini kim temizlemeli?

Birkaç yıl önce koridorlarda apartmanlar mülk sahipleri kendilerini temizlediler. Bazıları bir görev programı oluşturdu, diğerleri ise temizlik için yüklenici kiraladı.

Girişlerin temizlik sıklığı

Bu belgeye göre, Moskova apartmanlarının girişlerini temizleme sıklığı, girişte bulunan ekipmanın türüne bağlıdır.

Asansör ve çöp kanallarının bulunduğu girişlerde yönetim organizasyonu:

• günlük olarak ilk iki katın kafeslerini ve katlarını ve çöp kanalının yükleme vanasının yakınındaki alanı ıslak bir süpürge veya fırça ile süpürür, asansör kabininin zeminini yıkar;
• haftada bir kez üçüncü ve sonraki katların merdivenlerini ve basamaklarını ıslak bir süpürge veya fırçayla süpürür;
• ayda bir merdivenleri ve basamakları yıkar;
• ayda iki kez asansör kabininin duvarlarını, kapılarını ve tavanını nemli bir bezle silin.

Girişte yalnızca asansör varsa çalışma sıklığı aynı kalır. Atık oluğu alanının temizlenmesi iş listesinin dışındadır.

Girişte asansör olmayıp çöp kanalı olduğu zaman temizlik sıklığı değişmektedir. İlk iki katın merdivenleri ve basamakları her gün ıslak süpürge veya fırça ile süpürülmektedir. Haftada iki kez üçüncü ve sonraki katlardaki kafesler ve katlar ıslak bir süpürge veya fırça ile süpürülür. Merdiven boşlukları ayda en az iki kez temizlenmektedir.

Çöp kanallarının kendilerinin temizlenmesi için ayrı bir program vardır:

• Her gün çöp toplama odaları çöplerden arındırılıyor, temizleniyor ve yedek çöp konteynırları yıkanıyor;
• haftada bir kez çöp kanallarının yükleme odaları temizlenir;
• ayda bir kez çöp kanallarının önleyici muayenesi yapılır;
• ayda bir atık oluğu vanası yıkanır ve alt kısım gövdesi, çöp oluğu gövdesinin tüm elemanlarının dezenfeksiyonu ve temizliği ve çöp konteynırlarının dezenfeksiyonu yapılır;
• Gerekiyorsa çöp kanalındaki tıkanıklıklar temizlenir.

Girişte çöp oluğu veya asansör yoksa iş miktarı gözle görülür şekilde azalır ve tamamlanma sıklığı artar. Bu durumda her gün iki katın merdivenlerini ve basamaklarını ıslak bir süpürge veya fırça ile süpürmeniz gerekecektir. üst katlar. Haftada iki kez aynı çalışmanın üçüncü ve sonraki katlarda yapılması gerekmektedir. Ve haftada en az iki kez - merdivenleri ve basamakları yıkayın.

Girişte ekipman türüne bakılmaksızın yapılan iş türleri de vardır. Örneğin, yönetim organizasyonunun yılda bir kez pencereleri yıkaması, girişin girişindeki alanı temizlemesi, çukuru, metal ızgarayı temizlemesi ve duvarları, tavan arası merdivenlerini, pencere ızgaralarını, kapıları, tavan ışıklarını nemli bir bezle silmesi gerekir. merdivenlerde, posta kutularında, elektrik sayaçları için dolaplarda, zayıf akım cihazlarında.

Yönetim organizasyonu yılda iki kez tavanlardan tozun süpürülmesini ve pencere pervazlarının ve ısıtma radyatörlerinin ıslak temizliğini sağlamalıdır.

Girişleri temizleme maliyetinin hesaplanması

Sahipler, giriş temizliği ücretinin nereden geldiğini soruyor. Yönetim organizasyonu hizmetin maliyetini gerekçelendirebilmelidir.

Yönetim organizasyonunun girişini temizlemek için ihtiyacınız olan:

1. Çalışanları işe alın.

Birinci sınıf teknik personelin ücretleri geçim seviyesinden düşük olmamalıdır. Bir çalışanın maaşı için gerekli olacak tarife oranını belirlemek için yönetim organizasyonu, cari yılın ikinci çeyreğine ilişkin yaşam maliyetini almalı ve bunu planlanan tüketici fiyat artış endeksine endekslemelidir.

