Bir arsanın kadastro pasaportu nasıl alınır? Arazi kadastro pasaportunun gecikmeksizin tescili. Bir arsa için kadastro pasaportu çıkarmak için son tarih

Kadastro pasaportu arsa kastediyor gerekli belgelerçeşitli işlemlerin yürütülmesi için. Kaydı basitleştirilmiş bir programa göre gerçekleştirilir. Ancak bu konuyu dikkatlice incelemeye değer. Bu, arazi için kadastro pasaportu alma sürecindeki sorunları önleyecektir. Nüanslara aşina olmak prosedürü hızlı ve anlaşılır hale getirecektir.

Bazıları ne olduğunu bilmiyor kadastro pasaportu bir arsaya. Devlet emlak kadastrosundan alınan bir belgedir.

Pasaport belirli bir arazi parçası hakkındaki bilgileri yansıtır.

Aşağıdaki formları içerir:

B1. Arazinin kullanım amacına, büyüklüğüne, konumuna ilişkin veriler.
B2. Sitenin şematik bir görüntüsünü içerir. Form ne zaman yansıtılabilir? ön mülk araştırması.
B3, B4. Sitedeki olası mevcut kısıtlamalar yansıtılmıştır.

Neden bir arsanın kadastro pasaportuna ihtiyacınız var?

Bir diğer önemli nokta ise arsa için neden kadastro pasaportuna ihtiyaç duyulduğudur.

İletişime geçmeniz gerekiyorsa gereklidir çeşitli kuruluşlar arazi hakkında.

Yasal mülk satışı ancak bu belgenin mevcut olması durumunda gerçekleştirilebilir.

Bir hediye senedini kaydederken veya miras alırken de pasaport gereklidir.

İpotek kredisine katılım aşağıdaki durumlarda kağıdın mevcut olmasını gerektirir:

bankaya teminat olarak mülkün devri için hüküm konulmuştur;
alanın değerlendirilmesi gereklidir;
Binayı sigortalatmanız gerekiyor.

Arazi ile ilgili anlaşmazlıkların ortaya çıkması durumunda belgenin mahkemeye sunulması gerekir.

Bir nesneye ilişkin veriler, kamuya açık bir kadastral harita kullanılarak ücretsiz olarak elde edilebilir.

Bir belge gerekiyorsa, verilmesi için ödeme yapmanız gerekecektir.

Pasaport ve planın aynı belgeler olduğunu anlamak önemlidir. Daha önce plan kullanılmıştı, ancak 2008'den beri pasaport verilmesine başlandı.

Belge, arazinin yasal mülkiyetinin ve yasallığının gerçek, yasal bir teyidi görevi görüyor. Ayrıca mülkiyetin belirli bir kişi adına kayıtlı olduğunu da gösterir.

Atanan numara benzersizdir. Yalnızca sahibinin ilgili bir başvuruda bulunması durumunda değiştirilebilir. Bunun için zorlayıcı nedenler varsa böyle bir işlemin gerçekleştirilmesi mümkündür.

Sahibinin böyle bir belge alması faydalıdır. Kadastro açısından mülkün değerini gösterir. Bu veriler sitedeki vergi miktarının belirlenmesinde temel oluşturur.

Bir arsanın kadastro pasaportu nasıl alınır?

Ülkenin herhangi bir vatandaşı, herhangi bir mülk için bir arsa için kadastro pasaportu alma hakkına sahiptir. Prosedür biraz hazırlık gerektirir.

Bir arsanın kadastro pasaportunu almadan önce gerekli belgelerin toplanması tavsiye edilir.

