Bir sözleşmenin reddedilmesi, şartlarında tek taraflı değişiklikler ve feragat modeli kapsamında sözleşmeden doğan haklardan feragat: Medeni Kanun'un 450. ve 450.1. Maddelerine ilişkin yorum. Sözleşmenin tek taraflı olarak feshi Rusya Federasyonu Medeni Kanunu sözleşmesinin feshi bildirimi

Madde 450. Sözleşmenin değiştirilmesi ve feshi gerekçeleri

1. Bu Kurallar, diğer yasalar veya sözleşme tarafından aksi belirtilmedikçe, tarafların mutabakatı ile sözleşmenin değiştirilmesi ve feshi mümkündür.
Yürütülmesi tüm tarafların ticari faaliyetlerinin uygulanmasıyla ilgili olan çok taraflı bir anlaşma, anlaşmaya katılan kişilerin hem tamamının hem de çoğunluğunun mutabakatı ile böyle bir anlaşmanın değiştirilmesi veya feshedilmesi olasılığını sağlayabilir. söz konusu anlaşma Kanunda aksi belirtilmedikçe. Bu paragrafta belirtilen anlaşma, bu tür bir çoğunluğun belirlenmesine yönelik prosedürü öngörebilir.

2. Taraflardan birinin talebi üzerine sözleşme ancak mahkeme kararıyla değiştirilebilir veya feshedilebilir:

Not:
Sözleşmenin bu temelde değiştirilmesi veya feshedilmesi bazı sonuçlar doğurur kısmen sağlanan 5 yemek kaşığı. Bu Kanunun 453.

1) en önemli ihlal diğer tarafın sözleşmesi;
2) bu Kurallar, diğer yasalar veya anlaşmalarla öngörülen diğer durumlarda.

Taraflardan biri tarafından sözleşmenin ihlali önemli kabul edilir ve bu, diğer tarafın sözleşmeyi imzalarken güvenme hakkından önemli ölçüde mahrum kalmasına neden olacak kadar zarara yol açar.
3. 1 Haziran 2015 tarihinden itibaren geçersizdir. - 03/08/2015 N 42-FZ Federal Kanunu.
4. Bu Kurallar, diğer yasalar veya bir sözleşme ile sözleşmeyi tek taraflı olarak değiştirme hakkı verilen bir taraf, bu hakkı kullanırken iyi niyetle ve makul bir şekilde bu Kurallar, diğer yasalar veya bir sözleşme tarafından öngörülen sınırlar dahilinde hareket etmelidir. .
(madde 4 tanıtıldı Federal yasa 03/08/2015 N 42-FZ tarihli)

Madde 450.1. Sözleşmenin reddedilmesi (sözleşmenin ifası) veya sözleşme kapsamındaki hakların kullanılması

(03/08/2015 N 42-FZ tarihli Federal Kanunla getirilmiştir)

1. Bu Kuralların öngördüğü diğer yasalar, diğer yasal işlemler veya sözleşmeden doğan hak tek taraflı ret Sözleşmeden doğan (sözleşmenin ifası) (Madde 310) yetkili tarafça, sözleşmenin reddedildiğinin karşı tarafa bildirilmesi (sözleşmenin ifası) gerçekleştirilebilir. Sözleşme, bu Kurallar, diğer yasalar, diğer yasal düzenlemeler veya sözleşme tarafından aksi belirtilmedikçe, bu bildirimin alınması üzerine feshedilir.
2. Sözleşmenin tamamen veya kısmen tek taraflı olarak reddedilmesi (sözleşmenin ifası) durumunda, böyle bir redde izin verilmesi halinde, sözleşme feshedilmiş veya değiştirilmiş sayılır.
3. Sözleşmenin taraflarından birinin, sözleşme kapsamındaki yükümlülüğünü yerine getirmek için gerekli faaliyette bulunma veya öz düzenleyici bir kuruluşa üye olma lisansına sahip olmaması durumunda, diğer taraf sözleşmeyi reddetme hakkına sahiptir (sözleşmenin yerine getirilmesi). sözleşme) ve kayıplar için tazminat talep edebilirsiniz.
4. Bu Kurallar, diğer yasalar, diğer yasal düzenlemeler veya bir sözleşme ile bir sözleşmeden (bir sözleşmenin imzalanması) çekilme hakkı verilen bir taraf, bu hakkı kullanırken iyi niyetle ve makul sınırlar dahilinde hareket etmelidir. Bu Kurallar, diğer yasalar, diğer yasal düzenlemeler veya anlaşmalar tarafından öngörülmüştür.
5. Sözleşmenin reddedilmesi için gerekçelerin (sözleşmenin ifası) mevcut olması durumunda, bu tür bir reddetme hakkına sahip olan taraf, diğer tarafın sözleşmeyi yerine getirme önerisini diğer taraftan kabul etmek de dahil olmak üzere sözleşmenin geçerliliğini teyit eder. yükümlülük, aynı gerekçelerle daha sonra reddedilmesine izin verilmez.
6. Bu Kurallar, diğer yasalar, diğer yasal düzenlemeler veya bir anlaşma tarafından aksi belirtilmedikçe, bir tarafın girişimci faaliyetlerde bulunması durumunda, bu Kurallar, diğer yasalar, diğer yasal düzenlemeler veya bir anlaşma tarafından öngörülen koşulların ortaya çıkması üzerine ve Sözleşme kapsamındaki belirli hakların uygulanmasına temel teşkil eden, bu hakkı kullanmayı reddettiğini beyan eden, benzer durumların tekrar ortaya çıkması durumu dışında, bu hakkın aynı gerekçelerle daha sonra kullanılmasına izin verilmez.
7. Bu Kurallar, diğer yasalar, diğer yasal düzenlemeler veya bir anlaşma ile belirlenen durumlarda, 6. paragrafın kuralları bu makalenin Belirli bir hakkın bu Kanunda, diğer kanunlarda, diğer yasal düzenlemelerde veya anlaşmalarda öngörülen süre içerisinde kullanılmaması durumunda uygulanır.

