Uzakdoğu ha nasıl alınır? Program “Uzak Doğu Hektarı. Uzakdoğu'da bedava hektar araziye kimin hakkı vardır?

Arazi geliştirmeyle ilgili ara sonuçların, alındıktan üç yıl sonra raporlanması gerekecektir. Ve beş yıl sonra, bir vatandaş arsayı mülkiyet olarak (bu ücretsiz olarak yapılır) veya 49 yıla kadar kiraya verebilecek. Ormancılık için, arazilerin daha sonra orman fonundan hariç tutulması olasılığıyla birlikte yalnızca ikinci seçenek sağlanmaktadır.

Alınan arsanın satışı, bağışlanması, takası ve teminat olarak kullanılması yasaktır. Bir vatandaşın ölümü durumunda araziyi serbestçe kullanma hakları mirasçılarına devredilir.

Site kesintisi için herhangi bir yaptırım yoktur.

Nasıl başvurulur?

Ücretsiz hektar başvuruları “Uzak Doğu'ya” federal bilgi sistemi aracılığıyla kabul edilmektedir. Yetki vermek için devlet hizmetleri portalına kaydolmanız gerekecektir.

Bir siteyi seçmek için alanını otomatik olarak hesaplayan etkileşimli bir harita kullanılır. Talep edilen arazilerin lokasyonuna karar veren kullanıcı, bir form doldurarak web sitesi üzerinden gönderebilir. Proje küratörlerine göre, tam kayıt Başvurular 15 dakikadan fazla sürmez.

Ayrıca, ücretsiz bir Uzak Doğu hektarı için başvuru, Rosreestr departmanlarına veya arsa sağlamaya yetkili diğer devlet kurumlarına posta yoluyla veya şahsen yapılabilir. Başvuruda tam adınızı, ikamet yerinizi ve iletişim bilgilerinizi, SNILS'i, talep edilen arazinin alanını ve henüz oluşmamışsa ilgili parsellerin kadastro numaralarını belirtmelisiniz. İkinci durumda, kimlik belgesinin bir kopyasına ek olarak uygulamaya bir yerleşim şeması eklemeniz gerekecektir. arsa- sınırlarının kamusal alanda tasviri kadastro haritası veya bölgenin kadastro planı.

Ayrıca MFC'de hem elektronik hem de kağıt başvuruları kabul edilmektedir.

Toplu başvuruların hazırlanması da aynı şekilde gerçekleştirilir. Aynı zamanda vatandaşların talep ettiği alanların birbirine sınır olması gerekiyor.

Başvuruların işlenmesi ne kadar sürer?

Uzak Doğu hektarı için yapılan başvurunun değerlendirilmesi, yetkili kuruluş tarafından alındığı tarihten itibaren 30 güne kadar sürer. Yetkililere, bir arsanın kamuya ait kadastro haritasına yerleştirilmesine yönelik bir plan hazırlaması ve bununla ilgili verileri sisteme girmesi için yedi gün süre veriliyor. Başvuru sahibiyle yapılan taslak sözleşme, başvurunun alınmasından en geç 20 gün sonra hazır olmalıdır. Site hakkında bilgi yoksa devlet kadastrosu Emlak devlet kurumlarına mülkün tescili için 10 gün daha süre verilir.

Neden arazi almayı reddedebiliyorlar?

Tüm başvuruların yaklaşık üçte birinin değerlendirilmesi, arazi sağlamanın reddedilmesiyle sonuçlanıyor. Başvuru sahibinin kendisi hakkında yanlış bilgi vermesi, başvuruya ek belgeleri eklemeyi unutması veya halihazırda koruma altındaki doğal alanlar, belediyeler veya Milli Savunma Bakanlığı tarafından işgal edilen araziyi seçmesi durumunda başvuru reddedilebilir.

Program katılımcılarına ne gibi faydalar sağlanıyor?

Hükümet, Uzak Doğu'ya taşınanları desteklemek için bir dizi önlem sağladı.

Yetkililer, öncelikli kalkınma alanlarında bulunan işletmeler de dahil olmak üzere istihdam konusunda yardım sağlama sözü veriyor. Aynı zamanda koşullar altında çalışmak Uzak Kuzey vatandaşlar alabilecek ek günler tatil için ve yeni bir yerde çalıştıktan sonraki maaşları dikkate alınarak hesaplanacaktır. bölgesel katsayı. Aynı durum emekli maaşları için de geçerlidir.

Girişimciler sübvansiyonlara, hibelere ve imtiyazlı kredilere başvurabilecek. Ayrıca sahadaki kazı, inşaat, ıslah, ekonomik veya diğer çalışmalar sırasında devlet tarihi ve kültürel incelemesi yapmalarına gerek kalmayacak.

Geliştirilen sosyal programın bir parçası olarak, mevcut mevzuat, Rusya Federasyonu'nun her vatandaşına ücretsiz bir arsa tahsis edilmesini öngörmektedir. Bu avantaj 1 Şubat 2017 tarihinden itibaren sağlanmaktadır.

Sağlanan özellik devlet desteği arazinin yalnızca Uzak Doğu bölgesi topraklarında tahsis edilmesidir. Bu avantajdan yararlanabilmek için bir Rus'un uygun bir başvuru formu doldurması gerekmektedir. sözleşme yükümlülükleri ve bir iki ay içinde bir arsanın sahibi oluyorsunuz.

Uzakdoğu'nun 9 bölgesinde devlet tarafından arsa tahsisi yapılıyor. Bölgeyi ücretsiz olarak alan vatandaş, araziyi işleme sorumluluğunu üstlenir. Bu prosedüre ilişkin prosedür ve arazi almak için gerekli belgelerin listesi aşağıda ayrıntılı olarak ele alınacaktır.

İÇİNDE elektronik form Uzakdoğu hektarı için başvuru süreci şu şekildedir:

• profilinizi resmi portala kaydedin kamu hizmetleri(iletişim telefon numaranızı ve sigorta sertifikası ayrıntılarınızı belirtin);
• elektronik imza verin (pasaportunuzu uzman bir bilgi hizmetleri merkezine ibraz ettikten sonra alınır).

Kullanılabilirlik elektronik imza uzaktan bir arsa almak için bir anlaşma yapabilmek için gerekli (elektronik dijital imza kullanarak). Kayıt olduktan sonra kişisel bilgilerin doğrulanması 2-3 gün sürer.