Aralarında:

İfade. Rosreestr şubesine sunulur. Bir arsanın kadastro pasaportu için başvuru yaptığınız departmanda örnek başvuru bulunmaktadır. Bir Rosreestr çalışanının gözetiminde doldurulmalıdır.
Belirli bir arsaya sahip olma hakkını doğrulayan bir belge.
Başvuru sahibinin kimliğini doğrulamak için pasaport gereklidir.
Başvuru sahibinin vekil tarafından temsil edilmesi durumunda vekaletname gerekmektedir. Kağıdın noter tarafından onaylanması gerekir.
Prosedürü tamamlamak için devlet ücretinin ödenmesi gerekmektedir. Bu nedenle, finansal işlemin gerçekliğini doğrulayan bir makbuz ibraz etmeniz gerekmektedir.

Ayrıca okuyun:

Yazlık affı, inşaat gereksinimleri, maliyet, zorluklar kapsamında SNT'de bir ev nasıl kaydedilir?

Listelenen makaleler orijinal ve kopya olarak sunulmaktadır.

Rosreestr, bir arsa için kadastro pasaportu başvurusunu kabul etmeyi reddedemez.

Evraklardan herhangi birinin temin edilmemesi halinde evrak paketine eklenerek sunulabilir. Açıklama için Rosreestr'in bölümlerinden birinden uzmanlarla iletişime geçmeniz önerilir. tam liste gerekli kanıt.

Aşağıdaki şekilde ilerlemelisiniz:

Birçok kişi bir arsa için kadastro pasaportunun nereden alınacağıyla ilgileniyor. Kadastro Odası'nı veya MFC'yi ziyaret etmeniz gerekiyor. Çalışana doldurması için bir başvuru formu verilecektir. Bazen başvuru yaptığınız bölümden bir uzman tarafından başvuruya veri girilmesi gerekebilir. Daha sonra verdiği bilgileri kontrol edip imzaladığınızdan emin olun.
Paralı devlet görevi 200 ruble tutarında. Kayıt bir tüzel kişi tarafından gerçekleştiriliyorsa ödeme tutarı 600 rubleye çıkar. Bankaya gidebilirsiniz ancak çoğu şubede makbuz ödemek için kasa bulunmaktadır.
Kayıt şirketi, Rosreestr'den gelen verilerin sunulacağına dair bir makbuz verir. Kağıt üzerinde pasaportun hazır olacağı tarihi bulabilirsiniz. Ortalama olarak, prosedür yaklaşık 5 iş günü sürer.
Belirtilen süre içerisinde başvuru adresine gelip teslim almalısınız. bitmiş belge. Belgeyi almak için pasaportunuzu ve çalışan tarafından önceden verilmiş bir makbuzu ibraz etmeniz gerekmektedir.

Belge işleme son tarihleri

Bir arsanın kadastro pasaportunu almak için son tarih, evrakların alınmasının gerekli olduğu koşullara bağlıdır.

Tamamlanmış bir belgeyi alabileceğiniz süre:

5 gün. Kayıtta belirli bir site hakkında bilgi listeleniyorsa.
20 gün. Bölge ilk kez kayıtlıysa.
20 gün. Kadastroda belirtilen bilgilerde bazı değişiklikler yapılması gerektiğinde.

Önemli! Belirtilen süreler yalnızca iş günü olarak hesaplanır.

Gerekli belgeleri bizzat teslim etmek için geldiyseniz rapor bu gün başlamalıdır. Başvuru kabul edilir edilmez, durumunuza karşılık gelen gün sayısını hemen sayabilirsiniz.

Bir arsa için kadastro pasaportunun neye benzediğine dair bir örnek, başvurduğunuz Kadastro Odası şubesinde veya MFC'de görülebilir.

Bir arsanın kadastro pasaportunu vermeyi reddetme nedenleri

Bir çalışanın belge başvurusunu kabul etmeyi reddetme hakkına sahip olmadığı zaten belirtilmişti.

Ancak reddetmeyi tasarımın kendisinde eğitebilirsiniz. Birkaç tane var çeşitli durumlar pasaport alırken zordur.

Başvuru durumunda ret gelecektir gerekli bilgiler kabul edilemez veya kadastroda tamamen yoktur. 5 gün içinde yazılı ret bildirimi alacaksınız.