Madde 451. Koşullardaki önemli değişiklik nedeniyle sözleşmenin değiştirilmesi ve feshi

1. Önemli değişiklik Sözleşmede aksi belirtilmedikçe veya özünden kaynaklanmadıkça, tarafların sözleşmeyi imzalarken takip ettiği koşullar, sözleşmenin değiştirilmesinin veya feshedilmesinin temelini oluşturur.

Not:
Tabii ki değişiklik döviz ruble ile ilgili olarak, sözleşmenin değiştirilmesinin temeli olan koşullarda önemli bir değişiklik olarak kabul edilemez (Yargı uygulamasının gözden geçirilmesi) Yüksek Mahkeme Rusya Federasyonu N 1 (2017)).

Koşullardaki bir değişiklik, taraflar bunu makul bir şekilde öngörebilseydi, sözleşme onlar tarafından hiç akdedilmeyecek veya önemli ölçüde farklı şartlarla akdedilecek kadar çok değiştiğinde önemli kabul edilir.
2. Taraflar, sözleşmeyi önemli ölçüde değişen koşullara uygun hale getirmek veya feshetmek konusunda anlaşmaya varmadıysa, sözleşme feshedilebilir ve bu maddenin 4. paragrafında belirtilen gerekçelerle, mahkeme tarafından mahkeme tarafından değiştirilebilir. Aşağıdaki koşulların aynı anda mevcut olması durumunda ilgili tarafın talebi:

1) sözleşmenin imzalanması sırasında taraflar, şartlarda böyle bir değişikliğin meydana gelmeyeceğini varsaydılar;
2) Koşullardaki değişikliğin, ilgili tarafın, meydana geldikten sonra, sözleşmenin niteliği ve devir koşullarının gerektirdiği özen ve basiretle üstesinden gelemediği nedenlerden kaynaklanmış olması;
3) sözleşmenin şartlarını değiştirmeden yürütülmesi, sözleşmeye karşılık gelen tarafların mülkiyet çıkarları ilişkisini o kadar ihlal edecek ve ilgili tarafa o kadar zarar verecek ki, sözleşmeyi imzalarken güvenme hakkına sahip olduğu şeyi büyük ölçüde kaybedecektir. sözleşme;
4) gümrüklerden veya sözleşmenin özünden, koşullardaki değişiklik riskinin ilgili tarafça üstlenildiği sonucunun çıkmaması.

3. Önemli ölçüde değişen koşullar nedeniyle bir sözleşmeyi feshederken, taraflardan herhangi birinin talebi üzerine mahkeme, sözleşmeyle ilgili olarak yaptıkları masrafların taraflar arasında adil bir şekilde dağıtılması ihtiyacına dayanarak sözleşmeyi feshetmenin sonuçlarını belirler. bu sözleşmenin yürütülmesi.
4. Koşullardaki önemli bir değişiklik nedeniyle sözleşmede değişiklik yapılmasına mahkeme kararıyla izin verilir. istisnai durumlar sözleşmenin feshi kamu çıkarlarına aykırı olduğunda veya taraflara, sözleşmenin mahkeme tarafından değiştirilen şartlara göre yerine getirilmesi için gerekli maliyetleri önemli ölçüde aşan bir zarara yol açacağı zaman.

Madde 452. Sözleşmeyi değiştirme ve feshetme prosedürü

1. Bir sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesine ilişkin bir anlaşma, kanundan, diğer yasal düzenlemelerden, sözleşmeden veya geleneklerden aksi öngörülmediği sürece, sözleşmeyle aynı biçimde yapılır.
(03/08/2015 N 42-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)
2. Taraflardan biri, sözleşmeyi değiştirme veya feshetme talebini, ancak diğer tarafın sözleşmeyi değiştirme veya feshetme teklifini reddetmesi veya teklifte belirtilen süre içinde yanıt alamamasından sonra mahkemeye sunabilir. veya kanunla veya sözleşmeyle kurulmuşsa ve yokluğunda - otuz gün içinde.

Not:
453. madde hükümlerinin mahkemelerce uygulanması hakkında bkz. Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Genel Kurulu'nun 06.06.2014 N 35 tarihli Kararı.

Madde 453. Sözleşmenin değiştirilmesi ve feshedilmesinin sonuçları

1. Sözleşmenin değiştirilmesi durumunda tarafların yükümlülükleri değişmeden kalır.
2. Sözleşmenin feshi üzerine, kanunda aksi belirtilmedikçe, sözleşme veya yükümlülüğün özünden çıkan tarafların yükümlülükleri sona erer.
(03/08/2015 N 42-FZ tarihli Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)
3. Bir sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesi durumunda, sözleşmeden veya değişikliğin niteliğinden aksi bir sonuç çıkmadığı sürece, tarafların sözleşmenin değiştirilmesi veya feshi konusunda bir anlaşmaya vardığı andan itibaren yükümlülükler değiştirilmiş veya feshedilmiş sayılır. sözleşmede ve sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesi durumunda adli prosedür- sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesine ilişkin mahkeme kararının yürürlüğe girdiği andan itibaren.
4. Taraflar, kanunla veya tarafların anlaşmasıyla aksi belirtilmedikçe, sözleşmenin değiştirilmesinden veya feshedilmesinden önce yükümlülük kapsamında yaptıklarının iadesini talep etme hakkına sahip değildir.
Sözleşmenin feshi veya değiştirilmesinden önce taraflardan birinin, diğer taraftan sözleşme kapsamındaki bir yükümlülüğün yerine getirilmesini alması, yükümlülüğünü yerine getirmemesi veya diğer tarafa eşit olmayan bir performans sağlaması durumunda, kurallar geçerli olacaktır. Sebepsiz zenginleşmeden kaynaklanan yükümlülüklere ilişkin hükümler (Bölüm 60), kanun veya sözleşmede aksi öngörülmediği veya yükümlülüğün özünden kaynaklanmadığı sürece, tarafların ilişkilerine uygulanır.
(03/08/2015 N 42-FZ tarihli Federal Kanunla getirilen paragraf)
5. Sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesinin nedeni, taraflardan birinin sözleşmeyi önemli ölçüde ihlal etmesi ise, diğer taraf, sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesinden kaynaklanan zararların tazminini talep etme hakkına sahiptir.