Devlet hizmetleri web sitesinde bir hesabı başarıyla kaydettikten sonra, Nadalnyvostok.RF portalındaki diğer başvuru prosedürünü tamamlamanız gerekir.

Uygun bir site seçmek için Uzak Doğu bölgesini ziyaret etmenize gerek yoktur; bu sorun uzaktan da çözülebilir. Yukarıdaki sitede interaktif haritayı kullanarak uygun bir arsa seçebilirsiniz. Sitenin sınırları keyfi olarak belirtilir.

İçinde ücretsiz bir arsa alın devlet programı yalnızca bir kez mümkündür.

İkinci veya daha fazla arsanın daha fazla alınması ve mevcut bir arsanın değiştirilmesi kanunla öngörülmemiştir. Bu nedenle arazi seçerken ve doğru şekilde başvuruda bulunurken tüm sorumluluğu üstlenin.

İnteraktif harita verilerine dayanarak aşağıdaki parametrelere göre bir arazi parçası seçin:

• sosyal tesislerin erişilebilir bir mesafede elverişli konumu (göre devlet projesi alanlar büyük nüfuslu merkezlerden 40 kilometrelik, bölgesel ölçekteki yerleşim yerlerinden ise 20 kilometrelik bir alana tahsis edilmiştir;
• yakın çevrede federal bir otoyolun varlığı (şemada sarı renkle gösterilmiştir);
• nesnelerin yakınlığı su ortamı(Primorsky bölgesi en çok talep gören bölgedir).

Yardımcı programların kullanılabilirliğini aşağıdakilere uygun olarak kontrol edin: arama motorları Yandex ve Google. Bir arsa seçerken, bataklık bir alanda veya yamaçta bir arsa satın alma olasılığını dışlamak için yerel topografyanın özelliklerine dikkat edin. Tarımsal çalışmaya uygun olup olmadığını belirlemek için toprağın özelliklerini kontrol edin.

İnteraktif haritayı kullanarak arazinin renk tanımlamalarına dikkat edin: mavi veya yeşil renkli alanlar seçilemez; bunlar zaten işgal edilmiştir (rezerve edilmiş veya satın alınmıştır). Uygun bir alan belirledikten sonra üzerine gelin ve "Kontrol Et" sekmesine tıklayın.

Seçim sonuçlarına göre 2 seçenek vardır:

• Beğendiğiniz arsanın rezervasyonuna izin verilmektedir;
• bir arsa sağlamanın reddedilmesi (arsa bir doğa rezervinin topraklarında yer almaktadır, savunma arazisi fonuna dahil edilmiştir veya ihtiyaçları için geri çekilmiştir) devlet kurumları).

Böylece, belirli bir arsa elde etme olasılığı, ile çalışırken zaten ortaya çıkmaktadır. elektronik kart. Seçiminizin reddedilmesi veya onaylanmasıyla ilgili programda özel bir mesaj görünür. Program olumlu karar verirse, seçtiğiniz arsayı almak için resmi başvuruda bulunun.

Lütfen başvurunuzda aşağıdaki bilgileri sağlayın:

• Tam ad, pasaport bilgileri ve iletişim bilgileri;
• seçilen alanla ilgili bilgiler (konum, numara kadastro tescili, hedef yönü).

Akrabalarınız ücretsiz bir arsa edinme hizmetinden yararlanmak istiyorsa, bitişik arsaları seçip aynı anda başvuruda bulunmak mantıklı olacaktır.

Destekleyici bilgi paketi aşağıdaki belgeleri içerir:

• pasaport (ilk sayfa ve kaydın belirtildiği sayfa);
• noter tarafından onaylanmış vekaletname (başvurunun bir temsilci tarafından doldurulması durumunda);
• arazi yerleşim planı.

Yukarıdaki belgeler taranmış olarak gönderilir.

Uzakdoğu'da kimler hektar arazi alabilir?

Arazi temini Uzak Doğu yönetmeliklerle düzenlenir Federal Kanun"Sağlamanın özellikleri hakkında arsalar Uzak Doğu topraklarında federal bölge" Devlet programı konseptine uygun olarak her Rus, Uzak Doğu bölgesinde 1 hektarlık ücretsiz arsa alma hakkına sahiptir. Ancak dikkate alınması gereken bir takım nüanslar var.

Başvurunun onaylanmasının ardından vatandaş, en az 5 yıl süreyle kiralama yoluyla arsa alma olanağına sahip oluyor. Bu süre zarfında başvuru sahibinin araziyi özenle işlemesi gerekir. Beş yıl sonra, arsanın kullanımının amacına uygun olup olmadığının doğrulanması için bir kontrol yapılacaktır.

Bu nedenle doğrulama işlemi sırasında arazide tarımsal çalışma yapıldığının tespit edilmesi gerekir. Komisyonun kararı olumlu ise vatandaşa araziyi özelleştirme izni verilecek.

• Uzakdoğu bölgesinde kayıtlı kişiler kendi belediyeleri bünyesinde arsa alabilirler;
• Rus vatandaşlığına sahip kişiler Uzak Doğu bölgesinin herhangi bir yerinde arsa seçebilirler.

Uzak Doğu'da hektar arazi edinme koşulları

Hükümlere göre mevcut mevzuat Uzak Doğu hektarının sağlanmasını düzenleyen aşağıdaki koşulların yerine getirilmesi gerekir:

• Rus vatandaşlığının varlığı;
• siteyi 5 yıl içinde geliştirmek;
• arazinin 5 yıl süreyle iyi niyetli olarak geliştirildiğine dair kanıt sunduktan sonra 49 yıl süreyle bir kira sözleşmesi imzalayın;
• arazi geliştirme gerçeği beş yıllık süre içinde kanıtlanmazsa, alana devlet tarafından el konulur;
• Sitenin kullanıma sunulduğu tarihten itibaren 10 yıl sonra mülkiyet olarak tescil edilebilir.