İÇİNDE bu belge aşağıdaki bilgileri içerebilir:

Sağlanan belge paketi eksik. Önemli, gerekli evraklar yok.
Sitenin sınırları komşu bölgeyi etkiler.
Sahibi tarafından sağlanan veriler ile Rosreestr'de yer alan veriler arasında bir tutarsızlık var.

Dikkat! Haklarınızın ihlal edildiğini düşünüyorsanız mahkemeye başvurarak ilgili şikayette bulunabilirsiniz.

Talebiniz 15 gün içinde incelenecektir.

Böyle bir şikayette bulunmanın belirli gerekçeleri vardır:

belirtilen son teslim tarihlerinin ihlali;
belgeleri kabul etmeyi veya pasaport vermeyi reddetmek yasa dışıdır;
lütfen bazı ek belgeler sağlayın.

Bu belgenin varlığı 2017 yılında sona erdi ve mülkün verilerini bildiren Birleşik Devlet Emlak Sicili'nden alınan alıntının bir parçası haline geldi. İçeriği değişmedi ancak onu alma koşulları değişti. Şimdi almak için gerekli evraklar, evden çıkıp kuyruklarda vakit geçirmenize hiç gerek yok. Bir zamanlar sayıları onlarca olan devlet kurumlarını ziyaret etmeye gerek yok ve hizmet kalitesi akla gelebilecek tüm sınırların ötesine geçti. Bugün bir arsa için ne anlama geliyor ve nasıl elde edileceği - makalede açıklıyoruz.

Kayıt eksikse ne yapmalı

4 Ağustos 2018 tarihinde 340-F3 Sayılı Federal Kanun “Değişiklik Yapılması Hakkında Şehir Planlama Kodu Rusya Federasyonu..." Şu andan itibaren tüm özel mülkler iki kategoriye ayrılmıştır:

bahçecilik için, binanın türü bireysel bir konut inşaatı projesi (IHC) ise;
bahçecilik için, yalnızca müştemilat varsa ve bireysel konut inşaatı projesi olarak kayıtlı değilse.

Kanun ayrıca bina ve arazilerin tescili için basitleştirilmiş bir plan da getirdi. Dacha affı" Binalara yönelik af Mart 2019'un sonunda sona erdi. Bölümler için Mart 2020'ye kadar sürecek. Birleşik Devlet Sicilinden gerekli tüm bölümleri içeren bir alıntı almak için Rosreestr ile iletişime geçmelisiniz.

Hangi belgelerin sağlanması gerekiyor?

öngörülen biçimde başvuru;
devlet vergisinin ödenmesinin makbuzu;
tapu belgeleri (vasiyet, miras belgesi,);
kadastro planı. Bunu elde etmek için arazi araştırması yapacak bir mühendis çağırmanız gerekecek. Bu prosedür sırasında ölçümler dış sınırlar boyunca yapıldığı için tüm komşuların mevcut olması gerekir.

Nereye başvurulur

Rosreestr ofisinde veya çevrimiçi resmi web sitesi aracılığıyla;
MFC aracılığıyla - bu durumda, MFC'nin belgeleri değerlendirilmek üzere sunması ve ardından geri alması gerekeceğinden bekleme süresi birkaç gün artacaktır;
posta yoluyla.

Bir arsanın kadastro pasaportu neye benziyor?

Farklı tasarlanmış olabilir ama içeriği her zaman aynı kalır.

Nasıldı

Bu belge, her biri ayrı bir sayfada yer alan dört bölümden oluşuyordu. Tahsisle ilgili tüm bilgileri içeriyordu.

İlk bölüm - KP 1 - nesne verilerini içeriyordu:

bulunduğu bölgenin alanı özel mülkiyet;
adres;
Birleşik Devlet Emlak Siciline kayıt tarihi;
tahsisin kategorisi ve amacı;
mülk araştırmasını yapan çalışanlar hakkında bilgi;
hakkında bilgi doğal nesneler;
devlet komisyonu tarafından belirlenen maliyet.