Başkan
Rusya Federasyonu
B.YELTSİN
Moskova, Kremlin
30 Kasım 1994
N 51-FZ

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu:

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450. maddesi. Sözleşmenin değiştirilmesi ve feshi gerekçeleri

1. Bu Kurallar, diğer yasalar veya sözleşme tarafından aksi belirtilmedikçe, tarafların mutabakatı ile sözleşmenin değiştirilmesi ve feshi mümkündür.

Yürütülmesi tüm tarafları tarafından girişimcilik faaliyetlerinin uygulanmasıyla ilgili olan çok taraflı bir anlaşma, bu tür bir anlaşmayı, belirtilen anlaşmaya katılan kişilerin hem tamamının hem de çoğunluğunun mutabakatı ile değiştirme veya feshetme imkanı sağlayabilir. aksi takdirde kanunla sağlanır. Bu paragrafta belirtilen anlaşma, bu tür bir çoğunluğun belirlenmesine yönelik prosedürü öngörebilir.

2. Taraflardan birinin talebi üzerine sözleşme ancak mahkeme kararıyla değiştirilebilir veya feshedilebilir:

1) sözleşmenin diğer tarafça ciddi bir şekilde ihlal edilmesi durumunda;

2) bu Kurallar, diğer yasalar veya anlaşmalarla öngörülen diğer durumlarda.

4. Bu Kurallar, diğer yasalar veya bir sözleşme ile sözleşmeyi tek taraflı olarak değiştirme hakkı verilen bir taraf, bu hakkı kullanırken iyi niyetle ve makul bir şekilde bu Kurallar, diğer yasalar veya bir sözleşme tarafından öngörülen sınırlar dahilinde hareket etmelidir. .

Belgenin içindekiler tablosuna dön: Rusya Federasyonu Medeni Kanunu Bölüm 1 mevcut versiyonda

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450. Maddesi, adli başvuru uygulamasına ilişkin yorumlar

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun öngördüğü durumlarda sözleşmenin mahkeme kararıyla değiştirilmesi ve feshi

Sonraki makaleler Medeni Kanun Rusya Federasyonu, sözleşmenin taraflarından birinin sözleşmenin değiştirilmesini veya feshedilmesini talep etme olasılığına ilişkin hukuk kurallarını içermektedir. mahkeme kararıyla(paragraf 4, fıkra 2, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450. maddesi):

. Eksiklikleri olan bir işletmenin devri ve kabulünün sonuçları
. Bağış iptali
. Kiraya verenin talebi üzerine sözleşmenin erken feshi
. Kiracının talebi üzerine sözleşmenin erken feshi
. Konut kira sözleşmesinin feshi
. Banka hesap sözleşmesinin feshi
. Teminatla ipotek altına alınan mülkün güven yönetimine aktarılması

Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetleri Plenumunun Açıklamaları, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi

Satılan gayrimenkulün mülkiyetinin alıcıya devredilmesinin tescili, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 450. maddesinde öngörülen gerekçelerle sözleşmenin feshine engel değildir.

Geri dönüşte adli işlem gayrimenkul satıcıya bunun temeli devlet kaydı alıcının mülkiyetinin sona ermesi ve satıcının bu mülkünün mülkiyetinin devlet tescili.

Paragraflarda 25, 27, 28 Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Başkanlığı'nın 11 Ocak 2002 tarihli Bilgi Mektubu N 66 “Kirayla ilgili anlaşmazlıkların çözümü uygulamasının gözden geçirilmesi” aşağıdaki konulara ilişkin açıklamalar içermektedir:

Kira sözleşmesinin feshi sebepleri, sözleşmenin reddi

25. Zemin erken fesih Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 619. maddesinin ikinci bölümüne uygun olarak sözleşmede oluşturulan, kiraya verenin talebi üzerine kira sözleşmeleri, kiracının herhangi bir ihlaliyle ilişkilendirilemez.
27. Kira sözleşmesi, kiracının sözleşmenin bir veya başka bir koşulunu ihlal etmesiyle ilgili olanlar da dahil olmak üzere, kiraya verenin sözleşmeyi yerine getirmeyi reddetmesi ve mahkeme dışında feshi için gerekçeler sağlayabilir (Medeni Kanunun 450. maddesinin 3. fıkrası) Rusya Federasyonu).
28. Ödeme nedeniyle kira sözleşmesi feshedilebilir kira Mahkemenin bu ihlalin önemli olduğunu düşünmesi halinde tam olarak değil.

Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Genel Kurulu'nun 6 No'lu Kararının 28. Maddesi, Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Genel Kurulu'nun 01.07.1996 tarih ve 8 No.lu Genel Kurulu Rusya Federasyonu Medeni Kanunu” aşağıdaki açıklamaları içermektedir:

Bir katılımcının LLC'den çıkarılması - kurucu sözleşmenin feshi

Bir katılımcının limited şirketten veya sınırlı sorumluluk sahibi bir şirketten hariç tutulması göz önüne alındığında, ek sorumluluk aslında, ilgili kurucu sözleşmenin şartlarında bir değişikliktir (belirli bir katılımcıyla ilgili olarak feshi), bu yalnızca kanunda veya şirketin kurucu belgelerinde öngörülen hallerde gerçekleştirilebilir ve ayrıca Şirketin ilgili katılımcısı tarafından kurucu sözleşmenin şartlarının önemli bir şekilde ihlal edilmesi durumunda (Madde 450).

Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesinin uygulamalarına ilişkin incelemeler

Borçlunun banka hesap sözleşmesinin kaydedilmesine ilişkin fesih ödenebilir hesaplar

Sonlandırmaya izin verilmiyor tek taraflı olarak böyle bir hesabın açılması bir kredi sözleşmesinin imzalanması için bir koşul ise, borçlunun kendi borç hesaplarının muhasebeleştirilmesini amaçlayan bir banka hesap sözleşmesinin inisiyatifiyle (daha fazla ayrıntı için bkz. ilgili davalarda adli uygulamaların gözden geçirilmesi, paragraf 12). Tüketici haklarının korunmasına finansal hizmetler"(27 Eylül 2017 tarihinde Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Başkanlığı tarafından onaylanmıştır).

Hissedarın ödeme yapmaması durumunda geliştiricinin sözleşmeden tek taraflı olarak reddedilmesi (sözleşmenin feshi)

İnşaata ortak katılım sözleşmesi kapsamında ortak inşaat katılımcısı tarafından ödeme yapılmaması nedeniyle geliştiricinin sözleşmeyi tek taraflı reddetmesine (sözleşmenin feshi), yalnızca Medeni Kanun'un 450. maddesinin 4. fıkrası hükümleri dikkate alınarak izin verilir. Rusya Federasyonu'nun iyi niyet ve makullük konusunda kararı (daha fazla ayrıntı için vatandaşların ortak özsermaye inşaatına katılımıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan anlaşmazlıklara ilişkin Davaların Çözümünde Adli Uygulamanın Gözden Geçirilmesi başlıklı 7. paragrafa bakınız) apartmanlar ve diğer gayrimenkul nesneleri", 19 Temmuz 2017 tarihinde Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Başkanlığı tarafından onaylanmıştır)

Yayınlar

Kredi sözleşmesinin şartlarının banka tarafından değiştirilmesi

Bir bankanın kredi sözleşmesi şartlarını değiştirme, özellikle de kredi faiz oranını artırma olasılığı konusunda, "Banka tarafından kredi faiz oranının tek taraflı olarak değiştirilmesi. Adli uygulama" makalesini öneriyoruz.

Sözleşmenin tek taraflı feshi- en acil konulardan biri medeni hukuk. Ancak sözleşmenin tek taraflı olarak feshedilebilmesi için bazı şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. yasal prosedürler. Makalemizde bir sözleşmenin tek taraflı feshinin nasıl doğru bir şekilde gerçekleştirileceğini size anlatacağız.

Bir sözleşmenin tek taraflı feshi ile yükümlülüğün yerine getirilmesinin reddedilmesi arasındaki fark nedir?

Her ne kadar sözleşmenin tek taraflı feshi konusu yasa koyucu tarafından dikkatle değerlendirilmiş ve başarıyla uygulanmış olsa da adli uygulama, kolluk kuvvetlerinin hala birçok sorusu var.

Bunun nedeni, bazı son derece uzmanlaşmış işlemlerin düzenlenmesi konusunda Medeni Kanun'un fesih konusunda ayrıntılı olarak durmaması ve bu nedenle geçerli olmasıdır. genel normlar tüm sözleşmeler için geçerlidir. Ancak çoğu zaman bu normlar yanıltıcıdır. En alakalı olanlardan biri, bir sözleşmenin tek taraflı feshi ile bir tarafın yükümlülüklerini yerine getirmeyi reddetmesinin eşitlenmesidir.

Aslında bunlar farklı anlamlara sahip iki farklı kavramdır. yasal çerçeve düzenlemede. Dolayısıyla girişimci faaliyet alanında tek taraflı yükümlülüklerin reddedilmesi oldukça mümkündür. Üstelik, bu durum çoğu zaman işlem metninde belirtilir (değilse, yalnızca yasaların öngördüğü durumlarda). Ancak mahkemeye gidilerek tek taraflı fesih yapılabilir.

Ayrıca bu terimlerin farklı hukuki sonuçları vardır.

Tek taraflı fesihten bahsediyorsak, o zaman yasal olarak yürürlüğe giren mahkeme kararına rağmen, ikinci tarafın karşı taraftan yükümlülüklerini yerine getirmesini talep etme hakkı vardır.

Ancak yükümlülüklerin yerine getirilmesinin tek taraflı olarak reddedilmesi bu yetkiyi hariç tutar.

HAKKINDA Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nda bir sözleşmenin tek taraflı feshi gerekçeleri

Birinci esas şudur: Kanun veya sözleşmede bir sözleşmenin tek taraflı olarak feshedilmesi seçeneğinin bulunması halinde, bu tür bir sözleşme feshedilmiş sayılır.

İkinci sebep, işlem şartlarının ikinci tarafça önemli ölçüde ihlal edilmesidir.

Kanun koyucu, ciddi ihlali, bir tarafın işlem sırasında almayı planladığı her şeyi kaybedebilecek derecede zarara uğraması durumu olarak tanımlamaktadır.

Üçüncü neden ise koşullardaki önemli değişikliktir. Yani koşullar öyle değişti ki, eğer taraflar bunu öngörebilseydi sözleşme hiç imzalanmayacaktı.

Bu, tüm işlemlere uygulanabilecek, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu uyarınca bir sözleşmenin tek taraflı feshedilmesine ilişkin gerekçelerin bir listesidir. Ancak normlarda medeni mevzuat Her özel anlaşma için özel durumlar da vardır.

Sözleşmenin feshi nedeni olarak koşullardaki önemli değişiklik

İşlemleri tamamlarken her bir tarafın tüm riskleri kendileri için hesaplamaya ve maksimum karı elde etmeye çalıştığı bir sır değil. Elbette bu, girişimci faaliyetin kurallarından biridir, ancak dış koşulların bu kadar değiştiği ve tarafların sadece kar elde edemeyecek, aynı zamanda zararda kalacağı bir durumda ne yapmalı? Tek bir cevabı var: Sözleşmeyi derhal feshedin!