Arsa elde etmek için temel gereksinimler:

• vatandaşlar yabancı ülkeler Uzakdoğu hektarı için başvuru yapma hakkı yoktur;
• Küçük çocuklar da dahil olmak üzere tüm aile üyelerinin bir arsa alma hakkı vardır (bu amaçla toplu başvuruda bulunun);
• arsa üzerinde tarımsal çalışmalar, arazinin temin edildiği tarihten itibaren 5 yıl içinde organize edilmelidir (bir ev inşa etmek, bir yan arsa düzenlemek, onu bir tarım kooperatifinin faaliyetleri için kullanmak);
• Sağlanan arazide işlerini düzenlemeye karar veren girişimciler, tercihli devlet kredisi programına katılmanın yanı sıra iletişim kurma konusunda destek alma hakkına sahiptir.

Uzak Doğu hektar programının uygulanmasında vatandaşlara sağlanamayan bölgeler:

• kentsel ve kırsal yerleşimlere yönelik alanlar;
• kamu iletişiminin ve ulaşım değişimlerinin geçtiği parseller;
• çevre koruma bölgeleri;
• Madenciliğin yapıldığı topraklar.

Başvuruları özel bir web sitesi aracılığıyla gönderirken, bir siteyi aramak için kullanılan etkileşimli haritanın her zaman doğru bilgi sağlamadığını dikkate alın. Bir arsa seçerken ve başvuruda bulunurken, seçilen arsanın zaten rezerve edildiği veya başka bir kişinin malı haline geldiği ortaya çıktı.

Ücretsiz bir arsa sağlamak yalnızca büyük şehirlerden yirmi kilometrelik bir bölgede mümkündür ve yerleşim yerleri. Dolayısıyla yerleşim yeri ne kadar büyük olursa serbest hektara olan mesafe de o kadar büyük olur.

Uzak Doğu'da bir hektar arazi verilmesinin reddedilmesi

Başvuruda verilen bilgiler 7 iş günü içerisinde incelenir. Bu sürenin sonunda başvuru sahibine bir arsa tahsis etme veya tahsis etmeyi reddetme olasılığına ilişkin resmi bir yanıt verilecektir.

Arsa almayı reddetme gerekçeleri şunlar olabilir:

• yanlış veya eksik bilgi vermek;
• yasaların gerektirdiği belgelerin eksikliği;
• başvuru sahibinin yabancı bir ülkenin vatandaşı olması;
• talep, izin verilen alanı aşan bir arsa tahsisi talebini içermektedir.

Parsellerin alanı hakkında hatalı bilgi verilmesi veya başka bir kullanıcının topraklarıyla kısmen örtüşen parsel seçimi durumunda yetkili kuruluş alternatif bir seçenek sunacaktır.

Kanun, ek seçeneklerin aranması için 20 günden fazla süreye izin vermiyor. Resmi makamlardan olumlu karar alınması halinde arsanın kadastro sınırlarının belirlenmesine yönelik çalışmalar yapılacak.

Uzak Doğu hektarı mülk olarak nasıl kaydedilir?

Yetkili kurum 20 iş günü içinde bir arazi kiralama sözleşmesi taslağı hazırlar. Sözleşmenin içeriğinde arsanın potansiyel sahibine ilişkin bilgiler ve arsanın kadastro özellikleri yer alıyor.

Arazi kullanımında hedef kısıtlaması varsa bu bilgi de sözleşmede belirtilir. Başvuru sahibine arazi kira sözleşmesinin 3 nüshası gönderilir.

Gelecekte, devlet tarafından sağlanan arsanın bilinçli bir şekilde geliştirilmesi üzerine, başvuru sahibi, arazinin mülkiyetinin tescili için başvuruda bulunma hakkına sahip olacaktır.

Uzak Doğu hektarının kullanım amacının teyidi olarak bir vatandaşın yetkili kuruluşa tarımsal çalışmanın yapıldığını kanıtlayan bir beyan sunması gerekir.

Ayrıca uzman komisyon Sitenin fiili gelişimini belirlemek için inceleme yapılıyor ve arsanın yeri ziyaret edilecek.

Uzak Doğu bölgesinde arazi tahsisi için toplu başvurularda bulunurken (her aile üyesinin bir arsa alma hakkı vardır), gelecekte devlet tarafından sağlanan araziler birleştirilebilir ve bunlara dayalı bir tarım kooperatifi oluşturulabilir.

Pek çok kişi Uzak Doğu Hektar programını biliyor, ancak herkes bunu tam olarak anlamaya ve devletin önerdiği beklentilerin güzelliğini takdir etmeye çalışmadı. Ve boşuna. Projenin Rusya genelinde başlatılmasından bu yana sadece on ay içinde kırk bin vatandaş imar için arsalardan paylarını aldı ve daha da fazla insan başvurularının sonucunu bekliyor.

Arka plan

Eyaletin üçte birini kaplayan ülkenin Uzak Doğu kesiminin gelişimi uzun süredir hükümet için endişe kaynağı oldu. Büyük miktar işlenmemiş topraklar, düşük nüfus (toplam nüfusun yalnızca %5'i), yerli halkın uygarlıktan uzak tarım yapma konusundaki isteksizliği ve Rusya'nın daha merkezi bölgelerine taşınmaları, Uzak Doğu bölgesini forumların ve sohbetlerin konusu haline getirdi.

Hükümet, 2012 yılında Uzak Doğu'nun kalkınmasından sorumlu Bakanlığı, vatandaşları sorunlu bölgelere çekmek amacıyla ilçeyi popülerleştirecek bir mekanizma geliştirmekle görevlendirdi.

2015 yılı sonunda çözüm bulundu. Zaten 2016 yılının ilk yarısında vatandaşlara arsa verilmesi için federal bir bilgi sistemi kabul edildi ve başlatıldı ve projeden etkilenen Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının idaresi ile işbirliği düzenlendi.

İlk başta bedava arazi ancak elde edilebiliyordu yerel sakinler Uzakdoğu bölgelerine yönelik teklif ancak beklenen ölçüde ilgi görmedi. Şubat 2017'den bu yana, herhangi bir Rusya vatandaşının arazide yer almasına izin veriliyor.

Programın özü

Projenin ana koşulları aşağıdaki gibidir.