Ayrıca telafi edici ücretleri, sigorta primlerinin ödenmesini ve sektör hedefi ödemelerini, yıllık çalışma saatleri dengesini ve çalışan personelin standart devamsızlık oranını da unutmamalıyız.

2. Malzeme satın alın.

Yönetim şirketi ucuz deterjanlar, bezler ve eldivenler kullanabilir, ancak alan ortak mülkiyet sahibinin kendi temizlediği bir daire ile karşılaştırılamaz. Bu nedenle sakinlere her yıl malzemelere büyük miktarda para harcandığını açıklamaya değer.

3. Vergi ödeyin.

4. Ödeme yapan acentelere ödeme yapın.

Tüm ödemeler bankalar, posta veya diğer ödeme sistemleri aracılığıyla yapılır. Genellikle ödemenin aktarılması için bir ücret alırlar.

5. Bakım hizmetleri için yüklenicilere ödeme yapın kişisel hesaplar, hazırlık ödeme belgeleri ve vatandaşlara ulaştırılması.

Tarife hesaplamak için öncelikle temizlenecek alanı belirleyin. Teknik pasaportta belirtilen ortak alanların alanına eşittir.

Hesaplama yapılabilir farklı yöntemler. En basit olanı birim fiyatlandırma yöntemidir: temizlik alanını iş sıklığıyla çarpın ve yıllık hizmet hacmini fiziksel olarak elde edersiniz.

Daha sonra hizmetlerin yıllık maliyetini elde etmek için yıllık hizmet hacmini birim fiyatla çarpın. Birim fiyatın temeli olarak, Belediye Ekonomisi ve Hukuk Merkezi tarafından geliştirilen “Bir apartmanda ortak mülkün bakım ve onarımına yönelik iş ve hizmet maliyetleri” koleksiyonunun kullanılmasını öneririz.

Son adım tarifenin hesaplanmasıdır. Bunu yapmak için, ortaya çıkan yıllık iş maliyetini konut ve konut dışı alanların toplamına ve on iki aya bölün.

İnşaat otoritesi girişleri iyi temizlemezse ne olur?

Birinci olumsuz sonuç kalitesiz temizlik - sakinlerin memnuniyetsizliği. İlk olarak sakinler yönetim organizasyonuna sözlü şikayette bulunurlar. Eğer duyulmazlarsa hizmete başlıyorlar yazılı şikayetler UO'da.

Yönetim organizasyonu yazılı bir şikayet alırsa, girişlerin temizliğinin kalitesini değerlendirmek için özel bir komisyon kurmalıdır. Komisyon girişlerin kötü temizlendiğini tespit ederse, yönetim otoritesi eksikliklerin giderilmesine yönelik önlemler almalı ve mülk sahiplerini bu konuda bilgilendirmelidir.

Ayrıca yönetim ofisinin sakinlerden gelen sözlü veya yazılı şikayetlere yanıt vermediği de oluyor. Bu onun için olumsuz sonuçlanabilir: sakinler bir OSS yürütecek ve apartman binasını yönetmek için başka bir yöntem seçecek veya Devlet Toplu Konut Müfettişliği, Rospotrebnadzor, savcılık, şehir veya bölge idaresi ile iletişime geçecek.

Sahiplerden gelen şikayetlere dayanarak kontrol organı aşağıdaki işlemleri yapma hakkına sahiptir: programsız denetim. Yönetim organizasyonunun çalışmalarında ihlallerin olduğunun kanıtlanması halinde ihlallerin giderilmesi emri verilecektir. Özellikle yetersiz sunulan hizmet türleri için yeniden hesaplama yapmaları gerekebilir.

Siparişte belirtilen tüm eksikliklerin zamanında düzeltilmesi yönetim organizasyonunun çıkarınadır.

Tesislerde temizlik ve düzeni sağlamak için düzenli olarak temizlik ve dezenfekte edilmesi önemlidir. Temizlik ekipmanları ve çeşitli ev kimyasalları bu konuda iyi bir yardımcı olacaktır. Modern araçlar girişlerin temizliği için geniş bir yelpazede sunulmaktadır, bu nedenle seçimlerinde herhangi bir sorun yaşanmayacaktır.