Haklarınızı bilmiyor musunuz?

Bu doğru. Ancak taraflardan birinin her şeyden memnun kalması ve fesih yapmayı reddetmesi oldukça olasıdır. Daha sonra karşı tarafın mahkemeye başvurması gerekecek.

Örneğin K. ve S., bir depo için uzun vadeli kira sözleşmesi yapmış, kiranın sabit olacağını şart koşmuş, değiştirme seçeneği sunmamıştı. Bu, kiracının enflasyona ve olası fiyat artışlarına karşı kendisini sigortalaması açısından faydalı oldu. Mali bir kriz meydana gelir ve ev sahibi, ödeme miktarının ihmal edilebilir olduğunu ve bunu değiştirmek için sözleşmeye bir anlaşma yapılması gerektiğini beyan eder. Kiracı doğal olarak her şeyden memnun olduğunu söylüyor. K. mahkemeye gitti, ancak hakim, sözleşmenin böylesine zorunlu bir koşulla tarafların koşulların değişebileceği gerçeğinin sorumluluğunu üstlendiğini açıklayarak iddiayı yerine getirmeyi reddetti.

Peki Medeni Kanun'un 451. maddesinin pratikte uygulanamadığı mı ortaya çıkıyor?

Net sonuçlar çıkarmaya gerek yok. Mahkemeler bu madde hükümlerini 4 şartın aynı anda yerine getirilmesi şartıyla uygular:

Anlaşma imzalandığında taraflar durumun dramatik bir şekilde değişmeyeceğinden emindi.
İlgili tarafın iradesine bağlı olmayan nedenlerden dolayı koşullar ortaya çıktı.
Belgenin metninden ve iş geleneklerinden, tarafın koşullardaki değişiklik riskine maruz kalabileceği sonucu çıkmıyor.
Sözleşmenin şartları değiştirilmeden ifa edilmesi taraflar açısından dezavantajlı olacaktır.

HAKKINDA Sözleşmenin ikili feshi, sözleşmenin feshi bildirimi örneği

Sözleşmenin tek taraflı feshi için 2 seçenek vardır:

Yargısız.
Adli.

İlkiyle başlayalım.

Başlangıç olarak, sözleşmenin feshi için gerekçeyi seçiyoruz ve bir bildirim hazırlıyoruz (Bkz: Bir sözleşmenin feshine ilişkin bir mektup (bildirim) nasıl yazılır (örnek)?). İle genel kural karşı tarafa gönderilir ve gönderen taraftan yanıt beklenir. Uzun süre beklemenize gerek yok: ister sözleşmede veya bildirimde belirtilen süre içinde, ister 30 gün içinde.

Bildiriminize yanıt verirlerse ve sözleşmeyi feshetmeyi kabul ederlerse, bir fesih sözleşmesi düzenlenmelidir.

Kanun koyucu, sözleşmeyi feshetme anlaşmasının sözleşmenin kendisiyle aynı biçimde hazırlanması gerektiğini açıkça belirtmektedir. Bu belge için herhangi bir biçimde hazırlandığı ve içeriğinin yalnızca tarafların iradesine bağlı olduğu sonucuna varabileceğimiz başka bir gereklilik yoktur.

Sonuç: Sözleşme imzalandı, sözleşme feshedildi.

İkinci seçenek adli prosedürdür.

Karşı tarafa fesih bildirimi gönderdiyseniz ve kendisi öngörülen süre içinde yanıt vermezse mahkemeye başvuruda bulunma hakkınız vardır.

Sözleşmenin feshinin hukuki sonuçları

Yani sözleşme tek taraflı olarak feshedildi. Sırada ne var?

Birincisi, fesih anından itibaren sözleşme geçerliliğini kaybeder. Bunun tek istisnası devam eden yükümlülüklerdir.

Ancak sözleşme ne zaman sona eriyor?

Fesih sözleşmesinin imzalandığı andan itibaren (sorunun mahkeme dışında çözülmesi durumunda).
Mahkeme kararının yasal olarak yürürlüğe girdiği andan itibaren (mahkemeye başvururken).

İkinci olarak, eğer anlaşma herhangi bir şeyin mülkiyetinin devredilmesine ilişkinse ve karşılığında yükümlülüğün karşılıklı olarak yerine getirilmesi garanti altına alınmışsa, bu durumda böyle bir anlaşmanın feshi, o şeyin önceki sahibine iade edilmesi gerektiği sonucunu doğurur. Aksi takdirde sebepsiz zenginleşme sayılacaktır.

Üçüncüsü, ceza, ceza vb. tahakkuklarına ilişkin tüm kurallar yükümlülük yerine getirilene kadar yürürlükte kalacaktır.

Dolayısıyla böyle bir sonlandırma mümkündür. Üstelik son dönemde finans sektöründe yaşanan olaylar nedeniyle ilişkilerin sonlandırılması seçeneği oldukça yaygınlaştı. Ancak bunu yetkin bir şekilde gerçekleştirmek için yasal işlem Adli uygulamayı daha ayrıntılı olarak incelemeye değer.

Kardeşim ve ben sahibiyiz arsa sağda 10 hektarlık bir alanda ortak mülkiyet. Paylarımız eşittir. Mülklerin ortak tasarrufunda bazı sorunlarımız var ve ben de payımı ayni olarak dağıtmak istiyorum. Yine yol ve iletişimin bu siteye tek noktadan bağlanması nedeniyle burada da yanlış anlaşılmalar ortaya çıktı. Anlaşmazlığımızı mahkemeye gitmek dışında çözmenin başka yolları var mı?