1. Yakutya, Primorye, Kamçatka ve Habarovsk bölgeleri, Amur, Magadan, Sakhalin, Yahudi bölgeleri ve Chukotka Özerk Okrugu bölgelerinde ücretsiz arsalar sağlanmaktadır.
2. Arazi, hangi parsellerin programa katılıp hangilerinin katılmayacağını belirleyen yerel makamların kanunlarına uygun olarak sağlanmaktadır.
3. Projeye, sınırları dışında yaşayanlar da dahil olmak üzere yalnızca bir kez ve yalnızca Rusya vatandaşlarının katılımına izin veriliyor.
4. Kişi başına 1 hektarı geçmeyecek miktarda ücretsiz arazi sağlanmaktadır. Birkaç aile üyesinin her birinin bir hektar alma hakkı vardır. İnsanların komünler halinde birleşmelerine ve yerleşim yerleri oluşturmalarına izin veriliyor. Böyle bir birleşme yetkililer tarafından bile memnuniyetle karşılanıyor çünkü bu durumda bölgeyi elektriklendirmek ve bir iletişim sistemi oluşturmak daha kolay.
5. Uzakdoğu hektarının geliştirilmesi için 5 yıl süreyle arsa tahsis edildi. İlk başta mülkiyeti olmadığı için arazi vergisi ödemeye gerek yoktur. Ancak bu süre zarfında tahsisi kullanmaya başlamak zorunludur, aksi takdirde tahsisat alınacaktır. Arazi kullanım prosedürüne, alanın teslim alınmasından itibaren bir yıl içerisinde karar verilmesi gerekmektedir.
6. Program şartlarının yerine getirilmesi halinde arazi 5 yıl sonra devralınabilecek. uzun süreli kiralama veya mülk olarak kaydolun. Tahsis edilen hektarın yeterli olmadığı ortaya çıkarsa ilave alan satın alınmasına izin verilir.

Programı başlatmak için her vatandaşın bağımsız olarak arsaları inceleyebileceği, beğendiği alanı seçebileceği ve arazi temini için Rosreestr'e talepte bulunabileceği bir bilgi sistemi oluşturuldu.

Artan sayıda ilgili tarafın ilgisini çekmeyi amaçlayan projede sürekli değişiklikler yapıldığı söylenmelidir. Böylece programın tam teşekküllü işleyişinin başlangıcında (1 Şubat 2017'den itibaren) vatandaşlar arazi vermeyi reddetmeyle karşı karşıya kaldı. Bu, Uzak Doğu'daki yerel yetkililerin arazinin çoğunu insanlara devretmeyi kabul etmemesi nedeniyle projedeki bir kusurdan kaynaklandı. Parsellerin çok sınırlı sayıda araziden seçilmesi gerekiyordu, bu nedenle başvuranlar mümkün olan en hızlı şekilde en iyilerini seçmeye çalıştılar. Sonuç olarak, gönderilen başvurularda da aynı sorun vardı; seçilen parsellerin sınırları birbiriyle örtüşüyordu, dolayısıyla beğendikleri parseller sağlanamıyordu.

Bu sorun göz önüne alındığında, 2017 ortalarında kabul edildiler. İlk olarak seçime açık arazi sayısı %17 arttı. Bu genişleme ormanlar ve avlanma alanları pahasına gerçekleştirildi. İkinci olarak uygulamayı ayarlamak mümkün hale geldi. Yetkili kurum çalışanlarının, seçilen parsel ile ilgili takyidat veya kısıtlamaların varlığını vatandaşa bildirmesi ve alternatif sunulması gerekmektedir.

Uzak Doğu hektarı verilmesi prosedürünün popülaritesine bakılırsa, bu değişiklikler sonuncu olmaktan çok uzak, çünkü hala çok fazla arazi ve dikkate alınmayan başvurular var.

Nasıl başvurulur?

Yetkili kuruluşa şahsen başvuruda bulunarak veya posta yoluyla kayıt yaptırabilirsiniz. İnternet üzerinden de başvuru yapmak mümkün. Son seçenek kolaylık nedeniyle en yaygın olanı olduğundan, bunu dikkate alacağız.

İnternette zorluk yaşıyorsanız, Çok Fonksiyonlu Merkez çalışanının yardımını kullanın. MFC yalnızca başvurunuzu doğru şekilde doldurmanıza yardımcı olmakla kalmayacak, aynı zamanda belgeleri doğru makama da gönderecektir.

Programa başvurmak isteyenlerin aşağıdaki adımları tamamlaması gerekmektedir.

• Adım 1.

Yetkilendirme federal sistem Devlet Hizmetleri aracılığıyla. Bunu yapmak için hesabınıza giriş yapmanız gerekir. Henüz bu sisteme kayıtlı olmayanların kayıt olmaları gerekmektedir. Kaynağa yetki vermek için SNILS'e, bir telefon numarasına veya özel bir elektronik anahtara ihtiyacınız olacak.

• Adım 2.

Haritada bir alan seçme. “Harita” bölümünde kendiniz bir tahsis oluşturabilirsiniz. Seçilemeyen araziler gri renktedir.

• Adım 3.

Başvuruyu doldurmak. Vatandaşın kendisi ile ilgili bilgileri burada belirtmesi gerekir, SNILS numarası, iletişim bilgileri. Pasaportunuzun taranmış bir kopyası başvurunuza eklenmelidir. Başvuruyu kontrol ettikten sonra veriler onaylanır ve gönderilir.

• Adım 4.

Yetkili merciden cevap bekleniyor. Bir hafta içinde uzmanların komplo kurmayı reddetmek için nedenler olup olmadığını belirlemeleri gerekiyor. Reddetme gerekçesi yoksa başvuruya verilecek yanıt olumlu olacaktır. Başvuru sahibi tarafından seçilen sitenin düzeni ihlallerle hazırlanmışsa veya diğer parsellerin sınırlarını aşıyorsa, belgelerin incelenmesi süreci askıya alınır. Vatandaş, ortaya çıkan sorun hakkında bilgilendirilir ve sitenin farklı bir haritasını geliştirmesi teklif edilir. Başvuru sahibinin kabul etmesi halinde hazırlıklar yapılır yeni şema sınırların konumu. Onay tarihinden itibaren 7 gün içerisinde oluşturulan parselin lokasyonuna ilişkin veriler bilgi sistemine girilir.

• Adım 5.