İkinci bölüm - KP 2 - sınırların ve ek binalar dahil tüm binaların işaretlendiği grafik bölümdü.

Üçüncü bölüm - KP 3 - işlemleri engelleyen faktörlere ayrılmıştı. Burada mülkün hacizli veya ipotekli olup olmadığı, kiraya verilip verilmediği veya üzerine irtifak hakkı konulduğu belirtiliyordu. Bu bölümde ayrıca inşaat sırasında hangi kısıtlamaların mevcut olduğundan da bahsedildi. Genellikle evin havaalanına yakın bir yerde, tarihi bir inşaat alanında, su koruma alanında veya sıhhi bölge.

Dördüncü sayfa - KP 4 - bir diyagram şeklinde sunulan yukarıdaki bilgilerin tümünü içeriyordu.

Kısıtlamalar ve yükümlülükler bulunmadığından belge yalnızca ilk iki bölümden oluşuyordu.

Nasıl oldu

Kadastro pasaportunun sınırsız bir geçerlilik süresi vardır, ancak şu anda gayrimenkulle ilgili herhangi bir işlem yapabilmek için, Birleşik Devlet Emlak Sicilinden tüm bilgilerin aktarılacağı bir alıntı almanız gerekecektir. Ek arazi araştırmasına gerek yoktur, ancak büyük bir inşaat planlanıyorsa yine de verileri kontrol etmeniz gerekecektir.

İlgilendiğimiz bölümler prototiplerinden biraz farklı. İlk üçü içerik olarak CP 1, 2 ve 3 ile örtüşen altı noktadan oluşur. Dördüncü nokta - CP 4 - açıların ve dönüşlerin grafiksel bir açıklamasıyla sunulur. Beşinci - KV 5 - sınırları netleştiriyor. Ayrıca komşu parsellerin sayısını da gösterir. Altıncı - KV 6 - özel işaretlerle dönüm noktalarına ve koordinatlara ayrılmıştır. Dönüm noktaları, sınırın büküldüğü ve ölçümü zorlaştırdığı yerlerdir.

Belge hazırlama

Arsa için tapu belgeleri varsa ve tüm verileri doğru bir şekilde kaydedilmişse, arsanın kadastro pasaportunun hazırlanması basit bir süreç haline gelecektir.

Bu ihtiyaç, örneğin yabancılaştırma sırasında, satın alma ve satış sürecinde, alıcının mal sahibi hakkındaki bilgileri kontrol etmesi gerektiğinde, örneğin diğer gayrimenkul işlemleri sırasında ortaya çıkar. Bir evi gazlaştırırken, kuyu açarken ve elektrik hattına bağlarken belge gerekli olacaktır. Bina tasarımının onaylanması ve bireysel konut inşaatı projesine aktarılması durumunda gereklidir.

Bu, Rosreestr ofisinde, resmi web sitesinde, en yakın MFC şubesinde veya posta yoluyla bir talep gönderilerek yapılabilir.

Kayıt ücreti ne kadar?

Ofisle iletişime geçtiğinizde Devlet Sicili Kayıt işlemi üç gün sürecektir. Başvuru formunu doldurmanız ve pasaportunuzu veya vekaletnamenizi ibraz etmeniz gerekecektir. Hizmet ücretsiz değil. Web sitesinde belirtilen görev miktarı 400 ruble, ancak daha fazla veya daha az olabilir. Bir devlet kurumunu ziyaret etmeden önce bu noktayı açıklığa kavuşturmak kötü bir fikir olmayabilir. Önceden randevu alabilirsiniz. Başvuruyu kabul eden çalışan, başvurunun durumunu internet üzerinden takip etmenize olanak tanıyan bir numara verecektir.
Çevrimiçi sipariş verirseniz devlet ücreti 250 ruble olacaktır. Kayıt olmanız ve istediğiniz bölümü seçerek formu doldurmanız gerekmektedir. Kağıt, üç gün sonra ödenmiş bir makbuz ibraz edilerek şahsen teslim alınabilir. Birçok müşteri bunu almayı tercih ediyor elektronik form. Bağlantı, başvuru formunu doldururken belirttiğiniz e-posta adresine gönderilecektir.
MFC'de hizmetin maliyeti 400 ruble. Ödeme kasadan veya en yakın ATM'den yapılabilir. Hiçbir ek evrak gerekmez. MFC'nin talebi Rosreestr'e iletmek ve ardından yanıt almak için zamana ihtiyacı olması nedeniyle belge yaklaşık bir hafta içinde hazır olacak.
Posta yoluyla talepte bulunursanız, web sitesindeki formu doldurmanız ve makbuz ödemeniz gerekecektir. Ödeme yapmak için yazdırmanıza gerek yoktur. Bankaya ayrıntılarını vermeniz yeterlidir. Ayrıca pasaportunuzun noter tasdikli bir kopyasına da ihtiyacınız olacak. Dekont ile birlikte taahhütlü posta yoluyla en yakın şubeye gönderilmesi gerekecektir.