Uzak akrabam bize yaptığı ziyaretlerden birinde, düğünüm için bana değerli bir aile yadigârı, kadim bir ikon vereceğine söz verdi. Bunu neredeyse tüm aile üyeleri duydu. Düğün gerçekleşti ama hediyeyi hiç almadım, bu akraba düğüne gelemedi, hastalandı ama altı ay sonra ikonu ona göre ona bakan arkadaşına verdi. Böyle bir hediyeye itiraz etmek ve simgenin bana verilmesi gerektiği gerekçesiyle aileye geri verilmesi mümkün müdür?

Ailemiz daha büyük bir daire alıp eskisini satmaya karar verdi. Emlakçımız, dairemiz için alıcı ararken aynı zamanda uygun yaşam alanı da aramaya başlamamızı önerdi. Ve öyle oldu ki beğendiğimiz dairenin satıcısının bizim dairemize taşınmak istediği bir seçenek bulduk. Dairelerin fiyat farkı önemli olduğundan ek ödeme yapılması gerekmektedir. Takas sözleşmesine ek ödeme şartı eklemek mümkün mü yoksa iki anlaşma yapılması mı gerekiyor? bireysel sözleşmeler alış ve satış?

Dairem için bir tasarım projesi oluşturmak üzere bir anlaşma imzaladım. Yüzde 25'ini peşin ödedim tam maliyet tasarımcının işi ve ardından hemen çalışmaya başlayacağına söz verdi. Ancak iki gün sonra tasarımcı arayıp işi bitiremeyeceğini söyledi ancak ilerleme konusunda sessiz kaldı. Kendisiyle olan sözleşmeyi feshedip avansın iadesini talep edebilir miyim?

Bu durumum var. İnternetten mağazadan tutkulu olduğum balıkçılık için ideal bazı ürünler sipariş ettim. Mal miktarı 4000 ruble. Ön ödeme yaptım ama ürünler gelmedi. 3 hafta çoktan geçti. Söyle bana bu durumda ne yapmalıyım? Bu bir dolandırıcılık olabilir mi ve paramı nasıl geri alabilirim?

Oğluma bakmak için hafta içi işe gelen dadımla bir anlaşma imzaladım. şirketinde yönetici olarak çalışıyorum büyük şirket, kocam 2 yıl önce kişisel nedenlerden dolayı benden boşandı, ben bir çocuğu kendim yetiştiriyorum ve ona iyi bir gelecek sağlamak için çok çalışıyorum. Her şeyin zamanında yapılabilmesi için bir dadı tutuyorum. Geçtiğimiz günlerde artık eskisi gibi gelemeyeceğini ifade etti ve bunun sonucunda diğer koşulları görüştük. Bir sorum var: Sözleşmedeki şartları değiştirmek mümkün mü, yoksa bu gerekli değil mi?

Durum bu. Uzak bir Rus şehrinden mal tedarik etmeye başlamak istiyorum. Firmayla yapılan görüşmelerde herhangi bir anlaşma veya sözleşme imzalamadan ön ödememi yaptıktan sonra ilk parti malları gönderebilecekleri ortaya çıktı. Söyle bana, bu mümkün mü? Bu durumda kendimi nasıl koruyabilirim?

1. Bu Kurallar, diğer yasalar veya sözleşme tarafından aksi belirtilmedikçe, tarafların mutabakatı ile sözleşmenin değiştirilmesi ve feshi mümkündür.

2. Taraflardan birinin talebi üzerine sözleşme ancak mahkeme kararıyla değiştirilebilir veya feshedilebilir:

1) sözleşmenin diğer tarafça ciddi bir şekilde ihlal edilmesi durumunda;

2) bu Kurallar, diğer yasalar veya anlaşmalarla öngörülen diğer durumlarda.

Uzman yorumu:

Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, sivil katılımcılara yasal ciro koşulları şekillendirmede oldukça büyük fırsatlar sözleşmeye dayalı ilişkiler(Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 1, 421. Maddesi). Tarafların, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun çeşitli maddelerinde belirtilen kurallardan farklı olacak koşulları kullanabileceği anlaşılmaktadır.

Sanat'a Yorumlar. Rusya Federasyonu 450 Medeni Kanunu

1. Yorum yapılan maddenin 1. paragrafında öngörülen kural, Rus medeni mevzuatının sözleşme özgürlüğüne ilişkin temel ilkesine karşılık gelmektedir (bkz. Madde 1, 421 ve buna ilişkin yorum).

Medeni Kanun, tarafların karşılıklı anlaşma yoluyla sözleşmeyi feshedebilecekleri veya değiştirebilecekleri yöntemleri sağlar. Örneğin, yenileme yoluyla (bkz. Madde 414 ve buna ilişkin yorum), icra karşılığında tazminat sağlanmasına (bkz. Madde 409 ve buna ilişkin yorum). Ancak üçüncü kişi lehine yapılan sözleşmelerde taraflar, üçüncü kişinin sözleşmeden doğan hakkını kullanmayı kabul ettiği andan itibaren, üçüncü kişinin rızası olmadan akdettikleri sözleşmeyi feshedemez veya değiştiremez (bkz. 430. madde ve buna ilişkin yorum). Mevcut usul kuralları (Medeni Usul Kanunu'nun 34. maddesinin 2. kısmı ve Tahkim Usul Kanunu'nun 37. maddesinin 4. paragrafı) mahkemeleri yasaklamaktadır. genel yargı yetkisi Ve tahkim mahkemeleriÜçüncü tarafların haklarını ve yasal olarak korunan çıkarlarını ihlal etmeleri durumunda, taraflar arasındaki uzlaşma anlaşmalarını (sözleşmenin değiştirilmesini veya feshedilmesini gerektirenler dahil) onaylamak. Her ne kadar kanun tarafların garantiyle güvence altına alınan yükümlülüğü değiştirmesini yasaklamasa da, bu tür değişiklikler garantör açısından sorumluluğun artmasına veya başka olumsuz sonuçlara yol açtığında ve kendisi buna rıza göstermediğinde garanti sona erer. (bkz. Madde 367 ve buna ilişkin yorum).