Bir ön anlaşmanın alınması ve imzalanması. Yetkili kuruluş, başvurunun alındığı tarihten itibaren 20 gün içerisinde bu belgeyi hazırlayıp başvuru sahibine göndermekle yükümlüdür. Red nedeniyle sürenin durdurulması halinde bu süre uzatılabilir. Taslak sözleşmenin alındığı tarihten itibaren bir ay içinde imzalanması gerekir.

Bu noktada sitenin tasarımı tamamlanmış sayılır. Bu konuda uzmanlaşmaya başlayabilirsiniz.

Sitenin kullanım şartları

Bir vatandaşın siteyi kendi takdirine bağlı olarak kullanma hakkı vardır. Yani site birkaç seçenek sunuyor:

• girişimci faaliyetlerde bulunmak;
• bir konut binasının inşaatı;
• iletken tarım.

Her bölge kendine göre çekicidir. Bölgenin özelliklerinin derinlemesine incelenmesi, vatandaşların orada yapmayı planladıkları ana faaliyet türüne karar vermelerine yardımcı olur. Bahçıvanlık, hayvancılık, arıcılık, turizm vb. olabilir. İnternette pek çok iş fikri var.

Bir komplo kurmak istediğinize kesin olarak ikna olduysanız tembel olmayın - Uzak Doğu'yu ziyaret edin ve sizin için en çekici olan bölgeye karar verin.

Arazi geliştirmenin 5 yıl içinde başlaması gerekiyor ama bu sürecin 4 yıl daha ertelenebileceği anlamına gelmiyor.

Vatandaş, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 1 yıl içerisinde seçilen arazi kullanım türünü yetkili makama bildirmekle yükümlüdür. İdarenin alınan planı onaylama veya reddetme hakkı vardır. İkinci durumda başvuru sahibine siteyle ilgili başka bir karar vermesi için 3 ay süre verilir. Onaylanan arazi verileri Birleşik Devlet Emlak Siciline girilir. Bundan sonra bölgeyi tamamen geliştirmeye başlayabilirsiniz.

Devlet, Uzakdoğu'da bir hektar alanı almayı göze alan vatandaşlar için birçok destek tedbiri geliştirdi. Bunlar arasında aşağıdakiler bulunmaktadır.

1. Her bölge için ev inşa etmek için odun toplama kotaları vardır.
2. 1,5 milyon ruble alabileceğiniz “Yeni Başlayan Çiftçi” yarışması.
3. Yeni bir işletmenin maliyetinin% 60'ını karşılayabileceğiniz hayvancılık alanındaki rekabet.
4. Tercihli borç verme koşulları ve kredilere faiz getirisi.
5. Sigorta masraflarının bir kısmının geri ödenmesi.
6. Tarımın sürdürülmesine yönelik mali yardım.
7. Konut inşaatı için sübvansiyonlar.
8. Tercihli kiralama koşulları.

Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 3 yılı takip eden 3 ay içerisinde arazinin kullanımına ilişkin beyanname vermeniz gerekmektedir.

5 yıllık yönetimin ardından kendinize ait veya kiralık bir arsa alabilirsiniz.

Çözüm

Uzak Doğu Hektar projesi kendini kanıtladı. Kendine ait bir arsaya sahip olmak isteyen herkes, bunu çok uygun şartlarda alma şansına sahip. Bu proje Rusya'da ilk olma özelliğini taşıyor. Nihai sonuçlar 2035 yılında özetlenebilir. İlerleyen süreçte diğer arazilerin de bu şekilde dağıtılması planlanıyor.

Şubat 2017'nin başından bu yana, Uzak Doğu Hektar programının 3. aşamasının uygulanması kapsamında Rusya Federasyonu'nun tüm vatandaşları, ikamet ettikleri bölgeye bakılmaksızın ücretsiz arazi başvurusunda bulunabiliyor. Bu tarihe kadar yalnızca Uzak Doğu Federal Bölgesi sakinleri bu haktan yararlanabiliyordu.

Yasal düzenleme ve yasal düzenlemeler

• Ana düzenleyici belge Uzak Doğu'da arazilerin serbest kullanımını düzenleyen 1 Mayıs 2016 tarihli ve 119-FZ sayılı kanundur.
• Kasım 2015'te, Uzak Doğu'da serbest hektara ilişkin bir yasa tasarısı ilk kez değerlendirilmek üzere Meclis'e sunuldu. Devlet Duması Doğu Ekonomik Forumu sonuçlarına göre Başkan'ın talimat listesi uyarınca.
• Ana amaç yerleşmek, çekmek ve güvence altına almaktır. emek kaynakları Uzak Doğu Federal Bölgesi konularında.
• 6 Haziran 2016'da Uzak Doğu sakinleri arazi alma hakkını aldı ve 1 Şubat 2017'den itibaren her Rus vatandaşı.

Kayıt prosedürü ve koşulları

Arsaların tesciline ilişkin prosedür ve koşullar kanunla sıkı bir şekilde düzenlenmiştir.

Teslim alma koşulları

01/01/2035 tarihinden önce 1 hektara kadar Uzakdoğu arazisi elde etme imkânının hayata geçirilmesi mümkün.

Kurucu kuruluşlarda arazi ücretsiz olarak sağlanmaktadır - Amur, Sakhalin, Magadan bölgeleri; Kamçatka, Habarovsk bölgeleri ve Primorye; Yahudi Özerk Bölgesi ve Çukotka Özerk Bölgesi.

Temel koşullar:

1. Maksimum alan kişi başına 1 hektar veya daha azdır.
2. En fazla 10 kişilik bir grup halinde başvuruda bulunabilirsiniz (onlar için alan 10 hektara kadar olabilir).
3. Programa katılım şuraya taşınmayı gerektirmez: kalıcı yer Uzak Doğu Federal Bölgesi'nde ikamet.
4. Arsalar bölgelerin dışında sağlanmaktadır idari merkezler(şehirler, kentsel ve kırsal yerleşim yerleri) nüfusu 50 binden fazla olan yerleşim yerlerine en az 10 km uzaklıkta. ve nüfusu 300 binden fazla olan en az 20 km.

Herkes arsanın yerini bağımsız olarak seçebilir. Ancak başlangıçta ulaşım bağlantılarının ve altyapının mevcudiyeti dikkate alınmaya değer. Gelecekte yol ve sosyal altyapının geliştirilmesi gerçekleştirileceğinden devlet gücü sadece yerleşim yerlerinin oluştuğu yerlerde.