Reddetme, yalnızca kayıtta veri olmaması veya ticari, banka veya devlet sırrı olması durumunda mümkündür. Cevap üç gün içinde gelir. İlk durumda, ölçüm yapması ve eksik bilgileri doldurması için bir mühendis çağırmanız gerekecektir.

Bir apartman binası için bir arsanın kadastro pasaportu nasıl alınır?

Sakinlerin (MKD olarak kısaltılır) bitişik bölgeyi talep etme hakkı vardır. Sahipler olarak serbestçe elden çıkarılabilmesi için bu gereklidir. Tüm dilekler genel toplantılarda dile getirilir. Sakinler bir bariyer kurmaya, bölgede inşaat yapmaya veya burayı kiralamaya karar verebilir. Bunun dışında herhangi bir kısıtlama yoktur mevcut mevzuat ve sıhhi standartlar. Ev sahipleri, pencerelerinin altındaki spor sahasından gelen gürültüden rahatsız oluyorlarsa bunu kaldırma hakkına sahiptirler ancak güneşlenme standardını ihlal ettiği için evlerinin pencerelerini kapatan binalar inşa edemezler.

Bölge şu şekilde düzenlenmiştir: ortak mülkiyet sakinlerin olumlu kararı durumunda. Öncelikle binanın altındaki alanın oluşup oluşmadığını kontrol etmeniz gerekir. Bu Rosreestr web sitesinde yapılabilir: elektronik harita, tüm nesneler hakkında bilgi içerir. Adres arama çubuğuna girilir. Veriler görüntülenirse, yukarıda açıklanan olağan şemaya göre Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı yayınlanır. Bunu aldıktan sonra, hisse hakkına ilişkin bir özet almak için MFC ile iletişime geçmelisiniz. ortak mülkiyet. Makbuzun ödenmesinden sonraki üç gün içinde verilir. Miktar 600 ruble.

Sitenin numarası yoksa sakinlerin bunu kaydetmesi gerekir. Bu karar şu tarihte verilmiştir: Genel Kurul toplantısı. Bir başvuru formunu doldurması ve bir devlet kurumuna evrak göndermesi gereken bir temsilci atar. Bölgeye bir kadastro mühendisi çağrılır. Komşu mülklerin sınırlarını dikkate alarak sınır planı hazırlar. Hatları komşu evlerin sahipleriyle veya arazi devlete aitse belediyeyle koordine ediliyor. Plan belediye emlak departmanı tarafından onaylandı. Bundan sonra arazi etüdü yapılabilir. Maliyeti ev başına 25 ila 40 bin ruble arasında değişiyor. Daha sonra tahsis kaydedilir.

Rosreestr'e gönderilecek belge paketi

ifade;
toplantı temsilcisinin pasaportu;
sahipler toplantısı kararı;
bir mühendis tarafından hazırlanan sınır planı;
her bir sahibin payını tanımlayan bir protokol;
başlık belgeleri.