2. İlgili tarafın talebi üzerine herhangi bir anlaşmaya varılmaması durumunda, yalnızca mahkemede ve yalnızca belirli gerekçelerin olması durumunda sözleşme değiştirilebilir veya feshedilebilir (yorum makalesinin 2. fıkrası).

Yorum yapılan yazıda açıkça belirtilen sözleşmenin değiştirilmesi veya feshedilmesine ilişkin gerekçe (maddi ihlal), yasanın anlamına uygun olarak yorumlanmalıdır. Ve bu, diğer tarafın sözleşmenin amacına ulaşmasını imkansız hale getiriyorsa, böyle bir ihlalin önemli olarak kabul edilmesi gerektiği gerçeğinden oluşur. Bu bakımdan "zarar" teriminin kısıtlayıcı bir şekilde yorumlanmaması gerekir. Olası yüksek seviyelere ek olarak ek masraflar gelirin alınmaması, aynı zamanda tarafın çıkarlarını önemli ölçüde etkileyen diğer sonuçları da içerir. Kanun koyucunun bu yaklaşımı analizde açıkça görülmektedir. bireysel hükümler GK. Örneğin anlaşmaya göre hayat geliri(Madde 599) Ödemenin zamanında yapılmaması, yıllık gelir alan kişiye sözleşmenin feshini talep etme hakkı verir. Satış sözleşmesinin önemli bir ihlali, özellikle onarılamaz kusurları olan, kusurları tekrar tekrar tespit edilen veya giderildikten sonra yeniden ortaya çıkan malların devredilmesi olarak kabul edilir (475. maddenin 2. fıkrası). Bu kuralı uygularken dikkate alınmalıdır. tahkim uygulamasıözellikle şuna yansıyor: bilgi mektubu Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi, 5 Mayıs 1997 tarih ve 14 No'lu “Bir sözleşmenin imzalanması, değiştirilmesi ve feshi ile ilgili anlaşmazlıkların çözümü uygulamasının gözden geçirilmesi” (bkz. Rusya Federasyonu Yüksek Tahkim Mahkemesi Bülteni. 1997). 7. S. 108, 109). Her şeyden önce, sözleşmenin esaslı bir şekilde ihlal edildiğini öne süren tarafın mahkemeye bunun varlığına ilişkin ilgili delilleri sunması gerekir. Böyle bir ihlalin varlığı, sözleşmenin feshi için gerekçe oluşturmaz; makul süre ihlal düzeltildi. Taraflardan birinin Medeni Kanun hükümleri gereğince sözleşmede değişiklik talep etme hakkına sahip olduğu ancak bundan yararlanamadığı durumlarda mahkeme, diğer tarafın talebi üzerine haklı olarak sözleşmenin feshine karar verdi. , işlenen ihlallerin önemli olduğunu kabul ederek.

Sözleşmenin değiştirilmesini veya feshedilmesini talep etme hakkını veren ikinci grup nedenler şunları içerir: Kanunla kurulan ve diğer kanunların yanı sıra anlaşmada öngörülen kanunlar. Örneğin, katılma sözleşmesi kapsamında, katılan tarafa belirli koşullar altında böyle bir hak verilmektedir (bkz. 428. maddenin 2. fıkrası ve buna ilişkin yorum). Devlet veya şirketlerin özelleştirme işlemlerinin sona erdirilmesine ilişkin gerekçeler belediye mülküÖzelleştirme Kanunu'nun öngördüğü şekilde (bkz. 21. maddenin 7. paragrafı ve 29. maddenin 1. paragrafı).

3. Sözleşmenin feshi talebinde bulunma hakkı (tamamen veya kısmen) ile sözleşmenin ifasını tek taraflı olarak reddetme hakkı (tamamen veya kısmen) arasında net bir ayrım yapmak gerekir. Bir sözleşmenin yerine getirilmesinin tek taraflı olarak reddedilmesi, mahkemeye gitmeden yapılır ve buna göre, uygulanmasının gerçeği nedeniyle, sözleşmenin feshedildiği ve kısmi reddetme durumunda değiştirildiği kabul edilir. Bu, tek taraflı bir ret kararının geçerliliğine mahkemede itiraz etme olasılığını dışlamaz. genel düzenlemeler Medeni Kanun (bkz. Madde 11 ve onun yorumu).

Yorum yapılan makalenin 3. paragrafını uygularken, böyle bir ret kararının yürürlüğe girdiği andaki konuyu özellikle açıklığa kavuşturmak gerekir. Öncelikle, Medeni Kanun'un belirli sözleşme türleriyle ilgili olarak sözleşmenin feshi konusunda önceden bildirimde bulunma yükümlülüğünü getirdiği unutulmamalıdır. Örneğin, Sanatın 1. paragrafına bakınız. 699 (ilişkili olarak) sınırsız sözleşme ücretsiz kullanım); Madde 3 md. 977 (acentelik sözleşmesine ilişkin); Madde 2 md. 1003 (komisyon sözleşmesine ilişkin); Madde 2 md. 1024 (sözleşmeyle ilgili olarak) güven yönetimi mülk); Madde 1 md. 1037 (sözleşmeyle ilgili olarak) ticari imtiyaz); Sanat. 1051 (açık uçlu basit ortaklık sözleşmesiyle ilgili olarak). Ayrıca, ret kararının kendisi yürürlüğe girmesi için daha sonraki bir tarih öngörmediği veya bu durum, başvuru anından itibaren mi, yoksa karşı tarafça alındığı andan itibaren mi yürürlüğe gireceği tartışılmaz değildir. sözleşmenin niteliğinden ve reddinden kaynaklanmaz. Bu bağlamda, tedarik sözleşmesiyle ilgili olarak (523. maddenin 4. fıkrası), kanunun, karşı tarafın bildirimini aldığı andan itibaren sözleşmenin değiştirilmiş veya feshedilmiş sayılacağını öngördüğüne dikkat etmek gerekir. Bildirimde farklı bir süre öngörülmüştür ve tarafların mutabakatı ile belirlenmemiştir.