Kullanım şartları

Arsa beş yıl süreyle bedelsiz olarak kullanıma veriliyor.

İlk yıl boyunca, alıcının seçilen arazi kullanım türü hakkında yetkilileri bilgilendirmesi gerekmektedir.

Kabul edilebilir faaliyet türleri:

• konut ve yazlık ev inşaatı için;
• ormancılık, tarım veya avcılık;
• Yasal olarak izin verilen diğer işler.

Sonrasında üç yıl Alındıktan sonra sitenin kullanımı hakkında rapor vermeniz istenecektir. Beş yıl sonra araziyi 49 yıla kadar mülkiyet veya kiralama olarak yeniden kaydettirmek mümkün olacak (sadece ormancılık için uzun vadeli kiralama sağlanıyor).

Tüm arazi parselleri basitleştirilmiş bir modele göre kullanıma devredilmektedir.

Arsalar satılamaz, bağışlanamaz, takas edilemez ve teminat olarak kullanılamaz. Vatandaşın ölümü halinde kullanım hakkı mirasa geçer.

Siteyi kullanmanın herhangi bir cezası veya cezası yoktur.

Başvurular özel olarak oluşturulmuş “Uzakdoğu'ya” https://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/ bilgi sistemi üzerinden yapılmaktadır.

Bir arsayı tescil ettirmek için arazi almak isteyen herkesin aşağıdakilere ihtiyacı olacaktır:

2. İnteraktif haritadaki alanı belirleyin (“Haritalar” bölümü) (erişilemez alanlar gri renkle gösterilir).

3. Siteyi belirledikten sonra, bir başvuru formu doldurun ve pasaportunuzun veya diğer kimlik belgenizin taranmış bir kopyasını ekleyin (temsilci için, yetki belgesinin ek olarak taranması).

Başvuru web sitesine ek olarak şahsen yapılabilir veya Rus posta yoluyla devletin adresine gönderilebilir veya belediye organı Arsa verme yetkisine sahipseniz Rosreestr veya çok işlevli bir merkezle iletişime geçin.

Başvuru öngörülen şekilde doldurulur ve gerekli bilgileri içerir:

• ikamet yeri;
• SNILS;
• parselin kadastro numarası (varsa);
• parselin oluşturulacağı parsellerin kadastro numaraları;
• arazi alanı;
• belgelerin gönderilmesi için posta adresi veya e-posta.

Başvuru web sitesi aracılığıyla gönderilmiyorsa, kamu kadastral haritasına oluşturulan parsel ile birlikte kağıt biçiminde veya elektronik olarak bir parsel diyagramı ekleyin.

Rica etmek ek belgeler kabul edilemez.

Değerlendirme şartları

Başvuru, 7 iş günü içerisinde ret gerekçeleri eklenerek iade edilebilir.

Belirtilen şekilde gönderilen bir başvurunun değerlendirilmesi 30 takvim gününe kadar bir süre içinde gerçekleştirilir.

Kararın olumlu olması durumunda yetkililere alanın kadastro haritasındaki konumunu hazırlayıp bilgi sistemine girmeleri için 7 gün süre veriliyor.

Başvurunun alındığı tarihten itibaren 20 gün içerisinde sitenin ücretsiz kullanımına ilişkin taslak sözleşmenin 3 nüsha olarak hazırlanıp imzalanmak üzere başvuru sahibine gönderilmesi gerekmektedir.

Siteye ilişkin bilgilerin devlet emlak kadastrosunda olmaması durumunda, yetkili makama mülkün tescili için 10 gün daha süre verilir.

Reddetmenin olası nedenleri

Ortalama olarak, gelen başvuruların yaklaşık üçte biri reddedilmektedir.

1. Uygulamanın yanlış veya hatalı bilgiler içermesi.
2. Başvuru, 119-FZ gerekliliklerine uymadan yapılmıştır (iletişim bilgisi yok, arsa hakkında yanlış bilgi vb.).
3. Gerekli tüm belgeler eklenmemiştir.
4. Başvuru yabancı bir vatandaş tarafından yapılmıştır.
5. Seçilen arsanın alanı 1 hektardan fazladır.
6. 02/01/17 tarihinden önce yapılan başvurular için – Uzak Doğu Federal Bölgesinde kayıt eksikliği.

Seçilen yerin yerleşim planının başka bir başvuru sahibi tarafından seçilen yer planı ile tamamen veya kısmen örtüşmesi durumunda daha sonraki başvurunun değerlendirilmesi askıya alınır.

Yıldan yıla Sibirya ve Uzak Doğu'nun nüfusu azalıyor, yalnızca 2012–2015 için Uzak Doğu federal bölge(FEFD) 90 bin kişiyi kaybetti. Bu trend devam ederse ülkenin en zengin bölgesini kalkındıracak kimse kalmayacak, dolayısıyla Uzakdoğu'da toprakların serbest dağıtımı projesi rekor sürede yasalaştı. Uzak Doğu Federal Bölgesi'ndeki arsalara hangi koşullar altında ve kimler başvurabilir?

“Sibirya'yı doldurmazsak, kaçınılmaz olarak onu kaybedeceğiz” (Eduard Limonov)

Eylül 2015'ten bu yana Doğu Kalkınma Bakanlığı, Uzak Doğu'da kimin ve nasıl ücretsiz arazi alabileceğini belirleyen bir proje geliştiriyor. 05/01/16 tarih ve 119-FZ sayılı Kanun “Uzak Doğu Federal Bölgesi'nde yer alan vatandaşlara arazi arsaları sağlamanın özellikleri hakkında…” 06/01/16 tarihinde yürürlüğe girdi. Ana hedef girişimler - bölgenin yok olmasını durdurmak: diğer bölgelerden insanları çekmek ve kendi bölgelerini korumak. Kanun, ülkenin her sakinine, alanın 5 yıl içinde amacına uygun olarak geliştirilmesi koşuluyla Uzak Doğu'da 1 hektarlık arazinin serbestçe mülkiyetini sağlıyor.

Neden Uzak Doğu'yu dolduruyoruz?