Materyal hazırlayan: Artem Filimonov

Kadastro pasaportu kavramı 2008 yılında yasanın kabul edilmesiyle Ruslar arasında kullanılmaya başlandı. Rusya Federasyonu“Devlet emlak kadastrosunda.” Pasaportun işlevi, tüm arazi parselleri ve üzerlerinde bulunan nesnelere ilişkin verilerin yoğunlaşacağı bilgi kaynakları oluşturmaktı.

Bir arsanın kadastro pasaportu, yalnızca mülkiyet ve kullanım hakkının uygulanmasını sağlamakla kalmaz, aynı zamanda satış, bağış, vasiyet, geliştirme, yeniden geliştirme ve yasal ve mevzuatı değiştiren diğer eylemlerin olasılığını da etkiler. fiziksel durum emlak nesnesi.

Arazi parsellerine ilişkin veriler hem hükümetin hem de belediye yetkilileri hem fiziksel hem de tüzel kişiler. Kadastral pasaportun bilgi işlevini tam olarak yerine getirmek için, arsaların kategorileri ve kullanım amaçları ne olursa olsun, arazi sahipleri tarafından zorunlu olarak alınmasını gerektiren bir kural getirildi.

Bir arsanın kadastro pasaportu, emlak sicilinden alınan bir belgedir (resmi alıntı). Sağlanan site hakkında tüm bilgileri içerir standart talimatlar arsaların bir kaydının oluşturulması hakkında.

Arazi için kadastro pasaportunun içeriği

Arsanın durumuna ilişkin bilgilendirme dokümanında şu bilgiler yer alıyor:

Doğası gereği kesinlikle bireysel olan kadastro numarası;
Kadastro değeri komplo;
Arazi kategorisi. Buna göre arazi mevzuatı Rusya Federasyonu'nda toplam yedi arazi kategorisi bulunmaktadır. Çoğu zaman vatandaşlar tarım arazisi veya konut inşaatı amacıyla pasaport başvurusunda bulunur;
İzin verilen kullanım. Bu bilgiler kategoriyle çelişmemeli ancak açıklayıcı nitelikte olmalıdır;
Sitenin alanı ve konumu;
Sitede yer alan önemli nesneler;
Arazi etüdleri sonucu ortaya çıkan sitenin yerleşim planı;
Kısıtlamalar ve yükümlülükler. Bu durumda, komşu parsellerin sahiplerine bu parseldeki nesnelere erişim hakkı verilerek, varlığı veya yokluğu bir tür takyidat olarak belirtilebilir. Ayrıca rehin gibi başka tür takyidlerin belirtileri de olabilir.

Yöntem 1 - eğer saha kadastro haritasında yer almıyorsa bir kadastro mühendisiyle iletişime geçin

Üzerine bir arsa koymak kadastro tescili, bir dizi belge hazırlamanız gerekecek.

Yaygın bir sorun sınır planının hazırlanmasıdır. Birincisi ücretli, ikincisi uzun zaman alıyor. Plan uygulanıyor özel organizasyonlar Bu tür faaliyetlere hakkı olanlar. Çoğu zaman bu tür kuruluşlar, sahadaki sınırların işaretlenmesinden nihai sonuca, yani bir sitenin kaydedilmesine ve kadastro pasaportunun alınmasına kadar çok çeşitli hizmetler sağlar.

Jeodezik arazi etüt çalışmaları saha ziyareti ile gerçekleştirilir, burada sadece saha sınırlarının koordinatları belirlenmez, aynı zamanda komşu saha sahipleriyle de onaylar alınır. Bu eylemlerin işlevi alanlar arasında sınırlar koymaktır. Her arazi parselinin geleceği jeodezik çalışmaya bağlıdır, çünkü sınırların belirlenmesine yönelik tek yasal prosedür budur.

Kayıt tamamlandıktan ve arsa kadastro numarası aldıktan sonra, satın alma prosedürü internet üzerinden - kamu hizmetleri portalı veya Rosreestr web sitesi aracılığıyla gerçekleştirilebilir. Veya geleneksel yöntemle - ilgili yere doğrudan ziyaretle hükümet organları veya posta yoluyla.