Sanat'a göre. 310 (yorumlara bakınız), bir yükümlülüğün yerine getirilmesinin tek taraflı olarak reddedilmesine ve koşullarının tek taraflı değiştirilmesine yalnızca kanunla öngörülen hallerde izin verilir. Aynı zamanda girişimcilik faaliyetlerinin uygulanmasına ilişkin yükümlülüklere ilişkin olarak, aşağıdaki durumlarda tarafların mutabakatı ile bunlara da izin verilmektedir. anlaşmanın öngördüğü yükümlülüğün özünden aksi bir sonuç çıkmadığı sürece. ile ilgili olarak sözleşme yükümlülükleri Yorum yapılan yazının 3. maddesi 6. maddede öngörülene benzer bir kısıtlama içermemektedir. 310. Öyle görünüyor ki kanun, sözleşmelerle ilgili olmayan sözleşmelerde tek taraflı ret (tek taraflı değişiklik) hakkına ilişkin bir şartın eklenmesine izin vermektedir. girişimcilik faaliyeti Kanundan veya yükümlülüğün özünden aksi bir sonuç çıkmadığı sürece. Bu sonucun temeli Sanatın 3. maddesidir. 420 (bu makalenin yorumuna bakınız), buna göre Medeni Kanun'un sözleşmeye ilişkin genel hükümleri ve kuralları belirli türler sözleşmelere yükümlülüklere ilişkin genel hükümlere (Madde 310 dahil) göre öncelik verilmektedir.

4. Medeni Kanunun birinci bölümünde bazı hükümler yer almaktadır: genel hükümler Taraflardan birine sözleşmeyi yerine getirmeyi tek taraflı olarak reddetme hakkı verir. Bu hak, kendisi hakkında karşı yükümlülüğün yerine getirilmediği veya koşulların bu yükümlülüğün yerine getirilmeyeceğini açıkça gösterdiği tarafa aittir. son teslim tarihi(bkz. Madde 328 ve açıklaması). Alacaklı, borçlunun temerrüde düşmesi ve bu nedenle ifanın kendisi açısından faizini kaybetmesi halinde de bu hakkı kullanabilir (bkz. 405. madde ve bunun açıklaması).

Taraflara sözleşmeyi yerine getirmeyi tek taraflı olarak reddetme hakkı tanıyan önemli sayıda kural Medeni Kanunun İkinci Kısmında yer almaktadır. İki gruba ayrılabilirler. Birincisi, özü taraflara (veya bir tarafa) kendi takdirine bağlı olarak sözleşmeden çekilme hakkının verilmesini önceden belirleyen sözleşmelerle ilgili kuralları içerir. Örneğin, karşılıksız kullanım sözleşmesi kapsamında - her iki tarafa (Madde 699), bir acentelik sözleşmesi kapsamında - her iki tarafa (Madde 977), bir komisyon sözleşmesi kapsamında - müdüre (Madde 1003), bir depolama sözleşmesi kapsamında - mevduat sahibine (Madde 904), bir banka hesap sözleşmesi uyarınca - müşteriye (Madde 859), ticari bir imtiyaz sözleşmesi kapsamında - her iki tarafa (Madde 1037), bir anlaşma kapsamında ulaşım seferi- kira sözleşmesi kapsamında her iki tarafa (Madde 806) - sözleşme kapsamında kiracıya (Madde 3, Madde 627) ücretli karşılık hizmetler - her iki tarafa (Madde 782), bir hediye sözleşmesi kapsamında - bağışçıya (Madde 573). İkinci grup, bir tarafın yükümlülüklerini ihlal etmesi durumunda, bir tarafa böyle bir hak tanıyan kuralları içerir. Örneğin, bir alım satım sözleşmesi kapsamında (463. maddenin 1. fıkrası, 464. maddenin 2. fıkrası, 467. maddenin 2. fıkrası, 475. maddenin 2. fıkrası, 480. maddenin 2. fıkrası, 484. maddenin 3. fıkrası, 484. maddenin 4. fıkrası) 486, 489'uncu maddenin 2'nci fıkrası, 490'ıncı maddenin 2'nci kısmı), perakende alım satım sözleşmesi kapsamında (495'inci maddenin 3'üncü fıkrası, 503'üncü maddenin 3'üncü fıkrası), tedarik sözleşmesi kapsamında (509'uncu maddenin 3'üncü fıkrası, 515'inci maddenin 2'nci fıkrası) , 523. maddenin 1. ve 2. fıkraları), bir sözleşme kapsamında (715. maddenin 3. fıkrası, 716. maddenin 3. fıkrası, 717. maddenin 2. fıkrası, 719. maddenin 2. fıkrası, 723. maddenin 3. fıkrası), bir inşaat sözleşmesi kapsamında (745. maddenin 3. fıkrası) , bir yolcunun taşınmasına ilişkin bir sözleşme kapsamında (795. maddenin 2. fıkrası).

Tedarik sözleşmesiyle ilgili olarak iki noktaya özellikle dikkat edilmelidir. İlk olarak, böyle bir hak, sözleşmenin ciddi bir şekilde ihlal edilmesi durumunda (yorum maddesinin 2. paragrafının gereklerine uygun olarak belirlenir) verilir. İkinci olarak, yasa (523. Maddenin 2. ve 3. fıkraları) ne tür ihlallerin önemli kabul edildiğine dair bir varsayım oluşturur: tedarikçi açısından - malların teslimi kalitesiz alıcı tarafından kabul edilebilir bir süre içerisinde giderilemeyen kusurlar ve teslimat sürelerinin tekrar tekrar ihlal edilmesi; alıcı tarafında - ödeme koşullarının tekrar tekrar ihlali ve malların tekrar tekrar seçilmemesi.