Batı Sibirya ve Uzak Doğu Federal Bölgesi nüfusunun çıkışı iç göçün bir sonucudur: sağlıklı vatandaşlar, faaliyet ve kazanç açısından umut verici olan ülkenin daha “tahıl bakımından zengin” Avrupa bölgelerine taşınmaktadır. Rusların en güçlü çekim merkezi Moskova'dır.

Uzak Doğu'ya ilişkin istatistikler, komşu Batı Sibirya'ya göre daha üzücü çünkü Batı Sibirya, nüfusunu komşu Asya BDT ülkelerinden gelen göçmenlerle başarılı bir şekilde yeniliyor. Özbekler, Tacikler ve Kırgızlar için Uzak Doğu elverişsiz ve gerçekten çok uzaktır.

İÇİNDE Novosibirsk bölgesi 2015 yılında toplam nüfus artışı göç nedeniyle %80, doğal büyüme nedeniyle ise yalnızca %20 olarak gerçekleşti. Üstelik göçmenlerin üçte birinden fazlası BDT'den geliyor ve bu rakam her yıl artıyor.

Aynı zamanda Uzak Doğu Federal Bölgesi, Rusya'nın en zengin bölgesidir - ormanlar, tarlalar ve nehirler, ülke alanının üçte birinden fazlasını kaplar.

Uzakdoğu'da her kilometre kareye bir kişi düşüyor. İstatistiklerin, seyrek nüfuslu Çukotka ve Yakutia'nın yaşam ve neredeyse her türlü faaliyet için elverişsiz bir iklime sahip olması nedeniyle bozulduğu açıktır. Ancak bölge analiz edildikten ve "ayı köşeleri" hariç tutulduktan sonra bile Uzak Doğu Federal Bölgesi topraklarının %23'ünün (140 milyon hektar) kalkınmaya uygun olduğu kabul edildi. Böylece 6,17 milyon metrekarenin 1,4'ü. kilometre toplam alan Bölgeler sahiplerini bekliyor.

Projenin özü: Bir hektar arazinin bedava nasıl elde edileceği

Uzakdoğu hektarına kim sahip çıkabilir? Rusya Federasyonu'nun herhangi bir vatandaşı bir kez. Toplu başvuru üzerine (10 vatandaşa kadar olan gruplara izin verilir), kişi başına 1 hektar oranında bir arsa verilir. Örneğin 3 kişilik bir aile 3 hektar arazi alabilecek. Arazi almak isteyenler, sitenin ücretsiz kullanımı için beş yıllık bir sözleşme imzalıyor.

Ortaya çıkan hektar nasıl kullanılabilir? Herhangi bir yasal amaç için. Aynı zamanda, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren bir yıl içinde seçilen kullanım türü (kişisel bir yan kuruluş veya yazlık çiftlik oluşturmak, bireysel konut inşaatı (IHC), bahçecilik vb.) Hakkında ücretsiz olarak bilgi verilmesi gerekmektedir. kullanmak.

Bölgedeki bölgelerin iklimsel, coğrafi ve diğer özellikler nedeniyle farklı ekonomik potansiyele sahip olduğunu dikkate almakta fayda var. Üretimi ve çiftçiliği organize etmek için en uygun koşullar şunlardır: Habarovsk bölgesi, Amur bölgesi, Yahudi özerk bölge turizm işletmeleri ve rekreasyon alanlarının oluşturulması için - Sakhalin, Kamçatka Bölgesi ve Primorsky.

Ne zaman ve ne tür araziler mülk olarak tescil edilebilir? Site belirtilen amaç doğrultusunda 5 yıllık ücretsiz kullanım için geliştirilmişse ve belirtilen süre boyunca kullanıcı arazi/orman mevzuatını ihlal etmemişse (veya ihlalleri zamanında ortadan kaldırmamışsa):

• orman fonu arazileri uzun vadeli (49 yıla kadar) kiraya verilmektedir;
• diğerleri ise vatandaş başına 1 hektar sınırı dahilinde ücretsiz olarak sağlanmaktadır.

Yasanın 7. maddesi, başvuru sahibinin komplo kurmasının reddedilmesine neden olabilecek 25 gerekçeyi içeriyor. Bu nedenle, yerli halkların geleneksel çevre yönetimi topraklarında bulunan, devlet/belediye ihtiyaçları veya yatırım projeleri için ayrılmış araziyi elde etmek imkansızdır. Özel alanlardaki parseller dağıtıma tabi değildir. ekonomik bölgeler, öncelikli/bölgesel kalkınma bölgeleri vb. Tarım alanında Uzak Doğu Federal Bölgesi, Kuzeydoğu Çin ile yakın işbirliğini amaçlamaktadır, bu nedenle bölgenin toprak kaynaklarının bir kısmı mevcut ve gelecekteki ortak projeler için “ayrılmıştır”.

Arsalar olurken Rus vatandaşları yalnızca dokuz pilot bölgede sağlanmaktadır. Zaten Ekim 2016'da Uzak Doğu Federal Bölgesi'nin geri kalan bölgeleri projeye bağlanacak ve gelecek yılın Şubat ayından itibaren Rusya Federasyonu'nun her sakini Uzak Doğu hektarı alabilecek.

119-FZ sayılı Kanun, alınan parsellere ilişkin bazı kısıtlamalar getirmiştir. Öncelikle, bedelsiz kullanım, mülkiyet veya kiralama amacıyla devredilen araziler, hiçbir şekilde (satış, kiralama vb.) yabancılara (vatandaşlara ve kuruluşlara) devredilemez. İkincisi, yerel yetkililer Nüfusun yoğun olduğu bölgeleri ve bunlara yakın bölgeleri dağıtımdan hariç tutma hakkına sahiptir: nüfusu 50 binin üzerinde olan bölgelerden 10 km'lik bir yarıçap içinde ve nüfusu 300 binin üzerinde olan bölgelerden 20 km'lik bir yarıçap içinde. şehir ve kasabaların altyapısı dışında örgütlenmek zorunda.

Uzak Doğu hektarı - 5 adımda ve 30 günde

Kanun özel bir kurumun oluşturulmasını öngörüyor bilgi sistemi(IP) prosedürü yürütmek için bir proje için elektronik olarak. Yeni kaynak - https://nadalniyvostok.rf/ - Uzak Doğu Federal Bölgesi'ne gitmeden uzaktan bir arsa edinmenize olanak tanır.