Giriş temizlik ürünlerinin ana kategorileri

Açık şu anda Her ihtiyaca uygun bir ürün seçebilirsiniz.

Bir ürünü seçerken önemli bir kriter, ürünün parametreleri ve performans özellikleridir.

Ev kimyasalları aşağıdaki türlere ayrılabilir:

• bulaşıklar için – tabaklardan, tencerelerden, çatal bıçak takımlarından ve çeşitli pişirme araçlarından yağın çıkarıldığından emin olun;
• cam, aynalar ve ofis ekipmanları için – pencerelerin ve diğer cam ürünlerin yüzeyindeki kiri temizleyin, geride iz bırakmayın, antistatik koruyucu bir film oluşturun;
• zemin için – zemin yüzeyinden toz, yağ, yiyecek ve organik kirleri temizleyin. Fayans veya muşamba, mermer, laminat, parke gibi farklı zemin kaplamaları için - her türlü zemin ve ayrı zeminler için - evrensel ürünler vardır;
• mutfak temizlik ürünleri;
• banyo için - tuvaletleri ve banyoları, duşları, küvetleri ve yüzme havuzlarını dezenfekte edin ve temizleyin. Sıhhi tesisat armatürlerini kireç, pas ve diğer mineral ve organik kirleticilerden etkili bir şekilde temizleyin;
• Deterjanlar;
• evrensel temizlik ürünleri;

Girişleri temizlemek için araçların kullanımı ve seçimi

Her görev için girişleri temizlemek için doğru araçları seçmek önemlidir. Eldeki göreve bağlı olarak bir araç seçmek gerekir.

Çok sayıda ürün konsantredir. Böyle bir durumda kullanmadan önce talimatları dikkatlice incelemelisiniz. Ancak bu durumda en yüksek verimlilik ve güvenlik elde edilebilir.

Temizlik apartman binası profesyonel bir temizlik hizmetinin katılımıyla, girişlerde temizlik ve düzeni sağlamanın diğer yöntemlerine modern bir alternatiftir. Son zamanlarda apartman temizliği hizmetleri, etkinlikleri nedeniyle giderek daha popüler hale geldi.

Profesyonellere başvurmak, bir konut binasında temizliği ve düzeni garanti eder. Kurum çalışanları evdeki merdiven, asansör ve sahanlıkların düzenli bir şekilde muhafaza edilmesi için gereken her şeyi yapacaktır. Bunu yapmak için gerekli tüm profesyonel ekipman ve malzemelerin yanı sıra işi kolaylaştırabilecek yüksek kaliteli temizlik ürünlerine sahiptirler.

Çoğu insan için profesyonel bir temizlik hizmeti almak soruna en iyi çözümdür. Uzmanlar önerebilir optimum seçenekler Girişin en düşük maliyetle temiz durumda tutulabilmesi için çalışın. Üstelik bir konut binasında ne kadar çok daire varsa, temizlik hizmetleri de o kadar karlı olur. Bir apartmanın temizliğinin maliyetleri mülk sahipleri arasında dağıtılır ve bunun sonucunda fiyat kesinlikle uygun hale gelir.

Bir apartman binasını temizlemenin maliyeti ne kadardır?

İşin maliyeti her durum için ayrı ayrı belirlenir ve birçok faktöre bağlıdır. Ancak tüm hesaplamalar, web sitesindeki fiyat listesinden veya telefonla ulaşılabilecek sabit tarifeler esas alınarak yapılmaktadır.

Fiyat, hizmetlerin düzenliliğinden ve işin karmaşıklığından etkilenecektir. Bir apartmanın temizlik maliyetini belirlerken, içindeki kat sayısının yanı sıra çöp oluğu ve girişte asansör bulunması gibi özellikler de dikkate alınacaktır. Maliyet seviyesi, temizlik hizmetlerinin sıklığından, kullanılan malzemelerden, karmaşıklık seviyesinden ve standart dışı işlerden etkilenir. Standart hizmetlere ek olarak müşteri sipariş verebilir ek iş gerektiği gibi.