Bir arsanın kadastro tescili ile tescil edilmesi ve kadastro pasaportu alınmasının maliyeti bölgeye bağlı olarak 5-10 bin arasındadır.

Yöntem 2 - arazi için kadastro pasaportunu kendiniz alın

Aracı firmaların hizmetlerine para harcamak istemiyorsanız bölge organıyla iletişime geçin. Federal hizmet devlet kaydı, kadastro ve haritacılık (RosReestr), aşağıdaki belge paketini sunmalısınız:

Bir veya daha fazla arazi sahibinin başvurusu. Arazi ortak mülkiyetteyse, başvurunun tüm mülk sahipleri tarafından imzalanması gerekir;
Sahiplerin pasaportları. Kayıt güvenilir bir kişi tarafından yapılıyorsa, devredilen tüm yetkilerin listesini içeren noter tasdikli bir vekaletname gereklidir;
Arsanın mülkiyet belgesinin bir kopyası. Ayrıca noter tarafından onaylanması gerekir;
Mevcut standartlara göre yapılmış arazi etüt planı;
Komşu parsellerin sahipleriyle sınırların koordinasyonu hakkında kanun;
Görevin ödenmesine ilişkin makbuz.

Herhangi bir Rusya Federasyonu vatandaşının kadastro pasaportu talep edebileceği unutulmamalıdır. Bu, örneğin mirası kaydederken ortaya çıkan sorunları çözmenize olanak tanır. Bu tür taleplerin temeli Sanattır. 14 24 Temmuz 2007 tarihli Federal Kanun N 221 “Devlet Emlak Kadastrosu Hakkında”. Kadastral bilgiler yalnızca devletin değil aynı zamanda nüfusun da kullanması amaçlanan bilgilerdir.

Yöntem 3 - Devlet Hizmetleri aracılığıyla bir arsanın kadastro pasaportunu alın

Sonucu almak için Birleşik Kamu Hizmetleri Portalına kaydolmanız ve doğrulamanız gerekir (kullanıcı verilerini şu adresten onaylayın: elektronik imza). Daha sonra tüm işlemler kişisel hesabınızdan geçer;
Giriş yaptıktan sonra kişisel hesap Listelerden “Devlet Kayıt, Kadastro ve Haritacılık Federal Servisi” yetkisini seçmelisiniz. Hizmetler listesinde “İçerikte yer alan bilgilerin sağlanması” seçeneğini bulmanız gerekir. devlet kadastrosu gayrimenkul";
Web sitesi belirli devlet hizmetlerinin sağlanmasına yönelik başvuru formları içermektedir. Gerekli başvuru formu doldurulur ve doğrulama için gönderilir. Sistemin başvuruyla ilgili herhangi bir şikayeti yoksa (genellikle tüm öğelerin doğru doldurulması gerekir), veriler Rosreestr'e gönderilir. Yetkili makamların cevabını kişisel hesabınızda aramalısınız.

Yöntem 4 - elektronik biçimde bir arsanın kadastro pasaportunu alın

Federal Devlet Tescili, Kadastro ve Haritacılık Hizmetinin web sitesinde “Elektronik Hizmetler” sekmesini seçin. Daha sonra “Devlet Vergi Kanununda yer alan bilgilerin sağlanması” bölümüne gitmeniz gerekir. Orada bir başvuru formu var;
Tüm noktaları dikkatlice doldurun; belgenin alınma hızı buna bağlıdır. İnterneti kullanma konusunda belirli bir beceriye sahip olan devlet hizmetlerine yönelik başvuruların doldurulması 15-20 dakika sürer;
Bu tür bir uygulamayı kullanmanın bir özelliği, ücretin QIWI ödeme hizmeti veya banka kartı aracılığıyla ödenmesi gerekliliğidir;
Başvurunun durumuyla ilgili bilgiler elektronik olarak e-posta yoluyla alınabilir veya web sitesinde görüntülenebilir. Ayrıca bir arsanın kadastro pasaportunun hazır olup olmadığını online olarak kontrol edebilir ve başvurunuzun ilerlemesini kişisel hesabınızdaki “Başvurularım” bölümünden takip edebilirsiniz. Hatalar, yanlışlıklar veya eksiklerin tamamlanması durumunda sistem, başvuruyu revizyon için geri gönderir.