Rusya Federasyonu'nda küçük işletmelere yönelik devlet desteği için hangi seçeneklerin sağlandığını öğrenin.

Geçmişten örnekler veya Çiftçilerin endişelenmesine gerek yok

119-FZ sayılı Kanuna göre, arazi kullanım amaçları bireysel konut inşaatından herhangi bir iş organizasyonuna kadar her şey olabilir. Ancak IŞİD'in web sitesinde önerilen iş planlarının niteliğine bakıldığında, Uzak Doğu'nun öncelikle tarım arazileri ve ormancılık "geliştiricilerini" aradığı izlenimi ediniliyor. Asya Rusya'sının tarımsal kolonizasyonu yeni bir olgu değil. Geçmişte bu nasıl organize ediliyordu?

19. yüzyılın ikinci yarısından itibaren Batı ve Doğu Sibirya'ya yeniden yerleşim farklı derecelerde başarı ile gerçekleşti ve değişen derecelerde devlet katılımı:

• 1870-1890'da Urallar'ın ötesine, yetkililer tarafından çok az kontrol edilen birkaç köylü göçü vakası. serfliğin kaldırılmasıyla ilişkilendirildi ve temsil edildi izinsiz el koyma topraklar;
• 1890-1906'da S. Yu Witte'nin girişimleriyle yeniden yerleşim yeniden canlandırıldı, devlet ayrılanlara küçük yardım teklif etti;
• Sibirya ve Uzak Doğu'ya en etkili, iyi organize edilmiş nüfus akışı P. A. Stolypin tarafından başlatıldı ve 1906'dan 1914'e kadar sürdü.

1861-1905 döneminde yaklaşık 1,82 milyon insan Sibirya'ya (Batı ve Doğu), 1906-1914 döneminde ise 3,04 milyon (Rusya nüfusunun yaklaşık %2'si), toplam 4,86 ​​milyon insan göç etti. Tarımsal kolonizasyon ikinci 19. yüzyılın yarısı ve 20. yüzyılın başında Sibirya'nın Orta bölgesine 3 milyondan fazla nüfus, Uzak Doğu'ya (Primorye ve Amur bölgesi) - yaklaşık 500 bin kişi verildi.

8 yıllık Stolypin tarzı yeniden yerleşim boyunca, Asya Rusya'ya önceki 40 yıla kıyasla 1,7 kat daha fazla insan yerleşti. Başarı, sürecin mükemmel organizasyonu ve yeterli finansmanla açıklanmaktadır: Yeni yerleşimcilerin yerleştirilmesi ve düzenlenmesi, 1914'teki bütçesi 30 milyon ruble (1894'te - 1 milyondan az) olan Yeniden Yerleşim İdaresi tarafından gerçekleştirildi.

Yakında Uzak Doğu'da her Rus kendi hektarlık arazisine sahip olabilecek. Stolypin projesinden farklı olarak, Uzak Doğu Federal Bölgesi'ne yerleşmeye yönelik modern proje, kalkınma için krediler, tercihli yer değiştirme veya canlı hayvan ve eşyaların taşınması için Stolypin arabaları sağlamıyor. Devlet, yerel yeniden yerleşim organizasyonlarından oluşan bir ağ oluşturmayacak; ön arazi araştırmaları, yolların, yeni hastane ve okulların inşası ya da iletişimin düzenlenmesi ile ilgilenmiyor; tarım makinelerinin bulunduğu depolar düzenlememektedir. Bugün Uzak Doğu'da toprak "olduğu gibi" sunuluyor; esasen gelişmemiş bir bölgede yaşam ve iş için gerekli olan her şeyin kendi kendine "büyümesi" gerekiyor.

Ancak bugünkü hükümetin sosyal girişimi ile geçen yüzyılın projesi arasındaki temel fark, tahsis edilen arazinin alanıdır. Sibirya'nın yoğun yerleşimi sırasında (1906-1914), toprak normu erkek ruhu başına 15-20 desiyatin, yani 16-22 hektardı (1 desiyatin = 1,09 hektar). Hizmet veren kişilere, eski Kazaklara ve subaylara sırasıyla 30-50 ve 200 dönüm arazi teklif edildi. Başka bir yüzyıl - farklı tarım teknolojileri mi? İş planları IP'de yayınlanan modern projelerin hayata geçirilmesi için ne kadar araziye ihtiyaç duyulduğunu görelim.

* - İş planları minimum alanı belirtir.

Bu nedenle, 1-2 hektarlık bir alanda yalnızca bir tavşan çiftliği, meyve ve meyve bitkileri yetiştirmek için bir fidanlık ve özel arsalar oluşturma projeleri gerçekçidir. Diğer çiftliklerin gelişimi daha büyük alanlar gerektirir. Bölgedeki bazı vatandaşların iyi tarım potansiyelini hesaba katarsak, yasanın potansiyel çiftçilere ilişkin “cimriliği” şaşırtıcıdır. Ancak arsa alanını en azından Stolypin minimumuna (15-20 hektar) artırmak, projeye yalnızca daha “çiftçi” tadı kazandırmakla kalmayıp, aynı zamanda somut sonuçlar da verebilir.

« Köylü çiftçiliği ancak 30-50 hektar alanda oluşturulabilir. Ancak bir hektarda hiçbir şey yaratamazsınız, her yere Çin seraları kurun - o zaman karşılığını alırsınız” (Alman Sterligov)

Bu nedenle, proje geliştiricileri, Uzak Doğu hektarlarının dağıtımını bölgenin ekonomik faaliyetini yoğunlaştırmaya yönelik bir önlem olarak görmedikleri gibi, tarımsal projelere de (en azından Rus KOBİ'lerinin katılımıyla) güvenmemektedirler. Girişimden ekonomik getiriler bekleniyor, ancak bu yalnızca gecikmiş bir etki olarak. Kabul edilen yasanın belirtilen amacı, Rusların Uzak Doğu'ya olan ilgisini artırmak, yani "büyükşehir sakinlerini" Pasifik Okyanusu'na yaklaştırmaktır.

Başlatılan proje, Ruslara yönelik hedefleri ve beklentileri açısından oldukça belirsiz. Ama taş atılıyor, bakalım suyun üzerinde nasıl daireler olacak.