Tadilattan sonra bir apartmanın temizlenmesi

Bir apartmanın her türlü temizliğinin en büyük zorluğu girişteki tadilat sonrası temizliktir. Çoğu durumda, kalan inşaat kalıntılarının kaldırılması ve boya veya badana lekelerinin ovalanması sözleşmeye dahil değildir. onarım işiözellikle konut ve toplumsal hizmetler tarafından gerçekleştiriliyorsa. Bu, tüm kir ve tozun girişte kaldığı anlamına gelir. Böyle bir durum sadece estetik değil, aynı zamanda temel bakış açısından da güvensizdir. sıhhi standartlar. Ayrıca girişteki kir anında konut dairelerinin içine girerek gereksiz sorunlar ve rahatsızlık.

Bir apartman binasının tadilat sonrası temizliğinin özelliklerinden biri, belirli kirletici maddelerle çalışma ihtiyacıdır. Bunları ortadan kaldırmak için uzmanların sıklıkla özel temizlik ürünleri ve profesyonel ekipmanlar kullanması gerekir. Ek olarak, genellikle alerjik reaksiyonlara neden olan tozların yanı sıra küçük aşındırıcı parçacıklardan kurtulmaya yardımcı olan özel dezenfektan bileşikleri sıklıkla kullanırlar. İşin emek yoğun doğası gereği, hizmet diğer temizlik türlerine göre daha pahalıdır, ancak yüksek kaliteli ve hızlı sonuçlarla haklı çıkar.

Yeni bir apartmanın inşaatı tamamlanıp teslimi sırasında ancak profesyonel temizlik ekipleri tarafından yapılabilir. Bunu yaparken özel deterjan ve ekipman setleri kullanıyoruz. Çoğu durumda zemin kaplamasını temizlemek için döner makineler getiriyoruz. Deneyimli çalışanlardan oluşan geniş bir kadroya ve temizlik ekipmanlarına sahip olduğumuz için, büyük bir alanı derinlemesine temizlemek bizim için zor değil. apartman binası kısa sürede.

Konut apartmanlarının girişlerinin temizliği

Girişleri temizlerken şirket gelişmiş kullanıyor teknolojik haritalar, en kapsamlı sonuçlar için temizleme teknikleri. Birkaç tür giriş temizliği vardır:

• genel,
• inşaat ve yenileme sonrasında;
• bir yangın veya başka bir acil durumdan sonra.

Sık sorulan sorular

Giriş, Moskova Çevre Yolu'na birkaç kilometre uzaklıktadır. Ekstra bir şey ödemem gerekiyor mu?

Moskova Çevre Yolu'ndan ayrılırken toplam temizlik ücretine 1 kilometre başına 20 ruble eklenir.

Etkinlik ne kadar sürecek?

Standart standartlar:

• Ekspres: 2 ila 3 saat.
• Standart: 4 ila 5 saat.
• Prim: 5 ila 6 saat.

Odanın büyüklüğüne bağlı olarak.

Herhangi bir şey sağlamam gerekiyor mu? (elektrikli süpürge, paspas vb.)

Deterjan, ekipman vb. bulunabilirliği konusunda endişelenmenize gerek yok. Temiz Moskova uzmanları her şeyi yanlarında getirecek.

Kaç kişi gelecek?

İşin hacmine ve karmaşıklığına bağlı olarak personel sayısı konusunda dahili standartlarımız var.
Standart, alana göre:

• 40 m2'den 59 m2'ye - 2 kişi
• 60 m2'den 100 m2'ye kadar – 2-3 kişi
• 100 m2 veya daha fazla - 3 ila 5 kişi

Ancak tesisteki personel sayısı sitede veya yönetici tarafından belirtilenden farklı olabilir. Personel sayısına ilişkin karar, siparişin hacmine göre ustabaşı tarafından verilir.

Bilmek önemli

• Uzmanların gerekli tüm ekipmanı yanlarında bulundurmaları ve bol miktarda deterjan almaları için özellikle şiddetli kirlenme ve zor durumlar konusunda önceden bilgilendirilmemiz gerekir.
• Temizlik sırasında kendi işiniz nedeniyle başka bir yere gidebilir veya iş sırasında orada bulunabilirsiniz. Ayrılırken, teslim almaya erken gelebilmeniz için sipariş amirinden temizliğin tamamlanması için tahmini bir süre isteyin. Ancak güvenlik önlemleri nedeniyle insanları kapalı mekanlarda tutmanın kesinlikle yasak olduğunu anlamak önemlidir.