Yasal gücün verilmesi ve sürdürülmesi şartları

Her belge türü için zaman sınırlamaları vardır. Bunlar iki kısma ayrılır: Bunlardan biri resmi talep üzerine belgenin sağlanması için son tarih, diğeri ise belgenin geçerlilik süresidir.

221 sayılı Federal Kanun standartlarına uygun olarak, bu başvurunun kabul edildiği tarihten itibaren en fazla beş gün süreyle başvuru üzerine kadastro pasaportu üretilir. bölgesel organ Roseestra. Başvurunun başka kuruluşlar aracılığıyla yapılması halinde, başvurunun istenen belgeyi düzenleyen asıl makama giderken bir miktar zaman harcaması nedeniyle süre artırılmaktadır.

Beş günlük sürenin pasaport verilmesi için değil, özellikle yanıt için ayrıldığını açıklığa kavuşturmak gerekir. Bu süre içerisinde yetkili makamların belgenin verilme ihtimaline karar vermesi ve bu karar doğrultusunda hareket etmesi gerekmektedir.

Böylece, başvuru sahibi ya bir pasaport alabilir ya da sağlamanın gerekçeli bir reddini alabilir. kamu hizmetleri. Başvurunun tekrar sunulması durumunda, değerlendirme süresi yeniden belirlenir.

Kadastro pasaportu verilmesinin reddedilmesi durumunda ne yapılmalı

Herhangi bir eylem devlet kurumları mahkemede temyiz edilebilir. Böyle bir olayın başarısı davacının okuryazarlığına ve iddialarının geçerlilik derecesine bağlıdır. Bir mahkemeye veya daha yüksek bir makama başvurmanın gerekçeleri şunlar olabilir:

sonradan karar verilmesi gibi usul ihlalleri belirli dönem;
ret metninde eksiklik yasal gerekçeler;
yasa dışı istek ek belgeler;
belgeleri kabul etmenin makul olmayan bir şekilde reddedilmesi.

Burada Rosreestr yetkililerinin kararlarına itiraz gerekçelerinin kapsamlı bir listesini sunmak mümkün değildir. Ancak bunların hepsinin öyle ya da böyle hukuk normlarıyla ilişkilendirilmesi gerekiyor.

Şikayette bulunmak mahkemeler- emek yoğun ve uzun vadeli bir görev. Bu nedenle haklarınızı savunmaya üst makamlara şikayette bulunarak başlamanız daha doğru olacaktır. devlet gücü. Böyle bir şikayet iki hafta içinde değerlendirilir.

Bir arsa için kadastro pasaportunun geçerlilik süresi

Kadastro pasaportunun geçerlilik süresi konusunda görüşler farklılık göstermektedir. Federal yasalar Arsa için kadastro pasaportunun geçerliliğinin süresiz veya başka bir deyişle kalıcı olduğu sonucuna varabileceğimiz herhangi bir son tarih belirlenmemiştir. Ancak bir süre sonra belgede yer alan bilgiler değişebilir ve pasaport artık gerçeğe karşılık gelmeyebilir.

Bu varsayımsal durum, hükümet organlarını belirli bir arsanın kaderi hakkında kararlar almaya ve koşullu son tarihler uygulamaya zorluyor. Tipik olarak bir belgenin yasal geçerlilik süresi bir yıl olarak belirlenir. Arsa sahibi son teslim tarihlerini karşılamıyorsa, örneğin bir arsa satarken kayıt prosedürünü yeniden başlatmak zorunda kalacaktır.